X***9
发帖数: 7385 | 1 找owner， owner会要求private价钱(不然他直接卖车行好了），然后买好后自己去做
检测维修。
找dealer, dealer会把按trade in收进来的价钱再加上检测维修费用再加服务费卖给你。
同样的车子private $10000, trade in $8000, 假使都需要检测维修费在$1500
找owner买， 付$10000+$1500=11500
找dealer买，付$8000+$1500+$1000(profit)=10500
那为什么很多人认为找owner买便宜呢？因为不是每个人买了都会去维修，所以相对便
宜，而大的品牌车行卖的车是必须做维修的，所以看上去贵，但实际差不多。
二手车交易在车行交易数量远远超过私人手里交易数量，可见如果在车行交易不如私人
交易的话数字应该倒过来才对。
auction买车象赌博有风险，建议买很新的，比较旧的车从auction买不建议。 |
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g*******u
发帖数: 3948 | 3 比如几天内近再买
付7块钱手续费 + 卖股票 盈利的 30%的税 剩下的就是 自己的盈利吧？还有其他费用
吗？
如果卖出的股票低于买入的价格， 是不是就不需要付收入税了？ |
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x********n
发帖数: 252 | 4 给孩子买的话肯定是买whole life的， 我打算买付18年那种， 等她到了18岁再决定是
用来结婚， 买房， 创业， 还是留着老了退休用。 |
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k*****1
发帖数: 4231 | 6 娃刚上在幼儿园，每天出去玩30分钟，天冷了，想给娃买付mittens，不要太厚的，都
在哪里买呢？我看了一下gynboree好像没有。 |
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f******y
发帖数: 5744 | 7 呵呵。。。偶当时 也 是为了平均运费，一不小心败了23刀，貌似24刀以上就提运费了
。
可以考虑买付fillet鱼用的手套 ，刮磷戴上也不错，6.99?
再看着买几个饵就好了。 |
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D******9
发帖数: 2665 | 8 今天联系了亚麻的客户服务， 说过几天机会弄好， 给了一个LINK， 所要是现在买，
付原价， 然后通知他们， 给我REFUND discount。 |
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s********y
发帖数: 979 | 10 上次USVison免费查眼镜时验了光，
想在网上买付眼镜，不知道EYEBUYDIRECT怎么样？
另外一般国内配的眼镜为什么不分bifocus和reading only, distance
这三种，所以不知道应该选哪个，bifocus的镜架选择很少啊。 |
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b*******s
发帖数: 954 | 12 我以前也一直在网上买， 付的全价
1800 contacts
但是后来找到一个O.D., 她可以用我的保险帮我cover 一半的 contact lens钱。省好
多钱
啊！！！
另外啊，Costco也一直有coupon的诶。 |
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o****n
发帖数: 738 | 13 我用过一次panli，看这边打广告去试试的。服务还不错。但是算下来挺贵的。国内淘
宝买付运费。外汇转换有汇率损失。代购要收服务费。在再加上国际运费。。。。我有
本书太重了，直接叫代购转寄给国内朋友了，没把它放国际包裹里。 |
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z****l
发帖数: 5282 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
NYssgg (ssgg) 于 (Thu Jan 24 23:54:18 2013, 美东) 提到:
刚从一个老外blog上看来的，觉得有点意思，特发上来共享。
基本原理就是利用一些IRS制定收信用卡的网站付estimated tax，然后从退税中拿回
cash。
IRS指定网站见
http://www.irs.gov/uac/Pay-Taxes-by-Credit-or-Debit-Card
比如这个
https://fed.choicepay.com/cpfed/index.jsp
进去以后点Estimated Tax，然后用信用卡付，收1.88%手续费，用Debit卡付，费率可
以更低。
如果你用Chase Ink Plus买OD的$500 Visa卡/Amex卡，赚5%-1% OD fee，然后再去tax
网站套现，如果算debit卡的话，付$3 flat fee，假设你一次付$1000的税，你就赚$
1000 X 4% - $3 = $37
有人说我每年还要退税，哪有那么多税可以补交。其... 阅读全帖 |
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d********0
发帖数: 5142 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
modaya (潇湘夜雨) 于 (Sun Dec 26 18:48:22 2010, 美东) 提到:
中国的特色就是几代都在钱上分不清。啃老族， 剥少族，吃手族， 到处都是
☆─────────────────────────────────────☆
nengneng (nengneng) 于 (Sun Dec 26 19:21:30 2010, 美东) 提到:
我也很好奇。。。不过老美都不是独生子女，凭借老美的聚财能力，给每个孩子买房首付不太可能吧。
现在国内据我知道有些两家一起出钱能凑个首付——我本科同学在北京南四环很远的地方买房，首付交了65万。。。
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Arkansas (AK) 于 (Sun Dec 26 20:00:08 2010, 美东) 提到:
re
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yuzu (betterthanyesterday... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 先跟大家分享一个小故事，我室友前段时间花了7500刀买了一台她梦寐以求的小车车，
然后10天就10天就华丽丽的撞车了。 本人是属于驾驶记录比较好的， 所以我自己买的
就是liability保险。于是当时提车出门的时候，我也就叫她买了个liability。结果这
一场撞车下来，我室友的责任，7500刀买的车现在要自己出$5300修车。这台小车车很
可怜的躺在修车厂三个月无人问津。鉴于我室友的前车之鉴，我默默的收起自己的flag
, 认真的研究了一下车险，现在想在这里给大家一一细致的解释一下如何选择车险。
首先呢，车险分为两个部分，出了是自己责任的事故，保险公司将依据你买的保险赔付
给对方和赔付给你的。
只赔付给对方的叫做liability，也就是上述故事我室友买的那种保险。这种保险非常
便宜，但是但凡遇上像我室友这种情况，就只能打碎牙往自己肚子里吞。
1.Liability分为三个部分分别是body injury, property damage和uninsured
motorist coverage。
a. Body injury呢就是顾名思义，人身赔偿，但凡对方觉得自己有受伤，他们呢... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
kuailexingfu (快乐幸福生活) 于 (Thu Jul 12 22:54:00 2012, 美东) 提到:
我在德州，不知道这个问题发哪里好，版主方便的话麻烦转到适合的板块。
我们学校一位中国老师5月份去世了。50来岁。1月份进医院的，一直熬到5月。医院账
单上估计总额是200多W吧，然后他太太在医院时候已经把所有收到的账单都付了，大概
不到1W。那时候她也不懂几百块以上的医院一般都会给20% OFF, 账单一来她就寄支票
过去。
去世之后，账单来了好几张。不过不多，都是几百的。我告诉她有discount的，因为她
英文口语不大流利，所以这几张都是我给打电话要求DISCOUNT的。我记得一张总额是
78W，自己交750，医院给了20% OFF。但这几张因为当着她的面，我不好意思说人已经
去世了，我只是说朋友有财政困难，能否多给DISCOUNT, 医院说最多20%。
我看到的最后一张是190，打电话医院说这个不给OFF, 我急了就说人已经没了。后来说
给25% OFF.
刚才他太太说又来了... 阅读全帖 |
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z****l
发帖数: 5282 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
annachen0123 (安心) 于 h 提到:
本人对保险不是很了解，想在这里请教各位。
我想打算给我妈妈买份纽约人寿保险，不到60岁，比较感兴趣的是这种险种：
每个月交$250,一直交到我妈去世为止，到时除了把你每年交的这些前如数退还，还可
以额外得50万刀，就是没有现金值在里面，你交多少就会退多少给你。我妈现在没有身
份，探亲过来的。纽约人寿险说只要入保险时在美国就可以买，不限身份。
我买这个目的是想到时我女儿成人时可以给她用来上学，或者成家用。
请教各位，这种险种合适么？有没有更好险种？
谢谢！
☆─────────────────────────────────────☆
ljty (老家太原) 于 (Fri Jul 15 18:05:32 2011, 美东) 提到:
听着挺玄的，忽悠？
能不能把这个保险的英文名字报上来?
☆─────────────────────────────────────☆
annachen0123 (安心) 于 (Fri Jul 15 1... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
dabengdou (dabengdou) 于 (Tue Jan 31 17:12:56 2012, 美东) 提到:
09年从一个apartment搬出，没有clean，也没留forwarding address，然后回国，后11
年底搬到新住址，收到罚款账单高达1000多，collector寄出，当时写如果在30还是60
天内还，是600多，当时很气愤，没有在意，丢置一边。
今年年初申请一信用卡被拒，说我credit score太低，然后据信上写出欠款，后要了
free credit report,发现果不其然，这笔帐严重影响了credit score.
今天给collector打电话，人非常mean，先问我工作地址，我没说，他说如果不说的话
就不能和apartment的负责人谈，告诉他之后，他说目前欠款涨到1300多，现在最低是
1100，我说不还，他说他给我24小时的考虑时间，过期之后，就会通知apartment说我
拒付；然后后来又变了说，决定时间改到晚上7点前，颇有恐吓的意思。我说到时再... 阅读全帖 |
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f******g
发帖数: 1697 | 20 ☆─────────────────────────────────────☆
HCTwinJava (老K) 于 (Fri Jun 25 22:26:57 2010, 美东) 提到:
2个没有多少经验的人带来了很多麻烦，由此看出买房时请个好的agent 和一个
好的律师是多么的重要啊！不知道我说的大家是否理解，我有点语无伦次了。
你与律师没有合同协议，大家都没有经验，有经验的律师你又不肯花精力找。花钱买教
训只当交学费吧。消财免灾，是好事。
☆─────────────────────────────────────☆
NPC (韩熙载) 于 (Fri Jun 25 22:28:15 2010, 美东) 提到:
你写这么多为什么不爆光一下这个律师楼的名字啊，看的我都生气。这律师简直就是傻
比。
如果不方便，发封邮件给我，省得以后上当。
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Vesper8 (天使在人间) 于 (Fri Jun 25 22:49:41 2010, 美东) 提到:
什么事都是花钱买教训，closin... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
tonyblair (死猫) 于 (Sun Nov 6 09:46:20 2011, 美东) 提到:
妻子出轨,生出的小孩不是自己的(已经经过亲子鉴定), 并为此离婚, 离婚后男方还需
要付抚养费吗?
(如果按美国法律处理的话)
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laomaomao (戴玫瑰花链的猪|努力邓) 于 (Sun Nov 6 09:52:02 2011, 美东) 提到:
完了，这冤大头当的。。。
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warehouseman (学会放手) 于 (Sun Nov 6 10:39:52 2011, 美东) 提到:
安慰一下先 冷静
妻子出轨,生出的小孩不是自己的(已经经过亲子鉴定), 并为此离婚, 离婚后男方还需
要付抚养费吗?(如果按美国法律处理的话)
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 22 ☆─────────────────────────────────────☆
nicolson (nicolson) 于 (Sat Mar 16 17:34:09 2013, 美东) 提到:
基本上如下：
SS现在最多1750USD，但是alex最近10年工资有一阵没有那么高，按照2004年及以前都
是8万算。2005=83000,2006=86000,2007=90000,
2008=93000,2009=96000,2010=10000,
2011=103000,1012=106000。
计算器算出来是baseline=1234美刀。
http://www.ssa.gov/retire2/AnypiaApplet.html
下面链接说全家最多收入不会超过150%of baseline,
http://www.ssa.gov/survivorplan/onyourown5.htm
所以一共1851美刀。另外他们的房子在2004年是倾家荡产20%down。40万的房子，还在
付30year fixed @3.5%,月供是1400，房产税大概400，所以每个月刚刚可以拿SSN... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 23 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xhxg (小花), 信区: Family
标 题: 中午吃饭付了15%的小费，被老公骂傻B
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 16:59:17 2012, 美东)
上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
----------------------------... 阅读全帖 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 24 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xhxg (小花), 信区: Family
标 题: 中午吃饭付了15%的小费，被老公骂傻B
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 16:59:17 2012, 美东)
上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
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y****e
发帖数: 23939 | 25 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xhxg (小花), 信区: Family
标 题: 中午吃饭付了15%的小费，被老公骂傻B
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 16:59:17 2012, 美东)
上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
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f**********r
发帖数: 18251 | 26 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xhxg (小花), 信区: Family
标 题: 中午吃饭付了15%的小费，被老公骂傻B
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 16:59:17 2012, 美东)
上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
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j******u
发帖数: 41683 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
mulingbear (木灵熊) 于 (Thu Oct 21 18:36:29 2010, 美东) 提到:
Mccormick grinders $1 ea 有海盐，黑胡椒，蒜味胡椒，蒜味海盐等供选择
buy 3 get $3 cat
下午去kroger，就顺便看了下，找到了1刀的（原价2.19）很小的瓶子，有很多种。
但是买三个（两个海盐，一个黑胡椒。）没有出cat。就很ws的退了。
请各位指点下！
☆─────────────────────────────────────☆
Mercury2008 (五好水银) 于 (Thu Oct 21 18:42:58 2010, 美东) 提到:
我买了一个海盐，两个黑胡椒，顺利拿到了cat啊
没有出cat
☆─────────────────────────────────────☆
Mercury2008 (五好水银) 于 (Thu Oct 21 18:50:17 2010, 美东) 提到:
刚看了SD，也许是你买了那个g... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 嵩县乡村老师抱孩子午睡的照片 让很多网友伤感
当地已经买了65张床
孩子们的午休问题已经解决
“随手送书下乡”河南行动@郑州晚报
将给孩子们送去文具和衣服
穿着开裆裤的孩子，躺在一位女人怀里。女人摇晃着哄他入睡，孩子脸上还挂着因瞌睡闹人的表情——这看似温馨的一幕，不是发生在某个家庭里，而是在一个山村小学的教室里。
嵩县艾力希望小学代课老师付花芳守护学前班孩子们午休的一组照片，感动无数网友。
昨日，记者获悉，嵩县当地部门已买了65张床，解决了孩子们的午休问题。
“随手送书下乡”河南行动负责人@郑州晚报，将给孩子们送去书包、文具、书本、字典，还有一些夏天的新衣服。
让人感慨的照片
这些图片拍摄于5月18日，拍摄地点在嵩县饭坡乡赵庄村艾力希望小学的学前班里。
抱孩子的老师叫付花芳(网友微博中称刘花花)，她抱着两岁半的学生张仕豪，轻轻摇晃着哄他入睡，还有十几个约三四岁的孩子趴在课桌上午睡，有的孩子坐在凳子上，脚还够不着地儿。
“中午这些孩子不回家，没有床，只好趴在桌子上睡一会儿，我担心他们失去平衡摔伤，只好坐在讲台上看着他们，实在困了，就趴在桌子上眯几分钟。”付老师告诉拍摄者。
乡村女教师既当... 阅读全帖 |
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x**g
发帖数: 124 | 29 上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
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对不起，我没有时间挖坑，也没这个爱好。没孩子，怎么表示带的辛苦？婆婆几年也不
用来，也没给气受过。结婚钻戒倒是有，一起去买的，自己挑的，没有什么好抱怨的。
除了人长的不咋地，他... 阅读全帖 |
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J**S
发帖数: 25790 | 30 包括那些自己用CASH买的，还有，自己有能力付贷款，不至于SHORT SALE/FORCLOSURE
的。
因为Prop 13 限制每年PROPERTY TAX最多涨2%; 同时PROP 8容许PROPERTY按MARKET
PRICE，下调PROPERTY TAX。
如果你买房在高点， 那么你的PROP 13 VALUE就很高， 而你买房在低点，你的PROP 13
VALUE是很低。
按附图，这个PROP 13是按第一年40W买的房子， 到第7年市场价高过PROP 13 VALUE，
你是按$45付地产税。
可是如果你是在第三年 30W买的房子， 那么你的PROP的价格是以30W为基准， 每年只
增加2%。 那么，如果市场价格超过了40W的PROP 13的价格， 你30W买房的，不你第一
年40W买房的少交25%的地产税。。
有这种情况， 高位买的房子，可是市场价格跌到了当时买价的一半， 以后如果市场价
格超过了PROP 13的价格，高位买房子的，要付比低位买房的要多付一倍的PROPERTY
TAX，这个差别就很大了。 比如一个是50W买的，一个是25W买的，那么，很可能以后，
签字... 阅读全帖 |
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b********i
发帖数: 42 | 31 现在美国利息大概在 3.5% -4%,也就是说， 买一个50万的房子，付20% downpay =10万
，30年的贷款就 意味着你每个月付贷款 1,800美金就好了。 大纽约区，50万的房子，
房租一般 应该都在2000美金 到 3000美金 之间。 property tax大概是 一年$9000 到
$12,000之间。 也就是一个月至少要 $2550, 如果你住的是 condo/co-op/townhouse,
你还要付一部分maintenance fee 对应国内的物业管理费 这个说法。如果你的楼/房子
有20年的低税政策 那就更好啦。
所以说 2,000美金 与其交给房东，不如贡献给自己的贷款，还可以逼自己多存点钱。
好了，如果这个deal 听起来 吸引你， 你就可以继续看下去啦。 首先我不是broker，
不是专业的房子投资人， 我的一些小经验 只适合从来没有接触过在美国买房的人。
从我一直跟踪大纽约区这边的房价，2013年到2016年 狠狠的涨了一笔，但是从2016年4
/5月开始 房价又开始稳定 现在很多房子也在出现降价的情况了。
如果你不是美国公民或者绿卡持有者，只是... 阅读全帖 |
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D**0
发帖数: 2048 | 32 ☆─────────────────────────────────────☆
minuszero (小坏兔儿) 于 (Wed May 14 21:59:25 2014, 美东) 提到:
前段时间绞尽脑汁想买房，把双方家庭可用的钱凑在一起，发现还是只能买小黑屋，而
且还贷压力巨大（单收入），各种焦虑。
后来突然想开了，20来岁，人生无限宽广，何必将自己捆绑在一套房子上呢。不买房，
我老公一个人上班足够了，我每天的工作就是开开心心地看书学习健身娱乐。他喜欢这
工作就好好干，不喜欢就换一个。我们可以想吃啥吃啥，grocery全去wholefoods，逛
街看到喜欢的就拿下。我们想开啥车就开啥车，放假想去哪儿玩就去哪。
关键是不买房，双方父母也没压力。他们钱多得花不完，退休爱怎么玩怎么玩，玩累了
还能搭把手带个孙子。一家和睦，大家都开心。
我觉得吧，要买房也要看实力。当然如果我们双收入家庭年收入4,50万，或者是富二代
官二代，那估计也眼镜不眨就把房买了。现在的问题是我们没有这个实力。但就像高晓
松说的，如果买房和旅游我只能选择其一，那我就去旅游。以后有了孩子，我们也带他
们常常去... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 80后渐入30岁门槛,对于一个30年历史的城市来说,来到一个创业城市深圳的80后将要独立面对人生中的几件大事,购房就是其中一件。限购令后的深圳,房地产市场依然需求火爆,记者踩盘发现其中很多的购房者都是年轻的家庭组合。他们在深圳生活,对于这个年轻的城市和创业的城市来讲,他们大多孤身来深,这里没有父母和父母为他们准备的家,立业成家都要面临在深圳购房的问题。
深圳周刊本期地产策划选取深圳80后这个深圳购房群体之一,选取了10位采访对象讲述他们的购房故事和购房意向。深圳的80后不光在购房问题上有他们自己的取向,而且在这个崇尚资本和投资的金融城市,他们中的不少人对于房子有特别的敏感,或从中获利,或首先置业投资形成稳定收益。在一个财富泛滥的城市,房子不仅是用来居住的,很多时候,深圳的80后对房子也形成特定的需求。
受访的80后中,或者已经购房和曾经购房,但初入职场的他们大多依靠父母等外力交纳购房首付,而自己用月收入来支付月供,不同的是他们中的一些早已不把房子当做单纯的居住场所了,他们已经开始从投资房产中获利。而在现在还没有购房的80后中,房子也是他们工作之外最常考虑的事情,对于房子每个人都有自己的... 阅读全帖 |
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S*******4
发帖数: 49 | 34 家里需要再买一辆车,妻喜欢宝马X5,只要黑色，夫喜欢蓝色。决定买黑色，因为是给妻
买。试驾后觉得可以。夫开始查性能，在网上BUILD，到处问价。
六月中旬，在一个Dealer处找到配置接近满意的车。准备好支票，夫帐户近4万，妻帐
户近3万，想全额付清。试驾，夫主导谈价，定下6.5万。决定买。Dealer说利率这么低
，为什么不贷款。于是查妻信用值，给出利率0.9。决定贷款。以妻名义做的贷款，
DOWN PAY$3000是妻的信用卡付的。
买车回来，妻担心不习惯新功能，要夫把所有功能都熟悉了再让妻开，那时妻问什么夫
就可以直接回答。所以一直都是夫在开，妻只是周末有时开。
刚买时，夫说每月还贷夫来付。妻说还能每月付得了。因为每月出租房的收入打在妻的
帐户上。只是不会有什么剩余了。夫说我给你转过去4万吧，够付快两年的了。妻说先
不用，付不了再说。
昨天妻发如下短信：
“弱弱的问一句恶，买宝马我付钱我贷款，是你家人让你这样做的吗？我没想过你在
算计我，可是这件事说出来，连网上的人都觉得你居心不良，想想，我好像一点便宜都
没沾到你的，一生操劳，如果有什么想法，明着说好了，没想过算计你。如果开... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 35 离！
家里需要再买一辆车,妻喜欢宝马X5,只要黑色，夫喜欢蓝色。决定买黑色，因为是给妻
买。试驾后觉得可以。夫开始查性能，在网上BUILD，到处问价。
六月中旬，在一个Dealer处找到配置接近满意的车。准备好支票，夫帐户近4万，妻帐
户近3万，想全额付清。试驾，夫主导谈价，定下6.5万。决定买。Dealer说利率这么低
，为什么不贷款。于是查妻信用值，给出利率0.9。决定贷款。以妻名义做的贷款，
DOWN PAY$3000是妻的信用卡付的。
买车回来，妻担心不习惯新功能，要夫把所有功能都熟悉了再让妻开，那时妻问什么夫
就可以直接回答。所以一直都是夫在开，妻只是周末有时开。
刚买时，夫说每月还贷夫来付。妻说还能每月付得了。因为每月出租房的收入打在妻的
帐户上。只是不会有什么剩余了。夫说我给你转过去4万吧，够付快两年的了。妻说先
不用，付不了再说。
昨天妻发如下短信：
“弱弱的问一句恶，买宝马我付钱我贷款，是你家人让你这样做的吗？我没想过你在
算计我，可是这件事说出来，连网上的人都觉得你居心不良，想想，我好像一点便宜都
没沾到你的，一生操劳，如果有什么想法，明着说好了，没想过算计你... 阅读全帖 |
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c*******n
发帖数: 53 | 36 你很为家人着想，我很感动。我平时很少回贴的，也特地登录给你回贴。
我去年考过保险执照，对保险有一定的认识，后来因为个人原因没有做这个。
你提到的两家公司都是美国最好的之一，虽然贵了点，但有保障。
我知道有很多经纪会用目前最乐观的利率增长给客人做计划，说“可能”10年后就能用
红利付保费。但事实上我认识有十几年前买你说的其中一家保险的顾客，到现在还是要
付。如果不付的后果就是从现金值贷款付保费，要付利息。现金值如果降到零，保险也
就没有了。十年以上的Whole Life没有了是很可惜的。
假如你的保险经纪说十年付清，我建议你问他“这是garuanteed的吗？”如果说是，请
他给你指出在保单上的那一句，没有的话就不要签保单，因为你可能买的是和你想象的
不一样的东西。
我知道有保证十年付清的产品，但那是有别于传统whole life了
如果是用来投资的话，我建议你将红利投回保险买更大的保额。如果你长命百岁，复利
之下，保险日后的增长是很可观的。
如果你觉得要每年4万，付100年太多了，你也可以少买whole life，不足的保额用20
year fix rate term life补充。这... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 37 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Family
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 03:16:47 2014, 美东)
发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Living
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 02:46:53 2014, 美东)
嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 38 付小芳
女子组决赛在刘莎莎和付小芳之间展开，经过16局较量刘莎莎以9比7战胜付小芳
刘莎莎
张树春，33岁，黑龙江大庆人；付小芳，23岁，河南省兰考人；刘莎莎18岁，河南省兰考人。这个师徒三人的组合，被称为“金牌组合”。在沈阳，初出茅庐的刘莎莎和付小芳先后在2009年和2010年夺得个人职业生涯的首个世锦赛冠军，张树春则成为了名副其实的“金牌教练”。
沈阳，是张树春和付小芳、刘莎莎师徒三人生命中名副其实的“转折地”。三年前，他们初来沈阳参加世锦赛，还是默默无闻；三年后，再来沈阳时他们已经是耀眼的明星组合，大受追捧。
三年前，莎莎夺冠，小芳“疯”了，教练“傻”了
付小芳经常会说，“没有张教练，就没有我”；而刘莎莎也会经常说“没有张教练、没有姐姐，就没有我”；但如果没有收懂事、勤奋的两个徒弟，张树春也就不能成就今天的“金牌教练”。
张树春对记者说：“2007年带小芳那会儿，我自己也在打球，所以，当小芳从家乡带来莎莎让我带时，我最初没同意，精力不够啊。”但后来，张树春发现莎莎不是“一般孩子”，“直到现在，她都是世界冠军了，无论头一晚几点睡觉，每天清早都会保证8点起来练球，这是雷打不动的！”收... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 39 一南京买家双11在淘宝上真买了一架直升机……
分享到：1858
2017-11-12 13:27:07字号：A- A A+来源：扬子晚报
关键字: 淘宝买家买下直升机买飞机
据扬子晚报11月12日报道，969192128920997.02元！电脑屏幕前的黄平是用鼠标一位位
点着数，总算才算清这个一长串的数字到底是多少钱——969万亿，这是从11月10日晚8
点多开始，还不到24小时黄平淘宝店的待收款项，计算出这个数字，淘宝的系统甚至还
卡了下壳。黄平哭笑不得，这个玩笑可开大了。
点击查看大图
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店家数据截图，图自扬子晚报
和普通的淘宝店不同，黄平的淘宝店卖的是飞机，真的能载人飞行的那种。他本人是江
苏全意航空科技有限公司的总经理，开淘宝店的初衷也只是做个展示，不真指望淘宝店
来赚钱。
当然，买飞机的买家也不是真买，4000多笔订单不过是为了截图发朋友圈晒单抖个机灵。
点击查看大图
点击查看大图
双11许多网友都晒出这样的淘宝截图来抖机灵。图自水印
不过，令黄平欣慰的是，4000多单中还真成交了一笔，大约1500万市价的直升机黄平给
打了六折，直减600多万堪称“双11最牛折... 阅读全帖 |
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g*********t
发帖数: 84 | 40 手上有现金10万，现准备买个房，已经快进入contract了
contract上写的首付10万，但是这个房子便宜，只要20万，所以可以首付10万也可以首
付5万，
考虑不太久的将来，还会买二房，现在应该怎么办？
选择1：首付10万，30年贷款，买二房时抵押贷款付首付
选择2：首付10万，15年贷款，买二房时抵押贷款付首付
选择3：首付 5万，30年贷款，买二房时直接付首付
应该怎么选择呢？ |
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b**********k
发帖数: 75 | 41 说明： 文章内那些数字加起来超过收入1万，我开始没有注意。原因是那些基本是平均
数，5万收入的家庭被平均了。还有美国家庭基本贷30年，按揭会少不少。考虑到这两
点马马虎虎可以买下。
最近一篇题为《看美国穷人住的房子:在中国堪称豪宅了》在网上广为流传,该文举一座
价值15万美元房子为例,认为按照目前贷款利率,最穷的 美国人都是可以负担得起的。
该文认为交3万美元的首付,在超市工作的人虽然领最低工资但也有每小时8美元,114小
时的工作即可负担每月的按揭并在15年 还清贷款。文章可以说图文并茂,房子也确实在
“中国堪称豪宅”,但事实是它绝非拿最低工资的人可以负担的。原因何在呢?
倒不是因为价格有错,除去大城市周围,在美国大部分地广人稀的地方,那样的房子确实
就是差不多15万美元；按揭计算也没错,按照目前利 率,15年期12万的按揭确实是每月
需要900美元左右。错就错在该文作者对美国生活费用毫无常识、凭空想象闹笑话。那
么,美国人买房子都有什么考量,能 给中国带来什么启示呢?
美国买房有个很重要的指数是房价和税前年收入比,这个比例长期以来都在3左右。因此
,15万美元的房子就是给年税前收入... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 香港喜剧女星苑琼丹陷入是非漩涡
胡杏儿已向经纪人支付佣金
“苑琼丹，在香港演了20年戏的老演员，连最起码的要按约定比例向经纪人支付佣金的规矩都不遵守！”临近年关，内地经纪人郑婷婷在微博爆料称遭遇“欠薪”：她为苑琼丹和胡杏儿代理内地演艺工作，没想到事成后苑琼丹不仅自己拒付佣金，还“教唆”胡杏儿也不给钱。苑琼丹早些年被指嫁入“豪门”，她也常在人前自称“不差钱”，但据郑婷婷爆料，苑琼丹平日里用的名牌手袋都是A货(仿冒产品)，而且斤斤计较，完全没有“豪门”作风。
如今香港TVB 艺人北上拍戏，经常要靠内地经纪人牵线搭桥，但郑婷婷称这样的合作方式缺乏保障，而内地经纪人之间互相“挖墙脚”也令整个市场更加混乱。郑婷婷对羊城晚报记者表示，胡杏儿近日已将佣金付齐，但苑琼丹仍然在“玩失踪”。记者尝试拨打苑琼丹本人电话，不过至截稿时为止其电话一直无人接听。
爆料1 不诚信
嫌新戏片酬不高拒付佣金
1 月13日，郑婷婷(微博名“爱晒太阳的婷婷”)在微博爆料：“为艺人苑琼丹、胡杏儿谈成拉风娱乐2012年新剧《金玉满堂》，胡杏儿230万酬金出演女一号，苑琼丹53万酬金出演叶霜，苑琼丹承诺她按总酬金15%、胡杏儿按... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 43 郴州市桂阳县某个偏僻的山村内，警方破获一个伪装成养猪场的制毒工厂，缴获的冰毒成品、制毒工具和原料有20多吨，堆满4个仓库。图/郴州市公安局
看过TVB缉毒剧《雷霆扫毒》的人大都被剧中惊心动魄的剧情所吸引。可就在郴州的一个偏僻山村里，警方经过1个多月的侦查和抓捕，端掉了一个“国际化”制毒窝点，比缉毒剧中的情节更加精彩。
这个制毒团伙藏身在郴州市桂阳县一个山村养猪场内，半个月可生产毒品上百公斤、墨西哥籍制毒技师从“国际组织”请来、制毒工艺采用国际最先进技法、“产品”远销国内和日本等国外市场……
2月27日，郴州市公安局召开新闻发布会，通报破获一起新中国成立以来湖南最大的制贩毒案，抓获境内外犯罪嫌疑人14名，捣毁冰毒制造工厂一个，缴获毒品逾1吨。
线索 只有头目的姓名照片
往前追溯，此案最初的线索来自2011年。深圳海关缉私局发现香港人雷生明、朱建辉和身处内地的不法分子走私易制毒化学品，其背后很有可能存在加工制造毒品的窝点。
2012年8月6日，湖南省公安厅接到公安部的任务，侦办雷、朱背后的制毒案件。而公安部提供的唯一线索是后来被查明为制贩毒团伙头目的雷、朱两人姓名和照片，以及一名墨西哥籍嫌... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 44 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: lqm1989 (Jeremy Lin), 信区: Joke
标 题: 搭别人车买菜，要付油钱吗？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 6 10:05:47 2013, 美东)
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 搭别人车买菜，要付油钱吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 5 19:16:55 2013, 美东)
一直很纠结，搭别人车买菜，要不要付油钱？
每次买菜总路程<5迈，加上信号灯停车和拐弯，耗油约1/4加仑，加上车损耗，估计总
损耗约$2.00。除以4个人，每个人合计5毛。
我该每次付5毛车钱吗？ |
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b****b
发帖数: 665 | 45 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Living
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 02:46:53 2014, 美东)
嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
我的贷款里面有1000+ 的equity , 好区， ... 阅读全帖 |
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m****2
发帖数: 780 | 46
50
如果已经办理,那保险公司在ISSUE POLICY之后,会把保单的细则寄一份给保单持有人.
你可以读一下上面的条款,看看有没有什么情况.
另外我提醒你一下,虽然我不清楚NYL的佣金付给制度,可是我手头上卖出去的保单,保险
公司是这样付我佣金的:
假设你母亲一年的保费是$3000,而她选择每年付一次,那么在买保单的时候,她已经付了
$3000的话,如果这份保单,保险公司给我(经纪)的佣金比率是100%的话,那我这$3000的
佣金,基本上是非常快就到手.而你母亲从第二年开始,即使继续给保险公司付保费,经纪
这边也不会有佣金了(也就是说,我们只收第一年的佣金,之后怎样,就不关我们事了).
如果你母亲一年的保费是$3000,但她选择半年一付,也就是说她现在已经付了$1500的保
费,假设佣金比率还是100%,那作为经纪,在保单生效后,我收到$1500的佣金,另外的佣金
,在半年后你母亲付了另外的$1500后,我再拿另一半的佣金.同样地,一年后,我不再有佣
金.
我举出这样的例子,只是让你知道,经纪如果存心要骗,是不可能长期地,分十几年才能把
我想要骗的钱骗完的,因为经纪本身和保险公司... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 47 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Living
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 02:46:53 2014, 美东)
嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
我的贷款里面有1000+ 的equity , 好区， ... 阅读全帖 |
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j******3
发帖数: 18319 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
xichg (why?) 于 (Wed Jun 22 07:47:49 2011, 美东) 提到:
和律师一起review大楼的财务状况，发现大楼有6个million的underlying mortgage，
2015年到期（现在每个月只付利息）。算到要买的的房子大概摊到 20000。 请问这样
的房子能买吗？有类似经历的谈谈好吗？谢谢了。
☆─────────────────────────────────────☆
TwinElm (双榆树) 于 (Wed Jun 22 08:46:22 2011, 美东) 提到:
大多数coop都有mortgage,这很正常。有经验的律师应该可以告诉你mortgage过多或过
少。另外，要调查一下维持费的增长程度，如果一直往上窜的话，那楼委可能管理的不
好。另外看看他们聘用的是哪家管理公司，和工会的合约是什么。还要仔细看一下那本
厚厚的offering book看里面有没有什么苛刻的不合理条约。
☆─────────────────────────... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 49 谈一下近来在帮客人买新房遇到事情，以供大家参考。
1.不要完全相信builder salesman讲的话，Builder和你签的合同上，是非常保护
Builder自己的。 合同上讲builder不对salesman讲的话付责任，一切以合同文字为据
。 如salesman承诺什么，让他写在合同上。一客人跟一大Builder （不点名了）买房
，看一样品房还满喜欢的，但要改一些。Salesman说他们有另一model房符合客人的要
求，另的都一样。 结果living room少一排窗。 Builder说他们不付责任，如客人
退房，就扣定金。 很有店大欺客之势。
2.不要相信builder的floor plan，合同上讲builder不对floor plan的尺寸付责任，一
切以blueprint为据。但builder一般不主动让你看房子的blueprint的，也不会让你拿
走blueprint。一客人买房，salesman推荐一新房。此房还没样品房。客人对Floor
Plan满意，就买了。 但建房中发现一房间尺寸不对，还少了几十平呎。 Builder说
Floor plan有误，但他们不责... 阅读全帖 |
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