w********2
发帖数: 632 | 1 二手房的价格往往才是楼市真实需求的体现，这似乎已成众多业界人士的共识。随着近
年来各地房地产调控政策的频频出台，新房市场在一定程度上得到扼制。如去年，不少
城市就出现新房和二手房价格“倒挂”的现象。近日，国家统计局公布的70城房价数据
显示，今年1月份，一二线城市二手住宅销售价格下降，一线城市二手住宅销售价格环
比下降0.1%，其中北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%。
近日，记者分别赴北京、上海、深圳等地，实地走访了当地的二手房市场，以期为读者
展示这些城市二手房市场的真实表现。
“房子终于卖出去了，真不容易。”见到记者，胡磊(化名)长舒了一口气。不过，胡磊
的这套房子是降了120万元后才脱手的。
家住上海市松江区九亭镇的胡磊，自2017年底就有“换房”的想法：卖掉手里这套建筑
面积约110平方米的大两居，在市区内买一套位置、学区好一点的房子。然而，胡磊这
套位于贝尚湾小区的大两居，挂牌价从最初的620万元下调到590万元，再到如今以500
万元成交，实际成交价相比挂牌价下降近20%。
记者注意到，二手房挂牌价的下调，也正是上海近两年楼市走势的一个缩影。国家统计
局数... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 3 铁打的营盘，流水的兵呀，中介行业1-3个月新人离职率很高呀。
说重点吧，因为今天下大雨，我乘坐地铁，路上想事情，目前上海的二手房已经定局了
，大概率不会上涨，而是阴跌行情，属于置换比较好的一个行情周期。但绝对不输于投
资的行情。最近有个南京的客户已经买好，是因为本来就是要挂户口的，以前是集体户
口，上海没房，所以要买一套。但他朋友要投资买房，我直接劝阻了。投资的话，你上
半年买了，下半年更便宜的就会出来。做中介劝人不买房的，好像少有呀。
目前市场上真正楼层高，价格佳，位置好，视野好，周边商业和交通配套齐，小区环境
好的，税费低的，少之又少。多数是有这样或者那样的缺点的房源。
市场上目前至少70%左右的房东是置换买房，第二个是动迁的，第三个是买学区的。这
三大需求是我目前接触最多的，当然还有必须新上海人第一次在上海买房自住的，比如
知乎上很多朋友就是如此，有但比例不高。
另外房东卖房最多也是置换卖房，第一置换是年轻人住不下了，二房换三房，第二个老
破小的年纪大的人卖掉置换底楼或者置换到子女哪里，这里又分出来，卖掉房子给子女
钱买房，不细说。我们只说下这里面最难卖的，比如面积小的且楼层高的... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 4 二手房的价格往往才是楼市真实需求的体现，这似乎已成众多业界人士的共识。随着近
年来各地房地产调控政策的频频出台，新房市场在一定程度上得到扼制。如去年，不少
城市就出现新房和二手房价格“倒挂”的现象。近日，国家统计局公布的70城房价数据
显示，今年1月份，一二线城市二手住宅销售价格下降，一线城市二手住宅销售价格环
比下降0.1%，其中北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%。
近日，记者分别赴北京、上海、深圳等地，实地走访了当地的二手房市场，以期为读者
展示这些城市二手房市场的真实表现。
“房子终于卖出去了，真不容易。”见到记者，胡磊(化名)长舒了一口气。不过，胡磊
的这套房子是降了120万元后才脱手的。
家住上海市松江区九亭镇的胡磊，自2017年底就有“换房”的想法：卖掉手里这套建筑
面积约110平方米的大两居，在市区内买一套位置、学区好一点的房子。然而，胡磊这
套位于贝尚湾小区的大两居，挂牌价从最初的620万元下调到590万元，再到如今以500
万元成交，实际成交价相比挂牌价下降近20%。
记者注意到，二手房挂牌价的下调，也正是上海近两年楼市走势的一个缩影。国家统计
局数... 阅读全帖 |
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I**O
发帖数: 56 | 5 领奖台一下来就把银牌摘下了，不知道是不是教练为了求稳一块牌子安排她上难度低的
套数， 接受采访的时候说话有一搭没一搭的。 |
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J*V
发帖数: 3150 | 6 “国五条”抑制炒房 中国买房团赴美国买房人数井喷 业内人士称赔多赚少
“上月传出底特律破产，两双鞋就能买一套别墅。3月份开始，我们一共有3个看房
团到美国，有50多人在美国买了房。其中一个台山老板一口气在纽约市中心买了5栋楼
，花费400万美元。真没想到这么火。” 说起3月份以来到美国买房的“井喷”，顺帆
投资移民有限公司总经理陈金凯连说几个“没想到”。
国内对房地产市场的抑制，尤其是各地陆续出台“国五条”实施细则，让越来越多
投资者不看好国内房地产投资前景，而将目光转向海外。但中国买房团海外“淘金”的
日子并不好过，有业内人士昨天表示，赚钱的只有三成，七成其实亏了。尽管美国的房
价看起来比中国要低，但要玩转美国楼市，可没那么简单。
文/本报记者肖欢欢、李华
实习生程钰惠
陈金凯浸淫这个行业多年，每年都组织超过500人到美国看房。在他看来，年初开
始市场不明朗，让很多广州投资者转向海外购房，尤其“国五条”颁布以来，这种趋势
更为明显。本月该公司就组织了两个前往美国和加拿大的看房团。
“国五条”打压
海外买房井喷
在进行15天的房地产市场考察之后，看房团的17名成员中最终有10名选择在美... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 7 发信人： glory0607(without), 信区： RuralChina
标题： 农村大学生，拿什么与命运相争？
发信站： BBS未名空间站(Tue Jul 4 08:55:41 2017,GMT)
“人生实苦，但请你足够相信。”最近清华大学招生办给一位学生魏祥的这封回信
在朋友圈得到大量分享和点赞。高考成绩放榜后，甘肃考生魏祥以648分的成绩考入清
华大学，然而魏祥的家庭条件非常艰苦，魏祥本人身体残疾，其父亲又因患病在2005年
去世，只剩下魏祥和其母亲相依为命。当魏祥得知自己被清华大学录取后，魏祥写信给
清华大学，希望清华大学能提供一间“陋宿”给其母亲和自己居住，方便母亲照顾自己
。
得知魏祥的情况后，清华大学招生办老师在微信上回复魏祥说“清华不会让任何一
位优秀学生因为经济原因而辍学”。我们为清华大学这封信展现出来的清华温度温暖着
，但同时我们更要看到很多农村优秀学生因为经济上的原因已经无法考上清华这样一流
的大学。我们的高考若要真的公平，就该多拉一把农村学生的手。
2017年北京市文科状元熊轩昂在采访中讲述了这么一段话：“农村地区的孩子，越
来越难考上好学校，现在的高考状... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 8 http://www.wenxuecity.com/news/2013/11/10/2780371.html
不清算十年“二次房改” 中国房市就永无宁日(图)
文章来源: 腾讯 于 2013-11-10 21:36:38 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
打印本新闻(被阅读 33296 次)
10
作者：沈晓杰 政经评论员 资深媒体人
不清算十年二次房改劣政 中国房市就永无宁日
尽管按照今年诺贝尔经济学奖获得者、泡沫预言家罗伯特.席勒的理论来看，中国的房
地产泡沫早已“漫过了世界之巅”，但这依然遏制不住大中城市房价不可理喻的暴涨。
国家统计局因“难言之隐”违规拖了几天后，最终还是不得不把“9月份70个大中城市
住宅销售价格变动情况”挂在了其网站上。结果正如所料，与去年同期相比，全国房地
产市场的“涨势之大”已到了常人难以想象的地步：不仅70个大中城市新建商品住宅价
格上涨的有69个，而且同比涨幅已连续第八个月扩大；尤其是房价最高的京沪广深这些
一线城市，涨幅都超过了20%以上，购房者推迟一年买房所需多付出的四五十万元，已
赶上世界上不少其他人均收入类似地区国民买同... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 聚焦真相 冷锐严谨
赢得奥斯卡最佳影片和最佳原创剧本两项大奖，电影《聚焦》（Spotlight）实至名归
。影片根据荣获普利策新闻奖的真实事件改编，讲述《波士顿环球报》聚焦专栏组经过
深入调查取证，曝光了大量天主教神父性侵幼童黑幕的故事。
剧本扎实严密，一反通常的好莱坞套数，没有刻意营造的戏剧性，毫不花哨煽情，也不
诱导灌输，甚至连点燃怒火的猥亵闪回镜头都没有，完全是纪实新闻式的风格，冷静旁
观，一丝不苟，环环相扣，沉稳克制却又蕴含张力的叙事，带来惊心动魄的震撼效果，
发人深省。
不随波逐流 聚焦小组追根究底
以一则雪藏已久的性侵事件为引子，从原本锁定的13个，顺籐摸瓜挖掘出87个，一遍遍
过滤后确定了70位亵童神父。教会隐瞒包庇，介入法院进行暗箱操作，涉事者以「病因
」调离他区……由个案到群案，从点到线再到面，层层剥笋，推进拓展，从表象到本质
，矛头直指导致这种恶性事件氾滥的教会体制，由上至下的纵容犯罪。
聚焦小组的四位记者下大力气去做独家深度报导，筛选线索，採访受害者，记录细节，
寻知情人，打电话联系，吃闭门羹，查资料，找到突破口，要求法院公开教会的内部材
料和案件有关的加密文件，... 阅读全帖 |
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c****n
发帖数: 21367 | 10 我说的是“打死人的大多都是先掏枪的”这个简单的事实
你这套数据有什么surprising的，能说明什么问题？
件。
officer |
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s*****V
发帖数: 21731 | 11 本来学习西方的这一套数理科学，就是人类的COMMON CORE. 无论东方的还是西方的都
要学习数学学习物理，所用的标准符号也都大同小异。关键是谁制定标准的问题，本来
在历史的长期进程中，人类各个学科的精英早就摸索出了一套行之有效的教育方法，什
么借位减法，乘法表什么都是其中的内容。
现在的问题是一小撮所谓的教育专家，估计当年属于学这些东西就费力的那种，搞出来
站在他们角度觉得非常直观的一套垃圾东西，还希望用它来代替人类精英的久经考验的
做法
。就好比说，正常的小孩，小学一年级就已经不需要掰手指才能加法，你丫的搞得五年
级还要做个加法还要掰手指。 这就是把全体小孩都往retarded的标准上逼。
这个还不是美国一个国家的问题，中国的也是。所谓教育专家提出的都是一群废物IDEA
。 究其原因估计是长期歧视教育学，成绩好的都不学这个。 最后这个学科都被废材占
领了，最后回来祸害别人的小孩。 |
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b******i
发帖数: 1183 | 12 布什被手下架空了
他手里拿几百个米不被手下榨干他们是不会放他走的，
我敢说他们给布什看的民调是捏造的一套数据 |
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W***o
发帖数: 6519 | 13 左臂是吃屎的，去年老婊丢了大选以后左臂门一如既往的抹黑这种下三滥套数。
赶紧让尼玛的老婊或黑驴准备当总统吧。。。。 |
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c****x
发帖数: 6601 | 14 cccpwx (暱稱太短) 发于 Fri Jul 20 03:05:10 2018, 美东, 信区: Military
标 题: 也不知道版上老古董对台湾人的意淫来自哪里？
陈真医生谈服贸、禁食反核四
https://home.gamer.com.tw/creationDetail.php?sn=2416475
中央社 – 2014年4月17日
（中央社记者林淑媛华盛顿16日专电）前美国在台协会台北办事处长包道格今天表示，
他很想知道，为什么会有人认为能帮助台湾服务业进一步打进大陆市场的服贸协议不
好？
包道格强调，前总统李登辉与陈水扁的时代，禁止比较老旧科技业登陆，但反而提供中
国大陆赶上台湾先进科技产业的机会。同样的，台湾服务业在大陆市场具有领先优势
， 如果台湾不积极参与，大陆服务业会变得更有竞争力与更有主导性，将威胁台湾市
场地 位。
华府智库卡内基国际和平研究院今天举办台湾关系法35年研讨会，前美国在台协会台北
办事处处长包道格（Douglas Paal）在会后接受记者访问时强调，他知道这次因两岸
服 务贸易协议引发的反服贸学运，但相关报导过于片面。
他... 阅读全帖 |
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D********r
发帖数: 135 | 15 老头夸大其词是肯定的。这些政客没有一个不夸大其词的。话说回来，就算发了信给
linda，她还能说Fact是make difference？这样的话，这个文章还能发出来么？见过不
少关于el paso的所谓fact check，用的同一套数据，同一类型的图，没有一个提到
2006,2007年犯罪率上升而2008年以后犯罪率下降的。难道他们都是眼瞎？选择性遗忘
而已。 |
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F*V
发帖数: 3978 | 16 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 亚洲最大社区天通苑
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 15 14:14:43 2011, 美东)
天通苑，北京市昌平区的一个小区，这个号称“亚洲最大社区”的地方， 分明就是一
个城。60万人的居所，公共服务设施和机构的缓慢跟进，让居住者只能忍耐，等待它越
来越像个家园。
中国周刊记者 李佳蔚 北京报道
“下车了！”
司机一声吆喝，358小公共停在1999年12月底的一个普通冬日午后的风中。没有固定站
点，随叫随停，报站靠喊，这趟从北京二环安定门开往小汤山的民营中巴，似乎更应该
出现在偏僻乡间。
26岁的楼必成下了车。他的眉头皱了起来：“怎么看都不像一个城市社区，北京的。”
脚下的路让他想起农村老家的土路，路边立着众多小建材店简陋的招牌，陈营村和立水
桥村两个村子卧在两边，不远处是大片尚未返青的冬小麦。唯一富有生气的，是建材店
里传出的讨价还价声。
沿着土路，楼必成往北走了大约15分钟，一座高大、贵气、具有巴洛克风格的大门，出
现在他眼前，他心头一振。走进大门，欧式风格的高大楼房让他的眉头完全舒展... 阅读全帖 |
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j*********g
发帖数: 3179 | 17 保险公司也不care车本身到底多安全。他们用这套数据来定保险，即使数据反应的是司
机的驾驶习惯对他们来说也是合理的。
这么说吧，同一个人，保350z和G35保费肯定是350贵。但是我们知道350z和g35基本是
同一个设计，难道同一个人开350z就比开G35危险么？但是保险公司不这么看，他们从
数据里面得到的结论就是开350z的人群比较危险，即使一个开车非常小心的人保350z也
会很贵。 |
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b*********l
发帖数: 24 | 18
hatchback
我不常拉货。。只是看过数据正面碰撞时SUV司机死亡率最低（但我不记得那套数据中
是否考虑了不同车型的总数，有可能SUV开的人少出事就少），所以比较好感。 |
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s*****g
发帖数: 3693 | 19 我前面结论草率了，他说的应该是７５０款车。
８５０个Model是他的原话，里面肯定有不同的trim。７５０ vehicles也是他的原话。
就算是写混了.这两个排名来自同一套数据,到乘客保护这里就省掉了１００个
数据点.估计有他不想要的内容.
买10年新的车还是找个车况好的吧。也没人买10年新的卡车和fullsize SUV。
insurance
model |
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R***a
发帖数: 41892 | 20 第一fleet可不是全给了rent公司，
政府公务用车，大公司用车都是fleet。
第二，大家对二手车容忍度比一手车高，因为suppose会有些问题。
你那个比例只是给租车公司的比例。实际租车公司只占fleet的不到一半。
minivan的fleet比例以前发过，
基本上GC/TC平均是50%,丰田是10%左右。
只不过我不像你，一套数据成天留着，发两个文就贴上来一遍 |
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n*****s
发帖数: 6495 | 21
既然销量没变投诉增加，说明分子大了分母没变，那为什么我算出来的sequoia投诉比
你的少？
还有既然你承认你的数据过时了，以后是不是可以停止复制粘贴你那套过时的数据并且
用那套数据指导别人买车？ |
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n*****s
发帖数: 6495 | 22
既然销量没变投诉增加，说明分子大了分母没变，那为什么我算出来的sequoia投诉比
你的少？
还有既然你承认你的数据过时了，以后是不是可以停止复制粘贴你那套过时的数据并且
用那套数据指导别人买车？ |
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Y****a
发帖数: 17170 | 23
我知道是什么数据，iihs的老数据。
不过如果foxbat承认那套数据的话，
那么他也必须承认XC90的死亡率烂，安全性不好。
而且还要承认，accord， CRV的安全性非常好。
现在倒是要看看foxbat到底是向着哪边了，哈哈 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 24 今天奥迪的后院起火
小瘤赶紧出来骂丰田
怎么都是老色狼的套数 |
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E*********o
发帖数: 5965 | 25 你开一次S和7系就知道区别了，不需要开100次再把你的体验量化做一套数据 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 27 老色狼是东突厥烈士
发信人: deliver (自动发信系统), 信区:
标 题: didadida 封 laoselang 在 Military 版
发信站: BBS 未名空间站自动发信系统 (Thu May 8 15:48:31 2014)
【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
由于 laoselang 在 Military 版的 东突厥烈士 行为，
被暂时取消在本版的发文权力 14 天。
备注:
发信人: laoselang (LAOSELANG（好吧，别打了，我就是兔子）), 信区: Military
标 题: Re: 在新疆,群众开始举报恐怖分子了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 8 13:33:41 2014, 美东)
狗腿子必然下场
版主:didadida
Thu May 8 15:48:31 2014
嘿嘿 我都快忘记了 原帖在此
http://www.mitbbs.com/article_t1/Automobile/345... 阅读全帖 |
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f*****h
发帖数: 4489 | 29 腚你老木啊
：一说道福特就不敢从腚里套数据了？
： |
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M******e
发帖数: 4179 | 30 那iihs做碰撞试验是干嘛？瞎子点灯白费蜡？
iihs insurance loss的最大弱点是无法完全去除驾驶人群差异的影响。
举个简单例子：
mazda3，personal injury/medical payment两项的数据是106/109，
而mazda3 hatchback，两项的数据是82/74，差别明显。而两者的碰撞数据用的是同一
套数据，说明两车结构上非常相似。最合理的解释就是驾驶人群的差异。
作为hatchback，golf的两项数据是77/79。按照你的逻辑，mazda3 hatchback和golf一
样安全，而mazda3比golf安全性差？我不这么认为。
insurance loss，需要和碰撞试验结果，以及死亡率统计等等资料结合起来综合考虑才
有意义。 |
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H*****u
发帖数: 1766 | 31 这个mazda 3的对比有点费解, 也许数据点不够多, 不像civic golf那么久远。你看别
的车型也有波动。driver因素也是有可能的, 虽然他们声称剔除了driver因素,但
driver因素太复杂,也许他们能剔除gender age这些driver因素, 而不可能剔除全部因
素。车祸统计数据要完全剔除各种噪音是不可能的,他们的建议也是跟碰撞测试结合。
但golf和civic长期相差接近一倍,而其他vw和其他honda并没有这么大的差别,说明两者
的被动安全性能很可能存在差异显著。
: 那iihs做碰撞试验是干嘛？瞎子点灯白费蜡？
:
: iihs insurance loss的最大弱点是无法完全去除驾驶人群差异的影响。
: 举个简单例子：
: mazda3，personal injury/medical payment两项的数据是106/109，
: 而mazda3 hatchback，两项的数据是82/74，差别明显。而两者的碰撞数据用的
是同一
: 套数据，说明两车结构上非常相似。最合理的解释就是驾驶人群的差异... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 32 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]外资热钱“弃股炒房” 逼高上海楼市价格
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 12 22:16:49 2007), 转信
而在过去的两年内，外资在上海用于收购整栋物业的资金均超过了香港。 （资料图片）
央行上海总部一份《上海市房地产市场运行情况调查报告》显示，今年1至5月，样本企业销售给境外人士(含港澳)的房屋面积和套数分别同比上升93%和122.7%，总体上，外资在上海房地产市场的参与度继续上升
世邦魏理仕的最新研究报告显示，2007年首季，外资收购上海物业总成交金额达38亿元。
而国家统计局数据显示：今年1-5月份全国房地产开发利用外资222亿元，同比增幅高达89.9%。
进入8月份以来，上海仅8月8日两起外资收购，成交金额就超过了50亿元。而在过去的两年内，外资在上海用于收购整栋物业的资金均超过了香港。
越来越多的外资热钱对于上海楼市虎视眈眈。而事实上，今年以来，已经有相当多的外资机构及个人在上海跑马圈地 |
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T*P
发帖数: 2697 | 33 房贷新政正落地 广东3银行第三套房首付提至5成
记者昨日（9日）获悉，广东各银行关于房贷新政的具体执行细则正陆续出台。昨日，
招商银行、浦东发展银行已经出台具体细则。据悉，中行广东省分行、招行广东省分行
、浦发银行广东省分行已将第三套住房首付提高至五成，其中，招行广东省分行还将第
三套住房的利率水平提高至基准利率的1.15倍，并规定贷款人一次至多只能按揭两套住
房，第三套将不予受理。
房贷新政策正加快落地
9月27日，央行与银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(下
称《通知》)，要求各商业银行将申请购买第二套(含)以上住房的贷款首付款比例下限
提高至40%，其房贷利率也至少要在基准利率基础上上浮10%。《通知》还要求各银行应
随按揭住房套数增加而大幅度提高贷款最低首付成数和利率水平，但并未对此做出明确
规定。
广州银行业人士昨日称，虽然央行并未给出新政实施的时间表，但实际上在《通知
》下发后数日，广东省各行已开始实施《通知》中已经明晰的内容，而政策较为模糊的
部分就需要各家银行自行制定细则。
截至目前，工行广东省分行、中行广东省分行、招 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 34 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Shanghai
标 题: 外资炒楼拐点隐现 楼市面临资本撤退大考
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 23 14:58:20 2008), 转信
本报记者 田新杰
“预计在未来约12个月内，华尔街始发的金融危机将继续给众多外资机构带来
影响，直接表现为这些外资机构总部面临现金流动性不足，迫切需要出售其在海外
包括中国的资产尤其是不动产，回笼现金支援总部。”新华财经副董事长陈松兴日
前指出。
今年以来，上海豪宅的成交量比去年增长近一倍，但其中的外籍买家比例却在
大幅下降。楼市火爆时，外资炒楼一直是推动市场的“催化剂”。
拐点表现将更为明显
通过对上海官方楼市成交数据统计，记者发现，今年前三季度商品房的总成交
套数为92869套，其中本地、外地、港澳台及外籍三类买家分别为68058套、24216套
和595套。其中3万以上豪宅的成交量为2800套，三类买家分别为1648套、937套和2
15套。
对照去年同期数据，成交总量是173232套，三类买家分 |
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p***n
发帖数: 1987 | 35 调查称08年我国每台电脑安装盗版软件不足一套
http://www.sina.com.cn 2009年05月26日 16:07 新浪科技
新浪科技讯 5月26日下午消息，国家知识产权总局委托的国内调查机构互联网实验
室的报告显示，我国每台计算机2008年所装的盗版软件数量平均为0.92套，不足一套，
比2007年下降了30%。
报告显示，2008年计算机在用量约为10426万台，单机安装软件总套数由2007年的9
.64套下降至5.44套，下降了44%；单机安装应付费软件数量由2007年的2.31套下降为1.
94套，下降了16%；其中盗版软件由2007年的1.30套下降为0.92套，下降了30%。
报告分析，盗版率下降的主要原因是：PC厂商预装操作系统软件基本实现了正版化
；政府部门和大型企业的软件正版化工作基本完成；软件企业从法律和技术两个方面采
取了一系列积极的反盗版行动；主要软件产品大幅度降价促销或免费开放；软件消费者
知识产权保护意识明显提高。
互联网实验室今年是连续第四年受国家知识产权总局的委托，对我国的软件产业盗
版情况进行调查。互联网实验室的报告显示，2008年，中 |
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n******n
发帖数: 12088 | 36 有人计算过北京上海的常驻人口和已建成房套数吗？想知道供需比如何。
刚需当然永远都有。但囤货居奇都是靠刚需才能获得暴利啊。 |
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I*****y
发帖数: 854 | 37 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: rinse (清洁), 信区: Returnee
标 题: 上海11月房贷统计显示：平均贷款120万/套zz
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 3 22:34:56 2009, 美东)
2009年12月04日01:39 东方早报
上海贷款中介年末扫描
东方早报记者 朱楠
11月份上海楼市成交量的大幅回升直接带来房贷签约额的激增，达到近三个月来的
最高峰。
记者昨日从上海凯弈投资咨询管理有限公司市场部获悉，该公司11月的贷款签约额
超过6亿元，比10月上涨了近40%，是近三个月以来业务增长量最大的一个月。该公司副
总经理赵炜告诉记者，由于明年的房贷政策至今尚不明朗，许多客户都想赶在年底前集
中放款，并完成交易过户等相关手续。另一个值得关注的变化是，往年年底出现的提前
还款潮今年并未到来。
从上海凯弈的统计数据看出，11月除了签约金额上涨明显外，签约套数也处于三个
月来的最高峰，超过500套的高签约量比10月上涨了60%之多。凯弈投资副总经理赵炜介
绍，许多贷款客户都在11月签署买卖合同及贷款合同，并争取在1 |
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W*****e
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发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: 楼市新政
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 29 08:33:14 2010, 美东)
贷款购买商品住房首付款比例调整至30%及以上
http://www.sina.com.cn 2010年09月29日18:53 中国广播网
中广网北京9月29日消息(记者 王化强)记者分别从有关方面了解到，为进一步贯彻
落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出
台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
视频：有关部委要求暂停第三套及以上住房贷款 来源：央视《新闻联播》
据了解，这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施
的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的
地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快
、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格施行问责制，对政策
落实不到位、工作不得力的，要 |
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m******k
发帖数: 2390 | 39 明年年初重庆上海有可能落实房产税的具体细节。
大家怎么看待呢。
0. 可能的细节。 （超过一定套数收税，还是每套收税，还是超过一定人均面积收税？)
1. 对房价的影响（以及租金的影响）
2. 房地产公司的影响（算是大利空吧）
3. 对整个经济的影响，和市场走向（对大盘的影响）
4. 对个人的影响（最近刚敲定要在深圳买个中高档房子） |
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z*m
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标 题: 上海市青浦区11套高端海源别墅将被打造成亿元豪宅
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 25 03:37:41 2012, 美东)
近日，四川信托正在公开发行一款较大资金规模的房地产信托产品，目标锁定青浦朱
家角的优质别墅房源。据商报记者了解，该款信托产品将以3.2亿元总价，4.8万元／平
方米的收购单价，一次性打包买下11套海源别墅房源，并称要在将其包装成顶级豪宅别
墅后，叫价10万元／平方米重新上市，发售对象则是“个人资产在20亿元以上”的富豪
圈。
4.8万元收购单价“不贵”
从四川信托的产品说明书来看，全称为“四川信托－上海森泽股权投资集合资金”
的信托计划，将由信托主体上海森泽房地产有限公司认购9950万元，四川信托向合格投
资者募集2.5亿元的形式，组成庞大的资金规模，通过新组建的项目公司，来支持上海
森泽一次性打包整体收购位于上海市青浦区11套高端海源别墅。
网上房地产显示，海源别墅首次开盘于2009年5月，总套数为18... 阅读全帖 |
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z*m
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发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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z*m
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发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 46个限购城超半数已调整政策：地方未受干预壮了胆
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 24 11:12:22 2014, 美东)
上海证券报 2014-07-24
限购瓦解
截至昨天，全国已有27个城市对限购政策进行不同程度的调整，占原有46个限购城市数
量的一半以上。
限购，这一极富行政色彩的楼市调控手段，正呈瓦解之势。
尽管大多数城市没有发布官方通知，但这似乎并不妨碍限购松动所呈现出来的“燎原之
势”。按照这一趋势，除一线城市外，年内绝大多数二、三线城市的陆续退出将成为大
概率事件。
限购瓦解之后，成交量会放大吗？房价究竟是向上，还是向下？有业内人士认为，限购
退出后对楼市的提振作用，将因各城市库存量、人口流入量等因素出现分化。
⊙记者 朱楠 ○编辑 阮奇
昨日，海口住建局相关负责人证实，海口已于18日发文中止执行商品房限购政策，不再
要求购房者提供住房套数证明。
记者同日从中原集团研究中心获悉，截至昨天，我国已有27个城市对限... 阅读全帖 |
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z*m
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标 题: 海口中止楼市限购，供应过剩难整治闲置地
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 26 05:11:26 2014, 美东)
继苏州、杭州等20余城市陆续对外公布取消限购政策后，救市风暴刮至旅游地产重镇
海南省。
昨日(7月23日)，市场流传一份海口市下发的房地产限购政策中止的通知。《每日
经济新闻》记者致电海口市住建局市场处，该处处长戴开权向记者证实了上述消息。
“今年房地产市场进入下行通道，限购令的退出对于高度依赖外地买家的海口房地
产市场而言，是实实在在的利好。”业内人士向记者表示。
然而，对正忙于清理闲置用地的海南而言，疲弱的市场局面加大了整治难度。多位
业内人士认为，在目前市场处于供应过剩的情况下，督促闲置用地动工难上加难，这场
整治风暴最终很有可能不了了之。
商品房限购政策中止
《每日经济新闻》记者了解到，上述通知指出，从即日起，海口市中止执行商品房
限购政策，不再要求购房者提供住房套数... 阅读全帖 |
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W*****e
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 传统经济增长引擎正全面熄火
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 3 03:36:14 2015, 美东)
在农历春节前的一个经济会议上，自称天天盯着数据研究的中国宏观经济学会秘书
长王建直言，看不明白近期的数据，他向一同出席会议的前央行副行长吴晓灵、曾任货
币政策委员会专家委员的樊纲、国务院参事夏斌发问：“10.8%的M2,10.6%的M1，-17.6
%的M0，这样的数字格局你们见过吗？13.6%的贷款几乎全进M1了，连现金都进M1了，这
么大的流动性去哪儿了，经济为何还那么差？”
如今的经济“迷局”困惑了很多经济学家，也已摆在了每个人的面前。民生证券研
究院院长管清友直言，出口、房地产和制造业投资，地方政府举债发展经济，这些过去
传统的增长引擎正在全面熄火，但中国经济的下一把“火”仍在探寻。
观察
—多行业现“熄火”征兆—
出口
2014年 12月 PMI下行至50.1%，是全年的最低值。更值得注意的是，这... 阅读全帖 |
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W*****e
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 地产党卷土重来：合肥拍出3.9万一平的楼板价
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 26 06:08:54 2016, 美东)
二线城市楼市"高烧":过剩资金流入，频现地王
2016-03-26 21世纪经济报道
在东部二线城市的土地市场，以往很少出现十几家企业竞争同一宗地块的现象，价格也
甚少出现翻倍。这种情况从去年年底就已出现，今年以来尤甚。中信建投认为，随着一
线城市调控政策加码，二线城市具有更大的杠杆空间。
3月24日，合肥举办2016年春节后首场土拍，在“政务区ZWQTA-027-1”地块的出让中，
融创力压其余12家竞争对手，以27.51亿元的价格拿下，折合楼面价3.9万元/平方米，
溢价率高达400%。
这成为近期二线楼市火爆的缩影。在上海、深圳等地陆续出台紧缩政策之后，东部核心
二线城市开始“接棒”，出现住宅、土地市场双双大涨的行情。
有业内人士将之称为资本传导效应，即在一线城市门槛渐高、政策压力的背景下，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46
一天只成交几十套房子已成为这个国庆长假一二线城市楼市的“新常态”。据初步
统计，深圳除 10 月 1 日成交 50 套外， 2 日、 3 日、 4 日、 5 日，分别成交 28
套、 28 套、 25 套、 34 套。
同样，北京的楼市也是寒风剌骨，10月2日至5日，北京共销售住宅41套。上海的情
况稍微好一些，10月1日至6日，分别销售住宅100套、55套、44套、240套、169套、237
套。
不仅是一线城市楼市成交惨不忍睹，杭州、南京、苏州、厦门、合肥等二线城市楼
市同样清冷。10月1日至5日，南京共成交商品房167套，平均每天30多套，而苏州的情
况略好一些，10月1日至5日，住宅成交量分别为290套、105套、62套、50套、29套。
十一黄金周房地产销售惨淡并非今年才独有，只是要比今年稍好一些。2017年的十
一黄金周，楼市已经开始降温，当年黄金周前7日，30个热点城市网签数量出现大幅下
调。其中，北京新建住宅网签116套；上海新建住宅网签178套；深圳新建住宅网签445
套，同比均有较大跌幅。
而受到去年黄金周房地... 阅读全帖 |
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G*****e
发帖数: 211 | 47 1. 电吹风，电卷发器, 一个$5
2. HP Photosmart C4480多功能打印机,新油墨 $85
3. DYNEX 路由器, $25
4. Verizon LG VX8500手机, $35
5. AT&T Blackberry 8310手机, $65
6. 黑色Sharp微波炉，$45
7. Samsung 46" LCD, $950
8. Sony 7.1声道(每个声道100W)家庭影院加7个大音响，有遥控器和说明书，$550
9. 全新收音机声控闹钟，$15
10.挂钟，$10
11.先锋卡拉OK机$80
12.AIWA台式音响（两个分离式喇叭）$30
13.高级超声加湿器，$35
14.85X高级碎纸机, $50
15.台式电脑全套数台，中文程序, $80-280
16.Toshiba笔记本电脑，有3个，同样型号，需修理，每个$95
17.Toshiba和Sony DVD机--$20
18.松下家用无绳电话--$20
19.游戏机,Play Station 2加10个游戏碟,只要$95
20.售13个Play Station 3游戏碟，很新，有盒子和说明书$199
2... 阅读全帖 |
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d********l
发帖数: 4221 | 48 手上现在有若干金庸小说。都是新书，广州花城出版社2002年的版本
印刷很精良，纸张也不错。我自己留一套，剩下一些如下
我打算基本按书的标价处理，每本差不多20人民币，算3刀.
比如鹿鼎记一套有5本，一共就15刀 。运费一律5刀。
有兴趣的朋友可以发信到d***********[email protected]
先来先得～
下面是书名， 每套的本数 和 我有的套数
书剑恩仇 2 3
碧血剑 2 3
射雕英雄传 4 3
神雕侠侣 4 1
雪山飞狐 1 0
飞狐外传 2 1
倚天屠龙记 4 3
连城决 1 3
天龙八部 5 2
侠客行 2 3
笑傲江湖 4 ... 阅读全帖 |
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h*********3
发帖数: 8 | 50 公司现需要愿意加入Start-up团队，愿与公司一起成长的software engineer 即将毕业
或已经毕业的学生，有初步工作经验的Engineer，我们都欢迎！
如果你感兴趣， 请将简历发到： w*********[email protected]
Beyondmenu.com是现在美国第四大在线点餐门户网站，总部在芝加哥北郊。公司三年前
开始进入餐馆在线点餐行业，几年以来发展迅速。 但是还离我们希望的目标甚远。
以下是我这几天考虑的的几个我们发展的领域，你可以看看这些方向是否能激起你的兴
趣。第六条是一个人生取向问题，前边五条是技术领域，都是我们在做和准备着手做的
东西。
1. 投身令人激动的电商市场： 一生无悔的选择
美国的电商业务以ebay，亚马逊为先驱，迅速发展，并把电商革命波及到每一个细分的
行业上。现在的餐馆行业，有yelp， opentable， grubhub 等多家网站推波助澜。中
国国内的诸如大众点评网，饿了吗等等效仿网站风起云涌。最近的微信平台也不断推出
点餐设置，网上评菜，点餐定位的平台推陈出新。电商正以前所未有的速度席卷此行业
。未来必将是互联网的时代，电子商务必将... 阅读全帖 |
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