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p**********l
发帖数: 1160 | 2 Since we had been going to open houses on our own for 3 months before we
decided to buy this FSBO. We kind understood the market. Besides there are
websites such as zillow, redfin and others, and the recent selling prices
for nearby
houses.
We did not really feel that we needed an agent because we don't want to have
the guilty feeling that we owe an agent something after the agent showed us
a few places.
Sorry that my English is not good, but I cannot type Chinese on this machine.
【 在 baysky (ba... 阅读全帖 |
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p**********l
发帖数: 1160 | 3 We bought ours from a FSBO. He did not use an agent. He advertised at
Craiglist and we saw it. As long as we got the loan approved, we signed our
documents at a title company and got the house.
The whole buying process did not involve any realtor or any lawyer. |
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a*****a
发帖数: 286 | 5 能给简单讲解一下fsbo啥意思吗？
买方卖方直接交易不通过agent是这种情况吗？
有什么link给推荐一下也行。谢谢 |
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l*****z
发帖数: 3022 | 6 for sale by owner.
www.fsbo.com |
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s*********3
发帖数: 2890 | 7 这种情况不是前几天刚问过吗？ 这不是个FSBO，是一个真正的dual agent，因为
seller就是realtor，他真正的目的就是要防止其他agent带买家来下单，等你进合同后
， 他再到MLS里去走一圈。 经常看到当天上市，当天pending， 就是这个例子。 |
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F**O
发帖数: 228 | 10 【 以下文字转载自 NextGeneration 讨论区 】
发信人: FSBO (ft), 信区: NextGeneration
标 题: 大家都花多少钱上gymboree？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 27 11:02:22 2011, 美东)
49算贵还是便宜？ |
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b**b
发帖数: 86 | 11 请站内短信。
初步考虑FSBO，所以请告知flat fee listing only service的价格。谢谢。 |
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f*****a
发帖数: 17 | 12 想买for sale by owner 的房子，听说需要房地产律师？
上来求推荐。
也顺便问问有没有买过FSBO房子的人，求经验分享！ |
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k********1
发帖数: 244 | 13 如果你朋友要找的是for sale by owner的房子，那就去上网找这几个地区的FSBO房子
，公立校区katy 和 sugar land 都不错。当然，还是通过HAR卖房子的更多，买房选择
余地也大，刚来还是找个有经验的经纪人比较靠谱。 |
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s*******u
发帖数: 5796 | 15 一个非常安静的小区，靠近2300 E 和 4500 S
1979年建成，一共18户人家。是twin home，俩俩一起的那种。
面积不大，只有1944 sq ft。三层，每层六百多。
楼上两间卧室，两个卫生间，主卧有很大的walk in closet。
一楼都是living，半个卫生间。很漂亮的壁炉，shutter，厨房的appliance比较旧。
地下室有一个超大的房间，也可以做family room。另外一个超小的房间+洗衣房
没有卫生间。整个房子没有什么fancy的upgrade，但是整体感觉很好，很干净。
后院有一个小patio，lot大概是0.01ac。HOA $155 包上下水和所有的maintainance
学区是一个卖点，从小学到高中都非常好！！！离Chanllege school是walk
distance
售价是165K，几乎没有什么降价空间。这个地段这个价位的房子几乎没有。它是
一个FSBO，没做什么宣传，我友情帮忙一下。有意者请和我联系。多谢！ |
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r****1
发帖数: 4301 | 17 发放名单 帖美图奖励名单：me22 mandy18 MusicWings FSBO AquaChippy
Gypsygirl suzie2013 cyber334
leooooo yip Rosefield pinkmartinit tomato217 每个人奖励10伪币
musicwing 征文上首页 100 伪币
看盘奖励 AquaChippy 50 伪币flyiingcat 50伪币 xiaxianyue 30 伪币
cyber334 30伪币
发帖灌水 Frankincense starkeepsake luna85 Vogel larvender 每位 10伪
币 |
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c********e
发帖数: 42175 | 18 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: FSBO (ft), 信区: Texas
标 题: Re: 分享你办过最雷人的事儿，，，
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 25 16:27:53 2011, 美东)
电话面试，对方考我算法，我说毕业这么多年了，早忘光了。这居然也通过了。
包子拿来，谢谢 |
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c********d
发帖数: 11593 | 19
-- 不是这样的。我们这里二手房交易一般是总共3%的中介费，其中怎么分成都是双方
代理商量的结果。如果买方不用中介，中介费就全归卖方的代理了，除非卖方也不通过
中介。但是，一般不通过中介的卖方往往都是不怕麻烦也要省钱的主，价格未必怎样低
，而且比有中介的卖方更难讲价。我家买的第一个房子就是FSBO的，房主的儿子是律师
，跟我们扯皮扯了很久，最后只还下来一千多块，也没有比同小区的其他房子便宜到哪
里。
-- 中介和那些网站的一个差别是他们需要为自己提供的信息担责，如果中介告诉你的
房子面积大过了房子的实际面积，你可以告中介要求他赔出不足的面积部分，网站就对
不住了，他们会宣称数据不是他们提供的，因此无责。也就是这个缘故，很多网站，譬
如zillow，上头的数据其实不是那么靠得住。当然你如果仅仅是查查网站做个参考来讲
价，大概也还OK。
同样的理论也可以用在卖方代理上，卖方代理也会更关心尽快close the deal，对于多
卖或者少卖那么两三万（也就是自己多赚或者少赚那么三五百）没那么大的动机去花很
长时间来扯皮。这就是议价的空间。我LG有一次帮人买房子，买家卖家磨了好久好久，
大概... 阅读全帖 |
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c********d
发帖数: 11593 | 20
-- 不是这样的。我们这里二手房交易一般是总共3%的中介费，其中怎么分成都是双方
代理商量的结果。如果买方不用中介，中介费就全归卖方的代理了，除非卖方也不通过
中介。但是，一般不通过中介的卖方往往都是不怕麻烦也要省钱的主，价格未必怎样低
，而且比有中介的卖方更难讲价。我家买的第一个房子就是FSBO的，房主的儿子是律师
，跟我们扯皮扯了很久，最后只还下来一千多块，也没有比同小区的其他房子便宜到哪
里。
-- 中介和那些网站的一个差别是他们需要为自己提供的信息担责，如果中介告诉你的
房子面积大过了房子的实际面积，你可以告中介要求他赔出不足的面积部分，网站就对
不住了，他们会宣称数据不是他们提供的，因此无责。也就是这个缘故，很多网站，譬
如zillow，上头的数据其实不是那么靠得住。当然你如果仅仅是查查网站做个参考来讲
价，大概也还OK。
同样的理论也可以用在卖方代理上，卖方代理也会更关心尽快close the deal，对于多
卖或者少卖那么两三万（也就是自己多赚或者少赚那么三五百）没那么大的动机去花很
长时间来扯皮。这就是议价的空间。我LG有一次帮人买房子，买家卖家磨了好久好久，
大概... 阅读全帖 |
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M*******h
发帖数: 645 | 22 我跟FSBO在一个地方，但不是同一个人，呵呵
从我这儿去818，还得再开俩小时呢，还是LA好，想去随时都可以去啊。 |
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r****1
发帖数: 4301 | 23 注：
1）版面活动：手续费无；2）个人申请：手续费10%:
版面活动 http://107.21.18.224/article_t2/astrology/31626963.html
申请人
rose11
发放名单 帖美图奖励名单：me22 mandy18 MusicWings FSBO AquaChippy
Gypsygirl suzie2013 cyber334
leooooo yip Rosefield pinkmartinit tomato217 每个人奖励10伪币
musicwing 征文上首页 100 伪币
看盘奖励 AquaChippy 50 伪币flyiingcat 50伪币 xiaxianyue 30 伪币
cyber334 30伪币
发帖灌水 Frankincense starkeepsake luna85 Vogel larvender 每位 10伪币
从版面资金扣除
谢谢 |
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m*********k
发帖数: 10521 | 24 "[WBCenter]
rose11 Sep 23. ● 星版(astrology)申请代发处女座月奖励包子"
成功奖励 10 伪币的用户:me22, mandy18, MusicWings, FSBO, AquaChippy,
Gypsygirl, suzie2013, cyber334, leooooo, yip, Rosefield, pinkmartinit,
tomato217
成功奖励 50 伪币的用户:AquaChippy, flyiingcat
成功奖励 30 伪币的用户:xiaxianyue, cyber334
成功奖励 10 伪币的用户:Frankincense, starkeepsake, luna85, Vogel, larvender
扣除版面:(astrology)340伪币成功
musicwing无效ID |
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s********n
发帖数: 455 | 26 https://post.craigslist.org/manage/2161795736/kf3y2
2006 built single family in Pimmit Hill. 4 bed & 3.5 Baths, 3100 SF with 2-
car garage. Minutes to safeway, future metro stations and library. Make an
offer with the owner now for the best deal. |
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F**O
发帖数: 228 | 27 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: FSBO (ft), 信区: shopping
标 题: 怎么设置 ipkall + ss+ gv？ 谁给个link? 谢谢！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 7 15:21:52 2011, 美东)
thanks! |
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r*******e
发帖数: 1216 | 28 你的文章给钻枫置顶了。。
放烟花庆祝你
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