c********e
发帖数: 417 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: clarkmouse (Mouse On The Wing), 信区: SanFrancisco
标 题: 急问：前房主欠州税 (LLC)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 28 00:31:06 2011, 美东)
我们买房有将近4年了，最近突然受到加州政府的要求交税的信。应该是原房主用这个
地址注册了家LLC，但州税可能没交全。信上说，如果一星期内不交，就会怎样云云。
我的问题是：当初买房时没有任何Lien，也没有任何这方面的disclosure，是不是可以
认为原房主没有把房子注册为公司财产？去哪里可以查到这方面的信息？
如果真的有问题，那么买的title insurance能起什么作用？ |
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s****m
发帖数: 229 | 2 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: system (系统管理员), 信区: Law
标 题: （求助）前任房主disclosure隐瞒问题。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 20 02:03:48 2011, 美东)
两年前做买房inspection时发现有间厕所的vinyl地板上紧挨着toilet的地方被划开,又
用硅胶涂上。卖主不同修。我们以为是小问题就算了。住进去后发现那件厕所一直有霉
味和潮气。冲厕后有时楼下听到滴滴答答声。没太在意，快一年了木头molding黑了，
才发现底下木地板由于漏水都烂透了。只好把霉烂的地板换掉。底下正对这个位置的一
小块天花板也换掉。本来奇怪为啥地板那个位置有个裂缝，这下恍然大悟，那是被割开
用于评估地板损坏情况。这也解释了为啥楼下天花板这个地方粉刷了一小片，有色差。
在吊灯的位置，一开灯就看不出来了。所以inspection没查出来。 molding上面有很厚
多次涂抹的漆，明显是后来刷的用于掩盖霉变的。
后来我们收到一张退property tax的700刀多的check。前不久收到前任房主的挂号信要
求返还那张ch... 阅读全帖 |
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l**h
发帖数: 7994 | 3 现在就这个问题和我们的buyer agent不能达成共识，也想问buyer agent为什么
是这样的态度。
我们买的房子是8月中close,本来是定好房主会搬出，我们final walk through
然后去close。
昨天的事有点出乎意料。接到buy agent电话，告诉我seller说房主会在
定好的close day 之后一天搬走，理由是close day 是周五，周六搬家方便。
我表示理解并想把close day 移到下个星期一，这样我们可以在他们搬走后进行
final walk through 再去close. 因为之前也了解到有人确实因为没有final
walk through 结果发现问题的。
没想到buy agent听了我的想法后就口气很急很不耐烦，我当时很意外。
她说我因为不懂才会这样说。买这种还有人住的房子就是会先close人家才搬走。
这与我们当初说的不符。她口气很不耐烦很无奈。我当时没有准备面对这种态度，
就给了我老公电话。后来老公说agent还会去和卖家沟通，同时也表示对我们的
担忧会想些办法。
后又接到她电话，跟我解释刚才因跟朋友吃饭很着急所以说话太... 阅读全帖 |
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x****n
发帖数: 1454 | 4 我是无所谓了。我妈是担心原房主家里墙上钉的无数的画可能对墙有损害。 我觉得钉
过也没什么，我们可以就原来的位置钉。
本来房子就是private sale的。 房主今天还说这个房子这个价卖给我，就是个gift.
Geese， 我都不知道说什么好了，他出了个价，我就还了1万下来， 现在弄的我好像还
占了他便宜似的。 原房主是个老意大利生意人，我请的去帮忙验房的朋友听他这么一
说都有点不好意思了。 |
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l***u
发帖数: 66 | 5 2010年房主买的时候比当时市场价低了30－35％。现在房主的要价在之前他买的价格上
加了60K左右。还是比目前市场价要低10－15％吧我感觉。
买这种房主有啥注意的地方？ 目前房子的情况看着还可以。 房子是04年盖的，里面东
西也都挺新的。
谢谢。 |
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o*n
发帖数: 50 | 6 事情背景是这样的：
一直以来都是良民，读书时租过几个apartments，都是按时交租，爱护房子，搬出时打
扫干净，押金从来一分没被扣。毕业前2年搬到一处房子，搬进去签约前看的是样板房
，还行就签了。搬进去前一天拿钥匙进去看，妈呀，非常脏，地上西瓜汁，果壳，虫子
尸体树叶很多，很气愤去找了leasing office，leasing office 的老太太看了房子，
说房子就这样，你爱租就租，不租就押金全额退还给你。NND，我的先前房子说好明天
到期，你现在让我去找房子，分明是不可能的（当时那里通常租约都是月底30、31号结
束，月初1号开始，通常可以30号或31号搬入，1，2日不算租金）。当时忍忍就自己先
提前拿吸尘器去打扫，然后搬进去后自己租洗地毯的机器自己洗地毯。
毕业时从东岸要搬到湾区，去和leasing office说，她们非坚持要提前60天通知，没法
通融，最后提前半个多月搬去，租金交满给她，钥匙提前给她们。
来到湾区后2个月，收到一封信，说是我们把 counter 损坏，她们换counter，洗地毯
，把我们押金都扣了，还要补交一百多刀。
当时很气愤，写了信去argue，... 阅读全帖 |
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o*n
发帖数: 50 | 7 我现在这个apartment就是，当时填了2个 前房主，她们要求的第三方，不但打了电话
过去问，还要求都要fax 给她们written的 证明。当时我老婆还住在里面，没搬出来。
就这样这个房主还拖了几天，我打了好几个电话去催才给现任房主fax过来，耽搁我住
多几天的旅馆。 |
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c********4
发帖数: 94 | 8 我现在看中一个MOBILE HOME，房屋装修很好，很干净，周边环境也很好。但是查看了
下历史交易记录，原房主去年年底买进，现在就又卖出，等于是基本没住进去。原房主
也不是低价买进的，没赚到什么钱，在美国买房又会给房屋历史和房屋内部损坏报告，
会是什么原因导致原房主买了马上又卖出呢？求指教，谢谢。 |
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m******6
发帖数: 4857 | 9 今天他让邻居捎话，给了名片，前房主现在帮邻居卖房子。而且听说还帮稍微隔几家的
的另一个邻居卖房子。前房主和老婆98年花了28万买的房子，upgrade了很多东西，还
加建了一些东西，大概可能投了10万，10/11由于闹离婚房子被没收。领导是比较便宜
买了，但是当时房事都比较低，和银行讲价，银行同意了。这也不算沾他家便宜吧。今
天听说当
时这男的也offer了，但是银行不接受他的offer，说多钱也不行。
和邻居的交谈中感觉前房主感觉人缘不好，好几个邻居都说他家坏话。
可是现在几个邻居让他卖房，特别是说他坏话最多的隔壁宿舍还让他卖房也帮他给我家
捎话。觉得很别扭 |
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F*****8
发帖数: 243 | 10 栗子mm 现在常混这个版？呵呵
至于是不是deal，我想我其实还算在行。房子方面需要学习，现在不正在学习吗？
我晚上写一个详细的报告。
还有我当然不会在现在的价位买。现在的价位买确实不合适。我有对自己的目标价位。
其实这个房子，我们买到的可能性并不大。估计有可能会被别人弄走。
房子理想状态下值多少钱？ 这个判断其实好判断的。很好的状态，大概 35-36 万比较
，新房子，大概38万左右。
可参比的对象是 同一个小区今年卖的一个房子 （我们差点就买了那个房子，这个先不
说了）。面积布局相当，那个房子，也是换了两个空调一万五。里面重新漆了4000多。
地板重新 refinished. 卖了33万3. 这个房子，楼上多一个full bath. 地下室多一个
finished bedroom, 一个 full bath. 这个房子 master on main, 前后 yard 更平，
更适合孩子们玩耍。地下室要多 600 sq ft 左右（当然这个貌似用处不大）。 朝向差
不多正南。 学区最佳，小初高中都在 2 mile 左右。 交通方便，小区位置非常好。房
子在小区的位置也很好。 房间对于... 阅读全帖 |
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F*****8
发帖数: 243 | 11 栗子mm 现在常混这个版？呵呵
至于是不是deal，我想我其实还算在行。房子方面需要学习，现在不正在学习吗？
我晚上写一个详细的报告。
还有我当然不会在现在的价位买。现在的价位买确实不合适。我有对自己的目标价位。
其实这个房子，我们买到的可能性并不大。估计有可能会被别人弄走。
房子理想状态下值多少钱？ 这个判断其实好判断的。很好的状态，大概 35-36 万比较
，新房子，大概38万左右。
可参比的对象是 同一个小区今年卖的一个房子 （我们差点就买了那个房子，这个先不
说了）。面积布局相当，那个房子，也是换了两个空调一万五。里面重新漆了4000多。
地板重新 refinished. 卖了33万3. 这个房子，楼上多一个full bath. 地下室多一个
finished bedroom, 一个 full bath. 这个房子 master on main, 前后 yard 更平，
更适合孩子们玩耍。地下室要多 600 sq ft 左右（当然这个貌似用处不大）。 朝向差
不多正南。 学区最佳，小初高中都在 2 mile 左右。 交通方便，小区位置非常好。房
子在小区的位置也很好。 房间对于... 阅读全帖 |
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n**c
发帖数: 168 | 12 主要看房主怎么样，会不会败坏你的房子。
我当时也免费rent back 1个半月，房主keep得很好，临走所有东西都clean了，还留给
我们一些家具、工具等。
前房主在里面住是要交secure deposit的，如果有损坏就从里面扣。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 13 区别在于如果原房主赖着不走，是你单独跟原房主斗，还是双方realtors、银行、过户
公司、律师带着你跟原房主斗。
就这一点点区别。 |
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i*********e
发帖数: 783 | 14 无中介费!!!房主自己出租Elmhurst 605尺电梯公寓 1室1厅 $1600除电全包
1 地点: Elmhurst 到曼哈顿中城大概25分钟地铁。房子位于5311 90st，Elmhurst Ny
11373大家google一下这个地址就知道有多方便。距离Grand Ave( Newtown)地铁站步行
4分钟，距离金麟超市步行4分钟，距离美国大型超市Target at Queens' place步行5分
钟，距离皇后区最大的shopping center Queens Mall步行5分钟，距离皇后区最大得图
书馆Elmhurst Library 步行5分钟(该馆为新建共3500尺)。附近步行10分钟范围内还有
多家中餐馆:三好小馆，大河人家，秦哥夹馍等等。夜晚还能买到串串烧。步行5分钟范
围至少有两家华人开办的幼儿园。
2 楼层朝向:房子位于一个7层电梯公寓的第六层，朝东南向。采光通风很好。因为窗户
不靠马路，靠后院，非常安静。加上这个方向附近5miles 都没有比这高的建筑物，晚
上一眼看到很远的大桥的灯光。
3 房子结构:房子套内面积605平方尺。房子是一个1bedroom... 阅读全帖 |
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f*****o
发帖数: 1151 | 15 向大家推荐湾区华人房主会员俱乐部 homewigo，为湾区华人为主的房主们提供有价值
的信息服务。
特点
1）homewigo是免费，不盈利的房主会员俱乐部
2）交流信息，互动平台
3）提供homewigo会员独享的优惠，如建材折扣等
4）由专业人士(e.g. licensed contractor)提供在线问题解答，如房屋维护修理等
5) 提供一个服务推荐和投诉的平台，大家把好的服务分享给大家，同时建立不好服务
的black list
6) 不允许商业广告
7）安全的隐私设置，保护成员的私人信息
8）定期组织研讨会，帮助大家解答专项问题
希望大家可以加入homewigo，相互帮助，共享和房屋有关的各类信息。 有问题的，请
回贴或发站内信给我，谢谢 |
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o*n
发帖数: 50 | 16 事情背景是这样的：
一直以来都是良民，读书时租过几个apartments，都是按时交租，爱护房子，搬出时打
扫干净，押金从来一分没被扣。毕业前2年搬到一处房子，搬进去签约前看的是样板房
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尸体树叶很多，很气愤去找了leasing office，leasing office 的老太太看了房子，
说房子就这样，你爱租就租，不租就押金全额退还给你。NND，我的先前房子说好明天
到期，你现在让我去找房子，分明是不可能的（当时那里通常租约都是月底30、31号结
束，月初1号开始，通常可以30号或31号搬入，31日不算租金）。当时忍忍就自己先
提前拿吸尘器去打扫，然后搬进去后自己租洗地毯的机器自己洗地毯。
毕业时从东岸要搬到湾区，去和leasing office说，她们非坚持要提前60天通知，没法
通融，最后提前半个多月搬去，租金交满给她，钥匙提前给她们。
来到湾区后2个月，收到一封信，说是我们把 counter 损坏，她们换counter，洗地毯
，把我们押金都扣了，还要补交一百多刀。
当时很气愤，写了信去argue，说... 阅读全帖 |
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b*******r
发帖数: 1384 | 17 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: hte (小步舞曲), 信区: ebiz
标 题: 77元的廉租房的房主 人肉出来了(10张照片) (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 1 12:02:41 2011, 美东)
发信人: mind (mind), 信区: Joke
标 题: 77元的廉租房的房主 人肉出来了(10张照片) (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 1 11:14:24 2011, 美东)
发信人: silentriver (rocky), 信区: ChinaNews
标 题: 77元的廉租房的房主 人肉出来了(10张照片)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 1 10:51:58 2011, 美东)
《新闻联播》上的“77元房客”，经网友人肉，其真实身份为北京市公务员，工作单位是朝阳区交警大队。邻居反映，她平时并不在该小区居住，而是对外出租。根据搜房网显示，该小区常营丽景园平均租价为2000元/月（小区内并不都是廉租房） |
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P**********e
发帖数: 2964 | 18 【 以下文字转载自 WorldNews 讨论区 】
发信人: Physmolecule (斐丝~), 信区: WorldNews
标 题: 看中国人的思维：从地主到房主
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 13 12:35:03 2009, 美东)
发信人: Physmolecule (斐丝~), 信区: Military
标 题: 看中国人的思维：从地主到房主
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 13 12:02:50 2009, 美东)
中国从汉代开始重农抑商，重视农业的发展，认为商业是巧夺豪取，不劳而获的，
只有土地生产才最重要，所以在所有生产资料中只有土地最重要，于是有了地主，还可
以看到很多走上官场的人仍然把家放在乡下，当地主，即使经商发迹之后，往往也是把
钱用来买地，从来没有考虑过如何更好的经商，或者制造出更好的产品，亦或者发明出
什么更好的产品。在有些经商者中间，则往往是创造一个能够传承的品牌，现在叫做“
老字号”。买地在早期是可以理解的，毕竟土地是最重要的生产资料。但是买了地，就没
有钱做更大的生意，也没有钱做新的尝试了。所以不会有工 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 前两天有媒体报道安徽省电力公司集资建房，其实那点小事和我们安徽烟草公司比简直就是小巫见大巫。不信，跟我们去看看！
你要是走合肥市南城的绕城高速，现在又叫沪陕高速由西往东快到宿松路的时候，高速南边就能看到这一大片的别墅区，先来看看一组照片，你就能领会到这片豪华别墅区规模之大！
这是人工湖南面的别墅区，注意这里右半边有圆形广场的，这里是安徽省烟草培训中心。细心的朋友大概能猜出个大概了吧？呵呵，别着急往下看，保准一堆堆出乎你意料之外的东东，让你眼镜掉到脚面上！
大家看到这片别墅区占地大概有1000多亩，其中只有不到七分之一盖了安徽省烟草培训中心，其余部分全盖了别墅，每栋别墅平均占地一亩，豪华程度可想而知。
那么这片对外又叫烟草万方住宅小区，又叫“鸿泰园”的别墅区都住着啥样的大人物呢？
爆料一个新闻，2006年，安徽省烟草局建了300栋别墅;2011年，500多套房，安徽烟草正在便宜卖哟 说是人民的土地，谁在占有？谁在使用？
这是小区里位置最好的别墅，听某房屋中介公司的人说，住的都是“安徽省烟草公司老总”级的住户，这几栋别墅开门正对人工湖，占地都在1000-1300平方米，“踢场足球都没问题”... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 杨女士一家住在院外的简易棚中。
自8月至今，房山区长阳镇葫芦垡乡公议庄村村民杨女士和家人一直无家可归。15年前，经口头协议，杨女士从村民阚某手中购得村中二区60号院，并一直居住在此。今年8月，阚某强占房屋，并将杨女士一家赶出家门。
原房主强行占房屋
据杨女士说，1997年9月，经口头协议，她向同村村民阚某以4万元购得村中二区60号的5间房屋，此后与家人居住在此。2010年开始阚某要求杨女士一家归还房屋，并先后于2010年5月和次年3月，分别以解除租赁关系和返还原物为由向房山区人民法院起诉，但法院均判定法律关系不成立将诉讼驳回。在2011年8月的民事裁定书中写明，杨女士一方认可(房屋)存在买卖关系，而阚某也曾向杨女士收取过相关款项。
“两次起诉都被驳回，他就要强行霸占我的房屋”，杨女士怀疑，阚某是为了得到拆迁款。今年8月15日，阚某强行闯入其家中住下，并拒不搬出。10天后，阚某找人将杨女士家中物品搬至屋外，并驱赶其家人。
露宿院外住简易棚
前天中午，记者来到杨女士所说房屋，阚某与其妻子正在院内。被问及强占房屋一事，阚某情绪激动，“这就是我们家，以前是，现在也是”。从始至终，阚某未提供相关... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 21 4日是国务院出台“卖房征收差额20%个税”规定后的第一个工作日，这条“重税新政”在二手房市场引起强烈反响。昨天，市房产交易大厅办事市民增加了3倍。记者发现，其中，相当一部分是多套房拥有者，为避重税抛售房屋。
市房产交易大厅过户人增加3倍
《长江日报》报道，昨天9时，市房产交易大厅，已经有五六十人在办过户，到了11时左右达到高峰，仅资料审核处就排起了近20人的队伍。一位房产中介说，好久没有看到这么热闹的情况了。记者走访发现，很多人谈论的都是“卖房征收差额20%个税”。
据初步统计，市房产交易大厅昨天一天二手房交易过户相关业务有400多笔，比平时增加了3倍。多个城区交易大厅的数据也显示，比平时翻了数倍。
调控加码引发多套房房主恐慌
上周五“重税新政”出台后至今，武汉一家大型中介公司的老板接到朋友电话无数，这些拥有多套房的朋友都几乎问同样问题：现在是不是要把多余的房子卖掉？他说，“新政”最紧张的就是这部分人群，高税费大幅增加了卖房难度。
李女士昨天一早就到市房产交易大厅咨询过户事宜，她说自己有几套房子，这次国家收重税打击投机投资房地产行为，按照这趋势来看，房产税看来也不可避免，手握多套房会“... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 22 [业主遭遇]
新房莫名被撬门屋里多了个主人
赵女士是安徽濉溪县锦绣花园10栋402室的业主，2008年她花16万元买了这套商品房，2010年交房，她高高兴兴地拿到钥匙准备装修，没想到才过了几天，新房的门被撬开，她赶过去一看，新房里有一名陌生男子。她质问对方为何撬门，没想到男子振振有词，自称是回迁户，当初开发商答应将该套商品房给他回迁。赵女士这才知道，自己的新房被开发商一房多卖，至今这起产权纠纷尚未解决。
据了解，濉溪县锦绣花园小区由安徽省兴皖房地产开发有限责任公司投资开发，2005年当地政府通过招商引资将兴皖房地产公司引进，2006年开工建设。该项目共分4期，前三期为1至9号楼，四期工程为10号楼和11号楼。
像赵女士这样遭遇一房多卖的业主并不在少数，据业主们统计，有104位购房者未能拿到房子，还有34户回迁户没有拿到开发商承诺的房屋，其中不少房主都是因为一房多卖造成拿不到房子。 10号楼205室的业主甚至发现，该套房竟然有包括自己在内的7名房主。
[幕后真相]
开发商私自买地无资质违法建房
锦绣花园小区在建设过程中到底发生了什么？本报记者对此展开了调查。据业主们反映，前三期工程未出现... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 并“劝说”其改变口供以获得一些报酬。一位朋友把唐鹏父母的话转告了受害人，警方
接到通知后逮捕了唐的父母。
中新社休斯敦4月14日电 美国艾奥瓦州21岁的中国留学生唐鹏(音译)被控于2周前以租
房为借口强奸女房主，被捕后他没有认罪。他的父母赶赴美国后试图贿赂受害人让其改
变口供，也被警方起诉。
《艾奥瓦城市》14日报道称，唐鹏本周并没有在约翰逊县法院出庭，其代表律师表
示唐某并不认可对他的指控。
受害人向警方表示，3月29日晚8时许，唐鹏以租屋为由到西顿街看房，当女房主向
他展示公寓卧室时，唐鹏将房门锁上，试图将受害人双手绑在她背后，并用毛巾堵住其
嘴巴，强迫她关闭手机，然后对她实施了性侵犯。
据称，唐鹏威胁该女子“最好听话，我身上有刀”，他还拍摄了受害人的裸照，声
称如果她打电话报警就将照片公布到网上。在受害人的协助下，警方24小时内逮捕了犯
罪嫌疑人，并在其公寓搜查出手铐、刀、女士胸罩和内裤、避孕套盒及开锁工具书。
目前，唐鹏被控一级绑架罪和强奸罪，如果罪名成立，最高可判终生监禁。该案也
已提请美国移民局关注，这意味着他可能被驱逐回家乡完成他的刑期。
此案涉及的另一项起诉同样引起关注... 阅读全帖 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 24 香港《南华早报》6月14日文章，原题：北京有6000“超级房主”每人手握300套房的说
法引发争议 近日，北京的资深风险投资人查立称，中国首都至少有6000名每人手握
300套房的“超级房主”。这一披露引发了中国房地产专业人士和业主们的激烈辩论。
许多人怀疑数字的真实性，但也有人认为这是当今中国贫富分化的写照。查立近日在《
不要误读移动互联网投资》一文中透露了上述令人震惊的发现，称“在中国任何房地产
市场调研报告中都找不到。”
在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，他写道，“当一名创业者告诉我这个数
字时，我都不相信。”
查立接着引述与其有业务关系的一名房地产经纪人的话说，“现在只针对那些手里有
300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东我们还没精力去服务。”查还表示：
“据我们后来的调查，实际规模还超过这个数字。”
查立的发现似乎与《2012年胡润中国财富报告》的结论一致。胡润财富报告称，北京有
17.9万名千万富豪，居中国各城市之首，是中国千万富豪最集中的城市。
http://finance.ifeng.com/news/house/20130615/8135203.sh... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 国际在线专稿：据英国广播公司11月1日报道，英国房价持续高涨，有报道称英国
财政大臣奥斯本正考虑向在英国购置房地产的海外房主征税。
据称，奥斯本有可能最早在十二月发布的《秋季报告》(Autumn Statement)里增加
这项资本增值税种，征收对象为在英国出售第二套以上房产的海外投资者。如果该政策
得以施行，海外投资者再也无法利用现行法律的“灰色地带”——在出售英国第二套以
上房产后不用上缴任何受益税。
然而有分析人士担心，这项计划会对英国，特别是伦敦房地产市场造成冲击。由于
需求量巨大，伦敦房产市场一直支撑着整个英国房市。
英国房产中介机构萨维尔斯(Savills) 市场研究负责人库克(Lucian Cook)评论说
：“这项政策将导致某些海外投资者在进入伦敦房市时更加谨慎，而且现在的房主也不
愿卖房了。”
据报道，奥斯本对这项外界传言的资本增值税计划没有否认，英国财政部也拒绝置
评。据称，财政部已初步对这项政策进行了评估，并提交给奥斯本做最终决定。
近一段时间，伦敦和英格兰东南部房产市场面临的泡沫危险受到广泛关注，而这个
“泡沫”在很大程度上被归咎于海外买家。
伦敦西南富裕地区的... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 26 国内有个真实的故事。某毫宅闹鬼，房主捉鬼未遂被迫转手，几个继任房主都不信邪，
但购买后都在短期内出手，且价格越来越跳水，最后无人问津。
最后某伪土豪没经受得住价格诱惑，买了，搬进去当天半夜就闹鬼。寂静夜中传来沉闷
的咚咚声，无规律，毛骨悚然！之后怎么查都不知道哪来的。折腾了几周，这哥们快崩
溃了。此时乡下老家来一二愣子亲戚，建筑队的。不信邪，找了一帮手下开挖，最后挖
出一个地下化粪池，从中抓出5、6条几十斤的大鲶鱼。这才捉到了鬼。 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 27 中新社休斯敦2012年4月14日电 美国艾奥瓦州21岁的中国留学生唐鹏(音译)被控于
2周前以租房为借口强奸女房主，被捕后他没有认罪。他的父母赶赴美国后试图贿赂受
害人让其改变口供，也被警方起诉。
《艾奥瓦城市》14日报道称，唐鹏本周并没有在约翰逊县法院出庭，其代表律师表
示唐某并不认可对他的指控。
受害人向警方表示，3月29日晚8时许，唐鹏以租屋为由到西顿街看房，当女房主向
他展示公寓卧室时，唐鹏将房门锁上，试图将受害人双手绑在她背后，并用毛巾堵住其
嘴巴，强迫她关闭手机，然后对她实施了性侵犯。
据称，唐鹏威胁该女子“最好听话，我身上有刀”，他还拍摄了受害人的裸照，声
称如果她打电话报警就将照片公布到网上。在受害人的协助下，警方24小时内逮捕了犯
罪嫌疑人，并在其公寓搜查出手铐、刀、女士胸罩和内裤、避孕套盒及开锁工具书。
目前，唐鹏被控一级绑架罪和强奸罪，如果罪名成立，最高可判终生监禁。该案也
已提请美国移民局关注，这意味着他可能被驱逐回家乡完成他的刑期。
此案涉及的另一项起诉同样引起关注，艾奥瓦警局的犯罪起诉书称，唐鹏的父母57
岁的唐某和49岁的李某(音译)事发后于本月初赶到艾奥... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 2013年12月3日，江苏苏州郊区发生流血冲突事件，拆迁人员持棍追打房主范木根，
范木根持刀刺死两名拆迁人员，范木根与妻子、儿子受伤。
时隔一年半，5月8日上午，苏州市中级法院一审宣判，范木根的行为构成故意伤害
罪，属防卫过当，判处有期徒刑8年。
当天上午，苏州市虎丘区法院对涉事6名拆迁人员一审宣判，陆云枫、吴隽、戚鹏
、卞忆文、周保伟、孙涛等6人犯寻衅滋事罪，分别判处2年~1年6个月不等。
房主防卫过当获刑8年
8日宣判后，范木根的儿子范永海对澎湃新闻（www.thepaper.cn）说，已收到判决
书，将会上诉。
范木根，1949年6月出生，小学文化，农民，退伍军人。范木根的家，是一栋普通
的农村两层住宅。拆迁谈判的拉锯战，持续十年，直到血案发生。
本案先后于2015年2月4日、5日，以及4月14日开庭审理。
苏州市检察院认为，被告人范木根在制止他人不法侵害的过程中，正当防卫明显超
过必要限度，造成2人死亡的重大损害。犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以故意
伤害... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 29 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: skyinging (skying), 信区: Living
标 题: 房主可能是同性恋，这房子能买吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 15 22:41:31 2017, 美东)
房主是两个中年女人，都有正当职业，很奇怪为啥这两人住一起。不是家人，最有可能
就是同性恋了。这房子能买吗？心里有点膈应。 |
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h***e
发帖数: 20195 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: honde (gua gua), 信区: Military
标 题: 银行冷血 美国法官忍无可忍将房主债务一笔勾销ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 25 22:24:04 2009, 美东)
银行冷血 美国法官忍无可忍将房主债务一笔勾销(图) 综合新闻
长岛一对夫妇从愤怒至极的法官那里得到了一份令人惊奇的礼物：他们对一家无情的银
行的房屋欠债被一笔勾销。这家银行曾威胁要将他们扔到大街上
萨福克的法官Jeffrey Spinner购销了加利福尼亚州银行归还52万5千美元按揭贷款的要
求，斥责那是“苛刻，令人厌恶，令人震惊和反感”的行为。
这个离奇的决定让Diane Yano-Horoski和她的丈夫Greg Horoski得到了在East
Patchogue的农场房子，并且不再欠一分钱。
Spinner在重击OneWest 的银行时非常坦然。那些银行在得到联邦政府814.2 百万
美元援助后，仍在收回房屋抵押品赎回权的上保持有极其冷血的记录。
“银行如此顽固不化，法官决定要惩罚他们。” 55岁的Greg H |
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l****z
发帖数: 29846 | 31 在中国的媒体上最经常看到的消息之一，便是工程建筑的征地过程中拆迁所产生
的矛盾。而在这些冲突中，租户的态度以及享受的权利与房主有很大的差别。通常情况
下，租户受到的保护远远逊于房主。竞选期间，我发现类似的问题美国也存在。
我所在的选区离首都华盛顿市大约是十五分钟的车程，五角大楼和不少联邦机构
的办公室都在附近。这里带着外国口音的移民很多，临时来工作几年的人也不少。选区
里面有昂贵或者中档的独栋房子，也有不少大公寓楼。根据户数计算，二者的比例大约
是六十比四十，不过独栋房子所占的地皮面积要大得多。当我仔细研究选民名单的时候
，发现公寓楼里面只有大约一半的住户已经进行了选民登记，而独栋房子里的人几乎都
已经登记过了。于是，我先来到一个大公寓楼逐户敲门，希望能够进行选民登记，为自
己争取一批新支持者。
出来应门的第一户人家是一对三十多岁的夫妇。作过自我介绍之后，我问是否能
为他们进行选民登记。他们回答说，已经登记过了，不过是在老家犹他州。这两年，他
们被国防部请来做合同，之后还要回到本州去。至于投票，他们将犹他看作自己的家，
所以不关心本地的情况，也不会参加本地的选举。
敲过几十家的门之后， |
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h***e
发帖数: 20195 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: honde (gua gua), 信区: Military
标 题: 银行冷血 美国法官忍无可忍将房主债务一笔勾销ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 25 22:24:04 2009, 美东)
银行冷血 美国法官忍无可忍将房主债务一笔勾销(图) 综合新闻
长岛一对夫妇从愤怒至极的法官那里得到了一份令人惊奇的礼物：他们对一家无情的银
行的房屋欠债被一笔勾销。这家银行曾威胁要将他们扔到大街上
萨福克的法官Jeffrey Spinner购销了加利福尼亚州银行归还52万5千美元按揭贷款的要
求，斥责那是“苛刻，令人厌恶，令人震惊和反感”的行为。
这个离奇的决定让Diane Yano-Horoski和她的丈夫Greg Horoski得到了在East
Patchogue的农场房子，并且不再欠一分钱。
Spinner在重击OneWest 的银行时非常坦然。那些银行在得到联邦政府814.2 百万
美元援助后，仍在收回房屋抵押品赎回权的上保持有极其冷血的记录。
“银行如此顽固不化，法官决定要惩罚他们。” 55岁的Greg H |
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l*****s
发帖数: 798 | 33 革命，打到房主，并化为“房主阶级”把他们斗臭
2009, 美东)
业是巧夺豪取，不劳而获的，
重要，于是有了地主，还可
经商发迹之后，往往也是把
更好的产品，亦或者发明出
够传承的品牌，现在叫做“
生产资料。但是买了地，就没
厂，也没有产生资本主义。 |
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h*e
发帖数: 10233 | 34 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: mind (mind), 信区: Joke
标 题: 77元的廉租房的房主 人肉出来了(10张照片) (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 1 11:14:24 2011, 美东)
发信人: silentriver (rocky), 信区: ChinaNews
标 题: 77元的廉租房的房主 人肉出来了(10张照片)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 1 10:51:58 2011, 美东)
《新闻联播》上的“77元房客”，经网友人肉，其真实身份为北京市公务员，工作单位是朝阳区交警大队。邻居反映，她平时并不在该小区居住，而是对外出租。根据搜房网显示，该小区常营丽景园平均租价为2000元/月（小区内并不都是廉租房） |
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h*********i
发帖数: 2605 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: huchihaisai (hu), 信区: Military
标 题: 住了一次airbnb落差极大，还居然被房主骂 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 30 13:38:42 2015, 美东)
发信人: huchihaisai (hu), 信区: JobHunting
标 题: 住了一次airbnb落差极大，还居然被房主骂
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 30 13:38:28 2015, 美东)
真是倒霉，前段时间去纽约为了省钱在airbnb上找了一家review看着很高的host。去了
之后发现房间的设置和照片没有差异，但是就是整个照片的色调调得让人觉得很美好那
种，去了后就是各种落差。最夸张的是第一个晚上被邻居的音乐吵得没法入睡，当时给
host打了电话，说尽量解决但是没有帮助，我只能被迫睡客厅。于是我就把这些遭遇在
review里说了。
结果一天一连收到几个msg，host发过来的。各种威胁要我把review撤下，说
我是liar，dishonest等等，说不撤的话就要fi... 阅读全帖 |
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r*******8
发帖数: 449 | 36 买房子这么久，才想起这个问题。怎么知道前房主有没有欠账，结果算在我们新房主头
上。银行的房子有这个问题吗 |
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s***w
发帖数: 521 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: honde (gua gua), 信区: Military
标 题: 银行冷血 美国法官忍无可忍将房主债务一笔勾销ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 25 22:24:04 2009, 美东)
银行冷血 美国法官忍无可忍将房主债务一笔勾销(图) 综合新闻
长岛一对夫妇从愤怒至极的法官那里得到了一份令人惊奇的礼物：他们对一家无情的银
行的房屋欠债被一笔勾销。这家银行曾威胁要将他们扔到大街上
萨福克的法官Jeffrey Spinner购销了加利福尼亚州银行归还52万5千美元按揭贷款的要
求，斥责那是“苛刻，令人厌恶，令人震惊和反感”的行为。
这个离奇的决定让Diane Yano-Horoski和她的丈夫Greg Horoski得到了在East
Patchogue的农场房子，并且不再欠一分钱。
Spinner在重击OneWest 的银行时非常坦然。那些银行在得到联邦政府814.2 百万
美元援助后，仍在收回房屋抵押品赎回权的上保持有极其冷血的记录。
“银行如此顽固不化，法官决定要惩罚他们。” 55岁的Greg H |
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z**r
发帖数: 415 | 38 贴心的房主你不问这些都会为你准备好，不nice的房主你问了他们也说好多记录没有或
者找不到。
Good luck~~ |
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d*s
发帖数: 686 | 39 short sale，银行不让看，要先下offer才能看，有几个问题
1.如果下了offer，进屋看了不满意，能不能收回offer？有什么后果？
2.房主什么时候搬走，有没有这方面的规定?
3.担心下了offer，inspect完了，房主搬走时破坏。如果这样能不能收回offer？
多谢 |
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c***h
发帖数: 479 | 40 看上个房子，房子本身不错，但维护的不好。不是move in condition.看着像是房主逃
命似的搬家 --墙上挂画的钉子都没有拿下来。
两边的agent联系后，我们的agent打听到房主丢了工作，房子去年秋天上市，年底有买
家签了P&S $500k, 但一月买方退出 （listing agent给的信息是买主贷款有问题），
房子回到市场上。标价低于$500k. 但我们的agent也说到买主欠银行$460k, 再加上5%
的中介费，“apparently the seller does not have the ability to come much
below $480,000”
这样的情况如果我们明确知道不会最终出高于$480k的价钱，是不是没必要下单了？
该怎么理解我们的agent的意思？
有经验的大虾请指教,thx! |
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j***g
发帖数: 158 | 41 大家买房时顺便把前房主的家具也买下来的多不多？房子马上close，房主暂时还在里
面住但要搬家到外地，所以家具要处理，有些东西我也正好需要，要合适就直接接手得
了，双方都省事。
大家有没有类似的经历，这种情况怎么讨价还价啊 |
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k********1
发帖数: 1485 | 42 这本来订的明天一早过去inspections,突然联系不到房主了
这是为什么呢?是不是房主故意的呢?
想拖延时间再住上一阵子
了解这方面情况的朋友给出出主意
多谢大伙了 |
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Y**********l
发帖数: 104 | 43 在新泽西，今天看了一个房子，70年的， 房间大小和布局都还不错， heat是hot
water， LD喜欢。 另外， 空调和heat都可以分区控制。
可是房主抽烟， 走进屋里（主要是厅里， bedroom似乎好些）， 能明显闻到烟味，
感觉很不爽。 房子是中央空调， LD担心房主抽烟多年，空调和通风系统， 都给烟熏
了多年， 担心烟味除不干净， 对大人和小孩健康有危害。
陪着看房的agent说很容易除净的。 想请教版上的各位， 这烟味容易除吗？ |
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s********e
发帖数: 893 | 44 小区大门的remote不是房子的标准配置，前房主即使有也可以不给你。再说房子已经
close了，前房主有的话给你也是do you a big favor。别动不动就想着要挟人一下。 |
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d**********e
发帖数: 703 | 45 房子location不错，好学区，离学校不远
街道安静，邻居房子都相当
只是房门缩在角落里面，而且是斜的，于车库门不平行（左上角的红顶房子）。不过据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。
但是，房主是经纪，自己卖房，不欢迎买房经纪去分一杯羹。房子在各大网站也没有
listing。要价还算合理，据说已经有offer了
不知道有没有人有跟这样的房主直接买的经验，不经过自己的经纪，会有什么不利，要
注意些什么，分享一下吧，谢谢 |
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g**y
发帖数: 1342 | 46 上星期五看了一个房子，那个房子都挂了好久乐，同时还在找人lease，我联系乐list
agent去看的。房子不是perfect，不过房主在修房子的时候看起来还是花了些心思，基
本没有乱搞。但是他们开价比较高，然后又接受乐一份lease申请，我是那以后去看的。
他们list的价格跟我的心理价位想去甚远，agent说他们更早的时候更高的挂过。看房
子的时候遇到了owner两口子，现在男房主给我发信说他跟他老婆都希望我买那个房子
，但是现在时间很紧迫，所以给我发信鼓励我act quickly，说就算我的initial offer
可能需要改，他也会尽量想办法work something out。。。
我不是很懂，但是我觉得我出个offer铁定会打击他，虽然我的agent总是估价比我估的
高那么一两万。
这个房子怎么下手合适？ |
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G****y
发帖数: 3537 | 47 房子去年6月CLOSE的。当时卖方CREDIT了买方到CLOSING为止2010年的地税（照2009年
的地税数目算的）。最近COUNTY刚出了2010年地税的STATEMENT，比2009年涨了15％。
按这个2010年实际地税，算起来那前房主就少给了我几百块。请问这个钱我应该问前房
主要吗？
另外我有ESCROW账户，那我就不用管付这个地税的DEADLINE了吧，银行会准时帮我交，
对吧？
银行或TITLE公司有可能去问前房主要钱吗？谢谢！ |
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m********7
发帖数: 1791 | 48 房子明显不是房主的, 一旦不还钱, 就归银行, 所以应当按照贷款比例,房主和银行共
同付税.不对吗? |
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k********o
发帖数: 1139 | 49 Garage里有一堆旧东西，还有厨房里的冰箱和洗碗机等（我要换新的），这些东西是不
是房主都应该搬走？另外，这是个short sale，他们现在还住在里面，到时候他们不把
这些东西搬走怎么办？买房子的as is，包不包括清理原房主的旧货？ |
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i*********o
发帖数: 772 | 50 我们的代理说，如果是有了两个offer，如果我们赢了，房主可能就会单挑与我们继续
议价，如果我们输了，就没有机会继续了。
而就在今天，房主又降价了3000.。。。
这就逼着我们出我们能够接受的最高价格，唉。。。
房子只有5rooms，只是有很好的地下室，还有一个在市区难寻的比较大的backyard。。。
在代理给我们的单子上，我们挑出来单位售价最高的那个，算出来的价格，再加一两千
，是否可行？ |
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