o***s
发帖数: 42149 | 1 4月1日，中共中央、国务院宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新三个县，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点，牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。记者今天实地探访雄安新区，目睹当地炒房的疯狂状态。
4月3日一大早，记者赶到河北雄县。通向县城的道路车辆很多，北京、天津、石家庄、保定甚至江苏、安徽牌照的车辆堵满了街道，让这个旅游业并不发达的小县城显得很不同寻常。不时有身穿黑色西服的年轻人拦截车辆，试探性地询问需要不需要买房。空气中弥漫着兴奋、躁动和不安。
在雄县中心区一个十字路口的西南角，“鑫城”地产销售中心门前人头攒动。售楼处已经查封，当地政府部门的车辆正在用高音喇叭播放着警示，告知前来看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用来住的，不是用来炒的，违法违规售房购房行为，双方当事人权益都得不到保障。”
老李是河南人，在北京打拼多年终于定居，手里有些闲钱，刚一听到雄安新区成立的消息，放下手头的事情，一头扎进了雄县购房大军中。老李告诉记者，这次带了400万元，准备来雄县投资几套房子，哪知道，手里的钱... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 工作10年，果真就抵不上一个“假离婚”？在采访中，三年前通过“假离婚”换房成功的吴嘉告诉《Vista看天下政商智库》，虽然没到10年的收入，但换房确实让他们多赚了一百多万。眼看着房价一路飙升，吴嘉还有些懊恼，后悔没有再离一次婚，“现在一看，还是亏了”。
吴嘉离婚了。
在胡乱回答完有关财产归属、孩子抚养权等问题后，他心满意足地在离婚协议书上签下自己的名字，如愿拿到了那个深红色的证书。
出了婚姻登记中心大门，他拉着“前妻”直奔北京，以非京籍、未婚的身份，迅速买下了之前早已看中的房子——通州一处160多平米的期房。
“没办法，都是被逼的”，三年后对《Vista看天下政商智库》记者讲起此事，吴嘉语气极为平静。他不认为“假离婚”应该受到什么道德上的谴责，甚至想不起这次离婚到底发生在2014年，还是2015年。
相当于挣了一百多万
根据那一年北京市的购房政策，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
吴嘉属于后者。他40出头，供职于一家... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 成都的一家“岩羊”小店，最近火了。72岁的英国老太Rachel是这家店的主人，至今单身的老太太年轻时是奔走于亚洲各个贫困地区的医生，为当地提供医疗帮助、培训乡村医生。
四年前，她在成都经营了这家以出售边远地区贫困人群、残障人士、疾病家庭手工艺品的小店，至少600个家庭因此获益。
近日，法制晚报·看法新闻记者探访了位于成都的这家小店，听Rachel讲述她和“岩羊”小店的公益故事。
从医生到店主
身着蓝色短袖上衣，极具中国民族风情的花色阔腿裤，一双黑色平底布鞋，棕色腰包跨在腰间。
在气温已超30度的成都午后，这位满头银发的英国老太太在自己不到50平米的店铺外一番忙碌：弓着腰清点刚寄到的几大箱货品，时而半跪着在纸箱上用马克笔写下品名，叠放在一旁的三个黄色大纸箱比她的身高还高出许多。
细密的汗珠从她的鼻尖渗出，店里一名17岁的小志愿者跑去问她“Rachel，需要帮忙吗？”，这位72岁的老太太微笑着拒绝了。
她是Rachel Grace Pinniger，现在的身份，是这家专门售卖少数民族、边远地区困难家庭和残障疾病人群制作的手工艺品小店的店主。
然而，Rachel还有另一个身份，她是一名专业的... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 4 发信人： onews(OverseasNews), 信区： Headline
标题： 女生6年花200万留学 回国工作被开2000元底薪
发信站： BBS未名空间站(Wed Sep 6 11:11:52 2017,GMT)
海归，海外留学后归国就业人才，曾是高端人才的代名词。10多年前在人才市场，海归人才招聘会都设在贵宾室，留学生是抢手货。而今，这一现状已发生剧变。
留学生也跟国内大学应届毕业生一样，要参加企业招聘会，挤人才市场。甚至有知名企业HR（人力资源经理）放言：现在海归研究生还不如985高校本科生！海归贬值了。
海归的起薪，也从其期望的1万元，骤降至6000元，而且相对于国内高校、特别是名校毕业生而言，海归的优势越来越小。
最近两周，记者深度访问了资深留学顾问、大企业资深HR、留学家庭、海归学子，并做了随机小调查，发现留学文凭贬值，海归竞争力下降，已是不争事实。
记者上周对杭州50位海归的随机采访发现，海归们对薪水不太满意，有28%起薪在6000元以下，最低的只有3500元；起薪在6000-8000元的海归最多，占40%。这一数值，已经与杭州众多高校毕业生的起薪相差无几。
而与... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 5 我没有绿卡，可以在美国购置房産吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房産，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。
如果是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国也可将资金直接打入産权公司进行交接。
现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。
当然，在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。
中国人在美国买房要些什麽证件和资料？
如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。
如果是委託他人购买，需要给受托人写一份授权委託书（Power of Attorney），该授权委託书需要公证，另外提供一份护照複印件，受托人有了授权委託书... 阅读全帖 |
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z****g
发帖数: 2497 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: bluefantasy1 (bluefantasy001), 信区: Military
标 题: 王石,陈光标小传(zt)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 26 12:26:26 2008)
（ZT）
史记•奸商传之王石
（提刀买菜 文）
王石者，广西柳州人也，其父昔随王震定西疆，颇有功，得震之重，及乱平，放官广西
，累迁至柳州转运使，有子石
石身短貌陋，然少有异志，好奇言，粤督某见而爱之，与定婚姻，及长，行商贾事，倚
父翁之望，所向皆利，无有难者。旋入地产业，以便宜事，圈地囤房，昂值以售，十数
年间蓄家竟亿万，众商羡而从之，房价腾起，方尺之屋售值数百万金，民之购房者，每
须佝劳数十载以偿之，时谓“房奴”。
石好登山，每出虽耗资巨万而不吝也。复好名，偶行小善，必勒石为记，尝开文阁蓄清
客做传以自谀，其售房产亦辄以巨幅书其事，图其像而赞之，其好名也如此。
红朝五十九年四月，壬子，蜀西汶川大震，地裂千余里，死者糜数万，伤损之众无可名
记，有阖城为墟者，余震及于京师。成都以西，赤地千里，老弱困于沟壑，壮 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 7 波士顿郊：“电脑大王”王安沉浮地
(2014-11-26 17:09:49) 下一个
序：王安早年应聘IBM，遭恶拒，恨然
1951年离开哈佛创建“王安实验室”，后更名“王安电脑”
80年代“王安电脑”达到顶峰，他成为华人首富，并一度登上美国五大富
豪榜
Cisco总裁钱伯斯，曾为王安电脑公司的一名地方部门主管
格罗夫携新开发的Intel芯片拜访，被王安冷待而羞愤离去
子承父业，科技执缪，“王安电脑”帝国惊人地衰落
王安复出，欲与年轻的比尔•盖茨联手，被婉拒
斥资6000万美元兴建的“王安大厦”，被以50万美元的低价拍卖，电脑“
巨人”轰然倒地
如果王安能够完成他的第二次战略转折，世界上或许就没有今天的微软公司。。。
“我可能就在某个地方成了一位数学家，或者一位律师”。
-比尔·盖茨
从美国东北部重镇-波士顿市中心向西北方向，经过哈佛大学及麻省理工学院所在
的著名“剑桥”城后，走上了麻省2号... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 518 | 8 由于供给短缺，美国多个房价指数接近次贷危机前的高点。飙升的房价吓退了买家，美
国2月份新建住宅销量连续第三个月下滑，二手房市场也显露疲态。
另外，受近期贸易争端和美联储加息等因素叠加影响，业内人士分析，尽管抵押贷
款利率仍将上扬，但由于2018年美国房地产库存紧张状况仍不会缓解，房价或将进一步
上升。
价格高涨挤压销量
十年前的次贷危机使美国房地产滑坡，此后处于调整中。随着经济复苏，2012年以
来，房地产市场开始触底反弹，直到2017年恢复至次贷危机前水平。截至2017年底，全
美住宅建筑商协会NAHB住房市场指数升至74，为1999年8月以来新高，显示出建筑商对
房地产市场前景十分乐观。
不过今年以来，该行业的销量和龙头企业股价却遭遇双杀。
据中国证券报报道，美国商务部数据显示，美国2月新屋销售年化总数为61.8万户
，环比下降0.6%。另据美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据，1月份，占据美国房地产
超八成市场的二手房，其签约量也大幅下滑至3年多以来最低位。
受经营业绩影响，美国房地产公司股价从2018年1月中旬起承压，其中NVR股份有限
公司、霍顿房屋公司和莱纳房产公司三巨头... 阅读全帖 |
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w*****h
发帖数: 2120 | 9 房价<300个月房租。
现在亚运村50平米一室一厅月租2000，
2000×300/50=12000一平米。
大致等于2008年年初的房价。
平抑房价关键在于扩大供给，现在北京售房面积不到2005年的一半。 |
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c****a
发帖数: 2421 | 10 海南一个6000多套限价房项目仅仅针对公务员销售，房价约为每平米3000多元，远远低
于周边的 25000元每平米普通商品房价格。海口市直属机关事务管理局有关负责人说，
建设该公寓的初衷是方便公务员上下班，“可节省很多油料。”
海南省海口市拟建“限价房”项目五源河公寓，只针对部分特定人群公开销售，引发广
泛关注。记者调查发现，除五源河公寓项目，海口市今年建设的其他“限价房”也是主
要供应给财政供养人员。
限价房
只卖给机关干部职工
五源河公寓是海口拟建限价商品房项目，已被纳入保障性住房范畴。但五源河公寓项目
与一般意义的“限价房”差异过大。
海口下发的《关于加强市直机关干部职工双限商品房（五源河公寓）分配销售纪律的意
见》显示：“为有效解决市直机关干部职工住房困难，改善干部职工居住条件，市委、
市政府拟统建五源河公寓。目前已完成配售对象统计工作，并正在进行资格确认等工作
。”文件规定的售房对象是，截至2009年9月30日，市级机关、民主党派、群众团体在
编在职的公务员和参照公务员管理的人员（含提前离岗人员），及上述单位在编在职工
勤人员。
文件未对配售对象原来有房无房、住房面积多大、收 |
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y****g
发帖数: 36950 | 11 不懂不要瞎说，这个是在房地产网的挂牌数量，不会重复的。但是有些卖家中介没有来
这里登记，所以这里的数据应该比实际在售房少。 |
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t******t
发帖数: 15246 | 12 违反限购令办不了房产证
外地已现纠纷 住建部要求售楼单位明示限购内容
本报讯 （记者姚丽颖）针对各地纷纷出台限购令，住房和城乡建设部昨日发布风
险提示，提醒购房人及时了解调控政策，避免由于违反限购套数，导致无法办理合同备
案或房地产登记的情况发生。
近期，各地积极贯彻落实《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》（
国发[2010]10号）和住房城乡建设部、监察部等七部门通过新闻媒体向社会公布的关于
房地产市场调控的“五项措施”，一些城市出台的细则中，对居民家庭的购房套数，采
取了限制措施。
限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理
合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。
对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详
细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了
解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知
力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购
措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训... 阅读全帖 |
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a********i
发帖数: 6345 | 13 为啥没人转这个？
权力深度介入的“帝景苑”项目，是上海十多年房地产畸形发展的一个全息标本，亦使
蔑视法治并与之对抗的“潜体制”显形；官员财产申报公示制度的推行能否以此为契机？
【《财经》记者 杨海鹏 凌馨】 世博会结束第三天，2010年11月2日，暌违已久的
“帝景苑”民事纠纷案在上海市一中院悄然开庭。
“帝景苑”位于寸土寸金的徐家汇，六幢灰色高楼一字排开。因两股东黄进益、蔡
青峰纠纷引发举报，显示了灰色高楼中的另一道景观--约400户业主中，50余户曾获得
一成以上的购房折扣，其中22名买家所获折扣高达三成至五成，且多为官员。
2009年7月8日，黄进益方面起诉蔡青峰损害公司利益，四宗案件中的第一起即涉官
员低价购房。此次庭审，原告向八名涉嫌低价购房的公职人员追讨购房差价总计2100万
元。一条隐蔽的利益通道由此现形。
这些动辄上百万元甚至数百万元的差价背后，隐藏着怎样的交易？他们是谁？
两年逝去，没人能完整回答这些问题。上海有关部门默然以对，他们亦有难言之隐
：这仅是上海庞大而隐蔽的“低价买房”“在职炒房”官员群体的冰山一角。
“帝景苑”案件的处置，由此与上海的大局挂钩。自2006... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 14 编者按：
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推
房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生
活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候
。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今
年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题—
—这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但
也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在
现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答
的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标
虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑
？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权益？这些都应该想在前面。
... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 15 上海首次规定土地出让期满后无偿收回
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推
房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生
活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候
。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今
年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题—
—这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但
也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在
现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答
的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标
虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑
？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 16 2010年05月21日 09:54 来源：环球时报
这几天一则题为“普京一句话，莫斯科房价狂跌60%”的新闻引起了中国人的强烈
关注，网上转载率很高。尽管文中并没有列出狂跌前后的具体房价，但在被高房价困扰
的中国老百姓眼中，这则来自邻国俄罗斯的消息似乎给了他们急需的安慰，也使他们对
政府调控房价有了更多期望。《环球时报》记者通过多方调查发现，莫斯科的房价确实
比最高点时有所回落，但下跌幅度没那么大，今年以来又有回涨，如今莫斯科平均房价
仍然比北京高很多。而把莫斯科房价下跌归功于“普京一句话”，有些夸张，因为下跌
最大的原因还是受金融危机冲击。不过，俄政府近年来确实出台了一些调控房价和让居
民“买得起房”的措施，对中国不乏借鉴意义。
降是降过，又开始重新涨了
网上流传的这则新闻大意是：普京2009年在一次政府会议上强调，房价应该至少让
40%的民众能够负担得起，于是俄罗斯政府采取各种措施降价，包括建经济适用房、打
击开发商捂盘等，效果显著。据英国《泰晤士报》2009年8月报道，莫斯科房价在过去
的一年中下跌了近60%，许多房产项目现在都陷入停顿。
———事实果真如此吗？
据俄《生意人报》... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 17 国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日19:31 中国政府网
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场
调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发
展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度
和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会
公布。
(二)加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方
式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理
，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 18 核心提示：温家宝26日主持国务院常务会议，会议确定了八条政策措施,要求将二套房
房贷首付比例提至60%，还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼政策，实施差别
化住房信贷政策。此次“国八条”还规定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健
康发展的责任。
综合新华社电 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好
房地产市场调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后
，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问
题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房
地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施。
二套房首付再涨一成
“国八条”对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策延续，又
是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房
的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。去年9月底的“
国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷
款利率不低于基准利率1.1... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 19 显然国内房价已开始即将进入下降期，而且一旦进入了就会加速。想起08年股市那么牛的，家宝一出手就蹦了，到现在股市还在跌呢。
类似看楼市，怕也难逃股市同样的命运。温总这样的高手，不出手则已，一出手必毙。打算回国抄底接盘的，可以开始准备资金了。
买买提讯 温家宝：合理引导住房需求，扩大限购范围
1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议确定合理引导住房需求的
政策措施，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时
期内，要从严制定和执行住房限购措施。
中新网1月26日电 1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议确定合
理引导住房需求的政策措施，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快
的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后
，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果
，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健
康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。
在会议上，国务院确定... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 20 发布时间:2011年02月03日 01:30 | 进入复兴论坛 | 来源：京华时报
据《东方早报》报道继上海试点开征房产税后，落实新“国八条”房地产调控政策
的上海版细则也赶在春节前的最后一个工作日出台。1日，上海公布了 9条房地产市场
调控措施，因此被称为“沪九条”。“沪九条”明确了停购三套房、购房不足5年全额
征税、房产税试点等政策。上海市房价控制目标将于今年3月底前向社会公布。而根据
这一细则，改善型二套房的公积金贷款首付比例也不得低于60%。
与此前政策相比，“沪九条”对住房限购政策按照新“国八条”要求进行了“升级
”。“沪九条”明确，在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日
起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)
缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
同时，对在上海市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房
的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或
社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反
... 阅读全帖 |
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S********8
发帖数: 4466 | 21 同时，对在上海市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非
本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会
保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定
购房的，不予办理房地产登记 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 22 发布时间:2011年02月10日 21:27 | 进入复兴论坛 | 来源：工人日报
视频
http://news.cntv.cn/china/20110210/108541.shtml
在限购令已于20多个城市逐步铺开之际，新一轮的房地产调控政策即将在春节过后
“出世”。有消息说，北京住房限购细则本周或将出台，更严厉的调控将浮出水面，北
京超过180万户家庭将无缘再购房。
1月26日国务院常务会议决定，2月中旬之前，尚未采取住房限购措施的直辖市、计
划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要出台住房限购实施细则。其他城
市根据本地房地产市场新情况，适时出台住房限购措施。
2010年5月，北京率先实施限购令，随后，上海、广州、深圳、天津、大连、南京
、杭州、宁波、海口、福州、兰州等15个城市先后推出楼市限购政策。
限购令出台后，各地的房地产交易量均有下跌，不少炒房者为规避风险加速清仓套
现。因此，2011年初，限购令又迅速蔓延至郑州、太原、昆明等二、三线城市。
2010年9月底出台的“国五条”规定：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要
在一定... 阅读全帖 |
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Q***y
发帖数: 583 | 24 【東方日報專訊】港人在內地置業及購買股票的限制甚多，如港人在內地置業，需提交
至少五年的繳稅證明，而買賣股票則需於內地開設戶口，有立法會議員認為，若港人同
時獲得內地國民資格，可令買賣物業及股票更方便，更可減少因借用戶籍交易而引致的
業權糾紛。
北京新規定較以往嚴謹
根據北京新頒布的規定，包括港人在內的外地人如在內地置業，需提供連續五年以上繳
交社會保險及個人所得稅的證明，而上海等地要求交稅至少一年，北京當局亦對已擁有
一套住房的外地人暫停售房。
熟悉內地法律的立法會議員梁美芬稱，港人在內地置業及購買股票有一定限制，新法例
較以往更嚴謹，港人若沒有當地戶籍均有至少一年的交稅限制，亦較難透過內地銀行申
請按揭貸款。
至於買賣股票方面，港人限制更多，因在購買股票必須在內地銀行開戶，一般需在內地
擁有物業或公司，而且審查較嚴，因此以往不少港人均會透過內地人置業及購買股票。
梁美芬認為，若中央讓港人擁有內地公民資格，置業或在內地開戶口亦會較容易，亦可
減少因借用戶籍而衍生的業權或股票持有爭議問題。
不過，港人在內地求學方面資格則較為寬鬆，自○六年第三季起，國家教育部通過讓港
澳學生入讀內地大學... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 发改委：商品房涨价须经物价部门审核
http://www.sina.com.cn 2011年03月23日01:42 新京报
本报讯 (记者钟晶晶)国家发改委昨日发布《商品房销售明码标价规定》，明令商
品房销售要明码标价，实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商
品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，
可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
该《规定》将于5月1日起正式执行。这是国家发改委首次在全国范围内明确商品房
须“明码标价”，此前商品房“一天一价”甚至“一天几价”的局面，有望被遏制。
一次性公开全部房源
根据规定，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，开发商要在
规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。每套商
品房明码标价，实行一套一标。
按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面
积单价。
商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目
，并标示价格主管部门投诉举报电话。
按照去年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 26 "中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可
能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。
" 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因
为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发
展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们
还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的
话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活
不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说
呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天
破产的时候也那样而已。
而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各
种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，
运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革... 阅读全帖 |
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z****y
发帖数: 6864 | 27 原因是楼市降入冰点，房地产相关收入快速下滑财政吃不消了
据经济观察网报道，海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的
城市中是第一个。让海口不得不废弃“限购令”的原因是，房地产相关收入的快速下滑。
4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务
院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。
海口市地税局数据显示，今年一季度，海口市土地使用税、城市维护建设税、土地
增值税收入同比下降。3月份，建筑业营业税收入4425万元，同比下降33.1%；房地产业
营业税收入5937万元，同比下降67.9%；一季度土地增值税收入14090万元，同比下降32
.9%。
据经济观察网记者了解，2010年，房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一，
增收额占比接近二分之一。3月份，海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%。
不过，海口房屋成交价仍保持原来水平，甚至有小幅上涨。
2月28 日，海口“限购令”的出台，对居民家庭购房特别是外省市居民家庭购房进
行了严厉限制。这项限购令要求， 严禁本地居民在本地购买第三套及以上住房， 分情
况... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: repeating (枪王之王), 信区: Returnee
标 题: 媒体称海口拟率先叫停楼市限购令
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 25 19:59:34 2011, 美东)
[提要] 海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的城市中是第一个
。让海口不得不废弃“限购令”的原因是，房地产相关收入的快速下滑。海口60%的房
产购买者为岛外人士。2010年，房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一。2011年
2月28日，海口“限购令”出台，3月，海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%
…[我来说两句]
原因是楼市降入冰点，房地产相关收入快速下滑财政吃不消了
据经济观察网报道，海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的
城市中是第一个。让海口不得不废弃“限购令”的原因是，房地产相关收入的快速下滑。
4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务
院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。
海口市地税局数据显示，今年一季度... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 北京房价调控目标满月新房成交价降10%
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:51 新京报
本报讯 (记者马力)3月底，北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标，截至昨日
，来自链家地产市场研究部的最新统计显示，房价控制目标出台后，北京的新房成交价
格比出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%。
调控满月新房降价10%
昨日记者了解到，房价控制目标公布一个月后，北京新房及二手房价格都有不同幅
度的下降。据链家地产市场研究部统计，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价
是22512元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是24945元/平米。调控目标
公布后，成交价格下降10%。
二手房方面，目前北京全市二手房均价19811元/平米，而调控目标出台前全市二手
房均价19850元/平米。调控目标公布后，成交均价略微下降了0.2%。
链家地产首席分析师张月认为，新房方面，由于4月大量低价郊区项目入市，使得
成交均价有所下降。比如北京首个限价商品房长阳国际城项目，销售均价仅为12500元/
平米，比周边商品房价格低了20%以上。
相比之下，二手... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 30 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532956.html
每经记者 徐杰 发自温州
“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”……极刺眼的文字出现在多家房产中介门
店的房源信息上，使得“抛房”的气氛愈发浓厚——这里不是别处，正是中国民营资本
最集中的城市之一温州。
一切看上去充满戏剧性：向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入一场“抛房”
尴尬。
近两周，刊登在温州媒体上关于抛售房产的广告多了起来，有时报纸上甚至连续几个大
版面都是售房广告。在外界人士看来，温州全城正在刮“抛房风潮”。
《每日经济新闻》记者为此赴温州实地调查，结果发现，“抛房风潮”来自于两股力量
：一是炒房者，二是急于自救的中小企业主。
炒房客变身抛房客
昨日(8月16日)，记者在温州市水心街道、上陡门、新城等地看到，多数房产中介生意
冷清。
“目前急着抛售的主要是资金链紧张的炒房者。”21世纪不动产温州运营总监黄慧华表
示，这段时间房东着急卖房的案例比以往多了不少，尤其是一部分拆借资金来炒房的人
。据介绍，温州房地产市场比较特殊，投资投机成分比较多，这些炒房者资金多是借贷
来... 阅读全帖 |
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w*******r
发帖数: 7276 | 31 上海砸售房处这类事会越来越多。别急，过几个月再来看。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 32 买涨不买跌，看来老百姓还没吃到真的苦头，不见棺材不掉泪啊。 |
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D**S
发帖数: 24887 | 34 6000 is the drop.
The selling price is 17500. |
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T*R
发帖数: 36302 | 35 当然啦，怎么可能从22500降到6000，那就不是房主是银行来砸盘了。 |
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p****5
发帖数: 137 | 39 看来又是智商测试贴，好几个都看不懂“开盘房价由原来的23500元／平米直降6000元
”，“直降”和“降到”的区别 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 我国一线城市频现退房现象 分析称房价拐点来临
http://www.sina.com.cn 2011年10月28日07:51 新华网
新华网北京10月27日电(记者罗宇凡、刘德炳、叶锋) 与过去两年“金九银十”的
买房潮景象不同，今年秋天的楼市则频现“退房”现象。杭州一次性退房505套余波未
平，上海开发商的降价行为又引发了业主强烈不满，北京楼市也在遭遇退房的考验……
随着楼市调控继续在全国发力，房价下行压力逐渐增大，这让开发商十分纠结：降价，
才能求售回笼资金；也有可能引来前期购房者集中退房。专家指出，房价虚高是退房频
发的根源，戳破虚高房价泡沫应多管齐下。
一线城市退房潮初现端倪
据杭州透明售房网公布，从10月8日至27日20天的时间，杭州退房套数就有30套，
这相当于今年一季度的二分之一。在这个原本属于购房旺季的“金九银十”，杭州楼市
却不断上演退房行为，而且频率有越来越快的趋势。
数据显示，一季度杭州市退房65套，二季度71套，三季度555套，退房数量逐渐增
多。其中9月份海运国际大厦一次性退房505套，在最近三年来极为少见，而央企保利地
产在杭州的一楼盘三季度退房也高达1... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 42 综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
1
零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼盘在接下来的月份里都零成
交。”位于铁西的在售楼盘“帝城国际”相关负责人说。
今年下半年以来，鄂尔多斯房地产的市场情形急转直下。据了解，“帝城国际”于
7月18日开盘，推出407套，至今三个月仅销售200余套，回款还不到10%。日前，开发商
正转变销售策略———推售小面积的商铺。开发商方面认为，这是目前相对比较能撬动
市场的一类房地产产品。而附近的星光现代城，10月开始被迫打6折促销，低折扣带来
的销售业绩不过10多套。
10月22日，南都记者来到康巴什新城，宽敞空旷的道路两旁高楼林立，大多是新建
或在建楼盘。南都记者所到的几个售楼处，几乎都门可罗雀。有的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 43 “现在房地产企业有442家，大部分还是处于暂定资质阶段，在这轮的洗牌中肯定
会有被淘汰的，但是类似于王福金这样跳楼的事件应该不会再发生了，因为政府肯定会
出钱、出手救。”东胜区某豪宅开发商说。即便其楼盘已连续近三个月零成交，他仍称
“不会降价，就等着吧”！
综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
1
零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼盘在接下来的月份里都零成
交。”位于铁西的在售楼盘“帝城国际”相关负责人说。
今年下半年以来，鄂尔多斯房地产的市场情形急转直下。据了解，“帝城国际”于
7月18日开盘，推出407套，至今三个月仅销售200余套，回款还不到10%。日前，开发商
正转变销售策略———推售小面积的商铺。开发商方面认为，这是目... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 4605 | 44 其实只要规定在一手房售房合同中加入“若售后30天内降价，开发商即返还差价”即可
。一个月过去了，谁都没什么话可说了。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 45 从日本主流媒体的一致观点，日本主要是从汇率和股市的大起大落经历了双重洗劫。东
京的房地产主要是被洗劫的结果，跟温州类似，企业没钱了，就没资金接盘了。外资不
可能直接去售房处买房，这种外资炒楼论也就白痴喜欢信。
日本楼价跌主要是企业资金聚集的大城市。二线城市比如金泽长岗仙台一直是稳中略升。 |
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l********7
发帖数: 1077 | 46 现在建筑工人工资确实比大学生高，但这不是房价高的原因。我就是搞建筑的，我父亲
也搞房地产，对房地产的成本了如指掌。前几年的行情，多层建筑一平米建筑成本大概
800块，高层1000多不到2000，现在也搞不到哪去，我没有继续关注了。
房价中最大头是土地出让金，如果800w一亩地（这在我们那个省会城市很常见），一亩
地667平，容积率是4（已经很高了），一平米楼面地价就要3000块，建筑成本2000块，
还有几百块的规费（教育附加，大城市建设，白蚂蚁防治），硬成本和售价间还有17%
的增值税，这都不考虑开发商的运营、营销、公关成本。实际上房地产是个很薄利的行
业，如果从拿地到售房期间房价没有暴涨，很多实力比较弱的房地产商根本做不下去。
建筑工人的工资提升是好事，工资高了才有购买力，拉动内需，城市才会繁荣促进就业。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 47 近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格变化信息。
实证分析显示，MHPI贴近居民房价感受，与宏观经济指标存在较密切的相关关系，能有
效反映购房者心理预期。会上还提出，随着我国房屋交易市场日臻完善，新房的交易比
重将会下降，二手房的交易比重将上升，可以在时机成熟时推出二手房交易价格指数;
采用重复交易法，研究编制二手房价格... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 48 虽然本人是老将，但是得同意你说的是接近事实。
卖地过程中有没有贪污，肯定有。但是不是主要问题。
主要问题还是因为地价升了。
当初买地的时候出的钱虽然有一部分被村官贪了，但是，价钱应该是符合当时的行情的。
这个其实和上海买房的人砸售房处一个意思。
类似的还有江西以前的林地承包纠纷，明明外来公司是合法承包的，后来却因为农民闹
事就被收回了。稳定第一。
当然了，能够摇动土工统治的都是好事，这俺是绝对支持的，管他有理没理。 |
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u***r
发帖数: 4825 | 49 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111226/779441.html
“开发商，对不起了。”这是在12月召开的一次房地产盛会上，由多位摇滚音乐家组团
上演的一场行为艺术秀，主题是：由于房价太高买不起房，导致开发商们赚不到钱，因
此他们向各开发商鞠躬道歉。这个场面，不免让开发商感觉有些尴尬和难受。
2011年，让开发商感到尴尬和难受的远不止一个小小的“秀”。就北京而言，根据房地
产交易管理网统计的数据，前11月北京商品房住宅项目销售面积合计为819万平方米，
预计全年成交量在900万平方米左右，环比上一年下降幅度达到了27%，即使相比年份不
好的2008年，也下降了接近200万平方米，成交总面积创造了最近十年的最低纪录。
没有成交，又舍不得或不敢降价，开发商干扛着挺过了2011年。年初，一些不甘心的开
发商依然幻想：鉴于房地产业在中国经济中的重要地位，政府很快会救市。出乎这些人
的意料，2011年马上就要过去，他们的期盼还没有到来。这样的日子，是过惯了好日子
的开发商多年没有遇到的。2011年，已经成为开发商难受又难忘、印象深刻的一年。
2012年，将是购房... 阅读全帖 |
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f******i
发帖数: 4647 | 50 1月31日，“四季雅苑”售楼处工作人员否认有诱导被限购人员买房的行为。肖允 现场
图片
根据目前本市的楼市限购令，来自浙江温州的潘小姐本来无法在上海买房，但“四季雅
苑”的一名售楼人员却向她提出了一条捷径——“只要你没在上海买过房子，其他证明
我们都可以想办法搞定，让你能顺利买房。 ”面对承诺，潘小姐缴付了约500万元的首
付款以及其他手续费。孰料，最终房子无法办理过户手续。
让潘小姐气愤的是，当她要求开发商退房时，“他们不但不退回首付款，居然还要求我
支付总价1620万元的10%作为违约金。赔偿他们162万元。 ”
近日，记者暗访发现，有“四季雅苑”的售楼人员仍声称可以帮外地人员绕过限购令买
到房子。
“确定没问题”，匆匆交付约500万首付款
去年7月初，来自浙江温州的潘小姐经朋友推荐看中了一套“四季雅苑”的复合式公寓
。该楼盘位于浦东新区花木路，多以别墅为主。潘小姐说：“对小区的地段以及周边的
配套设施都较满意，考虑到复式房相对别墅会便宜些，便有了购买的打算。”
当时接待潘小姐的是售楼处的一名王姓销售人员，在她所推荐的几套公寓中，潘小姐看
中了其中一套房型朝向都较好的房子。可是，对... 阅读全帖 |
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