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标 题: 房产税征收已成定局
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 1 19:27:01 2010, 美东)
http://piks.nl/jk2
信息时报讯 （记者 周文） 业界一直议论颇多的房产税开征即将尘埃落定——中国政
府网发布国务院
批转发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见》（下称《意见》）指出，我
国将逐步推进
房产税改革。对此，昨日接受信息时报记者采访的税务专家认为，此次酝酿已久的中央
层面推出房产
税等相关税收，或基于相关部门已有细则方案，房产税征收在即，不仅在明示房产市场
的投机者将增
加持有房产的成本，同时还可让政府财政收入有新的稳定来源。
可先征收经营性房产税
房产税随着城市房价的逐渐升温而备受瞩目。事实上，房产税的探讨或试点由来已
久。从2003年
5月开始，财政部和国家税务总局分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建
、安徽、河
南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评... 阅读全帖 |
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g8
发帖数: 3784 | 2 上海证券报1月5日讯
记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房
地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专
家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同
，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税
收统计。
据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收的相
关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展房地
产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说明。
这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的一大
步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可能性
很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可能性
还不大，但在局部地区试点对商业地产征收，还是很有可能的。”记者了解到，深圳市
已经将开征物业税写进了《深圳市综合配套改革三年（2009- |
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y****n
发帖数: 3697 | 3 感觉3年内不可能开征吧？要等贪官们先处理好手中的房产后再推出，否则就是拿自己
开刀。不过这个说法一提，就象一把悬在炒房者头顶的利剑
记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房
地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专
家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程
相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估
和税收统计。
据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收
的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展
房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说
明。
这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的
一大步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可
能性很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可
能性还不大，但在局部地区试点 |
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b********y
发帖数: 5829 | 4 http://piks.nl/jk2
信息时报讯 （记者 周文） 业界一直议论颇多的房产税开征即将尘埃落定——中国政
府网发布国务院
批转发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见》（下称《意见》）指出，我
国将逐步推进
房产税改革。对此，昨日接受信息时报记者采访的税务专家认为，此次酝酿已久的中央
层面推出房产
税等相关税收，或基于相关部门已有细则方案，房产税征收在即，不仅在明示房产市场
的投机者将增
加持有房产的成本，同时还可让政府财政收入有新的稳定来源。
可先征收经营性房产税
房产税随着城市房价的逐渐升温而备受瞩目。事实上，房产税的探讨或试点由来已
久。从2003年
5月开始，财政部和国家税务总局分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建
、安徽、河
南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作
。今年税务部
门将在全国范围内开展房地产模拟评税。物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多
之后，将推广至
全国。
而不少业内人士认为，“空转”多年尚未实质性实行，是基于多方面条件不成熟，
譬如房产证的认
证和资产评估，在目前各地房管部门未 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 5 房地产税征收原则首次确立，谁最害怕？
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2017-11-06 18:15:39 字号：A- A A+ 来源：央视财经
关键字: 肖捷 房地产税房产税 最新房产税 政策房地产税 政策
央视财经11月6日消息，财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房
地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商
业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐
步建立完善的现代房地产税制度。
房地产税征收原则确立
肖捷在上述文章中，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的
原则，推进房地产税立法和实施。
1、立法先行
在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍
共识。
2、充分授权
“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方
案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。
国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当
地房地产情况更熟悉，给地方充分... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 财政部确定：房产税即将开征，按房屋评估价征收！
点击：1070 作者：记者 来源：央视财经 发布时间:2018-07-03 10:32:09
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来
的房地产税将按照房屋评估值征收。
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商
业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐
步建立完善的现代房地产税制度。
房地产税征收原则确立
肖捷在上述文章中，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的
原则，推进房地产税立法和实施。
1. 立法先行
在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍
共识。
2. 充分授权
“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方
案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。
国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当
地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税
率、征收对... 阅读全帖 |
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m***e
发帖数: 428 | 7 《史学月刊》2014年第10期 作者：万明
【内容提要】迄 今对明代中国财政史最重要而且也是最流行的成说之一,是黄仁宇
的“洪武型财政”说,由此将明代中国视为“不能在数目上管理的国家”的典型。“洪
武型财政” 说滥觞于黄仁宇《十六世纪明代中国之财政与税收》一书,其中对明代财政
史的基本评价是保守、僵化与倒退。这种评价有失公允。从明代白银货币化的学术理路
出 发,结合近年对于明代赋役与财政改革的实证研究,特别是对《万历会计录》整理与
研究的结论,可以看出,“洪武型财政”说不仅受到西方中心论史观的影响,而 且忽视了
明朝中央大型财政数据文献的利用,致使立论根据严重不足,对一些基本史实存在误解。
实际上,晚明中国已处在由传统赋役国家向近代赋税国家转型的过 渡期。
【关键词】16世纪;明代财政史;洪武型财政;史观;方法论;重新检讨
一、引言
财 政改革历来是惊心动魄的,处于社会转型、制度变迁、世界巨变关键时期的16世
纪明代财政史,值得我们特别关注。在研究史的回顾中,我们看到一个二律悖反的 现象:
一方面对于张居正改革和一条鞭法的高度评价基本成为学界的共识,另一方面对于16世
纪明代财政乃至整... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 8 重磅！房产市场大变天！财政部长说房产税将这么收，未来影响太大了！
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时间：2017-11-08 10:15
•来源： 察网
•作者： 占豪
•浏览：330
评论： 0
字号： 大 中 小
根据现在的情况，如果手里边持有大量住房，现在房价又处于高位，该逐渐出手套现就
出手套现了，否则一旦房产税出来的时间节点确认，那么市场很可能会出现集中套现潮
，这会给那些原来房价虚高的区域以重大打击，房价可能会从高位往下垮，虽然大的市
场环境不可能崩盘，但局部虚高区域的房价下跌可能会让一些人心疼一阵子。至于那些
炒房者，还是早点跑路吧，越早越好，以后不要再回来了!
一个划时代的大会开完了，很多事都尘埃落定了。现阶段，最重要的就是学习大会报告
的精神，不知道大家是否细细研究了。占豪之前进行了多篇解读，但要理解其中精华，
那是远远不够的，大家还需要自己充分学习、理解，这关乎未来几十年的发展方向!学
了，将让你受益终生。
近日，人民出版社就出版《党的十九大报告辅导读本》，其中就有财政部部长肖捷在《
加快建立现代财政制度》一文... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 房地产税今年有望纳入立法程序，开征不一定会增加税负
澎湃新闻记者 计思敏
2018-02-14 07:45 来源：澎湃新闻
字号
第十三届全国人大一次会议将于2018年3月5日召开。时隔一年，房地产税草案是否会在
今年提请全国人大常委会审议也倍受关注。一旦启动一审，则意味着房地产税落地指日
可待。
财政部财政科学研究所前所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康称，十八届三中全会
明确改革任务是要加快房地产税立法，适时推进改革工作。“我的观点是应尽快推进房
地产税立法。按照‘立法先行’原则，只有等人大启动一审才开始进入立法程序。目前
有关房地产税的推进并无实质性的消息，可以关注即将召开的全国两会。”
开征房地产税是完善税制的必然手段
去年的3月4日，十二届全国人大五次会议上，大会新闻发言人傅莹给出的答复是“今年
没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排”。时隔一年，房地产税是否会在
今年有实质性跨度倍受关注。
社科院城市发展与环境研究所研究员王业强指出，去年中央经济会议提出“房住不炒”
的住房属性，可以看出中央对房地产市场调控以及稳定房价的决心。伴随着住房功能属
性的改变，住房制度必然... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 10 重磅！财政部长肖捷：对个人住房按评估值征房地产税
当前位置：主页 > 纵横天下 > 肖捷 · 2017-12-20 · 来源： 半月谈 · 浏览数：
907次
字体： 大 / 中 / 小
财政部长肖捷日前在人民日报撰文称：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则
，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适
当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
习近平同志所作的党的十九大报告从全局和战略的高度强调加快建立现代财政制度，并
明确了深化财税体制改革的目标要求和主要任务。
我们要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，不断增强“四个意识”，坚
定“四个自信”，进一步健全财政体制、预算制度和税收制度，为夺取新时代中国特色
社会主义伟大胜利不懈奋斗。
加快建立现代财政制度
党的十八大以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，现代财政制度建设取得
重要阶段性成果。面对新时代新要求，必须加快改革步伐，完善体制机制，更好发挥财
政在国家治理中的基础和重要支柱作用。
加快建立现代财政制度是实现党中央关于深化财税体制改革重大部署... 阅读全帖 |
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H**E
发帖数: 620 | 11 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: HPZE (速龙), 信区: Stock
标 题: 转一篇美元破产文章-大家评评是五毛还是高人
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 12 10:39:42 2017, 美东)
美元已经无药可救了吗？
Original2017-02-09白云先生至道学宫
一、美元危机
信用货币的本质，它是一种负债。而信用对应的，则是偿还能力。这一点，我们通过日
常生活中的常识，很容易理解。我们借钱给别人，首先考虑的就是看他借钱能不能还得
起。如果到期了无法偿还，这就是违约。如果把这种日常生活中的借贷行为，放大到国
与国之间，这种违约对应的就是债务危机。债务危机引发连锁的债务违约，则进一步引
爆信用危机。
如果把国家当成一个人，则该国本币的信用，取决于其偿还能力。一个国家的偿还能力
，则取决于这个国家的国际收支盈余和财务盈余。也就是说，如果该国失去了偿还能力
，也就失去了信用。失去了信用，则该国的货币就不会有人持有，或者说，持有成本会
十分的高。
一切经济危机，归根到底都是信用危机。信用危机，主要的通过三个阶段来爆发。第一
是信用需求阶段... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 12 当你送出税表后，在评核初期，或当日后税务局再一次重新查核你已评核过的税表时，可能是税务局有一些疑问，需由你加以澄清，或是提供一些资料。这时，他们通常会发一封信给你，叫「requestforadditionalinformation」（要求额外资讯），这往往是评核前或评核后查证资料的一个例行程序。
在信中税务局会标明所要求的是那一种资料，例如：证明你学费的学校证明、慈善捐献的正式收据等。信中会附一个标签贴纸，印有需送交税务局的地址，一个税务??局的案件号码（referencenumber）、税务官联络资料、你应送交资料之截止日期（通常是这封信件发信日期的30天之内）。当你收到这种信，是不是表示你「中奖了」？税务局要查你的税了？是不是要赶快找会计师或税务律师？不要太紧张！这只是例行公事。
要求你补送资料是税务局正常的查证程序中的一部分。不必担心，所要求的资料送交后，若查证属实就没有问题了。
1.若你以电子传送税表
民众使用EFILE、NETFILE、TELEFILE电子传送税表日益普遍，税务局要求补发资料的情况也愈来愈多。这是因为当你采用电子报税时，并没有附上相关文件（如各种收据），为了确... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 13 上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的
通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对
部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂
行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税
制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市
对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地
产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收
房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套
及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: nengneng (能能), 信区: Military
标 题: 曹德旺评特朗普减税:很伟大
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 11 09:30:55 2018, 美东)
曹德旺评特朗普减税:很伟大 他会成为最有作为的总统
新浪财经讯 曹德旺今日在博鳌亚洲论坛“税改”分论坛上评价特朗普的减税政策
时说，特朗普太伟大了，他是企业家，他将会成为历史上最有作为的总统。
以下为演讲摘编：
曹德旺：大家都知道，自从2015年开始，我就陆续给国家提意见要降税，我认为中
国税负太重，主要因为我在美国投资，在项目调研的时候，发现美国的税费很低，不像
有人讲的40%，或者47%，我有数据报告给国家。
今天邀请我参加这个会议，就说明想把我叫过来听一下各国的领导对这个问题的解
释，我是代表个人来参加这个会议的，我觉得也很惭愧，（税）这个问题在中国的文字
里面，指的是国家需要先拿走，然后剩下的给你，几千年演变过来，“税”变成了管理
国家的一个重要工具。当然，你可能会说“不对”，管理国家的工具有两个，一个货币
，一个财政。我告诉你，货币... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 844 | 15 上海重庆今起开征房产税
沪税率0.4%至0.6%，渝税率0.5%至1.2%；三部委称将适时在全国开征房产税
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，
具体征收办
法由试点省份人民政府制定。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，
试点开始
后，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，
在统筹考虑
对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
【上海方案】
增量房人均60m2起征
上海市人民政府昨日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》，办法规
定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征
收房产税，税
率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。
实行差别化税率
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。
即：对居民
家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方
米(含60平
方米)的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 湖北省地税局证实正制定房产税征收方案
http://www.sina.com.cn 2012年08月21日 16:42 新华网
近日，网上传出湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，
房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。
今天上午，湖北省地税局新闻发言人徐正云向法晚记者证实，房产税改革征收细则
正在制定中，但对于具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。
据悉，此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估
价。
房产税征收 已开始培训人才
房产税的试点区域正在不断扩大，这一消息近期又被税务人员培训所“证实”。据
媒体报道，8月14日，中国人民大学公共管理学院大楼449报告厅内，来自全国30多个省
市的约70名税务系统人员正聚精会神地听讲座。
这是一场特殊的培训，由国家税务总局与人民大学公共管理学院合作举办的房地产
估价技术应用工作高级专业人才培训班正在进行。
“这个培训，主要学习房地产评估技术应用与操作。”8月14日，人民大学公共管
理学院张占录教授向记者证实。
其中一位学员更是毫不回避地告诉记者，总局派他们学习房产税... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 17 2012-09-22 12:52:09 来源: 京华时报(北京) 有169人参与 手机看新闻 0
近年来，房产税试点扩容屡被舆论提及，关于房产税的功能、征收对象和标准的各种说
法甚嚣尘上。在2011年之前，房产税仅针对办公楼、商铺等经营性物业征收，而个人的
住宅则处于缴费范围之外。
2011年初，上海市、重庆市开始征收个人住房房产税，由此拉开了房产税试点大幕。专
家如何看待上海、重庆房产税试点效果？房产税征收的难点是什么？业界比较赞同什么
样的房产税征收方式？本报对话三名业内专家。
本报讯记者昨天获悉，据媒体报道，国家税务总局政策法规司巡视员丛明20日在第五届
中国企业税务管理创新大会上透露，下一步我国房产税将扩大试点范围，并逐步建立房
地产税制度。房地产税具体深化时间可能在今年底或明年初，房地产税最终会在全国实
施。
去年中央经济工作会议提出，要推进房产税改革试点；《关于2012年深化经济体制改革
重点工作的意见》提出要适时扩大房产税试点范围；国务院关于2012年以来预算执行情
况的报告提出，将稳步推进个人住房房产税改革试点。而房地产税则出现在十二五规划
中，十二五规划中明确提出“... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 9035 | 18 上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
来源：东方网
上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开
展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点
的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我
国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保
本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第
二套... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 9035 | 19 标 题: 上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 27 16:52:45 2011, 美东)
上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
来源：东方网
上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开
展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点
的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我
国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保
本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 20 上海与重庆明日起开征房产税
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第
二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家
庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。
除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥
有的住房情况确定。
三、纳税人
纳税人为应税住房产权所有人。
产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。
四、计税依据
计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行
重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
五、适... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 21 东方网
备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征
收实施细则。
国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市
场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首
付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1
倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳
证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
更令人关注的是，在网民称作“史上最严调控政策”相继出台后，备受关注的房产税也
已如箭在弦上，多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示
，我国将推进房产税改革，“这个税种的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种
。”在改革方向上，财政部税政司副司长尹伯钦曾表示，加快推进房产税改革，可考虑
差别税率，由按原值征收改为按评估值征收。
国庆前夕，国家相关部委再次明确表态，国家将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大
到全国。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭甚至在微博中透露，上海、深圳房产... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 22 1月29日，上海市民在普陀区房地产交易中心咨询房产税政策。当日，是上海市正式启
动对部分个人住房征收房产税改革试点工作的首个双休日，上海市各区县房地产交易中
心人头攒动。面对密集出台的楼市“组合拳”，不少购房者既有对出手买房还是继续租
房的踌躇，也有对房产税能否遏制高房价，以及对税收使用情况和监督问题的关注。据
网上房地产统计数据显示，上海一手商品房1月28日签约套数574套，环比前一日下降39
%。新华社记者陈飞 摄
1月29日，在上海市长宁路一个新建楼盘销售处，前来咨询和查看房源的顾客寥寥无几
。当日，是上海市正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作的首个双休日，上
海市各区县房地产交易中心人头攒动。面对密集出台的楼市“组合拳”，不少购房者既
有对出手买房还是继续租房的踌躇，也有对房产税能否遏制高房价，以及对税收使用情
况和监督问题的关注。据网上房地产统计数据显示，上海一手商品房1月28日签约套数
574套，环比前一日下降39%。新华社记者陈飞 摄
回顾：新购二套房与非本市居民新购房需缴税
根据国务院第136次常务会议有关精神，上海市政府决定，自2011年1月28日起，上海市
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w*********g
发帖数: 30882 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 来了，楼市灾难房产税终于来了 上海税务开征房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 8 08:51:05 2016, 美东)
楼市灾难房产税来了，上海税务：请于年底前缴纳个人房产税 [复制链接]
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杜传新
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房产税真的来了，国税总局局长任职财政部部长，房产税这块硬骨头！！
昨天据上海市税务局提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对
象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在
本市新... 阅读全帖 |
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d*2
发帖数: 2053 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 上海近日出台房产税细则 税率0.3%左右 不按原值按估值征
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 6 16:20:37 2010, 美东)
东方网
备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征
收实施细则。
国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市
场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首
付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1
倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳
证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
更令人关注的是，在网民称作“史上最严调控政策”相继出台后，备受关注的房产税也
已如箭在弦上，多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示
，我国将推进房产税改革，“这个税种的开征可以为地方政府带... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 25 07-29 13:20 京华时报
人大正起草房地产税立法草案
国务院发展研究中心研究员倪红日昨天表示，该中心和财政部、税务总局正考虑将房产
税和城镇土地使用税合并的可行性，现在全国人大正在起草房地产税立法草案，基本上
也是按照这个方向在制定草案。
京华时报讯(记者赵鹏) 国务院发展研究中心研究员倪红日昨天表示，该中心和财政部
、税务总局正考虑将房产税和城镇土地使用税合并的可行性，现在全国人大正在起草房
地产税立法草案，基本上也是按照这个方向在制定草案。
财政部财政科学研究所所长贾康就此问题介绍说，目前我国在土地开发、房地产交易和
不动产持有环节涉及太多种类的税费了。由于房地产领域税费种类偏多，因此确实有进
一步合并税种的需求。
倪红日表示，城镇土地使用税是对土地征税，按照土地的面积来计税征税；房产税是对
房产征税，按照房产原值进行征税。房子是建在土地上的，这两个税种一旦合并即可实
现“房地合一”。
据介绍，国务院发展研究中心和财政部、税务总局对于房地产税的研究已经持续十年了
。她分析，由于计税依据和税基发生变化，合并后的房地产税应按照房子的市场评估值
来征税。她建议新的房地产税对所有经... 阅读全帖 |
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H**E
发帖数: 620 | 26 美元已经无药可救了吗？
Original2017-02-09白云先生至道学宫
一、美元危机
信用货币的本质，它是一种负债。而信用对应的，则是偿还能力。这一点，我们通过日
常生活中的常识，很容易理解。我们借钱给别人，首先考虑的就是看他借钱能不能还得
起。如果到期了无法偿还，这就是违约。如果把这种日常生活中的借贷行为，放大到国
与国之间，这种违约对应的就是债务危机。债务危机引发连锁的债务违约，则进一步引
爆信用危机。
如果把国家当成一个人，则该国本币的信用，取决于其偿还能力。一个国家的偿还能力
，则取决于这个国家的国际收支盈余和财务盈余。也就是说，如果该国失去了偿还能力
，也就失去了信用。失去了信用，则该国的货币就不会有人持有，或者说，持有成本会
十分的高。
一切经济危机，归根到底都是信用危机。信用危机，主要的通过三个阶段来爆发。第一
是信用需求阶段，第二是信用扩张阶段，第三是信用崩溃阶段。
在至道学宫前文《华夏文明的沧桑激荡三千年（下）》中，我们回顾了农业文明时代以
中央帝国为核心的金本位货币体系。中国古代的金本位制度，在《管子》一书中有很详
细的论述。因为近代的几百年，全球生产中心，从... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 27 新华网评中国人赴日买房:保值升值你想得美
2015-04-06 07:08 新华网 1975
新华网北京4月5日电 据新华社“新国际”微博报道，近年来，国内富裕阶层不断
扩大，投资客瞄准了日元贬值的机遇，看上了日本的自然环境和房屋质量，不少中国人
到日本购置不动产，日本甚至还出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。日本流通
科学大学教授辻美代日前在接受新华社记者采访时说，最近一段时间，在日本购买不动
产的中国客户明显增多，日本欢迎这些投资。
在日华人邓女士说，最近常见中国人在日本买地、买房的消息，主要是因为日本的
楼房和土地一起出售，只要你不卖，还可以一起留给子孙，这对于只有70年使用权的中
国房产来说，显得非常吸引人。
中国人买日本房，觉得赚了，日本人拿中国钱复苏经济，觉得高兴。这真的是双赢
吗？中国投资人，日本房市的风险你都看清了吗？
【税税税，你算清了吗？】
日本房价相对中国一线城市，有一定竞争力。例如记者驻地的惠比寿地区属于东京
一等地，但驻地对面一座3层小楼，带地皮只要7680万日元(1日元约合0.052元人民币)
。东京的二手房和小户型，即使是市中心，只要2000万日元就能... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 28 http://src.kunlunce.com/ssjj/guojipinglun/2017-08-03/118004.html
您好！今天是：2017年-8月7日-星期一
作者：综合来源：昆仑策网发布时间:2017-08-0411:37:20
【昆仑岩评】此文流毒甚广！魏杰基本是个新自由主义派，他讲国企混改，以讥讽
之语，一否定国资控股，二否定党的领导；习总一再强调国企是中国共产党领导和我国
社会主义政权的重要物质基础和政治基础，而他却公开声言这句话现在不讲了，因为私
企也是党的重要执政基础。什么“深度雄文”？指鹿为马，逆道欺天，其实就是和习总
对着干！
还是习总一语道破：“醉翁之意不在酒！这些人很清楚国有企业对我们党执政、对
我国社会主义制度的重要性，想搞乱人心，釜底抽薪。而我们有的同志也对这个问题看
不清楚、想不明白，接受了一些模糊的、似是而非的甚至错误的观念。”
习总说的好：“如果把国有企业搞小了、搞垮了、搞没了，公有制主体地位、国有
经济主导作用还怎么坚持？工人阶级领导地位还怎么坚持？共同富裕还怎么实现？我们
党的执政基础和执政地位还怎么巩固？我们一定要想清楚，各级领导干部特... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 29 曹德旺评特朗普减税:很伟大 他会成为最有作为的总统
新浪财经讯 曹德旺今日在博鳌亚洲论坛“税改”分论坛上评价特朗普的减税政策
时说，特朗普太伟大了，他是企业家，他将会成为历史上最有作为的总统。
以下为演讲摘编：
曹德旺：大家都知道，自从2015年开始，我就陆续给国家提意见要降税，我认为中
国税负太重，主要因为我在美国投资，在项目调研的时候，发现美国的税费很低，不像
有人讲的40%，或者47%，我有数据报告给国家。
今天邀请我参加这个会议，就说明想把我叫过来听一下各国的领导对这个问题的解
释，我是代表个人来参加这个会议的，我觉得也很惭愧，（税）这个问题在中国的文字
里面，指的是国家需要先拿走，然后剩下的给你，几千年演变过来，“税”变成了管理
国家的一个重要工具。当然，你可能会说“不对”，管理国家的工具有两个，一个货币
，一个财政。我告诉你，货币也是税，那是宏观税。
对于特朗普的降税政策，我认为他太伟大了，这不是因为我在美国有投资。中国的
企业界非常欣赏特朗普，他是个企业家。他参选总统的时候，我跟美国一个校长打赌，
我说特朗普将会成为历史上最有作为的总统。
税收作为管理国家的工具，在美国，... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 30 8月28日下午，李嘉诚旗下长江和记实业有限公司发布公告表示，该公司全资附属
公司和记电讯国际有限公司（以下简称为“和电国际”）于今年2月和8月收到印度税务
局的评税令及罚款令，向和电国际追收合计3223亿印度卢比（约392亿港元）的罚款。
公告显示，该公司曾接获印度税务局日期为2016年11月24日的草拟评税令，主要针
对和电国际。而该草拟评税令是关于Vodafone International Holdings B.V．（以下
简称为“Vodafone”）于2007年收购和记黄埔（现属长和）旗下印度移动通信业务的股
权，而该收购事项距今已有近10年之久。
对此，和电国际表示，当局不可能有效地对和电国际征收税项。
据了解，早在2012年1月，印度最高法院曾就上述涉及Vodafone的收购案与印度税
务局的争议作出裁决，认为收购事项无须在印度交税，然而印度国会于同年5月通过追
补法例，试图推翻该判决并令至收购事项须在印度纳税。
对此，和电国际取得的法律意见指出，印度税务局按追补法例的基准发出上述征税
法令，推翻了印度最高法院的裁决，属于违反国际法律，因此印度当局不可能有效地对
和电国际征... 阅读全帖 |
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d*****0
发帖数: 68029 | 31 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: yuanmeng (圆梦), 信区: Joke
标 题: 北大自主招生面试考题（完整版）大家来评评 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 13 21:43:31 2011, 美东)
发信人: nixonixon (laoni), 信区: Military
标 题: 北大自主招生面试考题（完整版）大家来评评
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 13 21:34:47 2011, 美东)
1.马克思在《资本论》中论述机器夺走了工人的饭碗时写道：“蒸汽机一开始就是
人力的对头”。请谈谈你的看法。
2.近期房产税、车船税、“馒头税”等均引发社会热议，请谈谈你对纳税与公民权
利关系的理解。
3.哈佛大学图书馆墙上写有这样一句话：“请享受无法回避的痛苦”，谈谈你的理
解。
4.假如用一种植物比喻中国人的国民性，你会选择什么？为什么？
5.有人说：“智慧比体力更重要，成功的关键在于如何使用智慧”，请谈谈你的看
法。
6.现在很多家长在高中阶段就把孩子送到国外学习，谈谈你的看法。
7.国家最近规定，中央和省级机构录... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 32 窘迫中产者的“吐槽”
在美国的中国留学生毕业后走向社会，或者是进入大学任教职，或者是进入工业界
做科学家或工程师，起薪5万～7万美元不等，一般工作两三年后挣到8万～10万美元，
有博士学位的会挣得更多些。留学生毕业了留在美国，年收入10万美元是很平常的收入
，不过高于15万美元的就不多见了。10万美元的收入是典型的中产阶级收入，处于中产
的中间水平。如果你浏览天涯，经常会看到这个收入段的留学生“吐槽”。当然生活得
如何没有客观标准，主要看心态，但其中折射出的中产者的财务状态却有着普遍性。
有一位网友居住在纽约皇后区，年薪10万美元，自称过着猪狗不如的生活。他月收
入9000美元，每月所得税预扣2200美元，医保自付额300美元，房屋按揭2500美元，地
产税400美元，房屋保险100美元，水电费400美元，地铁和通勤火车票共300美元，汽车
月付350美元，汽车保险120美元，汽油费240美元，电话费100美元，手机费150美元，
有线电视和上网费100美元，孩子校车费240美元，孩子中文课200美元。每个月固定支
出已经达到7700美元，只结余下1300美元供全家吃穿用，难怪这位移民... 阅读全帖 |
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y***l
发帖数: 6963 | 33 编
按揭+地产+保险 3k，房子得60万以上
哪有老中正10万买60万房子的
水电400，这得多大的房子，60万在ny买不起这么大的
邮费240，烧65加仑油？月付350，大概dfbb，65加仑能跑1500mile？
在ny一月1500mile什么概念？
300美刀火车票？大概一次两张票？
孩子光有校车费加补课，没有其他费用？
窘迫中产者的“吐槽”
在美国的中国留学生毕业后走向社会，或者是进入大学任教职，或者是进入工业界
做科学家或工程师，起薪5万～7万美元不等，一般工作两三年后挣到8万～10万美元，
有博士学位的会挣得更多些。留学生毕业了留在美国，年收入10万美元是很平常的收入
，不过高于15万美元的就不多见了。10万美元的收入是典型的中产阶级收入，处于中产
的中间水平。如果你浏览天涯，经常会看到这个收入段的留学生“吐槽”。当然生活得
如何没有客观标准，主要看心态，但其中折射出的中产者的财务状态却有着普遍性。
有一位网友居住在纽约皇后区，年薪10万美元，自称过着猪狗不如的生活。他月收
入9000美元，每月所得税预扣2200美元，医保自付额300美元，房屋按揭2500美元，地
产税4... 阅读全帖 |
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g**a
发帖数: 2129 | 34 我操。我现在对你们这帮五毛真是深恶痛绝了。感情共产党执政这么久了还在用你们这
帮牛氓。胡搅蛮缠真他妈天下第一。你他妈的还说推理能力。中国平均收入低于美国+
中国个税收入占的比例低，你怎么推出来中国个税占中国人收入的比例要小于美国个税
的？比例低于美国只是一种可能，另外一种可能是比例是接近的，但是中国人收入实在
太低了，所以个税收入要远低于美国。
你要代表性是吧。我给你：
中国个人收入所得税计算表： http://www.51labour.com/zhuanti/2008protax/
月收入1500-4500的税率是10%，就算按照累进税率调整以后，也有7%。4500元在国内能
干什么用？国内一般用品包括食品跟美国的绝对值一样吗？
4500-9000是20%。还是按照累进税率调整以后也是13.81%。
再往上大家自己算。这些都是没有退税的。不管你这笔钱用来干嘛。
这还是只是个人所得要交的税。还有三险一金，住房公积金等等都还没扣除的。这个税
率又是多少？
其他各种税费中国只比美国的名目多。你自己说了的营
业税，流通环节的收税，这些都是在个人和公司所的缴税以后，再征一遍税。而且这个
流通税... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 达利欧评美国税改：加剧贫富分化和社会矛盾 形成死循环
2017-12-05 10:13
0
摘要：全球最大对冲基金桥水的创始人达利欧发表博文，论述税改对高收入人群迁
移、受影响州分和地方财政状况，以及美国社会两极分化的影响。如果低税收州分展开
对高收入人群的争夺战，持有不同价值观的纳税人群冲突不可避免。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn），编辑王穆。更多精彩资讯请登陆
wallstreetcn.com，或下载华尔街见闻APP。*
全球最大对冲基金桥水的创始人瑞·达利欧周二在LinkedIn发表博文，提醒读者注意美
国税改对高收入人群迁移、受影响州分和地方财政状况，以及美国社会两极分化的影响。
（注：Ray Dalio曾译为“雷·达里奥”，现根据其新书中文版《原则》的译法，统一
更正为“瑞·达利欧”，下文同。）
达利欧预言，税改势必加剧美国已发生的“税收迁移”现象（tax migration），也造
成财富与机遇在不同收入阶层间的进一步分化，主要由于取消州和地方税收在联邦税的
扣除项目（SALT）引发。
州和地方税收较高的地区会丧失对高收入人群的吸引力，因... 阅读全帖 |
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n******r
发帖数: 13312 | 36 新泽西各种差评商家一览:
发信人: Icemount (im), 信区: NewJersey
标 题: 大家小心农家味故意多收费
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 16 19:52:53 2012, 美东)
就是EDISON 金门对面那家。已经3次了。
第一次付现金，小费另付了18%放在桌上，发现找回的零钱不对，问那个老板摸样的男
人。答曰，我给你四舍五入了，你要是非要的话，我可以给你。你妹的，差了将近2刀
，有这么四舍五入的吗?我当然要回来了。
第二次，付信用卡，说要加税。OK，但加完税又他妈给我四舍五入了。当时没注意，想
想几毛钱的事，就当多付的小费吧。
第三次，付现金，却给加了税。现金免税，这是中餐馆的规矩吧? 还是我少见多怪了?
几块钱的事，真是不爽。以后再也不去了。其实他家除了腊肉还行，其他也没啥好点的。
http://www.mitbbs.com/article_t/NewJersey/31775743.html
发信人: Riesling (月半), 信区: NewJersey
标 题: 租房的乡亲们注意了，Plainsboro的Fox Run Apar... 阅读全帖 |
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x******r
发帖数: 249 | 37 最后一贴，不和你争了，我就是吃饱了撑的。和一个能说出国内月入4500税率7%的猪脑
子，一个对州税城市税视而不见的瞎子有什么争的。这里还没加上social security
tax。这个算是国内的养老保险吧。那个三险一金里的公积金相当于401k吧。所以你再
把这里的ss加上，国内的三险同时加上，差别就更大了。 你非要扯有小孩有大堆房债
同时只算联邦税，那我承认我输了，这个还真没经验。但如果无孩无房子年薪8w（你总
不能拿个4w和国内24w比吧），联邦税率大概是17%。有孩有房能降到多少不知道，但加
上城市税州税肯定大于15.6。
你这种人就是典型的不识数同时还觉得美国什么都好的傻子。其他版都在讨论哪个总统
候选人对中产阶级剥削得更严重，你丫在这里高唱颂歌。高福利高税收，连这种简单的
道理都视而不见。都说智商是五毛的硬伤，你简直连五毛都不如，只知道骂人。 |
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发帖数: 1 | 38 一文读懂美国如何征收房产税
分享到：
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119
2018-03-12 13:16:24 字号：A- A A+ 来源：微信公众号“地产真心话”
关键字: 房产税美国房产税房产税出台房产税细节房产税怎么收
（本文来自中信建投房产研究团队微信公众号“地产真心话” 文/陈慎）
经过几代的发展和改革，目前美国已形成了一套较为完善的房产税税收政策体系，它以
对不动产及其建筑物等统一征收财产税为主体，具备了税率由郡、市政府根据各级预算
制定、完善的税基评估机制、领先的评估技术和体系化的税收优惠政策等特质。其征税
宗旨主要在于为州及地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支
持。
美国的房产税是州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，同时也其是平衡地方
财政预算的重要手段，平均占到地方政府总财政收入的50%以上（调整后口径）。房产
税征收完成后，美国政府也规定房产税支出要主要用于当地的公共服务，包括消防、治
安、道路交通、教育、环境改善等一系列内容，其中用于地方公立学校的学区教育费用
占据了房产税支出的绝大部分比重，约占全部税收入一半。
美国房产税税率一般“以需定收”，全美各个... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 39 人民网北京1月28日电 (记者 常红)作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆
和上海今日同时试行开征房产税政策。而国务院刚刚颁布了调控房价新国八条，将二套
首付提高到60%，开启了第三轮楼市调控。中央和地方房地产调控政策，再次连续出台
，房地产界一片沸腾。
“房产税不是单纯的打压房价。”财政部财政科学研究所所长贾康接受记者采访时
分析，房产税是我国新一轮房地产“调控新政”中的制度建设内容，房产税难以改变中
国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上扬趋势，但房产税一定有对冲房价
上升、使过程较平稳、减少泡沫的效应。
“征收房产税目的主要不在控房价，重庆每年预计收房产税2亿元，这对每年交易
额上千亿、存量住房价值上万亿的市场来说，作用微乎其微。”清华大学房地产研究所
所长刘洪玉表示，重庆、上海开征房产税标志着，中国开始对住房保有环节征税，为物
业税改革探索经验；有利于抑制过度住房消费、减少住房空置率提高住房使用效率。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，调控房产市场，要用金融、行政、税
收杠杆。一直以来，我国税收杠杆作用不够，个人住房保有环节税收空白，开发环节税
收混杂繁多... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 房地产税立法草案已在内部制定 贾康认为，房地产税最晚于2017年实施
前日，全国政协委员、财政部副部长朱光耀在回应有关房地产税的提问时说，中国怎么
开征房地产税，仍在研究的过程中，总的说来由人大牵头，财政部配合，过程要非常谨
慎。近日，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受北青报专访时透露
，房地产税立法草案内部一直在做。
贾康
全国政协委员、政协经济委员会委员，财政部财政科学研究所原所长，中国财政学会副
会长，多年专注房地产税研究，出版《房地产税离我们并不远》。
房地产税最晚应于2017年两会后实施
北青报：去年两会，财政部部长楼继伟提出房地产税立法正在推进，历经一年多，现在
有没有新的进展？
贾康：现在比较关键的事情，是什么时候将房地产税法正式纳入全国人大立法程序，尽
快开始一审。
北青报：今年可以纳入立法程序吗？
贾康：按照各个方面的表态，应该是这样。十八届三中全会明确要求“加快房地产税立
法并适时推进改革”。去年，傅莹女士作为人大发言人，明确表态尽快纳入立法程序。
过了一年，今年两会在即，按道理来说应该是有这样的动作。
北青报：要走程序的话，立法的草案已经在准备？
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y******g
发帖数: 710 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: nixonixon (laoni), 信区: Military
标 题: 北大自主招生面试考题（完整版）大家来评评
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 13 21:34:47 2011, 美东)
1.马克思在《资本论》中论述机器夺走了工人的饭碗时写道：“蒸汽机一开始就是
人力的对头”。请谈谈你的看法。
2.近期房产税、车船税、“馒头税”等均引发社会热议，请谈谈你对纳税与公民权
利关系的理解。
3.哈佛大学图书馆墙上写有这样一句话：“请享受无法回避的痛苦”，谈谈你的理
解。
4.假如用一种植物比喻中国人的国民性，你会选择什么？为什么？
5.有人说：“智慧比体力更重要，成功的关键在于如何使用智慧”，请谈谈你的看
法。
6.现在很多家长在高中阶段就把孩子送到国外学习，谈谈你的看法。
7.国家最近规定，中央和省级机构录用公务员，一般情况下都须具有两年以上基层
工作经历，不再招收应届毕业生，你对此有何评论。
8.“穷则独善其身，达则兼济天下”，在今天是否还适用？
9.目前一些人富裕了但并没感到幸福，谈谈你的看法。
10.有... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 42 这么多 得写一天吧
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发信人: nixonixon (laoni), 信区: Military
标 题: 北大自主招生面试考题（完整版）大家来评评
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 13 21:34:47 2011, 美东)
1.马克思在《资本论》中论述机器夺走了工人的饭碗时写道：“蒸汽机一开始就是
人力的对头”。请谈谈你的看法。
2.近期房产税、车船税、“馒头税”等均引发社会热议，请谈谈你对纳税与公民权
利关系的理解。
3.哈佛大学图书馆墙上写有这样一句话：“请享受无法回避的痛苦”，谈谈你的理
解。
4.假如用一种植物比喻中国人的国民性，你会选择什么？为什么？
5.有人说：“智慧比体力更重要，成功的关键在于如何使用智慧”，请谈谈你的看
法。
6.现在很多家长在高中阶段就把孩子送到国外学习，谈谈你的看法。
7.国家最近规定，中央和省级机构录用公务员，一般情况下都须具有两年以上基层
工作经历，不再招收应届毕业生，你对此有何评论。
8.“穷则独善其身，达则兼济天下”，在今天是否还适用？
9.目前一些人富裕了但并没感到幸福，谈... 阅读全帖 |
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l*********m
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发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 45 从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革工作意义重大的座谈会上，陈杰带领的国税总局官员及海南等
11个省市地税局分管局领导和相关处室负责人还讨论了“全国房地产估价技术应用工作
高级专业人才培养计划”。该计划的成果，即近期流传甚广的“国家税务总局组织来自
全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人... 阅读全帖 |
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v*********m
发帖数: 111 | 46 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
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s****7
发帖数: 1873 | 47 全面征收房产税方案，促进房地产业健康发展
一、限购政策退出，代之以税收手段
1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸 质房产档案录入电子信息库，并建
立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不
得以任何借口推延；
2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何
借口推延；
2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行；
2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，
建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。
国务院通知发布的时间点，距离2014年1月1日应相隔6个月，以为各地留出一定的准备
时间。
2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。建议由国务院发布通知，决定以下事
项：
购买除别墅以外的家庭首套住宅，贷款利率一律为基准利率的7折，首付两成，免收契
税，并建议将该政策载入《基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政
策的长期化、法制化... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 48 全面征收房产税方案，促进房地产业健康发展
一、限购政策退出，代之以税收手段
1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸 质房产档案录入电子信息库，并建
立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不
得以任何借口推延；
2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何
借口推延；
2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行；
2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，
建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。
国务院通知发布的时间点，距离2014年1月1日应相隔6个月，以为各地留出一定的准备
时间。
2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。建议由国务院发布通知，决定以下事
项：
购买除别墅以外的家庭首套住宅，贷款利率一律为基准利率的7折，首付两成，免收契
税，并建议将该政策载入《基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政
策的长期化、法制化... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 美国的房产税是房产永久持有的一个基本保证
房产税征收的主体是郡政府、市政府和学区，它自1792年起征，至今已经有一段比
较长的历史，经过长期的运作和调整，目前也已经形成了较为完善的税收政策体系。全
美国的每个州每年都征收房产税，房产税主要由房贷利息、保险费用和地税组成。
在美国，每个州甚至州内各县市征收房产税的标准都不同，税率大约在1%-3%，并
且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也
不一样，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了，房
子所有权就属于美国政府，政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。
美国房产税的税基由房屋的评估值决定，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在
税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。美国房产税税率变0
动较频繁，其确定方法是政府用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算
总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税的总税率为州及以
下各级地方税率之和，一般由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。
房屋估值的结果主要是取决于周边房屋价格、... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 50 一直被各界关注的房产税再度传来消息。7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，提出按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。
《证券日报》报道，而在节前，财政部、国家税务总局相关负责人也表示，从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到这项改革情况复杂，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大到全国。
上述负责人说，近年来，随着住房制度改革不断深化和居民收入水平大幅提高，商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费。
SOHO中国董事长潘石屹则称“这次，狼真的来了。”他表示，房产税虽然没有明确，但用了“加快推进”的字眼，让我们感觉到房产税在向我们一步步走近，再不是以前一次次空喊“狼来了”。
此次有关部门提出将加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。对此... 阅读全帖 |
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