b***b
发帖数: 13249 | 1 网上找的,觉得讲的最好了。讲的是纽约。 纽约的co-op最多。
coop的全称是corporate，是一座公寓楼中全部单元的所有者组成的一个股份公司。买
coop中的一个单元（unit），实际是购买了这个单元所对应的股份，然后与coop签订一
个长期租赁这个单元的租约。租约有效期很长（我们的租约是30年），到期续约。在以
后出售或出租购买的单元时，房主（严格地讲是股东）要受到coop的董事会（也就是经
常提到的board）的很多限制。一般是房主自住一年以后才可以出租或出售，board一般
还要面试租户或买主，并且有权否决。从预约面试到board做出决定一般要三个月的时
间。当然这个过程可以防止“不受欢迎的人”住进公寓，对不打算出售或出租房子的住
户是一种保护。出售coop时的另一个问题是卖家要交1%的flip tax。使coop产权问题更
加复杂的是coop本身可能有贷款需要从维持费中偿还。如果有住户拖欠维持费造成coop
不能按时还款，coop可能因此而破产，房主作为股东所拥有的资产也随之消失，从而增
加了房主的风险。这也是board严格审查买家条件的一个原因。condo介于hous... 阅读全帖 |
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m*********o
发帖数: 7545 | 2 ☆─────────────────────────────────────☆
wantusiruifo (完图斯睿佛) 于 (Sun Mar 4 21:38:31 2012, 美东) 提到:
我开始以为，coop的出租和出售是受限的，后来发现，有一些coop对出租和出售是没有
限制的
后来以为，coop的mnt fee比condo的高很多，后来发现，也不一定是这样
如果一个coop对出租出售没有限制，而且mnt费用也和同类型的condo相当，那和condo
还有什么区别？
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Vesper8 (天使在人间) 于 (Sun Mar 4 21:51:11 2012, 美东) 提到:
产权啊同学
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Original (黑咖) 于 (Sun Mar 4 21:58:42 2012, 美东) 提到:
coop屋主以股权的形式共同拥有这大楼，每套公寓按其在整幢大楼中的比例算成股份，
要审批，收入太高或太低都不... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 3 http://www.nycmortgage.com/coop-vs-condo.php
Co-ops (short for "cooperatives") are apartments buildings owned by a
corporation. Technically they are not classed as real estate. Individual
tenants do not own their apartments in exactly the same way that they would
a single family home, instead they own shares of stock in the corporation.
These shares are apportioned based on the size and floor level of their
apartment, and ownership is established by a stock certificate and occupancy
is governed ... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 4 两个小孩，一个两岁一个四个月, 两个房子性价比都不错而且都不需要大规模装修。
Forest Hills Townhouse:
两层每层各600sqft去掉楼梯大概1100可用空间, 客厅朝北，睡房朝南, 近地铁，周围有很多餐馆商店, 小学初中都是8分，高中就比较烂了。 除了这1100sqft, 楼下有一个房客一个月可以贡献$1000。
Great Neck Coop:
长岛税高但是Coop的维持费包含了税(和Forest Hills同面积Coop比相当)所以很大程度上降低了伤害，1650sqft, 客厅朝北, 睡房有东朝向但是因为被别的楼挡住没有什么直接阳光。 近火车，周围也有一些餐馆商店当然没有Forest Hills那么多。 不需要付纽约市的3.5%税可以弥补火车票的钱还有富裕。 小学初中都是10分，南高中是纽约州顶级的了，因为Coop便宜，我们可以保留现有的一套两卧Coop（可以出租也可以卖掉重新投资)。
我比较喜欢Coop, 因为我手比较笨。 妻子喜欢Townhouse。 该如何选择呢? |
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k*****a
发帖数: 7389 | 5 hivnef, you know nothing about COOP.
I bought couple coops in NYC, 没听过过户的时候需要保险的。
You cannot buy coop insurance BEFORE you buy the coop. You can only buy the
insurance AFTER you buy the coop |
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y********o
发帖数: 291 | 6 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: yahooyahoo (行路人), 信区: Boston
标 题: coop和condo价格应该差多少呢
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 29 19:40:37 2011, 美东)
看中一个Coop，正在谈价钱。现在卖家的counter offer的价格跟正常的Condo价格相仿
，我的agent本来说coop应该比Condo低5到10%，但是在卖家说这是best and final
offer之后改口说这个价格not unreasonable。所以请教一下版上各位这两个的价格应
该有多大差别呢。对我本人而言Coop的主要问题是不能出租，在这个经济环境下实在不
敢保证会不会以后离开Boston，所以必须要考虑resale的问题。多谢各位。 |
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s*********2
发帖数: 22 | 7 还没买过房子，现在开始考虑看房，但是在地点的选择上很犹豫，不知道是forest
hill 还是flushing,该选coop还是apt?
目前是自住加投资，没有孩子，考虑以后出租或是卖掉方便，预算大概是30-35万之间
。
首先在coop上，不知道是否就选一个BR,还是二个BR?
而且也不知道是否选coop好还是apt?
有没有熟悉这方面情况的介绍一下。看了几个网站，发现好像在forest Hill的coop比
较多，不知道以后这些出租或是卖掉方便吗？感觉flushing方面应该出租比较容易，但
是好像学校又没有在forest hill的好。
哎，难办。第一次买房子，钱不多，也不知道该从何下手？ |
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r********e
发帖数: 160 | 8 发了一个帖子才发现你这个专家。有个问题想问问你，最近看了一套COOP,是Agent带我
们看的。据她讲这套coop没有在MLSLI上面，是管理公司自己拿出来卖的。房子我们还
比较满意，虽然有些地方需要装修，价格稍高。现在的问题是一般COOP都有房主（
SELLER)，像这种管理公司自己拿出来卖的我们还是第一次遇到（之前看的公寓楼都有
房主），是不是这种COOP有产权问题？ |
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r********e
发帖数: 160 | 9 最近看了一套COOP,是Agent带我们看的。据她讲这套coop没有在MLSLI上面，是管理公
司自己拿出来卖的。房子我们还比较满意，虽然有些地方需要装修，价格稍高。现在的
问题是一般COOP都有房主（SELLER)，像这种管理公司自己拿出来卖的我们还是第一次
遇到（之前看的公寓楼都有房主），是不是这种COOP有产权问题？ |
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s*******y
发帖数: 229 | 10 现金买stutio coop还不如贷款买个一房的coop，从价值和使用都更实惠。
而且大多银行不做studio coop 的贷款，这就意味着你卖也不好出手。
我自己在这个区住过，是queens最好的区，而且Austin 街很方便，很有生活情趣。
至于board方面，每个coop board 组成不同，运气好的话碰到nice的board，approve很
很顺利。
本人是纽约房地产律师，有多年银行房屋贷款审核经验，有什么问题欢迎来信询问！
的. |
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l****u
发帖数: 424 | 11 不会同时存在。
但是比较的意义在于，一个 coop 的价格可以由同地区相似 coop的价格决定，也可以由同地区相似 condo 的价格决定。反之亦然。有时同类的coop不存在，只好找对应的 condo来估算价格。
人们对租房和买房的价格差异讨论很多，condo 和 coop 是很好的参照物。 |
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T*****O
发帖数: 475 | 12 1. 找buyer agent的好处，在于agent可以依你的需求帮你过滤。但就你已经看到喜欢
的coop来说,找不找agent,其实差别不大. 而且saler付的commission是固定的,多一个
agent,就多一个人分. 所以当saler和buyer的agent是同一个人时候，agent的
commission不用和其他agent分， 而你就可以拿这点跟agent谈，把他拿的commission
折一点在你的成交价里面。 至于saler的agent会向着saler,buyer的agent会向着buyer
? 依我的经验来看,其实未必,因为他们都是要有成交,才有commission分,而commission
是saler付的,你说呢?
2. coop building的财务报表,一般来说，都很简单易懂。主要的是注意下收支是否平
衡，coop的debit ratio 和管理费的调涨的history。这个在找律师的时候，大部分的
律师都能够给你点建议。如果你要贷款的话，就更不需要担心了，银行自然会帮你注意
，因为coop的财务状况不好，银行也不敢把钱借给你。
3. 至于maintai |
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t********1
发帖数: 1855 | 13 Manhattan显然coop比condo多。 就像上面一位提到的， the problem is the agent
and your co-worker。如果在市场好的情况下，都要take months to find potential
buyer， 那么这个agent有问题， 而你的coworker居然不考虑change broker， 也显然
有问题。
Coop你只是个股东， 如果你自住， 而你们大楼又有个很严格的board的话， 那么恭喜
你了。 通常一个严格的board会控制大楼住户的素质， 进而也有助于维持甚至是提高
楼价。 像关于收入要求、买卖价格不能过低于同类型房屋的价格等等是最基本的， 那
个agent居然因为这些个问题被两次打回票， 实在太不转业了。 但如果你要投资的话
，那么coop不是个好选项，因为买卖、租住都需要通过board， 很麻烦。 有的时候，
候选人什么都符合， 但是board中某人有私心， 就会故意刁难。 我就碰到过case被拖
了一年， 期间利率涨了三次的情况。 但是，board不是固定的，每个人都可以去竞选
。 我也碰到过想要卖出房子的房东竞... 阅读全帖 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 14 我开始以为，coop的出租和出售是受限的，后来发现，有一些coop对出租和出售是没有
限制的
后来以为，coop的mnt fee比condo的高很多，后来发现，也不一定是这样
如果一个coop对出租出售没有限制，而且mnt费用也和同类型的condo相当，那和condo
还有什么区别？ |
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w**********o
发帖数: 2099 | 15 我开始以为，coop的出租和出售是受限的，后来发现，有一些coop对出租和出售是没有
限制的
后来以为，coop的mnt fee比condo的高很多，后来发现，也不一定是这样
如果一个coop对出租出售没有限制，而且mnt费用也和同类型的condo相当，那和condo
还有什么区别？ |
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r********e
发帖数: 160 | 16 最近看了一套COOP,是Agent带我们看的。据她讲这套coop没有在MLSLI上面，是管理公
司自己拿出来卖的。房子我们还比较满意，虽然有些地方需要装修，价格稍高。现在的
问题是一般COOP都有房主（SELLER)，像这种管理公司自己拿出来卖的我们还是第一次
遇到（之前看的公寓楼都有房主），是不是这种COOP有产权问题？ |
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g******a
发帖数: 63 | 17 我想在Queens Little Neck(小颈）的Deepdale Garden 或 Beech Hills 购买Coop.
主要考虑到了学区，PS221, MS67都是最好的学校。
不知这些 1950年建的Graden Coop 是不是隔音很不好？
有宝宝一定要好看下楼吗？
若有在这里住过的朋友请多给个建议这里怎么样？ 买Coop 是上楼好还是下楼好？
需要注意什么？ 小径还有一个Coop 在Wellesley garden，不知这里相比Deepdale 怎
么样？
多谢各方面的意见！ |
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s******d
发帖数: 901 | 18 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: silkroad (), 信区: NewYork
标 题: coop出租是不是很麻烦，值不值得？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 15 12:31:23 2013, 美东)
有个小apartment 一室一厅的 coop，我因为换了个大点的房子，这个小的不知道该出
租还是卖掉，原本想等房价涨涨再卖，可是coop出租是不是很麻烦啊？我的这个出租的
话maintenance要涨25%，也就能赚个3，4百，年终再一交税，出租还要填表啊，board
面试什么的。是不是不值得这个麻烦？有没有有这方面经验的人，帮我参谋一下。谢谢
大家了。 |
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y****i
发帖数: 86 | 19 Between 81st Street and Broadway，1分钟地铁，近一切超市，餐馆
COOP 5楼，电梯，洗衣房，窗朝西北，750尺左右，管理费727
这个Unit是整个COOP的unsold share,不需要board approval，可立即出租，房客也不
需要board approval, this is a legal rule for all coop unsold shares, 大家可
以Google
一下
房子现在有房客，大约一个月后搬，房子比较差，需要重新装修，因为出租不受限制，
基本上和Condo一样的用途，对于投资的人来说是个很好的机会
Currently OFF market, 售价25万不议价，Prefer Cash offer,可致电经纪Sherry 917
-825-2536，请先用中文发短信。 |
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t**g
发帖数: 1164 | 20 condo的mortage tax是自己单独付
coop的mortage tax是整个大楼所有人分摊（包括在maintenance fee里面）
我的问题是，哪种方式会比较便宜点？还是说没法比较？
打个比方，在同一个区域有coop和condo，两种的mortage tax rate都是一样的吗？
还是说coop比较便宜（比如1%），condo要贵点（2%）？ |
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t**g
发帖数: 1164 | 21 在纽约，看了很多coop，好像对于出租都有很严格的限定，基本属于不能出租那种
-所以coop一般都不让出租吗？
-是不是coop都是老房子，新建的（或比较新的）房子才是condo？
谢谢 |
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g******a
发帖数: 4774 | 22 COOP主要价格便宜，但每个月付出也不少。
一般加个10万就可以买个CONDO。
但也好多人买COOP,请教：
买COOP有什么好处和坏处？
谢谢！ |
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r*****m
发帖数: 256 | 23 在学校附近有不错的面积大概600sqft的coop 1br apt现在大概在$55k到60k之间。所以
想买下来。但是，以前从来没有了解过买房的情况，所以想请问前辈们：
1. 我自己大概有3.5万美元的存款。考虑到coop的board审批很麻烦，所以肯定全款现
金购买会最方便。所以会和父母借2万美元来买。
2. 我的问题是：我一次性付清买到房子后，是否能够立刻就用手里的房子refinance呢
？refinance，是只能用来买其他的房子，还是说我能够变成现金拿出来？我很想把这
两万美元还给父母，从上大学就没有用过父母的钱，所以我想把借来的钱尽快还给父母
，自己心里很自由和独立的感觉不被破坏。
3. 另外，大家是否知道，coop卖掉是否容易呢？有没有什么必须住满多少年才能卖的
限制？
谢谢啦。 |
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f*****9
发帖数: 16 | 24 I have one bedroom coop for sale in Flushing queens NY, please email me if
you are interest.
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Beautiful Large 1Br Coop on the top 6th floor, convertible to 2Br, With Lots
Of Windows, Big Bright Living Room, Formal Dinning Room, Eff Kitchen & Full
Bathroom, Hardwood Fl, Minutes To Subway, Buses,Lirr, Parks, Schools,
Supermarkets, Restaurants And Shopping Center.
Income check coop.Monthly maintenance fee is $5... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 9912 | 25 为什么不20万买个SFH呢，买COOP，
你要NY买不起跟人COOP，这么便宜
还COOP啥 |
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h*******e
发帖数: 441 | 26 你这个Coop每个月的hoa多少，coop的trick很多在这里。这个board的权利，人怎么样
。不管怎么样，不推荐coop,forest hills 也有condo看看了吗？
的. |
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y********o
发帖数: 291 | 27 看中一个Coop，正在谈价钱。现在卖家的counter offer的价格跟正常的Condo价格相仿
，我的agent本来说coop应该比Condo低5到10%，但是在卖家说这是best and final
offer之后改口说这个价格not unreasonable。所以请教一下版上各位这两个的价格应
该有多大差别呢。对我本人而言Coop的主要问题是不能出租，在这个经济环境下实在不
敢保证会不会以后离开Boston，所以必须要考虑resale的问题。多谢各位。 |
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y********o
发帖数: 291 | 28 感谢楼上几位回答，现在的情况确实很头疼。我们很喜欢这个房子，如龙人朋友所说，
维护很好，街区也很舒服。但是由于原房主是在06年以更高价格买的，所以不愿意降价
，近期这楼里也没有交易记录，至少我agent没查到，listing agent只是给了一个2010
年隔壁coop的交易记录做对比。其实我们买主要为了自己住，价格稍高一些也可以接受
。但是无法预测将来是否还要relocate，又不能出租。刚刚发现在Boston肯给COOP贷款
的银行都不多，可选种类也少，虽然不肯定，但是选择少多半意味着没有最佳利率。想
想我自己要买coop都这么难下决定，看来resale真是不容乐观。可能真的要忍痛放弃这
个房子了。大概是12月份的关系吧，近期市场上新出来的listing很少，希望节后会多
一些。
比较好resale。如果是像NYC那样以CO-OP为主的地方，觉得CO-OP很正常，那就没有问
题。我猜想对大部分Boston买家而言，不是5-10% discount能够抹平这个差别的。但是
也分情况。一般CO-OP都只能自住。还有没有其他的比较特别的规定？
吧，最近没有什么交易么？ |
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t****s
发帖数: 36 | 29 想问几个问题
1 作为first time home buyer，不找buyer agent可行吗？我打算找几个seller agent
，集中看看他们手上的房，然后选一个合适的。要是没有buyer agent，怎么下offer呢？
2 律师可以帮助干什么？可不可以帮忙查coop building的财务状况，building本身有
没有结构问题？
3 coop的话，有没有可能直接从board手里买？要是那样的话，价格上是不是可以压的
再低一点？
4 最后一个问题，forest hills这个区，那个位置好点？我比较喜欢queens blvd北边
67ave 到71ave之间这块，不知道这块的coop房源多吗？queen blvd北边和南边，哪个
好点？
谢谢。要是谁也有兴趣，大家可以一起讨论。 |
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k*****y
发帖数: 4550 | 30 1. 不需要buyer agent，自己去看，房子周边环境，本身的维护保养，内部结构，上下
左右邻居。
２. 可以去www.mlsli.com搜索半年内同地区相同类型房子的出售价格，来确定自己的
报价
３. 对方接受报价后，就会把coop的bylaw，财务状况发给你，律师就是帮你研究这个
功课的，然后就是签预售合同，如果你需要贷款的话，就可以开始去找银行贷款，银行
也会有人去调查房子，看是不是值得贷款给你。
４. Coop最难过的是Board这关，有时侯会遇到各种刁难，最常见的就是觉得你收入不
够或者有小孩。 Coop就是股票，卖家是拥有者，Board类似股东董事会，Board不可能
也无权直接和你交易，但是有权决定是否允许你买。 |
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c******A
发帖数: 2421 | 31 刚买了coop，之前做过很多research，也问过律师，如果最后board不approve的话，这
些钱都是拿的回来的，因为不是你的错。
现在有些board就很变态，据人的理由成千上万。
现在seller要你赔偿3000块，因为他们觉得你耽误了他们几个月时间，但是你也可以说
你自己也同时被耽误了几个月，board不approve，这个也是卖家想卖coop的风险。
我们以前看过一些比较贵的coop，对方agent在我们递offer的时候，就了解的很清楚，
我们的收入和（mortgage+maint)比例，首付，包括closing以后还留在bank的钱。然后
告诉我们这个情况处在边缘有点危险之类的，会建议我们多付downpay。
你这样的情况，说明对方agent也很不专业，不事先了解好。如果你的financial状况正
好在board approve的边缘的话，能提供closing以后银行里还有1-2年的mortagage+
maint fee也是很有帮助的。
good luck~ |
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f******g
发帖数: 1697 | 32 ☆─────────────────────────────────────☆
tearss (tears) 于 (Fri Apr 9 10:46:55 2010, 美东) 提到:
想问几个问题
1 作为first time home buyer，不找buyer agent可行吗？我打算找几个seller agent
，集中看看他们手上的房，然后选一个合适的。要是没有buyer agent，怎么下offer呢？
2 律师可以帮助干什么？可不可以帮忙查coop building的财务状况，building本身有
没有结构问题？
3 coop的话，有没有可能直接从board手里买？要是那样的话，价格上是不是可以压的
再低一点？
4 最后一个问题，forest hills这个区，那个位置好点？我比较喜欢queens blvd北边
67ave 到71ave之间这块，不知道这块的coop房源多吗？queen blvd北边和南边，哪个
好点？
谢谢。要是谁也有兴趣，大家可以一起讨论。
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indigoin |
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t********1
发帖数: 1855 | 33 eastside50左右的coop管理费不高的，一个studio的话才几百块一个月。 但是买下的
价格很高，50w+。
国人喜欢买condo， 其实coop和condo各有各的长处。 condo更有自主权，coop更省事。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 34 coop的拥有者是一家公司， 你买了coop， 只是成为该公司的股东而已， 并不是拥有
coop， 只有使用权 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 35 coop的拥有者是一家公司， 你买了coop， 只是成为该公司的股东而已， 并不是拥有
coop， 只有使用权 |
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i***e
发帖数: 3219 | 37 我下午的卖coop的帖子怎么突然不见了？再贴一遍吧。声明，不是商业广告，是我自己
的房子，因工作变动要搬到另一城市。请版主不要删。
两室一厅，明亮通风，阳光明媚。二楼，环境好，花园式，草地，花坛，树木围绕，小
孩玩乐安全方便。走不远就是Flushing Meadow Corona Park，更大的休闲娱乐空间。
学区好，PS196或PS303。个人经验认为303比196更好。
交通方便。走路10分钟到E,F,M,R地铁。去downtown Flushing，开车10分钟，或经
Flushing Meadow Park骑车12分钟，跑步20分钟。街上停车方便，因为周围大多是
house and school。或者coop有便宜的Garage or parking lot可供租用。
售价大概250K-280K，coop maintenance fee $695 per month.
参见图片：
http://picasaweb.google.com/113835365092360973142/ |
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t*****a
发帖数: 721 | 38 我的天，COOP这么恶心？
难怪买房很多人都不提倡买COOP，宁可租住也不买COOP。
原来有历史原因的。 |
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l****y
发帖数: 84 | 39 看中一套coop，什么都准备好了，按照mgmt office关于coop的前期准备好好弄了申请
材料递交了，现在都一个月了，从未接到任何通知，实在等不起就去主动询问，被告知
被board deny了。个人不存在经济或是信用方面的问题，去问mgmt office被告知不会
告诉我deny原因，现在的情况就是我交了申请费就得到一句话，被deny了，也不会安排
interview。Agent和我分析很可能是成交价格太低了，board不愿意影响其它房屋的交
易。
请问版上有coop买卖经验的：
1. 这种被deny了都不通知我的情况正常么？我考古了版上帖子，如果board觉得价格太
低，有的情况是会接到board电话，告知原因之外还给出了参考价格
2.如果价格太低一般都会给参考价格的话，我是不是不是因为价格问题被deny的啊？我
这种情况是否存在其他被deny的可能性？
3. 如果我增加价格，是否还可以再申请一次？还是说我被deny了都不允许我再申请？
4. Agent建议我提高价格，然后卖方再退还我差价的方式进行，但我不知道这样对我的
保护程度有多大？如果钱过去了卖方不退我差价，对我来说有啥... 阅读全帖 |
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m****9
发帖数: 1218 | 40 这种coop没啥投资潜力吧？
国内有钱人也不会感兴趣吧？
不能出租，还有flip tax
如果能证明银行里还有能支持一两年的common charges的钱，不知道行不？
另外，大家买过coop的找buyer agent吗？
是不是华人buyer agent都对coop不感兴趣？赚不到钱？ |
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d****n
发帖数: 12461 | 41 condo就是你贷款买了个房子，然后你每个月交1000的物业管理费，可以有doorman给你
收包裹，有免费的gym和游泳池用。和买single family house没啥差别。
coop则是你买了整幢大楼的一部分权益，允许你使用大楼的某间房子和公共设施。对于
购买，出租和出售，需要board的面试和投票。你的贷款分为两部分，一部分是“售价
”那部分，也就是权益。另一部分是整个大楼的抵押贷款，这部分加在物业管理费里面
一起征收。也许你要交2500的物业管理费，只有1000是享受公共设施的，其他1500其实
是还大楼的贷款。所以你会看到那种15万的coop但是物业管理费2500/月的。
纽约还有奇葩的就是在lease的土地上盖coop，也就是说你的“物业管理费”里面还有
一部分是付土地的lease的。每次lease到期以后物业管理费就会大幅上涨。 |
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z***s
发帖数: 2760 | 42 要自己申请
但是钱是先给coop
然后coop再发
我们收到政府的信说申请批准了
但是coop不给
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
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y****i
发帖数: 86 | 43 Between 81st Street and Broadway，1分钟地铁，近一切超市，餐馆
COOP 5楼，电梯，洗衣房，窗朝西北，750尺左右，管理费727
这个Unit是整个COOP的unsold share,不需要board approval，可立即出租，房客也不
需要board approval, this is a legal rule for all coop unsold shares, 大家可
以Google
一下
房子现在有房客，大约一个月后搬，房子比较差，需要重新装修，因为出租不受限制，
基本上和Condo一样的用途，对于投资的人来说是个很好的机会
Currently OFF market, 售价25万不议价，Prefer Cash offer,可致电经纪Sherry 917
-825-2536，请先用中文发短信。 |
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发帖数: 1 | 44 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ufeiyang (ufeiyang), 信区: Living
标 题: 咨询学生身份买房，纽约coop的board面试可以过吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 7 21:44:23 2017, 美东)
纽约的coop的board面试会在乎学生身份吗?
在上班，有2年W2
请指教coop的board面试主要在乎什么条件?
应该如何准备
感谢 |
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a********g
发帖数: 55 | 45 【 以下文字转载自 EE 讨论区 】
发信人: albertzeng (小猪想飞), 信区: EE
标 题: Fall coop available in Austin
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 18 18:23:18 2012, 美东)
We have a fall coop position available in the CAD team in Samsung Austin R&D
Center. We are looking for a master student who
1. Know basic circuit simulation (e.g. run spice simulation).
2. Very good at scripting languages (e.g. Perl) or other programming
languages.
3. Have basic circuit device knowledge.
4. Have good planning and can finish work on time.
The main j... 阅读全帖 |
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n****n
发帖数: 492 | 46 Definition: be inside a place feeling like you have little freedom
Origin: This probably comes from the idea of a chicken coop, which
is the enclosed area where chickens live.
fencer: How was your vacation in the Smoky Mountain?
scott : Not so great. There was a big storm, so we were cooped up
in the cabin for most of the day.
I need to get out of the house. I've been cooped up here for three days.
I need some fresh air. |
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a********e
发帖数: 36 | 47 Manhattan 三房两厕两厅COOP，自住，靠近格大，SUBWAY
信息概要
【信息大类】 商贸投资 【发布时间】 11月12日10:49
【所属小类】 房地产投资
【涉及金额】 68万
【联 系 人】 sisterqiu 【联系电话】 631-816-5079
【电子邮件】 [发送邮件] 【其他电话】 [未提供]
【所在地区】 New York 【地图信息】[查看地图]
【具体位置】 70 Lasalle st manhattan NY 100027
详细介绍
Manhattan 三房两厕两厅COOP, Morning-side Gardens , ~1500sqft, 管理费1050-
1100/月，除电不包，其它全包，环境优美，庭院花园，24小时保安，Near Columbia
University. (内部容易出租），Subway # 1 直达，离BUS近，交通方便，售价：$68万
8，屋主退休回国急售，有商量余地。15%Flip Tax。请速电：艾米 631-816-5079。 |
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l******4
发帖数: 207 | 48 Elmhurst: One bed-rooms Apt in a coop pre-war building, 5th floor, one block
from #7 train, "90St station", elevator building, landry inside the building
. $1195/ m, rent stablize building, need to past the management credit check ($20 none refundable fee) and coop board.
If interested, call me at 917-647-0723, I am a real estate broker, for this special Apt, you might not need to pay broker fee if you fit into my requirement: Just sublease until the end of next year Apr. |
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l*y
发帖数: 565 | 49 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: lty (一万年太久), 信区: NewYork
标 题: 租coop遇到麻烦，会不会被赶走啊~~~~
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 30 21:09:54 2013, 美东)
我住的是同事的coop，刚搬进去两个月。今天收到board一封信说有人举报说有
unauthorized person住，让房东在指定日期前回复是谁……请问我会不会被踢出去？
房东会不会被罚款啊？搬家真心烦，谢谢！！ |
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t**g
发帖数: 1164 | 50 是有的吧。。只是coop是包含在maintenance fee里面
这也是为什么coop的maintenance fee比condo一般高几百块钱的原因 |
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