w******a 发帖数: 98 | 1 好像一年贷出几亿的?前段时间还写了篇文章,想找他refi |
k***a 发帖数: 2400 | 2 你把房屋信息email给我。我给你quote一个。每日更新rate:
http://sites.google.com/site/realestaterefinance/chinese
【在 w******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好像一年贷出几亿的?前段时间还写了篇文章,想找他refi
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z******a 发帖数: 5381 | 3 每年出货上亿的应该是精算子了8.
她是三藩华人里面最牛最富有的大牛人。年入几米。出入社会名流。
你找她其实也是她的手下的手下给你办事。不过只要利率合适也没差就是了
【在 w******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好像一年贷出几亿的?前段时间还写了篇文章,想找他refi
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w******a 发帖数: 98 | |
l****y 发帖数: 211 | |
u*l 发帖数: 1943 | 6 到底是谁啊?
【在 l****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你真的不知道吗?
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e*******r 发帖数: 485 | 7 quote会比你网站上列的低吗?
【在 k***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你把房屋信息email给我。我给你quote一个。每日更新rate: : http://sites.google.com/site/realestaterefinance/chinese
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z******a 发帖数: 5381 | 8 做做广告也没大错巴,何必赶尽杀绝弄的那么明白呐
【在 l****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你真的不知道吗?
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k***a 发帖数: 2400 | 9 利率下降时有可能。
【在 e*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : quote会比你网站上列的低吗?
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j********i 发帖数: 913 | 10 看来你老对我们公司还研究得蛮透的嘛。
本公司去年funding 6亿, 其中 PF -- 3.65 亿。 今年 YTD, funding超过4亿, PF--
2.25 亿。
凡是别人能拿到的利息, 我们都可以拿到, 别人拿不到的, 我们也拿得到。而且,
任何情况下,我们保证客人没有任何风险, 如 Appraisal Value 太低, 或丢工作
, 我们 都100% 返还 appraisal fee, 这点小钱对我们公司来说只是正常的 cost
。 我们既然有挣钱的本事, 当然更有赔钱的气魄。
我们从来都是Low Promise, High Delivery。 只要答应的利息, 100% deliver。 实
在有问题, 我们情愿自己赔钱, 也绝不让客人吃亏。 至于当年给我老挖了那么多黑
坑,完全是太不了解我老的人格,人品了。
我们公司没有任何agent, 本人对本公司的一切做出的loan 负责,做的不好, 直接找
我本人, 任打, 认罚, 绝无怨言。
至于我的手下,及我的手下的手下, 都是经我精挑细选出来的, 有美国名校计算机算
法博士亲自捉刀, 也算对的起大家了。 人们常说:“兵熊熊一个, 将熊熊一窝”,
有我这样河东狮吼的大将把关, 咱的部下错的了吗?
我们电视, 电台, 报纸广告满天飞, 如您不看这些,那就这样联系我:
510-353-0855
www.gingerloan.com
m*****[email protected]
【在 z******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 每年出货上亿的应该是精算子了8. : 她是三藩华人里面最牛最富有的大牛人。年入几米。出入社会名流。 : 你找她其实也是她的手下的手下给你办事。不过只要利率合适也没差就是了
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z******a 发帖数: 5381 | 11 我帮你大作广告你怎么不心存感激阿
生意再大也需要广告不是
给我发包子吧
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来你老对我们公司还研究得蛮透的嘛。 : 本公司去年funding 6亿, 其中 PF -- 3.65 亿。 今年 YTD, funding超过4亿, PF-- : 2.25 亿。 : 凡是别人能拿到的利息, 我们都可以拿到, 别人拿不到的, 我们也拿得到。而且, : 任何情况下,我们保证客人没有任何风险, 如 Appraisal Value 太低, 或丢工作 : , 我们 都100% 返还 appraisal fee, 这点小钱对我们公司来说只是正常的 cost : 。 我们既然有挣钱的本事, 当然更有赔钱的气魄。 : 我们从来都是Low Promise, High Delivery。 只要答应的利息, 100% deliver。 实 : 在有问题, 我们情愿自己赔钱, 也绝不让客人吃亏。 至于当年给我老挖了那么多黑 : 坑,完全是太不了解我老的人格,人品了。
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j********i 发帖数: 913 | 12 当然是非常感谢啦。
可是我真的很土, 还不知道怎么发包子呢, 等我研究一下, 把包子都发给你哦。
或者,送你一个 Iphone 5?
【在 z******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我帮你大作广告你怎么不心存感激阿 : 生意再大也需要广告不是 : 给我发包子吧
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z******a 发帖数: 5381 | 13 大牛是黄金如粪土阿。
iphone5您还是自己留着8
愿意就发几个包子,不愿意就算了。呵呵。No big deal
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然是非常感谢啦。 : 可是我真的很土, 还不知道怎么发包子呢, 等我研究一下, 把包子都发给你哦。 : 或者,送你一个 Iphone 5?
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j********i 发帖数: 913 | 14 您老才是真正的高风亮节, 做好事不留名, 只要几个虚拟的包子, 佩服, 佩服。
可是, 我实在是过意不去, 要不, 五月花, 请你们吃 澳洲霸王蟹, 可以多带几个
哥儿们, 人多热闹不是?
【在 z******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大牛是黄金如粪土阿。 : iphone5您还是自己留着8 : 愿意就发几个包子,不愿意就算了。呵呵。No big deal
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b***u 发帖数: 35 | 15 老怪穿金戴银,大红大绿,攻无不克,战无不胜,一统江湖, 指日可待。 不来磕头
的都拿钱砸死你们 |
j********i 发帖数: 913 | 16 本人虽老, 但并不怪, 星宿老仙的称号可受不起。
只是本着良心做人, 做事,做到心中无敌, 便可无敌天下。
【在 b***u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老怪穿金戴银,大红大绿,攻无不克,战无不胜,一统江湖, 指日可待。 不来磕头 : 的都拿钱砸死你们
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a********g 发帖数: 412 | 17 呵呵,见过本人,其实不老也不怪,本人比电视上瘦很多,果然camera adds 10 pound
s
前一阵子在你们那里refi了,利率不错,承诺什么完全都做到了,整个case也按时clos
e了,但是最后出了点小插曲,还是想说一下,希望以后能有改进。感觉你们在做的时候
好像是不同的阶段有不同的人负责,而不是一个人负责到底,大概换了有3,4个吧,到
了最后临close前需要我们汇钱的时候出了问题了,你们的两个人再加上escrow给了我们
三个不同的钱数让我们汇,都说是final,差别还不算小,我们就彻底晕菜了,到底按哪
个汇,一上午打了无数电话跟两方确认,后来发现是你们那边没有及时跟escrow沟通造
成的,我还怀着一个带着一个,那一上午真是搞得焦头烂额。我感觉如果有人能够负责
到底应该会好些,不知道我这个是个例还是普遍情况。除此之外我觉得还是很推荐精算
子的。
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本人虽老, 但并不怪, 星宿老仙的称号可受不起。 : 只是本着良心做人, 做事,做到心中无敌, 便可无敌天下。
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w*****2 发帖数: 386 | 18 可惜不能做现金买入投资房后马上cash out 出来的case. |
j********i 发帖数: 913 | 19 哦, 有这种事, 我觉得非常对不起, 是我们工作的失误。 以后要有这种事, 首先
向我反映, 我大笔一挥, 会给 200美元的补偿, 作为浪费您时间的补偿。
现在也不晚, 给我发个邮件, 到我的正常信箱, m*****[email protected], 我会给
你们寄上 200 美元, 去吃个饭, 压压惊, 一个大螃蟹下肚,不满也就彻底忘了 :
))。
pound
clos
时候
我们
按哪
【在 a********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 呵呵,见过本人,其实不老也不怪,本人比电视上瘦很多,果然camera adds 10 pound : s : 前一阵子在你们那里refi了,利率不错,承诺什么完全都做到了,整个case也按时clos : e了,但是最后出了点小插曲,还是想说一下,希望以后能有改进。感觉你们在做的时候 : 好像是不同的阶段有不同的人负责,而不是一个人负责到底,大概换了有3,4个吧,到 : 了最后临close前需要我们汇钱的时候出了问题了,你们的两个人再加上escrow给了我们 : 三个不同的钱数让我们汇,都说是final,差别还不算小,我们就彻底晕菜了,到底按哪 : 个汇,一上午打了无数电话跟两方确认,后来发现是你们那边没有及时跟escrow沟通造 : 成的,我还怀着一个带着一个,那一上午真是搞得焦头烂额。我感觉如果有人能够负责 : 到底应该会好些,不知道我这个是个例还是普遍情况。除此之外我觉得还是很推荐精算
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j********i 发帖数: 913 | 20 而且, 我还不知道你还在怀着宝宝呢,我们会给您另寄一张 100美元的 gift card 给
宝宝买点小礼物, 恭喜恭喜啊。
pound
clos
时候
我们
按哪
【在 a********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 呵呵,见过本人,其实不老也不怪,本人比电视上瘦很多,果然camera adds 10 pound : s : 前一阵子在你们那里refi了,利率不错,承诺什么完全都做到了,整个case也按时clos : e了,但是最后出了点小插曲,还是想说一下,希望以后能有改进。感觉你们在做的时候 : 好像是不同的阶段有不同的人负责,而不是一个人负责到底,大概换了有3,4个吧,到 : 了最后临close前需要我们汇钱的时候出了问题了,你们的两个人再加上escrow给了我们 : 三个不同的钱数让我们汇,都说是final,差别还不算小,我们就彻底晕菜了,到底按哪 : 个汇,一上午打了无数电话跟两方确认,后来发现是你们那边没有及时跟escrow沟通造 : 成的,我还怀着一个带着一个,那一上午真是搞得焦头烂额。我感觉如果有人能够负责 : 到底应该会好些,不知道我这个是个例还是普遍情况。除此之外我觉得还是很推荐精算
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r*********r 发帖数: 1892 | 21 办事雷厉风行,口袋也深,女中豪杰:)
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 而且, 我还不知道你还在怀着宝宝呢,我们会给您另寄一张 100美元的 gift card 给 : 宝宝买点小礼物, 恭喜恭喜啊。 : : pound : clos : 时候 : 我们 : 按哪
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a********g 发帖数: 412 | 22 呵呵,还是一如既往的豪爽啊,其实不满早就忘了,今天看见你发帖子就想起来还是提
一下建议,希望对你们的管理也有帮助,毕竟人多了非常容易出现这种问题~~
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哦, 有这种事, 我觉得非常对不起, 是我们工作的失误。 以后要有这种事, 首先 : 向我反映, 我大笔一挥, 会给 200美元的补偿, 作为浪费您时间的补偿。 : 现在也不晚, 给我发个邮件, 到我的正常信箱, m*****[email protected], 我会给 : 你们寄上 200 美元, 去吃个饭, 压压惊, 一个大螃蟹下肚,不满也就彻底忘了 : : ))。 : : pound : clos : 时候 : 我们
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z******a 发帖数: 5381 | 23 包子已经吃饱。嗬嗬。果然是雷厉风行!!
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 您老才是真正的高风亮节, 做好事不留名, 只要几个虚拟的包子, 佩服, 佩服。 : 可是, 我实在是过意不去, 要不, 五月花, 请你们吃 澳洲霸王蟹, 可以多带几个 : 哥儿们, 人多热闹不是?
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j********i 发帖数: 913 | 24 支票 $300 已于周五寄出, 明天应该可以收到。
你反应的情况已查明。 原因如下:
接你们 case 的是跟了我7年多的元老, 他的做法也是对的, 因为必须做天下第一刁
钻的 Lender(大家都该知道),于是把你的case 交给了我们公司做这家 lender 的
第一高手, 我给每个高手都配了个助手,高手不愧为高手, 你们的申请日期是 5/15/
2012, 我们5月31日就把docs 送进title 公司了, 也就是说你们的loan从申请到可以
最后签字只有16天。
第一高手于6月1日到6月15日国外度假两周, 于是把你们的case 交给第二高手和她的
助手,
所以你说的中间牵扯到4个办案人员完全属实。 这个第二高手的助手是北大学文科的,
数学基础不够扎实, 把你们的钱少算了, 才出现要汇给title 公司两次款的事。 这
家lender 是天下第一
picky 的, 数字都得精确到小数点后面两位, 所以, 我们公司每月跟它close 70-80
个loan, 可见工作量之大吧?
你这种情况只是1% 发生的可能性, 但毕竟是发生了。还是不够完美, 没有达到我所
要求的 100% 的准确率, 所以, 我们诚心道歉, 并真心补偿。
在这里, 我也给大家一个保证, 以后如果有类似惊心动魄的事件发生, 要马上向我
们反映, 就是元老接的case, 也copy 一份给我, 我马上就会大笔一挥, 让您满意。
pound
clos
时候
我们
按哪
【在 a********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 呵呵,见过本人,其实不老也不怪,本人比电视上瘦很多,果然camera adds 10 pound : s : 前一阵子在你们那里refi了,利率不错,承诺什么完全都做到了,整个case也按时clos : e了,但是最后出了点小插曲,还是想说一下,希望以后能有改进。感觉你们在做的时候 : 好像是不同的阶段有不同的人负责,而不是一个人负责到底,大概换了有3,4个吧,到 : 了最后临close前需要我们汇钱的时候出了问题了,你们的两个人再加上escrow给了我们 : 三个不同的钱数让我们汇,都说是final,差别还不算小,我们就彻底晕菜了,到底按哪 : 个汇,一上午打了无数电话跟两方确认,后来发现是你们那边没有及时跟escrow沟通造 : 成的,我还怀着一个带着一个,那一上午真是搞得焦头烂额。我感觉如果有人能够负责 : 到底应该会好些,不知道我这个是个例还是普遍情况。除此之外我觉得还是很推荐精算
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t**e 发帖数: 1805 | 25 真有这么神吗? 大气啊! 这个气场比海灯法师强不少。
请问我现在想买一投资房,打算付30%首付。但我非硅工码工,工资不高,可贷款空
间不多了(已有两房)。您有办法帮我搞一个second loan把这个搞好吗?
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来你老对我们公司还研究得蛮透的嘛。 : 本公司去年funding 6亿, 其中 PF -- 3.65 亿。 今年 YTD, funding超过4亿, PF-- : 2.25 亿。 : 凡是别人能拿到的利息, 我们都可以拿到, 别人拿不到的, 我们也拿得到。而且, : 任何情况下,我们保证客人没有任何风险, 如 Appraisal Value 太低, 或丢工作 : , 我们 都100% 返还 appraisal fee, 这点小钱对我们公司来说只是正常的 cost : 。 我们既然有挣钱的本事, 当然更有赔钱的气魄。 : 我们从来都是Low Promise, High Delivery。 只要答应的利息, 100% deliver。 实 : 在有问题, 我们情愿自己赔钱, 也绝不让客人吃亏。 至于当年给我老挖了那么多黑 : 坑,完全是太不了解我老的人格,人品了。
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j********i 发帖数: 913 | 26 巧妇难为无米之炊。Debt to Income Ratio 是硬道理。
大多 Lender 对投资房的 DTI 要求 45% 以下。
如投资房是好的deal, 那牺牲点利息也没关系, 建议你不要找任何loan broker, 我
们的利息再好, 但不适合 DTI 过高的, deal close 不了, 也白搭。
直接找华美银行, 利息高点, 只要能close 即可。
【在 t**e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真有这么神吗? 大气啊! 这个气场比海灯法师强不少。 : 请问我现在想买一投资房,打算付30%首付。但我非硅工码工,工资不高,可贷款空 : 间不多了(已有两房)。您有办法帮我搞一个second loan把这个搞好吗?
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z******a 发帖数: 5381 | 27 赞
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 巧妇难为无米之炊。Debt to Income Ratio 是硬道理。 : 大多 Lender 对投资房的 DTI 要求 45% 以下。 : 如投资房是好的deal, 那牺牲点利息也没关系, 建议你不要找任何loan broker, 我 : 们的利息再好, 但不适合 DTI 过高的, deal close 不了, 也白搭。 : 直接找华美银行, 利息高点, 只要能close 即可。
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s*********3 发帖数: 2890 | 28 凑热闹问个问题:现在政府有HARP II来帮助水下屋refi, 估价也不需要做,收入也不
看。但我有个客人,太太W-2,先生1099,DTI有点紧,房子LTV60%都不到, refi就是
做不出来。还在付5.0% 以上的30年fix。这是哪家的理?难道非要他们把HELOC全部拉
足, 变成水下屋, 反而可以 HARP II? HARP II 没有 DTI限制吧。你老给说说理看。
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 巧妇难为无米之炊。Debt to Income Ratio 是硬道理。 : 大多 Lender 对投资房的 DTI 要求 45% 以下。 : 如投资房是好的deal, 那牺牲点利息也没关系, 建议你不要找任何loan broker, 我 : 们的利息再好, 但不适合 DTI 过高的, deal close 不了, 也白搭。 : 直接找华美银行, 利息高点, 只要能close 即可。
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j********i 发帖数: 913 | 29 我不太做 HARP II 的贷款, 因为有很多条条框框。
对了, 政府的 HARP II 其实就是 帮助 Nothing to lose 的 房主, 他怕他们short
sale 或 foreclose, 倒霉的是lender, 是政府。
有equity 的人, 谁怕谁啊? 知道你不敢short sale, 银行就吃定你了, 这也是 “
撤了东墙补西墙" 吧。
【在 s*********3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 凑热闹问个问题:现在政府有HARP II来帮助水下屋refi, 估价也不需要做,收入也不 : 看。但我有个客人,太太W-2,先生1099,DTI有点紧,房子LTV60%都不到, refi就是 : 做不出来。还在付5.0% 以上的30年fix。这是哪家的理?难道非要他们把HELOC全部拉 : 足, 变成水下屋, 反而可以 HARP II? HARP II 没有 DTI限制吧。你老给说说理看。
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s*********3 发帖数: 2890 | 30 那这个case你也没有办法了? 所以巨牛的能力也是有极限啊。这个不fair啊。水下的
人, 没收入,照样贷。 人家规规矩矩按时付款,老老实实付5%,政府就不帮忙了?
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不太做 HARP II 的贷款, 因为有很多条条框框。 : 对了, 政府的 HARP II 其实就是 帮助 Nothing to lose 的 房主, 他怕他们short : sale 或 foreclose, 倒霉的是lender, 是政府。 : 有equity 的人, 谁怕谁啊? 知道你不敢short sale, 银行就吃定你了, 这也是 “ : 撤了东墙补西墙" 吧。
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j********i 发帖数: 913 | 31 这就是我老常说的名言。
天下三种人, 1)特穷, nothing to lose, 政府一定会帮;
2) 特富, 多一个0, 少一个0, 数字概念而已;
只有第三种人, 中产阶级, 是最无可奈何的,也只有在市场低时, 抓住最低利息,
省一点钱罢了。
【在 s*********3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那这个case你也没有办法了? 所以巨牛的能力也是有极限啊。这个不fair啊。水下的 : 人, 没收入,照样贷。 人家规规矩矩按时付款,老老实实付5%,政府就不帮忙了?
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F******p 发帖数: 2099 | 32 精算子人很热情健谈,乐于助人。我打电话咨询了一个问题,助手转给的她本人,回答
的很认真,对客户负责任的态度由此可见一斑。 |
t**e 发帖数: 1805 | 33 谢谢!解释很清楚。说不定哪一天,我多集点DP了,贷款少了,也拿一垫钞票向你砸
过去。后会有期。
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 巧妇难为无米之炊。Debt to Income Ratio 是硬道理。 : 大多 Lender 对投资房的 DTI 要求 45% 以下。 : 如投资房是好的deal, 那牺牲点利息也没关系, 建议你不要找任何loan broker, 我 : 们的利息再好, 但不适合 DTI 过高的, deal close 不了, 也白搭。 : 直接找华美银行, 利息高点, 只要能close 即可。
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j********i 发帖数: 913 | 34 今天干脆就在公司门口自拍几张, 鼓足勇气, 咱就奔出来了。
【在 b***u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老怪穿金戴银,大红大绿,攻无不克,战无不胜,一统江湖, 指日可待。 不来磕头 : 的都拿钱砸死你们
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j******u 发帖数: 2 | 35 万能的精算子大师,我有三个Loan在您那里一起做的,Primary已有头绪了,但另外两
个Rental还没进展(有位先生打电话来问过一下是不是Condo后就没动静了),借问一下
何时能下来?请查一下从j******[email protected]来的电邮。多谢。 |
j********i 发帖数: 913 | 36 是这样的,一般有primary 和 rental的,我们尽量送到同一家银行,这样三个loan可
以同时close, 省时,也省心, 银行也不来找麻烦。
Primary 是送进那个天下最刁钻的lender的,因为天下最刁钻的 lender offer 的利息
最低,但是,拿到你的材料后才发现,两个rental 是condo, 天下最刁钻的lender
不做condo, 只能送不同的lender。 我们现在要尽快把Primary 赶快做完, (因为有
HELOC, 要麻烦些), 不然两边扯皮, 都叫对方先close, 这边才肯approve。 所以
, rental的loan 我们先要压下, 等到Primary 先 close,不能惊动primary。而且我
们最终给你的primary 的利息比我们答应的要低 0.125%, 我本来是想close的时候给
你一个惊喜的,现在先把答案揭晓了。
但是,你不用担心, 我们最终给你做的rental的利息比我刚开始答应的要好0.125%-0.
25%, 而且 No Points, No Costs. 我们还给你这样一个保证, 最后 close 时, 我算
算 从接到贷款,到完全close的时间, 如果超过60天, 我给你补足耽误时间里现在利
息和未来利息的差价, 因为现在lender 平均close 一个loan的时间是60天, 你看这
样合理吗?
【在 j******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 万能的精算子大师,我有三个Loan在您那里一起做的,Primary已有头绪了,但另外两 : 个Rental还没进展(有位先生打电话来问过一下是不是Condo后就没动静了),借问一下 : 何时能下来?请查一下从j******[email protected]来的电邮。多谢。
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D*******a 发帖数: 10 | 37 人很美!现在终于对上人了!
慧敏在电话里快人快语, 端地爽快!确实像个做大事的人。
今天通话, 解答的痛快,说的明白! 感谢!
等我做完了整个case, 一定上来详说过程和感受!
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今天干脆就在公司门口自拍几张, 鼓足勇气, 咱就奔出来了。
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e*********o 发帖数: 505 | 38 你不是一般的牛。我也有个很难的loan,希望你能帮忙看一看。
我们家有nonpermit的加建,天下最刁钻的银行是不敢想了,请问现在有银行能做吗,
利率大概是多少?
0.
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是这样的,一般有primary 和 rental的,我们尽量送到同一家银行,这样三个loan可 : 以同时close, 省时,也省心, 银行也不来找麻烦。 : Primary 是送进那个天下最刁钻的lender的,因为天下最刁钻的 lender offer 的利息 : 最低,但是,拿到你的材料后才发现,两个rental 是condo, 天下最刁钻的lender : 不做condo, 只能送不同的lender。 我们现在要尽快把Primary 赶快做完, (因为有 : HELOC, 要麻烦些), 不然两边扯皮, 都叫对方先close, 这边才肯approve。 所以 : , rental的loan 我们先要压下, 等到Primary 先 close,不能惊动primary。而且我 : 们最终给你的primary 的利息比我们答应的要低 0.125%, 我本来是想close的时候给 : 你一个惊喜的,现在先把答案揭晓了。 : 但是,你不用担心, 我们最终给你做的rental的利息比我刚开始答应的要好0.125%-0.
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j******u 发帖数: 2 | 39 这个这个这个,大师实在是太牛了,实在是佩服得五体投地。。。 |
j********i 发帖数: 913 | 40 你算找对人了。我是做这种case的一流高手。记得去年的某个电视访谈, 我还把这种
例子专门拿出来当成得意的作品显示。 说是某客人在别人那儿没做出来,白白损失了
appraisal fee。 我给他亲自找银行的VP,然后给 risk department 仔细审批,很轻
松就做出来了,我还给客人返还了他在别人那儿损失的500 美元appraisal fee, 让客
人觉得精算子才是真正的救人于水火。我自己也特有成就感。
做这种case 的绝招是,坦白从宽, 抗拒从严。送loan 的cover letter 上我们就跟
underwriter先讲清楚, 不要等到别人发现,那就玩完啦, 给人以不诚实的印象就没
戏啦。
当然,最主要还是我们在银行的status 起了主导作用。因为 我们给银行的loan,99%
都可以close, underwriter 都觉得做我们的loan 效率高, docs clean, close的多
,他们的业绩也好, 如此win-win, 何乐不为?
只要你的non-permit 的加建不是厨房,那就没事, 除了天下最刁钻的lender 和另外
一家lender 不行以外,我至少有三家大lender 都可以做。而且,如果你做的是 ARM的
利息,拿到的利息比天下最刁钻的lender只好不差。如果是fixed 的利息,最多差 0.
125%,我会给你补上至少一年的差价,让你感觉舒服.
【在 e*********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不是一般的牛。我也有个很难的loan,希望你能帮忙看一看。 : 我们家有nonpermit的加建,天下最刁钻的银行是不敢想了,请问现在有银行能做吗, : 利率大概是多少? : : 0.
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e*********o 发帖数: 505 | 41 我们还有一个月之后才能refi,到时候一定请你做。
谢谢。
了
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【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你算找对人了。我是做这种case的一流高手。记得去年的某个电视访谈, 我还把这种 : 例子专门拿出来当成得意的作品显示。 说是某客人在别人那儿没做出来,白白损失了 : appraisal fee。 我给他亲自找银行的VP,然后给 risk department 仔细审批,很轻 : 松就做出来了,我还给客人返还了他在别人那儿损失的500 美元appraisal fee, 让客 : 人觉得精算子才是真正的救人于水火。我自己也特有成就感。 : 做这种case 的绝招是,坦白从宽, 抗拒从严。送loan 的cover letter 上我们就跟 : underwriter先讲清楚, 不要等到别人发现,那就玩完啦, 给人以不诚实的印象就没 : 戏啦。 : 当然,最主要还是我们在银行的status 起了主导作用。因为 我们给银行的loan,99% : 都可以close, underwriter 都觉得做我们的loan 效率高, docs clean, close的多
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t**e 发帖数: 1805 | 42 这化妆每天得多少时间啊?
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今天干脆就在公司门口自拍几张, 鼓足勇气, 咱就奔出来了。
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l**t 发帖数: 10440 | 43 俺也是半天没认出来
貌似减肥成功啊
【在 t**e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这化妆每天得多少时间啊?
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j********i 发帖数: 913 | 44 上当了不是?这都是 more beaute 2 的功劳。
除了贷款以外, 我干脆为咱三藩所有爱美的女士做点贡献吧。
最近迷上了一个超级好玩的软件, more beaute 2--可以在apple store free 下载。
IPHONE, IPAD 都可以,但是Iphone的自拍效果好。
一定要自拍, 咱爱咋臭美咋臭美, 而且, 咱自己最知道咱脸上的那个东东长得好坏
不是? 最好还要在阳光下拍, 其实坐车里拍最好, 让阳光从各个角度自然地转到脸
上。
拍好后, 无论照片好坏, 没关系, 用 more beaute 2 的软件给柔一下光, 然后,
脸上所有的老皮,老斑, 老皱纹一扫光, 马上年轻10岁。 自己都会爱上自己, 变得
超级自恋起来 :)))/
还有, 拍这种照片, 一定不要浓妆, 涂个口红,涂个睫毛膏即可, 反正要柔光一次
的, 脸太白了, 一柔光就成了大平板了。
【在 t**e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这化妆每天得多少时间啊?
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b******n 发帖数: 370 | 45 请问做NY,NJ的case嘛?
了
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【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你算找对人了。我是做这种case的一流高手。记得去年的某个电视访谈, 我还把这种 : 例子专门拿出来当成得意的作品显示。 说是某客人在别人那儿没做出来,白白损失了 : appraisal fee。 我给他亲自找银行的VP,然后给 risk department 仔细审批,很轻 : 松就做出来了,我还给客人返还了他在别人那儿损失的500 美元appraisal fee, 让客 : 人觉得精算子才是真正的救人于水火。我自己也特有成就感。 : 做这种case 的绝招是,坦白从宽, 抗拒从严。送loan 的cover letter 上我们就跟 : underwriter先讲清楚, 不要等到别人发现,那就玩完啦, 给人以不诚实的印象就没 : 戏啦。 : 当然,最主要还是我们在银行的status 起了主导作用。因为 我们给银行的loan,99% : 都可以close, underwriter 都觉得做我们的loan 效率高, docs clean, close的多
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j********i 发帖数: 913 | 46 对不起, 只做加州的 loan, 不想把盘子铺的太大。
要再去NJ 抢地盘, NJ 的 Agent 还不把咱给恨死啦。
如你有任何问题, 我可以解答,一定做到: 知无不言, 言无不尽。
【在 b******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问做NY,NJ的case嘛? : : 了 : %
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