t***h
发帖数: 2924 | 1 绝大多数人已经有房了， 没房的独生子女稍微等等， 爷爷外公死了一人两套房。
房价只有一线城市超过购买力， 其他城市都是affordable. 我家那边一个人的平均月
薪可以买一平米新房， 或者两平米25年房龄的旧房。月供完全没问题。 再加上中国父
母宠孩子， 又是独生子女， 存款和退休金接济一下， 子女其实只花很少钱在房子的
购买价上。 不过国内人喜欢花大钱装修。 普通城市的装修常常花掉半套房价。
中国要是不好， 怎么会有20万尼日利亚人撕了护照不肯被遣返。
house.
is |
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h****6
发帖数: 54 | 2 现在看房, 看到这个地方有个房子, 房龄不长, 但是个老人住的. 但是realtor说地段
好, 学区好. 建议买. 我老公挺喜欢这个房子的. 我除了觉得装修比较老之外, 房子的
硬件还都挺好. 地也比较大. 另外就是觉得价格不错.
我一直住newport beach, 对irvine一无所知. 大家知情的给说说, 到底这个north
wood 到底如何?
我包子不多, 对提供有价值意见的倾囊相送. 多谢了 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 3 那一般价位多少？我一个同事买了一个靠近法拉盛的condo。38万，1400 sqft，有80年
的房龄。。。说是靠近法拉盛，其实是哪都不靠。离f/e train走路要15分钟。唉，算
是买了一个婚房。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 4 当初我好不容易啊，能和苹果女神出去吃个dinner。牛排也吃了，红酒也喝了。那应该
滚床单啦？结果，苹果女神突然问我，你能说出我三个优点吗？这就是苹果女神作为
wash u emba 有水平的地方。类似去面试叫你说三个pipeline的indication是临床几期
。。。结果我一秒钟思考都没有，娓娓道来。最后女神就说了，还要继续努力。
开始这句话理解也不够深刻，后来ivy女神指导了。说，你要啪啪女神呢，首先要和她
一个生活圈子的呀！就算离婚接盘，你也要在她身边才行。
我一想，对呀！就像tarantula的老公。能接盘就因为长期是她一个实验室的。
所以，要用积极的心态，哪怕是敌人也能看到优点而不是你死我活。相对说，护士thr
就有这个水平。结果他老婆是清华本科。芝加哥80万的房子，相当于新泽西180万的房
子，相当于湾区600万房子。long Grove 还有原来motorola所在地libertyville 10,10
,10学区。他们的Stevenson high 全国有名。是全美公校第五，相当于奶茶的南京外国
语学校。
同样是跳健身操，奶茶是一级运动员。Lisa wang wik... 阅读全帖 |
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z***6
发帖数: 622 | 5 大家好，我们即将搬迁去NJ，老公长期打算是先租6个月房,如果有朋友有愿意出租6个
月的房子可以和我站内联系，然后再在NJ买房子，在NY 上班，因为我对NJ不熟悉，即
将有一个BB出生所以看医生和购物都需要比较方便的区，顺带请问各位NJ哪一个学区好
，房子价位大约40w，最好房龄不要太旧，不知道大家觉得Eidson这个区总体适合我们
的一些需求吗？谢谢各位。 |
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G***r
发帖数: 181 | 6 楼主啊，我也在考虑你这个新房，同时也考虑cv的那个PHR的新房，能问问你为什么买
了92129的新房，不考虑cv的新房呢？
我的concern是：92129的新房这3个学校确实都是poway里面不错的，但是小学/中学/高
中的API都不如4s ranch 和 scripps ranch的阿（我只看了2010的数据），后两者的房
子价格便宜不少。
92130PHR的初中/高中还是很强的。
价格上差不多面积92129的便宜92130大概10多万。纠结阿~~~~lz能说说你们选92129的
原因吗？
另外新房和旧房？新房的lot size小，这个resale的时候会成问题吗？其实我看2000年
后的类似条件的老房的lot size也没大多少？90年代的院子大点，不过是够大家觉得房
龄超过10年有点老啊？ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 8 假如屋主keep up的话， 房子的年龄对买价的影响算是比较小的因素。如果2个大小一
样的房子，对房价影响的顺序是： Location， 这个是10万刀level的因素；Utility
(几房几浴）；这个是上万刀level的因素；Layout，然后才是房龄。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 9 这个是我老一直反复向每个客人强调的。最近确实发现有些年轻买家选房时， 首先看
重内部结构， layout和房龄而忽视location的重要性。这个倾向要引起各位注意。 |
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b**j
发帖数: 13 | 10 双职工，有2个宝宝，一个2岁，一个刚出生。没法跟网上的诸位比，我们俩个工资一起
大概17，8万一年。我想买房可以负担的上限大概在90万了，都不确定算不算死撑。我
工作在1st street靠近san jose飞机场附近，老公在家工作。
希望房子4室2卫，最少1500尺，地最少4500尺。
在这个基础上当然是学区，房龄，交通什么的越好越好了。
请大家推荐一下，象我家这种情况，应该在什么地区或zip code看房比较好呢？ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 是， 同一小区， 同样的使用utility （几房，几浴，面积，房龄等）， TH是要比SFR
便宜30%左右。
SFH
townhouse
townhouse |
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d*****n
发帖数: 782 | 12 房子本身不会因为陈旧有啥味道。
你看起来不是在美国呆过很长时间的。在这边上学的学生租上几年房子就习惯房龄问题
了，很多
美国房子的寿命都是50年到100年，并没有什么味道，除非出了特殊问题（例如进过水
受潮，住过爱做咖喱饭的印度人）。老房子修修补补的，不用拆了重盖。
隔热层会变成棉絮形状，不过美国的隔热层也是需要维护（20年维护一次？），房顶和
房底都是工人爬进去放新的隔热材料。侧墙啥的比较麻烦。
总之，在美国找个非木头结构的居民房不容易，除了地基是水泥的，都是大量的木头搭
起来的。木头房子有时候也不是坏事，听说palo alto的老房子很多是1930年代的，全
部是红木，估计可以再用上百年没有问题。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 13 主要原因呢是学区好的地方社区也往往比较好。 当然啦， 你也可以说大家都去差区买
房， 差区也会慢慢变好，但是这个过程往往要5～10年的时间， 另外尽管你可以送小
孩上私立小学， 但是私立高中就没有那么多资源了， 到头来大部分还得上公立高中。
之所以造成目前的pattern是因为现在买房的都是30岁左右的小青年， 大部分还没有学
龄儿童， 所以， 学区并不是first priority 。 想当年我们买房的时候，小孩都4～5
年级了， 学区是first priority， 已经没有5～10的时间等学区慢慢变好了, 开车一
个小时上班也没有办法啊。 |
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c********8
发帖数: 1426 | 14 “我看姑娘们是宁愿嫁个没房30的，也不会嫁个母亲卖肾买房的”
说你OUT你还不信。
这么说吧，如果这位母亲真的买了肾，给儿子买了房子，他儿子肯定可以在当地找到年
龄相当的条件还不错的姑娘。
这就是中国的现实。 |
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m*****2
发帖数: 230 | 15 目前考虑全家搬去西雅图，因此想提前了解下房市。
需求：
－ 预算 70 － 100万
－ 4房
－ sfh
－ 小学／初中要好。高中别太差。
－ 房龄小于50年
－ 离华人区近点儿
－ remote上班
请问哪些zip code可以考虑？现在的行情大概比靠谱的list price要加价多少？ |
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A********1
发帖数: 554 | 16
主要原因是Exxon 的总部要搬到45 hardy 交界处
然后原来很好的几个地方 77379 77388房龄逐渐增加，老房子在德州贬值快，房价一低
，人口就开始变化，老黑老墨逐渐多了，学区慢慢差了，治安也一样。kingwood被一帮
老墨居住区围着，很多人不喜欢。富人都搬到woodlands了，治安好，学区好，而且空
气好，规划好，比如整个大社区都可以步行trail经过，住宅房和商业房都很隐蔽，开
车只能看到路标。没有电线杆子，都是埋在地下的。所以你家附近不会有闲杂人等经过
。住宅区和商业区分的比较开，而且所以的地都有规划，不会随便在你家附近建超市加
油站什么的。the woodlands有很多活动比如演唱会什么的，因富人多，捐款多，很多
建筑比较高大上，学校老师经常愁苦什么花完捐赠。
另外Woodlands名声好，Maryland columbia 小区和他是一个规划商。都是号称全美最
好的小区。 |
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u***t
发帖数: 5899 | 17 北京2016房价才2万？2万连昌平都买不到了。四环以内，新房至少4万起。在西北四环
清华北大附近，6万起。三环二环以内就发挥想象力吧。当然你要买30，40年房龄的老
房能淘到稍微便宜点的。 |
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d*********n
发帖数: 439 | 18 唐僧尝试转型之作，请轻拍。想要看信息量大的请移步至：穷人走马观花唐僧
版大雾（烟）山攻略：
http://www.mitbbs.com/article_t/Travel/31836377.html
鉴于大雾山是为数不多的可以开车去玩的景点，俺早就种草了，为了行程尽快
成型，俺采访了两位去过的朋友A和B。
问：请问大雾山好玩吗？
A:其实我都没注意，光和朋友一人推一只娃在路边聊天了。
接下来我只能套用中国白话小说的经典的“呵呵”------一宿无话。
转而咨询B。为了避免得到言之无物的回答，改变了提问方式。
Foreach (XX as 景点 in 大雾山 // XX=Cades cove，Clingmans Dome……参见攻略
景点列表 ）
{
问：XX好玩吗？
答：好像还可以啊。（请看客自动脑补抓耳挠腮状）其实我也不太记得是不是去过了。
}
问：那去过哪几个地方？
答（自豪的）：逛了outlets，听了乡村音乐会，去了可口可乐中心喝了水饱，还啃了
第一家肯德基店的鸡大腿。呵呵。
问：看萤火虫了吗？
答：看了看了。（终于有个答得上来的了）
问：请描叙... 阅读全帖 |
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y********8
发帖数: 408 | 19 这个不对，5miles 内的房子还是有不少便宜的，但是便宜的学区就不好了
9.居住沙漠地带百年房龄死过好几个人的百万美元木板房，沿海的5miles气候好的地区
连去看房的勇气都没有
洛杉矶中国城的东西吃的便宜，但是其他地方也不便宜 ：-（ |
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n**o
发帖数: 31 | 22 分流分场是白茅岭最北的分场，设有一个场内的拘留所，它的房子原来是座庙，
就叫分流庙，它也就成了拘留所的代名词了。这庙紧靠着公路的东边。沿公路向北
约十里路便是梅渚镇，隔水就是江苏省的社渚了。
分流庙很简陋，只有两幢房，中间隔个院子，院中有两棵五米高的大树。院子
的东边有个厢房，西面没厢房只是一堵墙。后面那幢原来菩萨住的房，现在被分隔
成一大三小四间牢房，前面是用毛竹做的栏杆和栏杆门，颇象古代的牢房。厢房没
有这样坚固的栏杆和栏杆门，只有一扇竹门，当然也挂着大锁，本来是做仓库用的，
现在也关着人，算是关重犯的特别牢房。前面那幢门厅，或原来放些小菩萨如四大
金刚之类的地方则隔成了好几间，做办公室，干部宿舍等之用。
1963年夏，我被用卡车押来此地后，立刻就被关进了那间厢房。厢房的门是朝
西开在中间的，进门以后，只见对着门放着一张竹塌，塌上盘腿端坐着一位约四十
岁光景的、面色非常苍白的人。门的南端，则是地上铺的草席，席上朝里拳曲着一
个很污秽的身影。门的北面，地上也铺有席子，沿最北的墙则是个双层的架子，其
上乱七八糟地堆放着杂物和从犯人处搜来的东西。室内的光线全靠竹门 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 23 发信人： junjunjun(俊俊), 信区： Jiangsu
标题： 一位南京人告诉你南京房价为何这么高，原因何在？
发信站： BBS未名空间站(Mon Oct 9 11:09:49 2017,GMT)
作为南京人我非常关注南京的房地产，多年来一直有兴趣研究南京房市。
关于南京房价为啥如此之高。首先，每年大学毕业生，包含硕士博士，虽然现在南
京可能不是很多非南京籍大学毕业生首选城市，但基数在那里，有个三成也总量惊人了
。当然，这部分人群可能现在连江宁，仙林位置较好的楼盘都买不起了，这两地块较好
盘也已超过两万。江浦也已奔二。
不过未来三年，南京还要继续开挖五条地铁线，这些地铁线的尽头，就是选择留宁
外地大学生的刚需之所在，一万多一平，南京房价的底线，就是这部分人群托起的。第
二，前段时间南京奥体拍出地价四万多一平，房价未来将达七八早起步，跻身全国房价
前四的第一阵营，有人问我，这么贵的房子，南京人收入并不高，谁买得起？
我微笑地告诉对方，南京的高房价，从来就不是南京本地人消费出来的。南京不仅
是南京人的南京，也是江苏人的南京，也是安徽人的南京。我说每一个苏北土豪安徽土
豪心中，都有一... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 24 最完美的体现这个真理的就是房子
开发商的定价非常tricky, 同样位置，品质的确好出一大截，所以贵。位置偏不少，价
格低很多，但是品质也极渣。你要找到balance的产品，比如可以牺牲一点location,
但是要好品质，这种又不会便宜太多的。贵的房子就是好，相对来说，各方面都完胜便
宜的。开发商的品牌有人说是溢价，我不这么看，好口碑的开发商开发的小区就是物有
所值，涨幅可能更大，而且更好脱手。我之前的房子就是一个上海本地的大开发商建造
的，这个小区的单价比对面隔一条马路同等房龄的小区贵一万。当年我两个小区都看了
，当时价格一样。
万科不愧是国内开发商的龙头老大，无论是设计还是质控都是有保障的，物业也秒杀其
他开发商，最最重要的是万科的开发能力，万科能够引进学校，打造学区房，打造商圈
，鸟不拉屎的地方的房价都能被万科拉到一个高度。所以万科盘的号召力很强，万科盘
在长三角地区很受追捧，基本不愁卖，经常是日光。而且万科售楼处也很高大上，这次
我终于在昆山看了一个万科盘，一报我的手机号码，对方立刻查到我是哪个销售的客户
，我真是一脸懵，完全没有跟这人联系过呀，怎么我的手机号码都到昆山去了。... 阅读全帖 |
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R*******e
发帖数: 25533 | 25 2011年08月27日01:10来源：新商报
…文…牡丹樵
采访窦唯，是一件相当艰难的事情。他不懂得如何面对媒体，接受采访对他来说是
件不屑去做的事。在采访中，他愤怒、咆哮、怒骂措辞粗野。窦唯以这种方式倾诉和发
泄，无论谈起离婚还是烧人家的车，都似乎无甚悔意。
唯一不说脏话语调中透出温柔，是在他谈起离婚判给女方的两个女儿时。他承认自
己为了给女儿送礼物在酒吧陪酒，即使这做法违背自己的原则，也在所不惜。
这是一个父亲最真实的感受：有些原则在为人父的本能面前变得微不足道。每个人
都不会无缘无故地屈从，除非他有屈从的理由。每个人都有可能后悔，后悔也有光辉的
一面……
a
第二次当爹
第一次照顾孩子
跟王菲离婚时，童童判给了王菲，窦唯那时并不觉得有什么遗憾，他说自己比较无
耻，心里甚至有点儿窃喜，因为他当时正与高原同居，只要他愿意，随时都能再做爹。
跟高原再婚后，生了女儿窦家媛，小名小院儿。生活跟窦唯的计划有点偏差。他原
本打算高原在家看孩子，自己负责赚钱养家。但因为与王菲离婚，带来了不好的影响，
很多唱片公司都打了退堂鼓，也无人请他去商演，最后只能在一家酒吧驻唱，一个月
5000块钱。
后来... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 26 这两天，伴随着国务院和各部委几记 “重”拳，房地产市场开始出现了少有的恐慌情绪，以地产股为龙头的沪深股市，出现了一定程度调整。然而，当政策谜底揭开时，近来遭受心理压力的地方官员、开发商和炒房客们，发现打在身上的那些所谓的“重”拳，既像“棉花拳”，更像按摩师常用的“锤击”手法。于是，他们终于从大家长“大义凛然”的外表下，再次体味到了其对房地产自始至终的“悲天悯人”情怀。
所谓要求土地出让金首付比例提高到50%，对于作为战略合伙关系的地方政府和开发商而言，政策实施与否的唯一区别，就是将融资上互利互惠的合作关系，由“公开”转移到 “地下”。于是，“地王”现象在年底，再次在各地喷薄而发。12月22日，广州亚运城地块拍出255亿元，成为全中国大陆2009年的总地王。在“抗击金融危机”之年，地方政府和开发商这一对亲兄弟，无不为从未有过的“大丰收”而弹冠相庆，共同的战斗也培养了他们血浓于水的深厚感情。
另外一条重要消息，今天财政部网站上发布征收个人转让住房营业税的细则，强调对于五年以内的非普通住宅全额征收营业税；对于个人转让房龄在五年以内(含五年)普通住宅差额征收营业税。这个细则让对于投机于普通商品 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 《人民日报》发表文章，称直观、全面地比较中美物价水平之后，发现被国人视为“奢侈品”的外国货，在中国的售价确是贵得离谱，但拿北京与纽约相比较，北京的公交和医疗服务都比纽约便宜得多了。
单位：元（按1美元=6.4元人民币折算）
●国外品牌的普通消费品，在北京的确比纽约略贵，要是被国人视为“奢侈品”，其售价更是贵得离谱
●市内公共交通以及涉及人工、知识产权的产品和服务，纽约明显比北京贵很多
最近，一条中美物价对比的网帖被广为转载：中国，吃一次肯德基30元，下馆子最少100元，买条Levis400元，买辆车最少30000元（夏利）；美国，吃一次肯德基4美元，下馆子40美元，买条Levis20美元，买辆车最多30000美元（宝马）。有关中美物价的比较，吸引了不少网友的参与。
中国物价真的高于美国吗？为了真实准确对比中美物价水平，记者采访了出生在华盛顿，目前生活在纽约的美国人Patrick，以及出生于黑龙江，目前在北京工作的黄鑫。通过他们提供的数字，并搜集市场相关信息，从衣食住用行等消费的各方面入手，直观、全面地比较中美物价水平。
国外品牌特别是高档消费品，北京贵得离谱
对比发现，普通生活消费品，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 《人民日报》发表文章，称直观、全面地比较中美物价水平之后，发现被国人视为“奢侈品”的外国货，在中国的售价确是贵得离谱，但拿北京与纽约相比较，北京的公交和医疗服务都比纽约便宜得多了。
单位：元（按1美元=6.4元人民币折算）
●国外品牌的普通消费品，在北京的确比纽约略贵，要是被国人视为“奢侈品”，其售价更是贵得离谱
●市内公共交通以及涉及人工、知识产权的产品和服务，纽约明显比北京贵很多
最近，一条中美物价对比的网帖被广为转载：中国，吃一次肯德基30元，下馆子最少100元，买条Levis400元，买辆车最少30000元（夏利）；美国，吃一次肯德基4美元，下馆子40美元，买条Levis20美元，买辆车最多30000美元（宝马）。有关中美物价的比较，吸引了不少网友的参与。
中国物价真的高于美国吗？为了真实准确对比中美物价水平，记者采访了出生在华盛顿，目前生活在纽约的美国人Patrick，以及出生于黑龙江，目前在北京工作的黄鑫。通过他们提供的数字，并搜集市场相关信息，从衣食住用行等消费的各方面入手，直观、全面地比较中美物价水平。
国外品牌特别是高档消费品，北京贵得离谱
对比发现，普通生活消费品，... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 29 张素梅 终年：24岁 籍贯：河北省阳原县东堡乡 生前职务：天津港消防支队第四大队后勤人员
时间不早了，全力和张素梅看完电视，洗完澡，准备睡觉了。
窗外突然“砰”地一声，是爆炸声，距离他们的宿舍约100米。钟表指向8月12日晚上10点50分。
全力翻身下床，抓起消防服往楼下跑。他们的宿舍在天津港跃进路消防支队大楼五层。
张素梅望着窗外，马路对面，集装箱上的火苗正在升腾。她身上的黑色T恤被火光照亮。
“出去了。”
“小心点。”
二人的对话仓促简短。
全力回过头去，望张素梅那边瞅了一眼，“没时间，脸没看清。”
他后悔了，如果能再多停留一秒，他就能更清楚地看见妻子的脸。
张素梅：编号3
这是再正常不过的一次出警。在全力7年的职业生涯里，这样的火灾现场出过近百次。
张素梅没有意识到，在第一次爆炸声之后，两轮排山倒海般的冲击波转瞬即到。
爆炸原点就在百米开外，冲击波摧枯拉朽地穿透了南北两面墙，房间内所有的东西都荡然无存。
全力被冲击波击倒在消防大楼附近，最后在石头底下被随后赶来的救援队搬出。
他再也没能见到妻子。
张素梅最后成为了一个编号。网传的一份《天津港公安局牺牲人员名单（消防战斗员）》上，张... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 30 中国投资者在炒高了澳大利亚、加拿大等欧美市场的房价后，近来开始“转战”日本东京。
据台湾信义房产中介数据显示，今年前3个月中，中国买家在日本住宅房产的成交额较去年同期增长了7成，达9.08亿美元。与此同时，日本尤其是首都东京的房价节节攀升。
据日本国土交通省9月发布的一份报告，截至7月1日，东京都23个区的房价上涨了2.1%，而去年同期水平是1.9%。不过，目前东京的地价仍不足1980年代末泡沫时期的6成。
“我们公司大陆业务开业4个多月以来，成交额已达近30亿日元（约合1.5亿人民币）。”日本华人地产投资管理公司暖灯国际地产中国区业务负责人桂小科对21世纪经济报道记者透露。据介绍，该公司目前在东京及周边县市管理包括400多栋楼在内的近千亿日元资产。
近来中国投资者在日本房地产市场的动作频繁。11月11日，上海豫园商城集团宣布将以183亿日元（约合9.5亿人民币）收购日本北海道的滑雪度假村“星野TOMAMU度假村”100%的股权，复星集团是其大股东，复星去年在东京买下了两栋办公大楼。9月，绿地宣布将与日本瑞穗金融集团合作正式进军日本房地产市场。
租金回报达5%-8%
据桂小科介绍，近4... 阅读全帖 |
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r**********g
发帖数: 22734 | 31 上庸守宛城勉强可以，但是最好配合襄阳。上庸+襄阳守汉中+宛城没问题，上庸加汉中
守宛城+襄阳就非常难办。因为你必须到那个山上去守，但是房龄港被襄阳一搞就断了
后路了 |
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w****j
发帖数: 6262 | 32 好主意呀，物业税按周边新房价格估算，按房龄每年折价2%。50年以上的房子就不用缴
税了。不过估计
这种房子，天朝基本不存在。 |
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p**p
发帖数: 10318 | 33 现在还在看二手房。我日，你一听经济说，就特...一句这个房龄才10年，你还可以用
60年呢。 |
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b*****n
发帖数: 6324 | 34 http://news.sohu.com/20100806/n274030715.shtml
“中国至少有一半以上的住房在未来15年后得拆了重建。”在昨天的中国地产金融年会
“旧城改造与城市
新规划中的投资机会与眼光”对话里,中国城乡建设经济研究所所长陈淮语出惊人。他
认为,目前真正能
够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年建成的,但其管理格局以及配套设施都
远不能适应今
天的城市发展需要,只能存在10-15年。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为,过去十年间,中国房地
产经历了普涨的
局面,在广州2010年地价水平大概是2005年3倍左右,房价水平大概也是2005年1.8倍左右
,而广东地
区在这两年内轰轰烈烈开展的“三旧改造”,也增加了很多的投资机会。
“‘三旧改造’已不是什么新鲜事。”陈淮表示,中国的旧城改造城市化进程在十
年前就已经大规模展
开了,包括正在迎亚运的广东,但是,在旧城改造方面中国远没有走到头,至少有一半以上
的住房在未来
15年后得拆了重建。他举例说,1949年以前的旧房子已经有60—70年以上的房龄,除个别
有历史文物价
值的,比如 |
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m***a
发帖数: 13878 | 35 南方都市报 2010-08-31
上世纪九十年代以来，中国人开始拥有自己的房产，而随着房价攀高，私人房产成为许
多普通家庭的
最大一笔财产。但这房产与国际上的概念是不一样的。理论上讲，所有城市住宅用地都
是国家的，虽
然法律规定住房可以享有七十年土地使用权，但这一制度上的缺陷意味着我们只是自己
私房的寄住
者，最大的户主仍然是政府，公权力随时可以以“公共利益”的名义收回住宅用地，让
业主多年积聚的
财产付之东流。
江苏常熟湖苑五区的居民们面临的就是这样的问题。今年伊始，业主们从《常熟日报》
上一则公告突
然得知，自己房屋的七十年土地使用权将在15天内被收回，当地政府要把这里建成“休
闲商务区”，随
之而来的就是拆迁。而这里的住房建于2002年，属于当初的市政规划。尽管房龄还未满
10年，公告
之前居民们也毫不知情，突然之间，私房的土地使用权就没了，除非这私房是一个空中
楼阁，否则就
得离开。为此住户们状告当地有关部门，开始走上了与政府的打官司之路。但谁都明白
，这官司的结
果是什么。
当地政府部门的法律依据是“公共利益”，而居民们则认为这是商业开发。问题是，所
谓“公共利益”往 |
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x****u
发帖数: 44466 | 36 我的300万还是太naive了。。。
http://bj.fangjia.com/ershoufang-xinxi-18955204
玉渊潭公园玉渊潭南路9号院两居520万售
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地址： 玉渊潭南路九号院 （地图）
房型：2室2厅1卫 产证面积：104平米 装修：中装修
朝向：南北 楼层： 9 / 9 房龄： 11年 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 37 2010年11月17日 01:42第一财经日报
上海“11·15”特大火灾追踪
改造工程为何层层分包？
宋冰 王晓静
导致53人遇难的上海“11·15大火”昨日被初步认定为由“无证电焊工违章操作”引发。
事发前，这座大楼正在进行节能综合改造。项目总包方是静安区建设总公司，分包方为
上海佳艺建筑装饰工程公司(下称“上海佳艺”)。上海佳艺亦是静安区建设总公司的下
属企业。
四名涉案电焊工为何能够上岗工作，上海佳艺又如何获得这项共计3500万元的工程？
大火后的追问
昨日下午，静安区建设总公司工会主席应庸吉向本报回应说，作为企业肯定要求上岗工
人具备各种相应资质，而作为本次工程的总承包商，在分包给别的公司时也会遵守相关
程序，但是为何仍然导致了这样的悲剧，仍在调查中。
应庸吉还告诉记者，目前，总包方静安区建设总公司，以及分包方佳艺公司的主要负责
人已经开始接受调查。
随后，记者从常德路一个里弄入口处，找到一幢布满管线和生锈钢筋的三层楼红砖建筑
。正在拆迁的弄堂里到处都堆放着建筑垃圾，走到弄堂的最里端，需要很费力才能看清
门里挂着的“上海佳艺建筑装饰工程公司”标牌。
“佳艺公司是上海静安区建设... 阅读全帖 |
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l**m
发帖数: 5113 | 38 看买新房还是旧房了，看买多大面积了
你把他要买的房子的价格，面积，房龄告诉我
我可以帮他算每月还贷多少，每月还贷如果等于或者小于工资的一半就没问题
当然，他也得付首付
另外，家庭一个人年薪20万，再找个有收入的老公/老婆，买个小房子那更是绰绰有余了 |
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c***c
发帖数: 21374 | 39 折合50-60多万加币，如果在大温哥华地区一般地区，基本能买一个10年以内的两居室
high-rise condo（900平尺左右）
或者房龄>20年的一个town house |
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j***h
发帖数: 4412 | 40 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Cantonese
标 题: 上塘
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 26 18:18:30 2011, 美东)
上塘
作者：jincheng918 提交日期：2011-6-26 22:53:00
自从在民治街道办搞了一个“特区一体化调研基地”之后，我一直就有的一个念头
，就是一个人或最多跟一两个朋友一起，把民治这一块走透透。虽然上次在民治街办工
作人员的陪同下，坐在中巴车里沿着主干道把民治走了一圈，但那实在是走马观花，连
车都不下的看，最多是熟悉一下这一片区的地形而已。但是要自己用脚丈量的话，恐怕
一天时间也未必能将民治的主要街区尽皆走遍了。一直在想用个什么办法实现这个计划。
今天下午在洲际酒店听完一个论坛后，就坐地铁回来，到“会展中心”站之前，一
个计划就确定了下来：去民治那边走一走！于是就在“会展中心”转龙华线。
虽然我比港铁公司对龙华线的客流量有更充足的心理准备，但是在等龙华线地铁时
还是令我大吃一惊：每个门口都排起了队，每队都有十几人！列车过来时... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 ●国外品牌的普通消费品，在北京的确比纽约略贵，要是被国人视为“奢侈品”，其
售价更是贵得离谱
●市内公共交通以及涉及人工、知识产权的产品和服务，纽约明显比北京贵很多
最近，一条中美物价对比的网帖被广为转载：中国，吃一次肯德基30元，下馆子最
少100元，买条Levi's400元，买辆车最少30000元(夏利)；美国，吃一次肯德基4美元，
下馆子40美元，买条Levi's20美元，买辆车最多30000美元(宝马)。有关中美物价的比
较，吸引了不少网友的参与。
中国物价真的高于美国吗？为了真实准确对比中美物价水平，记者采访了出生在华
盛顿，目前生活在纽约的美国人Patrick，以及出生于黑龙江，目前在北京工作的黄鑫
。通过他们提供的数字，并搜集市场相关信息，从衣食住用行等消费的各方面入手，直
观、全面地比较中美物价水平。
国外品牌特别是高档消费品，北京贵得离谱
对比发现，普通生活消费品，如果带有国外品牌，北京的确比纽约略贵。
Patrick和黄鑫提供的数据显示，普通的Levi's牛仔裤，北京售价699—899元人民
币，纽约售价在70—90美元(约合人民币455—585元)。如果考虑打折促... 阅读全帖 |
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s***q
发帖数: 10585 | 42 但专家分析认为，由于北京与纽约两大城市在经济结构、收入水平等方面存在巨大
差距，导致价格构成存在很大差异，简单的价格对比很难有说服力，而且容易造成误解。
首先，中美税制结构和征税方式差异较大，导致商场标价和消费者最终实际给付的
费用，可能存在较大差距。比如美国商场的标价是裸价，而我国的标价是含税价格。仍
以Levi's牌牛仔裤为例。经典款501号在中国的官方网站售价是799元人民币，在美国官
方网站标价为64美元—98美元，且需要支付3%—9%的消费税。也就是说，在纽约商场看
似比北京便宜很多的这款牛仔裤，其实和北京的市价差距并不很大。
其次，拿美国的打折价与国内的正价相比并不合理。为什么能在美国买到超低价的
Levi's牛仔裤呢？“我在奥特莱斯卖场买到过21美元的Levi's。因为我比较瘦小，尺码
老外都穿不了，最后处理甩卖当然便宜。”在美国留学的学生小杨说。因此，拿美国的
折扣价格和中国的正价相比，价差当然就扩大了。
最后，我们比较的未必是同一事物，大家很难选定完全可比的标的物。以年轻人支
出最大的居住成本为例，在北京国贸附近，环境比较好的小区，一居的租金在5000元/
月左右，而... 阅读全帖 |
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f********8
发帖数: 1417 | 43 ●国外品牌的普通消费品，在北京的确比纽约略贵，要是被国人视为“奢侈品”，其售
价更是贵得离谱
●市内公共交通以及涉及人工、知识产权的产品和服务，纽约明显比北京贵很多
最近，一条中美物价对比的网帖被广为转载：中国，吃一次肯德基30元，下馆子最少
100元，买条Levi's400元，买辆车最少30000元（夏利）；美国，吃一次肯德基4美元，
下馆子40美元，买条Levi's20美元，买辆车最多30000美元（宝马）。有关中美物价的
比较，吸引了不少网友的参与。
中国物价真的高于美国吗？为了真实准确对比中美物价水平，记者采访了出生在华盛顿
，目前生活在纽约的美国人Patrick，以及出生于黑龙江，目前在北京工作的黄鑫。通
过他们提供的数字，并搜集市场相关信息，从衣食住用行等消费的各方面入手，直观、
全面地比较中美物价水平。
国外品牌特别是高档消费品，北京贵得离谱
对比发现，普通生活消费品，如果带有国外品牌，北京的确比纽约略贵。
Patrick和黄鑫提供的数据显示，普通的Levi's牛仔裤，北京售价699—899元人民币，
纽约售价在70—90美元（约合人民币455—585元）。如果考虑打折促... 阅读全帖 |
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d***u
发帖数: 1310 | 44 都是别人的第四房了，这样只能说是愚蠢。
俺们院子里还有40岁老姑娘，也没嫁，是不是更能立牌坊了？ |
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m********c
发帖数: 13337 | 45 人家前三房属于爱情失败，第四房属于没等到爱情失败，您那大姐属于还没看见爱情呢。 |
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f********a
发帖数: 1109 | 46 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Juction (北剑), 信区: Returnee
标 题: 中心城区的房价很难降
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 13 06:50:09 2011, 美东)
北京核心地区的新房价可以在新浪房产频道查看, 中关村, 燕莎, 朝阳公园这些地方的
新盘还是普遍在4-6万以上.
未来中国房价会有强烈的两极分化, 中心城市郊区, 中小城市房价会跌, 但是北京五环
内的新房次新房仍然坚挺, 房龄在30年左右的老公房也会没人买的, 有价无市, 居住条
件恶劣.
就算地点好也会在逼近70年大限的过程中无人问津. |
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w**********o
发帖数: 2099 | 47 4万一平的话，基本上能选地段选房子
3万一平的话，地段和房子只能选一样
2万一平的话，就没有选择的空间了
所谓地段，就是指距离轨道交通比较近，而且在五环以内的地方（北边可以适当扩展到
五环外）
所谓房子，就是指房龄在2000年以后，小区环境比较好，物业管理比较好的小区 |
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y****g
发帖数: 36950 | 48 90年代我去过的副部级官员家庭也就这样。那时候的高官都住省委的几十年房龄的老房
子，装修基本就这样。 |
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m********t
发帖数: 814 | 49 看，我说的是市区，不是市中心。Scarbourough is actually counted as part of
City Toronto, Mississauga is not, but part of GTA as well. But even at
Dufferin, which is for sure in the city, I know a house just got sold at 65
万。
事实是，如果你的预算只有50，60万，依然可以有自己的房子，并不困难。只是强调这
个有什么意义呢，完全的市中心都是商业区啊，只有新建的condo和老房子。价格不变
的情况下牺牲房龄和面积还是可以达到的啊, 随便翻翻MLS的网页搜索就知道了啊。多
伦多标志性的电视塔街对面的全新condo，三室一厅，包括所有的主要电器，开价也是
64万啊。。。我有真的去参观啊。
所以我只是很难理解lz说的房子要100多万是怎么算的，还有之前说的那个100万预算，
经纪都不理你，让你自己去看open house，也是很费解的事情. Again，这和我或身边
朋友的经历相差甚远，since we j... 阅读全帖 |
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k*********g
发帖数: 1904 | 50 中环线自住2手20年房龄一套（按70平米计算），应该在230万上下，着个应该是绝大部
分上海人的真实家底，在东拼西凑些存款贵重金银首饰以及家电啥的，实际应在280—
300万左右
距离500万有些差距 |
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