d*******u
发帖数: 1181 | 1 教育幸福感，既与当地知名高校的数量正相关，更与基础教育的均衡发展有关。值得注
意的是，分布着最为密集的中国名校的一些城市，并未在幸福感受上取胜；同样，这些
城市的居民对医疗保障的幸福感也不高
由《瞭望东方周刊》、中国市长协会《中国城市发展报告》联合发起的，以“民生
幸福，成就中国”为主题的“2012中国最具幸福感城市调查推选活动”，于2012年12月
30日在京揭晓。
“中国最具幸福感城市调查推选活动”是《瞭望东方周刊》和中国市长协会首创的
“幸福感城市”活动，迄今已举办六届，也是目前我国最有影响力和公信力的城市幸福
感调查推选活动。
经活动组委会评审确定，获评“2012中国最具幸福感城市”的是，十个地级及以上
城市——杭州、成都、宁波、南京、天津、长春、无锡、长沙、西安、南通；十个县级
城市——江苏张家港、江苏太仓、浙江余姚、重庆永川、浙江慈溪、浙江富阳、辽宁海
城、湖南长沙县、四川双流县、河南巩义。
22项指标剖析中国城市幸福感现状
2012年，伴随着十八大的召开，“幸福感”一词持续升温。而对于城市幸福感来说
，影响因素包括经济发展、社会保障、生活等多个方面。
2012年的调查推选... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 2 温家宝金融时报撰文:中国价格上涨可控制(全文)
http://www.sina.com.cn 2011年06月26日11:47 中国新闻网
中新网6月26日电 据外交部网站消息，中国国务院总理温家宝日前在英国《金融时
报》上发表署名文章称，人们担心中国能否遏制住通胀，同时维持其快速发展步伐。对
此我明确给予肯定的回答。今年价格上涨将得到有力的控制，我们有这个信心。
文章全文如下：
此次金融危机爆发距今已有3年左右的时间，在国际社会的共同努力下，全球经济
正逐步复苏。但目前仍存在诸多不稳定性，经济复苏仍较为脆弱。全球增长不均衡；发
达经济体的失业率仍居高不下；一些国家的政府债务风险有所加提升；通胀压力日益加
大。当危机的冲击尚未完全消退，新的风险已然出现。世界各国必须紧密合作，迎接挑
战。
金融危机伊始，中国便迅速采取行动，调整了宏观经济政策，以扩大内需，并出台
了一项刺激计划，以保持增长、深化改革并改善民生。通过这些举措，我们已成功克服
了众多极端困难，并为中国的发展奠定了坚实的基础。
我们这些努力的一个显著成果就是，中国保持了快速稳定的增长。2008年至2010年
间，中国国内生... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 3 http://www.wforum.com/news/headline/newsViewer.php?nid=36672&id
12月24日是不少西方国家的平安夜，不过对于美国来说，这个平安夜过得可能并不
踏实。伊朗海军24日开始在南部霍尔木兹海峡以东的广阔海域举行为期10天、代号为“
守卫90”的大规模军事演习。分析认为，伊朗此次军演的主要目的一是检验对霍尔木兹
海峡实际封锁的能力，二是对以美国为首的西方国家和以色列不断发出战争威胁的示威
和警告。分析人士认为，伊朗此次大规模军演，很大程度上“剑指”以美国为首的西方
国家经济制裁。
伊朗海军司令萨亚里在24日演习开始当天表示，这次演习将从霍尔木兹海峡开始，
向东越过阿曼湾，直至亚丁湾和印度洋北部公海，演习区域跨越2000多公里。
这是伊朗自2010年5月以来的海上首次演习，在如此广阔的海域上举行军事演习，
对于伊朗海军来说还是首次，也是伊朗迄今为止筹划过的最大规模的演习。伊朗海军将
在演习中测试多种型号的导弹、鱼雷等国产新型武器装备。伊朗首艘大型国产驱逐舰“
贾马兰”号、国产潜艇“塔里克”和“卡迪尔”号以及多款无人机也将参加这次演习。... 阅读全帖 |
|
j**n
发帖数: 13789 | 4
保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 5 据江苏电台报道，南京市玄武区一小学生因家庭特困无房可住，含泪给市长写信求住房。南京市市长季建业接信后批示只要符合条件就要尽快安排廉租房。今天，这对寡母孤女含着热泪搬进新居。
今年12岁的王缘是南京市玄武区某小学6年级学生。2007年初，她44岁的父亲患癌症，妈妈卖掉在南京市区珠江路自家的房子救治，没想到父亲最终还是离开人世。从卖掉房子那一天起，有南京城市户口的王缘就和户口在浦口区农村的妈妈在离学校不远的小区以每月400元的价格租了一间10平方米、没有窗户的房子居住。
春去秋来，王媛一天天长大，这10平方米房间每月租金已经提到了600元。妈妈没有工作，只能靠有限的打工收入来供王媛读书和穿衣吃饭，每个月付了房租，母女俩就没有任何积余。去年盛夏酷暑大考期间，王缘连续三个晚上都因闷热没有睡好觉，常常半夜时分醒来痛哭：“妈妈，我们为什么没有房子住呀？！”、 “妈妈，太热太闷，我睡不着呀！”
2010年6月23日，无奈之下的王缘用稚嫩的手含着泪水给“南京市市长季建业爷爷”写了一封真挚的信，诉说了她对一套廉租房的梦想，盼望如果她符合条件政府能分给她一套廉租房。
南京市市长季建业收到这封信后，当即作出... 阅读全帖 |
|
s********e
发帖数: 13723 | 6 房价过高地区可停发三套房贷
国务院通知，对不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，暂
停发放房贷
国务院调控房价推出“组合拳”，昨日发出迄今最为严厉的控制房价上涨措施，对
房价过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1 年以
上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款；并首推房
价问责制。
【独家解读】：史上最严厉房地产调控出台 房价及成交量均将暴跌30%
第三套住房暂停放贷
14日召开的国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，其
中会议确定的首条政策措施就是抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷
政策。
昨日发布的通知，目标直指炒房和投机性购房，对贷款购买第二套住房的家庭，贷
款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及
以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理
原则自主确定。
对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，
暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
对不能提供1年以上当地纳税证明 |
|
M******8
发帖数: 10589 | 7 何清涟
养老问题是个世界性难题。对于发展中国家来说是养老金从无到有、从少到多的问题；
对于高福利国家来说，则是如何酌减并取得国民同意谅解的问题。8月中旬，清华大学
公布的“养老金顶层设计方案”引发了激烈讨论。其中最受质疑的一点是将国人领取养
老金年龄延迟至60~65岁，为了证明这一延迟有理，“美国67岁领养老金”被作为“改
革”依据。有的评论则耸人听闻地渲染“美国人前大半辈子辛苦供房，退休后穷得只好
卖房养老”。
由于美国并不存在“67岁才能领养老金”这一硬性规定，加之两国养老体制完全不同，
有必要加以比较。
*国别比较不应局限于领取起始年龄*
为便于论述，本文将国家发放的养老金统称为“政府养老金”。
由于就业需要岗位，大多数中国城市人口（党政事业机关之外者）其实并不能工作到60
-65岁这一年龄，所谓“40、50现象”谈的就是这些人在40或者50出头时非自愿“提前
退休”，其实是变相失业。这些人在“退休”之后挣扎求活已是万般艰难，如果清华方
案实施，意味着他们领取微薄养老金还得推迟数年。国内网上有人嘲讽说，新方案就是
让实际上早已失业的人继续喝西北风生存。
国内有些官媒适时地登消息，... 阅读全帖 |
|
c********k
发帖数: 95 | 8 上海对个人转让非普通住房开征土地增值税
http://www.sina.com.cn 2007年06月14日 07:37 中国证券网-上海证券报
房地产企业暂统一按收入1%预征土地增值税
本报记者 柯鹏
昨天，上海市地方税务局通知，从7月15日起，个人转让一定年限内的非普通住房
，税务机关可实行核定征收转让房产总收入0.5%的土地增值税；个人转让普通住房则仍
暂免征收土地增值税。
具体规定是：个人因工作调动或者改善居住条件转让非普通住房，居住满5年的，
免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收；居住未满3年的按规定征收。如果
个人转让非普通住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，税务机关可核定征收
土地增值税，执行标准是：凡居住未满3年的，按转让收入的0.5%核定征收；居住满3年
未满5年的，减半征收。
上海市地税局还规定，房地产开发企业建造房屋出售的，暂统一按收入的1%预征土
地增值税。对按本市有关规定建设并出售配套商品房和中低价普通商品房暂不实行预征
办法。 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 9 根据中国国家统计局日前发布的数据，在政府跟踪的70个大中城市中，2月新建商品住
宅价格环比下降的城市数量从1月份的64个增加至66个，价格上涨和持平的城市均为两
个。尽管数据仍然低迷，但中国房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。政府高层
密切关注楼市出现的问题，据悉中国对楼市将继续保持以调控为主，对房地产进行托底
的政策。
中国政府对楼市回暖的态度或将持续到2015年底
路透根据中国国家统计局公布数据测算，2月70个大中城市新建住宅(含商品住宅和保障
性住宅)销售价格同比下跌5.7%，跌幅继续小幅扩大且为连续六个月下跌。从环比看，2
月新建住宅销售价格较上月跌0.4%，连续第十个月下滑，但跌幅持平上月。
尽管数据仍然低迷，但中国房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。近期，除国管
公积金额度放宽外，济南、宁波等地率先出台政策，在信贷、保障房等方面松绑楼市。
3月以来房地产市场明显升温，使市场乐观情绪不断提升。
《中国证券报》记者获悉，高层密切关注楼市出现的问题，要求中国住建部等部门研究
对策，做好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策。其中，除税收
、限购、房贷政策松绑... 阅读全帖 |
|
f******7
发帖数: 210 | 10 日前，浙江省衢州市出台房地产限购政策细则，成为住建部公布新增二三线城市限购标
准后的第二个城市。此前，同处浙江省的台州市也宣布了限购政策。
不过，与屈指可数的“限购令”相比，更多的二三线城市则选择相对宽松的“限价
政策”。
河北省廊坊市首出“限价令”，要求本地新建普通商品住房价格最高不得高于9000
元/平方米。随后，更多二三线城市开始效仿，先后有烟台、韶关、丹东等多个二三线
城市加入“限价”行列。
业内人士指出，二三线城市“限价令”的普遍出现，显示地方政府在执行限购政策
的不情愿和博弈心理。
北京中原地产称，本轮调控主要的问题依然是地方政府和中央政策处于博弈过程中
。宏观调控政策力度很大，但是各地政府从地方利益出发不希望出台太过激烈的政策。
地方政府公布限价令一定程度上是为了避免限购令给本地市场带来冲击。
即便明确出台限购令的台州和衢州，其政策相对仍显宽松。衢州版限购令规定，在
市区有3套或3套以上房子的衢州籍人士禁止在市区买房，在市区有1套及以上住房的外
地人不能在衢州买房，在衢州没有缴税或社保未满1年的外地人不能在衢州买房。
杨红旭指出，“限价令”仅仅影响价格，非但不抑制需求反而... 阅读全帖 |
|
H****g
发帖数: 14447 | 11 刚刚我看了第一财经日报的新闻《汶川地震重建样本走访》，http://finance.sina.com.cn/roll/20110511/00539820739.shtml
里面提到一个村子，被08年的地震夷为平地。然后呢，政府补贴了大部分重建资金，然
后又让村民贷款一部分，然后只用了两年多点的时间，就建成了一个新的现代化的新村
子。
这是一个很有趣的案例。
下面这段是有关成本的描述。
“在2009年6月前，村民已经全部搬入新家，解决了住房重建问题。
根据当地村干部的介绍，按照国家农村住房的重建政策，一家之中，1~3口人，国
家给予补贴16000元，4~5人19000元，6人以上22000元。
然而因为灾区在重建时，建筑材料和人工价格飞涨，建房价格从370元/平方米涨到
700元/平方米，泥瓦工和木匠日薪也从40~50元涨到80元，小工也要45元。
因此大部分农民除政府补贴的住房款外，都借助于借款和贷款修建新房，平均每户
农家欠款25000元左右。”
也就是说，在一个并不是很发达的地区，是可以通过政府补贴一部分，个人贷款一部分
，就可以住上房子的。并没有房地产商因为盖房而亏损，这些房子也... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 12 中央政治局：坚持房地产调控力度不放松
http://www.sina.com.cn 2011年07月22日20:26 中国新闻网
中新网7月22日电 据中央电视台《新闻联播》报道，中共中央政治局22日召开会议
。会议研究了当前经济形势和经济工作，部署了下半年要重点抓好的工作。中共中央总
书记胡锦涛主持会议。
会议认为，今年以来，各地区各部门按照中央决策部署，以科学发展为主题，以加
快转变经济发展方式为主线，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，着力稳物价、调
结构、保民生、促和谐，经济保持平稳较快增长，农业生产形势良好，价格调控总体有
效，市场供应得到较好保障，社会需求基本稳定，结构调整积极推进，重点改革继续深
化，社会保障体系进一步健全，人民生活水平持续提高。这是党中央、国务院正确领导
、科学决策的结果，是全国上下扎实工作、共同努力的结果。
会议指出，当前，中国经济发展形势总体是好的，同时发展中不平衡、不协调、不
可持续矛盾仍然突出，国际环境和国内经济运行又出现了一些新情况、新问题、新矛盾
。我们既要正确认识取得的成绩，坚定做好经济工作的信心，又要保持清醒头脑，增强
忧患意识，冷静... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 13 http://news.sohu.com/20100811/n274122044.shtml
北京的哥晒上百张“黑灯照” 引发空置房大讨论
来源：新民晚报·新民网
2010年08月11日03:13
我来说两句(56)
复制链接
打印
大中小
每经记者 吴文坤 发自北京
特意花了两天的时间，利用自己职业之便，把北京朝阳区的楼盘跑了个遍，北京的
哥李杰绝对算是民间“晒黑灯”活动第一人。在某知名房地产网站开展全国百城”晒黑
灯”行动以来，李杰拍摄并上传至微博数百张“黑灯照”，受到网友的热捧。
网友对“黑灯照”热捧的背后，是对房价高企时空置率也高的一种不满。尽管业内
对于楼盘黑灯率与空置率之间关系的合理性存在质疑与争论。但《每日经济新闻》在昨
日（8月10日）采访中了解到，相较于二三线城市，一线城市空置率更为明显。如何将
空置率维持在一个合理水平，业内似乎很难寻求到答案。
的哥两天晒百张“黑灯照”
在昨日接受《每日经济新闻》采访时，李杰自称是一位长期在北京部分写字楼下“
趴活”的普通出租车司机，此次参加“晒黑灯”活动，拍了上百张小区黑灯照片。
据他透露，上个周末，他放弃了拉活的机会，将北京朝阳... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 14 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111208/745757.html
■本报北京讯 记者李木子报道
多地市房价调控尚未达标
时隔16个月，北京新建商品住宅成交均价再次回到“万元”时代。根据北京中原市场研
究部12月6日发布的数据显示，11月北京新建商品住宅成交均价19615元/平米，环比下
降3.85%，同比降10.1%，全市均价继2010年7月后再次跌破2万元/平米关口。二手房成
交均价为23167元/平方米，环比10月下降1.16% 。分析人士指出，全面性的降价或将到
来。
北京中原市场研究部提供的数据显示，11月北京新建住宅网签成交面积为72.99万平方
米，环比继续上涨，幅度为11.65%，新建商品住宅网签量6683套，环比上涨21.55%，同
比下降40.49%，其中，期房成交5204套，环比上涨11.34%，现房成交1479套，环比上涨
79.49%。新建住宅成交量的环比大涨，并非楼市回暖的现象，本月新建住宅成交量同比
下降40.49%，成交依然低迷。成交量回暖主要是因为政策性住房的集中签约，11月份共
有6个保障性住房项目供应加上10月下旬3... 阅读全帖 |
|
a***g
发帖数: 3377 | 15 房管局公布每一个社区的单位价格（指导价），这个数据在房管局是现成的。公布就是
了。
西宁的指导价是6000一平方米，5道口的指导价是6万一平方米。当然可以体现差异。
我说了，按（居住面积-免税面积）× 指导价 去收第一套房子的税，已经对穷人/工薪
阶层不公平了。
1）豪华装修和普通装修，没有反映到指导价里。指导价只是反映社区的价格。
2）公司是否可以囤房，有钱人可以申请100个公司，每一个公司买一套房，这个算不算
第一套房，如何计算免税？如果公司不可买房，地产公司建了房子以后，在卖出之前，
如何缴税？
这些都是完善制度的问题。关键是，房产税的目的是：
1）每一个成年人都可以有一套适当的免税面积的住房。大部分房子的房价不可以高企。
2）每一个成年人只可以有一套免税的住房，多房产的人，都是属于投资房，应该缴纳
全额房产税
3）发达城市，比如北京上海，应该开放部分土地，让有钱人去炒房子。这个社区的房
子，没有限购，没有免税，没有户口差别，本地人，外地人，中国人，外国人都可以买
。这里居住的人，子女在该社区上学没有限制，比如，在这里买了居住2年以上（社保
，房产税为证），就可以参加该地高考。房... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 16 作者: Paul PanckhurstEmma Dong
编译: 周洁
本文译自《悉尼先驱晨报》11月10日转载彭博社的报道。房子是用来住的，中国国家主
席习近平的这句话被置若罔闻，中国全国有数以千万计的空置公寓和房屋。
据成都西南财经大学教授甘犁说，即将发布的全国研究结果显示，中国大约22%的城市
住房存量无人入住。他说，这使得空房超过5000多万套。
政策制定者的噩梦是，如果房地产市场出现裂缝，导致价格螺旋下跌，那些空置住宅的
业主急于抛售。从2017年的一项调查中得出的最新数据也表明，北京遏制炒房的努力达
不到期望，而北京领导人视炒房是对金融和社会稳定的一个主要威胁。
“没有其他任何一个国家有如此高的空置率”，甘犁说。“如果房地产市场出现任何裂
缝，抛出的房屋就会象洪水一样袭击中国。”
一个办法是政府可以使用财产税或空置税来试图解决这个问题，但似乎都不会立竿见影
，一些研究人员，包括甘犁说，实际上如何认定是空置房，这可能很难确定。
去年，作为中国家庭财务调查的一部分，成千上万的研究人员在全国363个县进行了调
查。甘犁在电话中对记者表示，空置率（不包括开发商尚未出售的房屋）与20... 阅读全帖 |
|
D*V
发帖数: 3096 | 17 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中央政治局：坚持房地产调控力度不放松
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 22 13:59:03 2011, 美东)
中央政治局：坚持房地产调控力度不放松
http://www.sina.com.cn
中新网7月22日电 据中央电视台《新闻联播》报道，中共中央政治局22日召开会议
。会议研究了当前经济形势和经济工作，部署了下半年要重点抓好的工作。中共中央总
书记胡锦涛主持会议。
会议认为，今年以来，各地区各部门按照中央决策部署，以科学发展为主题，以加
快转变经济发展方式为主线，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，着力稳物价、调
结构、保民生、促和谐，经济保持平稳较快增长，农业生产形势良好，价格调控总体有
效，市场供应得到较好保障，社会需求基本稳定，结构调整积极推进，重点改革继续深
化，社会保障体系进一步健全，人民生活水平持续提高。这是党中央、国务院正确领导
、科学决策的结果，是全国上下扎实工作、共同努力的结果。
会议指出，当前，中国经济发展形势总体是好的，同时发展中不平衡、不协调、不
可持续... 阅读全帖 |
|
w***s
发帖数: 7132 | 18 说说你了解的美国城市地理。。
1. New Jersey
A:NJ主要分为三块，North NJ (学校有NJIT, Stevens, Rutgers Newark等), Central
NJ （Rutgers New Brunswick, Princeton) 和 South NJ。
North NJ是老工业区，药厂林立，申请药学的话应该是一个很好的选择，另外制造业发
达，ME专业申请这里也是一个很好的选择。该区最大的问题是治安，Newark，Jersey
City都被誉为是全美最危险的城市之一，黑人比例高，gang活动猖獗，特别脏乱，有时
火车去纽约路过这里都会有乘务员提示注意安全。
Central NJ华人比例相对高，华人超市和饭店林立，还有著名的印度人聚集城市Edison
。所以该区IT产业发达，朗讯和AT&T的总部就架设在此。NJ IT的薪水虽然不如NYC，但
是相对生活花费是非常不错的。Central NJ风景优美，Jersey Shore是世界上最长的优
质沙滩海岸之一。大部分地区治安良好，特别是沿海地区。作为华人生活便利。除了西
部靠近宾州的区域，大部分地区和NNJ一样... 阅读全帖 |
|
j**n
发帖数: 13789 | 19 近日，广东省深圳市在保障性住房上的一项举措引发热议：有关部门提交市人大常委会
会议审议的《深圳市2010年政府投资项目预安排计划表》中，安排了9亿元的专项资金
用于购置包括“深福保、华达园、首地容御”等6个项目共计4000余套住宅做保障性住
房。其中，正在热销、均价超过3万元／平方米的“首地容御”成为引发关注的焦点。
“首地容御”项目位于深圳市著名的豪宅区——华侨城片区，整个项目包括6栋高
层楼，主力户型为170平方米至220平方米的三至四居室，已基本建好在售，市场均价超
过3万元／平方米。售楼处的工作人员向记者透露，其中不对外发售的一栋楼是政府买
来做保障房的，户型有两种，面积分别为50和80平方米。
对购置豪宅为保障房一说，深圳市住建局有关负责人接受媒体采访时表示，政府购
置“首地容御”的房子作为保障房是按照成本价收购的，不可能采用商品房的价格。
据悉，政府拟将该项目的348套房提供给“海归”等高级人才。近来，高房价等问
题带来生活成本剧增，导致深圳对高端人才的吸引环境持续下降。深圳市有关领导多次
指示，要把人才列为保障性住房的重要对象，吸引更多人才落户深圳。
深圳市社科院城市运营... 阅读全帖 |
|
s**d
发帖数: 18498 | 20 “坚决遏制住房价格过快上涨。各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任
。加强住房保障工作，增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政
策，抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。” |
|
B*******u
发帖数: 3789 | 21 中国已存在广义和实质高通胀。对症决策并提高政策透明度是应对的关键
□ 哈继铭 | 文
何谓通货膨胀？其定义五花八门，莫衷一是。我认为在给通货膨胀下定义前，必须了解
这一易于意会却难以定义的经济现象的危害—价格上涨导致民众购买力下降和资源错配。
狭义的通胀定义是指消费物价上升，因为它提高了人们的日常生活成本；更为广义的定
义则应包括住房价格，因为在商品房拥有率较低和城市化空间较大的经济中，房价上涨
将导致广大民众住房购买力下降。另外，在价格完全或部分受政府管制的经济中，通货
膨胀也许不完全表现为物价上涨，而是以商品短缺或受价格管制企业的亏损为表现形式
。这种通胀称为隐性通胀，其危害是资源错配(比如电价管制导致高能耗企业盲目发展
，最终使发电厂或提供补贴的政府不堪忍受)。我们不妨把隐性通胀和显性通胀的叠加
称为实质通胀。
从以上定义看，中国当前有无通胀？应该说，在狭义通胀定义下，中国无严重通胀。消
费者价格指数(CPI)今年一季度上涨2.2%，3月2.4%，虽已高于一年期存款利率，但偏离
不大。但是，如前所述，狭义通胀难以充分反映通货膨胀对经济和社会的危害。在广义
通胀的定义下，中国已存在 |
|
L*****s
发帖数: 6046 | 22 http://www.sina.com.cn 2010年10月13日 12:09 经济观察网
经济观察网 记者 肖君秀 有望在年底前分房的深圳豪华侨香村已进入最后的细节
准备工作。“拟在11月之前施工方向深圳市政府方面交房，计划分房过年。”一位知情
人士向记者表示。
记者在现场看到，该项目周边配套的收尾工程——侨香村侧旁的安托山七路近日已
铺上了柏油，这条路长久以来都是尘土飞扬的泥巴地，如今已经修整为近十米的平整光
洁的大道。小区内施工维护方也正在按要求作最后的维护，如在“细节”处补种花草等。
在侨香村面临大街的正面，围绕了一排商铺，除了大型购物商场的铺面，还有其他
各种中小型铺面。深圳市住房公积金管理中心营业大厅也将设立于此，近日已围起来进
行装修，竣工后空置已有两年的豪宅“经适房”侨香村拉开了正式启用的“帷幕”。
侨香村配套学校——深圳福田区外国语学校“侨香分校”今年9月也已正式开学，
招收了小学一年级班和初中一年级班。福田区外国语学校是有外语特色的品牌学校，在
深圳中心区——福田区的名气很响亮。“如果今后侨香村学校发展起来，有可能的话，
我想让孩子从荔园小学转学过去。”居住在... 阅读全帖 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 23 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: phllym (phillym), 信区: ChinaNews
标 题: 其实国内的住房问题根本和房价没有关系
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 23 14:46:06 2010, 美东)
要求房价跌的基本上是仇富心理在作祟。其实高房价影响的不是住房问题，只不过是银行借贷系统的稳定。
从某种程度上来说，地价越高，对穷人越好。作为社会主义国家，土地是全民所有的。政府出售土地使用权，其实就是社会资源的再次分配。商品房的主要目的，就是jiefujipin。这个当初政府就很确定，30%的商品房，政府收了钱再去给穷人盖福利房。
如果富人愿意出高价，那么那些钱政府收到以后就可以用来搞市政和福利。这是皆大欢喜的事情。一般的人要解决住房问题，不在于抑制房价而在于建立一套完整的保障住房的体系，比如说廉租房，经济适用房等。商品房价格越高，政府收的钱越多，就能盖更多的房给穷人。
|
|
v****d
发帖数: 2300 | 24 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。
虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社
会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京
、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今
为止，国家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3
%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美
国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的
房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当然
愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税
的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而
言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产
税是为了藏富于民，为了让房价升值。
在讲这个问题之前，先看一... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 25 委内瑞拉将利用“石油币”为无家可归者提供住房
委内瑞拉将利用“石油币”为无家可归者提供住房
来源：cnBeta
委内瑞拉强硬派统治者马杜罗计划推出这个国家的第一个国家加密货币Petro。现
在，委内瑞拉人居和住房部长Ildemaro Villarroel透露，Petro将用于资助为无家可归
者建造具有成本效益的住房。Telesur指出，33家企业正在协调建设工作，由900900个
Petro提供资助。以每桶60美元的ICO价格计算，这个数额大约相当于5400万美元。
据彭博社报道，国际货币基金组织预计委内瑞拉今年恶性通货膨胀率将飙升至
13000％，预计情况只会恶化。 Petro是一种国家发行的加密货币，通过用一桶出口石
油支持每个令牌，石油占委内瑞拉所有出口收入的约95％，据报道，政府已经封存了50
亿桶石油，以确保满足供应商的供应。
现在，仅仅几周之后，马杜罗推出了“Petro Gold”，这是由黄金支持的Petro变
种，它将“更加强大”。 建立一个完全集中的，国家发布的加密货币基础是一种相当
未来主义的方式，可以避免国际制裁对证券交易的影响，特别是石油债券。
巧妙的漏洞使人们希... 阅读全帖 |
|
l****z
发帖数: 29846 | 26 中国购房者意外增多正在推动新加坡房地产市场，这是中国资金对本国以外的亚洲地区
产生影响的最新迹象。
多年来，印度尼西亚人和马来西亚人曾一直是新加坡房产的外国买家的主力。由于新加
坡稳定的政治环境和有章可循的法律，这个富有的东南亚城市国家被外界普遍认为是亚
洲最安全的资金存放地之一。
不过，在过去一年左右的时间里，中国投资者一举超过印尼和马来买家，成为购买新加
坡房产的最大外籍群体，占2011年上半年外籍买房者总数的32%，远远高于2007年的8%
。据房产经纪的说法，最近成交的住宅价格有的超过500万新加坡元(380万美元)，其中
包括新加坡媒体报道说的一幢位于升涛湾(Sentosa Cove)高级住宅区的豪宅，面积1.5
万平方英尺(约1393.5平方米)，售价3,600万新加坡元。
分析人士说，外籍购房者在新加坡房地产市场中所占的比例仍然只有20%左右，所以中
国人参与的房产交易从数量上看仍较少，今年约几百桩。新加坡房地产市场以公共住房
为主。
尽管如此，分析人士仍认为，近年持有大量现金的外国买家(包括中国人)大量涌入新加
坡市场，为该国住宅价格的上涨压力起到了推波助澜的作用。据渣... 阅读全帖 |
|
I*****y
发帖数: 854 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: babywhenugon (若林), 信区: Military
标 题: china daily:北京住房市场泡沫日益膨胀
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 3 00:15:01 2009, 美东)
北京住房市场泡沫日益膨胀
正文
评论
更多中港台的文章 »
投稿 打印 转发 MSN推荐 博客引用 发布到 MySpace.cn
字 体
中
国官方的《中国日报》(China Daily)周五报导，北京房地产价格正在以难以维系的速
度攀升，单是过去一周北京市中心房价就暴涨了6.5%。
该报援引房产中介公司链家地产的数据报导称，北京一些街区的住房需求已经达到了供
应量的四倍。
据报导，链家地产一位中介表示，过去我们说的是房价每月涨幅，但最近房价是每天都
在变化。
香港上市公司SOHO中国等开发商也对房价的迅猛上涨表示了担忧。
该报导援引SOHO中国创始人兼首席执行长潘石屹说，竞标者已经失去理性。北京地产市
场肯定存在泡沫。
报导称，中国其他主要城市也出现了类似现象，行业领袖现在担心住房市场在未来某个
时候 |
|
p****y
发帖数: 23737 | 28 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: badcompany (哥玩的不是股票，是心跳！), 信区: Stock
标 题: 牛刀：一线城市住房租金三个月后暴跌
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 28 21:56:31 2010, 美东)
应该说，这些炒家很会选择时机，挑在大学毕业生离校之际疯狂炒作住房租金，制造市
场恐慌情绪，
再加上中国的发改委一贯不作为，他们拼命打击炒绿豆，却罕有打击炒房租，才给了住
房租金炒家以
可趁之机。最近，我奔波北京、上海、深圳三地，实地查看了住房租赁市场，都不具备
住房租金上涨
的基本条件。
这三个城市都有一个共同的特点，今年住宅空置量大规模上涨，可供租赁的住宅与需求
租赁的人比例
很不相称，住宅实际完全处在严重过剩状态。从市场供求关系来看，一线城市住宅租金
暴涨，是和辣
椒、大蒜、绿豆一样的短期炒作行为，而炒作住宅租金的主体不是房东，而是房地产的
中介从业人
员。
租金其实是无法炒作的，因为租金和收入密切相关，是中国住宅中罕有的消费形态，也
是政府必须从
体制上保证价格体系健全的形态。租金不符合这个城市租房人的收入水准，是无 |
|
n***s
发帖数: 897 | 29 《世界日报》报道，最近美国房屋市场有回暖迹象，去年12月份出现自2006年以来房地
产价格上涨最大的一年，新泽西州是过去五年全美房价滑落的四个州(另三个州是德拉
威州、伊利诺伊州、宾州)之一，其房市近况如何？已经连续下跌五年的房市今年会否
止跌？
麦塔成(Metuchen)地区华裔房地产经纪人张清田认为，现在是新州房地产抄底的最
佳时机，不仅因为房价非常低，而且现阶段银行贷款利率非常适合买家，30年的贷款利
率也降低近一半，只有几年前的65%，现在购置新州房产成本大大降低。
除了贷款买房外，张清田也提到现金购屋的投资者，他认为美元不断贬值，使房地
产成为保值的重要投资之一，美国政府的货币政策，也决定房市价格一定上涨。房价稳
健成长，也有助房地产复苏。
对于一些华人聚居的小区以及学区较好的地区，张清田认为现在已经很难买到又好
又便宜的房子，包括北爱迪生(North Edison)、麦塔成等小区的房子都鲜有出售，一幢
在New Dover Road上的独立屋售价52万元以上，不少好学区的住房价格仍在不断上涨。
新州伟格地产(Weichert Realtors)资深经纪人毛慧君(Chris ... 阅读全帖 |
|
c********8
发帖数: 1426 | 30 洛杉矶时报：中国房地产价格压垮男朋友 环球时报
《洛杉矶时报》6月21日文章，原题：中国住房热为男友带去难题许多女性不会嫁
给一个没有房子的男人。伴随着高涨的房地产价格，已经出现新一代痛苦和无奈的单身
汉阶层。
迈克·张认为自己确实是做男朋友的料（男朋友的范儿），他知道如何在意大利餐
厅点餐，他会调制可口的玛格丽塔酒，并且总是积极为女朋友拎包。但尴尬的是，张先
生28岁的导游及外语翻译，却却无法在中国首都那火爆的地产市场购置一套公寓。为了
不再浪费更多时间，与他相恋2年的女友断然与他分手。张先生的不幸并不是个别现象
，这种事情已经非常常见。在过去几年间，随着大批家庭与投资者涌入房地产市场，包
括北京、上海在内的大城市的房价已经长了一倍。一个典型的例子：一个2居室、1卫的
93平米左右的公寓在北京的价格为27万4000美元，这是一个普通北京人年收入的22倍之
多。
在美国，美国人往往是在结婚后才买房子，而近来在中国，拥有一套房子才是结婚
的前提。有专家表示，如果一个男人拥有一套自己的房子，那就意味着这个男人是成功
的、顾家的，并有能力经受住经济上的挑战。简单地说，在当今的中国，拥有住房就 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tdshg (ee), 信区: Military
标 题: 中央巡视组驻沪，上海着手修改楼市调控目标
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 3 01:42:59 2011, 美东)
根据中央统一部署，中央第四地方巡视组昨天进驻上海开展巡视工作。在当天举行的中
央第四地方巡视组巡视上海市工作动员会上，巡视组组长张文岳就即将开展的巡视工作
作了讲话。市委俞 书记主持会议并代表上海市级领导班子讲话。
张文岳强调，巡视组这次巡视的主要任务是对上海市级领导班子及其成员以下几个
方面的情况进行监督检查：一是贯彻执行党的路线方针政策和决议、决定的情况，特别
是深入贯彻落实科学发展观、加快经济发展方式转变的情况；二是执行民主集中制的情
况；三是执行党风廉政建设责任制和自身廉政勤政的情况；四是开展作风建设的情况；
五是选拔任用干部特别是严肃换届纪律、保证换届风清气正的情况。另外，还要对上海
市纪检机关和组织部门领导班子及其成员进行巡视监督。
俞 书记在动员会上表示，要诚恳接受监督检查，对领导班子和领导干部中出现的问
题、人民群众反... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 32 法新社报道，中国6月份的房地产价格上涨速度放慢，进一步显示北京冷却火热的房地产市场的努力开始奏效。
国家统计局公布，70个大中城市的住房价格在6月份同比上升了11.4%，与上月的12.4%的同比涨幅相比，6月涨幅下跌了1%。这是自去年3月以来首次录得跌幅。
这个数字在4月份达到了12.8%，是自2005年7月以来最大的单月增幅，4月的调查从35个城市扩大到70个。
“这是整体物业价格趋势的一个转折点”，上海易居中国研发中心分析师杨宏旭（音译）对法新社记者说。
“当趋势得到巩固，这一下降将持续数个月──可能一直持续到今年年底或明年年初。”他说。
中国政府最近几个月已经发出了一系列的措施，设法防止楼市过热和可能破坏这个世界第三大经济体的泡沫。
当局至今已在全国对预售新盘、第三套房贷收紧限制，并提高第二套房首付比例。
国际物业顾问公司戴德梁行中国住宅部负责人蒋尚礼（Alan Chiang）说，政府在短期内可以避免引入更多紧缩措施，以观察市场今年下半年的情绪。
中国媒体报道说，物业税可以北京、上海、重庆和深圳试点。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，中国应当尽快为住宅物业税的推出制定 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 33 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC)周四表示，由于经济改善和移民拉动需求增长，加拿大全国的住房空置率都下降，租房者今秋与去年同期相比，更难找到住所。
据加通社综合报道，CMHC在其秋季出租市场调查(Fall Rental Market Survey)中指出，35个加拿大主要中心城市中，出租柏文的平均空置率从2009年10月的2.8%，略降至今年10月的2.6%。
与此同时，加国的新房屋价格指数(New Housing Price Index)，就继9月上升0.2%后，在10月又升高0.1%。加拿大统计局报告，在其调查的21个城市中，9个城市的价格不变。沙斯卡通市 (Saskatoon)的价格增幅最大，为0.8%；其次是大湿比利(Greater Sudbury)和安河的雷湾(Thunder Bay)，增幅为0.5%。新屋价格在卡加利、安河伦敦、维多利亚和利斋拿均有下跌，跌幅分别是0.6%、0.3%、0.2%和0.1%。就年度而言，该指数在10月上升2.5%，在9月升2.7%。
在温尼辟租房最为困难，那里的空置率只有0.8%，... 阅读全帖 |
|
y****e
发帖数: 23939 | 34 《洛杉矶时报》6月21日文章，原题：中国住房热为男友带去难题许多女性不会嫁
给一个没有房
子的男人。伴随着高涨的房地产价格，已经出现新一代痛苦和无奈的单身汉阶层。
迈克·张认为自己确实是做男朋友的料（男朋友的范儿），他知道如何在意大利餐
厅点餐，他会
调制可口的玛格丽塔酒，并且总是积极为女朋友拎包。但尴尬的是，张先生28岁的导游
及外语翻译，
却却无法在中国首都那火爆的地产市场购置一套公寓。为了不再浪费更多时间，与他相
恋2年的女友
断然与他分手。张先生的不幸并不是个别现象，这种事情已经非常常见。在过去几年间
，随着大批家
庭与投资者涌入房地产市场，包括北京、上海在内的大城市的房价已经长了一倍。一个
典型的例子：
一个2居室、1卫的93平米左右的公寓在北京的价格为27万4000美元，这是一个普通北京
人年收入的
22倍之多。
在美国，美国人往往是在结婚后才买房子，而近来在中国，拥有一套房子才是结婚
的前提。有专
家表示，如果一个男人拥有一套自己的房子，那就意味着这个男人是成功的、顾家的，
并有能力经受
住经济上的挑战。简单地说，在当今的中国，拥有住房就是成功男人的最佳体现。上海
政法大 |
|
t***g
发帖数: 594 | 35 根据中央统一部署，中央第四地方巡视组昨天进驻上海开展巡视工作。在当天举行的中
央第四地方巡视组巡视上海市工作动员会上，巡视组组长张文岳就即将开展的巡视工作
作了讲话。市委俞 书记主持会议并代表上海市级领导班子讲话。
张文岳强调，巡视组这次巡视的主要任务是对上海市级领导班子及其成员以下几个
方面的情况进行监督检查：一是贯彻执行党的路线方针政策和决议、决定的情况，特别
是深入贯彻落实科学发展观、加快经济发展方式转变的情况；二是执行民主集中制的情
况；三是执行党风廉政建设责任制和自身廉政勤政的情况；四是开展作风建设的情况；
五是选拔任用干部特别是严肃换届纪律、保证换届风清气正的情况。另外，还要对上海
市纪检机关和组织部门领导班子及其成员进行巡视监督。
俞 书记在动员会上表示，要诚恳接受监督检查，对领导班子和领导干部中出现的问
题、人民群众反映强烈的问题不护短、不回避，实事求是地报告情况，客观公正地反映
问题，使巡视组能够全面了解和掌握真实情况。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成昨日表示，国务院出台房价控制目标本意是要
稳定房价，结果地方政府出台的控制房价目标变成了涨价目标，强化了今年房价上涨... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 36 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20120119/823550.html
昨日(1月18日)，国家统计局发布数据显示，去年12月全国70个大中城市中，有52个城
市的新建商品住房价格环比下降。房价持平的有16个，仅2个城市环比上涨。
北京中原地产市场研究部发布的分析数据显示，反映目前市场情况的商品住宅环比指数
，在最后一个月的平均下调幅度达0.24%，继去年11月份平均下调0.19%后再次扩大降幅
。同时，全国房价平均同比指数也降至101.63，涨幅比上月缩小。
新华社发文称，各种数据显示，在房地产调控的持续作用下，全国房价回落的趋势仍在
继续，房价出现下跌的城市范围不断扩大，楼市由升转降的拐点已经确立，全国性下调
通道开启。
接受《每日经济新闻》记者采访的部分业内人士预计，随着库存压力的加大和开发企业
资金状况的进一步紧张，房价整体下降的趋势还将持续，并可能转为实质性的同比下跌。
中西部相对“坚挺”
国家统计局数据显示，去年12月，全国70个大中城市中，仅有两个城市的新建商品住宅
价格环比上涨，涨幅均为0.1%。另有16个城市房价环比持平，其余52个城市均是... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 37 6环外现8万+项目，高端化或成趋势
5月25日，靠近六环的通州龙旺西里清水湾嘉园项目的预售信息显示，119号楼的拟
售价格达到8.2万元/平方米。六环外的门头沟也惊现预售单价突破8万元的项目。随着
顶豪的批量入市，北京房价是否会因此普涨？
一位业内人士表示，顶豪入市在一定程度会产生涨价预期，但普通商品房价格主要
影响因素还是供需和购买力。他认为，今年北京的顶豪在供应量和成交量上有所提升，
但放眼整个市场，自住型商品房、刚需、改善性项目仍是市场主导，“现在出现的天价
还只是开发商的一厢情愿，市场能否买账还难说，豪宅成交周期一般为5到8年，只有经
过时间的检验之后，才知道谁在裸泳。”
顶豪与普通大众几乎没有关系，不过，一个不争的事实是，随着土地市场的稀缺，
北京商品房住宅市场已经进入高端化。市国土局拍卖的土地中，几乎都有配建一定比例
的自住房。自住房的供应挤占普通住宅市场，开发商面对高昂的地价和有限的商品房住
宅面积，高端化的价格或许也会成为趋势。 |
|
r******g
发帖数: 4002 | 38 一年暴涨159%的A股三周跌了35%。美国金融市场研究网站Economy&Markets的联合创始
人Harry Dent认为，中国真正威胁全球的问题是房地产，造成A股泡沫的原因之一就是
房地产价格不再上涨，国内投资者转而炒股。
Dent指出，中国投资者并没有将大部分资金用于炒股，约7%的城镇投资者投资股票
，一半股票账户资产低于1.5万美元，有预计中国股民的股票投资仅占个人资产的15%，
这还是估算较高的比例。一半以上中国国民的收入都用于储蓄，储蓄占比最高的达到三
分之二。这些储蓄大多数都投入了房地产市场。
Dent提到，中国的住房自有率达90%，即使美国国民更富有，自有率也只有64%。中
国家庭74.7%的资产都属于房地产，美国家庭的这类资产占比只有17.9%。这有助于解释
，为何中国的房地产泡沫现代史上罕见。万一房地产泡沫破灭，问题就来了，中国国民
的财富会大缩水，四分之三的资产都危险。这种泡沫有多大？2000年以来，上海的房地
产价格涨了560%，也就是说现在的价格是15年前的6.6倍。
Dent称，这些年一直在关注中国大规模施工建设过剩的现象。他一直认为，无论中国政
府做多少... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 39 我们不是刁民，从来只听说对付刁民的办法就是拳头加棍棒，没想到如今拳头+恶语落
到了我们自己头上。
众所周知，各地各类“人才房”就是政府为吸引人才、留住人才，而采取的一种政策性
住房分配形式，为体现人才战略，政府会有一定的优惠措施，而绝非是面向低收入者的
保障房！我们小区就是厦门的人才住宅小区，这里集中居住着厦门政府、厦门大学等企
事业单位从全国各地引进或招聘来的高级人才，他们或拥有高级职称、或拥有博士、硕
士学位、或从海外学成归来。能够入住本小区的业主，均经过单位公示，由厦门市相关
部门代表政府层层筛选，符合条件的人才，才有资格购买。有人作了粗略统计，购买了
本小区人才房的部分的人才构成如下：
教授70名，副教授174名，助教25名，高级实验师4名，讲师、实验师22名，高级工程师
10名，工程师8名，留学归国人员21人，访问学者9人。其中：闽江学者特聘教授+教育
部新世纪1名，教育部新世纪人才14名，长江青年学者3人，福建省新世纪优秀人才17名
，福建双百人才1名，福建省杰青8名，福建省优青3名，市重点引进人才6名，市重点创
新人才3名，博导25名，万人计划拔尖人才1名，主任、副主任医... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tdshg (ee), 信区: Military
标 题: 中央巡视组驻沪，上海着手修改楼市调控目标
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 3 01:42:59 2011, 美东)
根据中央统一部署，中央第四地方巡视组昨天进驻上海开展巡视工作。在当天举行的中
央第四地方巡视组巡视上海市工作动员会上，巡视组组长张文岳就即将开展的巡视工作
作了讲话。市委俞 书记主持会议并代表上海市级领导班子讲话。
张文岳强调，巡视组这次巡视的主要任务是对上海市级领导班子及其成员以下几个
方面的情况进行监督检查：一是贯彻执行党的路线方针政策和决议、决定的情况，特别
是深入贯彻落实科学发展观、加快经济发展方式转变的情况；二是执行民主集中制的情
况；三是执行党风廉政建设责任制和自身廉政勤政的情况；四是开展作风建设的情况；
五是选拔任用干部特别是严肃换届纪律、保证换届风清气正的情况。另外，还要对上海
市纪检机关和组织部门领导班子及其成员进行巡视监督。
俞 书记在动员会上表示，要诚恳接受监督检查，对领导班子和领导干部中出现的问
题、人民群众反... 阅读全帖 |
|
g*******r
发帖数: 192 | 41 没有蒙你啊，你看看新闻就知道了，现在每个月都报道温哥华地区房市状况。
我是没想明白你的投资策略，因为你喜欢到处都投，从A股到美股，所以我才奇怪啊。
这是昨天刚出的新闻。还有其他报道说5月份的房市交易量异常活跃。其实一月份就已
经创下活跃记录了。
http://www.iask.ca/news/canada/house/2011/0605/74911.html
温哥华一直是加拿大住房最昂贵的城市，近来，随着外国买家，特别是来自中国大陆的
买主蜂拥而入，温哥华高级住宅的价格飙升。 一些中国买家寻找长期投资选择，以在
大陆境外分散投资资金。 爱问搜索,m.i a s k.ca
《华尔街日报》报导，温哥华处于海和山之间，制约了可使用土地的面积。 温哥华的
生活质量在全球调查中也一直名列前茅。 2010年冬季奥运会更在全世界面前展示了它
的风采。 www.iask.ca
尽管美国房价仍然下滑，加拿大房屋价格却稳步攀升。 低利率使借贷容易，而全球商
品热潮已经激发了加拿大资源丰富的经济。 目前加拿大央行维持在1%的基准利率，但
一些人预计，银行会在今年年底前提高利率，这促使一些购房者在贷款利率上涨... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 42 继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，北京市政府迅速制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。 中新网4月30日电(位宇祥)继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，北京市政府迅速制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，再推十一条措施，落实国务院坚决遏制房价过快上涨通知精神。相比“国十条”，北京版的楼市新政在内容上有更细化的明确。
暂停发放第三套及以上住房贷款
“国十条”要求：对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。通知称，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
京版新政要求：商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
同一家庭只能新购买一套商品住房
“ |
|
c*****r
发帖数: 8227 | 43 贷款购买商品房首付款比例调整至30%及以上
本报讯 (记者吴鹏) 国家多个部委再次对楼市调控发力。昨日，更为严厉的调控政策出
台：贷款购买商品住房的首付比例调至30%及以上。而在此之前，首次购买90平米以下
普通住宅的贷款最低首付为20%。
视频：有关部委要求暂停第三套及以上住房贷款 来源：央视《新闻联播》
全国告别三套房贷
与“国十条”相比，多项调控政策扩至全国范畴。
文件称，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一
年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。而在“国十
条”中，上述政策则限定于“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”。
同时，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住
房的家庭，文件要求严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的
规定。另外，各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
之前有报道称，在有些高房价地区，商业银行打出“擦边球”，部分银行利用消费
贷款曲线进入楼市。分析认为，昨日发布的新政将有力地堵住消费贷款买房的“灰色通
道”。
加快推进房产 |
|
h******t
发帖数: 872 | 44 http://survey.news.sina.com.cn/survey.php?id=74554
你是否同意人均住房超40平米部分征房产税？
社科院28日发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平米
部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且
新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。你如何看待这个建议？［更多］
你是否同意人均住房超40平米部分征房产税？
同意，这样有助于遏制房价上涨。
不同意，本来就有很多税了，多征房产税只会增加负担。
无所谓，反正我买不起房。 |
|
发帖数: 1 | 45 中国家庭的悲剧：买不起房，养不起娃
2018-08-27 17:00 社会 /股 /房贷
几周前，上海财经大学高等研究院发布了一份报告指出：中国家庭债务已逼近家庭部门
能承受的极限。数据显示，截至2017年底，中国的家庭债务与可支配收入之比高达107.
2%，已经超过美国当前水平。
这份报告还写到，如果考虑到隐藏的民间借贷等无法被统计的部分，“实际上中国很多
家庭已处于入不敷出的状态，家庭流动性已到了命悬一线的地步。”
比买不起房更恐怖的是：还不起房贷
曾经有一个段子在中国非常流行，讲的是一个中国老太太和一个美国老太太在赶往西天
途中的对话。中国老太太感慨道，临终前终于买上了房子，买房款是自己整整一辈子省
吃俭用的积蓄;美国老太太则一脸轻松，自己住了一辈子的房子，房屋贷款终于在临终
前还清了。
中国在短短的几十年时间里，从“怕负债的老太太”迅速变成了“高负债的老太太”，
杠杆率之高，估计让西方老太太也是汗颜。
1996年中国居民杠杆率只有3%，到2008年也仅为18%，但是自2008年以来居民杠杆率开
始呈现迅速增长态势，短短六年间翻了一倍，达到36.4%。到了2017年三季度居民杠杆... 阅读全帖 |
|
x******h
发帖数: 13678 | 46 新京报8月3日报道 民政部、财政部和解放军总参谋部、总政治部、总后勤部等军地有
关部门近日联合颁发《伤病残军人退役安置规定》。
专门建立退役安置补助
这是国家和军队首次以军事行政规章的形式，对伤病残军人的退役方式、安置办法、住
房和医疗保障等问题作出全面系统的规范，是军地各级做好伤病残军人退役安置工作的
基本遵循和依据。
《规定》专门建立了伤病残军人退役安置补助。明确在伤病残军人移交政府安置时，由
军队根据本人伤病残情况发给一次性安置补助费，以解决个人实际困难。
高房价地区给予地区房补
《规定》大幅提高了伤病残军人住房补贴标准，明确伤病残退休军人基本住房补贴不足
10万元按10万元计发，安置地在高房价地区的，按照军队规定给予地区住房补贴。
分散供养的一级至四级残疾的退役初级士官和义务兵的购(建)房经费保障标准，按照安
置地县(市)60平方米经济适用住房价格计算确定，中央财政定额补助，不足部分由地方
财政解决。
中央财政对接收一级至四级残疾和重症精神病退役军人的优抚医院给予补助，用于增加
床位、医疗设备及房屋维修等支出。
同时规定，各级财政部门应当加大对伤病残军人医疗保障经费的投入力度。 |
|
A*****s
发帖数: 813 | 47 千户看看，我短期内不敢碰地产了
潘石屹：房地产上市公司高市盈率之忧
http://www.sina.com.cn 2007年08月20日 02:22 第一财经日报
郝倩
对于高市盈率的忧虑，一定程度上也就是对房地产上市公司扩张速度的质疑。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在论坛上认为，虽然上半年房地产市场运
行基本平稳，但存在的问题和矛盾依然比较突出。供不应求的局面下半年还难以缓解，
住房价格上涨的压力依然存在，房地产投资投机性有上升趋势。
造成今年上半年住房市场供不应求的主要原因，从供求方面看，一是一些城市住房
用地连续几年完不成供求计划；二是一些城市对未来的市场预期看好，对已经取得的土
地放慢了开发进度。从需求方面看，家庭拥有多套住房的数量在增加。
这些都成为地产公司加速度发展的背后推动力，而且这种推力越演越烈。
巴曙松在观察上市房地产公司的行为时也发现：“越来越明显的，大家把拿地作为
盈利决定性因素，我们看到的比较多的，像‘碧桂园’，大概在4000多万平方米。”
根据钟伟的分析：在未来20年，市值可能过万亿元的港股上市公司有2家：“绿城
中国”、“中国海外发展”。其市值达到万 |
|
T*P
发帖数: 2697 | 48 中国人民银行这次是晚上鸡叫啦！是正式公告。
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知
银发〔2007〕359号
中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会（首府）城市中心支行、副省级城
市中心支行；各银监局；各国有商业银行、股份制商业银行：
根据2007年全国城市住房工作会议精神及《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干
意见》(国发〔2007〕24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构
稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）等政策规定，现就加强商业性房地
产信贷管理的有关事项通知如下：
一、严格房地产开发贷款管理
对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划
许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款
；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企
业，商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为
贷款的抵押物。
商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地 |
|
t***d
发帖数: 347 | 49 其实我想问，国内的税是怎么收的? 住房公积金养老保险啥的，也是一个固定的比%吗
？有没有可能好的公司多扣点住房公积金，差的公司少扣点住房公积金？怎么才能算出
来税后的价格呢？offer 里只提到了一个年薪的总额。还有顺便请教一下signing
bonus和stock option怎么算税。
小白这厢谢谢了 |
|
c******u
发帖数: 166 | 50 大波士顿房地产市场正在蓬勃发展，但首次购房者只占购房总人数的32%，这是近30年
来的最低水平。
现在的市场条件对购房者来说非常有利。但是，尽管有较低的抵押贷款利率、不断上涨
的租金和大学毕业就能找到工作，但首次购房者并不是波士顿买房市场的主力军。较高
的房价和租金的成本阻碍着首次购房者，因为根据最近的一项调查，首次购房者需要节
省大量的资金用于首付。此外，市场上适合首次购房者价格范围内的入门级房屋非常少
。其他购房者觉得他们自己可能不符合获得抵押贷款的要求。
在波士顿房地产市场，潜在购房者的债务是让他们推迟购买房屋的另一个原因。他们没
有足够的钱用于首付或挣足够的钱支付按揭贷款。一半以上接受调查的人指出，学生贷
款债务使他们无法有能力购买住房。
但64％的受访年轻人还是希望自己拥有房屋而不是继续租房，这个比例比去年同期上升
了11％。那些已经买房的人表示，他们希望拥有一个居住面积更大的房子。虽然现在波
士顿房价非常高，但他们觉得目前较低的利率是他们购房的好时机。80％的受访者认为
拥有一套住房是一个很好的长期投资，43％的人认为投资住房比投资股市更好。尽管这
些都是事实，但美国目前的... 阅读全帖 |
|
