s********a
发帖数: 9 | 1 曼哈顿(roosevelt island) Large 2br/2bath出租(中长期)
如果可以在二月份之前入住，房租可以打七折，就是$2600。
公寓的环境和景观都是难得一觅得，房租性价比极高。
我住在这里的感觉是：既能饱览曼哈顿的景观，又可以坐拥曼哈顿的繁华。我太太和我
的岳父母都非
常喜欢这里，如果不是要回国，我们是绝对不会转租的。
住在这里我每天都感到非常安心和舒心，这是在纽约的其他地方都不到的。
适宜人群：在Manhattan上班的小家庭（ 2-5人）。如有孩子，孕妇的家庭，这里则是
最佳选择，
即能便捷上班，又能远离Manhattan的喧
嚣。
该公寓开始的租金为$3310/m (可以看我的lease), 1年租期加两个月free之后的价格是
$2895/m.
我的lease今年9底到期,我只住了6个月, 房间都是新的. 因工作关系需要搬家,现在低
价转租.
入住时间(长期):1月中下旬或2月初 - 9月底, 房租 $2600/m.
入住时间(中期):1月中下旬或2月初 - 2月底, 房租 $2000/m.
具体地点：在roosevelt island (30 River... 阅读全帖 |
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b*****6
发帖数: 179 | 2 今年刚来美国，对美国的sublease不是很清楚，希望大家告知，没有签合同，就只是
email写了押金，时间及金额。
我是学生，现在暑假实习，转租此房间。
房客当初定三个月的租期，我收取一个月的押金
房客应该什么时候交房钱，比如第一个月的房租。应该是住满一个月后对不
但是现在他说室友作息时间太晚，吵得他睡觉，如果要搬走的话
现在问题就来了，他定三个月，不到三个月搬走，是否要扣押金，扣多少
如果到时他不交第一个月的房租，直接搬走，押金虽然抵一个月的房租，但我不在原来
的地方，房客来看房子很多不方便，另外实习的人大多找好房子了，不容易出租，这怎
么办呢？
大家是怎么弄房租和押金？
谢谢！ |
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s***o
发帖数: 251 | 3 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招！ |
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s***o
发帖数: 251 | 4 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招！ |
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s***o
发帖数: 251 | 5 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招!!! |
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s***o
发帖数: 251 | 6 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招!!! |
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m********9
发帖数: 88 | 7 住了1年半，交了2个月的房租，现在搬出来了，结果房东和我说只能退1个月的房租，
然后给我一张quote，包括刷墙950，清洁厕所和地板，300多，总共将近1300的东西，
没有签名。
请问请人糊墙要花950么？
我走的时候打扫得很干净，厨房什么的也比较干净，因为我不太做饭。最多是墙上有点
家具擦痕。但也不至于要付这么多钱吧。
感觉当时交押金就是1个骗局，让我交2个月的房租，和房东说了半天，他同意说退我1
半的房租（1100），但是还要扣1100。
我打算先拿到一半的钱，然后再去找律师，但是我又没有什么证据，没有拍照片什么的
， 不知道大家还有什么好建议。 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 8 没有这么白拿亲戚东西自己送人情的吧？！不过你表哥也没有办法，因为你当时没有说
好住多长时间，超过了怎么办。。。（好人你表哥做，恶人你当时就要做的。）
找个合理的理由收回来。坚决不要房租，坚决收回。还落个好人（一分钱没有要她的，
让她白住两年了，现在手头紧，要卖房。。。。让她自己再找别的房。两年周围情况也
熟悉了，应该可以找到房子的）（给个期限，让她搬出去。如果不搬，你可以动用法律
程序。）（即使她说会给房租，也不要心软，坚决让她走，否则后患无穷！）
要房租就你的点低了。。。
我自己的房子租出去，房租贡献给我爹妈了。
跟你表哥也说同样的理由。房子收回后如何处理是你自己的事情。其他人没有权利管。 |
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r***y
发帖数: 30 | 9 房东真不好当。十二月份房租一号就应该付了，结果房客发信说sandy损坏了电梯 （
building共五层，我的房子在五楼），lobby进水了还没修复等等，十二月份房租到现
在还没付。后来我给了几封email update, condo association 也修复了电梯，lobby
的装修还在进行。今天写信要房租，她又说什么nconveniences endured之类的只肯付
一半多点。我还没回信，想先等他明天把一半的房租付了再说。打算写i will give
you an option to terminate the lease early with 30 day notice. If you decide
to stay and rent is not paid in full by noon Tuesday December 18th, a
formal eviction process will begin.大家看看可行吗？支支招吧，为这件事失眠了
都。
下面是她的邮件，非常不客气，楼里住户几乎都有孩子，也没像她这样抱怨一大堆，连
停电冰箱里的食物坏了也要怪房东。
It ... 阅读全帖 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 10 inhabitable的几天应该免收房租，你可以叫他出示当时住旅馆的证明，但是印度裔估
计会和你说住朋友家了
lobby损坏 不是不可居住；和房租没关系
告诉他：
断电n天房租可以免掉，其他的要他付清，欠房租你将从balance为0的那天开始evict，
用deposit支付evict期间多住的天数，如果不够，而且剩余的欠款将交collection |
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c*******a
发帖数: 653 | 11 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: cherryxia (黑木*与脂肪奋斗到底！), 信区: NewJersey
标 题: 问一个房租续约升租金的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 22 20:26:49 2013, 美东)
租的房子5/31号到期，是个小building,上个月问了管理公司的agent说没有新的续约
contract，到时候自动转成month-by-month的，房租不变。
结果今天给我们寄来一个新的Notice说要续约涨房租，涨25% （2000->2600）！！！！
而且只有提前40天告诉我们，太ridiculous了！！
之前的合约条款里有一条：
If the landlord must offer a renewal lease, the Landlord shall notify the
tenant of the renewal lease at least 65 days before the end of the term
unless the tenancy is month to month.
转成按月... 阅读全帖 |
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f***u
发帖数: 56 | 12 附近有个在建小区，就目前了解，房子很好租
想在小区买投资房，算了一下如果只付25%首付，未来的房租是可以cover贷款的。但是
因为目前自住房贷款较多，所以能再贷到的钱有限，导致买投资房需要交更多的首付。
因为现在贷款利率低，不太想交那么多首付。想问一下未来的房租能否帮助我降低首付.
另外一个问题，如果我想一次买两套投资房，手里的钱够付两套房的25%首付，但是剩
余部分贷不到那么多。有没有可能以为来的房租算做收入？
上网考古了一下，有人说房租要收够两年才能算，也有人说要有人签了lease才能算。
但是我想买的房子还没建，开发商要求搞定贷款才给建。
求解惑，谢谢了！
如果您是mortgage broker可以做这种贷款，欢迎站内：） |
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发帖数: 1 | 13 大学毕业后，为了节约成本，我和寝室的一个室友一起租房子住，我和室友家庭条件都
差不多，但是她就是花钱大手大脚的，有钱就买名牌包包还有衣服，我则是勤俭节约的
那种，每个月除去房租还能存下点钱。
但是最近一年，每次到收房租的时候，她都说没钱了，要我先把钱给房东，到时候在把
钱给我。
开始的时候我想也没什么，等她开了工资就会给我了，毕竟住这么久了，我也不能太小
气，何况还是大学同学。
但是每次开工资的时候，她都说钱都还信用卡了，过几个月再给我钱，就这样，我已经
替她垫付了三个季度的房租，可是她一点要给我的意思都没有。
我也问她要了好几次，她就是说没钱，让我再宽限一段日子，可是这期间，她总是买名
牌包，还有化妆品，自己还不做饭，总去外面吃，她还交了个男朋友，有一次她男友过
生日，她送给他男友一部手机，这明明就是有钱，都被自己给花光了，最后却要我帮她
交房租。
我现在不知道是不是该撕破脸问她要钱还是再等等，就怕时间久了，她更不愿意给我了
。但是我就是不好意思总是问她要，如果我逼着她要，肯定就撕破脸了！ |
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A*********0
发帖数: 144 | 14 有用cozy 网站上的功能来收房租吗？ 求一个收房租方便的方式，如果回中国2-3个月
，也能按时收到房租的 |
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g********d
发帖数: 19244 | 15 没有约束 不交房租 三人一起sb
室友要在下周回国了，但是lease到5月底才到期。现在又不太好转租。我和另一室友几
次跟他商量剩下俩月房租的事，王顾左右而言他。今天又发了个邮件来说要我们搞大扫
除，如果他觉得是因为不够清洁而无法找到下家的话，就不出房租走人。
我。。。（此处省略若干字）
现在的问题是，有什么办法能约束他吗？lease上是我们3个人的名字，但是之前房租都
是一起交了再摊的。 之前有一次交晚了几天，过来的罚款单上写的是我们仨的名字，所
以担心会不会因为他的欠款导致我们的麻烦，我来年还想再住这的，况且损伤了credit
划不来。
唉，一起住了一年了，一直挺亲近的，为了这几百块钱，搞到这一步，让人寒心。 |
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g********d
发帖数: 19244 | 16 如果人家老婆孩子都付了房租 让你付有什么的
父母来两个月，睡我卧室，我晚上睡客厅。极品室友要求房租水电网络按四人算。我出
两人费用。我觉得电费我可以多出点，其他的都应该按照平时三人算。而且这个室友很
JP，36，7岁了，还在读博，房子里一股臭味，不知道他儿子和他老婆如何忍受他身上
那股味儿。平时交房租疑神疑鬼，生怕我多要了他钱。他来之前我家美由蟑螂，他来之
后，带了很多蟑螂过来。我父母来了对他很好，邀他吃这吃那。哪知道他翻脸不认人。
他现在还拖着房租没交呢。搞坏了我很多东西都没让他赔，偷了我的摄像头用到现在
用了两年还没还给我。 |
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s**********0
发帖数: 2798 | 17 房租又涨价了，可是实在懒得搬了。。。感觉这几年房租是年年涨啊，
要是有钱买房就好了，天天在家收房租，没钱只能被收房租。。lol |
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a*****s
发帖数: 33 | 18 大家好，
我今年持j-1签证来美国访问了两个月，已经商量好，美国的老板不支付我任何报酬，
但是同意报销我在美国期间的房租。
由于房租费用需要预付，我使用自己的信用卡支付了房租。但是，在系里报销时，让我
提供W8表格。我看了一下表格的填写指南，其中写了：
Purpose of Form W08BEN
Establishing status for chapter 3 purposes. Foreign persons are subject to U
.S. tax at a 30% rate on income they receive from U.S. sources that consists
of:
Interest (including certain original issue discount (OID)); Dividends;
Rents;
Royalties;
Premiums;
Annuities;
Compensation for, or in expectation of, services performed;
Substitu... 阅读全帖 |
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n*********9
发帖数: 1829 | 19 ·北京：统计显示5月北京房租同比增加20% 涨近500元 2010.06.26
·上海：京沪深等多个城市房租上涨 平均涨幅超10% 2010.06.25
·广州：广州房租一年涨18.5% 城中村蚁族被迫迁徙 2010.06.25
炒房成本增加，必然转向提高租金，一旦房产税再开证，房租普张20%，该哭得永远是没房子的穷人。那些以为在中国，不买房子就能过得好的人实在是不了解国情。 |
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d***o
发帖数: 169 | 20 中国人就是啃老吸髓也支付不起买房的钱了， 于是市场上转向租房，于是房租上涨
这个房租基本上是反映了市场的平衡的，但是买房房价可不是----那是党控制的
这次房租上涨，下面就接着房价停滞，一段时间后崩盘，然后就是房租也跌 |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: GKKL (没完没了), 信区: Military
标 题: 六旬老汉砍杀情人：我给你交房租，你还跟别人跳舞
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 12 22:09:29 2017, 美东)
掏6000多元给情人交了房租，情人却和别的男人去跳广场舞。在遭受到情人的冷淡对待
后，洪明旺陷入丧心病狂。凌晨三点，他挥舞菜刀将情人砍死。日前，洪明旺被控故意
杀人，在南京中院受审。法庭上，他表示后悔，但不是后悔自己的杀人行为，而是后悔
自己竟然和这样的女人在一起。案件没有当庭判决，将择日宣判。
六十多岁的洪明旺是南京江宁淳化人，小学文化，农民出身，除了自己做点卤菜生意，
还在外打点零工。洪明旺两三年前就开始不怎么着家，2014年七八月份认识了外地来宁
女子赵华。洪明旺称，自己和赵华刚一见面互相就都很喜欢，迅速发展成了情人关系。
洪明旺有老婆，还有两个都已成家的女儿，赵华有结婚三十多年但未领证的老公，还有
一个女儿一个儿子，对对方的家庭情况，他们都很清楚，但还是不管不顾地在一起了。
洪明旺在法庭上称，他非常喜欢赵华，把赵华“当... 阅读全帖 |
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f*****e
发帖数: 2992 | 22 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
发信人: fatalme (don't ever give it up), 信区: Overseas
标 题: 父母过来探亲要分担房租吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 25 21:15:02 2010, 美东)
父母来两个月，睡我卧室，我晚上睡客厅。极品室友要求房租水电网络按四人算。我出
两人费用。我觉得电费我可以多出点，其他的都应该按照平时三人算。而且这个室友很
JP，36，7岁了，还在读博，房子里一股臭味，不知道他儿子和他老婆如何忍受他身上
那股味儿。平时交房租疑神疑鬼，生怕我多要了他钱。他来之前我家美由蟑螂，他来之
后，带了很多蟑螂过来。我父母来了对他很好，邀他吃这吃那。哪知道他翻脸不认人。
他现在还拖着房租没交呢。搞坏了我很多东西都没让他赔，偷了我的摄像头用到现在
用了两年还没还给我。 |
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d***8
发帖数: 1552 | 23 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: dole8 (dole), 信区: Seattle
标 题: 交的房租房租可以免税吗
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 29 20:18:27 2010, 美东)
在报税。看turbotax上的instruction看的不太明白。
我给我租住的apartment交的房租，可以免税吗？ |
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l*****n
发帖数: 36 | 24 但是报税的时候呢？马上要第一次报税了，我听说报税的时候会写房租多少，这个时候
你说我是写我真实的房租呢，还是写0呢，如果写真实房租，是不是我就没有任何责任
了，但是如果写0是不是就有点不好，主要房东也是朋友的朋友，有时候我也不想做的
太绝比如悄悄地写一个真实的房租，如果那样写是不是等于出卖了房东？
非常感谢莽夫子你的帮助啊。。。小白 所有的都是新的 |
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a*****s
发帖数: 33 | 25 大家好，
我今年持j-1签证来美国访问了两个月，已经商量好，美国的老板不支付我任何报酬，
但是同意报销我在美国期间的房租。
由于房租费用需要预付，我使用自己的信用卡支付了房租。但是，在系里报销时，让我
提供W8表格。我看了一下表格的填写指南，其中写了：
Purpose of Form W08BEN
Establishing status for chapter 3 purposes. Foreign persons are subject to U
.S. tax at a 30% rate on income they receive from U.S. sources that consists
of:
Interest (including certain original issue discount (OID)); Dividends;
Rents;
Royalties;
Premiums;
Annuities;
Compensation for, or in expectation of, services performed;
Substitu... 阅读全帖 |
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l******a
发帖数: 415 | 26 蓝瘦香菇（难受想哭）是坎儿新的网红，更是看了标题后的心态。工薪族每月的退休金
，必然远不如市区两居室的房租。
当我写到，北京可以容纳17万辆营运轿车，每辆车每年3650元保险，意味着365天每天
平均可以赔付170万元，或73%的交保车辆年均车损5000元，这样的车险明摆着稳赚不赔
时。理性的人们，相信已经意识到我在说什么了。
我们都知道，北京的五险，意味着每人每年少拿上万元，和上面说到的车险原理相同，
同一件事，有两种不同角度的算法。
⒈ 从宏观角度看，平均到每个人，用30年缴纳30万社保，退休后得活20年，才能领取
72万退休金。50年2.4倍，这就是国企社保的“霸道”，当然远不如“国足理财”，甚
至远远低于货币贬值的效率，社保公司，全靠垄断的强制，苟活。
⒉ 从微观角度看，上班的每一年，因为要交社保而少了上万元生活费，要等到退休后
，才能每月领3000元，如果你65岁退休，没能活到85岁，那么对不起，您连72万都领不
到。交社保的理由只有一个，被逼的、被逼的、被逼的。
只要选准区位，总价60万以内买套房，您三年内就可以开始收租，租户绝不会要求您“
延迟退休”。从30年的时间跨度去... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 北京这么一清人，很多区域的房租都上涨了，毕竟一大波人从不合格的公寓违建里搬出
来，一部分回老家，另一部分继续找房子，需求量忽然就增加了，不过这算是发国难财
对吧。
就跟非典期间，口罩涨价，板蓝根涨价，甚至涨价了都卖断货了是一个情况，反正这个
时候是刚需，再怎么涨价，也还是有人会买单的。
尤其是大兴区的房租，这次就是由大兴区的火灾引发的大清理活动，所以大兴区的房租
涨势明显，有的甚至是翻倍，真是讽刺，国民劣根性真的是不小。
有人说清理外地人的不一定是北京人，当官的又不是都北京本地人，很多还是外地人呢
，这个是没错，而且国家有自己的规划和考虑，清理外来人口不一定都是缺点，肯定还
是有优点的，但是涨房租的大部分房东却有相当一部分是北京人了。
就我朋友住的那套两居室，还在南四环，接近南五环的位置，她都住了5年了，一直把
房子维护的很好，住的挺干净的，但是今年年底就到期了，要续租的时候，房东就说要
涨价1500元每个月，之前是6500元每月，再签合同就是8000元每月，呵呵，这房东就是
老北京人，真的一点都不讲情面的。
当然外地人房东坐地涨价的也有，我只是就事论事，并不是说北京人不好，这是咱们国... 阅读全帖 |
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M**T
发帖数: 314 | 28 就是说三年，在cambridge, 没涨房租了？听起来房东是reasonable。
话说回来，你可以选择不合作，告诉房东一个好的按时交付房租，不毁房子的租客远胜
过那一月多的200块钱。也许房东咬咬牙就又忍了。不过，房东可能已经忍了很久啦。
也可以摆烂，说如果涨房租，就付不起鸟，只能再找房子搬家，不过，在找到搬家之前
，只能住在这里，只能付原来的房租。。。虽然你许诺尽快搬出去，结果你还是又待了
一年才有搬家的意思。 ：-）
赫赫！ |
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s***o
发帖数: 251 | 29 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招!!! |
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s***o
发帖数: 251 | 30 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招!!! |
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G****e
发帖数: 11198 | 31 某韩wsn欠了某同学去年8月份该给的房租$410，赖帐的水平非常奇特，足以标新立异一
番。鉴于帖子都在youmebbs上，故只转载某些内容。喜欢考古的童鞋们，可以前往
youmebbs考古围观。
http://www.youmebbs.com/bbscon.php?bid=15&id=5315
发信人: ahkuh (), 信区: NewStudentLife
标 题: 关于我与“韩立老师”之间个人恩怨的声明
发信站: YOUMEBBS 游湖觅海站 (Sun Aug 15 02:27:04 2010), 转信
1. 我与韩立之间属于个人恩怨，起因在于他与我在willowtree合租，口头协议住到10
年7月31号lease结束（可以在房屋租赁版找到我去年7月份发的寻租帖子原帖）。后来
他与5.1号人离开，5.12号左右搬走行李。提前三个月离开，我并没有计较。但是他住
了9个月，只给了我8个月房租。为了赖掉一个月房租，从5月12号左右搬走个人物品后
，他就开始以要挟的口吻跟我说话，张口闭口要给警察写report告我，试图让我放弃追
要他欠我的一个月房租。鉴于他一开始就威胁我、并且一直东 |
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M******n
发帖数: 978 | 32 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Miantuan (面团), 信区: Living
标 题: 公寓两个月没收房租了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 17 14:45:47 2010, 美东)
本来房租一直是设成每个月自动付的.两个月前公寓的property被卖掉了,不属于原来的
房产公司了,于是所有的管理混乱起来.那个自动付款的系统无声无息的down掉了.最近
几天查了一下银行帐号,发现两个月没扣房租了,也从来没人来催过.打电话到office去
问怎么回事,被臭骂一通,还要收两个月的penalty.有没有搞错啊,我的auto-pay被你们
自己搞掉了,谁交了房租谁没交,office自己都弄不清楚,还要收我penalty!
这种情况下应该乖乖付penalty吗? |
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l******3
发帖数: 1478 | 33 对房租涨额没限制？你是不是搞错了？
我当年租的公寓complex涨幅超过了5%，然后里面的居民有几个挑头的每家每户门上通
告号召大家开会拒交房租。我没去参加开会，就打了个电话给房东管理公司，立马房租
下调，11月12月房租减免。 |
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f******g
发帖数: 1697 | 34 ☆─────────────────────────────────────☆
gogotora (寅) 于 (Tue Jun 15 05:50:50 2010, 美东) 提到:
房东要把房子卖掉。
请教：
1。房客跟房东没有签房租合约的情况下，新房东可以乱涨房租吗？
2。还是现在找房东补签房租合约比较好？起码保证几个月不涨。
3。合理涨些是可以的。怕没有合约的情况下，新房东狮子大开口，大家搞得不愉快。
因为找房子搬家也要时间。
谢谢！
☆─────────────────────────────────────☆
gogotora (寅) 于 (Tue Jun 15 10:53:38 2010, 美东) 提到:
你先回答我的问题，我再告诉你。
☆─────────────────────────────────────☆
yve (浪费感情) 于 (Tue Jun 15 11:12:52 2010, 美东) 提到:
1) yes
2) there is no use to 找现在的房东补签房租合约, because you need a binding
... 阅读全帖 |
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b*****6
发帖数: 179 | 35 今年刚来美国，对美国的sublease不是很清楚，希望大家告知，没有签合同，就只是
email写了押金，时间及金额。
我是学生，现在暑假实习，转租此房间。
房客当初定三个月的租期，我收取一个月的押金
房客应该什么时候交房钱，比如第一个月的房租。应该是住满一个月后对不
但是现在他说室友作息时间太晚，吵得他睡觉，如果要搬走的话
现在问题就来了，他定三个月，不到三个月搬走，是否要扣押金，扣多少
如果到时他不交第一个月的房租，直接搬走，押金虽然抵一个月的房租，但我不在原来
的地方，房客来看房子很多不方便，另外实习的人大多找好房子了，不容易出租，这怎
么办呢？
大家是怎么弄房租和押金？
谢谢！ |
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m*********o
发帖数: 7545 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
ben5736 (ben5736) 于 h 提到:
今年刚来美国，对美国的sublease不是很清楚，希望大家告知，没有签合同，就只是
email写了押金，时间及金额。
我是学生，现在暑假实习，转租此房间。
房客当初定三个月的租期，我收取一个月的押金
房客应该什么时候交房钱，比如第一个月的房租。应该是住满一个月后对不
但是现在他说室友作息时间太晚，吵得他睡觉，如果要搬走的话
现在问题就来了，他定三个月，不到三个月搬走，是否要扣押金，扣多少
如果到时他不交第一个月的房租，直接搬走，押金虽然抵一个月的房租，但我不在原来
的地方，房客来看房子很多不方便，另外实习的人大多找好房子了，不容易出租，这怎
么办呢？
大家是怎么弄房租和押金？
谢谢！
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GZBOY (邮差叔叔) 于 (Mon May 28 17:30:43 2012, 美东) 提到:
当初应该是搬进来前，先收取一个月押金+一个月租金
当他租约满，搬出去时，检查... 阅读全帖 |
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l*****4
发帖数: 31 | 37 我们姐妹俩10月23日签了一年约，租住rockaway beach一间2楼的公寓，准备11月1日入
住。付了1个月租金（$1300），2个月押金，1个月中介费。
当时房东区别新装修，厕所墙还没刷完，closet没修完，门没修完，墙上还有一个大洞
，说都会在入住前修好。
后来就来飓风了。整个rockaway地区完全瘫痪。我们11月30日退掉之前的公寓时候，搬
了一部分行李到新公寓，然后就一直在外避难。
一直到上周才来水，这周三才来电，周五（11月30日）才通暖气热水（暖气是我打电话
去开的，房东之前根本没开通暖气）。
本来准备今天（12月1日）搬进去。拿到钥匙过去，发现还和签约的时候一样的状态，
该修的都没修完，而且墙上有两条大裂缝，卧室的门也变形了。
尝试和房东商量，说没修好我们没办法住，那要等你修好了我们才会开始付房租。他说
，我们的房租已经该交了，之前交的是11月的，12月的现在就要交了。
我们认为房子没法住，他说房子是好的能住的。如果我们不想住，就把东西搬走，他退
我们2个月押金。
我查过合约，上面说如果房子是不可居住的状况，是不用交房租。而且我们都没有搬进
去，今天才拿到钥匙，... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 38 华人租房因飓风无法居住 房东仍索要房租租金
2012年12月03日 12:09 来源：侨报 作者：苏夏竹
【侨报记者苏夏竹12月2日纽约报道】作为飓风重灾区，皇后区洛克威海滩（Rockaway
Beach）受损严重，而随之产生的问题也方方面面影响着华人的生活，原本准备在该区
租房的华人小张（化名）就遇到了租房方面的问题。本该搬进去的新公寓因飓风无法居
住，房东却还要他多交租金。
小张表示，他在10月23日通过中介看房后签约，从11月1日开始入住，当时就付了1个月
的租金、2个月的押金和1个月的中介费。当时该房还在装修中，墙上还有大洞、门也没
修好，但房东表示会在入住前完工。但是屋漏偏逢连夜雨，飓风来后，整个洛克威海滩
地区都陷入瘫痪状态。小张不得已一直在外避难，11月30日才退掉此前居住的公寓，并
将部分行李搬到新公寓。
本打算于12月1日正式搬进去居住，但小张拿到钥匙进屋后才发现屋子根本没有完成装
修，非但如此，墙上还多了两条大裂缝，卧室的门更是变形了。小张于是和房东商量，
要求将公寓修好。但谁知房东却说，房子完全可以住，而且房租要从11月开始算，要他
赶紧再交12月的... 阅读全帖 |
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k******9
发帖数: 878 | 39 不用理他，该给多少就给多少
他要涨房租，至少在8月份前是不可能的
他要赶你走，必须要去法庭告你，估计他是不会这么做的
但是你每个月房租按时给他，用支票，他接受了，就是默认了，
尽量不要跟房东起冲突，如果真的不讲理的话，吃亏的是房东。
总而言之，涨房租，如果你不同意的话，他没办法的
如果他要8月之前赶你走，你按时付房租的话，也是不可能的 |
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s*****b
发帖数: 662 | 40
我也想采取这个办法，按时付check付房租，不理会他要加房租的要求。
但是，我有最后一个月的房租和 一个月房租的security deposit在他那，担心到时候
他不退我的security deposit。 |
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s***o
发帖数: 251 | 41 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招!!! |
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s***o
发帖数: 251 | 42 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招!!! |
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w*********1
发帖数: 112 | 43 还有半个月搬家。
房东写信来要我们新的住址。没有说什么时间做Check out。
签合同时多交一个月房租，当时问过她如果中旬搬走怎么算，她说放心会返还那多交的
房租。
我们想要求房东在我们走之前一天，来做check out,并返还余下的房租。
想问问正常都什么时候返还多交的租金的？
我不是说押金，押金是要等，多交的房租也要等21天才可返还吗？
多谢！ |
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发帖数: 1 | 44 我在找房子，准备在4月30号， 租约到期之前搬走。最后一个月的房租在搬进来时已经
预付， 到4月底30号。我如果找到房子可以提前十几天或者几天搬走， 我可以要求房
东prorate房租么？还是说，提前搬走可以，但是房东不会返还任何房租？
还有， 房租付到4月底30号， 我可以搬走的最后一天是4月30号， 还是5月1号呢？
多谢！ |
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发帖数: 1 | 45 我妹妹来西雅图留学两年，过来的时候帮她找房子之类，也挺累的，但是总也找不到合
适的，确实都太贵了，随便的都要差不多2000美刀一个月房租，里面也是一般般吧，说
真的家具家电之类还不如国内的一线城市呢，没想到西雅图的房租竟然能这么贵。
还有物价，尤其是中餐，都太贵了，已经无力吐槽了，我妹妹是工作停薪留职过来留学
两年，算是镀金吧，两年之后还回去原来的公司，薪水可以给涨很多，至于为什么选择
来西雅图留学，那都是她自己的主意了，没来之前计算的花销，跟来了之后差了太多了
，超预算不是一点点。
来之前以为有40万人民币够了，可是现在看来两年连同学费和生活费等加在一起，还有
房租，要80万了，可能还会更多，并且现在是第一年，妹妹8月份过来的，第一年可能
是担心她人生地不熟吧，也更加担心安全问题，所以家里人不让她打工，说到了第二年
再看看情况决定。
现在她就是窝在住处，平时也不敢多出门，尤其是最近大选结束有点不安全，西雅图其
实还算是治安好的地方了，至少比纽约好一些了，但是依旧不敢随便出门。
估计每个留学生都是这样吧，来了之后的现状和来之前自己想象的不一样，来之前想象
的就说天堂，激动的不得了，觉得... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 366 | 46 请教法律界人士~~
我和室友共同签的1年的lease。。
现在他在外面实习。。不想交房租。。
我问了rental office
他们说如果我室友不交房租。我有2个选择：
1.我一个人交全部的房租
2.我也不交房租。。那我和我室友2个都会一个bac credit record.
可是很明显这2种都对我不公平。。请问我有什么其他选择么？
ps. 我们是住在 delaware |
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s****e
发帖数: 1648 | 47 我们在fairfax这个小区住了5年，每月按时交房租。堪称模范租户。
最近因为买房要提前搬走，记得以前签合同的时候说提前搬走要提前2个月通知，另外
再多交一个月房租作为罚金。
今天去和小区经理谈，她居然说是提前一个月通知，多交2个月房租作为罚款，这样子
我们不仅搬家变得很紧张，而且要多交1600美金。我问她合同里哪里写了，她说合同里
没有写，但这是公司的Policy。
这样的情况怎么对付？她没有写入合同但坚持要收2个月房租作为罚金（还有deposit也
可能会损失）。 |
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O******s
发帖数: 59 | 48 没找到合适的版，知道这里人多，所以就发在这儿试试：
上个月招了个室友进来，share 2b/2b, 一个中国来的女生。上月中旬搬进来的，第二天
她把押金($350)给我，但是说房租先不给，等月底。我说考虑到你初来乍到，工作又刚
刚开始，手里钱紧张，那就月底再给我。
可是今天都1号了，又该交4月的房租了，这室友也没提上半月和这个月的房租的事儿。
而且我又不太好意思开口，不知道大家有啥办法和她要房租没？谢谢 |
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