i***s
发帖数: 39120 | 1 据北京《法制晚报》今日(5月5日)报道，随着近年“国学热”、“读经热”的兴起，北京又出现了以教授国学为主的“私塾热”。一些热爱国学，或者不满足于现行教育制度的家长，放弃了九年制义务教育，将孩子送入私塾。这些私塾目前面临着无证办学、场地多变、师资来源复杂、“家庭作坊式”管理等问题。根据记者调查，私塾每月收费在近2000元至6000元，有的开在商住两用楼，有的开在别墅里，个别私塾是“夫妻店”——丈夫教学，妻子招生，老人做饭。家长们最担心的问题，是私塾无法保留学籍，学生无法参加国家考试。
北京市昌平区“私塾村”，一家位于别墅里的班已经停办
记者探访了一家叫“海印蒙学”的私塾，负责人自称国学造诣很深，是四川大学研究生、国学大师南怀瑾弟子。这家私塾每月学费6000元，实行“全封闭式”教学，学生学习与住宿都在私塾中，三个月内家长不能来看。这位负责人非常反对孩子在学国学的同时学习英语，但家长一再要求，就请了一位英语老师，每个星期只来上一天英语课，私塾内也未开设数学课。北京师范大学教授表示，刚毕业的大学生国学，“打死我都不信”。他还表示，目前的私塾教育大都在忽悠，“老师胆子大敢忽悠，家长也不懂，就信忽... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 2 王全安在被抓现场
疑似卖淫女
王全安所付嫖资
15日上午，北京市公安局发布消息，一名48岁王姓导演涉嫌嫖娼被抓。随后，有媒体证实该导演正是第六代导演领军人物之一、演员张雨绮的丈夫王全安。
15日晚，王全安被抓现场曝光，卖淫女子及嫖资被曝光。据悉，嫖娼所在地为王全安工作室，该地是商住两用的高档小区。
经警方审查，王全安供认，他是通过手机招嫖信息联系到了吕某某，当晚六时许，二人在王某某的工作室，进行卖淫嫖娼活动，后王某某付给吕某某800元嫖资。
王全安工作室所在的小区为商住两用，是高档小区，保卫极其严格，保安人员避谈此事。楼内所有公司均无指示牌，只有门牌号，此处被证实是王全安嫖娼被抓地。
警方进一步工作还查明，王某某于8、9、10日连续三次嫖娼，其中9日他同时与两名女子进行卖淫嫖娼活动。
根据掌握的线索，警方先后将介绍卖淫的刘某（女，18岁，黑龙江省人）以及6名涉嫌卖淫嫖娼嫌疑人抓获。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 9月12日，纽约，张雨绮受邀出席秀场，也是张雨绮此次纽约时装周之行的压轴大秀。当天张雨绮身穿2014年秋冬新款绿色亮片套装，大胆选择真空上阵配西装外套。据媒体报道，张雨绮丈夫王全安在东城区涉嫌卖淫嫖娼被抓。
王全安嫖娼现场曝光 卖淫女及嫖资现身镜头
疑似卖淫女
王全安所付嫖资
据媒体报道，9月15日上午，北京市公安局发布消息，一名48岁王姓导演涉嫌嫖娼被抓。随后，有媒体证实该导演正是第六代导演领军人物之一、演员张雨绮的丈夫王全安。15日晚，王全安被抓现场曝光，卖淫女子及嫖资被曝光。据悉，嫖娼所在地为王全安工作室，该地是商住两用的高档小区。
经警方审查，王全安供认，他是通过手机招嫖信息联系到了吕某某，当晚六时许，二人在王某某的工作室，进行卖淫嫖娼活动，后王某某付给吕某某800元嫖资。王全安工作室所在的小区为商住两用，是高档小区，保卫极其严格，保安人员避谈此事。楼内所有公司均无指示牌，只有门牌号，此处被证实是王全安嫖娼被抓地。警方进一步工作还查明，王某某于8、9、10日连续三次嫖娼，其中9日他同时与两名女子进行卖淫嫖娼活动。根据掌握的线索，警方先后将介绍卖淫的刘某（女，18岁，黑龙江省人）... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 4 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532810.html
从今年2月17日北京开始执行最严厉的限购政策起，北京楼市成交量一路萎缩。
北京房地产交易管理网数据显示，从2月17日至8月16日，北京期房住宅签约套数为3.55
万套，现房住宅签约为6183套，二手房住宅签约套数为5.02万套，合计住宅总签约仅为
9.19万套，创近三年最低，与去年同期相比跌近四成，与2009年同期相比更是跌近六成。
同时，北京房价在最近半年出现了停涨的现象，楼市总成交均价为2.18万元/平米，环
比下降了0.8%，而与去年同期相比仍上涨了3.7%。
本地首次购房量上升 投资需求归零
相关数据显示，下降最多的二手房成交量更是从5月份开始连续数月徘徊在8000套左右
，实际过户数量已经接近2008年均值。值得注意的是，半年来，外地户籍在京购买二手
住宅和商品住宅的总量不足万套，占市场比例不足10%，创数年最低，而该比例在限购
之前是50%左右。
在整个住房市场成交量明显回落的情况下，本地居民首次购房数量大幅增加，同比增加
了39.3%。而去年同期还高达25%以上的投资需求，... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 5 http://news.sina.com.cn/c/2012-01-19/021923822153.shtml
湛江坡头区法院原副院长陈沛霖案宣判，其曾策划多起诉讼
■新快报记者 刘倩 实习生 吴泽民
“被告人陈沛霖犯受贿罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并没收个人财产
100万元……”随着审判长的话音落定，曾经在网络上红极一时，汶川地震第二天就“
奢华迎娶女博士”的湛江市坡头区法院原副院长、执行局原局长陈沛霖受贿案，近日在
肇庆市中院宣判。其被认定受贿649万元，判处无期徒刑。
曾一手策划多起诉讼
法院审理查明，1995年，湛江粤西华侨房地产开发总公司(下称粤西公司)因开发“
海湾商住城”别墅项目及与湛江市土地开发总公司(下称土地总)合作开发霞山区海昌路
6号的中侨大厦而向坡头区麻斜基金会(下称基金会)共贷款1600万元(1995年6月，粤西
公司已偿还300万元本金给基金会)。1997年，由于粤西公司经营不善，无力继续开发，
要求土地总返还投资款1000万元，土地总同意返还686万元给粤西公司，双方和签订了
还款合同。
2000年，时任湛江市坡头区人民法院执行庭庭长的陈沛霖知道粤... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 6 “以前炒房时的经纪人打电话过来，说有大差价可以拿。被他一说，我就想还是去
看看吧。”2010年“逃出”上海楼市的温州投资客林宏(化名)，在2012年重新出山了。
在炒房客圈子里，林宏属于激进派，2009年下半年曾出手买了好几套房，随即遭遇
政策调控，被高位套牢，损失超过两成，“炒房炒成了房东”。
楼市经纪人频繁地在各个楼盘跳槽，核心资源就是合作了多年的炒房客。“这个经
纪人跟我合作了6年，她卖的每个楼盘我都买过房子。”林宏说。经纪人承诺，这个上
海楼盘可以给炒房团打7折，并保证1年内将价格涨回去。
与此同时，2012年上半年，全国各地“地王”纷出，这又意味着什么？
炒房客卷土重来
2012年春节后，就不断有朋友去“抄底”。林宏说：“深圳一个楼盘宣布自开盘之
日起逐月涨价，保证12个月内房价上涨幅度超过6%的贷款年利率，吸引了不少温州客。”
6月份以来，投资客一次买下一整层住宅的消息也不少见，“香港和台湾的投资客
这次也很活跃，大手笔投资和，出手阔绰，毫不犹豫。就跟2007年限外令推出前一样。
”林宏说。
现在看来，那一批“... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 3月30日，北京落实“国五条”的细则“京十九条”出台。诸如继续严格执行住房限购
、本市户籍单身限购1套、严格差别化住房信贷政策、充分发挥税收调节作用等规定，
将北京细则的严厉程度推向“全国之最”。
在经历了细则落地前的疯狂窗口期后，北京街面上的不少中介门店，已经是看得见
的“门前冷落”。按照新政，能查到原值的房源需按差额征收20%个税，受此影响，二
手房买家转买新房的情况也不在少数。
与此同时，新房市场将朝着哪个方向变化，房地产市场能否实现总体平衡，也都是
各方关注的焦点。从目前的情况来看，刚需、改善型市场在新政落地后的反应有所差异
，前者目前仍是风平浪静，而后者现在已经波涛暗涌。特别是一些需要“先卖后买”的
改善型需求，很可能会受到新政的影响。
管中窥豹，可见一斑。日前，针对“国五条”细则可能产生的影响，新京报记者进
行了分头走访，当然，动态的市场最终还需要时间来说话。
■ 链接
北京“国五条”细则要点
1、限购
本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住
房的，暂停在本市向其出售住房。
2、信贷
继续暂停第三套及以上住房贷款发放；根据本市房价控制目标... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 8 在中国“广场大妈舞”已经成为城市“一景”：夜幕降临，华灯初放，在城市的十字路
口、在步行街、在街头小巷、在不同形式的大小广场，一群五十岁上下的大妈，或统一
着装、或统一道具、正唯我欢快地伴随着《最炫民族风》《老婆最大》《伤不起》《荷
塘月色》这些“神曲”，配上音质不高的音响在翩翩起舞。也许，这就是和谐社会的所
谓“歌舞升平”？然而，在她们乐不可支兴高采烈的同时，旁人却怒气冲天忍无可忍—
—因她们太顾及自己的幸福欢乐，却将他人的宁静拆解得支离破碎。
于是，不愿领教她们这音乐与舞蹈的人们群起而攻之，仅以去年为例，2013年4月
，成都一小区几家临街住户由于长期受广场舞音乐困扰，一气之下向跳舞人群扔水弹；
2013年8月，北京昌平区，由于邻居跳广场舞放音响声音过大影响了自己休息，56岁的
施某拿出家中藏匿的双筒猎枪朝天鸣枪，还放出饲养的3只藏獒冲散跳舞人群；2013年
10月，武汉一小区内正在跳广场舞的人群遭楼上业主泼粪……最新的一则消息则是温州
市中区新国光商住广场上的居民不堪与他们一河之隔的松台广场上的“大妈舞”，而集
资26万，购得原本是用来强声驱暴、灾害事件（地震、洪水等）指挥调度的... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 9 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20140607/003819340463.sht
厦门救市陷两难困境
5月成交量同比跌70%，房价涨幅居全国第二
本报记者 陈小瑛 瞿宜同
深圳、厦门报道
在全国楼市普遍遇冷的情况下，厦门楼市却逆势而行。据百城价格指数显示，厦门
5月份新建住宅平均价格环比上涨2.78%，涨幅从4月份的全国第9名跃居第2名。
但另一方面，继4月成交量同比下滑60%后，5月，厦门新建商品住宅成交量仅1510
套，同比大跌70%。
“尽管成交量低迷，库存上升，市场观望情绪很浓，但厦门房价仍在上涨，导致政
府再度收紧4月曾松绑的限购政策。”厦门一位不愿具名的业内人士称，房价高企，政
府如果放松限购或公开救市，将承受较大压力。政府陷入进退两难困局，只能通过其他
办法提振市场信心。
一个表现是，在各地土地市场降温大势之下，厦门5月份却拍出了新地王，但均由
本地国企竞得，政府托市意图隐现。
限购放松后再度收紧？
搜房网根据厦门国土局网签数据统计，1-5月，厦门一手住宅共成交12652套，同比
下跌45%，其中，5月份厦门新建商品住宅成交量... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 10 http://news.sina.com.cn/c/2015-03-28/154831655960.shtml
82岁的莫正才老人坐在他的已有百年历史的古朴雅致的农家小院里，手里拿着一本
临时装订而成的18开大小的“书”，书名是“仇和”二字，内容则是连日来媒体关于仇
和落马消息的各种报道与评论。
3月15日，全国两会闭幕当日，中纪委发布消息，云南省委副书记仇和涉嫌严重违
纪违法，接受组织调查。3月18日，仇和被免职。
对于有关仇和的这个消息，莫正才老人很关心。仇和是近20年来中国官员群体中最
具争议的“明星式”人物，从江苏到云南，其行政轨迹一直伴随着以大拆大建为典型特
征的各种“大手笔”。而经过一番抗争，莫正才老人的小院以及他所在的村庄最后于仇
和强力推进的“城市化”中“幸免于难”。
宏仁村故事
莫正才所在的村庄叫宏仁村，辖于昆明官渡区矣六街道，距市中心约20公里，仇和
主政昆明时期修建的地铁在村东不远处通过，紧邻着地铁的另一侧，是规模庞大的被当
地人称为“新螺蛳湾”的“中豪·螺蛳湾国际商贸城”。“新螺蛳湾”的老板刘卫高，
是从江苏一路跟随仇和来到昆明的浙江籍商人，此时，他已辞任中豪商... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 11 临近岁末，上海一年的房价究竟涨了多少，牵动着无数家庭的心弦。多家市场机构的统
计显示，今年上海一手住宅的价格平均成交价格涨幅接近了18%。事实上，上海的房价
已经多年持续了10%以上的涨幅，在这样的背景下，横下心买到房的和犹犹豫豫踏空的
家庭如今完全是悲喜两重天。今年房价缘何涨势如此之高，明年是否继续延续这样的格
局，记者对此进行了探访和调查。
个案分析
楼市有人看涨有人看空 买房者和踏空者悲喜两重天
对于是否在上海买房，出手购房的通常看好上海房价会涨，而坚决不买者始终看空楼市
。尽管各自都有一套站得住脚的理论支撑，但无情的事实将这两种人区分成了获利者和
踏空者。购房者：毕业两年借钱买房
“事实上，我自己只存了10万元，爸妈赞助一部分，向亲戚借了一部分。”李斌华开场
就坦言，他买房也“啃老”。不过，他向记者表示，即使没有父母亲戚的帮助，他早晚
也会在上海买房。
李斌华2010年大学毕业来上海求职，最后在一家广告公司做策划，从策划专员做到策划
经理，迄今5年。两年后，当同事们知道他买了套房子，都很惊诧。“在很多同龄人看
来，以此时的房价和收入对比，买房似乎是不可能的事了。”李斌华说“觉得... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 量价“双高” 新盘入市催热“小阳春”
北京楼市在猴年伊始就铆足了劲要“放大招”。伴随着大兴黄村地块的高举高打，
具备成熟入市条件的项目已然按捺不住了。机构统计显示，进入3月，北京将有近30个
项目预计入市销售，而北京楼市2016的销售大幕也将由此全面开启。
量
27楼盘扎堆入市
经历了1月、2月的供应低迷后，今年楼市的春天似乎即将来临。
根据亚豪机构统计数据显示，在即将到来的3月，北京住宅市场预计将有27个项目
入市。其中包括清城国际中心、万泽·经海广场、紫金印象等在内的10个纯新盘，以及
首开保利·熙悦诚郡、首开·熙悦尚郡、金融街(8.36, -0.91, -9.82%)（长安）中心
等在内的17个老项目后期。
尽管从目前来看，入市项目与前段时间相比，明显提高了积极性，但也有一些项目
不着急赶在新年过后的首月入市。某房企负责人就对记者表示：“近一个月各种政策、
小道消息频繁爆出，购房人对于市场的变化需要有一个缓冲过程，可以看看再说，不急
于在此时推新。”无独有偶，位于南四环边上的某项目相关负责人也表示，经过去年的
快速去化，项目的小户型已基本售罄，剩下的多为大中户型，并没有那么高的周... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 将军们可能都想不到国内的房地产经纪人能比一个高级工程师都赚钱多，而且这钱赚的
太容易了，不费吹灰之力，
之前很多新楼盘刚开盘的时候价格比较低，很多新房子就是由售楼处的地产经纪人自己
买了，然后再转手卖掉，价格是每个月都在上涨，
就拿北京海淀区离香山不太远的那个尚风尚水小区来说吧，刚开盘的时候貌似还不到2
万元一平米，才几个月就2万多了，现在都3万多了，
刚开盘的时候，很多好点的位置，还有小户型的就没几套了，都是内部人买了的，再转
手卖掉，几十万元轻松到手，
照这样赚钱，也难怪做地产经纪人的都能自己在北京不到三五年就能自己买得起房子了
，第一套会比较难，要凑够了首付，剩下的就是办理贷款了，
只要第一套能凑钱搞定了，以后那就是如鱼得水，赚的很容易，
我认识的一个89年的女经纪人，做房地产买卖的经纪人，在21世纪不动产，才2年就赚
了200万，这个不是骗人的，是真事，机会来了挡都挡不住，前几年政策也比较松，
现在很多政策出台了，倒卖有点难了，
但是商住两用的不限购，所以还有人在倒商住两用的小户型房子。 |
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a****r
发帖数: 12375 | 14 不少“北漂”曾认为卖掉北京的房子，能在老家过得更好，但现在这种观念，似乎有些落伍
了。随着近来多个二线城市的跨越式涨价，不少热点区域甚至直逼北京的房价。
数据显示，无论是新建商品住宅还是二手住宅，北、上、广、深房价环比涨幅均退出了前五
名行列。厦门、郑州、合肥等二线热门城市接棒领跑全国房价涨幅。
与这些城市的火热相比，北京楼市则率先开始了降温，表现最直接的就是二手房成交的回落
以及对于下半年调控政策加码的预期。有业内人士表示，限购商住楼，加强信贷监管等政策
很可能在9月份出台，也将为楼市定下基调。
刚被高房价“扇”出北京又赶上了家乡“抢房热”
陈先生的抢房过程，犹如一场黑色幽默。
在北京打拼多年的陈先生，虽然多年前就在天通苑买了一套两居室的房子，但由于二孩的出
生以及老大上小学没有户籍的压力，让陈先生冒出了离开北京的想法。
“老二出生后，岳父岳母老两口来帮忙看孩子，原来的两居室明显不够住了，想换购一套三
居或者四居，但动辄就得800万元，实在买不起了，所以我应该算是被高房价一巴掌 扇 出
的 老北漂 了吧”？陈先生自嘲道，半年前他就开始联系新工作，想举家搬回老家郑州。
但令他万万没有想... 阅读全帖 |
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z*****l
发帖数: 3472 | 15 看看国内的青年在愁什么：
今年7月，在我怀着二宝9个月，离预产期就1个月的时候，我把名下一套商住两用房卖
了，430w，短短两个月，这套房已经涨到500w+了（其实卖的时候就卖便宜了，楼上同
一时间卖的了450）。各种后悔，尽管是商住两用50年产权，但民水民电能落户，小区
介绍和位置都不错，还是小区中稀缺的小三居。月子是在这套房子做的，各种难受各种
后悔。拿着400多万却不知该怎么办好？？
13年大宝两岁时我们买了一套城里老破小学区房，现在这套房还有180万的贷款。
本想着再高点把商住房卖了，在老破小附近买套非学区的住宅给父母。一方面住着方便
，两一方面也总觉得商住房不如住宅。但现在卖房卖亏了，买房又卖不起了，附近的非
学区房价格从去年的五六万一平飙升的现在的七八万甚至九万，也都是老破小，觉得真
不值啊。
后悔也没用了。我现在的想法是先在小房子附近租一套房（一家六口人实在挤不下
那套小房子，而且父母不愿和我们住一起），卖房的钱先买点理财，等房价回调时看看
全款买套附近的500w以里的房（附近非好学区房也都是老破小）让父母住。不想贷款一
方面是因为二套了贷款利率高，而且本身还有180w贷... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 16 我知道很多上海小资本炒房的也买了很多商住，因为不限购。
有个人至少有四套商住。都租出去。 |
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m********5
发帖数: 17667 | 17 上海那個不是商住，商住有不同的建築設計審批
我的理解是上海清理以商業用地拿地，並且以商業項目設計建設，最後賣不出去，又自
己瞎改成住房的樓盤。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 上海市政府5月出台整改商住两用房产的新政策，要求已交屋的商住两用单位进行整改
，拆除厨房、卫生间和夹层等居住功能。
受影响的上千上海居民6月10日晚上走上上海南京路街头，示威抗议新政影响到业主的
住房或租房权益。
在此背景下，上海政府办公厅官方微信12日发出新闻稿说，在上海市依法清理整顿商业
办公项目过程中，部分开发企业曲解政策、拖延整改，对购房人要求退房等维权行为设
置障碍。
文稿说，针对这些情况，上海市住建委和相关部门重申，清理整顿工作的对象，是违法
违规的商业办公项目和相关开发企业。清理整顿工作必须坚持依法合规，切实维护购房
人的合法权益。
该部门明确，上海市将加强监督检查，对于主动整改的开发企业，将依法从轻、减轻或
免于行政处罚。对拒不整改或对购房人依法维权设置障碍的，将依法严处，情节严重的
，还将采取降低资质、限制参与土地招标、拍卖等措施。
上述部门强调，为进一步维护好购房人的正当合法权益，对已实际成交并完成销售合同
网上备案的，购房人要求退房的，支持购房人依法维权，开发企业必须积极配合；购房
人希望继续履行合同的，可交付使用，相关信息记入房屋交易登记系统。
上海市住建委和相... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 19 华商天价法拉盛买破屋 将改建住商大楼
虽然纽约市今年地产市场降温，法拉盛新建案仍持续增加。华裔地产开发商陈辉(Hui
Chen，音译)一年前以近千万元天价，买下法拉盛黄金地段41大道一栋老旧建筑，日前
向市府申请建八层楼商住综合楼，将推出41户高档公寓。法拉盛41大道136-78号的新商
住综合楼建案，就在长江超市转角街道，离地铁站步程只要约三分钟，于市中心黄金地
段范围内。
41大道136-78号的建案模拟图。(陈洵民建筑师事务所提供)
根据陈洵民建筑师事务所日前提供的蓝图，一楼为医师办公室，面积为7142平方呎；二
楼以上为住宅，总面积3万228平方呎；地下室为停车场，共24个车位。总计41户公寓单
位中，15户为一卧(平均460平方呎)、26户两卧(平均680平方呎)，屋顶阳台提供娱乐休
憩空间。
目前两层楼旧平房还没拆除，仍为已关门的家具店(原为申通快递旗舰店)，以及仍在营
业的“东北风味”餐馆，店东表示尚未听说要盖楼。开发商陈辉办公室人员12日不愿对
此建案置评。
缅街交41大道往东路段高速开发，41大道136-23号的中央殡仪馆2016年12月被华人开发
商以868万元买下... 阅读全帖 |
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发帖数: 632 | 20 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 21 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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t****9
发帖数: 4491 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mialee2013 (mia), 信区: Military
标 题: 从“广场大妈舞”看“文革流毒”
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 14 17:50:36 2014, 美东)
在中国“广场大妈舞”已经成为城市“一景”：夜幕降临，华灯初放，在城市的十字路
口、在步行街、在街头小巷、在不同形式的大小广场，一群五十岁上下的大妈，或统一
着装、或统一道具、正唯我欢快地伴随着《最炫民族风》《老婆最大》《伤不起》《荷
塘月色》这些“神曲”，配上音质不高的音响在翩翩起舞。也许，这就是和谐社会的所
谓“歌舞升平”？然而，在她们乐不可支兴高采烈的同时，旁人却怒气冲天忍无可忍—
—因她们太顾及自己的幸福欢乐，却将他人的宁静拆解得支离破碎。
于是，不愿领教她们这音乐与舞蹈的人们群起而攻之，仅以去年为例，2013年4月
，成都一小区几家临街住户由于长期受广场舞音乐困扰，一气之下向跳舞人群扔水弹；
2013年8月，北京昌平区，由于邻居跳广场舞放音响声音过大影响了自己休息，56岁的
施某拿出家中藏匿的双筒猎枪朝天鸣枪，还放出饲养的3... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
标 题: 申城房价今年涨了18% 跑赢美股没商量
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 21 04:04:25 2015, 美东)
临近岁末，上海一年的房价究竟涨了多少，牵动着无数家庭的心弦。多家市场机构的统
计显示，今年上海一手住宅的价格平均成交价格涨幅接近了18%。事实上，上海的房价
已经多年持续了10%以上的涨幅，在这样的背景下，横下心买到房的和犹犹豫豫踏空的
家庭如今完全是悲喜两重天。今年房价缘何涨势如此之高，明年是否继续延续这样的格
局，记者对此进行了探访和调查。
个案分析
楼市有人看涨有人看空 买房者和踏空者悲喜两重天
对于是否在上海买房，出手购房的通常看好上海房价会涨，而坚决不买者始终看空楼市
。尽管各自都有一套站得住脚的理论支撑，但无情的事实将这两种人区分成了获利者和
踏空者。购房者：毕业两年借钱买房
“事实上，我自己只存了10万元，爸妈赞助一部分，向亲戚借了一部分。”李斌华开场
就坦言，他买房也“啃老”。不过，他向记者表示，即使没有父... 阅读全帖 |
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a*******g
发帖数: 3500 | 24 北京商住新房只能卖给企业
存量商住可以卖给企业和个人。
企业购买商品房 三年内不得卖出
: 新发房产证两年内禁止出售
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c**o
发帖数: 239 | 25 这是项目介绍：
ICCN项目是由德国Birkenfled区政府支持的一个商住两用社区项目，旨在打造一个全新
的国际商务中心区。ICCN项目距离德国著名的特里尔应用技术大学环境分部仅400米，
环境幽静，交通方便，地段一流，无论是从孩子教育还是升值潜力方面都是上上之选。
特别值得一提的是，在当地政府的政策扶持之下，凡是在ICCN国际商务中心区内购买一
套约100平方米的商住两用公寓并设立一个德国公司的外籍人士将有机会取得德国的1+2
年的居留许可。成功经营公司3年的企业主将获得德国永久居留权。ICCN是德国有史以
来第一个将移民与置业结合的投资项目，首期已经火热发售中，第一批业主已经顺利登
陆德国。比尔肯菲尔德，比邻马克思的故乡特里尔，民风厚重深沉，风景如画经济发达
,ICCN项目距离特里尔大学校区仅400米。ICCN项目原为美军驻德国文职人员的居住地，
公寓由政府按最高标准在06年承建。10年美军撤出后，房产闲置，为解决闲置的房产问
题，同时也可以促进当地经济发展，政府正式决定推出ICCN项目：购买当地房产并注册
成立公司，即可获得法人签证，经营三年并保证一定的营业额，即可获得永久居留... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 26 华裔开发商热炒法拉盛地产
Jun 23, 2015, 01:36 AM
随着中国公民赴美旅游商务签证延长10年，中国人购置美国房地产热潮继续涌动，
纽约华人聚集的法拉盛地区更是因为地段好、商业发达以及华裔聚集和政府支持等多项
优惠条件吸引众多大陆买家和“炒房客”，热钱不断涌入纽约房地产市场，也让旅居纽
约的华裔地产开发商以及华裔地产经纪乐开了花，华裔地产开发商拿地速度加快，华裔
地产经纪更是开通“微信”、“微博”等大陆社交媒体平台，散发纽约地产房屋信息，
吸引大陆买家。
在华裔聚集的纽约法拉盛、大学点、艾姆赫斯特地区，因为饮食商业等资源丰富，
交通便利，华裔文化浓厚，成为大陆新移民以及投资客关注的热点地区。其房屋价格也
逐年不断攀升，但房价的上涨似乎也阻止不了大陆买家和华裔新移民的购房热情，房源
数量变得越来越紧张。华裔开发商看中大陆客买房需求，在华裔聚集的地区纷纷拿地，
甚至连政府规定的工业用地都成为华裔地产开发商抢购的热点，经过“奇思妙想”后将
其改造为商住综合体，提供更多的房源。
华裔地产商疯狂拿地
天景豪苑(Sky View Parc)是皇后区法拉盛(Flushing)的一处综... 阅读全帖 |
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k**l
发帖数: 2966 | 27 Update 一下，不是推翻了，是把房子推到旁边学区去了．
从表格上看唯一受害者是Homestead Hamptons，这是Cupertino城市但是Sunnyvale
Laurelwood学区， 居住密度将从２５% 提高到８５%～９９%， 其他地方基本维持不变。
这也是个地域利益之争，和Milpitas垃圾场相似。
第一：Cupertino永和超市那个地方会建设一个200个units 的商住大楼。
第二：De Anza Collage对面的那个商圈Oaks会被改建，会在那里建设200units的商住
楼群。
第三：Homestead上面当然有Apple的Campus。
第四：Homestead Hamptons这里会建设600-700个units的商住房。
第五：我们大家非常关心的Vallco Mall几年之内不会被改建，Cupertino的居民和孩子
们还会保留一个大商场和各种餐厅酒楼和电影院游乐场地。 |
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t**a
发帖数: 442 | 28 （作者：海哥哥的小小海平面；首发：微动博WeiDB.com）
大家早安，我和一位朋友是今天早上2：55分离开会场的。
会议是凌晨三点结束的。
最后五位市议员经过长达两个晚上8+6=14个小时的紧张激烈的公听会，最后推出两个
Planing A(1400个units) 和 Planing B( 1386个units) 两个计划，这整个建筑计划从
开始到今天长达两年多的时间。今天终于最后得以啪板通过。然后提交加州政府HCD审
批。
A计划和B计划都将被提交。 A计划是主要计划。 B计划是替代方案。
我们大家居住的这个非常熟悉的城市，可能在不久的将来会有一个极大大变样。
第一：Cupertino永和超市那个地方会建设一个200个units 的商住大楼。
第二：De Anza Collage对面的那个商圈Oaks会被改建，会在那里建设200units的商住
楼群。
第三：Homestead上面当然有Apple的Campus。
第四：Homestead Hamptons这里会建设600-700个units的商住房。
第五：我们大家非常关心的Vallco Mall几年之内不会被改建，Cuperti... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 29 舌尖上的中国->舌尖上的美国->舌尖上的加拿大->舌尖上的美国->舌尖上的中国。
湖南浏阳女子遭丈夫残杀 碎尸拌食盐腌制/组图
6月2日，湖南浏阳发生一起碎尸惨案。当日，在一个四层的商住楼顶发现白色的泡
沫盒装，这个装菜的箱子被用来装碎尸并拌上厚厚的食用盐。陈子龙/摄
发现尸体现场
潇湘晨报滚动新闻长沙6月3日讯（记者 刘志杰 通讯员 张琴江）6月2日，浏阳警
方经过缜密侦查，成功破获一起恶性杀人案。
6月2日下午1点30分，浏阳市公安局110接警中心接到群众报警，浏阳市淮川街道办
事处城东新村蔬菜批发市场承包业主住宿楼顶楼一废旧水塔内，发现一具高度腐败尸体。
接警后，浏阳市公安局领导高度重视，立即组织警力赶往现场，经初步侦查，确定
该案是一起恶性杀人案。
进过民警紧锣密鼓的调查走访，专案民警初步确定死者身份，并认定死者丈夫叶某
具有重大作案嫌疑。同时，专案民警发现，叶某在其妻尸体被发现后便外出潜逃。专案
指挥部果断决策，迅速部署警力，采取设卡堵截的方式，对其实施重点抓捕。迫于强大
压力和亲朋好友规劝，犯罪嫌疑人于当晚22时到公安机关投案自首。目... 阅读全帖 |
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m**o
发帖数: 323 | 30 分商住和住宅。商住，一般是公寓，50年产权，不限购，水电贵，没有学籍，不能落户
口。真差不多这价格。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
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发帖数: 1 | 31 记者卧底9家外卖店，均无“餐饮许可”；北京像素102家餐馆居民楼开店，多家外
卖平台默许上线。
如果你在午饭时间去北京像素，就会发现到处是外卖小哥忙碌的身影，跟着走你就
能发现102家开在走廊里的小餐馆。看了后厨污水横流，苍蝇乱飞，你可能再不想订外
卖了。
逼仄的格子间，洗碗池内洗拖把，菜墩放在地上切肉，肉串在垃圾桶上串成，就是
在这样的地方，土豆粉、炖菜、烤串等外卖快餐被快速生产，送给附近居民楼、写字间
里的订餐者。
两个月来，新京报多路记者进入饭馆暗访，陆续应聘9家饭馆服务员、杂工。它们
无一例外均无“餐饮许可”，在外卖平台的默许下上线，摇身变成生意火爆的正规店。
它们店面狭小，专营外卖，北京像素物业部门直言，这里的100余家餐馆，90%以上都是
无照经营。
网络订餐在改变写字楼白领、社区居民日常习惯的同时，也出现了泥沙俱下的情况
，形成了这个万人规模的“外卖村”。
102家走廊餐馆
楼房鳞次栉比、人流密集，地铁6号线到终点站草房站B口出来就是中弘·北京像素
小区。这个位于五环外的大型社区，是北京东部最密集的居住区。21栋建筑以宛如风车
形状排列分布，从上空俯瞰，时尚又浪漫。
小区... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 北京住宅是限购的，很多人不符合要求买不了，又想要住，只能是买商用的，以及投资
的也是一样，你没有办法，民宅已经限购了，只能转向不限购的商用来投资。
北京现在看中了这些人的需求，专门开发了很多小户型，全是投资的，还是loft结构的
，买一层送一层，比民宅便宜多了，投资者肯定动心啊，而且买了还是稳赚。
政府和开发商都聪明着呢，老百姓掏钱是重点，毕竟不愿意让你把钱都存在银行，所以
银行降息，然后房地产在限购的同时，给你打开另一扇窗户。
限购只是针对70年产权的民宅，50年商住两用的不限购，随便买。
并且也有很多人租着住的，既然是商住两用，那住也没问题的。
而且多出来出租的没有还清贷款的太多了，你们可以问问在北京的朋友，我都认识好多
这样的了。
现在的人都猴精的，看见机会都不会放过的。
在一线城市的投资房产的人的比例就不太小了，因为一线城市房价是稳步上涨，几乎没
有降价的时候，所以一线城市这种买了投资的很多，不然很多人在北京租房住，租的房
子是哪里来的，就是那些买了投资的。
比如今年买了，先租出去两年，到后年看看要是能赚几十万就出手，这样的很多。 |
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发帖数: 1 | 33 以前都不知道，以为工体主要就是看看球赛，可是现在工体的节目丰富很多了，现在北
京的天气都还不算暖和，就已经有很多户外的三点式比基尼钢管舞女郎在表演了。
都是身材超级火辣的，还有白牛。
还说国内的夜生活不够丰富，我看真的毫不逊色于国外，而且性工作者也有很多，都是
冬天就穿着露肉的超短齐屁裙，在外面招揽客人，大北京现在其实也能容忍很多事情的。
做生意的卖小吃的也很多，基本上每天都一直热闹到凌晨4点多，才算安静下来，北京
的夜生活大部分都是这里了。
要说驱赶外地人，也不是很容易的，在北京已经奋斗了超过10年的人，没有几个能舍得
离开，都知道北京的好，各种新鲜事物。
比如这种钢管舞，在三四线城市就少了，尤其是晚上。
可惜的是北京现在连商住两用的那种50年产权的房子都开始限购了，这一直都是不限购
的，所以价格相对于70年产权的民宅，50年商住两用的价格要便宜很多，现在一限购，
看来也要涨价了，真不知道这个政策到底是在坑谁。
想在北京混的，租房其实也不错，不能纠结买房这件事了。 |
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k********k
发帖数: 5617 | 34 发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 王全安嫖娼现场曝光 卖淫女及嫖资现身镜头(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 15 20:17:59 2014, 美东)
9月12日，纽约，张雨绮受邀出席秀场，也是张雨绮此次纽约时装周之行的压轴大秀。
当天张雨绮身穿2014年秋冬新款绿色亮片套装，大胆选择真空上阵配西装外套。据媒体
报道，张雨绮丈夫王全安在东城区涉嫌卖淫嫖娼被抓。
王全安嫖娼现场曝光 卖淫女及嫖资现身镜头
疑似卖淫女
王全安所付嫖资
据媒体报道，9月15日上午，北京市公安局发布消息，一名48岁王姓导演涉嫌嫖娼被抓
。随后，有媒体证实该导演正是第六代导演领军人物之一、演员张雨绮的丈夫王全安。
15日晚，王全安被抓现场曝光，卖淫女子及嫖资被曝光。据悉，嫖娼所在地为王全安工
作室，该地是商住两用的高档小区。
经警方审查，王全安供认，他是通过手机招嫖信息联系到了吕某某，当晚六时许，二人
在王某某的工作室，进行卖淫嫖娼活动，后王某某付给吕某某800元嫖资。王全安工作
室所在的小区为商住两用，是高档小区，保卫极其严格，保安人员... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 35 商业地产下不了手
沿街商铺我买不起，商住两用那种又不想买
最近临港的商住两用项目就两个，看了下都不想买，或许要转变下思路？
其实我还是想买住宅 |
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w***3
发帖数: 387 | 36 简阳市长段成武因违法批地被免职，戏剧性的是，受到“处分”的他“因祸得福”，一
周后随即被资阳市人大任命为资阳市财政局局长。这种官员免职后闪电式复出的现象引
起各界关注。许多评论指出，免职不过是面对舆论压力的“虚晃一枪”罢了。
被免职后 转身异地升官
据人民网27日消息，本月13日上午，国土资源部通报了5起国土资源违法案件的查处结
果，其中包括四川省简阳市政府违法批地案。通报中指出，2008年至2009年间，简阳市
政府先后4次以政府常务会议形式，决定将三岔湖周边20宗共6204.47亩土地出让用于旅
游、商住开发，其中集体土地4659.91亩(耕地1498.62亩)。这批土地被国土部成都督察
局认为批地程序违法，简阳市所属的地级市资阳市也给出了一份颇为严厉的罚单：简阳
市市委副书记、市长段成武警告处分，调离市长岗位；此外，包括一名副市长和国土局
局长在内的多名官员被给予纪律处分。
然而，短短一周之后，资阳市第二届人大常委会第二十五次会议，随即通过了段成武为
资阳市财政局局长的任命。段成武迅速转换角色，成为地级市要害部门一把手，其仕途
似乎不受违法批地事件的影响。
官员的“休假期”短了 ... 阅读全帖 |
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l*h
发帖数: 4124 | 37 香港援建四川中学被拆拟改建豪宅
http://www.sina.com.cn 2012年05月21日07:33
香港发展局支援四川重建小组组长麦齐光18日在接受一个电台的访问时证实，由香
港政府拨款和教育界募捐所得重建的绵阳一所中学，已经遭到地方当局拆毁，以便腾出
地方作为建造一个豪华式商住综合工程之用。香港政府目前正考虑向当地追索有关的拨
款。
四川在2008年5月12日发生特大地震之后，香港政府拨款200万元(港币，下同)，加
上香港教育工作者联会向教育界募捐的200万元，合共400万元，在重灾区的绵阳兴建一
所绵阳紫荆民族中学。
左派的教育工作者联会主席黄均瑜后来说，绵阳重建工程展开之后，地方当局才发
现原来上址属于另一个学校，而该地皮后来亦转售予一个地产开发商。黄均瑜辩称，教
联并无计划要求绵阳当地退回募捐所得的200万元，因为当局已在别处盖了一所大10倍
的学校云云。
但作为政府部门的发展局却不能像教联如此马虎了事，并准备与有关的非政府组织
和四川地方当局召开会议，考虑追索当初的拨款。
发展局支援四川重建小组组长麦齐光说，地方当局其实是强迫学校关门夺回地皮。
他在电台节目上... 阅读全帖 |
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T*********2
发帖数: 82 | 38 由香港政府拨款和教育界募捐所得重建的四川绵阳一所中学已遭到地方当局拆毁，以便
腾出地方建造一个豪华商住综合工程。日前，香港政府正考虑向当地追索有关拨款。
据法广报导，在2008年5月12日四川发生特大地震之后，香港政府拨款200万元（港币，
下同），加上香港教育工作者联会向教育界募捐的200万元，共合400万元，在重灾区绵
阳兴建一所绵阳紫荆民族中学。
此前香港有报导说，紫荆民族中学落成11个月后关门，开发商将其变身为“绵阳涪城万
达广场”项目，集商业与住宅一身的 SOHO地带。广场去年已卖楼花，明年中入伙，楼
价为每平方米 6,200元人民币。目前周围已经竖起木板和标志，并且工程已在进行之中。
香港发展局支援四川重建小组组长麦奇光5月18日表示，地方当局其实是强迫学校关门
夺回地皮，香港方面这个月初派出代表前往当地调查原因。发展局准备与有关的非政府
组织和四川地方当局召开会议，考虑追回当初的拨款。
麦齐光表示，尽管香港政府并不直接负责学校的重建，但港府应该主动调查事件。
据悉，紫荆民族中学在2010年3月竣工开课，学生多为阿坝州灾区的少数民族学生，设
施包括综合实验室、学生宿舍、饭堂... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 发表于 昨天 09:04 | 只看该作者 回帖奖励
发表时间： 2016-06-06 23:27 作者： 李正鑫
国企疯狂抢“地王”，房地产成为继股市后的又一个“赌场”。（公有领域图片）
【看中国2016年06月06日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）近日，中国大陆“地王”
频出，甚至离市中心几十公里远地区的房价将达到10万元人民币一平方米。疯狂拿地的
房企大部分均有国企背景，这使房地产成为继股市后的又一个“赌场”，国企和地方政
府在合伙扩大楼市基数，骗取央行释放的货币，同时也在豪赌中共当局不会主动刺破房
地产的泡沫。
一线城市一日诞生四地王 国企疯狂抢地成主力
6月1日，偏远的上海市宝山区顾村拍出了溢价率300%的土地，被央企信达地产公司拿下
。这次顾村地块的可售商品住宅楼面价每平方米为4.81万元（人民币下同），保本售价
超过每平方米7万元。有业内人士测算，若以两年时间计算，未来这个楼盘可售部分的
成本价格已经每平米接近8万元。
6月2日，深圳龙华板块又推出了一幅新的商住地块，最终央企中国电建联合另一家央企
背景的中国金茂旗下方荣地产，以总价82.9亿元、楼面价5.7万元的代价，夺得... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 最近几天，李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要在重庆卖地了。
这块地位于重庆南岸区，是商住用地，面积达164万平方米，拟售价200亿元。上次和记
黄埔拿地还是在2007年，总价为24.5亿元，计划将这个地块开发为集居住、商业、绿地
和公共设施的大型项目。2012年开工建设，建成部分住宅，此后大部分土地都处于搁置
的状态。
十年过去，和记黄埔要将这片土地出手，当年楼面价为每平方米760元的土地，现在每
平米约7000元，上涨将近10倍。也就是说，他们几乎什么都没干，就赚了将近十倍钱。
网上很多人不忿，指责这是李嘉诚“炒地皮”的惯常伎俩。
看到一块地皮有价值，就低价拿下，囤地坐等升值，再予抛售，这确实是李嘉诚几十年
来的常见做法。他为此大赚其钱，也承受很多指责，甚至还因为“囤地”上了国土资源
部的“闲置土地黑名单”。
很多人说，囤地炒地，浪费土地资源，这不是明摆的事实吗？地产商坐收暴利，当地经
济发展怎么办？数万平米土地，如果能及时建成，该创造多大的价值，然而好处全被囤
地企业拿走了。因此，要对他们征收高额罚款，敦促他们及时开发。
政府事实上也是这么做的。2012年国土资源部出台《闲置土地处置办... 阅读全帖 |
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T****M
发帖数: 1913 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: giftcard1 (光明天使), 信区: Military
标 题: 有关国内物业税的几个想法
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 5 16:09:58 2010, 美东)
1， 肯定是要收物业税的。
国家用钱的地方那么多，官老爷那么多，还要建立完善的社会保障系统，都要花钱。目
前地方政府卖地卖的很高兴，但是没地卖了之后怎么办？城市化结束了怎么办？收物业
税，这样可以年年收，月月收。
2， 收的钱给谁？
估计中央政府要拿一部分，但是肯定要留意大部分给地方政府。因为地方财政很紧张，
现在就是靠卖地，好收的税种都被老朱给收到中央了。物业税可以让地方财政以后不那
么头痛了。大头上交省政府，市县政府分一点点。
3， 征税对象
官老爷们做事把，肯定讲究个不得罪人，保持社会和谐。肯定开始从商业地产，商住两
用（50年产权，价格便宜），大户的房子，多套房子收起。一句话，先从容易收的下手
，这样子容易争取大多数，孤立一小部分人，促进社会和谐。比如说，北京房产评
估价200万以上的都要交 (1%-- 2% 评估价 每年)，肯定 |
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f***o
发帖数: 883 | 42 龙虎网讯 6月2日，湖南浏阳发生一起碎尸惨案。当日，在一个四层的商住楼顶发现白
色的泡沫盒装，这个装菜的箱子被用来装碎尸并拌上厚厚的食用盐。死者为女性，因尸
块高度腐烂无法判断年龄。据此楼上的住户介绍，难闻的臭味已持续多日，刚开始是怀
疑死了老鼠，直至有住户请来清洁工才发现碎尸。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: 律师陈更：地产政治背后的人民牺牲——各路势力联手窃分数亿元地产的古沙奇案
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 2 10:05:04 2016, 美东)
一、故事引入
笔者接待了一双当事人，分别是以合同诈骗罪被判处无期徒刑，在狱已经关押八年之久
的许某的妻子和张某的女儿。研究了她们交来的十余斤重资料，一、二审判决、裁定，
公检法各阶段的证据，惊讶感慨。案情并不复杂，证据繁杂是为了掩盖事情的本质，一
、二审判决各30000余字，写得比莫言的中篇小说要长，是为了涂抹出漫天乌云，让你
分不出东南西北，不明白者甚至认为两位审判员可做大作家。
这其实是不少人都听说过的一个案件。2009年春，许某、张某刚被送去服刑，也就是说
刑事判决刚刚生效，控告他们合同诈骗的章某持刑事判决申请执行——要求收缴许、张
开办的明程公司的47.545亩土地，归当事人所有。章某申请执行一事惹出震动华夏的司
法事件：本其职守的古沙中院不敢执行，法官们认为章某控许、张没土地... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: 律师陈更：地产政治背后的人民牺牲——各路势力联手窃分数亿元地产的古沙奇案
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 2 10:05:04 2016, 美东)
一、故事引入
笔者接待了一双当事人，分别是以合同诈骗罪被判处无期徒刑，在狱已经关押八年之久
的许某的妻子和张某的女儿。研究了她们交来的十余斤重资料，一、二审判决、裁定，
公检法各阶段的证据，惊讶感慨。案情并不复杂，证据繁杂是为了掩盖事情的本质，一
、二审判决各30000余字，写得比莫言的中篇小说要长，是为了涂抹出漫天乌云，让你
分不出东南西北，不明白者甚至认为两位审判员可做大作家。
这其实是不少人都听说过的一个案件。2009年春，许某、张某刚被送去服刑，也就是说
刑事判决刚刚生效，控告他们合同诈骗的章某持刑事判决申请执行——要求收缴许、张
开办的明程公司的47.545亩土地，归当事人所有。章某申请执行一事惹出震动华夏的司
法事件：本其职守的古沙中院不敢执行，法官们认为章某控许、张没土地... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 第一大当：房产
买房意味着什么?意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为中国只有把土地使用权租借给你70年(有的地方是50年)。而房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了!有一群流氓冲进你用一辈子积蓄“买”下的房子，画上一个大大的“拆”字!然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个“钉子户”的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望!
形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的：
[以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售!告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办?谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费!地主很快实行了，赚了好多... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 46 据世界日报消息，列治文原本地标之一的梦幻花园（Fantasy Garden）去年9月拆除后，将重新开发为一商住综合社区。根据发展商最新提出的规划，新社区的北边将设一12英亩的农业公园，原本梦幻花园内著名的 Coeverden城堡也将获得保留，迁入农业公园内，并转作为托儿所。
位在列治文5号路（No. 5 Rd.）和史蒂夫斯顿公路（Steveston Hwy.）交口的梦幻花园失修多年，市府先前同意拆除重新开发，发展商Townline Homes去年取得许可后，9月间动工拆除地上建筑物，并将在原址兴建一处550个单位的欧式商住综合社区。
原本外界担心梦幻花园内的荷兰式城堡可能同时遭到拆除，但发展商本周向市议会提案，指将在新社区北边、亦即原梦幻花园的植物园的位置，画出12英亩绿地，再加整修为一农业公园，城堡则将迁至这处农业公园贴近5号路的西侧。
根据提案，这处公园除重新修缮现有花园和行人步道，重建钟楼、桥梁，也将设立一社区农业中心，包括有一大型社区花园和农庄学校计画，并设有以农业为主题的儿童游乐区，公园也会辟建停车场。
另外，新社区北面也会开辟一条通入农业公园的道路，并设有灯号管制路口，预计... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 1月12日，华美国际教育投资集团正在准备召开年会。刘沙有点紧张：“这天，最紧张的就是我了。”董事长张克强没有出席年会，他第一次代表华美学校汇报工作。
没有人知道为什么张克强缺席了。刘沙注意到集团下属的丰收资产管理有限公司的总经理宋世新也没有来。
1月13日，广东省人大发文，罢免张克强全国人大代表职务，原因是涉嫌云南一起经济诈骗案件。权威部门没有公布具体的案件，但是多方猜测这与张克强参股盐湖集团关联甚大。
云南省公安厅经侦总队向记者证实，“张克强案件正在办案关键时期，公安部要求保密。”
1993年，张克强与熊嘉、刘沙一起创办广州华美英语试验学校。2002年，保利地产开始进行股份制改革，张克强因其“在教育界的影响”而成为保利地产的第三大股东，持有9.75%的股份，而他持有90%股份的广东华美集团更成为保利地产的第二大股东，持有股份15.1%。就保利地产一役，张克强一度身家过百亿，由此打响了自己在资本界的第一炮。
“他不是我们的大股东。”案发之后，保利地产董秘办的工作人员这样回应。
2004年，张克强将公司正式改名为广东华美教育投资集团，除兴办学校之外，触角伸到资本市场以及商业地产。
“七八... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 48 虽然加拿大投资移民的门槛已经大幅提高，但推行了10多年的80万元人民币的移民政策真的就此结束了吗？狄邦移民上海中心告诉大家，加拿大省提名计划可能延续这个优惠。
从2010年12月1日起，加拿大魁省投资移民和加拿大联邦投资移民的资产要求增加至160万加元，投资要求增加至80万加元；推行了10余年的12万加元（约合人民币80万元）移民加拿大的政策，真的就此结束了吗？
狄邦移民上海中心认为：80万元人民币移民加拿大其实并没有结束！
2010 年9月14日，加拿大移民部长肯尼在北京表示，加拿大政府将大力发展省提名计划。省提名项目具有审理周期短、资产要求低和文件要求及申请程序较简单等特点。狄邦移民上海中心独家推出的萨省快速移民项目，具备上述特点，并具有其独特的优势：1）80万元人民币即可实现移民梦想；2）无最低资产要求；3）申请周期短；4）可担保亲属移民萨省；5）真实雇主；6）一人申请成功，全家移民。
萨斯喀彻温省（Saskatchewan）与亚伯达及曼尼托巴两省经常共同被称为草原三省，是加拿大全国最大的产粮区，有“加拿大的粮仓”和“加拿大面包篮子”之誉。萨省的居住成本比较低，商住楼宇价格也相对... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 49 传统观念中，买房历来是男人的责任，而现在各个售楼处也不乏女性的身影。“女人能顶半边天”，这句话用在买房上，似乎也十分贴切。在这个盛行“男女平等”的时代，女人与房子的关系也越来越密切，女性购房的“计划时代”已悄然来临。有网上戏说，现在，房子比男人有安全感———只要你愿意，它就永远属于你一个，任何人也抢不走。它永远像你等待的男人那样深情地等待着你，而且不用提心吊胆被它占了便宜!那么，那些平时在风风火火忙于卖房子的女人们，她们自己又是如何看待购房这件事的呢?
要选就选口碑开发商 宏信房产营销总监刘丽萍
刘丽萍很同意大部分购房者首先考虑开发商实力这一点，因为不管一个项目的规划做得怎样，对未来的承诺如何如何的好，最终落实的还是开发商。要选就选口碑开发商。
作为家庭女性，理财是刘丽萍在家里主要考虑的课题。
刘丽萍住西门，最早买的一套房子，120平米，那时金沙遗址才刚被发现。虽然当时居住配套还不够成熟，刘丽萍判断这个区域人文底蕴和居住价值将很快提升。开发商在业界也有较好口碑，及早下手让这套房的性价比非常高。做了该企业业主以后，该公司在东门的另外一个项目也进入她的关注范围。地铁时代来临了，地铁2号线2... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 50 昨天海淀警方透露，一个打着“中国老年基金会”名义，借口评选“长寿之星”诈骗老年人的犯罪团伙落网，警方刑事拘留了33名嫌疑人。据初步调查，该团伙实行公司化运作，有严密的层级管理，以免费服务为诱饵骗取事主交纳会费，在半年内敛财已超过百万元。
交钱即成长寿之星
70岁的张大爷10年前退休回家后，便开始享受老年生活，画画、爬山，还参加合唱团活动。去年春节，张大爷接到一个老年基金会的电话，打电话的男子以想了解城市老人的生活为由，对张大爷进行了一番“调查”。他告诉张大爷，他的条件可以入围“长寿之星”的评选，不但可以得到荣誉，还有不少奖励，获奖后还可以得到很多免费的老年服务。近期还将对入围的老人进行免费讲座。“反正都是免费的，您有空就过去看看吧”。
张大爷抱着试试看的态度去了讲座会场。该会场设在一家宾馆里，到处张贴着“中国老年基金会”举办的标志，参加讲座的都是上年纪的老人，大约60人。在一番对基金会的宣传后，3名“专家”开始进行健康讲座，针对老人常患的高血压、心脏病、骨质疏松等症状进行讲解。“专家”告诉老人，由高科技研究成果某某干扰素、某某股康胶囊和某某健康酶可以有效治疗这3种疾病。随着不断出现的云... 阅读全帖 |
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