发帖数: 1 | 1 【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来，银行卡被盗刷、买理财遇飞单的案例屡
见不鲜，金融消费者维权举步维艰，新浪金融曝光台将履行媒体监督职责，帮助消费者
解决金融纠纷。 【在线投诉】
来源：财大易晟商学院
最近，国内高层放出消息：楼市泡沫要慢撒气，你想慢撒气，人家想快刺破，美元
涨，原油升，不加息就通胀，加息就破裂。左右为难就要频繁调控，我们的调控密集的
就像复仇者联盟的英雄，花样百出、目不衔接，但特朗普会是那个打响指的灭霸吗？
2018刚刚进入5月，全国各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。仅4月份一
个月，全国各种房地产调控政策合计就多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中
海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。
为何要如此恐慌式的密集调控呢？因为一个残酷的现实：我们正在用全世界绝无仅
有的方式来对抗经济规律。
这样对抗的后果是显而易见的：一旦失败，房地产的崩溃将直接导致中国泡沫经济
的崩溃；一旦成功，全人类的经济学教材都将重新改写，包括《资本论》。
从目前看，这种对抗依然没有分出胜负。
一个无法回避的问题是：我们是如何走到这种命悬一线、无法自拔的境地的... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 2 全美文摘2018 微信号
功能介绍
民主，自由
文：奶包的大叔，来源：知乎
最近，国内高层放出消息：楼市泡沫要慢撒气，你想慢撒气，人家想快刺破，美元涨，
原油升，不加息就通胀，加息就破裂。左右为难就要频繁调控，我们的调控密集的就像
复仇者联盟的英雄，花样百出、目不衔接，但特朗普会是那个打响指的灭霸吗？
2018刚刚进入5月，全国各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。仅4月份一个月
，全国各种房地产调控政策合计就多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南
、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。
为何要如此恐慌式的密集调控呢？因为一个残酷的现实：我们正在用全世界绝无仅有的
方式来对抗经济规律。
这样对抗的后果是显而易见的：一旦失败，房地产的崩溃将直接导致中国泡沫经济的崩
溃；一旦成功，全人类的经济学教材都将重新改写，包括《资本论》。
从目前看，这种对抗依然没有分出胜负。
一个无法回避的问题是：我们是如何走到这种命悬一线、无法自拔的境地的呢？
因为人类经济发展的定律：所有的经济问题都可以归结为债务问题。从宏观来看，债务
问题体现在国民经济的三大部门：政府、企业、居民。其... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 3 这个是魔都电视台东方110节目的一集，哥觉得里面有两个亮点：
1.套路贷深不可测
2.男子坐拥几百万房产却要去借6000元的高利贷
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光明网
6000元的借款，仅仅过了半年，就利滚利，垒高到超过百万元，需要借款人卖房抵债。
日前，浦东法院审理了这样一起套路贷案件。
2016年4月，秦某在筹备婚礼时，不小心遗失了6000元现金，因为担心家里人责备，秦
某私下找了家公积金套现公司，签订了高息贷款协议。///由于没能及时还钱，秦某欠
的钱很快滚到了1万元。
为了尽快还钱，这家贷款公司将他介绍给了另一家贷款公司，用"借下家还上家"的方式
还款，也就是俗称的"平账"。就这样，短短半年时间，为了平上家的账，秦某一家一家
公司地借下去。借到第五家贷款公司时，原本6000元的欠债已经翻到76.4万元。
最终，被债务压垮的秦某，在贷款公司的怂恿下，瞒着自己的母亲，也是房产的共同持
有人，跟着贷款公司找来冒名顶替自己母亲的演员，在内蒙古达拉特旗做了房产公证，
将自己在上海的一套房子，以160万元，也就是低于市场价100多万的价格卖... 阅读全帖 |
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q******s
发帖数: 7469 | 4 据说燕郊的房子腰斩了也没什么接盘的。望京也差不多。
上海外环线的房子跌掉15%也没交易。
市区都是成交清淡。中国很多地方财政靠卖地和房产交易印花税。这么一搞现金流都维
持不了啊。
这还只是刚刚开始。 |
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M******a
发帖数: 6723 | 5 http://news.sina.com.cn/s/2018-09-13/doc-ihiixyeu7143133.shtml
2018年09月13日19:05大洋网-广州日报
原标题：男子听了中介的话，降价50万卖房，而后发现买家竟是…
佛山的李先生想要卖自己名下的一套房子，就在网上发布了房源。随后他接到了中
介的电话，声称有人要买房。在中介引导下，李先生将银行估价160万元的房子以110万
元“低卖”给了对方。
在发现不对劲后，李先生调查发现，原来买家的真实身份，居然是该房产中介的同
事，因此拒绝履约。而买家也以违约为由，将其诉至公堂。
昨日记者从顺德法院了解到，这起双方互诉的房产交易纠纷已有审判结果。买家因
为未披露自己身份重大信息，导致卖家以明显过分低于同期市场价卖房，因此双方签订
的房屋买卖合同无效，卖家无需因此支付违约金。
套路：买房是熟人，房子被低价卖？
2016年10月，李某和妻子匡某，想卖掉自己名下的位于佛山市顺德区大良街道新桂
居委会丹桂路一个小区的房产，并在网络平台上公开发布了出售该房屋的信息。
2017年3月，在一家房地产中介工作的陈某跟同事说，自己的堂弟因为要买... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 作者: 时代之
进入十月以来，关于房地产的消息就让很多人迷失了方向，有说房价跌的，也有说没跌
的，各种数据也是多空都有。真相到底如何？
根据前两天，国家统计局公布的房地产开发投资和销售情况，1-10月，房地产销售面积
为133117万平米，总的销售额是115914亿元，算下来，均价为每平米8707元，而这个均
价在1-9月是8725元。在这之前，全国住房均价是一路上涨的，而在10月份终于正式迎
来了下跌的拐点。
这个数据是全国所有商品房的情况，从一线城市到县城乡镇，比较适合衡量总体的情况
。此外，国家统计局还有一个70个大中城市的房价数据，但是这个数据变动缓慢，不同
的城市之间没有权重关系，我们只能看到只有4个城市一手房房价下跌，但是一线和二
线城市的二手房几乎全面下跌了。这个数据很难看出明显的趋势变化。
此外，还有一些非官方的研究数据。比如某地产研究院有个100个城市的房价统计数据
，在9月的时候，有33个出现了环比下跌，目前10月份的数据还没有出来。更早的时候
，我比较喜欢看中国指数研究院的数据，后来这个数据不知道什么原因停止更新了。此
外，你也可以从房产交易网站上来看数据的变化。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 10月，房价下跌正式开始
作者: 时代之
进入十月以来，关于房地产的消息就让很多人迷失了方向，有说房价跌的，也有说没跌
的，各种数据也是多空都有。真相到底如何？
根据前两天，国家统计局公布的房地产开发投资和销售情况，1-10月，房地产销售面积
为133117万平米，总的销售额是115914亿元，算下来，均价为每平米8707元，而这个均
价在1-9月是8725元。在这之前，全国住房均价是一路上涨的，而在10月份终于正式迎
来了下跌的拐点。
这个数据是全国所有商品房的情况，从一线城市到县城乡镇，比较适合衡量总体的情况
。此外，国家统计局还有一个70个大中城市的房价数据，但是这个数据变动缓慢，不同
的城市之间没有权重关系，我们只能看到只有4个城市一手房房价下跌，但是一线和二
线城市的二手房几乎全面下跌了。这个数据很难看出明显的趋势变化。
此外，还有一些非官方的研究数据。比如某地产研究院有个100个城市的房价统计数据
，在9月的时候，有33个出现了环比下跌，目前10月份的数据还没有出来。更早的时候
，我比较喜欢看中国指数研究院的数据，后来这个数据不知道什么原因停止更新了。此
外，你也可以从房产... 阅读全帖 |
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G*****0
发帖数: 1667 | 9 擦，说的好像房产在特色国是商品一样，冻结上海房产交易就是铲子一句话的事情
: 今年跌6倍至少能涨三倍吧
: 今年跌6倍至少能涨三倍吧
: 今年跌6倍至少能涨三倍吧
: 多有气势，一看就懂，傻逼抠字眼，无毛舔党妈，无处不是口。
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f******o
发帖数: 2469 | 10 攻略:华人向境外汇款 将不受每年$5万限制(组图)
新闻来源: 温哥华港湾 于2019-02-21 2:12:28 大字阅读 提示:新闻观点不代表本网
立场
对于不少移民海外，想要扎根海外的新移民来说，如何将中国的大笔资金转移到海外那
真是最让人挠头的事。
话说，随着近年来，国家外汇管理局对换汇购汇的管控越来越严格，很多海外华人
都为换汇这事儿，操碎了心……
加拿大一直是很多华人的终极目的地，好容易登陆，有人想用国内的存款在这买房
，有人想用来投资做买卖，然而看着每年不超过5万美金的购汇限制，又只能无奈地叹
气……
众所周知，中国有着严格的外汇出口管制，以前华人常用的各种换汇手段，现在全
部都被封锁得明明白白，每人每年只能汇款5万美元到国外。
某些个别人为了把钱倒过来甚至不惜铤而走险。但随着国家近年来的查处力度越来
越大，全球信息共享分工的进一步紧密，如今这样操作的风险越来越大！
1.走地下钱庄，罚！
2016年9月至10月，河南人褚某计划将国内资产转移到自己加拿大账户，因总额高
达3000万元人民币，他违规选择地下钱庄，先是分3次将钱打入地下钱庄控制的境内账
户，再通过地下钱庄兑换... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 国内可以禁止房产交易，就完美的避免崩盘了
[在 fireroad (地狱之路) 的大作中提到：]
:难道不是国内房价崩？还是你两个都想要？做人不要太贪心。 |
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l**a
发帖数: 11 | 12 房价跌后 如果冻结房产交易 这个损失就没有体现在账面上
所以对银行的冲击是有限的 不可能导致银行业崩溃
这还不说政府还有其它非常手段可以用 |
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S*********e
发帖数: 4 | 13 保汇率还是保房价，决策难啊。还是全民性强制结汇加上冻结房产交易来的简单，当年
又不是没抢劫过中国人民，现在只不过是再干一次，轻车熟路。 |
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q******s
发帖数: 7469 | 14 现在大县城的房产交易该停了吧。肯定是价值低点，买到就赚到了 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 15 http://china.caixin.com/2020-02-27/101520878.html
“这家人不是北京户籍，她也不是北京的犯人，只是在北京买了房。刑满之后放在高速
路口上，家人自己开车接回来的。”
【财新网】（记者 苑苏文 覃建行 王梦遥）新冠肺炎疫情下，武汉宣布1月23日10时起
关闭所有离汉通道，不过在武汉封城30天后的2月22日，有一名武汉来客在凌晨时分抵
达北京，入住东城区新怡家园小区，并在两日后被确认为新冠肺炎病例。这名黄女士被
认为是“非北京市确诊病例”。财新记者从知情人士处获悉，其为一名刑满释放人员。
湖北省委书记应勇26日午夜作出批示：在疫情防控最吃劲的关键阶段，竟发生此类
严重违反离汉离鄂通道管控的事件，绝不能允许。要迅速查清事实，依纪依法严肃处理
，及时回应社会关切。此事还是否涉及其他违法违纪问题，也要彻查。不论涉及到谁，
都要一查到底。离汉离鄂通道管控事关全国疫情防控大局，要坚持“全国一盘棋”，吸
取教训，举一反三，切实把各项管控措施落到实处。
据悉，目前湖北已成立由省纪委监委牵头，省委政法委、省检察院、省公安厅、省
司法厅组成的联合调查组，立即开展... 阅读全帖 |
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l**********1
发帖数: 2980 | 16 经历多年泡沫式增长，中国房地产市场早已濒临崩盘边缘。而武汉肺炎疫情爆发，更令
房市雪上加霜。据中国媒体报导，疫情重创中国高达30兆人民币规模的房地产市场。
房地产市场约占中国GDP的25%，疫情爆发使许多建案延后销售、潜在购屋者与投资者却
步，导致房企资金回笼压力增大。
在销售如此惨淡之际，还存在严重灌水乱象。《乐居网》3月5日报导，目前许多房企以
线上订房取代实体购屋，为营造销售假象，许多房企强迫员工先行认购，之后再退订，
导致实际销售额灌水，许多房产并没有卖出去。
房地产业普遍认为，这场疫情导致许多房产交易活动以及现金流受限，市场呈现半昏迷
状态。房企既缺资金又缺利润，整个一季度，回款规模估计会同比下降40%左右。
业内人士认为，市场的持续下行考验房企的生存能力，对于视短期钜额现金流量为营运
命脉的房企而言，疫情即使会在第二季和缓，仍足以导致企业破产。标普全球评等（S&
P Global Ratings）指出，资金流动性较差的房企，困境将严重恶化。
根据法院公告网显示的数据，今年元旦至2月10日，40天内已有多达96家房企破产。中
国房市普遍面临断头破产，或者忍受凌迟之势。
中国泰... 阅读全帖 |
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b*******y
发帖数: 4304 | 17 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Communipig (共产猪), 信区: ChinaNews
标 题: 郎咸平10月22日沈阳演讲文字稿
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 09:11:40 2011, 美东)
编辑按：香港中文大学教授、经济学家郎咸平于两周之前，即10月22日在沈阳发表了一
个针对国有企业的演讲。他说自己这次要讲的都是实话，并要求在座学员不要录像、录
音，更不要发表微博评论，以避免难堪。但是他的讲课录音还是被有心网友上传到了网
上。因演讲内容非常敏感，涉及许多中国目前的经济内幕与现状，如郎咸平称“中国政
府已经破产”等，现其演讲录音已被中国当局全面封杀。鉴于4个多小时的录音，下载
不易。编辑整理了其演讲内容，以飨读者。文章中保留了其演讲时的粗口，以尽量保持
原汁原味。并加注小标题以方便阅读。其演讲中有几处难以辨认，错漏在所难免。其中
谈到的“美国阴谋论”等内容，并不代表网站的观点，请读者自行鉴别。
中国政府已经破产
既然听我讲课，我们人啊就上道一点，你不要把我讲的事情，拿到网站上去讨论，搞得
大家都很难堪，为什么？因... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 18 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Communipig (共产猪), 信区: ChinaNews
标 题: 中共高官家族的豪门挥霍
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 16 17:47:57 2010, 美东)
发表时间： 2010-10-15 09:17 作者：李源
近年来，中共一再斥巨资承办大的国际项目，从奥运会、世博会，再到亚运会，建起了
无数的形象工程，让初到中国的西方人以及多年未回国的华侨华裔感到大为惊叹：如果
不是有满街的汽油味混合的污浊空气，这比西方的城市看起来漂亮多了，就此认为中国
富了。
可是越来越多的中国民众感受到的却是相反的结论：在日益飞涨的房价和物价面前，民
众的荷包显得越来越薄，除了收紧口袋之外，民众们好像没有任何办法能阻止财富的急
剧缩水。
然而，就在中国的广大民众为不断高企物价和房价唉声叹气之时，远在澳洲的悉尼市民
却突然发现：有中国人正在一掷亿金、豪情挥霍，以至于不得不感叹：中国人真的太富
了。
这个能以天量的资金挥霍震撼澳洲的就是前中共特务头子曾庆红的儿子。
2008 年，曾家以约2.5亿元人民币的价格购买... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
GilaMonster (春夏秋冬) 于 (Tue Sep 28 00:21:32 2010, 美东) 提到:
发信人: Wolbachia (爱其死以有待也，惜其生以有为也), 信区: Military
标 题: 陈志武：18亿亩红线已过时 一块地可以盖50层楼种粮
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 27 01:49:33 2010, 美东)
"土地资源的确不是中国的优势，在全球化的今天，既然别国的生活用品可以依赖中国
制造，中国的部分粮食需要为何不能从土地资源更丰富的巴西、美国进口呢？再者，如
果自然土地实在供应不够，也可以通过把一亩地盖成50层楼、每层都人工种上粮食，那
不是把一亩地变成了50亩地农田了？以此推理下去，5亿亩农地不是可以人工变成20亿
亩种植地用了？所以，18亿亩红线是基于过时的观念和理解，应当放弃"
对中国人来说，1998年是值得记住的一年，那年两项改革永久地改变了中国人的面貌。
其一是住房体系被全面市场化，这非常重要，因为在此之前，老百姓即使有房住，也不
... 阅读全帖 |
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s**********t
发帖数: 1846 | 20 九成住房自有 两亿农民工住哪里 [原创 2012-06-11 16:19:00]
字号：大 中 小
5月14日，中国人民银行金融研究所与西南财经大学联合发布《中国家庭金融调查报告
》，此报告历时两年、走访全国25个省(自治区、直辖市)8400多个家庭而成，称中国家
庭自有住房拥有率89.68%，居世界前列，远高于世界平均的60%。如此惊人的数据，让
已经习惯了“被幸福”的国民再跌了一回眼镜。
本报记者 徐伟 实习生 巫秋君
脱离实际的数据无意义
时代周报：对于《中国家庭金融调查报告》中所称，中国家庭自有住房率高达89.68%，
远超世界60%左右的平均水平的说法，你怎么看待？
周天勇：我认为这个数据存在三个问题：最大的问题是，它是按照户籍人口统计，而不
是按照常住人口。目前中国有2亿多流动人口，而且规模还在不断扩大，而其中的一大
批人，尤其是“80后”、“90后”，以及未来的“21世纪后”，不会再回到农村，所以
农村的住宅对他们而言是“无效住宅”，对年龄越小的人，农村的住宅越无效。随着乡
村的衰败，二三十年后这些住宅基本上都是建筑垃圾，所以把这些住房算作他们的“自
有住房”，从城乡二元... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 21 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 网传“猎狐行动”瞄准了四大关键人物
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 30 12:15:13 2015, 美东)
网传高严、曾庆红的儿子曾伟、周永康的小姨子贾晓霞和薄熙来的儿子薄瓜瓜等4人被
列为“猎狐行动”的四大目标人物。
近日，中纪委再就海外追逃追赃发出要求，同时网络再次热传一篇文章，称海外贪官追
逃指向四个关键人物：高严、曾庆红儿子曾伟、周永康的小姨子贾晓霞和薄熙来之子薄
瓜瓜。有评论认为，追逃这些人的背后，指向的是江泽民和曾庆红。
大陆媒体报导，近日获悉，为摸清外逃人员底数，掌握外逃人员信息，中纪委建立了中
共官员“外逃信息管理系统”。根据要求，各省区市将建立动态统计报告制度，对外逃
情况进行报告，24小时内逐级上报至追逃办，并实时更新、补充相关信息材料。
报导称，中共十八大以来，中央反腐协调小组国际追逃追赃工作办公室首次组织省区市
就追逃追赃工作进行专题培训，培训于3月27日结束。
2014年7月22日，由中纪委主导的“猎... 阅读全帖 |
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g*2
发帖数: 993 | 22 从官方说法上看，美国耐克塞姆公司在奥尔巴尼、墨西哥市、洛杉矶等地举办的是“人
类潜能与伦理”研讨会，然而一些心理健康专家对该公司的培训项目大加鞭挞，并将它
视为“思想改造”，即俗称的“洗脑”。
美国“耐克塞姆公司”前顾问弗兰克•帕拉图用自己的亲身经历说出了达赖喇嘛
美国之行内幕。
在担任邪教头目基斯•拉尼尔 及其赞助人克莱尔•布朗夫曼 和萨拉•
;布朗夫曼 （美国亿万富翁布朗夫曼、施格兰酒业的女继承人——译注）两姐妹的新闻
顾问期间，我的任务是提升拉尼尔及其耐克塞姆（NXIVM）公司的公众形象。
我的职责包括获得正面报道，撰写故事，把耐克塞姆从邪教形象“扭转”成提供“全
面个人专业辅导项目”的企业形象。我也成功地做到了这些，身陷负面新闻的拉尼尔得
到了难得的喘息机会，而在此之前以及在我离开该公司之后，他都没能享受过。
那是在2007年，当时媒体还不知道拉尼尔已经把布朗夫曼姐妹的遗产挥霍掉了1亿美
元，用于众多虚假商品投资、一笔不正当房产交易以及支付律师费起诉他的敌人们；媒
体也不知道，拉尼尔白天睡觉，晚上却拥有一个“后宫”，女信徒们纷纷献上... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 23 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: ChinaNews
标 题: 【翻墙必看】大陆课本又一大谎言被揭穿
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 17 07:06:36 2016, 美东)
大纪元每日为读者梳理翻墙必看的重点新闻：
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1、钱学森回大陆真相再次被揭开
举世皆知，中共以谎言欺骗大陆民众。近日，网络热传文章称，中共在小学课本中编造
大谎言，渲染钱学森因爱国而回国，欺骗民众几十年。资料显示，钱学森回国的真实原
因是：因申请美国国籍受阻，对此耿耿于怀；因被怀疑“通共”而被驱逐出境等。
2、中共元老蜂拥博物馆 分析：习近平震慑起效果
最近，中共多名退休常委再次在国家博物馆现身，参观大陆书法家张海的书法展，其中
包括李岚清、吴邦国、贾庆林等。港媒分析，过去他们曾游山玩水，去“宗教场所”等
，但习近平上台后政坛风向急转，他们只得蜂拥博物馆“附庸风雅”。
3、河北政法委书记张越落马 涉郭文贵案
4月16日，中共河北省委常委、政法委书记张越被调查。张越涉郭文贵、马建案，也疑
涉周本顺与江泽民等人的政... 阅读全帖 |
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c********u
发帖数: 1177 | 24 首先中国资本流通是否会开放 土共是否愿意开放 这就是一个大大的问号
其次现在试点房产税 以后会不会在已经征收土地出让金＋已经70年租赁产权的基础上
继续在全民范围内开征 土共是否会因此下台 这又是更多的问号
目前征收房产税的迹象 远大于资本流通会开放的迹象。 土共是不可能开放资本流通
的， 反倒索罗斯们做梦都希望中国资本赶紧开始流通。
20%收入税是中央的红头文件 下面地方政府就算阳奉阴违， 还能撑几时，除非自己
官帽不想要了。
谈未来都不靠谱 你举出未来若干可能性里面对你有利的一种 别人会轻易给你举
出另外两种对你不利的。
更不要只谈美国房产交易的税 不拿中国对应的来比较 仅仅二手房交易的税，就包
括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、
契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居
民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳
税所得额，税率为20%；普通住宅的契... 阅读全帖 |
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f*****g
发帖数: 240 | 25 不会有trade war的。这波房市是政府主导的去库存的手法，明显的表现时新房开工量
没有跟上。
现有房产交易火爆，房价飙升，但是新房开工量不跟上说明了价格暴涨不是自然的供需
决定。这波会波及到三四线城市。之后如果房市跌的话银行系统可以承受30-40%的跌幅
按现在的数据，虽然我很怀疑，但是20%应该没有问题 |
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D***n
发帖数: 6804 | 26 哈哈哈，你丫这个房产白痴，连最基本的房产交易都不懂。
还以为律师closing就是高大上呢。就这还有资格扯什么情怀。 |
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发帖数: 1 | 27 声明，转载，出处：
来源：知乎 作者：奶包的大叔
在中国，房价问题有一个铁律：越调控越暴涨。
2018刚刚进入5月，全国各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。仅4月份一个月
，全国各种房地产调控政策合计就多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南
、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。
为何要如此恐慌式的密集调控呢？因为一个残酷的现实：我们正在用全世界绝无仅有的
方式来对抗经济规律。
这样对抗的后果是显而易见的：一旦失败，房地产的崩溃将直接导致中国泡沫经济的崩
溃；一旦成功，全人类的经济学教材都将重新改写，包括《资本论》。
一个无法回避的问题是：我们是如何走到这种命悬一线、无法自拔的境地的呢？
因为人类经济发展的定律：所有的经济问题都可以归结为债务问题。从宏观来看，债务
问题体现在国民经济的三大部门：政府、企业、居民。其中，政府和企业部门的债务和
杠杆率多年来一直都居高不下，处于高危崩溃的边缘。正是为了降低这两个部门的债务
和杠杆率，才出现了上一波的加杠杆和现在这一波去杠杆的迫切需要。加谁的杠杆？加
居民的杠杆。去谁的杠杆？去政府和国企的杠杆。这是一个规模宏大的债... 阅读全帖 |
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r******g
发帖数: 4002 | 28 加州洛杉矶县芳塔那市(City of Fontana )近日发生命案，34岁的华人男子用利器杀
死35岁太太后，在二楼上吊自杀，留下两个不到十岁幼子。据房屋事务数据显示，丈夫
名叫汪杰(Jie Wang，译音)，妻子名为罗琪叶(Qiye Luo，译音)。
据知情人士透露，他们来自中国南方城市，2018年2月买下了超过40万元住宅，先生曾
因经济压力大一度想卖掉该房。命案发生后，邻居在凶宅门前摆下鲜花和蜡烛纪念。
命案地点在芳塔那市San Remo Ct. 8000号街区，案发时间6月21日(周四)晚。30日该住
宅车库外停靠两辆车，门口摆放蜡烛和鲜花。邻居瑞托表示，蜡烛和鲜花是他和家人为
纪念殒命的夫妇摆放的，住宅外两辆车子是这对夫妇生前使用的。对于一周前发生命案
，瑞托仍感到震惊。他描述这对夫妇很低调，看不出他们有任何不对的地方，两个不满
十岁的幼子每天上下学，一切看来都是非常美好和谐家庭。他居住该小区20余年，第一
次经历这样的命案，无法接受。
瑞托表示，这对华人夫妇是四个月前搬入，前屋主是西裔。因为他们通常说中文，英文
沟通不流利，所以与周围邻居交流少，见面也打招呼。因为小区华人... 阅读全帖 |
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P*V
发帖数: 587 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 揭高收入者逃税手段:年入百万按月薪3千缴个税
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 16 20:31:05 2011, 美东)
揭高收入者逃税手段:年入百万按月薪3千缴个税
http://www.sina.com.cn 2011年05月17日05:35 舜网-济南日报
在沿海地区从事冶金供销代理的黄老板这个月颇为郁闷，下属一时的疏忽让他被“
多收了三五斗”。他在4月份刚做了一个两百多万的单子，这笔单子他大概能赚个10多
万元。但是4月底时因为财务人员的疏忽，公司忘记及时给这笔单子“做账”了。
据《21世纪经济报道》报道，黄老板所属的“私营企业主、个人投资企业和合伙企
业投资者、个体工商大户”，只是国税总局列出的九类高收入群体中的第一类。除此之
外，高收入人群还包括企事业单位的管理人员、独立和合伙执业的各类律师会计师、游
走于资本市场的各类投资大鳄们等。“大家打着‘税收筹划’的名头，干着避税的自欺
欺人的事。”一位不愿透露姓名的某税务师事务... 阅读全帖 |
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O**o
发帖数: 2071 | 30 拿房做对比不合适啊。怎么就“为什么房子可以新车不行”了？ 房子几时可以在
Amazon
上直销了？买房这个产业恰恰在网路超级发达的今天还没摆脱中介呢。
美国 90% 的房产交易是二手房，大多是中介带着看过才买的。新房也是要看model
house, 知道什么样的户型，options, 去LOT上看一圈什么的。 |
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G****y
发帖数: 305 | 31 由于房产交易，我的户口需要办理迁出。派出所要求必须出示第二代身份证，护照无效
。我现在人在美国，想问问大家， 除了我本人回国，有什么办法可以解决这个问题。
第二代身份证可以委托他人办理吗？护照难道不能代替身份证吗？如果我的户口延迟迁
出，买房子的人可以先迁入他的户口吗？多谢！ |
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z*m
发帖数: 3227 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 最近天天看国内限购，房产降温说，还有朋友在咨询美国买房事宜。难道中国的房价真要降么？我看不见得！
其实美国的房价也是区域化的，资源总是集中优势，自然环境好，商业优势强，人才涌入就多，自然好上加好！例如纽约就是卫星城市的建造模式，纽约是商业集中地，是白天办公场所，而人们则居住在纽约周边，形成环绕纽约的散点居住带，这样上班也不堵，回家也方便。当然房价是按照商业价值来的，纽约寸土寸金，而周边地产的价值差距就很大。而随着教育等资源的优势分布，这种差距也在逐步拉大！乡村城镇化在美国已经进行很久了，中国还正在初期！
再者，美国人对房产并不像我们中国人这样看重！他们本身就是迁徙民族，美国才成立多久嘛！工作的变动和对旅游的热爱，他们对房子只是简单认为的居住效果，房车才是他们的爱好。这边买房子，只是网络三维立体效果看一看，性价比比一比，网络就可以成交，当然他们的法律和相关房车的具体文件和交易流程都是交给专业的房产经纪人去操作的，双方都是找这样的专业代理人操作，对接也确实简单快捷得多！顺便说一下，美国的房产经纪人是6个点哟！他们的地位相当于律师哟，是非常有含金量的职位！中国人向来对家很看重，买个房肯定要亲... 阅读全帖 |
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p********5
发帖数: 7433 | 34 老公很可爱，与世无争，安分守己，很少计较个人得失。
当年他辞掉工作，来美国陪我，放弃了7000股，那是原始股，他以0.5美金拿到，当时大家都说上市可以到20美元。老公当时只要再工作一年半，就可以拿到手了，他为了这个家（陪我），放弃了。虽然后来其实只有3.5美金一股，但是放弃时谁也不知道。他工作了2.5年，其实已经拿到了10%股权，我以前叫他去把10%股票找公司要回来，他说这个是小钱，这么麻烦干吗？
他挣钱，我花钱，但我总是说，钱是我挣的，花都是他花的。（我舍不得花钱，这么想安慰自己）。有什么东西花多了，他总是说“你就想是老公花的”。保险公司多要了钱，我打电话去要回来。他回来知道后，说：“去要它干嘛？你打电话，生气要钱，气坏了身体我要花更多的钱治你。保险公司那点钱，不算什么”
我花钱挺省的，有时我告诉他，象我这种花法，他根本不需要挣这么多。他说：“你有三个孩子。”
买房子，我告诉他，其实多花了好多，至少多花了2-3万（房产交易，我负责的），我心里难受，你就不难受吗？他说，“这些都是小钱，我觉得无所谓，只要工作不丢，而且我们什么也不缺。”
有时跟他说，你工作这么累，你们公司应该多给你一点，... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 35 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: johninfl (johninfl), 信区: WaterWorld
标 题: 新婚解首例离婚涉房案结 女方首付得房男方获偿
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 19 10:38:03 2011, 美东)
看看这个新闻，广大“受迫害妄想者“可以安心了。
新婚解首例离婚涉房案结 女方首付得房男方获偿
来源：北京日报 作者：高健 田晓昕
2011年08月19日07:39
相关视频：新婚姻法伤婆媳感情 房产证加名起分歧
本报讯(记者 高健 通讯员 田晓昕)《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚
姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《婚解三》)施行后，昨天，西城法院适用该司
法解释，审理首起涉房离婚案。最终，双方调解结案。
原告钟先生和被告张女士原系夫妻关系。婚前，张女士为购买涉案房屋缴纳了首付
款，并进行了产权登记，婚后双方共同偿还房贷。2008年，张女士以钟先生下落不明为
由起诉离婚，并得到法院支持。去年，张女士出售了涉案房屋。再次出现的钟先生认为
，涉案房屋的产权系婚姻存续期间获得，应为夫妻共同财产，故提... 阅读全帖 |
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l***s
发帖数: 436 | 36 传言称上海9月份将出台新的购房限购限贷政策，其中更是规定：“离婚不足一年，限
购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”。尽管上海市住建委辟了谣，当地的“离婚
潮”依旧火热。
据英国《金融时报》网站9月5日报道，8月29日，上海市徐汇区民政局离婚登记处挤满
了婚姻美满的夫妇。此前一周有消息称，从今年9月开始，上海市政府将实行住房贷款
首付比例为70%的新政策，但单身购房者不受此限制。当地媒体描述称，一些刚办完离
婚手续的夫妇手牵着手离开了离婚登记处。离婚登记处通常在下午4点半下班，但登记
员在下午4点突然关门，并贴上通知称，这是由于申请者人数“众多”。在截止8月28日
的一周里，上海住房销售面积环比增长93%。上海市政府已否认正考虑出台新的房贷限
制政策。
据财新网报道，有深圳监管人士透露，此前央行深圳中心支行、深圳银监局已经注意到
，投机性购房需求旺盛。据了解，深圳监管部门引用第三方数据称，2015年深圳市离婚
数量超过2万对，同比增长46%；离婚购房占到了总购房45%。
有媒体还以《我能想到最浪漫的事，就是跟你离婚买房》为题发文称，离婚已经成为一
个规模化运作的产业，在整个过程中，每一... 阅读全帖 |
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x***8
发帖数: 278 | 37 我在国内的房子价格和你的差不多，也是赶上当时单位的最后一批福利房， 只花了2万
多人民币买下的，去年秋天回国正好有人要买我的房子，对方根本没跟我讲价， 就说
按这个价格去过户，去产权处过户时发现需要提供身份认证， 因为我们已经入了美籍
，需要美国大使馆出具的身份认证， 等回美后发现办这个认证太麻烦一时半会也办不
好，就跟买家说不卖了，买家说可以等我们办好认证，我说别等了， 不知多久能办好
，去买别家吧，这中间又有几家想买我的房子，没有一个砍价的， 我立刻意识到我标
的价格太便宜了，于是就更不想卖房了，我的房子在市中心黄金地段，又是学区房，可
以上附近一个很好的小学，已经租了5年我决定继续出租等升值，现在据说又升值了，
还有文章说我们那里房价过几年会突破2万一平， 我就等到2万的时候再卖房，反正现
在出租我也有得赚。你的房子确实不应该那么着急出手， 国内房产持有零成本，房租
就是净利润，不像美国还要交房产税房屋保险HOA， 我在美国的投资房， 每月房租去
掉给中介10%的管理费， 房产税保险HOA和日常维修后一点现金流都没有。你老公入了
美籍， 国内买卖房产交易时没有美国大使馆出具的身份... 阅读全帖 |
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u******b
发帖数: 483 | 38 假定你还是中国籍， 你要去领事馆办理房产交易相关的“委托公证”
除了使馆网站上讲得资料外，还要带结婚证（或未婚证明？ - 反正国内房子交易都要
搞清婚姻关系，够缺德的）。另外，如果你还有身份证的话， 在委托公证书上写上你
的身份证号。否则在国内交易的时候，按境外人士算，到时候签的售房合同还要在国内
再公证一次。
一般情况下，公证书至少要弄3份。 （中介，买方贷款银行， 和房地交易部门。 ）
房产证复印件就可。 |
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t******a
发帖数: 30 | 39 谢谢！！
请再问：委托书里就很简单地写，我委托父母为我办理买房产事宜吗？ 不需要提具体
的房产交易吧？ 因为目前还没有看中具体的房产。 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 40 抢时间出台限购令 沪版房产税税率或从重征收
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-09 08:04:00 来源：华夏时报 王海春 [
我要评论]
[
国庆长假尚未结束，10月7日晚，上海市政府抢时间出台了楼市二次调控细则。
据悉，细则除出台在沪只得购买一套住房的“限购令”之外，还将对房产价明显高于周
边的楼盘加强土地增值税的征收。而官方则还明确表示，接下来将抓紧做好房产税征收
的试点工作。
“调控力度相当大。从土地供应到房产交易都涉及到了。”业内人士表示，细则规定了
从短期到长期的措施。而房产税更是重量级的措施，必将对上海楼市产生深远影响。
有关房产税的问题，上海官方媒体东方网10月6日披露了一条消息：上海近期将出台房
产税征收实施细则，而沪房产税的征收税率预计为0.3%-0.4%。
对此，上海规土局相关人士10月7日向《华夏时报》记者透露，对首批试点房产税的城
市，各地在税种制定和税率的执行上，可能会有一定的自主空间，不排除从重征收，“
具体什么时候出台还不能确定，关键还要看二次调控后市场的反应，而重要的参考依据
是房价。”
据知情人士透露，目前房产税... 阅读全帖 |
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D*******a
发帖数: 3688 | 41 别买了
房产交易比较复杂，摩擦很大，一买一卖基本上10%就没有了 |
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z*m
发帖数: 3227 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
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t******m
发帖数: 54 | 43 问题如下。有帮助的回答揭发包子。
1. 绿卡身份在美国境内银行户口收到中国或香港汇入的美元，美国税务部门是否要
求说明来源或报税？每年是否有数额限规定？如多少以上要申报？若说明是借的可否与
税无关？
2. 中国人无美国绿卡身份在美国境内银行户口收到中国或香港汇入的美元，是否与
美国税务部门无关？
3. 中国人（无美国绿卡身份）在美国境内买房有无限制，中国人（无美国绿卡身份
）房产交易与绿卡身份在美国税费有无不同？
4. 在美国境内买房、持有、卖出，以自然人名义或公司名义税收方面有无不同，税
费方面各为多少？
5. 在美国境内买房、持有、卖出，以中国人（无美国绿卡身份）自然人名义或绿卡
身份税收方面有无不同，税费方面各为多少？ |
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z*****a
发帖数: 339 | 44 先谢过。我人在美国，但是想委托国内的朋友帮我卖掉国内的一处小房，听说可以到大
使馆办理委托书邮寄回去，请问去大使馆办理需要什么文件？联系不上大使馆呀。多谢
！ |
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t*********n
发帖数: 378 | 45 这三四年，只要不是太差的区，是个房子就差不多涨了20%左右吧
你现在需要买新的房子，如果原来condo并没有出租只是用来自住没有现金流，30%的涨
幅很大一部分-如果不是全部的话-都用来支付新房价格的上涨以及房产交易期间产生的
各种费用了。再和这两三年股市的涨幅比比，说到底你真的觉得自己赚了么？ |
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i*********e
发帖数: 1010 | 46 当然不是。
要考虑你自己将来房产交易的预期，你会hold 5年，10年还是一辈子。
另外是你对将来利率变化的预期。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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发帖数: 1 | 47 我也心痒难耐，虽然是小地主，从2013年春误打误撞进入地产投资，做起了小地主，后
来因时间精力(在美国读博），中间停止做两年（2015，2016没有出手，做其它的事情
），导致总体收益没有那么高，规模没有急剧扩大。
2017年的主要战绩是，出手了两栋房，购入了两个豪宅。
1. 出手房产一， SFH，2013.5 购入，3.4万现金拿下，中间以$1000/month出租，收入
大概$20k, 维修以及房产税等支出大概$10k, 2016.12放在市场上卖，两周后收到offer
， 2017 一月底成交，7.5的价格卖掉，除掉各项费用经纪费，到手6.2，毛利润3.8万
刀（两年半时间），年均投资回报约50%
2. 出手房产二：Duplex， 2014.8 以5.5现金拿下，花1.5修好，出租收入 1500/month
, 租一年半，租金收入3万，自住一年多时间直到2017.11月份以17.5的价格卖掉，中间
自住时租金收入两万，租金合计总收入5万，卖掉除掉各项费用以及经纪费用等，拿到
16万，因此3年3个月，毛利润是（16 +5 - 1.5 - 5.5） 14万，年投资回报 约75%。这
... 阅读全帖 |
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u******b
发帖数: 483 | 48 我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
一次"公证",约3000人民币.)
5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易. |
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c********r
发帖数: 73 | 49 去年三月去看的时候，还是个fore-closure的房子。但是我们出65万，结果返回71万，
问我们要不要，我们随之放弃。
但是后来的交易历史是在令人看不懂。也好在我们没买。
只是好奇到底是怎么个回事，谁能给讲解讲解。
Nov 06, 2009 Sold (Public Records) $225,000 -98.4%/yr Public Records
Aug 05, 2009 Sold (Public Records) $650,000 19.0%/yr Public Records
Oct 16, 2006 Sold (Public Records) $399,000 -61.7%/yr Public Records
Dec 27, 2005 Sold (Public Records) $862,000 -- Public Records |
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a**e
发帖数: 103 | 50 forclosured, bank takes it over. |
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