n******g
发帖数: 17225 | 1 原标题：90后夫妻花光父母积蓄买房 三代人同住50平蜗居
家住重庆九龙坡区的张女士是一位房地产经纪人，主要负责周边的房子租售。
12月21日，张女士到自己的发小小谭的新家做客。
刚一进屋，张女士就愣了一会儿，这么多人，是怎么住的？
50来个平米，装修简单的小两室，居然住了三代人，小谭一家三口，还有小谭老公
的父母。
整个屋子十分拥挤，小孩子的东西堆满了客厅，张女士坐在客厅的沙发床上不由得
深思：有必要这样吗？
婚后一定要在主城买房
张女士说道，小谭高中还没毕业就辍学了，和现在的老公一起在外打拼，已有7年
的时间了。
小两口存了一笔积蓄，去年的时候，小谭得知自己在做房地产经纪人，就拜托自己
给她找一套装修好了的二手房。张女士当时找了几套性价比比较高的房子带小谭去看，
可小谭总觉得贵了。最后，小谭买房的事情不了了之。
直到上个月的时候，小谭突然兴奋地告诉张女士说：“我房子买好了，你有空到我
家来玩”。
张女士听后十分为她高兴，结婚这么多年了，终于实现了自己的梦想，在重庆有了
一套属于自己的房子。
花光父母积蓄买房
后来，张女士从小谭口中得知，为了买这套小两房，花光了全家人所有的积蓄，支
付... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 有消息称，中国亿万富豪许家印的恒大集团开始让利卖房了。这家去年销售额排名全国
第三的中国地产开发商表示，在中国多个项目推出88折优惠，是针对春节淡季的阶段性
销售举措，只针对中国部分城市的部分项目。
那么，为何这时候开始让利售房了呢？ 彭博对此评论称，面对中国地方政府严格的房
地产市场调控措施以及可能出现的流动性吃紧状况，恒大集团或许是看到了前路的坎坷
。一位分析师的看法是，该公司让地产子公司在大陆上市的计划由来已久，公司这么做
是想在子公司上市之前取悦下定决心要给房地产市场降温的政府。 恒大自己的说法则
是，此举是春节销售淡季的促销举措。恒大在发布于社交媒体的一份促销广告中打出了
这样的广告语：“股市不靠谱，还是买楼强！” 有日媒称，过热的亚洲房地产市场开
始出现改变征兆。各国及各地区当局开始遏制投资。在美联储加息的背景下，亚洲各国
和各地区也将实施金融紧缩，如何驾驭房地产资金让房地产行业实现软着陆，是整个亚
洲的课题。 实际上，中国房地产市场调控以来，效果已经逐渐显现，楼市成交量持续
低迷。除了成交量的萎缩，一系列调控下，房价将持续平稳发展，对于买房而言，则更
加要理性。随着调控的... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 3 http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝望、惆怅、叹息，而又心慌！
1
杭州考察的第一站，我们选择了江东，并将考察的重点放在了前些日子非常火的滨江。
在G20之后，以及即将到来的2022年的亚运会，再加上杭州老城土地的极度稀缺，让滨
江着实火的一塌糊涂。
我们主要看的是滨江核心区，也就是从复兴大桥到西兴大桥之间的区域。但是，我们对
这个区域并不乐观，因为在整个片区之内，已经基本没有在售的住宅房源。我们找到了
两个，滨江金茂府和融创信达一号院。
从钱塘江上眺望滨江和钱江新城▼
我们先去了金茂府。在此之前，我曾在北京和苏州看过数个金茂府。所以从产品上来说
，滨江金茂府... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 4 不会的。据说中兴跟华为不同，中兴在深圳买了很多地，转型房地产肯定比做手机强多
了，工程师就地转化成售房小哥，不存在下岗和再就业问题。 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 5 杭州前两个摇号楼盘和家园臻园与融创金成未来海昨晚正式选房，臻园共180套89m2房
源，未来海88套137m2房源，当晚均全部售罄。
和家园臻园选房在城西某酒店进行，现场分为资料审核区、等候区和选房区，等候
区有大屏幕实时公布剩余房源情况，选房区有公证处的工作人员在场，并且有摄像头全
程录像，以示公正。
此前参与公证处摇号的438组客户，全部被通知前往现场选房，摇号顺序前180组完
成选房后，剩余的房源，供180号之后的候补客户按照顺序号进行选择。据记者现场了
解，排在430多号的购房者，也到了现场，看是否有机会捡漏。
摇号前180组客户每十组一批，进入选房区。摇号顺序排在1号的崔先生是单身无房
购房者，他选了到一套心仪的10楼边套房源，总价380万元，崔先生表示这是自己购置
的首套房，准备首付三成。
排在9号的李女士也是首批进去选房的，是无房家庭，准备使用三成首付，并且用
公积金贷款。“排在前面选择余地比较大，既然摇到了这么前面的号，就买了，用公积
金贷款，可以节省不少利息。”
钱江新城豪宅加入摇号
最高需验资800万元
昨天，钱江新城豪宅信达滨江壹品也公布了摇号方案。作为杭州首个摇... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 将军们，我现在怎么办呢，我是一个月之前，刚刚买了廊坊北三县的某个小区的一套房
子，现在看着满天的新闻，各种猜测，心里是担惊受怕的。
我买的是63平米的一居室，挨着北京的副中心通州，就在高速路口附近的新楼盘。
我不是炒房客，我这就是国内的首套房。我买的单价是将近1.4万每平米。
我担心的有以下几个问题。
1、很多文章说，中国房价要降低了，我担心自己买贵了，还得还房贷呢，谁也不想买
贵了。
2、因为是新楼盘，而且廊坊现在限购要补3年社保，我还得等三年之后，才能装修入住
，而交房正常是2年后，这么长的时间，我担心政策有变化，影响到我。比如贷款利率
升高。
3、最近国内一些新楼盘出现了质量问题，比如龙湖的房子，质量很差，豆腐渣工程，
我担心我的房子将来也有这样的问题，太麻烦了。
4、我买的时候不够资格，社保是后补的，首付是分期付款，有人说，这属于违规售房
，但是很多开发商都是这样卖的，不然谁社保在廊坊都不够3年，没法子买，据说要是
查到了，买房的还比较危险，那怎么办，难道购买无效？我这个开发商还是500强国企
呢。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 7 秦岭别墅区拆除部分视频。
0:45
下午4:07 · 2018年9月15日
120
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Vanessa 文姗
Vanessa 文姗
@Vanessa_ZhangUK
·
17小时
回复 @pZO5xK2Su74DiBW
指责这种疯狂强拆行为的道理可以说出很多，但感觉说什么都是多余的，和土匪政府讲
道理就是徒劳，一个艹蛋的国家！
彥青
彥青
@yanqingPITTLin
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17小时
瘋狂強拆之前，有這瘋狂強建，瘋狂收買權力人員，現在換一波官員，不買前任的帳，
於是瘋狂又開始循環往復。
今天的農民土地被強征強拆，但是農民們的土地來自打土豪分田地而來，。生於不義死
於不義，這就是厲害難逃的劫
彥青
彥青
@yanqingPITTLin
·
10小时
其實可以去查查資料，當年建別墅
時很大可能也是強拆而建....強國就是一波人瘋狂地強迫另一波人的循環往復。
李方
李方
@lifang072
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18小时
回复 @pZO5xK2Su74DiBW
拆除好，都是自然保护区，贪官卖了批文给开发商，现在吃亏的是不明就里的买房人
菩提
菩提
@iJ9m1z4pkOVqTUy
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17小... 阅读全帖 |
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c*******r
发帖数: 7296 | 8 1620万降到1500万美元
到底为何急售房产呢？ |
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发帖数: 1 | 10 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: sanbw (sanbw), 信区: Stock
标 题: 新年人民币汇率和外汇管控
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 3 00:53:22 2019, 美东)
2019年人民币汇率的走势如何？外汇管制会放宽吗？这是海外华人普遍关心的两个问题。
这两个问题其实是互相紧密关联的。人民币贬值说明国家需要外汇，因此外汇管制也必
然趋于严厉。反之，人民币升值说明国家外汇富裕，外汇管制也会随之而有所宽松。
2018年，我们所看到的情况是人民币兑美元的汇率不断贬低，几乎破7，年底前稍有回
升，但是总体来看，人民币从6.20元兑1.00美元，贬到接近7.00元，贬值大约10%。
与此同时，人民币汇出国外的难度也越来越大。去年年初每人每年的汇款额度为5万美
元，但是到了年尾，一位北京来的朋友告诉我，这个额度已经降到1万美元。
由于人民币汇出越来越难，国外首先受影响的是房地产市场，国内来的买房客几乎绝迹
。一位温哥华的朋友告诉我，当地已经置产但需要不断用外汇来维持的人士，也因为资
金链断裂而不得不廉价抛售房地产，使得房地产业雪上加霜。... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 11 繁荣缘何而去？——中国经济现状和趋势的分析
2017年05月24日 ⁄ 时政评论 ⁄ 共 9975字 ⁄ 字号 小 中 大
题记：为什么今日在中国，经济繁荣不再是“常态”，而经济困难反而成了“新常态”？
早在20年前我发表过一篇“繁荣从何而来？----中国经济现状和趋势的分析”[1]，分
析港台资企业给大陆送去的的繁荣；那时发达国家的外资基本上未进入中国，港台资企
业这份难得的“礼物”能维持多久的繁荣，是当时值得关注的问题。从那时到现在，中
国又维持了差不多20年的经济繁荣。中国的经济繁荣究竟能持续多久，这个话题现在再
度引起人们关注。本文的标题与笔者当年拙文的标题相互呼应，如此命题，是因为笔者
认为，过去20年中国经济繁荣的成因，正是今后繁荣消逝的缘由，实可谓，荣兮衰所伏。
当前中国最重要的问题是稳定经济，而习惯了中国经济一枝独秀和领袖全球之类宣传的
人们对中国经济当前面临的潜在困难往往估计不足。过去30年中国经济的繁荣给国人和
全世界留下了极其深刻的印象。连续的高增长让国际社会和中国人都形成了一种认知，
似乎经济持续繁荣就是中国经济的本色，... 阅读全帖 |
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f******o
发帖数: 2469 | 12 攻略:华人向境外汇款 将不受每年$5万限制(组图)
新闻来源: 温哥华港湾 于2019-02-21 2:12:28 大字阅读 提示:新闻观点不代表本网
立场
对于不少移民海外，想要扎根海外的新移民来说，如何将中国的大笔资金转移到海外那
真是最让人挠头的事。
话说，随着近年来，国家外汇管理局对换汇购汇的管控越来越严格，很多海外华人
都为换汇这事儿，操碎了心……
加拿大一直是很多华人的终极目的地，好容易登陆，有人想用国内的存款在这买房
，有人想用来投资做买卖，然而看着每年不超过5万美金的购汇限制，又只能无奈地叹
气……
众所周知，中国有着严格的外汇出口管制，以前华人常用的各种换汇手段，现在全
部都被封锁得明明白白，每人每年只能汇款5万美元到国外。
某些个别人为了把钱倒过来甚至不惜铤而走险。但随着国家近年来的查处力度越来
越大，全球信息共享分工的进一步紧密，如今这样操作的风险越来越大！
1.走地下钱庄，罚！
2016年9月至10月，河南人褚某计划将国内资产转移到自己加拿大账户，因总额高
达3000万元人民币，他违规选择地下钱庄，先是分3次将钱打入地下钱庄控制的境内账
户，再通过地下钱庄兑换... 阅读全帖 |
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t******e
发帖数: 2504 | 13 扯淡！
钱永健的回忆，1959年钱家想在NJ一个town买房，但地产商拒绝了，理由是担心别的顾
客因为邻居是华人而不买房子，从而影响生意。 钱的父亲appealed to州长， 州长给
地产商发信警告说种族歧视是非法的，地产商不能拒绝售房给钱家，后来是在一片已经
售出的房子之间，找到一个空房子卖给了钱家。
至少在1959年，NJ就有反种族歧视法律了。 |
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w********2
发帖数: 632 | 14 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 15 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 17 焦点丨中高端楼盘被抢郊区刚需盘被弃 上海5月改善型买房占七成
来源：中国房地产报
中房报记者 高欣丨上海报道
从南京、上海率先实践摇号售房起，摇号政策开始了全国复制，长沙、成都、武汉
等城市相继加入。随着摇号新政的落地、完善，各城市由摇号带来的各种楼市新现象也
逐渐显现。
一面是杭州“红盘”的万人排队摇号，一面是西安摇号暗箱操作事件的爆发，很多
城市在摇号政策启用后，市场高温依旧。与杭州和西安不同，在摇号新政落地近一年的
上海，近期市场却显得有些冷清。
在经历一波高端项目入市后，上海供应放量的节奏有所放缓。5月的最后一周，仅
有位于金山朱泾的汤泉美地城项目有商品住宅推盘。据悉，该项目此次总计推出456套
房源，但最终仅有8组客户参与摇号，局面甚是冷淡。
不仅是汤泉美地城，整个5月，上海新推的项目大多与之相似，由于位置偏远或交
通不便，郊区新盘遇冷、销售难产的现象屡有发生，与同期在售的中高端项目反差明显。
冰火两重天
从中高端项目的千人排队认筹、摇号，到郊区新盘的乏人问津，如今上海楼市正上
演着“冰火两重天”的戏码。
根据上海链家市场研究部数据显示，2018年5月，上海全市新建商品住宅成... 阅读全帖 |
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b********n
发帖数: 38600 | 18 谁动了马云的鱼？
马云最近退休。退休前马云花了两千三百万美元买了纽约州北边的布兰登园（Brandon
Park）。布兰登园一百多平方公里，位于纽约州一万多平方公里的自然保护区阿迪朗达
克公园（Adirondack Park）里面。离布兰登园不远，就是1932和1980年两届冬奥会的
举行地普莱西德湖 (Lake Placid)。
布兰登园之前由创造杜邦公司的杜邦家族拥有，再之前是赫赫更有名的洛克菲勒家族拥
有。布兰登园上个世纪初有一段著名的拆迁斗争史。著名的钉子户就是拉莫拉，一个美
国内战退伍老兵。而他的对手威廉·洛克菲勒（William Rockefeller），是标普石油
的创始兄弟中的那个弟弟。洛克菲勒家族大约是人类历史上最有钱的家族，其财富超过
现在最有钱的亚马逊老板贝佐斯加上马云。这段拆迁史攸关个人权利与公共权利的界限
及如何保护自然资源。
布兰登原来是一个一千多人的伐木小镇。由于滥伐，林业资源枯竭，镇上人口越来越少
。1899年，洛克菲勒把周围的土地全部买下，把镇上的房子能买的也买了，拆毁房子后
让森林恢复，建立了私家布兰登园。但是镇上有十四家钉子户，包括拉莫拉，不愿意出
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 作者: 乔龙
崔村镇党委书记韩军及镇长被抗议的村民围住发问。（视频截图）
北京市昌平区崔村镇香堂村上千名业主，上周五（18日）围堵镇政府，要求解释他们合
法购买的房屋，被政府以“违章建设”论处，并将他们驱离这片土地。据业主委员会披
露，此次拆迁由北京市委书记蔡奇负责。
上周五，昌平区崔村镇香堂文化新村的业主，不满镇政府将香堂村村民购买的房屋和四
合院确定为所谓的违章建设，责令近期搬迁，并拒绝作出相应的补偿。上千名业主到村
民中心广场集会及镇政府抗议，当局出动警察在场戒备。业主拍摄的视频中，崔村镇政
府门口，抗议者人山人海，不断传出“保卫香堂”、“抗议强拆”的口号。一名男子面
对在场的镇委书记韩军，大声质问：“二十年前的1999年，村、乡、区三级政府，还包
括国土局，盖了章的协议。今天你们乡一级政府说推翻就推翻，给大家三天时间，要大
家自行拆迁。你们白纸黑字写的，让我们露宿街头。”
该名男子称，当局举出很多法规，但都在业主买房之后才推出：“全部都是我们已经买
了房，住了房，你们国土局盖章以后的事。今天你们（政府）后法管前事，没这个道理
。”
崔村镇政府上周六（19日）发出的通告称，该村1... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 主要是房奴，在家闲着几个月，每月要几千上万的还房贷，没钱。
导致拖欠银行贷款，如果继续影响复工，银行要变成售房中介。房价跌，银行就要爆。 |
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k****o
发帖数: 83 | 21 嘿嘿，各有各招：中国农民村口砌墙，熔断公路；英国农民急撤售房广告，熔断偏远地
区地产交易。
华尔街神助攻==〉熔断股市反复多次，其实是政府的阴毛：吸引大家宅在家里抄底发财
，别上街乱逛！ |
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l*******l
发帖数: 428 | 22 【明慧网二零一二年二月五日】（明慧网通讯员河北综合报道）
前言
衡水市位于河北省的东南部，主要由一个市区和十个县级市、县组成，即桃城区、深州
市、冀州市、景县、饶阳县、武强县、武邑县、枣强县、故城县、阜城县、安平县。
在这里，伴随着祖先留下的历史遗迹，至今依旧流传着许多美丽的传说，在衡水这片曾
经民风淳朴、耕读传家的土地上，出现过许多历史名人，如：一代大儒董仲舒，文化名
人孔颖达。流传甚广的著名诗句“去年今日此门中，人面桃花相映红。人面不知何处去
，桃花依旧笑春风。”的作者崔护，就是衡水这片土地上的博陵郡（今衡水市安平县）
人……
但是，自从西来幽灵共产邪党窃国开始，衡水就和全国一样，在共产邪党的一次次整人
运动中，在共产邪党的暴力欺压恐吓和谎言蒙蔽欺骗下，衡水民众经历了历次整人运动
中的惶恐和不安、民不聊生时的饥饿和贫困、还有经济虚假繁荣下心灵的迷失和茫然以
及对自身生存处境的忧虑和无奈。
一九九三年，法轮大法开始在衡水洪传，短短的几年间，修者日众，法轮大法的“真、
善、忍”法理如指路明灯，使善良的世人明白了人生的意义，使广大民众重新获得了身
心健康和快乐，那时，在衡水，处处可以看到... 阅读全帖 |
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s******r
发帖数: 5309 | 23 俺要是议员俺就提案彻底根除种族隔离，住房也实行AA，所有开发商必须把相当于黑人
人口比例的房产超廉价出售给黑人，不然不发售房许可。 黑人50年内不可把廉价住房
转手其他肤色人种。 看民主党见到这种提案的脸色会变成怎样。 |
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y***n
发帖数: 2318 | 24 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas
标 题: URGENT：非中国公民办国内房产出售委托书
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东)
国内的父亲帮着卖房，由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA，可以
去中国大使馆。
现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段：
“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或
认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书
，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国
互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采
证。”
上面提到的“须经该国外交部或其授权的机构”认证是怎么个办法，要几天？另外中国
大使馆那多快能办下来？
多谢！ |
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发帖数: 1 | 25 3.北京学区房每平米46万？
事件：2016年3月2日微信公众号”每日人物“刊发了一条叫做《46万一平，谁买走了北
京天价学区房》的文章。46万一平米的天价学区房，触痛了网民的敏感神经，再次刷新
了对学区房的认知。随后多家媒体转载，事件在微博、微信等网际空间持续发酵，舆论
一片哗然。
反转：经中央电视台《经济半小时》记者调查，信息来自于链家中介信息库里面的一个
售房记录。但记者联系链接地产总部，在链家的后台信息库中并没有看到该笔交易。随
后，记者又联系到北京市西城区房管局。
房管局表示，通过房产交易权属系统对2016年1月1日至3月6日，该地区房产交易记录进
行了查询，未发现2016年以来，文昌胡同存在产权交易过户的记录，媒体所报道的”高
价学区房“交易案例与档案记载不相符。 |
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发帖数: 1 | 26 美国的房产都说是每10年一次大轮回，从2009年美国房产爆跌潮开始后，到现在已经过
去了快8年多，从2010年开始上涨后，美国房市的“热度”正在降温，房屋销售连续下
降的同时，售房者正以8年来最高的幅度削减房屋售价，特别是在价格上涨最快的西部
加州，和东部的纽约。
截至9月16日的四周里，加州有超过四分之一的待售房屋削减了售价。纽约市在9月的第
一周内就有800栋待售屋下调了售价，降价幅度之高，也是至少12年来未见的。
虽然销售低迷，但加州的供应短缺现象依然没有缓解。待售房屋仍然严重短缺，特别是
低端市场。但8月份的房屋给应有所增加，这也是3年多以来的首次。
不过，纽约的房屋供应却是另一番景象。秋季推出的一波上市屋，加深了该地区房市的
放缓，并迫使创纪录的卖家大幅削减房屋售价。
面对近期房市不断出现的负面数据，很多人士质疑美国房市已经到了拐点。但专业人士
并不赞成这样的看法，他们认为，虽然市场出现了一些放缓的数据，一些甚至可与金融
危机时期的数据相比，但地区经济与国家整体经济强劲，依然会对房市构成支撑。
另外，房屋的需求，特别是价格适中房屋需求也依然很旺，若不出现大面积的经济衰退
，目... 阅读全帖 |
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G*****n
发帖数: 3863 | 27 同意。我觉得Boomer这一点上楼主搞反了。
从宏观上来讲，人是需求，房是供给。有房的人挂了，就是需求变小供给变多。不管是
变成遗产给孩子，挂出来拍卖，还是拿出来出租，这些其他所有的细节变化都不会改变
这个宏观上的整体供需偏移所导致的价格变化。
因为如果孩子以前没房子，现在有了一个房子，那么孩子就不再需要租房，租房市场就
多出了一个出租屋，然后导致出租屋市场供应上升，租金下跌，因而更多人租房而不是
买房，买房者变少；如果孩子已经有房，现在成了第二个房子，需要租出去，那么同样
出租房市场供给增加，价格下跌，买房者变少；如果孩子把房子卖了，那么出售房市场
房子供给增加，同样价格下跌。
这个问题的根源在于美国房子有房产税，而且维护开销也不低。如果不租出去，是一个
负现金流的资产，无底洞。因此多余的房子大多都必须租出去。除非有房子拆了，要不
然结果都会是供应上升。
不过关于非法移民转合法那一部分还是有道理的。这属于需求上升。
所以两相抵消，不知道最终结果会是什么。 |
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r**m
发帖数: 1825 | 28 “长期以来，房地产中介这个行业的持续存在一直让经济学家们大惑不解。从理论上讲，
中介与房屋买家或是卖家之间的关系远没有实现最佳状态，而这一冲突通常会在实践中
被证实。这一难题的根源在于经济学家们所称的“委托-代理难题”，即客户与作为其
代表的代理人之间存在的利益方面的不一致乃至冲突。（中介在开放房屋供潜在购房者
参观、带客户看房以及打广告的过程中需要支付费用，这类卖房过程中产生的大部分成
本都由中介承担，因此，中介出于自身利益考虑，便会向客户施压，要求对方接受一个
可能并不是最理想的出价，从而尽早成交；而买方的中介则会对客户的过高出价也不加
阻止。）2008年，斯坦福大学的经济学教授B·道格拉斯·波恩海姆(B.Douglas
Bernheim)和乔纳森·梅尔(Jonathan Meer)发表了一份研究成果，这项研究的对象是近
30年里大学校园内独栋住宅与独立产权公寓的销售情况。他们发现，房屋所有者若通过
中介出售房产，则与房主直接售房相比，其最终的成交价会减少5.9%到7.7%。” |
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j****i
发帖数: 68152 | 29 蹲车前为儿子整理鞋子 母子被卷进车底
3日上午，万某带儿子在渝北圣名世贸城旁边的游乐城玩沙。孩子玩得兴起，鞋子里积
了不少沙子，11时左右，万某带孩子到旁边的圣名世贸售房部停车场，打算帮他把鞋子
里的沙倒出来。当时，万某正好蹲在一辆SUV车前，司机肖某和朋友从圣名世贸城办事
出来，一直在车里聊天，根本就没有注意到万某及其儿子。
肖某随后发动车子，左转弯准备驶离停车场，刚开出2米，就听到有人在使劲拍打
车子引擎盖，便赶紧将车停下来。随后肖某便看见万某跑到车门旁，将车门拉开朝他大
喊。听说有孩子在车底，肖某吓了一跳，立刻下车爬到车底将孩子拉出来，周围群众帮
着他一起将孩子送往礼嘉儿童医院。
后经医生检查，万某和孩子的手、腿、背有擦伤，需要在医院做进一步观察。经过
回兴派出所民警调解，双方达成和解，万某和孩子受伤所需的费用由肖某联系保险公司
进行赔付，肖某另赔偿万某600元。
警方提醒
司机在启动车子之前，应注意观察车辆四周情况，特别是视线死角的地方，确保安
全的情况下才能启动车辆。路人应远离驾驶员视线盲区，也不要在停车场内玩耍，尽量
远离停靠的车辆。 |
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y***n
发帖数: 175 | 30 想卖掉国内一处房产，有没有哪位委托父母亲戚在国内卖过房啊？
到领事馆办委托售房公证需要哪些材料？都是复印还是原件？需要注意什么？
国内房子是在我和ld共同名下。
谢谢先啦。 |
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发帖数: 1 | 31 纵观这些年的经济形势，中国人买房子已经几乎成为了一个世界性的问题，从中国人本身的传统观念来说，购房置地保留财产是大多数人都会选择的倾向，随着近些年中国人均收入的普遍程度上的提高，加上中国大陆本土的住房基本已经开始出现了满填的倾向，越来越多具有购买能力的买房者开始倾向于海外市场。
但随着国人越来越多的想要在海外购买房产的倾向扩张，越来越多的限制政策也会随之流出，例如国内本身就会强化对资本外流的管控，在内部的政策方面先会增加更多的条件约束，另外在售房方面，海外开始增加了高额的购房税，例如温哥华就已经开始对外国购房者开征约15%的购房税，因此澳大利亚直接要求中国购房者卖房子也在这些趋势当中了。
但是澳大利亚方回应称，他们要求购房者卖房子并不是针对中国，而是针对以中国为主要代表的非法交易，因为在澳大利亚发现的多次非法购房交易当中他们都发现了国人占据主要的比例。
澳大利亚仍旧强烈声称，他们并不是针对国籍，事实是澳大利亚的法律不允许外国人投资二手房，而多数在澳大利亚境内的国人的购房交易都是违背澳大利亚本土的法律的，而这次声明为什么显示出了针对中国的倾向，澳大利亚方面称这是因为中国人投资的基数太大，... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
标 题: 来看看国内给海归的高薪
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 20 08:38:15 2017, 美东)
海归大贬值 6年花200万留学 回国2000元底薪(图)
文章来源: 段子三百 于 2017-09-06 14:45:58 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
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海归，海外留学后归国就业人才，曾是高端人才的代名词。10多年前在人才市场，海归
人才招聘会都设在贵宾室，留学生是抢手货。而今，这一现状已发生剧变。
留学生也跟国内大学应届毕业生一样，要参加企业招聘会，挤人才市场。甚至有知名企
业HR（人力资源经理）放言：现在海归研究生还不如985高校本科生！海归贬值了。
海归的起薪，也从其期望的1万元，骤降至6000元，而且相对于国内高校、特别是名校
毕业生而言，海归的优势越来越小。
最近两周，快报记者深度访问了资深留学顾问、大企业资深HR、留学家庭、海归学子，
并做了随机小调查，发现留学文... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: 影帝发威，不过还是力度不够
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 26 07:05:20 2011, 美东)
国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日19:31 中国政府网
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场
调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发
展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度
和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 34 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: repeating (枪王之王), 信区: Returnee
标 题: 媒体称海口拟率先叫停楼市限购令
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 25 19:59:34 2011, 美东)
[提要] 海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的城市中是第一个
。让海口不得不废弃“限购令”的原因是，房地产相关收入的快速下滑。海口60%的房
产购买者为岛外人士。2010年，房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一。2011年
2月28日，海口“限购令”出台，3月，海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%
…[我来说两句]
原因是楼市降入冰点，房地产相关收入快速下滑财政吃不消了
据经济观察网报道，海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的
城市中是第一个。让海口不得不废弃“限购令”的原因是，房地产相关收入的快速下滑。
4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务
院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。
海口市地税局数据显示，今年一季度... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理温宝宝的底裤已经被地产商看透了:"政府肯定会出钱、出手救"
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 07:26:19 2011, 美东)
“现在房地产企业有442家，大部分还是处于暂定资质阶段，在这轮的洗牌中肯定
会有被淘汰的，但是类似于王福金这样跳楼的事件应该不会再发生了，因为政府肯定会
出钱、出手救。”东胜区某豪宅开发商说。即便其楼盘已连续近三个月零成交，他仍称
“不会降价，就等着吧”！
综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
1
零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 央行称房价拐点已初现端倪 银行开发商能承跌三成
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 3 23:04:05 2011, 美东)
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 陕西神木房价腰， 地产商资金链断裂暴病身亡
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 3 22:24:29 2014, 美东)
小城神木，曾经凭借煤炭价格的连续上涨迅速走上经济腾飞的道路，成为陕西省第一经
济强县。现如今却到处可见烂尾楼，二手房价急剧下跌仍然鲜有人问津。神木经济为何
会急转直下？又应该吸取哪些经验教训？如何才能避免走同样的弯路？央视财经《经济
半小时》记者调查揭开神木房产市场背后的真相。
陕西省神木县曾经借力当地的煤炭资源而成为全国百强县。然而当时间进入2014年
，我们的记者再次走进这块西北土地时，却处处感受到萧条和冷清。
昔日炒房变房东 如今无力还贷急卖房
在神木，我们认识了一位出租车司机王秀珍(化名)。每逢开车休息的空档，王大姐
就会从车后面取出几张售房的广告，到广告栏去贴上。
记者注意到，广告栏里的房屋急售的告示已经很多，王大姐一连贴了三张，并且尽
量贴在高处，这样她的广告才不会淹没在层层叠叠的纸片中。王大姐说，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 中新社北京10月30日电 （记者 庞无忌）渐冷的秋风不仅吹降了中国多地气温，也
为房地产市场带来阵阵寒意。楼盘降价促销增多、二手房成交大降、房价涨势疲弱……
随着楼市热度开始退潮，各方矛盾浮出水面，博弈加剧，而其中最为直接的表现是：
资料图：正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄
29日，新华社发表署名文章称，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措
不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。
这种“喊话澄清”所针对的正是近段时间频繁出现的关于房地产市场调控放松的谣
言。
“房地产市场解开限购已经箭在弦上”。近日，一份张冠李戴的假消息引发市场情
绪大幅波动，尽管随后就有媒体向有关部门求证后澄清这则消息并不属实，但仍然引得
当日地产股逆势大涨。
与之类似的还有“广东省逐步取消商品房预售制度”，厦门、济南取消限购，广州
放开限价，宁夏对个人住房开征房产税，多地房贷利率下调等消息，最后多被证明属实。
比如此前市场有消息称，广州市增城、南沙、花都三区将放开限价。19日，广州市
住房和城乡建... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 中新社北京10月30日电 （记者 庞无忌）渐冷的秋风不仅吹降了中国多地气温，也
为房地产市场带来阵阵寒意。楼盘降价促销增多、二手房成交大降、房价涨势疲弱……
随着楼市热度开始退潮，各方矛盾浮出水面，博弈加剧，而其中最为直接的表现是：
资料图：正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄
29日，新华社发表署名文章称，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措
不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。
这种“喊话澄清”所针对的正是近段时间频繁出现的关于房地产市场调控放松的谣
言。
“房地产市场解开限购已经箭在弦上”。近日，一份张冠李戴的假消息引发市场情
绪大幅波动，尽管随后就有媒体向有关部门求证后澄清这则消息并不属实，但仍然引得
当日地产股逆势大涨。
与之类似的还有“广东省逐步取消商品房预售制度”，厦门、济南取消限购，广州
放开限价，宁夏对个人住房开征房产税，多地房贷利率下调等消息，最后多被证明属实。
比如此前市场有消息称，广州市增城、南沙、花都三区将放开限价。19日，广州市
住房和城乡建... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 40 中国土地出让头绪乱：沪规定出让期满无偿收回 房产怎么办？
上海首次规定土地出让期满后出让人可无偿收回。2007年出台的《物权法》规定住宅建
设用地使用权期满自动续期。分析指出，中国土地出让始于1987年，到期满之间将会有
更多法规变动，不一定按照无偿收回执行。
编者按：
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推房价
之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生活的
问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候。从
目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今年将
改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题----这
其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素----但也必
须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在现行
制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答的一
个问题就是：“到... 阅读全帖 |
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x***l
发帖数: 315 | 41 怪不得国人房价跌了，打砸抢售房处，还振振有词。 |
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发帖数: 1 | 42 这种听说的故事都很天方夜谭的感脚。或者主人公掩饰了一些数据，然后听众又不了解
实情，接着传。
2009年美国经济都没复苏的时候，一个哥们海归了， 倾家荡产，花了400万，买了四环
外，再走几步就五环了.
2011年的400万已经很难找到卖家了。一线楼盘的销售模式非常特殊的， 这种新开发的
五环六环，都是早期在一片草地上按照图纸售房的，还没有开始盖就已经卖光了。所以
等你有钱的时候，已经找不到现成的楼盘了。你想买，也得有人肯卖啊。
我有个亲戚，花了36万买了一张图纸里的，当时看着绿草匆匆，觉得环保不错，到2015
年是360万了，现在是400万。 |
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y***n
发帖数: 2318 | 43 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas
标 题: URGENT：非中国公民办国内房产出售委托书
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东)
国内的父亲帮着卖房，由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA，可以
去中国大使馆。
现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段：
“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或
认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书
，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国
互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采
证。”
上面提到的“须经该国外交部或其授权的机构”认证是怎么个办法，要几天？另外中国
大使馆那多快能办下来？
多谢！ |
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u******b
发帖数: 483 | 44 假定你还是中国籍， 你要去领事馆办理房产交易相关的“委托公证”
除了使馆网站上讲得资料外，还要带结婚证（或未婚证明？ - 反正国内房子交易都要
搞清婚姻关系，够缺德的）。另外，如果你还有身份证的话， 在委托公证书上写上你
的身份证号。否则在国内交易的时候，按境外人士算，到时候签的售房合同还要在国内
再公证一次。
一般情况下，公证书至少要弄3份。 （中介，买方贷款银行， 和房地交易部门。 ）
房产证复印件就可。 |
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S******1
发帖数: 1831 | 45 反正也买不到了，呵呵
国务院扩大"限购"范围 有二套房家庭本地二套房
1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议确定合理引导住房需求的
政策措施，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时
期内，要从严制定和执行住房限购措施。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后
，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果
，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健
康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。
在会议上，国务院确定了合理引导住房需求政策措施：各直辖市、计划单列市、省会城
市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。
原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保
险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍
居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证
明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售... 阅读全帖 |
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e***z
发帖数: 7126 | 46 三十年代米犹总捅用法律的形式，借助大萧条剥夺了民间的几乎所有的金子
后来的几十年一直出售房金补贴政府支出。
所以到了70年代就无以为继了。
结论是美国人民和美国政府都没有太多金子了。金子在30年代到70年代之间接盘房金的
人手里
具体是谁不知道
你说的一万吨金子，求出处 |
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p****4
发帖数: 517 | 47 我觉得你应该考虑卖。打出一万四,五的售房成本,加上税。如果能进四万的话,没有道
理不卖。你算算这房子拿去出租,加上equity,几年能给你赚这个数。
拿着这四万再去投资别的项目,不好吗? |
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x**b
发帖数: 290 | 48 宋美龄位于美国纽约长岛的旧宅近日以1180万美元价格，出现在房地产市场上。受到华裔买家热捧，28日首日售房，就有7位买家现身，全部是华人。
宋美龄位于长岛的旧宅，由长岛大颈的房地产经纪人Jason Friedman负责代理。28日公开上市第一天，就有7位买家出现。“对于这个价位的房子，超过千万的豪宅来说，这是非常少见的。” 代理地产经纪人Jason表示，目前已经接到至少50个电话询问，而其中48个都是华裔买家。
这次出售的房屋是宋美龄故居原址上的三个房子中的一个，翻修于2002年。大约有超过12英亩的土地，有九间卧室，九个全浴室和4个半浴室，一个标准三杆洞的高尔夫球场和一个游泳池。“这里除了房子和游泳池，仍然保留着宋当年居住时的样子，包括小木屋，竹林，花园等等。”代理地产经纪人Jason表示，这幢住宅具有的历史意义远远大于房子本身，对于很多美国本土的买家来说，这就是一幢漂亮的豪宅，而对于不少华人来说则更具有历史意义。
1975年，蒋介石在台湾去世，宋美龄来到美国，在这里居住了20年，直到1998年这处豪宅出售。“当时进行了拍卖，本来预期有150人，结果1.5万纷纷驱车前来一睹她的旧宅。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 “我去年在香河买了一套，我徒弟在固安买了一套，除去新来的，我们店里一半人都在
环京区域买了房，估计短时间内都要砸在手里了，现在各地的调控越来越严，我们自己
的生意也不太好做。”面对河北地区限购的全面升级，北京某大型中介公司的员工这样
说。
近日，河北省政府办公厅印发了《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施
意见》（下称《意见》），根据意见，外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或
纳税证明。
同时，《意见》规定，已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房
的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地
户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
此外，对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%
；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例
不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；对
不能提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停发放
商业性个人住房贷款。
值得注意的是，《意见》明确指出，补缴的纳税证明或社会... 阅读全帖 |
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B****n
发帖数: 1404 | 50 找房子的网站很多，比如domania, zillow等等，一般这类网站都能提供售房清单，房
子信息，历史价格等等。但有个关键的内容大多数网站都没有包括，或者只有有限的一
点内容。就是房子周边环境，包括 学区，neighborhood,crime rate等等。一句话，就
是大家最关注的location information. 大家都知道，这些因素对房子未来的保值增值
是很关键的。那么，哪里去找？
我老人家今天在网上转的时候正好看到个挺新的找房网站 trulia.com，进去后让我颇
为惊讶，除了常见的listing以外，他还提供了许多有用的房子周边信息。下面以ann
arbor为例讲一下。
网站三大部分：
第一部分homes for sale和其他网站类似，listing, map什么的，不讲了。有些特色的
是第二和第三部分。
第二部分real estate guides. 这个guide就是对房市，community，学区等的基本描述。
房市部分见图１，包含了过去４周的avg. asking price, sale price, # sales 和
most popular nei |
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