t***r
发帖数: 119 | 1 这些插管吸血的人就是五毛小将的主子吧。
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外界对陈晓颖了解极少，比如她什么时候嫁入了张家。她20多岁就已经在香港担任业务
主管，投资中国的基础设施项目，而大多数年轻人在那个年龄才刚刚起步。
陈晓颖的老家在中国东北的辽宁省，据公司上报的材料和网上的传记，她留学日本之后
，于1989年7月在香港成立了一家投资公司，当时她26岁。1998年，她在政协赢得一个
席位，政协是中国立法的咨询机构。她的投资公司江胜集团(Pollon Group)收购了辽宁
发电厂的股份。她曾是中国华润电力的董事，华润于2007年花数亿美元买下了她的一些
电力公司资产。
就在阿里巴巴宣布收购中信21世纪、她的净资产暴涨的几天前，据香港土地注册记录，
陈晓颖签合同购买了香港太平山的一处带屋顶游泳池的豪宅，价格是6840万美元。即使
按香港的标准，这个价格也非常之高，是香港有史以来最贵的10笔住宅房产交易之一。
回到位于毛泽东家乡省份湖南省的长寿镇，住在张家墓地附近的亲戚们对张家十分尊重
。他们说，他们从来没有在当地见过陈晓颖，她的名字被刻上石碑的时间远远晚于其他
人。他们... 阅读全帖 |
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h******n
发帖数: 674 | 2 在长寿镇一个陡峭的山坡上，栖息着一个军队世家不显眼的家族墓地，墓穴衬着廉价的
白色瓷砖，附近长满了高高的草。
刻在祖宗牌位上的名字既包括死者，也有在世的家族成员，其中包括族中的长者张震，
下个月他将迎来百岁寿辰。张震曾是人民解放军的最高级别将领之一。他名字下面是儿
子的名字。其中一个的工作是确保控制中国核武器的士兵对共产党保持忠诚。另一个是
张连阳，他曾是一位军队将领，后涉足商业，与他名字并列的是妻子陈晓颖的名字。
这对夫妻的名字也在其他地方一起出现：在中信21世纪有限公司企业高层的花名册上，
中信21世纪从事电话营销和医药数据业务，目前由中国电子商务巨头阿里巴巴集团和云
峰资本控股，阿里巴巴董事局主席马云持有私募股权公司云峰资本的部分股份。陈晓颖
是中信21世纪董事局执行主席，张连阳在今年4月份前是董事局成员。阿里巴巴是中国
最大的成功故事之一：在一个国有企业通常占经济制高点的国家里，这家民营企业取得
了主导地位。阿里巴巴预计将在本周首次公开募股，可能是互联网公司在美国上市有史
以来的最大一笔。
阿里巴巴收购中信21世纪是在1月份宣布的，这笔交易提供了一个例子表明，快速增长
的私营行... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 3 【 以下文字转载自 LeisureTime 讨论区 】
发信人: ericfly77 (Eric), 信区: LeisureTime
标 题: 金瓶梅中的房事
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 13 16:10:03 2014, 美东)
近日身体不好，低调修养，而且感及光阴虚度，需要重读古籍，提高自身。于是翻出历
史名著金瓶梅，重读一遍，感慨颇多，对明代房事有了新的理解，特挑几处写出来，与
各位分享。
先说说可怜人武大郎。
从房事看，武大郎其实是一个非常励志的人物，和目前很多上班族没啥不同。
大郎属餐饮业人士，人送外号三寸丁谷树皮，以卖炊饼为生，走街串巷，养活着女儿和
潘金莲。起初租房，地点在清河县紫石街，接着在张大户家继续租房，在这房里娶了金
莲，而后被赶到紫石街西王皇亲家租房两间。生活不可谓不清苦，但居然奋斗几年，在
潘金莲激励下典得一个townhouse，两层共四间，前后各有一小院，位置在县门前，按
照我老估计，大体相当于我亚特兰大285与85交界的顶好那一代，甚至更好，因为这小
院在县西街，似属于当地繁华街道，应不次于Peachtree Street。这里再解释... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 5 地方新年出手救楼市：决心之大或超乎意料
虽然2014年末全国多地楼市出现“翘尾”，但这仍然无法掩盖市场整体低迷的现实，新
年伊始，地方政府再次出手救市。
进入新年的短短20多天中，已有绍兴市、厦门市以及四川省出台了楼市救市政策，其中
浙江省绍兴的“微刺激”主要以购房税收补贴为主，而厦门和四川省则集中在清理楼市
的行政干预、全面取消限购。
与此同时，中央层面也为地方尽可能提供政策“方便”。日前，住建部部长陈政高提出
，房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要，住建部拟出台收购
商品房用于保障性住房指导意见。
“住建部此举主要是为了督促存量较高的城市消化库存。” 国务院发展研究中心一位
负责人向记者表示，“由于三四线城市的房地产仍处于下行通道中，因此今年地方救市
的愿望更加强烈。这些城市地方政府救市措施会更加多样，力度也将比去年要大。”
一位业内人士表示，在救楼市上，地方政府不遗余力，该用的招都用了。
救市冲动强烈
按照绍兴市公布的房产新政，从今年2月15日起在绍兴将实行包括购房补贴、提高公积
金贷款额度等优惠政策。其中最具操作性的，是购房者在政策有效期间购房，可获得房
款... 阅读全帖 |
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p******n
发帖数: 2449 | 6 近来，澳洲政府勒令中国富翁许家印90天内出售悉尼违规购买的豪宅的新闻引发关注，
与此同时与许家印一屋之隔的中共前国家副主席曾庆红之子曾伟的豪宅同样吸引了人们
的注意，而曾伟铲平原来具有百年历史的豪宅重建的新闻也被人们重新挖出来，有建筑
家批评，曾伟推倒了具有百年历史的建筑艺术珍品是没用脑子思考。
据悉，澳洲政府为了控制海外人士购买澳洲的房产制定了严格的规定，许家印违规购买
的悉尼豪宅被澳洲政府勒令在90天内出售。否则交由联邦公检部处理。与许家印一屋之
隔的曾伟的豪宅同样吸引了人们的注意，而曾伟铲平原来具有百年历史的豪宅重建的新
闻也被人们重新挖出来。
2008年，中共前国家副主席曾庆红的儿子曾伟和儿媳蒋梅斥资3,240万澳元（约合3,000
万美元）买下这幢可以从180度角欣赏悉尼港美景的豪宅，他们计划以450万美元的成本
拆除二层砖房的历史名宅，改建五层楼带落地窗的混凝土洋楼。曾伟的申请计划遭到左
右邻居和政府官员的反对，他们都认为新建楼房会太大，破坏景观。悉尼市政府拒绝曾
伟的申请改建。曾伟立即聘请律师上诉，获得了州法官的批准。
2014年曾伟将老宅夷为平地重建。悉尼最知名的建筑评... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 网站拒还购地款
上网买了美国一块土地，交付时却发现土地被调了包，要求更换土地或退款却被拒
绝。无奈之下，小静(化名)将搜房网和中介公司告上了法庭。记者昨天从海淀法院获悉
，该案正在审理中。
购美国土地被调包
原告小静诉称，2013年8月初，自己在搜房网上看到一则“惊艳亮相Let’go!到美
国当地主”的土地团购广告，广告显示：“搜房独家惊爆特惠。1万元抵6万元”。小静
一下产生了兴趣，便与搜房网联系，按照搜房网的要求在《搜房网购房优惠服务说明》
、《搜房优惠购房确认函》签名，同时向对方支付服务费1万元人民币，由怡然居客公
司出具了收款发票。《确认函》上显示，小静可在购买佛州土地时优惠6万元。在搜房
网工作人员的指导下，小静最终选定了位于格林布尔一块编号为20-18号的土地并签订
了购买协议，支付购地价款27766美元。
之后小静收到了一位姓赵的工作人员发来的电子邮件，称她已成为美国土地业主，
将地契寄出，还在该电子邮件中附了“美国政府网站土地产权备案证明”。但小静发现
，“备案证明”上显示的土地不是购买的20-18号土地，而是编号为38-3号的土地。小
静调查后发现，38-3号的土地评... 阅读全帖 |
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w***t
发帖数: 8175 | 8 诉至法院索要购地款
小静认为，搜房网作为土地团购广告的发布主体、怡然居客公司作为房产交易中介
，经营多年美国土地交易业务，理应熟知交易流程，并应核实美国卖地方的主体资格和
土地的真实性。
自己是基于对搜房网的信任，才选择通过搜房网购买土地，但两家公司却在明知《
土地交易流程》错误、美国卖地方无合法主体资格且不享有20-18号土地所有权的情况
下，与其串通并发布不实广告，夸大土地价值，提供虚假信息，欺骗和误导自己。因此
，起诉要求判令两家公司退还服务费人民币1万元，赔偿原告包括已支付的土地总价款
27766美元及公证费、翻译费等费用，并赔礼道歉。
目前，海淀法院对此案正在进一步审理中。
晨报记者 黄晓宇 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 房价还能涨多久
股市的飙涨使得大量获利颇丰的居民转而投资地产，但除了需求极有保障的一线和
部分二线城市之外，其他地区的房产在可预见的较长时期内，已然完全丧失投资价值
胡雯/文
今年4月以来，房地产市场已出现结构性回暖。
2015年4月，全国商品房销售额和销售面积分别为5716 亿元和8131 万平方米，同
比增长13.3%和7.0%，相比3月这两项指标-9.2%和-8.8%的同比数据，四月楼市可谓逆转。
5月的数据还没有出来，但量、价两个指标都应高于4月。
楼市和股市一向是最大的投资资金蓄水池，牛市已经持续半年，现在已有许多在股
市获利颇丰的居民转而投资楼市，但他们的选择并不多，因为除了需求极有保障的一线
和部分二线城市之外，其他地区的房产在可预见的较长时期内，已然完全丧失投资价值。
即便一线城市，也没可能重现过去那样每年两位数的投资收益率，但一线城市的房
产至少可以起到保值作用。换句话说，作为资金的避险去处，一线城市房产对投资者仍
有很大吸引力。
把全国性的数据切开来看，真实市况就会浮现出来。
一线城市以北上广深为代表，价格和成交量出现最为明显的上涨，链家数据显示，
北京5月份的二手... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 深圳房价暴涨之谜
撰稿｜李宇嘉
7月4日，为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买家曾某与卖方张
某持续对峙。 此前，张某将房子卖给曾某，且已经签订合同，但尚没有完成过户手续
，这套房子的市场价格就涨了100万。于是，张某反悔，带人撬开门锁上门收房。
这是近期深圳二手房产交易纠纷中的一个典型案例。“3·30新政”之后深圳房价
暴涨，二手房卖家违约比比皆是。形容现在的深圳楼市，网上有一个帖子比较贴切，《
现在还有比股市涨得更疯狂的？有！深圳楼市！》。
深圳，这个被称为我国楼市“风向标”和“优等生”的城市，其楼市近期热得发烫
：久违的“日光盘”又回来了，4000人暴雨中抢700套房子；二手房业主反价50万也被
买家欣然接受，业主宁愿奉上双倍定金也要违约，法院受理的违约官司增长了10倍；
2015年6月份新房均价首次突破3万元／平方米大关，同比上涨31%，二手住房价格在
2015年上半年整体上涨20%，成交均价已经接近4万元／平方米；热点片区房价2015年上
半年上涨40%以上，龙华、宝安中心区半年内上演着“破三望四探五”的激情大戏；投
资投机性购房再次回潮，中介统计的热点区域投资... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 11 Google高管 买巴洛阿图史上最贵房
编译组／硅谷19日电
September 20, 2015, 6:00 am 645 次
巴洛阿图日报报导，Google一名高层主管买下一栋房子，成交价高达3000万元，打破该
市房产交易历史纪录。
这栋殖民地建筑风格的房子屋龄83年，室内面积只有4721平方呎，最初是李维牛仔裤承
继人史腾（Lucie Stern）所设计，1972年转手成交价仅100万，后来丢空了数十年，直
至最近才挂牌出售。买房子的主管是Google今年5月才聘用的财务长波勒（Ruth Porat
）。今年57岁的波勒，原是华尔街著名财务机构摩根士丹利财务长。彭博新闻社说，
Google以7000万元年薪，将她从华尔街挖走。
波勒长期在摩根士丹利工作，2010年到2015年担任财务长，被誉为华尔街最有权势的女
性，2014年曾获选为全美最佳财务长。2008年金融危机发生后，她曾为联邦财政部作华
尔街改革顾问。
2011年HBO电影“银行太大不能倒”（Too Big to Fail），其中一名主角就是描绘波勒
，由女星珍妮佛范戴克（Jennifer van Dyck）扮演。
波... 阅读全帖 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 12 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
没有疑问吧。
比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
显。
而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的，便宜的房卖掉也便宜，每年交的钱就
是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资，好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
房更像是消费品。
美国人工贵 装修和维修的价格高的可怕 。住的绝大一部分感受来自室内装璜。房子毛
病多 遇到了也烦。中国人工便宜 在这上面又经济又省心。
就不说美国暖气费网费电视电话比中国贵好几倍。也不说房产交易上税和中介费的支出
了。房子涨价要交税贬值不抵税。
结论是美国房价只是看起来美好 实际支出远高于中国房子。中国人想买房的是房奴，
美国有房的是房奴。就像199刀的苹果手机，通过每月话费吸你的钱罢了。 |
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发帖数: 1153 | 13 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
没有疑问吧。
比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
显。
而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的，便宜的房卖掉也便宜，每年交的钱就
是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资，好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
房更像是消费品。
美国人工贵 装修和维修的价格高的可怕 。住的绝大一部分感受来自室内装璜。房子毛
病多 遇到了也烦。中国人工便宜 在这上面又经济又省心。
就不说美国暖气费网费电视电话比中国贵好几倍。也不说房产交易上税和中介费的支出
了。房子涨价要交税贬值不抵税。
结论是美国房价只是看起来美好 实际支出远高于中国房子。中国人想买房的是房奴，
美国有房的是房奴。就像199刀的苹果手机，通过每月话费吸你的钱罢了。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 上海房价疯狂：房东一天直接涨价70万
2016年02月24日00:42 第一财经日报
房东一天三涨价 上海房价疯狂
罗韬
2月22日下午，在浦东房地产交易中心门口，一个购房者正在大声训斥旁边的房地
产中介人员：“说好的一点半在交易中心门口等，为什么两点半才来，如果你有事情可
以不约我们办理过户，既然约好了为什么让我们等那么久。”被训斥的中介人员不停解
释说自己太忙了，并不停道歉。
拥挤的浦东房地产交易中心让所有人都显得焦虑和步履匆匆，《第一财经日报》记
者在从地铁口到交易中心的路上，就看到很多中介人员在不停接打电话，在房地产交易
中心门口，不乏购房者在焦虑等待着。而在交易中心的税务咨询窗口，更是有很多人在
排队等待咨询。
政策导致价格波动
此前很多房屋本身的契税为3%，但因为“2·19契税新政”影响，目前只需缴纳契
税1.5%。日前，财政部等三部委为促进市场交易更是降低了交易成本，在其出台的《关
于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中，在契税方面，对个人购买家庭
(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，且面积为90平方米
及以下的，减按1%的税率征收契税... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 15 深圳南京现连夜抢房景象 上海千万豪宅开盘秒光
2016年02月29日 02:43
来源：信息时报
508人参与 1评论
原标题：多地楼市开春出现“火爆”
信息时报讯节后多地楼市被突然引爆，北京、上海、南京、杭州等多地出现排队买房情
况。上海近期新盘几乎全部遭抢购，有楼盘在开盘前的半夜，有人甚至裹着棉被连夜排
队。在广州，此前开盘即时光的万科山景城，节后加推，开盘半小时被抢光。本版文字
据新华社（除署名外）
上海：
352套“千万豪宅”开盘当天被抢光
27日，位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘，388套房吸引了客户超1400
组、约3000人到场，最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完，成为杭州楼市猴年首个“
半日光”楼盘。
这样的热销场面同样在上海出现。在上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘，352套“
千万豪宅”开盘当天被抢光。深圳、南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢
房”景象。
中介机构豪世华邦区域经理刘辉告诉记者，原本仍处淡季的正月，今年复苏很快，近期
成交量频频刷新同期新高，不少客户担心后市看涨、急着签约，确实也有不少房东已上
调售价，幅度普遍近5％。而在京沪等... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 16 zt 知乎
黄奇帆：用加杠杆的方式去楼市库存将是灾难 -- 如何理解？
中国房地产的价格高不高？高
杠杆高不高？高也不高
对比一下日本的泡沫和美国的次贷情况。
日本的特点是全民全行业炒楼，二级市场（开发商）三级市场（房产交易）都加杠杆，
全行业是几乎所有的企业不管你做什么行业都会有参与房地产投资。
美国次贷的特点是三级市场不断加杠杆，买房用贷款（杠杆），再把抵押物包装成金融
衍生物一级级卖。
中国的特点是因为个人信用体系的不完备，金融创新程度低导致了三级市场杠杆小，二
级市场杠杆大，开发商负债率高企。尽管这些年一直在严控开发商的开发贷，但是房企
负债率依然高企，那么这些钱（债务）又是从何而来的？如果有银行资金借道的话就和
去年股市的伞形信托是一回事了，所以是真着急啊。
所以中国楼市的风险点不在三级市场房价有多高，在于二级市场开发商负债率高且和银
行体系关系密切。现在美元进入上升通道，全球资产价值重估，这个风险点非常有可能
在重估过程中被引爆。
本轮上涨是国家意志，目的是去库存，解决眼下这个炸弹，给二级市场（本质是银行和
金融体系）一个逃命机会，国家最愿意看到的是量升，至于价减还是价升都... 阅读全帖 |
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f*****e
发帖数: 398 | 17 西藏曾是政教合一的地区，达赖喇嘛就是最高的统治者。转世为活佛入主布达拉宫坐上
达赖喇嘛的宝座，其实达赖喇嘛名义上是雪域之王、实际上就是“傀儡”。
达赖所属的格鲁派佛教是严禁僧侣结婚成家、接近妇女的。对于这种清规戒律，很多喇
嘛都难以接受。
美国“耐克塞姆”邪教公司被曝花钱请达赖站台，该公司负面新闻不断，拉尼尔被指挥
霍不朗夫曼姐妹1亿美元资产，用于虚假投资、不正当房产交易等，这个公司聚敛巨额
财产大部分都没有入账，另外拉尼尔私生活糟乱。达赖喇嘛对此事了解一二，担心其负
面形象，一度取消了访问活动。但出于1000美元的基金捐赠，最后达赖喇嘛还是缩短行
程为一天时间，在奥尔巴尼的一家剧院向公众发表“演讲”。在这当中一段时间里，达
赖的贴身喇嘛特使丹增东登传出了与拉尼尔妹妹“艳遇”绯闻，然这已不是喇嘛的秘密
了。
还有很多地方证实了达赖喇嘛学习佛法并没有什么实际用处，身为活佛也并非无所不能。
根据达赖喇嘛网站消息，达赖喇嘛于今年1月19号飞往美国明尼苏达州罗彻斯特市的梅
奥诊所（Mayo Clinic）进行例行体检，还接受前列腺治疗并休养一个月后，于2月21号
在明尼阿波利斯会议中心向300... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 微信消息。温州已经开始执行。当年一批20年期的土地到期，房产续租土地交的70年地
租相当于房地产估值的1/3。
不交现在的处理是冻结房产交易。
也就是说1000万的房产土地到期后准备交333万续期。大约每年4万多。 |
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x******r
发帖数: 3489 | 19 目前看，房产交易比较活跃。
最近看过几套房子，稍一犹豫，就offmarket了。 |
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d***o
发帖数: 7006 | 20 作者：悦涛
问君能有几多愁，恰似华为向东流。
这是深圳最近心情的写照。华为的外迁可能真让深圳感到疼了，龙岗区在一份官方报告
中表示：哥不能没有华为。并喊出了“服务华为，马上就办！”的口号。
旁边的小弟东莞，正在开庆功会：2015年华为终端（东莞）有限公司成为东莞营收和纳
税第一大户。
地方政府的抢商大战升级了。以前来深圳抢的是富士康，现在来挖华为的墙角了，而且
要挖去一大块。深圳不能不急。今天迁一块，明天就可能迁两块。松山湖那地方大着呢。
而且，“楼市火爆、制造业萎缩”在龙岗已经成为现实。
█ 假如没有华为，龙岗将会怎样
龙岗是在一份针对前两月经济分析的报告中反复提到的华为。报告首先表示今年前两月
经济“开门红”，工业消费都增长，财政收入增长得更是不要不要的（增速将近50%）。
但是，剔除华为，龙岗区工业产值下降14%！
“1-2月，华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上，并且产值增速将近40%，比
全区水平高出将近25个百分点，若剔除华为，我区规模以上工业总产值则下降14.3%。
一直以来，华为都为我区创造着巨大的产值和税收，但也存在隐忧。2012年，基于业务
需要，华为在松山... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 21 http://wallstreetcn.com/node/257945
在加拿大BC省突然决定对海外房产投资者征收15%的重税后，温哥华楼市亮起红灯，中
国驻当地最高外交代表也连发质疑。
据彭博，中国驻温哥华总领事刘菲上周四在接受采访时发出了一连串问题：为什么是15
%的税？为什么是现在？为什么是这个税率？目的是什么？能起作用吗？“她认为，如
果当局目的是帮助加拿大年轻人买得起房，“即便是征收50%的税，我都不确定这个问
题就能解决。”据其了解，很多中国学生已经签订了购房合同单没有额外的现金支付新
的税收。
这项限制海外投资者的新规定生效之快也令人诧异。7月25日BC省宣布将向海外房地产
投资者征收15%的额外房屋转让税(property transfer tax)，而生效的时间就是在8天
后的8月2日。
这令多项房产交易存在夭折的可能。彭博援引加拿大住宅房地产经纪公司Re/Max
Holdings Inc的一位高管Elton Ash称，新税导致市场骤然冷却，“基本上没有生意可
做了”。Ash并指出，失败的交易可能产生“多米诺骨牌效应”，可能危及之后最多六
宗交易。
更有房屋贷款公司开... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 22 应该不是。我有朋友在上海，说房产交易异常火爆。一套房子如果犹豫着不买，几天就
可以张一、二十万。 |
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t**8
发帖数: 4527 | 23 从房产交易来看， 可能已经把房子过户给孩子， 准备自己住公房了 |
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x****o
发帖数: 21566 | 24 http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1530385
杭州部分区域明起实施住房限购：非本地户口最多只能买一套
杭州房管局网站 2016-09-18 17:40
为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总
要求，结合我市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，杭州市自9月19日起实施住
房限购。
限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出
售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实
施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、
西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧
山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。
限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网
签平台房屋转让合同签订时间为准。
限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具
的确认信息(针对本市户籍居民家庭)或《非本市户籍... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 25 农村索男是自己买不起北上广的房产所以鼓动加税，就跟当初大家鼓动政府对房产交易
加契税营业税一样，结果政府一加税，房价应声而涨，而且是加税5%房价涨20%，没房
的都傻眼了 |
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x****o
发帖数: 21566 | 26 郑州市人民政府1日晚发布通知，10月2日起在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实
验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市
户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含
180平方米）的住房。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合上述条件的购房
人出售住房。违反上述限购规定的，交易管理部门不予办理房产交易确认手续，登记部
门不予办理不动产登记手续 |
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发帖数: 1 | 27 美国天天爆枪杀案件，看起来像个乱世，但这些年，越来越多的神州人在美国买房、来
美国读书、移居到美国生活，甚至准妈妈们都来美国生孩子，挤破头地想移民美国，这
些人难道是傻子吗？
到底美国有什么好吸引了他们？
神州人历来重视教育，而美国的教育品质全世界领先，全世界100所名校中约有50
所来自美国。考试、签证、金钱、时间等问题一直是困扰神州留美学生的障碍。选择投
资移民美国，这一切都将迎刃而解。从全球的大学排名来看，美国教育确实不错。
美国教育水平遥遥领先于其他国家，全球排名前20所高校中，美国高校占17所，在
前50强中，美国高校占39所。全球70%的诺贝尔奖得主在美国大学工作，美国的教育更
注重对学生思维能力，实际运用能力的培养。
但在美国，许多大学将大多数名额留给本地学生，加上美国高等教育是宽进严出，
移民子女考入世界排名100内的学校比较容易，子女未来发展空间更国际化、更广阔。
有了移民身份，上名牌大学SAT达到1,000分以上即可，而国际学生需要SAT1,500分。
据调查，90%以上的神州人投资移民美国是为... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 28 大泡泡下的调控逻辑 大陆香港横锁热钱
微信
大中小 一墨撰写2016-11-07 00:45:14
多维新闻
在美联储加息诱发的资本外流下，如何捍卫外储是中国必须应对的问题。3万多亿美元
外储是中国三十多年改革开放的成果，如果外汇储备流失过大，相当于中国多年积累的
财富流失一空。更重要的，一旦外储流失过大，很可能导致人民币汇率被动性贬值，这
是非常可怕的后果。
多年来，房地产一直是中国最大的套利交易盘，吸引庞大热钱涌入，然而，随着人民币
贬值预期升温，相当一部分热钱以前所未有的速度离开，这对中国外储构成很大损耗。
中国也在近期接连不断祭出“杀手锏”，让热钱“插翅难逃”。
抑制泡沫成重头
中共中央政治局10月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，前
三季度经济运行总体平稳，继续坚持适度扩大总需求，确保实现今年经济社会发展目标
。要求坚持稳健的货币政策，有效实施积极的财政政策，注重抑制资产泡沫，防范经济
金融风险。
这是政治局7月26日议后，再一次提出来抑制资产泡沫。在“国庆新政”之后，中国楼
市降温显著，但调控的步伐从未停止。
如果说上一轮调控的重点，是大陆20多个城... 阅读全帖 |
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g********r
发帖数: 2630 | 29 实体经济，真正创造价值和贡献的经济都被房产的离奇的高价给泡沫化了。
那些辛苦劳动创造的价值都被高房价抹的几乎为零。
中国政府在保护富人及既得利益者的利益上真是不余遗力。
社会资源过分集中在大城市，还不收房产税。
整个实体经济辛苦赚来的钱很轻松的就被几个房产交易给转移的国外去了。
国内的房价会最终拖垮整个实体经济。现在的货币贬值就是个开口。 |
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r*****9
发帖数: 2080 | 30 打个屁，要斗也是从经济上来斗，估计斗不起来。中国肯定会让步，中国现在要挺房价
，一打就崩盘，房价如果一泻千里，比15年股市救市还惨，到时候军队接管房产交易中
心度没用。
美国对中国出口才1000亿，进口近5000亿，互相制裁最多是美国资本家出点血，床铺不
在乎 |
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w********r
发帖数: 3183 | 31 如果你住在中国，可以非常确定的是你的一举一动都是在政府的了解之下：你去了哪里
，你喜欢吃哪家饭馆，你什么时候看了医生，为什么要去看医生......全部！
而背后的老大甚至都不用亲自出马。
多伦多大学研究国际事务的Munk School of Global Affairs中有一个专门的实验室
The Citizen Lab，当中的主管 Ronald Deibert和他的团队专门研究科技信息如何影响
全世界和每个人的人权。
这个实验室仔细研究了由中国一家私营巨头科技公司腾讯的APP微信。该APP每个月
被超过8亿人使用————几乎全中国人民都在使用了。
Deiber和他的团队发现，这个程序当中包括了很多影藏的功能，可以审查和监控人
的一举一动，这种做法也同样适用于中国在国外读书和工作的人。
Deiber说：“中国政府拥有极其庞大的数据信息可供其使用，可以事无巨细地渗透
到人民生活的各个层面，这在以前是任何国家都没有做到的。”
而现在，这些信息居然被卖掉。
根据中国的一家核心媒体广州南方都市报的调查，花一点点钱，就可以买到几乎任
何人的各种私密信息。
记者仅仅提供了一位同事的身份证号码，该同... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 32 继大陆神秘富豪肖建华被当局从香港带回大陆调查后，再传出另一名富豪许家印被
内定调查的消息。许家印曾在澳洲非法购置豪宅，遭当地政府勒令限时出售，而其豪宅
成功脱手过程，牵扯出与曾庆红之子曾伟等太子党的关系网。
据港媒报导，多个消息来源证实，大陆房地产商之一、中共全国政协常委许家印，
已经被列为新一波反贪腐的重点调查名单之中。许家印是恒大集团董事局主席、党委书
记，位列2016年胡润百富榜第十名。
据《路透社》报导，为了打击炒房活动，日前澳洲政府强制15名外国人销售非法收
购的房产，其中包括中国人。澳洲政府近年来打击外国人对澳洲住宅房产的投资，已经
强制外国人脱售数十个非法收购的房地产。
2015年3月，澳大利亚财长签署文件，严令中国恒大地产集团董事局主席许家印旗
下公司在90天内，卖出2014年以3900万澳元（约合人民币1.9亿元）购买的海边豪宅
Villa Del Mare，且不论销售价格多少，必须限期售出，否则将面临起诉。
澳洲财长在声明中称，Villa Del Mare由中国香港上市公司恒大地产旗下的Golden
Fast FoodsPty（金快餐），通过一系列在澳大利亚、中国香... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 33 清华一个老师卖原来分的福利房得了1700万。马上被骗子骗光。
如果分的福利房不能卖说明单位太差。好点的单位分给职工的房子都可以卖。如果你去
看深圳的房产交易，可以看到很多商品房都是写的“某某单位福利房。” |
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H********u
发帖数: 135 | 34 河北雄县房产交易、户口迁入已全面冻结
新京报快讯（记者王梦遥 沙璐）据新华社昨日消息，中共中央、国务院印发通知，决
定设立河北雄安新区。4月2日，记者前往雄县进行探访并了解到，目前该县房产市场交
易、户口迁入已经全面冻结。
雄县政府规划局的一名工作人员告诉新京报记者，今天上午10点半，县里召开关于
房地产整顿的紧急会议，不管是违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖
，二手房也已停止交易，房产市场全面冻结。
中午12点，新京报记者刚进入雄县，就看到路边一个名为“丹威花园接待中心”门
前围满了人，门上贴着封条，日期为4月2日。门口两位来自北京的男士称，今天到雄县
看了两个售楼处，都买不了房，这个售楼处应该是因为手续不全被查封。没几分钟，就
有三拨人士在门前停车打听情况，现场并无工作人员给予回应。
记者注意到，售楼处门口停着3辆北京车、1辆天津车、2辆河北石家庄车。两位刚
从天津赶过来的男士也表示，开车刚到这里，想看看楼市。
对于落户问题，上述雄县政府规划局的工作人员称，去年年初就已经冻结户口指标
，“比较明显受到影响的就是应届大学生和外地迁来的务工人员。有一些因为上学把户
口迁出... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 2260 | 35 雄安停止一切房产交易。
搞得人心慌慌的。故意扰乱市场秩序，引起大量聚众的行为。
这个是不是要追究法律责任？是哪一级的责任？
没有任何人，任何国家机构可以这样做吧？无法无天啦。想造反呀。 |
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C***J
发帖数: 7594 | 37 5亿保释金的杀男友华裔女 母在美8栋豪宅曝光
今年4月6号，加州31岁华裔女Tiffany Li（李凡妮）以价值7000万美元（4.2亿人民币
）的天价保释金被保释，消息一经传出就轰动全球。随着此事件受到越来越多的关注，
Tiffany的超级富豪家境也随之浮出水面。
2016年5月，美国旧金山湾区发生一起华人谋杀案。富二代华裔女子Tiffany Li伙
同现任男友谋杀其两个孩子的爸爸，前男友Keith Green，后抛尸荒野。美国警方曾在
抓捕Tiffany Li过程中动用装甲车。
Tiffany Li被逮捕后，法官要求保释金为3500万元，但为确保其上交的财产净值
达到3500万元，地检处要求李凡妮必须提交价值法官设定的保释金的两倍金额的财产清
单，即7000万元。近日，在李家上交400万现金以及从其家族多位亲友处筹集的6600万
资产抵押后，李凡妮终于在被捕近1年后，于4月6日保释出狱。由于担心Tiffany在保释
后逃回中国，作为保释条件的一部分，她必须将自己和孩子的护照上交给执法机构，监
禁在家，并全天候佩戴电子检测仪，同时不得出现在任何机场100码以内等。若不按要
求出庭，所... 阅读全帖 |
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d*****4
发帖数: 6237 | 38 北京很多房产交易都停了，就是因为不让你降价，还降价卖，呵呵
[在 cynic ([email protected] 1998->2010->?) 的大作中提到：]
:很好卖，只要降价一些。
:对于大部分人，房价已经远远超过其购买价，有贷款根本不是个事。何况很多人卖的
是二套房，而二套房本来能贷的就少，首付比例高。
:中国需要恢复帝制，现代特色的帝制
:帝制不复，华夏不兴 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 39 我来详细回答你的问题。
“你不是昨天和cbi争论时候说你确定过了，那个房子是王岐山老婆的妹妹王明端的嘛
？怎么现在就这么不肯定，而且要应用郭文贵和何频的说法说孟学农不是姚明山的丈夫
？”
我一直都非常确定的说18840的房子是姚明端的呀，政府的交易记录、纳税记录在那里
摆着呢。我引用何频和郭文贵的说法是否定姚明端和孟学农的夫妻关系猜测，跟18840
的房子是谁的没关系呀。
“既然你说你确认过了，说这房子是王岐山老婆妹妹的，请问你是怎么确认的那个房子
下的女主人就王岐山老婆的妹妹？ 又是怎么确认孙凤山应该是姚明端的丈夫？又是怎
么确认孟学农不是姚明端的丈夫？”
你是说我怎么确认18840的房主姚明端和王岐山老婆的妹妹姚明端是同一个人？18840房
主姚明端的年龄在网上的SSN check可以查到，她的年龄区间符合姚明珊姐妹的年纪。
其次，在18840房子居住的孙凤山、孙瑶、姚明端三个人跟姚明珊、姚庆同乘一架私人
飞机，央视确定了郭文贵的飞机资料是真的。此外，一些网上记录还显示，姚明珊和姚
庆拜访过18840这栋房子。这些基本可以确定不是18840的姚明端和姚依林的女儿姚明端
巧合重名，而... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 40 个人的住址、房产所有记录、贷款记录、地产税记录、犯罪记录都是公开信息，就象你
的长相一样，不是你的隐私，相反这些是要向社会公示的，比如贷款记录，你无法阻止
他人获取这些公共信息。对于房产交易记录，倒是有一种方法可以掩盖房屋价格，那就
是你付现金买房，好像在交易过程中还需要做些什么，让交易不经过法庭，然后房屋价
格就不会出现在公共视野里了...以前买房时跟agent闲聊听到的。
我想你担心的是SSN和护照号吧？这个你多虑了，美国没有法律禁止个人公布他人的SSN
，可能违法的是获取或使用他人的SSN。
美国的法律对泄露他人SSN的限制是针对business和政府agency的，因为这些机构能在
你不自愿或被迫的情况获得你的SSN，所以要对他们进行限制。
这里面也体现了美国法律的一贯原则：尽量保证个人的自由，限制政府、组织等强力机
构的权力。 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 41 一旦打起来，得要开发一个一键停止房产交易的程序才能保护房价。
否则如果房价跌了，屁民先上街草习胖后路 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 42 一旦打起来，得要开发一个一键停止房产交易的程序才能保护房价。
否则如果房价跌了，屁民先上街草习胖后路 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 43 http://money.qq.com/a/20170806/016735.htm
扬子晚报2017-08-06 12:01
记者日前从南京法院获悉，去年下半年开始的房地产市场政策调整在一定程度上引发了
相关诉讼的抬头，其中有买家想用银行的钱玩杠杆买房结果玩砸了的，也有不可归责于
任何一方的政策突变的，还有奇葩中介业务员拍胸脯能帮助无购房资格的外地人购房搞
出事情来的。在买卖双方都准备换房时，此类情况造成的后果尤为惨烈，往往因为上家
违约导致后续一堆下家跟着违约，令人徒唤奈何。
想用银行钱玩杠杆买房奇葩中介乱拍胸脯玩脱线
资料图：城市高楼。中新社记者陈超摄
扬子晚报记者 罗双江 实习生 韩琪 沈忱
案例1
想用银行的钱玩三套房玩砸了
■限购新政条款：
一对夫妻名下已有两套房的，首付比例需至少为总房价的80%
2016年9月24日，高飞夫妇准备把位于南京南部的一处房屋出售给张聪夫妇，总价近240
万。结果，二手房买卖合同都签了，南京市政府在2016年10月5日出台房产新政，张聪
夫妇如遭晴天霹雳，顿时晕头转向，因为他们名下已经有两套房了。按照他们之前的如
意算盘，他们先期只需支付10万定... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 44 对于去年11月刚购买了万科公园里的叶先生来说，这几个星期都在纠结着以后车该停哪
的事，他和妻子一人一部车，而万科公园里的车位比仅有1:0.8，加之即将入住348户公
租房租户，以后两人的车到底停哪，成了烦心事。
住户：这是我们的权益，要求独立公租房
“我们买房子时为公共设施花费了高额成本，为什么每个月只要几百块
租金的公租房住户也能享受？这并不是歧视公租户，而是维护我们自己的权益”。住在
万科公园里的住户马姐觉得，相比起公租户，业主更像是弱势群体，每个月都负担着不
小的生活压力以及高额的月供，而公租户却仅花低廉的租金，就可以享受住户们花费高
昂成本才能享受的车位等公共设施。
业主们认为车位应该是归业主所有的，而公租房的租户不是业主，所以
也不应该享有为业主设置的车位。在万科公园里的物业管理APP“住哪儿”上，部分业
主更是表示希望将公租房所在的六栋独立成区s://www.letscorp.net/lynn/wp-content
/uploads/2017/08/8d50b4624330d3b81ef21dc53e7_p24_mk2... 阅读全帖 |
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a********l
发帖数: 44 | 45 美国凤凰城中国文化中心”之危——
“中国文化中心”怎样“去中国化”交易过程疑点重重
如今走进美国凤凰城“中国文化中心”一楼只有欣欣超市，老四川，同顺居，还有一家
中药店，再过几天，欣欣超市就将被房东扫地出门，结束长达12的营业，能与华人生活
息息相关的又一根筋，也要生生被拔断….再翻阅1997到2006年的中国文化中心的那些
老照片，简直形成了鲜明的对比，那个门庭若市，欣欣向荣的中国文化中心哪去了？
为什么中粮集团(COFCO)处心积虑的去”中国化”
2006年中粮集团派来新的“中国文化中心”负责人吴谦，新官上任三把火，
第一把火就把每年在“中国文化中心”庆祝中国”十一“国庆的活动取消了。当时活动
负责人杨文田，徐强等都为此事纷纷上书中粮集团,但是要求均被严厉拒绝。
资料照片 1999年中国五十周年国庆活动在中国文化中心举行
从1998年到2015年，每年在“中国文化中心”举办的中国周，一直是吸引亚
利桑那州市民的王牌活动。为什么2015年开始，它就不在“中国文化中心”举办了呢？
记者拨通了凤凰城“中国周”的主席朱倚华的电话。她表... 阅读全帖 |
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a********l
发帖数: 44 | 46 美国凤凰城中国文化中心”之危——
“中国文化中心”怎样“去中国化”交易过程疑点重重
如今走进美国凤凰城“中国文化中心”一楼只有欣欣超市，老四川，同顺居，还有一家
中药店，再过几天，欣欣超市就将被房东扫地出门，结束长达12的营业，能与华人生活
息息相关的又一根筋，也要生生被拔断….再翻阅1997到2006年的中国文化中心的那些
老照片，简直形成了鲜明的对比，那个门庭若市，欣欣向荣的中国文化中心哪去了？
为什么中粮集团(COFCO)处心积虑的去”中国化”
2006年中粮集团派来新的“中国文化中心”负责人吴谦，新官上任三把火，
第一把火就把每年在“中国文化中心”庆祝中国”十一“国庆的活动取消了。当时活动
负责人杨文田，徐强等都为此事纷纷上书中粮集团,但是要求均被严厉拒绝。
资料照片 1999年中国五十周年国庆活动在中国文化中心举行
从1998年到2015年，每年在“中国文化中心”举办的中国周，一直是吸引亚
利桑那州市民的王牌活动。为什么2015年开始，它就不在“中国文化中心”举办了呢？
记者拨通了凤凰城“中国周”的主席朱倚华的电话。她表... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 47 距澎湃新闻消息：女方是三婚，第二任李铁军就是2016年初给她买别墅的男人。也是持
续几个月就离婚了，房产交易记录显示别墅是2016年初才变更为翟名下。我觉得公安机
关可以介入了，这是明显的连续蓄意诈骗作案了 |
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发帖数: 1 | 48 有人说，去年的暴涨可以说把这个面口袋撑到接近爆。限价限购把口袋扎紧了。后面共
有产权房，永久租赁的租售同权房，房产税，遗产税。是口袋上即将系上的死扣。融创
的大部分高层和我观点都不一样，认为房子还是涨。我看不到天津房价上涨的动力在哪
？起码在习主席退休前没戏。即便明年后年解除了限购，也是上述四大政策落地了几项
之口。去年买房的人基本都已经进套了。参考股市6124点接盘的同学们。
我觉得主要是金融要紧缩，美国都加息了。咱也得跟着。这样的话就不能放水了，不放
水没办法支撑房价继续上升了。毕竟买房的99%都是贷款
说的在宏观一点，十9大说的很清楚，基本矛盾已经变了，不是落后的生产力和日益增
长的物质文化需要的矛盾了，变成不平衡不充分的发展和日子增长的需求之间的矛盾了
。这话什么意思？就是说发展不均衡现在是主要矛盾，嘛叫不均衡？就是有的地方发展
得快，有的地方发展的慢，有的人太有钱有的人还太穷。
所以国家暂停一二线房产交易不是为了降房价，是为了等等三四线的房价涨上来，这
样也能控制一部分非理性的人口流动
以上两个因素叠加造成了地产市场休克疗法，但是这个休克不能时间太长，一个人休
克时间太长就死... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 深度分析：里根减税后日本陷入衰退！特朗普减税，打响了收割中国的第一枪！
2017-12-05 中华元智库
中华元点评：历史上的里根减税冲击日本，并不必然复制到今天中美之间。但如果中
国仍然保持高税率，甚至要再征房产税，民间无法承担。虽然美国减税更难让财政长期
平衡，但仍会对中国完成较大压力和冲击。
来源/微信公众号：樱桃大房子（ytdfz8）
特朗普的减税政策获得通过，他的改革组合拳算是成功迈出了第一步。
税改使美国公司所得税从35%降到20%，这石破天惊的主张，是自1981年里根之后最大规
模的一次减税。
里根减税，通过广场协议，迫使日元升值，低息吹大股市房市泡沫，最后加息刺破泡沫
，美国成功收割了日本，日本也由此陷入衰退的20年。
特朗普减税，中国会被收割吗？
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对今日美国之问题，特朗普认为，一方面，是美国在全球输出革命，造成债务规模攀升
。另一方面，是经济全球化，资本、产业和就业外迁，造成美国制造业的空心化。还有
美国滥发钞票，不仅没有让美国复苏，还造成社会贫富差距拉大，底层人民不幸福，社
会撕裂，纳粹盛行。
特朗普决心要改变这个烂局面，形成了一个中心，两个基本点，一切以美国利... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 50 2018中国房价暴涨与中美贸易战深层关系
奶包的大叔@知乎 中华元智库 今天
一、房地产是如何走到如此境地？
在中国，房价问题有一个铁律：越调控越暴涨。
2018刚刚进入5月，全国各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。仅4月份一个月
，全国各种房地产调控政策合计就多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南
、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。
为何要如此恐慌式的密集调控呢？因为一个残酷的现实：我们正在用全世界绝无仅有的
方式来对抗经济规律。
这样对抗的后果是显而易见的：一旦失败，房地产的崩溃将直接导致中国泡沫经济的崩
溃；一旦成功，全人类的经济学教材都将重新改写，包括《资本论》。
一个无法回避的问题是：我们是如何走到这种命悬一线、无法自拔的境地的呢？
因为人类经济发展的定律：所有的经济问题都可以归结为债务问题。从宏观来看，债务
问题体现在国民经济的三大部门：政府、企业、居民。其中，政府和企业部门的债务和
杠杆率多年来一直都居高不下，处于高危崩溃的边缘。正是为了降低这两个部门的债务
和杠杆率，才出现了上一波的加杠杆和现在这一波去杠杆的迫切需要。加谁的杠杆？加
居... 阅读全帖 |
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