b******7
发帖数: 8200 | 1 不客气，都是受苦受难，想买罪受都不知道找谁，最后重复花钱搭人力物力财力最后被
LD痛批的主。。。 |
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j******w
发帖数: 933 | 2 事成归来，还是开车带娃去的，来回6天，明白了几个道理，长了一些见识。
1。娃娃还需要喂食的时候千万带出门旅游，否则风光片就成了恐怖片。
2。芝加哥附近收费公路真TM多，我总共交了十几块，不算大数目，但是总得一次一次
地停下来交钱很不爽。回来时研究了下地图，绕开了所有的收费路段，小有成就感。
3。来美国第一次住了个downtown的高档旅馆，结果发现只有代客泊车，一天50块，如
果停在旁边的自助车库更贵。旅馆里什么都有人代劳，结果这小费就给的哗哗的，让俺
们这种住惯了motel的草民相当肉疼。唯一的好处是离大使馆就1个block，办完事再退
房轻松愉快。
4。大使馆办事领号分A和B，A是中国公民服务，B是签证认证服务。俺一看B的“认证”
，就觉得似乎跟公证一回事，就领了个B的号，结果就悲剧了，被ＬＤ好一通鄙视。后
来看到有些人领号的时候也是一脸茫然，就ＡＢ各领了一个，于是又自己把自己鄙视了
一遍。 |
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b******7
发帖数: 8200 | 3 没玩玩？ 我还去了navy pair呢。那还有个孩子玩的博物馆。
我怎么没见收费公路，不过我住在城外55号公路边上，一晚好像才70.免费停车。就是
早上要开车堵1个小时左右。
办成了就好。 |
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j******w
发帖数: 933 | 4 开到麦迪逊一个朋友家住了两晚。在芝加哥没怎么玩，就是到中国城吃了顿川菜，停车
花了4块钱，还是等了10分钟才等到个车位。我们住的那个旅馆原价200多，上个周末可
能因为复活节打折，只要99，而且离大使馆那么近，我们觉得捡了个大便宜呢，哈哈，
到了才知道市中心真的是寸土寸金， nothing is free! |
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a*l
发帖数: 1915 | 5 经纪公司要求房产交易必须列在mls上。虽然有时候只是走个过场。MLs是地产经纪系统
的脊梁。
这种情况下，事先电话沟通很重要。
也有的卖房经纪人不接受没有看房就下单的，这种退出的很多。 |
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e*******7
发帖数: 2169 | 6 近日身体不好，低调修养，而且感及光阴虚度，需要重读古籍，提高自身。于是翻出历
史名著金瓶梅，重读一遍，感慨颇多，对明代房事有了新的理解，特挑几处写出来，与
各位分享。
先说说可怜人武大郎。
从房事看，武大郎其实是一个非常励志的人物，和目前很多上班族没啥不同。
大郎属餐饮业人士，人送外号三寸丁谷树皮，以卖炊饼为生，走街串巷，养活着女儿和
潘金莲。起初租房，地点在清河县紫石街，接着在张大户家继续租房，在这房里娶了金
莲，而后被赶到紫石街西王皇亲家租房两间。生活不可谓不清苦，但居然奋斗几年，在
潘金莲激励下典得一个townhouse，两层共四间，前后各有一小院，位置在县门前，按
照我老估计，大体相当于我亚特兰大285与85交界的顶好那一代，甚至更好，因为这小
院在县西街，似属于当地繁华街道，应不次于Peachtree Street。这里再解释下什么叫
典，说白了类似于无息典当，房主把房子的使用权押给武大郎，时间一般一二十年，到
期之后，房子收回，大郎closing时所付的银子原数退还，不扣一分一钱，如此看来，
天朝目前几十年产权的房子都是典的，不过就是到期本钱不退罢了，似乎合约还不如大
郎的... 阅读全帖 |
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y**z
发帖数: 4154 | 8 新买的房子会按照成交价自动调整；买了有段时间的房子如果Assesor没主动减给你而
你又觉得周围房价掉得比较厉害的话，可以去County Assesor的网站上download一个
Decline-in-Value Review Application (RP-87)，提供最近周边几单类似房产交易的
成交价以证明房屋贬值情况，最后地税减不减得下来就得看rp了@@ |
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a***a
发帖数: 56 | 9 自荐一下
去年仅在Irvine一地就成功帮助超过20位客户顺利完成房产交易，在Yorba Linda,
Tustin, Newport Beach(Coast)及South County各区表现也同样出色。希望能凭借独到
的眼光丰富的经验和广泛的人脉，为您找到安家立业的温馨居所。
现在更有“马到功成”new homes special帮您省钱。欢迎大家联系咨询，必将竭力不
负所托。 |
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G****a
发帖数: 10208 | 10 从中国涌入加州的热钱不断，透过本地华裔仲介投资，愈来愈大手笔。从事房地屋仲介
的周先生，受中国客户委託于洛杉矶内陆购屋，由于现金多，在河滨县西边的艾西诺湖
（Lake Elsinore）一天豪掷巨金下订购17栋独立屋，扬言标中几栋就买几栋，经纪笑
称，写文件写到手软，也佩服大陆投资客的豪爽与财力。
类似这样大肆收购房产的故事，每天都在上演。一家在中国具知名度的药品公司张
姓负责人，趁儿子在河滨加大就读时扩充事业，先于当地买下豪宅，再购入整栋厂房与
办公室，年纪轻轻的张同学大学还未毕业，就出任北美总部负责人，穿梭于公司、住所
、学校间。课馀时间，他和经纪四处收购房产，生活相当繁忙。
周先生表示，他受中国客户委託，在东区圣伯纳汀诺、河滨县购入低价房产，这些
房子未来都会出租。由于以投资为主，寻找范围集中Lake Elsinore、Victorville、
Apple Valley等地，与华人聚居的区域有段距离，原因不外乎价格较低。同时，他手上
还有几位客户也在附近找房子，他们都是投资收租用途。
房屋经纪满诗绮说，许多地产经纪组团飞往中国都市，举行数场投资说明会，邀集... 阅读全帖 |
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L******w
发帖数: 5407 | 11 房产交易的合同挺简单。 律师一个看经验，一个看忙不忙，
忙得找不到人的， 最好别用。 |
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o*******y
发帖数: 1498 | 12 最好的情况是，分文不予。关键看你的合同怎么说。
很多房产律师是不交易不收费的，所以好多律师也都希望赶紧closing. 我见过即使是
巨大的房产交易，先前做了很久的准备，最后不成就分文不取连文件成本都不收的律师
。 |
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o*******y
发帖数: 1498 | 13 类似contingent fee，不过不是打官司的那种，还是要看具体合同上，如果写好了预收
多少概不退还，也没有办法。
其实房产交易中包括title report,虽然律师帮你order了，但如果不closing，那部分
费用一般也不该收。有些律师会用这些费用借口收钱，其实这些钱是他们做律师生意应
该take 的risk。
包括有些交通事故律师也是这样，和律师商量好合理的结果，那么律师即使帮你上庭了
，如果没有得到这样的结果，也就不收钱。 |
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L******w
发帖数: 5407 | 14 反正10%华人水分太大了。
看最近一年的77个房产交易，名字像华人的只有四五家。
所以华人比例会增加，但非常缓慢。 别说华人，
亚裔要增加到10%也要好些年。 |
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x**y
发帖数: 10012 | 15 中共权威消息惊人 江系家族私吞巨大财富
人民日报旗下《人民论坛》今年第4期透露：有关机构在2009年发布了中国3000家族财
富榜，3000个家族财富总值16963亿元，平均财富5.654亿元。文章公开承认富豪家族三
大来源其中的两大来源，分别是红色家族与头顶红帽的官商。
据中共权威部门的报告显示，中国0.4%的人掌握了70%的财富。中共高层和太子党家族
圈钱、圈地、洗钱，各个家族的资产高达成百上千亿元。
另一方面，外国公司也在帮助太子党圈钱、洗钱。据海外一中共权威消息网媒透露，中
国石油、工商行、中国移动等大型国企在美国上市，以及美国公司在中国落地，都有美
国华尔街财团和政界人物安排、主导，并与江泽民、周永康等保持亲密的关系。
在江泽民掌权的时候，上海一批江家帮将上海市计委名下资金上亿元的“上海联合投资
公司”，仅以几百万元象征性的价格售给江泽民的儿子江绵恒。“上海联合”属下有十
多家企业，如上海资讯网络、上海有线网络、中国网通等。
江绵恒初任网通董事长时，还计划要在沿海十五个省市铺设光纤，开办网路电信服务，
与“中国电信”争强，又扬言要吞并“北方电信”。江绵恒除了是网通董事长外，又... 阅读全帖 |
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i******g
发帖数: 296 | 16 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: isailing (isailing), 信区: LosAngeles
标 题: 请问 LA 使馆办公证当天去当能拿到吗？急 明天就去
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 1 00:56:50 2011, 美东)
公证是有关国内房产交易的。 |
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t*d
发帖数: 3386 | 17 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: Zeratul (坑和凌迟-死男), 信区: Joke
标 题: 网友白菜价拍到美国1000平方土地 均价57.2元/平 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 13:03:47 2011, 美东)
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 网友白菜价拍到美国1000平方土地 均价57.2元/平
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 11:09:46 2011, 美东)
昨日下午，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生。上海叶姓购房者以8800美
元的“白菜价”赢得了市价50000美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块
1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
此次举办的该活动有438人参与实际竞拍，343人报名团购，面对中国买家对美国土地的
热衷，佛州USofa公司同意再向中国市场提供100块面积约1000平方米的别墅地块进行
19988美元价格团购活动。
活动的火热却仍掩盖风险的存在。... 阅读全帖 |
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m****i
发帖数: 1076 | 18 分享一下在纽约使馆办房屋出售委托书的经历。使馆办公人员的态度很好。
适读者为本人在境外，需要授权国内亲友代为出售房产的人。
1。建议阅读使馆的说明： http://newyork.china-consulate.org/chn/lszj/bzyq/gzrz/t42296.htm。请阅读委托书标题下面的内容。实际上是个人准备好委托书，去使馆公证。
2。只要房产证是在结婚证领证之后办理的，即使是房产只在丈夫或者妻子一人名下，也需要两人同时到场办理。
3。房产证的原件在国内的，带清楚的房产证复印件即可。结婚证也一样。
4。申请表和委托书填写的内容可以打印，也可以手写，但是不能有涂改或者有潦草不
清楚的地方。委托书的样本见附件。签名和日期需要在使馆工作人员办理时当面填写。
5。每处房产交易，需要至少办理两份委托书。申请书也需要每人提交一份。
6。取材料时交费，不收现金或个人支票，可以收信用卡。
7。现在不能当日取材料了。
8。情况复杂的，可以先联系使馆，问清楚需要出示的材料之后再去办理。使馆电话：212-868 2078（上午09:30-12:00和下午1:00-03:30，拨通后按8可转人工... 阅读全帖 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 19 http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/NYHOMEOWNER.html
you can message me if you dont feel comfortble linking your ID with the
following info. I can post it for you.
Zip Code:
Sqft:
Type :(House, Condo, Coop)
Year Built:
Do you recommand your mortgage originator/ agent?
Do you recommand your lawyer?
Price:
Interest Rate:
Closing Cost:
Lawyer Fee:
Tax and Fee:
Home Insurance/Year:
Re-decorating Budget:
Do you recommand your contractor?
Do you plan to rent it out?
If Yes what is the monthly rent you a... 阅读全帖 |
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j**4
发帖数: 10425 | 20 u fill out the form for all ur houses, should be enough ah |
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m*******y
发帖数: 14292 | 21 i will fill out for the new purchase. but some were bought before the
recession so does not make any sense anymore. |
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r*******t
发帖数: 8550 | 22 "but some"...
BSO that you had bought many houses |
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b*******1
发帖数: 747 | 28 好律师当然有，比如说你要买的房子改过房间，律师说你房子不match原来的floor
plan,你可以要么让卖主改回去，要么让卖主降价 |
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s****7
发帖数: 1873 | 29 这样搞人家不卖了怎么办？ 现在是卖房市场啊，抢还强不过来，人家不高兴直接不签
字了。 |
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b*******1
发帖数: 747 | 30 哪里的房子抢还强不过来？纽约不是加州，list一年半载卖不出去的房子多得很 |
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d****p
发帖数: 22 | 32 这个。。好像是你自己的责任吧，反正他没有帮我压过价，应该最多可以给你建议以下
。我第一个offer就听了律师的建议，把offer撤了 |
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g******r
发帖数: 209 | 33 我周围很多人卖房都是LIST 6个月以上才有点OFFER的。 |
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k****y
发帖数: 4083 | 34 还是有些房子能留很久的，前天见到一个２００７年地产价格历史上第二高的时候７９
万买的，叫$1.1mil半年没人买。上月一降到９９万立刻被抢了。谁叫２０１３是地产
价格第一高的呢？ |
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G***Y
发帖数: 9698 | 35 中国妈妈掷4千万纽约买学位房
大洋新闻 时间: 2013-03-27 来源: 信息时报
信息时报综合报道 美国国家房地产经纪人协会的数据显示，2012年中国购房者在
美国房地产市场的全年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大。纽约苏富比拍卖公司
的房产经纪人凯文·布朗日前接受采访，讲述了一位中国妈妈为两岁女儿在纽约买豪宅
的故事。
专题综合央视、王裳
单价贵
相当于每平米23万多元
去年年初，一位中国妈妈在美国纽约地价最高的曼哈顿地区，为两岁的女儿买下一
套650万美元（约合人民币4000万元）的豪宅。布朗就是做成这笔650万美元房产交易的
的经纪人。布朗陪着这位中国妈妈把曼哈顿精品公寓转了个遍，而她的买房理由更让布
朗觉得匪夷所思，为自己的女儿未来就读哥伦比亚大学或者纽约大学做准备，布朗于是
询问：“你女儿多大了，她说两岁了，我简直惊呆了。”
这位中国妈妈最后在曼哈顿中心楼盘“One57”中买下了一套公寓。这栋90层高、
尚未完工的公寓楼落于奢侈品云集的纽约第五大道附近，以306米的高度成为目前纽约
最高的住宅楼，中国妈妈所购房子的房价大约为650万美元，换算成人民币，大约每平
方米... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 36 不清楚你在具体哪个城市， 像在广州国土资源和房屋管理局在市内各区都有房产交易
中心和不动产登记中心， 我想可以试试去类似的机构问问 |
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y****i
发帖数: 12114 | 37 房产交易中，卖方的入手价和出手要价其实是不相关的。
关键要 随行就市。
这个房子，就我所知没有空调。如果确实如此，要价不低。
for |
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J*******Z
发帖数: 528 | 38 我的帖子怎么突然会不见了呢？还好都有留底。包括jessicat的补充 :-)
在房产交易进入中后期，如果你是买方，在escrow company给你寄的escrow
documents中有一份是叫你specify怎样vest房产权。关于房产权的几种vesting
options, 我在我的博客http://jenniferzhengrealty.blogspot.com/2013/12/how-to-vest-property-title.html已经提及，这里重点讲一讲对于夫妻，Joint Tenancy和Community Property with Right of Survivorship在capital gain tax方面的区别。
Joint Tenancy, 全名叫Joint Tenancy with Right of Survivorship， 是最常见的夫
妻hold 房产权的方式。夫妻中有一方过世后，另一方自动receives title, 如果另一
方要卖房，不需要法庭的probate （Court probate是个费钱费时的process。 费用
typica... 阅读全帖 |
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s******z
发帖数: 112 | 39 North County的房产交易下面半年几乎就要Freeze了。现在担心谁被裁？下面担心被裁
的有多少人卖房子搬家？再下面担心第二波，第三波什么时候来？就算不被裁的，奖金
股票下面要大大缩水，靠基本工资，高通多少人能comfortably affort 米级豪宅。
还有高通正式员工裁4500，加上5000+的contractor，最终的裁员人数要超过1万。这个
背景下，north country的房价下面两年跌幅少于20%就算是万幸。 |
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g****n
发帖数: 3313 | 40 作者：刘植荣 新浪博客
（人民网 转发本文）从历史的角度考察美国的房地产市场，应该说，美国的房价
在绝大
部分时间里是平稳的，房价的增幅低于银行利率。本文通过透视美国房价的真相，来揭
示美国
房价平稳的秘密。
1. 普通工人一年工资购60平方米住房
我们先看看美国的最新房价。根据美国统计局和住房和城建部最新发布的报告，美
国2010
年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元（含地价，下同）。美国
每套住
房的建筑面积中间值是303平方米，地产面积中间值是1416平方米（美国住房多为独立别
墅）。2009年，美国全国从业人员人均工资为43460美元，也就是说，美国普通工人用
不到5年
的工资可买一套300多平方米的新房，一年的工资购房60平方米。
房价在15万美元以下的占17%，150000—199999美元的占27%，200000—299999美元
的占
27%，300000—399999美元的占15%，400000—499999美元的占6%，500000—749999美元
的占
6%，750000美元以上的占2%。
2010年11月，美国20个大城市的房价比上个... 阅读全帖 |
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i******g
发帖数: 296 | 41 请问 LA 使馆办公证当天去当能拿到吗？急 明天就去
公证是有关国内房产交易的。 |
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b******y
发帖数: 2729 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
标 题: 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 8 18:31:51 2011, 美东)
被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是“美
国梦”的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
中国一样的“蜗居”生活？>>>>>
美国人的住房神化故事
作者： 鱼米之乡 于 2011-07-07 09:32:05 发表
1. 用在房子上的税费很高
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 2125 | 43 机器人你好。
美国房产交易不在中介机构，让你随便看的。一般在某个律师事务所。
：这个美女也是牛人，广州人，当时中国股市在2105年有了大牛市，人民日报都在说，
：4000点才是开始，当然真是骗人的，到了5200点发生了股灾。
：这美女在4800点发现不对，清仓了，那时候股票还疯狂涨，很多人说她看走眼了。
：结果这女的说，会跌的，太疯狂了。
：后来她拿钱去澳洲买房，发现不是很理想，去到加拿大也不理想，后来来美国这边买
了房子。
：当时她主要是去中介机构看，看那些中介机构的人忙不忙，先去观察了几天，然后看
到这交易平稳，没有很热，当然也不会很冷，才觉得这应该还值得投资的。
：最终她买了多少房子不知道，但是我想，她对市场的看法的视觉值得我们学习。
：就是太冷了不好，太热了也不好。
：这说起来很像股票市场的左侧交易和右侧交易，感觉这房价和股票也是想通的。 |
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d******r
发帖数: 865 | 44 首先声明，本文绝非广告，本人也不是托。写这篇文章，只是想以亲身使用reali app
购房的经历给湾区还在为房子而发愁的兄弟姐妹们多指出一条路。如果您是土豪，请出
门左转。另外，本贴只介绍app本身，不讨论湾区房市走向等种种其他。
从16年底，我和LD就开始了漫漫的湾区看房路。众所周知，由于湾区长期人多房少的事
实，造成了以下两个现象：1.再贵的房子都有人加价抢。2.condition再烂的房子都有
人要。（特指老中买家们target的热门地区）以上两点现象在我看来，把传统买方经纪
人在房产交易中的作用（看房，估价，讲价）大大弱化。金牌经纪人虽好，但你估价再
准，架不住别的买家任性加价；你对房子condition看得再清，架不住别的买家不管不
顾。什么选学区啊环境啊交通啊咱们老中买家个个都久病成医弄得比经纪人还熟。可以
说，现在买方经纪人最大的作用，体现在跟卖方经纪人的connection上面，湾区大量的
dual agent现象也侧面印证了这一点。说白了湾区现在要买房子除了比connection之外
就是拼票子。
这种反常的市场现象，催生了reali这种房产经纪app。在我看来，这个... 阅读全帖 |
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d******r
发帖数: 865 | 45 这个版上有些人真好笑，我辛辛苦苦码半天字是为了湾区广大的买房一族能早日脱离苦
海，不想却动了他/她的奶酪，跑到站务那里告我打广告。好，我现在把app名字隐去，
反正大家都能搜到。看他/她又能出什么幺蛾子，火是纸包得住的么？徒增笑耳。
原文如下：
首先声明，本文绝非广告，本人也不是托。写这篇文章，只是想以亲身使用app购房的
经历给湾区还在为房子而发愁的兄弟姐妹们多指出一条路。如果您是土豪，请出门左转
。另外，本贴只介绍app本身，谢绝讨论湾区房市走向等种种其他。
从16年底，我和LD就开始了漫漫的湾区看房路。众所周知，由于湾区长期人多房少的事
实，造成了以下两个现象：1.再贵的房子都有人加价抢。2.condition再烂的房子都有
人要。（特指老中买家们target的热门地区）以上两点现象在我看来，把传统买方经纪
人在房产交易中的作用（看房，估价，讲价）大大弱化。金牌经纪人虽好，但你估价再
准，架不住别的买家任性加价；你对房子condition看得再清，架不住别的买家不管不
顾。什么选学区啊环境啊交通啊咱们老中买家个个都久病成医弄得比经纪人还熟。可以
说，现在买方经纪人最大的作用，体现... 阅读全帖 |
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b********8
发帖数: 77 | 46 首先在美国 房产还是大同小异， 商业和住宅房产划分， 房子拥有劝， 产权HOLDing
几乎是一样的
同样在房价上， 俩地也是根据区域（学区 治安 交通便利度）价格有明显差异。 好区
的价格同样都很昂贵， 同样学区房 （ 以CUPERTINO VS LEXINGTON 华人学区房）， 2
百万的房子， 人家比我们大上1-2倍， CUPERTINO 在1000多尺， 人家3000-4000尺
看房： 湾区空房 可以买房经纪直接带去， 那边一些房子需要买房经纪约了卖方经纪
一起到，不然即便空房，也不能进去。 去年劳动节想看房， 有一房卖方经纪去度假了
，咱就看不了
合约： 湾区厚厚一叠DISCLOSURE， 波士顿就几张纸， 经纪只帮忙写个简约的合约，
如果卖方介绍，具体合约有律师负责。
交易 湾区用TITLE 公司， 定金也是交由title公司， 波士顿买卖方各找自己独立
律师。 定金交由卖方经纪 双方律师拟定详细合约 （ 这个湾区以地产经纪工作为主）
转账 湾区title公司通常接受WIRE / CASHIER CHECK， 波士顿很多就给个电话 自己
转， 那边大多数人用B... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 首先要感谢你这么认真的回复，并且举了自己的例子是处于真诚，而不是那些个中介房
托为了托尔托的胡言乱语。
但是我仍需要指出其中一个看似合理的逻辑错误，就是你对time the market的理解。
因为买房市场并不是一个零和游戏，而是场外资金和场内资产的博弈。
举例来说，如果10栋房子10个买家总共1000万现金，那么的确会出现你这种情况。假设
在同一个时间买房子的价格是一定的，那么房价V就是关于时间T的函数。在这种情况下
，同一个时间房产交易价格是固定的，才会出现你所说的 只有小部分人 才能赚钱的情
况。如果大家都在同一个时间买房，那么只会是100万一栋。
但是现实不是这样的，这不是一个零和游戏。就像你如果不承认房价会暴跌，等于不承
认房价会暴涨。场外资金的进入和场内资金的撤出才是在大周期上影响房价的因素。现
在大部分人hold住不买房，并不会造成下一次大家买房时房价上涨。
再举个简单的例子，如果贷款收缩了，本来能贷100万的你现在由于缩表和加息只能贷
50万了，那么有downpay 20万的你还会去花120万买一样的房子吗？
所以这不仅仅是time or not time marke... 阅读全帖 |
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t**********1
发帖数: 7316 | 48 之所以请agent，唯一的利益，就是他从某种程度上代表着法律，能给你提供大部分内
容上的legal protection，大部分房产交易就那点内容，不会有太极端的，他的保险足
够cover了。
//这点commission，当然花的太值了， 你怎么老以为自己比别人聪明
这版上在2008年年底到温哥华买房子的，还有谁？ |
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s*******n
发帖数: 12995 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
lihuahuhu (huhu) 于 (Tue May 1 18:51:42 2012, 美东) 提到:
包子发了
zzyzzy
xiaoxin1
Gerdo
yogibear
aplets
ne0987
elsevier
crossocean
Skagway
valentino
Vestforever1
lovedogs
nOTU
seattle2009
Bedodo
tiantian2011
saintknight
sonofagun
dramawatcher
IMM
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房主基本上按照我的要求给了补偿。就当赚了几个月房租，事了就事了了。发包子庆祝。RE者有份，前30个。
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h*********r
发帖数: 112 | 50 这在房产交易中很常见。你没什么风险。只是买家的贷款可能难申请，这也是你的
Agent的Concern。对方银行会在十天内做估价，如果估价高于合同价，贷款就没问题。
如果底于合同价，合同价还要降下来，买家就必需自己付Closing Cost了。 |
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