l****z
发帖数: 29846 | 1 美国5月份成屋销量数据走低，此前曾连续两个月出现增长，主要受政府抵税政策临近
结束的效应推动。
美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)周二公布，美国5月份
成屋销量下降2.2%，折合成年率为566万套。当月库存下降，而房价上涨。
此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家预计，5月份成屋销量增
加5.0%，折合成年率为606万套。
虽然首次购房抵税政策的签约时间于4月30日结束，但买家可在6月30日之前完成交易。
成屋销售数据是基于完成数量计算，而预售屋则根据签约数量计算。政府上周公布的5
月房屋建设数据下滑，将于周三公布的预售屋数据预计也将下滑。
4月成屋销量增加8.0%，至579万套。成屋销量较上年同期增加19.2%，尽管高失业率令
人避免进行大额消费。除了税收优惠以外，借款利率处于历史低位也对该数据构成提振
。联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, 简称：房地美)称，5月的30年期抵押贷款利率
平均为4.89%，低于4月份的5.10%。
上周，参议院投票延长有资格获得税收优惠的购房者完成 |
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k***a
发帖数: 2400 | 2 随着住房市场继续从深度滑坡中反弹，美国3月份成屋销量小幅下滑，但价格出现七年
多来的最大涨幅。
美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)周一公布，经季节性因
素调整后，3月份成屋销量较上月减少0.6%，折合成年率为492万套。当月销量较上年同
期增长了10.3%，并标志着连续第21个月的同比增长。
3月份成屋售价中值为184,300美元，同比上涨11.8%，为2005年11月以来的最大涨幅，
反映了高价房屋销量增长、低价房屋销量下降。价格低于10万美元的房屋销量同比下滑
16%，价格在25万-50万美元之间的房屋销量同比增长了22%。
3月底挂牌待售的成屋库存数量较2月底增长1.6%，至193万套。
上述数据低于分析师预期。此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济
学家们预计，3月份成屋销量将较2月份公布的初值高0.8%，达到502万套。2月份数据经
向下修正后为495万套。
与前月相比，3月份中西部地区销量增长，东北部地区销量持平，西部和南部销量下降
。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 3 周三，多伦多房产局(Toronto Real Estate Board，简称TREB)公布数据显示，多伦多地区2009年成屋销量为87,308单元，比2008年的74,552单元高出17%。
当时经济师们预测2009年成屋销量将降低，然而利率的降低最终使得房市出乎意料地强势回升。
09年多伦多地区平均房价同比上涨4%，至395,460元。
TREB资深市场分析经理Jason Mercer称，“09年下半年房市开始变得很紧缩。房屋销量与上市量相比强势上涨，导致房价快速回升，涨幅超过了冬季时平均房价的下降幅度。”
仅09年12月份，多伦多地区成屋销量就达到5,541单元，比08年12月份(当时金融危机已经影响到消费者信心)上涨115%;
同时，多伦多地区房屋待售量同比剧降47%;房屋脱手时间(从挂牌到售出)为27天，而08年12月份是45天;多伦多城09年平均房屋销售价格为441,607元，905地区为389,205元。 |
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发帖数: 1 | 4 美國3月份成屋銷售創十年新高，近期房貸利率又下跌，可能會持續刺激房市持續增長。
根據美國房地產經紀人協會（NAR）的最新數據，3月份成屋銷售上升了4.4%，達到季節
性調整後的571萬套。這是自2007年2月份以來的最大增幅。
現在美國房市面臨的問題是：穩定的經濟刺激了購房需求，但待出售的房屋數量卻在日
益減少。其結果導致房價增長的速度超過收入的增長，待售房在市場上的時間也更短。
這將抑制房市的進一步增長。房地產公司Redfin首席經濟師理查德（Nela Richardson
）說：「3月份的銷售幅度是不可持續的。銷售飆升，但庫存卻沒有。」
在過去的一年裡，房屋銷售增加了5.9%，但市場上的庫存卻下降了6.6%，至183萬套。
這意味著更多的買家在爭搶更少的待售房。其結果是房價飆升。3月份的銷售中間價比
去年同期上升了6.8%，達到236,400美元，遠高於工資增速。待售房在市場上平均只有
34天，遠低於去年同期的47天。
3月份，美國東北部、中西部和南部的銷售量都上升了，但西部卻下降。
隨著近期房貸利率的下跌，購房需求可能會增加。根據房地美公司（Freddie Mac）的
數據，在4... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 5 周三，多伦多房产协会(Toronto Real Estate Board，简称TREB)报告称，10月份，多伦多地区成屋销量飞升至8,476单元，同比上涨64%;平均房价上涨20%，至423,559元，创最高记录。
TREB市场分析资深经理Jason Mercer称，“由于房屋销量相对于挂牌量较高，平均房价回升。”
10月份，多伦多地区的房屋挂牌量猛降46%;今年1-10月份，房屋销量达到74,721单元，同比上涨9%。
TREB主席Tom Lebour称，价格超过75万元的房屋销量最火爆，豪华房销量比去年稍有增加。
但是分析师们提醒，房屋销量的飞升应该放在大背景中去看待。去年9月份，金融危机开始，消费者信心一泻千里。自从那以后，住房销量连续6个月猛跌。预计，今年11月份和12月份的销量与2008同期的对比值也将是相当大的。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 据新近出炉的一系列数据显示，美国上周首次申请失业救济人数陡增、成屋销售下滑等不利因素，验证了美联储主席伯南克在国会作证时所说的，美国经济前景“非常不确定”，经济复苏的力度正在减弱。另外，越来越多的经济学家担心，通货紧缩的威胁日趋严重。
房地产市场再次停滞
根据美国商务部公布的数字，美国6月新屋开工减少。6月新屋开工率较前一个月下降5%，经过季节调整后按年率计算为54.9万套，为2009年10月以来最低水平。独户新屋开工月降0.7%，至年率45.4万套。而在房产泡沫发生前的2006年，这个数字高达147万套。
报告显示，反映未来建筑走势的美国6月份独户新屋的住房建造许可证发放量下跌了3%，延续了5月和4月的跌势。
根据《华尔街日报》提供的数据，美国28个大都市区的未售出存量房都出现了上涨。比如在加利福尼亚州，截至6月底，圣迭哥市的存量房上涨33%，洛杉矶上涨19%，橙郡上涨15%。存量房上升会导致房价下跌。
另外，据美国财政部公布的数据，美国已有超过40%的房主退出了奥巴马政府的房贷援助项目。数据显示，截至6月份，美国已有大约53万房贷借款人退出了这一项目。自2009年3月启动以来已共有 |
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s*******u
发帖数: 2249 | 7 已进入恢复周期？美国5月成屋销售意外走高.
美国房地产商协会（National Association of Realtors，NAR）报告显示，4月美国二
手房签约销售环比攀升6.3%。
在报告的四个地区中，除东北部地区下降1.9%外，中西部、西部和南部二手房销售
额分别攀升13.0%、8.3%和4.6%。
针对4月二手房销售的上涨，NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，部分前期跌价较
大的地区出现明显反弹，特别是那些跌幅高达两位数的地区，但仍无法确定这些购买的
用途是自住还是投资。
由于二手房市场在规模上大大超过新建住房，而且与购房者直接关联较大，因此该
市场的反弹，或许意味着短期市场情绪的变化。
鉴于全球通胀背景下上游成本的推升，房价下降开始受到一定支撑，但房屋市场存
量仍高。从根源上看，次贷危机扩散仍然存在可能，房价下行还要延续一段时间，直至
市场存货出清或者经济基本面发出可信的好转信号。
近期，市场的焦点仍然集中于经济是否已经真正进入恢复周期。
6月6日公布的非农就业数据显示，虽然非农就业人口数据好于预期，但仍出现4.9
万人的下降，而失业率也跃至5.5%，为33年 |
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发帖数: 1 | 8 今年春季对於有意购屋的民眾而言，将会是十年来最困难的一年；在房地產市场成屋存
量持续吃紧，以及房价和房贷利率不断攀升高，尤其是首次购屋族，将会备感吃力。
这种现象已不再限於西雅图、丹佛等热门城市，现在就连明尼亚波利斯市、克利夫兰、
纳许维尔、佛罗里达州天帕，以至肯塔基州的路易维尔(Louisville)等二、三线城市同
样出现类似情况。
华尔街日报１日报导，这些城市是典型的就业市场增长强劲，并有不少年轻人期望首次
购屋，但也有成屋存量下降的问题。
在明尼亚波利斯市，从事顾问的33岁女子罗宾‧曼泰(Robin Manthie )，已怀孕
41周随时可能分娩，但现在仍然每个周末与先生到处找房子，希望以70万元的价格范围
，购买一栋房子，但至今仍无著落，令她备感意外。
其实曼泰太太与先生早於去年5月开始找他们第一间房子，最初订出的价格目标是40万
元，两人以为到了2017年春季，房市会有大量成屋存货供应，到时他们找房会较为容易
，然而情况刚好与他们的想法相反。
据明尼亚波利斯市房地產经纪协会指出，明尼亚波利斯市在2月份的成屋存量，较去年
同期减少25%；房屋中位价同比也上升7.6... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 史上最大一波"交屋潮"即将来临。根据统计，2013～15年的3年间，全台住宅建造执照
平均1年核发户数都冲上10.6万～13.3万户之谱，估计2017～2018年将迈向完工的高峰
，每年完工并取得使照户数，将突破10万户大关、甚至挑战12万户的高峰，市场忧心，
有些建商"降价冲量"趋势难免，2018年降价潮将会更明显，房价可能降更大。
戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达表示，根据内政部大数据分析，2013～2015年
是全台住宅建照核发户数的高峰期，估计2015～2018年会陆续完工、并申请使照成为新
成屋。但实际上反应在2016年的住宅使照户数，却远低于高峰期应有的户数，显示有些
建商为了度过房市寒冬，刻意递延工程进度、甚至拖延申请使照的时间，以缓和新成屋
之后的销售压力。
对照内政部核发全台建照、使照的户数，也显示出2013～2015年全台核发住宅建照户数
，达到波段高峰，分别达13.3万户、12.3万户、10.6万户，这3年累计有高达36.3万户
的发照量；其中2013年甚至已冲高到最近11年以来的最高峰，直到2016年，才明显萎缩
至7.9万户，年减达25.5％。
住展杂志企... 阅读全帖 |
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m**********t
发帖数: 385 | 10 根据全美地产经纪商协会（NAR）数据显示，2016年10月美国成屋销售总数年化560万，
创下9年半新高。以现在的房地产供需形势来看，美国的房地产仍是不错的投资机会。
美国人和中国人都相信“投资房地产可以赚大钱”。但对比一掷千金的中国投资者，美
国投资人更热衷于旧房的升值改造，翻修获利的做法在美国房地产市场日益走俏。
房屋翻修公司负责人Don Boehm表示，在南加州的Laguna beach，房屋中间价百万美元
以上。我收购旧屋88万，翻修成本25万，未来售出价格保守估计大约在150万美元左右
，升值空间较大。传统银行一般只对长期居住的个人翻修者贷款，我们同时进行的翻修
项目一般在6-12个，但银行能贷款的项目不超过人均10个。另外屋翻修平均话费185天
。为了实现利润最大化，翻修项目需要尽快完成，短期资金周转面临挑战。我们需要10
天内获得资金，银行需要30-45天，时间上来不及。所以一般我们自己会投入30%左右，
其他资金来自第三方平台。
美国房地产研究公司Realty Trac 副总裁 Daren Blomquist表示，旧房翻修市场日益活
跃，2016年转手收益率达到六年... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 11 美国10月成屋销售上升无改下行趋势
2010年12月7日 13:38
[世华财讯]美国全国地产经纪商协会公布，美国10月成屋签约销售月比上升10.4%，但
分析师称整体趋势依然向下，是否已经触底反弹尚难断言。
综合媒体12月7日报道，美国全国地产经纪商协会（National Association of
Realtors，简称NAR）12月公布的数据显示，美国10月成屋签约销售上升，其报告标题
是：“10月份成屋销售跃升，自6月触底以来呈现正面上行趋势”。
依据NAR数据，美国10月成屋签约销售指数自9月份的80.9上升10.4%至89.3，但距离09
年10月创下的周期峰值112.4仍有20.5%的差距，112.4是06年5月升至112.6以来的最高
水平。09年10月正值首次购房人纷纷赶在当年11月税收抵免政策到期前出手购房之际。
成屋签约销售指数属于前瞻性指标，反映的是签署数量并非完成交易的数量，实际交易
可能滞后一或两个月发生。
NAR 首席经济学家Lawrence Yun表示，优渥的房屋支付条件吸引购买者。“能够看到稳
固的两位数的百分比涨幅是受人欢迎的，但活动性必须进一步改... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 12 美国10月成屋销售上升无改下行趋势
2010年12月7日 13:38
[世华财讯]美国全国地产经纪商协会公布，美国10月成屋签约销售月比上升10.4%，但
分析师称整体趋势依然向下，是否已经触底反弹尚难断言。
综合媒体12月7日报道，美国全国地产经纪商协会（National Association of
Realtors，简称NAR）12月公布的数据显示，美国10月成屋签约销售上升，其报告标题
是：“10月份成屋销售跃升，自6月触底以来呈现正面上行趋势”。
依据NAR数据，美国10月成屋签约销售指数自9月份的80.9上升10.4%至89.3，但距离09
年10月创下的周期峰值112.4仍有20.5%的差距，112.4是06年5月升至112.6以来的最高
水平。09年10月正值首次购房人纷纷赶在当年11月税收抵免政策到期前出手购房之际。
成屋签约销售指数属于前瞻性指标，反映的是签署数量并非完成交易的数量，实际交易
可能滞后一或两个月发生。
NAR 首席经济学家Lawrence Yun表示，优渥的房屋支付条件吸引购买者。“能够看到稳
固的两位数的百分比涨幅是受人欢迎的，但活动性必须进一步改... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 13 根据住展杂志发的最新“购屋痛苦指数”市调报告显示，台北市的购屋痛苦指数达28.8
，再创新高，而新北市的购屋痛苦指数则为13.5，显示台北市的购屋痛苦指数整整比新
北市多了1倍以上，令在台北市购屋的民众苦不堪言。
据台湾今日新闻网消息，所谓“购屋痛苦指数”，是以该区预售屋与新成屋的平均
房价，乘以35坪(1坪=3.3平方米)3房的总价后，除以双薪夫妻的年可支配所得而得，显
示出民众的购屋负担的沉重与否。
根据行政院主计总处2012年发布的统计显示，台湾30~34岁受薪阶层年可支配所得
为46万2，115元(新台币，下同)，双薪夫妻(皆为30~34岁)的年所得约92.4万元。房价
则以第3季预售屋加新成屋的平均行情价，例如台北市为76万元，并以35坪3房为标准来
计算。
调查结果显示，要在台北市购买35坪3房的预售屋或新成屋，平均要28.8年不吃不
喝才买得起。如果想在豪宅聚集的烫金地段、信义区买房，更是痛到最高点，要50.1年
不吃不喝才买得起；其次是首善之区的大安区，也要48.9年；松山区则要43.9年，这3
个市中心精华地区，没有4，000万元，根本买不到35坪以上的房子；即使在台... 阅读全帖 |
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B****n
发帖数: 11290 | 14 http://vision.udn.com/storypage.jsp?f_ART_ID=646&pno=0
花蓮的SOGO 「五味屋」集點賺幸福
記者施鴻基╱花蓮縣報導
五味屋二手鋪 「小老闆」學習付出才有收穫 / udnnews
五味屋的小老闆們正在討論捐贈來的二手物資的價錢。 記者施鴻基╱攝影
小老闆跟著志工哥哥學習修理電器，學會了一身本領，可以累積點數，兌換喜歡的東西
。 圖╱五味屋提供
周末，就讀花蓮壽豐鄉豐山國小的吳育如一早起床，漱洗後走向「五味屋」，今天輪她
掌櫃，要負責算帳收錢，但她可不是童工，而是老闆。
花蓮縣壽豐鄉五味屋成立四年，號稱當地的ＳＯＧＯ百貨，逢周六日才開業，專賣各
地捐贈的二手物資，由東華大學教授顧瑜君推動，在熱心的學生志工及社區數十名小老
闆努力下，已成為社區假日最熱鬧的地方。
弱勢孩子 眼睛開了一扇窗
社區小孩都是小老闆，五味屋的出現，改變了大多是單親、隔代教養和外籍配偶的孩子
生活。
圖／聯合報提供
五味是5-WAY的諧音。工作人員楊沛青說，「5 -WAY是從傳統換工概念轉換而來的五種
經營策略，包括「掛羊頭賣狗肉」、「老闆不在隨便賣」、「銀貨不兩... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 15 49人爭購1屋 比叫價高31萬成交
近期的物業估價及樓價報告均顯示列治文的樓價「紅火」。據悉有一些成交個案更出現
激烈的搶購情況，其中兩個被業內視為熱門話題的例子，包括一間獨立屋在近50組人搶
價後，以高於業主叫價31萬，即高出4成的價錢成交；另一間房屋的成交價更超出政府
估價的近7成半，有鄰居稱不知道房屋如此值錢，有點「不可思議」。
有地產經紀指列市房屋樓價急升，與中國移民積極在列市買屋有關，特別是部分中國買
家稱溫西價太高，改在列市置業，部分買家更在廣義上視列市為「溫哥華」。
列市近期的一個搶價個案，是一間位於Woodwards地區的30多年獨立屋，屋主以高於政
府估價5萬元，即近80萬元開價，在兩天開放參觀後，吸引最少49組買家看屋後出價搶
購，最後在上月初一名「勢在必得」的中國買家發揮「創意」，以7個1組成的111萬
1111元的價格，擊敗其他出價者，即高於掛牌價31萬元買下，且沒提任何限制條件。
近80萬元的房屋竟賣至111萬元，即高出叫價近4成，有關消息很快傳遍地產界。但此情
況並非獨特，其後一間位於Riverdale Dr.的37年獨立屋，政府估價約60萬，屋主開價
88... 阅读全帖 |
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a****i
发帖数: 31 | 16 【 以下文字转载自 ScitechNews 讨论区 】
发信人: anews (anews), 信区: ScitechNews
标 题: [KJPT]5年烧光3.5亿美金，一代独角兽爱屋吉屋的消亡史
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 01:46:56 2019, 美东)
编者按：“干掉中介，让门店滚粗”，势要用互联网思维颠覆传统房产中介的爱屋吉屋，最终革了自己的命。
2月18日，爱屋吉屋官网、APP被曝停止运营，其官网页面显示为“一楼房东”，且页面无法点击。与此同时，爱屋吉屋APP也显示“服务器迷路”。
至此，从被誉为行业颠覆者的独角兽，到悄无声息地落败而亡，爱屋吉屋用了五年。
但回过头来看，这样的结局似乎都有迹可循。
搅局房产中介，一年半估值超60亿
2014年是房产中介的变革之年。这一年里，房产电商、租房/短租等O2O平台此起彼伏，爱屋吉屋、房多多、Q房网等多方玩家一同杀进了房地产互联网这个江湖圈。其中，爱屋吉屋就是最耀眼的那一个。
2014年3月，黎勇劲、邓薇、吴铮三位同出身于视频网站土豆网的连续创业者，共同发起了房产O2O项目--爱屋吉屋，高调定位为“第一... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 17 美国经济大不妙 新房销售再次跌入谷底 2011-03-23 13:44:30 世界日报
美国2月新屋销售意外下滑至历史新低，房价也跌至2003年12月以来最低，再度证明美
国房市正每况
愈下。
商务部23日表示，上月新屋销售经季节调整并换算成年率后，剧减16.9%至25万户，为
连续第三个月
下滑，也不如市场预期的29万户，为空前新低。
2月新屋销售的中间价也下跌近14%至20.21万美元，不仅低于去年同期的22.19万美元，
也是2003
年12月以来最低。若以当前的销售速率来看，市场需要8.9个月才能消化馀屋。
由于市场上的法拍屋日增，压低房价，使建商持续难与众多成屋竞争。失业率居高不下
、银行业者紧
缩信用和价格的不确定性等因素，让许多潜在买家的购屋意愿低落。
这项数据也凸显出联准会（Fed）对美国经济的看法，即儘管其他产业持续复甦，房市
仍「持续令人
失望」。一般认为，新屋销售比成屋销售更能即时反应当前房市景气，虽然成屋销售交
易量占整体房
市的九成。
法国兴业银行驻纽约经济学家琼斯（Brian Jones）说：「我们的经济目前正在非常疲
弱的房市、
和持续好转的製造业... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 18 美国经济大不妙 新房销售再次跌入谷底 2011-03-23 13:44:30 世界日报
美国2月新屋销售意外下滑至历史新低，房价也跌至2003年12月以来最低，再度证明美
国房市正每况
愈下。
商务部23日表示，上月新屋销售经季节调整并换算成年率后，剧减16.9%至25万户，为
连续第三个月
下滑，也不如市场预期的29万户，为空前新低。
2月新屋销售的中间价也下跌近14%至20.21万美元，不仅低于去年同期的22.19万美元，
也是2003
年12月以来最低。若以当前的销售速率来看，市场需要8.9个月才能消化馀屋。
由于市场上的法拍屋日增，压低房价，使建商持续难与众多成屋竞争。失业率居高不下
、银行业者紧
缩信用和价格的不确定性等因素，让许多潜在买家的购屋意愿低落。
这项数据也凸显出联准会（Fed）对美国经济的看法，即儘管其他产业持续复甦，房市
仍「持续令人
失望」。一般认为，新屋销售比成屋销售更能即时反应当前房市景气，虽然成屋销售交
易量占整体房
市的九成。
法国兴业银行驻纽约经济学家琼斯（Brian Jones）说：「我们的经济目前正在非常疲
弱的房市、
和持续好转的製造业... 阅读全帖 |
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B****n
发帖数: 11290 | 19 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/5931160.shtml
夫妻開書屋 免費說書課輔
【聯合報╱記者李蕙君／台東縣報導】
2010.10.25 03:26 am
台東市知本社區粘肇元(右二)、潘宣尹(左一)夫妻。
圖／美麗書屋提供
「只要有一個孩子愛上閱讀，付出多少都值得」，台東市知本社區粘肇元、潘宣尹夫妻
經濟狀況不佳，粘爸還參加擴大就業，卻承租一間老屋，打造滿室書香、溫馨滿滿的「
美麗書屋」，三年來成為小朋友最喜歡的地方。
粘爸說，三個女兒大了、外出就學，夫妻開茶坊，見到部分社區孩子課後在外遊蕩，有
些孩子家中甚至沒有適合寫功課的地方，更別提閱讀。
台東知本社區粘肇元、潘宣尹夫婦承租舊屋，打造「美麗書屋」，讓孩子不再遊蕩。
記者李蕙君／攝影
「看在我們眼裡，很心疼」，粘媽說，家裡什麼不多，就是書多，繪本、青少年讀物、
小說都有，乾脆開書屋免費分享。
三年來小朋友「一個拉一個」，書屋漸漸熱鬧起來。「快點，要去書屋寫功課了。」每
周五天開門時間，不到九坪大的書屋最多擠進卅多名孩子，桌椅坐不下了，向他人要來
的二手簡陋桌椅擺到屋簷下。
「美麗書... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 20 房地产价格暴跌使得美国成为吸引全球买家的好地方。中国买家正在抢购纽约、洛杉矶
、旧金山的豪宅。
参考消息网4月6日译介了《今日美国报》的一篇有关文章。文章说， 中国的现金长城
正在涌向困境中的美国房地产市场，不管是西海岸上千万美元的豪宅还是东海岸昂贵的
酒店都是它们的目标。中国买家甚至开始抢购曼哈顿昂贵的写字楼和酒店。
洛杉矶资深房地产经纪人阮秉森发表在中新网的文章说，中国人在美国买屋，第一最要
紧的是新。一些人喜新厌旧，不破不立，看到旧的房子，想到将来要住在这样的房子里
，顿时颜面尽失，捂着眼睛赶紧离开。美国人并不嫌弃旧，有时候还以旧为荣，觉得他
们懂得保存和欣赏传统的设计和工艺。有的老房子出售时，专门凸显该房有近百年的悠
久历史，强调原本的风格得以保留。这下好了，中美两国的购屋者各求所需，成了互补。
第二最要紧的就是地大。有人把美国的荒地拿到中国拍卖，立即引起轰动和抢购，殊不
知，可利用的土地就像钻石，不可利用的土地就像玻璃，一钱不值。在购买独立屋的时
候，土地的确比较值钱，因为土地大就有加建的空间(可利用)；土地大容易保护隐私；
土地大绿化好，也使环境更怡人。
第三最要紧的就是外... 阅读全帖 |
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a*****y
发帖数: 33185 | 21 美国电视剧《纸牌屋》与西方政党政治
党鞭：一切为了党的利益
作者： 南方周末特约撰稿 杜剑峰
最后更新：2013-05-30 16:33:37 来源：南方周末
《纸牌屋》剧照。凯文·史派西所扮演的男主解弗朗西斯·安德伍德。 （南方周末资
料图）
标签纸牌屋党鞭党派利益美国国会议会投票
演员凯文·史派西成为了美国政治圈的红人。他主演的电视剧《纸牌屋》（House of
Cards）大红大紫，他在剧中扮演的角色弗朗西斯·安德伍德深入人心。
“纸牌屋”的命名，除了表面上比喻由纸牌搭造的“建筑”之脆弱，更多地是为了点明
剧情主题。“House”在美国是众议院的代称。“众议院的纸牌游戏”，顾名思义，剧
情围绕众议院和华盛顿的其他权力机构展开，描写了大量见不得光的权力游戏。
随着无数引人入胜的“政治梗”被美剧迷们津津乐道，一个政治词汇也一齐进入中国观
众的视野——在该剧中，史派西饰演的男主角安德伍德的身份是众议院中民主党的“党
鞭”（Party Whip，有时也被译作“督导”）。
那么，究竟什么是党鞭？
“白宫甄嬛传”？
剧中的安德伍德政治手腕纯熟老到、为人冷酷无情。他不仅可以幕后操盘、掌控本党议... 阅读全帖 |
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b**********7
发帖数: 814 | 22 打个比方来形容第三季的《纸牌屋》就是，我是来看一群高手打牌的，结果所有人打得
都像一个没入门的小学生。或许有些过分，但事实就是，这一季的《纸牌屋》绝对会让
你大失所望，而其中最重要的原因是，主角的智商丢了，弗兰克就像一只恶犬，见谁咬
谁，而克莱尔就像一个怨妇，不作不死，这样的《纸牌屋》，谁还会喜欢？
技能必备
看第三部你一定要先get到这些
前情隐患
捋顺夫妻关系
第二季结尾，弗兰克终于坐上了总统宝座，不说也知道这其中埋着雷呢。第三季弗兰克
开局不利，民众支持率比Walker总统下台时还低。而其中更大的雷就要数和妻子克莱尔
的关系。
前两季，夫妇二人各玩各的，各自精彩。但是其中丑事也只有你知我知。这无疑是埋着
更大的隐患。更重要的是，瑞秋逃了，她的身上可背负着弗兰克的杀人秘密呢。
人物关系
3P剧集复习
《纸牌屋》里人物关系复杂，第三季主要关系还是弗兰克夫妇内斗与外斗，但是如果你
能get到一些看似边缘实则重口的人物，一定能让你的观剧体验提升一个量级。值得一
说的是弗兰克有些颜值的保镖兼司机Meechum。第二季他中加入美国特勤局，负责Frank
就任副总统的安保。咳咳，接下来震碎... 阅读全帖 |
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d*********t
发帖数: 4393 | 23 中国宁安市着手兴建“韩屋园区”
（韩国）朝鲜日报 (2011-05-27)
中国东北地区黑龙江省宁安市以南约7公里远的明星村可谓“村如其名”，只是一
个夜空中闪烁着点点星光的小山村。村里所有房屋合起来只有120 户。明星村和黑龙江
省、吉林省、辽宁省这东北三省的平均生活水平一样，曾经非常落后，似乎和当今中国
的蓬勃发展没有任何关系。就在去年之前，这里除了屋顶盖着稻草的老房子和没有任何
特征、整齐划一的红砖房之外，周围只有荒凉的田野。
但是，这个小山村最快将于明年10月蜕变成“韩国境外最大的韩屋村”。拥有1500
多栋韩屋的大规模韩屋园区将在中国地区拔地而起，其主人公就是明星村。
宁安市已经开始实行韩屋新城市计划，包括以明星村为中心在其周围330万平方米
的土地上兴建类似新罗酒店的韩屋式酒店（计划由宁安市负责运营）以及1500多栋使用
面积为50平方米、85平方米、150平方米的普通韩屋住宅，相关工程目前正如火如荼地
进行。新城市内还将兴建70到100 栋韩屋式别墅以及西式普通公寓，共可容纳1万至1.5
万多户。新城市居民大都是分散在黑龙江省各地的朝鲜族，因此具有重要意义。
明星村韩... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 24 《纸牌屋》中国商人冯扮演者：不知中国主席总理是谁
字号:小中大2014-03-06 09:16:22
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关键字 >> 纸牌屋纸牌屋第二季中国商人冯华裔演员中国元素美国编剧特瑞陈凯文史派西
美剧《纸牌屋》第二季自播出以来引发国内观众的热议，包括对剧集的讨论，以及对国
内的电视剧反思，受到不少关注。该剧第二季中的“中国商人冯”扮演者特瑞·陈近日
接受中国媒体采访。这位加拿大华裔其实对中国并没有太多印象，对中国的政治更是知
之不多。他坦言不知现任的中国国家主席、总理都是谁，甚至反问记者，“你告诉我，
他们都是谁？”相较于第一季，《纸牌屋》第二季增加了大量中国元素。稀土危机、网
络黑客、人民币汇率争执、贸易纠纷、中日岛屿冲突等近年来的中美重要议题都被纳入
剧中。然而，这部流行美剧中的中国元素是由这位不了解中国的加拿大华裔演员和一组
不熟悉中国的美国编剧联合制造的。
在剧中，冯是一位有红色背景的中国商人。第一次亮相时，他被绑在床上，用塑料袋蒙
住头，身体赤裸地在床上面对一男一女——编剧将他塑造成一位有特殊性癖好的中国商
人。他有保镖待命，喝5000美元一瓶的威士忌，为了洗钱去参加赌场... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 1262 | 25 雙薪家庭在大台北地區買一棟房子，須花多少代價？根據住展雜誌統計，得工作二十三
年且不吃不
喝，才買得起。
如果要買在台北市大安區，得不吃不喝工作三十五年才有可能。
住展雜誌統計預售屋與新成屋平均房價，近五年來，台北市的新屋水位，從民國九十四
年的三十七萬
元左右，到去年的六十一萬元高峰，短短三年漲了六成四。
即使今年台北市新屋平均價微幅回跌到五十五萬元附近，與五年前相較仍要多付出四成
八房價，才可
能入住新屋。
在大台北地區必須不吃不喝的工作多年才買得起一棟基本房子，被稱為「購屋痛苦指數
」，近五年痛
苦指數節節攀升，一般民眾購屋苦不堪言。痛苦指數的計算方式，是以區域預售屋與新
成屋每坪的平
均價，乘以三十五坪得出房屋總價，除以主計處每年調查的雙薪夫妻年所得，即顯示民
眾的購屋負
擔。
進一步分析數字，發現房價雖然一路飆翻天，但三十到三十四歲民眾工作所得，在過去
五年幾乎沒有
動過。房價向天看，中產階級的薪水卻零成長，以致購屋負擔越來越沉重。
住展雜誌研發長倪子仁說，想進軍大台北地區的購屋者，一味的等待房價盤跌至最低點
再買進，不但
機率不高，只怕台北縣在升格利多與購屋者湧入下，房價也 |
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c****o
发帖数: 32446 | 26 基于利率与房价走升、投资人热情减退，以及待售屋存量依然偏低等因素，全美房市在
历经一整年蓬勃复甦后，如今开始出现降温迹象。
华尔街日报报导，根据近来各项数据，美国房价与房屋销售都已出现减缓迹象。房
地产仲介网站Redfin公布，8月旗下房仲仅61%上市屋获得多名买家竞价，比例低于3月
的76%。
全国房地产商协会（NAR）首席经济学家劳伦斯‧尹（Lawrence Yun）也指出
，「购屋需求已进入调整期」。他表示，衡量房屋参观流量的指标在8月「大幅下滑」
。瑞士信贷追踪的看房流量指标，则于8月降至2011年12月来最低水平。
分析指出，最近公布的几项房市数据尚未全面反映这股趋势，因为这类报告数据，
是根据报告公布前一、两个月的签约纪录得出。道琼社上周访调经济学家预期，19日公
布的成屋销售报告，将显示8月成屋销售较前月下滑3%。
新屋销售数据则已遭波及。John Burns房地产顾问公司调查显示，8月新屋销售较
前月下滑4%。研究公司Zelman & Associates也指出，8月新屋订单仅较一年前增加1%，
远不如7月的同比增加11%，与第二季的同比增加25%。
房贷利... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 27 籠屋呎租貴過豪宅
海嘯後需求增 逆市加租兩成
【明報專訊】山頂豪宅租金每呎平均約70元、南區貝沙灣呎租要50多元，但深水&#
59532;一個十數呎的籠屋、板間房的呎租「更勝」這些豪宅。社區組織協會的研究顯示
，板間房及籠屋平均呎租約由30元至50多元不等，呎租最高達93.3元。經濟不景，板間
房及籠屋需求有增無減，其租金更在逆市下增加一至兩成。
社區組織協會主任何喜華表示，現時本港約有10萬人住在籠屋、板間房等地方，在金融
海嘯下，不少失業及低收入人士對租金較低的籠屋板間房需求增加，不少出租地方更「
爆滿」，結果這些斗室的租金可在逆市下提高一至兩成。
協會昨日公布「籠屋板間房研究報告」，該會在4月至6月訪問了174個籠屋板間房住戶
（267人），結果發現當中40％失業，有關比例是自1997年以來4次同類調查的新高。
居民的整體月入中位數為3650元，籠屋居民更低至3200元；14.9％家庭月入更少於4000
元。何喜華指出，這些處所的租金約1200至1500元，租金雖低，但受訪住戶中，有三成
人表示租金支出佔其收入的三至四成。
社協促增建公屋安置籠民
這類住處的面積由10多至20多平 |
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c****s
发帖数: 5892 | 28 TD银行昨天公布的调查报告指出﹐大部分的首次买家﹐或準备首次买屋的加拿大人﹐期望付出比叫价低的价格﹐而且宁买较新和独立屋﹐而不要较旧和半独立屋或共管柏文。
不过﹐道明加拿大信託按揭专家Farhaneh Haque表示﹐首次买屋者当然希望买到梦想的房屋﹐但重要的是他们的实际能力能否负担得来。因为绝大部分首次买屋者﹐都需要房屋按揭贷款。
有业主忧虑利率升难负担
被访的10名首次买屋者中﹐6名表示他们担心一旦利率上升﹐不能负担他们的房屋。经济分析员普遍相信﹐加国利率正处上升周期﹐而在超低利率时期﹐促使不少人赶入市。
调查报告发现﹐仅有叁成被访者表示﹐他们计划或已有超过两成首期付款﹐余下叁成被访者将需要按揭保险。每10名买家中有8名说﹐尽量支付他们负担得起的首期付款。
Haque建议可能首次买屋民众考虑较大的首期付款﹐因为支付一成或更多金额﹐将有很大分别﹐这可以缩短偿还按揭贷款的时间﹐而且可能影响定期供款额。因此﹐在首次买屋前﹐需较长时间储蓄﹐不过最终还是有较大得益。
多数购屋者财务有安排
无论如何﹐大部分被访者表示﹐在买屋前已知悉有关财务安排。10名买家中9名获得预先批准的按揭﹐并且计算了成 |
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s********n
发帖数: 1540 | 29 李秀成自述
时逢甲子六月，国破① 被拏，落在清营，承德宽刑，中承＜丞＞②大人量广，日食资
云。又蒙老中堂③ 驾至，讯问来情，是日遂（逐）一大概情形回禀，未得十分明实，
是以再用愁心，一一清白写明。自我主应立开塞〈基〉之情节，衣〈依〉天王诏书明教
传下，将其出身起义之由，诏书因京城失破，未及带随，可记在心之大略，写呈老中堂
玉鉴。我一片虔心写就，并未瞒隐半分。
一将天王出身之首，载书明白。其在家时，兄弟三人，长兄洪仁发，次兄洪仁达，天王
名洪秀全，同父各母，其父□名不知。长、次兄是其前母所生，洪秀全是後母所生。④
此之话是天王载在诏书教下，屡屡讲讲道理教人人可知。长、次兄往家种田。洪秀全
在家读书，同冯云山二人同窗书友。有一日，天王忽病，此是丁酉年（道光十七年，
1837 年）之病，死去七日还魂。自还魂之後，俱讲天话，凡问之话少言，劝世人敬拜
上芾，劝人修善，云若世人肯拜上帝者无灾，无不拜上帝者，蛇虎伤人，敬上帝者不得
拜别神，拜别神者有罪。故世人拜过上帝之後，具〈俱〉不敢拜别神。为世民者，具〈
俱〉是怕死之人，云蛇虎咬人，何人不怕？故而从之。
天王是广东花县人氏，花县上到广西寻〈浔〉州... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 30 跟着《纸牌屋》学点美国政治皮毛
从2月14日起，估计很多人都和奥巴马纠结着同一个问题——Netflix将《纸牌屋》第二
季13集全部放出，到底是一口气追完呢，还是省着慢慢看？
由凯文·史派西主演的美剧《纸牌屋》从去年首播后就一鸣惊人。和激情四射、充满浪
漫主义理想的《白宫风云》、《新闻编辑室》相比，《纸牌屋》冷酷而现实。而第二季
则比第一季更多了一种让人透不过气的血腥味。
（这是剧透，请慎入）关键人物女记者佐伊居然在第一集就被干掉了……看惯了没节操
英美剧的小伙伴们，也被编剧这样的安排惊出一身冷汗。
这部暗黑系的美剧，与真实的美国权力中心有几分重叠？男主角史派西接受美国电视台
采访时表示，有很多人认为剧情与真实的美国政坛有99%的相似性，而他本人曾向党鞭
们学习了一段时间。
不少网友反映，《纸牌屋》全片充满了政治隐喻，看起来特别费脑。所以，我们在此特
别开出新板块“星课堂”。跟着《纸牌屋》，学点英语，也顺带了解下美国的政治小常
识吧。
经典句：The financial system has collapsed. The house of cards has come
unglued ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 如何選擇吉屋
鍾月萍
選擇吉屋的基本條件是個人氣場與屋要配合、這是大學問、其間涉及命理，風水學與環
境學、因編幅關系，本文只論屋的小環境和屋形風水，包括幾個最基本的要點、
屋背：屋的後面要有靠，最理想有山，圓頂小山最妙！其他如屋宇，大樹，籬笆都可以
、地勢屋後方比前方高出幾寸亦算合格、屋背假如有斜坡(向下的山坡) 或水溝，非常
不吉、屋主難聚財，有財則健康，婚姻欠佳或兒女不成器！又或老而無靠！
屋左，右：為青龍方，代表男性，理性，有靠助力、右方為白虎方，代表女性、當今文
之勢，雖然男女平等，能以理性處事還是占優勢、原則上要左方高於右方、除了得男性
助力，還可少招是非！要分左右, 以身站大門，向前望為準，以左右手定位、
屋前：為明堂、屋前的空間/道路要闊，能容雙程汽車、路面忌直，氣散不吉！路曲才
聚氣養財養命、(見下圖) 、屋要向’ 向弓方、路面過窄則宅人難有發展空間！
屋中心要空，或只擺放輕小稼傢傢俬。不宜設廚房，或樓梯、廁所等建設、
屋形：宜四平八穩，長度要大於闊度、大忌缺角、如下圖：圖A，屋的深度大過闊度，
合適，為吉屋、圖B，過闊，長度不足，不聚財、只是二... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 有關官員說，2日晚上失火造成慘重傷亡的加州屋崙倉庫，沒有居住、工作或舉行派對
的許可，也沒有煙霧警報器或自動噴水消防裝置。
換言之，這場悲劇根本可以避免，更不應該發生。
這座兩層樓倉庫有「屋崙幽靈船」(Oakland Ghostship)之稱，一批藝術家住在裡面。
出事後趕去救火的消防隊員，因其結構脆弱和一些牆壁開始動搖，被迫撤出火場並設法
撐住建築。
<<推薦閱讀：舊金山屋崙倉庫舞會大火 恐奪40命>>
屋崙消防局長芮德(Teresa Deloach Reed)指出，倉庫裡面有些改變的結構讓人很難逃
生，因為裡面有一大堆私自加上的隔間，以及一個用貨板搭起來的臨時樓梯，沒有真正
的進出通道。
現場零亂不堪，堆滿家具、雜物、各種收藏，幾乎有如迷宮，使救火作業更加困難。
市政府的紀錄顯示，這棟建築今年至少三次違反建築法規遭到告發，包括違法施工和垃
圾堆積如山。政府紀錄說：「這處產業是倉庫，業主卻把它變成垃圾回收中心。院子變
成垃圾收集場，主要建築改建成住所。」
上月13日的投訴，宣稱「有一噸垃圾」堆在倉庫旁邊的空地，包括可能的「危險物品」。
產業紀錄顯示這棟建築業主是設籍屋崙的伍楚恩(Ch... 阅读全帖 |
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b******2
发帖数: 160 | 33 美国11月成屋销售意外环比大跌10.5% 创逾五年来最大单月降幅
周二，全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国成屋销售总数继10月环比
下跌3.4之后，11月成屋销售总数年化476万户，环比大跌10.5%，创2010年7月以来最大
单月降幅，预期仅为环比下跌0.4%。
据华尔街见闻实时新闻：
美国11月成屋销售总数年化476万户，创2010年7月以来最大单月降幅，预期534万户，
前值由536万户修正为532万户。
美国11月成屋销售总数年化环比-10.5%，预期-0.4%，前值由-3.4%修正为-4.1%。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，11月销量下滑由多重因素导致，但主要原因可能
是行业调整的“贷款须知”（Know Before You Owe）新规则。“库存稀少和经济承受
能力问题继续成为许多买家的购房障碍，抑制了销量。”他表示，“不过，最近几个月
签约基本已经保持稳定。因此，销售的急剧下滑很可能并不是因为需求突然下降。”
内容不断更新中，请及时进入查看。 |
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g******4
发帖数: 6339 | 34 美国10月份成屋签约销量意外攀升，但仍未达到健康水平。
美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors, 简称NAR)周四表示，
10月份成屋签约销售指数增长10.4%，至89.3。
不过，当月成屋签约销售指数仍较上年同期的112.4下降了20.5%。
此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家预计，10月份成屋签约
销售指数下降1.5%。9月份成屋签约销售指数为下降1.8%。 |
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c*******m
发帖数: 386 | 35 加州成了共产国家。连中国都不如。
http://www.ktsf.com/homeowners-oppose-ab-1506-to-strengthen-rent-control/?doing_wp_cron=1488956207
加州新法案欲限制屋主加租 房東強烈反對（視頻）
【KTSF 梁秋玉報導】
一項針對加州房屋租金管制的新議案 AB 1506，上週在州議會提出，很多屋主聽聞這個
消息都很擔心新議案對屋主甚至租客都不利。
加州AB1506議案由華裔州眾議邱信福及代表東灣的州眾議員Rob Bonta提出，旨在推翻
1995年一項保護屋主的Costa-Hawkins租屋法案。
AB1506議案計劃加大租屋管制對象，以前不受租管的房屋，包括獨立屋、公寓單位以及
1995年2月之前建造的新屋，都將屬於這個新提案租管之下。另還規定，如果租客搬走
，房東只能按照租管法案中允許的房租增幅來提高租金價格，不可以按市場價格重新設
定房租，也就是說假設之前租客的房租是$1,000，而現在新租客入住，即使市場租金是
$2,000，屋主也不能按照市場價定租金，一旦AB1506提案獲得通過，意味著所有加... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 36 列市獨立屋價年漲逾18%
中國買家追捧
【明報專訊】一份最新的地產報告顯示，大溫樓市已經進入穩定期，不論是樓價及房屋
交易皆趨於平穩。其中列治文的獨立屋表現突出，屋價一年內暴增18.3%，將平均樓價
推上接近百萬元的高位，成為大溫地區樓價第3高的地區，若以5年作比較，列市獨立屋
價更大增75%。
大溫地產局的最新報告顯示，2010年大溫獨立屋及柏文的成交量為30,595宗，比起2009
年的35,669宗減少14.2%，但仍比2008年的24,626宗上升24.2%。
在樓價方面，2009年12月至2010年12月的一年間，大溫平均樓價上升2.7%至577,808元
。獨立屋的價格情況，大溫平均為797,868元，比起一年前上升4%。
其中以列治文獨立屋價格上升幅度最大，一年間暴增18.3%，平均屋價已經達到967,272
元，成為大溫獨立屋價第3高的地區。獨立屋價最高仍以溫哥華西區的1,649,775元居首
，其次為西溫的1,458,189元。
列治文獨立屋也是樓價變化最大的市場，3年間上升了33.9%，5年間則上升75.5%。另外
一個華裔新移民熱愛的溫哥華西區，一年間樓價上升僅有... 阅读全帖 |
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g*******0
发帖数: 368 | 37 往前数一年内只能最多呆6个月，不按calendar year算。
被判“逾期居留” 一中国赴美华人落地即被遣返
2016-04-28 10:14:44 来源：中国新闻网 作者：${中新记者姓名} 责任编辑：朱念
2016年04月28日 10:14 来源：中国新闻网 参与互动 中新网4月28日电 据美国
《世界日报》报道，日前一位从中国广州来到洛杉矶的华裔访客余成忠，在航班落地洛
杉矶后失联两日，最后确认被遣返，引起不少华裔居民关心余成忠被遣返的原因。洛杉
矶国际机场工作人员林先生(化名)26日向记者证实，余成忠被遣返是因为他在过去一年
中，在美停留时间已经累计超过规定的六个月，因此导致他这次无法再入境美国。
余成忠当地时间23日抵达洛杉矶国际机场当天，由于未能入境，与去机场接他的友
人失联，仅留下一句急需1250元的微信留言，让朋友及家人倍感担忧。
洛杉矶国际机场工作人员林先生表示，余成忠持有B1／B2旅游签证来美，可是去年
曾两度来美，总共停留时间将近八个月，显然违反了移民局的规定。许多旅游观光客入
境美国时，海关给的时间是单次入境最多可以待满六个月，但是这并不代表入境一次住
满... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 38 大溫樓市放緩盤多售少
5月屋價平均仍漲9% 2008年6月4日
【明報專訊】大溫地產局發表的最新報告顯示，大溫地區樓市有放緩的象，今年5月
共有7390放盤個案，比去年5月的6149個增加約兩成，但是實際的銷售個案則下降，從
去年5月的4331宗，減少到今年5月的3002宗，跌幅高達3成；不過，樓市的價格仍然上
漲，只是漲幅較小，與一年前比較，獨立屋、城市屋、柏文平均約上漲9%。
根據報告，大溫各市的城市屋一年來的漲幅約在8%至11%之間，柏文的漲幅在7%至11%之
間。
另外，在各城市之中，以新西敏(二埠)的樓市表現最好，實際銷售的個案比去年5月還
多，是唯一增加的城市，新西敏在今年5月共成交了153個獨立屋、城市屋和柏文個案，
比去年的138個個案增加約10%，其中又以柏文單位銷售最理想。
其餘銷售下跌的各城市，本那比下跌了42%最多，溫東亦跌了41%，溫西減少31%，列治
文則減少27%，高貴林減少15.6%。
雖然高貴林整體的銷售量減少，但城市屋銷售卻有增加，今年5月，45間城市屋放盤賣
出31間，較去年5月增加45%。這份報告將高貴林的城市屋市場和新西敏的柏文市場共列
為大溫 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 狭小的屋内，李小金的女儿边吃零食边看电视，自得其乐。
李小金的屋子里有五棵树。
外面下大雨，树屋里下小雨，李小金只得放个水桶在床板上接水。张人峰 摄
上世纪90年代末，电视剧《贫嘴张大民的幸福生活》主人公张大民的卧室里长着一棵树，给人留下深刻印象。同一时期，来福州打工的湖南籍农民工李小金也住进了“树屋”。住进“树屋”后，他还回老家娶了媳妇带过来，次年生了个儿子，后来又添了女儿，一家4口过着现实版的“树屋”生活，不同的是，环卫工李小金的家里长了5棵树。
麻雀虽小 五脏俱全
李小金43岁，他在“树屋”里一住就是17年，儿子现在都上初三了。李小金的“树屋”是鼓楼柳河社区内的一处砖瓦房。1997年，李小金到柳河社区当环卫工。“社区主任很好心，向上申请这间屋子先别拆，给我住，不然我出去租房子，还要花钱。”李小金笑着说。
“树屋”有10多平方米，隔成3间，一间当厨房和饭厅，一间当洗澡间并堆放收来的废品，没有树的那间是全家人的卧室和孩子的书房。卧室的双人床用薄木板和条凳搭成，双层铁床的上层放课本、杂物和电视，下层让孩子住，铁床上挂着一家人的衣服。
4月25日夜里，卧室漏雨了，李小金夫妇只得放个水桶在... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 40
台北市房价高不可攀 民众购屋痛苦指数至最高点
3月11日电 据台湾《联合晚报》报道，台湾住展杂志发布最新“购屋痛苦指数”市调报
告，报告显示，统计至今年2月止，台北市购屋痛苦指数达26.3，较2009年6月所作出的
调查增加2.8。
根据“主计处”2009年发布的“职业别受雇就业者平均每月主要工作之收入”统计
，台湾30-34岁民众平均每月工作收入为32787元(新台币，下同)，双薪夫妻年所得约为
78.7万元。而2007年的月工作收入为34304元，双薪夫妻年所得约为82.3万元，2年来，
双薪夫妻小家庭的年所得未增反减，年所得减少了3.6 万元、4.4个百分点。
所谓“购屋痛苦指数”，系以该区预售屋与新成屋的平均房价，乘以35坪3房的总
价后，除以双薪夫妻的年所得而得，显示出民众的购屋负担的沉重与否。从统计可看出
，要在台北市购买35坪3房的预售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才买得起。首善
之区的大安区，平均房价更是首度正式突破百万元一坪，达每坪103.3万元，所以在首
善之区的大安区，要长达45.9年不吃不喝才买得起，其次是信义区的37.1 年，及中正
区的33.1年，显... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 8869 | 41 弹劾总统，到底是断尾求生，还是自掘坟墓
我在上一篇文章中探讨了《纸牌屋》的主人公安德伍德总统利用“休会”原则任命老婆
当驻联合国大使的现实可能性。今天就再花一点功夫来批判一下我认为是《纸牌屋》整
个情节设计中最大的漏洞： 国会的民主党倒戈弹劾民主党总统，以确保本党在中期选
举的多数。
第一季，安得伍德在爬上副总统宝座之前，把民主党美女议员杰姬.夏普（Jackie
Sharp）培养成自己在众议院党鞭位置的接班人。到了第二季的尾声，安德伍德对总统
的构陷使得国会共和党仿佛鲨鱼闻到了血腥，开启了弹劾总统的程序。杰姬.夏普的最
初的策略是利用民主党在众院的多数优势阻击弹劾，保住总统。但是安得伍德却把她变
成了针对总统的一棵定时炸弹，授意她与共和党合作，向广大选民展示大义灭亲的立场
，以便在中期选举中保证 民主党多数的位置。这个“断尾求生” 的策略竟然得到了民
主党大老们的背书，于是可怜的沃克总统就只好在众叛亲离下悲悲切切地辞职了。
民主党的多数党位置对杰姬的党鞭位置紧密相关。众院多数党有三个领导位子：众议院
议长（speaker of the house），多数党领袖（majority le... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 42 纸牌屋》中由凯文·史派西扮演的弗兰克·安德伍德。在中国《纸牌屋》被认为如实描
绘了西方发达国家腐败现象之严重。
金钱、性、权力和丑闻。在中国的官方电视台，这些主题基本都会被禁，但Netflix的
政治惊悚剧《纸牌屋》(House of Cards)却用它们吸引了数百万中国观众。该剧讲述了
一名野心勃勃的冷血美国政客的故事。
那么，美国真的有那么腐败吗？根据中国共产党最高腐败调查机构中央纪律检查委员会
网站本周发布的一篇文章，答案清晰响亮：“是的”，而且在这一点上，其他西方国家
都一样。
《纸牌屋》得到了中国城市中产阶级的热捧，甚至有高官称自己是其粉丝。该剧刺激了
从印有主角弗兰克·安德伍德(Frank Underwood)的T恤到家用划船机的种种商品的销量
。因此，这篇文章也试图利用该剧的成功牟利，大概就不足为奇了。
当前正值习近平主席领导一场大力打击“老虎和苍蝇”——高级干部和基层干部——的
反腐运动，文章似乎旨在通过提醒所有人：西方国家也一样糟糕，甚至更糟，以此转移
有关官员违法的报道可能会给政府形象造成的损害。
这篇文章题为《从〈纸牌屋〉热透视西方发达国家腐败现象》，作者是监察部... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 43 长江证券：美国房地产市场继续底部震荡
2010-11-26 17:28 长江证券
2010年10月份美国房地产数据
11月份住房建筑商信心指数继续上升，较10月上升1点，为16点。此前经济学家预
期本项信心指数将会达到17点。
10月份成屋销售环比年化降幅为2.2%，同比下降25.9%，折合成年率为443万套，略
低于448万套的预期。从美国各地区来看，除了中西部地区微幅上升，成屋销售都出现
了环比下降。美国东北部地区10月份的成屋销量下降了1.3%，南部地区的销量下降了3.
4%，中西部地区销量环比上升了 0.1%，西部地区下降了1.9%。10月份美国新屋销售下
降8.1%，达28.3万套，新屋销售数据结束了连续两个月的上升趋势，这一数据也大大超
过经济学家预测的经济学家预期为年化月率上升2.3%，总数年化31.0万户。房地产市场
的改善令存销比有所下降，10月存销比降至10.5，较9月份下降 0.1。10月新屋存销比
为8.6，环比上升8.86%。
房地产市场回落空间有限
总体总体来看，10月房地产市场未能延续9月份的优良表现，各项数据的表现都低
于预期。但是对于目前的房地产市场我... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 44 长江证券：美国房地产市场继续底部震荡
2010-11-26 17:28 长江证券
2010年10月份美国房地产数据
11月份住房建筑商信心指数继续上升，较10月上升1点，为16点。此前经济学家预
期本项信心指数将会达到17点。
10月份成屋销售环比年化降幅为2.2%，同比下降25.9%，折合成年率为443万套，略
低于448万套的预期。从美国各地区来看，除了中西部地区微幅上升，成屋销售都出现
了环比下降。美国东北部地区10月份的成屋销量下降了1.3%，南部地区的销量下降了3.
4%，中西部地区销量环比上升了 0.1%，西部地区下降了1.9%。10月份美国新屋销售下
降8.1%，达28.3万套，新屋销售数据结束了连续两个月的上升趋势，这一数据也大大超
过经济学家预测的经济学家预期为年化月率上升2.3%，总数年化31.0万户。房地产市场
的改善令存销比有所下降，10月存销比降至10.5，较9月份下降 0.1。10月新屋存销比
为8.6，环比上升8.86%。
房地产市场回落空间有限
总体总体来看，10月房地产市场未能延续9月份的优良表现，各项数据的表现都低
于预期。但是对于目前的房地产市场我... 阅读全帖 |
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D**s
发帖数: 6361 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 52人抢1屋！全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度zt
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 5 23:00:26 2017, 美东)
52人抢1屋！房市供不应求 20年来最严重
编译黄秀媛／综合5日电 2017年04月05日 22:08
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全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
工作稳定成长、平均薪资提高、房贷利率虽然略微上升但仍接近历来最低点，使今年春
天购屋时机很理想，只是上市求售的房子太少，成为买家竞相加价的卖方市场。
“美联社”报导，全美房屋供不应求已达到将近20年来最严重程度，初次购屋者最有能
力负担的房屋供应量掉得尤其凶，而且经常是在房价涨得最凶的地区。两岸市场供不应
求的情况最严重，可是许多内陆市场也一屋难求。丹佛今年第一季待售屋仍比2012年减
少61%，每栋房屋平... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 46 大温屋价首破百万电脑楼盘激增6成待售物业创新高
[2010-04-07]
本报记者报道
大温房屋市场今年3月的新增电脑盘（MLS）楼盘急升六成。目前，大温地区待售物业数
量，创下接近一年来的新高，而各类型住宅物业的综合标准屋价，则连续3个月打破
2008年5月所创的历史最高纪录。其中大温独立屋的平均售价，更首次突破100万元。
据大温地产局（REBGV）星期二发表的最新数字显示，今年3月新放上电脑盘的各类型住
宅物业，共计7,004单位，较去年同期4,385单位，急升59.7％；而全部新增和原有楼盘
，达到13,538个单位，创下10个月以来的新高（详另文）。
至于成交量方面，今年3月经由电脑盘成交的楼盘，达到3,137个单位，较去年同期飙升
38.5％。
以上成交物业，包括1,336幢独立屋、549幢相连屋，以及1,252个柏文单位。
3月共3,137个单位成交
今年2月温哥华冬奥会期间，楼市略趋淡静，但3月份的成交量已经回升27％。
大温地产局总裁莫尔达文（Jake Moldovan）表示，目前销售对楼盘比率为23％，反映
健康的市场供求平衡。
至于价格方面，大温独立屋标准价格经调 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 47 中国人目光扫到哪儿美国房价就涨到哪儿
2014-07-11 16:11 来源: 中国日报
【侨报网讯】彭博新闻社10日报导，加州亚凯迪亚（Arcadia）一栋有水晶吊灯、大理
石地板的5卧房豪宅，上个月以350万元售出，买主是一对用现金购屋的中国夫妇。这栋
房子去年价位是280万元。亚凯迪亚今年5月房屋中位售价为128万元，比一年前激增18.
5%。
全国房地产商协会报告显示，在很多外国人想在美置产投资的影响下，使美国房价飙
涨。南加州中国移民众多的地区正在赶建新屋应付需求。
加州是来美国买房子的中国人的最爱。相关调查显示，加州卖给外国人的房子，有32%
买主是中国人。这些外国人7成用现金交易。
到今年3月截止的一整年，来自中港台的买主，总共花了220亿元在美国置产，比前一
年激增72%，金额也超过任何其他国家，占国际买主全部花费的24%。
纽约荣鼎集团(Rhodium Group)的汉尼曼说，随着中国急遽增加的富裕阶层为了逃避国
内的污染，以及政治和经济前景难测，中国人到美国置产趋势可能继续增加。
他说：“很多人正试图对中国经济成长下降的前景做避险安排。以前只有少数富人和
政府官员才... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 12995 | 48 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: auo (aeiou), 信区: NewYork
标 题: 法拉盛3非裔男持槍入屋搶華人zz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 13 16:21:01 2012, 美东)
搶劫!3非裔男持槍入屋搶華人
記者朱蕾紐約報導
法拉盛58路靠近130街一帶12日凌晨發生一起入室搶案。（記者許振輝／攝影）
皇后區法拉盛12日凌晨發生一起入室搶劫案，三名非洲裔男子持槍行搶一戶華裔民宅，
歹徒甚至還假冒警察行搶，以黑色手槍打傷男主人，並將房內共九人綑綁一室，在掠奪
現金、手機、電腦、珠寶、身分證件等貴重物品近2萬元後逃逸。40歲華裔男主人頭部
流血受傷，稍後被送醫急救，縫了十針。
由於上月底貝賽也發生一起韓裔住戶遭三名非洲裔男子持槍入室行搶案，警方目前不排
除為同一批歹徒所為，全案偵辦中。警方並指出夏季多發生入室盜竊或入室搶案，提醒
民眾要注意睡前或外出前務必檢查門窗是否上鎖，避免成為歹徒下手的目標。
這起入室搶案發生在12日凌晨12時40分左右，警方表示三名非洲裔男子持槍行搶位於58
路靠近130街附近的一棟民宅，當時房內包... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 49 据《赫芬顿邮报》等媒体7日报道，一名加拿大丈母娘为了考验来自新西兰的未来女婿
，让他在后院砌出一间彩虹冰屋出来。而令人没想到的是，这名强悍的女婿在-31℃的
后院，用500个在牛奶盒中结成的彩色冰砖，砌成了一个彩虹冰屋。
丹尼尔到底是如何完成这项几乎不可能完成的任务的？2012年10月，丹尼尔的女友凯
瑟琳开始收集数百个牛奶盒并用染成彩色的水灌满盒子，之后将这些盒子冻起来以
制作彩色冰块。之后，丹尼尔用雪和水将这些冰块粘合起来，他表示：“虽然这些都只
是雪和水，但粘得非常牢固。”
搭建彩虹冰屋一共花去了丹尼尔和凯瑟琳这对情侣五周的时间，其间这个家庭的其
他成员和一名邻居也偶尔帮把手。五周后，这个不可思议的建筑占据了凯瑟琳家的后院。
搭建过程是在-31℃的室外完成的，在搭建过程中，丹尼尔和凯瑟琳为整个工程做
了精心准备。丹尼尔说：“我们早就做好完善的准备，提前去超市买好了取暖器，户外
工作的时候也穿得很暖和，而且我们每次出工最多只有两小时，之后必须回屋里取暖。”
对于丹尼尔的这项工程，出题考验他的丈母娘布里吉特表示，让丹尼尔完成这项任
务是对其能不能娶走女儿的一项考验，没想到他完成了，她... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 50 在圣诞节来临前夕，得克萨斯州的面包师烤制并堆砌出巨大的姜饼屋，打破了吉尼斯世
界纪录，也为节日增添了甜蜜的气氛。
这座姜饼屋由德州农工大学附近的传统俱乐部(Traditions Club)发起制作，目的
是帮助当地圣约瑟夫医院筹集资金。俱乐部总经理比尔-霍顿说：“我们这边的人做就
做大的，我们很有竞争力。”
面包师将黄油、红糖、普通面粉、姜粉和其他作料混合后烘烤成块，然后将这些香
喷喷的可食用面包块与糖衣和糖果一起安装到木架上，建造成巨型姜饼屋。为了让姜饼
能更好地面对恶劣天气，面包师尽可能减少黄油和小苏打用量。到目前为止，它已经受
过得克萨斯阳光和几次风暴的考验。
姜饼屋坐落于得克萨斯州的布莱恩，其可食用的外层含3580万卡路里的热量，覆盖
面积达2520平方英尺(约234平方米)，大小接近一个网球场，高21英尺(约6.4米)。
吉尼斯世界纪录已经宣布这是目前世界上最大的姜饼屋。此前的纪录保持者是2012
年明尼苏达布卢明顿市美国商城建造的3.66万立方英尺(约1036立方米)的姜饼屋。
霍顿说：“我们没有预料到的是蜜蜂。天气暖和时，它们会飞过来，吃掉许多糖，
然后在周围蹒跚，好像喝... 阅读全帖 |
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