t**e
发帖数: 1805 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: tite (农村WSN), 信区: Living
标 题: 求经验: 如何处理短卖房欠房产税的问题 (北加州)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 1 14:33:52 2013, 美东)
三月份买一短卖房，经纪说卖方银行会把2012-2013年欠下的房产税付清。
当时closeE的时候，Title告诉我卖方银行已经把欠下的房产税both installements付
清，我负责付从3月27号到7月1号这部分。HUD-1也显示我付了这部分钱。觉得没事就
close了。现在County发信来说，2nd installment(应该是2013年1月1号到6月
30号)没有付，要我6月30号付清，要不就有更恶心的后续问题。
请问这里的大牛们，你们遇到过这种情况吗? 我该如何下手处理这事? 是去Title，
还是经纪，还是先去县里查明究竟是不是他们错了? 如果卖方银行有意拒付2nd
installment，那我从3月27号到7月1号这部分可以要回来吗?
也就$1,200钱，要我出这笔钱也不是什么太的事，但以前买房从来没有... 阅读全帖 |
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y*****3
发帖数: 451 | 2 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: yuki333 (yuki333), 信区: TAX
标 题: 卖房税收问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 30 20:51:03 2013, 美东)
我和女友住在现在的房子５年了，房子只在我名下。如果我们结婚，然后把房子卖了，
我知道我不用为卖房赚的钱交税，因为这是我是房主，而且这是我们住了两年以上的的
PRIMARY RESIDENCE，但是，她要交税吗？ |
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x****m
发帖数: 230 | 3 本人全家年底要去美国之外工作2年,有房产在东湾,很纠结到底是卖掉还是出租.
1.出租的好处:绿卡3.5年,打算1.5年后入籍,保有房产比较有利. 而且年底不是卖房的
好时候,湾区房价在未来2年是上升趋势. 租金除了付按揭,房产税,还能每月净赚1000美
元. 如果出租的话,是自己找租客,请AGNET帮忙,还是找专门管理公司管理?
2.卖房的好处: 房子比2年前买的时候涨了近50%,卖掉能马上套现,净赚很多. 可以避免
出租过程中可能出现的各种麻烦. |
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发帖数: 1 | 4 卖房你可以对listing agent扣一点还是有人愿意做，但对方的buyer agent的钱不好省。
买房的时候很多agent说，我不返commission因为commission是卖家给的。错，其实羊
毛出在羊身上，你肯定有卖房的那一天。那时候buyer agent的commission你肯定要出
的。 |
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s*******e
发帖数: 131 | 5 如果可以的话，能否share一下具体是东湾的哪里？这样版上的agent或者熟悉agent的
朋友也方便推荐。
卖房子主要是看您自己看中的方面：A 尽量高价，B 尽量低收费，C 尽快收到Clean
Sheet Offer，D 自己有什么特殊需求，比如Free Rent Back, deferred close,
direct contact to buyer，等等这些。
很多人追求的是Peace of Mind,想把卖房做成和卖车一样简单的买卖，其实卖房还是需
要自己知道一些东西，其中最大的问题就是incomplete disclosure 带来的potential
litigation，Professional Agent一定一定，务必务必，会亲自在早期对property作2
次以上的检查，并且和seller花时间sit down 完成TDS。如果不知道这个事情的严重性
，不妨Google
对此简单的三点建议：
1 了解自己的目标和需求，对市场做充分的理解，自己学习一定程度的comp：最近同样
小区／街区是不是有卖掉的房子，condition和自己的相比如何，卖掉的价格是多少？
在卖掉... 阅读全帖 |
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i*****n
发帖数: 126 | 6 请教一个H1B卖房的问题: 现在美国工作是H1B签证。卖房的时候需要扣15%的FIRPTA吗
？如果扣了的话需要多久才能退回来呢？
谢谢！ |
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r****e
发帖数: 55 | 8 同求卖房代理，也可以发站内信。Redmond 98053的独立屋
另外，卖房代理怎么算好啊？通常有没有Rebates? |
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d*******n
发帖数: 25 | 9 明年打算卖房回国，但老婆就要先回国了，问了一个agent说卖房的委托公证有效期最
多6个月吗，过期了就得在国内美国大使馆重新公证，请问真是这样吗？ |
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c********e
发帖数: 31 | 10 如果卖30万的房子，seller要付多少卖房费用？
6%的买/卖方中介费，其他费用还有多少？
现在卖房，是不是都得赔点钱啊？ |
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c****c
发帖数: 169 | 11 卖房其实简单，一般的agent就帮你拍照 登个广告 处理文件。thelistingfirm也都做
。你如果再找他买房，卖房的费也不出。他本人也是agent. 我们用他卖了房子，很好。 |
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s*******i
发帖数: 546 | 12 最近要卖房去其他城市工作，请问有那种帮卖房的修理和装修房子的人吗？
谢谢！ |
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l**a
发帖数: 384 | 13 你好！我是休斯顿realtor, 卖房需要代理的话可以联系我，我只收1%卖房佣金。价钱
合适的话，我有些投资人在找房子。
祝好！
Jen 281-753-3577 |
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y*****l
发帖数: 110 | 14 小弟明年需要卖房
不知道各位兄弟姐妹有没有好的卖房中介可以推荐啊？
多谢啦 |
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n******6
发帖数: 1829 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 沪女生瑞典被刺:嫌疑人家卖房送他留学 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 6 11:05:04 2011, 美东)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Shanghai
标 题: 沪女生瑞典被刺:嫌疑人家卖房送他留学
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 6 11:04:01 2011, 美东)
对于俊俊（化名）在瑞典涉嫌杀死同班的上海女生，他的父母对儿子的行为感到不解和
茫然。昨日，俊俊家属方面透露，他们感到很悲痛，一是儿子对不起陈豪的家人，二是
也对不起自己家人。
其父母称无钱飞赴瑞典 多次向遇害者家属道歉
《上海女生瑞典被刺疑是情杀》后续
◆ 案发前两天，俊俊和父亲通过一次电话，劝说父亲不要沉迷彩票，并未流露出一点
征兆。
◆ 父母曾将三室一厅的大房子卖掉，换成小房子，用差价中的20万元将俊俊送到了瑞
典。
◆ 俊俊父母称，没有经济能力飞赴瑞典，愿变... 阅读全帖 |
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m******4
发帖数: 12 | 16 朋友在卖房，因为还没买到合适的新房子所以还没搬走。周五她的卖房代理商带人看房
，中间这个代理商短暂离开去车里拿电脑，其它时间都有和看房的人在一起。看完房后
晚上朋友发现放在抽屉里的2万元现金不见了。朋友前一天刚从她哥哥那里借的钱准备
买新房用的。请问大家有没有类似经历的，现在应该怎么办？多谢了！ |
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v*********u
发帖数: 10464 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: vincentsjtu (国际会议专家), 信区: Military
标 题: 习大大会限制外国人卖房转钱回母国吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 4 22:49:59 2017, 美东)
习大大会限制外国人卖房转钱回母国吗？
身边认识很多在上海买了房子的外国人（基本都是赚了3倍以上）
一部分和我差不都时间2008年买房所以认识的，还有一部分2010买的，经过去年那一轮
疯涨，身边好几个外国人卖了房子了，好（听说钱也转出去了，厉害啊，在中国工作赚
的钱估计是零花钱，卖房子赚的才是大头啊）
我没卖过房子，所以也不清楚税大概多少，更不清楚老外会是多少
习大大会不会针对老外狠狠的加差价税（对中国人的话，估计也会） |
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k*****i
发帖数: 192 | 18 几年前父母来探亲，看我们这房子实在便宜，比租房划算很多，就给我买了个小房子。
。。现在毕业在即，准备不赚钱转给师弟。。。问题是，当时买房找的中介，签了一堆
文件就OK了。。。现在卖房属于自己卖，没有经验啊。。。
请问是和卖车一样去一个类似BMV的office转个title（我有个deed，不知道这个是不是
相当于车的title）么？或者一定要找律师写合同什么的？google卖房过程都是把房子
翻新啊，找个好中介啊，给个合适价格啊什么的，就是没人说找好了买家最后怎么过户
的问题。。。没有头绪，求帮助，发在这个版面不知道对不对，老乡们帮个忙，要是版
主觉着不合适，就给移了或删掉吧，偶不会怨念的。。。 |
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r*****t
发帖数: 462 | 19 因为工作原因需要卖房，在Howard County，版上的朋友能够推荐一些经验丰富的卖房a
gent吗？华人或者老美都可以，谢谢。 |
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g********r
发帖数: 1251 | 20 海南地方zf应该出台规定：卖房可以，不许降价。俺们家乡的县委书记在08年的时候就
是这么干的。呵呵。牛逼吧。 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 21 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]劫匪爱上被抢女孩 卖房卖肾为其治病(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 25 20:27:42 2007), 转信
“她是我将来的妻子，我怎么能扔下她不管?”———阿华
阿华写得密密麻麻的借款单
昨日是阿华（经当事人要求化名）女朋友小美（化名）的生日。在2003年的今天，他正点着蜡烛，和女友幸福地吃着面条。而现在，他却四处奔波，为治疗女友的尿毒症筹钱。
他能卖的东西都卖了，能借的钱都借了，可至今医疗费还差十多万元，现在，阿华想到了卖肾。一些亲友说：“你们还不是夫妻，这样做值得吗？”阿华说：“她改变了我的人生，没她，我还在街头做小混混。 我不能放弃她！”
[结缘]第一次抢劫就碰上她
今年23岁的阿华是高明大型企业——广东溢达纺织有限公司的员工，在仓库负责收货、发货。据其部门经理介绍，阿华平时做事认真，深受同事的喜爱。可在几年前，阿华却是一个为了兄弟“义气”、四处帮人打架的小混混。
“我是高明区合水人，中专毕业后无所事事，有时 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 北方冷，海南热。热的不仅是宜人的温度，还有均价日涨千元的地产楼盘。当飞机还停在广州的时候，“国际旅游岛”的楼市热度就已扑面而来。
在飞行的一小时二十分钟里，只要一睁眼，广告语里诸如“抄底”、“原始股”、“做拉斯维加斯股东”之类词汇就会映入眼帘，诱惑着你去三亚拥有一套自己的度假房。
这还只是一个开始。
飞机降落。在三亚凤凰国际机场的出口处，一个用赭红色墙壁隔起来的“鲁能会VIP接待区”格外显眼。透过玻璃门，可以看见山东鲁能在海南进行地产开发的一个休闲地产品牌“鲁能城”。
走出机场大门，三亚湛蓝的天空下，众多的巨幅户外广告牌几乎无一不是楼盘。对很多到海南去的旅客来说，还没弄明白地图、方位的时候，便已能对这些楼盘的名字耳熟能详。
坐上出租车，沿着三亚湾路一路向东，在这条长达22公里的海岸线上，到处都是连绵不绝的在建酒店和楼盘。继续走下去，在三亚湾与大东海交界处，三亚“阳光海岸”的核心区，凤凰岛赫然在目。
在记者走寻了无数客房爆满后，终于在三亚湾路一个叫“ 听涛公寓”的家庭旅馆落脚后，老板说“你是我这个小店今天住进来的第三个外地开房客。”
买房的疯了，卖房的傻了
凤凰岛是一个在大海礁之中填出的 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 “卖房短信”疯狂轰炸让人受不了。
“国庆长假至第四天共收到一百多条广告（短信），发些大家看看，真烦！”昨天镇江网友“蓝天”在忍无可忍之下，在网上将部分广告语按时间先后晒出。在一大堆的广告短信后，责问发布这些短信的广告商：“平均每天收30个消息也不止，国庆长假开始至今天（4日）下午3点，共收广告短信187个。还有点人性没？”
记者在“蓝天”的帖子中看到，其晒出的数十条广告，除少量为镇江大型商场的促销外，绝大部分都是房产促销广告。而在这些广告后面，几乎无一例外地留下了所谓的“心动热线”即售楼处的电话号码。“蓝天”的帖子很快引来大量网友跟帖，网友“lisuyuan”跟帖说：“说明你被房地产商锁定了，囊中不羞涩啊”；网友“XINZAZA”也说：“就是要烦死你，赶紧掏钱买。”
记者在论坛上注意到，被大量房产促销短信“刺激”而忍无可忍的，远不止这一个帖子。开发商通过手机短信发送促销广告最集中的是国庆长假前后一两天，9月30日更是“火力”猛烈。“9月30日全天收到26条短信，尽是房产”，网友“cartoon”发的这个帖子，目前已经成为论坛的“焦点话题”，“cartoon”在帖子中气愤地质问：“我的信... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 “国庆长假至第四天共收到一百多条广告（短信），发些大家看看，真烦！”昨天镇江网友“蓝天”在忍无可忍之下，在网上将部分广告语按时间先后晒出。在一大堆的广告短信后，责问发布这些短信的广告商：“平均每天收30个消息也不止，国庆长假开始至今天（4日）下午3点，共收广告短信187个。还有点人性没？”
“卖房短信”疯狂轰炸让人受不了。
记者在“蓝天”的帖子中看到，其晒出的数十条广告，除少量为镇江大型商场的促销外，绝大部分都是房产促销广告。而在这些广告后面，几乎无一例外地留下了所谓的“心动热线”即售楼处的电话号码。“蓝天”的帖子很快引来大量网友跟帖，网友“lisuyuan”跟帖说：“说明你被房地产商锁定了，囊中不羞涩啊”；网友“XINZAZA”也说：“就是要烦死你，赶紧掏钱买。”
记者在论坛上注意到，被大量房产促销短信“刺激”而忍无可忍的，远不止这一个帖子。开发商通过手机短信发送促销广告最集中的是国庆长假前后一两天，9月30日更是“火力”猛烈。“9月30日全天收到26条短信，尽是房产”，网友“cartoon”发的这个帖子，目前已经成为论坛的“焦点话题”，“cartoon”在帖子中气愤地质问：“我的信... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 26 为了近距离拍摄野生动物，乔乔和摄制组只能睡在帐篷里。
刚刚闭幕的第二届中国西安国际民间影像节上，“最佳短片奖”颁给了《家园》。《家园》的拍摄者名叫乔乔，来自北京，今年26岁。这部4分钟的纪录片，是他和摄制组在黄河沿线花费4年、拍摄了2000多个小时完成的。
黄河纪录片获大奖
19日，第二届中国国际民间影像节举行颁奖典礼，来自全球35个国家和地区的10400余部作品竞争，其中环保单元作品成为焦点。最终，来自中国北京的短片《家园》摘得了最佳短片奖。这部纪录片仅有4分钟，拍摄者乔乔是一名来自北京的青年导演，2008年毕业于北京电影学院。《家园》是乔乔历时4年、拍摄2000多个小时剪辑而成的作品。短片讲述了黄河上野生动物的生存生活状况，乔乔说，他希望通过动物的视角表达人和动物之间的关系。
卖车卖房筹钱拍片
乔乔说，从北京电影学院毕业后，他的许多同学都选择去拍商业片，他却选择了拍纪录片，“我始终认为纪录片是最好的电影，它非虚构的本质是我最欣赏的。我是个头脑简单的人，只要是自己喜欢的都会想办法去做，于是从2008年开始，这么一路拍了下来”。
从拍第一部纪录片《巢》开始，乔乔就把镜头对准了大自然，此... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 27 成绩突出被保送进重点高中尖子班时，全家人都认为，韩明（化名）一定会有一个光明的未来。可谁知道，如今为了这孩子，一家人几乎陷入崩溃边缘：从一年前成绩直线下降到沉迷网吧，进而拒绝上课，如今为出国留学，竟然让父母卖掉房子。
儿子成绩下降只想出国就读
“我们是工薪家庭，一下要拿出几十万元去让他出国，肯定有困难。再说，他现在都不好好上学了，出国就能学好吗？”昨日上午，在咸阳市某研究所工作的韩明父亲说，儿子执意要舍弃现在的学业去新加坡留学，而不考虑家里的承受能力和父母感受，这让他觉得很难过。
现年18岁的韩明，是咸阳市某重点高中的高三学生。一个多星期前，老师打来电话说，今年秋季开学以来，韩明听课不认真，不守纪律，上课经常睡觉，心完全没在学习上，成绩下降明显，都落到全班倒数几位了。
意识到问题严重，韩明的父母赶紧找儿子谈心，没想到儿子不以为然，直接向父母提出，他不想读高三，也不想参加高考，他想去新加坡就读，越快越好。
孩子的父亲为这事都气病了
“我们给他说了家里的实际情况，但这孩子似乎完全不为家里考虑，甚至说，如果出国留学家里钱紧张，就把家另外一套房卖掉。”韩明的父亲昨日上午说，一家人好话歹话说尽了... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 28 王淑娟
微博图片
昨日，微博上疯传转载标题为“女大学生才毕业，一年卖房3.8亿”的图片，这位3.8亿销售之星傲人业绩引来众网友围观，不少南京地产界大佬对其业务能力表示“膜拜”。在南京去年的楼市寒冬下，能卖出这么高额的业绩，引得众多网友围观。继微博上“4亿哥”红遍网络后，又一为销售达人进入网名的视野。昨日，本报对这位年轻的女售楼冠军进行了专访。
据悉，这位女售楼冠军，仅去年的9-10月份就卖出了1.1亿的业绩。她叫王淑娟，来自新疆哈密，1988年出生，年仅24岁，2010年7月份毕业于南京师范大学法学新闻与传播学院新闻系专业。2010年5月6日，王淑娟应聘进入南京一家房地产公司营销部，成为了一名房产销售人员。在经过了两个月的入职培训后，她成为了一名置业顾问。作为新闻专业的毕业生，王淑娟表示：刚工作时遇到了很多挫折，在一次次的失败经历后，我不断反思自己。我对工作很有热情和钻研精神，可能正是这股执着钻研的精神给我的成长奠定了好的基础。”
据王淑娟大学时的老师透露，王淑娟在大学里就很认真，是个挺执着的人。王淑娟的大学同学小张称，上大学时感觉王淑娟酷酷的，很有个性。
不少网友在讨论，一年卖出那么... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 29 昆明一市民为表示卖房诚意，两次从美国飞回昆明与买方签署购房定金协议，不想最后却被告上法庭。18日，昆明市五华法院在云南警官学院公开审理了此起购房纠纷案。
今年7月31日，远在美国的朱女士飞回昆明出售她购买的一套82万元的房屋，在中介的介绍下，她与昆明市民郭先生签订了《购房定金协议》，约定由郭先生向朱女士支付3万元的定金，作为双方正式交易并签订买卖合同的担保。随后，郭先生认为朱女士出售的房屋已作为贷款条件抵押给银行，且未取得产权证，属于不能交易的房屋，买房会导致其为朱女士还款，故要求终止协定，并退还定金。
庭审上，被告朱女士的代理人说，为出售此房屋，朱女士2次从美国飞回与原告签订相关协议，并告知原告于8月份先交49万元预付款，再代其偿还剩下的33万元银行贷款，诚意十足。而原告郭先生则认为，朱女士当时未告诉他银行贷款的事情，所以合同协议存在欺诈行为，应属于无效协议，要求撤销合同并返还定金。
在法庭的调解下，原被告双方最后达成和解，被告朱女士向原告郭先生退还2.4万元定金，郭先生承担诉讼费。
审判法官猫莉说，随着社会发展，购房合同纠纷越来越较多，所以购买双方应在合同条款中尽量详细的明确双方约... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 警方拍摄的照片中，马林在指认现场
遭投诉时，马林诊所内景
因为一种“独门秘药”，广西医生马林深陷囹圄，并成为舆论漩涡中的焦点。
在亲友眼中，他斯文帅气，行事正派，在同事眼中他好胜聪明，痴迷中医。他花费十年时间，研发出“精液入药”治疗妇科疾病，最后却被女患者告上法庭，因强奸罪被判四年。案件本身的真伪争议犹未停歇，案件之外的讨论却更为热烈：网民由“精液入药”联想到中医种种，各类质疑声喧嚣尘上。
我们还原着当事人的本来面目，追踪着“精液神药”的研发过程，同时也在关注着中医本身：掺杂了太多离奇光环的中医，如何寻回正逐渐丢失的信任？
诡异的强奸
流传甚广的新闻照片上，马林脸部被打上了马赛克，配着文中“强奸”等字眼，不免给人以猥琐的联想。
然而在家人和朋友眼中，马林高大俊秀，斯文秀气，而且颇有才华。今年47岁的马林在广西医科大学附属第一医院当副教授，发表过数十篇学术论文，做过30多场讲座。除却行医，还写得一手好文章。
医院分给了马林一套70平米左右的房子，2009年，马林在房内腾出一块10平米左右的空间，用三合板简单隔断，作为自己的工作室。工作之余，他在此为朋友和同事免费提供心理咨询、保健按摩。室... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 31 18年前的一个冬夜，徐水县留村乡南高桥村的李敬民抱回了一个弃婴。李敬民给孩子取名李凡。此后，经过检查确诊，李凡患有先天性脊膜膨出，李敬民夫妇又带着她踏上了漫长的求医路。18年中，他为了给李凡看病卖掉了祖宅，搭上了所有积蓄。然而，去年噩运再次降临到这个苦难家庭，养女再被病魔缠身，需截肢救命。后来经治疗，李凡的腿保住了，继续进行矫正手术的费用却又让他们犯了难。如今，年逾60岁的李敬民说：“只要有一线希望，砸锅卖铁也要救女儿。”
冬夜很冷，冻僵的残疾弃婴有爱暖心
1995年初冬的一天，“哇……哇……”的哭声划破了徐水县留村乡南高桥村的安宁，一个女婴被扔在了南高桥村的桥头。傍晚，李敬民路过时，看到哭得撕心裂肺的婴儿，赶紧抱回了家，“我记得是农历九月二十九日，天很冷，咋也不能看着孩子被冻死。”李敬民回忆道。
看着被冻得奄奄一息的孩子，李敬民的爱人李淑芬跑去邻居家借来了奶粉，然后连夜做了小被子。“其实当时也没有想着留下这个孩子。”李敬民告诉记者。第二天，他来到徐水县民政局反映了这一情况，由于当时当地并不具备安置条件，女婴只能在李敬民家住了下来，这一住就是十几年。
18年过去，这位家长已满头银发，长... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 32 办理新西兰移民的中介越来越多。
只要卖掉正在住着的60平米的房子，葛今移民新西兰的资金就可以到位。在顺利拿到了雅思4分的成绩以后，葛今筹划了已经两年的移民计划终于进入倒计时。
2004年大学毕业到深圳工作的河南女子葛今曾经坚定地以扎根深圳作为奋斗目标，但在9年后，她决定移民新西兰.伴随着紧张、繁琐的移民准备期，她曾经的城市梦想渐渐远去，取而代之的，是随时漫溢而出的对新生活的憧憬。
富豪，明星，巨额投资后的新身份……在葛今以及她的朋友们眼里，移民曾经似乎是遥远的、不可触摸的事情，但现在，在钻研了一系列政策之后，这个概念似乎是鼓足勇气之后，踮起脚尖就可以触摸到的。
年轻同事的样本
34岁的葛今大学时读的是法律专业，在深圳担任几家公司的法律顾问，同时也是一名执业律师。从一个河南人到一个深圳人，葛今把大部分的青春送给了深圳，换来的是一个教科书式的城市白领的发展轨迹：从刚毕业的月光族到年薪可观有所积蓄，从租住城中村到在市中心贷款买房，葛今人脉渐广，事业顺风顺水。
在城市绿道上跑步遛狗，到深圳湾参加百公里跑，去大小梅沙看海，生活节奏平稳的葛今看上去已经和深圳这座城市互相接纳、密不可分。而对于留在家... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 33 土葬是中国的传统，即使推广火化后，人们也希望能有一块儿像样的地方供骨灰安葬。
一般来说，公墓分公益性墓地和经营性墓地。
公益性墓地主要在农村，一般只安葬本地区村民。经营性墓地则是大多数城镇居民的选择。
《钱江晚报》报道，初步统计，宁波共有80多家经营性墓地，市场化运作，竞争激烈。
市民张女士前段时间为父亲挑选墓地，跑了20多家公墓，整个过程让她大开眼界。
一个公墓就像是一个楼盘，地段、风水、性价比、物业、墓型等都有。卖墓的还组织看坟团“陵园一日游”，出墓型设计图，为顾客提供个性化定制服务，甚至有人提出“地铁概念”，花样比卖房的还多。
为父亲找墓地，两个月跑了20多家公墓
张女士住在江东区，和父亲感情特别好。父亲前几年在外省过世，遗憾的是骨灰一直没有迁回宁波。
张女士想着，一定要在老家给父亲找一块山青水秀的地方，地方不需要大，重要的是环境一定要雅致。父亲是个儒雅的人。另外，父亲的墓地边上还一定要种上红叶石楠，三季常红，夏天转绿……
去年底，张女士开始为父亲寻找墓地。
此前，张女士在这方面毫无经验，她咨询了不少身边的朋友、同事，又上网查了不少资料。
最后，张女士从网上打印了市里重点扶持的2... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 34 随着美国房市的复兴，大批年轻人希望加入房产经纪人的队伍。本版图片均为网络图片
美国房产正在吸引大量中国买家入市。
一套房产从挂出到成交，背后有着巨大的人力成本。
房地产培训学校讲师正在一个经纪人从业资格培训班上组织教学。
涉足过房地产经纪行业的人都知道，这是一个没有固定的工作时间和地点，也没有固定收入的行业。即使你在不断地工作，公司不但不付工资给你，还要向你收钱。然而其入行门槛低、工作性质灵活、收入无上限的特点吸引了不少移民美国的华人。
酸
签单一分钟 沟通十年功
入不敷出，进退两难。不管有没有生意，房产经纪人都要不断交钱，如电子钥匙费、MLS网络平台费、广告费、医疗保险、汽油费、汽车保险费、停车费、牌照费等，还有每个月交给房地产经纪公司的办公费用。林丽(化名)说：“2008年金融危机爆发后，房市连续好几年都处于低迷状态，房价一度陷入低谷。长时间没生意，心里总是发愁，每月房贷或房租是一定要付的，生活费也无着落，怎麽办?有时真想打退堂鼓。由于长年累月入不敷出，很多房产经纪人都转行了。不转行，可能无法维持生存;转行吧，浪费了多年的工作经验，实在是进退两难。”
得不到信任，内心不好受。有的客... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 35 病床上的刘逍。
心疼妈妈睡医院地板 “母亲节，我想送妈妈一把躺椅”
这是一个不幸的少年，也是一个令人心疼的少年。
4月13日，15岁初三学生刘逍的皮肤突然出现异样红斑，被大冶市人民医院初诊为“白血病”。4月14日，武汉同济医院的专家诊断为急性淋巴性白血病，若不及时治疗，可能活不过一个月。
昨天上午10点半，记者在同济医院见到了刘逍。他的口腔溃烂，已十多天无法进食。他睁开眼睛，很吃力地说：“母亲节快到了，妈妈为了照顾我，在医院走廊睡了20多天冷地板，我现在最想给妈妈买个躺椅。”
宁可回家，也不让父母卖房
刘逍的家在大冶农村，非常贫困。从4月14日入院开始，医药费已花了10多万元，一部分是亲朋好友凑的，一部分是学校里的老师同学募捐的。
刘逍的爸爸在一个厂里做临时工，每月工资2000元。母亲郭素君在一家幼儿园做饭，工资才1000多元。
刘逍入院后，每天开销要四五千元，等病情稳定后再考虑骨髓移植。家里东拼西凑的十来万元用光后，刘逍就读的大冶市滨湖学校又为他募捐了5万多元。
然而，这些钱远远不够。刘逍的父母打算卖房子，不料被刘逍听到，他哭着求父亲：“爸爸，我们回家吧，我们家哪来那么多钱给我治病?... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 房子被小三污染了急售（图片来自台媒）
据台湾媒体报道，房仲卖房子，广告广告牌不外乎屋内外照片、坪数(1坪约等于3.3平方米)和开价。有房仲别出心裁，用“说故事”的方式，将屋主的售屋动机“房子被小三污染了”写进广告文宣，张贴后遭网友拍照在网络分享。
根据广告DM内容，位北市士林区通河西街二段的房子，坪数约24坪，每坪46.6万新台币，略高于实价登录的区域行情。但最引人注意的是屋主卖房动机，内容写到，“屋主为年轻男子，带年轻妹回家劈腿，被原配抓到后，老婆认定此屋已被小三污染。”
记者致电询问负责售屋的房仲林先生，他表示，该屋主的太太有洁癖，事发后一气之下，要求先生把房子卖了。也因这样的故事性，他选择用说故事的方式来做宣传，也确实让许多人留下深刻印象，“1个多月来，约有5～6组来电询问。” |
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h*******e
发帖数: 6167 | 37 被小三才污染几次？被贱逼男污染了几百几千次呢。
有洁癖卖房管个屁用，卖了贱男才有用吧。。。不然一辈子用别人用过的垃圾，心理不
堵得慌吗？ |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 王菲现身房产中心
王菲
王菲
据网友爆料，王菲日前素颜现身房地产中心办事，引在场人士围观，办理之后火速离开，但不确定王菲此行是买进还是卖出。
网友纷纷评论“有钱就是这么任性，你管得着吗”，也有人质疑有内部人士曝光图片，引网友声讨。
此前，有媒体报道称，李亚鹏投资多年、苦心经营的某小镇地产项目已经转售，其实早在去年就曾有媒体报道该项目销售惨淡，李亚鹏的资金链将要断裂。因此，也有不少网友猜测王菲此次是否是卖房助前夫度过难关。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 因为赌博欠下巨债，他居然逼老母亲卖掉唯一的住房，在被拒绝后，他又喝老鼠药以轻生相逼。 7月22日晚上6点多，南京白鹭洲派出所接到市民报警称，自己的朋友在家自杀，喝了一小瓶子老鼠药，希望民警赶快去救人。民警立即赶到武定门，在多次联系报警人确认地址后，终于找到了报警人。
报警人告诉民警，自杀的是他的一个朋友林某，今年37岁。当天下午，林某给报警人打电话说了不少永别的话，报警人一听就觉得不对头，立马赶到了林某所在的小区，直接敲门进了林某家。当时，报警人看到林某桌子上有一个空的老鼠药瓶子。
跟着报警人，民警迅速来到林某家中，此时的林某已经躺在沙发上，半睡半醒。民警立即与报警人一道，将林某带到南京市第一医院进行救治。
经过一整夜的救治后，第二天白天民警再次来到医院时，终于看到了比较清醒的林某。原来，林某近来因为打麻将赌博在外欠了不少钱，他实在还不上，想到老母亲手上有唯一的一处房产，想卖掉还钱。可所有的证件都在老母亲手上，老母亲死活都不同意，两人为此事还发生多次争吵。
这两天，林某又来找老母亲商量卖房的事情，可不但被老母亲一口拒绝，最后连老母亲的人都找不到了。心灰意冷的他在老母亲的房子里越想越气... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 昨天，有着“十一假日楼市”之称的上海房地产秋季展示会在上海展览中心拉开帷幕，记者在现场看到，本次房展会首次启用“互联网+”新模式，线上线下互动，拓宽了传统房展的时空限制。但与往年相比，本次房展会显得人气平平，开发商的“吆喝”也是形式大于实质。
多数开发商不提优惠
昨天下午，记者来到上海展览中心门口准备登记入场，却被指引到一块巨幅广告牌前扫描房展会二维码，扫描并关注后，很快获得了一张二维码门票，随即顺利入场。
本次房展会首次启用“互联网+”的新模式，通过线上和线下的相互融合，出现不少营销新思维、O2O一站式服务等。原本短短4天的假日楼市被扩展成持续一个月的购房节，购房者可以随时通过互联网，浏览到开发商和房源信息。此外，房多多与滴滴打车合作，在整个展期提供“一键呼叫、看房专车”服务，购房者选择意向楼盘，可由滴滴专车免费接送看房，一旦成交还会有相应的购房补贴等。
房展会现场，不少开发商卖力地“吆喝”，不过，记者感觉这些“吆喝”大多数是形式大于实质，在开发商高高举起的广告牌上，大多只是写着××楼盘首付××万起，或是总价××万，并没有购房者更乐于见到的打折促销信息。
一名参观者表示，这次房展会大... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 41 康先生最近有点闹心，为了把长春的房子卖掉，他先后跑了五六家公证处，但都被要求提供单身证明。而当他回到白山市老家时，当地民政部门却告诉他，他们不再开具单身证明了。
遭遇：开“单身证明”难住卖房者
康先生的姐姐康女士告诉新文化记者，她2009年在长春市天裕小区买了一套60多平方米的住房，2012年卖给了弟弟。“当时他是贷款买房，到现在还有17万元左右的尾款没还清。”康女士说。
今年年初，康先生想卖房，用卖房款还上银行欠款，他通过中介公司联系到了买主，对方也相中了房子，想快点过户好装修。“毕竟还欠银行钱，可能买家也不是很放心，要我们做一个公证，证明我弟弟有权处理这套房产。”康女士说，“我弟弟和买家跑了好几个公证处，对方都要提供单身证明。”
康女士告诉记者，她弟弟今年45岁，前些年结过婚，但没多久就离婚了，手头有离婚证，但公证处说用离婚证不行。
康先生2012年买房时，曾到白山的民政部门开具过单身证明，在春节前，他返回老家白山市，但工作人员却告诉康先生，他们从去年10月份起就不再给个人开单身证明了。
省民政厅：公证处可到婚姻登记处查询
新文化记者走访了多家公证处咨询，得到的都是类似回答。“我们... 阅读全帖 |
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u**l
发帖数: 2335 | 42 怎么这么不识相呢，卖房嘛，赚钱了嘛，人家要的毛爷爷头像~ |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 张雪霞，51岁，贵州都匀人。寻子25年，足迹遍布9省40个城市。
对话背景
张雪霞23岁时与贵州都匀小伙宋怀南结婚，1988年9月10日生下儿子宋彦智。1991年12月29日，张雪霞3岁的儿子被人贩子抱走。从此，她和丈夫踏上了漫漫寻子路。2006年大年初三，寻找儿子15年无果，精神完全崩溃的丈夫跳楼自杀。张雪霞独自坚持寻找儿子。今年1月23日，张雪霞坐了30个小时火车到福州，又陆续去安溪县、泉州、莆田、长乐等地寻找儿子。2月25日晚，还在福建寻子的张雪霞接受了记者记者的专访，由于不时接到短信和电话，采访曾多次中断。
孩子出事后，再也没过过生日
记者：你还记得孩子被拐前的情形吗？
张雪霞：刻骨铭心，就像昨天发生的事一样。1991年12月29日，星期天，智智(宋彦智)不上幼儿园，丈夫出差，我还要上班，所以头天晚上孩子被外公接去住。那天中午，智智跑到匀城电影院大楼门口花台树下玩雪，被一男子扛在肩膀强行抱走。事发后，我们在电视台播出寻人启事，当时和智智在一块玩雪的两个小男孩看到后，才告诉我事发经过。
记者：孩子丢的那天，好像还是你的生日？
张雪霞：是的，是我的阴历生日。以前我过生日还会和朋友们... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 44 王女士将丰台区一套房屋以150万元的价格卖给丈夫的哥哥后，又心生反悔，称自己因常年生活在美国不了解国内行情而低价售卖，为此起诉要求确认房屋买卖合同无效。一审败诉后，王女士上诉。昨天上午，此案二审在北京市二中院开庭。
便宜卖房又反悔
王女士的丈夫与被告王先生是亲兄弟，兄弟二人感情很好。由于王女士夫妇常年居住在美国，遂打算将其名下位于丰台区一套面积为66平方米的房屋出售，王先生提出购买。
王女士后至一审法院称，2012年12月，王先生提出以150万元的价格购买。2013年7月23日，她和丈夫回国后便与对方签订购房合同并于当日办理了过户手续。等回美国后与同学聊天时才知道，该房屋的市场成交价格不低于250万元。
“我们在美国生活了十年多，缺乏对北京房地产交易价格判断的经验。被告利用我们这点以及对亲属关系的信任，让我们对其提出的房屋价格信以为真，产生重大误解，造成双方签订的合同显失公平。”为此，王女士起诉要求撤销合同。截至目前，王先生仍有40万元房款未支付原告。
一审败诉后提上诉
王先生则表示，当初他与原告通过邮件及电话已达成一致，双方约定的房屋价格与2012年12月的市场价格接近。原告夫妇虽然... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 45 王女士将丰台区一套房屋以150万元的价格卖给丈夫的哥哥后，又心生反悔，称自己因常年生活在美国不了解国内行情而低价售卖，为此起诉要求确认房屋买卖合同无效。一审败诉后，王女士上诉。昨天上午，此案二审在北京市二中院开庭。
便宜卖房又反悔
王女士的丈夫与被告王先生是亲兄弟，兄弟二人感情很好。由于王女士夫妇常年居住在美国，遂打算将其名下位于丰台区一套面积为66平方米的房屋出售，王先生提出购买。
王女士后至一审法院称，2012年12月，王先生提出以150万元的价格购买。2013年7月23日，她和丈夫回国后便与对方签订购房合同并于当日办理了过户手续。等回美国后与同学聊天时才知道，该房屋的市场成交价格不低于250万元。
“我们在美国生活了十年多，缺乏对北京房地产交易价格判断的经验。被告利用我们这点以及对亲属关系的信任，让我们对其提出的房屋价格信以为真，产生重大误解，造成双方签订的合同显失公平。”为此，王女士起诉要求撤销合同。截至目前，王先生仍有40万元房款未支付原告。
一审败诉后提上诉
王先生则表示，当初他与原告通过邮件及电话已达成一致，双方约定的房屋价格与2012年12月的市场价格接近。原告夫妇虽然... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 46 虽说娱乐圈是靠脸吃饭的地方，但是依然有演技派，虽然一大把年纪的仍然活跃在娱乐圈，今天我们就来说一位演戏特别棒的“妈妈专业户”------张少华
她年近80，凭借电视剧《秘密》中母亲一角荣获第十一届上海电视节白玉兰奖最佳女主角奖以及终身成就奖，她跑了十多年的龙套，50多岁的她依然经历着龙套岁月。“虽然十分辛苦，但她也算是老来得名吧！
张少华从小的家庭环境很困苦，俗话说，穷人的孩子早当家，她从小也就挑起了家庭的重担，自幼丧父，母亲改嫁，家中姐妹众多，那个贫穷的年代，能吃饱都是件难事，张少华13岁那年看到大街上中国评剧院正在招募演员，每月16元的生活费诱惑住了她，因为16元能给家里减轻不少负担。她跑龙套生活也就从那时开始。
张少华五十多岁的时候，参演了一部由刘晓庆主演的电视剧《武则天》，但是在那部剧中，她连个台词都没有，张少华饰演的是一个被冷落的嫔妃，只有几秒钟的画面，那么多年，她一直坚持着自己的龙套生活，坚持真的是一种很难得的品质。
也许是造化弄人，张少华曾经有过四次出演慈禧的机会，但全部都错过了，那个时候张少华看上去很像老年的慈禧，于是有的戏让张少华去试妆，正准备用她时，制片人因她没有知... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 “爱得那么认真，可还是听见了你说不可能，曾经十几年没下雪的上海忽然飘雪，就在你说了分手的霎时”，看到这些熟习的歌词，或许你会想到这位近几年蹿红的大明星——薛之谦。在鸡年春晚开端之前，关于薛之谦应邀上春晚的报道还在满天飞，不断在为选歌纠结的薛之谦最后定的就是这首《认真的雪》。
从《认真的雪》、《深深爱过你》再到《几个你》《我晓得你都晓得》和《方圆几里》深情款款的“薛氏情歌”颇能激起粉丝共鸣，创作才子的名号由此因循下来。1983年出生于上海的薛之谦是个“多面体”，具有大男孩的顽皮、成熟男人的文雅，光影中的薛之谦有着很多不同的层面。
薛之谦具有歌手、演员、掌管人、音乐制造人、商人多重身份。一切的身份，他都会努力交出令本人称心的成果单。但是耀目光环的背后是不为人知的不幸或心酸，薛之谦的生长之路颇多艰苦，以至是满含着泪水。4岁那年，薛之谦的妈妈便由于风湿性心脏病而逝世，年仅33岁。就这样，从小失去母爱的薛之谦由爸爸千辛万苦地拉扯大。
为了给薛之谦一个光明的将来，薛父再苦再累都不怕，以至不惜付出更大的代价。在薛之谦高中毕业的时分，薛父做出了一个痛苦的决议——卖掉家里的房子，然后送儿子出国留学！就这... 阅读全帖 |
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x***u
发帖数: 6421 | 48 除了12岁的孙女，家里其余四口人都患重病
6旬劳模要卖房救儿子
“我们一家总共五口人，现在除了12岁的孙女，四个大人都得了重病。我多年一直
有冠心病，今年春天又中风了；老
伴青光眼，一只眼睛完全瞎了。日子已经很难了，半个月前，30来岁的儿子竟突发脑溢
血，一直昏迷不醒，儿媳妇受不
了这个打击，也精神分裂了。”昨天，因中风后遗症说话有些含混不清的季德成，忍不
住老泪纵横。他告诉记者，为了救
儿子和儿媳妇，他把自己才40多平方米、还没还完贷款的小房子挂在网上想卖掉。
19岁就成为劳模
曾受周总理接见
儿媳妇因精神分裂住院了，季德成老两口实在没有能力照顾昏迷不醒的儿子。如今
，只能由已经退休的弟弟季德安
在医院照顾。说起自己的哥哥，季德安告诉记者，季德成16岁就参加了工作，由于他好
学上进，3年后，经季德成改良
过的机床，竟用9天的时间就能干完以前一年才能干完的活，“这一下，大家都对他佩
服得不得了，当年他就被评上了劳
模，还受到了周总理的接见。”季德安说。
十几年前，季德成从单位退休了，开始拿退休金和每个月100元的省劳模补贴。到
现在为止，每个月他能领到的钱
总数大约是1800元左右。但... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 49 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Shanghai
标 题: 沪女生瑞典被刺:嫌疑人家卖房送他留学
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 6 11:04:01 2011, 美东)
对于俊俊（化名）在瑞典涉嫌杀死同班的上海女生，他的父母对儿子的行为感到不解和
茫然。昨日，俊俊家属方面透露，他们感到很悲痛，一是儿子对不起陈豪的家人，二是
也对不起自己家人。
其父母称无钱飞赴瑞典 多次向遇害者家属道歉
《上海女生瑞典被刺疑是情杀》后续
◆ 案发前两天，俊俊和父亲通过一次电话，劝说父亲不要沉迷彩票，并未流露出一点
征兆。
◆ 父母曾将三室一厅的大房子卖掉，换成小房子，用差价中的20万元将俊俊送到了瑞
典。
◆ 俊俊父母称，没有经济能力飞赴瑞典，愿变卖现在的房子，对陈豪家做出一定的赔
偿。
在俊俊父母眼里，儿子性格内向却“获奖无数”。在俊俊远赴瑞典求学前，家里卖了一
套三室一厅的房子。俊俊父母说，他们也难以接受这样的事实。
事发前给家里打过电话
俊俊家位于外环线以外一个老式小区，一居室房子，... 阅读全帖 |
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