j*****g
发帖数: 1407 | 1 有人说宝马奔驰新车80%都是租出去的，不会这么多都是有Business的吧。纯粹自用，
买是否比租划算？
除了买/租的平衡点，另一个问题就是新旧车使用成本的平衡点在那里？旧车开太久了
，维护费用上去，再加上折旧，已经不如新车划算了。
Cost |
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m*****3
发帖数: 13701 | 2 这俩要是矮子，你倒是给找个高的出来啊
别提那个 Pacifica，俺刚租过，新车才几百迈，俺给人家增加了一倍，哈哈，平均只
开出来17，虽然几乎全是高速，座位是破的，两个座位开线了（可能是皮座，不清楚）
，加速的时候变速箱一个劲儿的滋滋响十分烦人，100% 的加速时候有这种声音，简直
无法忍受，倒车摄像机还不错，租车公司停车场几乎全是这车，租它比租烤肉还便宜，
有意思不？ |
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发帖数: 1 | 3 本人由于工作原因转租Newton靠近newton center 的超大客厅
虽然是客厅,但是空间很大，比主卧还大。室友为两名女学生，十分安静，也十分爱整
洁。很少做饭，就算做饭也会用抽油烟机和旁边的门通风，所以一点异味也不会有
这个公寓地理位置十分优秀，步行到newton center 火车站只需15分钟。开车上9号路
只需1分钟， 可步行5分钟到chestnut hill mall, 步行15分钟到wegmans。开车十分钟
内有三四个中餐馆，还离一个叫雅园的中餐馆，步行不到五分钟。十分适合不想自己做
饭的懒人。
价钱450刀，包括热水暖气，网费和电费
需要和另两位室友均摊。厨具碗筷均可共用
家具包括：沙发，queen size 床， 书桌， 椅子， 屏风，柜子*3，灯，还赠送烧水壶
和电饭锅
租期，3月27号开始。到8月底。可续租，租期可议
有兴趣请联系 7657147666，可发照片给你 |
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l***i
发帖数: 37 | 4 近哈佛，一大房附傢俱，7/1 起租，附照片，拎包即住
地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 210 sqft，非客廳作成房間，且客廳完整不
住人可置物，附所有傢俱廚具
限制: 沒有，比較傾向男性
房租: 1,180/mo，無仲介費用，另分攤電費與網路兩項開支。
聯絡方式: 屋主王先生 [email protected]/* */
其他補充:
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished)
廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 潘先生為 MIT 畢業，從事機器人研發，生活極為單純，為人和善熱心
負責，對本宅大小事有很成熟的經驗。
【照片】 http://photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣間。
目前居住的一位 Harvard 博士後將於六月底搬離，於他州從事教職，在此替續住者潘
先生徵室友。潘先生為 MIT 畢業，目前從事機器人研發，生活上極為單純，個性非常
負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能... 阅读全帖 |
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y*******y
发帖数: 15 | 5 住这个apartment住了2年半，从未想到会把吧台台面给烫坏了。
最近进来一个短期租的女孩，当时因为她说短租，而且看上去干净利索的那种，就同意
了。
第一个月，什么都可以，我们关系也不错，但最近的事情，让我很抓狂，索性也就不喊
她一起吃饭了。（我们每天做好晚饭后，喊她一起吃，免费的。她说她只吃那么一口；
后来发现她吃得比我多。）
第一件事情是把高压锅的帽子，放在水池里打坏了，没有跟我讲。我把那个帽子放在吧
台上，她天天见，也没有跟我主动讲。
第二件事是把我的OXO的水壶烧坏了，不主动跟我讲，等我发现，还不立马承认。我好
声好气的问她是不是干烧了，她承认了。最后说那就再买一个，没有把关系搞僵的原因
是，她立马order了一个一样的。
昨天回家发现，她把烧水的水壶直接放在吧台上，然后我发现吧台被烫了一圈，焦了。
于是我非常生气，但是还是不愿意直接找她谈，怕伤及她。
因为这个吧台看上去像是大理石的，但是事实上不是，只是木头上压了一层类似大理石
的东西。我有过很多roommate，但是她是第一个把这个吧台台面弄坏的。
我现在不知道怎么和她说，说吧，感觉我是不是很mean。不说的话，她估计就当 |
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a*********g
发帖数: 30 | 6 本帖最后由 anne 于 2013-4-7 21:30 编辑
30 Newport Parkway, Jersey City, NJ
我有三室一厅中的两间bedroom和客厅寻找室友，七月起租
公寓位于Jersey City ， 30 Newport Pkwy， 紧邻Hudson River, 周边银行、酒店和
高层公寓
楼环绕，环境安全。
交通：
两分钟步行至NJ PATH的Newport/pavonia站，9分钟车程到NYC。3分钟步行至Morton
Williams supermarket 以及Hudson河畔。
公寓情况：
Newport 高层公寓楼，有电梯，24小时doorman, 公寓全新装修，楼层较高，十分安静。
公寓为三房一厅一厨两卫，三间房间进出互不影响。房间光线充足，内配有冷暖空调,
无线网络。厨房配有冰箱，洗碗洗等设施。洗衣房在公寓楼一楼。
房间介绍：
本帖最后由 anne 于 2013-4-18 14:24 编辑
30 Newport Parkway, Jersey City, NJ
我有三室一厅中的两间bedroom和客厅寻找室友，七月起租
公寓位于Jerse... 阅读全帖 |
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b****9
发帖数: 22 | 7 现有4间单房出租,步行2分钟到 Malden center 地铁站， 新装修不久，阳光充足，公
用厨房．带淋浴的卫生间,，配简单家具: 床、床头柜、书桌、椅子、台灯、柜子等应
用家具（可通过微信要照片）。
*2C房（120 SF/11 平方米） $490/月，橡木地板，衣橱，2个窗户，阳光充足，现可
入住，
*2B房 ( 160 SF/ 14.5平方米) $520/月， 橡木地板，走进式大壁橱，，阳光充足, 现
可入住;
*3A房（150 SF/14 平方米） $530/月，橡木地板，2个壁橱，朝南，阳光充足，现可
入住，
*3B房（300 SF/28 平方米） $595/月，金檀木地板，2个壁橱，3个窗户，阳光充足，
可远眺boston市中心(局部），性价比好，现可入住。
•1个厅连带厨房（原有的厅与厨房打通后连在一起），1个储藏室.
•2或3个人合用1个带淋浴的洗手间。
•烧饭、洗澡热水： 使用煤气；
暖气： 使用煤气和电；
照明及家用电器： 使用电。
•Utilities（煤气+电+暖气） 全年人均$40-$50/月，所有租客... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 本人由于工作原因转租Newton靠近newton center 的超大客厅
虽然是客厅,但是空间很大，比主卧还大。室友为两名女学生，十分安静，也十分爱整
洁。很少做饭，就算做饭也会用抽油烟机和旁边的门通风，所以一点异味也不会有
这个公寓地理位置十分优秀，步行到newton center 火车站只需15分钟。开车上9号路
只需1分钟， 可步行5分钟到chestnut hill mall, 步行15分钟到wegmans。开车十分钟
内有三四个中餐馆，还离一个叫雅园的中餐馆，步行不到五分钟。十分适合不想自己做
饭的懒人。
价钱450刀，包括热水暖气，网费和电费
需要和另两位室友均摊。厨具碗筷均可共用
家具包括：沙发，queen size 床， 书桌， 椅子， 屏风，柜子*3，灯，还赠送烧水壶
和电饭锅
租期，3月27号开始。到8月底。可续租，租期可议
有兴趣请联系 7657147666，可发照片给你 |
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c******n
发帖数: 58 | 9 直租，非中介，房主原来户口在北京。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之
一：森林小丘的Van Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家
都安全无虞。邻居主要为犹太人、白人，几乎看不到黑人。
共4个卧室，1个带淋浴的大卫生间（一层）和1个不带淋浴的小卫生间（二层），带独
立车库。占地面积为40X100英尺，在森林小丘属于很大的独栋占地，如果你开车，停车
也很方便。房间10几个平米左右大，比其他几个房间略小一些，里面已有前面住户（中
国留学生）留下的床和基本家具，自己需要配置的不多，万一需要旁边就有Home Depot
很方便购置。纽约市最好的公立学校之一144小学就在马路对面，学校的操场、篮球场
和儿童游乐场常年对住户开放，意味着你或孩子每天都可以到这个安全的后花园去玩耍
、跑步晨练、打篮球。
走路到Forest Hills地铁站E/F快车只需10分钟，如果雨雪天不想走路，马路对面就是
Q23路公交车，5分钟直达森林小丘地铁站。E/F快车20分钟三站即达曼哈顿。
特色是地下室的酒吧，独一无二，为你的闲暇时间带来闲情雅致。房屋状况很好，没有
任何下水或漏水... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 10 近哈佛，一大房附傢俱，7/1 起租，附照片，拎包即住
地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 210 sqft，非客廳作成房間，且客廳完整不
住人可置物，附所有傢俱廚具
限制: 沒有，比較傾向男性
房租: 1,180/mo，無仲介費用，另分攤電費與網路兩項開支。
聯絡方式: 屋主王先生 [email protected]/* */
其他補充:
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished)
廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 潘先生為 MIT 畢業，從事機器人研發，生活極為單純，為人和善熱心
負責，對本宅大小事有很成熟的經驗。
【照片】 http://photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣間。
目前居住的一位 Harvard 博士後將於六月底搬離，於他州從事教職，在此替續住者潘
先生徵室友。潘先生為 MIT 畢業，目前從事機器人研發，生活上極為單純，個性非常
負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能... 阅读全帖 |
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t******a
发帖数: 375 | 11 没啥代表性把，除非拿统计数字说话。eg.：
在中国租一套三居室，2000 元上下——北京能拿下2居就不错了
在美国租一套三居室，1000 元上下——你没见过500$就可以租一个house的？要看在哪
儿了。
还有猪肉，反正我家15￥是买不来一斤了。 |
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b********y
发帖数: 891 | 12 我们之前都是请人半年来家里洗一次地毯。但是上次请人来洗，洗完之后几个我们自己
弄不干净的地方，也还是没给弄干净。现在又多了几块脏的地方，自己用oxiclean没弄
干净。我想再大清洗一次，试着去租机器自己洗一次。
有人有这方面的经验吗？上哪儿租机器？容易操作吗？地上多久能干？有什么注意事项
？跟请人洗效果比如何？ |
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l**********r
发帖数: 156 | 13 如图。
打算租一个铲地，铺PATIO
租一个礼拜500刀。就是不知道比开车难多少。
俺不会开手动档的。 |
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m*****O
发帖数: 3558 | 14 我们看了不少房至今没有看到两个人都喜欢的房子，也考虑工作的不确定性，
考虑是否租个house。
有一个在卖的house是房主3年前市场比较高的时候买的，现在原价卖，比同
neighborhood里的房bedroom少，缺 basement，还贵好多。已经半年没卖出去了。
我喜欢，但老公坚决反对，怕将来卖不掉
我们想offer租他的房子，但怎么跟我们的agent开口啊？也不知道屋主会不会考虑出租。 |
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l******r
发帖数: 4021 | 15 请人洗吧。上次我租机器自己洗，累得我腰酸背痛，也没觉得比请人洗干净。不到3000
尺的面积，租机器+地毯洗浴液，超过100多，不合算。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 16 你先调查一下，这么大的房子，多少钱能租出去，
如果都是穷人孩子多的那种，没必要装修厨房，
只要有人租，便宜一百也比花好几万去弄强 |
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m***h
发帖数: 23691 | 17 我们家前四年租了四个房子，每次额外交一千刀deposit。每一次搬家都从来没有因为
猫狗扣过一分钱。有三次deposit一分不少的拿回来。
租房最重要的是看租客。不养宠物的可以毁得更厉害。还有小孩要比宠物更毁房子。 |
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o****d
发帖数: 1346 | 18 两个星期以后要搬家，想把房子租出去。在craiglist放了几天（比市价便宜了200），
今天来了个。看房以后表示马上要租，冰箱，洗衣机，烘干机都表示自己解决，二楼地
毯不用换（洗下就成），院子他自己打理。唯一的要求就是把一楼PAINT下。强调老婆
很爱干净。
怎么这么DESPERATE啊。
1.这人自己是REAL estate broker,老婆是loan officer
2.foreclosure过自己的房子，估计信用记录不行。听说在我们这很普遍。
3。三个孩子，2个teenager,一个6岁，需要4bedroom，现在3bedroom，不够用。
把房子租给agent有什么不好？ |
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q******7
发帖数: 37 | 19 我们租的车是Nissan Altima，想要装一个Hitch ball 来拖U-box pod. 只是从旧住处
拖到当地U-haul 集散中心，属于短途的自己拖车。不清楚需不需要自己买一个Hitch
Ball 之类的拖车工具，还是说去哪儿借或租比较划算。因为考虑到去了别州的新家以
后，也要用到拖车工具，从集散中心拖到新家，这样的话，是不是就是说自己买一个比
较划算？
不知Hitch Ball的安装和车型是不是需要匹配，Nissan Altima需要什么特定型号的
Hitch Ball吗？买的时候一套Hitch Ball拖车工具包括几个部件，如果只是最普通一档
的拖车装备？
请有经验的朋友指点一二！万分感谢！ |
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d******0
发帖数: 1458 | 20 他们一直都有自己的房子，没有欠租的记录，银行里有存款，残疾儿子也有政府给的钱
，老妈妈有social security收入一千多，另外还有个小生意，如果他们有钱也不付房
租也可以么？
另外要是拒绝，找个什么好的理由阿，agent现在说他这个拒绝的理由要特别小心，比
较敏感。 |
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G***o
发帖数: 5158 | 21 可靠性待考。YMMV。
http://www.zillow.com/blog/5-million-renters-plan-to-buy-171611
在美国大部分地区，租金中位数和家庭收入之间差距太大，已经到了难以接受的程度，
大部分租客现在已经考虑美国买房。这也导致了美国房地产出现了空前大热的情况！
房地产公司Zillow上周公布的美国房地产市场“住宅信心指数”显示，有12%租房者计
划在未来一年内考虑买房，比上一年增长了25%。
Zillow针对房屋市场状况、未来的期望以及对在20个大都市地区买房的看法等问题对
10000多户进行了调查发现，纽约、洛杉矶、迈阿密等城市是美国人置业的首选地。
在未来一年有购房计划的520万租房者中，241562人希望把家安在纽约和新泽西州北部
地区，225821选择达拉斯，199146人钟情洛杉矶，选择迈阿密的161052人，芝加哥
149744人。而选择加州圣何塞的仅为25411人，拉斯维加斯31117人，波士顿34898人。
研究发现，在过去的一年中，租金平均上涨15%，但租房者的收入仅增长了11%。租金涨
幅最高的五个城市分别是纽约(51%)... 阅读全帖 |
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q*********1
发帖数: 142 | 22 抱歉房子还没有租出去，还在打搅你们。当我打定主意要租给中国人的时候，有个投资
者想租我的房子，答应给我6个月的房租，全现金，除去押金，5个月，还没有完全答应
他们。当然他们表还没有填给我。他们口头说背景很干净，我还不知道。还没有查。似
乎职业是投资者，算是没有固定的工作。如果他们的背景干净，当然现在我还不知道，
背景我这次是一定要查的，这样的人能租给他们吗？
之前那个富婆打算租给他们了，他又不愿意了，确实他现在住的房子比我的好很多。 |
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q*********1
发帖数: 142 | 23 谢谢laoliu 和wstlykm耐心的解释，我需要好好的理解你们跟我说的这些，今年还没有
开始报税，给之前房客写的收据他们也没有拿走，留在了房间了，打算租给之前请教你
们的两个人，一个是在army 工作的，似乎他们不想付押金，以给我帮忙不付押金为借
口，他们说我房子需要做的工作很多，房子地毯我洗了，墙我刷了，当然和高档的房子
比还是有一些差距，现在的房子租给中国人绝对没有什么问题，有一些外观上的瑕疵是
有的，但功能上是没有问题的。另一个富婆，背景没有问题，但他不想租了，他想租更
好的。所以我还的继续努力。目前这个投资者想以1500租下，我们这里冰箱需要提供，
洗衣机和烘干机不需要提供，目前在和他们讨价还价。他们的申请表也还没有给我。感
谢你们的一直的陪伴，还有其他好心人的帮助。谢谢你们。周末愉快！ |
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L*S
发帖数: 1773 | 24 还有一个有趣的事情，发现租4天比租5天还要贵很多，可能超过4天就按照租一周的价
格计算？ |
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s*****d
发帖数: 2667 | 25 各位宝妈，这个月俺家lease到期了，想租个更好点的房子为年底到来的宝宝提供好环
境。
现在住在市中心，离州立大学很近，所以现在的7层apartments更像学生宿舍，学生较
多，周围中国人很少，好处是离老公公司，美国超市很近，可以走路过去不用开车。
还有因为是市中心，活动较多，公立图书馆也在walking distance,可以带小朋友去图
书馆children room玩。
今天看了一个稍微郊区点的房子，二层小楼方字形，有大概上下60多户，中间有游泳池
和gym.周围是草坪。这边比起现在住的地方安静一些，亚洲超市，餐馆都可以走过去，
还有这边很多家庭都有小孩，看房子的时候很多小朋友在草坪上聚在一起玩，不过90%
都是印度人，今天看到的也都是印度小朋友。听一个非印度住户说这边印度人比较脏，
不过今天没看到公共区有多脏。这个apt后面还有一个比较大的preschool,看到小学生
在踢足球。
各位宝妈，我是继续租现在这个呢？还是今天看的这个呢？今天看的房子更像一个home
,感觉比现在的更温馨。大家介意跟印度人住在一个地方吗？ |
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p*****s
发帖数: 120 | 26 宝宝早产了一点，lactation consultant推荐出院的时候租了两周。是medela
symphony。住院的时候就是用的这个，当时送了一套配件和一个medela的手动泵。估计
是保险cover了。这种hospital grade的还是很好用的，就是太贵了。买不起啊。娃刚
生下来的时候租一下也许还挺有用的。
后来娃三个月，我又生病住院。要求了奶泵，他们又给了我这个泵和配件+手动泵。这
次比较在家用的自己买的泵，感觉还是这个贵的好啊。没有一点不舒服，出的奶还多。
即便是住着院都比平时用家里的泵还多呢。 |
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p*******m
发帖数: 3059 | 27 据我往年的调查，租的衣服都是那种很贵很特别的，租的费用比买一件便宜的还贵。
我们家大人就是那几套，每年倒换着穿，小孩都是现卖。 |
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a********y
发帖数: 44 | 28 我觉得医院租的泵奶器不能解决堵奶硬块
我用的是医院租的泵奶器，的确比个人泵奶器吸得快而且不疼，但是还是有几次堵奶都
是靠娃吸的。 |
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h***i
发帖数: 99 | 29 谢谢大家回复，租这么贵的房子主要是知道老婆怀孕了，所以找了一个好的community.
租的房子不大。要买的都比租的大。初步设想3年内老婆在家带孩子。最好能再生一个
。两个足以。 |
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n******r
发帖数: 869 | 30 oops, 这么惨那。
还有那种租车带驾驶员的呢？因为自己回去也不大敢开车，所以决定租个带加速员的比
较好，刚才搜了一下，58同城上有不少私人租的，没有口碑，确实有点不大敢，真是要
靠运气。
一家老小就把一两小车占满了，叫朋友接送他们自己家的人都没地方坐了。 |
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h****s
发帖数: 16779 | 31 这个promotion的49 installation fee没法免；还有那个cable modem，如果租用
Comcast的，是7块钱一个月，自己买一个新的是80-90(无线的可能要１１０－１２０）
。我最开始买的是Motorola SB6121，结果买了两个试都不能用，modem一直反复重启；
Comcast technician带来的SB6120倒是完全没问题，只能先租他们的了。后来到论坛上
查了才知道是SB6121对noise的容忍度特别低，所以费了好大劲才买到一个SB6120 （这
个型号已经停产了），又把租的那个退了。不过好像这个是和自己住的地区有关的，也
许SB6121在你那附近还不错。
如果需要用无线网，可以考虑买wireless cable modem 或者买 SB6121再买一个
wireless router.感觉买比租还是划算些的． |
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g*****0
发帖数: 2998 | 32 别在这里意淫了。刚租出去一套，比去年价格涨了15%，现在都抢着租呢，每年几十万
新增人口，还有你们这些海龟，还怕租金下降？ |
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a********5
发帖数: 2915 | 33 唉，你怎么不信呢。
我以前在国内的公司给员工租的房子都交的，应该是房东交，但是房东让公司但这个费
用他才租给你。
私人往外租的，也一样。
各个街道都有个部门专门做这个的。房东你要租房子，去那登记。不登记的被查出来罚
款。
有的私人不想交的，那些街道的人就挨门上家找去。
要说他们怎么知道的？你放盘总要经过中介阿。还有些事事的人去举报阿。
他们还调查，敲门问邻居啥的是不是出租了。
你不知道的事，并不代表不可能。 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 34 这位富豪真朴实！Facebook创办人租的新家曝光(组图) 邮报ONLINE
脸书(Facebook)创办人祖克伯(Mark Zuckerberg)身为全球最年轻的亿万富豪，最近搬
了新家，而且不是买、仍是租，房子比起其他富豪的豪宅，称得上相当朴实，只比和女
友Priscilla Chan同居的旧家多出一个房间而已。
26岁的祖克伯的新家位於旧金山市郊，每月租金7850美元(23万新台币)，共有5个房间
、4个浴室，共约3800平方尺(约107坪)，後院有篮球架，周围有很多监视器，屋顶有3
个卫星天线。虽然新家有私人车道，但祖克伯把两部车停在路边。
祖克伯每天花16个小时待在办公室，他的新家和旧家相距大约800公尺，更接近脸书公
司总部，只要沿着街过7个街口就到；而比起祖克伯的简单生活，同为亿万富豪的
Google创办人佩奇(Larry Page)，则曾花了4500万美元买了一艘二手游艇！
Home from home: This is said to be the modest rental home Facebook creator
Mark Zuckerberg is movin... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 35 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: ruomu (ruomu), 信区: WaterWorld
标 题: 比你拼命的人多的是，最可怕的是比你牛的人比你还拼命。。。励志
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 13 10:10:37 2011, 美东)
转自天涯，看看人家是怎么努力的，在还剩20天的时候拿来勉励自己！
给力吧
比你拼命的人多的是
最可怕的是比你牛的人比你还拼命
1.读医学院的，曾经在一个上10门专业课的学期里，同时考了GRE，新TOEFL，再加上平
时的上课&见习。
话说医学院是没有选课的，学校按照你读哪个学期就给你安排好这学期所有的课，基本
从早到晚排满，你自由选择课只有2种情况，一个是晚上的选修课，一个是你要重修以
前的课。所以，那学期按医学院正常的安排是10门专业课。
为了考GRE，前后总共只用了一个月左右，那个月基本逃了所有能逃的课在家复习，自
己都认为不可能做到。每天晚上看到3，4点，早上9点左右 起床，下午1-2点睡觉，除
了吃饭睡觉其余时间都在背GRE单词和做题。7-10天出门一次，每次出门1小时多就是逛
联华大卖场，买... 阅读全帖 |
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s********s
发帖数: 579 | 36 胡说八道，上海的房租，这个半年降了差不多20%，大批的年轻人都离开上海了，房子
不好租。我一个同事的房子，在陆家嘴附近，花了半年才租出去，而且是降了1500一个
月才租出去的。 |
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C*****5
发帖数: 8812 | 37 我说3年，你那个半年的例子来反对，能不能有点逻辑？
你去问问今时今日的房租除以你同事的买房时价钱，比例是多少？
: 胡说八道，上海的房租，这个半年降了差不多20%，大批的年轻人都离开上海了
，房子
: 不好租。我一个同事的房子，在陆家嘴附近，花了半年才租出去，而且是降了
1500一个
: 月才租出去的。
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k*******3
发帖数: 1909 | 38 【请问】租的apt短期出租一间要不要缴税？
我租了2b2b，短期在airbnb上出租1b1b，airbnb要我填tax info，否则withhold 28%的
税，
我这种情况需要缴税吗? 我付给leasing office的钱要比出租的收入多的多。 |
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k*******3
发帖数: 1909 | 39 【请问】租的apt短期出租一间要不要缴税？
我租了2b2b，短期在airbnb上出租1b1b，airbnb要我填tax info，否则withhold 28%的
税，
我这种情况需要缴税吗? 我付给leasing office的钱要比出租的收入多的多。 |
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w******y
发帖数: 54 | 40 根据澳大利亚房产监测机构（Australian Property Monitors）的报告表示，在过去12
个月，悉尼住宅周租上涨了近65澳元。
自2007年12月以来，市内独立屋的中等租金要价上涨了16.9%，达到每周450澳元。但公
寓的租金却连续第三个季度保持在每周400澳元的稳定价格。
房产监测机构高级经济师Liam O’Hara表示，不断增长的公寓租客将会非常高兴听到他
们的房东对上涨房租的要求失败。
Liam O’Hara表示，很难解释独立房租金不断上涨和公寓租金持续不变之间存在差异的
原因。
SQM Research的房产分析师Louis Crisopher表示，APM的数据暗示了租房市场的变化。
“过去两年，房东们竭力想抢占房产，最开始他们成功了。但现在却不一样了，我们发
现自去年年中开始，房产市场发生了变化，”Christopher说。
他表示，公寓租金保持稳定的部分原因是因为他认为租房空置率比新州房产协会在12月
报告的1.1%的数据更高。悉尼12月的住房空置率约为3.6%，很大程度上是因为本打算出
售住房的投资者将房屋转为出租。
BIS Shrapnel的房产分析 |
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p*******i
发帖数: 190 | 41 哦，谢谢回复。我其实一直在考虑用smart phone. 租wifi要随身多带一个设备，还有
充电的问题，不如就带一个smartphone,直接用美国的sim卡，用3G/4G lte上网比租
wifi方便也更便宜还能打电话。发短信。机场是能打电话和租sim,可对很多人来说英语
不过关，异国他乡机场总是不如下飞机打开自己手机就打电话方便简单。不过日本手机
不能在海外用的确是个问题，要不然就简单多了。那您知道为什么日本手机不能在海外
直接用么？是因为是cdma机卡一体么？抱歉我朋友对这些一无所知，就只好多问您几句
了。谢谢。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 42 OK，这个账你要这么算。
买房子住，你有一笔买卖的支出，就是我前面说的大概6%的房价。
然后买房子，你每个月的支出(相当于给政府和银行交房租）就是地税+利息+HOA(如果
有的话)。
租房子就是简单了，月租金。
假设你买的房子和租的房子大小，条件基本相同。买房子的月支出应该在租房子租金的
2/3-3/4左右才合适。因为买房子是你自己的资产了，你需要花钱维护和维修。
然后你要bet你买房子以后hold的时间足够，升值能够cover你6%的买卖支出。
所以讨论buy vs rent，一般性的结论都是时间短租划算，hold的时间长买划算。这个
break even的时间点跟房价的涨幅，房子的租售比都有关系。Boston目前的房市开始火
了，如果继续这么火，buy vs rent, break even的时间应该不需要3三年。也就是你买
了房子能hold三年以上的话，应该买划算。 |
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l***i
发帖数: 37 | 43 近哈佛，一大房附傢俱，7/1 起租，附照片，拎包即住
地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 210 sqft，非客廳作成房間，且客廳完整不
住人可置物，附所有傢俱廚具
限制: 沒有，比較傾向男性
房租: 1,180/mo，無仲介費用，另分攤電費與網路兩項開支。
聯絡方式: 屋主王先生 [email protected]/* */
其他補充:
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished)
廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 潘先生為 MIT 畢業，從事機器人研發，生活極為單純，為人和善熱心
負責，對本宅大小事有很成熟的經驗。
【照片】 http://photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣間。
目前居住的一位 Harvard 博士後將於六月底搬離，於他州從事教職，在此替續住者潘
先生徵室友。潘先生為 MIT 畢業，目前從事機器人研發，生活上極為單純，個性非常
負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能... 阅读全帖 |
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Z*L
发帖数: 9598 | 44 ☆─────────────────────────────────────☆
everseen (everseen) 于 (Wed Jul 27 11:21:51 2011, 美东) 提到:
今天cancel了RCN cable internet service，用了两年了，每月都有租金3.45，现在还
要先还了才能停止service，停止时如果没有收到就会被charge，真是不爽阿。
应该自己买，要不还不够折腾得。同时顺便鄙视RCN，对老用户只知道增加monthly fee。
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LittleSeven ( 蜜果小七) 于 (Wed Jul 27 11:31:16 2011, 美东) 提到:
准备换什么网呀，我们也要换了。。。modem只要是自己买的可能不合适吧
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Comet (流星|给点阳光就灿烂) 于 (Wed Jul 27 11:41:08 2011, 美东) 提到:
从来不租 每次都是找的fr... 阅读全帖 |
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f***3
发帖数: 489 | 45 以前听人说其实从车行(dealer)那里也可以直接租他们的车，而且价格也不贵，不知道
是否有这么回事？有人这样租过吗？难道它比租车公司还划算？恳请各位分享你们的经
验。Thanks in advanced. |
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b***g
发帖数: 516 | 46 大家好，我有abbott park对面forest pointe小区一室一厅房子转租
非常适合来abbott或者abbvie上班的人
房子到明年3月中到期，直接和office签合同，之后可以续租也可以不租
房子11月12月间available，这个时间可以flexible，因为我还没和搬家公司谈妥时间
房租1059一个月，这个房子我住了一年半，所以renew的价格比旁边的同等公寓便宜很多
小区里现在连靠近马路的最便宜的楼都比这个价格贵。。。
这个楼是离车库最近的building，也差不多是离大马路最远的，位置比较好
房间在三楼，小区有24小时健身房，物业很nice，代收包裹，学区也不错
需要的话站内联系 |
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H****g
发帖数: 2273 | 47 春暖花开娃娃也长大了，和LD考虑买个2房当房东的说，agent说芝加哥法庭对租客有利
对房东不好，推荐保险、管理公司等等，还说什么HOA要低，studio和1b比2b好出租等
等。说得我有点毛了……有没有当房东的，给讲讲经验好吗？
对了，还曾经考虑过UPC的房子，可是听说大楼的出租率超过50%了，这周开会要限制，
不知道结果怎么样了？是不是不让外租了？？
谢谢~ |
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s****r
发帖数: 742 | 48 短期租的话，也可以去craiglist 看一下。我们当时来denver和搬家的时候都是在
craiglist上找的。
另外我邻居好像在租房，这里离downtown 15分钟，离山里也比其他地方近，上70只要5
分钟。如果你还没有租到房子，我可以帮你问一下。 |
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c****9
发帖数: 5402 | 49 我一直在连锁店Christy Sports那里租，online有20%的折扣。不过现在也比以前贵了
，大概30刀一天了。这店的好处是服务好，器材还凑合，店很多，很方便，可以还到不
同的店里，这对我这种喜欢在几个雪场玩的来说尤其方便。对了，如果有小孩，一个大
人还免费一个小孩的装备。而且好像现在还可以免费送到你住的地方来。
BR附近还有几个小店还比较便宜，比如这个：
http://www.bluevalleyski.com/
但是我也没租过，不知如何。 |
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z*******g
发帖数: 23 | 50 来Colorado Spring实习，想找个安全，带家具的地方租三个月，请问到什么网站租比
较靠谱。我是加拿大人，有加拿大信用卡，没有美国信用记录。 |
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