S*****i
发帖数: 2031 | 1 本文原文为美国占星师苏珊-米勒（Susan Miller）撰写并发布于其个人网页（http://www.astrologyzone.com/ ）及苹果APP程序，本译文为译者兴趣翻译分享发布，不用作任何商业用途，原文和再加工译文版权均属于苏珊-米勒本人。
转载请注明上述文字以及“星译社”（http://www.douban.com/group/ATSteam/）及译者名，谢绝用作任何商业用途，谢谢。
★★★射手座——译者：幻觉
3月是解决房产和住宅事务的华丽月份，亲爱的射射们。总计六颗星体当前聚集在你掌
管家庭和家人的第四宫，使你这方面的事务在3月前三周得以巨大进展。如果你需要搬
家到新地方，或是重新装修现在的房子，这个月你会找到很多创意想法，也找到很多方
案选择，即便你一直在为了自己过去找到的东西而懊恼。大爱的宇宙送来了礼物给你，
你得到了太阳（中心点和来自重要人物的支持），金星（美与快乐），海王星（创意）
，水星（消息和合约/协议），火星（动力和能量），再加上新月汇聚在一起的能量，
把这一切礼物打包送给你，帮你在3月11日之后开始启动。
所有的星体都汇聚在你的家庭宫，也就是双鱼座，... 阅读全帖 |
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S*****i
发帖数: 2031 | 2 本文原文为美国占星师苏珊-米勒（Susan Miller）撰写并发布于其个人网页（http://www.astrologyzone.com/ ）及苹果APP程序，本译文为译者兴趣翻译分享发布，不用作任何商业用途，原文和再加工译文版权均属于苏珊-米勒本人。
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★★★射手座——译者：幻觉
3月是解决房产和住宅事务的华丽月份，亲爱的射射们。总计六颗星体当前聚集在你掌
管家庭和家人的第四宫，使你这方面的事务在3月前三周得以巨大进展。如果你需要搬
家到新地方，或是重新装修现在的房子，这个月你会找到很多创意想法，也找到很多方
案选择，即便你一直在为了自己过去找到的东西而懊恼。大爱的宇宙送来了礼物给你，
你得到了太阳（中心点和来自重要人物的支持），金星（美与快乐），海王星（创意）
，水星（消息和合约/协议），火星（动力和能量），再加上新月汇聚在一起的能量，
把这一切礼物打包送给你，帮你在3月11日之后开始启动。
所有的星体都汇聚在你的家庭宫，也就是双鱼座，... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 3 发信人： hyandji(小黄牛), 信区： Girl
标题： 美国女孩结婚租房都可以？中国女孩结婚必须买房子？
发信站： BBS未名空间站(Fri Sep 8 10:20:43 2017,GMT)
有一个问题，其实困扰了我很久：
为什么在广大直男癌眼中，中国的女性总是和拜金，虚荣，物质挂钩。而一想到美
国的女性，更多的是独立，自主和成熟？
这一观点的最有力的证据，就是中国女性普遍要求结婚必须要有房子。
这个问题我其实一直想不通，人类发展的历史中，女性的基因都是趋向于寻求长期
保障的。有很多历史学家也指出，婚姻最开始的出现，可能是母系氏族像父系氏族转变
的过程中，女性为了保障自己的长期利益，而创造出来的。
人类的女性为了保住婚姻，也进化出很多奇特的生理现象，比如说，“隐形排卵”
。几乎所有的高级哺乳动物，他们都是有发情期的，他们的排卵都是雄性能够直观的观
察到的。这就保证了，雄性只要在特定的时间，和雌性做一次，那么就能保证雌性怀的
是自己的孩子，自己的基因也就能够遗传下去。
但是，由于人类女性的“隐形排卵”特征，男人不知道女性什么时候排卵... 阅读全帖 |
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a**********s
发帖数: 238 | 4 这篇的论点如果把以下事实考虑进去的话，立推可倒！
在美国，比投资房子更加保值的其他投资项目比比皆是，美国的市场环境使得热钱很容
易找到比房产更具有更高投资收益比的项目。何况美国的房子要交产业税，美国房子的
交易中介费是6%（上下家各3%）。
在中国，比投资房子更加保值的项目凤毛麟角，中国的热钱很难找到比投资房子更好的
项目。何况中国的房子暂时还不要交产业税（注意：不是物业税），中国的房产交易的
中介费是2%（上下家各1%）
当然，随着创业板的上市，在中国的情况正在发生变化，只要政府鼓励民间的投资和创
新行为，等到其他投资项目的预期收益比高于房产的预期收益比的时候到来，热钱就会
从房市上退出来的。
至于房子的租金收益比这个系数，其对中国房市的影响权重，应该远远低于投资收益比
的权重。 |
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q*d
发帖数: 22178 | 5 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: CPC (没有CPC就没有新东方), 信区: Returnee
标 题: 个人住宅消费税或近期开征 上海重庆成首批试点
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 18 16:23:55 2010, 美东)
个人住宅消费税或近期开征 上海重庆成首批试点
http://www.sina.com.cn 2010年04月18日 07:36 新华网
个人住宅消费税近期将试点开征，重庆试征方案获决策层批复。记者从接近财政部
的权威人士处了解到，目前《房地产税暂行条例》已经由财政部税政司着手修订，或将
在近期内公布试行。另一方面，住建部也将“限购”权限下放给地方政府。
决策层批复渝征房产税
财政部的思路是希望先在不开征新税种的情况下，对大户型、非自住高档住宅保有
环节征收税费，以控制楼市投资。
上述权威人士表示，个人住宅消费税将有可能分为不同形式在多个城市试点。其中
，首先是对高端房产交易征税，即特别房产消费税，将会在重点城市试点开征，具体税
率以及如何界定高端房产仍在敲定中。对于拥有多套房产的特别消费税的税率，据记者
了解，将 |
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C********g
发帖数: 9656 | 6 发表时间： 2010-10-15 09:17 作者：李源
近年来，中共一再斥巨资承办大的国际项目，从奥运会、世博会，再到亚运会，建起了
无数的形象工程，让初到中国的西方人以及多年未回国的华侨华裔感到大为惊叹：如果
不是有满街的汽油味混合的污浊空气，这比西方的城市看起来漂亮多了，就此认为中国
富了。
可是越来越多的中国民众感受到的却是相反的结论：在日益飞涨的房价和物价面前，民
众的荷包显得越来越薄，除了收紧口袋之外，民众们好像没有任何办法能阻止财富的急
剧缩水。
然而，就在中国的广大民众为不断高企物价和房价唉声叹气之时，远在澳洲的悉尼市民
却突然发现：有中国人正在一掷亿金、豪情挥霍，以至于不得不感叹：中国人真的太富
了。
这个能以天量的资金挥霍震撼澳洲的就是前中共特务头子曾庆红的儿子。
2008 年，曾家以约2.5亿元人民币的价格购买了澳洲悉尼位于Wolseley Road的豪宅。
据说这所当时澳洲最昂贵的豪宅，在澳洲房产交易史上排名第三昂贵。其重建计划也相
当惊人，预算花费500万澳元，折合人民币约3300万元，打破了悉尼有史以来最贵的民
宅重建工程记录，甚至需要惊动整个悉尼市议会... 阅读全帖 |
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y********8
发帖数: 517 | 7 上图，一位农村民办教师头一次跟学生照相时在镜头前流泪了；下图：薄熙来的儿子薄
瓜瓜在英国留学挥霍（网络图片）。
作者﹕黄天辰
前两天，沈阳一对60岁左右的老夫妻出现在皇姑区泰山路一栋楼房上，有人看到他们长
时间手拉手在顶楼上溜跶，经过四个小时的徘徊和挣扎，老夫妻最终还是选择了一条不
归途，一起从八楼上跳了下去，当场身亡。
两位老人遗体旁两双崭新的棉鞋让很多居民揪心，大家猜测这也许是他们为自己准备的
最后礼物。知情人说俩人是因身患疾病不想拖累儿女才选择离开。有目击者说，赶到现
场的女儿，看到父母遗体时，几近崩溃。一位上了年纪的老大爷叹着气说，他能理解老
人的心，一定是怕拖累儿女才这么做的，可是他们用这种方式离开对子女来说将是永远
的痛……
这则消息令人揪心，如果不是走投无路，他们应该不会选择这样一条路吧。顶楼的四个
小时徘徊中，也一定在内心苦苦挣扎，然而，贫穷和苦难的现实使得他们最终放弃了宝
贵的生命和对这个世界的眷恋。
中国人勤劳智慧，可他们创造的财富哪里去了呢？
首先中国的财富被中共巧取豪夺，国产成为党产，为党所用，挥霍无度，举办那些华而
不实的奥运会、60年大庆和上海世博等为党贴金... 阅读全帖 |
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w***3
发帖数: 387 | 8 (续)
首先中国的财富被中共巧取豪夺，国产成为党产，为党所用，挥霍无度，举办那些华而
不实的奥运会、60年大庆和上海世博等为党贴金，正所谓国富民穷；另外财富落入了少
数人的腰包，目前大陆有个流行说法，叫“点四们”，就是指0.4%的人占有全国70%的
财富；在中国的亿万富翁中，91%的是中共权贵及其子弟们，通过政治与经济的手段，
“点四们”个个腰缠万贯。
曾庆红之子曾伟和太太蒋梅，最近第三次向澳大利亚悉尼市政府提出他们的超级豪宅翻
新计划被拒，据说这所当时澳洲最昂贵的豪宅（3240万澳元，2.5亿元人民币），在澳
洲房产交易史上排名第三昂贵，预算翻修费500万澳元（3300万元人民币），打破悉尼
最贵民宅重建的记录。消息一出，澳洲各大新闻网站点击率攀升，有关文章顿时登上排
行榜首。
一位澳洲人士对曾氏夫妇推倒豪宅的重建计划感到吃惊，“这是非常昂贵的民宅工程。
当然，作为前中国国家副主席曾庆红的儿子，这也就不难理解了。”他说：“在专制极
权国家，国家利益转为政府官员的私人财产，令家人受益是完全可能的。难怪这对夫妇
有如此雄厚的经济实力。”
二十几年前，一位新加坡的亲戚到北京参加国贸大厦的设... 阅读全帖 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 9 房产税终于来了！据新京报10日消息， 在重庆市已确认将对高档房开征房产税后，前
期被业界公认为将与重庆一起成为房产税第一批试点城市的上海市，离房产税也越来越
近。在之前元旦期间将开征的传闻破灭后，上海开征房产税最新的时间窗口又改为“两
会”期间。一些财税专家表示，开征房产税还有许多问题需要解决。
房产税面临诸多现实问题
第一财经日报评论，监管层出于各种原因“急于”推出房产税试点，但房产税推出面临
的诸多现实问题还有待解决。其中就包括房产税的税基确定问题：是以最初成交价计税
还是评估价计税？如果以最初成交价，那就无法体现房产的真实价值；如果以评估价计
税，国内现有的评估体系及评估机构，都难以完成如此大量的工作，且其公信力仍待检
验。
其次是税率如何确定。假设房产税税率定为1％，如果房地产价格上涨的幅度高于该比
率，则该税率对抑制房地产投机并无实质意义。如果税率过高，又会给房地产业造成新
的压力，不利于房地产行业稳定发展。一些财税专家也表示，开征房产税是一项系统工
程，还有许多问题需要解决。
此外，更重要的是，一旦房产税全国推开，那各地的房产交易信息能否实现全国联网？
目前在少数城市的试点... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 10 中国百姓为什么这么穷？
朱忠康
最近网上盛传《中国人为什么这么穷》文章，但是标题就不对，结论更是错。说“中国
人”穷，那不是对世界第二经济大国的自己一种亵渎吗？如果把中国人都包括 在“穷
”之中，那些炒股炒房炒得“几度红似火”的人能算是“穷”吗？还有富得流油的“富
二代”们，享受着种种高级待遇的中共官员们，携带妻小逃向国外的贪 官们，他们都
是中国人，但能算是“穷”吗？在中国，真正的穷人应该是普通老百姓，包括依靠低工
资收入的普通劳苦大众，什么都没有保障的农民们，以及农民 工、下岗工、被逼得走
投无路的上访者、退休工、退伍军人、土地被占用者、维权律师、拆迁户、环境污染、
历次政治运动受害者的群体等，他们人数众多，但是他 们既无钱，又无权，更无枪杆
子，纯属弱势群体，我文章的题目就叫《中国百姓为什么这么穷？》
在一篇《关于各国工资的惊人数字》文章中称： 美国最低保障工资一年为15080美元。
为了得到与美国一样的最低保障工资，其他国家普通工人需要工作多久才能达到像美国
人这样的水平呢？答案是：英国8 个月，法国10个月，加拿大11个月，日本1年另1个月
，西班牙1年另4个月，巴西3年另... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 90 | 11
刚需肯定是增长的。但房产交易，特别是在较低价位的，高保值的房产主要落入投资购
房人。他们绝对不算刚需的主体，但拉高了需求和房价。房价高耸从来都是有利于卖方
和投资买房人损害的是刚需买房人和穷人。对他们来说，房子是必须品而非奢侈品。房
价上升超过工资增长10几倍，只能说明，刚需比例太小。投资和恐慌性买房太多。普通
和穷人阶层被抢劫。老年人的存款被肯老。高龄后医疗费用上涨会加剧危机。这难道不
是抢劫？难道大家都没有看过蜗局。。。没有暴利驱赶，谁会冒着砸死人的风险强拆？
？ |
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C********g
发帖数: 9656 | 12 编辑按：香港中文大学教授、经济学家郎咸平于两周之前，即10月22日在沈阳发表了一
个针对国有企业的演讲。他说自己这次要讲的都是实话，并要求在座学员不要录像、录
音，更不要发表微博评论，以避免难堪。但是他的讲课录音还是被有心网友上传到了网
上。因演讲内容非常敏感，涉及许多中国目前的经济内幕与现状，如郎咸平称“中国政
府已经破产”等，现其演讲录音已被中国当局全面封杀。鉴于4个多小时的录音，下载
不易。编辑整理了其演讲内容，以飨读者。文章中保留了其演讲时的粗口，以尽量保持
原汁原味。并加注小标题以方便阅读。其演讲中有几处难以辨认，错漏在所难免。其中
谈到的“美国阴谋论”等内容，并不代表网站的观点，请读者自行鉴别。
中国政府已经破产
既然听我讲课，我们人啊就上道一点，你不要把我讲的事情，拿到网站上去讨论，搞得
大家都很难堪，为什么？因为我今天讲到的都是实话，在今天这个体制下啊，他妈实话
是不能讲的，他妈从上说谎说到下，所有的数据，他妈全部造假，任何，任何新闻，只
要有一点负面的啊，全部都不准报，建党90周年啊，对于媒体的打压啊，都从来没有今
天这么严重，什么都不准报道，每个礼拜啊，一叠禁止令，... 阅读全帖 |
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s****e
发帖数: 98 | 13 在澳洲最大的城市悉尼，除了可爱的考拉和悉尼歌剧院之外，吸引中国游客的一个新景
点是：中共前副主席曾庆红之子曾伟所购置的价值3,240万澳元（约合人民币2.5亿元）
的豪宅。为了改建这所宅院，曾伟和当地市议会打起了官司。
《华尔街日报》11月26日报道说，这栋已有100年的豪宅座落在一座小山上，俯瞰
悉尼港。
澳洲《悉尼先驱晨报》（The Sydney Morning Herald）去年披露，曾庆红的儿子
曾伟和太太蒋 梅，在2008年斥资3240万澳元，在当地购买了一座豪宅，这是当时澳洲
最昂贵的豪宅，现在也是澳洲房产交易史上第三昂贵的豪宅。该豪宅所在街道Wolseley
Road，聚集了悉尼乃至澳洲的最贵房产，根据《财经新闻》的调查，这是世界房产第
九贵的街道。曾伟夫妇因此获得了澳洲的投资移民签证。
根据（澳大利亚）政府房产数据库和其他数据确认，曾伟，曾庆红43岁的儿子。曾
庆红曾经是中共最有权势的人物之一。
次年，他们申请推倒老豪宅，计划重建一个全新的500万美元的府邸，这展开了与
地方议会之间的持久战。（因为该栋豪宅所在的特殊地段，使价格提升到了3,000万美
元以上。该数字，是... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 14 目前，薄熙来事件引发的高层内斗已近白炽化，在舆论焦点集中到周永康家族的贪腐及
与薄熙来串通谋反等一系列丑闻的同时，此前被中共消音的辛子陵再次举报前国家副主
席曾庆红家族过往的贪腐。有分析认为，胡温在为接下来的打击目标江泽民和曾庆红做
舆论准备。
曾庆红儿子空手套白狼 魔术般致富
近期，曾任中国人民解放军军政大学副主任的军内老干部辛子陵，突然在海外媒体上实
名发表文章，公开举报前国家副主席曾庆红的重大腐败行为。
辛子陵文章披露，2006年，曾庆红的儿子曾伟从银行贷款7千万，在山西太原买了一座
煤矿，然后通过一家有关系的评估公司，将其评估到7.5亿人民币，而后再由山东最大
国有企业鲁能集团出资7.5亿收构了该煤矿。通过几次这样的反覆操作，本来没有拿出
一分钱的曾伟，像变魔术一样，手上有了33亿元。
然后，他竟然直接以这33亿元，买下了账本净值738.05亿元，实际价值1100亿甚至更多
的山东鲁能91.6％的股权。因为此前就已布局，国家电网的规划完全是按照鲁能的产业
分布来部署的，鲁能已被精心打造成一只可以下金子的母鸡。
分析：辛子陵再发声为打击江曾做舆论准备
2011年2月10日辛子陵在... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
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s****g
发帖数: 329 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: skiing (shamu), 信区: Military
标 题: 还是国内房市的问题，在南京
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 14 15:52:36 2013, 美东)
如果说老爸人生最大的贡献是什么，那就是只要照着他准备做的相反的方向走，基本就
是对的。在中国股市5000多点的时候不听劝阻冲进去，一直持有到现在。在08年我逼他
买房，还是我出钱，双方几乎闹翻，就是不买，看着房价一路涨来。
今天早上，也就是他们那里半夜了，突然打电话来，说看中了一套房子，明天准备去付
订金了。说要买套房享受享受。我真是愤怒至极！
国内形势什么样，我不确信。但是习总才上台，官员多套房的处理，二套以上房产交易
等政策都在开始。我是觉得等一年是绝对值得的。这一年房价可能会涨，但我觉得大幅
上行的可能性远小于原地踏步或者小幅降价。现在急吼吼的冲进去干什么呢？
知道预测房价这些多半都是虚的，要是能看准，大家也不灌水了。但是还是想听听大家
的建议，尤其是熟悉南京房价的。谢谢！ |
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f****o
发帖数: 8105 | 17 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 网传“猎狐行动”瞄准了四大关键人物
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 30 12:15:13 2015, 美东)
网传高严、曾庆红的儿子曾伟、周永康的小姨子贾晓霞和薄熙来的儿子薄瓜瓜等4人被
列为“猎狐行动”的四大目标人物。
近日，中纪委再就海外追逃追赃发出要求，同时网络再次热传一篇文章，称海外贪官追
逃指向四个关键人物：高严、曾庆红儿子曾伟、周永康的小姨子贾晓霞和薄熙来之子薄
瓜瓜。有评论认为，追逃这些人的背后，指向的是江泽民和曾庆红。
大陆媒体报导，近日获悉，为摸清外逃人员底数，掌握外逃人员信息，中纪委建立了中
共官员“外逃信息管理系统”。根据要求，各省区市将建立动态统计报告制度，对外逃
情况进行报告，24小时内逐级上报至追逃办，并实时更新、补充相关信息材料。
报导称，中共十八大以来，中央反腐协调小组国际追逃追赃工作办公室首次组织省区市
就追逃追赃工作进行专题培训，培训于3月27日结束。
2014年7月22日，由中纪委主导的“猎... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 18 大纪元每日为读者梳理翻墙必看的重点新闻：
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1、钱学森回大陆真相再次被揭开
举世皆知，中共以谎言欺骗大陆民众。近日，网络热传文章称，中共在小学课本中编造
大谎言，渲染钱学森因爱国而回国，欺骗民众几十年。资料显示，钱学森回国的真实原
因是：因申请美国国籍受阻，对此耿耿于怀；因被怀疑“通共”而被驱逐出境等。
2、中共元老蜂拥博物馆 分析：习近平震慑起效果
最近，中共多名退休常委再次在国家博物馆现身，参观大陆书法家张海的书法展，其中
包括李岚清、吴邦国、贾庆林等。港媒分析，过去他们曾游山玩水，去“宗教场所”等
，但习近平上台后政坛风向急转，他们只得蜂拥博物馆“附庸风雅”。
3、河北政法委书记张越落马 涉郭文贵案
4月16日，中共河北省委常委、政法委书记张越被调查。张越涉郭文贵、马建案，也疑
涉周本顺与江泽民等人的政变。
4、张越与郭文贵勾结圈钱 情节堪比大片
去年已传的沸沸扬扬、涉神秘富商郭文贵搭建的“盘古会”的河北省政法委书记张越终
于落马。张越曾动用其权力，助郭文贵收购民族证券股份，并控制了举报郭文贵的中垠
投资有限公司董事长曲龙及打击郭的“仇敌”谢建升。
5、张越... 阅读全帖 |
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u***s
发帖数: 318 | 19 对于存量房产，已经交过了土地使用费。
而且这个房产价格和土地费用是按照不征收房产税定的价格。
因此，先期签订购买合同并且交了土地费的过户房产，国家再收房产税的理由是什么？
就如同我们全款购买了一部手机，买回家自然就是免费使用，商家和国家不能在我们全
款买完手机后再向我们收取手机使用费吧。
如果手机需要每月交使用费，那么在最初定价前肯定应当明确告知购买者，而且这种需
要按期交付使用费的手机，价格一定比不交使用费的手机便宜很多。
同理，如果要征收房产持有税，应该是在房产交易前就明确告知消费者的，以这样的前
提，自然会重新定义房价。
所以，对于已经交易的存量房征收房产税，显然不合理也不合法。
如果征收，应当对房产税颁布之后交易的房产进行征收。这样的房产持有成本高，价格
自然会下降。才会有更多的人买的起。 |
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S****4
发帖数: 470 | 20 习近平多次亮剑追赃受阻 谁在挡？
左：周永康 中：曾庆红 右：江泽民 （网图合成）
【希望之声11月28日讯】（编辑：李明）進入11月，中共国家主席习近平，连续7次在
重大场合公开提及在经济领域“追逃追赃”，希望在国际合作领域达成共识。这表明，
一方面中共在逃的官员太多，另一方面在“追逃追赃”问题上存在很大的阻力。
江氏集团各个富甲一方
据中共官方统计，有近2万名贪官在逃，捲走资金约2兆个亿。美国金融诚信组织透露，
2002年至2011年，大约有1万零8百亿美元的非法资金从中国流向美国。外界认为，这些
外逃的贪官中，很大一部分涉江氏集团成员案。
江泽民的长子江绵恒在其父“闷声发大财”的授意下，成为“中国第一贪”。1994年他
用几百万的 “贷款”从上海市经委买下价值上亿的上海联合投资有限公司，冠国企之
名，实为江绵恒的私产。
江绵恒先后投资中国网通（CNC）、上海汽车工业(集团)总公司、上海机场集团公司、
宏力半导体、上海微创软体有限公司等企业，并担任其中的副董事长或董事，在几年时
间内就建立起他庞大的“电信王国”。
江绵恒之子、江泽民的孙子江志成，利用博裕投资顾问有限公司，私募基... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 每年数千亿元的设备采购及IT采购、数十亿元的广告招标，以及同样数额惊人、包罗万象的电信增值服务和各类工程采购，使得中国的几大国有电信运营商犹如传说中的黄金国度。上至西门子、爱立信等跨国电信设备制造商，下至以承包建筑工程为生的包工头，都渴望迈进“帝国”的门槛，成为中国国有电信公司的设备或服务供应商。
但是，只有很小的一部分人才知道打开大门的密码。张锐正是其中之一。
如果不是因为中国移动集团党组书记、副总经理张春江落马，这位在中国移动内部从总部到地方游走自如，并玩转各大电信国企的“电信达人”可能至今仍是电信圈里的“隐形人”――只有业内很高层的小圈子才知悉其名，公众更熟悉的或许是其“当代艺术品收藏家”的身份。
多位接近中移动的消息人士向本刊记者证实，2009年12月被调查的张春江，目前初步认定涉及经济问题，涉贿金额在千万元以上。张涉嫌受贿，事发两条线：一是与曾任前信息产业部部长吴基传秘书的宋世存之间因房产交易而发生资金往来;另一条线，则直接指向北京瑞致通信技术咨询有限责任公司董事长张锐。
张锐出生于北京，1962年生人，毕业于北京一所重点实验中学重点班，高考前半年放弃高考，选择流浪体验生活， |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 限购令、限贷令的出炉，使得部分投资客将目光转向了国外市场。需要提醒的是，尽管有些海外房产的价格与国内差不多甚至更便宜，但是由于政策、经济等方面的差异，投资风险较大
《扬子楼市》连线海外置业者
今年3月刘先生在日本东京买了一套70㎡的精装公寓，总价7000万日元，折算成人民币是大约8万元/㎡
我这房子两室一厅，总房价7000万日元，每平米折合人民币8万元。日本的房屋面积和国内商品房的建筑面积有所不同，测量的是壁心(墙体中心)到壁心的距离，实际使用面积比较大。精装修除了硬装做好，地热、垃圾处理、新风系统等也都是开发商交房前都做好的。
日本公民或持绿卡的外籍人士，买房时甚至能享受零首付，银行利率也很低。我买房时申请到的年利率是0.895%，当然这是个浮动利率，利率变动也是由银行来确定。为鼓励国民买房，日本政府有规定，凡是房贷超过5000万日元的，在交纳个人所得税时，可以扣除承担的房贷额度来计税。但因为日本房价太高，很多人都选择租房。
我之所以会选择在日本买房，是考虑到我的房租足以承担月供。这样一套70㎡的公寓，月租金在25-28万日元之间，而我贷款35年，月供18万日元，加上各种税费，月供2... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 从历史的角度考察美国的房地产市场，应该说，美国的房价在绝大部分时间里是平稳的，房价的增幅低于银行利率。本文通过透视美国房价的真相，来揭示美国房价平稳的秘密。
1. 普通工人一年工资购60平方米住房
我们先看看美国的最新房价。根据美国统计局和住房和城建部最新发布的报告，美国2010年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元(含地价，下同)。美国每套住房的建筑面积中间值是303平方米，地产面积中间值是1416平方米(美国住房多为独立别墅)。2009年，美国全国从业人员人均工资为43460美元，也就是说，美国普通工人用不到5年的工资可买一套300多平方米的新房，一年的工资购房60平方米。
房价在15万美元以下的占17%，150000—199999美元的占27%，200000—299999美元的占27%，300000—399999美元的占15%，400000—499999美元的占6%，500000—749999美元的占6%，750000美元以上的占2%。
2010年11月，美国20个大城市的房价比上个月下降了1.32%，比2010年8月下降了2.39%，比2009年11月下... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 24 据世界日报消息，多伦多市2011年2月前两周的房地产，平均售价直逼50万元；多市以外的大多地区，房地产平均售价则刚破41万元。多市的房地产中，又以独立屋的平均价格最高，为75万1366元；最低平均价则出现在多市以外的大多地区的公寓，平均售价仅为25万7813元。
根据多伦多地产局的资料显示，2011年2月份前两周，多伦多市房产交易件量为1291件、多市以外的大多地区房产交易量为1793件；多伦多市平均房价将破50万元，为49万 9861元，多市以外的大多地区房价则刚突破41万元，为41万6260元。
多伦多地产局17日表示，2011年2月份前两周与2010年同期相比，房屋总体成交量虽下降13%，包括多伦多市在内的大多地区的平均房价上扬5%达45万1257 元。
多伦多地产局在公布的月中房地产市场调查数据显示，2011年2月份房地产走势仍持续强劲，但交易量为3084件，却较去年同期下跌。
多伦多地产局总裁蒋斯敦（Bill Johnston）指出，大多地区房屋转售市场包括各种房屋类型，以符合购屋者不同需求。
多伦多地产局市场分析资深经理莫森（Jason Mercer）表示，2011年房产的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 在沿海地区从事冶金供销代理的黄老板这个月颇为郁闷，下属一时的疏忽让他被“多收了三五斗”。他在4月份刚做了一个两百多万的单子，这笔单子他大概能赚个10多万元。但是4月底时因为财务人员的疏忽，公司忘记及时给这笔单子“做账”了。
据《21世纪经济报道》报道，黄老板所属的“私营企业主、个人投资企业和合伙企业投资者、个体工商大户”，只是国税总局列出的九类高收入群体中的第一类。除此之外，高收入人群还包括企事业单位的管理人员、独立和合伙执业的各类律师会计师、游走于资本市场的各类投资大鳄们等。
“大家打着‘税收筹划’的名头，干着避税的自欺欺人的事。”一位不愿透露姓名的某税务师事务所总经理，如此形容时下高收入者的“个税筹划”现状。国税总局研究所研究员张培森表示，“新的收入种类和形式不断出现，总局也不断地发函，‘见招拆招’。”于是个税规避几乎就像是一场“猫鼠游戏”，在富人们和税务机关之间长年累月地上演。
中小私营企业主“做账”得法
一本盈利10万的账做成个人所得仅几千元
除去因偶尔疏忽而导致的“大意缴税”事件外，黄老板的个税账单并没有让他操太多的心，2010年他的个人收入已经基本回到了金融危机爆发前的水平... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 中国内地买家的大手笔“豪掷”，也许正在改变香港及其他亚洲城市的高档住宅市场的格局。“我们统计过一个数据,在香港购买总价1000万港元房屋的内地买家，占整个购房人群的20%，购买2000万港币房屋的内地买家占30%，购买5000万港元房屋的内地买家占40%，超过1亿港元顶级豪宅的内地买家占70%。
21日，仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平对记者透露，随着不断上市的公司为内地带来新富阶层，内地富豪已经逐渐成为香港豪宅的主要消费人群。
内地富豪不贵不买
据香港房产交易机构统计，2010年香港登记在案的250宗逾2000万以上的豪宅成交记录，比前年增逾四成。其中超过1亿港元的“天价”成交，更比前年飙升近两倍。
对于内地富豪蜂拥至香港买楼，曾焕平认为，主要原因有三个，首先是由于港元持续走低，导致人民币和港元汇率不断变化，在香港购买房地产，相当于在人民币基础上打了“八折”。其次，香港贷款利率相对较低，仅2%，香港的买卖都是实名制，购买程序和信用记录比较透明，交易相较内地更为活跃。最后，由于香港在教育、医疗、消费等环境的优势，也吸引更多内地富豪阶层在港置业。
据悉，虽然大多数内地客买房后... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 27 介绍一下美国人的永久房产所有权
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处独立住房。这所房子建于2000年，共三层，室内使用面积500多平方米，2厅、5卧、4卫、2车库(其中一个是2车位)，房屋周围是绿地，地产面积为2500平方米。房子坐落在一个高尔夫球场内，风景秀丽，环境幽静，世界头号球手伍兹也曾来此打球。
需要说明的是，500多平方米的使用面积买的时候只算400平方米，100多平方米的地下室虽然有地板供暖，但没有装修，所以不算面积。房子买下后，她装修了地下室，如果现在出售，地下室就算面积了，就该写500多平方米了。美国独立房屋的地下室可不像我们的地下室，暗无天日，他们的地下室其实最多一半在地下，在下面居住、娱乐、健身、开Party都没问题。Jessica花4万美元对房子进行了装修、粉刷，并更换了中央空调。
房产交易时，除支付房款或首付外，还需交纳房屋检查费(200美元左右)、贷款申请费、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等费用，所有这些税费加在一起，是房价的3%～8%。如果自己聘请房地产经纪人购买住房(房地产经纪人通常由卖方聘... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 据《新闻晨报》报道，“不管谁先离开人世，另一位就要负责把他们所有的财富用来资助需要帮助的孩子。”这是96岁老人李清泉和汤梅君生前的约定。7年前，汤梅君先走一步，李清泉兑现对爱人承诺，立下遗嘱，捐出徐家汇地区价值300万元左右的房子。一年前，李清泉也离开人世。经过一年千回百转，两位老人的心愿终于达成。
昨天，在“2012年蓝天下的至爱”全天大放送活动中，李清泉的外甥替两位老人把象征着房屋产权的金钥匙捐赠给上海市慈善基金会徐汇区分会。
■共同约定:
全部财产捐西南贫困孩子
广元西路629号一套面积101平方米的房子，李清泉老人在这里住了8年。自从主人去世后，这里变得很安静，也不再宁静。
“老人没有子女，生前从来没有和我们提过捐房。舅舅去世前一刻，嘱咐我一定要执行他的遗嘱。”在上海，顾慰源是老人最亲的亲人。昨天，他替舅舅递交了金钥匙，心情也是久久难以平静，“舅舅的生活并不宽裕。四十多年前从南京大学退休后长期拿着每个月1000多元的退休金。老人很勤俭，不买新衣服，一直穿着以前的衣服。”
然而，李清泉喜欢孩子，退休前他一直是南京大学的老师，教法文。妻子汤梅君是南洋模范中学的老师。从事教育工作一辈... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 记者今天从宁波市鄞州人民法院获悉，日前，浙江宁波一位80后妻子怀疑丈夫有外遇，妻子一年血拼28万，狂花丈夫卖房款。
小龙(男，化名)和小丽(女，化名)都是80后，宁波人，两人经人介绍相识，结婚已近四年，并生育一个三岁的儿子。小龙父母是个体工商户，自己没有固定职业，小丽是公司职员，算是中等收入家庭。
2010年9月底，小龙把属于个人婚前财产的房子卖了50万，自己拿了10万元，剩下40万由小丽保管着。后来，双方因性格不合常发生吵架，到2010年10月，两人开始分居。期间，小龙想把购房款取回，遭到了小丽拒绝。
2011年2月，小龙曾向法院起诉要求离婚，被法院驳回，之后双方关系没有改善。当年11月，小龙再次起诉至宁波市鄞州区人民法院，要求与小丽离婚，儿子归其抚养，依法分割共同财产，并且要求小丽返还出卖小龙个人房产所得的款项40万元。
法庭上，小丽答辩称双方感情未破裂，但如果法院判决离婚，则其要求抚养儿子，对于卖房款40多万元系出卖小龙婚前个人房产所得予以认可，但认为该款系小龙赠与小丽，不同意返还。
同时，小丽还当庭提交了600余张票据，并逐月报出其所记录之账目。据该账目显示，在短短的一年多时间... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 当地时间5月6日晚8点，法国电视台公布的总统大选第二轮初步计票结果显示，社会党候选人奥朗德以51.8%的得票率击败现任总统、人民运动联盟候选人萨科齐，当选新一任法国总统。第二轮投票的正式结果将于5月10日公布。5月中旬，新任总统将正式就职并任命新一届政府。奥朗德成为第五共和国第二位社会党籍总统。此次投票率预计在80%左右，民众参与度较高。
现任总统萨科齐的得票率为48.2%。虽然萨科齐在任内进行了退休制度等改革，但是适逢欧债危机，导致法国经济不景气，民众购买力下降，失业率高企。生活质量下降让民众对萨科齐丧失信心。同时，萨科齐行事高调的作风多为法国人诟病。因此，萨科齐在选前的民调支持率一直落后于奥朗德。此外，萨科齐失利还在于没能团结好右派各方势力。选前，极右候选人玛丽娜·勒庞号召其支持者投空白票，中间派贝鲁则明确表示支持奥朗德，都给了迎头追赶的萨科齐以沉重打击。萨科齐还是通过“向右倾”争取极右选民支持，缩小了与奥朗德的分差。但在原本期待可以反击一搏的电视辩论中，萨科齐非但没在气势上压倒奥朗德，反而被对手抓住执政5年来的问题不放，最终没能完成逆转。
反观奥朗德获得了梅朗雄和艾娃·若利等左派... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 31 英国《金融时报》星期四(8月9日)报道说，他们从英国土地登记局获得的文件首次显示了谷开来的姐姐谷望江在伦敦为谷开来购买豪宅的证据。
谷开来是中共前重庆市委书记薄熙来的妻子，目前正在就涉嫌谋杀英国商人海伍德的指控而受审。
报道披露英国土地登记局文件显示，在英国维珍群岛注册的公司“金色地图”(GoldenMap)受理了位于伦敦南肯星顿区两座总值大约200万英镑的房产交易，在文件上签名的是KukMongKong，这是谷望江名字的香港拼写方式。
在这些文件中，谷望江的身分是“金色地图”公司的“董事”。
德维莱尔和海伍德
在伦敦的这两座房地产同法国建筑师德维莱尔及英国商人海伍德有牵连，这首次显示了谷望江在伦敦出面为她的妹妹购买房地产的证据。
英国土地登记局文件显示，德维莱尔最初曾在2003年参与了“金色地图”购买其中一座房产的活动。随后，德维莱尔在2003年至2010年期间断断续续地在这所住宅居住，邻居们以为他是房主。
但是有证据显示，海伍德也曾参与照料这处房产，包括请人保养房子的锅炉。
从2010年开始，谷开来的儿子薄瓜瓜显然开始管理这处房产，包括允许牛津大学的同学使用房子的地址。他在去年授权... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 32 因室友把电梯楼层按键按了个遍，物业便要罚款。但事后室友失去联系，物业又将房间断水断电，租客崔先生苦恼不已。
乱按电梯键 物业要罚2800元
崔先生今年25岁，在雁塔西路的郝佳城市花园小区一28层楼的13层租了一间房子，作为画室。平时，一些考美术院校的中学生会在他这里练笔，晚上也会住在这里。
1月20日凌晨1点多，画室里只剩男生小张、小王和另外一位女生。这时，女生的家人来小区门口接她，两个男孩便把女孩送到楼下。回来时，进了电梯，小张便从1楼到28楼的楼层按键按了个遍。“我们回家没5分钟，物业就找来了。”小王回忆说，凌晨2时许，物业把小张带到楼下的物业办。小王不放心，随后也下了楼。
小王说，他到物业办时，物业的工作人员正在批评小张，并说要罚款。罚款“依据”是郝佳城市花园物业办贴在电梯里的《电梯管理处罚规定》第四条：如在乘坐电梯时乱按电梯按键，将按照每按一层按键50-100元的标准处罚。
“他们要2800元。”小王说，当时他对物业工作人员说，他们是学生，一时拿不出这么多钱，随后便领着小张回到房间。
物业断水电 称因小张带人去“闹事”
小王说，1月20日天亮后，小张就离开了画室，至今也联系不到... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 33 1月23日，记者做了题为《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》的报道。因报道的是当前大众热点话题：官员抛售房产现象，该报道一时成为公众关注的焦点，多家门户网站进行了报道转载，并登上门户网站和微博的热门排行，随后几天内，多家报纸和卫视也进行了跟踪报道。
1月25日，北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》，网络转载后，仅将标题更名为《媒体称北京公务员抛售房产系谣言爆料人被调岗》。这一更改，极大地吸引了网民的眼球，同时直接将21世纪网扣上了“谣言散布者”的大帽子，但事实真相并非如此。
记者调查发现，北京朝阳区房管所从十八大后过户的业主激增，有工作人员表示：有时一天能看到很多豪宅过户，到半夜12点还下不了班。房管局工作人员甚至建议趁机关单位周一开会人少时才来办理过户。
没有爆料人
不是谣言，没有爆料人，也不存在炒作。
房叔、房姐、房祖宗，都有爆料人，唯独此篇报道(《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》)，不存在所谓的爆料人。报道出现过三个人，购房者、经纪人和21世纪网。购房人讲述自己的一次购房经历，经纪人极力推销自己的房源，21世纪网通过网络搜索到麦田房产网站的房源信息，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 微博截图。
住建部部长姜伟新。
房地产调控“新国五条”的出台，引发了市场的广泛关注。而作为全国政协委员的住建部部长姜伟新在政协驻地宾馆一露面，就遭到了大批媒体记者的围堵，提问简直可以用“狂轰乱炸”来形容。不堪重负的姜伟新频频向记者讨饶，希望大家不要再问了。
2日下午，即将从驻地坐车赴人民大会堂参加政协预备会议的住建部部长姜伟新，一出现在停车场就被记者盯上，围了里三层外三层。面对记者们关于“如何看待‘国五条’对房价的影响”、“住房信息联网进展如何？”“应不应该禁止‘以人查房’？”等问题，姜伟新只作简短回应。
姜伟新说，“国五条”刚刚出来，要先看看市场的反映再说。另外，他说，对控制房价有信心。
记者的围追堵截，让姜伟新“迷了路”。走来走去，他就是找不到自己该上哪辆车。实在无奈之下，姜伟新向记者“告饶”，并询问大家“你们知道19号车在哪儿么？”
住建部部长副部长对这问题言语谨慎
对房产交易差额征收20%税，消息在两会开幕前放出，众多经济专家、相关职能部门一把手被记者们“严密把控”。面对记者的提问，全国政协委员、住建部副部长仇保兴选择沉默，而住建部部长姜伟新也希望记者们不要再问。
北五环的北京... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 35 对于房产新政，各种应对的段子都出来了，有很多坊间流传的可以较少交税的方法，很多人问我这些做法可行不，对此我在这里以法律的知识给大家讲一下这些手段背后的风险。
第一种说法就是假结婚了，买卖双方结婚，婚后资产归属交换，然后再离婚。很多人认为这是一个很好的方式，虽然说起来雷人，但这样做的确实不少，为此前面沸沸扬扬的要收取夫妻更名费的事情背景就是大量的假夫妻真卖房。对于结婚的做法，真正的风险也是很大的，原因就是在结婚的双方仅仅为了交易房子，但其中一方是有可能负有巨额债务的，在一方有巨额债务的情况下，有可能这些债务需要夫妻共同承担，这里你可能会说我们可以约定清楚资产分配，但这个约定是否对第三人产生效力就难说了，第三人可以主张你们的财产约定是为了逃废第三人债务恶意为之的，这样的约定依法是无效的！你还可能会说这样的债务时间是结婚前的，婚后可以不承担，但实际的问题就是如果交易的一方与债主是串通的，你的问题就难办了，他们可以把债务产生的时间变更签署到结婚内。你还可以认为这样的假结婚是有一个协议的，届时你可以把假结婚的协议拿出来，但这样的做法与前面说的财产约定一样，可以被第三人认为是恶意在逃废债务而约定的... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 36 ■美国纽约皇后区，一栋挂着出售牌的住宅。新华社资料图片
据新华社电 初夏的洛杉矶，人们开始四处赏花踏青，可是贷款和房地产经纪人付毅却忙得不可开交。一顿午饭短短半小时时间，接了不下五个电话。
“前天在钻石吧市，我们公司有一套90万（美元）的房子上市。这套房子四室三卫，使用面积不到2000尺（约185多平方米），占地6000尺（约560平方米），当天就有200多人去看房，10多个人当场就交了定金。”付毅对新华社记者说。
中国人成美国房产第二大海外买家
美国全国地产经纪商协会年度报告显示，2011年3月到2012年3月期间，外国人共投入825亿美元在美国购置房产，其中中国人（包括香港买家）花费90亿美元，占11％，连续两年成为美国房产第二大海外买家，仅次于加拿大人。
一提起洛杉矶，除了有闻名世界的好莱坞，还有宜人的地中海气候，全年平均超过260天的晴天，温暖如春的四季，全美少有的地道中餐。于是，大洛杉矶地区自然成为华人在美买房的首选。
地产中介每天忙到晚上9点
付毅进入房地产中介这行一年多。他告诉记者，美国房市从去年开始好转，房价一直在涨，尤其是华人看中的热门地区，房价甚至有翻倍的。他说：“... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 37 全球的开发商都跑来中国卖房。有人说，除了想混个身份，还考虑到国内买房限制，就让自己的钱出去转一圈既安全又保值吧。于是，在国外买房成了首选。就在前不久刚结束的房展会上，上百个海外项目展台前，咨询者络绎不绝。一个愿打，一个愿挨，中国掀起了海外买房潮！不过，晨报记者调查发现，海外置业远没有看上去那么美丽，100% “稳赚不赔”仍是梦。
市场扫描
哪儿有房子，哪儿就有中国人
美国人喜欢谈论汽车，英国人喜欢谈论天气，中国人则喜欢谈论房价。正因如此，哪儿有房子，哪儿就有中国人。
在一系列“限”字令出台的楼市调控背景下，考虑到子女教育、人民币升值的预期，中国人开始像买LV、奶粉似的一股脑把买房期许抛向了海外。美国全国地产经纪商协会发布报告显示，2012年中国人在美国购置房产花费90亿美元，使其连续两年成为美国房产第二大海外买家。此外，高力国际透露，多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热门地区里，境外买家的20%-40%来自中国；中国买家在加拿大温哥华购房者中的比例超过40%；而在英国伦敦著名的金融区金丝雀码头，约1/3的新售房屋卖给了中国人。来自于伟业我爱我家内部人士透露，其战略合作伙伴台湾房屋... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 38 有人说，除了想混个身份，还考虑到国内买房限制，就让自己的钱出去转一圈既安全又保值吧。于是，在国外买房成了首选。一个愿打，一个愿挨，中国掀起了海外买房潮！
全球的开发商都跑来中国卖房。有人说，除了想混个身份，还考虑到国内买房限制，就让自己的钱出去转一圈既安全又保值吧。于是，在国外买房成了首选。就在前不久刚结束的房展会上，上百个海外项目展台前，咨询者络绎不绝。一个愿打，一个愿挨，中国掀起了海外买房潮！不过，晨报记者调查发现，海外置业远没有看上去那么美丽，100% “稳赚不赔”仍是梦。
市场扫描
哪儿有房子，哪儿就有中国人
美国人喜欢谈论汽车，英国人喜欢谈论天气，中国人则喜欢谈论房价。正因如此，哪儿有房子，哪儿就有中国人。
在一系列“限”字令出台的楼市调控背景下，考虑到子女教育、人民币升值的预期，中国人开始像买LV、奶粉似的一股脑把买房期许抛向了海外。美国全国地产经纪商协会发布报告显示，2012年中国人在美国购置房产花费90亿美元，使其连续两年成为美国房产第二大海外买家。此外，高力国际透露，多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热门地区里，境外买家的20%-40%来自中国；中国买家在加拿大... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 39 中共前国家副主席曾庆红的儿子曾伟在澳洲花3,240万澳币购买超级豪宅，并提出再花500万澳币翻新豪宅被当地政府拒绝事件，曾经轰动整个澳洲。近日，海外媒体再度挖掘出曾庆红儿子曾伟的澳洲豪宅的更多详情。
曾庆红儿子曾伟在澳洲悉尼购买豪宅几年前已被媒体曝光，近日有海外媒体深度挖掘这座豪宅的更多详情。
据悉，豪宅的名字叫Craig-y-mor（克雷格-Y-穆尔）。曾庆红之子曾伟，英文名阿瑟（Arthur）和他的妻子蒋梅2008年3月7日购买时的成交金额是3,240万澳元，据称是当时澳洲房产交易史上第三昂贵的豪宅。
这座豪宅位于悉尼杰克逊港的南岸的Point Piper。Point Piper，是悉尼最豪华的居住区之一，位于悉尼歌剧院东面。这个豪宅正面对着悉尼歌剧院和悉尼大桥，被悉尼地产界誉为具有明信片一样的风格。豪宅位于半山腰，占地约1,100平方米。
该豪宅的前花园包括一个游泳池。豪宅完整的地址是73-75 Wolseley Road, Point Piper, NSW 2027, Australia，也就是一块地占了两个街号。该豪宅2008年购买时，为减少关注，购买者只有曾伟妻子蒋梅一个人... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 40 结婚离婚，都为房忙，道出政策的“偏靶”—重税遏制房价上涨，增加交易成本，却难改对住房的需求。
据报道，北京市民政局日前公布，今年前三季度离婚登记数量达到39075对，已经超过去年全年的数量，与去年前三季度相比则暴增了41%。这种增幅远超出前4年的平均水平。
近年来，各大城市的离婚数量一直是“稳步攀升”，这与现在年轻人对于婚姻的尊重减退有直接关系。但是，一年之内离婚数量猛增四成以上，恐怕很难用“离婚随意化”的心态来解释。而专家揣测的“跟卖房避税”有关，倒是很值得说道说道。
今年2月，“国五条”政策出台，其中规定按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。在随后北京市出台的“国五条”执行细则中，进一步明确仅对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征个人所得税。受这一政策影响，很多拥有二套房的家庭选择通过离婚的方式逃避高额税负，这直接导致了一段时间内离婚率的上升。这种情况不仅发生在北京，在国内其他一些大城市，同样存在着为规避这一所得税条款而突击离婚的现象。这种“假离婚”，照样会算进离婚率中去。
以离婚为手段来避税的人，即使是在完成房产交易成功避税后又复婚的，其婚姻终究因此出现了伤疤，这种... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 41 据信报财经报道，英国《Sky News》昨天引述消息报道，李嘉诚旗下和黄（013）正考虑将屈臣氏集团总部由香港搬至英国，以方便屈臣氏可能会在伦敦及香港两地双边挂牌的计划。但报道亦指搬迁总部的计划仍属初步，因为新加坡正极力争取屈臣氏前往当地上市。
按英国上市当局的规定，如果屈臣氏把公司总部迁往英国，更容易获得在当地上市的资格。另外，假如和黄落实安排屈臣氏于伦敦上市，集团会考虑邀请英国前贸易大臣戴维斯义（Lord Davies），或前汇控（005）主席庞约翰（John Bond）出任主席。
早前市传和黄已委任汇丰、高盛及美银美林为联席保荐人，拟于今年在香港及伦敦双边上市。市场估计，屈臣氏估值可达230亿美元（约1794亿港元），若将25%股份公开发售，集资额近449亿元。
另外，屈臣氏零售业务正进行重组，旗下的高级香水及化妆品零售品牌蔓丽安奈（Marionnaud）计划于首季撤出波兰，并在西班牙进行大规模店铺重组计划，之后将集中巩固高市占率及品牌知名度的中欧市场，继续在捷克、斯洛伐克、匈牙利及罗马尼亚开设新店，以及为高人流的店铺进行转型升级。屈臣氏另一个欧洲保健及美容连锁品牌Rossman... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 42 一名女子趁着公婆人在美国，在未经许可的情况下私卖公婆名下房产，还制作了假的委托书，在收取买主两万元定金后，又以降价为由诱惑买主，共从买主处拿走了20万元。近日，女子被南京建康路派出所民警抓了回来，涉嫌合同诈骗已被警方刑事拘留。
去年1月，有买房意向的张兵在某房产交易网站看到一条感兴趣的房源信息，随即与房屋中介公司联系。经实地看房，王某对江宁地区一套100多平米的房子非常满意。于是在中介公司的积极联系撮合下，当月12日晚，买卖双方见了面。卖房人王丽表示，此房是其婆婆委托自己卖的，王丽提供了房产证、土地证、委托公证书。经对房源信息、卖房资格审查无异议后，双方几经讨价还价，标价为140万的房源最后以125万成交，在签订房产买卖合同时，张兵当场支付给王丽2万元作为定金。
当月13日晚，张兵夫妇又接到了王丽电话，称自己缺钱用，如果在当月16日前付20万元，可在总价上再让5万元。夫妇俩二话没说，第二天上午9时许就从银行转账18万元至张丽的账户，并约定当晚签订房屋买卖补充协议。谁知就在当晚签订补充协议时，王丽又说一句，“你再给我25万，就将总价降到110万”。这么一说，引起了张兵的质疑，哪有这等好事... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 普兰店市某单位的女会计陈某迷恋网络买黑彩赌博，以做生意为名先后向亲戚以及朋友借款共计466.9万余元无法归还。事后，一位女性朋友堵住陈某让其还钱，陈某借钱无着落后觉得整天债主要钱日子不好过，让朋友开车直接把她送进派出所。
今年5月下旬，陈某被市中级法院判刑13年6个月，并处罚金。
迷恋网上黑彩，借亲朋数百万
痴迷不悟
普兰店女子陈某有一份不错的工作，但总想发财的她，迷恋上了网络买黑彩赌博。2012年8月，陈某玩网上黑彩输得越来越多，她想赢回来，便开始编出种种理由向亲戚以及朋友借钱。例如做苗木生意需要钱周转、给政府安装空气净化器用钱等，她还用一个假房证给借钱的亲朋当抵押。一开始，由于陈某有正当工作，亲戚朋友都相信她，但她总是有借无还导致债主们起了疑心。至2013年11月，陈某总计借款高达数百万元，多者甚至借了192万元，债主找她还款，陈某先是推托，到后来连电话都不接了。
无处借钱让人开车把自己送派出所
去年7月，一位不错的女朋友先后借陈某18万元，陈某给该女子一个房证当抵押。至9月初，该女子再也联系不上陈某，其到普兰市房产交易部门查询，竟得知房证是假的。去年9月17日，此女和朋友在普兰店... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 55岁的张女士花280万元为儿子在朝阳区芍药居买了一套66平方米的两居室做婚房，没想到在装修时获知该套房曾失火烧死过人。张女士以卖方存在重大欺诈且违背诚实信用原则为由，将原房主诉至朝阳法院，并将中介北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家地产）列为第三人，要求卖方退还房款、利息及相关税费共297万余元。昨天上午，朝阳法院开庭审理该案。
>>庭审
原告买婚房却买到凶宅
张女士诉称，今年初为给儿子买婚房，她委托链家地产提供居间服务。春节前的一天上午，链家地产业务员带她在芍药居看了这套房子。张女士称，当时房内放着副担架，中介说是老人用的，所以也没多想。她曾明确告知链家地产，自己买的是婚房，一定不能是凶宅，房内不能死过人。
张女士说，当时该套房标价是330万元，卖主崔女士报了295万元。今年1月23日晚，中介召集买卖双方签订了合同，最后确定房价为280万元。在张女士的要求下，链家地产向双方出具了《房地产经纪服务事项告知书》（以下简称《告知书》）。该《告知书》列出了关于交易房屋的关键点，在“重大瑕疵”一项中，明确标示出“产权人确认交易房屋在本人持有期间没发生过自杀、他杀的非正常死亡事件”。链家地... 阅读全帖 |
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S****4
发帖数: 470 | 45 习近平多次亮剑追赃受阻 谁在挡？
左：周永康 中：曾庆红 右：江泽民 （网图合成）
【希望之声11月28日讯】（编辑：李明）進入11月，中共国家主席习近平，连续7次在
重大场合公开提及在经济领域“追逃追赃”，希望在国际合作领域达成共识。这表明，
一方面中共在逃的官员太多，另一方面在“追逃追赃”问题上存在很大的阻力。
江氏集团各个富甲一方
据中共官方统计，有近2万名贪官在逃，捲走资金约2兆个亿。美国金融诚信组织透露，
2002年至2011年，大约有1万零8百亿美元的非法资金从中国流向美国。外界认为，这些
外逃的贪官中，很大一部分涉江氏集团成员案。
江泽民的长子江绵恒在其父“闷声发大财”的授意下，成为“中国第一贪”。1994年他
用几百万的 “贷款”从上海市经委买下价值上亿的上海联合投资有限公司，冠国企之
名，实为江绵恒的私产。
江绵恒先后投资中国网通（CNC）、上海汽车工业(集团)总公司、上海机场集团公司、
宏力半导体、上海微创软体有限公司等企业，并担任其中的副董事长或董事，在几年时
间内就建立起他庞大的“电信王国”。
江绵恒之子、江泽民的孙子江志成，利用博裕投资顾问有限公司，私募基... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 昨日傍晚，西城区后毛家湾胡同一四合院翻建工地，西城规划分局的工作人员使用一台类似割草机的蓝色雷达探测器测试私挖地下室的数据。北京青年报记者从西城区严厉打击平房区地下违法建设办公室获悉，西城首配雷达探测器查违建地下室。此外，房屋产权人对房屋翻建完成后，执法人员到现场进行验收，针对房屋翻建是否有私挖地下室，也将带雷达探测器进行检测。
查违建地下室为什么要用雷达探测器？西城区环境建设办副主任宋甲乐表示，一些购买平房四合院的业主在翻建地上建筑时，同时会私挖地下室。验收时，这些人往往将地下室堵住，致使规划部门无法发现。一旦通过验收，再将地下室打开。由于地下室不像地上建筑容易被发现，因此在查处违建地下室的过程中，使用以往在道路检测时使用的雷达探测器，这种探测器最大的好处是可监控地下超过4米的深度，在扫描时产生波段，以此可以判断出地下是否存在空洞。
居民私自开挖所致事故发生后，1月27日，西城区成立专项工作组开展建设项目排查工作，制定西城区处置擅自开挖地下违法建设工作流程，对西城区经过规划审批的位于平房区的私房翻建项目，逐一进行现场排查。对于在建的私挖地下室违法建设，联合认定、现场监管、快速整改、冻... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 中储粮前官员乔建军前妻赵世兰在美国的一处房产4月2日被中央电视台曝光，豪宅占地900多平方米，市场估值约500万人民币（1美元约合6.2元人民币，下同）。邻居有比尔·盖茨、保罗·艾伦（微软创始人之一）等名人。
据央视4月2日报道，该房产位于大西雅图地区范围内、西雅图市中心以东21公里，独门独户，占地928平方米、建筑面积340平方米，两层，含4间卧室和3间半浴室（即其中“半间”浴室无洗浴设施）。并且临近西雅图的405号公路，交通便利。
房产交易网站显示，这处房产于2012年8月17日交割，成交价格52.5万美元。据估算，如今价值近85.3万美元。
上述报道称，目前，这处房产没有住人的迹象，房门和车库门关闭，车道内没有停车，所有窗户由窗帘遮蔽。
3月17日，外逃贪官乔建军和其前妻赵世兰因为涉嫌欺诈和洗钱，被美国加州联邦检察官正式起诉。
央视截图
检察官表示，乔、赵二人是通过美国的EB-5投资移民项目赴美的。赵世兰向美国移民局谎称将向美国企业投资50万美元，并和乔建军仍有婚姻关系。但调查结果显示乔建军和赵世兰已经离婚，赵世兰的50万美元也根本没有投资到任何项目，而是被用于购买西雅图郊区的一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 据美国媒体10月10日报道，过去十年间在美国以现金购买住宅的中国买家的人数增长了两倍，讲普通话的中国人所购买的主要是高端房产，房价中值超过50万美元（约合317万元人民币）。
“如果你想要在美国向一位现金买家销售房产，你可能会需要一名能够讲普通话的房产中介。”自2005年以来，在美国购买住宅的中国现金买家的人数呈爆炸性增长趋势，受此影响，正如报道中所言，会讲普通话已成为房产中介需要具备的一项重要的职业技能优势。
近日，位于美国加利福尼亚州的房地产研究公司“地产跟踪”（RealtyTrac）和位于新泽西州的多元文化营销公司“种族科技”（ Ethnic Technologies）发布了一份联合分析报告，称截至2015年5月的17个月内，在美国购买住宅的讲普通话的中国买家中有46%使用现金全额付款，是2005年的三倍。总体而言，在非英语现金买家中，讲普通话的买家占比18%，仅次于讲西班牙语的买家（占比43%）。
“如今现金买家在房地产市场占据的份额比十年前大得多，对于讲普通话的中国买家尤其如此，”“地产跟踪”公司副总裁达伦·布朗奎斯特说，“由于外国现金买家通常不会像本地的传统按揭买家一样受到... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 男子卖了旧房买不了新房 无“家”可归面对官司，杨林既怀有希望又满是担忧。
在人生起步阶段，买上一套小房子，随着家庭成员增加、个人收入增长、房产增值，卖掉小房换上大房，这正是众多普通深圳人的奋斗路径。
40岁的杨林却在卖掉小房子准备换大房子时，遭遇2015年房价高涨所带来的二手房交易违约潮，小房子已卖，购买大房时却波折横生，与业主的官司持续一年仍无结果，一家人租住在破落的农民房。
“我在全力以赴打官司，如果夺不回房子，我可能再也买不起房子。”房价攀升，官司是他最后的救命稻草。不过随着今年3月深圳楼市新政实施，房价退烧，杨林们也许会迎来新的机会。
有一些换房族在买房时遭遇违约，发现苗头不对，及时止损，转过头立即停止履行自己的卖房合同，造成连锁性的违约。
一些毁约理由虽然在法律上站不住脚，但由于暴涨的房价所带来的收益要远远高于违约成本，所以挡不住违约的持续增加。
在一些网络论坛，买卖双方各自发着对自己有利的判例，都希望对方不要对赢下官司心存幻想。
杨林始终认为这是一次两败俱伤的博弈，卖家并不比他好过。卖家被诉之后，同样要支付不菲的律师费，还要面临不可预知的判决结果。
换房
换房失败，无奈租住... 阅读全帖 |
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