o***s
发帖数: 42149 | 1 @楚天金报：【300万卖了房子存银行 每月万元利息租房旅行】近日有网友@韦禾- 发微博称，“把房卖了，300万。一半买理财产品，一半存活期。一个月一万多的利息，足够租房、旅行、阅读……是时候为自己活着！”对于卖房去旅游，为自己而活，你怎么看？
记者追访——
博主：“生活乱套了”
13日，网友@韦禾-发表“卖房旅游”微博，还配发交易合同照片，关键部位均做了模糊处理。该条微博在网上随即引发热议，截至昨晚7时，共有2.9万余人次转发，评论4100多条，有人支持，有人反对，也有一些网友对事件的真假提出了质疑，认为不靠谱。昨日，记者联系上@韦禾-，@韦禾-坦言：“抱歉，电话不断，工作生活乱套了。”
赞：有勇气很洒脱
@威海老盖：太羡慕您了。我也要努力攒钱买房了，然后向您学习，卖个好价钱，再环游地球。
@淡淡丁香1221：很酷的想法！但是大众还是没有房子的多，而且还是300万的。
@givemethemoney：佩服，我也想这么干，只是缺一套房。
@粤来粤富有：佩服您的勇气和洒脱，祝一切安好！过上自己想要的生活！
@王志安： 有人为房子给自己套上枷锁，有人用房子给自己放飞自由。
踩：难保不会后悔
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i***s
发帖数: 39120 | 2 为了让儿子尽快娶媳妇，老人家借钱给孩子买了房，又虚构了儿子的收入状况。媳妇怀孕后，老人家几乎第一时间卖掉房子归还了欠款。事情闹到这地步，亲家不爽了，最终闹上了法庭。昨日，北仑法院开庭审理了这起案子。
为找媳妇婆婆借钱买房
媳妇怀孕后婆婆卖房还贷
小张（女）和小盛（男）都是新碶人，经人介绍相了亲。见面前，小张得知，小盛在一家企业上班，年收入十万元左右，半年前买了一套房子，已经付了首付款。
接触几个月后，两人觉得家庭条件相仿，年纪合适，性格也没什么太大冲突，便开始筹备结婚。2013年1月，两人相识仅半年后，就领了证。小张家里出钱给她买了辆十余万元的车子，当作嫁妆。
婚后不久，小张怀孕了。得知小张怀孕后，婆婆诚恳地提出，儿子要上班，孕妇需要人照顾，不如大家搬到一起住。小张接受了婆婆的建议，搬去和长辈同住。
谁知搬过去不久，小张就听说，新房被婆婆卖掉了。“房子现在空着不住，房贷却要还，划不来，我们把房子卖了，拿钱存银行都比还贷款好”。小张虽然心里不痛快，但事已至此，毕竟卖房的钱还在，她也只能安心待产。
怎料一波未平一波又起，小张的妈妈贝阿姨来看望她时，悄悄告诉她，说卖房的钱被小盛家人用来还债了... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 3 为了让儿子尽快娶媳妇，老人家借钱给孩子买了房，又虚构了儿子的收入状况。媳妇怀孕后，老人家几乎第一时间卖掉房子归还了欠款。事情闹到这地步，亲家不爽了，最终闹上了法庭。昨日，北仑法院开庭审理了这起案子。
为找媳妇婆婆借钱买房
媳妇怀孕后婆婆卖房还贷
小张（女）和小盛（男）都是新碶人，经人介绍相了亲。见面前，小张得知，小盛在一家企业上班，年收入十万元左右，半年前买了一套房子，已经付了首付款。
接触几个月后，两人觉得家庭条件相仿，年纪合适，性格也没什么太大冲突，便开始筹备结婚。2013年1月，两人相识仅半年后，就领了证。小张家里出钱给她买了辆十余万元的车子，当作嫁妆。
婚后不久，小张怀孕了。得知小张怀孕后，婆婆诚恳地提出，儿子要上班，孕妇需要人照顾，不如大家搬到一起住。小张接受了婆婆的建议，搬去和长辈同住。
谁知搬过去不久，小张就听说，新房被婆婆卖掉了。“房子现在空着不住，房贷却要还，划不来，我们把房子卖了，拿钱存银行都比还贷款好”。小张虽然心里不痛快，但事已至此，毕竟卖房的钱还在，她也只能安心待产。
怎料一波未平一波又起，小张的妈妈贝阿姨来看望她时，悄悄告诉她，说卖房的钱被小盛家人用来还债了... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 海归吴界正以独特的卖房方式吸引路人注意
卖房子的人跟你谈房价升值空间、谈学区、谈商业配套你可能听得耳朵都起老茧了，但是如果跟你谈门德尔松、谈帕格尼尼，你是不是会吓一跳？这两天在闸北广中路平型关路路口，你会看见一个人经常在路边拉小提琴，这是一个练了15年小提琴，学了8年化学的留美海归，现在他是一个入职不到3个月的房产中介经纪人。原本门槛较低的房产中介行业，似乎开始出现吸引高端人才的迹象。
学了8年化学练了15年琴
午后的广中路平型关路路口，久违的阳光暖暖地洒在身上。这时一段小提琴曲《阳光照耀着塔什库尔干》飘扬而来，悠长缱绻的旋律让人的思绪飘向天空，远离这纷扰的城市。
拉小提琴的年轻人西装领带，姿势优雅，曲到高潮，他凝神闭目、极其投入，仿佛是在音乐会的现场。如果不是他身后的两块广告板，可能没有人会猜到他的身份。“大三房，房东还贷急卖，双南户型，房型正气风水好。”、“买房送十次小提琴课”……他是一名房产中介，他正在以自己的方式卖房。
趁着他演奏的间隙，记者走上前去与之攀谈。首先映入眼帘的是他那把略显沧桑的小提琴。“这把小提琴是1909年的，实际制造年龄可能更长。” 这个名叫吴界的年轻人学小提... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 徐凤英老人。记者谷武民通讯员赵振恒文图
幼时邻居大哥捧来半块窝窝头，让一位在京工作一辈子的内黄老太太念念不忘。一次回乡偶遇，让老人做出一个决定：卖房捐款助学。这也引发母子间一场特别诉讼，最终“赢了”的老人将卖房所得的百万巨款相继捐献而出，刷新了濮阳市慈善总会个人捐款的最高纪录。
人物名片
姓名徐凤英年龄82岁
籍贯河南省内黄县后河镇小徐村
荣誉2013感动濮阳十大年度人物、2013慈善捐赠突出贡献个人、第三届濮阳市助人为乐道德模范
缘由|半块窝窝头终生难忘她决定“回乡养老”
11月6日，夕阳西下。
濮阳市中原油田昆吾园敬托院，一张小餐桌上，一个馒头，一碗玉米稀饭，一碟清淡素菜，一位精神矍铄的老太太眯着眼，津津有味地在吃着晚餐。
老人就是徐凤英，今年82岁了。16岁时徐凤英在家人的带领下离开故土，解放后一直在北京工作。
离休之后，老人在北京居住了一段时间，一个儿时的温馨记忆驱使她要完成一个夙愿。当时她八九岁，家里穷得揭不开锅，自己的一位邻居大哥送给她半块窝窝头，让她终生难忘。
2004年国庆节，老人从北京回到了濮阳辖区的内黄县后河镇小徐村。浓浓的河南话、厚道的家乡人，老人沉浸其中。不久，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 图为：妈妈祈求老天爷垂怜
“苕姑娘啊，你要是把房子卖了，你们娘俩住哪儿啊？”前日，在武汉市中心医院北院，听说大女儿高育红要卖房救弟，胡婆婆猛地流泪双膝跪地：“老天爷，救救我可怜的儿子吧！”
3月27日，胡婆婆29岁的儿子高其武踢足球时突然倒地，心脏骤停，如今仍在重症病房尚未脱离生命危险。而他的妻子还怀有5个多月的身孕。
高其武是黄陂祁家湾人。3日，记者来到武汉市中心医院北院，重症监护室外站满了高其武的亲朋。高育红的手机不停地响，自从有朋友将弟弟的遭遇发到网上后，不断有人给她打电话、发微信来慰问。
高育红眼眶通红，满脸疲惫。她说，弟弟去年9月27日结婚，出事那天正是他结婚半年纪念日。当晚7点，他和球友们在一起踢球，开始不到10分钟，他说不舒服想下场休息，话刚说完就倒地不起，不停抽搐。
救护车很快赶到。“可能猝死，赶紧通知家人。”医生吩咐。接到电话，高其武25岁的妻子祝群怎么都不愿相信，两个小时前还打电话来嘘寒问暖的老公，怎么突然就不省人事。幸运的是，经抢救，高其武的心脏恢复跳动。可呼吸仍要靠呼吸机来维持。
每天在重症病房，各种费用加起来最少两万多元。高其武是一名司机，月薪三千元，妻子没有... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 7 这两天，一则卖房信息在网上疯传，网帖内容为，由于4岁女儿被查出患脑癌，需要巨额医疗费用，父亲为了筹钱给女儿救命，打算将尚未拿到手的期房出售。12 月 4 日，现代快报记者多方采访证实此事，这个不幸的女孩名叫萱萱，是常州人，今年尚未满 4 周岁。在病情得到确诊后，家里已花了 10 多万元，由于后期治疗费用缺口巨大，父母打算将家中唯一房产出售筹钱。在接受记者采访时，孩子的父母表示：他们非常感谢社会的关心，但目前只要能顺利把房子卖了，就能再支撑一段时间，“ 不到万不得已不想麻烦别人 ”。
萱萱在医院治疗时的照片 家人供图
4岁女儿患上恶性脑瘤
今年 29 岁的朱先生是常州人，几年前结婚，并生下可爱的女儿萱萱。“ 开始家里比较贫困，女儿出生后，我们觉得不能这样了，就跟亲戚借钱创业，开了家小型装修公司。” 朱先生说，经过两年多折腾，生意总算有了好转，“ 去年贷款买了房子 ”，还贷款买了新车。
房子买了，车子也换了新的，眼看着生活逐渐转好，没想到一个意想不到的灾难随之而来。“ 孩子出生后，非常活泼可爱，像个开心果，周围邻居也都喜欢来逗她玩。” 朱先生介绍，萱萱出生后成了家庭的重心，一家人都被这个可... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 男子痴迷红歌几十年 曾卖房借钱带团员赴京演出
2013年01月15日13:11 南方新闻网 我有话说(4030人参与)
他是毛泽东的纯真信徒，他的毛思想理论小组定期在几家挂有毛大头像的餐馆进行
活动。他撕掉餐馆橱窗外挡住毛泽东像的圣诞老人头像坐下来吃饭，反复一句话：“以
封建皇帝的手段灭九族，对付汉奸走狗；以希特勒的手段优化民族；最后再用毛泽东思
想哺育人。”唱红歌，带领越来越多的人同唱红歌，是他抒发信仰的方式
赵佳月 实习记者 代双双 (发自北京、常州)
几十年来，几乎没人见过戴诚穿长袖衣服。雪白的短袖衬衣被闪着光的黑色皮带束
在藏青的西裤里。衣袋口金色的毛泽东像虽小，却是全身上下最耀眼的地方。一块戴了
多年的表，一双皮鞋，装束简单到无从赘述。
除了演出，这样的标配几十年未变。他像一棵常青树，令四季更替在他身上无计可
施；也令他在这个雪前的寒冬变得尤为突兀。那些绕道而行的异样目光，并未让他有丝
毫不适，相反，他倒像个人来疯的孩子，提高了嗓门说话，反复强调他的观点：对目前
的社会，应该“以封建皇帝的手段灭九族，对付汉奸走狗；以希特勒的手段优化民族；
最后再用毛泽东思想哺育人”。
这一... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 天津出现为卖房避税半夜排队离婚现象
2013年04月03日04:28 中国青年报 我有话说(921人参与)
楼市政策助长功利性离婚
天津：房市面前婚书薄似纸
为了离婚，凌晨三四点排队
从没听说过的离婚还要排队的现象出现了。
2013年3月1日至4月2日上午，天津市南开区婚姻登记处总共为501对夫妇办理了离
婚手续。高峰时，人们在门外排起长队，自发组织，以发号的方式维持秩序。有人在凌
晨三四点钟就来排队。这是只有“情人节”等一些寓意吉利、结婚扎堆儿的日子才会出
现的景象。
南开区婚姻登记处为此增加了人手，正常情况下这里每天接待10对离婚夫妇，在采
取叫号措施、满负荷工作的情况下，接待量仍然成倍增加。开具的婚姻记录证明也是如
此，以前每天30多份，现在八九十份。
据统计，2012年，天津市协议离婚30315对，平均每周600对左右。而2013年，仅3
月4日到8日这一周就达到1255对，比前一周增加了470对。
2月26日，国务院办公厅发布了“国五条”，规定出售自有住房时，能核实房屋原
值的，要按转让所得的20%计征个人所得税。而依照国家规定，个人转让自用5年以上，
并且是家庭唯一生活用... 阅读全帖 |
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s****i
发帖数: 5144 | 10 美国长岛中介雇华人卖房是想卖房给中国人吧？
中国房企雇老外帮忙卖房是为了卖给谁？ |
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m******4
发帖数: 12 | 11 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: mimi2014 (可爱宝宝), 信区: WaterWorld
标 题: 求建议：朋友卖房家里2万元被看房人偷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 02:22:29 2015, 美东)
朋友在卖房，因为还没买到合适的新房子所以还没搬走。周五她的卖房代理商带人看房
，中间这个代理商短暂离开去车里拿电脑，其它时间都有和看房的人在一起。看完房后
晚上朋友发现放在抽屉里的2万元现金不见了。朋友前一天刚从她哥哥那里借的钱准备
买新房用的。请问大家有没有类似经历的，现在应该怎么办？多谢了！ |
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z***t
发帖数: 10817 | 12 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: zlltt (我要去WestWorld), 信区: Stock
标 题: 浮世绘 金融去杠杆 闪崩传染，民企抽贷，卖房还债
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 14:23:39 2018, 美东)
被错杀的民营AA债
6月12号一早，小邱接了一个上市公司客户的电话，放下电话就想骂娘。
小邱在一家小券商的投行部工作，刚入行就赶上了IPO堰塞湖，公司看并购重组很热闹
，鼓励大家做并购重组，又赶上自己做的一个项目被人举报了，查了个底朝天。接触的
上市公司多了，被天马、保千里、中安消、神雾、凯迪、东旭等等市场网红都忽悠过。
按照他自己的说法，入行这几年，正经项目一个没有，擦屁股的破事儿一个没落。
给小邱打电话的，是上市公司A，从IPO、再融资、并购重组、发债一路做过来，算得上
是一家优质的上市公司。老板比较务实，不瞎并购，不蹭概念，专心的做传统的加工制
造业，客户都是世界级的跨国公司，利润最高的时候到过8个亿。80亿的净资产，100亿
的总资产，负债率不到20%，账上有10多个亿现金，公司债余额只有不到6个亿。
A公司的... 阅读全帖 |
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D****y
发帖数: 462 | 13 （文/茕茕 海海）
———————————
朱力和刘晓莉夫妇是天津实验中学退休老师，朱显明是他们的独生儿子。朱显明很
争气，1997年被美国圣迭戈大学录取。在美留学期间，朱显明和东北姑娘柳婷婷相恋，
两人大学毕业后决定在美国创业。当时朱力的弟弟已经在美国成家立业。朱力夫妇表示
支持，节衣缩食，补课挣钱，尽全力资助儿子在美国亚凯迪亚市买房、结婚、生子。
作为一对空巢老人，朱力和刘晓莉的烦恼难以启齿：这些年儿子非但没有寄回一分
钱美金，结婚和生子也要老两口换些美金补贴他，一辈子的积蓄已被儿子掏空；由于家
中只剩两位老人，每天毫无生气，水管坏了、灯管坏了也得去找邻居家的儿子帮忙。
2000年，朱力又查出了心脏病。老两口经常叹息：把儿子送到国外去，是不是错了？朱
显明在美的日子也不容易。由于他学的机械专业就业率低，工资也少，生活入不敷出。
而妻子柳婷婷一直没固定工作，偶尔为企业做设计赚钱。
2012年底，朱显明携妻儿回天津过年。三代人聊起了各自的艰辛都感慨万分。朱显
明告诉父母，他想创业，经营卡车租赁。可由于曾经拖欠信用卡还款，... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 14 http://news.sina.com.cn/s/2018-09-13/doc-ihiixyeu7143133.shtml
2018年09月13日19:05大洋网-广州日报
原标题：男子听了中介的话，降价50万卖房，而后发现买家竟是…
佛山的李先生想要卖自己名下的一套房子，就在网上发布了房源。随后他接到了中
介的电话，声称有人要买房。在中介引导下，李先生将银行估价160万元的房子以110万
元“低卖”给了对方。
在发现不对劲后，李先生调查发现，原来买家的真实身份，居然是该房产中介的同
事，因此拒绝履约。而买家也以违约为由，将其诉至公堂。
昨日记者从顺德法院了解到，这起双方互诉的房产交易纠纷已有审判结果。买家因
为未披露自己身份重大信息，导致卖家以明显过分低于同期市场价卖房，因此双方签订
的房屋买卖合同无效，卖家无需因此支付违约金。
套路：买房是熟人，房子被低价卖？
2016年10月，李某和妻子匡某，想卖掉自己名下的位于佛山市顺德区大良街道新桂
居委会丹桂路一个小区的房产，并在网络平台上公开发布了出售该房屋的信息。
2017年3月，在一家房地产中介工作的陈某跟同事说，自己的堂弟因为要买... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 07年出国时在老公爸爸妈妈的小镇上5万人民币买了套房，说好产权用我们的名字，给
他爸妈一直住。现在他爸妈要卖掉那房子，在另一个城市买房。我老公大嘴一张说卖房
钱不要了，送他爸妈。我说要知道卖房卖了多少钱，价值可能都翻倍了，其次新房要加
个老公名字。老公说我这钱就要送给他们，就是要尽这孝。问题是家里从07年银行存款
2万5到今年才1万八美金。年年入不傅出，儿子529一份没存，还每年寄他父母1000-
1200美元。也不是要他爸妈把卖房钱寄过来，只是新房加个名字。听听大家意见，究竟
是我太小气还是老公不顾家不顾儿子未来？ |
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b***l
发帖数: 439 | 16 我现在租住的condo townhouse,一共九个units，84年建的，大约一半，就是四个单位
都在出租，我租住其中一套，已经住了三年了。感觉房子质量的确有点儿问题，porch
的木头栏杆都松了，屋子里水龙头有点儿漏水，厨房柜子居然有一天一个门自己掉了下
来。我的感觉是这房子里里外外都要翻新一下了。
去年两个单元卖了，今年我旁边的单元两个月前挂牌，要价31万，我查了一下，他们05
年买的，是43万。今天刚接到我房东email，说打算卖房了，我要买可以优先考虑。
我住的这个单元比旁边挂牌的单元少了一层车库，不知道会价要多少。主要是想为什么
大家都在卖房，现在房价这么低，卖了不合适吧。我现在房租1800不包括utility。
这个地方学区不算好，主要是周围的小town都是全美价格最高的town之几学区巨好，这
个所谓的小city就聚集了这周围不算很多的穷人，当然也包括我。在这个city里，我这
个学区就算矮子里拔达个儿，也凑合了。
还有去年房东给我发信，说有一个unit发现了bed bug.不过这又一年半了，我家没发现。
我该不该考虑这个房？怎么能问出来房东真正的卖房原因？本来是打算在... 阅读全帖 |
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c**b
发帖数: 2999 | 17 通过seller agent卖房对于卖房子的人有好处.比如你买房子的时候没发现地下室进水
什么的,买了之后发现了,你去找卖房子的人理论,人家可以推托给seller agent,卖家就
没有任何责任,而是seller agent的责任了.
所以,如果是买卖房新手,还是不要省下agent這個钱.如果是倒房高手,這個钱可以省. |
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m****n
发帖数: 174 | 18 buyer agent 当然不会帮你讲价，因为他们的commission也是从seller那里来的，卖的
价格越高，commission也越高。
seller找 agent有可能很多原因的，有可能agent的资源比较多，也可能seller不想自
己这末麻烦，很多paperwork，trick，如果是第一次卖房，很多东西可能 seller不是
很清楚，也可能没那麽多时间和精力放在这上面。
如果seller没找 agent,你可以和他negotiate，毕竟省了commssion,可以要求价格降一
些。
是个小数目。不肯放弃这个数目的钱的人不叫“greed”，叫正常。找agent的人不见得
就不漫天要价，不见得就不“greed”。通过agent的人讲价的时候也不是说让$5000就
让$5000。也一样是寸土必争。这不叫“greed”。很多人找agent卖房并不是大方，不
在乎commission，而是希望通过agent能卖个更好的价钱。
而buyer agent一般也不会帮你讲价。基本上他们都是倾向于劝买。我们这里有fsbo卖
不出去改用agent的。也有用agent卖不出去改fsbo的... 阅读全帖 |
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h****g
发帖数: 772 | 19 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
标 题: 买房卖房经济账，算不明白，大家帮忙看看
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 13 02:07:08 2012, 美东)
现在还在买房，但是想粗估一下将来卖房时的情况，数字就取整算了
如果现在贷款500k，买625k的房，首付是20% 125k
贷款按照30年fix来算，利率就说4吧
月供是2387
房产税按照1.5%算吧，是9375/y
保险按照1000/y算吧
每月税和保险865
如果20年后卖房，假设能按照每年2%通货膨胀率，房价跟着上涨(1.02)^20=1.485
1.485*625k=928k
这时还欠银行$234,171本金，这时要求一次pay off，要还银行多少钱呢？按照2387×
12×10来算是$286,440,我想应该还银行这两个数中间的什么值，但是我不会算，按照
270k来算吧
手续费呢，现在是不是给agent3+3个点，那么再加上什么税什么的，总共花销10个点吧
，92.8k
那么卖了房能拿到手的是不是928-27... 阅读全帖 |
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l******i
发帖数: 8 | 20 隔两个门的邻居是agent，半年多前敲门问我们是否有意卖房，说有人看上了我的房子
，出价比我们2006年买的时候多5%。以前听说过类似的marketing scam，而且本身又没
有卖房的打算，就没有理。昨天，这个agent又来敲门问我们是否要卖房，说去年那个
买家对我们这个社区情有独钟，一直在等待，这些天又有另外一个人也有意买我们这个
社区的房子，而且要的面积跟我家房子大小相似，价格又涨了2万。想想周围的房子大
多在降价，而且这个agent又是住得这么近的邻居，说得又有鼻子有眼的，这次有点动
心了。
我们的社区是2001年前后新建的，总共有70-80幢房，但是跟我家房子面积差不多的只
有不到10幢，而且最近几年这个size的房子确实没有挂牌卖的。如果卖掉这个房子，可
以换到周围或同社区小一点的房子，价格都比2006年买的时候要低不少，而且对我们来
讲也够住了，所以就想跟这个buyer的agent接触接触，价钱合适就卖，不合适就不卖，
反正也无所谓。但是我们不想放到listing上，弄得任什么人都来看房，也不想找自己
的agent，不知这种情况下如何操作，要是卖成了，要不要付给这个ag... 阅读全帖 |
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j*********5
发帖数: 429 | 21 看到这版上好多人说经纪，我卖房也碰到过一个极品经纪，拿出来分享一下，看会不会
对大家有所帮助：
我去年10月搬家卖房，当时找了个在我们那区卖了好几套房的菲律宾经纪。签了和同就
后悔了。当时我在外省上班，经纪欺负LG以前很少处理这些事一下子签了8个月的，签
完合同马上说要自己出钱买我的房，我那个房子买的时候两个人都还没有工作所以很小
，只有1200尺，但学区和地区都很好，如果正常价卖22W左右，经纪说我没装修，让我
18W卖给她。然后经纪费照收6%。LG虽然没经验但也并不蠢，当时回绝了。但是因为对
方是女士，他没好意思发火。然后经纪就给我们标了个高价23.9W，然后每过一个月劝
我卖给她。
后来发生好多事，房子发大水，保险公司不想赔等等就不细说了。今年4月份时，我们
拿到保险，最后保险公司给了个deal：福装修公司的话赔6.6W，付我们修不修随便我们
的话赔4.2W。因为我在外省，LG已经很累，决定就拿4.2W然后sold as it is了。我们
的预算是原来想卖21.5到22W减去经纪费到手20.2到20.7W，既然保险公司给了4.2W，那
么我们到手16W到16.5W就可以接受。虽... 阅读全帖 |
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k****a
发帖数: 4944 | 22 现住房靠近海边，这次飓风把地下室给淹了，
热水炉，暖气炉等全给破坏了。
认真考虑了一下，觉得以后还是要搬离海边。。。
知道一些卖房买房的税务及时间等问题。。。
再请教有关两年内跟两年后卖房，再买房有什么区别的问题：
1。税务方面
2。时间差问题
3。其他
。。。
（或者先买房，以后再卖房。。。）
谢谢！ |
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B*****t
发帖数: 49 | 23 现在在考虑买房。在看房时跟卖房经纪人的朋友（他当时是给卖房经纪人帮忙）聊天谈
到还没有买房经纪人，卖房经纪人的朋友主动提出可以做我们的买房经纪人。想在这里
问问这种情况可以吗？有什么不好的地方吗？他们会不会联合起来促使我们买下房子？
毕竟他们不管如何都可以从中得到到好处。
谢谢大家的回复 |
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y***j
发帖数: 11235 | 24 第一个问题你这不是一概而论的问题。你那个是没有证明相关性的问题，即使有相关性
，照样也会有特例，但是有时候人由于特例的特殊性，会有更强的记忆效果，所以会把
特例当成相关性。相关要不你用数据证明相关，要么有个真实可靠地理论能令人信服的
推定相关。就一个样本，显然没法说数据相关性。风水这种东西也没有个真正靠谱的科
学证明的理论。所以并不是说剪刀煞造成了房主病了，以后还会造成你病，所以不能买。
第一个例子说你看个房子，发现房主肺癌，后来发现房子氡气高。或者说什么慢性铅中
毒，后来发现原来房子下面有个加油站的油罐。会好很多。
第二个例子，说的是卖房人是谁的问题，而不是卖房原因的问题。本身理论说单身女不
够handy造成房子状态差，是有说服力的，只不过不是回答你的问题。
因为离婚所以要卖房要注意，注意什么呢？两人打架会把房子毁了，或者两个人都没心
思照顾房子，都是可能的理论支持，但是很可惜没说出来。
不好意思，gre argument后遗症 |
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b***b
发帖数: 13249 | 25 卖房买房，是人生中很重要的事情。有人千方百计地算计 agent, 有人做事情没有原则
，背信弃义，见利忘义。损人不利己的事情做了不少。有人总以为买房直接找listing
agent 能捞到便宜，殊不知你这是自投罗网。 那些不认可buyer agent 工作的人，千
万别来找Buyer agent。 Agency 首要的一条是相互信任和尊重。
上个月，有人来找我帮她出租房子并且希望我以后帮她管理房子。我已经很忙，但是因
为她的房子就在我家旁边，而且她是我的一个客户引荐的，就答应了。开始我问她想卖
吗，她说不想卖，肯定不卖，就只出租。我马上给她准备好listing, 开始show房子。
正在进行中，一天，接到她的电话，告诉我她改主意了，决定卖房子，而且已经跟一个
老美agent签了卖房合约。
我很气愤，首先她开始就骗人说房子肯定不卖，第二，此人在利用我出租房子（我没有收
钱）的同时，找别的 agent 签卖房合同，一点招呼都没有跟我打。
如果她按照基本做人守信原则办事，维护好人品，先告诉我她不租了想卖，我正好有个
客户在那一片看房子，这样，她的房子很容易就卖了。
现在这个房子市场挂了一个月... 阅读全帖 |
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s***i
发帖数: 6149 | 26 准备自己卖房，要问很多问题，无奈包子不多，不如写个即时更新的连载，如果是新人
觉得有帮助的就捐几个包子，让偶可以付咨询费。
(！！请勿转载！！请勿置顶)
1.准备阶段(上)
自己卖房的想法在买二房的期间就有了，因为在买房的过程当中，碰到了FSBO的卖家，
了解到他们是在一个买卖房经纪办的网站花了几百块买的一个mls listing自己挂靠着
卖(因此严格来说，他们不算FSBO的卖家，因为他们是有经纪人的)。最后虽然没有和这
个卖家谈拢，但是我们很关注他们的房子，最后发现他们也顺利卖掉了，买家也没有
agent(事实上，我们的offer还高了好几千，就输在有个agent上了，题外话)
买完二房之后，对整个房市和买卖的运作有了个更深入的了解，愈发不屑这个买卖经济
人的制度，愈发觉得这个买卖里，从律师到broker到agent,谁都跟你留一手，没人
说的话可以百分之百信。所以不如信自己，得了便宜自己占，出了差子自己抗。
于是开始自己准备，
第一步是当然是修房子。对房子的修缮工作其实在看房的过程中就开始了，因为我们知
道不管是租是卖，你都得修，花了几十块钱请了一个买房用的inspector给象... 阅读全帖 |
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m******e
发帖数: 135 | 27 想自己卖房,可是不知道自己卖房需要具备什么样的资格?
一定要有地产经纪人资格证才能自己卖房吗？
多谢了先！ |
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m******4
发帖数: 12 | 28 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: mimi2014 (可爱宝宝), 信区: WaterWorld
标 题: 求建议：朋友卖房家里2万元被看房人偷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 02:22:29 2015, 美东)
朋友在卖房，因为还没买到合适的新房子所以还没搬走。周五她的卖房代理商带人看房
，中间这个代理商短暂离开去车里拿电脑，其它时间都有和看房的人在一起。看完房后
晚上朋友发现放在抽屉里的2万元现金不见了。朋友前一天刚从她哥哥那里借的钱准备
买新房用的。请问大家有没有类似经历的，现在应该怎么办？多谢了！ |
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c*****k
发帖数: 284 | 29 现在娃大了，有些空了，但还做不了全职工作，
part time 的工作找不到，
在美国经历了买房卖房，如今搬到湾区住公寓，
将来肯定还要买房卖房
如果自己有房产经纪人的证，是不是不用找别人了，
然后买房时是不是可以拿到买方代理的佣金，卖房时可以省了卖方代理费？
长久倒不见得以这个为职业，
等能上全天班了，还是去做硅工 |
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m*****g
发帖数: 8 | 30 因计划回国卖房, 想私卖, 以节省佣金买卖双方都受益.
房子两年新, 大builder建造, 位于排名第九的Rochester Adams High School学区
(在当地华人圈中大名鼎鼎的Troy high是第八).
二层, 4个卧室, 3个全洗手间在二楼, 在一楼有个不带浴缸的洗手间。
4000尺, Zillow估价600K, 还没想好要价多少, 诚心购买者可谈.
Lot将近0.5 acre. 有意者请联系.
谢谢.
P.S. 第一次卖房, 没有经验, 也请有过卖房经验的朋友们不吝赐教, 多谢. |
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m*****g
发帖数: 8 | 31 卖房, 想私卖, 以节省佣金买卖双方都受益.
房子两年新, 大builder建造, 位于排名第九的Rochester Adams High School学区
(在当地华人圈中大名鼎鼎的Troy high是第八).
二层, 4个卧室, 3个全洗手间在二楼, 在一楼有个不带浴缸的洗手间。
4000尺, Zillow估价600K, 还没想好要价多少, 诚心购买者可谈.
Lot将近0.5 acre. 有意者请联系.
谢谢.
P.S. 第一次卖房, 没有经验, 也请有过卖房经验的朋友们不吝赐教, 多谢. |
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b**2
发帖数: 35 | 32 诚心请教懂行的朋友：
在中部农村卖房，买方市场，好不容易等来了一个offer，要两个月close。现在终于差
不多要close了，买家要求延期9天，当然理由听上去是合理的。
于是我们要求$1000块钱押金，以防止再次出现延期。其实也是主要希望买家展现诚意
，给我们信心。买家拒绝了，让我们很是担心。（他们已经做过屋检）他们是不是还在
和别的房子讨价还价，拿我们做备胎呢？
买房的时候觉得买家的利益没有什么有力的法律保护。现在卖房了，发现卖方也没有保
护。现在的情况是买方想延期就延期，甚至想退出就退出，没有任何处罚。卖方可以有
什么手段保护自己呢？签合同的时候没有要他们的押金，因为据说要了也没用，买方可
以很容易找到理由要回押金。
谢谢大家花时间看这个帖子。懂行的朋友请支招，不懂的朋友就当涨知识吧，以后万一
卖房多点准备。 |
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l*******2
发帖数: 2550 | 33 然后一个朋友推荐了redfin， 我就给他们打了个电话，对方安排了一个agent给我，
redfin的agent很忙，好不容易抽空来我家看了一看，事后也没有怎么跟进，意思是如
果你有意向，你就和我们签，没意向就算了，老娘忙着呢
redfin的卖房佣金是3.5%, 2%预留给买房agent, 1.5%是redfin的卖房佣金。
local 老太太是5%， 2.5%给买房agent, 2.5%是卖房agent.
态度是local 老太认真多了，来了几次和我们谈，给了我们reference的电话号码等等
。
我说，老太，只要你把佣金让到4.2%,我选你，但是老太不同意。
redfin还有一条好处是，她说你的合同可以有退出机制，2个月卖不掉，你可以退出，
我们一分钱不收。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 34 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: SanFrancisco
标 题: 卖房-回家享清福zz (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 7 14:04:48 2010, 美东)
发信人: huahuaniu (花牛), 信区: Military
标 题: 卖房--回家享清福——想开点，还是家乡好啊》zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 6 23:13:35 2010, 美东)
发信人: rinse (清洁), 信区: Returnee
标 题: 《卖房--回家享清福——想开点，还是家乡好啊》zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 6 01:56:33 2010, 美东)
http://bbs.55bbs.com/thread-3573761-1-1.html
本人是高校教师， 2002年，博士毕业在大学里工作，一直住在学校提供的周转
房里，一居室，月租65元，没有结婚，因此，一直没有买房的计划（其实，当时还存在
着学校集资建房的幻想）
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wodemj (wodemj), 信区: Military
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 02:07:07 2010, 美东)
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
我来说两句(36)复制链接大中小
延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利 |
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J********i
发帖数: 50662 | 36 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Stock
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 04:14:22 2010, 美东)
发信人: wodemj (wodemj), 信区: Military
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 02:07:07 2010, 美东)
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
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延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wodemj (wodemj), 信区: Military
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 02:07:07 2010, 美东)
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
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延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利 |
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f*********r
发帖数: 242 | 38 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: fourwheeler (大力士), 信区: Living
标 题: 卖房与交税： tax bracket 咋算的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 19 16:05:22 2016, 美东)
如果有个投资房，要卖掉，根据irs的说明，不符合免除条件，要交税。但放狗搜了搜,
看了看各个
网站，反而糊涂了，一般来说，tax bracket 在10%， 15% 的，有房超过一年的，按
long term capital gain算，tax rate is zero. 这部分无异议. 但有关什么应该算在
tax bracket里，很多网站都说是ordinary (taxable) income. 那就是说免除卖房收益
的其它收入（经deductions and exemption 扣除后），(夫妻合报是$70000多）。 但
也有一个网站说是包括卖房收益的全部收入（经deductions and exemption 扣除后）
，看1040表，确实，schedule D是在第一大项里，合什么利息所得在一起, 没看出来是
怎... 阅读全帖 |
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f*********r
发帖数: 242 | 39 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: fourwheeler (大力士), 信区: Living
标 题: 卖房与交税： tax bracket 咋算的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 19 16:05:22 2016, 美东)
如果有个投资房，要卖掉，根据irs的说明，不符合免除条件，要交税。但放狗搜了搜,
看了看各个
网站，反而糊涂了，一般来说，tax bracket 在10%， 15% 的，有房超过一年的，按
long term capital gain算，tax rate is zero. 这部分无异议. 但有关什么应该算在
tax bracket里，很多网站都说是ordinary (taxable) income. 那就是说免除卖房收益
的其它收入（经deductions and exemption 扣除后），(夫妻合报是$70000多）。 但
也有一个网站说是包括卖房收益的全部收入（经deductions and exemption 扣除后）
，看1040表，确实，schedule D是在第一大项里，合什么利息所得在一起, 没看出来是
怎... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 40 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (Mortgage Consultant), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: 免费提供买房MLS查询和 卖房 MLS listing
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 3 21:57:28 2011, 美东)
**********************************************************************
如果你要买房：
可以为你提供免费的MLS最新准确房屋查询。Daily update through email.
你提供town, price rage, property type( single family, Condo, townhouse,
commercial etc.) You will get automatic email notification about the houses
that meet your expectation.
Please email to:
hon... 阅读全帖 |
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s********1
发帖数: 8 | 41 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (王红梅), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: 关于卖房之listing price 和上市时间篇
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 22 09:27:06 2014, 美东)
首先， Staging 非常非常重要。 关于Staging, 我以前有专门的帖子讨论， 这里不
再累述。 具体请参见以下链接：
~http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/MA_Mortgage_Realestate/31451651.html
关于listing Price
定价是除了staging 之外的， 另外一个非常非常重要的环节。 定价是一个看似简单，
却最有讲究的步骤， 定价的准确与否， 直接决定了卖房的成败。
a. 定价首先要做CMA( Comparable Market Analysis). 做CMA时选择合适的参照房屋做
对比
很重要。 而合适的参照房屋的选择是建立在Listing Agent对当地是市场深入研究了
解的... 阅读全帖 |
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s***w
发帖数: 132 | 42 年底搬家，搬到20分钟以外的一个镇子
正在纠结什么时候卖房子
目前小区里的房子卖的都不错，现在就卖房估计很快就能脱手，但是之后要住半年公寓
，相当于搬两次家，还得找地方存东西
明年卖房，搬家比较从容，但是搬走了以后还得继续照顾旧房子，明年房市也不知道如何
大家给点建议？谢谢哈
顺便再问问，明年上市的话，几月份上市好？ |
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b**2
发帖数: 35 | 43 知道本版牛人多，诚心请教懂行的朋友：
在中部农村卖房，买方市场，好不容易等来了一个offer，要两个月close。现在终于差
不多要close了，买家要求延期9天，当然理由听上去是合理的。
于是我们要求$1000块钱押金，以防止再次出现延期。其实也是主要希望买家展现诚意
，给我们信心。买家拒绝了，让我们很是担心。（他们已经做过屋检）他们是不是还在
和别的房子讨价还价，拿我们做备胎呢？
买房的时候觉得买家的利益没有什么有力的法律保护。现在卖房了，发现卖方也没有保
护。现在的情况是买方想延期就延期，甚至想退出就退出，没有任何处罚。卖方可以有
什么手段保护自己呢？签合同的时候没有要他们的押金，因为据说要了也没用，买方可
以很容易找到理由要回押金。
谢谢大家花时间看这个帖子。懂行的朋友请支招，不懂的朋友就当涨知识吧，以后万一
卖房多点准备。 |
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m******e
发帖数: 135 | 46 想自己卖房,可是不知道自己卖房需要具备什么样的资格?
一定要有地产经纪人资格证才能自己卖房吗？
多谢了先！ |
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m*****g
发帖数: 8 | 47 因计划回国卖房, 想私卖, 以节省佣金买卖双方都受益.
房子两年新, 大builder建造, 位于排名第九的Rochester Adams High School学区(
Troy high是第八).
二层, 4个卧室, 3个全洗手间在二楼, powder room在一楼, 地下室未装修.
4000尺, Zillow估价601K, 还没想好要价多少, 诚心购买者可谈.
Lot将近0.5 acre. 有意者请联系.
谢谢.
P.S. 第一次卖房, 没有经验, 也请有过卖房经验的朋友们不吝赐教, 多谢. |
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m*****g
发帖数: 8 | 48 卖房, 想私卖, 以节省佣金买卖双方都受益.
房子两年新, 大builder建造, 位于排名第九的Rochester Adams High School学区(
Troy high是第八).
二层, 4个卧室, 3个全洗手间在二楼, powder room在一楼, 地下室未装修.
4000尺, Zillow估价601K, 还没想好要价多少, 诚心购买者可谈.
Lot将近0.5 acre. 有意者请联系.
谢谢.
P.S. 第一次卖房, 没有经验, 也请有过卖房经验的朋友们不吝赐教, 多谢. |
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W*****e
发帖数: 7759 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wodemj (wodemj), 信区: Military
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 02:07:07 2010, 美东)
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
我来说两句(36)复制链接大中小
延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利 |
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f********t
发帖数: 6999 | 50 说个常见的trick：multi-offer的情况下，卖房经纪对A说你再bid一点，B比你高。A
bid了多5万。卖房经纪对B说你再bid一点，A比你高。B bid了多5万。卖房经纪再对A说
你再bid一点，B现在又比你高。。。。 如此循环。直到一个买方受不了退出。这时房
价最大化。
如果有C、D。。。也如此循环，有奇效。 |
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