c***s
发帖数: 70028 | 1 郭文贵之子郭强在香港代理的法国名牌跑车BugattiBugatti官网
近月来频频爆料中共宫廷内幕的商人郭文贵，其子郭强及旗下的北京迈尔森投资有限公司被李嘉诚旗下长实集团的Hongville Limited追逃欠租及利息共计372万元（港币，下同）。
根据网媒香港01报道，一份香港高等法院的传讯令状显示，2016年10月，长实旗下Hongville Limited以违约欠租为由，向高院起诉和记大厦租客北京迈尔森投资有限公司及其负责人郭强，追讨一年租金和其它损失。
记者曾向郭文贵查询是否知晓此事以及为何会欠租，截稿至今并未收到回覆。
报道引述公开资料显示，郭强是北京迈尔森投资有限公司的大股东，持有80%股份。据公司官网介绍，该公司从事进出口贸易，地址位于郭文贵旗下的北京盘古大观。网站显示该公司的合作品牌包括法国超级跑车布加迪（Bugatti）、路易威登、意大利和西班牙的高端家居品牌等。
报道又指，2014年，郭强成为布加迪香港经销商，并租下和记大厦共计3000多呎的商铺，大部分作为布加迪陈列室。2014年1月，布加迪香港豪华陈列室作为远东及亚太地区首间经销商展销厅，隆重开幕。负责销售、行... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 2 多伦多警队日前拘捕一对男女“租霸”，怀疑两人在过去两年多以来，租住一些月租2500元至8000元的豪华柏文单位，但一直拖欠租金；警方亦怀疑两人以高息回报方式，涉嫌向两名投资者讹骗7.4万元。
警方表示，两名疑犯2007年12月开始至今，一直租用高级柏文单位（月租由2500至8000元），其实两人无法承担昂贵的租金，根本不能承担租屋的责任，他们总共欠租115,000元。
警方在深入调查后，怀疑他们利用高息回报讹骗两名投资者的74,000元。警方在调查中亦无法追寻到笔款项的去向。被捕疑犯分别为66岁荷兰男子 Willem Houtzager（又名William），被控3项讹骗5000元以上财物罪。而34岁多市女子Sunita Roy（又名Shakit），被控企图讹骗5000元以上财物。
新闻链接
多市一议员误投票 大学路自行车道计划流产
据CP24消息，多伦多一名议员在投票决定是否取消大学路的自行车专用道时，误投了票，造成15：13的否决结果。
该名委员Fletcher表示说本来打算投票赞成自行车专用道的计画，但投错了票，她试图修正，但规定是她不能重新投票，对造成了这样的可怕结果非常抱歉。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 昔日性感美艳
如今生活潦倒
上世纪60年代红极一时的亚洲影后、邵氏女星李菁，最近被曝富泰不再，生活拮据。据香港媒体报道，她2009年4月租住香港跑马地一个单位后，同年9月开始欠租，至今仍耍赖不肯搬走，被业主入禀法院赶其搬迁。
现年64岁的李菁17岁出道，曾经红透半边天，跟方逸华、何莉莉是当年邵氏旗下三大红人，获老板邵逸夫力捧。她在1965年凭电影《鱼美人》获封亚洲影后，成为当年港台两地最抢手的女星，加上与富豪雷氏家族长子拍拖，被誉为圈中小富婆。1978年离开邵氏后，李菁与导演罗马合组“长天公司”制作电影，可惜翌年拍拖十年的男友突因心脏病去世，1983年一直贴身照顾她的母亲也病逝，深受打击的李菁宣布退出娱乐圈。此后，身家原本丰厚的李菁在朋友影响下开始玩股票，还经常去澳门赌博，逐渐坐吃山空，不得不卖掉了所有物业。雷家及旧老板邵逸夫曾多次伸出援手，但都因她嗜赌成性，最后不再帮忙。
2009年4月，李菁以每月1.3万港元的价格，签两年租约入住名仕花园一个单位。但是交了5个月租后，就一直没再交租，业主唯有告上法庭。李菁虽然被判败诉，但一直赖着不肯搬迁，业主至今未能收回物业。
档案
她曾与六婶齐名... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 4 租霸永远是房东的噩梦，因为这些人精通如何利用保护租客的法律，一而再，再而三，疲劳战术让房东苦不堪言，多伦多一名大学生也精于此道，欠租达18个月之久，房东收不到租金也无法将其赶出去。
据明报报道，大学生纽瓦比(Rogers Afam Newbue)从2015年4月1日起，就一直租住士嘉堡区距多大分校不远的Howell Square一间独立屋的一个居住单位，从不交房租，房东只好找业主与租客委员会(Landlord and Tenant Board)协调，纽瓦比原答应在7月31日搬离，业主也就不再向他追讨房租。
等到了约定日期，纽瓦比出尔反尔，并要求委员会重新审议他的个案，遭拒绝后他便向地区法庭提出上诉。当司法程序开始后，逼迁令就只能暂停，于是他可继续霸住出租单位内。等到法官裁定要在12月6日举行聆讯，纽瓦比在聆讯前一日向法院发出传真，称这安排打乱了他毕业考试的时间，他无法参加聆讯，要求法庭再改期。直至安省地区法庭举行聆讯，法官在纽瓦比缺席聆讯情况下判他败诉，并勒令纽瓦比立即搬离单位。
至此纽瓦比欠租已达18个月，房东以为可以将其赶出去了，没料到纽瓦比向安省最高法院继续提出上诉，而在这段司法... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 孙耀威在上海4000万人民币投资的酒吧门外张贴的通告显示，追债的包括与其有生意往来的公司，以及业主追租及员工追薪金，案件于今明两天审理。
孙耀威
据香港媒体报道，现年41岁的孙耀威（Eric）去年11月在台湾，投资3,500万新台币（约700万人民币）在微风广场经营CA Club Cafe餐厅，开幕当天他坐法拉利出场造势，未料开张翌日便遭检控，指露台违建及该处不能经营餐厅，必须拆除违建及即时停业，令Eric损失惨重。
庆幸是他在上海投资4000万人民币的另一间酒吧CA Club，如期在台湾店开幕后两天开张，但想不到该店如今也关门大吉。
位于上海新天地的CA Club共有三层，占地很大，装修也相当有气派，但其实开业不久已传出生意欠佳。有指上海新天地的租金昂贵，加上同行竞争又激烈，令经营困难危危乎，即使Eric绞尽脑汁带动生意，仍未能令酒店起死回生。有媒体称，日前收到消息指酒吧原来已结业，更遭大批债主追债。
根据门外张贴的通告显示，追债的包括与其有生意往来的公司，以及业主追租及员工追薪金，案件于今明两天审理。
身在美国的孙耀威透过社交软件回应称：“多谢关心！不过我只有投资在CA酒水和CA服... 阅读全帖 |
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w*******n
发帖数: 43 | 6 很多人都觉得经营出租房太麻烦，此话一点不假。但是，与租客相关的麻烦，绝大部份
在筛选租客时即可排除。租客筛选得当与否，直接关系到你的出租房是盈利还是赔本。
在与租客签约前，严格把关显得格外重要。本文从信用分数、薪水收入、工作经历、犯
罪记录、驱逐纪录、前房东评价六方面探讨出租房租客的筛选策略。
1. 薪水收入
租客的薪水收入是你的第一考虑要素。大多数房东都要求房客的月收入不低于房租的三
倍。比如，你的房子月租 1000 美元，房客的月收入则不能低于 3000 美元。房租负担
过重容易导致将来欠租，届时你得花钱请律师下驱逐令，耗资几千美元；此外这个过程
耗时几个月，在此期间的房租也没有指望了；你还不免劳神生气。薪水收入多少不能任
凭租客随口报来，一定要看过去几个月的工资单。
2. 工作经历
与薪水收入相关的是房客的工作经历。你要关心的是他的工作是否长期稳定。如果租客
长时间待业，频繁更换工作，或工作领域总在变换，你租给他就很有可能时不时拿不到
房租。上个月在超市收银，这个月在酒吧跑堂，下个月就可能待业在家，这样的房客不
是你要找的人。
3. 信用分数
信用分数也是你应该考虑的一个客观因素... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 7 「租霸」梅西纳年收入120万元
[2012-02-07] Share
本报记者报道
涉嫌性侵亚洲国际女留学生的梅西纳，曾是温哥华著名「租霸」，他曾把租来的柏文单
位分租给几 个国际学生，又拖欠租金半年。他甚至不讳言自己靠分租
维生。
CBC电视台于2009年报道，梅西纳以1,500元月租，租了温哥华一个570平方呎的一房柏
文单位，自己没有住，却分租给多个日本和韩国裔学生，月租由400至900元不等。2008
年11月，卑诗住宅租赁办公室（Residential Tenancy Branch）因梅西纳拖欠租金勒令
他搬走，但他上诉。基于法例所限，当时 的柏文?垭单位业主福克斯（
Elisabeth Fox）也拿他没法。
梅西纳堪称?垭职业「租霸」，有多项因欠租被逐出柏文的纪录。
当时的业主福克斯曾指出，梅西纳最多试过同时把房子租给5人居住。两人住书房、两
人住睡房，一人住客厅。而身为业主她却一直未收到租金。
梅西纳本人还曾在接受CBC记者访问时，对他的分租生意直认不讳，并说利润十分可观
，一年有120万元收入。 |
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A**U
发帖数: 1116 | 8 上周六下午5点半左右，位于旺市Brougham Dr一所住宅发生业主与租客纠纷，46岁男子
Kwong Chung Li及36岁女子Yao Li涉嫌因租客欠租而刀伤租客，41岁受害男子的右耳后
方被割伤。
约克区警方发言人表示，该宗持武器伤人案涉及房东房客纠纷，案发后，警方拘捕了一
男一女，两人均是多市居民，同时被控一项涉嫌殴打罪名。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中国远洋“裸奔” 引发“船租之争”
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 10:45:27 2011, 美东)
广受关注的中国远洋租船合同纠纷事件终于告一段落。
9月5日，中国远洋的船东之一，香港金辉航运有限公司副总裁程伟文（
RamondChing）向记者表示，中国远洋目前已偿清了其拖欠的所有租船费用。一周前，
他曾警告中国远洋，如果不履行租船合同将面临严重后果。
而据外媒报道，希腊船东乔治·伊科诺穆也已确认由他创立的上市公司DryShips
和一家私人企业收到了中国远洋的付款，并表示中远已经重新开始向其他船东支付租赁
款。
分析人士认为，寻求租船费率调整失败，不仅意味着中国远洋将继续承受着高额的
经营成本，同时还会使公司的声誉受到拖累。
中国远洋今年以来最高跌幅超40％
二级市场上，今年来中国远洋自年初有所上涨外，之后便步入下降通道，股价节节
败退，量能也随之不断缩小。近两个半月更是处于破发状态，至9月6日，该股盘中创出
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z*m
发帖数: 3227 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 中国远洋“裸奔” 引发“船租之争”
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 10:45:27 2011, 美东)
广受关注的中国远洋租船合同纠纷事件终于告一段落。
9月5日，中国远洋的船东之一，香港金辉航运有限公司副总裁程伟文（
RamondChing）向记者表示，中国远洋目前已偿清了其拖欠的所有租船费用。一周前，
他曾警告中国远洋，如果不履行租船合同将面临严重后果。
而据外媒报道，希腊船东乔治·伊科诺穆也已确认由他创立的上市公司DryShips
和一家私人企业收到了中国远洋的付款，并表示中远已经重新开始向其他船东支付租赁
款。
分析人士认为，寻求租船费率调整失败，不仅意味着中国远洋将继续承受着高额的
经营成本，同时还会使公司的声誉受到拖累。
中国远洋今年以来最高跌幅超40％
二级市场上，今年来中国远洋自年初有所上涨外，之后便步入下降通道，股价节节
败退，量能也随之不断缩小。近两个半月更是处于破发状态，至9月6日，该股盘中创出
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z*m
发帖数: 3227 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 中国远洋“裸奔” 引发“船租之争”
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 10:45:27 2011, 美东)
广受关注的中国远洋租船合同纠纷事件终于告一段落。
9月5日，中国远洋的船东之一，香港金辉航运有限公司副总裁程伟文（
RamondChing）向记者表示，中国远洋目前已偿清了其拖欠的所有租船费用。一周前，
他曾警告中国远洋，如果不履行租船合同将面临严重后果。
而据外媒报道，希腊船东乔治·伊科诺穆也已确认由他创立的上市公司DryShips
和一家私人企业收到了中国远洋的付款，并表示中远已经重新开始向其他船东支付租赁
款。
分析人士认为，寻求租船费率调整失败，不仅意味着中国远洋将继续承受着高额的
经营成本，同时还会使公司的声誉受到拖累。
中国远洋今年以来最高跌幅超40％
二级市场上，今年来中国远洋自年初有所上涨外，之后便步入下降通道，股价节节
败退，量能也随之不断缩小。近两个半月更是处于破发状态，至9月6日，该股盘中创出
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z*m
发帖数: 3227 | 12 广受关注的中国远洋租船合同纠纷事件终于告一段落。
9月5日，中国远洋的船东之一，香港金辉航运有限公司副总裁程伟文（
RamondChing）向记者表示，中国远洋目前已偿清了其拖欠的所有租船费用。一周前，
他曾警告中国远洋，如果不履行租船合同将面临严重后果。
而据外媒报道，希腊船东乔治·伊科诺穆也已确认由他创立的上市公司DryShips
和一家私人企业收到了中国远洋的付款，并表示中远已经重新开始向其他船东支付租赁
款。
分析人士认为，寻求租船费率调整失败，不仅意味着中国远洋将继续承受着高额的
经营成本，同时还会使公司的声誉受到拖累。
中国远洋今年以来最高跌幅超40％
二级市场上，今年来中国远洋自年初有所上涨外，之后便步入下降通道，股价节节
败退，量能也随之不断缩小。近两个半月更是处于破发状态，至9月6日，该股盘中创出
自上市以来新低——6.49元，低于2007年时的发行价8.48元超过20％，距2007年10月25
日创下的历史最高价68.40元跌去超九成。今年年内区间最高跌幅超过40％。周五中国
远洋小幅上涨0.46％，收于6.62元。
中远欠租
三艘货轮被外国船东扣押
2011年8月... 阅读全帖 |
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s*******i
发帖数: 2386 | 13 谢谢你的回复。但你说话些许刻薄。本来租客说好10月搬走，后来一拖再拖，竟要求年
底前搬出，并只支付下月半月房租。理该交足12月房租，我不想计较而已。你怎知我一
月欠租，COST有多少？你好心答疑，又何必多舌。 |
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d******0
发帖数: 1458 | 14 他们一直都有自己的房子，没有欠租的记录，银行里有存款，残疾儿子也有政府给的钱
，老妈妈有social security收入一千多，另外还有个小生意，如果他们有钱也不付房
租也可以么？
另外要是拒绝，找个什么好的理由阿，agent现在说他这个拒绝的理由要特别小心，比
较敏感。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 15 梅妈在医院
据香港媒体报道，92岁的覃美金（梅妈）因租住跑马地住所欠租六个月被法庭判正式收楼，早上业主代表律师及执达主任一行多人收楼，要求梅妈搬离，但梅妈坚持不愿离开，并要求执达主任及律师给她7日时间收拾家中物品并离开，但业主代表律师不接受建议。
揽着梅艳芳照片诉苦
梅妈及后匿在房间，并扬言情愿死都不走，更揽着梅艳芳的相片表示：“我找到地方搬，但律师不信，我说给我7日时间搬都不肯，要我先出这间屋，说我何时回来拿东西都行。但我不想，我想留下收拾，给我几日时间。我已联络四海一心慈善基金，希望通容一下，帮我度过这个难关，我知道这个是慈善基金，所以搞定了新地方，有钱会给基金的。”
约下午3时许，执达主任见梅妈不愿自动离开，又表示担心爱犬没人照顾，曾一度想让步，不过律师不肯，扰攘多时后，执达主任只好派出两名女保安员协助“清场”并报警，期间梅妈在房内因情绪太激动，一度致电主诊医生，而现场警员怕梅妈不适，亦叫救护员到场。
激动坐地被女保安抬走
之后两女保安步入梅妈房间，现场亦有多名男女警员戒备，梅妈激动得坐在床边地下不肯起来，两女保安即前后夹着梅妈想抬走她，但梅妈大叫“我不会走。”激动的她更喊起上来... 阅读全帖 |
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m**6
发帖数: 6426 | 16 hehe ，明白，人家就是生活有困难呗，
嗯，反正我现在决定不租给他们了，这种人肯定就是欠租人群了，呵呵。。 |
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d**n
发帖数: 3172 | 18 当初screen出来的时候是什么样子的？
和法律有关的人我都很怕。这个明显是专家诈骗犯。 你以前的房租已经很难回来了。
你说不定还的等几个月才能把他赶出去。就看bankruptcy court怎么判了。而且不能轻
易停水停电。
男的难道不在lease上吗？如果在，光女的破产没用。但如果不在，是属于你的疏忽。
还有一招是听说，就是再file一次eviction，程序再走一变。诉求她bankruptcy以后的
欠租，
她不能再破产来应付。 |
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d**n
发帖数: 3172 | 19 当初screen出来的时候是什么样子的？
和法律有关的人我都很怕。这个明显是专家诈骗犯。 你以前的房租已经很难回来了。
你说不定还的等几个月才能把他赶出去。就看bankruptcy court怎么判了。而且不能轻
易停水停电。
男的难道不在lease上吗？如果在，光女的破产没用。但如果不在，是属于你的疏忽。
还有一招是听说，就是再file一次eviction，程序再走一变。诉求她bankruptcy以后的
欠租，
她不能再破产来应付。 |
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x***u
发帖数: 6421 | 20 寻乌调查
毛泽东
一九三○年五月
我做的调查以这次为最大规模。我过去做过湘潭、湘乡、衡山、醴陵、长沙、永
新、宁冈七个有系统的调查，湖南那五个是大革命时代(一九二七年一月)做的，永新、
宁冈两个是井冈山时代(一九二七年十一月)〔1〕做的。湖南五个放在我的爱人杨开慧
手里，她被杀了，这五个调查大概是损失了。永新、宁冈两个，一九二九年一月红军离
开井冈山时放在山上的一个朋友手里，蒋桂会攻井冈山〔2〕时也损失了。失掉别的任
何东西，我不著急，失掉这些调查(特别是衡山、永新两个)，使我时常念及，永久也不
会忘记。寻乌调查是一九三○年五月四军到寻乌时做的，正是陂头会议〔3〕(二月七日
四军前委与赣西特委的联席会议)之后，汀州会议〔4〕(六月四军前委与闽西特委的联
席会议)之前，关于中国的富农问题我还没有全般了解的时候，同时我对于商业状况是
完全的门外汉，因此下大力来做这个调查。在全部工作上帮助我组织这个调查的，是寻
乌党的书记古柏同志(中学生，破产小地主，曾任小学教师、县革命委员会及县苏维埃
主席，篁乡区人)。在材料上与我以大量供给的，是郭友梅(五十九岁，杂货店主，曾任
县商会长，本城人)、范大... 阅读全帖 |
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f*******s
发帖数: 54 | 21 我在IL有个出租房。一个月前刚刚把老美租客evict出去。租客欠了约10K刀的房租。我
找了个律师准备collection。律师费是contigence-based （即律师费从收回的房租中
按比例扣除）。不过，我需要付约500刀的retainer fee for the firm's expense
relating to this matter (which seems normal).
前租客目前打两份工，第一份工做了许多年（主要收入），第二份工刚开始。老婆没找
着工作。总收入估计税前60K~70K。他们似乎欠了不少债（学生时借的loan，医院，信
用卡公司）- 这些债总数比所欠的房租多许多，但总数（加上欠的房租）应该小于60K。
我想请教大侠：
（1）有何渠道可以确认前租客是否已破产或正在申请破产？我有前租客的个人信息。
（2）如果前租客已破产或正在申请破产，破产条例是否将规定他的收入如何分配？哪
些债务他们可以免去？有多大的机会我可以收回所欠的房租？
谢谢！ |
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f*******s
发帖数: 54 | 22 我在IL有个出租房。一个月前刚刚把老美租客evict出去。租客欠了约10K刀的房租。我
找了个律师准备collection。律师费是contigence-based （即律师费从收回的房租中
按比例扣除）。不过，我需要付约500刀的retainer fee for the firm's expense
relating to this matter (which seems normal).
前租客目前打两份工，第一份工做了许多年（主要收入），第二份工刚开始。老婆没找
着工作。总收入估计税前60K~70K。他们似乎欠了不少债（学生时借的loan，医院，信
用卡公司）- 这些债总数比所欠的房租多许多，但总数（加上欠的房租）应该小于60K。
我想请教大侠：
（1）有何渠道可以确认前租客是否已破产或正在申请破产？我有前租客的个人信息。
（2）如果前租客已破产或正在申请破产，破产条例是否将规定他的收入如何分配？哪
些债务他们可以免去？有多大的机会我可以收回所欠的房租？
谢谢！ |
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z**********e
发帖数: 22064 | 23 人民日报1963年02月12日第5版
沈元
一
从一八四○年鸦片战争失败起，受到帝国主义和封建主义双重压迫的灾难深重的中华民
族，曾经产生了许多优秀人物，他们奋斗牺牲，前仆后继，摸索救国救民的真理。太平
天国革命的领袖洪秀全（一八一四——一八六四）是其中最早的一个。
太平天国革命是中国近代第一次革命高潮。它是中国社会的内部矛盾在外部矛盾的促进
之下的总爆发。十七世纪中叶以来，统治中国的是一个原来很落后的少数民族。它对各
民族的武力征服和野蛮统治引起了人民群众深刻的仇恨，并且随着封建压迫和剥削的加
深，它与各族人民的矛盾也日益尖锐。它的统治，延长了中国封建制度的寿命，使中国
在发展上日益落后于西方国家；当西方资本主义大举入侵的时候，中国便失去抵御的能
力。西方资本主义的入侵，又反过来极大地促进了中国社会内部矛盾斗争的发展。人民
群众发现貌似强大的封建统治者实际上十分虚弱，他们对腐败无能的清政府极其愤恨。
鸦片战争开始了中国社会半殖民地化的过程，人民群众从此不仅受到本国剥削者的剥削
，而且受到外国剥削者的剥削。在战后十年之内他们的负担比过去增加一倍以上，把他
们逼到了死亡的边缘。这样，全国... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 论洪秀全
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 4 14:23:27 2016, 美东)
人民日报1963年02月12日第5版
沈元
一
从一八四○年鸦片战争失败起，受到帝国主义和封建主义双重压迫的灾难深重的中华民
族，曾经产生了许多优秀人物，他们奋斗牺牲，前仆后继，摸索救国救民的真理。太平
天国革命的领袖洪秀全（一八一四——一八六四）是其中最早的一个。
太平天国革命是中国近代第一次革命高潮。它是中国社会的内部矛盾在外部矛盾的促进
之下的总爆发。十七世纪中叶以来，统治中国的是一个原来很落后的少数民族。它对各
民族的武力征服和野蛮统治引起了人民群众深刻的仇恨，并且随着封建压迫和剥削的加
深，它与各族人民的矛盾也日益尖锐。它的统治，延长了中国封建制度的寿命，使中国
在发展上日益落后于西方国家；当西方资本主义大举入侵的时候，中国便失去抵御的能
力。西方资本主义的入侵，又反过来极大地促进了中国社会内部矛盾斗争的发展。人民
群众发现貌似强大的封建统... 阅读全帖 |
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x**a
发帖数: 49 | 25 事情发生在2009年初。当时写的，现在拿到这里现丑。现在看，时间有点乱，请原谅。
希望对有些人有帮助。
好友C家住洛杉矶，有俩处住房。2008年3月把地处好学区的房子租出。月租2500美元。
租户是个来自台湾的Y先生，单身带俩女儿。都是华人，Y先生彬彬有礼。住下不久就开
始欠房租。开始拖个5，6天，后来半个来月。而且不一次付清，每次都有无数理由，说
的C不忍强硬。到了2008年11月，干脆就付不了了。理由还是一堆。到如今，Y共欠下C
一万美元房租，还有滞纳金和利息。经我劝说，C今天终于采取法律手段，把限Y5日内
搬家的书面通知送交Y。我想从现在起，主动权应该回到C手中了。讨回一万美元将是一
场持久战。不过C起码可以很快再把房子出租了。
其实，心太软给C自己带来损失不说，也给Y带来损失。如果当初C按规则办事，Y一开始
欠租就不通融，法律规定欠租5天，就可以让他走人。那么，C就可以扣除Y的押金后让Y
离开。C再找房客。Y住不起2500月租的，去找便宜的地方住。大家没事。C心太软，让Y
赖下来，Y根本无力付租，能赖一天算一天。现在C唯一的办法是请求法院驱逐Y。然后
通过法律手段讨回房租。Y可... 阅读全帖 |
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y****r
发帖数: 3036 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
sabrina2012 (sabrina) 于 (Fri Mar 7 15:29:33 2014, 美东) 提到:
紧急求助紧急求助
My kids have taken away by DCF again 3 days ago.
原因；
我自己制造了一个stupid ， 我带着小的儿子，去接大一点儿的姐姐，把车停在家门口
，习惯性的打开车门，看了一下第二天的日程表，没注意到小的一下车回到家，当我一
抬头没看到小的立马开车又去学校找，有立马再开回家，发现小的一个站在门口哭。
They taken away my all kids two hours later.
他们需要我提供4 个愿意抚养我孩子的家庭，共同把我的孩子给保回来。Of course
这样的家庭越多越对越有利于我的孩子返回。
在失去孩子以后，我深深反省我自己的确没focus 在孩子身上，我也在准备医学考试，
因为自己学医的。希望哪位好心人能够站出来，我将全身心投于到孩子身上。也不再准
备考试，孩子才是我唯一的生命。
因为时间很紧我... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 27 因为买房出租，好多人都笑我是个收租婆。我会一本正经地告诉他们，当美国房东并不是件轻松的事，跟国内大不一样，比如说吧，国内的住宅没装修，照样可以出租，美国就不行；在国内，如果租客不付房租，你就断水断电赶他出门，在美国，你这样做就是违法；在国内，你可以在广告中写“只租给女性”，在美国你这样做叫“性别歧视”会吃官司；在国内，出租房的热水器坏了你可以不管，但在美国，这是你房东的职责，不去修你就违约了。有些州的法律还规定，如果租客失业了付不起房租，三个月之内你不能赶他出门........总之，如果不了解本地的法律规定，房东很容易违法，给自己带来麻烦。
在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委托管理公司出租，当然，跟买卖房屋一样，管理公司也必须要有Broker执照，而房地产经纪人Salesperson通过执业的公司（Broker）也可以进行房屋管理。
我在春田当收租婆快一年了，我们自己管理房屋，感觉挺不容易的，尤其是想要获得好的投资回报，还真得勤动脑多费心才行。那么，要怎样才能当好收租婆呢？下面是我的切身体... 阅读全帖 |
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s****6
发帖数: 7614 | 28 三藩市房东的血泪史 The Tragic History of SF Landlords
作者：苦叶 | English | 背景 | 租务条例 | 影响 | 发展 | 六月提案 | 结论
| 发表于2011年9月22日《星岛日报》
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 29 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: gogo2004 (挑灯看剑), 信区: SanFrancisco
标 题: 三藩市房东的血泪史
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 25 19:18:21 2014, 美东)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/829615.html
三藩市房东的血泪史
来源: laborlaw 于 2014-03-25 13:12:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
已被阅读：1768次
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租... 阅读全帖 |
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m****a
发帖数: 2593 | 30 三藩市房东的血泪史 The Tragic History of SF Landlords
作者：苦叶
| 发表于2011年9月22日《星岛日报》
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多，第一层都是... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 31 http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/829615.html
三藩市房东的血泪史
来源: laborlaw 于 2014-03-25 13:12:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
已被阅读：1768次
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一... 阅读全帖 |
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s**a
发帖数: 115 | 32 零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多，第一层都是单门车房在前面，后面有个非法的小套间（
illegal in-law apartment），约400平方尺（40平米）。二楼和三楼（有些房子没有
三... 阅读全帖 |
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g******n
发帖数: 53185 | 33 作者：陈存仁
出版社：广西师范大学出版社
陈存仁（1908—1990）原名陈承沅，出生在上海老城厢一衰落绸缎商人之家，早年丧父。
·从学校毕业后，又拜国学大师章太炎，名中医世家丁甘仁、丁仲英父子为师。
·1935年主编三百余万字的《中国药学大辞典》，由上海世界书局首次以精美彩色画印
制中药植物，先后印制二十七次，解放后仍再版。
·1937年应上海世界书局要求，赴日本收集汉医书籍四百多种，回来出版《皇后医学丛
书》。
·1960－1970年代 在香港最畅销的《星岛日报》专栏投稿，达17年之久，每天一篇，
其中有关食补的“津津有味谭”连载，得到香港及东南亚粤籍读者极大欢迎。
·1964年由韩国驻香港总领事推荐，荣获韩国著名的庆熙大学名誉博士衔，以表彰其对
汉医学的杰出贡献。
·1970年中期 法国美食协会给予“美食家”称誉。
·1979年 应日本名出版社“讲谈社”之邀，编撰《中国药学大典》共四大册（1982年
正式出版）。
·1990年9月9日，因突发心脏病，于美国洛杉矶寓所去世。
第一章 一块钱尽是血泪
1.一块银元 七钱三分
一块银元 七钱三分 惨遭逆境 幼年... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 对于很多日本上班族来说，房租是最大的生活支出项目。一般情况下，只有将房租控制
在收入的三分之一以内，生活才不至于陷入恶性循环。以前，日本房地产中介公司对于
租房者的审查，重心也放在这方面。如果中介公司让达不到条件的房客入住，一旦出现
房租拖欠状况，就可能砸了自己的招牌。
但是，2016年日本国土交通省开始对房租保证会社采用任意登记制度，而且没有确定具
体的管理机构。一时间，日本的房租保证会社出现爆发式增长，竞争异常激烈，审查也
开始变得宽松起来，一些原先从事“民间金融”的组织也参与其中。虽然房租保证会社
凭此拉到了更多的客户，但是此后产生的房租拖欠问题，也拖垮了很多中小型保证会社
，并产生连带问题。洗钱、变相放贷、暴力催收等问题层出不穷。
比如，月收入20万日元的人，用10万日元甚至15万日元租房子，也可以获得房租保证会
社的担保。而在房客支付房租后，很容易出现生活费不够的情况。这时候，房客又会去
借“生活贷款”，结果长期的利滚利后，房客资金链断裂，不仅再也付不起房租、生活
陷入困顿，而且负债累累。此后，“催收”人员就粉墨登场了。他们会通过各种想得到
与想不到的手段，榨干房客的最后一滴... 阅读全帖 |
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s****i
发帖数: 5144 | 35 华商网 (微博)讯 近日闹得沸沸扬扬的墓地“20年使用期限”一事，虽然民政部已出面
否认。但据媒体证实西安多个墓地仍以20年为一个使用周期，20年后要收取管理费，费
用是之前安葬费的10%。
近日，有网友发帖笑称，如果按这条规定计算的话，秦始皇陵距今已有2221年，按每20
年一交费，秦始皇的后人共欠政府墓地管理费1243.2亿元。于此同时网上一条流行语也
迅速蹿红：“秦始皇，快起来！民政部喊你出来缴墓地费。”
4月5日，华商网友：“又放”发帖称，既然墓价如此之高，而且每过二十年就要交一次
管理费，那来算笔账，看看秦始皇陵至今到底欠政府多少墓地费呢？
位于西安市东35公里处的秦始皇陵及兵马俑，是严格按照“事死如事生”的礼制营建的
，占地面积达56平方公里，是世界上最大的考古学储备之一。秦始皇陵距今已有2221年
，按每20年一交费，那么总共要交111次，每平方米2万元，每次要交56*1000*2万=
112000万，秦始皇的后人共欠政府墓地管理费112000万*111次=1243.2亿元。
网友：死不起啊，只是拿古人说个笑话
帖子发出后，引来网友纷纷调侃，从网友的留言中可以看出，当下墓... 阅读全帖 |
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m*****g
发帖数: 58 | 36 我们在华盛顿州Sammamish的房子，用了 Three Keys Property Management /Top
Floor Real Estate 的 service。
租客搬走了，但还欠房租。我们在外州，问Property Management 租金的事, 他很不耐
烦，说租客已经离开美国，他管不了。 房客搬走，他当时并没有通知我们。
请问大家 Property Management 这样做对吗？如何拿回租客欠的房租啊？谢谢。 |
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m*****g
发帖数: 58 | 37 我们在华盛顿州Sammamish的房子，用了 Three Keys Property Management /Top
Floor Real Estate 的 service。
租客搬走了，但还欠房租。我们在外州，问Property Management 租金的事, 他很不耐
烦，说租客已经离开美国，他管不了。 房客搬走，他当时并没有通知我们。
请问大家 Property Management 这样做对吗？如何拿回租客欠的房租啊？谢谢。 |
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g****g
发帖数: 45 | 38 近日闹得沸沸扬扬的墓地“20年使用期限”一事，据媒体证实西安多个墓地仍以20年为
一个使用周期，20年后要收取管理费，费用是之前安葬费的10%。
近日，有网友发帖笑称，如果按这条规定计算的话，秦始皇陵距今已有2221年，按每20
年一交费，秦始皇的后人共欠政府墓地管理费1243.2亿元。于此同时网上一条流行语也
迅速蹿红：“秦始皇，快起来！民政部喊你出来缴墓地费。”
4月5日，华商网友：“又放”发帖称，既然墓价如此之高，而且每过二十年就要交一次
管理费，那来算笔账，看看秦始皇陵至今到底欠政府多少墓地费呢？
位于西安市东35公里处的秦始皇陵及兵马俑，是严格按照“事死如事生”的礼制营建的
，占地面积达56平方公里，是世界上最大的考古学储备之一。秦始皇陵距今已有2221年
，按每20年一交费，那么总共要交111次，每平方米2万元，每次要交56*1000*2万=
112000万，秦始皇的后人共欠政府墓地管理费112000万*111次=1243.2亿元。
网友：死不起啊，只是拿古人说个笑话
帖子发出后，引来网友纷纷调侃，从网友的留言中可以看出，当下墓地各种乱收费现象
普遍存在，网友“友舟”针对楼... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 39 因为租客拖欠1100元房租，房东在催缴无果后强行收房，不料却为此摊上了大事。租客说，房东收房时将屋内9只名贵猫狗放走了，好些财物也弄丢了，要向房东索赔15万，更为此事不退房。
今天，长沙市开福区人民法院开庭审理了此案。
租客拖欠1100元房租
今天上午8点半，30岁的房东刘丽和律师来到了法院。因为这起房屋出租的事，在上海工作的她特意请了假回长沙打官司。与刘丽对簿公堂的，正是租客王萌。
两人的纠纷，缘于大半年前一笔千余元的租金。“去年3月，我将长沙开福区湘江世纪城的房子租给了王萌，签订了3年的合同。
不料半年后王萌开始拖欠房租，欠了1100多元，在多次催缴无效后，我只好解除合同，收回房屋。”法庭上，刘丽说出了事情的缘由。
“我收房时一进屋就震惊了，屋子里到处是垃圾，满地都是宠物的粪便。”去年10月，在租客不知情的情形下，刘丽强行收回了租房。第二天，王萌的男友来到租房，被气得当场晕倒，他说房东把家里的9只猫狗都丢了，好多财物也被清理一空。
双方为此争执不休，王萌拒绝退房。协商不成后，刘丽将王萌告上法庭，要求其交还房屋使用权，并赔偿近万元损失。王萌也愤怒了，反告刘丽放走的猫狗都是名贵品种，价... 阅读全帖 |
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j*****h
发帖数: 3292 | 40 都被忽悠了 中美负债真相:中国倒欠7千多亿
和讯 2011-10-10 23:46:35
本文按市值法这一国际会计准则，估算中美两国间的资产负债状况。结论如下：
中国持有1万1千多亿美元的美国国债，2到3千亿美元的美国企业债，1千亿美元左
右的直接和间接投资(投资移民不计)，中国(包括政府、基金、企业、个人)对美国的总
金融资产约1万5千亿美元。
美国对中国的金融资产有飞机和设备租赁约700亿美元;股票约3300亿美元;直接投
资约15000亿美元;创投及流入热钱约3500亿美元。共计22500亿美元。
中国和美国间的金额资产值抵消平衡后，美国对中国有7500亿美元的对金融净资产
，中国对美国净负债7500亿美元。
这一数值，只会多，不会少;只会越来越多，不会越来越少。因为这一数值，没有
计入因移民而产生的资产所有国转移。美国的最大一笔外汇储备，就是移民或即将移民
美国的中国的富翁、官员;富二代、官二代;富三代、官三代。
一、飞机和设备的融资性租赁
如果你乘坐中国航空公司的航班，无论你是美国驻华大使骆家辉，还是央视记者芮
成钢;无论你坐的是国航、东航、南航三大国有，海航、深航、厦... 阅读全帖 |
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h**********d
发帖数: 12 | 41 都说世界上最难的职业是做房东，这次体会到了，奉劝大家以后投资房产，尤其是找房
客要谨慎！前段时间被一个比较狗血的房客搞得太头大了,现在刚刚处理好一堆乱麻,
找时间上来吐槽下,看看版上牛人有啥建议?
总结：
１. 房客被清理出去，收拾房子时发现租客吸毒，房间里所有的未开信件都是过期的电
费，路费甚至法庭传票，还有必要追讨吗？――房客欠了３个月房租，ＤＵＭＰ了房子
，有必要找律师或小额法庭起诉吗？
２. 租客没有固定的工作，估计告了也没有钱付，本来想花钱给他个教训的，起码会对
租客的信用有损失，但因为有１提到的事实，好像也没有多大必要了？
３.时至今天都联系不到这个房客了,要起诉的话,律师会帮着找人吗?还是原告自己想办
法?
４.以后如何避免类似情况――我的体会就是做房东不能当好人，太考虑别人的难处，
一旦晚交房租，当月就该启动驱逐程序，以尽量减少损失。
我以前在南佛州住的时候, 2009年趁着房价大跌时入了套公寓, 相比2006年高峰降价
70%多，还是个不错的DEAL，就在当地一个社区大学的马路对过, 2/1.5的，当时CLOSE
后就装了地板,请人维修了电器和下水后,直接上市出租了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 梅艳芳03年因病离世后，梅妈与长子梅启明，一直想尽办法拿走阿梅全部遗产，转眼抗争十年，最终贪变贫；母子因欠下一身债被法庭先后颁令破产，梅妈更一度“断粮”，要靠阿梅的粉丝接济。
梅艳芳妈妈和梅姐粉丝。 (资料图)
据台湾媒体报道，梅艳芳03年因病离世后，梅妈与长子梅启明，一直想尽办法拿走阿梅全部遗产，转眼抗争十年，最终贪变贫；母子因欠下一身债被法庭先后颁令破产，梅妈更一度“断粮”，要靠阿梅的粉丝接济。无钱开饭，就连梅启明亦弃穷母一度没影。梅妈得知“演艺人协会”年尾会为阿梅搞纪念演唱会，也不似过去嚣张，没插手。
为了让梅妈可以安享晚年，阿梅生前预设委托基金，每月拨出十二万给母亲做家用，加上有工人、有司机，根本可以无忧无虑，可惜梅妈要揽着不务正业的大儿子梅启明一家老小，令每月生活费近乎所剩无几。
去年四月，梅妈被法庭颁令破产，不久更被遗产执行人汇丰国际信托，以遗产流动资金已“资不抵债”为由，断粮十个月，梅妈为此激动得曾在法庭叫喊没饭开要勒紧裤带。过往生活习惯洗脚不抹脚，顿失“收入”的梅妈，再因欠租被告上法庭，而一向见钱开眼的梅启明，更传他一度弃穷母玩失踪，近日才重新出现。
粉丝救济梅妈
亲生... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 43 来源: 人民网 于 2013-09-23
由于中南海内空闲房屋较多，公园特向市民招租，房屋分为五等，租价每间两元至六元
不等。于是，不到两个月，20余租户前来中南海安了家。
本文节选自《国家人文历史》2013年第19期
国民政府北伐成功后，北京改名为北平，失去了昔日政治中心的地位，这也给神秘
的中南海一个还权于民的机会。时任北平市公务局局长的华南圭要求保护中南海的函电
引起国民政府的注意，经过一番努力，1928年12月13日，正在酝酿成立的中南海董事会
给北平市公务局致函，邀请其参加该会筹备工作。在邀请函中说：“中南两海系自远至
清帝王苑囿之一部，其风景清嘉，宫室壮丽，为国内有名建筑。但其经费所出，无非我
民众先代之脂膏，乃以供少数人之娱乐，实为我民众所不甘。民国成立以来，又为十数
军阀所把持，藏垢纳污，罪恶丛集。”“而此历史上之园林不为民有，坐视荒废，殊为
可惜。同人等谨遵先总理天下为公之意，佥以中南海应归市民直接管理，以绝罪恶之根
株，以供游人之玩赏。” 与此同时，中央政治会议北平分会亦函请北平特别市政府、
平津卫戍部司令部、北平警备司令部和宪兵司令部，共同成立“接收中南海办事处”... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 44 发信人： onews(OverseasNews), 信区： Headline
标题： 17岁获亚洲影后，男友病逝淡出娱乐圈，烂赌输尽身家
发信站： BBS未名空间站(Sat Oct 21 11:22:02 2017,GMT)
“邵氏多美人”，这是喜欢老电影的观众都知晓的。香港邵氏影业的女演员，个个都是风情独特的大美女。其中最得老板邵逸夫喜欢的，是有“娃娃影后”之称的李菁。
李菁原名李国瑛，1948年出生在上海。她上面还有5个哥哥，两个姐姐，她是家里最小的孩子。因为喜欢演戏，李菁当初不顾父母反对，报考了邵氏的“南国实验剧团”，从2000多人中脱颖而出，与郑佩佩、方盈等人成为同学。
从训练班毕业后，李菁就与邵氏影业签了8年的合约。因为有一双顾盼神飞的美目，李菁最初被定型为“古典美女”，第一部电影是《宋宫秘史》，之后又出演了《血手印》和《双凤奇缘》。
让李菁获得第十二届亚洲影后的影片《鱼美人》是她的第一部电影，那年她还不满17岁，这也是她被称为“娃娃影后”的原因。
据说李菁在邵氏的女演员中最得邵逸夫青睐，为此方逸华没少吃醋，但是方逸华很会待人处事，即使心里不喜欢，对着李菁也是谦和有礼。而作为... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 45 马云杀入租房市场，支付宝免押金租房靠谱吗？
2017-10-25 16:47栏目：汉唐归来
浏览数：6800次
作者：闵杰；来源：中国新闻周刊
传统租房模式中，房屋租金、可供租期不稳定等因素，一直都给租户造成不小困扰。图
/视觉中国
租房体验差，是长期困扰租房市场发展的痛点。很多人在租房的时候，都经历过黑中介
、房东随意上涨房租、提前逐客等情况。房东也有烦恼，即使收了押金，也很难避免一
些糟蹋房子的不靠谱租客。
互联网金融技术和信用体系，正在试图从根本上改变传统租房模式的痛点。近期，北京
、上海、深圳等8个城市的超过100万套公寓正式上线支付宝，率先试水“信用租房”模
式。支付巨头中国银联也宣布加入住房租赁市场，搭建“住房租赁金融服务体系”。
与传统租房业务不同，“信用租房”模式的核心在于，每一套可租房源、每一个租客、
每一个房东，以及每一个中介服务人员，都将对应一套信用评价体系。信用好的租客，
能更容易租到好房子。信用好的房东，更容易提高租房成功率，也有助于租一个好价钱
。信用好的从业人员，也会比其他人有更好的业绩。而信用不好，则会处处受限。
金融企业介入租房市场，会像电子商务对中国... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 8月是内地学生在香港租屋高峰期，“价廉物美”的单位特别难求，学生抢租单位情况到处可见，万料不到连“凶宅”也成抢租目标。
近年来赴港的内地学生人数激增，香港院校宿舍规模跟不上扩招速度，大量学生需自行租房，导致香港租务市场紧张。而香港的“凶宅”通常被切割成几个不同的房间出租，“凶宅”租金比同区的房子低得多，因此能够吸引到租客。
另一方面，随着香港房价越升越高，以往不被看好的“凶宅”也出现了价量齐升的现象。
两起内地生争抢凶宅个案
去年，沙田第一城就发生两宗内地学生承租凶宅的个案。第一城第48座的410英尺凶宅租盘，当时获分别来自香港城市大学（以下简称城大）及浸会大学（以下简称浸大）的内地大学生争夺，最终由城大生承租，另外，曾发生三尸命案的第17座单位，也在去年被内地大学生承租。
去年7月，香港沙田第一城48座低层G室凶宅单位，在放盘不足1周，就获三名城市大学内地男生，以及三名浸会大学内地女生，合共两批人抢租，业主最终以9500元(港币 下同)租给城大男生，租金较2010年前激升58%，与正常单位租金市价无异。以2年前114万元买入价计，租金回报高达10厘（10%）。
另一凶宅单位位于沙田第... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 47 吳蓮娣 (Lin Thai Ng，音譯)與丈夫住在曼哈坦下城小義大利區北邊的一個狹小的統艙
公寓 (studio)，月租500元。今年4月，業主的代表初次提出建議，付出9萬元要他們搬
家，否則提出訴訟，到時他們還是要搬走。
她不同意，而業主堅持要收回公寓，並把搬家費提高至10萬元。
這對夫婦再次拒絕，結果收到一封通知信，稱他們不是合法住客，而是擅自居住(
squatter)，並限令他們18天內搬出，否則將被驅逐。
57歲的吳蓮娣是馬來西亞移民，她說：「他想我們搬走，但我們可以搬去哪裡呢？」
「紐約時報」報導，租戶團體和房屋局官員說，一直以來，買斷租住權(buyout)是紐約
市房地產商的絕招，租戶只要放棄公寓，便可賺得高達百萬元的好處。但在低端住房市
場，這種做法往往成為變相的騷擾，及威脅日益減少的平價屋存量。
他們說，在瞬息萬變的社區，例如曼哈坦的華埠和東哈林及布碌崙的弗萊布許 (
Flatbush)，業主開出的條件往往不足以幫助住戶在市內找到地方居住。
紐約州租戶保護小組 (Tenant Protection Unit, TPU)的主管懷特(Richard R. White)
說，... 阅读全帖 |
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i****1
发帖数: 84 | 48 据台湾媒体报道，60年代邵氏女星李菁（原名李国瑛），曾凭著《鱼美人》一片，在未满17岁的年纪夺下第12届亚洲影后，而有“娃娃影后”的封号，但昨日（22日）惊传她暴毙家中，终年69岁。
据香港媒体报道，今下午接近4点时，香港警方接获鲗鱼涌一屋苑管理员报案，指有一住家连日来传出恶臭，待消防员破门入屋，竟发现有一明显死去多日、身体腐烂的女尸，经查确定是昔日邵氏红星李菁，而警方调查后认为案件没有可疑之处，已列案处理。
李菁曾风光一时，虽然年纪轻轻拿下影后，但晚年凄凉，不只投资股票失利，还常到澳门烂赌，因此把家产输光，后来还欠租金又不搬走而遭房东提告，现传出暴毙家中消息，令人不胜唏嘘。
据悉，李菁别名“李国瑛/娃娃影后”，是香港六七十年代著名女演员。
1948年出生的李菁，曾经在影坛红透半边天，大获六叔邵逸夫青睐，和何莉莉、方逸华并称为邵氏旗下三大红人。而当年与她齐名的方逸华，如今如大家所知，成为了“六婶”。
李菁于1949年随父母移居香港，家中有五个哥哥、两个姐姐，李菁排行最小。自幼就对电影即有兴趣，就读宝血女中时，听闻邵氏所属的“南国实验剧团”公开招收第二期学员，不顾父母反对坚决投考。当年有... 阅读全帖 |
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f***y
发帖数: 4447 | 49 https://tw.news.yahoo.com/台人租屋行徑太惡劣-日房東怒批最低等的
html
「簡直秀下限，秀到地底層」，臉書粉絲專頁「日本打工度假就職專家」昨天PO出多張
照片，指出有些台灣人到日本度假打工，但租屋態度令人不敢恭維，除了不遵守規定、
製造環境髒亂，甚至連續欠房租還罵人，也讓日本房東抱怨台灣人是「最低等的壞」。
據「日本打工度假就職專家」粉絲專頁指出，許多台灣人在日本當「奧房客」，文中並
列9大缺乏公德心的行徑如「不使用專用拉圾袋，省錢摸黑亂扔」、「搬走留下滿目瘡
夷的拉圾」、「連續欠租，卻怪房東沒人情不給方便，被要求搬走，還惡人先告狀上網
開罵」等，各種沒水準的行為也讓日本房東批評說：「台灣人...最低等的壞。」
以下為9大惡劣行徑：
1.搬走留下滿目瘡夷的垃圾逃回國。
2.連續欠租，居然怪房東沒人情不給方便。請他搬走，先惡人告狀上網開罵。
3.假裝退租，再偷偷搬回住。
4.退租後，沒經屋主同意，偷塞住人。
5.跟房東打好約，再來吵說《樓下租金更便宜，要求比照降價》不然拿別地方房價來比
較。
6.惡意在契約期滿，搞壞電器。
7.喧嘩吵鬧被鄰居多次投訴，再來矢口... 阅读全帖 |
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f****n
发帖数: 235 | 50 华人在美国生活，不是租借别人房子当房客，就是买房出租分担经济压力。但有一类“专业租客”属于例外，他们每住一处都给房东们“上课”，留下痛苦记忆和教训。
所谓“专业租客”(Professional renter)，也叫“职业白住租客”、“老赖租户”、“恶房客”、“神仙房客”、“霸王租客”、“专业租霸”、“蹭房族”、“骗租团伙”、“无赖租客”等，专指那些欠了房东的租金还不肯搬走的人，而房东及债主碍于法律条文对其无可奈何。“职业租客”主观上有故意拒付房租的恶意，是导致房屋租赁纠纷冲突的主要肇因，还容易引发其它的刑事案件和民事诉讼。尽管美国有完善的社会信用体系，使赖债和有犯罪前科的人难以遁形，但由于华人出租房屋时很少对租客进行信用背景调查，有的甚至没有比较规范的合约，因而经常沦为“职业租客”的受害者。美国许多地方法律偏向保护租客权益，客观上也加大了屋主赶走“职业租客”的难度。 |
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