c***s
发帖数: 70028 | 1 为了防控风险，银行对二手房贷款进一步收紧。记者今天上午从京城各大银行证实，银行已经全面收紧向房龄20年以上的二手房发放贷款。 其实不给超过20年房龄的老公房发商业贷款，上海早就实行几年了，只不过没有明文颁布出来而已，但是这些市中心的老房子我看非但没跌，而且还在上涨，上涨幅度比一般偏远区域的房子还要大，但是为什么会有这样的情况发生？
我个人认为有以下几点原因:
1.市中心区域的老公房，虽然破一点，但是在出租市场却比一般外围的房价收益利高，而且市中心的房价抗跌性肯定比近几年炒作起来的外围新房子要强，所以这反而会助长炒房者新一轮的投资目标，尤其是市民阶层的投资客(相对于这几年，今后几年郊区新房子的利润会大幅度下降，而中心地带老房子作为保值和增值手段却会他特定的价值)，这样一来，这些老房子在今后可能会演变成为“全民炒房”的工具。
“全民炒房”有别于一般集团性质的炒房概念，而且这样的炒房会使郊区新房子受到影响，对没有钱只能买间小房子的普通市民也会有影响，对国家的危害更大。原因很简单，很多人是抱有投资目的购房的，这些老公房总价低，便于全民投资，投资收益利在今后有可能会超过郊区大二手房。更何况这些房 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 2 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: dongbeiren2 (Light be with you.), 信区: USANews
标 题: 北京一个30年房龄的两室一厅单位分配房要卖80万美元
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 10 07:57:11 2016, 美东)
首付25万美元.
我能说脏话吗? |
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c*******r
发帖数: 334 | 4 第一次要买房子了，从图书馆借了书学习，到这个版面看，去看open house，和已经买
了房子的朋友聊天，对于买房子有了一些概念了，可是，还是没底儿呀。
由于财力所限，到目前为止，发现能够承受得起的房子，不少房龄都有二三十年了，还
有的是四十来年了。可是从网上贴的图片来看，明显是update或者 upgrade 得很多了
，有的甚至看起来是全新的感觉，如果不看建筑年代的话。
请问，这样的老房子可以买么？如果可以买的话，要注意些什么？先行感谢啦。 |
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m*****8
发帖数: 4059 | 5 20年房子不算老房子啦，可不能拿美国和中国比。我们这儿房龄70，80年的豪宅还有好
多呢，很多都维护得不错，样式也很有个性，在我看来比新造的那些房子有品多了。
近几年upgrade过的，维护得好，内部干净的，用起来不比新房子差，将来转卖也不会
因此有特别大的问题。性价比要高些（新房子通常有点小的溢价）。
七几年以前的房子可能油漆含铅，九几年的应该没有这个问题了。
图片看不出来太多，你还是要现场去看的。可以问房主要一下他们的utility信息。老
一点的房子可能不如新房子节能环保——当然20年左右的一般不算老房子。 |
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T****y
发帖数: 264 | 6 最近看房子，看到好多地段价位都合适的，但是房龄已经50年左右了。这些房子还能住
多久，万一住个几年想往外抛了会不会不好出手？谢谢！ |
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m*z
发帖数: 644 | 7 房市一直热，好房子总是抢不上，请问现在买学区一般（7分）、40年房龄的旧
townhouse以后好卖好租吗，是不是买了以后就可能砸手上了？是不是必须买独立屋才
比较好？ |
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o*****g
发帖数: 3936 | 8 觉得宁愿找一个一年房龄加巴掌大草地的，否则你一大半的personal life都献给整修
房子和草地了。 |
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t****9
发帖数: 4491 | 10 近日《第一财经（微博)日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界
对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标，如果温州炒房者“崩盘”跑路，本
地“多房一族”又作如何打算？时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开
调查，发现即使房产调控持续出台，房产税呼之欲出，“抛房”仅仅是极个别现象，83
%的受访广州多房族表示供楼无压力，有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产
物业。
记者调查
百人中仅2人考虑降价抛售
近日，记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查，其中56%的人
表示名下所有房产都是全额付款；83%的人表示供楼没有压力，原因主要是“租金获利
高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时，37%的人选择了会考虑
。此外，仅有1位市民表示自己的房产有所贬值，仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛
售”，其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时，参与调查的
市民很多都留言表示，自己买房都是量力而行，并非温州人通过金融手段“炒房”。
对于调查结果，广西大学房地产研讨中心研究员李勇(微博)(微博)教授分析说，普通市
民... 阅读全帖 |
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m****g
发帖数: 118 | 11 看了附近几个区/市的房,各有利弊,都没有特别满意的,请大家给点建议选哪个好:
A.全新房子,预计在夏天前建好,价格合理(甚至比附近能找到的都略便宜),看过model,
挺满意的.唯一的缺点是该市亚裔比例非常少(<3%).
B. 5~6年房龄, 房价比A高~15%, 学区不错(比A的稍好点),亚裔很多. 缺点是位置有点
偏(虽然离公司距离跟A差不多:~30min), 但也都可以接受.
C. ~25年房龄, 房价跟A差不多, 学区一般(不如B的好),亚裔比例还可以. 优点是上班
最方便(5~10min).
综合来看,大家会选哪个呀?
位置,学区,房龄,价格:一般大家更看中哪个?
另外, B区房价跟05/06年比跌了8~10%, C倒跌的不明显(<5%). 这能说明C区房比较抢手
/保值吗? 还是相反-- 以后跌的余地更多?! |
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m**6
发帖数: 6426 | 12 看房龄的，可能你的州，你的房龄到极限了？
我们州是27.5年。 |
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y*f
发帖数: 2202 | 13 买家应问房检员10个问题2007-06-08 09:36:34
阅读(958) 评论(0)
作为地产经纪人少不了给买家推介住宅（或商用楼）检验员。无论是经纪人，还是
买家，许多人对此都有过尴尬的经历，有的甚至有过惨痛的教训。房检是指在地产交易
中，双方谈好价格后、签约前，由买家雇请持照房验员对地产进行全面质量检验的一项
工作，旨在为买家提供质量检验专家报告。其检验结果直接影响初步谈成的价格，为此
再举谈判、甚至取消成交也时常发生。为了使买家雇得满意，用得放心，本文试图从买
家与检验员第一次电话约谈内容方面给些建议，对房检员的答复进行分析比较，从中挑
选出较为满意的房检员。
1.你（房检员，下同）的检验都包括哪些内容？房检员应当保证他们的检验和检验
报告遵守所在州和地方的具体规定，满足标准要求，遵守职业道德。雇主（买家，下同
）甚至可以在雇佣房检员之前，先索要相关书面信息。如有问题还可以再问，反复几次
，直至雇主满意为止。
2.你从事房检职业有多久了？你已经检验了多少住宅或商用楼？房检员应该可以提
供你所索要的信息，甚至可以附带提供几位推荐人或者前雇主供你咨询、参... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
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niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 回顾D的纠大错的历史，纵观发达国家房市历史，研究30年来中国房市发展史，推知并预测：
财政泡沫世界第一 →导致纸币泡沫→导致房市泡沫→导致物价泡沫→导致外贸泡沫岌岌可危→导致热钱泡沫蠢蠢欲动→导致政俯调控→导致反应灵敏的股市泡沫破裂消灭大量流动性→ 将导致房市泡沫“先死”→将导致外贸泡沫“陪葬”→将导致财政泡沫“后死”→将导致基建泡沫“瘫死”→将导致信贷泡沫“半死”→将导致银行雨天收伞→将导致税收泡沫破裂和土地流拍→将导致地方财政饥肠辘辘→将导致房产税不得不普遍开征→将导致房价进一步下跌→将导致土地大流拍刺破土地泡沫→将导致地方财政更加困难→将导致房产税越来越多，土地财政转化为“住房财政 + 土地财政”→将不会有人愿意闲置住房，炒房客将成为历史名词，中国史无前例的炒房运动将划上句话。
一 正俯对房市的态度已经有了很明显的转变，房市泡沫最终会被新的“政治需要”击破。
1. “政治经济学”是最大的中国特色。建国初期搞了30年政治挂帅和计划经济。改革开放后搞市场经济，仍然带有明显的政治干预和计划色彩。市长只是二把手，只有政治的钥匙才能开启中国房市的最后一道门。2005年后的房市已经带有垄断性... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 2016年9月开始，在多伦多购置了多处房产华裔移民都接到了税务局（CRA）的来信，要
求提供购房资金的来源。CRA认为这些钱是来自海外。很简单的推理，你在加拿大收入
申报那么少，却这里买一套房子，那里也买一套房子，你的钱从哪里来，说说清楚。确
定了有大量资金来自海外，那么对不起，加拿大就要采取限制性措施了。
加拿大的调控做法很简单，就是要在大幅增加你的税。一些在多伦多购置了房产的华裔
移民已经接到了CRA的查税通知书。
在以往，人们出售自住房的时候，只要符合自住房免税条例，就不用为其中的增值收益
而缴税，甚至不用在个人税收和退税那一栏填写你出售了房屋。现在，那就要改变这一
套做法。从2017年起，尽管房主只要符合自住房免税条例，仍然不需要缴税，但是被要
求在个人收入报税和退税栏报告基本信息，例如买卖日期，房产的描述，以及收益。可
是，若不属于自住房，税就相当地高。
2016年10月初，加拿大联邦财政部长莫奈（Bill Morneau）宣布控制外国资金涌入加拿
大房地产市场的新政策，包括：对最自住房免税优惠政策（principal residence tax
exemption）做出调整... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 17 “倒塌房屋中至少80%是土坯房，绝大多数的人也是死在这些土房子里。”地震后
，鲁甸县龙头山镇镇长陈国勇给出这样的数据。
鲁甸位于易发破坏性地震的小江断裂带上。6年前，云南省启动农村地震安全工程
，政府对民居防震建设的补助投入逐年加大，新京报记者调查的情况是，部分村民得到
的5000至1万元补助，对穷困的他们来说，杯水车薪。
去年，农村危房改造及地震安居工程的开工率，鲁甸县只有59.08%，排名昭通市全
部11个县的倒数第二。
痉挛15秒钟，大地像被巨大的机器碾过，228平方公里的龙头山镇黄烟腾起。
尘埃落定，另一个场景是，大片崩塌的土房、废墟中兀立的砖墙和掩埋在土石下罹
难者。
截至昨日，鲁甸地震致617人死亡，其中龙头山镇约为526人，另有88人失踪。
“绝大多数遇难者是被倒塌的房子压死的。”鲁甸县民政局局长马真贤告诉新京报
记者。龙头山镇镇长陈国勇则把数据细化为“倒塌房屋中至少80%是土坯房，绝大多数
罹难者也是死在这些土房子里”。
“夷为平地”是当地官员在汇报房屋倒塌率时最常用的词。
鲁甸县位于易发破坏性地震的小江断裂带上，近百年来，这条地震带至少发生过15
次6级以上的地震。1... 阅读全帖 |
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e****g
发帖数: 98 | 18 先是延迟退休，现在又冒出个以房养老！老百姓交了半辈子的社保，到最后还要靠卖房
养老，把毕生财产拿出来，悲哀啊！
这帮脑残的家伙，吃饱饭没事做，尽把西方国家里对自己有利的东西拿来照抄，怎么不
学学人家国民终生免教育，医疗，养老费用啊！还以房养老，在中国根本就行不通，首
先，将财产留给子女是中国普遍存在、根深蒂固的传统观念。很多中国父母自从有了孩
子，人生的主要目的就是为子女不断地贡献。造成目前多数年轻人购房成本高的一个重
要原因，就是中老年人为子女购房出资。在美国等一些崇尚年轻人独立的国家，年轻人
首次购房年龄比中国要晚10年左右，缓解了供求关系，房价反而比较便宜。因此，虽然
不为子女留房产的做法既能减轻子女赡养的经济负担，又能促进子女个人努力奋斗，但
除非是孤寡老人，极少有中国父母愿意“自私”地将房产抵押出去。
再者，中国的房产不是完全的产权，土地使用权期限最多只有70年。中老年人把已
经使用几十年的房产抵押出去时，土地使用权期限已所剩无几了，另一方面，即使土地
使用权期限可以延续，中国的商品房质量欠佳，连住建部官员都承认，中国的商品房寿
命在30年左右，未必能超过70年。或许是银行已... 阅读全帖 |
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H*******a
发帖数: 69 | 19 先说说我们的情况
中佛州，刚工作，一岁娃一个。工作相对稳定。
过几年想要老二，五六年内relocation的概率有80%，所有大概预计5年内要
卖房，所以买房很大的考虑是将来要好卖，其次是增/保值，再次是住自己喜欢的房子。
我俩是第一次买房，没经验，对自己的将来也拿捏不准，规划不出个所以然。之所以买
房是因为房租太贵，而且近几年还要在这里住着，房价上涨大潮里就跟风想买了。
看好这个房也有一个月了，周围有朋友说差学区的房子不值这个价，本来都放弃了的，
降价之后重又不淡定了。。。
再说说房子的情况
http://www.zillow.com/homedetails/2680-Orchard-Dr-Apopka-FL-327
差学区的高档小区的美貌房。2000年的房子，内部装修很漂亮，看起来倒像2005年以后
的。是我们喜欢的类型。坐西面东，后院是绿色天然篱笆墙，所以下午的西晒应该不是
问题。
4B3B，2,891 sq ft，小区就在golf club里，所以环境也非常好，非常安静。学区差，
小学初中高中评分都是5分左右，但是附近有很好的daycare，cover到小学四年级。
房子上市已... 阅读全帖 |
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k*****w
发帖数: 715 | 20 其它的暂且不说，就这句”这是一个中等偏上的地方 houston很多地方其实房价比这房
价还低”，有点误导人民群众吧。
20多万的房子在Houston及周边地区确是一抓一大把。Houston周边地区很大，20万房价
取决与你指的是哪个suburb。具体到neighborhood，面积，房龄，学区。40多万的新盖
房，装修中上，也要往北到Cypress才能买到。
哎，跑题了。只是想回应你提出的“房产税高导致房价无法上涨”的论点。
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T**********l
发帖数: 12149 | 21 交通便捷地段，20年左右房龄的总价25万美元的2手房，差不多55平米上下，保值基本
没问题，到时候卖的话也不会有价无市，当然平时还是要做好定期保养，2手房也是有
折旧的。
估计没有京沪那种地方投资房产赚得多，但是和南京、杭州这些2线城市的投资回报率
应该不相上下。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 昨晚，网络爆出一条新闻：在苍南龙港镇，一幢93万新买的楼房里，主人打扫卫生时，发现了一具男尸。苍南县公安局官方微博"平安苍南Police"昨晚发布消息称，死者为重庆人董某，尸体高度腐败，尚未发现他杀嫌疑。
昨晚，本报记者赶到事发地龙港镇翔光巷，事发地一排高达5层的落地房，房龄已达10年，事发一楼已贴有封条。附近居民说，大概在昨天早上10点许，楼下来了警车。大家才知道，其中一间楼房的3楼房间内发现了一具男尸。
事发房屋由本地人倪某购买，房款刚付清。昨天早上，倪某打扫卫生时，在3楼后间床上发现了男尸。有居民接受采访时表示，这段时间，曾闻到臭味，以为是死老鼠，所以并未在意。
房屋的前房东李女士住在隔壁。李女士说，大概20天前与倪某签了协议，价格90多万元，在签协议前，倪某曾仔细看过房屋。“房屋交易前，1至2楼出租给他人开理发店，3楼以上无人居住。”李女士说，看过房屋后，倪某交了10万元定金。之后，李女士让理发店搬出，倪某付清余款时，还再一次看过房屋。昨天早上，倪某在打扫卫生时，在3楼后间发现了一具男尸体。
昨天上午10点许，苍南警方接到报警。经过调查，死者系董某(男，1995年出生，重庆黔江... 阅读全帖 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 25 美国的木结构房，如果不沾水，可以有200到300年的寿命。 木结构房的优点之一就是
可以不停地update。 update之后，就跟新房子一样了。 |
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z******c
发帖数: 64 | 26 Bridgeport townhouse一房出租,房龄3年,带独卫,家具齐,拎包入住。
房子楼龄仅3年非常新！房主为芝大在读PHD以及his wife。所有房间都已furnished，
家具齐全，带独立卫生间，拎包入住！
房子自带车库，若不算车库车位的话月租$630，车位&utility另算。on street
parking随时轻松找到车位，亲也可以选择房子旁边的on street parking（免费）。
Bridgeport安全性绝对有保障。曾出过5个芝加哥市长。各位亲求扩散。欢迎私聊。
请联系: z******[email protected] 或 434-298-8388。谢谢！ |
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T****y
发帖数: 264 | 27 最近看房子，看到好多地段价位都合适的，但是房龄已经50年左右了。这些房子还能住
多久，万一住个几年想往外抛了会不会不好出手？谢谢！ |
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R*******N
发帖数: 7494 | 28 嗯，减少钉子户有利社会和谐，撤迁办不用半夜坼房了 |
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b****g
发帖数: 4933 | 29 扯淡吧。曼哈顿一个50年房龄的studio要60w。 |
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r*****p
发帖数: 1964 | 30 中国的鸽子笼房龄超过十五年就烂得不成样了，趁着房价在泡沫高位，能办赶紧办。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 31 波士顿的房价是多少？
150年房龄的房子是175万美元。 |
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F*****d
发帖数: 2848 | 32 法拉盛下室男别做梦了，上海的40年房龄老公房都6万多一平米。 |
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r****m
发帖数: 1204 | 33 跟房龄无关, 就是60年的房子, 你买来还是可以depreciate 27.5年的.
再找找看, 交税季节会有很多人回的, 现在时候还不到. |
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l*******s
发帖数: 155 | 34 上次朝向写错了。再发一遍补充些信息。准备下offer了，纠结到底选哪个。
下面二选一，你会选哪个，为什么？
朝向：
A.后院朝北，driveway朝南，kitchen,dining, master br朝北。
B.后院朝南，driveway朝北，kitchen,dining, master br朝南。
房龄：
A. 99年
B. 85年
小区：
A. 小区整体房价高。这个房子在该小区算中下。
B. 老小区房子状况整体一般。这个房子算中上。整体房价比1小区低至少$50k。
Listing Price:
B比A低$30k
面积sqft:
A稍大。主要是主卫比较宽敞，浴缸淋浴加双洗脸池。B主卫很小，只有淋浴加一个洗脸
池，不过还有其它卫生间，也够用了。
交通:
B比A上班稍近。
装修：
A.装修整体还行，没什么特点,但还算实用。主卫追求高标准的话可能需要装修一下，
其它基本算是可装可不装，基本move in ready了。
B.厨房全新装修，高档电器，除了墙漆颜色，完全是我喜欢的样子。主卧walk in
closet里面有柜子。但卫生间全部是老旧的，要彻底重装。另外所有房间颜色都很暗，
都要... 阅读全帖 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 35 晕，这么说法，你让住manhattan，皇后区的人脸面往那放啊。
manhattan买房还觉得2战前的房最好拿。 |
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y**********3
发帖数: 1389 | 36 现在决定不买老房子带大院子那种了
就看新的和几年左右房龄的
新房会不会有国内人总说的装修的味道什么的呢
新房确实漂亮一些 |
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p****x
发帖数: 1346 | 37 的确是怕修。不过这里房子都是40年旧的。
主要是第一次买房子，原本以为房子破点，只是重做木地板贵点，没想到会涉及到这么
多问题。看了这么多房子， 虽然房龄差不多， 但是有的房子就是看起来干净整齐，
光鲜亮丽。 有的却破破旧旧。
其实另一个房子也是没办法的选择， 而且是个one day sale的房子， 要所有买房的人
去bid,
估计最终价要近60万。agent都不建议去买这种bidding war的房子。 那个房子我还没
看到， 要等到bid那天才能看到。 不过看图片里面非常好， 是全新装修的。我在想是
不是买这种房子虽然稍贵点， 但是应该不至于再费力去修补了吧？ 不过我抢不到手的
可能性也很大（因为之前看过的房子， 稍好点我们想买的，最终都被别人买走了）。
现在很纠结， 两个选择：
1、51万的破房子，1300尺，地点一等，好小学，离公园图书馆近。需要花几万装修。
2、60万房子，1800尺，地点二等，另一好小学，附近无公园图书馆。内部全新装修。 |
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m*z
发帖数: 644 | 38 房子是70年的，外面肯定是旧的，里面还凑合，就是很老式的那种，交通比较便利，其
他啥优点也没有，现在房价很高，有点担心自己买了住了几年，想卖的时候卖不掉。
不是学区房，估计出租也不大容易 |
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m*z
发帖数: 644 | 39 Hoa是挺高，但是这片都没有好学区，优点是交通便利，现在出来的house也是很旧，价
格差20万吧，但是house买的人多，出来的少，难抢到，可能要等几个月，不想等了。
想着以后肯定是要换学区房，所以才打算买个过渡下。就是担心以后卖不出去。如果确
实不好卖，那我们买啥样的呢？
学区好的买不起，至少要100万刀 |
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m*z
发帖数: 644 | 40 我们计算买房时非常保守，首付较高，绝不是敢花收入一半供房的那种。当然收入很一
般，就是个平均工资。 |
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m*z
发帖数: 644 | 41 看房的感觉是目前房价只有家庭收入税后20万以上的家庭才能负担，目前达不到，所以
现在求理财
建议。 |
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m*z
发帖数: 644 | 42 恩，确实学校这些都不懂，因为刚结婚没孩子，离孩子读书还要好多年。自己当学区房
是用不上的。
这些我怎么才能知道呢？打电话去学校问有多少亚洲小朋友吗？ |
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m*****3
发帖数: 13701 | 43 你可以去教育局的网站上查，或者像 greatschools.org 之类的。忠告：学区好的地方
房价涨得快，降得慢，抗性最强。
房是用不上的。这些我怎么才能知道呢？打电话去学校问有多少亚洲小朋友吗？ |
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r*******e
发帖数: 1461 | 44 交通比较便利不是学区房，估计出租容易. But you need to check. Agent will give
you advice.
100 |
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l****o
发帖数: 442 | 45 目前有个比较纠结的选择问题，请朋友们给点建议。
第一套房，也是我倾向买的一套，65年的老房子，在某私立大学周围旁边，离我上班走
路十分钟。所在学区10分，学生65%以上是白人，应该是所在城市最好的小学，要是买
了我家娃刚好上K。房子本身是比较老旧，并且设计成出租房的格局，面积和第二套房
差不多，如果出租大概有2300左右。周围房子都是50w以上的价格，该房因为比较老，
房型一般，要价35w左右。
第二套房，房子所在离我单位14mile，开车大概30min。所在学区也是10分，但那一片
应该是新移民比较多，学校还是比第一个差一些。房子本身十年房龄，保养得还可以，
周围房价大概在25w到32w之间，目前该房售价30w。
我直觉选第二套房子保值性方面要差于第一套房，但第一套房居住条件还是差一些，不
知道有没有朋友们给点建议。 |
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c*****n
发帖数: 1347 | 47 1998年，好新的房子啊！比咱们这里的平均房龄差不多新100年。 |
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I***8
发帖数: 1949 | 49 日，还在打架呢？
看到这么多毫无逻辑的强词夺理，哥无语了，也懒得和你们带任务的争论了。你们接着
high 去， 我帮你们喊句口号： 地产立国，五毛强国！！
至于有几个不带任务的老实ID，我就再说一句，不要以为资金链断裂是说的你们。 嘿
嘿，全款付清的一俩套房，投机市场里小的不能最小的小散，不要高看自己噢， 嘿嘿
。你们对这个价格走势没有任何影响。 不要以为小散不卖，价格就下不来。前几年
6000点高唱死了都不卖的，现在还唱得出来吗？
不要以邻居挂牌价来麻醉自己。 现在市场冰冻，有价无市。挂牌价是浮云。自己想想
，当房产商撑不住，降价求生存， 新房卖1万的时候， 你那十年房龄， 还想着按邻居
挂牌价1万2卖出去？ 7000有人接手你就烧高香去吧.
价格算个屁，需要的时候国资委全资子公司可以和国土局对敲把价格敲上去。 同意政
治需要的时候，也可以国资委全资央企和国土局对敲把价格打下来。也就分分钟的事。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 50 笑死了，山西路2万不到? 拜托你，比房子要用类似的房产相比。10年房龄的老大楼确
实是单价最低的一种房子，上海市中心这种10来年的老大楼单价低于3万的很多。但旁
边有小区的次新房单价要翻倍 |
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