y****2
发帖数: 1017 | 1 美国平均屋龄是老掉牙了的50年。
完全不隔音的垃圾木头房。
呵呵了。
美国的垃圾house凭什么和中国的20层公寓比。 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 2 2016-12-23 5:25 PM
12月22日，陆媒纷纷转载了中共党媒旗下记者自述其父亲的房子遭到当局强拆、母亲倒
在维权路上的过程。近年来，大陆各地因征地强拆引发的流血事件不断，但中共媒体对
这类事件的报导都往往偏袒当权者，引发民怨。
党报记者自曝：父亲房屋被强拆 母亲倒在维权路
12月20日，中共人民日报社《民生周刊》的记者张兵以题为“谁拆了父亲的房子”撰文
。22日，大陆财经网、澎湃新闻等媒体以题为“人民日报社旗下记者自述：父亲房子被
强拆，母亲倒在维权路”转载。
文章说，父亲的房子被人强拆了！8月10日，听到这一消息的我，急忙从京城赶回老家
时，在邻居墙角的一隅，父亲独自坐在一把椅子上，望着一堆残瓦破砖，暗自流泪。
被拆的房子，是他一手修建起来的。准确地说，这是4间“临街商铺”，带人强拆房子
的村干部说，房屋面积仅有60平方米。到底是多少平方米？村里人都不糊涂。
谁拆了父亲的房子？各种说法不一。（湖北荆州市公安县章庄铺镇）高桥村村支书任修
坤坚称是自己个人行为，但是强拆事发当天，现场曾有县财政局的干部，并且房屋被拆
后派出所出警时明确表示：强拆他人私宅是要被判刑的。
“村民... 阅读全帖 |
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r******e
发帖数: 8925 | 3 这都是省钱，不UPDATE造成的。。。
老宿舍（40年房龄以上的）基本都有这毛病
我一般都搬走另找房 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 4 新闻来源: 中国青年报 于 2017-09-19
平均算下来，每一分钟里，国内有22对新人拿着户口本走向民政局，进入婚姻生活
；同时，8对夫妻在另外一个窗口签下离婚协议。
根据民政部公布的数字，中国的结婚率和离婚率曲线渐渐逼近一个闭合的大于号。
婚姻的围墙之外，还有2亿单身者。
袁圆和刘英莲属于2亿人的“解救者”，她们一位供职于首都主打“高学历、高收
入、高颜值”的相亲机构；一位在闽南老城区做了53年免费业余红娘，号称介绍成功
4000多对，是新中国相亲史的活化石。
2亿人及其背后的家庭组成相亲“擂台”，知乎上“你相亲遇到过哪些奇葩事”有
900万人关注；《中国式相亲》节目首播就获得全国同时段收视第二，仅次于《快乐大
本营》，第二期马上拿下第一，等到第三期网络点击量已经超过2亿；而相亲网站的巨
头之一百合网，尽管经历了舆论风雨，如今的市值也有64亿元。
人们自古歌颂爱情，却未必认同相亲，但“相亲”这种步入婚姻的前奏自西周以来
从未有过休止符。古老的它，如今在现代生活中滋生出迥异的价值观和评判标准。它流
传至今，并且毫无疑问，还将继续流传下去。
7分的人认为自己8分，想找9分
“男人需要... 阅读全帖 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 5 你还得看位置
天津人说“金角” “银角” “铁角”等等
还得看房龄 位置 学区房 配套
1998年普通工人一年8000人民币收入，一次性掏5万就跟现在一次性拿出来50万差不多
但是现在50万肯定买不了一个河西区50平小房，现在起码得160万 |
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p*a
发帖数: 7676 | 6 保险公司当然会算的。你那房子如果已经50年房龄了去抵押，它给你的养老金当然也就
没多少了。
关键一点，保险公司可不会不管你拿什么房出来都保证能养你一辈子。
给你养老金，10000元是，100元也是。你房子抵押了拿一万还是一百，保险公司会算的。
保证它不仅不亏还能有钱可赚。 |
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N*****e
发帖数: 1094 | 8 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: NewNote (新天地), 信区: ChinaNews
标 题: 党报记者自曝父亲房子被强拆母亲倒在维权路
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 24 08:51:17 2016, 美东)
12月22日，陆媒纷纷转载了中共党媒旗下记者自述其父亲的房子遭到当局强拆、母亲倒
在维权路上的过程。近年来，大陆各地因征地强拆引发的流血事件不断，但中共媒体对
这类事件的报导都往往偏袒当权者，引发民怨。
党报记者自曝：父亲房屋被强拆 母亲倒在维权路
12月20日，中共人民日报社《民生周刊》的记者张兵以题为“谁拆了父亲的房子”撰文
。22日，大陆财经网、澎湃新闻等媒体以题为“人民日报社旗下记者自述：父亲房子被
强拆，母亲倒在维权路”转载。
文章说，父亲的房子被人强拆了！8月10日，听到这一消息的我，急忙从京城赶回老家
时，在邻居墙角的一隅，父亲独自坐在一把椅子上，望着一堆残瓦破砖，暗自流泪。
被拆的房子，是他一手修建起来的。准确地说，这是4间“临街商铺”，带人强拆房子
的村干部说，房屋面积仅有60平方米。到底是多少平方米？村里... 阅读全帖 |
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m*****u
发帖数: 19562 | 12 目前看起来是
[在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到：]
:我们这些滞美的, 都是穷B + 逗B |
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m*****u
发帖数: 19562 | 13 基本上， 过去15-20年之间不相信共产党的， 都是傻逼+逗比。
比如我。。。 亏死了。。。 |
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x****e
发帖数: 51 | 14 父母想把国内的一套房子（21年的房龄）卖了，买方需要从民生银行贷款。说需要用父
母的房产证做抵押。
这个事情怎么听着不靠谱呀，房子还不是买方的，凭什么拿房产证给他抵押呀？万一他
拿着贷的款跑了，我父母的房子岂不是归银行了？
有没有谁有过二手房的买卖经验，给简单介绍一下流程和手续。不知道国内有没有像美
国title公司这样的机构，这样买卖双方都放心。能够做到一手交钱，一手交房（房产
证过户）。谢谢！ |
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k****n
发帖数: 98 | 15 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: kaixin (胖子), 信区: NewJersey
标 题: House Inspection: 后院发现白蚁, 房子还要吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 8 23:31:43 2009, 美东)
House Inspection, 后院发现白蚁啃坏的木头, 房子四周也有为防治白蚁灌药打的洞,
屋子里面目前没有发现痕迹.
房子在NJ北部, 40多年老. 不知这样地点房龄的房子白蚁状况普遍吗?
如果是个例，放弃了再找． 如果不是， 恐怕得修改找房条件．
买房真不省心．
多谢意见，建议！ |
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s****n
发帖数: 700 | 16 最近买了个房子，不到45万，房龄差不多20年了。 里边的装修比较一般，都是80年代
的风格，不过倒是挺干净， 地毯也是才换没俩年。
我们现在就在纠结到底要不要把地毯给还成木地板。 如果地毯究还罢了，但是看上去
就是和新的一样。
另外一个纠结就是，如果换木地板， 是用档次高的，还是普通的。 如果是普通的，房
子的别的部分也就不用动了。 如果用好的木地板，别的地方估计还要投个几万块钱倒
腾下。
这个房子在周围属于中等水平， 现在直接搬进去住也挺舒服的。 就是不知道如果投这
么多钱去装修值得不值得。 |
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D*r
发帖数: 1298 | 17 还是有个专用书房好。你也不能每次父母来都搬桌子搬电脑搬书吧？而且2500尺的房子
还4间卧室，估计主卧也不大，放了两个人的桌子挤挤的。
不过看楼主的情况，感觉可能也就刚工作，还有一个在上学。不用想着十年二十年之后
还会继续住这里，过几年你们肯定也就想换房了。即使生了老二，孩子小的时候也可以
住一个屋，有利于培养孩子感情。8年之内都不需要5间房，这么着急买大的干什么呢？
同理，第一套房的高中初中学区都不是很重要了。
美国的owner平均每七年换一套房子。初期换的肯定比以后频繁。要我说，你们看远点，
现在买个够住的，贷款用5／1 Arm，但是多还钱，相当于多攒点downpay，然后5年后
换个大的。虽然房价可能反弹，但是也弹不到哪里去。那个B比A也好不到哪里去，即使
你买了，过几年还是会觉得不满意的，还是要换。
当然，如果B已经是你们的dream house，那倒是应该一步到位。直接上喜欢的。房龄
不是问题，几十年的房子照样有人买。 |
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h*********e
发帖数: 11 | 18 现住的房子当时房价30万出头，但现在至少跌了15%。买的时候也没有什么经验，房子
不是很好，现在
想换一套40万左右的；然后现住的房子出租。麻烦大家帮忙看看我们的经济情况是否允
许。
- 家庭收入15万左右，在小城市，所以还算可以。
- 目前15年房贷每月$1650，如果出租，保守的话可以$1200，运气好的可以$1500
- 房龄10年，4个bedroom，有地下室，half finished only。
- 还有一个情况就是在其他国家有一套房子，买价35万，现在升到52万左右，如果卖了
可以套现17万左
右。现有贷款22万，每月还1000出头。房子月租2500。因为是condo，所以维护费用很
低。有agent
帮忙代理，也无需多操心。
- 没有其他贷款
选择一：假如我们这里同时供两栋房子，理论上收入还负担得起，但是心理上有压力。
不知道这样负债
是否合理。
选择二：卖掉海外的房子套现来买这里的房子，这样供房压力减小。但是海外房子长期
收益还是很好
的，而且涨势应该比我们这里好。
现在比较纠结，请高人指点. |
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d*********2
发帖数: 48111 | 19 那时候的人都是hard labor, 一个人handle 200多磅很轻松.
什么东西都是solid的.
现在流行复古, 我家的墙就是砖墙(就是卖贴墙砖那种一片片砖头贴上去的).
我本来不想铺drywall了, 但是LD以孩子太小为由, 还是铺了一层上去.
一般来说, 房顶的寿命10-15年, furnace 10年, PVC的下水管20年.
老房子的铸铁管几百年, 铜管50年(也能用上百年). 就是电线可能需要take care, 我
拆过一段旧电线, 里面还是石棉绳包着的, 连胶皮都没有, 不知道多少年历史了, 不过
貌似运转还正常, inspector当年也没特殊提及.
买20年房龄的房, 需要操心的事儿一点也少不了, 而且材料材质降低了很多.
怕麻烦的要么就买新房, 然后10年左右卖掉.
down
building |
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h**r
发帖数: 8078 | 20 你们看房看了多久？
如果还不到一年就再等等吧，或者换个小区看。
我们这边的房子都分区的，同一个小区的房型和房龄都差不多。
当初我们买房看了1年半，换了一次realtor，一个差点儿close的房子，后来我们放弃
了。纠结过N个我和老公只有一人喜欢的房子。后来看到现在住的房子，我们俩都喜欢
，于是就高高兴兴的买下来了。
DOUBLE |
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p******y
发帖数: 3523 | 21 不觉得二手房会压低新房的价格，房屋的房龄会影响到房子本身的价值的，因此评估标
准是公平的。再者房子也不是按造价买的，市场价还是高于造价的。米国的质量体系不
是很完善么？builder选的材料也不会太离谱。验房的时候多做几个检查测试，就应该
没啥问题了。 |
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t**********g
发帖数: 2791 | 22 去年8月份看房子，看上一个cul-de-sac的二层小楼，要价28万。当时看房看得有些恶
心了，虽然不是特别满意，但觉得差不多了，我们的预算也买不起特别高档的房子，就
它了。
房子是03年建的，外观很好，带有大约半英亩地，比较平缓。房子在一条县级公路的内
弯里，交通高峰期有些吵。里面不是很满意，卧室全部在二楼，主卧在车库上面，形状
不规则，主卫有些旧和脏。一楼全部是瓷砖铺地，不如木地板舒服，但起居室很大，挑
层并有两层窗户，非常明亮。前房主是中东人，应该信穆斯林教，因为Living Room 有
面墙上装饰的象是敬拜的中东文字还有宝石装饰。虽然心里有些疙瘩，但我特别喜欢公
路内弯侧的一条小溪，溪水清浅流畅。地产里有条小溪是我的梦想之一，想着不好的地
方可以自己修改，就决定出价了。
跟我们的Agent说过后，她把周边的新售房屋做了个比较，认为他们报价太高，每平方
尺比别人多报出10刀还多。她觉得房子只值25万。当时房子刚挂牌，业主突然调到国外
常驻，人已经在国外了，托其代理人全权负责。
鉴于对方急于出手，我们的Agent建议我们出价24万。本着诚意，我们出价24万5，希望
25万拿下，心... 阅读全帖 |
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F******p
发帖数: 2099 | 23 60年房龄的湾区房。房子至少有4个门到天花板的墙上有裂缝。crawl space里面的水泥
地基看着都还好，只有一个地方有裂缝。请教一下大家，这些墙上的裂缝是结构问题吗
？严重吗？ |
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R**R
发帖数: 3318 | 24 我现在看房的标准是：
1， location 上班近。
2, 外观，结构好。里面可以自己改。
3，面积2500到3500。
4，地大于1亩。
5，房龄0到50年。
6，没游泳池。 |
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b*****i
发帖数: 770 | 25 昨天看了个房子，后院跟邻居（不是左右的邻居，而是背后的邻居）家后院交界的地方
种了一排白杨树，数数居然有30棵左右，每棵白杨树长得有4、5层楼那么高。除了白杨
树，后院还有桑树、苹果树、柳树等等，房子前面的草坪还种了棵树。我们的主要
concern是那排白杨树，实在太高了，而且它们可能还会接着长，万一哪天有什么事情
倒下来，砸着自家或者邻居家的房子，都不是闹着玩的。如果把它们砍了，30多棵树，
就算每棵1000刀，也得3万了。另外，那么多树，秋天扫落叶也是很大的工作量，要是
落叶掉到邻居那边，估计人家也不会开心。
但是这个房子有不少吸引我们的地方。对我们来说，最大的亮点是，这是个砖房。我们
这个地区，一般4边墙壁都是vinyl，然后front wall贴点砖。每次龙卷风警报的时候
，我就很担心那些vinyl的房子。而且，这个房子的location也很好。另外还预先装好
了抽油烟机的管道和通风口（这是我们看的二手房中唯一一个有抽油烟机的管道和通风
口的，很多房子是连装抽油烟机的可能性都不一定有，所以我们看房过程中，如果哪个
房子炉子对着外墙或者跟炉子成直角的墙是外墙，我们就很满意了）。
... 阅读全帖 |
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g*******u
发帖数: 332 | 26 如果是买condo，大家是怎么考虑房龄的？
其次买房子一定要找中介吗？
去银行的prequalification后，建议的是30年的贷款。但我不想借那么多钱。但是考虑
以后工资高了会很快把这个还清，因此觉得付30年利息不合算。以后去其他地方可能会
买好的房子想留点钱以后做首付。这个房子就沦为了投资房。不知道他家是怎么考虑比
例的。
还有一半大家买房子都是贷款多少年，月供多少的？ |
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m***i
发帖数: 898 | 27 第一次买房，十分依赖agent，美国人中老年男性，没有任何版上讲得rebate或credit
，想着买到合适的房子最重要。 据他说经手过上百个房子，所以也不能算是新手。态
度很热情， 也很有耐心，刚开始十分信任他，现在房子要close了，中间发生的很多事
让我逐渐动摇了。 具体有：
1。准备出价做comparable analysis时，一开始只计算高售价的房子，所以任何要价都
是good deal，让我们加价出offer。我们异议后，马上将方圆2 mile 1年内出售的房子
不论学区，房龄全都包括进来， 得出一平均价，没有任何参考价值，至此没有再让他
作过类似分析。
2。出offer时，seller要价比marker value要高6万（非CA,房市虽热，但不火爆），
agent给我们的策略是，出list price，先拿到房子，等apprasial后根据report要求
seller match，并一直对我们讲出手要快，今天又有几拨人来看房了云云。。。我们有
点慌张，加上对房子比较喜欢，没有很好地做research分析周围房子的最近售价就出了
一个list price低1万的价格，... 阅读全帖 |
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c********s
发帖数: 483 | 28 房子不大。房龄倒不小。盖老房子时大多不考虑环保，窗比现在设计的大。看房时很
喜欢窗外的风景，就买了。 |
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f******3
发帖数: 120 | 29 25年以上的房子比如1987年的房子大家看吗？请分享指点，谢谢。 |
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t**8
发帖数: 4527 | 32 here, as long as younger than grandfather's grandfather |
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w*****m
发帖数: 20421 | 35 支持这种说法，我觉得1980以后的都比较注重INSULATION了 |
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i******s
发帖数: 8734 | 37 俺这的房子很多都比俺爹妈岁数大。
就这还一堆人抢呢 |
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b******M
发帖数: 1162 | 38 70年以后的
只买得起40-50w
新房基本没的跳 |
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m*******1
发帖数: 229 | 39 这个房主是个印度人，很难弄，房子还有其他的小毛病，deck 也有烂的要修，所有加
一起只给2000credits,一分也不让了。
我是不是该放弃了，agnet 也不给力，感觉是帮着卖方讲话，说现在卖方很明确，要是
2000块我们不要，爱买就买不买就拉倒，怎么买个房这么麻烦？
我们关键是挺喜欢这个房子的，房龄只有12年，在我们这里算很年轻的了，其他的
single house 基本都60，70年了，有的都100年了，我们怕买个更老的房子是不是毛病
会更多？ |
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l**a
发帖数: 12455 | 40 1500尺4房2卫60几年房龄烧油取暖的房子竟然还考虑跟大500尺年轻20年还便宜四万的
房子相提并论，只能表示无语
forclosure. |
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m*z
发帖数: 644 | 41 看房的心得是，房龄比较久的房子，整体来说，白人住的话，会比较整洁，尤其是庭院
，非常漂亮，，亚洲人住会比较脏一些，黑人和墨西哥人住的没看过 |
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h*******n
发帖数: 13 | 42 因为预算有限，市场火爆，选择不多。
1.好学区旧房子，房子很破，学区很好，大概10/10/10（更贵点更破点，比2贵20%）
或者9/9/10（和2差不多），孩子还小，暂时用不到，不过几年之后能用到。确实很破
，社区环境也一般。上班比较近，大概10-15分钟。成熟社区，交通便利。
2.附近的比较新的房子，学区差。房龄4-7年，学区大概8/8/9，住几年必须换房，这个
卖掉或者租出去，看到时候手里是否有钱和学区房的价格了。社区gated，上班也比较
近，大概15-20分钟。位置比较偏
3.一般学区15年的房子，价格和2 差不多，学区9/9/8，上班20分钟左右。房子基本可
以接受。
4.另一个城市的好学区房子，相对也算比较新，10年左右，学区10/10/9，社区环境也
不错，上班远，大概30-35分钟。比2贵20%。大型住宅去，但是去市里不方便
1的房子很不喜欢，太旧。2，3学区不太好，4有点远有点偏。选择障碍，不知道哪个最
合适，欢迎提供建议。
谢谢！ |
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o*****n
发帖数: 445 | 43 住在个房价高的地方 。。。
买了个30多年房龄的高层公寓房，打算把厨房，卫生间，地板都换新的。
想问一下在这种情况下，大家觉得需要做home inspection吗？大概300刀，
不知道值不值。我的agent倾向不用做。第一次买房，想听听大家的看法。 |
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M**********n
发帖数: 4964 | 44 哪里可以查到吗？county record? 做房检时，人家说我的roof还有七八年寿命。但我
的roof age 怎么知道，或者大概的年龄？现在保险default按房龄计算，那是50年了。
We’ll begin using your roof’s age, along with its type — a factor that’s
already used — to determine your policy renewal premium.
Year roof was installed: 1964
Roof type: ASPHALT/FIBERGLASS SHINGLE |
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w****j
发帖数: 6262 | 45 不知道如果以前买的不用上税的房，再次转让的话，新房主要不要上税。
我觉得总搞双轨制也不好，税法还是应该一致比较好，有双轨制，就有空子有人可以谋利。
可以制定一个并轨的办法，比如新房现在开始征税，旧房根据房龄十年二十年后再开始征税之类的。 |
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n****a
发帖数: 222 | 46
请定义“普通人”。按照我对普通人的理解，美国普通人的确过得比中国普通人好很多
，据说一个送快递的一年
都能有七八万刀的收入。一个装修工人都能买好几套大房子。
不过版上有多少这种普通人呢？
住房国内北京上海这样的大城市的价格确实贵得有点离谱。不过也就仅限于大城市而已。
交通，北京的公共交通现在已经很发达了，已经运营的地铁有7条，在建的还有4-5条的
样子。城里基本去哪
儿都有地铁了。公交车大都是4毛钱通票，地铁2块钱随便坐。这对我这种普通人来说是
相当便利和实惠的，比
在美国去哪儿都得开车方便。
教育，这个就是仁者见仁智者见智了。美国的学区房啥的比国内还夸张吧。一个同学为
了能让孩子上好点的学
校，花50多万刀买了一个房龄快40年的小公寓，估计也就100平米多点。
医疗，真没觉得美国的医疗有啥好的。同事来美国11年了，年度体检竟然没做过一次B
超和X光检查。这在国
内是不可想象的。国内现在看病都是医疗保险，虽然社保只管70%，不过好点的单位都
会给职工额外买商业保
险。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 47 就算在上海,一套70平方的老公房现在也到不了200万.内环十年以内的房现3万左右.那
种福利分的老公房一是房龄旧,二是设计不合理（普遍厅小），一般也就70来平，要在
内环还能卖个150万左右,出了内环也就100万出头了.
十年前分房也是讲地位关系的,你要一普通平头百姓，刚工作几年（从你同学现40岁估
计），能分到两套房很少见.当然你同学要是北京衙门里的公务猿，当然是可以的. |
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H******e
发帖数: 333 | 48 北京北四环学院路学清路附近的一居，大概建筑面积60平米的，月租金大概4500rmb，
大概是10年新的房子，装修过的，不能算精装的那种，24小时热水的小区
上地那边90年左右建的房子，一居的租金是大概3000多吧，根本没装修的那种，连整体
厨房都没有，还号称是学区房
反正租房子也不便宜
买房子的话，同样学院路学清路附近的2居，10年左右的房龄的，建筑面积90平米的现
在大概至少550万，更好位置稍微大点的的可能7、800万吧
清河那边的房子现在二手新一点的房子60平米左右一居的也要250万左右了，要是两居
也要4、500万 |
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x****e
发帖数: 51 | 49 父母想把国内的一套房子（21年的房龄）卖了，买方需要从民生银行贷款。说需要用父
母的房产证做抵押。
这个事情怎么听着不靠谱呀，房子还不是买方的，凭什么拿房产证给他抵押呀？万一他
拿着贷的款跑了，我父母的房子岂不是归银行了？
有没有谁有过二手房的买卖经验，给简单介绍一下流程和手续。不知道国内有没有像美
国title公司这样的机构，这样买卖双方都放心。能够做到一手交钱，一手交房（房产
证过户）。谢谢！ |
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m**********9
发帖数: 723 | 50 不是说现在的房子房龄一般就40年吗？
还等不到100年啊 又没土地权
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