a******d
发帖数: 955 | 1 标准答案是先还房贷，看你有多少信心一年能赚4%以上了
还有天有不测风云，不要搞到外婆了还不起房贷 |
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j**s
发帖数: 1518 | 2 房贷的利息可以抵税，如果炒股赚钱的话相当于房贷没有利息 |
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x*********n
发帖数: 28013 | 3 一半还，一半炒股理财。
如果理财beat不掉 房贷利率x tax，那么有现金流了以后全还房贷。
如果beat，再heloc出来继续理财 |
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l******s
发帖数: 20 | 4 借问一句，如果手上的钱不多，还了房贷也只够最后几年没有利息的那部分。这种情况
要不要还房贷呢？ |
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s*****8
发帖数: 1388 | 5 还房贷,一年6%不难，难得是未来30年每年都超6%。
有钱先还房贷。 |
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x******i
发帖数: 9 | 6 在报税表格中有一项Schedule NEC-Tax on Income Not Effectively connected with
a U.S. Trade or Business,其中的Mortgage是可以指国内的房贷的吗？按照国内实际
缴纳的房贷数额，是否可以享受相应的美国税费减免呢？谢谢！ |
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x****n
发帖数: 1454 | 7 家人在英国买了个房，用的是10年期的房贷，后来回国了，请问到期后续房贷需要英国
的收入吗？
另外求加入伦敦当地的微信群。
谢谢！ |
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a*******e
发帖数: 12169 | 8 如果其他有人明白也请赐教一下，谢谢。
比如我2年前贷了30万30年的房贷。
现在付了2年的房贷，想refinance。
那这个refinance如果还是30年的，是不是又从新开始算30年？还是28年？
另外这个refinance的总额是还按30万算，还是30万减去这两年付的princeple再算？ |
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发帖数: 1 | 10 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: cl2016 (), 信区: Living
标 题: 求FL mortgage房贷rate
关键字: FL mortgage rate 房贷
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 10 12:06:28 2016, 美东)
Primary residence
Single Family House
15 yr fixed
credit score >780
no impound/escrow
Loan amount $417,000
Purchase price $530,000
Zip code 32312
谢谢 |
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s******r
发帖数: 652 | 11 虽然不是新闻了,但是每天260个还是让让我比较吃惊.
底特律消息：
调查发现，全美次级房贷危机阴霾挥之不去，大底特律受汽车业大量裁员影响更是成为
银行回收房(foreclosure)的重灾区。今年8月份，大底特律地区平均每天发出260份止
赎通知。这些房产不但面临被回收危机，同时连带拖累周围房屋，导致它们乏人问津贬
值不断。
数据显示，在不到两年内，大底特律地区超过70,000处房产进入不同程度的止赎程序，
该数字比2006年初翻了三番。这造成了千上万人失去住房，并连带拖累周边房价不断下
滑。
止赎危机影响深远，周围房屋难逃一劫。据统计，大底特律地区有超过100万处房产，
即每三户有两户房子的价值被周遭银行回收房拖累，预计已累计造成106亿美元流失。
此外，抵押贷款可调整利率还将继续攀升，预计到明年3月才会到顶，这意味着，房贷
危机很有可能将持续恶化至少一年。
换言之，到了二00八年再看房地产市场，你可能会怀念二00七年还是黄金时光呢。 |
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a****t
发帖数: 1220 | 12 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: absmit (abs), 信区: Living
标 题: 先车贷后房贷有问题吗？多谢
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 12 08:04:19 2013, 美东)
本来想先买了房再换车，可是房子迟迟看不到，车子却有点撑不住了。不知到如果先有
了车贷（大概20k），几个月后房贷会不会有啥问题，或者利率会高些？当然20%首付还
是够的。多谢。
另外我在nj. |
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l*********e
发帖数: 231 | 13 刚申请了15000，3年的车贷，第一个PAYMENT还没到。原本是想积累信用2年后买房用的
，现在改变注
意想半年内买房，首付预算给20-30%，房贷估计是30-40万左右。
我的信用历史有2年半，LP有1年。没贷款历史，但CREDIT SCORE一直有730左右。想请
教一下这种情
况下把车贷还请对申请房贷利率有作用么？Realtor会有这方面的信息么？ |
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d******1
发帖数: 349 | 14 汇丰下狠手 拒绝给在美买房的中国人房贷(图)
观察者网 2016-01-30 22:55 大字阅读1575 次阅读
路透社28日报道称，欧洲最大的银行汇丰将不再向中国公民在美买房提供房贷。此举或
是因为中国正在加强对资本外流的管控。
汇丰银行的一名发言人告诉路透社，新的政策上周开始实施。此前一个月，中国暂停了
渣打银行和星展银行的部分外汇兑换业务。
随着股市暴跌、经济增长放缓以及房地产市场低迷，一些中国人希望将钱转移到海外以
获取更高的收益。然而，这无疑增大了中国央行维持人民币汇率稳定的难度，也给国内
投资带来负面影响。
美国房地产中介表示，中国买家常常喜欢现款买房，他们是最大的海外买主。
高端房地产网站寰域居（Mansion Global）率先公布了这一政策变化，该网站称最受影
响的是持有B类签证的中国公民，因为他们的主要资产还在中国境内。
在加拿大温哥华，汇丰银行一名发言人也表示改行的加拿大分行已经有了类似的政策，
目前正在积极评估当地的政策环境，以决定是否作出调整。
这名发言人表示，汇丰银行采取了非常保守的风险策略，该行青睐那些跟加拿大联系密
切的客户。
另据界面新闻报道，汇丰银... 阅读全帖 |
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k*******o
发帖数: 2 | 15 想买个小房子住，现金购首付的。今天一个agent说J1拿不到房贷，房贷规定签证最少
三年renewal。到底是不是真的？ |
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t*m
发帖数: 4414 | 16 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: tim (Tim), 信区: Living
标 题: 高手，请教一个房贷问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 10 12:27:33 2010, 美东)
我也搭车请教一个房贷问题，
我7.15号做了 re-fi了，417K mortgage. 第一次payment due is 9.1号 (9.15前交就
没有罚款)
如今手头也有三万闲钱，想扔到principal里，啥时候扔呢？
是不是只要9.15前扔，效果都一样？
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s**********n
发帖数: 2343 | 17 怎么没人讨论房贷利息不能免税的新闻？Obama 最新提议家庭收入大于２５万的房贷利
息不能免税。
http://online.wsj.com/article/BT-CO-20110214-709864.html
Obama is proposing to offset the cost of a three-year AMT fix by limiting
tax deductions like the home mortgage interest deduction, for households
with income above $250,000. That is also a re-tread from prior years' budget
proposals, and has drawn little interest from Congress. |
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T****7
发帖数: 1613 | 18 计画购屋的华人观望南加房地产价格之际，美国联准会（Federal Reserve）与联邦存
款保险（FDIC）研拟「合格住宅抵押贷款」计画（QRM），提高抵押贷款门槛，以防止
2008年二次房贷危机重演。华裔房地产及贷款经纪表示，目前十个华人贷款申请者就有
五个不符新法限制。
政府新研拟的「合格住宅抵押贷款」计画，规定贷款者须支付房价的20%头款，而且贷
款人现有的每月偿债总额（包括信用卡、汽车贷款和学生贷款）不得超过收入的36%，
房贷支付不得超过每月收入的28%。
贷款者须支付房价的20%头款规定，被批评为「嘉惠富人条款」。Brighten Lending总
裁赵承启表示，新规定让低收入及年轻贷款者，要承担更高贷款成本，尤其不利年轻购
屋人，因为工作三至五年、收入稳定的一般上班族，平均自备的购屋头款仅约10%。
佳信财务贷款公司总裁刘艳秋指出，新法虽在研拟阶段，但贷款审核趋严是必然走势，
若依未来规定，全美去年有近五分之三的贷款购屋者不符贷款资格，对收入水平偏低的
华裔冲击接近50%，但今年8月1日前贷款作业仍遵照既有规定，会受新法限制的华人可
提早申请贷款。
为减少高风险贷款，新... 阅读全帖 |
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c**l
发帖数: 324 | 19 【 以下文字转载自 Collin_Home_N_Loan_Valley 俱乐部 】
发信人: cxhl (countable), 信区: Collin_Home_N_Loan_Valley
标 题: 房贷利率与股市的微妙
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 22 00:38:00 2011, 美东)
S&P500 指数关键点位1370突破可能性增大，从技术图表可以看出，
Momentum 正在picking up.一旦突破, 有没有可能结束长达半年的
超低房贷利率阶段？ |
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p***e
发帖数: 1318 | 20 大银行也没法很准确评估房价, 做房贷其实不是很适合, 再打包转买, 就更玄了.
政府back 房贷, 就更更玄. 如果政府退出, 房价还得跌. |
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h***9
发帖数: 532 | 21 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: hill9 (dreamteam), 信区: TonyXuClub
标 题: 关于房贷前appraisal请教大家一个问题！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 4 03:45:50 2012, 美东)
开始买一个房子，刚见了一个房贷consultant,急着要了我的信用卡号说马上要请
appraisal公司给我的房子进行贷款前估价。之后听朋友说我的这个agent不是很好。我
想知道如果我换loan officer后，还能继续用前面那个appraisal的report吗？还是那
500美元打水漂了？ |
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r*******t
发帖数: 8550 | 22 共和党GOP提案限制家庭的deduction amount，其实是限制房贷抵税额，是变相对房贷
较高的家庭加税。 |
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K*****z
发帖数: 32 | 23 本人想买个房子给家人有个更加舒适的环境养病，希望家人能尽快康复。 特意诚心恳
求两位好心人推荐到房贷研究(TonyXuClub)俱乐部，希望能学习各方面的房贷知识然后
迈出第一步，万分感谢！ 有机会必定相报 |
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m******0
发帖数: 222 | 24 多谢，15w是税前，可以贷5倍左右，对吧？
如果我买的这套房子，假设每月还贷5000块，但我租出去，租金收入3000块，等于60%
的房贷，那是否还能再获得总房贷额度的60%？ |
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c*****4
发帖数: 900 | 25 银行也是大致这么算的：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过45%，就没有问题。
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到的利率是
4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$
833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300，几张信
用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入
是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10000等于44.97%
，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。可以按照这个方法简单算一算自己可以贷
多少款。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%
Jumbo loan一般是43%, 而除了base以外的其他收入基本上就是bonus，bonus会按照前
两年的平均数来算，加到分母里去，而restricted stoc... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 美联储在试水缩减资产负债表。包括出售不会房贷打包证券。房贷利率会看涨。特别是
短期利率。 |
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发帖数: 1 | 27 比较银行和房贷经纪的时候，可以参考以下几个点：
1.首先可以问问身边的推荐或者网上评价和口碑比较好的，先选定几家；
2.再多打几个电话问一问，找到真人说上话，这样判断起来比较可靠；
3.看利率是不是符合自己能接受的最高的限度范围之内；
4.把贷款办下来（closing）的速度怎么样；
5.回答问题是不是（至少听起来）比较专业，是不是都答的上；
6.回答问题比较firm，不是好像是吧如何如何，也不是一听起来就吹的天花乱坠；
7.做事不反复，不是一会儿这样一会儿那样，一会儿要这个一会儿要那个；
8.态度好不好；
9.是不是responsive，电话是不是总是接，email是不是总是及时回复；
10.至少把整个贷款的流程都给你一个清晰明了的picture，让你知道房贷是怎么一回事。 |
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S********1
发帖数: 190 | 28 最好是双重身份的，如果没有，请推荐好的房产agent
另外问问大家房贷一般是自己找银行还是找房贷中介的？谢谢 |
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S**********1
发帖数: 11 | 29 需要在德州范围内找持有执照的房地产经纪人/中介
可以找我， 请把联系方式发到 [email protected]
/* */
建议不要找房贷和房产双重身份的agent.
两者有工作利益矛盾。作为房贷agent，他的提成按照你的贷款量和利息来提成。作为
房地产经纪人，他的目的是帮你买到最符合要求和价钱最合适房子。如果一个人有两重
身份。那就很可能要把房子的价钱卖到最高，然后再最大话你的贷款和利息，这样中介
可以从中获取最大利益，同时两边收费。好的房地产中介一般会有自己长期合作的贷款
公司来给你推荐帮助你的。而德州法律规定贷款公司是不可以给房地产中介任何好处的
。所以拥有单身份的房地产中介没有必要在你的贷款量和利息上做手脚来扩大他的个人
利益。这样对消费者才是最大的保护。 |
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l**n
发帖数: 7272 | 30 关键是房贷的利息去哪儿了？如果政府/政府控制的机构凭着政府的印钞能力赚了大家
的mortgage interest，然后再回来要上税。这个我觉得就不合理。我的guideline是如
果房贷利息的大部分进了政府/政府控制的机构，那免税就是合理的。
好了，
Fannie Mae是Federal National Mortgage Association
Freddie Mac是Federal Home Loan Mortgage Corporation
他们俩儿还有Federal Home Loan Bank 是Government Sponsored Enterprise （GSE)
。GSE 拥有大约5T的mortgage（见reference 5）。
参考资料：
1）Fannie Mae Charter Act
http://www.fhfa.gov/GetFile.aspx?FileID=29
2）Freddie Mac Charter Act
http://www.fhfa.gov/GetFile.aspx?FileID=30
3）Federal Home Loan Bank A... 阅读全帖 |
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A*********u
发帖数: 8976 | 31 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: xingprox (Prada), 信区: SanFrancisco
标 题: 大家都来贴，还不信了 (ZT)湾区房贷受骗记
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 13 05:47:43 2008)
去年签了购房合同之后，我们就开始关注房贷市场，找了一些不错的经纪人了解贷款的
相关资讯。贷款最重要的是看信用记录，我在学生时代，疯狂的“积累”了无数信用卡
，导致信用记录一直维持在七百上下的尴尬境地。幸好当时一个颇有经验的经纪，提醒
我可以适当的关闭一些不经常用到的卡，于是半年时间，骆驼的信用记录迅速增长到了
七百八以上。可是这半年，贷款市场每况愈下，去年我们曾下过一个offer，5％Down
pay就可以贷到80万，现在简直是天方夜谈。于是我们不停的重新做预算，不停的联系
各大银行，不停的遭受对方的“羞辱”，最终咬着牙拿出20％的Down。这样不仅可以降
低利率，还可以省去一些不必要的Mortgage insurance。
七月初拿到Closing Notice的文件后，贷款一事终于正式拉开帷幕。此前很多联系 |
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b**********r
发帖数: 3861 | 32 这是没错 和refinance可是两个意思啊
如果她说的本质是home equity loan简称为房贷而不是refinance她第一套房的房贷 那
可真是实质意义上的欺骗了 |
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l*****a
发帖数: 14598 | 33 我的意思很清楚,既然你6年还欠很多房贷
说明你平时还得很少,显然手中有很多余钱没有去还那些年6%+的房贷
那些钱干什么去了?怎么没听说
他则反复纠缠refinance这个词的含义
这是争论吗? |
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V********n
发帖数: 3061 | 34 扯淡的话说多了也没用，查出铁的证据来就可以下结论了，康黑的credit这么差，说再
多大家也不相信啊？
如果2009年的所谓还清房贷，不是refinance造成的，而是真的还完，至少可以证明康
妈说“还有20万房贷”是一个谎言吧，目前康黑一次也没证明过康妈说过谎阿，这个能
证明出来，对康黑来说绝对是重大胜利啊，加油啊！ |
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M*******n
发帖数: 10087 | 35 平均5万如果包括房贷真不算多啊，我一个人的房贷就100万了，要19个不欠贷的才能把
我平均到5万。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 36 银行放松房贷并不能维持高房价房市泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 27 20:36:58 2014, 美东)
中国房市泡沫的根本性问题是房价远远高于民众收入可以支持的价格，并非限购或
者银行信贷太紧，相反，过于宽松的房贷政策是推涨房市泡沫急剧上涨的第一推
手。很多投机囤房倒房炒作房地产的正是借助了银行过于宽松的房地产贷款，一步
步将中国房产价格越推越高。
政府放松限购，银行进一步放松涉房信贷，并不能避免房市泡沫的破灭，其根本就
在房地产价格远远高过百姓可以承受的程度，即便信贷宽松，真正需要房子的老百
姓并不愿意去冒倾尽全家财富去贷款买房的风险。 如果形成百姓不顾自己收入多
少，而滥贷款买房的风气，银行即刻面临大面积坏账的风险，类似米国两房次贷危
机的局面不久就会出现。
要想中国房地产健康发展，房价必须降下来，靠放松限购和提供超量信贷的办法，
是于事无补的，there is no other way out. |
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d********f
发帖数: 43471 | 37 美国最大的房贷银行富国银行近期被指控存在种族歧视，已同意支付至少1.75亿美元罚
款。美国司法部称，很多非洲裔和拉美裔美国人仅仅因为肤色，在贷款时被收取更高的
利率和费用，有些人还被诱导办理了高风险的次级抵押贷款业务，司法部无法容忍该行
为。
美国最大的房贷银行富国银行近期被指控存在歧视情况，已同意支付至少1.75亿美元罚
款。
美国司法部称，很多非洲裔和拉美裔美国人仅仅因为他们的肤色，而在贷款过程中被收
取更高的利率和费用，有些人还被诱导办理了高风险的次级抵押贷款业务。司法部的数
据显示，这种种族歧视是很普遍的，在全美现有超过3.4万名非洲裔和拉美裔受害者。
富国银行在它的一份声明中表示，银行愿意接受和解，以避免美国司法部的诉讼。司法
部副部长詹姆斯•科尔（James Cole）称，受害者将得到相应的赔偿，司法部无
法容忍这样的歧视行为。
他说：“事实上，这是7个月内司法部解决的第二起因种族歧视而被诱导购买次级贷款
的案件。” |
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T******e
发帖数: 18290 | 38 美国也负过。而且央行利率和房贷利率不是一回事吧，央行又不直接发房贷。 |
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w****r
发帖数: 15252 | 39 房贷利率应该是波动的吧，房贷30年，以后银行再涨回来好了。
不过我就纳闷了，反正不赚钱，钱放在银行就好了，干什么还要贷出去，银行缺心眼？ |
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发帖数: 1 | 40 “想跟大家分享一个个例，昨晚我搭了一个滴滴女司机的车，听到的故事。这个女司机
，说实话是有点神经质了。车开起来，路中央隔离带灯柱插着旗，她看到旗以后就开始
讲个不停。大概的意思是——她是比较愤的，因为她的生活越来越糟了，她理解这都是
大环境带给她的。原来她在工行上班，后来辞职下海做外贸，具体是灯具一类的。前面
赚到钱了，但现在生活过得不好，为了还银行的钱，每天做司机累的要命。她的led灯
具生意做不下去了，因为国内成本上涨，外单价格接不了，国内做了几单、然后钱就收
不回来，都还是大企业、央企、国企系的。这样，她欠银行的钱，客户（大企业）欠她
的钱。再加上外单做不了、内贸收款难不敢做了。
我问她为啥外单价格接不住，成本上涨了多少？她说各种原材料、工艺都在上涨。比如
原本每件1块钱的表面处理，现在因为查环保，3块钱都没有人做了。原来自己认识的几
个小厂，被环保纠察要罚款几十万，老板就跑路、电话都换了，联系不到原来这些供应
商了。我问她，欠银行什么钱，她说是房贷，300多万。这样一个在深圳有车开、有房
住的中年女性创业者，精神状态已经是歇斯底里了。昨晚坐这个车，吓到我了。一方面
是女司机一遍... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 “想跟大家分享一个个例，昨晚我搭了一个滴滴女司机的车，听到的故事。这个女司机
，说实话是有点神经质了。车开起来，路中央隔离带灯柱插着旗，她看到旗以后就开始
讲个不停。大概的意思是——她是比较愤的，因为她的生活越来越糟了，她理解这都是
大环境带给她的。原来她在工行上班，后来辞职下海做外贸，具体是灯具一类的。前面
赚到钱了，但现在生活过得不好，为了还银行的钱，每天做司机累的要命。她的led灯
具生意做不下去了，因为国内成本上涨，外单价格接不了，国内做了几单、然后钱就收
不回来，都还是大企业、央企、国企系的。这样，她欠银行的钱，客户（大企业）欠她
的钱。再加上外单做不了、内贸收款难不敢做了。
我问她为啥外单价格接不住，成本上涨了多少？她说各种原材料、工艺都在上涨。比如
原本每件1块钱的表面处理，现在因为查环保，3块钱都没有人做了。原来自己认识的几
个小厂，被环保纠察要罚款几十万，老板就跑路、电话都换了，联系不到原来这些供应
商了。我问她，欠银行什么钱，她说是房贷，300多万。这样一个在深圳有车开、有房
住的中年女性创业者，精神状态已经是歇斯底里了。昨晚坐这个车，吓到我了。一方面
是女司机一遍... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 闺蜜是一家三口，挺幸福的小日子，夫妻俩原本都是外地人，老公留在北京国企工作了，还给解决了北京户口，因此她和女儿都可以跟着办理北京户口了，就只能是在北京买房，而且还得买学区房，不然孩子上学不方便。结果花了320多万在北三环附近买了一个快20年老小区的学区房，是六楼顶楼而且里面很破，才82平米，就因为是交大附小的学区房所以这么贵。她老公原本可以留在北京工作，但是为了偿还高额的房贷，需要增加收入，就申请了外派刚果，属于六个月一个月那种，出国工作六个月回国休息一个月，这一个月也就是他们一家三口能团聚的时间，先不说外派能挣多少钱，就这么长时间分居两地，总觉得是挺悲哀的一件事，这就是为了学区房和孩子在北京上学？无独有偶，另一个朋友的父母就是这种长年跨国分居两地的状态，倒不是因为还房贷，都分居大半辈子了，她爸爸在西班牙常年工作，妈妈在国内的老家，到现在她妈妈50多岁退休了，才申请了探亲签证，每年出国一个月和他们父女俩团聚，朋友结婚了和老公都留在了西班牙，结果一家四口就她妈妈自己在国内老家，老家还有人呢，不能所有人都出去。有时候就问闺蜜这样的生活状态还能接受不，她说都已经习惯了老公不在家了，倒是他回来... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 43 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 老公为了房贷的事说他很郁闷
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 1 00:26:49 2012, 美东)
今天我和老公准备还房贷，我和老公一直是一个人还月供，一个人还additional
principle。上个月他还了1w的additional，这个月轮到我还additional。早上我说我
还1w，他表示没意见。
晚上我们准备写check，我已经写好了一张1w的check后去干活了，轮到他写了。他写完
了跑来说我应该还1万1千，因为他上个月还了一万一千。我就觉得很奇怪也有点郁闷，
他之前从来没告诉过我他还了一万一千，我一直以为他还的是一万。然后他说你应该还
1万二千，因为房客每个月500，这两个月的房租都是给我的。我虽然很生气，就抱怨了
句干嘛不早说，都已经写好了。他说他之前没想到，现在那个check改一下就是了，我
说不要你帮我改，我自己再写一张。然后我就去拿check。然后我跑去拿check，他就冲
着我喊他帮我改成1万二千，我当时... 阅读全帖 |
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x*********6
发帖数: 3610 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: thex (耗子), 信区: Military
标 题: 美国人穷的一个原因是30年房贷
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 31 19:29:56 2015, 美东)
30年前没有这个东西的， 一个人工作养活一家5口没有任何问题。
拖到30年就是把其他的消费压缩，看车版竟然发现有的汽车竟然也可是有7年贷款。
人开始挣钱大概20岁， 不少phd得30岁。
假设30年房贷， 4年大学贷款， 4年车贷。。
如果不是工资特别高， 根本就省不下前来。 在中国完全不一样， 很多人有底子， 过
去贷款少， 有各种公积金补足等等。。 。
结果10万人民币的国人每年剩下的钱超过10万美金的wsn。当然更重要的原因美国的工
资虚胖， 什么都没有， 中国的是工资加上很多福利。
很不幸的是全世界都在向美国这种垃圾制度学习， 为了必然除了革命还是只有革命。
人民再受苦再牺牲是必然的。 |
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n********n
发帖数: 641 | 45 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: butte (roadtrip), 信区: Living
标 题: 车贷没还清会不会影响房贷？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 17 23:03:11 2010, 美东)
大半年前买的车，贷了1万多块钱，现在还剩1万没还清，会不会影响房贷的批准阿？谢
谢。 |
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p*****i
发帖数: 1183 | 46 赶紧加吧。温家宝的错误政策再延续下去，房价的泡沫会引发像日本一样的毁灭性
后果
京多
能拿
批同
，那
房贷
款1
成数
的，
件的
额度
也排
，截
已经
底央
前将 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 国务院17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这一举措一出，各路舆论和网民纷纷指出，这是为房地产真正降温的一剂猛药。
“又是一记重拳”
著名地产商潘石屹在博客中说，的确，最近出台调控房地产市场政策的密集程度和严厉程度都是近年来少有的，新国四条出台当天，香港股市的内地房产股平均下跌了3.5%，第二天又下跌了4%。新国十条对地产股的影响要下周才能知道。但这让我看到住宅市场的西伯利亚寒流来了，未来房价拐点有多远，住房价格到底如何变化，我相信未来一个月时间就可以见分晓，但住房的成交量会迅速降下来。
他说，现在，购买超过三套住房的家庭越来越多，这也反映出中国的贫富差距在拉大。同时，房价的上涨加大了有房家庭和无房家庭财富的差距。高房价区域停止给第三套住房贷款，可以抑制一部分市场上的需求，对抑制住宅房价有好处。
新华网网友罗瑞明指出，暂停三套以上房贷又是一记重拳。中央高层对购买第三套住房者从严，抬高门槛，有利于房屋的均衡供配，严厉控制炒 |
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c****s
发帖数: 5892 | 48 受到希腊的债务危机的影响，加拿大五大主要银行都略微调低了房屋贷款利率，不过这种调整很可能只是暂时的。
据加拿大广播公司报道，星期二，加拿大五大主要银行都宣布下调五年固定房屋贷款利率，目前的利率为6.10%，下调了0.15%。
当然，这 个数字只是公布的利率。绝大多数银行也同时下调了他们的基准利率，下调额度与房屋贷款利率下调利率相似，目前的数字是4.7%。而一些网上贷款或是规模比 较小的贷款机构下调幅度更大。
对于房主来说，这是个好消息。上个月，加拿大主要银行将固定房屋贷款利率上调了整整1个百分点。
最近的这次下调开始于上个星期五，加拿大道明银行(TD Bank)和蒙特利尔银行(BMO)同时宣布了下调利率的措施。其他的银行在星期一采取了同样的行动，利率下调将从星期二开始正式实施。
一般来说，长期固定利率的波动是与长期债券收益率挂钩的。希腊的债务危机导致债券收益停止上涨，因为交易者会从有风险的领域撤资。
加拿大商业帝国银行国际市场部门在一份声明中表示：“因为投资者对希腊以及欧洲一些国家的债券有所顾虑，所以加拿大的债券包括加拿大政府债券都从 中获益。 ”
许多房贷专家都表示，目前的利率下调是 |
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i***s
发帖数: 39120 | 49 昨天，南京政府法制网全文公布了《南京市轨道交通管理条例（草案）》（以下简称“草案”），与现行管理条例相比，草案加大了处罚力度，逃票现在最多罚款20元，以后将按最高票价的5倍至10倍处罚。同时，逃票三次及以上的还将纳入个人信用记录。另外，折叠自行车严禁进入地铁，“禁食令”也赫然在列。为了广泛征求和听取社会各界的意见和建议，市政府将于下周五（12月13日）召开立法听证会。现代快报记者 毛丽萍
逃票三次，纳入个人信用记录
根据初步统计，南京地铁去年因逃票损失800万元左右。但是根据现行的《南京市轨道交通管理条例》规定，乘客应持有效车票乘车，违者按线路最高票价处以最高5倍于该票款的罚款，也就是20元。这一处罚金额较低，难以对逃票者起到威慑作用。
对此，草案规定：乘客无票或者持无效车票乘车的，轨道交通经营单位可以按照线网最高票价补收票款，并可加收线网最高票价5倍以下票款；乘客持伪造或者冒用他人优惠乘车证件乘坐列车的，轨道交通经营单位可以加收线网最高票价5倍以上10倍以下票款，情节严重的，移交公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处理。
草案还规定：乘客有冒用他人证件、使用伪造证件乘车和... 阅读全帖 |
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