k***h
发帖数: 3 | 1 第一个月房租免交！
一室一厅一阳台apartment, 现sublease, 2月中旬或3月初入住均可，现在的lease 10
月到期，到期后可以再决定要不要续租。
地点：在mass ave上哈佛和mit的中点，距central sq. 地铁走路5 分钟，走路10分钟
可到哈佛或mit。楼下就是1路和66路公交车。
距离whole food market 和韩国超市走路5-10分钟。
房间是一室一厅一阳台，全木地板，在12楼，有电梯，房内有微波炉，洗碗机，空调，
冰箱，都是全新。从阳台和卧室能俯瞰整个波士顿。
此公寓非常安全，需要门卡才能进入，夜晚和周末有保安值班。
房租 $ 1950/月。
非常适合1人或2人住。
请发邮件到 D****[email protected] 要求照片或者预约看房子，谢谢。 |
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h********m
发帖数: 118 | 3 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: hazeldream (As Usual), 信区: Living
标 题: 房租一问
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 23 17:38:05 2012, 美东)
三个人share一个one bedroom apartment,两个是男女朋友住卧室，另一个人单身住客
厅，卧室客厅大小基本一样，公用厨房卫生间，
房租怎么share合理，每人三分之一合适吗 |
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d*******o
发帖数: 120 | 4 要转租的是我现在住的2bedroom apt里的一间，
公寓楼叫做Columbia Uptown
当初看了好久的房子才定下这里，因为觉得这里很方便，
地铁公车站，Target、Giant、CVS……都在走路十分钟范围之内，
而且公寓非常整洁，进出需要刷卡，住户以学生白领居多，大厅有保安(或者叫门房吧)
，很安全。
楼内还有健身房，免费对住户开放，楼内还有洗衣机烘干机，很方便。
公寓所在社区环境优美，设施齐全，我住得一直非常舒服。另外一名室友是一名很nice
安静的John Hopkins的男生
最近因为要去外地实习，所以希望转租出去。
对于John Hopkins、Georgetown、George Washington、马里兰大学、American
University学生，或者在DC工作的人都很
方便。
具体地址是
1375 Fairmont St. NW.
zipcode: 20009
要出租的是两间卧室中的一间
卫生间厨房客厅公用
客厅非常巨大，有我和室友一起买的沙发，大电视等
卧室里有床、桌子、柜子等家具
这些我都不搬走，新房客可以立刻拎包入住。
房子租约到明年8月，到期可以... 阅读全帖 |
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m*****g
发帖数: 58 | 5 我们在华盛顿州Sammamish的房子，用了 Three Keys Property Management /Top
Floor Real Estate 的 service。
租客搬走了，但还欠房租。我们在外州，问Property Management 租金的事, 他很不耐
烦，说租客已经离开美国，他管不了。 房客搬走，他当时并没有通知我们。
请问大家 Property Management 这样做对吗？如何拿回租客欠的房租啊？谢谢。 |
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f******n
发帖数: 93 | 6 East Brunswick (New Jersey) 单间出租,近COOK校区,房租每月US$395.
East Brunswick (New Jersey) 单房间出租,近COOK校区,开车約须10分钟，環境安靜安
全,購物交通方便,
距超市近, 提供冰箱烘干洗衣机,禁吸烟，禁养pets.现有另5位Rutgers student房客,
共用2套半浴室,共用㕑房分担水电煤气费,冬有暖气夏有中央空调,房租每月US$
395.00
请联系。f******[email protected]
732-632-7595
Frank
房东 |
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f******n
发帖数: 93 | 7 Edison (New Jersey) 单间出租,近Busch & Livingston校区,房租每月US$495
Edison (New Jersey) 单房间出租,近Busch & Livingston校区,开车約须7分钟，環境
安靜安全,購物交通方便,距超市近, 提供冰箱烘干洗衣机,禁吸烟，禁养pets.现有另2
位Rutgers student房客,
共用2套半浴室,共用㕑房分担水电煤气费,冬有暖气夏有中央空调,房租每月US$
495.00
请联系。f******[email protected]
732-632-7595
Frank
房东 |
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d***n
发帖数: 450 | 8 安全明亮大房分租，房租是$650,離Newport區10分鐘步行
*1/F(三樓)與其他兩女室友
*離Grove St. PATH站5分鐘(兩線交會，農家市集)，
*Key Food Supermarket 3分鐘，
*Newport Center Mall 8 分鐘，
*8分鐘至曼哈頓 by PATH
*Jersey City downtown熱鬧安全，生活方便。
*家俱全,
*房租是$650，押1.5月
請致電– (201)3868077,(201)2641383
[email protected]
/* */ |
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d***n
发帖数: 450 | 9 安全明亮大房分租，房租是$650,離Newport區10分鐘步行
*離Grove St. PATH站5分鐘(兩線交會，農家市集)，
*Key Food Supermarket 3分鐘，
*Newport Center Mall 8 分鐘，
*8分鐘至曼哈頓 by PATH
*Jersey City downtown熱鬧安全，生活方便。
*與兩女室友共用浴廁廚房
*家俱全,
*房租是$650，押1.5月
請致電– (201)3868077,(917)8368028
[email protected]
/* */ |
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d***n
发帖数: 450 | 10 1/F安全明亮大房分租，房租是$650,離Newport區10分鐘步行
*離Grove St. PATH站5分鐘(兩線交會，農家市集)，
*Key Food Supermarket 3分鐘，
*Newport Center Mall 8 分鐘，
*8分鐘至曼哈頓 byPATH
*Jersey City downtown熱鬧安全，生活方便。
*與兩女室友共用浴廁廚房
*家俱全,
*房租是$650，押1.5月
請致電– (201)3868077,(917)8368028
[email protected]
/* */ |
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d***n
发帖数: 450 | 11 安全明亮房間分租，房租是$700,離Newport區10分鐘步行
*離Grove St. PATH站5分鐘(兩線交會，農家市集)，
*跨州地鐵 PATH 至曼哈頓(WTC & 34街等)
*Key Food Supermarket 3分鐘，
*Newport Center Mall 8 分鐘，
*8分鐘至曼哈頓 by PATH
*Jersey City downtown熱鬧安全，生活方便。
*家俱全,
*房租是$700，押1.5月
請致電– (201)3868077, (917)8368028 |
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d***n
发帖数: 450 | 12 安全明亮房間分租，房租是$700,離Newport區10分鐘步行
*離Grove St. PATH站5分鐘(兩線交會，農家市集)，
*跨州地鐵 PATH 至曼哈頓(WTC & 34街等)
*Key Food Supermarket 3分鐘，
*Newport Center Mall 8 分鐘，
*8分鐘至曼哈頓 by PATH
*Jersey City downtown熱鬧安全，生活方便。
*家俱全,
*房租是$700，押1.5月
請致電– (201)3868077, (917)8368028 |
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T********g
发帖数: 105 | 14 整个apartment有一个卧室，一个独立的卫生间，一个厨房和一个很大的客厅。房间很
干净，光线充足。Neighborhood 非常安全，也很安静。
有独立的off street停车位，房间很干净，位置很方便，离Whitney Ave非常近，步行5
分钟到公车站，去Yale和其他地方非常方便。可以步行去超市，邮局和餐馆。
公寓现在就可入住，房租每月$1075。如果住满6个月，我可以付一个月的房租。有意者
，请联系我（email：[email protected]
/* */，电话：310-880-9376）。 |
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发帖数: 1 | 15 由于工作原因搬家，现转租主卧一间：带独立卫生间和一个走入式衣橱；另外，因为当
初租的时候我老公住的客厅，后来一起住在主卧，现在我和老公一起搬走，因此你入住
以后客厅也是你的，可以随意使用。
屋子3月份内可随时入住，当前lease 7月底到期，到时候可以跟房东沟通续租。 （房
东人非常好, 有求必应, 有任何问题都尽力帮助解决。）
【地理位置】 位于新泽西Jersey City 的Laidlaw Ave，街道十分和谐安全。附近就有
川菜馆跟supremo超市。
【公寓户型、设施等】 户型为3 bedroom 2 bathroom，配备洗衣机、烘干机、中央空
调; 厨房设施齐全：冰箱，烤箱，微波炉等；两个次卧分别由原Stevens的两个研究生
租住, 平时白天都在纽约上班，生活十分规律。
【交通情况】 走路10分钟左右到journal square path station; 家门口123，119等公
交通往纽约port authority，有87路公交到Hoboken等。非常适合在纽约工作和上学的
人。
【价格】 月租950刀(可议):主卧+客厅，包冷水，热水、电费和网费与室友平分，再无... 阅读全帖 |
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w********j
发帖数: 133 | 16 有一个房子，首付了75K。现在每个月mortgage+hoa+ property tax大概1.8k。房租每
月2.3K 按照收益率来说(2.3-1.8)*12/75=8%还是不错的。但是房租收入报税之后再算
一下能不能正都是问题了。这种情况maintenance fee一个月大概能报多少呢？除了这
个还有其他办法抵税么？
想来想去就算房子找了一个不错的deal，最后实际算下来能有正的cash flow实在太难
了啊。 |
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l******2
发帖数: 5522 | 17 100万的房子一年收个5万房租就不错了
别指望房租发财，因为资产价格过高
唯一能赚钱的方法就收找个愿意出更高价格的傻瓜来接手房子 |
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j*****y
发帖数: 1916 | 18 又到了报税季节，每年的存款利息，股票收益，个人收入都要报税交税。
板上的地主们，你们每年的房租收益也要报税吗？
如果是，那岂不是很亏？
有几个大地主，看样子每年至少是半个米粒的收入，那就是30%的收入税。这样一来，
辛辛苦苦挣得房租，岂不是要白白送给山姆大叔30%？ |
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A*****i
发帖数: 3587 | 19 没必要骗你，一年半以前还在纽约呢。
到现在我认识的当年上学的朋友还都住布鲁克林，凡是说纽约房租贵的全是一去就住曼
哈顿的，能不贵么？
从布鲁克林地铁最南终点站到曼哈顿中国城才40分钟，但是房租只有后者的三分之一 |
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c********1
发帖数: 5269 | 20 If the community of 房租便宜的 is ok.
then pick 房租便宜的. |
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y*****n
发帖数: 39 | 21 房租不断涨，又买不起房...
房租/税前收入比快20%了 |
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b*****g
发帖数: 2879 | 22 借地儿问一下。
我租的房子还没到期，我要提前搬出去，因为新房要建好了。
房东说我必须交一个月的罚金，并且一直付房租直到他们找到下个住户为止。
或者我自己找人sub lease我的房子，但是我同样要交1个月房租 当罚金。合理吗？ |
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u***a
发帖数: 589 | 23 早点通知leasing office吧，他们 知道该怎么弄的。我们也是四月中要搬家，已经提
前一个月通知了房东，今天他们就有正式的单子来，还把四月份的房租都算好了，便于
我们四月一号付房租。 |
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A*******y
发帖数: 45 | 24 我的房子8月到期，我上星期告诉租房公司，我6月底要搬走。他们告诉我可以帮我找人
6月搬进来，同时告诉我自己也找。今天我打电话过去问，他们说签了合同给我租出去
了，租约从7月中开始，我必须付一个半月的房租。我问他们签约前应该告诉我一下，
这样我一个半月暑假找人sublease都很困难了。他们态度极差。说不关我的事情。气的
我现在想现在就一走了之。跟本就不给他们房租了。到底会有什么影响呢？ |
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b*****g
发帖数: 2879 | 25 我还有半年房租才到期，office竟然让我把剩下6个月都交完！
不然就让他们去sublease,我仍然需要交2300多的罚金，然后一直付房租到他们找到下
家为止！我都想直接跑路了 |
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b*****g
发帖数: 2879 | 26 他们是让我交3个月房租的罚金，然后他们去找人SUBLEASE,如果一直没找到人，我就等
于还要把剩下六个月一直交下去，等于最坏的情况我不光要交6个月房租，还要多交3个
月的罚金:( |
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a******5
发帖数: 313 | 27 如果自己是房东，有房间出租，那么房租要报税吗？
如果要求住户用现金交房租，是不是就没有证据然后可以不报税？
谢谢。 |
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g********k
发帖数: 38 | 28 请教各位，
暑假里我的房子转租给了个本科生，租期是到9月，结果前几天她突然说要搬走，我说
你说好要住到9月的，其后她说住所不安全，我说那你可以不住，但是8月房租和押金需
要商榷。现在8月的房租要交了，她联系不上，我只好自己先把钱交了。请问如果她既
不搬走又不交租我该怎么办？报警？告状？因为我不在当地，所以怎样都比较麻烦。
谢谢建议！
Goldnblack |
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G****e
发帖数: 11198 | 29 【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: GoBlue (Wolverines), 信区: Michigan
标 题: 围观UM某欠房租一年的极品wsn“韩老师”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 18 11:45:39 2010, 美东)
某韩wsn欠了某同学去年8月份该给的房租$410，赖帐的水平非常奇特，足以标新立异一
番。鉴于帖子都在youmebbs上，故只转载某些内容。喜欢考古的童鞋们，可以前往
youmebbs考古围观。
http://www.youmebbs.com/bbscon.php?bid=15&id=5315
发信人: ahkuh (), 信区: NewStudentLife
标 题: 关于我与“韩立老师”之间个人恩怨的声明
发信站: YOUMEBBS 游湖觅海站 (Sun Aug 15 02:27:04 2010), 转信
1. 我与韩立之间属于个人恩怨，起因在于他与我在willowtree合租，口头协议住到10
年7月31号lease结束（可以在房屋租赁版找到我去年7月份发的寻租帖子原帖）。后来
他与5.1号人离开，5.12 |
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w*******r
发帖数: 7276 | 30 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: wildtiger (wildtiger), 信区: SanFrancisco
标 题: 各位房东，你们的房客按时交房租吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 9 18:30:05 2012, 美东)
我租给一家老美，从一月开始每个月都拖拉个十天半个月。好像是真的等工资交房租那
种 |
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q****r
发帖数: 2285 | 31 合同上有说不可以涨么？
涨房租很正常吧，一般每次renew都会涨些。 |
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r*********l
发帖数: 207 | 32 现在LEASE只是说如果搬出需要提前两个月通知。没有说RENEW。
也没有说可以不可以涨房租。 |
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h**********9
发帖数: 3252 | 33 地产税，保险费年年都涨，维修费用也随着通胀增加，如果房客一直住着不走，又不能
涨房租，房东迟早会倒贴钱。 |
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r*********l
发帖数: 207 | 34 现在签的LEASE只是说了现在的价格和搬走需要提前2个月通知。
现在房东单方面发EMAIL说房租提高25。也没有说LEASE RENEW的事情。 |
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r*********l
发帖数: 207 | 35 就是6个月前搬进来的LEASE。 这个LEASE没有说截止日期。只是说每月房租和如果搬走
，提前2个月通知。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 36 说说咱家的代理吧：
我的出租房子已经5年了，从没有断过租客，没有拖欠房租，每次都是我的代理给我找
的租客，我偷懒连credit report都懒的看。 这次8月份要换房客了，我只问了一句“
是什么人？” 就好了。 我的租房代理真是不错。管理费也不贵，每次给我的房租单子都很正规--没有晚过 所以，找代理一定要找好的代理。哪天我心情好，又在那里买个出租房算了。 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 37 最后一个月房租不交，当月2号就应该下驱逐令
除非自己熟人 不然deposit就是deposit，不能抵一天房租！
而且租房一定要自己看人 不喜欢的找借口拒 (Another person has seen this room
yesterday, he/she will response tomorrow morning...) 钱是最好的借口 说别人要
了 永远不犯法
真的不知道租房公司除了收钱还会干什么 |
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w******t
发帖数: 16937 | 38 当然先付房租了。还得预交至少一个月租金的押金呢。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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s*****e
发帖数: 7 | 39 同事一直劝我买房，说租房子房租都打水漂了。我算了下，好像买房也省不了太多，大
家看看我算的对不对？
不喜欢做yard，所以想买个townhouse, 估计每月Hoa应该100多吧，水费几十（apt包水
）。
近20万的房子每月税100多，然后买房子上班远了油费每月至少多几十吧。 这些花费加
起来每个月总共400。
我现在的apt房租600多，也就是说我现在买房每个月也就省了200多？
还有一个问题请教大家，如果我relocate了，可不可以把房子委托房产公司打理，他们
能帮我找租客吗？人不在local的话方便吗？
谢谢大家。 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 40 最好办法说你近期要回国，自己住了。限期走人。如果没有她电话，告诉你表哥。在你
回去有可能她换锁而你打不开门。你就雇人把门撬了，，扔东西。 换门换锁。甚至换
房客！（不空了，她还能闹到那里去？）
向表哥那种人，只告诉他你近期要回国，自己住了。限期走人。请转告。多了不说。不
管他是无辜还是奸诈都无所谓，你们已经让她白住两年了。够意思了。跟女孩子不用过
话。跟表哥过完话就可以了。没有必要为他着想了。人至义尽了。
你来硬的，他也说的过去，因为是你们的房子，不是他的。真没有必要在为他着想了。
否则他把两年的房租按市价补给你们，而且今后也要为房租负责。一次没有按时交，不
然就来硬的，送神！
关键是自己不要当软包子。。。谁敢欺负你？
我看还是早送瘟神了好！ |
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s*****g
发帖数: 7857 | 41 难道你劳工有什么把柄在他表哥手里？
两年没有收房租，里面的损坏也不赔。。。够可以了！！！
亲兄弟还明算账呢！那个女的又不是你老公表哥的孩子。。。即使是你老公表哥的孩子
也不能这样啊！
”要用宽容的心待人“--这哪对哪啊？拜托，即使你损失了房租，房屋有损坏，人家不
会有感恩的心，反而认为你好欺负。不拿白不拿！你劳工表哥自己的关系自己去理清，
没有人为他买单。即使你将来还当免费大傻，人家到时候还是会怪罪你这个，那个的。
反正你们一开始没有立好规矩。现在无论怎样，被人家占了便宜后还要挨骂的结局是肯
定的了。那就让挨骂早点来，自己多少还可以出租房子，租金孝敬两边老人是正经！
自己愿意当包子，没有人可怜！
做人要雪中送炭，而不是锦上添花！--否则没人尿你！ |
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n********e
发帖数: 1500 | 42 目前不值得折腾eviction，你的时间精力，律师费等等。。。 肯定远比一个月房租值
钱，而且目前强行eviction，你不见得有任何优势，特别是sandy的原因。 即使人家搬
走了，你也不大可能
马上就能找到人入住，还得空缺一段时间。
还别说你们这种个人房东，很多公司运作的apartment，房客入住前都会都会做背景调
查，就是为了减少人家付不起房子导致forced eviction的可能。forced eviction的成
本很高的。人家就不搬，人走了，他们的东西，你还不能给扔了。
你还不如痛痛快快给免一个月的房租好了，同时也要和人家说好，只能免一个月，no
more or forced eviction。
delinquent |
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r***y
发帖数: 30 | 43 我最后没要求他出具旅馆证明，只说损失因该去找电力公司和renter's insurance.
不只是金钱上划算不划算，我这几天非常生气，觉得一定要跟他们fight一下，也算是
个经历。以前一直很客气，觉得customer service要好脾气, 他们要修这个修那个，
sink水流的慢了也要房东去修，发email发phone msg 非常rude,房租到期没付也忍着，
跟他们说waive late fee,直到电梯修好了一个礼拜才去要房租。可是他们得寸进尺，
忍气吞声的感觉太难受了。 |
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r***y
发帖数: 30 | 44 宁愿空缺一段也要出口气，不能让这个讨厌的租客这么容易的想不付房租就不付。
另外我在新泽西北面，房租$4000/月,律师费现在quote下来是$750. |
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N**s
发帖数: 1916 | 45 不一定.虽然法官可能会建议减免房租, 但房租一定要交, 即使交到法庭做escrow等法
庭裁决。不交租基本肯定输。 |
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M********I
发帖数: 848 | 46 没时间把所有的帖子都读了，这里会有不少房东，有些东西虽然各个州会有不同，大致
还是相通的：
1）自然灾害造成的损失，房东在合理的期限内做了维护，修理，房客不能告房东以额
外获利。 （比如说冻感冒了，让房东出医药费）
2）房子不是full functional的期间，房客有权利要求减免房租。
3）房东因自然灾害造成的维修费用和房租的损失，找自己的保险公司根据投保的情况
索赔 |
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r***y
发帖数: 30 | 47 有人知道答案吗？
印度人很狡猾。上午我看银行账户里收到2000，以为他们服软同意付房租了 （因为银
行转账的daily limit是$2000,以前房租都是分两笔付的），就没寄notice.结果晚上11
点半
又发来态度强硬的email,还是只肯付$2500,说是明天付剩余的。
我想赶快把notice准备好，明天寄出去。 |
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S**********e
发帖数: 503 | 48 我租的房子是通过realtor找的，每月房租支票pay to landlord，但是交给realtor。
lease已经签了一个多月了，8、9月份的房租都已经通过两张支票给了realtor，8月的
是7月底给的，9月的是8月底给的，账户里有足够的钱。但是这两张支票一直没有被
deposit。
这房子刚搬进去有些地方需要修的，realtor说他会搞定，但一直没有动静。
这是啥情况。 |
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t******x
发帖数: 89 | 49 因为换工作去东部一个州，现在的房子卖了一段时间了还没有卖掉，马上就要搬家了，
在考虑是继续卖房还是把房子作为投资出租：
1。继续卖的话，房子搬空了，是不是更不好卖？价格已经降了一次，再降会很心疼。
2。要出租的话，房租去掉打理的费用，应该能够付房贷。但有经纪人告诉我房租收入
不算稳定的收入，去新地方买房贷款时不计入年收入，因此银行可能会拒绝我的第二个
房贷申请，请问这是真的吗？
如果大家能对我这种状况有什么建议，在此不慎感激，谢谢！ |
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S**********e
发帖数: 503 | 50 我的房租是每个月交给realtor再寄给房东的，今天realtor说10月的房租支票他们寄给
房东了但是对方没收到，让我stop payment再补给。我在想如果补给个新支票的话，万
一旧支票又被房东收到了咋办，要不要让他写个Affidavit、公证签名？因为以前我们
州政府寄给我的支票寄丢了要补给都是要公证签名个affidavit的。 |
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