d******n
发帖数: 122 | 1 Yelp四星评价: http://www.yelp.com/biz/dixon-mills-jersey-city-3
房屋简介：位于Jersey City的大型住宅区顶层，两室一厅一卫，复式结构（两卧室位
于顶层，有阳台）；屋顶推高及开顶窗，有额外阳光直接从屋顶洒入房间，十分宽敞明
亮。租金每月$2800，包水包煤气包暖气，电费网费自付。最少1年起租 (prefer 1年6
个月)，Deposit包括1个月租金。
提供家具：大冰箱，微波炉，洗碗机，烤箱，电视机，洗衣机，烘干机，衣橱，大茶几
（upon request）。
交通便捷：有免费shuttle送去path站，或步行5、6分钟到Grove St PATH站，可选择去
曼哈顿中城或者World Trade Center方向。
周边设施：免费parking lot，gym，yoga房，室内篮球场，BBQ场所（含器材）等。可
步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店等。
其他条规：大楼或房间内不准吸烟。允许携带宠物，只要不会损坏任何家具、房间或楼
房。因为是房主便宜自租，请格外注意保护房间，不受损伤。
安全问题：这个社区在主干道边，门口有... 阅读全帖 |
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d******n
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房屋简介：位于Jersey City的大型住宅区顶层，两室一厅一卫，复式结构（两卧室位
于顶层，有阳台）；屋顶推高及开顶窗，有额外阳光直接从屋顶洒入房间，十分宽敞明
亮。租金每月$2800，包水包煤气包暖气，电费网费自付。最少1年起租 (prefer 1年6
个月)，Deposit包括1个月租金。
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房。因为是房主便宜自租，请格外注意保护房间，不受损伤。
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房屋简介：位于Jersey City的大型住宅区顶层，两室一厅一卫，复式结构（两卧室位
于顶层，有阳台）；屋顶推高及开顶窗，有额外阳光直接从屋顶洒入房间，十分宽敞明
亮。租金每月$2700，包水包煤气包暖气，电费网费自付。最少1年起租 (prefer 1年6
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于顶层，有阳台）；屋顶推高及开顶窗，有额外阳光直接从屋顶洒入房间，十分宽敞明
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于顶层，有阳台）；屋顶推高及开顶窗，有额外阳光直接从屋顶洒入房间，十分宽敞明
亮。租金每月$2700，包水包煤气包暖气，电费网费自付。最少1年起租 (prefer 1年6
个月)，Deposit包括1个月租金。
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亮。租金每月$2700，包水包煤气包暖气，电费网费自付。最少1年起租 (prefer 1年6
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周边设施：免费parking lot，gym，yoga房，室内篮球场，BBQ场所（含器材）等。可
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月)，Deposit包括1个月租金。
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房。因为是房主便宜自租，请格外注意保护房间，不受损伤。
安全问题：这个社区在主干道边，门口有保安，非常安全。
适合人群：适合爱整洁的男女朋友、夫妻伴侣、同事同学一起租。
联系方式：如有兴趣，请致电347-933-09... 阅读全帖 |
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发帖数: 122 | 9 房屋简介：位于Jersey City的大型住宅区顶层，两室一厅一卫，复式结构（两卧室位
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亮。租金每月$2700，包水包煤气包暖气，电费网费自付。最少1年起租(prefer 1年6个
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提供家具：大冰箱，微波炉，洗碗机，烤箱，电视机，洗衣机，烘干机，衣橱，大茶几
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d******n
发帖数: 122 | 10 房屋简介：位于Jersey City Hamilton Park区域（Newport Mall后方）的小型住宅楼2
层（共4层，每层只有一户人家，不用担心邻居吵闹），一室一厅，600平方尺。租金每
月$1700，水免费，gas和电费每个月３０左右。可从2017年7月入住，Deposit包括1个
月存款。
提供家具：大冰箱，微波炉，洗碗机，全新烤箱，电视柜，壁架，(双层玻璃茶几)，镜
子，２个内置衣帽间和一个大储藏室（放的下一台大洗衣机和一台大烘干机）。只需自
己买床／床垫即可。
交通便捷：步行3、4分钟到Grove St公交车站，12分钟到Grove St PATH站，１５分钟
到Newport PATH站。上下班时间只需３５分钟即可到达曼哈顿。
周边设施：后院有一块非常大的草坪，可供烧烤或野餐。JonesPark和Hamilton Park都
在附近，有篮球场、足球场、网球场、棒球场、滑板场等露天场地（好像免费，没有去
过）。可步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店、洗衣店、干洗店等。路边很多停车位
，路对面还有一个很大的停车场。
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d******n
发帖数: 122 | 11 房屋简介：位于Jersey City Hamilton Park区域（Newport Mall后方）的小型住宅楼2
层（共4层，每层只有一户人家，不用担心邻居吵闹），一室一厅，600平方尺。租金每
月$1700，水免费，gas和电费每个月３０左右。可从2017年7月入住，Deposit包括1个
月存款。
提供家具：大冰箱，微波炉，洗碗机，全新烤箱，电视柜，壁架，(双层玻璃茶几)，镜
子，２个内置衣帽间和一个大储藏室（放的下一台大洗衣机和一台大烘干机）。只需自
己买床／床垫即可。
交通便捷：步行3、4分钟到Grove St公交车站，12分钟到Grove St PATH站，１５分钟
到Newport PATH站。上下班时间只需３５分钟即可到达曼哈顿。
周边设施：后院有一块非常大的草坪，可供烧烤或野餐。JonesPark和Hamilton Park都
在附近，有篮球场、足球场、网球场、棒球场、滑板场等露天场地（好像免费，没有去
过）。可步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店、洗衣店、干洗店等。路边很多停车位
，路对面还有一个很大的停车场。
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发帖数: 122 | 12 房屋简介：位于Jersey City Hamilton Park区域（Newport Mall后方）的小型住宅楼2
层（共4层，每层只有一户人家，不用担心邻居吵闹），一室一厅，600平方尺。租金每
月$1700，水免费，gas和电费每个月３０左右。可从2017年7月入住，Deposit包括1个
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提供家具：大冰箱，微波炉，洗碗机，全新烤箱，电视柜，壁架，(双层玻璃茶几)，镜
子，２个内置衣帽间和一个大储藏室（放的下一台大洗衣机和一台大烘干机）。只需自
己买床／床垫即可。
交通便捷：步行3、4分钟到Grove St公交车站，12分钟到Grove St PATH站，１５分钟
到Newport PATH站。上下班时间只需３５分钟即可到达曼哈顿。
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在附近，有篮球场、足球场、网球场、棒球场、滑板场等露天场地（好像免费，没有去
过）。可步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店、洗衣店、干洗店等。路边很多停车位
，路对面还有一个很大的停车场。
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发帖数: 122 | 13 房屋简介：位于Jersey City Hamilton Park区域（Newport Mall后方）的小型住宅楼2
层（共4层，每层只有一户人家，不用担心邻居吵闹），一室一厅，600平方尺。租金每
月$1700，水免费，gas和电费每个月３０左右。可从2017年6月入住。Deposit包括1个
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提供家具。
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到Newport PATH站。上下班时间只需３５分钟即可到达曼哈顿。
周边设施：后院有一块非常大的草坪，可供烧烤或野餐。JonesPark和Hamilton Park都
在附近，有篮球场、足球场、网球场、棒球场、滑板场等露天场地（好像免费，没有去
过）。可步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店、洗衣店、干洗店等。路边很多停车位
，路对面还有一个很大的停车场。
其他条规：大楼或房间内不准吸烟。允许携带宠物，只要不会损坏任何家具、房间或楼
房。因为是房主便宜自租，请格外注意保护房间，不受损伤。
安全问题：这个社区多为白人和少量华人、印度人，时常还有警察巡逻，非常安全。我
是女生，刚... 阅读全帖 |
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发帖数: 122 | 14 房屋简介：位于Jersey City Hamilton Park区域（Newport Mall后方）的小型住宅楼2
层（共4层，每层只有一户人家，不用担心邻居吵闹），一室一厅，600平方尺。租金每
月$1700，水免费，gas和电费每个月30左右。可从2017年6月入住，Deposit包括1个月
存款。
提供家具。
交通便捷：步行3、4分钟到Grove St公交车站，12分钟到Grove St PATH站，15分钟到
Newport PATH站。上下班时间只需35分钟即可到达曼哈顿。
周边设施：后院有一块非常大的草坪，可供烧烤或野餐。JonesPark和Hamilton Park都
在附近，有篮球场、足球场、网球场、棒球场、滑板场等露天场地（好像免费，没有去
过）。可步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店、洗衣店、干洗店等。路边很多停车位
，路对面还有一个很大的停车场。
其他条规：大楼或房间内不准吸烟。允许携带宠物，只要不会损坏任何家具、房间或楼
房。因为是房主便宜自租，请格外注意保护房间，不受损伤。
安全问题：这个社区多为白人和少量华人、印度人，时常还有警察巡逻，非常安全。
适合人群：适... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 69 | 15 看上了一个房子，就是昨天纠结能不能负担的起的那个房子（360k).觉得还能有讲价的
空间，原因有以下几点：
1。房子马上就空了（现在是租赁的，租期本周日到期，马上就空房了）
2。方主人已离开（据我从网上查到的信息看，她从去年开始就搬到南加州去了，那里
房价贵，她不把这儿的房子卖了，在那里不太可能买房）
3。房子从今年8月上市以来，只有8个人来看过房子，到目前为止还没人给出过价
所以估计还是有讲价的余地，我们的上限是320k(不知道是不是太贪了），不知道从什
么价位开始出价比较合适。
再有，我最近在网上找到了房主的email 地址（因为查到她是和我同一个学校毕业的）
，不知道先和她私人套套近乎会不会对以后讨价还价有好处？还是有坏处？纠结中。。
。 以及这样算不算是跨过了realtor，违反他们的行业原则 （我们对现在的realtor还
是挺满意的，不想闹得不愉快）。
有没有过类似经验的大侠，给出出主意，真得挺喜欢那个房子的，就是有些超预算。先
谢了！ |
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l*****9
发帖数: 1058 | 16 银行要上诉的话我认为准赢。当初这房主在dotted line上签下这么多mortgage的时候
怎么就不仔细想想。银行官僚主义很正常，每家都一样。这法官意气用事了，估计没啥
水平。 |
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Y********e
发帖数: 2445 | 17 买房过程已基本close了，大概两个星期后跟前房主交接。
我自己列了个list，包括需要让他给我的东西，大家帮忙看看还缺啥不。谢谢！
* 房门钥匙
* 车库钥匙，车库遥控器
* 信箱钥匙
* 电闸总开关的位置，水闸总开关的位置，etc.
* 水、电、气、垃圾等的交接事项。 |
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l******e
发帖数: 956 | 18 我现在特后悔没有问问前房主都是请谁来维护的，比如水管工，电工，Handyman,
painter，打理草坪的是谁。自己找刚开始都是瞎猫撞死耗子。
还有security code. |
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b*c
发帖数: 15 | 19 前房主是单身，有多年精神病，把房子搞得一团糟，foreclosure了。
好处是学区，地点都不错，因为condition不好所以能以相对较低的价格拿到，但需要
不少修缮和clean（所以总价也就不便宜了，大约在market value吧）。
因为在湾区，最近market似乎比较hot，感觉拿到房子蛮不容易的，所以有些纠结。。
。 |
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a****l
发帖数: 8211 | 20 I think "看着像是房主逃命似的搬家 --墙上挂画的钉子都没有拿下来" might be a
good sign that the house is in good condition, as the owner didn't care to
mess around the house. |
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c***h
发帖数: 479 | 21 房主欠银行$460k, $480k comes because of the agents fee 5%.
I thought it should be good if the offer goes above $460k, but not need to
reach $480k. right?
.
property |
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n*******r
发帖数: 618 | 22 如果前房主破产了，是不是这个房子的风水可能有问题啊... |
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g*****g
发帖数: 3623 | 23 其实是现任房主
人还住在里面，一进门就闻到烟味。
怎么可以处理？ |
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g*****i
发帖数: 50 | 24 看到一个房子LOCATION、价格、布局都不错，不过一查TOWN记录，前两任房主都
FORECLOSED，现卖家是以近半价从REAL ESTATE COMPANY 买到并迅速整修一番在卖。这
房是1942年建的，总共10次转手。因在好区，看房的很多，并且第二天就有OFFER了。
记录显示:房子在04年8月FORECLOSURE第一次，此后06年5月被人买下09年7月在此人手
上FORECLOSURE第二次，今年2月现卖家才投资便宜买下。
我看房发现FURNACE等的保养日期都是04年的，虽然看起来EVERYTHING IS WORKING，总
担心会有隐患INSPECTER发现不了，不然怎么转手这么多次。
希望有大侠给指点一下.... |
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z*******1
发帖数: 1588 | 25 房主为夫妇二人的名字，但LD没有工作，无SSN和ITIN。报税时想选择single,又怕拿不
到8000刀，只能拿到4000刀。选择married filing jointly,好像要求填写SSN或ITIN，
但又没有SSN和ITIN。请问该怎么填， 谢谢！ |
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l****i
发帖数: 406 | 26 一周前刚买了short sale的房子。原房主搬出去的时候向我LD说本来想把ADT拆走，但
是因为怕把房
子弄坏了，所以让我们给他点钱算了。当时LD怕他搬家的时候搞破坏就说“We'll
think about
it"也没当回事.现在人家回来要钱，我家LD心肠软就说那就给你们$100吧，结果人家一
定要$200.我
的问题是现在房子已经closing了，这个固定在墙里的ADT系统到底算我们的，还是他们
的？ |
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a***2
发帖数: 1399 | 28 这个房子开价 500K, 还价多少好呢,房主是中国人。
zillow 上显示 2004年 是 430K买的。 |
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o*****c
发帖数: 241 | 29 honestly, i don't like to buy any house 房主是中国人.
i see few chinese maintain their houses well. |
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n*******t
发帖数: 199 | 30 和房主的关系不如和房子本身的关系大，你要先研究一下房子是不是你需要的，有什么
优点缺点，然后再考虑给多少，而不是因为中国人，所以你准备付多少。 |
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w**t
发帖数: 1037 | 31 前房主留下的割草机， 号称 $3000 买的，说work 得很好。 但是没有说明书，不知道
怎么用，
型号是Husqvarna Z4218 ，人坐在上面驾驶， 有两根象健身器材一样的杆来操作， 没
有方向盘。
网上也没找到使用说明， 那位使用过？
放了一个冬天， 汽油也没了， 是不是买个桶到加油站把油枪放入桶中加油就可以了？
thanks |
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w**t
发帖数: 1037 | 32 房子其实不大也不贵， 在东部。lot 也才 10，000 尺， 不知道房主为何买那么贵的
mower
我宁愿卖了它换个便宜的，不过估计也卖不出好价钱了。 |
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d******a
发帖数: 10 | 33 我们签订的合同上有一条说如果银行估价比报价要便宜就以银行估价作为成交价，现在
银行估价比报价少了7000块。房主不卖给我们了，怎么办？ |
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b**********e
发帖数: 460 | 34 是房主不同意按appraisal的价格卖吧，你要是觉得7k无所谓，很喜欢那个房子就按
offer来呗。 |
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a***n
发帖数: 370 | 35 几年新的Townhouse，前房主几乎什么documents都没留下，只留了车库和邮箱的钥匙，
应该有些什么文件要留给我们的呢，有人有List吗，谢谢 |
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y**1
发帖数: 1037 | 36 MM,如果是我,我就不买.我挺忌讳的.
这房主是在家里去世的,还是在别的地方去世的? |
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l**g
发帖数: 2859 | 37 agent又去问了，是癌症。前两个礼拜听说房主住院了，我们还让agent问候了一下，我
想肯定是在医院里去世的。
我跟老公昨天商量了一下，好像觉得没啥。因为那房子我们去过两次，没有让人不舒服
的感觉。 |
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s*****g
发帖数: 219 | 39 以后你晚上睡不着觉，可以继续和去世的房主聊天。。。 |
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b*******m
发帖数: 5492 | 41 要是根本不在乎什么福气不福气的，那死不死人根本不应该在考虑之列啊
房主去世那是他的福气问题，跟你买不买房子住不住房子没有任何关系，对不对 |
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L***s
发帖数: 2944 | 42 房主老太去年年底去世，今年我们把房子买来了。但她女儿说要遵从老太太的遗愿，在
今年的Mother's
Day把ash撒在花坛里。
有什么关系吧？ |
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w*****w
发帖数: 884 | 44 前房主过去几年都没交HOA FEE，一共1200。我们刚买这个房子三个月，是SFH，HOA
FEE 每年400。当初CLOSE 的时候，ESCROW 说卖主没有提供任何关于HOA 的信息，他们
也不能LOCATE THE HOA，然后就让我们CLOSE 了。我们的PURCHASE AGREEMENT里有写卖
主负责以前的费用。我们刚CLOSE的时候，HOA曾联系我们，才知道欠钱的事。问了
ESCROW，他们的意思这是SELLER和HOA之间的事，我们不用管。我们就让HOA 直接和
SELLER要钱，现在估计是要不到了，HOA又说我们作为CURRENT OWNER，要付这笔钱。我
们觉得怎么也不该我们来付，现在应该怎么办才能让HOA不来烦我们呢？不理HOA，还是
和让他们和ESCROW联系再说？ |
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p******e
发帖数: 677 | 45 想买房的区房源不多，最近好容易出来一个房，结果发现房主和我们的agent是一家人
（兄弟）。不知道这样的情况，还能不能买这个房，如果买的话，要注意什么？请达人
们指教！ |
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h***s
发帖数: 2499 | 48 前房主一开始说有，现在问it要又没回音，agent都不接电话不回email，估计不想替我
省钱，烂jb一个。
有任何办法自己找到当时it用的什么company吗？如果让现在的title company去一sear
ch我就省不了钱了。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 49 你联系的时间原房主知道吗？如果不知道，先把Inspection 取消了吧？
你是Short Sale? |
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k********1
发帖数: 1485 | 50 我觉得有可能,哎~那可怎么办呢,那个房主也挺不容易的家里好多个小孩子 |
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