R********n
发帖数: 3601 | 1 记者１９日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已出台了执行住房限售政策
的一系列操作细则。根据细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
上海于１月３１日出台限购政策，规定：在上海已有１套住房的本地户籍居民家庭
、能提供自购房之日起算的前２年内在上海累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社
会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品
住房和二手住房）；拥有２套及以上的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本
市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民
家庭，则暂停向其售房。
日前，上海出台操作细则，规定：除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）
、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括商品房预售合同、
商品房出售合同、房地产买卖合同）时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况
申报表》，并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。
上海市房管局要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定，在
签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实... 阅读全帖 |
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t**s
发帖数: 52 | 2 这贴我已经在房屋出租版发过一次了
不过屋主同时也想买掉这套房子
所以借宝地发一次售房信息（我没找到售房版和OC版欸，只好借LA版发一下）
房子要价 $630,000
具体信息如下（出租部分可以自行跳过，当然，如果有人想租也欢迎）
Beautiful Quiet & Private Irvine Detached Corte Bella Villa.
1,500 s/f 3 Bedrooms Plus Den, 2.5 baths, living room, dining room,
kitchen counters , 2-car garage, and backyard. It is located in a gated
community near the intersection of Harvard Avenue and San Juan. Pool,SPA,
BBQ. You can either :
1. Rent the entire townhome for $2,700 per month.
2a) Rent two of the bedrooms with 1... 阅读全帖 |
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s*******e
发帖数: 131 | 3 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: silentree (静静的，我是一棵树), 信区: SanFrancisco
标 题: 介绍Short Sale 和 REO
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 10 14:46:44 2017, 美东)
2017新春伊始，就有好几个朋友和客户在感兴趣短售房（short sale ）或银行房（REO
/foreclosure）的情况，有客户千叮咛万嘱咐就想要买这类房子，我跟他讲的很清楚这
类房子的优缺点，从网上的照片来分析我们可能会遇到的各种情况，有客户看到Short
Sale的房子很喜欢，立马就下单，虽然之前给客户把审批程序讲的很清楚，但是之后客
户仍然难掩忐忑不安的等待情绪，所以这里介绍一些关于购买不良资产（Distressed
Property）房屋的一些基本常识。
为什么会买Short sale或者REO？长话短说，便宜。
所谓Distressed Property, 通常是指那些价格远低于市场价的房屋。比如说： 法拍屋
（Auction），银行屋（REO）和短售屋（Short Sale）之类的... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 4 然后资源大涨以后，人民币又要回调。回调的话，老外投资正好跑路。所以啊，…不知
道能不能在trump政府下看见中蹦。然后我们去上海买房。到时候国内组织美国看房团
，飞机票免费。售房小姐都是淮海路的女人，潜规则的来做售房小姐。然后就希望能带
去美国生活。好多人都在变卖上海资产啊。就为了换美元。黑市1:50，跟台币一个价。
然后从浦东机场起飞，头也不回的投奔美利坚。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13 |
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e****e
发帖数: 167 | 5 我想知道有没有人有真的用过售房中介值得推荐的，世界日报上有售房中介的广告，可
是我怎么知道谁好呢？
因为没什么时间转悠，所以希望有人能有事半功倍的中介可以推荐。只是看来可能没有
的样子？ |
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G***Y
发帖数: 9698 | 6 三季度曼哈顿房地产业绩喜人
发布于： 2012年10月02日 星期二 16:59
【本报编辑林婷综合编译】10月2日星期二，纽约市主要房地产经纪公司联合发布报告
称，2012年第三季度曼哈顿房屋销售总额，创下08年金融危机爆发以来的最高纪录；尽
管市场中待售房屋并不多，房屋市场需求和消费者信心指数却不断增强。
根据《纽约时报》报道，虽然一些报告显示房屋价格略微上升，其他报告显示没有
变化甚至轻微下降，但房屋价格实质上有所上涨。
斯蒂文斯公司（Brown Harris Stevens）和哈斯蒂德不动产公司（Halstead
Property）报告显示，今年第三季度曼哈顿售出房屋数量总计达到2790套，相比去年同
期上升了12%，同时也是08年雷曼兄弟（Lehman Brothers）倒闭以来首个季度实现该销
售量。而科克兰集团（The Corcoran Group）报告则显示，当期曼哈顿售出房屋总共为
3821套，相比前一年提高了17%。
哈斯蒂德不动产公司总裁黛安·拉米雷斯（Diane M. Ramirez）表示：“主要是因
为消费者信心指数又回升。纽约看起来仿佛一个大沙... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 7 新政策：首次购房者首付仅3%
发布于 2014-12-27,周六 11:37
【侨报讯】与楼市泡沫时期相比，现在美国年轻人存钱买房可能并非是对他们的
更大挑战。新生效的联邦住房金融局政策，允许第一次买房者只需交3%的超低首付，目
的是要扭转经济复苏期严格控制贷款的局面，让美国人更容易成为业主。
现在购房者不用有很多存款，他们有更廉价的方式样得到贷款。可是11月份现房销
售却走反向，跌至6个月最低。这说明虽然经济增长大势强劲，就业状况改善，但房屋
市场仍在低水平徘徊。全国房地产协会(NAR)首席经济师劳伦斯·云(Lawrence Yun)对
这一消息感到费解。
他推断说，房屋库存积累疲弱，可能令一些潜在买房人认为时机未到。此外10月份
股市急剧动荡，以及允许买家锁入低利率等作法都可能影响售房，目前利率接近18个月
最低点也于事无补。劳伦斯云指出，买房导致房贷利率升高“将是长期潜在发展趋势。
”他称11月只是“1个月的偏差而已”，明年售房量将重返500万栋。
要享受新联邦大纲优惠的条件是：房子必须用于自住(因此不适用于投资人)，贷款
必须是30年固定利率，贷款人中至少有1人... 阅读全帖 |
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s*******e
发帖数: 131 | 8 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: silentree (静静的，我是一棵树), 信区: SanFrancisco
标 题: 介绍Short Sale 和 REO
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 10 14:46:44 2017, 美东)
2017新春伊始，就有好几个朋友和客户在感兴趣短售房（short sale ）或银行房（REO
/foreclosure）的情况，有客户千叮咛万嘱咐就想要买这类房子，我跟他讲的很清楚这
类房子的优缺点，从网上的照片来分析我们可能会遇到的各种情况，有客户看到Short
Sale的房子很喜欢，立马就下单，虽然之前给客户把审批程序讲的很清楚，但是之后客
户仍然难掩忐忑不安的等待情绪，所以这里介绍一些关于购买不良资产（Distressed
Property）房屋的一些基本常识。
为什么会买Short sale或者REO？长话短说，便宜。
所谓Distressed Property, 通常是指那些价格远低于市场价的房屋。比如说： 法拍屋
（Auction），银行屋（REO）和短售屋（Short Sale）之类的... 阅读全帖 |
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J*******Z
发帖数: 528 | 9 如果有条件，谁, 抵制得了新房？Everything is shiny and untouched, and you're
the first to live in it。然而，买新房， 知道以下这些会对你帮助很大 -
1) 你需要有自己的经纪人。 售房处的经纪人相当于卖方经纪， 他代表的是完全的建
商利益， 他不会考虑你的利益，他们为了完成季度和年度quota, 会急着把房子兜售给
你。 但是， 新房的售房处都要求你第一次上门就和自己的经纪人一起去。 有时候你
以为只是 wondering around the office, 什么 info 都没留给他们， 但当你和经纪
人再次出现时， 他们可能已经认出你上次来过了，所以最好由你的经纪人联系sales
office during the first visit。
2) 新房的额外费用。 不要被样板房迷惑了你的双眼，样板房加了无数多的 options
and upgrades 以及设计， 而且同样的房型， 你拿到的房和样板房的 lot size,
orientation, distance with the neighbors 都可以... 阅读全帖 |
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r**********k
发帖数: 62 | 10 （3）风餐露宿
今天是星期天，锋一盘算，决定下周三就来安营扎寨。决心一下，就又开始看样品房，
研究户型，选定自己的最爱。晚上冲到Wal-Mart去买帐篷和睡袋。锋估计，这年月湾区
的帐篷有一半不是买去露营用的，是买去排队抢房子去的。
到了星期一，健心里不踏实，下了班忍不住到那售屋地点去“踩点”。这一去不要紧，
一看吓一跳，已经有两帐篷在那儿支着了。我的天，锋心想，我道是我疯狂，谁知别人
比我更疯狂。锋冲回去，拿了睡袋和帐篷就冲回来。还好还好，自己占了个第三位。
支完帐篷一看，锋乐了。这前面两位也是中国人，一从台湾来，一从香港来。咳呀，为
什么说两岸三地的中国人都流着一样的血呢？原来都流着“做地主“的血，都有一颗”
房奴心“啊。在这美利坚买房的战线上，两岸三地就这么统一了。
入夜，这三个“未来的邻居”开始接触探底了。最得意的是第一位，自己的中意房非己
莫属了。这第二位开始讨好第一位，试探第一位相中的是哪一栋。这边的锋也凑过去，
探听前面两位的中意房。结果，皆大欢喜，他们三位互不冲突。接下来，这三位“未来
的邻居”就亲热地开始了他们“同甘苦”的邻里情了。
锋没露过营，没经验。他以为睡在这睡... 阅读全帖 |
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f******2
发帖数: 2455 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Lwangls (老王老师), 信区: Military
标 题: 北京“公务员房”抛售：随身带房本深夜12点签合同
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 00:46:51 2013, 美东)
“你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手，我们有
一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到。”北京
某房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出
去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田房产在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主
统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金
长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调
果断，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是
半夜十二点。
午夜12点急抛房
从2012年下半年开始，各地陆续传... 阅读全帖 |
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b***6
发帖数: 6011 | 12 在NYC 待过一段时间，DC也待过
当然房子价格能相提并论的还是 NYC （包括北NJ）和湾区
最近搬来ca谈了几个agent，很aggressive，把房子价格描述的飙升的不得了，虽然过
去几年的确是。
但是我很怀疑还能飙升到哪里去，原因列一下：
首先，工资水平也就这样了 能拿出来50-60%还贷，大多数人的房屋水平也就限制在这
个2m到2.5m水平差不多了；
其次，地还有的是，这也是主要原因，不像nyc就那么一个岛，已经密密麻麻了，真心
没有地方盖房子了
反过来看湾区，高层寥寥无几，免费停车场一片一片的 总之能盖房子的地方太多了，
所以如果A公司敢暴利盖房售房，B公司就可以稍微便宜的盖房售房，C公司可能会更便
宜；当然不排除众多公司联合hold地皮，可能资金不流动公司也不赚，高价买的地皮
hold在手里风险太大
房子肯定会长，一年回报率不会超过5%，所以孤注一掷的买房是比较傻的行为 |
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s*******e
发帖数: 131 | 13 2017新春伊始，就有好几个朋友和客户在感兴趣短售房（short sale ）或银行房（REO
/foreclosure）的情况，有客户千叮咛万嘱咐就想要买这类房子，我跟他讲的很清楚这
类房子的优缺点，从网上的照片来分析我们可能会遇到的各种情况，有客户看到Short
Sale的房子很喜欢，立马就下单，虽然之前给客户把审批程序讲的很清楚，但是之后客
户仍然难掩忐忑不安的等待情绪，所以这里介绍一些关于购买不良资产（Distressed
Property）房屋的一些基本常识。
为什么会买Short sale或者REO？长话短说，便宜。
所谓Distressed Property, 通常是指那些价格远低于市场价的房屋。比如说： 法拍屋
（Auction），银行屋（REO）和短售屋（Short Sale）之类的。
Short Sale的英文原文：“the lender allows a property to be sold for less
than the amount owed on a mortgage and takes a loss”。 意思是说，贷款银行同
意承担经济损失，允许屋主... 阅读全帖 |
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s*******e
发帖数: 131 | 14 本文主要目的是作为答疑，强调买新房需要用经纪人。帮新房买家省钱，拿房。
在加州硅谷这种寸土寸金的地方,买房成为一个世纪性的难题；经常让人有高处不胜寒
的感觉。二手房的价格猥琐发育，一浪高过一浪，经常有十几次出价都抢不到的经历，
而在一堆歪瓜裂枣中挑选的感觉，也是别有一番滋味，因此，光猛通透的新房在很多时
候成为了一个非常简单合理的选择。和中国国内略有区别的是，在美国加州硅谷购房的
时候虽然也是通过开发商的售楼处完成参观，介绍和合同手续，然而大家应该在第一次
几去到现场售楼处之前就找好一名代表自己的房产经纪人，以下是几点买新房需要了解
的正确姿势：
1 新房的开发商都有自己Preferred Lender（贷款银行），这些银行一般来说除了提供
比较优惠的利率以外，还有可能在您房屋进行过户的时候提供手续费减免（lender
credit），而大多数的开发商要求即使你不用他们的Preferred Lender也至少需要通过
他们的Preapproval，才具有基本的购房资格。
2 如同开始所说，买新房的时候带领自己信赖的经纪人。必须在第一次进入售楼处和开
发商见面的时候进行登记。如果不幸没注... 阅读全帖 |
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s**a
发帖数: 27 | 15 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: bds16 (song), 信区: SanFrancisco
标 题: 说两句个人浅显看法
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 28 17:49:51 2017, 美东)
在NYC 待过一段时间，DC也待过
当然房子价格能相提并论的还是 NYC （包括北NJ）和湾区
最近搬来ca谈了几个agent，很aggressive，把房子价格描述的飙升的不得了，虽然过
去几年的确是。
但是我很怀疑还能飙升到哪里去，原因列一下：
首先，工资水平也就这样了 能拿出来50-60%还贷，大多数人的房屋水平也就限制在这
个2m到2.5m水平差不多了；
其次，地还有的是，这也是主要原因，不像nyc就那么一个岛，已经密密麻麻了，真心
没有地方盖房子了
反过来看湾区，高层寥寥无几，免费停车场一片一片的 总之能盖房子的地方太多了，
所以如果A公司敢暴利盖房售房，B公司就可以稍微便宜的盖房售房，C公司可能会更便
宜；当然不排除众多公司联合hold地皮，可能资金不流动公司也不赚，高价买的地皮
hold在手里风险太大
房子肯定会长，一年回... 阅读全帖 |
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j****a
发帖数: 82 | 16 加拿大法治完善，房产经纪也非常敬业，各种监管约束机制健全。其实买房真的很简单。首先说买房：
如果我在蒙特利尔买房首先考虑是将来能不能很容易出售出去（想想是不是很可笑？），因为除非我现在50岁了买套房准备养老，否则住几年肯定是要换的。
其次考虑噪音、交通和治安购物学校等因素，当然以上都是在房价能承受的前提下（每个家庭的具体情况不同考虑的因素也不同）。
如果以上两步你都没问题，房子有是你喜欢的风格满足你和你家人未来几年的需求的话，进入下面程序。
1、如果房子是自售的话先直接跟房主谈，自售房的房价不会比市场上有经纪的售房房价便宜，但优点是可以议价。
不要怕语言不好什么的，他在卖房，你在买房，聊起来会非常投机；这个时候你要拿出国内的本事勇于砍价（照着10%~20%的砍）。开始房主会拒绝你但你要讲究一些谈话技巧和对方的心理，这方面我老公是专家，2~3轮下来价钱肯定下来很多（即使房价砍不下很多也会赠送一些东西变相的给你一些利益）。对方的心理有一点是和你相同的就是你砍价是真的对他的房子感兴趣。
如果价钱谈好了，剩下的就好办多了，接下来的就是找公证师，现在公证师的公正价钱在900~1200，公正师能帮 |
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m**a
发帖数: 296 | 17 加拿大法治完善，房产经纪也非常敬业，各种监管约束机制健全。其实买房真的很简单。首先说买房：
如果我在蒙特利尔买房首先考虑是将来能不能很容易出售出去（想想是不是很可笑？），因为除非我现在50岁了买套房准备养老，否则住几年肯定是要换的。
其次考虑噪音、交通和治安购物学校等因素，当然以上都是在房价能承受的前提下（每个家庭的具体情况不同考虑的因素也不同）。
如果以上两步你都没问题，房子有是你喜欢的风格满足你和你家人未来几年的需求的话，进入下面程序。
如果房子是自售的话先直接跟房主谈，自售房的房价不会比市场上有经纪的售房房价便宜，但优点是可以议价。
不要怕语言不好什么的，他在卖房，你在买房，聊起来会非常投机；这个时候你要拿出国内的本事勇于砍价（照着10%~20%的砍）。开始房主会拒绝你但你要讲究一些谈话技巧和对方的心理，这方面我老公是专家，2~3轮下来价钱肯定下来很多（即使房价砍不下很多也会赠送一些东西变相的给你一些利益）。对方的心理有一点是和你相同的就是你砍价是真的对他的房子感兴趣。
如果价钱谈好了，剩下的就好办多了，接下来的就是找公证师，现在公证师的公正价钱在900~1200，公正师能帮你们 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 18 美林专家警告 加楼市难乐观
[2008-10-29]
加通社多伦多电
美林公司（Merrill Lynch）经济师华夫（David Wolf）在一份新报告中表示，加国的
楼市正在循著美国的老路，最终会陷入低迷。
华夫以对加国楼市持悲观看法著称。他说，加国楼市的发展趋势比美国落后两年，但相
似之处突出。
华夫在周二发表的报告中说：「为甚么延迟两年？可能是因为加国市场有更多空间运作
，也可能是因为加国市场在1990年代比美国疲软的时间长。」
报告指出，美国的重售房价格在2005年开始上升，2006年初达到顶峰，之后开始下降；
而加拿大的重售房价格在2007年大幅上升，2008年初达到顶峰，隨后开始下降。
报告说，新住宅修建量在加国也出现飆升，但许多新单位现在仍然空置。多伦多8月正
在修建34,635个新单位，温哥华8月则正在修建19,973个单位。10年前，全国的新单位
数量也只有19,965个。华夫还指出，加国的国內领先標准也放缓，这也和美国受到的影
响相似。
多数专家不同意悲观看法
华夫在上月发表的备受爭议的报告中指出，加国家庭的债务太多，已经达到临界点，可
以预示房地產市场的整体情况 |
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t***y
发帖数: 182 | 19 ******** 正文
我们总是争取在生活中寻找平衡，努力工作中点缀着大量的欢乐时光。最近你丢掉了这
种平衡，责任和沉重的工作主宰了你的生活。有时你会觉得生活是一连串无穷无尽的责
任，你会怀疑生活是不是从此以后就是这个样子了。不，亲爱的小秤秤，事情会好转，
事实上二月的一部分时间会洒满快乐的亮点。
你现在的情形深受罕见的29年一遇的土星造访的影响。作为监工，土星的任务是通过
提供一连串的挑战来帮助你认识和发展自己的内在力量和品质。土星之爱是＂严酷之爱
＂，所以这段时间可能很艰难，幸好我们这一辈子土星只来访两三次，每次呆两年半。
上次土星过境是1980年9月到1983年8月。
自2009年10月以来土星就一直在天秤座，只有2011年4月7号到7月21号
之间短暂退回到了处女座。自2011年7月土星回到你的星座以后，他就一直伴你左
右。你可能会觉得松口气的机会都没有。土星工作的方式之一，就是把你身边的支援都
排除掉，孤立你，这样你才能发展你自己的内在资质和独立性。这种情况发生的时候，
我们感觉别人都不理解我们面临的困难，因为没人能换位思考，我们越发感到孤独。（
为了对抗这个，从现在开始你就... 阅读全帖 |
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J********i
发帖数: 50662 | 20 塞浦路斯的帕福斯是美丽的地中海度假胜地，在当地的国际机场降落后，首先映入
眼帘的就是一家房地产开发公司的广告，广告语用中文写就；市长称他们用尽一切手段
，吸引中国投资者投资房地产。官方公布报告显示，去年8-10月塞浦路斯600多套房产
卖给中国人，90%在帕福斯。
与其他南欧国家一样，塞浦路斯也因欧债危机造成严重损失，此次嘉年华将为该国
出现的繁荣景象而庆祝一番。自2007年以来，塞浦路斯的房价下降了大约 15%。但是，
官方上月公布的调查报告显示，2012年8-10月，塞浦路斯有600多套房产的买主为中国
人，其中90%都在帕福斯。
据《中国日报》报道，塞浦路斯商人在2012年的北京国际房地产秋季展会上包了32
个展台，尤为积极。Vergas举出了一些帕福斯在吸引中国买家方面尤为成功的原因：“
帕福斯很安静，犯罪率低。帕福斯与中国的城市截然不同，因为它保留了自己的城市风
格。城市附近还有美丽的绿化带和山峦。”
对中国人来说，前往塞浦路斯投资的条件并不是当地宜人的风景和气候，而是有可
能获得永久居留身份。
“真正的增长出现在2011年8月以后，那时塞浦路斯政府明确了第三国国民获得永
久... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 21 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: RichPerson (我爱中科大~ 赚钱专业户~), 信区: Returnee
标 题: 上海出台“限购”细则，房价应声大跌10%
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 19 12:03:50 2011, 美东)
记者１９日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已出台了执行住房限售政策
的一系列操作细则。根据细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
上海于１月３１日出台限购政策，规定：在上海已有１套住房的本地户籍居民家庭
、能提供自购房之日起算的前２年内在上海累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社
会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品
住房和二手住房）；拥有２套及以上的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本
市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民
家庭，则暂停向其售房。
日前，上海出台操作细则，规定：除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）
、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括... 阅读全帖 |
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B******1
发帖数: 296 | 22 LZ平时生活中的一些幽默的小镜头，闲来没事整理出来，没有先后顺序，想到哪段说
哪段，希望大家可以会心一笑。废话不多说，上段子，童鞋们有什么搞笑片段，希望也
能甩出来分享。
1、 中午在等快餐。
X经理：杜杜（对我的昵称），我这边有点事，麻烦帮我招呼一下他们几位新员工
耶。
我：招呼了的，给了包子（想说报子）给他们看的。
看来我真的饿了！
2、 我们是小规模公司，有个副总（男的）是工会主席，平时在办公室就喜欢开玩
笑叫他 “X妈”。
一天副总不在，几个女的又在乱吼：X妈到哪里去了？
突然办公室门打开，此副总进来，一脸严肃的说：我去给你们买奶粉去了。
那个瀑布汗！
3、 大学的时候，周末回家，看到厨房墙角有个碗，里面装着肉，旁边一只小碟盛
着水，怒了，把老妈叫出。
我：你养宠物？
妈妈：没有，没有。
我手指墙角。
妈妈：不，不是，家里进了老鼠，你爸出差了，我不敢捉，又怕它乱咬家里的东
西，就先养着，等你爸回来再说。
我：………………
4、 礼拜天，老妈无比早把我叫醒：“幺幺，妈妈给你做早餐，你继续睡~~”。
我：………＠#%＆￥＊＠..........
5、 有段时间，老妈迷上港剧。
我在... 阅读全帖 |
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f*********s
发帖数: 986 | 23 柒号
走过云形的广场，走进预言
语言中有一条特殊的河流
是我在遇见你时梦见的流逝
在我第一眼看见那个房子的时候，还是在我每天必须送到每家每户的日报上的一张售房
广告附带的照片。
似乎看见了一些启示或者说是一种梦境的召唤。我决定去看看这个房子。
吃罢早饭，慢悠悠的骑着自行车按照报纸广告上的地址我找到了这所房子。似乎比在照
片上更加的好看和直接一些。整个房子是木头的，被油漆成深深的红色。一个很大的有
几棵老树的森森花园。
花园的外墙，是一条阶梯小路，屋檐上生长着碧绿的葡萄树。
还是一种感觉得召唤，我爱上了这个房子，马上和出售房子的中介公司联系，尽早的可
以进去看看。
进去的时候，是我和中介公司的售房代表，他也是这个公司的老板。
打开房门，一阵我特别熟悉的感觉扑面而来。这应该是我以前从没有来过的地方的，但
是一种气息却是相当的熟悉。我应该是害怕这种熟悉的，因为有些宿命有些鬼魅。
里里外外全部看了之后，我转过身对他笑笑，“我想知道的是什么时候能够定下来。”
他告诉我还有几个人对这个房子感兴趣，要等房子的主人确定最后的买主以后才能给消
息。
我点点头，但是不知道为什么我就很自信，这个房子是我的。 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 24 北大的分配制度
我1985年刚参加工作的时候，北大的办学经费主要来自国家拨款，所能支配的财力极为
有限，教职工的工资也普遍很低。第一年我每月只有58元的见习期工资，第二年涨到了
70元。从学校的领导到教师、职员，基本上只能拿到按国家标准发放的工资，也有少部
分单位可以搞一点创收，收入比只有工资收入的稍好一些，对这些创收单位学校大概有
一些提成。在我参加工作的第二年，财务处长有一次上楼来讲，明年争取给机关每人发
200元奖金，我为此还颇为激动。当时学校财务处就设在办公楼一层的一个大房间里，
总共也没有多少人，但全校的财务工作都在这里运转。
此后的若干年里，虽然我的工资收入逐渐有所增加，也有了学校创收带来的补贴，但数
额极为有限。在我参加工作后的十多年里，虽然我还没有家庭负担，但一直都是“月光
族”，几乎没有任何积蓄。北大除了部分有创收能力的院系、部门，以及校办产业之外
，一般基础学科的院系、学校党政机关普遍收入很低。我记得1990年代初期或中期，《
南方周末》曾原样刊登了北大一位副教授的工资条，总额只有300多元，扣除掉房租水
电等费用之后，这位老师还倒欠了学校一些钱，引起无数人唏嘘不已... 阅读全帖 |
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h*d
发帖数: 19309 | 25 发信人: vickistorm (vickistorm), 信区: Oversea
标 题: 清华的老师马上就要分房子了
发信站: 水木社区 (Thu Jan 20 05:44:38 2011), 站内
关于学清苑住宅建设情况通报及售房政策宣讲会的通知
大约有8000套左右，副教授以上的都能分得到，大概就是120平的房子，位置在八家就
是五道口很近的地方
定于1月13日（星期四）下午2：00在公管学院报告厅召开学清苑住宅建设情况通报及售
房政策宣讲会，请各单位分管行政工作的副职领导（副院长、副主任等）、分工会主席
、教代会代表组组长参加。
会议内容
1、 学清苑八家建设办公室通报学清苑住宅建设情况
2、 房地产管理处宣讲学清苑住宅售房相关政策
请各单位务必将出席人员情况于1月11日下午下班之前报校工会。
联系电话：62782756，62782008
电子邮箱：[email protected] |
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m********r
发帖数: 299 | 26 做好我市房地产市场调控工作的实施意见
为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1
号)，结合落实市人民政府《关于进一步规范我市房地产市场持续健康发展的若干意见》(津政发
〔2011〕2号)，提出如下实施意见：
一、严格落实国家调控政策，切实将房价控制在合理水平。根据我市经济发展目标、人均可支配
收入增长速度和居民住房支付能力等，确定年度新建住房价格控制目标，并于2011年3月底前向社会
公布。
二、加大保障性住房建设力度，落实住房保障工作目标。大力发展公共租赁住房，2011年建设公
共租赁住房、定向安置经济适用住房、限价商品住房等保障性住房23万套。对不同层面困难家庭发放
三种补贴，全年共发放8.5万户。扩大住房保障范围，建立分层保障，应保尽保，租、售、补相结合
的住房保障体系。落实危陋房屋拆迁改造200万平方米。
三、调整完善相关税收政策，严格加强税收征管。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其
销售收入全额征收营业税；加强存量房交易指导价格在税收征管工作中的应用，堵塞通过"阴阳合
同"产生的税收漏洞；严格执行个人转让房地产所得税征... 阅读全帖 |
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G*******m
发帖数: 16326 | 27 截至昨晚6：00，从透明售房网上获悉，上周六开始的前面三天内，杭州共售出一手房
628套，售出二手房476套。而在昨天，全市一手房均价为14963 元/平方米；二手房均
价则达到19251元/平方米。
200人凌晨“抢”豪宅周日晚上，网上开始疯传绿城·蓝色钱江周一将领出预售证
的消息。
昨天下午5点，记者从绿城集团了解到，目前蓝色钱江188套房源已全部售罄。
火爆不只是蓝色钱江,事实上，蓝色钱江只是上周末疯狂楼市的一个缩影。
二手房隔夜涨10万元
与一手房火热的人气相比，二手房也出现了久违的火爆。
“两会并没有出台较硬的打压政策是促使市场活跃的一个因素。而因担心今年房产
趋势会复制去年的一发而不可收，从而形成‘恐涨’心态，更让很多人集中入市。”这
表现在市区多数老小区内，总价在100万-140万以内中小户型依旧是成交热点。“原本
这些人手中有100万，但是发现越等越买不起房，只能匆匆入市。”对此，科威不动产
品牌运营总监王慧认为，刚需和投资客双双“恐涨”，是成交大幅放量的关键因素。
疯狂或缘于“恐涨”从透明售房网的数据来看，最近几天以来杭州商品房成交和预定均
在放量。3月18日，杭州市 |
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x*********6
发帖数: 3610 | 28 看看征明兄转的这篇。我看了几行就想吐
《通知》的具体内容包括：
一、进一步统一思想，提高认识。要求各地区、各部门和各单位要迅速把思想统一
到国务院文件精神上来，从首都经济发展和社会稳定大局出发，充分认识房价过快上涨
的危害性，坚决贯彻落实国务院决策部署，采取切实有力措施，遏制房价过快上涨，促
进民生改善和经济发展。
二、坚决抑制不合理住房需求。一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套
住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统
数据等认定第二套住房。二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住
房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只
能在本市新购买一套商品住房。四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价
过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。首次明确提出，个人售房在计
征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门
可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法 |
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z***c
发帖数: 2959 | 29 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: ChinaStock
标 题: 影帝发威，不过还是力度不够
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 26 07:05:50 2011, 美东)
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: 影帝发威，不过还是力度不够
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 26 07:05:20 2011, 美东)
国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日19:31 中国政府网
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场
调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 181 | 30 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控
工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发
后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成
果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳
健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发
展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度
和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会
公布。
(二)加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方
式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理
，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入
住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。
(三)调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个
人购买住房不... 阅读全帖 |
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t****z
发帖数: 8931 | 31 韩建国失踪前弃自己车：上了另一辆车
华裔地产经纪韩建国及其客户费军离奇失踪已近一周时间，相关新闻经媒体报道后立
即引起关注，许多人担心他们的安全。从网友留言看，大家在做各种猜测，希望这只是
虚惊一场，两人能平安回来。目前皮尔郡警方在全力寻找两名失踪者的下落。
韩建国
录像记录下韩建国失踪前身影
据世界日报报道，皮尔郡警队11分局探长莱恩（Dwyer Len）接受记者采访时表示 ，警
方对两名失踪者最后出现地点的调查取证工作已经结束，目前，该幢民宅门外的黄线封
锁已经解除，但仍委派有警员对该民宅进行监视。
韩建国获奖
警方早前猜测两人留在韩建国的2010年款黑色奔驰轿车内，但1月20日晚，警方在北约
克Don Mills Rd和Lawrence Ave的Tim Hortons咖啡店停车场内发现韩的座驾，地点距
离韩建国工作的大鹏地产公司距离不到一公里。警方在 Tim Hortons咖啡店的... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 32 上海市政府昨天公布落实「新国八条」的房地产市场调控实施意见（沪九条细则），称
将採取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机
性购房。
中新社报导，「沪九条」明确指出，将根据上海经济发展目标、人均可支配收入增长速
度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于今年三月底
前向社会公布。
「限购令」、「房产税」等外界普遍关心的焦点皆在裡头得到体现，如「合理引导住房
需求」、「严格执行住房限购政策」、「严格执行相关税收政策，积极稳妥推进房产税
试点」、「进一步强化差别化住房信贷政策」等。
「意见」中明确指出对在上海已有一套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起
算的前二年内在上海累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险
）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
在上海已拥有二套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍
居民家庭、不能提供二年内在上海累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（
城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。
在税收... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 33 住房限购城市将翻番达72个 “停购”成政策利剑
来源：新京报 2011年02月11日01:45我来说两句(0)复制链接打印大中小大中小大中小
2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压
力下，楼市步入降温通道：1月成交显著萎缩，春节楼市跌入“冰点”。新一轮调控高
压下，多方期盼楼市会出现“合理调整”。“春节交易骤降，只是楼市降温的开始。”
有关人士表示，随着紧缩政策陆续执行到位，调控“战果”有望扩大，今年房价将得到
一定遏制。但在调控中如何防止伤及“合理需求”，成为另一个需要迫切解决的问题。
楼市调控重压之下“走低”
1月部分城市住宅成交量环比跌幅超50%
跨年的楼市经历了“冰火两重天”：去年12月底还火爆异常，但自今年1月后便直
线下行，春节期间更是陷入谷底。
上海永庆房屋的数据显示，1月份上海一手住宅成交量环比下跌23%；均价为22992
元，环比下降5%。1月份上海有34个住宅项目开盘，环比减少47%。
一些住宅中介业务员说，因为二手房业务清淡，春节前许多业务员提前回老家过年
。“今年春节，实际签约量较去年同期下降四成左右。”北京“我爱我家”副总... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 35 下午12:17（9 小时前）[公务员] 北京：政府部门将每平4万元楼院6900元分给公务员
(转载)从 水木社区 今日十大热门话题 作者：i3721pp发信人: i3721pp (你让世界从
此不同), 信区: Career_Servant
标 题: 北京：政府部门将每平4万元楼院6900元分给公务员
发信站: 水木社区 (Sat Mar 26 09:38:23 2011), 站内
【 以下文字转载自 NewExpress 讨论区 】
发信人: i3721pp (你让世界从此不同), 信区: NewExpress
标 题: 北京：政府部门将每平4万元楼院6900元分给公务员
发信站: 水木社区 (Sat Mar 26 09:37:37 2011), 站内
21世纪经济报道
贾海峰，纪睿坤
3月24日，北京市朝阳区一处名为10号院的一栋6层灰白色楼院，在午后的斜阳下颇
为光鲜。
不仅光鲜，与周围那些重新“刷红”的砖混楼相比，这栋新建的独栋楼院还有些“
气势夺人”：虽然只有6层，楼里却配有电梯；楼前楼后均空置出长约40米、宽5米的空
地，预留作车位；楼院的四周还紧紧围上了一排排铁栅栏。
此... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 36 2011年05月22日23:01新华网
新华网福州5月22日电 (记者 来建强)近期，许多地方被曝存在保障房“被骗购”“被
团购”“被倒卖牟利”等分配乱象。记者日前调查发现，各地在保障房分配准入、公示
、管理、退出等四大关节都面临难题，分配机制建设步伐缓慢。业内人士及专家指出，
保障房分配亟待“治乱”，公正、公平地切分“蛋糕”，不仅关系千家万户“住有所居
”梦想的实现，更考验政府的公信力及社会管理能力。
保障房分配乱象迭出
在深圳、北京、武汉等地，最近连续有网帖曝光这些地方的保障房被不符合条件人群骗
购的情况发生。
深圳市住房和建设局日前在其网站上公布了第二次保障性住房终审公示二榜名单，并对
保障房虚假信息申报者下发了第三批290份《行政处罚预告知书》。与前两次共查处45
名涉嫌申报虚假信息骗购者相比，本次查处不仅人数大涨，而且处罚名单还再现了身家
百万元的“富豪”。
在陕西省山阳县，在900多名经济适用房申请人公示名单中带职务者多达100多人，这些
“团购者”中不乏“乡长、镇长、执法队长、所长”，还有的直接标注了“科员、副科
、科长”等字样。
在近日受到高度关注的福建龙岩公务员“团购... 阅读全帖 |
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T*******x
发帖数: 8565 | 37 帮艾未未交罚款(2)
*网民：“借钱”很欢乐 气氛像过年*
此言一出，立即引起很大反响。有网民说，咨询汇款的电话络绎不绝，不断有人汇款给
艾未未，还有人送钱上门，草场地258号(艾未未工作室所在地)气氛热烈欢乐的简直像
过年一样。”
几个小时后，艾未未在Google+上写道：太给力了，到今天下午5点，已经有2381人通过
支付宝成为@aiww 的债主，总金额665786.88，其中14万4千7百元在等待对方付款确认。
*艾晓明：点滴行动改变无力感*
网民“三俗猫”在推特上感慨：真是很佩服当局，总是能把小事变大事，搬起来的石头
总能准确无误地砸在自己的脚上。
广州中山大学的艾晓明说，她在发表推文时完全没有想到事情会变成这样，借钱借得欢
天喜地，成了一种众人参与的游戏。 她对美国之音说：“我觉得这个事其实给我们一
些启发，事情是可以变得有创造力的，是完全可能的。再一个就是每一个做一点事来改
变我们的无力感，也是可能的。因为我们在很多事情上本来觉得自己无能为力，但是这
个现状不是不可以改变的，也是可能的。”
11月2日，艾未未的母亲高瑛和弟弟艾丹以艾青故居为抵押物签署抵押声明；同一天，
上海... 阅读全帖 |
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f******7
发帖数: 210 | 38 在持续强有力的房地产调控政策下，坚挺已久的楼市终于有点“扛不住”了。近日多条
新闻传来，有“限购令”年底到期，住建部要求地方延期（12月3日新华网）；有央行
报告称房价拐点初现端倪，担忧恐慌性抛售（12月3日新华网）；也有潘石屹任志强网
上卖房0元起拍（12月2日人民网房产）；还有此前多地楼盘出现类似以“补差价”等促
销手段售房的情形……种种迹象似乎都在表明，房地产的“冬天”来临了。
房地产“冬天”真的到来了吗？“冬天”过后“春天”还会有吗？不确定因素还太多。
但针对“央行担忧恐慌性抛售”这一条，也有不少专家学者有过相关忧虑，认为房价下
跌会导致经济衰退，有的还列出“四大后果”，什么银行倒闭、通缩、失业等等。结合
此前上海某楼盘业主“房闹”事件来看，这种“危言耸听”似乎也并非“杞人忧天”。
但我们真的有必要在这些忧虑面前，变得畏首畏尾、止步不前吗？看看网上几乎成“一
边倒”式的民意就知道答案了。
多数网友认为，抛售的都是炒房的投资客，这些人不需要同情，应该按市场经济规律办
。但其实，恐慌的人群当中，还有不少是“刚需”，往往有着额度不小的贷款，他们虽
然不会抛售，但眼睁睁看着自己未来几十... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 39 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]宗庆后：建议向每户城镇居民提供一套经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 2 22:48:15 2013, 美东)
编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 40 从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十
条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9
次常务会议专题研究房地产市场调控。这10年，楼市的风吹草动牵动人心。（2013年3
月3日新华网）但给人们的感受却是，楼市十年九调，房价越调越高。
不是嘛！2003年7月，国务院“18号文”明确房地产业为国民经济支柱产业，开启了楼
市调控序幕。同年8月，央行下发通知，对房地产企业和项目加大信贷支持。房地产市
场很快成为经济增长的重要引擎之一。同年12月，随着北京世纪第一拍，“地王”首次
横空出世。
到了2005年4月，国务院又认为“房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房
结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。”遂出台了“国六条”，“限价房”应运而生
。而自2005年到2008年上半年，恰成房价上涨“黄金期”。北京新建住房均价从约5000
元／平方米飙升至15000元／平方米。
为应对全球性金融危机对中国经济的冲击，2008年12月，国务院常务会议决定，“进一
步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 41 2013年全国两会期间，住建部副部长齐骥接受记者访谈时说，40个重点城市的住房
信息基本上已经联网，将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护
购房者利益的措施。齐骥表示，新的税收调整也是为了遏制以投机、投资为目标购房的
行为，这是主要的。（3月12日《晶报》）
起码从字面上看，新国五条传递了明确的严控房价的取向。2013年3月1日晚间，“
个人出售房产按差额的20%征收个人所得税”的说法一石千浪。中介或地产商的说法是
：“售房者不愿意承担这部分税额，那么最终的结果是，房产税转嫁到消费者身上,购
房者埋单。”这话听起来当然不无道理。但这个道理恰恰建立在一个非常核心的大前提
下：即这个市场是卖方市场，你买家没有话语权，于是就必须“羊毛出在羊身上”。但
如果供需格局发生改变，你转嫁则我不买，那么，不用谁来多言，卖房的自然也乐于承
担这20%的部分。每个人在市场里都是理性经济人，这是颠扑不破的真理。
住建部的表态很温暖人心，但这样的表态也仅仅只是听起来不错而已。一方面，税
负转嫁不转嫁，在市场交易里是个你情我愿的东西，本身已经在买卖双方的心理价位之
内；另一方面，如果买卖双方达... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 42 2013年全国两会期间，住建部副部长齐骥接受记者访谈时说，40个重点城市的住房
信息基本上已经联网，将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护
购房者利益的措施。齐骥表示，新的税收调整也是为了遏制以投机、投资为目标购房的
行为，这是主要的。（3月12日《晶报》）
起码从字面上看，新国五条传递了明确的严控房价的取向。2013年3月1日晚间，“
个人出售房产按差额的20%征收个人所得税”的说法一石千浪。中介或地产商的说法是
：“售房者不愿意承担这部分税额，那么最终的结果是，房产税转嫁到消费者身上,购
房者埋单。”这话听起来当然不无道理。但这个道理恰恰建立在一个非常核心的大前提
下：即这个市场是卖方市场，你买家没有话语权，于是就必须“羊毛出在羊身上”。但
如果供需格局发生改变，你转嫁则我不买，那么，不用谁来多言，卖房的自然也乐于承
担这20%的部分。每个人在市场里都是理性经济人，这是颠扑不破的真理。
住建部的表态很温暖人心，但这样的表态也仅仅只是听起来不错而已。一方面，税
负转嫁不转嫁，在市场交易里是个你情我愿的东西，本身已经在买卖双方的心理价位之
内；另一方面，如果买卖双方达... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 “摆平”、“搞定”的极端典型
——对牡丹江检察院“忽悠”民企，践踏民意的强烈反映
尊敬的张庆伟书记：
您到龙江任省委书记后，给全省经济社会发展带来久违的春意。十二次党代会上，
您在报告中特别强调“毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展”，铿锵有力地表
示“坚决扭转‘摆平’‘搞定’‘忽悠’之风，”“坚决查处吃拿卡要等破坏发展环境
的人和事”，给我们这些黑土地成长起来的民营企业家们吃了定心丸，受到莫大的鼓舞
。我连续给您写了几封信，估计习惯报喜不报忧的部下们不会让您收到，按官场潜规则
，您很难看见实际情况，听到真切呼声。然而，我和我企业的不幸遭遇具有一定特殊性
、典型性、复杂性，处理不好或许对我省的发展环境和对外形象造成恶劣影响。出于无
奈和责任感，故再次向您反映牡丹江检察院的所作所为，希望引起您的重视并推动问题
得以解决。
我叫赵树斌，是哈尔滨恒盛公司、迪尔公司法人和实际出资人，哈尔滨市道里区人
大代表。公司创办于2007年，是地地道道的民营企业。我从1996年开始就带领村民劳动
致富，通过种植、养殖和基本建设，逐渐积累起一定资金。2007年起，在哈尔滨市双... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 谁来保护我的产权？
——对政法机关放纵犯罪、严重渎职的反映
尊敬的孟建柱书记：
党的十八大以后，您在多次会议和公开场合明确提出加强产权平等保护，严禁刑事执法
介入经济纠纷，坚决清除政法队伍害群之马。您的正直、严谨、亲民的领导风格，深受
人民群众的拥戴。我曾多次给您写信反映重要情况，但都石沉大海，估计是众所周知的
原因您不会收到。我被逼无奈，只能再次向您反映，希望有良知的工作人员能把信呈交
给您，引起首长的关注，促使问题得以解决。
我叫赵树斌，是哈尔滨恒盛公司、迪尔公司法人和实际出资人，哈尔滨市道里区人大代
表。公司创办于2007年，是地地道道的民营企业。我从1996年开始就带领村民劳动致富
，通过种植、养殖和基本建设，逐渐积累起一定资金。2007年起，在哈尔滨市双城区开
发了恒盛新天地45万㎡商业住宅小区，打造出农资一条街和大润发超市项目均已竣工，
投资25亿元。2008年，在哈尔滨市阿城区开发金都府邸项目31万㎡，现已建成商业和住
宅25.5万㎡，投资近10亿元。原打算工程全部完成后，退出房地产市场，将资金集中起
来，按照习近平总书记... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 谁来保护我的产权？
——对政法机关放纵犯罪、严重渎职的反映
尊敬的朱其高主任：
党的十八大以后，孟建柱书记在多次会议和公开场合明确提出加强产权平等保护，严禁
刑事执法介入经济纠纷，坚决清除政法队伍害群之马。您多次带队下基层进行调研，针
对廉政风险防控有着卓越的提高，在队伍建设上，您所到之处如沐春风，比如16年3月
16日您在桦甸市检察院的调研、16年9月6日您在湘潭进行的调研，但是仍然有您不知道
的、黑暗的角落，正义不能得到伸张，领导干部腐化堕落。我曾多次给孟建柱书记写信
反映重要情况，但都石沉大海，估计是众所周知的原因他不会收到。我被逼无奈，只能
再次向您们反映，希望有良知的工作人员能把信呈交给您，引起首长的关注，促使问题
得以解决。
我叫赵树斌，是哈尔滨恒盛公司、迪尔公司法人和实际出资人，哈尔滨市道里区人大代
表。公司创办于2007年，是地地道道的民营企业。我从1996年开始就带领村民劳动致富
，通过种植、养殖和基本建设，逐渐积累起一定资金。2007年起，在哈尔滨市双城区开
发了恒盛新天地45万㎡商业住宅小区，打造出农资一条街和大润... 阅读全帖 |
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f***o
发帖数: 883 | 46 昨天，记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急
文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空
间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。
特急文件重提7折利率
不管8.5折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是2010年4月开始的调控，导致
了首套房贷利率取消7折。
实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。
据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的“特急”文件，文件号为“
银发[2012]142号”。
在该文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利
率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”
这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。
银监局：“从未说过取消7折房贷”
2010年4月，房地产调控正式打响。此后，新国十条、国八条等调控政策相继出台。
2010年9月，央行和银监局曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”，即暂停发
放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；首套房首付款比例调整... 阅读全帖 |
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c**0
发帖数: 535 | 47 （ZT）
史记•奸商传之王石
（提刀买菜 文）
王石者，广西柳州人也，其父昔随王震定西疆，颇有功，得震之重，及乱平，放官广西
，累迁至柳州转运使，有子石
石身短貌陋，然少有异志，好奇言，粤督某见而爱之，与定婚姻，及长，行商贾事，倚
父翁之望，所向皆利，无有难者。旋入地产业，以便宜事，圈地囤房，昂值以售，十数
年间蓄家竟亿万，众商羡而从之，房价腾起，方尺之屋售值数百万金，民之购房者，每
须佝劳数十载以偿之，时谓“房奴”。
石好登山，每出虽耗资巨万而不吝也。复好名，偶行小善，必勒石为记，尝开文阁蓄清
客做传以自谀，其售房产亦辄以巨幅书其事，图其像而赞之，其好名也如此。
红朝五十九年四月，壬子，蜀西汶川大震，地裂千余里，死者糜数万，伤损之众无可名
记，有阖城为墟者，余震及于京师。成都以西，赤地千里，老弱困于沟壑，壮健填于瓦
砾，余民悲号，哀恸天地，历人间之惨，未有过此者。邸报到日，天下大恸，上为举国
哀。庙堂之上，垄亩之下，富商巨贾，黔首黎民，莫不慷慨奋臂，倾囊相助，三日而集
数十亿金，京沪数地，血库有满溢者，识者以为神州复兴之征焉。
而石发妄言曰：神州地广，灾已为常，不可过捐以 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 自从有了份Full-time工作后，我就想：与其住别人的房还不如供自己的房，就当存钱。主意打定，我开始在周末时开车在镇周围转悠寻找目标房，购物时从超市门口的杂志架上取免费的房地产杂志认真翻看。
第1次，我看到我们镇河边一座小二楼挺可爱，没邻居，房子四周是树林，屋前有个湖，屋后是交通稀少的镇公路，公路下是美国宾州著名的萨斯奎汉娜大河，崭新的柏油私人车道直通镇公路，环境很幽雅。我按着房前插的房地产售房公司的电话号打过去约了看房时间。我人生第一次买房，什么也不懂，就像是去二手车市买车一样，当房产公司的人给我说了售价后，我不知道哪里来的勇气竟砍价砍了一半哈哈！那个领我看房的人很吃惊，脸有不快，但仍很礼貌。我只好说，我要和父母商量下再说就回家了。其实，几年前，我在一朋友的木工公司干时，帮别人盖过好多房子了，房价我不懂，但也大概略知一二。我把我砍价的事儿告诉了我一哥们儿，他笑翻了。不过，这哥们儿对我说：那房要考虑洪水。我一下子想起几年前我们这里水灾过，这地方就在水灾范围内！我才不会买需交 Flood Insurance(洪水保险)的房。
第2次，我看到一座小楼迎着晨光,屋前绽放着大丛娇艳的的玫瑰， |
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t********n
发帖数: 1524 | 49 赞，日子过得挺不错的啊
好好享受生活吧
钱。主意打定，我开始在周末时开车在镇周围转悠寻找目标房，购物时从超市门口的杂
志架上取免费的房地产杂志认真翻看。
湖，屋后是交通稀少的镇公路，公路下是美国宾州著名的萨斯奎汉娜大河，崭新的柏油
私人车道直通镇公路，环境很幽雅。我按着房前插的房地产售房公司的电话号打过去约
了看房时间。我人生第一次买房，什么也不懂，就像是去二手车市买车一样，当房产公
司的人给我说了售价后，我不知道哪里来的勇气竟砍价砍了一半哈哈！那个领我看房的
人很吃惊，脸有不快，但仍很礼貌。我只好说，我要和父母商量下再说就回家了。其实
，几年前，我在一朋友的木工公司干时，帮别人盖过: 好多房子了，房价我不懂，但也
大概略知一二。我把我砍价的事儿告诉了我一哥们儿，他笑翻了。不过，这哥们儿对我
说：那房要考虑洪水。我一下子想起几年前我们这里水灾过，这地方就在水灾范围内！
我才不会买需交 Flood Insurance(洪水保险)的房。
小梅花鹿在林子边缘的草地上悠闲地嬉戏，和我曾经住过的乡村路某号很像！到现在我
依然留恋乡村路某号的快乐时光。我迫不及待地给房主打电话要看房。房主领我楼上 |
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c****s
发帖数: 5892 | 50 面对联邦竞争局有关「垄断」的指责﹐加拿大地产协会已作出退让﹐容许物业卖家只要缴付划一收费﹐便可在不聘请放盘经纪情况下﹐将物业资料上载至多重放盘系统(MLS)上﹐方便卖家售房。但联邦竞争局认为系统并未完全开放﹐因此坚持如期将事件交由仲裁局审议。
加拿大地产协会昨日发表声明称﹐竞争局的指责有「基本性的误解」(Fundamentally Misconceived)。地产协会方面表示﹐他们并没有强制要求物业卖家在将物业资料上载至多重放盘系统MLS时﹐必须购买一篮子的经纪服务﹐而且竞争局完全没有意识到﹐目前加国的房地产经纪正面临一个竞争非常激烈的环境。地产协会还表示﹐地产经纪在为客户服务时﹐已提供了很多的服务项目供选择﹐其中就包括许多打折服务、平价协议和按服务收费等。
地产协会作出让步 "有限开放"MLS
在此之前﹐地产协会已经作出让步﹐改变以往卖家要使用多重放盘系统MLS必须先僱用地产经纪﹐且要交纳房屋价格一定比例金钱作为佣金的惯例﹐允许卖家只要缴付一笔划一收费就可将资料上载MLS。
不过竞争局对地产协会的退让并不领情﹐称这样并不能让消费者有更多的选择。
地产协会：希望庭外和解
目前﹐双方的纷 |
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