m******t
发帖数: 165 | 1 先假设会有通货膨胀
房价升的理由
建材，人工成本提高
如果工资随通货膨胀提高，更多的人买的起房子，需求增加
投资房子需求增加，有钱人买房保值，需求增加
房价降的理由
利息升， 买的起房子的人减少，需求减少
到底房价是升，还是降？
那位大虾有历史上房价 vs 通货膨胀的走势图？ |
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发帖数: 1 | 2 央视日前报道，在号称亚洲“第一大社区”的北京天通苑，周围楼房每平方米均价近4
万元，而那里却有30栋楼空置了10年。天通苑的开发商表示，天通苑出现大规模空置房
并非开发商有意为之，由经济适用房转化为商品房过程中支出庞大，一方面需要补缴土
地出让金，另一方面还需要建设支出更大的相关公共配套设施。目前，这些空置房已引
起政府高度重视，多部门介入调查处理。
在寸土寸金的北京，居然有多达30栋楼房建成后空置10年，这一消息让很多人大惑不解
。不是说地皮紧张吗？不是说盘活存量吗？为什么还会出现如此巨量的空置现象？
早在今年8月7日，《经济观察报》就披露了天通苑1/10建筑物闲置10年的消息。按照该
报道的说法，空置的面积并非30栋楼，“处于待售状态的有79栋，总面积为103万平方
米，占到天通苑项目总建筑面积的1/10。未销售的项目中，主要以商办类产品为主”。
无论是30栋，还是79栋，相信随着有关部门的深入调查，会有一个清晰的说法。但无论
如何，在很多人苦于缺乏一个栖身之所的背景下，听任这么多房子闲置，显然是有问题
的。尽管这其中不排除商业目的的考量，但导致如此大规模的空置，监管责任不可避免
... 阅读全帖 |
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d**e
发帖数: 6098 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
peking2 (myfacebook) 于 (Tue Apr 24 14:37:43 2012, 美东) 提到:
碰到自己不喜欢的就会出难题，碰到自己喜欢的就会出简单题。
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StevenLow (CrossLayer) 于 (Tue Apr 24 14:38:19 2012, 美东) 提到:
才看出来啊。。。
☆─────────────────────────────────────☆
wwwyhx (wwwyhx) 于 (Tue Apr 24 14:42:53 2012, 美东) 提到:
前段时间有个人写的那个印度人职业发展的文章挺好的.
折腾那几道破题真是没意思
☆─────────────────────────────────────☆
wwzz (一辈子当码工) 于 (Tue Apr 24 14:44:50 2012, 美东) 提到:
看样子，没人喜欢我。
而且，最近一年，我... 阅读全帖 |
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S******6
发帖数: 3138 | 4 看了一个 Deck 倒塌的房子，价格比同类房子便宜 ５－６ 万． 这个 Deck 造起
来应该不用 １ 万， 但是我对倒塌的原因非常担心，似乎原来的 Deck 是因为木
头腐朽倒的．房子后面有条小溪，房子很近的地方有好多很高的树挡住阳光，这些是不
是这个 Deck 比别的房子更容易受潮腐朽倒塌的原因呢？
房子屋里条件不差，地点也不错，所以有些纠结．不知道这是个好的 deal 还是个有
未来隐患的房子． |
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c******r
发帖数: 1450 | 5 这个我也是很同意的。我都集中在较好的学区里找房子（最最好的那一两个学区都买不
起），lot大小，房子大小，朝向，房龄，location，房子外观类型都可以在网上查到
。通常都是筛选一遍才挑几个出来，打算周末去实地考察，看看是否安静，
neighborhood怎么样，可是还没到周末房子就pending了，最近一两周陆陆续续好几个
房子都是这样，有的房子upgrade得不错，但价格也明显偏高，也是两天不到就有人抢
了，实在很郁闷，才上来求教一下。
Agent说，现在只是1月份就这个样子，到了summer恐怕更crazy，加上越来越多外州的
人搬进来，interest rate今年预计还是持续走低，房子怕是越来越难抢了。 |
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s*****e
发帖数: 893 | 6 不忧虑，在我失去收入之前 赶快把那60 80万的房子原价卖掉，只要不要砸在我手里
，有人接盘，我不赔钱，就成了. 之后我也许去国内好好发展了，或者已经太迟了快60
岁了，干光了equity, 也许已经伤病符合handicapped，去申请排队政府的连租房 吃
food stamp了, 人生慢慢走向默默的尾声，哈哈. 某夜 失败悲惨的留洋生活终结在
Malden一个漆冷的小屋，外面下着雪，破败的马路上如同30年前一样没有变化，只有上
天知道一个人已经消失了。哈哈 人离开了群，成为海外孤雁是非常可怕的
哥们已经想通，回头去端一个60w的
竟然我把 原帖 topic
"收入18w买80w的房子好象不撑吧"
转变成了
“在一个社会中没有归属感好像就没有安全感吧”
让我想起小时候，生活区左邻右舍关系都很熟悉和睦，住在里边很踏实，从来不担心发
生什么事情，不管出了什么事情，大家都会互相照应，一家人的感觉，自家没了吃的，
出去朋友同学家只要有人就不会让我俄肚子; 现在亦然，哥们里面只要有一个有点能耐
的，就不会看着自己的朋友失业饿死，给朋友介绍个临时工干干肯定是没问题的，大家
在朋友圈子里... 阅读全帖 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 7 负担的起不表明轻松负担。一旦两个娃同时daycare的时候，吃紧。中部哪儿？如果是
芝加哥当我没说，如果是农村州，四十几万豪宅了，先搞清楚有那必要吗。另外，负担
房子不光是付房贷，还有地税，及房子可能维修的钱，好好再算算没坏处。 |
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D******6
发帖数: 841 | 8 本人看中一个房子，各方面都是我理想中的完美，它现在的状态是：前房主还不起贷款
，又用此房抵押了很多债，比如车子等，结果房子被银行收回了，处于foreclosure状
态，但是还没有开始拍卖，我想钻个空子、捡个漏子、张嘴吃天上掉下来的这块馅饼：
只付前房主还不起剩下的欠账贷款额（remaining balance），大约占全价的70%，而不
是全价，因为全价甚至是拍卖价都远超过我的budget。。。请问高手这种情况我有一丝
希望吗？该怎么做？谢谢！:-) |
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q****e
发帖数: 3660 | 9 怎么办？又想要房子，又怕被LAYOFF然后付不起贷款，想着没买房子的时候不在乎工作
的日子，想到将来在公司里要小心翼翼的伺候老板了就郁闷。。。
以后的日子怎么过啊。。 |
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p*****e
发帖数: 290 | 10 这两个房子特点鲜明，可能对过来人来说，比较好做决定。我们当局者迷。
人在三藩，房价超贵，但好在不在硅谷，比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班，有
娃一岁，计划二娃。是为背景。
两房都是2000尺，在同一学区（好学区），都是50年左右老房，都作过装修，可以直接
住人。下面说重点的不同。
房子1：一个小区里的独立房，月管理费300左右，后院很小。小区有个游泳池，但勉强
可用。房子被分为两套，一边是2卧一卫加书房，另外一边是studio, 现出租，月租
1300，房客会继续住三年。
好处：1．离BART and downtown 非常近，步行10分钟到车站，每天上下班非常方便。2
． 有租房收入，而且，房价只有房子2三分之二，财政负担小。
不好：1．一边2卧一卫加书房不是很够住，特别有二娃，父母过来帮忙。长远可以两套
并成一套，但floor plan不好改，住起来可能还是不舒服，虽然够用。2．不是严格意
义上独立房，房子升值慢。
房子2：独立房，大后院，标准的4卧2卫，离downtown远，所以neighborhood看上去更
高大上一些。
好处：1．住的舒服，一步到位。2．房子升值空间比1... 阅读全帖 |
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S****p
发帖数: 3928 | 11 这么说吧，买的起要养的起。
房子外面要维护，里面要装修。保养的不好房子跌价。
不知道你53万的房子多大。买了后夏天舍得开空调，冬天舍得开暖气吗？ |
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z*********8
发帖数: 1203 | 12 作为刚买了masonary 房子的人告诉你，诸多不便不光包括repointing brick，还有包
括很难改门窗size大小，如果换门窗的话必须跟以前的一模一样大小，否则动到石头或
者砖的话，contractor说他们做不了，你要请mason bla bla.不过如果是brick siding
的话这些都不是问题，因为brick只是veneer，只起到装饰性的作用而已。还有，我感
觉美国的砖头房子跟国内的砖头房子还是不一样，国内的房子内墙什么的都是水泥的，
这里的砖头房子感觉是砖头/石头房子里又套了一个木头房子的感觉，外面的砖头是起
到structural的作用，里面内墙什么的都还是木头的。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 13 傻逼你自己去用5千人民币建一个房子 傻逼
[在 mitbbsinus (众生应以十事为善) 的大作中提到：]
:在大陆农村，木头房子也就4、5千块人民币就起来了。而同样位置起一个同样大小的
砖瓦房至少得是5万人民币起。
:傻逼！
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.08 |
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r****y
发帖数: 445 | 14 我在东北房子比较贵的地方，即使这样，我买的房子面积是原来租的4倍，每个月用在
房子上的钱是原来的3倍（还没考虑在税上省回来的）。学区比原来的好很多，购物比
原来的方便，环境比原来的安静。原来什么东西坏了告诉leasing office一声，不知道
啥时候他们才来给修，我恨不得自己动手。现在自己修好了，很有成就感。原来租房墙
上钉钉子也不允许，现在我想怎么搞就怎么搞，前两天还让人在储藏室装了很多架子，
我很满意。小男孩精力旺盛，看着儿子梆梆的踹床，砸地板（他还不会走路呢）我就庆
幸这是自己的房子，不用象我朋友的儿子一样，因为怕邻居敲墙，在家要惦着脚尖跑来
跑去。有没有房子我都要上班，在家带小孩对我来讲太闷，与其把我赚的钱交给国税局
，还不如买个好点的房子改善家人（尤其是孩子）的居住环境。lg喜欢跑步，买个跑步
机每年省很多gym年费，跑步机那个噪音要是租房还不被邻居抱怨死。我们小区旁边就
是个还不错的租房小区，有townhouse租，面积小，房租贵，还一堆的条条框框。总之
从搬进这个房子那天起，我们一家就再也不想回到原来租的地方啦。
在我看来买房就一个缺点你说中了，就是想海归的话，不能把 |
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m*******e
发帖数: 1431 | 15 我是个从小没有挨过打的孩子，这在我那个年代，这是件很新鲜的事情，在那
个年
代，老师甚至认为家长不打孩子就是过分溺爱，又一次老师上课问大家有
没有没有挨过
打的，老师想要的答案是没有，但是我偏偏不识趣，就举了手，
弄得老师一脸的尴尬。
虽说我是个没挨过肉体暴力的孩子，但是语言暴力不知道忍受了多少。我的母亲;
是一个十分聪明，慈祥，有远见的人，无论什么时候她都坚信我会成为一个优秀
的人，
因为我身上有她的血脉，她和我的姥姥都有光辉的特优生历史，对待我
学业上的失利，
大部分时候都是积极鼓励。然而我的灾难就是碰上了个那样的
父亲，或许也不该说是灾
难，也许没有他也没有我的今天。
直到今天我对父亲都怀有十分复杂的感情，就连他因为中风躺在病床上，我的感
情依然很复杂。
那是几岁发生的事情我已经有点记不清了，我和父亲去电影院看电影，为什么要
带
我去看我已经没印象，只记得妈妈知道我看不懂那个电影，肯定坚持不到最
后，... 阅读全帖 |
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a*****e
发帖数: 4577 | 16
超市收银的时候
你如果听不懂人话我就懒得继续回复了。一个城市，如果有5%的刁民，基本上你就会天
天碰到不爽的事情。至于是不是人呆的地方，需要比较。至少在我看来，美国农村比中
国绝大多数地方的生活环境状态要好很多。因此两者房价具有可比性。
20
我呆的的地方很多都是直接住农家的，其中很多都是社会实践，当然也有走亲戚型的。
纯观光旅游的不算。如果按你的标准20年才能给出点结论。那么我确实给不出结论，但
是只怕你的观点更没有普遍性。
乘二很多吗？至少我一个外国人在美国有一份decent的工作就能买的起养得起。国内现
在有多少进城的农民工每天起早贪黑辛苦争钱却根本买不起房子？现在有多少八零后的
小白领根本不敢想象自己能独立买房子？又有多少富人一个人占有好几套甚至几十套房
子然后空在那里？
还是那句话，如果你真的认为中国农村房价和美国农村房价有可比性，那么你老人家为
啥不去中国农村去做贡献去？ |
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o*****d
发帖数: 609 | 17 中国和美国的房市有很大的不同。除了楼主提到的城乡差别外，还有三个重要差别。
（1）对家庭的观念不同。现在上海年轻人结婚，因读书独生子女，双方家庭倾权力解
禳相助，这样对房价的承受能力相对要高。
（2）美国房产税很高，平均是房价的2.5%。房价越高，税越重。即使你付清了房贷，
没有较高的固定收入，养不起房子。一但你欠了两个月的税，市政府就会把你的房子拿
去拍卖。所以美国房价高不上去，有个阻力线。中国不同，房产税很低，养房子的费用
很低。即使付不起房产税，你赖着不走，市政府对你也没办法。
（3）中国人口流动远比美国低。 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: timeonly (圆满), 信区: Military
标 题: YST: 薄熙來的「重慶模式」和中國大陸最高權力的政爭（上）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 25 01:13:42 2012, 美东)
台海兩岸最近都有一個非常熱門的話題，它們是台灣的「美牛事件」和大陸的「薄熙來
事件」。它們之間唯一的相似處是都牽涉一個閃亮的政治明星，馬英九和“大陸的馬英
九”。
其實把薄熙來說成是“大陸的馬英九”對薄熙來而言是不公平的，雖然二人都外表英俊
，但是薄熙來的聰明、才智、魄力、幹練和政治手腕都遠在馬英九之上。
如果一定要拿一位台灣的政治人物來比擬薄熙來，那麼宋楚瑜是一個更恰當的選擇。薄
宋二人都是高幹子弟，都英俊瀟灑，都恃才而傲，都有口才，都深深瞭解媒體，都有中
心思想，都有燃燒的政治熱情和強烈的企圖心，都有行政手段，都有亮麗的政績，都有
民意支持，都不服中央，都被中央整，下場恐怕也都非常類似。
「美牛事件」是一個相對而言很簡單的事件，只因為馬英九的無能把這個簡單的經濟事
件演變成複雜的政治事件。
「薄熙來事件... 阅读全帖 |
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e****e
发帖数: 1042 | 19 其实在任何一个区，买中等水平的房比较好。这样在任何时候想出手都不难。要是买不
起好区的中等房子，多存点钱是正经，省得在破房子中挑来挑去。要是想住好区，买不
起，就租呗！ |
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T*R
发帖数: 36302 | 20 嗯，现在的主要问题就是BABYBOOMER负担不起养房的钱。即使房贷已经付清了，地税/
维修的钱也负担不起。
现在除了富人区，就是像NAPERVILLE这样以学区为卖点的房子还有人顶着。
即使是富人区，也很惨。
我每次去HINSDALE医院上班就感受很深：从PLAINFIELD路沿COUNTYLINE路北上，一直到
HINSDALE医院，再往北到OGDEN，一路上无数的FOR SALE牌子。现在连富人都养不起他
们的房。
只有那些有小孩的学区房主们还在苦撑。 |
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G****a
发帖数: 10208 | 21 CNBC刊登的评论文章说，在过去的几年里买了独立屋的投资者都是持在手中出租，租屋
需求高，房价不好，所以他们都不卖；现在美国房价在一年里增长了12%，投资房子的
方法变了。
RealtyTrac的副总Daren Blomquist说由于全国的房价都从低谷反弹，炒房成了新潮流
。只要房价继续升，炒房的人总可以有利可图。
炒房地定义就是买了房后六个月内卖出。今年上半年美国有136184炒卖的房子，比去年
同期增长19%，比2011年增长了74%。
炒房数量增加与炒房利润增幅相比其实不算什么，投资者平均在每个房子上赚了18391
美元，回报达9%，比去年增长了246%。
Better Shelter创始人Steve Jones说在过去的六个月里炒房人剧增。他自己已经炒了
五年，但是现在的竞争多起来了。他说现在房源少，一有房子挂牌出来卖就有很多人去
抢。今年上半年Jones炒卖了八个房子，都是现金交易，他主要喜欢买那些建筑结构特
别或者有重新装修潜力的房子。
随着房价上升，炒房越来越有吸引力，但是也有一个潜在的问题，炒房投资者多数用现
金买房，但是他们的下家就不一定了。如果利率上升，终端用户不... 阅读全帖 |
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k***d
发帖数: 536 | 22 forest hills: 很多东欧来的第一代移民，平均年龄非常大，街上商店名字除了英文就
是俄文，公园里父母带小孩玩各个族裔只和自己族裔说话，确实有中国人，但是是少数
，商店里东西价格跟城里差不多，餐馆有一些但是价格有些贵。小学196非常拥挤，pre
-k and K 需要抽签，不是住在那里就能上的。
great neck 11021: overrated. 学校确实不错，但是情况跟森林小丘相似：我朋友的
朋友花了一百多万买了个豪宅，但是邻居都是犹太人完全不跟他家交往，弄得他家一道
周末就请住在别处的朋友带着小孩到家来跟自己的小孩玩。
scarsdale: 就一句，如果你觉得私立学校贵，那就是说你住不起那里，我知道你买得
起房子，但是如果别人的女儿都有路易威登包包，你给不给你十来岁的女儿买？
我觉得你只把自己局限在纽约，房子是一回事，住得喜欢不喜欢是另一回事。研究研究
新泽西吧，没有钱就得住再远一点点了。我相信如果房子邻居和社区你都喜欢，每天在
路上多花二三十分钟并不算什么。 |
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e*****w
发帖数: 104 | 24 白人67.3%应该学区不会差哪去吧， 不过我孩子读大学了， 学区对我不重要了， 但也
不想住太差的学区， 怕治安不好， 这个11550安全吗？离海边不近吧？我在网上看到
这个区有新建的town house， 不到40万，能负担的起，我不喜欢住老房子， 而且离曼
哈顿，法拉盛都不远，不知道有没有地铁从这个区经过， 大脖子区房子太贵了， 买不
起， 我也不知道以后能不能跳到投行工作， 所以想买个不太贵的房子先住着。
谢谢答复！
0. |
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s*******1
发帖数: 36 | 25 这是个不会有结果的话题.
没人知道最后的讨论会走向何方,所以干脆就先做几个定义,然后就顺其自然吧?
"好学区"---湾区的定义基本是公立高中加州分数850+,初中小学900+
"次好学区"---湾区定义是公立高中初中不及"好学区",但是小学900+
这两个学区在湾区的另一个普遍特征是中印孩子占主流,绝大多数.其余任何族裔都是少
数.
"一般学区"---湾区定义是初高中小学中上.没有上两个学区分数高
以上三个学区的普遍特征是居民大体是有稳定收入的中产.交通,地理位置,环境尚可.
贵房子--湾区指非豪宅(豪宅为1.5million +)但是高于70万的.就是700k-1500k
在湾区,"好学区"的贵房子中多数,在湾区外其他地区只能算差房子.
"次好学区"贵房子的多数,在其他地方是一般房子,或一般的老房子.
"一般学区"贵房子的多数,算中上的房子.
如果买得起豪宅,是不会把孩子送到公立的,所以真正豪宅的学区概念并不明显.硅工买
得起豪宅,基本上也可以被开除出硅工之列,算半个有产阶级了.
多年以前cupertino,mission san jose并不算传统好学区.都是得益于亚洲移民的推波 |
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M********8
发帖数: 3837 | 26 因为买家土，而且房子泡沫大, 大家不敢在自己一生心血上做试验,影响日后卖价。房
子不是要来住的，
而是要来保值，住在里面的都是小心翼翼地考虑下家喜欢啥。
新房全部都是千篇一律的mission style facade，跟lot宽度关系不大，你可以弄个
craftsman,
colonial的样子吧，反正都能把车房放在前面。因为房子卖的贵，所有人起房子都不是
为了自己起的，
而是为了下一个买家，不仅是新房千篇一律，连redmoel也是，都怕影响转手价，用最
保守的最多人采
用的style，不敢多customize, 怕影响了售价。
弯曲的“豪宅”是最没有个人风格，最土的，无论是4000尺的还是上万尺的，全长一个
样。 |
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M********8
发帖数: 3837 | 27 弯曲斜坡上建房绝对是考验婚姻、亲情、毅力的一件事。结构上只有overbuild。
我有个邻居就此被foreclose了，买了一块山坡地，地价便宜，景色很好可以俯瞰整个
山谷，但是倾斜度大了点，92年买跟city planning讨价还价到99年才能起房子，被要
求加固整个山坡，房子都是钢筋的，还没开始打地基就花了20万。等到终于开始建房，
被要求一定要钢筋，结果建筑成本飚升，不到4000尺的房子就起了一个骨架就花完了
100万，最终熬不过foreclose掉。
最可怕的是，这个业主本人是个建筑师，连他都大失预算。 |
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w*******n
发帖数: 4188 | 28
就是屋主付不起mortgage了,而且欠的mortgage都不够房子的价值了(这几年坏区跌得很
惭),银行为了避免昂贵的forclosure fee,同意屋主把房子卖了抵债,那样银行能尽量减
少损失,屋主也愿意因为能避免伤害credit(还是有点,但比forclosure好多了).
季节是一原因,另外政府救市有的屋主本来住不起的也能凑合不用卖了. |
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c*********l
发帖数: 3438 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: altro1 (gang), 信区: Military
标 题: 小职员在北京五年打拼买下了一套500万的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 13 12:21:55 2013, 美东)
五年前，刚毕业的小柯，只有不知名大学的学历，求职时处处碰壁。最后在北京一间小
IT公司上班担任小程序员。
过了半年，小柯觉得这样下去不是办法，突然觉醒，决定订出一个五年买房计划，步步
规划彻底执行。
“刚开始真的很痛苦，什么交际应酬与娱乐消费都不能做了”小柯回忆道。但是回忆起
自己过去的人生，其实也这样浑浑噩噩，突然有一个声音在体内觉醒，“我开始利用下
班时间去上财务规划课程与程序课程，增加自己的实力。”利用网络上大大小小免费的
资源，小柯发现自己过去学生生涯实在浪费了很多时间。
“刚开始会觉得很懊悔自己过去到底在干嘛，所以现在有机会反而更努力，加强冲刺。
”就这样，小柯利用通过大大小小的IT技能检定考试，让公司逐年帮他加薪3%。
“除了薪水成长还不够，我还报名了许多管理课程，认识了许多业界人士。”透过这样
的交流，小柯逐步... 阅读全帖 |
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s****l
发帖数: 327 | 31 舊金山灣區的房價已經高得令人難以置信。造成高房價的原因很多，但其中之一是因為
高科技公司的高薪酬。房地產在線交易訊息網站Zillow舉了一些實例，證明這個說法並
非危言聳聽。
商業內幕11月13日引用Zillow的報告稱，相較於美國其它地區，硅谷是全美自經濟蕭條
以來，房價復蘇速度最快的地區。全美房價中位數仍低於衰退前高峰期8%，但是，舊金
山和聖荷西（San Jose）的房價中位數分別比衰退前高峰多出了7%和21%。
數據顯示，擁有大型科技公司的城市，其平均房價上漲的速度更快。
在蘋果公司（Apple）總部庫柏蒂諾（Cupertino）上班的員工，其住屋房價約在114萬
美元左右，比聖荷西都會區的房價中位數高出27%（約高出24.1萬美元）；比舊金山都
會區的房價中位數高出50%（約高出38萬美元）。
在谷歌（Google）總部山景城（Mountain View）附近工作的私營企業員工，其房價中
位數為128萬美元。
在總部門羅帕克（Menlo Park）工作的臉書（Facebook）員工，其房價中位數為125萬
美元。
值得注意的是，蘋果員工住家的房價自2007年第一支iPhone... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 按照你这个说法，房子工资涨了以后，大家就应该不断的refinance，把自己的首付甚
至更多的钱拿出来，即使以后突然失业付不起了，银行收回去，自己之前首付的钱早拿
出来了。
即使屋主断供，房子上面有大量的equity，银行也是会一起协商解决的，不是说把房子
卖掉就卖掉。屋主也可以自己卖掉啊，在湾区，只要比市场价稍低。不到一个月房子肯
定卖掉。
在湾区，可以不买投资房，但是自住的一定要买。也不要总是盯着热点看。2014年以前
，那时候大家都眼巴巴得盯着palo alto，压根没人在意santa clara，结果现在呢？当
时我被别人千叮咛万嘱咐，千万别买94085，说那里很烂，很不安全，结果现在呢？这
才几年啊。。。
: 租房子资金流断了你存款还在银行 贷款资金流断了银行是不会在乎你死活的一
律按你
: 剩余款拍 存款归零不说没准还得欠债
: 日本房市危机那些欠了几千万的人你以为房子还是他们的吗？房子在手什么都好
说 危
: 机过了还是增值不动产 房子被拍了将来再升值也跟你没关系了
: 撑到最大买房就是在赌未来房价会涨 和高杠杆炒股一个道理 没有... 阅读全帖 |
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m*******n
发帖数: 5103 | 33 知道第八街的那个教堂吗？就是 108 街口、那个曾经被当作假日市集的停车场的旁边
、US Bank 的对面、那个躲在几株行道树后头的房子？是，那是个教堂，一个有 118
年历史的教堂 (since 1896)，它的全名叫做 First Congregational Church，这是十
几年来我第一次知道它的全名。要不是头顶有个十字架，大多数经过的人根本不会注意
到它的存在。“老侨” 13 年前搬来时，它就已经静静地躲在那儿，只有每天傍晚在院
子里听到它悠扬的钟声时 -- 不知怎的，它总让我想起香港时代广场的钟声 -- 才提醒
我它的存在。
十三年来，它就静静地站在那儿看着周边老房子一个一个被拆掉，工地一块一块围起来
。它应该很清楚 Lincoln Square 动工、停工、复工的历史；它应该也知道 Bravern,
Courtyard Marriott，还有数不清的公寓楼，在它眼皮子底下盖起来。如果它跟我一样
，它应该会怀念当年 108 街上那个洗车店，里面那个爽朗健谈的老黑人 Joe（是的，
就像那首歌 "Old Black Joe"）；106 街路口那个很有趣的玩具店，有一大堆不... 阅读全帖 |
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H******5
发帖数: 61 | 34 十几萬的房子直冲一百五十萬，地價稅也沒心沒肺的漲，再這樣下去，別退休了，地價
稅也付不起了。不是說房子會大跌嗎？啥時啊？地價稅也該跌一跌。自從買房后，天天
盼房跌。每天研究房子走勢。沒事看看水邊房，想著哪一天跌了，可以搬進去住。靠，
現在上千萬了。我的豪宅美夢破滅了。上個月更過分，一個月就往上冲百分之十几。該
死的房價，啥時該跌跌了。太沒天理了。 |
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D******6
发帖数: 841 | 35 本人看中一个房子，位于（南Sugar Land），各方面都是我理想中的完美，它现在的状
态是：前房主还不起贷款，又用此房抵押了很多债，比如车子等，结果房子被银行收回
了，处于foreclosure状态，但是还没有开始拍卖，我想钻个空子、捡个漏子、张嘴吃
天上掉下来的这块馅饼：只付前房主还不起剩下的欠账贷款额（remaining balance）
，大约占全价的70%，而不是全价，因为全价甚至是拍卖价都远超过我的budget。。。
请问高手这种情况我有一丝希望吗？该怎么做？谢谢！:-) |
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s*******u
发帖数: 5796 | 36 引用：
好容易在波士顿拍到一个喜欢的房子，又怕负担不起。我和老公税后月收入加起
来不到1万，两个孩子总要打出一月2000的预算，吃的1500， 水电车保电视手机及杂项
等1500
，另有大概每月1000的投资（人寿，529等）。这么算算还剩小四千。但每个月其实根
本剩不了这么多，买张机票，看个牙什么的钱就都没了。我们原来住的condo月付不到
1800，这几个月来每月就能存1000多点零头。
在梦版发和房子有关的贴的确很奇怪，而且回复那么多也是更加奇怪。
当然，我的point不在这里，是以上文字里面提到的生活开销！
Boston那么贵啊！每个月吃要1500？后文有提到full time day care好的要1500！
“水电车保电视手机及杂项等1500”？？？
想想我们SLC实在是太幸福了！我要是在那里真的活不下去了！！！
PS：这个消费估计在老美那里很正常。 |
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q**l
发帖数: 505 | 37 拿不起放不下的爱好
感觉再改一次论文，我就要吐了的时候，我答辩毕业了。那一年，老大4岁，老二2岁。
小孩子长了本事，能互搏了，对我的骚扰就少了。于是我这里由敌占区变成了解放区，
开始有自己支配的时间了。哈哈，怎一个爽字了得。
在我那些能进行的曾经在不同阶段让我上瘾的运动中，我开始挑三拣四地开始琢磨着活
动活动那些锈的吱吱嘎嘎的关节。那些需要敌人才能进行的运动，逐一被我提起来拍下
去。我这个人有个毛病，如果在我兴致勃勃地撸胳膊挽袖子准备大战三回合时，被敌人
告知没的时间，我就会郁闷加抓狂。挑来捡去，最后，能做的就剩下跑步和滑冰了（游
泳那时候还不会，不在可选项里）。虽然我这个人自我标榜还算有点毅力，但是跑步对
我来说，已经是在我能承受的毅力之外了（关键是太枯燥了）。就这样，能锻炼身体，
能耍点儿技术，还能考验点毅力的滑冰就被我纳入射程放在靶子上。
季票买好了，封存了好几年的冰刀也拿出来了。随着吱吱嘎嘎的关节逐渐活动开，我也
开始臭得瑟起来。首先是倒车。这个时候的我基本上恢复了高中时的水平。倒车能进行
逆时针方向的。当我试图加进顺时针时，开始摔了。第一次摔了左肩膀。当时挺疼，爬
起来继续滑... 阅读全帖 |
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y***y
发帖数: 709 | 38 自伤2
我曾经给你说过我身边很多人的故事，通过故事我跟你分享我对生活的一些看法和感悟
。然而我却没有说过对我影响最大的一段经历，因为这段经历太过痛苦，我自己都想去
忘掉它，从来没有向别人真正的提起过。
大学毕业那一年10月底，我从云南回到北京。又是10月底，我发现自己很重要的变动都
是发生在10月底。从7月初的离开也就短短的不到四个月时间，然而当我再次走在那个
生活了4年的大学校园时，我很悲哀的感觉到，我已经不再属于这里。我像一个游魂一
样在熟悉的校道上游荡，却找不到一个安放自己的地方。行李暂时放在兔子（大学同宿
舍同学，本校读研）宿舍，找不到地方住的我先住在在邻校读研的大学同宿舍同学阿莱
那里。由于这样的留宿属于违规，我平日不敢随便出门，阿莱让我在她宿舍里安心看书
准备考研，午饭晚饭时间她就会从餐厅买饭回来跟我一起吃。那时候我就像是被阿莱养
着的金丝雀。待了一段时间，我意识到给她造成诸多不便，于是决定尽快找房子搬出去
。后来住进了学校附近租了一间平房开始了这段痛苦的经历。我身上的那点钱根本就租
不起正常的房子，住进去的那间平房基本属于北京郊区最差的房子，除了一个小小的空
间之外什么都 |
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y***y
发帖数: 709 | 39 化冻2
五月的最后一个周五。午饭的时候，Amily跟我们说，她看了一部新的恐怖电影，刚看
了开头就没敢接着往下看了。Nancy问她是什么电影，她说是drag to the hell。Nancy
说这片子正在档期，她晚上会和她的朋友一起去看。我一听兴致来了，就跟Amily说，
那我们也一起去看吧。
读书的时候和很多同学一起凑在一台电脑前看恐怖片，互相吓对方，很刺激很好玩，自
从来了美国之后总是一个人待着，一直就没敢看，可是总是很怀念很多人一起看恐怖片
的感觉。
Amily也是个爱玩的主，马上积极响应，说她要组织一帮人马一起去看。我们的电影系
列活动就这样酝酿成了。
下午的时候，她出现在我们办公室，给我汇报她张罗的结果。正在说着的时候，把头转
向你，问你要不要一起去。（八卦行动之一）
你在网上查了一下，表现得很有兴趣的样子，可是你却告诉我们说，你不知道能不能去。
晚上回家，一起走去downtown的路上，我问你，要不要和我们去。
我是希望你能跟我们一起去的。
你说，不知道。
你告诉我，你跟妈妈约好了，晚上等她电话。
还跟我说，下次如果有什么活动的话，就提前通知你。
我当时觉得有点奇怪，这个... 阅读全帖 |
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y***y
发帖数: 709 | 40 完结篇
10月30号一大早，买床的人来搬床。这一张我花了70块钱买来的床，跟了我2年之后，
又换回了两张薄薄的20元钞票。在我这样到处流浪的人手里，没有什么可以长久。拥有
和永恒对我来说就像神话一样美丽的字眼。
回到楼上给自己好好洗了澡，希望温水把没有睡好觉而带来的疲倦冲走。
你会来送我吗？一边擦头发我一边想。应该会来吧，要不然为什么一定要追问我几点离
开呢？离开时，我会在你面前忍住不哭吗？很难，但是我会努力去忍。
电话响了，拿起一看，是你的。你问我准备好了没有。我说还没有，正在收拾。
还是一样的问题，什么时候走？
还是一样的回答，必须在11点之前离开。
我以为你会说要来送我，但是你没有。你只是在电话中说了几句路上小心之类的话就挂
下电话了。
我不知道你是会来送我还是不会来，尽管害怕你真的来，可心底里是希望你来的。一直
磨磨蹭蹭收拾到11点，你没有来，我知道你不会来了。
下决心，走。
把零零碎碎的东西装上车之后，在屋子周边照了几张相做留念，毕竟在这里住了4个月
。当车子启动的时候，我霎时又泪如雨下，失望，难过，不舍，还没有离开就开始对你
想念的各种情绪在我的心中翻滚。
是真的要离开了，... 阅读全帖 |
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d******g
发帖数: 1728 | 41 这不是嘛 很多靠介绍相亲的国内女生一般都不愿意承认对象是介绍来的
也不是所有女生都是因为找不到才去相亲 一部分是父母教的 那些女生一般学校都交过
BF 到最后结婚的对象就会选择家人介绍的 因为靠铺贝 介绍的对象因为都是成品 能
够稳定赚钱的机器
会给生活带来很好的保障 自己认识的BF都是初出茅庐的毛小子 怕跟着喝西北风 怕一
起去创造自己的生活
温州人嫁女儿送房还不算 其实很多城市开明的女方家长 哪会跟男方计较房子车子 有能力
的都是2家一人一半 或者男方准备房 女方陪一辆车或者负责装修家电费用 结婚本来
就是2家人的事情 全让男方负责 女方只要过去一个人 这跟卖身卖女儿有什么区别 看
过很多结婚女方家里铁公鸡的很多 万一男方家里就是负担不起房子 再硬逼人家 就太
不厚道了
很多国内女生说不合算 也是离婚后 就是净身出户 橱里衣服打个包就可以走人 因为
当初结婚房子车子 小到家里的锅子碗瓢 全部男方负担的 一毛不拨 难道离婚还好意
思继续问男方要吗
如今大部分国内女生生活比国外的女生舒服很多的 很多事情都不用操心 |
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w***i
发帖数: 9926 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: altro1 (gang), 信区: Military
标 题: 小职员在北京五年打拼买下了一套500万的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 13 12:21:55 2013, 美东)
五年前，刚毕业的小柯，只有不知名大学的学历，求职时处处碰壁。最后在北京一间小
IT公司上班担任小程序员。
过了半年，小柯觉得这样下去不是办法，突然觉醒，决定订出一个五年买房计划，步步
规划彻底执行。
“刚开始真的很痛苦，什么交际应酬与娱乐消费都不能做了”小柯回忆道。但是回忆起
自己过去的人生，其实也这样浑浑噩噩，突然有一个声音在体内觉醒，“我开始利用下
班时间去上财务规划课程与程序课程，增加自己的实力。”利用网络上大大小小免费的
资源，小柯发现自己过去学生生涯实在浪费了很多时间。
“刚开始会觉得很懊悔自己过去到底在干嘛，所以现在有机会反而更努力，加强冲刺。
”就这样，小柯利用通过大大小小的IT技能检定考试，让公司逐年帮他加薪3%。
“除了薪水成长还不够，我还报名了许多管理课程，认识了许多业界人士。”透过这样
的交流，小柯逐步... 阅读全帖 |
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f********x
发帖数: 451 | 43 如果不出意外的话，2011年春节，王彬和姜藜将踏上红地毯，因为按照设想，届时一切
都已就绪，包
括婚房。然而就在2010年9月10日，幸福与他们擦肩而过——
我答应你，27岁之前为你安置一个家，可是要分期付款的那种，29岁之前为你买一
辆车，可是要
不太贵的那种……这几天不敢看你期待的眼神，不忍心让你失望难受。亲爱的，我不是
杀你，我是舍不
得你……
——王彬QQ日志
时下，婚房俨然成为婚姻的必备条件，“50后”为子女的婚房掏空养老钱，“80后
”为婚房背负债
务甘当房奴。因支付不起婚房首付款，本案被告人向恩爱4年的未婚妻痛下毒手，法庭
上，他一直闭着
眼，似乎不愿面对眼前这一切……
王彬和姜藜憧憬
26岁有房子，28岁有车子
5年前，姜藜是江苏省常州市某大学学生，与同寝室的小佩朝夕相处情谊笃深。小
佩网上结识自
称“哈尔滨工程学院现代传媒专业”的王彬，聊得热络，见面确定了恋爱关系。
2006年夏，姜藜和小佩毕业后双双留在常州工作，王彬听说常州找工作不难，北漂无
着的他于是南
下常州，被一广告公司聘为平面设计师。
与小佩相处中王彬结识了姜藜，第一眼就无可救药地喜欢上了她，他矢口否认与小... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 44 先把理想藏起来，理想不必天天想。因为买不起房子，所以爱情太贵了；人际关系太难
处了，都不敢说不了；想到北京、上海、广州漂流的，你们是现在最委屈、最难受、最
不幸的一代。从喝完酒后做什么事情来判断是哪一代人。
60后：留在原地喝茶聊天
70后：唱卡拉OK
80后：去夜店
90后：十几个人坐一起，没人说话，都在拿手机跟别人聊天
在我成长的年代里，我不知道什么是新闻。因为我在内蒙古一个边疆的小城市里。在我
们那没有新闻，我也不知道记者是干什么的。广播学院考试容易过，逃课没人抓，课外
书随便看。
因为这个 报考的。现在考广院，恨不得北大、清华的分才能进热门专业。我说，我买
的是原始股。因此，有很多不认为自己的学校是名牌大学的学生，我经常给它讲我的故
事，
北大很牛，不是现在在那里上学的学生造成的。我们要用自己的努力，把一个学校从无
名之辈变成名校。要成为原始股的购买者。人家买的是期货，不是现货。我夫人认识我
的时候，我什么都不是，只是一个很可爱的人。对于爱情来说，这个就够了。
但是现在要用房子、车子来衡量是否要跟他拥有爱情。对于60后来说，连上大学都是懵
懵懂懂。房子太贵，我们这一代人从来都没... 阅读全帖 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: timeonly (圆满), 信区: Military
标 题: YST: 薄熙來的「重慶模式」和中國大陸最高權力的政爭（上）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 25 01:13:42 2012, 美东)
台海兩岸最近都有一個非常熱門的話題，它們是台灣的「美牛事件」和大陸的「薄熙來
事件」。它們之間唯一的相似處是都牽涉一個閃亮的政治明星，馬英九和“大陸的馬英
九”。
其實把薄熙來說成是“大陸的馬英九”對薄熙來而言是不公平的，雖然二人都外表英俊
，但是薄熙來的聰明、才智、魄力、幹練和政治手腕都遠在馬英九之上。
如果一定要拿一位台灣的政治人物來比擬薄熙來，那麼宋楚瑜是一個更恰當的選擇。薄
宋二人都是高幹子弟，都英俊瀟灑，都恃才而傲，都有口才，都深深瞭解媒體，都有中
心思想，都有燃燒的政治熱情和強烈的企圖心，都有行政手段，都有亮麗的政績，都有
民意支持，都不服中央，都被中央整，下場恐怕也都非常類似。
「美牛事件」是一個相對而言很簡單的事件，只因為馬英九的無能把這個簡單的經濟事
件演變成複雜的政治事件。
「薄熙來事件... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 最近看了那个44套房子的新闻，据说是某市，一个人买了44套房子，并且一次性获
得80万的政府补贴。政府工作人员成，程序合法。先不说这项事情的真假，存不存在骗
补，权当这是真的。仍然是让很多人气愤。
有钱一次性购买44套房屋，而且还能拿到80万的补助。而没钱的人呢，一套房子的
首付也交不起。如果按现在这种房价水平，不降，维持几年，相信很多人仍然是买不起
房子。而拥有多套房子的人呢，资产保值，甚至还能通过房子增值来获得更多的钱。
房子，自然为他们分了阶层，如北京折叠里一样。 |
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h***e
发帖数: 20195 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 温家宝：降低过高房价决心坚定不移
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 1 16:35:11 2011, 美东)
温家宝：降低过高房价决心坚定不移
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:25 京华时报
据新华社电 昨天是“五一”国际劳动节。上午，中共中央政治局常委、国务院总
理温家宝来到北京保障性住房建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人。温家宝强
调，保障性住房建设要讲规模，讲质量，讲配套。
温家宝十分关心北京的保障性住房建设。昨天上午10时，前天深夜出访才回来的温
家宝在中共中央政治局委员、北京市委书记刘淇等陪同下，来到北京朝阳区王四营保障
性住房项目建设工地。王四营保障性住房项目是北京地区在建规模最大的保障性住房项
目，建筑规模达64万平方米，有限价房、公租房、廉租房等各类保障性住房7160套。
温家宝戴上安全帽，走进一栋已经封顶的楼房察看。在一套建筑面积47平方米的小
两居廉租房里，看到房子... 阅读全帖 |
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i***l
发帖数: 9994 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: altro1 (gang), 信区: Military
标 题: 小职员在北京五年打拼买下了一套500万的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 13 12:21:55 2013, 美东)
五年前，刚毕业的小柯，只有不知名大学的学历，求职时处处碰壁。最后在北京一间小
IT公司上班担任小程序员。
过了半年，小柯觉得这样下去不是办法，突然觉醒，决定订出一个五年买房计划，步步
规划彻底执行。
“刚开始真的很痛苦，什么交际应酬与娱乐消费都不能做了”小柯回忆道。但是回忆起
自己过去的人生，其实也这样浑浑噩噩，突然有一个声音在体内觉醒，“我开始利用下
班时间去上财务规划课程与程序课程，增加自己的实力。”利用网络上大大小小免费的
资源，小柯发现自己过去学生生涯实在浪费了很多时间。
“刚开始会觉得很懊悔自己过去到底在干嘛，所以现在有机会反而更努力，加强冲刺。
”就这样，小柯利用通过大大小小的IT技能检定考试，让公司逐年帮他加薪3%。
“除了薪水成长还不够，我还报名了许多管理课程，认识了许多业界人士。”透过这样
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