发帖数: 1 | 1 房价控制住的原因：1.房管局有意控制已实现销售房屋的备案（特别是涨幅较大的）。
2.房管局出台房价的备案价的行政审批制（即房管局确定市场价格，但相应加剧了市场
腐败的风险）。3.金融收紧起到了一定的抑制作用。一线城市房地产行业调控趋紧，大
批房地产开发商把目标纷纷投向现在棚户区改造正如火如荼进行中的三四线城市炒高当
地房价。在三四线城市，工业基础薄弱居民收入低，高企的房价让人望尘莫及。对于这
些发展落后的城市，本地的年轻人留不住，外地的年轻人引不来，经济发展陷入恶性循
环。
为了加速城镇化、美化城乡、提高民众幸福感和促进楼市健康发展，应该严惩各环节的
不正之风；通过适当补贴，加快棚户区改造和城乡危房改造，增加保障性住房比例；加
快城中村和城乡结合部租赁房建设；尽快完成不动产登记和完善全国不动产联网，搞清
现有可居住房屋套数和面积（包括位置和质量合格的小产权房）、现有危房套数和面积
、位置和质量不合格的小产权房套数和面积。只给每户在家庭居住地和工作地购买累计
不超过免税面积2倍的住房适当比例贷款。户籍所在地首套住房低首付，户籍所在地未
还清首套住房贷款的改善性住房和工作地首套住房适当提高... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 2 太坑爹了
洋洋洒洒一大篇，愣看不到一丝重点，已被新浪网民狂骂
人民关心的满五年唯一住房是否免个税没有答案
相比之下京版细则好太多了，明确说满五年唯一住房免征个税，京籍单身人士只能买一
套房（这个上海早就有了）
上海政府真tmd恶心
另外，今天无意中看东方卫视的新闻，财政部贾康说房产税不会比照某些国家全面征收
，只会用于调节高端市场
住建部专家又跳出来说房地产今后20年仍是支柱产业，前几天刚有个住建部xx说从来没
说过房地产是支柱产业。太混乱了
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上海国五条调控细则出台(全文)
2013年03月30日 18:11 上海市政府网站 我有话说(9366人参与)
上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻
《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉的实施
意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。
2013年3月30日
关于本市贯彻《国务院办公厅关于继续... 阅读全帖 |
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c******g
发帖数: 1217 | 3 网易财经5月5日讯 随着4月中旬一系列房地产调控政策出台，4月后半月北京商品房买
卖市场急剧下行，而与之相对应的是，房屋租赁市场则在供需两旺的支撑下，逆势上扬。
供需两旺
4月17日，国务院发布遏制房价过快上涨的“新国十条”调控政策后，北京商品房买卖
市场成交量骤减。据北京房地产交易管理网数据显示，4月上半月的交易量要明显高于
下半月，其中期房住宅分别成交套数是6630套和3816套，后半月降幅达42%。而二手房
新增客户需求，也在14日后的半个月里下跌了 8成。
而与之相对的是，据北京中原三级市场研究部的数据显示，4月北京房屋租赁成交持续
活跃，尤其是新政出台之后，4月19-25日一周内租赁成交量环比上周（4.12-4.18）上
涨25.9%，同期二手房网签套数降幅达31.11%。
与此同时，4月租赁房源量环比3月同期上涨3.6%，租客求租量环比也呈微涨之势，而在
往年，4月都为租赁市场的季节性淡季。据中原地产某分行反映，新政出台之后分行客
户看房量明显减少，成交量下降，但由于租赁市场需求比较旺盛，“买卖冷”转为“租
赁热”，接待量依然较活跃。
北京中原三级市场研究部分析人士认为，4 |
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s********n
发帖数: 26222 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 12家房企标价违规被罚超300万 最高处罚69万元
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 25 00:24:30 2011, 美东)
12家房企标价违规被罚超300万 最高处罚69万元
2011年06月25日 08:05:17 来源： 新京报
标价违规 12家房企被罚超300万
发改委巡查天津、上海、重庆、广州等八个城市，其中广州一房企被最高处罚69.5
万元
新京报讯（记者 钟晶晶 蒋彦鑫）继5月份发改委对北京市场展开商品房明码标价
检查后，昨日发改委再次披露，近期又派出调查组赴天津、上海、重庆、南京、杭州、
广州、成都、西安八个城市检查，并发现有12家房地产企业存在未明码标价的情况，发
改委共对12家房企处以363.5万元的罚款，其中广州一家房企被最高处罚69.5万元。
发改委披露，此次检查的企业涉及对50多个在售楼盘，违规的行为主要分为三类：
一、误导性标价、虚构原价等构成价格欺诈，对此按《价格法》等相关规定处以法定最
高额度50万元... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 5 http://news.163.com/11/1104/17/7I1J0JKD00014JB5.html
核心提示：调查显示北京10月二手房总网签套数为7262套，创下2009年网签以来34个月
成交最低值。中原地产华北总经理李文杰称北京目前中介公司的门店已经比去年同期减
少一半，北京市场将会平均会有2成的回落。
中广网北京11月4日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天（3日），深圳中原地
产大深圳区总经理李耀智确认，深圳中原裁员一千人，关闭60家门店。作为深圳地产代
理行业的龙头老大，深圳中原的裁员带给人对目前惨淡楼市的无限遐想。
楼市冷暖，中介先知。北京中原是中原地产集团在内地的规模最大、设立最早的分部之
一。北京中原的情况怎么样？有没有被卷入关店潮呢？
·楼市低迷
深圳中原地产：养不起320多家门店
从年初新开100家门店的愿景，到后来的不关店不裁员的承诺，再到目前既关店也裁员
的行动。深圳中原地产大深圳区总经理李耀智认为：十月份深圳低迷的成交量，已经养
不起深圳中原的320多家门店，6000多名员工。
李耀智：最主要的还是二手的成交量，如果你每个月只有两三千套成交量，都不能... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 6 编者按：一年前，中坤董事长黄怒波来到乌鲁木齐，在乌市转了一圈后他吃惊地发现，
整座城市都陷入了集资建房的疯狂中，“借道保障房，越接近权力中心的单位能拿到越
好的土地，但真正的市场在哪里呢？”他对南方周末记者说。Mitbbs.com
黄怒波认定中国房地产将重回福利分房年代，他从住宅市场退出，全力参与到度假地产
开发中去。Mitbbs.com
按国务院2011年3月要求，11月底前，今年的1000万套保障房要全面开工。而据住建部
数据显示，今年5月底，全国保障性住房开工340万套，但4个月后，全国保障房已开工
986万套，已完成年度计划的98％，这突然多出来的600多万套保障房从何而来？Mitbbs
.com
河北保定的例子或许可以给出解释。2011年8月底，保定市保障房开工率即达115％，其
速度之快，在河北省名列前茅。但当南方周末记者历时数天调查后发现，保定市所称在
建的3.4万套保障房，多数为企事业单位集资建房及城市危旧房改造，甚至有商品房被
贴上“保障房”标签。Mitbbs.com
被“保障”的商品房Mitbbs.com
十几栋巨型塔楼俯视着尘土飞扬的金属材料公司废墟。一座新城正在... 阅读全帖 |
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s********y
发帖数: 547 | 7 7月18日，国家统计局发布6月房价数据，70个大中城市中，69个城市同
比上涨，仅一个同比下降。
值得一提的是，一线城市新建住宅同比涨幅全面超过14.4%，其中北京
最高，涨幅为16.7%。
实际上，本报记者查看四大一线城市1-6月份的房价涨幅来看，房价同
比均保持持续上涨的趋势，照此计算，年度房价目标的完成压力很大。
在此背景下，包括北京中原地产市场研究部总监张大伟在内的多位市场
人士在接受本报记者采访时表示，房价目标责任制的压力下，下半年或升级楼市调控。
不过，一位接近住建部的人士在接受本报记者采访时透露，目前各方还
是在抓紧研究建设楼市调控的长效机制，在十八届三中全会即10月之前，出台新的楼市
调控新政可能性不大。
限不了的高房价
根据国家统计局7月18日发布的数据，不管是新建商品住宅还是二手房
，四大一线城市北、上、广、深均“名列前茅”。
新建商品住宅中，北... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 昨日，北京房地产交易管理网公布了今年第一季度商品住宅成交均价排名，东钓鱼台家园以81105元/平米的成交均价继续蝉联预售项目榜首，排名二、三位的新燕都家园和瑞城中心，成交均价也都突破了7万元大关。
榜单显示，东钓鱼台家园连续四个季度排名第一，价格由去年第4季度的70639元/平米上涨到今年1季度的81105元/平米，涨幅为14.8%，一季度该项目成交8套，比去年第四季度下降了约63%。
紧随其后的新燕都家园成交均价从去年第4季度的56019元/平米，上涨至74491元/平米，排名也从第四位跃至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均价为70827元/平米。
从榜单来看，今年1季度排名前10位的预售项目成交均价全部超过5万元/平米，排名前30位的预售项目价格均突破了3.5万元，其中排在第30名的中海紫玉苑成交价格也达到37413元/平米。另外，榜单还显示，预售项目成交均价前30强中有23个项目的成交均价都在4万元以上，相比去年4季度多了8 个。
销售量方面，预售项目中成交套数最多的是太阳御园，该项目在今年1季度成交了107套，成交均价为38296元/平米。不少上榜项目的成交套数比上季度有所下降 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 记者沿门头沟区永定镇万佛堂上山走了15分钟，在一个不起眼的山坡下才发现中骏绿洲庄园的身影。实习生 杨程晨 摄
探秘门头沟“史上最牛豪宅” 中骏绿洲庄园每栋别墅售价将超过1亿元;项目背靠山坳，目前多数已完工
4月1日，“门头沟最贵豪宅”中骏绿洲庄园预售证获批，其39栋独栋别墅面积为1366—2201平米，获批销售的最高限价从8.3万元—8.9万元/平米不等，保守估计每栋别墅售价都将超过1亿元。
对这个六环外的山沟里的“亿元级别墅”，多位业内人士都表示“不了解”。记者在多次拨打该项目的售楼电话均无人接听后，4月10日来到门头沟现场一探究竟。
现场
欧洲宫殿式别墅戒备森严
在北京市住建委批准的预售证上显示，中骏绿洲庄园位于门头沟永定镇万佛堂村双塔。4月10日，记者先坐地铁1号线到终点站苹果园，再转乘959路公交车经过28站后，来到了白道子村。
下车后两边是茫茫荒地，难见别墅群的踪迹。在询问多位本地居民后，记者沿万佛堂上山走了15分钟，在一个不起眼的山坡下才发现中骏绿洲庄园的身影。
项目背靠一个小山坳，有近30栋独立的白色欧式独栋别墅，多数已完工。记者目测每栋建筑均为3-4层楼高，门前有高耸的... 阅读全帖 |
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r*****d
发帖数: 1924 | 10 杜仁杰
般涉调·耍孩儿·庄家不识勾栏
风调雨顺民安乐，都不似俺庄家快活。桑蚕五谷十分收，官司无甚差科。当村许下
还心愿，来到城中买些纸火。正打街头过，见吊个花碌碌纸榜，不似那答儿闹穰穰人多
[三]。
[六煞]见一个人手撑着椽做的门，高声的叫“请请”，道“迟来的满了无处停坐”
。说道“前截儿院本调风月，背后么末敷演刘耍和”。高声叫：“赶散易得，难得的妆
合[四]”。
[五煞]要了二百钱放过听咱，入得门上个木坡，见层层叠叠团囗栾 坐。抬头觑是
个钟楼模样，往下觑却是人旋窝。见几个妇女向台儿上坐，又不是迎神赛社，不住的擂
鼓筛锣[五]。
[四煞]一个女孩儿转了几遭，不多时引出一伙。中间里一个央人货，裹着枚皂头巾
顶门上插一管笔，满脸石灰更着些黑道儿抹。知他待是如何过？浑身上下，则穿领花布
直裰[六]。
[三煞]念了会诗共词，说了会赋与歌，无差错。唇天口地无高下，巧语花言记许多
。临绝末，道了低头撮脚，爨罢将么拨[七]。
[二煞]一个妆做张太公，他改做小二哥，行行行说向城中过。见个年少的妇女向帘
儿下立，那老子用意铺谋待取做老婆。教小二哥相说合，但要的豆谷米麦，问甚布绢纱
罗[八]。
[一煞... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 11 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: plain (拳头底下出孝子), 信区: Returnee
标 题: 业内人士称深圳有人一次性抛售上百套房源zz
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 16 08:44:10 2010, 北京)
http://news.sina.com.cn/c/2010-04-16/041320084330.shtml
据每日经济新闻报道 “高位放量，这是典型的庄家出货行情！”面对深圳3月份二手房
成交量高达181.95万平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面，中原地产策略
总监周曜显得十分震惊。
根据中原地产监控，目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。而这在周
曜看来，正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，正在快速出货的举动。根
据监测，3月份深圳二手房放盘套数为27389套，比2月份上涨146.66%。从历史放盘套数
走势可以看出，3月放盘量较上月出现较大幅度上涨，也是2009年以来的次高。
“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，然后在高位出货，就好像炒股一样。
”在周曜看来，深圳市场尤其适合 |
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l****u
发帖数: 4594 | 12 新京报5月1日报道 即日起，同一购房家庭暂定只能在京新购一套商品住房；商业银行暂
停发放第三套及以上住房贷款；不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非
本市居民购房贷款也被暂停。
昨天，北京市政府发布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价
过快上涨文件的通知》。北京也是“国十条”出台后，全国大城市中首个公布地方楼市
新政的城市。
开发商捂盘暂停拿地资格
《通知》要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年
以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。同时，北京还采取了临
时性措施，限定新购商品住房套数。规定自通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在
本市新购一套商品住房。同时，《通知》还要求加强商品房预售监管管理。对取得预售
许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并
严格按照申报价格明码标价对外销售。
《通知》中还规定，要将住房销售价位、套数、套型面积、政策性住房配建比例以及开
竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同。对此，市国土局相关负责人表示，近期
北京试点的限价中小套型普通商品 |
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P******O
发帖数: 2397 | 13 自12日南京出台限购令后，共有八大城市出台住宅限购令，包括北京、上海、深圳、杭
州、南京、宁波、福州及厦门。此外，据市场消息透露，广州楼市调控细则将在近期出
台，同样涉及限购等措施。 早前国家有关部委分别出台多项调控楼市政策，包括暂停
第三套及以上住房贷款、提高首付款比例至30%及以上、限制购房套数及调整契税等条
款，比今年4月出台的「新国十条」更为严厉。
据有关数据显示，9月份30个大中城市中，有超过2/3城市的楼市成交量环比上涨，其中
，北京、南京和深圳等重点城市成交面积环比涨幅都在50%左右。而到了10月上旬，大
部分城市的房地产市场迅速降温，深圳楼市在国庆期期间虽然创下日均363套巨额成交
量，不过在长假过后，新房成交量骤降，10月8日到 10日的日成交套数分别为118套、
53套和80套。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 14 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 深度解读美国1月就业数据
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 7 15:48:59 2011, 美东)
深度解读美国1月就业数据 2011年2月7日 17:24 世华财讯
[世华财讯]美国1月就业数据一方面是就业增加不尽如人意，另一方面却是失业率快速
下降，但是了解美国就业统计方式之后，你的迷惑就能解开并看到一丝曙光。
综合媒体2月7日报道，冬季老伯（Old Man Winter）绝对使要搞明白美国经济正走向何
方变得更加困难。
全美范围一系列暴风雨在1月用经济数据来体现着浩劫，最终1月就业报告一方面是招聘
增加数让人失望，另一方面是失业率快速下降。
Pierpont Securities首席经济师史丹利（Stephen Stanley）说：“1月的经济严重失
真。”
2月的第一周也没有出现好的开始，中东部地区遭遇大雪，南部陷入严寒。未来一周的
数据分量很轻：小企业调查、每周失业金申请以及消费者信心。
因此... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 15 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: repeating (枪王之王), 信区: Returnee
标 题: 媒体称海口拟率先叫停楼市限购令
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 25 19:59:34 2011, 美东)
[提要] 海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的城市中是第一个
。让海口不得不废弃“限购令”的原因是，房地产相关收入的快速下滑。海口60%的房
产购买者为岛外人士。2010年，房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一。2011年
2月28日，海口“限购令”出台，3月，海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%
…[我来说两句]
原因是楼市降入冰点，房地产相关收入快速下滑财政吃不消了
据经济观察网报道，海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的
城市中是第一个。让海口不得不废弃“限购令”的原因是，房地产相关收入的快速下滑。
4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务
院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。
海口市地税局数据显示，今年一季度... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 16 李克强称今年一千万套保障房是硬任务 各省签军令状
中新社北京2月24日电（记者阮煜琳）24日，国家保障性安居工程协调小组与各省
级政府签订了今年工程建设目标责任书，将1000万套保障房建设任务分解到各地。国务
院副总理李克强 24日在全国保障性安居工程工作会议上强调，今年要求建设1000万套
保障性住房是硬任务，各地要抓紧安排开工，尽早建成投入使用。
据报道，保障性安居住房工作协调小组系由国务院各相关部委组成，国务院副总理
李克强兼任组长，办公室设在住房和城乡建设部。国家发改委、财政部、国土资源部、
监察部、国家审计署都是该协调小组的成员单位。
中央与地方签订保障房“军令状”，旨在确保今年1000万套保障房建设任务的顺利
完成。相比2010年的580万套各类保障房的建设任务，今年保障房建设量增加了72%。业
内人士估算，2011年，保障性安居工程建设资金总额高达1.4万亿元人民币。一些地方
政府曾表示面临资金筹措压力。
2010年国务院确定建设保障性住房和改造各类棚户区住房580万套，建设规模为历
史最大。中央共安排保障性安居工程专项补助资金800多亿元人民币，比2009年增加300
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T*******e
发帖数: 6425 | 17 发改委：拟对违反明码标价规定12家房企罚363万
http://www.sina.com.cn 2011年06月24日 21:32 新华网
新华网北京6月24日电(记者江国成)据国家发展和改革委员会24日介绍，价格主管
部门日前对8个城市50多个在售楼盘开展明码标价情况检查，发现12家房地产企业违反
商品房明码标价规定。地方价格主管部门拟对这些公司依法分别处以2.5万元至50万元
不等的罚款，合计罚款363.5万元。
价格主管部门在对天津、上海、重庆、南京、杭州、广州、成都、西安等8个城市
50多个在售楼盘的检查中，发现8城市商品房明码标价规定执行情况总体良好，但少数
房地产经营企业存在部分在售房源未明码标价、已售房源标价不符合规定、误导性标价
、虚构原价等行为。这些行为违反了《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和《
商品房销售明码标价规定》。
发展改革委表示，对于误导性标价、虚构原价等构成价格欺诈的，价格主管部门拟
处以法定最高额度50万元的罚款；对于在售房源未明码标价的，按照未售房源套数每套
拟处以法定最高额度5000元的罚款；对于已售房源标价不符合规定等的，按照已售房源
... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 18 12家房企标价违规被罚超300万 最高处罚69万元
2011年06月25日 08:05:17 来源： 新京报
标价违规 12家房企被罚超300万
发改委巡查天津、上海、重庆、广州等八个城市，其中广州一房企被最高处罚69.5
万元
新京报讯（记者 钟晶晶 蒋彦鑫）继5月份发改委对北京市场展开商品房明码标价
检查后，昨日发改委再次披露，近期又派出调查组赴天津、上海、重庆、南京、杭州、
广州、成都、西安八个城市检查，并发现有12家房地产企业存在未明码标价的情况，发
改委共对12家房企处以363.5万元的罚款，其中广州一家房企被最高处罚69.5万元。
发改委披露，此次检查的企业涉及对50多个在售楼盘，违规的行为主要分为三类：
一、误导性标价、虚构原价等构成价格欺诈，对此按《价格法》等相关规定处以法定最
高额度50万元的罚款；二、对于在售房源未明码标价的，按照未售房源套数每套处以法
定最高额度5000元的罚款；如广州市花都区狮岭房地产综合开发公司“万虹花园”项目
，在售的139套房源未在售楼处明码标价，依法拟处以69.5万元的罚款。三、对于已售
房源标价不符合规定等的，按照已售房源套数每套... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 19 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532810.html
从今年2月17日北京开始执行最严厉的限购政策起，北京楼市成交量一路萎缩。
北京房地产交易管理网数据显示，从2月17日至8月16日，北京期房住宅签约套数为3.55
万套，现房住宅签约为6183套，二手房住宅签约套数为5.02万套，合计住宅总签约仅为
9.19万套，创近三年最低，与去年同期相比跌近四成，与2009年同期相比更是跌近六成。
同时，北京房价在最近半年出现了停涨的现象，楼市总成交均价为2.18万元/平米，环
比下降了0.8%，而与去年同期相比仍上涨了3.7%。
本地首次购房量上升 投资需求归零
相关数据显示，下降最多的二手房成交量更是从5月份开始连续数月徘徊在8000套左右
，实际过户数量已经接近2008年均值。值得注意的是，半年来，外地户籍在京购买二手
住宅和商品住宅的总量不足万套，占市场比例不足10%，创数年最低，而该比例在限购
之前是50%左右。
在整个住房市场成交量明显回落的情况下，本地居民首次购房数量大幅增加，同比增加
了39.3%。而去年同期还高达25%以上的投资需求，... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 20 央视:中介倒闭潮开始 中国房价下跌现象凸显
文章来源: CCTV 于 2011-08-20 10:45:05 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
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一、房价下跌现象凸显 是趋势还是暂时
《经济半小时》将继续关注房地产市场。昨天的节目中提到，在目前调控政策密集出台
的背景下，上海房地产的一些相关企业已经开始了转型尝试。这意味着房地产暴利时代
的结束已经露出了端倪。事实上，在其他一些城市，房地产的价格也出现了松动，相关
行业开始萎缩。下面是深圳的情况。
记者首先走访了位于深圳宝安区沙井街道办附近的一个楼盘了解情况，工作人员告诉记
者这个楼盘销售的户型面积为75平米到150平米之间，销售价格9000元到140000元之间
，均价为12000元，在深圳楼价是属于偏低的，但令他们没想到的是从开盘至今仅三天
时间房屋几乎销售一空。
深圳市西荟城销售工作人员说，他们楼盘目前的总套数是750套，已将近售罄的状态，
销售套数大概是680多套左右。
位于深圳与惠州交界处的碧桂... 阅读全帖 |
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l******r
发帖数: 18699 | 21 说实话我认为宇宙不能拿当今人类的认知水平去理解。
原因就是任何一套数学理论都是由一套相容的公理体系发展而来的，
这意味着不允许有矛盾的东西在里面。
可是宇宙是一切，一切就意味相互矛盾的东西可以存在其中。
所以任何一套数学体系都不能完全描述宇宙。
口。 |
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l******r
发帖数: 18699 | 22 说实话我认为宇宙不能拿当今人类的认知水平去理解。
原因就是任何一套数学理论都是由一套相容的公理体系发展而来的，
这意味着不允许有矛盾的东西在里面。
可是宇宙是一切，一切就意味相互矛盾的东西可以存在其中。
所以任何一套数学体系都不能完全描述宇宙。
口。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 我国一线城市频现退房现象 分析称房价拐点来临
http://www.sina.com.cn 2011年10月28日07:51 新华网
新华网北京10月27日电(记者罗宇凡、刘德炳、叶锋) 与过去两年“金九银十”的
买房潮景象不同，今年秋天的楼市则频现“退房”现象。杭州一次性退房505套余波未
平，上海开发商的降价行为又引发了业主强烈不满，北京楼市也在遭遇退房的考验……
随着楼市调控继续在全国发力，房价下行压力逐渐增大，这让开发商十分纠结：降价，
才能求售回笼资金；也有可能引来前期购房者集中退房。专家指出，房价虚高是退房频
发的根源，戳破虚高房价泡沫应多管齐下。
一线城市退房潮初现端倪
据杭州透明售房网公布，从10月8日至27日20天的时间，杭州退房套数就有30套，
这相当于今年一季度的二分之一。在这个原本属于购房旺季的“金九银十”，杭州楼市
却不断上演退房行为，而且频率有越来越快的趋势。
数据显示，一季度杭州市退房65套，二季度71套，三季度555套，退房数量逐渐增
多。其中9月份海运国际大厦一次性退房505套，在最近三年来极为少见，而央企保利地
产在杭州的一楼盘三季度退房也高达1... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 24 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: purity (purity), 信区: ChinaNews
标 题: 北京房产中介因房价回落数减至去年一半
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 4 08:12:27 2011, 美东)
http://news.163.com/11/1104/17/7I1J0JKD00014JB5.html
核心提示：调查显示北京10月二手房总网签套数为7262套，创下2009年网签以来34个月
成交最低值。中原地产华北总经理李文杰称北京目前中介公司的门店已经比去年同期减
少一半，北京市场将会平均会有2成的回落。
中广网北京11月4日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天（3日），深圳中原地
产大深圳区总经理李耀智确认，深圳中原裁员一千人，关闭60家门店。作为深圳地产代
理行业的龙头老大，深圳中原的裁员带给人对目前惨淡楼市的无限遐想。
楼市冷暖，中介先知。北京中原是中原地产集团在内地的规模最大、设立最早的分部之
一。北京中原的情况怎么样？有没有被卷入关店潮呢？
·楼市低迷
深圳中原地产：养不起320多家门店
从年初新开10... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 25 北京连续10天存量房成交量接近清零，还能有比这更硬的硬着陆？胡温十年如此结局，倒也
不例外，哎，人傻不能怨天时人和。
2011-12-17存量房网上签约
网上签约套数： 13
网上签约面积(m2)： 1210
住宅签约套数： 13
住宅签约面积(m2)： 1210
顺便恭喜华尔街做空中国成功，确实佩服人的眼光啊，去年调控开始就看准了这结局。经济
学我们都是科盲。 |
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s****n
发帖数: 8912 | 26 山城重庆将再一次成为镁光灯的主角。这里的打黑浪潮还未平复，官场洗牌依旧扑朔迷
离，新闻事件却接二连三地出现。种种事件表明，震动中的山城并没有减速的迹象，恰
在此时，一个被称为“终极反腐”的制度出现在山城，使这座城市再次被关注。
日前，有消息传来，重庆市将在部分司法机关领导干部中率先试点官员财产申报制
度。
实际上，此前关于推行官员财产申报制度的呼声一直甚高，对于此制度的争论也由
来已久。重庆并不是第一个吃螃蟹的地区，此前各地的试点如火如荼，但欠缺诚意，人
们有理由认为，重庆或将成为下一个“政绩工程”的试点。
但消息传开后，舆论对此倾注的热情却异常高涨。观察者发现，在该制度草案的设
计中，至少有两点新意：其一，将官员财产申报制度上升至省级政府层面试点的，重庆
是第一个；其二，重庆市的部分司法机构将别于其他政府机关，先行试水。
制度草案的起草参与人之一、两届重庆市全国人大代表韩德云律师这样形容重庆市
此次试水：“和此前试点不同，这将具有突破性意义，让人充满期待。”
为何先行于司法机构
12月2日下午，中共重庆市委三届六次全会通过《中共重庆市委关于贯彻<中共中央
关于加强和改进新形势... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 厦门保障房公务员与教师优先分配遭质疑
2012年08月23日11:00 中证网
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本报记者 张晓玲 实习记者 陈静 厦门、深圳报道
沈建说，“社会普通居民、公务人员、厦大教师的保障房名额比例是大约9：7：4
，比例明显不合理”。厦门保障办负责人称，外界对公务员优先的说法是误解，公务员
申请条件其实更严格。
“那些房子，还有很多没有入住。”胡颖(化名)对本报记者说。
8月18日，厦门，华灯初上。胡颖遥望着万达广场后面不远处的数栋高层住宅，眼
神复杂。
黑夜中，这个被称为“高林”的小区灯光寥落。它们的位置，就在厦门岛临海的边
缘，过海，就是岛外了。
高林社区是厦门保障性商品房的主要房源之一。而胡颖，则是厦门第五批880户保
障性商品房的申请者，当地一名普通的私企员工。
今年5月份，当被告知自己想要的岛内房源“已经没有了”时，胡颖心里凉了一截
。她听说，厦门海关、厦门大学等公务员、事业单位有职工却分到了高林的房子。
“凭什么他们可以优先选房？”从那时起，胡颖和其他800余户申请家庭，就不停
追问。
本报记者实地调查显示，在厦门，普通居民与公务员、事业单位以及高校等单位人... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 多地加紧出台房屋信息查询规范 严控以人查房
2013年02月18日05:36 南方新闻网 我有话说(5212人参与)
南都讯 2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一
些官员的梦魇。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人
名查询名下有多少套房的”以人查房“方式作出专门约束，这在此前已出台的规范中并
不多见。
漳州盐城严禁“以人查房”
2月16日，福建漳州市发布消息称，为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系
”，漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法，除申请查询本人
房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能
以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容
保密。漳州市并将强化落实相关问责机制。
江苏盐城市日前亦出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，对房屋信息
实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，
其他情形“一律严禁‘以人查房’”。办法称，部分地区个人住房信息的不正常流出，
“引发了部分市民对个人... 阅读全帖 |
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H******z
发帖数: 270 | 29 多地加紧出台房屋信息查询规范 严控以人查房
南都讯 2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一
些官员的梦魇。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人
名查询名下有多少套房的”以人查房“方式作出专门约束，这在此前已出台的规范中并
不多见。
漳州盐城严禁“以人查房”
2月16日，福建漳州市发布消息称，为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系
”，漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法，除申请查询本人
房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能
以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容
保密。漳州市并将强化落实相关问责机制。
江苏盐城市日前亦出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，对房屋信息
实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，
其他情形“一律严禁‘以人查房’”。办法称，部分地区个人住房信息的不正常流出，
“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧，社会各界也颇为关注”。
据财新记者了解，“房叔”“房婶”... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 30 2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇
。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人名查询名下有
多少套房的“以人查房”方式作出专门约束，这在此前已出台的规范中并不多见。
漳州盐城严禁“以人查房”
2月16日，福建漳州市发布消息称，为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”，
漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法，除申请查询本人房屋
信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明
确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密
。漳州市并将强化落实相关问责机制。
江苏盐城市日前亦出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，对房屋信息实行
有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，其他
情形“一律严禁‘以人查房’”。办法称，部分地区个人住房信息的不正常流出，“引
发了部分市民对个人住房信息安全的担忧，社会各界也颇为关注”。
据财新记者了解，“房叔”“房婶”事件后，北京市建委也在内部明确了纪律，个人一
律不准进行类... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区，多地房地产市场量价齐升，上演抢房大战。
小刘是这次买房一族中的一员，由于平时休息时间不多，因此，在外地工作的他放
假一回家，第一件事就是带父母去看房。
“因为所看的楼盘并不是新开盘，没有那种人挤人的火爆景象，但人也不算少。”
小刘说，这次看房与之前看到的景象有些许不同，原来大部分人都是看房，买房的算是
少数，但这次大部分人看中后就直接签订合同。
“就在看房后三四天，接待我的售楼处人员打来电话询问是否确定买房，因为我看
的户型这几天有不少人在看，剩下没几套了，原来看上的楼层也卖了。”小刘表示，买
房者的态度变化也对他有影响，所以他在第二天就带着父母去定了一套。
小刘的买房经历不是个例，国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。记者了解到，
南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8
成以上。
“9月初就交了诚意金，收到开盘通知就来排队，现场比抢黄金还火爆。”南京购
房者钱先生如此形容他的抢房经历。节前最后一天，位于仙林的一处楼盘开盘推出260
套房源，五小时内宣告售罄；10月2日，该盘再推108套中小户型房源，又一次“日光”... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 32 杭州楼市的率先降价并没有带动市场的回暖，反而将更多的开发商拉入降价潮的行列。
与此同时越来越多的新盘正在抢着入市，据不完全统计，4月杭州楼市预计将有40
余盘入市，其中纯新盘占到开盘总数的1/4。
这些开盘的区域中，近郊盘占到了绝大多数比例，开发商想跑盘的决心十分明显，
不过，哪怕是降价，开发商想出货都十分艰难。
杭州市统计局发布的数据显示，2014年1~2月杭州商品房销售面积111.57万平方米
，同比下降19%，其中住宅销售面积88.43万平方米，同比下降24.1%。
一线房企率先降价
眼下，降价潮已经蔓延到一线房企身上。
4月11日，万科在杭州市场也开始降价，还把房源按不同类型分为“时尚版”、“
标准版”和“豪华版”。
事实上，他们把钱塘府项目的2号楼进行促销，其中89平方米小户型只有52套，这
次推出的52套小户型降低了装修标准，比此前开售的1号楼和6号楼，总价有40万~50万
元的优惠。
万科杭州公司营销部门的一位人士称，此轮项目价格调整有涨有跌，并不能完全算
降价。
一说起降价，开发商就风声鹤唳。“这52套就是降价的户型，降低装修标准，包括
推出不同版本是为了怕老业主来闹事... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 33 2014年04月26日09:12 来源：中国经济网 作者：陈小瑛
正文我来说两句(242人参与)
Mazda6价格抄底直降4万！
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越来越多的二线城市加入到降价行列。
4月份以来,长沙每周新房成交量在1500套上下浮动,相比去年同期直接腰斩,相比
2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后,全城开发商的阵脚都被扰
乱,如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。
“市场低迷主要源于两
相关公司股票走势
•万科Ａ
个因素,首先是银行信贷缩紧,首套房贷普遍上浮10%,购房者选择观望;其次库存太
大,严重供过于求,房子不好卖。”长沙几位开发商向记者分析的原因如出一辙,但他们
认为,只要资金能挺过这一关,信贷放松后成交量又会回归正常。
不过,市场调整期可能会比开发商想象得更长,资金承压的现实已经让开发商感到难
以支撑。湖南省一位建筑公司的高管告诉记者,基本上目前中小开发商都在靠高利贷支
撑着,行业内一般项目很难融到资,现在除了靠民间资金,尚无计可施。
高利贷“困局”
“最近接到的朋友电话,不是找我买地的,就是来借钱的。”湖南本土房企姜老板告
... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 34 本报记者王海春无锡报道
继杭州、常州后，无锡的开发商也在价格上做起了文章，却显得相当“委婉”。
4月20日，龙湖在无锡的滟澜山项目以4500元/平方米的价格开盘，而这一区域的均
价在8000元/平方米左右。龙湖开出的这一价格，几乎是同区域房价的一半。
有研究机构测算，按当前的库存量和今年一季度的去化速度，无锡的去库存周期约
为29个月。由于看淡后市，开发商在无锡拿地意愿大幅下降。据中国指数研究院统
计，无锡市已经连续两个月出现了土地零成交的现象；其中2月和3月的土地成交量
均为零。
面对楼市的成交低迷和库存压力，4月22日，无锡发出通知，将购房落户“门槛”从
70平方米降到60平方米。业内人士分析，无锡此举可以打开目前无锡的刚需市场，
达到去库存的目的，“无疑是救市之举。”
“价格低开”避谈降价
龙湖项目的“低开”并非个案。
在3月底开盘的无锡恒大城，打出了5880元/平方米起售，均价6680元/平方米的开盘
价；而这一区域楼盘的价格在7000-8000元/平方米左右。因为与同区域楼盘在价格
上有足够的吸引力，3月23日开盘当天这一项目的销售额就已近1亿元。
不过开发商表示，自己并没有... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 35 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20140607/030619341727.sht
日均偿债1.28亿 宁波现政府债危局
张家振
在舆论广泛关注浙江省宁波市房价跳水、库存高企的背景下，宁波市政府债应该是
更加令人头疼的问题。
《中国经营报》记者近日获得了一份由国家审计署上海特派员办事处和宁波市、县
两级审计部门联合发布的《宁波市政府性债务审计结果》(下称《审计结果》)，《审计
结果》显示，截至2013年6月底，宁波市政府负有偿还责任的总债务高达1732.82亿元；
其中，2014年和2015年宁波市政府负有偿还责任的债务分别为468.25亿元、357.27亿元
；这意味着，宁波市政府在2014年和2015年每天分别需要偿还1.28亿元、0.98亿元的债
务。
《审计结果》还显示，在宁波市政府截至2012年底负有偿还责任的1455.8亿元的总
债务中，共有874.95亿元是承诺以土地出让收入偿还的，占到当时债务总额的60.10%。
也就是说，土地出让金是宁波市政府还债的主要来源。但截至2014年3月底的统计数据
表明，房地产市场“退烧”正在减... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 36 往年被地产业称为“红五月”的五月份，深圳楼市和土地市场表现均较为平淡。据深圳
市规土委公布统计数据显示，5月份深圳一手住宅成交套数为2547套，同比跌48.8%。
据21世纪网报道，深圳二手房市场则出现大量抛盘现象，即使有大幅降价出售成交也不
理想。5月深圳市二手房成交套数为4758套，相比4月下跌8.4%，与去年同期相比则大跌
24.99%。
业内流传的一份报告称，深圳约有950万套住房，但供电局统计中交电费的仅有250万户
左右。也就是说，房屋空置率达到近四分之三。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 37 东方网8月12日消息：昨天下午，昆明市住建局召开新闻通报会，明确宣布居民购
买商品房住房(含二手房)，不再要求提供住房套数查询证明，同时允许外来人口购买商
品住房(含二手房)。这意味着在昆明执行三年半的限购令，昨天正式明确获得松绑。此
前，一直否认取消限购的郑州，也在8月9日晚上20时通过官方微博，宣布即日起对限购
令实施解禁。
2011年1月18日起，昆明启动限购政策，规定户籍居民和非本市户籍居民的同一购
房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内
(含三个国家级开发、度假区)只能新购买一套商品住房，包括新建商品住房和二手商品
住房(含达到上市条件的经济适用住房)。
而昨天发布会上宣布从即日起，昆明居民购买商品住房(含二手住房)的，在办理签
约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。非本市户籍
居民家庭，不再需要提供满1年的纳税证明，直接可购买昆明主城新建商品房或二手房
。至此，昆明限购政策已经全面取消。
此外，8月9日，郑州市住房保障和房地产管理局也通过官方微博发布消息，宣布自
即日起，在郑州市内五区、郑东新区购买住... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 三省会同日全面取消楼市限购，全国仅9城市限购尚未松绑
昨天，杭州、西安、贵阳等三个省会城市宣布全面取消楼市限购。据统计，截至目前，
全国仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁和兰州等9个城市限购尚
未松绑。
昨天，杭州、西安、贵阳等三个省会城市宣布全面取消楼市限购。据统计，截至目前，
全国仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁和兰州等9个城市限购尚
未松绑。
据记者了解，继放开140平方米以上住房限购后，昨天，杭州房管局称，从8月29日零时
起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查
询记录。此前的7月28日晚，杭州市房管局官方发布称，从7月29日零时起，购买萧山区
、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平
方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。
昨天，西安市住房保障和房屋管理局也发布通知，自9月1日起，凡在该市区域内购买商
品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况，这也意味着西安全面取消房产限
购政策。
另外，贵阳市昨天也宣布，自9月1日起，贵阳市将停... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 原标题：《东盟观察》：允许外国人购房 越南2015年楼市有望柳暗花明
国际在线报道(记者周剑峰、阮诚忠)：为挽救低迷长达4年的楼市，越南政府近期
推出了一系列救市措施，包括批准《住房法》修正案，取消对外国人购房的诸多限制。
在种种措施的刺激下，历经漫长寒冬的越南楼市终于迎来了柳暗花明。随着《住房法》
修正案即将于7月1日生效，首都河内的房地产更是涨声一片，乐观情绪高昂。
越南媒体近日报道称，今年河内即将迎来楼市的“井喷”，特别是在配套措施齐全
的市中心地段。越南房地产协会的数据表明，今年2月，河内楼市成交套数为1200套，
是去年同期的两倍多。根据各房地产研究机构的统计，2014年河内住宅库存量比2013年
下降了近40%。
全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)的研究报告说，今年河内房
地产市场活跃，交易旺盛，许多住宅项目入市，其中市内高档住宅价格比去年上涨10－
20%，去年底上市的普通住宅项目价格也上扬了5－10%。
和不少国家一样，前些年越南经济也呈现典型的“信贷驱动型”特征，每年高达50
%以上的信贷增长率高得令人咋舌，泛滥的贷款流向了房地产领域。越南的大城市... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 顶豪元年股市大牛一起来了
单价10万+的项目成交创出历史纪录
没有最高，只有更高。北京顶豪价格正在不断突破天花板。近日，多个单价超过20
万元/平方米的顶豪项目取得预售证，东三环霄云路8号空中四合院更是传出50万元/平
方米的“天价”。
数十个顶豪项目“火拼”，豪宅成交量创出历史纪录，在“顶豪”们的狂欢声中，
2015年也被市场定位为“顶豪元年”。
开发商奔向豪宅
在售将售10万+项目20余个
就在中粮瑞府22万元/平方米的“天价”令业内外咋舌之后，12日，京城住宅的最
贵纪录又被刷新，龙湖西宸原著项目拿到预售许可证，其中最贵一套房源的单价超过25
万元/平方米。
顶豪预售价格没有最高，只有更高。年内，还将有一大批顶豪来袭，近期已经有好
几个顶豪项目取得预售证。
根据中原地产市场研究部统计，目前北京销售单价10万元/平方米以上的在售项目
包括润泽御府、上国阙、盘古大观、霄云路八号、运河岸上的院子等10个项目；最近入
市或即将入市的10万+的项目有万柳书院、中粮瑞府、北京壹号院、东山墅、骏豪中央
公园广场、万科北河沿、龙湖西宸原著、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等。截至2016
年年初，北... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 □记者 梁倩 北京报道
18日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，房价一改此前
颓势加速上扬。与4月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有20个，其中，一线城
市上涨明显，深圳环比涨幅高达6.7%。
对此，业内人士认为，70城房价在5月完成止跌反弹，终结了此前12个月环比下跌
的态势。在贷款利率持续低位的背景下，下半年房价涨幅有望继续扩大，但对于库存高
企的部分三、四线城市，房价走势仍不乐观，全国楼市分化将继续加剧。
反 弹 环比下跌终结
统计局最新数据显示，新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城
市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%
，最低为下降0.6%。同比方面，深圳转跌为正，导致价格下降的城市有69个，上涨的城
市有1个。同比价格变动中，最高涨幅为7.7%，最低为下降10.1%。
二手住宅价格变动情况与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上
涨的城市有37个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0
.9%。同比来看，价格下降的城市有67个，上涨的城市... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 42 就是类似于搞限量销售，房子出来多少，地产党立马做成虚假交易买入多少，人为造成
房子紧俏畅销的假象，然后转手到二手房上去交易。我是从搜房网上二手房数增加量，
以及一手房产销售量建立这个联系的。其表现是，一手房马上就销售殆尽了，而二手房
市场上就快速出现了增加套数的二手房。 我在买买提公布这个model不久，搜房网就不
再显示二手房存量的套数了。
地产党为了炒作高房价无所不用其极，其卑鄙程度是难以想象的。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 43 就是类似于搞限量销售，房子出来多少，地产党立马做成虚假交易买入多少，人为造成
房子紧俏畅销的假象，然后转手到二手房上去交易。我是从搜房网上二手房数增加量，
以及一手房产销售量建立这个联系的。其表现是，一手房马上就销售殆尽了，而二手房
市场上就快速出现了增加套数的二手房。 我在买买提公布这个model不久，搜房网就不
再显示二手房存量的套数了。
地产党为了炒作高房价无所不用其极，其卑鄙程度是难以想象的。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 刚刚过去的2015年，任志强是这样说的，“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长
，现在不买房再等30年”。对于2016年房价走势，任志强再发神（shuo）预（shi）测
（hua）:“2016年房价还将继续上涨!”
过去一年，房价整体呈现“止跌、反弹、趋稳”的格局，全国70个大中城市在时隔
15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长，且环比、同比双上涨。一方
面反映了各类刺激政策的有效，另一方面利好楼市基本面的改善，看涨预期强化。2016
年，多数业内人士认为一线城市房价还得涨，重点二三线城市房价反弹可期，严重过剩
的三四线城市房价则可能出现下探。
机构预测 2016 年房价将涨 6.6%
易居研究院对2016年全国70城房价做出预测，认为2016年70个大中城市房价将继续
上涨，源于“房价上涨的逻辑并没有发生改变”。
从政策层面看，限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库
存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化，都
会促使房价上涨。
从房地产短周期规律看，每轮房价上涨都会至少持续十几个月份，2015年只上涨了
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W*****e
发帖数: 7759 | 45 四线城市眉山农民消化七成房产库存
本报记者 李果 四川眉山报道
3月29日，四川省眉山市阳光置业房产销售经理邹建正忙着新楼盘的开业。从去年5
月到今年1月，该公司售罄了5个在建项目。
这样的销售业绩在该市并非孤例，整个眉山房地产市场在2015年后半年呈现明显上
升：全年商品住宅销售350.5万平方米，同比增长16.79%，销售量居四川省第三位。
眉山楼市的火爆，和地方政府在去年5月出台的一项政策关系密切：当地农民若进
城购房，最高可获500元/平方米补贴。而在眉山市这一轮购房潮中，农民工和农民购房
占比高达68.3%。
今年2月，住建部在眉山召开现场会，肯定了眉山鼓励农民进城购房的举措，这让
眉山几乎一夜成名。
“南到云南贵州，北到黑龙江都有城市来眉山考察。”眉山市房管局市场科负责人
对21世纪经济报道记者称。
此后的4月1日，四川省出台《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革
政策措施》提出，“鼓励支持农民进城购房，地方政府可根据本地实际情况给予一次性
奖补。”
这意味着四川省对眉山做法予以了肯定。
事实上，先行者不仅是眉山市，21世纪经济报道记者注意到，在全国范围内，自
2... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 46 政策打压以及淡季效应之下，深圳楼市成交量继续回落。
据美联物业全国研究中心统计，7月份深圳新建商品住宅共成交2984套，在前期低位基
础上继续下跌，环比下跌8.27%，同比下跌53.5%；成交面积30.90万平米，环比下跌10.
8%，同比下跌54.2%；成交均价56720元/平米，环比下跌8.15%，同比上涨62.8%。
二手方面，深圳7月二手住宅月度备案量5838套，环比上涨23.4%，同比下跌63.7%；成
交面积48.87万平方米，环比上涨21.1%，同比下跌63.7%。
“进入7月以来，市场一二手成交量表现依旧不见起色，地王的短期刺激效应也在逐渐
消退，再加上淡季效应的叠加，这种低迷的成交走势可能仍要持续一段时期。”深圳中
原研究总监王飞说，从价格上看，现阶段的市场以新房市场带动为主，新房供应的低迷
使得市场整体氛围无明显好转，小部分项目低价入市带来好的开盘销售率，预期得以维
持。二手业主整体信心仍保持坚挺，近端时间深圳二手量价指数都维持在荣枯线以上震
荡徘徊的局面，短期内二手房价下调的可能性变小。
据深圳中原数据，7月深圳新房供应依然维持较低的水平，与6月一样，仅有4个住宅... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 47 半个月内5次发声 重庆官方昨日深夜又喊话楼市
原标题：半个月内5次发声！在这件大事上，重庆官方昨日深夜又“放狠话”
进入2017年，“房价最温和”的重庆楼市意外火了，不过当地政府扑火的动作显然
也比市场预想中来得更早、更频繁。
昨日（1月11日）晚间，重庆市国土资源和房屋管理局针对近期重庆市主城房地产
市场相关问题回答了当地媒体提问。针对“炒房”，重庆官方表示，我们欢迎各地有识
之士来重庆安家置业，但是坚决反对来“炒房”牟利，并采取了三项措施进行遏制。
值得注意的是，就在2016年最后两周，重庆楼市迎来一波强势购房热潮，无论是成交面
积、成交套数还是成交价，均呈现出节节攀升的趋势，商品房成交套数连续破万，环比
上涨率均在40%以上。
重庆房地产商会起草文件建议在全重庆以建面价格计价、外地人“打飞的”来买房
等消息持续发酵，围绕“重庆房价”的讨论成为一大热点。
上述重庆国土房管局公布举报热线电话的动作已经是在11天内，该部门第四次通过
媒体“发声”，以维护当地房地产市场稳定。
2016 年12月底，该局就曾公布近期工作重点：保持土地有效供给、加强房地产市
场监管力度、发挥房产税对高房价和... 阅读全帖 |
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i**o
发帖数: 1161 | 48 两数之差的绝对值小于任意一个大于零的定值，在数学里就认为是相等的。
这个。。。。我反正一直感觉怪怪的，分明只是无限逼近，不能说等于吧。
我觉得这只是我们现在用的这套数学体系里“相等”的定义，会不会还有一套数学体系，
0.999......就不等于1涅？ 就好象欧几黎几一样，凭啥只能有一套描述。 |
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i**o
发帖数: 1161 | 49
在当前这套数学体系里，前面讨论的问题都不是问题，整数当然跟实数一样多，0.999
....当然等于1，因为这套数学体系已经有自己的关于“一样多”“相等”的域内定义
了。 哪里还需要英文教科书，高中知识都够了。
但是在自然世界里，也同样存在“一样多”“相等”“无穷大”“无限小”的概念，
当前数学体系内的“相等”跟自然世界的“相等”有时候拟合不够完美。就好像那个飞
镖例子，自然世界的“有可能”及“没可能”，在数学世界都是probability=0 。
一米十米线段点是不是一样多，还是同样，抽象到当前数学体系内，当然一样多，因
为能一一映射，但这个域内自定义的“一样多”是不是拟合了自然概念的“一样多”，
明显不是。 |
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m*****e
发帖数: 10963 | 50 是这个理儿！
十个字
: 在当前这套数学体系里，前面讨论的问题都不是问题，整数当然跟实数一样多
，0.999
: ....当然等于1，因为这套数学体系已经有自己的关于“一样多”“相等”的域
内定义
: 了。 哪里还需要英文教科书，高中知识都够了。
: 但是在自然世界里，也同样存在“一样多”“相等”“无穷大”“无限小”的
概念，
: 当前数学体系内的“相等”跟自然世界的“相等”有时候拟合不够完美。就好像
那个飞
: 镖例子，自然世界的“有可能”及“没可能”，在数学世界都是probability=0 。
:
: 一米十米线段点是不是一样多，还是同样，抽象到当前数学体系内，当然一样
多，因
: 为能一一映射，但这个域内自定义的“一样多”是不是拟合了自然概念的“一样
多”，
: 明显不是。
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