t*******y
发帖数: 21396 | 1 http://item.taobao.com/item.htm?id=5584832265
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e********d
发帖数: 2073 | 2 新华网北京６月４日电（记者张晓松、杜宇）住房和城乡建设部、中国人民银行、中
国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行
了规范。这是记者４日从住房和城乡建设部了解到的。
通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借
款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策
：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合
同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购
买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、
面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
对能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的
，贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供１年以上当地纳税证明或社
会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住
房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的 |
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w****2
发帖数: 12072 | 3 http://news.xinhuanet.com/fortune/2010-06/04/c_12183122.htm
新华网北京６月４日电（记者张晓松、杜宇）住房和城乡建设部、中国人民银行、
中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进
行了规范。这是记者４日从住房和城乡建设部了解到的。
通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借
款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策
：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合
同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购
买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、
面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
对能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的
，贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供１年以上当地纳税证明或社
会保险缴纳证 |
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a**i
发帖数: 1142 | 5 护航也不带你这么护的
为了逃避遗产税，事先将部分赠与妻子子女，这应该是个老套数了
当然非要清纯如你，是明白不了了
800万的数据随便你去找吧，如果有兴趣也可以查阅美国的遗产税记录
因为这个是实实在在的课除了300万，交到宋老婆张乐贻手里500余万
你总不会说美国税务也配合tg演出吧
还有后面更搞笑了，1971年100多万美元到现在也才500万美元
不由我不觉得你是故意来反串的
至于共产党，你尽管骂，我只是看不惯为了骂共产党，洗白国民党
这里看过我文章的人很多，除非是国粉，我才出来说几句
你把共产党骂到天上去，有凭有据的，俺还跟着骂，75胡软蛋我也不止一次骂了 |
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d********y
发帖数: 6566 | 6 主编：庄严 编导： 刘莹 摄像： 张小明
昨天我们为您介绍了在北京京郊上演的空城计，今天我们来看看天津的情况。从
2007年到现在，天津建起了不少新城，号称是亚洲地区最大的别墅区，五星级酒店、温
泉城、商业街、高尔夫球场一应俱全，这里的入住情况现在怎么样呢，一起看看记者的
调查。
卫星地图上，划红线的这片区域叫红磡领世郡，从天津市中心出发，驱车30分钟，
记者来到了这里，这个大大的沙盘，将卫星地图上的红磡领世郡描绘的更加清晰，密密
麻麻的别墅、花园、洋房，遍布了沙盘，这个高尔夫球场占据了沙盘的大片区域。
售楼人员：这个是你们进来的路，这条路过去的话到那块儿，往前走，一共160万
平方，5000亩，包括这个36亩的高尔夫的区域，正规的一个27洞的国际高尔夫球场，有
主要的商业配套设施。
售楼处的这位工作人员告诉记者，红磡领世郡虽然只是个住宅项目，但它的占地面
积，比天津市中心的和平区还要大，相当于8个天安门广场的面积。
售楼人员：小区平均差不多5000亩，主要基本上能住人口可以达到6万到7万之间，
咱们住房套数在两万套左右。
根据楼书上的介绍，红磡领世郡拥有：5348亩原版北美风情小镇， |
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s********n
发帖数: 26222 | 7 天津上演最大空城计 大量空置房拷问房产政策
空城计之天津：空城我最大
昨天我们为您介绍了在北京京郊上演的空城计，今天我们来看看天津的情况。从2007年
到现在，天津建起了不少新城，号称是亚洲地区最大的别墅区，五星级酒店、温泉城、
商业街、高尔夫球场一应俱全，这里的入住情况现在怎么样呢，一起看看记者的调查。
卫星地图上，划红线的这片区域叫红磡领世郡，从天津市中心出发，驱车30分钟，记者
来到了这里，这个大大的沙盘，将卫星地图上的红磡领世郡描绘的更加清晰，密密麻麻
的别墅、花园、洋房，遍布了沙盘，这个高尔夫球场占据了沙盘的大片区域。
售楼人员：这个是你们进来的路，这条路过去的话到那块儿，往前走，一共160万平方
，5000亩，包括这个36亩的高尔夫的区域，正规的一个27洞的国际高尔夫球场，有主要
的商业配套设施。
售楼处的这位工作人员告诉记者，红磡领世郡虽然只是个住宅项目，但它的占地面积，
比天津市中心的和平区还要大，相当于8个天安门广场的面积。
售楼人员：小区平均差不多5000亩，主要基本上能住人口可以达到6万到7万之间，咱们
住房套数在两万套左右。
根据楼书上的介绍，红磡领世郡拥有：5 |
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j****c
发帖数: 19908 | 8 个人觉得牛顿更牛些，毕竟人家姓牛。。。
牛顿开创现代物理学之前，大家还没有想到用数学作为工具来研究物理，牛顿想到了，
而且还发明了一套数学工具。我觉得最牛逼的是，牛顿让人明白了自然界确实是存在规
律的，而且这些规律居然还能用数学来描述，人类对自然界的认识一下从朦胧的感官认
知上升到精确的数学公式的层次。 |
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o*******k
发帖数: 562 | 9 我是学物理的。小时候我也觉得爱因斯坦比牛顿强，物理学多了就知道其实牛顿比爱因
斯坦强太多了。狭义相对论到了时候谁都可以弄出来，是一种水到渠成的感觉。洛伦茨
基本上啥都做了，就是概念或者观念不能突破。广义相对论可以说比较牛逼。可是比牛
顿的开创性贡献差太远。牛顿是开创了整个近代物理。并且，在当时数学不能适应物理
研究的时候，发明了一套数学工具来研究物理。微积分也是近代数学的绝对基础啊。对
于近代物理，可以说是“天不生牛顿，万古如长夜”。爱因斯坦达不到这一点，并且还
差挺远。 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 10 你说的有一定的道理
但是政府没有很好的履行职责，对房价的暴涨推波助澜
也是不容忽视的原因
韩国都禁止外国人在汉城购房
对国内人买房也有严格的套数和转让的限制
还有领导人因为控制房价不利跳楼
可是中国呢？
哦 |
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v******t
发帖数: 3404 | 11 这种东西，算准了当然就会有兴趣啊。否则怎么会流传几千年啊？
至于算不算科学，我觉得如果按照字面定义：科学首先指对应于自然领域的知识，经扩
展、引用至社会、思维等领域，如社会科学。它涵盖两方面含义：致力于揭示自然真象
，而对自然作理由充分的观察或研究。
那么术数当然是符合科学定义的。我认为是揭示了最本源的自然现象，并且能对自然作
理由充分的观察或研究。
问题是现代所谓的科学，一般就是西方那套数学物理化学生物计算机，用的体系跟古代
东方科学体系是不同的。那就没办法彼此硬套了。就是中医跟西医的差别。 |
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z***c
发帖数: 2959 | 12 贷款购买商品住房首付款比例调整至30%及以上
http://www.sina.com.cn 2010年09月29日18:53 中国广播网
中广网北京9月29日消息(记者 王化强)记者分别从有关方面了解到，为进一步贯彻
落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出
台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
视频：有关部委要求暂停第三套及以上住房贷款 来源：央视《新闻联播》
据了解，这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施
的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的
地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快
、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格施行问责制，对政策
落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上
住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发
放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 贷款购买商品住房首付款比例调整至30%及以上
http://www.sina.com.cn 2010年09月29日18:53 中国广播网
中广网北京9月29日消息(记者 王化强)记者分别从有关方面了解到，为进一步贯彻
落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出
台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
据了解，这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施
的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的
地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快
、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格施行问责制，对政策
落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上
住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发
放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套
住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50 |
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N****w
发帖数: 21578 | 14 身家性命这么大的事，还在靠政策政策协调了事。。 |
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e**n
发帖数: 113 | 15 文科生制定政策是不管用的：
“过高”，“过快”，“一定时间内”
安啦，房价不会受影响的。 |
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l****o
发帖数: 2909 | 16 中广网北京9月29日消息(记者 王化强)记者分别从有关方面了解到，为进一步贯彻落实
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措
施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
视频：有关部委要求暂停第三套及以上住房贷款 来源：央视《新闻联播》
据了解，这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施
的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的
地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快
、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格施行问责制，对政策
落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上
住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发
放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套
住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
各商业银行要加强对消费性贷款的 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 我国将对稳定房价工作不力的省级政府追究责任
http://www.sina.com.cn 2010年09月30日00:00 新华网
新华网北京9月29日电(记者杜宇)记者29日从中国住房城乡建设部获悉，为进一步
贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，巩固房地产调控成果
，促进房地产市场健康发展，住房城乡建设部、国土资源部、监察部决定，对省级人民
政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的，要
进行约谈，直至追究责任。
三部门要求，各地立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。已印
发实施细则的地区，要按照近日国务院有关部门进一步贯彻国发〔2010〕10号文件的要
求，调整完善相关政策。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定
居民家庭购房套数。
切实增加住房有效供给，全力加快保障性安居工程建设。严格住房用地供应和住房
建设年度计划的管理，加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的
督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房
价上涨过快的城市，要增加居住 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 18 我国将对稳定房价工作不力的省级政府追究责任
新华网北京9月29日电(记者杜宇)记者29日从中国住房城乡建设部获悉，为进一步贯彻
落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，巩固房地产调控成果，促
进房地产市场健康发展，住房城乡建设部、国土资源部、监察部决定，对省级人民政府
稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的，要进行
约谈，直至追究责任。
三部门要求，各地立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。已印
发实施细则的地区，要按照近日国务院有关部门进一步贯彻国发〔2010〕10号文件的要
求，调整完善相关政策。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定
居民家庭购房套数。
切实增加住房有效供给，全力加快保障性安居工程建设。严格住房用地供应和住房
建设年度计划的管理，加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的
督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房
价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。各地要全面落实保障性安居工程建设
资金，加快建设进度，强化工程质量和施工安全 |
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z****e
发帖数: 54598 | 19 国庆北京楼市日成交仅百套 业界预测以惨淡结束
来源：中国新闻网 2010年10月05日03:44我来说两句(341)复制链接打印大中小大中小
大中小 北京楼市十一期间迎来集中放量，供应量短期内急剧增加，但受到十一前新
政的影响，市场交易量反而相对惨淡。中原地产数据显示，十一前后，北京共有17个楼
盘入市销售，约有近7300多套左右的住宅入市销售。截至昨天，北京楼市商品住宅日成
交量均在100套左右徘徊，业内预
相关公司股票走势
万 科Ａ8.40+0.597.55%世联地产36.33+1.263.59%测今年十一楼市将会以惨淡结束。
十一前后17个楼盘入市
9月，北京楼市迎来今年以来最为热销的一个月。随着交易量的高企，观望的开发
商开始积极准备入市销售，想借助楼市“金九”的热销，在十一取得较好的销售业绩。
中原地产提供的数据显示，9月28日—10月2日期间，共有包括华润橡树湾、中粮万科长
阳半岛、远洋新悦、旭辉紫郡等17个楼盘入市销售。
按照北京楼市取得预售证后三天内必须开盘的规定，上述楼盘必须在十一期间销售
。数据显示，上述楼盘可以提供约为80万平米的供应，按照目前市场上单套平均面积... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 20 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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c*****d
发帖数: 858 | 21 9月29日，国家第二轮宏观调控利剑再出，随后深圳、厦门等地的“限购令”紧随其
后，一场直接针对炒房的狙击战迅速打响。
十一黄金周期间，华夏时报记者分几路追踪温州炒房团发现，温州当地的房屋中介
显然依旧忙碌，各种组织下的温州“参观团”仍在长三角区域活跃，但大多数温州外地
购房者，考虑到政策因素，下手前已开始观望，但对于政策，他们还是有保留地认为影
响有限。
房虫称观望但不离场
每年的十一长假是外地楼盘看房团的最佳时机之一，但今年似乎有点冷清。9月29
日“新五条”利剑出鞘，给刚被“回暖”声音暖热了的楼市带来无限凉意。
10月6日下午，本报记者赶到江苏启东市郊温州购房团看房的龙豪海景湾。本来主
办方计划温州投资者6日现场实地考察，7日、8日现场成交的购房者签订合同。但记者
发现，温州购房团却已经提前包车回温州，售楼中心前“欢迎温州考察团莅临参观”的
红色横幅还在风中摇曳。
记者电话联系到了带团负责人，该负责人表示本次看盘购房团的成员还是热情很高
，但出手都还是比较谨慎，希望回温州后再做决定。
尽管如此，龙豪海景湾的销售主管告诉我们，目前一期91套房，已有40余套被预订
了。盛经理告诉本报记... 阅读全帖 |
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c*****d
发帖数: 858 | 22 上海10月7日出台楼市调控细则(又称“沪十二条”)，其中的“限购令”最受关注
，这一临时性的政策中，规定上海及外省市居民在上海每户家庭限购1套房。
但市场人士认为“限购令”是在压制暂时需求，而不会消灭需求，抑制房价效果有
待市场检验。而房产税这只还没有落地的“靴子”又被认为是“纸老虎”。
“限购令”见效需缓冲期
以十一黄金(1351.60,4.90,0.36%)周前后上海楼市的成交量来看，目前国家二次调
控的政策似乎还没有发挥出威力。
根据佑威房地产研究中心提供的数据，今年十一黄金周，上海新房的成交量为20.7
万平方米，为去年同期的2.25倍，10月7日，长假最后一天，上海新房的成交量更是高
达8.6万平方米，占据整个黄金周成交量的四成，均价19160元/平方米，环比去年同期
大涨33.8%。无论成交量还是成交均价，均为近五年的最高点。
另外来自美联物业市场部的数据显示，10月4日至10月7日共成交2131套商品房，日
均成交量约为533套，其中1938套为新房，日均新房成交套数约为485套。
有关专家直言，国庆前有很多购房人集中完成交易，所以新政效应最快也得下个月
方能显现。“新政... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 23 过客评论 发表于 观林园论坛 2010-10-12 16:33:32
标签:观林园 购房合同 开发商 承诺书 【顶楼】
承 诺 书
本人 ，（身份证号码 ）根据自身真实意愿在观林园小区意向订购房屋一套。本人对上
述行为承诺如下：
1. 本人同意并接受马坊新村一期B区地块住宅项目开发商——北京宝晟住房股份有限公
司作出的建房承诺。同意订购该项目地块内的住宅，并对本人购房事宜承担相应法律责
任。
2. 本人自愿向开发商交纳诚意金，以求开发商为本人保留意向房屋。
3. 上述意向购买的房屋坐落为正式签订购房合同的最终房屋，本人不会向开发商提出
换房要求。
4. 如本人在签订正式购房合同时提出更换购房人姓名的，开发商可视为本人放弃购买
此套房屋，30日内退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
5. 如本人在开发商通知签订正式购房合同前自愿放弃购买此套房屋，本人凭身份证件
及交款凭证申请办理退款手续，开发商可在接到本人书面放弃申请30日内无条件退还本
人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
6. 如由于开发商原因导致最终无法签订正式购房合同的，开发商可在通知本人后30日
内无... 阅读全帖 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 24 http://house.ifeng.com/news/detail_2010_10/21/2849156_2.shtml
高房价是“不可承受之重”，调控体现住房消费品特性
住房建设以满足居民自住为主要目标，也就是说，房子盖了应该用于居住，而不是投资
炒作。然而，在一些城市，一边是需要住房的大量居民买不起房，另一边则是许多房屋
空置，购房者买了房并没有用于居住。
住房既是消费品，也是投资品，近年来这样的观念已经深入人心。“但是在当前的中国
，更需要住房体现消费品特性，主要用于居住。”中国社科院金融研究所副所长巴曙松
表示，此前一段时期房地产的投资品特性过于浓厚，使得房地产市场充满投机气氛，导
致房价在短期内过快上涨。
“蜗居”、“蚁族”、“房奴”、“裸婚”……近几年这些热门词汇的流行，说明高房
价已经成为人们生活中的“不可承受之重”。
巴曙松认为，今年以来以“国十条”为代表的房地产调控，最突出的特点就是增加供给
、打击投机，目的正在试图推动房地产回归消费品特性，调控的方向符合当前我国的实
际情况。
在调控初现成效的情况下，8月份起，由于部分区域房价下降，楼市需求有所回暖。巴
曙松认为，... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 25 住建部部长:特殊国情决定不能走高房价道路
来源：人民日报
2010年10 月21日09:05 我来说两句(0)
9月底，有关部门出台旨在细化房地产调控“国十条”落实的一系列政策措施，再
度给今年以来的房地产市场调控加码。政策出台，及时遏制了8月份以来部分城市房地
产市场出现的过热迹象，使调控的效果得以进一步显现。
在市场普遍怀疑本轮调控又将以“屡调屡涨”的局面结束时，国家再次给调控加码
，彰显了调控取得成功的决心。
但另一个问题逐渐凸现，近年来，为了遏制房价过快上涨，“国六条”、“国八条”、
“国十条”等短期政策不断出台，但政策被市场消化的节奏越来越快，使人们对调控的
效果普遍感到心里没底。因此，在出台短期政策之外，加快推进长期制度改革、去除积
弊、寻找改革新出路迫在眉睫。
要推进相关制度改革，就要厘清“房子是什么，土地值几何，政府职责何在”等最
基本的问题。本版从今天起推出“深入看楼市”栏目，深入分析理性看待上述问题，推
进房地产市场长期性、根本性制度建设。
——编者
特殊国情和快速城市化阶段，住房必须“给人住”
“你买房了吗？”
“房价要涨到什么时候？”
“调控会把房价降下来吗... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 分析称北京房价将迎来实质性下跌
http://www.sina.com.cn 2010年10月22日00:21 中国新闻网
中新社北京10月21日电 题：加息后开发商酝酿抛售 北京房价或迎实质性下跌
中新社记者 于立霄
央行时隔34个月后首度加息，对于处在舆论与调控政策一片打压声中的房地产业来
讲，无疑是雪上加霜。业内人士预计，未来楼价、成交量定会萎缩，开发商将掀起抛售
潮，房价也会迎来实质性下跌。
在遭遇了连番楼市调控之后，突如其来的加息政策让开发商资金链面临重大考验。
中原地产(中国)研究院研究经理刘渊表示，开发商最有效的应对办法就是加大销售，通
过销售争取更多的套现资金，通过降价促销争取积累更多现金，以确保资金链安全。
针对突然加息，中国地产界大亨、SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示，用加息的
方法抑制房价，要比限购的政策效果好得多。
知名地产评论人牛刀认为，加息只是房价下跌的开始，效果将会在未来三至六个月
内逐步显现。房价下降将会在一年时间内完成，不同城市降幅不同，下降幅度在30%至
50%。
牛刀表示，房地产调控的组合拳——加息，是一项比较重要的举措，未来再加上房
产持... 阅读全帖 |
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P******O
发帖数: 2397 | 27 央行时隔34个月后首度加息，对于处在舆论与调控政策一片打压声中的房地产业来讲，
无疑是雪上加霜。业内人士预计，未来楼价、成交量定会萎缩，开发商将掀起抛售潮，
房价也会迎来实质性下跌。
在遭遇了连番楼市调控之后，突如其来的加息政策让开发商资金链面临重大考验。
中原地产(中国)研究院研究经理刘渊表示，开发商最有效的应对办法就是加大销售，通
过销售争取更多的套现资金，通过降价促销争取积累更多现金，以确保资金链安全。
针对突然加息，中国地产界大亨、SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示，用加息的
方法抑制房价，要比限购的政策效果好得多。
知名地产评论人牛刀认为，加息只是房价下跌的开始，效果将会在未来三至六个月
内逐步显现。房价下降将会在一年时间内完成，不同城市降幅不同，下降幅度在30%至
50%。
牛刀表示，房地产调控的组合拳——加息，是一项比较重要的举措，未来再加上房
产持有税一项，形成完整的组合拳，房价将真正进入下降通道。
加息也确实助推了楼市的观望情绪。部分有意向购房者认为，加息意味着政府的房
地产调控仍在继续，房价依然存在下降空间，因此选择暂时持币观望。
一项针对有意向购房客户的调查结果... 阅读全帖 |
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e****e
发帖数: 975 | 28 其实可以研究两套数据的coefficient，这个就比较有说服力 |
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t******t
发帖数: 15246 | 29 首套房贷最低利率可能上调至8.5折
央视记者了解到，根据口头通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将
变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按
8.5折执行。2010年10月30日央视《经济信息联播》播出《首套房贷最低利率或上调至8
.5折》，以下是节目实录：
欢迎继续收看《经济信息联播》，接下来进入我们的楼市新观察，这两天，有关北
京和上海取消对首套住房贷款利率7折优惠的消息引起了很多人的极大关注，今天，我
们的记者了解到，根据口头通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为
：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按8.5
折执行；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及
以上住房提供贷款。
不过，对于对于存量房贷的政策，商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款
执行。我们来算一笔账，30年期的100万按揭贷款，基准利率为 6.14%，从7折调整为8.
5折后，月供要多交555.31元左右，一年多出6663.72元。但是我们的记者了解到，各家
银行目前还... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 30 http://www.xys.org/xys/ebooks/others/science/dajia11/zhangsong.txt
作者：james_hussein_bond
七月，《肿瘤生物学及治疗》杂志一篇撤稿因其范围之广而引人注意。显然，
几乎所有能被企图欺诈的作者用来篡改论文的，这些作者都做到了。
在撤稿声明中，杂志编辑列举了三条理由：
1. 通讯作者(孔维佳)不知情，根本不知道这篇文章的投稿。
2. 其他作者伪造通讯作者邮箱，以截取给通讯作者的邮件。
3. 张松和杨菊红在调查过程中多次改变他们的说法，以至无法确定到底有问题
的数据是怎么来的。但是编辑们确认了文中图四是从另一篇发表的文章中复制的。
作者们谎称两套数据来源不同。
另外，这篇英文原文已不可查，但是有可能是另一篇发表在《中华医学杂志》上
的中文论文的重复发表.
Overexpression of transketolase protein TKTL1 is associated with
occurrence and progression in nasopharyngeal carcinoma
作者名单为：
张松... 阅读全帖 |
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c*********k
发帖数: 4747 | 31 两大国产操作系统联手抗微软：争夺“桌面”
2010-12-17 00:57:08 来源: 21世纪经济报道(广州) 跟贴 1141 条 手机看新闻
刚刚确定的核高基项目名单中“中标麒麟”共计获得了约2.5亿元的“核高基”专项经
费，名列基础软件扶持资金第一。按照“核高基”政策规定，项目所在地上海市也将按
照1:1的比例拿出不少于此的资金扶持。
12月16日，两大国产操作系统——民用的“中标Linux”操作系统和解放军研制的“银
河麒麟”操作系统在上海正式宣布合并，双方今后将共同以“中标麒麟”的新品牌统一
出现在市场上，并将开发军民两用的操作系统。
两大操作系统的开发方中标软件有限公司和国防科技大学同日缔结了战略合作协议。双
方今后将共同开发操作系统，共同成立操作系统研发中心，共同开拓市场，并将在“中
标麒麟”的统一品牌下发布统一的操作系统产品。
本报记者获悉，刚刚确定的核高基项目名单中“中标麒麟”共计获得了约2.5亿元的“
核高基”专项经费，名列基础软件扶持资金第一。按照“核高基”政策规定，项目所在
地上海市也将按照1:1的比例拿出不少于此的资金扶持。而另一大国产操作系统厂商中
科红旗... 阅读全帖 |
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t******t
发帖数: 15246 | 32 http://it.sohu.com/20101218/n278372810.shtml
12月16日，两大国产操作系统民用的“中标Linux”操作系统和解放军研制的“银河
麒麟”操作系统在上海正式宣布合并，双方今后将共同以“中标麒麟”的新品牌统一出
现在市场上，并将开发军民两用的操作系统。
两大操作系统的开发方中标软件有限公司和国防科技大学同日缔结了战略合作协议
。双方今后将共同开发操作系统，共同成立操作系统研发中心，共同开拓市场，并将在
“中标麒麟”的统一品牌下发布统一的操作系统产品。
本报记者获悉，刚刚确定的核高基项目名单中“中标麒麟”共计获得了约2.5亿元
的“核高基”专项经费，名列基础软件扶持资金第一。按照“核高基”政策规定，项目
所在地上海市也将按照1：1的比例拿出不少于此的资金扶持。而另一大国产操作系统厂
商中科红旗也获得了为数不少的“核高基”经费支持。
“本次两大国产操作系统的整合具有重大意义，鼓励国产操作系统做大做强是核高
基的重要目标，本次中标和麒麟的整合是核高基项目的一个标志事件。”中标软件总经
理、国家“核高基”专家组成员韩乃平接受本报采访时表示，国产三大操作系... 阅读全帖 |
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w*****3
发帖数: 568 | 33 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: cookiesweet (apple), 信区: ChinaNews
标 题: 这难道不是个joke吗？在最严厉的房控下2010年一线城市房价飙升40%
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 4 17:58:09 2011, 美东)
一线城市去年房价升幅超两成 北京居首上涨42%
这只能让屁民们得出结论：房控的唯一目的就是让房价飙升，房控代表了房产商的利益。
温是为房产商说话的。
http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20110105/01469203398.s
http://www.sina.com.cn 2011年01月05日 01:46 中国证券网-上海证券报[ 微博 ]上海证券报
记者 朱楠 徐广蓉
刚刚过去的2010年，全国楼市在多重调控政策作用下，依然红火一片。记者昨日从
中国房产信息集团得到的最新数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年
全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，
同比大涨42%。各地... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 中央将向地方官员施压要求限购商品房
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日01:55 重庆晚报
近日，住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则，
部分开发商已提前获悉这一消息。据透露，一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明
确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。
目前，这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来，郑州、太原、武汉、昆明刚刚
出台其限购令细则，而紧随其后已明确将要出台限购细则的地区还有青岛与济南，以及
陕西、广西的部分城市。
在此之前，已经有两轮城市执行限购令的高潮。2010年4月北京率先执行限购政策
，之后五个月，上海、天津等16个城市相继执行。
限购直指二三线
知情人士透露，上述住建部副部级官员是在1月中旬的某次内部会议上传递出扩大
限购令名单的消息，并称在一周之内便能看到效果。
与2010年出台限购政策的首批16个城市不同，新一批的限购城市均属于二三线城市
，这些城市正是2010年12月份全国楼市成交量大幅攀升导致房价新一轮反弹的主角。
根据国家统计局发布的报表，12月份一个月的销售额便占到了全年的20... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 专家称房产税将成地方政府稳定税源
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日02:12 新京报
据新华社电 日前，财税和房地产领域的专家受访时表示，目前我国房产税不宜普
遍征收，该税种将为地方政府提供稳定税源。
房产制度改革之初免征房产税
房产税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。上个世纪80年代，鉴于城镇土
地属于国家所有，使用者没有土地所有权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土地
使用税两个税种，并于1986年颁布了房产税暂行条例。条例规定，对个人所有非营业用
房产免房产税。
北京大学财税法研究中心主任刘剑文认为，当时没有进行住房市场化改革，人们住
的是公房，个人拥有住房很少，所以个人自住房免税。
住房市场化私人房产激增
1998年，我国实施住房市场化改革，住房开始货币化，房地产市场日趋活跃，我国
房地产市场形势已大不相同。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹介绍，1998年私人购房面积占城镇住房
竣工面积的30%，而现在这个比例已达到70%。
刘剑文指出，房地产市场的快速发展，亟待房产税改革与之相配套。“十二五”规
划建议提出，要研究推进房... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 36 上海与重庆明日起开征房产税
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第
二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家
庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。
除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥
有的住房情况确定。
三、纳税人
纳税人为应税住房产权所有人。
产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。
四、计税依据
计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行
重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
五、适... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 37 上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的
通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对
部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂
行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税
制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市
对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地
产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收
房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套
及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本... 阅读全帖 |
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g*******y
发帖数: 582 | 38 征税不该主要按套数，更应该房型
有多套小房型的不是穷人但也不一定是富人。有的只是为子女结婚备房，暂不用的房子
一般都会租出去，不会空置，平抑租房市场，有利于社会稳定
而大房型的拥有者，肯定是富人，最应该为高房价买单
房地产也是市场，最终还是看供需关系。政府政策应鼓励在有限土地上提高居住密度，
多建廉价房。让所有人居有其所。所以绝不该对小户型征税，而对大城市中的豪宅应该
课重税 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 39 发布时间:2011年02月10日 21:27 | 进入复兴论坛 | 来源：工人日报
视频
http://news.cntv.cn/china/20110210/108541.shtml
在限购令已于20多个城市逐步铺开之际，新一轮的房地产调控政策即将在春节过后
“出世”。有消息说，北京住房限购细则本周或将出台，更严厉的调控将浮出水面，北
京超过180万户家庭将无缘再购房。
1月26日国务院常务会议决定，2月中旬之前，尚未采取住房限购措施的直辖市、计
划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要出台住房限购实施细则。其他城
市根据本地房地产市场新情况，适时出台住房限购措施。
2010年5月，北京率先实施限购令，随后，上海、广州、深圳、天津、大连、南京
、杭州、宁波、海口、福州、兰州等15个城市先后推出楼市限购政策。
限购令出台后，各地的房地产交易量均有下跌，不少炒房者为规避风险加速清仓套
现。因此，2011年初，限购令又迅速蔓延至郑州、太原、昆明等二、三线城市。
2010年9月底出台的“国五条”规定：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要
在一定... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 北京房产新政首日二手房网签量降八成
http://www.sina.com.cn 2011年02月19日01:20 北京晨报
晨报讯（记者 赵阳）2057套和248套，这就是16日、17日连续两天全市二手房的网
签量，北京新政的落地直接导致了二手房网签进入低谷。
17日零时开始，北京楼市全面开始执行严格的限购政策，在第一天，北京二手房住
宅网签套数仅248套，相比之前16日的2057套，下降超过87%，而商品房住宅总成交也仅
141套，均有明显下降。
中原地产分析师张大伟告诉记者，根据中原地产的统计，17日当天各交易大厅实际
过户人数比16日下跌超过7成。据介绍，居民家庭再买房，以后将首先需要进行资格确
认，大部分新购房居民家庭，目前只能递交网签申请，待相关部门对其购房资格核验并
通过后，才能办理网签程序。整个审核过程，会在5个工作日内完成。17日的部分网签
数据是因为已经完成了合同签订等程序但还未完成网签的购房人。而预计随后的几天网
签数据可能降至两位数，最近几天本市的房产网签量将非常少。她表示，预计在新政执
行以后市场将明显地趋向冷淡。限购等政策的效果将逐渐明显。 |
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B**W
发帖数: 2273 | 41 其他信号也有
比如房地产市场，限制购房套数，加大公房供应力度，政府控制一级土地市场，70年产
权到期，政府无偿/有偿收回，不一而足。其实住房，教育，医疗，口粮福利化还是很
值得探索的，政府也想搬掉新三座大山。这些领域公有占主导地位后，很大程度上可以
避免美国式的垃圾GDP（不产生新财富的经济活动，只是把钱从一些人的口袋移到另一
些人的口袋而已）和可能的社会分裂。 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 42 全国大部分城市未按规定期限出台住房限购措施
http://www.sina.com.cn 2011年02月23日04:38 新京报
本报讯 截至昨天，全国共有15个城市和一个省出台了房产限购措施，而这一数据
距规定的各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市相差甚远。
另外，根据规定，二月中旬前必须出台“限购令”。因此，这意味着全国大部分城市未
按规定期限出台限购措施。
又有三市一省出台限购令
石家庄市政府办公厅下发通知，出台了石家庄版“国八条”。其中，不足5年卖房
全额征税，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，本市居民
限购两套房，外地居民须纳税一年等内容被明确。
厦门市政府20日出台文件规定，对已拥有2套及以上住房的厦门市户籍居民家庭、
拥有1套及以上住房的非厦门市户籍居民家庭，暂停向其售房。
天津日前出台限购规定，对已拥有1套住房的天津户籍居民家庭、能够提供累计1年
缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已
拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、
无法提供累计... 阅读全帖 |
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c*****n
发帖数: 300 | 43 作为一个做芯片设计的老将，我一直认为陈进同学其实离成功很近。要不是国内急功近
利的环境逼的，他做的东西其实很有前途。至少，他的套数看起来有谱。他需要的只是
时间。打磨芯片就是他的缓兵之计。当然，他也是咎由自取，出来混，总是要还的。
做芯片设计的周期太长。我一年多前做完的设计，产品还要几个月才能出来。我们还是
在一个竞争非常激烈的市场。再一点，做芯片设计，做出一个市场化的产品和做一个科
研产品，差老了。
至于龙芯，芯片设计本身（硬件），在我看来，就是一大忽悠。至于软件，我就没有资
格说了。 |
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c*****r
发帖数: 8227 | 44 重庆二手房挂牌均价直逼8000元/平 环比再涨3.02%
————2011年3月重庆二手房市场数据分析报告
esf.cq.soufun.com 搜房重庆二手房网 2011年 4月 2日 来源：搜房重庆二手房
[提要] 3月份重庆市挂牌量出现回暖迹象，挂牌套数为122139，环比上涨8.15%。挂牌
均价也出现小幅增长，环比上升3.02%，挂牌均价从上月7743元/平方米上升到7977元/
平方米。 |
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l**m
发帖数: 5113 | 45 全国首个限价商品房示范项目——中国铁建·长阳国际城，今起开盘发售，共1594套
房源，有9011位符合政策要求的购房者申请。昨天，经过网上摇号，首批幸运者获得了
购房资格。业内专家认为，该项目在政策调控的背景下入市，在明显缓解中低收入人群
置业需求的同时，也将对拉低区域均价起到重要作用。
销售限价均价 12500元/平方米
中国铁建·长阳国际城位于房山区长阳镇长周路与长阳大街（长杨路）交汇西北角
，临京石高速，紧邻城铁房山线长阳站，交通便利。作为首个“限房价、竞地价”土地
出让方式试点项目，中国铁建·长阳国际城项目从土地出让开始就备受关注。
去年5月21日，6家房企参与该宗地的竞标，经过短短6分钟的闪电拍，即被中国铁
建房地产集团有限公司以14.6亿元的总价拿下，折合楼面均价为6095元/平方米。按照
招标文件规定，该宗地的销售限价均价为12500元/平方米，价格上下浮动范围在600元/
平方米之内，户型面积上限定为中小套型。
昨天，市住建委发布该项目的预售方案，并首次公布了此类商品房购房条件。方案
要求，具备“京十五条”限购要求的家庭，均可申请购买该房，每个家庭只能购买一套
。另外为... 阅读全帖 |
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z****y
发帖数: 6864 | 46 原因是楼市降入冰点，房地产相关收入快速下滑财政吃不消了
据经济观察网报道，海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的
城市中是第一个。让海口不得不废弃“限购令”的原因是，房地产相关收入的快速下滑。
4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务
院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。
海口市地税局数据显示，今年一季度，海口市土地使用税、城市维护建设税、土地
增值税收入同比下降。3月份，建筑业营业税收入4425万元，同比下降33.1%；房地产业
营业税收入5937万元，同比下降67.9%；一季度土地增值税收入14090万元，同比下降32
.9%。
据经济观察网记者了解，2010年，房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一，
增收额占比接近二分之一。3月份，海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%。
不过，海口房屋成交价仍保持原来水平，甚至有小幅上涨。
2月28 日，海口“限购令”的出台，对居民家庭购房特别是外省市居民家庭购房进
行了严厉限制。这项限购令要求， 严禁本地居民在本地购买第三套及以上住房， 分情
况... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 47 http://www.sina.com.cn 2011年04月29日 07:00 人民网-人民日报
住房价格上涨原因剖析
西南财经大学 曾康霖 吕晖蓉
我国住房制度改革20多年来，城镇家庭的居住条件显著改善，人均住房建筑面积从
6.7平方米增加到目前的超过30平方米，以住房为主的房地产业成为国民经济的支柱性
产业之一。然而，近年来住房市场的矛盾逐步显现，其中最突出的是房价上涨过快。中
央从2003年开始出台土地、税收、信贷、市场规范等方面的系列措施对住房市场进行调
整，2007年美国次贷危机爆发以来实施了更加密集的、直接针对房价的组合调控。贯彻
落实好中央关于当前经济工作和住房价格的调控措施，需要深入分析住房价格上涨的原
因。
居民收入增加是房价上涨的首要原因。改革开放以来，我国居民收入大幅度增加，
恩格尔系数明显下降，消费结构不断升级，投资能力越来越强。在住房制度改革的推动
下，住房的有效需求得以释放，家庭结构的变化和城镇化的推进又扩大了住房需求。这
是房价保持上涨态势最显而易见的原因。同时，在缺乏“储蓄—投资”转化渠道的情况
下，购置房产是较富裕居民的理性选择，住房投资需求逐渐... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 人民日报：居民收入增加是房价上涨首要原因
http://www.sina.com.cn 2011年04月29日11:30 人民网-人民日报
我国住房制度改革20多年来，城镇家庭的居住条件显著改善，人均住房建筑面积从
6.7平方米增加到目前的超过30平方米，以住房为主的房地产业成为国民经济的支柱性
产业之一。然而，近年来住房市场的矛盾逐步显现，其中最突出的是房价上涨过快。中
央从2003年开始出台土地、税收、信贷、市场规范等方面的系列措施对住房市场进行调
整，2007年美国次贷危机爆发以来实施了更加密集的、直接针对房价的组合调控。贯彻
落实好中央关于当前经济工作和住房价格的调控措施，需要深入分析住房价格上涨的原
因。
居民收入增加是房价上涨的首要原因。改革开放以来，我国居民收入大幅度增加，
恩格尔系数明显下降，消费结构不断升级，投资能力越来越强。在住房制度改革的推动
下，住房的有效需求得以释放，家庭结构的变化和城镇化的推进又扩大了住房需求。这
是房价保持上涨态势最显而易见的原因。同时，在缺乏“储蓄 —投资”转化渠道的情
况下，购置房产是较富裕居民的理性选择，住房投资需求逐渐启动，房价... 阅读全帖 |
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c******o
发帖数: 4751 | 49 开发商本来说配套给建600套，最后弄了72套就想糊弄过去，后来被中央台挖了，所以
当地承诺说尽快补上余下的套数。
所以虽然被你们骂幼稚天真，我有时候还是觉得中央其实没那么什么什么的，地方官商
匪警都是一家，超坏的。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 50 截至5月31日，北京住宅总库存达到10.13万套，环比4月新增3000多套，同比去年5月新
增1万多套。资料图片
据北京房地产交易管理网及北京中原地产提供显示，截至5月31日，5月商品房期房住宅
签约套数为6139套，环比4月下跌了1.3%;签约均价为19710元/平米，环比4月20480元/
平米下跌3.8%，再次跌到2万元以下。往昔“红五月”的热闹场面未再现。
中低价楼盘集中成交拉低均价
数据显示，5月共有7个项目签约量超过100套，其中共有4个项目签约均价不足2万元。
其中，限价商品房长阳国际城位列签约榜首位，签约647套，签约均价12495元/平米。
亚豪机构市场总监郭毅表示，北京期房量价齐跌，是由成交结构造成的，中低价楼盘集
中成交拉低成交均价，特别是中铁长阳国际城，虽然4月开盘，但有近650套房延迟到5
月成交，拉低5月成交均价。
据亚豪机构统计显示，5月成交商品住宅中，一居室成交占比高达37.2%，创今年前5个
月的新高。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，调控到了中后期，被抑制较长时间的首套置业者已经达
到观望极限，打消观望集中入市，而这部分客群的主力一般为刚刚工作不久的白领... 阅读全帖 |
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