f*********n
发帖数: 635 | 1 之前和房东谈好价格把押金交了
搬进新房子后把之前租的房子不租了以后，发现房子竟然漏雨，东西都湿掉了，就开始
给房东打电话修房子，房东没有理睬又只好发短信问了修屋顶的问题房东只回复了好
新房东一直拖着不休楼主实在忍不住，今天又打电话催房东修，
新房东却突然说要涨房租，然后还要求驾照和
tax return的copy，可能是想从涨房租来找回点钱修自己的房子
我质问房东之前不是说好了价格，房东自己也觉得不好意思又改口说自己房屋代理，之
前谈好的价格房东不同意，如果不同意问什么不早说，再我反应漏雨然后刚刚搬好家就
要涨房租不是欺负人嘛
我就表达了一下不想交多涨那部分钱然后说了一下自己东西湿了然后责备了一下应该告
诉我房子漏雨房东就说爱租不租然后说了些不好听话那意思要撵我走搞的很不爽
可我搬新房后一个星期多了房东才要求涨价格为啥之前一直都没有说偏偏我跟旧房子房
东说不住了然后东西都搬过来以后再说这不是欺负人嘛
在就是刚刚自己找人把网络安好，房东就来这套哎觉得很堵
房东还威胁自己爱租不租不租把钥匙给他可是我刚搬进来如果不租我去哪里住？
还有感觉把驾照给这种不讲信誉的人很是不放心
恳求大家意见十分感... 阅读全帖 |
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s**********e
发帖数: 2888 | 2 发信人: sulforaphane (sulforaphane), 信区: SanFrancisco
标 题: 问一下回国sublease apt如何收房租？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 19 00:27:22 2009, 美东)
因为要回国三个月，所以把自己的apt sublease，我应该怎样收房租呢？是应该让租的
人一次就把三个月的房租交完？还是怎样？大家都是怎么处理的？
附近没有朋友，也没有roommate, 所以也难以让朋友来照料。如果只是交一部分，别人
在我回来前就走了怎么办？或者损坏了家里的东西？谢谢
非常感谢 |
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w********n
发帖数: 753 | 3 上个月交房租，男主人来收的，看着我写的支票，很惊奇的说：you are paying too
much！平时一般都是放给女主人的。我租住的是一个efficiency，主人家有很大的院子
，自己盖了几个efficency租出去，我租其中一间，比较了craigslist上的几家地理位
置差不多的efficiency，我的房租确实是贵了，大家看看是否可以跟房东negotiate降
低房租。
因为是gentleman agreement， 所以没有签lease contract。 |
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o*r
发帖数: 76 | 4 一直月租房子，CA乡下房租不是很贵，一个月900，
这几天收到notice说要涨房租，如果签一年还是900每月，如果一个月一个月签1100.
这一次涨200合理吗？
以前租学校的房子，大概一年才涨50，这到外面租房子，一次就涨200，个人觉得有点
多。
有人懂涨房租的法律吗？谢谢。 |
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d****n
发帖数: 2276 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: dobbin (铜豌豆), 信区: SanFrancisco
标 题: 请教：san jose这边房租是月初预付还是月底付？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 24 21:54:24 2005), 转信
我在原来的地方，好像都是月底付本月的房租。
前天在san jose看apartment的时候，owner说要在前合同的
时候交押金和第一个月房租。
san jose这边都是这个规矩么？ 谢谢 |
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c****g
发帖数: 268 | 6 我的房租二月底到期，今天去leasing office问续约的问题，我明年的月房租还涨了20
美元。
现在买房的价格在一路跌，油价也在一路下降，房租怎么还往上涨啊，不对啊？ |
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w******8
发帖数: 153 | 7 房东要求涨房租，，可是现在这经济形式，周围的人都在降房租，我还是想继续住在
这里的，我是想跟他说能不能不涨，本来1300的一居也不算便宜，而且我也是学生，可
是又怕说不好伤了和气，到时候在我的押金上动脑筋。我的上个房东是个极品，押金上
了法庭才要回来。现在不知道是对房东横点好，还是客气些好。
我自认为是个不错的房客，墙上从来没有订过钉子。玻璃看见脏了就擦擦。公共的
院子我有时会打扫，因为我实在看不下去杂草丛生，垃圾也是我在扔，因为刚好一周扔
俩次垃圾，我就恰好那俩天晚上上课，就顺便一起扔了。我做这么多，房东肯定也不知
道，他不住这楼。只是想的能别涨房租，走时别扣我押金，希望好人有好抱。 |
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f*****g
发帖数: 9098 | 8 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 【求助】结束了lease还要我交房租，咋办？请帮忙！！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 13 19:42:42 2010, 美东)
请问哪位好心人可以帮我转到合适的版面呢？小妹真的感激不尽！谢谢！！
事情是这样的，我的公寓lease是一年前签的，当时签到了8月底。5月我毕业了，6月中
拿到了一个offer，叫6月底开始上班。其实我没想到这么快，所以对方公司确认后就急
急忙忙找人续约我的房子，又开始找新房子。
但是因为我租的公寓800刀一个月，其实又是老房子了非常简陋，顶楼也特别特别热，
房东很麻烦，所以一直没找到人续约。无奈之下，我就在6月下旬与房东签了中止lease
协议，赔了几百块。可是就在昨天，房东又写信叫我交钱，说我6月初的房租拖欠，要
交late fee，然后7月的房租又没交，又要加late fee，总共就快1000刀了。
我一下就懵了，因为6月初是她们的电脑系统故障，后来答应给我免的，信誓旦旦，我
才没交late fee。而且 |
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f*******s
发帖数: 54 | 9 我现在住在外州，在Illinois DupageCounty有一出租屋，租给一对老美。自一年多前
，女方失去工作后，房租就从来没准时交过，常常就是这个月交上个月的。考虑到他们
的小孩也正在上学，我也一直予以宽容，连late fee 都从未charge过他们。
可是目前情况越来越糟，光是累积欠的房租就有五个月之多。他们家里电话和手提电话
也取消了。打电话到男方工作单位，对方也不接；留了voice message，对方也不回。
现在只能用email联络。Email中，他们只是承诺一定会付欠的房租，可就是没有行动。
虽然我也蛮同情他们的困境，可是我也实在是顶不住，只能考虑eviction。
请教各位大侠：在DupageCounty，我该如何申请eviction？这个程序通常需要多长时间
？需要我本人在现场吗？
非常感谢！ |
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f*******s
发帖数: 54 | 10 我现在住在外州，在Illinois DupageCounty有一出租屋，租给一对老美。自一年多前
，女方失去工作后，房租就从来没准时交过，常常就是这个月交上个月的。考虑到他们
的小孩也正在上学，我也一直过于宽容。
一个多月前，听了版上的建议，启动eviction程序，最近他们终于搬出去了。可是目前
光是累积欠的房租就有六个月之多，近10K刀。他们欠City的Utility账单也未负，新的
住址也不留，看样子想赖账。男方还有稳定的工作，他的工作地址，电话号码，及他的
supervisor的联络方式都还有效，估计他不会轻易申请bankruptcy。
请教各位大侠：我该如何才能合法追讨他们所欠的房租？非常感谢！ |
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x*******c
发帖数: 63 | 11 【 以下文字转载自 Arizona 讨论区 】
发信人: xiaozhuxc (xiaozhu), 信区: Arizona
标 题: ASU 附近招sublease2b2b中的一间，房租可商量！！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 23 20:27:45 2011, 美东)
现在跟师弟合租的2b2b，12月中下旬我父母会过来，所以我想另外出去找个房子跟父母
一起住。想找人sublease现在的房子。时间上希望是12月底到1月初开始，可以商量的。
小区在Price和Apache，地址：2343 W MAIN ST。 名字叫Coral Point。
我平时都是轻轨上学，走到轻轨站约5分钟，轻轨到asu约10分钟，或者开车去ASU 5-10分钟。小区环境非常好，office管理都很认真负责，晚上还有保安值班。新世界Mekong亚洲超市距离很近，Walmart，Walgreen，safeway， frys之类的超市都在附近。交通也很方便，高速101下来就是。所以我另外找房子也是准备继续在这个小区。师弟也是ASU的graduate student， 不太在家，比较安静的。两个房间... 阅读全帖 |
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b********8
发帖数: 47 | 12 我长期租住一个老黑律师的公寓，在过去的几年里一直相安无事，房租一直按时交，但
我隐隐约约知道房东可能欠了不少税钱。最近，我收到一封讨债公司的信，说现在房子
属于他们了，让我把房租交给他们。当我向房东核实这件事的时候，房东告诉我他现在
在为这件事打官司，六月份就上庭，这房子还是他的，把房租交给他。虽然我只和房东
有合同，但我现在无法他们其中的任何一方，任何一方都没有给我出示所有权证明。讨
债公司竟然让我自己打电话给政府去核实所有权变更。请问现在这种情况该怎么办，房
租该给谁？ |
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r****s
发帖数: 2299 | 13 【 以下文字转载自 PennySaver 讨论区 】
发信人: rainjs (rain), 信区: PennySaver
标 题: 问问关于房东涨房租的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 1 14:49:56 2013, 美东)
昨天突然接到通知说房租涨了180刀每月，记得以前看到大家说美国对涨房租的涨幅有
范围，这个范围要到哪查呢？我想看看我们的涨幅合理不，感觉一下涨太多了呢。 |
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a********8
发帖数: 286 | 14 遇到一个奇怪的房东manager，大家有经验的请给点意见。我租了个2/2自己一个人住，
最近俩月manager（on-site manager who takes care about 50 apartments, not the
owner of those apartments）总是要求我用现金付房租，也给我现场签名的收到现金
支付的下月房租的收据。我后来仔细看了下lease，上面有房客同意不用现金支付房租
的条款，我跟房东说了之后，她说可以给我一份修改后或者新的lease。因为她总是要
我promise不要告诉其他人，所以就算是换了lease我还是不放心。虽然支付现金和支付
支票从金钱上对我来说没有任何区别，但她这么不光明正大的总是让人很疑惑，今天又
打电话找我交现金了。大家有经验的前辈帮我看看是怎么回事呀，谢谢帮助。不知道发
哪个版合适，就在这里试下能否有人帮忙分析一下。 |
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p*********g
发帖数: 108 | 15 请问大家个问题。 我有一个出租房。 因为没经验，让一个broker帮忙找房客。 结果
她找到的房客开始的每个月都迟付房租。 （前三个月） 从第四个月开始， 她回国（
家在加纳）， 两个孩子和哥哥还住在里面。 连续两个月都没有付房租了。 催了无数
次， 他哥哥总说联系不上。 当初第一次付房租时， 支票就被bounce了一次。我们看
到支票被bounce， 问了broker， 她说， 这事已经和她没关系了。 我们现在怀疑
broker当初根本就没有做适当的credit check， 就帮我们定了。
我的一个朋友曾经有过类似经历， 然后他的broker就帮他全权处理了清理房客和律师
的费用。不知道是不是通常都应该这样。
如果broker还是说和她没关系， 我们可以告broker吗？
万分感谢！ |
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l***o
发帖数: 5337 | 16 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: letgo (过不沾衣), 信区: TAX
标 题: 请问：一次收取一年的房租可以平摊到一年时间里报税吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 11 13:32:59 2013, 美东)
一个投资房，10月房客一次性交了未来一年（今年2个月，明年10个月）的房租。这些
房租都算今年的收入呢，还是可以只把11-12月的部分算，其他推迟到算是明年的收入
？谢谢！ |
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d*******1
发帖数: 175 | 17 房客有不错的职业， 一个是护士，一个是lowes sales.但是不知到什么心态本着死猪
不怕开水烫的精神以各种理由不交房租，一会说兄弟死了， 一会说动手术， 一会说姥
姥死的。给自己买了一辆车， 为自己交了学费。然后说一旦学费退回来， 就付房租。
现在学费退回来了，还是不交。还说，如果我evict 他们， 他们就留下这个钱。 这
样下来三个月没有付房租。忍无可忍，把他们告上法庭。有法庭判决， 他们今天终于
搬走了。
我有他们的SSN, 现在的工作地址（如果他们没有换工作的话），甚至学校地址。
我想走以下步骤：
1） Report eviction records to 3 credit bureaus. 但是eviction records
will not be indicated in credit report. Only future landlords can view it.
我的问题: 如果不找collection agencies,是否也能report 他们有default records
or collection records.
2） 找collec... 阅读全帖 |
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s********u
发帖数: 1054 | 18 1： 完全不交税是乱来，被 IRS audit 一次就得破产 。
2: 不报房租收入， 也就没法从银行获得更多贷款， 没法做上规模。即使商业贷款
也是看每年报税的房租收入的。
3: 稍微有点规模的地主不是每年 4月15号前才交房租收入部分的所得税，而是每个季
度预交税款。 |
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s***y
发帖数: 379 | 19 楼主是行为艺术吗？！
100K 税后都没有70K 还交完房租70K？
social +medi 就是8000多了啊~~这扯淡么
房租10K？ 地下室都不止这个价啊 纽约湾区 房租2000 还是便宜的吧。。one bed |
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L***m
发帖数: 124 | 20 俺比你还惨。因为一直在买房，month to month已经一年多了。一直在付以前的合同价
$1025+$50，房租今年跌到$945了，但房东说重新签合同才能用这个房租，month to
month只能用以前的房租+$50的month to month费
fee
to
price |
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M******n
发帖数: 978 | 21 本来房租一直是设成每个月自动付的.两个月前公寓的property被卖掉了,不属于原来的
房产公司了,于是所有的管理混乱起来.那个自动付款的系统无声无息的down掉了.最近
几天查了一下银行帐号,发现两个月没扣房租了,也从来没人来催过.打电话到office去
问怎么回事,被臭骂一通,还要收两个月的penalty.有没有搞错啊,我的auto-pay被你们
自己搞掉了,谁交了房租谁没交,office自己都弄不清楚,还要收我penalty!
这种情况下应该乖乖付penalty吗? |
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C*********4
发帖数: 40 | 22 房客在上个月拖欠房租后，我免掉了late fee（有75刀）,但强调了下次不会有这种好
事。deadline前一天给她发信提醒过她，可是过了两天还没有任何动静。大家有没有什
么好的建议？我很想让她走，当个地主太累了。好像以前在哪里看到过，在德州填了
eviction后，即使房客交了房租，房东也可以赶走房客。我自己也不想飞了半天劲只是
讨回来房租而已，浪费时间浪费精力，能赶走最好。房客有一个月的押金在我这，还有
相当一个月的宠物押金。如果最后闹到法庭，是不是所有的费用也是要她出啊？
恳请大家给些意见，尤其是德州的朋友们，谢谢大家了！！！ |
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r*********l
发帖数: 207 | 23 加州房东要张房租怎么办？
不说理由，而且LEASE上没有说可以涨房租啊？ |
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c******r
发帖数: 1450 | 24 约定的房租当然只在租约cover的时间里有效，合约到期了得重新renew，房租一般都会
上调，从新租约生效时开始算。你要是不同意，提前两个月通知他们要搬走就好了，你
要继续住就得按新价钱算。都是这样的啊。 |
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b********8
发帖数: 47 | 25 我长期租住一个老黑律师的公寓，在过去的几年里一直相安无事，房租一直按时交，但
我隐隐约约知道房东可能欠了不少税钱。最近，我收到一封讨债公司的信，说现在房子
属于他们了，让我把房租交给他们。当我向房东核实这件事的时候，房东告诉我他现在
在为这件事打官司，六月份就上庭，这房子还是他的，把房租交给他。虽然我只和房东
有合同，但我现在无法他们其中的任何一方，任何一方都没有给我出示所有权证明。讨
债公司竟然让我自己打电话给政府去核实所有权变更。请问现在这种情况该怎么办，房
租该给谁？ |
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b***b
发帖数: 13249 | 26 严格来说，你这还算好的。真正差的是： 就是不付你的房租，三天两头找茬，赶也赶
不走，好不容易赶走了欠的房租收不回来，只能认栽了，还搞坏房子的。。。。。
赶快用他们不交房租搞坏房子的理由，evict他们吧。小心点，别被弄上种族歧视的帽
子。。。。。。 |
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i******e
发帖数: 1720 | 27 你这么说，让我这十余年工龄的地主很惭愧呀。我们是换了大点的房后把原来的出租了
。两个都懒，就交给代理管。中间换过两次房客。我们就是当甩手掌柜，这十年来就再
没踏进过旧房子，也没跟房客见过。换过一次water heater, 换过地毯，一个浴缸，几
个窗帘，刷墙，清洁，加上一般的小修小补。都是代理报告，征求同意。钱也是代理公
司先垫上，等有房客收到房租再从房租里扣。唯一的缺点是代理对房客极为挑剔，上次
空了2，3个月吧，说是申请的都不合他的标准。但从没发生过拖欠房租，最后一个月跑
掉的事。倒是有几次把别的地主的水费跟我们的搞混的事（水费激增）。后来再换房客
时，就决定让房客自己出水费了。就每月从online banking 看到固定的数字就好了，
除非有修理，帐单都不用看了。Agent 给力的话，我乐得花钱买个省心。
ready |
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j*********5
发帖数: 6221 | 28 房租就是房租，这个钱是最后一个月的，也就是你最后一个月不用交房租啊 |
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Y***i
发帖数: 268 | 30 今年市场上的房租比去年涨了$100到$150。
俺没敢给房客涨房租，倒是房客要求降$100. 现在的房租都没办法cover mortgage, 更
别提降$100了。俺也是穷人啊，为留住房客，答应降$50。 房客不满，还是搬走了。 |
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b*********k
发帖数: 267 | 31 可能有些小气了，但我挺纠结这事的。
我们国内一线城市市中心有套房子，不大，60平米，但环境很好，很安全。本来没想租
出去的。
2年前老公表哥说有个刚毕业的女孩来工作，还没找到房子暂时住我家，这个当然没问
题就答应了。
。。。。。狗血的是人家一住就是2年多了，从来没提过给房租什么的，我们压根也都
不认识那女孩，想想我们自己装修后也没怎么住，挺心疼的。我下月要回去出差，都觉
得怎么回家反而没地方住了。
所以我就想跟她讲，请她给我们每月1000的房租，这样至少还可以给父母多些收入。
纠结的关键是这女孩他爸是我们家乡的个局长，可能管得到老公表哥所在的医院。弄的
我又怕把他处心经营起来的关系给砸了。
各位帮忙出点主意吧，我该跟她要房租吗？ |
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p*******j
发帖数: 477 | 32 当时因为房租便宜还有1个月房租free所以签了一年.到时见renew了,结果收到信说房租
一个月要涨很多并且没有1个月free的offer了.这个正常吗? 询问rent company,工作人
员说管理层有权利做任何变动.... |
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c*****g
发帖数: 21627 | 33 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: choming (请抵制“十万强插”计划！), 信区: USANews
标 题: 受ABC和Jimmy Kimmel 杀债主逃避债务理论教唆, 歹徒杀害收房租(转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 13 14:27:07 2013, 美东)
发信人: msgc (为了下一代免遭变态残害), 信区: Military
标 题: 受ABC和Jimmy Kimmel 杀债主逃避债务理论教唆, 歹徒杀害收房租的华裔房东.
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 13 08:59:04 2013, 美东)
下次游行或跟美国朋友交谈时,这是一个很好的例子. 如果警方抓获歹徒,一定要问清
ABC和Jimmy Kimmel 杀债主逃避债务理论和其犯罪动机的关系.
Posted: 4:21 a.m. Thursday, Nov. 7, 2013
Man shot, killed in NW Atlanta
ATLANTA —
Police are searching for the person who gunned... 阅读全帖 |
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b**********3
发帖数: 40 | 34 3 day notice 好像是正规的 Evict 程序.你再不交，好像就是 File unlawful
detainer and proceed with eviction. 到时候你会被传唤，你不但要负责没交的房租
，还有庭上各种费用。
当初要转租，应该事先咨询房东。现在C走了啥问题都没有，全落在LZ身上，因为黑子
白字只有你的名字在上面。所以房租没交齐，房东只会管你要，房东自己没租给C,所以
房东也不会去管C要钱，他去要就不合法了。
现在按照合同规定，房租确实没交齐，所以房东有权利给3 day notice，然后 File
unlawful
detainer and proceed with eviction.
一旦被Evict了，以后想租房子都难了。 |
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i*********o
发帖数: 772 | 35 租在这个apartment已经快六年了，空调从夏天修到冬天，都没有修好。。。打了n次电
话，来人有的没有办法修，有的呢，打过我们一次电话，留言后，就再也不理我的n次
留言。。。。圣诞节，没有暖气，新年来了，还是没有修好。。。就通知房东，我们搬
出去了，（买了房，但没有跟他们说）。。。。房东听说我们要搬，马上急了，但还是
过了一个星期才把暖气修好。。。
等我们搬出了，房东说，没有同意我们搬出，我们必须付满一年的房租。也就是多付两
个月的房租。。。
很气愤，但又觉得自己没有签协议，理亏。。。房东还威胁说，会起诉我们。。。
如果我们没有签协议，她怎么起诉我们呢？ 相反，我们是不是可以起诉她，企图诈骗
？因为我们自从两年前准备自己买房，就没有再签一年的协议，按理应该自动转为
month to month的租约了。。。她没有我们的一年签约，怎么可以要求我们再交俩个月
房租？？？
请懂法律的朋友给建议。。。我们俩都一向谨慎也胆小。。。被这事弄得很难受 |
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J******e
发帖数: 2941 | 36 【 以下文字转载自 PennySaver 讨论区 】
发信人: wohenwunaia (安安), 信区: PennySaver
标 题: 求助：怎么跟房东argue房租
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 19 13:31:44 2015, 美东)
求各位省版姐妹帮我出出主意：
我前几个月搬到现在的房子，房租是600，偶尔一次我得知一个美国朋友（接触不多，
其实只能算认识的人），住在我隔壁那栋楼，也是我房东的房产，布局构造，新旧等等
完全一样，他的房租是400! 作为一个从来不买原价东西，天天致力搞deal的省版人，
我简直不能忍！搞多少deal才有一个月200的差价啊！但是这个“朋友”我又不想把他
卷进来让他帮我作证说话什么的，我跟怎么样跟房东argue呢？还能不能把差价拿回来
？求各位姐妹给我出出主意吧！ |
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c****1
发帖数: 56 | 37 协商过的。而且lease里面也说了，提前被租出去的话，多付的房租退回。我当时的确
是可以慢慢一个一个月付，不过想想就剩两个月了，而且一次性付的话，就可以先把押
金拿回来（相当于一个半月的房租），为免夜长梦多，我就直接付了两个月的房租。 |
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e***1
发帖数: 38 | 38 事情是这样的
9月8号入住，9月5号签的合同，合同是Month to Month，然后如果是房东要我出去要给
30天notice，如果我要搬出去给2周notice，security deposit 是200
结果因为种种原因房东要我3月1号之前搬出，今天是1月15号我找到了另外一个住的地
方准备2月1号搬出去，事情来了，房东既不退押金也不退最后一个月房租，而且还要我
3月1号之前必须搬出
我有以下几方面的疑问，
1.合同上面没有说如果我提前搬出最后一个月房租是non-refundable，现在她告诉我所
有的签约合同都是这样的
2.我是9月8号入住的，凭什么要我3月1号之前搬出？她白白吃了我一个礼拜的房租
3.她说 next month rent是用来当security deposit，但是security deposit是用来
cleaning的
所有的地方都是next month rent都是non-refundable的
我住在oregon，希望大家能够帮助我挺急的。
如果上了small court有可能打赢吗？ |
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A*********l
发帖数: 2005 | 39 业余选手的观点：
租房一般都是按自然月算的。一般刚搬进去的那个月如果不是整月的话（就是说你不是
1号搬进去的），那个月要按天算。如果那个月你已经交一整个月了，试着argue第一个
月，要不就认倒霉吧。但是如果合同说明第一个月要pro－rated，你应该把多交的一个
礼拜的钱要回来。但是到你搬走的那个月，哪怕你是2号搬走，房租也要交那一整个月
。除非合同另有说明。
他让你3月1号前搬走，这个没问题，因为你们是month to month，他也是给够30天了（
相对于3／1）。
你如果1月11号或者之前跟他说你1月31号是最后一天，那整个2月的房租她都不该收你
，因为你按合同给了她20天notice，这种情况下你的搬出时间比她的搬出时间早，双方
都是按合同的要求给的通知，你自己决定的搬出时间在前，所以你的应该是有效搬出时
间。
你1月15号告诉她你2月1号搬出去，没有提前20天，房东有权收你2月整个月的房租，因
为两个原因：一是2月份你要住一天，所以整个2月你都要交（2月1号搬出等于那天你还
在用这个房子，除非你是说你1月31号东西全搬走，并且可以还钥匙，但是房东只能2月
1号和你见面拿钥... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 68 | 40 这个房客有正经的工作，前一段时间说是儿子出了一点经济问题，他需要钱周转，所以
晚付房租。我想着人人可能都有困难，就答应了。他说是年底会有奖金，用奖金补，我
也同意了，后来又说奖金发的不多，，，，总之，每次都说还，每次都没有还。。欠我
将近2个月的房租。他的押金是1.5月，所以我有点急，就很强硬的跟他说要还房租。到
现在他电话不接，email不回，我已经给他发了late rent notice 了。之前没发，想着
相信他。现在这种情况该怎么办啊？主要是我都联系不上他。
要去小额法庭或者开始evict程序么？evict之后，他欠我的钱能找回来么？他是在正经
公司工做的啊
谢谢大家！ |
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d*******1
发帖数: 175 | 41 房客有不错的职业， 一个是护士，一个是lowes sales.但是不知到什么心态本着死猪
不怕开水烫的精神以各种理由不交房租，一会说兄弟死了， 一会说动手术， 一会说姥
姥死的。给自己买了一辆车， 为自己交了学费。然后说一旦学费退回来， 就付房租。
现在学费退回来了，还是不交。还说，如果我evict 他们， 他们就留下这个钱。 这
样下来三个月没有付房租。忍无可忍，把他们告上法庭。有法庭判决， 他们今天终于
搬走了。
我有他们的SSN, 现在的工作地址（如果他们没有换工作的话），甚至学校地址。
我想走以下步骤：
1） Report eviction records to 3 credit bureaus. 但是eviction records
will not be indicated in credit report. Only future landlords can view it.
我的问题: 如果不找collection agencies,是否也能report 他们有default records
or collection records.
2） 找collec... 阅读全帖 |
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N*****s
发帖数: 3324 | 42 回一个短信:活生生被你强暴, 不是免房租这么简单的事。
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：我和这个男朋友在一起是因为我租他的房子，一来二去就觉得彼此都还不错，年龄也
差不多，就在一起了，我当时心里想，和他在一起了，至少房租就省下了，朋友们还说
我真会搞，把房东勾搭上了。
：
：我们交往之后就开始同居了，我一直也没再提房租的事情，因为我觉得已经在一起了
，钱就可以共享了，我给他和在我自己这也是一样的，况且平时给他东西还有吃饭我也
花了不少的钱，给他肯定也不会要的。
：
：但是，事实证明，我有点自作多情了。
：
…… |
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w*****m
发帖数: 20421 | 43 不交房租，难道不是发EVICTION LETTER吗，有什么好谈的？
难道不是LZ接受了他们不交房租或者晚交房租的条件？
大家都守规矩就好做，不守规矩，这地主就难了。 |
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l****u
发帖数: 980 | 44 还有一点，几乎所有赖房租的人都说是因为房东不修理。法官见多了，每天听几十遍。
而绝大多数房客不知道的是，没有任何理由可以不交房租。如果房东不做必要的修理，
房客应该开一个escrow帐户，把房租放进去，等修理完成后钱转给房东。我相信你的那
个房客没这么做，就像所有其他烂房客一样，误以为找到一个借口就可以合法地赖掉房
租。Again，教育他不是你的义务，直接赶。 |
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h********e
发帖数: 224 | 45 申请了一个可以积点买机票的信用卡，我想用它来付房租，电费等来积点。现在我们这
可以上网付房租了，我问Apartment办公室的人，我可不可以用Credit Card来付房租，
她说我可能会被信用卡公司Charge一些额外费用，是不是真的啊？ |
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a********8
发帖数: 286 | 46 遇到一个奇怪的房东manager，大家有经验的请给点意见。我租了个2/2自己一个人住，
最近俩月manager（on-site manager who takes care about 50 apartments, not the
owner of those apartments）总是要求我用现金付房租，也给我现场签名的收到现金
支付的下月房租的收据。我后来仔细看了下lease，上面有房客同意不用现金支付房租
的条款，我跟房东说了之后，她说可以给我一份修改后或者新的lease。因为她总是要
我promise不要告诉其他人，所以就算是换了lease我还是不放心。虽然支付现金和支付
支票从金钱上对我来说没有任何区别，但她这么不光明正大的总是让人很疑惑，今天又
打电话找我交现金了。大家有经验的前辈帮我看看是怎么回事呀，谢谢。不知道发哪个
版合适，就在这里试下能否有人帮忙分析一下。 |
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o*****n
发帖数: 82 | 47 连续两个月，
红鸟bill pay 房租支票，
房东都说没收到！
1月底，
寄丢，打Amex客服
非阿三客服，
说可以选重寄支票 or dispute
我选重寄，
房东一周后说收到了(接近delivered date, 打电话提醒房东, 注意信件,别当做广告信)
2月底，
房东再次说没收到，
打Amex客服，阿三客服，
没有重寄支票选项，坚持只能dispute，
且得转dispute department，
3 biz days 审核后，才知道能不能退钱！
BTW, 客服是越讲态度越差！
看板上有些人提到少数阿三客服似乎不诚实
请问大家的经验
1. 红鸟支票寄丢不能选重寄？
2. dispute后，一定会退钱？
3. 房东寄出我未缴房租的存证信函＋要求罚款$75，
我跟Amex 阿三要求该笔bill pay 交易正式证明，
阿三客服说无法给，
a. 请我自己印出当初 e-mail的交易记录
b. 申请dipspute就会有个dispute form (by e-mail), 也可当证明
请问大家
一般遇上房东说没收到已寄出的房租支票
该怎么处理？
先di... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 和国内的一个短期访问学者同住，恶心透顶，我们两个人名字都在lease上，但他却拖
着各种借口不交房租，请问如果到期他跑回国了，他的房租不交会不会赖在我身上？我
一定要替他交吗？不交他的房租会影响我的信用记录吗 |
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C*****8
发帖数: 5758 | 49 纽约我不知道，在我们这从你不交房租到法院赶人一个半月！而且你还有一个月的押金
在房东那，也就是说房客也就合算半个月房租而已谁这么傻不交房租？
了。 |
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T***0
发帖数: 346 | 50 七月底回国 七月的1200刀房租这个月中就给房东寄check过去了 本来说好房东周六过
来看房屋情况 一切都好的话把security deposit给我们 结果今天（周五）忽然电话
我说刚发现这个月的房租没收到 MD!!! 房东住同城的 以前都是check寄出去5,6天就看
到银行转账了 现在我马上就回国了 她说没收到 要我再给她cash她给我写个note 感
觉一点都不保险 因为我银行还有些钱 暂时不想关掉帐户 万一给了房东cash 然后我回
国了 她又把以前寄的check存了 那岂不是坑我一个月的房租么 求大家支招 我想的是
能不能周六去银行告诉银行以后不接受所有支票 有这个可能么？ 不然怎么办呢 实在
不想就得把帐户关了 可是我还有些bill还没结账出来 想回国后网付的 求助 |
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