M*V
发帖数: 3205 | 1 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 陕西洋县称让廉租户交30年租金因资金紧张
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 31 14:09:23 2011, 美东)
让子弹飞还是很经典的。
陕西洋县称让廉租户交30年租金因资金紧张
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年05月31日15:42 新华网
新华网西安5月31日电(记者杨一苗 石志勇)一次性交纳30年租金，才能入住廉租房
。陕西省洋县近日在廉租房分配中的这一做法，引起了社会舆论的关注。记者在采访中
了解到，这起廉租房变成“连租房”事件的背后，是一个贫困县在保障房建设中的困境
与无奈。
廉租房建设，原本是为了解决生活困难群众的住房问题，然而洋县相关部门制定的
租赁办法却让这里一些即将喜迁新居的低收入家庭犯了难。在今年3月28日由洋县政府
办公室下发的《关于廉租房建设有关问题的会议纪要》中提出：由房管局负责，对已建
成的长乐苑、南环路廉... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 让子弹飞还是很经典的。
陕西洋县称让廉租户交30年租金因资金紧张
http://www.sina.com.cn 2011年05月31日15:42 新华网
新华网西安5月31日电(记者杨一苗 石志勇)一次性交纳30年租金，才能入住廉租房
。陕西省洋县近日在廉租房分配中的这一做法，引起了社会舆论的关注。记者在采访中
了解到，这起廉租房变成“连租房”事件的背后，是一个贫困县在保障房建设中的困境
与无奈。
廉租房建设，原本是为了解决生活困难群众的住房问题，然而洋县相关部门制定的
租赁办法却让这里一些即将喜迁新居的低收入家庭犯了难。在今年3月28日由洋县政府
办公室下发的《关于廉租房建设有关问题的会议纪要》中提出：由房管局负责，对已建
成的长乐苑、南环路廉租住房采取一次性交纳30年房屋租金的方式进行分配。
长乐苑、南环路是洋县新建的两处廉租住房。据洋县廉租房建设工作领导小组成员
、县房管局副书记李志军介绍，这次配租的廉租房是南环路1栋、长乐苑小区2栋楼，共
180套房。房屋面积为每套50平方米，核定平均租金为2.5元／平方米。
4月25日，洋县有关部门通过公开摇号确定了180个承租户。每月只... 阅读全帖 |
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t*******l
发帖数: 3662 | 3 房子和房子不能比啊，一年租金700万
Gu的房子一年租金就700万，这是啥房子啊
王立军最终有受贿一项，北京两套房子285万，两套285万，
这是北京啊，大家可以想象，这得是啥样的房子 |
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w*********e
发帖数: 5286 | 4 144块年租金的房子，我准备租1万年，
几百万买的房子才70年使用期 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 只租不售 一年租金竟要一个亿！探秘北京豪宅之“空中四合院”
前天，我们的记者就带大家去看了一套每平米最贵达到16万元的北京豪宅公寓，楼盘的名字叫盘古大观。而在这个楼盘当中，还有12座空中四合院，更是奢华之极。连普通公寓都16万一平米，这样的四合院得多少钱一套？接下来再跟着我们的记者去打探打探。
售楼人员:我们的公馆部分顶层一共有12座空中四合院，然后它把老北京的四合院的文化，包括居住文化，完全摆放到空中了，这在世界上是首创了。
大家所熟知的老北京四合院一般都是由东、西、南、北四面房子围合起来形成的内院式住宅。而盘古大观的四合院之所以被称为空中四合院，是因为这些四合院都处于盘古大观的三栋公寓楼的顶层，距离地平面的高度都超过了85米。除了“高高在上”，这样的四合院和传统的四合院相比，还有什么不同呢？
售楼人员:它一共分为两层，一层是4米挑高，二层是3米挑高，而且中间设置了一个中厅，中厅的下方又有一个1.5米的浮土层，可以讲完全把北京的四合院原来是在地面的，它接地气，这1.5米的浮土层铺设以后，您可以在这个中厅下方，可以自己种草、养鱼这些都可以。
顶着四合院的盛名，听上去却是个不能接地气的复 |
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f****g
发帖数: 2073 | 6 北京房价还是太便宜了。这个四合院一年租金起码一亿美元。不可思议的便宜 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 十点的时候，金星还没有到。
年轻的导播一边和金星的阿姨粉丝们插科打诨活跃着气氛，一边在冰冷的摄影棚里一遍遍地让观众们练习拍手欢呼，“呆会儿金姐来，你们要给她展示最热烈的掌声”。
“金姐”是灿星打造的这个脱口秀节目里出现频率最高的词，一是因为脱口秀原本就是用她的名字命名，二是因为她在节目里不断自称“金姐”，这名字让她顿时有了一点上海姆妈般的亲切和接地气。
事实上，金星在上海已经呆了15年，她现在有一家以她名字命名的现代舞蹈团，是三个孩子的妈妈，一个德国男人的老婆。
做为中国最出名的Transsexual （译：跨性别者），从九十年代起，金星便以特立独行的姿态出现在中国的各种新闻报导里。
一位广州的编辑曾经在八十年代末目击造访报社的舞蹈演员金星，那时她的生理属性还是男性，但足下那一对踢踢踏踏的绣花鞋已经彻彻底底让女编辑终身难忘。
持续地、公开地，坦然地把自己从男儿身改造成美娇娘，金星为这件事努力了小半辈子。
从6岁起有了想做女人的欲望， 到28岁她终于完成了变性手术，这惊世骇俗的奋斗故事早就把金星打造成了一个传奇。
九十年代后期的每一本发行量过百万的杂志无一都写过这个细节：年纪小小的她常常... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 7月1日播出的《鲁豫有约》中，鲁豫做客金星租住的上海豪宅，专访夫妻二人。节目中金星提到，出于法律对收养的要求，她和丈夫现在在法律上是离婚状态，这样才能给大儿子落户。节目同时也曝光了金星租住的上海豪宅，装潢十分考究。
节目中三人交谈甚欢，金星和汉斯这对相处十年的夫妻，罕见聊起十年来的婚姻经营之道以及对孩子们的教育，其间还暴露了一个不为人知的隐情。恩爱和谐的“夫妻俩”目前从法律上来说，实则是离婚状态。谈及原因，一向“毒舌”强势的金姐显得异常落寞。出于法律对收养的要求，为了能给大儿子落户，金星和汉斯被迫选择离婚。面对鲁豫紧接着的提问“什么时候复婚”，两人默契又无奈的表示，在等老二、老三落户。随后，汉斯开起玩笑给鲁豫爆料，“金星早年去算过命，说她一生会结三次婚。之前自己还担忧和金星的婚姻只是她的第二次，现在看来，第三次还是和我。”说到这，汉斯爽朗大笑。金星也透露目前为老二、老三办户口正在努力之中。这些年也有人为她出主意“把孩子的户口先上到国外，再想办法弄回来”金星说：“绝对不可以。”
金星豪宅位于上海市锦江饭店，地处上海市中心，套房高3.2米，大约250平方米，从这里可以俯瞰上海。金星租住的是... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 9 一块小小的京字机动车牌，本属于无价值的行政许可，但是经黑市中介一倒手，成为个人有价资产，年租金能达到1.3万元人民币。“吃车牌”已成为北京人新的生财之道，摇号积极性无比高涨。然而车牌租赁属于违法行为，黑中介口中所称的“车管所备案”根本不存在，租赁双方的“免责合同”在重大交通事故面前也将变成一纸空文。
北京人老杨的车牌经济账
京牌之中所附带的经济利益驱使着一些本来并不需要汽车的人们趋之若鹜地加入到了摇号大军中。家住天通苑东区的老杨今年72岁了，开了一辈子车的他早就厌倦了开车。退休以后，车已经不是每天上下班的必需品了。几年前，北京公交对老年人免费之后他就把车给卖了，公交车一直开到家门口，既经济又安全。即便有时候需要用车，也可以用女儿的车，因为女儿平时上班坐地铁，车也闲着不用。
但是最近他又一门心思地重新开始参加摇号，当问到他这么大岁数了，是不是又要买一辆车的时候，他给北京青年报记者算了一笔经济账。老杨说，现在开始参加摇号，家里人口多，驾照也多，即便按摇个20轮才能摇上，按概率算四五轮能摇到号的概率很大。一旦摇到了号，“就相当于终身免费给家里提供了一个小时工”。其中的经济价值绝对不少于90万... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 厦门租售比只有1%，不考虑其他因素的话，这个相当于100年租金才能够收回房价，你
还买吗？ |
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W*****B
发帖数: 4796 | 11 如果月租金是1000块，年租金是12000。那你房子offer是168K？是不是太贵了？
：Zillow这几年严重抬高了房子的价格
：我买车也不看kbb, 只用20%的年折旧率给offer |
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w*********e
发帖数: 5286 | 12 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: aben (hehe), 信区: ChinaNews
标 题: 准备海归黑龙江-年租金144元的保障房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 3 23:41:47 2011, 美东)
核心提示： 数百万群众圆了安居梦。。。还是一月十二元。。。我准备移居黑龙江...
...
http://v.youku.com/v_show/id_XMjQ3NzQ5NzQw.html |
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c****t
发帖数: 19049 | 13 一、买房
2008年2月20日，我通过河北盛兴拍卖有限公司，竟买到位于河北省承德市避暑山庄外
一处底商，委托拍卖人是承德市产权交易服务中心，所有人是承德市住房公积金管理中
心。拍卖行提供涉及房屋现状仅有两合同：1、2006年7月17日承德市住房公积金管理中
心与承德宏基旅行社有限有限公司（以下简称宏基旅行社）签订的《房屋租赁合同》，
主要内容为：公积金中心将房产租赁给宏基旅行社，租期10年（2006年4月30日——
2016年4月29日），年租金8万元，不得转让、转租、转借。2、2006年9月30日宏基旅行
社与刘玉玲签订的《房产联营合同》，主要内容为：联营期限10年（2006年9月30日—
—2016年9月30日），按纯利润分成（宏基旅行社60%，刘玉玲40%），风险共担。基于
房屋无其他纠纷，我竞买房屋。
二、被骗
2009年6月份，我发现我的房子转租给了刘玉玲使用，我向住房公积金提出异议，指出
拍卖文件明确规定不许转租，宏基旅行社擅自对我房屋进行转租，合同违法，孙卓立（
当时承德市住房公积金管理中心主任）听后表示要找宏基旅行社法人陈元进行交涉。
三、作假
时间不长，旅行社法人陈元... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 14 网友举报办公楼被打死？临沂回应称网帖纯属造谣(图)
2009-05-13 05:29:00 来源: 东亚经贸新闻(长春) 跟贴 11 条 手机看新闻
临沂市政府办公大楼夜景
从5月10日开始，随着一则题为《山东临沂“王帅”生前最后一帖八星级办公大楼
》的帖子开始在网上流传， “山东临沂‘八星级办公大楼’举报者被警方殴致‘昏迷
不醒’，后不治身亡”的消息惊现网络。对此，山东省临沂市委宣传部11日接受采访时
表示，帖子内容全是造谣，无举报者被抓，更无举报者被打致死的事件。
网帖称警方抓走网友突审
该帖子于5月10日凌晨2时40分出现在凯迪论坛。帖子称“举报山东临沂市‘八星级
办公大楼’的张某已在昨晚被当地警察在家中抓获并进行连夜突审，希望找出幕后指使
人。可能因为立功心切，警察下手重了些，今天凌晨，张某就已昏迷不醒，早晨送到市
人民医院急救，但回天乏力，在上午晚些时候死亡”。
帖子还称，“自前几天网上出现曝光山东临沂市违规占用耕地超标建造豪华办公大
楼的帖子后，临沂市委就极为紧张，市委书记亲自挂帅，动用了上千人，一方面追查发
帖举报者，另一方面派人奔赴全国各地在各大论坛删帖……目前已有多名... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 七年多时间里，身材瘦小的杭州淳安女老板吴芳芳的生意，如同坐上过山车。2007年
下半年，吴芳芳凭借不足1000万元的原始资金，在一块军事设施用地上创建投资超8亿
元的杭州瑞纺贸易城(以下简称瑞纺)，并依靠瑞纺回笼资金迅速创办杭州中国五金机电
城(以下简称五金城)，走上资本运作道路。但2012年年底，瑞纺和五金城陷入萧条。
然而，2012年12月与浙江省军区政治部主任郭正钢结婚后，吴芳芳的事业迎来新起
色——在众多竞争者中，以最低的报价承包下四季青面料市场，并一次性收取1.8亿元
租金。但郭正钢带给她的“好运气”只维持了短短一年。2015年3月郭正钢因涉嫌违法
犯罪被军事检察院立案侦查，吴芳芳缔造的资本帝国轰然崩塌。□新京报记者翟星理
浙江杭州报道
2015年3月15日上午，五金城三百多名商户从浙江各地聚集到杭州，要求吴芳芳归
还五金城5.2亿元商铺使用权售款。
中午11时许，吴芳芳与商户在一礼堂见面。吴手下一个项目经理称，2月10日郭正
钢被带走调查，吴芳芳于次日最后一次与五金城商户谈判后即失去联系，直到三月初。
这是吴失联近一月来第一次公开露面。更多商户蜂拥而至，现场一片混乱。
吴芳... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 16 七年多时间里，身材瘦小的杭州淳安女老板吴芳芳的生意，如同坐上过山车。2007
年下半年，吴芳芳凭借不足1000万元的原始资金，在一块军事设施用地上创建投资超8
亿元的杭州瑞纺贸易城(以下简称瑞纺)，并依靠瑞纺回笼资金迅速创办杭州中国五金机
电城(以下简称五金城)，走上资本运作道路。但2012年年底，瑞纺和五金城陷入萧条。
然而，2012年12月与浙江省军区政治部主任郭正钢结婚后，吴芳芳的事业迎来新起
色——在众多竞争者中，以最低的报价承包下四季青面料市场，并一次性收取1.8亿元
租金。但郭正钢带给她的“好运气”只维持了短短一年。2015年3月郭正钢因涉嫌违法
犯罪被军事检察院立案侦查，吴芳芳缔造的资本帝国轰然崩塌。□新京报记者翟星理
浙江杭州报道
2015年3月15日上午，五金城三百多名商户从浙江各地聚集到杭州，要求吴芳芳归
还五金城5.2亿元商铺使用权售款。
中午11时许，吴芳芳与商户在一礼堂见面。吴手下一个项目经理称，2月10日郭正
钢被带走调查，吴芳芳于次日最后一次与五金城商户谈判后即失去联系，直到三月初。
这是吴失联近一月来第一次公开露面。更多商户蜂拥而至，现场一片混乱。
吴芳... 阅读全帖 |
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O*C
发帖数: 66 | 17 在洛杉基一般付给租房经纪人多少百分比?
如果是签三年的租约, 经纪人要求一次性付清三年的中介费,(第一年6%年租金 加上第
二年5%年租金, 加上第三年4%年租金). 年租金算$30,000
如果任何时候租户提前搬走, 中介费不退一分.
这样的中介费是否合算? |
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L******f
发帖数: 5368 | 18 这个好办。房子都有产权证不是？
按产权证，根据累进制收房产税。
一套免税。二套税率0.3%。三套税率0.6%。
四套税率0.9%。。。
房子出租者，按租房合同，免房产税，
按租金改收租房税。
举例来说：
一套房，价值100万。自住。免税。
总税金=0。
两套房，每套价值100万。
一套自住，一套闲置。
房产税=1000000*0.3%=3000.
总税金=3000。
一套自住，一套出租。
年租金2万。房产税=0。房租租金税10%=2000。
总税金=2000。
三套房，每套价值100万。
一套自住，两套闲置。
房产税=100万*0.3%+100万*0.6%=9000。
总税金=9000。
一套自住，一套出租，一套闲置。年租金2万。
房产税=3000。房租租金税10%=2000。
总税金=5000。
一套自住，两套出租。年租金4万。房产税=0。
房租租金税10%=4000。
总税金=4000。
四套房，每套价值100万。
一套自住，三套闲置。
房产税=100万*0.3%+100万*0.6%+100万*0.9%=18000。
总税金=18000。
。。。
一套自住，三套出租。年租金6万。
... 阅读全帖 |
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O*C
发帖数: 66 | 19 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: OFC (ocean-friendly-garden), 信区: HouseRental
标 题: 一般付给租房经纪人多少百分比?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 6 20:55:40 2013, 美东)
在洛杉基一般付给租房经纪人多少百分比?
如果是签三年的租约, 经纪人要求一次性付清三年的中介费,(第一年6%年租金 加上第
二年5%年租金, 加上第三年4%年租金). 年租金算$30,000
如果任何时候租户提前搬走, 中介费不退一分.
这样的中介费是否合算? |
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n******n
发帖数: 12088 | 20 不久前﹐住在美国迈阿密滩的一位朋友问我﹐能在这儿租房住﹐到底为什么还要买房呢
？买房的时代已经结束。
出于工作的原因﹐他很快便搬到曼哈顿﹐并花100万美元在上西区买了个Loft。
请注意﹐一种非常典型的作法。价格上涨时﹐人们想要买入﹐价格下跌时﹐人们变
得更加小心。买涨不买跌的作法在逻辑上讲不通。週四公布的研究结果提供了一些硬数
据。
房地产网站Trulia.com研究了美国的主要房地产市场并提出一个问题：买和租哪一
个更划算？
根据Trulia网站的计算﹐我的朋友恰恰犯了方向性错误。
Trulia网站說﹐在曼哈顿租房﹐这儿的房价太贵。旧金山也一样。
在迈阿密买房﹐与租房相比﹐这儿的房价便宜。类似的地方还包括凤凰城、拉斯维
加斯及其它大多数房价大跌后相对较低的地方。
这家公司认为﹐年租金的15倍左右是一个交叉点。换言之﹐一个城市的房价约相当
于年租金的15倍时或许比较合理﹐这是经验之谈。例如﹐如果你每年花10,000美元租一
套房﹐那么买房的成本超过150,000美元时就要考虑再三。华盛顿特区智库经济与政策
研究中心(Center for Economic and Policy Res... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 21 来源:华西都市报
男子用廉租房开麻将馆 社区主任称系为国家减负
在罗江县黎明社区008号内，摆着麻将机。
男子用廉租房开麻将馆 社区主任称系为国家减负
薛蓉（右）昨日接受采访。
罗江县万安镇奎星阁社区主任薛蓉被市民举报，罗江县房管所表示：廉租房开茶
馆属违规
我哥哥开个店店(茶馆)，可以自力更生，给国家减轻负担，以后免得吃低保。”
——罗江县万安镇奎星阁社区主任薛蓉
德阳
为什么标明的“廉租房”，却成了喝茶打麻将的经营性场所？
昨天，读者打来华西都市报热线反映：罗江县万安镇奎星阁社区主任薛蓉的母亲
宋全贞开了一个麻将馆。这个麻将馆比别人特殊。麻将馆开在罗江县黎明社区008号。
门牌显示，这个铺面是政府修建的廉租房，公房号为8号。
罗江县城黎明社区附近一家商铺老板说：“我们一个门面，年租金需要数千元，
但是，别人同样大小的铺面，年租金却只需要500多元。”
现场：廉租房还是麻将馆？
昨日，华西都市报记者来到罗江县城黎明社区008号。这是一个小小的临街商业门
面... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 22 受电影《京城81号》等艺术作品影响，北京朝内大街81号院从修缮到出租，一直备受关注。今年3月，北京青年报记者曾从中介处获悉，院内东西两栋楼修缮后计划对外出租，年租金约为1000万元。近日，有网友发文称，“传说中的朝内81号已经租出去了”，消息随即引发众多网友热议。6月19日，记者实地探访发现，院内有东西两栋楼，东楼已有人进出办公，工作人员自称属于房屋产权方。西楼目前仍在招租，产权方工作人员介绍，倾向于租给文化出版行业的公司。
爆料
朝内81号院
已经有人“入驻”
由于网络文学和影视作品的影响，朝阳门内大街81号院在网上长期被冠以“鬼屋”之名，并在网络上引起众多探险爱好者关注。因此，朝内81号院的“一举一动”备受关注。
2016年年底，荒废10多年后，朝内81号院完成修缮工作。修缮后的“鬼屋”一改昔日的荒宅模样。同时，院内东西两栋楼开始在房产网站上招租，年租金为1000万元。房产中介曾告诉记者，招租信息发布后，每周都会有一两组客户前来看房。
近日，有网友发文称，已经有租户入驻朝内81号院了。该消息随即在网上走热。记者检索房产网站，发现目前招租信息仍显示是东、西两栋楼，建筑面积为2348.... 阅读全帖 |
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发帖数: 4612 | 23 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: cfabull (slcbull), 信区: Stock
标 题: 中国楼市的4大忽悠 这些谎言坑了多少人啊！(转载自天涯）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 11 23:42:15 2011, 美东)
忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁... 阅读全帖 |
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发帖数: 4612 | 24 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: cfabull (slcbull), 信区: Stock
标 题: 中国楼市的4大忽悠 这些谎言坑了多少人啊！(转载自天涯）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 11 23:42:15 2011, 美东)
忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁... 阅读全帖 |
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c*****l
发帖数: 3551 | 25 忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁愿大力发展色情业，也不会
去再一次发展房地产。要灭一个国家，未必要用飞机大炮。常规战争，伤敌一万，自损
八千，不到万不得已，没有哪个国家会用。但是，有一种战争没有硝烟，当一个国家的
楼市股市汇市的发展脱离了经济运行的正常轨道，那么在金融层面上就会出现破绽，很
容易被境外资本... 阅读全帖 |
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b********1
发帖数: 33 | 26 1+1 兀兰泳池公寓整套出售 售价39万8起 431方尺起 99年地契 2014年落成 外国人可
以购买已经在原有的价格上优惠18%可以说是最划算的公寓单位 保守估计月租金$2000
年租金收入$24000 这样租售比是 $24,000/$398,000=6.03%
对于第一次买房的买家或有房没有贷款的买家 可以最多贷款80% 首付20%×$398,000=$
79,600
2+1 兀兰泳池公寓整套出售 售价56万8起 581方尺起 99年地契 2014年落成 外国人可
以购买 已经在原有的价格上优惠18% 可以说是最划算的公寓单位 保守估计月租金$
2500 年租金收入$30000 这样租售比是 30,000/568,000=5.28%
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113,600
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3000 年租金收入$36000 这样租售... 阅读全帖 |
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m********s
发帖数: 55301 | 27 啥叫全额押金？租约一年，先付房东一年租金并同时再压一年租金给房东，共计2年的
租金，一年后退房时再退还你一年租金的押金？
全额押金是干啥的？ |
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z*m
发帖数: 3227 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯民间财富大起底 百万资产只能算是穷人
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 00:41:15 2011, 美东)
在距离鄂尔多斯市东胜区10公里远的铜川汽车博览园内，路虎、卡迪拉克、保时捷
等数十家名车4S店驻扎其中。就在半个月前，法拉利和玛莎拉蒂厂商代表团还来这里进
行了实地考察，有意在这里开4S店。
"这里的路虎4S店可能是中国规模最大的。"一位汽车销售人员称。
鄂尔多斯市泰赫雅汽车销售服务有限公司经理马润涛告诉记者，在鄂尔多斯，仅奥
迪就有近2万辆，丰田近4万辆，路虎4000多辆，保时捷近700辆，价值1000多万的劳斯
莱斯幻影有10辆。"这里的奥迪就是'平民车'！"马润涛说。
就在一个月前，一位煤老板在他的店内一次性提走了7辆路虎，每辆车价值是257万
元。
在为名车一掷千金的背后，是鄂尔多斯人强大的消费能力。
"在鄂尔多斯，一些有钱人买房子都是一层一层地买。最普通的老百姓一般也有两
套房，东胜一套、康巴什一套... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 不久前住在美国迈阿密滩的一位朋友问我能在这儿租房住到底为什么还要买房呢？买房的时代已经结束。
出于工作的原因他很快便搬到曼哈顿并花100万美元在上西区买了个Loft。
请注意一种非常典型的作法。价格上涨时人们想要买入价格下跌时人们变得更加小心。买涨不买跌的作法在逻辑上讲不通。四公布的研究结果提供了一些硬数据。
房地产网站Trulia.com研究了美国的主要房地产市场并提出一个问题：买和租哪一个更划算？
根据Trulia网站的计算我的朋友恰恰犯了方向性错误。
Trulia网站在曼哈顿租房这儿的房价太贵。旧金山也一样。
在迈阿密买房与租房相比这儿的房价便宜。类似的地方还包括凤凰城、拉斯维加斯及其它大多数房价大跌后相对较低的地方。
这家公司认为年租金的15倍左右是一个交叉点。换言之一个城市的房价约相当于年租金的15倍时或许比较合理这是经验之谈。例如如果你每年花10,000美元租一套房那么买房的成本超过150,000美元时就要考虑再三。华盛顿特区智库经济与政策研究中心(Center for Economic and Policy Research)经济学家贝克尔(Dean Baker)近年对这 |
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o***s
发帖数: 42149 | 30 核心提示
千年历史的佛教寺塔，是否真的有传说中的地宫，地宫里又是否真的有佛宝舍利？让蔚县文物工作者遗憾的是，出于保护目的未曾揭开南安寺塔(当地俗称“千年寺塔”)的秘密，居然被几个盗贼掀开了面纱。而盗贼的作案手法，更是让文物工作者叹为观止：盗贼租了距离寺塔不足10米的一处民房，用钻地打洞的方式，盗走了地宫里全部的文物。
日前，当地警方追回了109件被盗文物，其价值正在鉴定中。记者采访时获悉，这次失窃已是地宫第二次遭遇盗贼打洞盗窃。早在1999年，就曾有一伙盗贼尝试钻地打洞盗窃地宫未果。据悉，南安寺塔虽为国家重点保护文物，多年来一直无人看守。
盗贼地下挖洞盗窃地宫
3月9日，蔚县警方接到报警时，事实上南安寺塔地宫被盗已发生了半年。
南安寺塔坐落在一片居民区中，报警人是蔚州镇的一位村民，盗取文物所打的地洞就位于他的老房子内。
10月19日，记者前往探访时，这处三间院落的民宅已落上了生锈的大锁，高达2米的院墙包裹着杂草丛生的小院。同住六街塔巷的居民介绍说，自从房东出了事，这里就少有人来了。
从外部看，这处案发地和其他民宅并无区别，其外墙和南安寺塔仅隔一条狭窄小巷，二者直线距离不足十米，即便到塔... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 年租金近14万美元 将开发成旅游点
波兰东北部森林深处有一座废弃的防空堡垒，即二战期间阿道夫·希特勒的主要军事指挥部之一“狼穴”。波兰政府公开对外招租，年租金近14万美元，希望将这里开发成旅游点。
“狼穴”得名于希特勒的绰号“狼”，位于当时德国东普鲁士的拉斯滕堡，即现在波兰的肯琴以东约15公里处的密林中，占地13公顷。
如今拥有“狼穴”产权的波兰林业局希望引入投资方，帮助翻修博物馆、饭馆和宾馆等，将这里开发成旅游点。
当地林业部门官员泽农·彼得罗维奇称：“我们正在等，但目前为止还没有一方表示意向。”
新闻资料
“狼穴”靠近前苏联边境，建于1940年至1941年。钢筋混凝土堡垒建在地下20多米深处，四周有野外防御工事和犬牙交错的地雷网。
堡垒内有80多处建筑，包括办公室、卧室套间、图书馆、兵营、食堂、娱乐室、健身房等，甚至有发电厂和火车站。
1941年，“狼穴”成为希特勒的指挥中心。希特勒曾经这样评价“狼穴”：“在欧洲这是少有的一处，我可以在这里自由自在、安泰从容地工作。”
1944年底，纳粹撤离“狼穴”之前将这里炸毁，只留下一片废墟。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 32 近来，南京两个年幼的孩子被饿死的事件令人震惊，并引发社会热议。
据报道，遭遇不幸的两个孩子的父亲原是农民，拆迁后分到两套房子，他将其中一套卖掉，房款全用于吸毒。
现代快报记者调查发现，南京城郊接合部许多农民因为拆迁，被安置补偿了好几套房。仅房租收入就很可观。一夜暴富后，他们中的一些人不愿上班，无所事事，整天泡在棋牌室打发日子；有的染上毒品，沉湎赌博，变卖房产，成了社区重点帮扶对象。南京某基层检察院的检察官曾在所在区做过调研，赌博和吸毒在拆迁人员犯罪中，占到了半壁江山。
随着城镇化进程加快，越来越多的农民加入到征地拆迁行列，从一夜暴富到一贫如洗，他们对钱的观念发生巨大变化，经济状况的改变也引起精神层面的变化。如何引导他们尽快适应并正确应对变化，调节好身心，融入到城市新生活，已成为重要的社会课题。
三个故事
拆迁让他升上天堂
拆迁让他坠入地狱
2013年7月5日，南京暴雨，杨会初一整天呆坐在江宁的一间地下储藏室里。外面下大雨，室内下小雨，积水漫过地面，不断渗入阴暗潮湿的地下室，过段时间，他就要起身打扫，将积水舀入桶里，拎到外面倒掉。
想起7月份的储藏室房租还没着落，杨会初显得很无奈，禁不住... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 三亚榆亚路一栋没有门牌号的楼房屹立在街道一边，因该楼最窄处目测只有几十厘米，而被戏称为“楼薄薄”。“楼薄薄”怎么居住？怎么建成的？昨日，记者对此展开了调查。
租客：年租金6万，已住一年多
“今天才发现，原来三亚也有‘楼薄薄’，亮瞎眼了！”近日，网友“超超dcc”发帖称三亚榆亚路屹立一座“楼薄薄”，并附上照片。记者注意到，该栋“楼薄薄”占地呈梯形，最窄处目测不足1米，估计一张床都放不下。
昨日，记者在三亚榆亚路看到了这座“楼薄薄”，共4层，1楼类似门面房结构，2至4楼类似居民楼结构。此外，“楼薄薄”没有门牌号，也没有任何能显示其地理位置的标识。
一名自称姓孙的男子接受采访时称，他是外地人，现租住在楼里，在三亚做大理石地板生意。之所以租下“楼薄薄”，是用作“大理石展厅”，展示一些大理石样品。记者发现：“楼薄薄”一楼自左到右依次有3间房，最左的一间(即最薄处)为卫生间，仅能放下一个坐式马桶。而稍大的一间房则被装饰成大理石样品展示厅。
“最左侧一面因为最薄，故用做卫生间，我和妻子居住在3楼，此外还有一层地下室。”孙先生称，这栋楼的造型有些奇特，租来做展示厅，能给自己带来广告效应，“人家来看大理... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 34 最近上海广播电台调频899驾车广播报道了“上海月星环球港底楼商铺出现大规模退租”的消息，报道称原因是商家长期经营困难。
为了一探究竟，邦爷实地走访了上海月星环球港，发现该项目其一层共153间商铺，除去即将开业的商铺之外，共有34间尚未开张，空置率约22.22%。
资料显示，上海月星环球港项目总建筑面积近50万平方米，规划有“商、旅、文”三大中心功能，包含时尚品牌、餐饮、文化休闲、娱乐健身等业态，引入了4D影院、剧场、儿童游乐场等，曾被贴上“亚洲最大城市综合体”的标签。
最大综合体陷经营困局？
对此，月星集团媒体负责人表示，这不是经营困难而是正常现象，由于前一批商家租金到期，因此纷纷撤离，未来会有新的商家进驻，此外，还有一批空铺是用来做展示的，并不对外出租。
不过也有人表示不解，“能租几十块的商铺不放来出租，却用来展示，着实有点难理解。”
另外，据月星环球港负责人称，上海环球港目前出租率超过90%。2013年开业至今，第一批租户陆续到期，环球港计划借此机会进行一些业态升级，如1楼引入苹果旗舰店、欧舒丹、潘多拉、guess等时尚潮流品牌，其他部分商铺也在加紧装修中，近期将全新开业。
但优淘... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 35 2005年1月，唐纳德·特朗普、比尔和希拉里·克林顿，以及梅拉尼娅·特朗普在特朗普的婚礼上。
这两张照片完美刻画了现代历史上最扣人心弦的权力游戏令人兴奋、错综复杂的情节。第一张照片摄于2005年唐纳德·J·特朗普(Donald J. Trump)第三次结婚时在马阿拉歌庄园举行的豪华婚礼上：作为一名来自纽约州资历尚浅的参议员，希拉里穿着金色的丝质服装，佩戴着珍珠首饰，显得光彩照人；特朗普说了什么引得希拉里、比尔(Bill)和珠光宝气的新娘梅拉尼娅(Melania)开怀大笑，希拉里满脸笑容地抬头看着这位戴着白色蝴蝶结的大亨，显得真心高兴。正如网站“纽约社交日记”(New York Social Diary)的编辑戴维·帕特里克·哥伦比亚(David Patrick Columbia)冷冷指出的那样，唐纳德和希拉里看上去“简直就像”镁光灯下“坠入爱河的一对小年轻”。第二张照片摄于上月圣路易斯的总统辩论现场，画面中的情景凶险得多：在希拉里阐述一个观点时，肤色呈“果珍”色的特朗普就站在她的身后，如同恐怖片里的恶魔，他邀请的三名嘉宾——指控比尔性侵的女子——坐在前排，厌恶地看着希拉里，坐在旁边的切... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 36 2009年以来，房价涨得很猛。自己原来分的一套小房子一直空着，由于种种原因又不能
卖，就想干脆租出去算了，也增加一点“财产性收入”。但是自己又很怕麻烦，害怕每
个季度去找房客要钱，特别害怕三两个月就换一波房客。为免折腾，想索性找一个长期
租客。不是都说今年最先将房屋价格抬起来的就是“刚性需求” 吗！于是我也将出租
目标定位于这样的“刚性需求”人群——三十岁左右、刚结婚或者结婚有一两年，没有
孩子，从事白领职业，想买房，但是今年的房价暴涨令他们的“刚性需求”无从兑现了
，不得不在未来一年甚至更长时间内租房。想好了就跑到离房子最近的两家中介，让他
们把房子挂出去。嘿嘿！就等着那些干柴烈火、如胶似漆的小夫妻们，为了能找到一个
爱的小屋，把钱贡献出来吧！当然，这里也会给他们留下一生中最美好的一段回忆！
和两家中介谈话的过程如出一辙。上来都问我为什么不把房子卖了，说现在这里的房子
都能卖两万多块钱一平方米了。我说了暂时不能卖的种种原因，然后说了我的条件：租
房者应为夫妻，不租给单身人士，同意不带小孩或老人居住此房，有固定职业，等等。
说明一下，我的房子是50平方米建筑面积、使用面积不到40平方米... 阅读全帖 |
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y******i
发帖数: 199 | 37 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: yikedami (一颗大米), 信区: Returnee
标 题: 人民币大幅升值之日，将是中国经济生死存亡之时
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 23 14:57:14 2011, 美东)
上海市区目前一套120平米（建筑面积）的500万的二室二厅，每月的租金约为1万元，年租金回报率为2.4％。
纽约曼哈顿一套1000平方英尺（约合100平米使用面积）的100万美元的二室二厅，月租金约为4000美元，扣除每月的物业管理费和房产税约1500美元，年租金回报率为3%。
根据美林和凯捷咨询公司的报告，中国2010年个人净资产超过100万美元（不包含主要住所的价值）的富人为46万人。（注意，根据当前6.6:1的汇率，这约相当于660万人民币）
现在假想你是这46万人之一。你除了自己的主要住所之外，在中国的一线城市还拥有一套上述这样的500万人民币的房产。现在中国推出了0.5%的房产税，使你的房子的收益率下降为1.9%。现在人民币升值到了5:1，使得上述两套上海和纽约的房产价格完全相同。你是否愿意用上海这套70年使用... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 38 tg到时候限制每人每年只能用人民币换2000美元，而且必须是出国的人
才给换，那些钱想流出去就不容易了。
，年租金回报率为2.4％。
租金约为4000美元，扣除每月的物业管理费和房产税约1500美元，年租金回报率为3%。
要住所的价值）的富人为46万人。（注意，根据当前6.6:1的汇率，这约相当于660万人
民币）
一套上述这样的500万人民币的房产。现在中国推出了0.5%的房产税，使你的房子的收
益率下降为1.9%。现在人民币升值到了5:1，使得上述两套上海和纽约的房产价格完全
相同。你是否愿意用上海这套
少是部分资产）转移到海外。现在，当他们意识到国内的物价水平即使按汇率计算也已
经超过美国，意识到国内的资产泡沫已经接近高点，卖掉一套上海的公寓让自己在美国
留学的孩子买一套纽约的公
100万美元，而且2010年在汇率6.6下的价值一百万美元的人民币资产，在汇率涨到5之
后，已经价值132万美元。按照100万美元来算，46万乘以100万美元就是4600亿美元。
按照中国人炒房的热情，我 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 39
，年租金回报率为2.4％。
租金约为4000美元，扣除每月的物业管理费和房产税约1500美元，年租金回报率为3%。
要住所的价值）的富人为46万人。（注意，根据当前6.6:1的汇率，这约相当于660万人
民币）
一套上述这样的500万人民币的房产。现在中国推出了0.5%的房产税，使你的房子的收
益率下降为1.9%。现在人民币升值到了5:1，使得上述两套上海和纽约的房产价格完全
相同。你是否愿意用上海这套70年使用权、回报率 1.9%、价格经过多年上涨已经站在
高位的公寓，换一套在纽约曼哈顿永久产权、回报率3％、经过金融危机价格已经处于
低点的公寓？这仅仅是经济帐。
少是部分资产）转移到海外。现在，当他们意识到国内的物价水平即使按汇率计算也已
经超过美国，意识到国内的资产泡沫已经接近高点，卖掉一套上海的公寓让自己在美国
留学的孩子买一套纽约的公寓将是一个经济理性人作出的合理选择。
100万美元，而且2010年在汇率6.6下的价值一百万美元的人民币资产，在汇率涨到5之
后，已经价值132万美元。按照100万美元来算，46万乘以100万美元就是4600亿美元。
按照中国人炒房的热情，我们按... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 40 4月7日开幕的2011北京春季房地产展示交易会吸引了来自美国、澳大利亚、加拿大、英
国、新加坡、泰国、韩国等20余个国家和地区的80余个海外地产项目参展，同比翻了近
一番。火爆场景表明一个事实：国外地产项目已盯上中国市场。
此次房展主办方四季房展组委会总监郑向东介绍说，过去几年，房展会上的海外项目数
没有超过20个。去年开始，参展海外项目显著增长，去年秋交会达到40多个。此次春交
会更是突破80个，增长近一倍。“海外军团”已成为北京春季房展会主力军。
“受益于中国经济的快速发展，中国人对海外地产的需求在不断增加。未来10年中国经
济发展前景乐观，同时中国的房价与其他国家的差距也在不断缩小，海外地产在中国的
市场将不断扩大。”第一次参加北京春季房展会的财富地产合伙人Steve Dawkins说。
就此，国外地产商纷纷瞄准中国人对海外地产投资需求的增加，带来了多种多样的海外
地产项目供中国消费者选择。
目前来看，投资海外房产的中国人主要分四种，一是移民家庭；二是“以房养学”的留
学生家庭；三是财富阶层；四是中高收入者。
美国一个地产项目推出了50万美元可获美国绿卡和佛罗里达州联排别墅一栋的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 41 在距离鄂尔多斯市东胜区10公里远的铜川汽车博览园内，路虎、卡迪拉克、保时捷
等数十家名车4S店驻扎其中。就在半个月前，法拉利和玛莎拉蒂厂商代表团还来这里进
行了实地考察，有意在这里开4S店。
"这里的路虎4S店可能是中国规模最大的。"一位汽车销售人员称。
鄂尔多斯市泰赫雅汽车销售服务有限公司经理马润涛告诉记者，在鄂尔多斯，仅奥
迪就有近2万辆，丰田近4万辆，路虎4000多辆，保时捷近700辆，价值1000多万的劳斯
莱斯幻影有10辆。"这里的奥迪就是'平民车'！"马润涛说。
就在一个月前，一位煤老板在他的店内一次性提走了7辆路虎，每辆车价值是257万
元。
在为名车一掷千金的背后，是鄂尔多斯人强大的消费能力。
"在鄂尔多斯，一些有钱人买房子都是一层一层地买。最普通的老百姓一般也有两
套房，东胜一套、康巴什一套。"鄂尔多斯住房交易会一位工作人员表示。
住建部联合高和投资发布的《中国民间资本投资调研报告》称，内蒙古鄂尔多斯人
均GDP超越香港，位居全国第一。鄂尔多斯资产过亿的富豪人数超过了7000人。在这里
，百万资产只能算是穷人。
因煤而起
"2000年以后，国家对能源需求的增加，给鄂尔... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 42 http://news.sina.com.cn/m/news/roll/2011-12-19/055323653913.sht
2011年11月24日，瞿优远案在长沙市中级人民法院第二法庭宣判：
“被告人瞿优远犯受贿罪，判处有期徒刑十年，剥夺政治权利三年，并处没收财产
人民币五十万元；犯挪用公款罪，判处有期徒刑五年六个月；犯职务侵占罪，判处有期
徒刑一年，决定执行有期徒刑十一年六个月，剥夺政治权利三年，并处没收个人财产人
民币五十万元。”
据见证庭审的人士透露，宣判时，瞿优远穿着平常衣服，腰杆笔直地站在被告席上
，两旁没有法警看护。中途休庭时，他还在庭外的过道里与法警聊天。宣判时，他的表
情也“很平静”。
2009年4月，《体坛周报》原社长瞿优远涉嫌私分资产被有关方面带走，当年9月，
湖南省长沙市开福区人民检察院立案侦查瞿优远等人贪污、受贿、挪用公款案。
瞿优远的辩护人、北京金虎律师事务所周金虎律师对中国青年报记者表示，据他所
知，一审宣判后，瞿优远没有提起上诉。
这一宣判，标志着一颗传媒之星的陨落。在过去的十多年里，瞿优远打造了一个以
《体坛周报》为旗舰的体育传媒王国，除《体坛周报》... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 43 曾经备受关注的北京CBD Z15地块项目传出消息，该地块的得主中信集团打造的北京第
一高楼"中国尊"项目将于2016年底封顶。"北京第一高楼"的字眼格外亮眼，也由此引发
人们对中国城市第一高楼的关注。据中新网房产频道统计，自2008年底以来的四年内中
国共起建各类摩天大厦至少有6座，总投资近千亿元。
中信避谈"中国尊"投资回报 专家称不能简单按240亿账面计算
昨日新京报报道称，中信地产开发的CBD Z15地块即北京第一高楼"中国尊"项目将
于2016年底封顶，预计总投资达240亿元。据了解，该项目总建筑面积为42.7万平米，
总高度528米，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。
据中新网房产频道了解，2010年底，中信集团以63亿元的总价拿下北京CBD核心区
Z15地块，刷新北京土地出让新纪录。如今该项目240亿元的总投资也高得令人咋舌，按
照单位面积来算，1平米的建筑面积投资量就达到月5.6万元，关于建设资金的来源及将
来成本的回收成为人们关注的焦点。
中新网房产频道就此联系中信地产北京总经理刘鑫，他在电话中称自己并不负责
CBD Z15地块项目的业务。而另一位中信地产的负责人杨... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 44 2013-08-24 09:42 AM
前中共政治局委员薄熙来案件在开审的过程中，王立军的证词透露，谷开来在法国的房
产每年的租金高达七八百万，引发网友的猜想。有网友质疑，戏演穿帮了吧，很可能是
有一大堆房子，价值数亿元，这样才和七八百万元的年租金相符合......
王立军爆谷开来法国房产年租金七、八百万
22日薄熙来案件在开审。其中公诉人宣读王立军2012年11月15日、2013年1月9日的证言
节录：
2008年夏天，尼尔对我说德某某和他一起帮着谷开来打理法国的事情，还说薄熙来对他
也很信任。这是第一次听说到关于薄家在法国的房产的情况。
2009年下半年或者2010年上半年，在重庆3号搂，谷开来非常生气，指着德某某说德叔
帮我打理房产一年的租金好几百万，不仅不给我，还向我要钱。〞后来我问德某某怎么
回事，德某某说海外房产的日常支出非常大，租金等收入基本上都用于房产的支出了，
同时自己为帮着管理房产也做出了很多的付出……后来谷开来跟我说〝尼尔每年收的房
租就有七、八百万，一分钱也没给我，现在还跟我要钱。
网友称戏演穿帮了 谷开来资产可能高达数亿
有网友质疑关于那套房子的疑点，一套房子... 阅读全帖 |
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N***i
发帖数: 4104 | 45 这个很清楚吧，土地是国有的，卖的不过是70年使用权。你出钱，是交的70年租金。
租期到了，再续约交一笔70年租金，或者landlord赶人走，不都是天经地义的么？ |
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w***t
发帖数: 8175 | 46 资本游戏闯关失败
吴芳芳将瑞纺租金投入新商业地产项目，并预收新租金，进行资本运作，但瑞纺遭
遇竞争者，陷入困境
2007年第三季度，瑞纺在中国轻纺城的支持下大举招兵买马。刘平评价，吴芳芳在
38岁迎来十余年商海沉浮中的“最佳商机”。
吴为她的创业团队开出了杭州同类项目中最高的待遇标准和奖励机制，沈姓操盘手
也被吴招致麾下，一时间吴聚集了大批职业经理人。当时吴手下一名郝姓经理说，此时
吴全心投入项目，经常和经理们在办公室边吃套餐边开会。
瑞纺整体工程完工前，吴就遇到资金问题。郝姓经理称，中国轻纺城团队向吴建议
，瑞纺租用15年的地块，并无产权，但可以对外销售使用权。
“这虽然是新兴的概念，但销售状况很火爆。”吴销售团队一名成员说，仅依靠瑞
纺的使用权销售，吴芳芳迅速回笼8个亿资金。
以郝姓经理为代表的职业经理人团队向吴建议，将这笔资金继续投入瑞纺，并盘活
瑞纺周边的关联项目。他们在一次会议上劝吴，商户们打开销路后瑞纺只需提高租金就
能赚钱。但吴无意继续投资瑞纺，转而寻求再开发新项目。
大约在2008年上半年，吴芳芳拿下距离瑞纺300多米的另一块浙江省军区农副业基
地出租地块，并在上面开发... 阅读全帖 |
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w***t
发帖数: 8175 | 47 完美投资”
吴芳芳通过与浙江军区高官郭正钢结婚，获得四季青市场的经营权，这场婚姻被认
为是“完美投资”
吴芳芳商场失意，情场却意外丰收。曾在吴身边工作过的金柳说，吴在拿下杭州九
堡两块出租地块时还不认识郭正钢，大约在2010年底，两人的关系有了进展。
据媒体报道，2011年11月，吴与第一任丈夫、淳安籍严姓男子离婚。半年后吴怀上
郭正钢的孩子，并向已有家室的郭提出结婚。
吴合作过的一名浙江商人说，吴曾在一次饭局上提起，当时郭正钢的父亲不同意这
桩婚事。
2012年12月，吴与郭结婚。婚后两个月，44岁的吴生下一个儿子。
这个浙江商人对吴刮目相看，“没想到吴芳芳能做出这种完美投资。”
金柳说，二婚后的郭正钢设法用军车从福建运来四座用名贵石材打造的石狮子，每
座单价超过百万元，分别摆放在瑞纺的东门和南门，“每座狮子都有一人多高，很气派
。”但今年春节后，这四座石狮子不见了踪影。
这桩婚事给吴带来的现实利益不止四座石狮子。郝姓经理称，瑞纺半死不活、五金
城烂尾并引发商户集体维权，吴芳芳急需一笔资金解燃眉之急。2012年底，杭州市江干
区四季青面料市场承包期满，吴芳芳加入新一期承包权的角逐大战... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 48 北漂小家五年规划：千万资产百万存款 财务自由
2015-11-19 00:39:00来源：她理财网_SUFFIX_MP
北漂家庭未来五年计划——千万资产、百万存款、住进大房、财务自由
家庭目前基本情况：
北漂小夫妻，父母已接来同住，备孕中。
北京郊区地铁沿线两居住宅一套自住，一居住宅一套、一居和两居商住房各一套出
租中。
最近一段时间，我都在住豪宅和做包租婆之中举棋不定，既喜欢200平的豪华精装
大四居，又喜欢月月都有房租收。鱼和熊掌不可兼得，在徘徊犹豫之间，事情的发展已
经自动为我做出了最适合的选择。
一方面，今年十月我居然一下子收了一套房子3.8万的年租金，想到12月到期的另
外两套，如果可以收年租金的话，那将是一共8万的巨款，想想都觉得好过瘾。而另一
方面，昨天晚上我和老公聊到如果住200平豪宅，那么停车费每月700，一年8400，而我
油费一年才5000，加上车险2300，再加上所有的违章及停车费才不过这个数字。物业费
一个月1085元，这几乎是家里一个月的伙食费了。所以我两相对比，即有了坚定的抉择
，其实所居住的房子占全部资产的1/3至1/2才是最恰当的。而150平左右，市价... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 49 刘毅
7月8日，有大陆民众撰文质疑中共要征收房产税的法律依据以及征收的对象到底是什么。
有大陆媒体之前曾经报导，中共人大常委会曾公布，受民众关注的房地产税法正式进
入全国人大的立法规划。有传闻说，房产税最快2017年起征收，有人计算下来说，100
平方米的房产一年要交5000元人民币税，有人说免税的面积每人为20平方米，也有人说
是60平方米，有人说征收房产税主要是为了调节财富分配，抑制房地产市场投机等等。
自称由一群传统媒体人所打理的新媒体冰川思想库8日在新浪博客刊登了赵琼的一篇文
章。赵琼在文章中对近来所传在2017年就要开始征收的房产税表示质疑，从房产税征收
的对象、法律依据以及中国国情来讲，征收房产税从哪方面来讲都说不通。
赵琼表示，有人说西方发达国家都有房产税。但西方发达国家的这种房产税是“所有税
”，即拥有这个房子才缴税。中国的城市住宅其实是租用的国有土地，只有70年年限，
并且在购房时已经一次性交付了土地转让金，再缴房产税，是否意味着重复征收。
赵琼说，税收应主要来自对流量而不是存量的征收，这是现代社会的税收特点。
举例而言，正常情况下，只有在屠宰牛、羊的时候，将其销售、... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 50 「大董烤鴨店」將落戶的曼哈坦中城布萊恩公園邊6大道1095號豪華大樓的二、三層，
目前已騰空。
享譽中國北京的著名高檔餐廳「大董烤鴨店」將於明年開啟首家美國分店，落戶曼哈坦
中城布萊恩公園(Bryant Park)旁。該首家美國分店在中城6大道上的黃金地段占地面積
達1萬3000平方呎，分為兩層，光店面年租金便高達230萬元。
「紐約郵報」地產專欄作家Steve Cuozzo日前透露，在去年被「Ivanhoe Cambridge」
以22億元從黑石集團(Blackstone)買下、位於曼哈坦中城布萊恩公園邊的6大道1095號
的豪華大樓，明年將迎來馳名北京的高檔餐廳大董烤鴨店的進駐。Cuozzo指出，大董烤
鴨店簽下該樓二層與三層整整1萬3000平方呎的空間，作為其首家美國分店，將把其享
譽北京的高檔餐廳風格原封不動搬到美國；而作為黃金地段的豪華大樓，兩層年租金叫
價高達230萬元。
大董烤鴨店原為國營的「北京烤鴨店」，2001年國營改制，以其總經理及著名廚師董振
祥的暱稱「大董」得名。大董烤鴨店以對傳統烤鴨及其他中餐的創新而聞名，其招牌菜
烤鴨對傳統的北京掛爐烤鴨進行創新，挖掘出「八... 阅读全帖 |
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