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发帖数: 39120 | 1 不满妻子在夫妻关系存续期间起诉分割家庭财产，徐先生以感情破裂为由起诉要求离婚。记者昨天获悉，顺义法院牛栏山法庭判决支持了徐先生的诉求。
徐先生称，他与李女士已结婚5年。因性格不合，双方在婚后经常为生活琐事争吵，且他认为李女士为人不诚实，经常蒙骗他，还在夫妻关系存续期间起诉分割家庭财产。虽然李女士分割财产的诉求被驳回，但他认为，此事极大影响了双方感情，且前段时间双方因发生矛盾已经分居，故要求法院解除双方的婚姻关系。
李女士同意离婚，但称双方感情破裂的原因主要是徐先生经常无故殴打她，她要求徐先生将拆迁补偿款16万余元及租房补助费的55%归她所有。她还称自己是外地来京人员，没有亲属，工作不稳定，要求徐先生支付其生活补助及精神损失费2万余元。
经过审理，法院最终判决解除二人的婚姻关系，但因李女士未提交有效证据，且拆迁补偿款涉及家庭其他人员，故未支持她的其他要求。
新闻链接
婚姻法新解释让不少家庭纠结 专家称以感情为重
阅读提示
随着生活水平的提高和个人财产的增加，婚姻关系也面临着新的考验。说到底，婚姻还是要以感情为基础，房产等家庭财产分配并不是最主要的。如果双方把家庭变成了“股份制公司”，过于... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 2 ■ 楼市调控下绿城命运危急 其董事长宋卫平与马云私交匪浅■ 阿里巴巴60员工昨组团探访绿城三楼盘 可享9.2折加团购折扣
马云出手施援“老乡”宋卫平
60名阿里员工昨组团探访绿城三盘 “可享9.2折内部价加团购折扣”
早报记者 陆玫
绿城“被破产”消息传来，阿里巴巴集团主席马云率先伸出援手。
5日，由近60人组成的两组阿里员工专属看房团，参观考察了3座绿城楼盘，分别是翡翠城、西溪诚园、明月江南。这是阿里巴巴与绿城首次有组织的合作看房活动。
此前一天，阿里巴巴的一封内部邮件显示：阿里员工购买上述3处绿城楼盘房源，可享绿城员工内部折扣9.2折，且享有额外团购折扣。
阿里巴巴集团副总裁陶然昨日向早报记者证实了邮件内容。上述内部邮件还提到，这是阿里集团携手合作伙伴绿城房产推出的购房优惠活动，上述3处楼盘近期都有90平方米左右的小户型推出，“本月15日前，凡有意购置上述楼盘房产的员工，可与阿里集团人力资源部联系”。
事实上，早在11月2日，绿城传出“被破产”消息后第二天，绿城董事长宋卫平在接受杭州当地媒体采访时即已透露，“马云已号召阿里巴巴的弟兄们，买入绿城的住宅”，并称“双方的具体要求还在谈”... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 3 据媒体统计，近一年来，先后有近50个城市通过调整土地出让、首套房贷利率恢复、利率优惠折扣、房源解禁、税费优惠、买房奖励、购房入户、购房补贴、提高普通住宅价格标准、调整限购条件、提高公积金贷款额度等方式进行楼市政策微调。房屋销售和土地价格等一些先导性指标显示楼市已经开始触底回升，尤其是房屋销售量大幅回升。沉寂许久的楼市又开始兴旺，任志强甚至预测明年房价必然大涨。一切恰如我在新书《中国经济到了最危险的边缘》中预料的那样，经济内外交困下，政府必然又一次挥舞起楼市的魔棒，企图让大象般笨拙的中国经济跳舞。
上半年财报已经陆续公布,多种经济数据下行表明经济二次探底无疑,火箭蛋、蒜你狠、贵羊羊等食品价格的飙升显示走出4万亿引发的通胀阴影还遥遥无期,内需因此更加欲振乏力,劳动力成本迅速上涨,进一步打击了制造业，在制造业密集的浙江甚至出现小企业主的跑路潮。在一片萧条之中，房市的再度火爆使我们不得不面对一个冰冷的现实，那就是无论是出口还是内需其实都是“浮云”，中国经济的高速增长只靠一种方式，就是近乎疯狂的固定资产投资。
然而更可怕的是，由过度的固定资产投资催生的泡沫经济，正在摧毁我们的经济结构，我们的经济... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 4 余家头股民陈善武领取新房钥匙。
8月下旬，武昌区杨园街余家头集团股份有限公司，因为给每位股民发了重达100克的纯金纪念牌而名噪全国，因其城中村“出身”，被坊间称为“金条村”。
本月初，传言“金条村”将为股民“发房子”，并称从9月5日起发放新房钥匙。昨日记者到余家头采访证实：发放新房钥匙属实，但属于拆迁还建。
余家头集团股份有限公司和余家头社区居委会负责人介绍，首批拆迁还建500户，从5日开始，每天发放20户钥匙，各户分到房子套数不等，多则六七套，少则一套。
对社会上传言“发房子”之说，余家头集团股份公司董事、纪委书记陶嘉胜一笑置之：“拆了房子还房子，这是拆迁户与开发商在打交道。”
哪晓得村里会变得这么富
地处二七长江大桥江南引桥一侧的青山区园林路上，竖立着6幢33层的高楼，原余家头村拆迁户还建手续办理点就设在其中一幢楼底层。记者昨日上午前往采访，遇到正在排队领钥匙的邓德珍和老伴胡隆汉。
70岁的邓德珍是土生土长的余家头人。上世纪60年代，与在武汉第一师范学校教书的城里人胡隆汉结婚，她仍住在村里。1983年，有关方面着手解决知识分子配偶农转非问题，邓德珍转成城市户口，这在当时还引起许多人... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 5 余家头股民陈善武领取新房钥匙。万强摄
8月下旬，武昌区杨园街余家头集团股份有限公司，因为给每位股民发了重达100克的纯金纪念牌而名噪全国，因其城中村“出身”，被坊间称为“金条村”。
本月初，传言“金条村”将为股民“发房子”，并称从9月5日起发放新房钥匙。昨日记者到余家头采访证实：发放新房钥匙属实，但属于拆迁还建。
余家头集团股份有限公司和余家头社区居委会负责人介绍，首批拆迁还建500户，从5日开始，每天发放20户钥匙，各户分到房子套数不等，多则六七套，少则一套。
对社会上传言“发房子”之说，余家头集团股份公司董事、纪委书记陶嘉胜一笑置之：“拆了房子还房子，这是拆迁户与开发商在打交道。”
哪晓得村里会变得这么富
地处二七长江大桥江南引桥一侧的青山区园林路上，竖立着6幢33层的高楼，原余家头村拆迁户还建手续办理点就设在其中一幢楼底层。记者昨日上午前往采访，遇到正在排队领钥匙的邓德珍和老伴胡隆汉。
70岁的邓德珍是土生土长的余家头人。上世纪60年代，与在武汉第一师范学校教书的城里人胡隆汉结婚，她仍住在村里。1983年，有关方面着手解决知识分子配偶农转非问题，邓德珍转成城市户口，这在当时还引起... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 6 楼市资料图。
温暖的房子、舒适的居住环境……谁不希望自己的家是这样的呢？但是理想和现实之间往往存在着一定的差距，面对“北上广”等一线城市越来越难以承受的住房成本，不少人选择了逃离。
租不起?高昂房租迫使群租
谁是“蜂巢”中的住客？
“租客中既有苹果手机游戏的程序设计师，也有名人所开酒吧的工作人员，既有新东方的学生，也有发廊的洗头工和房产中介……
当地下室不能居住的时候，他们搬到了地面上；当北京的房价堪比纽约和悉尼，他们就从十几平米的小房间挤进了一个个不到三平米的小隔断……
“蜂巢”里的租客们静悄悄地生存着。每天，他们只在这里躺下去睡觉，站起来上班，他们几乎总是一声不吭。”
这是日前《南方都市报》的一篇报道中，对这些住在群租房中的人们的描述。实际上，北京的群租房现象已经有七八年的历史了，虽然这里的卫生条件差，但是这个市场却从来没有冷清过。这是为什么呢？其实答案很简单，就是在钱的问题上，群租房的最大优势，也是唯一的优势，估计就应该是相对便宜的租金了。
租金依然涨速逼人
过去几年，北京房租的价格一直涨势逼人，而在今年，更是让租房一族难以承受。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2009年2... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 7 据365地产家居网，2013年伊始，位于江宁百家湖板块的绿城[简介 最新动态]水晶蓝湾迎来了一位神秘的大客户，此人一口气买下了一套顶楼的空中别墅和17、18两层将引进柏栎酒店管理的公寓房源。由于公寓房源采用了“酒店返租”模式，一次性返还5年30%的租金，相当于房价打了7折。可尽管有较高的折扣，这笔交易的总花费仍然达到了5500万元。
这一新闻将一直在刚需、改善身后相对沉默的投资客推倒大众面前，楼市潜在的投资者闻言也蠢蠢欲动。对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远却表示：“不能因为这样的案例而认为买房投资的大好时机会来临，恰恰相反，未来房产去投资化还在继续，那种买房就赚钱的时代已经过去了。”
不论外界如何评说，投资客还在，2012年他们之中也仍然有人入手房源。为何投资楼市？投资楼市注重的因素有哪些？入手了哪家楼盘？选择的原因又是什么？今天，笔者就带着一些问题和楼市中的投资客们聊聊他们的投资经。（365地产家居网王翼凡）
投资客：阿火
档案解密：我是传奇，50万几年变500万
阿火，男，31岁，非南京人士，曾就读于南京某高校经济学专业，05年毕业后留宁工作。2006年，阿火以30多万的价格... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 8 “国五条”地方版细则出炉在即，囤房者按捺不住了？
昨天，网上有消息称，南京有市民委托中介，打包甩卖10套豪宅，预计盈利达到千万。面对现代快报记者的采访，中介先说“已经全部卖光了”，随后又改口说“只是从同行那里听来的”。如果这条传闻属实的话，业内估算抛房者的确能获利千万。
抛房？中介承认又改口
抛房疑云发端于昨天下午的一条微博。“@nj王浩”在微博上爆料称：“雅居乐花园一房东打包抛售10套房源，并且全部为毛坯大户型，按照他当时购买均价7000元每平来算，此次交易净赚1000万带几个拐弯，真是看着看着就哭。”
现代快报记者得知，接到这个“大馅饼”的，是中广置业瑞金路店。据365网站向店长尹金鹏了解到的信息，10套房全部为毛坯，面积在140~150平方米，挂牌价格在20000元/平方米上下，比市场均价22000元/平方米低。
昨天傍晚6点半，现代快报记者联系上尹金鹏。“是通过我们店打包的，但也有通过其他店卖的。”尹金鹏并不愿意透露具体成交情况，“这位客户是3月初到店里来要求把这10套房全部卖出的，现在这10套房子已经全部卖光。”对于这位抛房客的其他信息，他坚称无法透露。
昨天晚上8点左右，现... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 9 任志强在微博上称，“胸罩论”实为“冯仑的原创，咱只是转播”。图为任志强微博截图。
图片来源：证券日报
“一套房把三辈子的收入都掏进去了。”5月18日，依文企业集团董事长夏华和当当网董事长俞渝在“商界木兰”年会上向任志强抱怨房价太高。任志强反问夏华：“一个房产项目从开发到最终完成要好几年，你做一套衣服用多久？再说，胸罩那么大一点，要好几百块钱，按平米算，比房子贵多了。”
此论一出，引发了网民的集体抱怨和吐槽。截至5月22日下午14：00，记者通过百度搜索关键词“胸罩比房地产暴利得多”发现，短短三四天时间，相关搜索量达到17.3万条，且任志强实名认证微博也有不少跟帖，网友希望任志强作出回应。
段子为冯仑原创 任志强：咱只是转播
任志强在微博上称，“胸罩论”实为“冯仑的原创，咱只是转播”。另一位“爱讲段子”的地产大佬冯仑曾将房产与乳房类比，称女人买胸罩比买房贵多了。他是这样算账的：一个好胸罩600元，面积仅为0.02平方米。
据此计算，1平方米的胸罩超过3万元，按全国二三线城市商品房均价4000元计算，胸罩相当于房价7倍多。如考虑胸罩使用期限只有一年，而商品房平均寿命约40年，胸罩实际价格相... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 10 本周北京土地市场的一则消息再次引起人们关注：7月23日，在北京东北五环六环之间的孙河，一块建设用地拍出23.6亿元，业内测算，剔除掉公租房和医疗、教育配套用地，地块楼面价已达到5万元每平方米。
了解北京楼市，懂得面包、面粉理论的人，都知道这意味着什么？据房地产行业人士测算，有如此高的楼面价成本，未来此处的商品房入市价格至少要高于8万元／平方米。
往前追溯7年，2005年4月，在北京的城区，以前述孙河地块楼面价的十分之一，也就是5000元每平方米这样的价格，人们能很轻松地找到并买到商品房。
这是北京市住建委2005年发布的《2005年1－4月北京市房地产市场信息》：“1－4月，全市存量住房买卖平均价格4278元／平方米。商品住宅期房买卖价格低于7000元／平方米的占商品住宅期房成交总套数74%，其中低于5000元／平方米的占44.6%。”
这些年来，以北京为代表的一些城市房价以令人咋舌的速度上涨是不争事实。一份由北京市统计局公布于2009年年初的数据显示，四环路以内住宅期房均价为15581元／平方米，四至五环路均价16282元／平方米，五至六环路8696元／平方米，六环路以外8116元／... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 11 导语：近日江苏卫视热播节目《最强大脑》展示了一位智力缺陷青年的快速心算能力，让评委惊为天人。然而“打假斗士”方舟子却直指这期节目是“电视台找了一帮骗子在那里装有超能力”。到底孰是孰非呢?
“最强大脑速算”应该只是种智力游戏，称不上奇迹
现场表演的速算普通人经过训练可轻易做到
上周六晚登上江苏卫视《最强大脑》第三期节目的周玮，曾被医生诊断为智力发育低下，然而在节目现场，周玮却用自己惊人的计算能力夺得了满分成功晋级。节目现场，评委和专家给了周玮“中国的爱因斯坦”、“中国的霍金”等各种溢美之词;而节目播出后，这位23岁的“中国雨人”也成为了网络热门话题。
不过周玮表演的计算“6的13次方”、“16位数字开14次方”等题目，实际上没有看上去那么难解。这里就以其中看似最难的“16位数字开14次方”为例，解释计算的诀窍。
要理解这道题，先要从一则寓言故事说起：阿基米德下棋赢了国王，向国王索要的奖赏是“在棋盘上第一格放一粒米，第二格放二粒，第三格放四粒……”。国王以为这很简单，却没想到动用全国的粮食都远远满足不了。这则寓言表现的是“几何级增长”的威力，即可以使一个小数字通过“N次方”迅速扩散变大。而... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 12 联网迟滞 官员自曝房产处置完毕
住房信息联网反腐作用或有限
全国住房信息联网再次提出时间表，即到2020年前实现，舆论认为此举有助于反腐和降房价。但是，理想很丰满，现实却可能很骨感。
“谁会等着联网后上面查到自己，傻子也不会这么干。”广东某市一位国税局官员向《华夏时报》记者透露，他的房产已处置完毕，目前名下只剩一套房，他认识的很多官员也已陆续通过各种方式将房产处置，有多套房产的官员会卖掉大部分，或者更名转移，最多留一两套。
上述国税局官员还表示，两三年前，广东省政府就要求副处级以上的官员申报登记名下和直系亲属房产，今年开始轮到副科级以上干部全部登记。
多招转移房产
日前出台的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，明确2020年之前要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。
深圳市地税局有关负责人告诉记者，尽管目前没有官员财产申报制度，但确实几年前局里就要求填报房产基本信息，包括名下房产套数、面积、具体位置等，作为重大事项报告上去，现在连直系亲属的信息也需填报。
东莞公安系统一位警官则表示，官员们“都很机灵”，会把房子转移至相熟的人代持，通... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 13 联网迟滞 官员自曝房产处置完毕
住房信息联网反腐作用或有限
全国住房信息联网再次提出时间表，即到2020年前实现，舆论认为此举有助于反腐和降房价。但是，理想很丰满，现实却可能很骨感。
“谁会等着联网后上面查到自己，傻子也不会这么干。”广东某市一位国税局官员向《华夏时报》记者透露，他的房产已处置完毕，目前名下只剩一套房，他认识的很多官员也已陆续通过各种方式将房产处置，有多套房产的官员会卖掉大部分，或者更名转移，最多留一两套。
上述国税局官员还表示，两三年前，广东省政府就要求副处级以上的官员申报登记名下和直系亲属房产，今年开始轮到副科级以上干部全部登记。
多招转移房产
日前出台的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，明确2020年之前要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。
深圳市地税局有关负责人告诉记者，尽管目前没有官员财产申报制度，但确实几年前局里就要求填报房产基本信息，包括名下房产套数、面积、具体位置等，作为重大事项报告上去，现在连直系亲属的信息也需填报。
东莞公安系统一位警官则表示，官员们“都很机灵”，会把房子转移至相熟的人代持，通... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 14 3月21日，华奥中心嘉慧苑1809室挂着“北京康中乐中医临床研究院”的牌子。
网站上院长简介，称其为“中国性科学领域发明创始人”，网页滚动显示的是各种性感图片。
房间内，自称是护士的女子正在介绍治疗项目和收费情况。
北京康中乐中医临床研究院内的各种保健设备。技师称都有专利证书。
口挂着“中医临床研究院”的牌子，大厅内穿着白大褂“医生”坐诊，墙上贴着扩印的专利证书图片，一家名为“北京康中乐中医临床研究院”的机构，在东三环和西三环的高档写字楼和公寓内，设有两个分院。
近日，新京报接到读者举报，北京康中乐中医临床研究院打着看病治疗的幌子，从事色情服务，通过群发短信和网上广告公开揽客，并招收学员。
中医临床研究院内从事的究竟是什么服务？新京报记者就此展开调查。
“合法保健，可男女单人或双人按摩，适合请客。”
3月17日，李先生手机收到的一条短信。
他按照短信里的电话打过去，对方称是北京康中乐中医临床研究院，专门从事生殖系统保健，“我们24小时营业，保证让您得到意想不到的享受”。
中医临床研究院里，还有“意想不到的享受”？
一段时间以来下体不舒服的李先生，决定去看看。
女技师的“专利手法”
海淀... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 15 发达经济体楼市的高性价比正吸引一众中国投资客海外置业。对于这一群体中的许多人而言，海外置业流程的第一步是搜索并点击，如同网购一件衣服。
如同网购
路透社报道，2013年下半年，总额11亿美元的潜在海外购房交易由居外网牵线搭桥。尚不清楚其中多少交易最终达成。
另外，腾讯QQ、微信和新浪微博在20多岁的“富二代”置业者中非常受欢迎。
美国旧金山地产中介乔尔·古德里奇回忆，居外网去年年底给他和纽约的同事们介绍了一名中国商人。这名商人开出1亿美元的预算，想在纽约投资地产。他们先在QQ上聊，而这名商人已计划前往纽约看房。
纽约真人秀明星兼地产中介瑞安·谢尔汉特本月早些时候宣布，他通过微信把两套总额1300万美元的纽约房产卖给一名中国客户。
他说，对方在微信上询问，表明有意在纽约西53街购买一套房产。这名客户最终同意在巴卡拉特公寓购买两套房产，一套1000万美元的三居室和一套300万美元的两居室，甚至没来纽约看房。
学区受宠
随着中国上海、中国香港和新加坡的房价攀至高位，美国和澳大利亚等地的楼市对中国买家呈现出吸引力。
英国莱坊房地产经纪公司数据显示，纽约曼哈顿和澳大利亚悉尼的豪宅价格相当于香港的... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 16 “北京‘五一’假期二手房成交仅31套，同比下滑超八成；深圳某楼盘单价降2000元再遭老客户‘维权’；南宁限购政策松动或引发‘救市潮……”今年以来，无论是新房还是二手房，多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期，全国楼市呈现出了观望心态渐浓，“看空”情绪弥漫的普遍特征。在全国整体信贷收紧，部分地区供应过剩的背景下，全国楼市是否拉开了“跳水”序幕？新华社“新华视点”记者为此进行了调查。
“五一”假期楼市惨淡，多地出现降价“促销”
“五一”假期，北京东三环双井附近的合生国际一套三居室，降价150万仍无人问津的报道让舆论惊呼楼市“跳水”时代的到来。记者调查了解到，该套房从年初至今的挂牌价下降的确超过100万。这虽然是极端案例，但北京多个区域主动降价的二手房业主却比比皆是。
“附近的一套南北通透的两居室又降了50万。”这是位于北京市朝阳区北苑路附近一家知名中介的经纪人赵先生，向记者推销房子时说的第一句话。“降价50万已经不是什么新鲜事，只要买卖双方都诚心交易，一套房子砍下个几十万已不鲜见。”赵先生对记者说。
记者近日走访多个中介门店和新房售楼处时发现，“降价”“促销”的声音不绝... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 17 昨日，北京第三个公开摇号的自住房金隅汇景苑项目，完成现场摇号，9900户家庭中签。有细心网友统计，一个名叫“高石”的申购者，北京目前已摇号的3个自住房项目均中签了，称之为“摇号帝”。
记者查阅了汇星苑、悦都汇、汇景苑这三个项目的摇号结果，发现高石确实都中签了，而且由于是相同的摇号编码，因此确定为同一人。
不过，高石的三个中签顺序号都不高，汇星苑为1669，在正选组的靠后位置；悦都汇和汇景苑分别是2089号和5646号，均为备选组家庭。
对此，业内人士表示，自住房可以同时申购多个项目，所以出现都中签也是正常现象，只要没有网签，此前中签者的号码仍然会在摇号池中，可以参加其他项目的摇号。摇号结果也是电脑随机产生的，因此只能是“运气好”。
不过，3个项目都中签，对于高石来说，只是多了选择的机会。据相关规定，一个家庭只能购一套自住房，一旦他选中了某个项目并进行了网签，其他的中签号就作废。
汇景苑本月25日起选房
自住房金隅汇景苑项目，昨日下午完成现场摇号，9900户家庭中签。
此次汇景苑公开摇号的房源共3300套，其中二居室2690套。销售单价为22000元/建筑平方米。
由于优先的申购家庭达到... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 18 上证综指在4000点之上一路攻城略地，更多新股民跑步入市。数据统计：今年一季度，新增股票账户同比增长433%。炒股家庭盈利比例高达76.6%。
上证综指在4000点之上一路攻城略地，更多新股民跑步入市。数据统计：今年一季度，新增股票账户同比增长433%。炒股家庭盈利比例高达76.6%。
股民们被牛市“盛宴”晃得亢奋异常，一种奇特的现象产生了：赔钱的股民焦虑，很多赚了钱的股民也焦虑。
上证综指在4000点之上一路攻城略地的当下，更多新股民跑步入市，俨然一场盛大的牛市“宴会”。
数据统计：今年一季度，新增股票账户同比增长433%。其中80后是主力军，占比达62%。另外，炒股家庭总体盈利比例高达76.6%。
股民们被巨大的“赚钱效应”晃得亢奋异常。然而，历经大起大落的中国股市，已让很多人捉摸不透。赔了钱焦虑，很多赚了钱的股民也焦虑。更多的人却在每日的涨涨跌跌的担心中，不经意间改变了自己的生活。
“最近真是中了魔了，上班看大盘不说，吃饭、睡觉甚至等车、等人，我都在看股票……”46岁的朱晓琪是个典型的上班族，可近来大盘一举越过4000点以后，她原本规律的生活彻底被打乱了。
报表数字写错、公交车坐... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 19 “工大校花”李昔雨。
“快来看，这个妹子颜值相当高，据说是合工大校花。”近日，一个名叫李昔雨的女孩在网络走红。照片中的她，外貌清新亮丽，造型百变，身材火辣，不少网友惊呼“原来工大也有大美女”。江淮晨报、江淮网记者了解到，这位1993年出生的女生目前就读合肥工业大学建筑艺术系，在一次机缘巧合下当起了试衣模特，如今名气大涨，每月能有两万元的收入。不过，这个90后女孩不愿被贴上“徒有外表”的标签，高喊起“毕业后，我要创业”的口号。
每月能收到二三十套新款衣服
“李昔雨是曾用名，其实我真名叫李霁。”略施粉黛、长发及腰的李昔雨告诉记者，“不过我更喜欢叫自己李昔雨。”今年22岁的李昔雨是合肥工业大学建筑艺术系大四的一名学生，对于被封“工大校花”，她颇感意外。“我们那儿其实美女还是很多的。”
和不少时下女生一样，李昔雨爱网购、爱自拍。但还在象牙塔里的她没有想到，爱好和美貌也会变成“赚钱利器”。“过去在网上买衣服，就爱给卖家发个自己的试穿照。”李昔雨说，起初就是想和更多的网购者分享自己的试穿感受。没想到，贴出来的照片引起了不少卖家的注意。他们主动和她联系。最终，她一下子成为好几个服装网店的御用试穿模特... 阅读全帖 |
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发帖数: 2257 | 20 VOA访何频：中国式病毒威胁世界文明
来源: 乐观成 于 2015-08-21 16:34:34
明镜集团的创办人何频（何频提供） 齐之丰 2015.08.21 华盛顿—
病毒是一种很奇特的生物。实际上，人们对它能不能算是生物都有争议，因为病毒不像
其他生物一样可以自己繁殖，而是必须借助于它所入侵的寄主生物细胞的原料和遗传设
备来繁殖。
换句话说，病毒首先入侵寄主，成为寄主细胞的一部分，然后利用寄主来繁衍自己。病
毒的这种奇特的生存和繁衍方式使它可以大举扩散，无药可医。
典型的是病毒扩散是人类流感病毒，病毒入侵人体细胞，成为人体细胞的一部分，但被
病毒感染的人，抗生素爱莫能助。于是，病毒在当今世界也成为形容大举扩散、势不可
挡的事务的常用比喻，如病毒式营销，电脑病毒等等。
如今，在讨论中国崛起问题给全世界带来的种种机遇或挑战时候，“中国式病毒”的说
法也开始流行起来。最初明确提出“中国式病毒”论的是总部设在美国纽约的明镜新闻
出版集团总裁何频。
在何频看来，眼下世界各国的政界和学界讨论中国的崛起，争论/辩论中国的崛起究竟
给全世界带来的好处多还是害处多，其实在很大程度上都是文不对题... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 明清时的很多春宫画都是用作嫁妆的一部分，仅仅按照现在的标准视之为淫秽作品是不恰当的。
既然谈到色情文艺，就不能不谈谈春宫图了。毕竟和文学相比，图画更直观更直接，也更能够刺激感官。那么为什么在宋代以前，各种历史资料上关于春宫画的信息很少呢？这里面大致有如下几个因素。
一是春宫图总是不公开的，除非是一些很荒淫的帝王贵族，为了追求极端的刺激，才会去制作。
二是文字的传播总是比图画容易一些，毕竟春宫画不是什么人都能画的，需要技巧娴熟的画师。
三是即便有画师愿意画，中国到了东汉才出现纸张，更要到五代才发明雕版印刷术，这点也影响了春宫图的传播。
按照明代文人沈德符《敝帚斋余谈》上的说法：
春画之起，当始于汉广川王画男女交接状于屋，召诸父姐妹饮，令仰视画。及齐后废帝于潘妃诸阁壁，图男女私亵之状。……至隋炀帝乌铜屏，白昼与宫人戏，影俱入其中。唐高宗“镜殿”成，刘仁轨惊下殿，谓一时乃有数天子。……至武后时，遂用（镜殿）以宣淫。杨铁崖诗云：“镜殿青春秘戏多，玉肌相照影相摩。六郎酣战明空笑，队队鸳鸯浴饰波。”……而秘戏之能事尽矣。后之画者，大抵不出汉广川齐东昏之模范，唯古墓砖石中原此等状，间有及男色者，差可... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 22 “北京房地产中介下架了近万套高价房源。”昨日，一位地产人士表示，这在业内已经不是一个秘密。日前，市住建委开展了对房地产中介专项执法检查，包括擅自发布房源信息、哄抬房价等不良行为。此前，北京各家房地产中介纷纷下架了高价房源，北京甚至出现大批“学区房”一夜之间价格统一跌到14.99万元的现象。
昨天，北京青年报记者通过链家官网发现，北京链家已经下架了大批高价房源，链家此前挂出的每平方米动辄数十万的高价房源已经不见踪迹。
链家下架大批高价房源
昨天，链家网站上出现了大批量价格均为每平方米14.99万元的学区房。据一名观察者介绍，这些房源在前一段时间挂出的时候是单价20多万元甚至30多万元，突然之间一律降成了14.99万元，是学区房价格的暴跌还是系统出现了问题？
据知名地产公众号“房直达”从相关渠道获悉，一封链家内部邮件显示，继上次60万元单价的房源被悄然下架之后，该公司再次下架了一批高价房，尤其是单价畸高的学区房。该内部邮件称，链家不接受单价过高的房源委托，报价过高的房源不在内网录入，不向客户推荐和带看。其中特别指出，单价高于15万元的学区房属“报价过高”，已上架房源若超出限制，将予以下架处... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 美媒称，中国房地产市场已然过热。近月来，一些城市的房价同比涨幅高达两位数，而投资者尚未找到另一个收益上涨的市场。
美国《福布斯》双周刊10月11日一期刊登题为《中国房地产泡沫终于如期而至》的文章称，据中国国家统计局统计，全国70座大城市新建住房价格平均同比上涨9.2%，上海房价同比上涨了31.2%，二线城市厦门的房价一年来上涨了43.8%。针对这一情况，地方政府试图通过调控措施抑制房价过度上涨。
最近，北京、深圳、苏州及其他城市不同程度地提高了购房首付。广东省的珠海和东莞市以及福建省的福州市都将购房限制在两套以内。安徽省合肥市规定：登记备案后六个月内不得变更房价。天津、郑州、成都、济南、无锡、南昌、南宁、广州、厦门和武汉也都出台了冷却房地产市场的措施，比如提高首付比例，减少居民购房套数。中国各大城市仍在出台新的调控措施。
文章称，有趣的是，此前连续数年，一旦房地产热崩溃，政府就放宽限制，刺激住房市场。
从2014年9月起，央行放宽了二套房抵押贷款限制，降低了首付比例和抵押贷款利率。2015年8月，在华工作和生活的外国人以及外国公司在中国的分公司都可以购房。2015年9月，中国人民银行继... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 24 由于经济发达、薪酬更高等原因，北上广深等一线城市对于优秀人才特别有吸引力。而二线城市一些行业、岗位则面临着人才紧缺的窘境。
不过，随着一线城市生活成本的上涨，“逃离北上广”每隔一段时间就会成为热门话题，不少二线城市也伺机推出了吸引人才的政策，给钱、给房、给户口成为最具吸引力的筹码。
二线城市“抢人”
5月22日，武汉“户籍新政”实施，18项户口迁移政策调整，大学生落户几乎“零门槛”。按照新规，凡留在武汉创业就业的大学生，毕业3年内无须买房即可申请落户，博士、硕士人员则可直接落户。
武汉官方表示，新政主要是为了服务经济发展，广揽创新创业人才，合理引导人口转移。武汉制定了“控制中心城区人口规模，适度放开开发区和新城区落户限制”的基本原则。
西安、长沙、郑州等地近期也均推出了宽松的落户政策。
西安在今年初对部分户籍准入条件做出重大调整，具体可概括为“三放四降”。
“三放”就是放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定；
“四降”就是降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 4351 | 25 有个说法是希腊人的一个重要特点是不讲实用，为理论而理论，结果发展出了一套
系统正规的理论体系。希腊人的这套理论一直影响到了千年以后，充分显示了理论的力
量；
中国的科学的特点是实用性。实用性科学的致命缺点是目光不够远大，可预期的发展空
间狭小。
打个比方，如果你完全不用西方传来的那套数学和物理等各种理论，你再试着去造一下
近现代的设备，看看你能走多远。 |
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t******t
发帖数: 15246 | 26 数据本身就很成问题。
ThirdGerb
1. 83版《中国统计年鉴》（简称《年鉴》）人口数字来自户口登记，本不足以反映真
实人口
目录：
1. 83版《中国统计年鉴》（简称《年鉴》）人口数字来自户口登记，本不足以反映真
实人口
1.1 《年鉴》中的每年人口数字是“计算出来的”
1.2 《年鉴》人口数字来自公安部的户口登记
1.3 《年鉴》中出生率、死亡率，和人口数的资料来自不同渠道
1.4 1958年以前，中国根本没有严格的户籍管理制度
1.5 长期以来，农村户籍管理松散薄弱
1.6 中国人口基数大，即便是人口普查的误差也在千万人级别
1.7 正常年份的户口登记误差数都能达到数百万
2. 《年鉴》给的人口数字严重低估人口数
2.1 《年鉴》数据按公式验算存在较大误差
2.2 《年鉴》61年自然增长率为正，总人口数字却减少
2.3 按《年鉴》估算的60年出生人口不降反升，在数十年后的第四、第五次人
口普查中增加了53万和77万人。
... 阅读全帖 |
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g****t
发帖数: 31659 | 27 问题是，比之于元，明朝数学并没有衰退。
你知道的那些宋元四大家之类的属于通俗说法，其实并没有研究过古书里面算法的本质。
吴文俊在国际数学大会上作过中国古数学的报告。
你可以查查看。古代最杰出的数学家是朱士杰，不等于元朝之后就衰退了。
另外这还牵涉到一个什么是重要的数学的标准流变问题。
放50年前，一些处理具体问题的数学文章很难发表到好杂志。
现在，数模转换什么的都在《数学年鉴》上能发表。
文科生知道的公理化多重要什么的，其实多半是Bourbaki风行时代的余绪。
但人家苏联有人认为数学是物理的一部分，也弄了一套数学百科全书出来。
中国古代可能是认为，计算/构造之外，再无其它本质。
这个理念也不是不可能随着对计算机的深入研究，再次流行的。 |
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w****j
发帖数: 5581 | 28 罗马史方向的几部，茅海建的两本鸦片战争的书，邓光明的几本宋史的书，这个要承认
是受版上宋粉的影响了。陆南泉的两本苏联经济史的书。然后是虎肉的影响下，弄了本
朱可夫的回忆录和Glantz的列宁格勒战役。外加一套数学史和几本小说。反正国内的书
真便宜啊。 |
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m******r
发帖数: 4351 | 29 以上这些数据来源是这里,不知道作者是谁
http://www.math168.com/sxsh/381.htm
先声明一下，免得某些"看上去非常相似"的"同城的ID"，仗义出手，和我较真版权问题
(其实网上还有很多帖子更懒,直接从我这里抄, 然后加进自己的有问题的观点,或者起
一个招扁的标题)
再去对比一下元朝和西方的科技水平
你会发现野蛮人统治下的蒙元反而科技在进一步发展
明朝一开始的时候确实不落后，还是世界领先，或许可以说是继承了蒙元的科技家底，
可是怎么也架不住他几百年没啥发展啊。到头来被西方迎头赶上。
明朝以前每一个朝代中国都有连篇累牍的数学成就，唯独到了明朝，数学水平远低于宋
元，数学家看不懂祖先取得的增乘开方法、天元术、四元术。汉唐宋元数学著作不仅没
有新的刻本，反而大多失传。
西方有了微积分，明朝连祖宗的那点数学都要丢光了。没有数学物理等理论基础，你指
望明朝能搞出什么花不成。
我的观点是：清朝有清朝的责任，明朝有明朝的责任
明朝思想专制(比如严禁民间研究天文)，加上八股文浪费了无数知识分子的智力，没有
能及时发展出近代科学；清朝闭关自守，没有能及时吸收近代科学。
清朝统... 阅读全帖 |
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c*****1
发帖数: 3240 | 30 ☆─────────────────────────────────────☆
inergas (大坏猪) 于 (Sun Apr 8 09:22:16 2012, 美东) 提到:
康熙“盛世”是中国科学衰落之始
老友席泽宗教授八秩在望。今年本有可能同他在柏林见面，因MG11大会邀请他做超新星
1006千年回顾的报告。泽宗兄以他的“古超新星新表”（1955）在学界驰名半世。可惜
，泽宗兄患眼疾，不能成行。八月，他来美治疗，住在Colorado州 Denver市, 距
Tucson一小时飞程。我给他安排了两场在亚利桑那大学的讲学活动。但我不敢一个人接
待他，一定要他的子女陪伴（八十不留饭之谓也！）。他子女太忙。讲学只得作罢，又
不能见。好在，泽宗兄耳尚聪，不见面亦可纵论古今。以下就是三个月间，2006年8-11
月，多次电话往来的一个记录。略去有关时事和往事的点评，只记席教授的科学史，特
别是中国科学史的精论。
F：我看了你关于康熙的文章，你的结论是中国的科学直到清初康熙一朝才真正开始衰
落。
X：对。
F：那就是说，直到明末中国的科学并不明显地落后于西方（欧州）。
X：对。... 阅读全帖 |
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x*****z
发帖数: 787 | 31 中共建政以来历次政治运动史的研究在中国仍是国家控制的禁区。美国加州州立大学洛
杉矶分校中国当代史研究者宋永毅教授及其团队历时20年，完成了《中国当代史数据库
》。最近，总部在纽约的明镜出版集团计划以此研究为基础，出版500本“中华人民共
和国档案”，并已首批出版了12本集的《反右绝密文件》电子书。
美国中文杂志《新史记》杂志总编、《反右绝密文件》责任编辑高伐林在接受美国之音
采访时说，之所以叫绝密文件并非编者后加，而是这些文件本身就标着绝密级。他说，
“毛泽东时代的治国法宝就是一个接一个的政治运动，而推动和指导这些运动的就是一
个又一个的文件，文件的密级越高越能体现最高执政者的真实意图，也更能揭开当局竭
力掩盖和回避的历史真相。”
中共中央在上世纪80年代对1957年的反右运动定性为“完全正确和必要”，但“严重扩
大化了”。有专家认为，虽然当年被打成的右派几乎全部都获得了改正，但由于这种定
性，对这段历史的掩盖和回避甚至比被中共彻底否定的文革更为严重。
全景式大事记
高伐林说，发生在1957年的反右实际上是一场中共及其领袖毛泽东领导的针对知识分子
、波及全社会各阶层的全国性政治迫害运动... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 32 《反右绝密文件》揭示运动全貌
01.04.2015 03:53
中共建政以来历次政治运动史的研究在中国仍是国家控制的禁区。美国加州州立大学洛
杉矶分校中国当代史研究者宋永毅教授及其团队历时20年，完成了《中国当代史数据库
》。最近，总部在纽约的明镜出版集团计划以此研究为基础，出版500本“中华人民共
和国档案”，并已首批出版了12本集的《反右绝密文件》电子书。
美国中文杂志《新史记》杂志总编、《反右绝密文件》责任编辑高伐林在接受美国之音
采访时说，之所以叫绝密文件并非编者后加，而是这些文件本身就标着绝密级。他说，
“毛泽东时代的治国法宝就是一个接一个的政治运动，而推动和指导这些运动的就是一
个又一个的文件，文件的密级越高越能体现最高执政者的真实意图，也更能揭开当局竭
力掩盖和回避的历史真相。”
中共中央在上世纪80年代对1957年的反右运动定性为“完全正确和必要”，但“严重扩
大化了”。有专家认为，虽然当年被打成的右派几乎全部都获得了改正，但由于这种定
性，对这段历史的掩盖和回避甚至比被中共彻底否定的文革更为严重。
全景式大事记
高伐林说，发生在1957年的反右实际上是一场中共及其领袖... 阅读全帖 |
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g******t
发帖数: 18158 | 33 “断代工程就是各派理论中最好的”根本就是你们在痴人说梦，你问问张富祥，断代工
程是不是各派理论中最好的？
http://view.news.qq.com/a/20140417/007244.htm
《〈竹书纪年〉与夏商周年代研究》 一本书颠覆夏商周断代工程年代学成果
最新文章中华读书报杜泽逊2014-04-17 08:47我要分享
[摘要]工程的“阶段成果”公布后，在国内外学术界也引起一些争议。
世纪之交轰动一时的夏商周断代工程，以空前的规模引发一波古史年代学研究的风潮，
在中国学术史上无疑将留下浓墨重彩的一笔。但工程的“阶段成果”公布后，在国内外
学术界也引起一些争议。近十几年来，仍有不少学者不避繁难，继续致力于夏、商、西
周三代年代的探索，张富祥教授的《〈竹书纪年〉与夏商周年代研究》（下简称《研究
》）是这方面综合撰述的最新成果之一。
断代工程留给社会各界的总的印象，是创新性地引进金文历谱、考古测年及天文推算等
多学科手段，并结合零散的古文献年代资料，以重新“拟合”西周共和以前的三代年代
。张先生的《研究》对这一路向是有保留的，强调当下本课题研究的可行的路径，“应
该还是在现存古文... 阅读全帖 |
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g******t
发帖数: 18158 | 34 “断代工程就是各派理论中最好的”根本就是你们在痴人说梦，你问问张富祥，断代工
程是不是各派理论中最好的？
http://view.news.qq.com/a/20140417/007244.htm
《〈竹书纪年〉与夏商周年代研究》 一本书颠覆夏商周断代工程年代学成果
最新文章中华读书报杜泽逊2014-04-17 08:47我要分享
[摘要]工程的“阶段成果”公布后，在国内外学术界也引起一些争议。
世纪之交轰动一时的夏商周断代工程，以空前的规模引发一波古史年代学研究的风潮，
在中国学术史上无疑将留下浓墨重彩的一笔。但工程的“阶段成果”公布后，在国内外
学术界也引起一些争议。近十几年来，仍有不少学者不避繁难，继续致力于夏、商、西
周三代年代的探索，张富祥教授的《〈竹书纪年〉与夏商周年代研究》（下简称《研究
》）是这方面综合撰述的最新成果之一。
断代工程留给社会各界的总的印象，是创新性地引进金文历谱、考古测年及天文推算等
多学科手段，并结合零散的古文献年代资料，以重新“拟合”西周共和以前的三代年代
。张先生的《研究》对这一路向是有保留的，强调当下本课题研究的可行的路径，“应
该还是在现存古文... 阅读全帖 |
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g******t
发帖数: 18158 | 35
David Pankenier 在上世纪80年代首次提出的通过天文学研究而将武王伐纣的年代定为
公元前1046年。“夏商周工程”使用他人的研究成果不给出处，就是剽窃。但是他们不
经意间也设了个埋伏，把那些一听见“美国房顶”，“海外汉学家”就咬牙切齿的不屑
一顾的愤怒青年打了满脸花。你们用了拿美国房顶的海外汉学家的观点倒是说一声啊，
害他们被打脸，pia pia 的
目前有不少学者不认同 David Pankenier 的看法，比如何炳棣和刘雨就认为这一说法
的过于依赖《国语》“伶州鸠语”，不靠谱。应该依靠更为可靠的古本《竹书纪年》。
2013年出版的《〈竹书纪年〉与夏商周年代研究》的作者张富祥也赞同何炳棣和刘雨的
观点，他强调当下本课题研究的可行的路径，“应该还是在现存古文献文本的基础上，
通过多方联络和考证，力求将已有的年代系统调整到目前能够为大多数学者所接受的水
平上，以便为今后的研究提供一些更为有效的借鉴
”，而不是脱离旧有的记录而另外拟合一套数据。
David Pankenier 提出的是一说，在专业杂志上的学术的文章里出现是毫无问题的，但
要接受时间和历史的考验，如果将来能... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 世纪之交轰动一时的夏商周断代工程，以空前的规模引发一波古史年代学研究的风潮，
在中国学术史上无疑将留下浓墨重彩的一笔。但工程的“阶段成果”公布后，在国内外
学术界也引起一些争议。近十几年来，仍有不少学者不避繁难，继续致力于夏、商、西
周三代年代的探索，张富祥教授的《〈竹书纪年〉与夏商周年代研究》（下简称《研究
》）是这方面综合撰述的最新成果之一。
断代工程留给社会各界的总的印象，是创新性地引进金文历谱、考古测年及天文推算等
多学科手段，并结合零散的古文献年代资料，以重新“拟合”西周共和以前的三代年代
。张先生的《研究》对这一路向是有保留的，强调当下本课题研究的可行的路径，“应
该还是在现存古文献文本的基础上，通过多方联络和考证，力求将已有的年代系统调整
到目前能够为大多数学者所接受的水平上，以便为今后的研究提供一些更为有效的借鉴
”，而不是脱离旧有的记录而另外拟合一套数据。为此他转换思路，着重围绕现在所知
最古而已残缺变乱的年代学文本《竹书纪年》展开考证，并以《史记》所见相对可靠的
西周鲁国纪年为主要参照系，同时尽可能地利用其他文献史料和金文史料，力求恢复古
本《竹书纪年》原载的三代王... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 父系血纯就得搞种族灭绝男的杀光女的抢走。
基因研究一套数据也可以多做解读，比如犹太人来源地解读，政治多于科学 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 38 2017-12-26历史研习社 微信号mingqinghistory
功能介绍
顺时针研习历史，逆时针解毒世界。
研习社社论
二师兄
据悉，中国明史学会会长商传先生遽然仙逝。商传先生出身于明史世家，他与父亲商鸿
逵都是著名明史学家，又师从著名史学家谢国桢，曾在央视《百家讲坛》讲过36集的朱
元璋系列。作为一个历史学家，他曾这么描述过自己的志业：“作为史学工作者，我的
工作更多的是恢复历史。史学工作者尽量去找到历史的真相，去无限接近它，从而了解
我们传统历史的一些优秀遗产，找到社会发展的规律，但永不会完全抵达它。”
晚明社会转型最终伴随着明朝的灭亡而结束了，中国从此失去了一次与世界同步发展的
机会，给我们留下太多的历史遗憾。回首明朝灭亡的那幕“天崩地裂”的悲剧，究竟谁
应该对这一切负责呢？是张居正，还是万历皇帝？或者是东林党与阉党？抑或是那个时
代从上至下的每一个人？这才是我们今天应该认真思考的问题。
在中国历史上，一个无法改变的规律是改朝换代。每个朝代，长不过三百年，短不过数
十年，便都灭亡了。自秦统一中国开始，每一个朝代都有它的建立与灭亡，即“初”与
“末”。但是，如果我们进一... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 39 北京楼市库存仅够5个月销量 政府指导开发商放盘
http://www.sina.com.cn 2009年10月23日 05:05 21世纪经济报道
贾海峰
10月22日，北京统计局公布前三季度房地产市场数据称，截至9月份北京市住宅销
售面积为118.6万平方米，比8月份下降29.6%，比7月份下降29.7%。当月住宅销售套数
为0.9万套，比8月份减少37.4%，成交量达到今年3月以来的最低值。
住宅销量大减的原因在于供应量大减：今年1-9月份，北京新房开工量为1169.1万
平方米，同比下降22.4%。
民生银行地产金融事业部《中国地产金融蓝皮书》称，今年1月份，北京楼市去库
存需要约24个月（按照月均销售1.2万套计算），而到今年9月底，楼市库存已经只够5
个月的销量。
此前，北京市住建委给北京楼市库存设定的最低预警线是10万套，目前不但已经
跌破，而且呈继续快速下降的态势。
仅仅10个月的时间，北京市政府从头疼如何化解楼市库存，转向引导开发商开盘
增加北京新楼供应。
“无房可卖”
1-9月，北京市商品房施工面积为8752万平方米，比上年同期下降0.6%；其中住宅
新开工面积为 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 40 合肥规划局长上电视卖楼 高喊"买房就是爱国"
http://news.QQ.com 2009年01月16日05:32
为支持楼市拉动内需，合肥市委书记孙金龙近日亲自对合肥市房地产市场展开调研，并
当场掏腰包买下一套80多平方米的高层住宅。12日，合肥市规划局局长王爱华更是在当
地某电视台一直播栏目中极力推销楼盘，并高喊 “买房就是爱国”的口号，引发网友
热议。
市委书记调研当场买房
“最近宏观经济形势不太好，为支持房地产企业拉动内需，孙书记当场以3000多元/平
方米的价格买了这套房子。”合肥市委外宣办副主任魏玉萍向《每日经济新闻》表示。
据当地媒体报道，孙金龙在调研中，号召以实际行动响应国家扩大内需政策。他与众多
开发商负责人进行了深入交流，详细了解这些开发企业在肥项目的建设情况，遇到的困
难和问题，以及今后一个时期的发展规划等。
“一直以来，合肥市中心城市的房价本来就不是太高，泡沫并不多，所以受近期宏观经
济的影响并不大，房价波动幅度较小。”合肥市人民政府副秘书长赵华昨天在接受《每
日经济新闻》采访时称，金融危机刚开始的时候，合肥市楼房交易量总体而言在套数上
略受到一些影响，但现 |
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P******O
发帖数: 2397 | 41 昨日(6日)，北京房地产交易管理网公布了今年第一季度商品住宅成交均价排名，东钓
鱼台家园以81105元/平米的成交均价继续蝉联预售项目榜首，排名二、三位的新燕都家
园和瑞城中心，成交均价也都突破了7万元大关。
榜单显示，东钓鱼台家园连续四个季度排名第一，价格由去年第4季度的70639元/
平米上涨到今年1 季度的81105元/平米，涨幅为14.8%，一季度该项目成交8套，比去年
第四季度下降了约63%。
紧随其后的新燕都家园成交均价从去年第4季度的56019元/平米，上涨至74491元/
平米，排名也从第四位跃至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均价为70827元/平米。
从榜单来看，今年1季度排名前10位的预售项目成交均价全部超过5万元/平米，排
名前30位的预售项目价格均突破了3.5万元，其中排在第30名的中海紫玉苑成交价格也
达到37413元/平米。另外，榜单还显示，预售项目成交均价前30强中有23个项目的成交
均价都在4万元以上，相比去年4季度多了8个。
销售量方面，预售项目中成交套数最多的是太阳御园，该项目在今年1季度成交了
107套，成交均价为 |
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b*******d
发帖数: 1823 | 42 继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称，上海拟开征住房保有税。该项工作由上
海市住房保障和房屋管理局牵头负责，目前基本方案已定。
早在近一个月前，上海证券报就独家获悉，中央财经领导小组办公室在两会后赴沪
，调研如何贯彻国务院关于房地产调控四项措施，讨论重点之一是在上海实际征收物业
税的可行性。当时，专家透露，因物业税准备工作涉及房籍信息、评估、政策制定等多
个领域，其征收难度大，时间点也不会太早。
昨日，中国社科院金融所专家向记者透露，目前上海制订的方案是征收住房保有税
，也是对房产保有环节征税，其所起到的市场调节作用与物业税相同。但因物业税作为
基本税种需要立法等多项工作的配合，又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾，才选
择了房产保有税这种方式。
在征收办法上，专家分析，上海的住房保有税可能对存量房和增量房一并征收，但
会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求，其中自住需求可免交保有
税。(来源：《上海证券报》) |
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W*****e
发帖数: 7759 | 44 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: horsecloak (horsecloak), 信区: Returnee
标 题: 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 4/17[zt]
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 17 07:24:06 2010, 美东)
something new
"商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及
以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房
贷款。地方人民zf可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。"
http://www1.www.gov.cn/zwgk/2010-04/17/content_1584927.htm |
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b****n
发帖数: 478 | 45 转载一篇文章.
舒圣祥
国务院针对房地产市场再出重拳，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的
通知》要求：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状
况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保
险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；地方人民政府可根据实际情况，采取
临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
消息甫出，立刻有房产界人士直呼：“力度之大前所未有，对整个行业而言，不亚
于
一次西伯利亚寒流。”有房产机构预测：北京等大城市房价将立刻停涨，部分郊区房价
将立刻下调，50%的炒房客将在3个月内开始抛售房源，房价很可能在年内下调20%至30%。
似乎为了印证这次“西伯利亚寒流”，部分房价高企地区楼市很快呈现出严重“感
冒”症状：深圳、上海投资客大量抛盘，北京浙江投资客单笔上亿元抛售，杭州二手房
成交量在新政出台当天几乎减少一半……诸如此类新闻报道迭出，仿佛楼市不仅对新政
“很感冒”，而且似乎有些顶不住了。
然而将关注视角投向公众一边，却未曾发现任何无知欢呼与假装欢呼的迹象。大家
都看得 |
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c***c
发帖数: 21374 | 46 是不是如我所说？这个政策打击的是普通购房者。不错，也能打击一些炒房子的。究竟
是杀敌1000自伤800，还是杀敌800自伤1000，这个倒是可以商榷。
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在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且
贷款是否已还清”。杨家才指出，新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”
。购房单位是家庭而不是个人。家庭由本人、配偶、未成年子女组成，一个家庭只要购
买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第
三套房。
在认定机构方面，杨家才说，只要曾经做过任何贷款，可通过全国银行信息联网查
实。未贷款购房，一个家庭房子的套数主要由房管部门来认定。
业内观点
进一步打击炒房客
北京中原三级市场研究部张大伟认为，第二套房以房为限，不以贷为限，将进一步
打击炒房客。“对于需要改善性的住房拥有者，只要出售惟一住房，就可以以第一套的
待遇再购房，而要想享受首套房的优惠利率必须要抛售第一套房，这一举措抑制了一户
家庭有空置住房的现象。”
据了解，第一套房全款购房的比例如今已达50%，特别是2005年以 |
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s********e
发帖数: 13723 | 47 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: superphase (多情应笑我), 信区: ChinaNews
标 题: 小破猫西西河：抛个砖聊聊房产新政之后的走势
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 25 19:59:45 2010, 美东)
首先明确屁股问题，这里讨论的前提是土共领导层最主要的追求是使中国尽可能健康稳
定地发展下去。
个人认为这次房产新政首先应该明确土共是认真的，不管土共打算调控到什么样的具体
目标，或者就是想抡一锤子狠的，肯定是认真的。因为去年底到今年已经发了几次房地
产调控措施，反而房价大涨。于是前一阵发国4号，没发几天又发国10号。国10号已经
把话说得很透了，并且是向全社会公开，措词基本没有什么马虎眼的余地。
国10号明确房价问题（即老百姓买不起房的问题）是政治问题，明确严打炒房，严格缩
短甚至取消炒房的资金杠杆，甚至于还有“。地方人民政府可根据实际情况，采取临时
性措施，在一定时期内限定购房套数。”，就是用行政手段禁止炒房。还有改革土地供
应制度，保证保障性住房，加强监管等，都有比较明确的规定，还有完善信息披露制度
，难能可 |
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d***y
发帖数: 8536 | 48 草 搞大了。中央这付药的剂量会不会太大？
“五一”假期，原本是一线城市的楼市传统旺季，今年却明显遇冷。成交量下降，观望
、试探气氛趋浓，业内人士将此现象归因于4月以来国家出台的一系列调控政策。
那么，调控效果如何？炒房客会不会离场？开发商会不会降价促销？带着疑问，本
报记者深入北京、上海、广州、杭州等城市一探究竟。
北京——
调控细则出台 签约量降82%
4月30日，北京市政府制定并发布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏
制部分城市房价过快上涨文件的通知》，开发商和购房者一直在等待的北京版调控政策
正式落地。
业内人士普遍认为，北京版调控细则在个人购房套数、差别化信贷、个人售房计税
方法、商品房定价等四个方面均非常严厉。通知规定，同一购房家庭只能新购买一套商
品住房。根据以往的成交情况分析，仅此一条，就可能切断30%以上换房者的需求。
此外，通知首次明确：个人售房在计征税款时，税务部门可通过住房城乡建设部门
查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。这种个人售
房计税核定方法调整，将有效降低全款炒房者避税的可能性。
北京市房地产交易管理网最新数据显示，“ |
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P******O
发帖数: 2397 | 49 新华网北京５月１２日专电（记者 殷丽娟）受新“国十条”以及北京楼市调控政策的
影响，４月份北京楼市交易虽然降温，但是房价却继续上行。
这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队１２日联合对外发布的消息。
４月份，北京房屋销售价格同比上涨１４．７％，涨幅比３月份提高２．４个百分
点，这已经是连续１０个月涨幅扩大。其中，新建商品住宅上涨２１．５％，二手住宅
上涨８．４％。
从环比看，４月份北京房屋销售价格比３月份上涨２．６％。其中，新建商品住宅
上涨２．６％，二手住宅上涨２．９％。
４月份，北京纯商品住宅价格比上年同期上涨２３．４％，涨幅高于３月份３．１
个百分点；政策性住房（含经济适用房和两限房）上涨６．２％，涨幅比３月份回落１
．５个百分点。
１至４月，北京市销售商品住宅３８３．２万平方米，同比下降１７．７％。其中
，４月份北京销售商品住宅１１８．７万平方米，下降４１％。尤其是４月下旬以来，
交易量明显收缩。北京市房地产交易管理网数据显示，４月下旬，北京商品住宅销售日
均签约套数仅为２９１套，远低于４月上中旬日均签约４６０余套的平均水平。
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k****r
发帖数: 421 | 50 http://news.sina.com.cn/c/2010-06-01/030620383027.shtml
知情人士称上海房产税拟自行申报 税率为0.8%http://www.sina.com.cn 2010年06月01日03:06 21世纪经济报道
5月31日，国务院批转发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见
》。根据该《意见》，今年将深化财税体制改革，逐步推进房产税改革。
一位上海市地产界的知情人士透露，在已上报国务院的上海市房产税实施细则修改
方案中，房产税税率定为0.8%，其具体征收方式为，以契证上的购房金额为基数进行征
收。
房产税开征，各界纷纷认为对上海存量住宅的评估将会是一项巨大的工程，“而这
一问题事实上并不难。”这位人士表示，在上报的方案中，上海会让住宅拥有者自行报
税。“如有超期限瞒报漏报，也会在未来的交易环节上审查出来，到时候除了补足税款
，还会给予相应罚金。”
其透露，上海市有关部门最近针对本地居民进行的一项抽样调查统计显示，2009年
上海市本地居民户均拥有的住房套数为3套。而此次上海房产税上报版本，即可能从第
三套房开始征收。
最严 |
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