R********n 发帖数: 3601 | 1 据说李嘉诚肠子都悔青了:一辈子投机,就中国房市看走了眼
早早撤离大陆房市现在肠子都悔青了,香港人到底是鼠目寸光,没想到大陆刚需这么强
,一个月房价能涨400万 |
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s*******l 发帖数: 8210 | 2 根本就没有一点章法,瞎逼乱折腾,瞎折腾,胡折腾而已。 经济你得老老实实的搞,
扑下身子搞,抓住问题搞。比方说邓小平当年也不懂经济,但就认准了一个理:改革开
放! 向外国学习。结果就真搞起来了。
可是,现在这些个傻逼,屁都不懂,3900点救市,代着警察股市抓人,结果呢? 现在
成了2700点了! 把全国老百姓全套牢后,眼睁睁的不知道所以然了,求世了。
可这帮蠢猪,一点都不吸取教训,又折腾起来房市! 可你们想想,这房市本来已经到
天上了,看不到危险,看不到伤害,还以为房价越搞越好,越搞越强大呢!
你说傻逼不傻逼? |
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D********i 发帖数: 414 | 3 FED推QE的时候是期望大量资金最终能够传递到实体经济,但很不幸的是QE出的钱
都进了股市和房市。从经济周期来看,下次经济危机在今年或明年应该会来。以目前的
股市房市的高度,这次经济危机可能会更可怕。 |
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F*****d 发帖数: 2848 | 4 结论纯粹基于我老对周边的观察,没有严谨的数据支持。
我老居住的地区在本轮房市泡沫中属于全美涨得最火的地区之一,前几年的房子基本都
是供不应求,房子一般挂出来几天之内就能卖掉。但我老最近两个月驱车在附近溜达时
发现了个有趣的现象,最近路边多出了无数“open house"的牌子,这个现象和2007房
价大幅下挫前及其相似。而且我注意到我的一个出租房所在小区里的两个房子挂'for
sale"的牌子已经两个月了,现在还在那里挂着,这个在过去几年基本没出现过。另一
个令人警醒的现象是路边多了很多开发商竖起的卖房广告牌,密度远远大于前几年。
我老的推测是现在房子已经不好卖了,房价已经处于大跌的边缘,现在房市的熊熊们等
待的只是发令枪。我老猜测本轮的发令枪主要来自两方面,第一方面是大规模裁员的来
临,上周Cisco已经吹响了IT业裁员的第一声号角。要知道Cisco在IT公司里基本属于最
稳定的公司之一,所以,不出所料的话,今年下半年会有大量IT公司会跟进。另一方面
就是大选的结束,目前的资产市场竭力维持在高位的主要原因是为民主党站台,而大选
的结束将引爆资产泡沫。 |
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r****a 发帖数: 1212 | 5 我们小区附近今年卖房的特少,不知道怎么了
[在 FoodGod (饭中淹) 的大作中提到:]
:结论纯粹基于我老对周边的观察,没有严谨的数据支持。
:我老居住的地区在本轮房市泡沫中属于全美涨得最火的地区之一,前几年的房子基本
都是供不应求,房子一般挂出来几天之内就能卖掉。但我老最近两个月驱车在附近溜达
时发现了个有趣的现象,最近路边多出了无数“open house"的牌子,这个现象和
2007房
:价大幅下挫前及其相似。而且我注意到我的一个出租房所在小区里的两个房子挂'
for
:sale"的牌子已经两个月了,现在还在那里挂着,这个在过去几年基本没出现过。
另一
:个令人警醒的现象是路边多了很多开发商竖起的卖房广告牌,密度远远大于前几年。
:我老的推测是现在房子已经不好卖了,房价已经处于大跌的边缘,现在房市的熊熊们
等待的只是发令枪。我老猜测本轮的发令枪主要来自两方面,第一方面是大规模裁员的
来临,上周Cisco已经吹响了IT业裁员的第一声号角。要知道Cisco在IT公司里基本属于
最稳定的公司之一,所以,不出所料的话,今年下半年会有大量IT公司会跟进。另一方
面就是... 阅读全帖 |
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c*****t 发帖数: 10738 | 6 nonsense。美国房市大概是现在全世界最安全的房市了。 |
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k*******p 发帖数: 8821 | 7 这几天看见大家讨论上海房市谈得热闹,又是离婚潮,又是限购。我也说几句深圳房市
吧。
老婆家在深圳,她父母有一套90平米的房子,是20年之前单位分的。在开始的十几年,
这套房子市值一直低于人民币80万元。突然,2011年这套房价值超过了100万。然后在
后面的几年疯涨,去年年初的时候价值近400万。今年6月已经达到700万。两个月之后
最近再看,已经800多万了。现在的深圳,好一点的地段,或者面积超100平米的房子很
多都是1000万以上了。
她父母说现在只要开盘,房子都是一抢而光。买房者根本不管什么朝向、户型,完全不
是传统意义上的买房了。反正抢到房子,放那就是摇钱树。比如现在800万抢套房,过
几个月就是900万了,过半年就是1000万了。炒房的方式也很多,有短期的,长期的;
有炒学位房,炒地段房;有一家单炒,有几家合起来炒。而因为买房假结婚假离婚的太
多了。炒房的讲座非常火爆,每周末很多人都去听炒房的讲座。问他们怕不怕房价暴跌
。他们都说不怕,原因有:一,中国的经济是政府控制的。政府官员大多都有几套房,
他们不会制定政策让房子跌价,而是千方百计维持房子的高价。二,大家手上都有几百
... 阅读全帖 |
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f******d 发帖数: 2394 | 8 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: fireroad (地狱之路), 信区: Stock
标 题: Re: 中国房市已非理性暴力的方式狂奔
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 09:15:44 2016, 美东)
这个事的唯一理性解释就是党要动手了。当把房价推倒令绝大多数小将都觉得不杀不足
以平民愤的时候,我党就会顺应民意了。这其实是一步高棋,我党既通过坐庄赚了钱,
又通过戳破本来就是一个随时会破的泡沫赚了名。没看国内媒体在限购政策出台锁定筹
码后都开始高唱房市危险了么? |
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R****a 发帖数: 6858 | 9 透视中国疯狂的房市在为谁买单?
来源: h9f 于 2016-10-10 21:11:55 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被
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侯峰
眼下中国疯狂的房地产泡沫使人不由得联系到2008年由美国次贷危机引发的全球性金融
风暴。次贷,一个“金融改革创新”的举措释放出惊天动地的能量,但它不是改革红利
,而是一场旷日持久,至今阴魂不散的灾难。2005年一个周末的上午,一个做业余房地
产中介的朋友打来电话,说你老婆很幸运,抽到房子了。直到这时我才知道,妻子瞒着
我跟几个朋友一早出去排队抽签买房子去了。当年由于宽松的购房贷款政策,美国许多
地方房地产热的程度不比当下的北京上海的火爆程度低,除了限购外,还要排队抽签,
抽到一个买房子的号就像抽到大奖一样。朋友报喜的电话以为我会像中了彩票一样兴高
采烈,没想到被我泼了一盆凉水,这么疯狂时候买房子是福是祸还未可知呢?
布什经济学黔驴技穷,靠刺激房地产投机拉动经济,饮鸩止渴
出乎美国人意料的是,无比强大的美军在阿富汗、伊拉克两个弱小国家的战场,挥霍了
成千上万亿美元纳税人的钱财,结果却... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: mloa16 (Cnmb), 信区: SanFrancisco
标 题: Google Fb 为员工建廉价租房是对房市不好吧?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 25 03:05:48 2018, 美东)
一下子多出那么多新房而且还是廉价租金,影响湾区租金下滑,这是对房市不好吧?
为啥有些支持房价上涨的那么高兴? |
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q********u 发帖数: 15519 | 11 中国的房市实质是欺诈泡沫。
人民币大水近两百万亿庞式骗局的泡沫。
所谓中国的盛世来自于房市欺诈泡沫。
总有一天要爆破! |
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q********u 发帖数: 15519 | 12 华人小农的最爱是房子,从香港李嘉诚到中国炒房党,一路货色,全中国和全世界房市
泡沫的最大始作俑者之一就是华人。
美帝霸主的三大支柱美元美军美工都不行了,二十一万亿美债没有人问津,战争乱世是
唯一出路,第三次世界大战不远了吧?
乱世无房市。 |
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q********u 发帖数: 15519 | 13 中国房市总有一天要核爆炸。
: 属实
: 房屋限购限售,价格波动被人为限制了,不会先爆掉
: 欧洲债市,米帝股市,先于中国房市爆掉的概率大
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m*******e 发帖数: 148 | 14 美国能崩的只有虚高的比如弯曲的房市。
不如担心担心中国的房市,泡沫比美国大多了 |
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E******d 发帖数: 3514 | 15 鹤岗不涨所以中国房市不涨?轮子果然都是瞎子
:中国房市早就不涨了,鹤岗2万一套房子,都没人买。
:新疆建设兵团,移民一家三口,送2室一厅的房子都没人去。 |
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E*V 发帖数: 17544 | 16 今年诺贝尔经济学奖得奖者之一的罗伯特.席勒(Robert Shiller)因成功预测2008年
美国房地产市场泡沫而出名。他对房地产泡沫的研究可谓独树一帜,他所提出的房地产
泡沫的四大特征在中国大陆房地产市场都已经明显存在,业界专家普遍认为,目前中国
大陆房地产泡沫正在破裂。
现年67岁的席勒被誉为全球百大最有影响力经济学家。集美国经济学家、学者及畅销书
作家于一身的席勒,最为人津津乐道的成就,就是两度成功预测美国经济泡沬。他在麻
省理工学院(MIT)取得博士学位后,专注研究金融市场与各种人与大众在市场上的行
为,是行为金融学领域的先驱。
诺奖得主:投资者四大特征判断房地产泡沫
擅长行为金融学的席勒,在他著名的<房地产出现泡沫了吗?>实证论文中,提到了房地
产泡沫出现时,投资者的几个主要行为及思维特征:
一、购房者即使认为房价过高,也会依然购买,因为他们觉得今后的升值可以补偿现在
所付的高价;
二、购房者认为购买的房屋可以替代其他的投资或者储蓄性金融投资;
三、首次购房者普遍担心如果现在不买,今后将更加无法负担;
四、大众认为房价不会下降,或者不会长期下降,因此购房投资的风险甚小。
席... 阅读全帖 |
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z****0 发帖数: 3942 | 17 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: zing20 (五湖四海), 信区: Living
标 题: 美国财政部对两房改革的白皮书对房市是利空啊!
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 11 10:20:49 2011, 美东)
大家都看了今天美国财政部公布的美国住房金融改革的白皮书吗?我看对房市是长期利
空啊!
1. 长期看,减少国家对住房金融市场的支持,吸引更多私人资金进入市场。
2. 降低两房担保的贷款的限额。
3. 近期将增加两房和FHA贷款的保险费,以增加私人资金在住房金融市场的竞争力。
所以这些都意味着抵押贷款利率,特别是高额房贷的利率将上升。大家怎么看? |
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t******r 发帖数: 8600 | 18 911以后,经济一塌糊涂。当时的政策是用房市来弥补或刺激经济其他方面的不足,或
刺激经济。因此,格林斯潘推出了一系列偏向房市的政策。
这事吧,我觉得克林顿要负最少1/3的责任,小布1/3,宾拉登+格林斯潘1/3.
奥八的问题也可以说是小布留的烂摊子,也可以说是众院的共和党不合作。
力有问题,同样也不合格。 |
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h*h 发帖数: 27852 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cynic ([email protected]/* */ 1998->2010->?), 信区: Military
标 题: 由温哥华房市引发的感想
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 25 13:43:43 2016, 美东)
最近因为温哥华房市价格昂贵所引发的大规模社会讨论,让我真切体会到(早就明白,
但是再次验证)几个事情:
1. 温和派会在社会激烈变革开始率先被剿灭。温和派试图折中,结果必然被对立双方
都认为是叛逆,剿之而后快;
2. 加拿大西部100多年的排华传统并没有本质改变;只是在不断新瓶装旧酒;完全不需
要大多数,主要有小部分带头,沉默的大多数就会默默跟上;
3. 老毛的阶级斗争观点太正确了。阶级可以说是大部分社会矛盾的根源。但是阶级矛
盾总是以各种形式出现(经常是被操作),在多民族聚居地区,最容易的就是被操作成
民族矛盾。
4. Visual minority 就是visual minority。无论你和个体的某个majority平时多么
buddy,那仅仅是建立在你们个人关系基础... 阅读全帖 |
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d***a 发帖数: 13752 | 20 头脑发热之下,会看不到基本的事实。:) 所以搞政治的人,一定要让民众high起来,
才能成事。
取消personal exemption,SALT只有一万可以抵税,75万贷款限制,所有这些加上来,
会让itemized deduction失去吸引力。不用itemized deduction,用房贷抵税就不是选
项,也就是说政府的政策是不再鼓励用房贷来买房。这是最基本的事实。这肯定对房市
有影响。
不过换过来看,加州房价涨的太厉害,房市降温也未尝不是坏事。 |
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s********n 发帖数: 26222 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 金融创新和房市泡沫, 美国和迪拜是中国好榜样
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 2 10:01:59 2009, 美东)
中国才要学美国搞金融创新和金融衍生物, 美国金融危机爆发。中国刚要学迪拜, 搞
房市大跃进, 迪拜房地产泡沫破灭。 靠, 学的真是时候。 |
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s********n 发帖数: 26222 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 花旗美林在上海北京炒房:看外资涉入中国房市炒作
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 5 06:42:11 2009, 美东)
房价的陡涨, 除了人民币流动性过剩以及通货膨胀外, 和国外资金游资的炒作有没有关系?外资参与中国房市痘窍匀坏模 看样子中国房价高涨, 不能将责任都怪到中国政府企业头上。
相关新闻:
外资加快涉足房地产步伐 投机推高国内房价
今年以来,上海、北京的商业物业备受外资青睐,海外金融机构的大单收购、巨资入股开发动作连连。
在上海,花旗银行一次收购市值约8亿元的陆家嘴部分写字楼物业;澳洲麦格里集团旗下M GPA收购新加坡嘉德置地的新茂大厦,交易金额约8亿元。在北京,国际著名财务管理和顾问投资机构梅林集团以3000万美元现金入股北京银泰中心;此后,投资银行摩根士丹利在京投下首笔巨资,买下富力位于CBD的双子座;日本太平洋辛运公司与瞰都签下整售协议;与此同时,东南亚最大的房地产开发商凯德置地在年初卖掉上海新茂大厦项目股份之后,今 |
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s********n 发帖数: 26222 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房市暴涨显示国家政策偏离国民经济实际需求
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 12 18:42:24 2009, 美东)
房市暴涨50%显示国家政策崇尚投机而偏离国民经济实际需求, 急需修正 |
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s********n 发帖数: 26222 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房市如果崩塌美国会买中国房贷债券吗
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 5 11:12:02 2010, 美东)
要知道中国拿出自己外汇储备中的4000多亿美金买了美国最大房贷公司房地美房利美的
机构债券, 如果中国房市出现问题了, 美国是会帮忙还是落井下石? |
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s********n 发帖数: 26222 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国两最大危机:房市泡沫和外储买美债,有齐爆的危险
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 20 07:49:08 2010, 美东)
中国最可能出全国性危机的两个点就是房市泡沫和调控, 以及外汇储备处置不当和购
买了一万三千亿美债的问题,今年有齐爆的危险。 这两个问题不妥当处置, 直接会引
起tg的执政危机, 而且是全国性的大范围的危机, 莫谓我言之不预。 |
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s********n 发帖数: 26222 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房市调控要严查投资中国房地产外资动向,比喻高盛
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 8 11:19:00 2010, 美东)
外资高盛和大摩等在中国房地产业中着墨很深, 房市调控不阻击这些外资的投机行为
就不可能成功。 尤其要小心高盛, 高盛不仅在中国投资房地产业, 而且高盛是21世
纪不动产房产中介巨头的第二大股东, 拥有完善的地产产业链。
http://hi.baidu.com/tbqin/blog/item/a351e4fb60a83d9c58ee903b.html
高盛正在阻击中国!房价的真正幕后黑手是高盛!
2009-12-23 10:47
高盛正在阻击中国!价的真正幕后黑手是高盛!泡沫制造机
高盛是公认的泡沫制造专家,没有人比他更会制造泡沫并在最后引发金融核弹。这家成
立于1869年的公司,从1929年的起,世界上任何一次大萧条和对美国之外国家的阻击,
高盛都在其中扮演着举重轻重的角色,甚至是带头大哥。这点,大量历史资料详都可查 |
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s********n 发帖数: 26222 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 高盛大摩不查中国房市调控必然失败
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 11 04:07:53 2010, 美东)
外资高盛和大摩等在中国房地产业中着墨很深, 房市调控不阻击这些外资的投机行为
就不可能成功。 尤其要小心高盛, 高盛不仅在中国投资房地产业, 而且高盛是21世
纪不动产房产中介巨头的第二大股东, 拥有完善的地产产业链。
http://hi.baidu.com/tbqin/blog/item/a351e4fb60a83d9c58ee903b.html
高盛正在阻击中国!房价的真正幕后黑手是高盛!
2009-12-23 10:47
高盛正在阻击中国!价的真正幕后黑手是高盛!泡沫制造机
高盛是公认的泡沫制造遥挥腥吮人嶂圃炫菽⒃谧詈笠⒔鹑诤说
U饧页
立于1869年的公司,从1929年的起,世界上任何一次大萧条和对美国之外国家的阻击,
高盛都在其中扮演着举重轻重的角色,甚至是带头大哥。这点,大量历史资料详都可查
证。
在《大 |
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s********n 发帖数: 26222 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: ”房市回暖“是内资外资投机商的绝地反攻?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 18 03:31:40 2010, 美东)
要让中国的调控努力无功而返, 中国经济彻底被房市绑架, 重演美国次贷危机的覆辙
, 然后在危机中大赚一把再撤离?
货币战争啊货币战争, 端的是不是你死就是我活, 空前惨烈啊。 |
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s********n 发帖数: 26222 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 暴升房租打击群租以逼迫租房者接盘房市泡沫,房地产利益集团最后一搏
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 18 23:26:48 2010, 美东)
做最后的大傻瓜,房产商顺利脱手之后,就会有房市暴跌,这就是房地产利益集团的最
后一搏。 |
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s********n 发帖数: 26222 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 茅于轼等要用房市泡沫资产泡沫消灭中国经济
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 23:28:52 2011, 美东)
房市泡沫将引发次贷危机
资产泡沫如高利贷经济将消灭中国最有活力的中小企业 |
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s********n 发帖数: 26222 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 论中国房市经济泡沫之不可救
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 9 08:40:51 2011, 美东)
论中国房市经济泡沫之不可救
最近几年来, 从美国到中国, 都流行着政府救市救经济泡沫的做法. 但是经济泡沫, 如果是小的泡沫, 可以救得过去, 但是大的经济泡沫, 是任何政府都救助不了的. 如果经济泡沫都能被政府救过来, 那么哪里还存在经济泡沫, 哪里有会破裂的经济泡沫. 泡沫经济必然破裂,这是经济规律的必然,违反经济规律的救市只会带来更大的泡沫和危机. 为什么经济泡沫之不可救和救不了, 那是因为,资产泡沫的发生过程中, 财富发生了巨大的转移, 金融权贵阶层已经把经济中的养分和财富悄然吸走了,转移了, 资产泡沫和房地产泡沫缺乏资金的继续支持, 也就是说,泡沫的高度已经离开国民消费能力太远太远, 房产泡沫和资产泡沫产品已经缺乏最后的买家,也就是最后的傻瓜. 一个泡沫体系, 无论政府如何救市, 泡沫最多可以苟延残喘一阵, 如果没有最后的傻瓜... 阅读全帖 |
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s********n 发帖数: 26222 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 所谓救房市高利贷泡沫的说法是违反经济规律的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 9 09:05:30 2011, 美东)
只要是实实在在的经济泡沫, 必然都会破灭, 当然泡沫破灭的时间可以延缓, 规模可以
变化, 终归逃不脱破灭的命运.
因为这是经济规律决定的, 所谓政府强大到完全可以救助全国范围内的房市泡沫高利贷
经济泡沫的说法是可笑的, 幼稚的. 政府拿什么来救泡沫, 依然是拿纳税人的钱来救助
, 而其救助的对象是国家内的权势阶层食利者阶层,所以实际上不断没有救助广大人民,
而是借经济救助之机,将更多国民财富转移到特殊既得利益阶层之手.
在美国发生了的事情正不折不扣地在中国重现, 无论次贷危机也好,还是次贷危机发生
后对权势金融阶级食利者阶级的救助也好. 普通美国人民和中国人民都是屁民. |
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发帖数: 1 | 33 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: sanshi29 (坨坨), 信区: Stock
标 题: 今年的中国的房市调控挺厉害
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 5 11:25:04 2016, 美东)
大家准备进A股吧
14年房市调控后A股就涨成亲妈都不认识了
这次A股上1w点,满足习大大和小小人的心愿 |
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j********q 发帖数: 1001 | 34 房市如果崩了,比美国的房市萧条要严重很多,
多少银行要倒闭。。。银行大多都是国有的 |
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f********y 发帖数: 278 | 35 在2008年底的时候,全球都步入金融危机,我在想,中国房地产是不是会跌一些;到
2009年年底的时候,中国房市同比增长一倍,我在想,是不是因为中国经济恢复的快,
外资到中国炒房;到2010年年底的时候,中国的房地产还是缓慢增长,但是现在回头看
看,经济危机的时候中国房地产只能长不能跌:
1.政府政治上的不合法性导致了中国政府必定力保中国经济,至少是账面上的经济。目
前社会主义的优越性唯一就是体现在经济增长上。
2.经济危机来临的时候,最好的策略就是增加政府支出,创造更加的工作机会。
3.政府要增加支出,钱哪里来?a)印纸钱,通货膨胀;b) 卖地皮,房地产收入;c)增
加企业税收和个人所得税。c 这一条在经济危机的时候可行性不高,毕竟还是需要企业
发展和个人消费推动经济的,所以政府瞄准a 和 b.而且卖地皮收入不会得罪所有公民
,只得罪一些即将买房的人,一些已经有房产的人还希望房地产越高越好。
4.然后我们就看到了2009,2010的高通货膨胀,房市继续增长,铁路,公路,机场,标
志性建筑大面积上马,中央银行行长2009初就称中国已经罢托了经济危机。
从上面的分析看,尽管很多中国公民对中... 阅读全帖 |
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k**o 发帖数: 15334 | 36 美国房市和中国股市基本上没有什么下行风险,但是什么时候恢复那就只有天知道,感
觉还得猪几年。 |
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F***Z 发帖数: 703 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
ysphinx (悬崖边上的大肥熊) 于 (Fri Dec 1 15:15:10 2006) 提到:
媒体都在说房市已显示bottom out的迹象
就我看见的,boston地区前几周确实卖了些房子,因为价格降了些,于是有人出手了
我看上的那个房子给了一次offer没谈拢,现在房主降了价,由于没有其他offer, 又
回头来找我,我也没再降,就把上次最后价又给了一次,可是房主还是不肯。
这已经是listing price的95%了。他要不肯我也就算了,看谁更着急吧。
可是现在的卖家怎么还那么拽呢?而且在仅有一个买主显示兴趣的情况下。
难道等到明年春天真的就房市回暖升值了?大家怎么看。
☆─────────────────────────────────────☆
wass (wass) 于 (Fri Dec 1 15:22:10 2006) 提到:
Many selles are waiting for next Feb. If market is not going up next |
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C******e 发帖数: 1850 | 38 相信密切关注房市的朋友可能都感觉到最近房市有回光返照的迹象,个人认为这是大趋
势向下过程中的小波折,有几个方面的体会,抛砖引玉,欢迎大家一起讨论。
1. 上个月联邦储备突然大幅度降息,导致股市短期恐慌,大量资金转投到安全的政府
债券,结果造成10年和30年的国债利率大幅度下跌,所以房贷的利息也在一月底二月初
出现了短暂的谷底。一下子让很多人觉得房子虽然贵点,由于利息低,也还能买得起。
我们这个地区就是在这过去半个月里明显感到交易量突然放大了。有不少在市场上放了
很长时间的房子都出手了,当然现在还不知道最后的成交价。另一个现象就是新上市的
房子要价也有点底气了,大部分要价高出估值(所在地官方税收估值)10万左右。
2. 东北部地区和中西部地区的买方在家歇了两个月没出来看OPEN HOUSE了,憋坏了,
现在天气稍有转暖,大家情绪比较高涨,有点HIGH,看到稍微像样的房子就有下OFFER
的冲动,加上房贷利息大降,于是出现了上述的交易MINI小高潮。
3. 现在房贷利息经过短暂的DIP之后已经开始回升,加上小高潮的假象吸引出更多的卖
方上市,相信在接下来的一个月里市场将要回复到去年下半年的 |
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d*****s 发帖数: 5610 | 39 必然的,现在的房市跌了这么久,其实正好跌到在87-89年房市涨的高峰,从87-89年的
经验来说,大概名义价格跌到1993-1995年,大概跌个10%-15%,还有5-6年,实际价格
跌个30%,这次估计名义价格可以在4-6年后bottom,不过这2年跌的大一些,后面跌的
小一些,然后徘徊。 |
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J**S 发帖数: 25790 | 40 我承认,就和买股票,不是每个股票2009年买,到现在就赚了。
而是指整个房市。有的地方HOT,有的地方COLD,这也不影响,现在整体房市似乎是触
底反弹的形势。 |
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g**c 发帖数: 2339 | 41 我看好奥巴马,他QE的直接结果就是利率巨低,房市大涨。罗姆尼减税,房市应该也涨
,但是没有这么直接。 |
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l******r 发帖数: 4021 | 43 大牛在这里!!大夫觉得美国的房市会怎么走?现在还能投资中国房市么? |
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p*****p 发帖数: 19331 | 44 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: eua (恶五阿--恶家五阿哥), 信区: Joke
标 题: Re: 国外为什么没有出现中国这样疯狂的房市
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 20 14:41:46 2013, 美东)
发信人: Cyrix (逐鹿中原), 信区: Dreamer
标 题: Re: 国外为什么没有出现中国这样疯狂的房市
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 20 14:39:22 2013, 美东)
What a joke. |
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L****n 发帖数: 12932 | 45 我的理解是都是钱在流动。 大萧条, 钱并没有fall off the surface of earth. 不
过从一个口袋流到另一个口袋。 条件合适了, 又会流到另一个能获得最大回报的地方。
看看这个图, 不难理解国内的房市怎么起来的。注意时间和幅度的吻合。这些钱要是
流回来, 或者新的钱不再流回去, 就地风流, 美国的房市很难说会走到那。 |
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s**********o 发帖数: 14359 | 46 中国买家让屋主大失所望 温哥华房市暴跌七成
文章来源: 世界日报 于 2013-02-24 09:24:56 -
农历新年刚过,不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋,为大温哥
华地区低迷房市注入活水。但数据显示,大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加
,反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多,买的少」,让期待中国买家进场的
屋主大失所望。
前段时间,有知名代销公司的员工佯称中国买家,接受媒体访问,极力吹捧农历新年是
华人购屋旺季,大温房市荣景可期。
但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察,春节后两周
的成交量不仅没有增加,反而比两周前暴跌近七成。
根据大温地产局「多重列销系统」(MLS)的成交资料库,1月27日到2月9日农历新年前
两周,上述城市的住宅成交总量为528户,但春节至今两周,这些地区的成交总数仅165
户。
其中独立屋仅成交68户,远低于过年前两周的200户,减幅66%。城市屋及公寓等多单位
住宅也从过年前的328户减至97户,跌幅逾七成。
传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋,春节期间仅成交32户(含温西及温东),
远低于过... 阅读全帖 |
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f********6 发帖数: 25 | 47 现在的房市涨价是因为inventory太少,新旧都不够市场需求,去年股市涨了不少,今
年还在涨,看来大家有钱了就想买房了。不过个人感觉股市有点虚高,美国的经济还没
有到那么好的地步。所以房市也不会持续涨高,但是也不会再跌倒哪里去了,所以在这
个inventory比较少的时候还是多看看,不需要着急。 |
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w*****m 发帖数: 20421 | 48 为啥要3BATHROOM,国内住过的房子有几家有3BATH的,你要说一家10来口子
3BATH可以,你暂住3年完全没必要,这个1250还是简单装修过的.KY就是个大农村,
多数人都很穷,4,50万的房子只有少数人能买的起,也就是个别区有新房,
房市热的时候看着还行,房市凉的时候就惨了,不打折常住,不值得买
https://www.zillow.com/homes/for_rent/house,condo,apartment_duplex,mobile,
townhouse_type/73614412_zpid/3-_beds/271205-406808_price/1000-1500_mp/38.
312164,-85.606327,38.151972,-85.830517_rect/11_zm/
single |
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c*******o 发帖数: 27734 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
stockplayer (stockplayer) 于 (Sun Jun 21 08:58:59 2009, 美东) 提到:
各位海归在哪里,或者准备在哪里买房?对今后房市判断如何?
我最近一直在古北看房子,不知道该不该出手
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smileashes (Pb) 于 (Sun Jun 21 21:12:16 2009, 北京) 提到:
古北可是很贵啊,都在3万一个平米
楼主是BSO
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stockplayer (stockplayer) 于 (Sun Jun 21 09:25:14 2009, 美东) 提到:
绝对不是BSO,很认真的和大家讨论,我也觉得古北很贵,需要贷很多钱,压力挺大的
,所
以很犹豫
感觉古北环境还可以,不过不知道值不值现在这个价钱,今后升值空间如何
各位海归最近都在哪里看房呢?对今后上海房市的走向怎么看?现在 |
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s*******g 发帖数: 1323 | 50 又一个对房市胡说八道的,建议回去考古08房市。 |
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