m********n
发帖数: 211 | 1 你说得一点没错，是没那么复杂。我不是不想正经干活嘛。
但有了这个公式(A+B)*M+(A-B)/T，我们就知道，要想付得比折旧少，难上加难，(A-B)
/T就是直线折旧，但还有(A+B)*M那部分，纯粹是多出来的。
租的话，总共是付(A+B)MT+(A-B).
再假设咱们有足够的银子，一次付清A,过了T个月，以B卖出，这个支出就是A-B.
所以算到最后，不能单看折旧，还要看货币的时间价值。如果用A作本钱，一个一个月
的赚利息赚股票各种高利贷以及不义之财，能够超过（A+B)*M的话，就是租合算。那么
这个(A+B)*M是什么概念呢？算A=60k,B=40k,M=0.00125(APR=3%),T=36，就是$125.这
个数，六万起板的时候，没啥，到最后，有困难。
但是简单地说，（A+B)*M<2A*M=A*2*M=A*2*APR/24=A*APR/12.所以如果我的投资回报率
是这个租约APR的两倍的话，哪怕本钱一个月比一个月少，也算得过来。也就是说，如
果租的APR是5%以下，问题不大。
再如果那个B比实际的risidual value高的话，就可以谈一谈了。 |
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w*******n
发帖数: 43 | 2 很多人都觉得经营出租房太麻烦，此话一点不假。但是，与租客相关的麻烦，绝大部份
在筛选租客时即可排除。租客筛选得当与否，直接关系到你的出租房是盈利还是赔本。
在与租客签约前，严格把关显得格外重要。本文从信用分数、薪水收入、工作经历、犯
罪记录、驱逐纪录、前房东评价六方面探讨出租房租客的筛选策略。
1. 薪水收入
租客的薪水收入是你的第一考虑要素。大多数房东都要求房客的月收入不低于房租的三
倍。比如，你的房子月租 1000 美元，房客的月收入则不能低于 3000 美元。房租负担
过重容易导致将来欠租，届时你得花钱请律师下驱逐令，耗资几千美元；此外这个过程
耗时几个月，在此期间的房租也没有指望了；你还不免劳神生气。薪水收入多少不能任
凭租客随口报来，一定要看过去几个月的工资单。
2. 工作经历
与薪水收入相关的是房客的工作经历。你要关心的是他的工作是否长期稳定。如果租客
长时间待业，频繁更换工作，或工作领域总在变换，你租给他就很有可能时不时拿不到
房租。上个月在超市收银，这个月在酒吧跑堂，下个月就可能待业在家，这样的房客不
是你要找的人。
3. 信用分数
信用分数也是你应该考虑的一个客观因素... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 回国转租5月和6月的parqueview 1b1b（六月末到期可接手续租)，602 feet。位于医学
中心，出门便是60路公交车或uth校车，向东走路15分钟到kroger超市，西走20分钟
fiasta，target，ross。
列数优点如下：
1.二楼，安静，地毯干燥（休斯顿很潮，有些小区一楼都是湿漉漉的），我是第一任，
维持得比较干净，有小阳台，可以种些花花草草。
2.小区环境优美（我很喜欢小区里的公共游泳池）
3.比较安全，听说过附近uthousing和hollyhall有抢劫，但至少我住的这段时间这个小
区没出过事，可能由于是商业出租，物业比较负责。物业负责收包裹，不用担心上班无
法收包裹。
4.交通便利（如果你没车，这点很重要，休斯顿的公交系统你懂得）
5。一个月租金834（可刀)，在医学中心比较便宜了，当然不能跟合租比，也不能跟
uthousing比（uthousing的房间需要明年一月登记排队，转租的话可能房间非常脏，一
期的房子蟑螂很多）
6.宽敞一厅一卧室，walk in 衣橱
7.拎包入住，有电有网，床，家具会留给你。
个人觉得适合初来乍到的一家或偏向独居者的人... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 买不起别墅，至少还能租个别墅住住感觉一下，北京现在别墅出租的就挺多的，尤其是
郊区的别墅，当初买也是看着还不错，结果有些都是有钱人大老板，买了之后发现自己
根本没有时间去住，能在郊区买得起别墅的人，在市里当然肯定也有房子，而且还不只
是一套，所以平时为了工作或者生意上的方便，就住在市里了，别墅都是闲置的。
现在国家又是要收取房产税，又是各种开始抓紧房地产，所以有些富豪也开始把别墅租
出去了，自己不住，还得交税，闲着也是闲着，那就出租呗，总比空着好，房子就跟车
子一样，不能闲着，车买了必须经常开，放着反而是不好，房子也是一样的道理，总是
没人住，那就荒废了，里面没人打扫，没有人气，房子也就白瞎了。
我看怀柔就有别墅出租，有些别墅小区还不错，月租金也不算高的离谱，毕竟是郊区的
，当然房租比市里便宜了不要太多，一套别墅能租1万元每月就算是不错了，这也比闲
着强多了啊，一万块钱呢一个月，再有钱的人，也不可能不看在眼里，而且是越有钱的
人越抠门不是么，哈哈哈。 |
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w*********n
发帖数: 1975 | 6 各朝各地的情况肯定会有出入，人多地少的南方会比较高一些，清朝中叶以后应该会比
较高些，一是因为“摊丁入亩”废除了人头税，税全由地主承担，田赋提高了，二是人
多地少的矛盾开始形成。
我们湖南那地方民国时期的水田地租根据土地类别最普遍的标准是平地没有严重水旱隐
患的良田6/4比，山里小块梯田4/6收租。这是指正常年成，遇到严重天灾，会酌情减免
。大地主可能有良田千亩，那有些田可能在几十里之外的外乡，那些粮食地主就在当地
处理，所以会在那里为佃户修建住房和粮仓兽舍，称为庒屋。
实际上，中国之所以号称“小农经济”，就是因为土地分散，绝大部分人或多或少有点
土地。大地主极少，我们那地方49年被划为地主的人，即使家里有长工，有佃户大地主
，除非还有其他职业，自己也下地干活，至少农忙时节一家老少都要干活，而很多小地
主只是农忙时节请人帮忙。个别游手好闲，打牌赌博的棍子，从先辈手中接下一份产业
，要不了几年，也就变为贫农了。
在一个主体为“小农经济”社会，完全的佃农自然是极少数，远少于地主富农，地主富
农占农民总数的10%，这是当年化成份的指标。有一部分中农是半自耕农半佃农。佃农
多半不是很穷的，温饱... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 印度男性比女性多4000万 贫困家庭几兄弟娶一妻
http://www.sina.com.cn 2011年05月18日14:24 新华网
这多出来的4000万男人怎么办？
在印度，骂人最狠的话是“愿你生个女儿”。新生儿的爸爸如果两手一合再张开，
即“两手空空”之意，就表示生了个女儿
《国际先驱导报》特约撰稿郭少文发自北京由于滥杀女婴之风盛行，导致许多乡村
和城镇里都缺少新娘，印度女孩卡尔基被父亲许配给一户人家的5个儿子当老婆，受尽
欺凌，遭遇悲惨……这是一部曾警醒印度的电影——2003年获得威尼斯影评人大奖的《
没有女人的国家》，描绘了在21世纪的今日，印度性别歧视带来的恶果。
如今8年过去了，最新人口普查结果显示，印度男女性别比例失衡之痛犹在。印度
总理辛格也为此痛心：社会对女性的偏见导致选择性堕胎和杀害女婴的行为延续至今，
这一陋习是印度的“国耻”。
新娘“稀缺”，婚嫁成为交易
今年3月印度公布的第15次人口普查的结果中。除了总人口达到12.1亿、预计未来
十年内将赶超中国以外，最引人关注的一点就是：男女比例失衡的趋势正极度恶化。报
告显示：印度6岁以下男女儿童的比例为1000... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 8 豬與租作怪 北京7月CPI創39月新高
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110814/140/2wuit.html
豬與租作怪 北京7月CPI創39月新高
更新日期:2011/08/14 05:30記者鄭惠元／台北報導
旺報【記者鄭惠元／台北報導】
北京市7月消費者物價指數（CPI）比去年同期上漲6.4%、漲幅比6月多出0.2個百分點，
創39個月以來新高。
依據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊日前發布的經濟數據，北京市CPI年增率
曾在5月小跌，6月與7月連續上揚，尤其是7月領漲的是攸關民生的食品類和居住類，比
去年同期分別上漲12.7%、8.7%。
從八大類別看，7月CPI普漲，其中食品類價格上漲9.9%、居住類價格上漲9.9%，成為此
波漲價的「罪魁禍首」。在北京超市買東西的一位李太太就表示，去年7月時1斤豬肉要
賣人民幣7、8元，今年7月時「特價」還要13元，可見漲的有多厲害。。
此外，醫療保健和個人用品類價格、家庭設備用品及維修服務類價格緊隨其後，分別上
漲上漲3.6%。
在食品類價格中，糧食、油脂、肉禽及其製品、水產品、... 阅读全帖 |
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l***7
发帖数: 960 | 9 在spicetree有一个卧室，200每月，可以续租，水电网自付，长短租均可，4月中旬开
始。室友是个男生，非常好相处，生活安静无不良嗜好，生活规律，早出晚归。 小区
门口有4路车去密大中校或者EMU，也可以走几步搭22路去北校。有兴趣的话请联系
h*****[email protected]或者734 741 3111，欢迎来看。
另外八月以后可以两室一厅整租下来，续租是780每月，比去leasing office租每月便
宜20块，也比很多一居室还要便宜，非常划算。 |
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发帖数: 1 | 10 租购同权是近期国家住建部的一个文件里提到的政策，其出台的背景是：
首先很多人买不起房。房价过高，超出绝大多数百姓支付能力。
其次，国内租赁市场不规范十分突出。
第三，国内租赁市场占比非常小，还有很多发展空间。
所以现在提出了“租购同权”。
租购同权的权利范围应包括基本公共服务，大家最关注其中的教育权。现在现实是买房
子的很多人都无法获得优质学位，租房子的人能否获得对应学区的学位，是个问号。所
以，个人认为短期内实现同权非常困难。
另外，中国人自古就有“有房才有家”思想，租房子被认为是不稳定、不体面的象征，
如何改变这种心理，引导社会，把租房看做解决住房问题的重要途径，是比较漫长的过
程。
最后，租售比的不匹配。目前中国大陆一二线城市房租很高，但相比房价还是太便宜。
各方利益权衡最可能的结果就是：房价不跌，而租金上涨。
当房价过高，与其采用租购同权进行调控，不如先引导国人转变观念。 |
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M********I
发帖数: 848 | 11 land contract是先租后买的一种形式
.
先租后买可以有各种形式。一般是定下租期长短，比如一年，同时定好一年后买房的价
钱。通常是到租期结束时，房客决定是不是要按约定价把房子买下来，如果房客买，屋
主必须按早前的协议价卖，如果房客决定不买，屋主不能强卖。基于这种情况，租金通
常比正常租金要高，比如正常租金是1000一个月，那么先租后买的租金可以是1000+800
, 如果房客决定买房，那么比正常租金多出来的部分(800)每月，就要返还给买家做首
付，如果房客决定不买了，那么多出来的800每月，就不退了，想当于房客以1800每月
租一年。根据合同，如果房客买房，也可能按1000每月返款 |
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l***7
发帖数: 960 | 12 在spicetree有一个卧室，200每月，可以续租，水电网自付，长短租均可，4月中旬开
始。室友是个男生，非常好相处，生活安静无不良嗜好，生活规律，早出晚归。 小区
门口有4路车去密大中校或者EMU，也可以走几步搭22路去北校。有兴趣的话请联系
h*****[email protected]或者734 741 3111，欢迎来看。
另外八月以后可以两室一厅整租下来，续租是780每月，比去leasing office租每月便
宜20块，也比很多一居室还要便宜，非常划算。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 13 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: fionabbs (fionabbs), 信区: Returnee
标 题: Re: 北京上海的售租比太诡异了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 11 01:37:31 2010, 美东)
俺家盯着国内的大潮，几次差点出手买了。国内租售比和很多人看上去都很有钱的根本原因是，这里的诸位大家根本没GET THE POINT。
1。先来看房东的真正收益比：
房子飞涨过程：房子从2003年涨到现在，到了2005年有小政策打压，但是没止住，2007
年开始翻倍翻，物价跟着翻。2008年政府又开始打压，但是金融危机很快收手，接着政
府又狂撒了4-10万亿，到2009年上半年止跌又开始翻，翻到2010年4月政府又开始打压
，下幅下降持稳后，见无后续政策，6月底又往上翻，一直翻到9月底最高峰，10月政府
开始限购。
整个过程中，到目前为止，在2010年10月份前，无论在任何时间点进去，只要不抛售的
，都赚了大钱。比如你当时花了100万买的房子：
2003-2004年买的100万房子，现在大约是800-1000万。
2004-2... 阅读全帖 |
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S*********n
发帖数: 3939 | 14 临近春节，又有一大波大龄单身狗将面对家人的催婚。为了应对亲友的催婚压力，“租
女友”回家过年的新招式流行了起来，“租女友”市场也应运而生。近日，有媒体深入
这一新兴行业，为人们揭开“租女友”市场的神秘面纱。
记者发现，如今，租女友回家过年已经开始公司化运作了，而且价格一年比一年高。一
位选女友经纪人告诉记者，因为临近春节，如今租个女友的价格已经从1200元涨到了
1500元，而且不能讲价，长相也没得挑，剩下的都不会太漂亮了。
据悉，如今充当“假女友”的大多是模特、演员和白领，她们的工作内容是陪雇主回家
见父母、陪逛街、走亲访友。应酬方面，“假女友”可参加客户指定的所有应酬场面，
根据饮酒种类及毫升数收费，具体价格为：白酒50元/100ml，红酒70元/100ml，洋酒60
元/100ml，啤酒20元/500ml。
有律师指出，这种用于救急的租女友业务其实存在很大的法律风险。因为根据我国法律
，人身不能作为债权的标的物，即人的身体是不能拿来出租的，那么这种租赁合同是无
效的；其次，“租女友回家过年”违背了公序良俗，破坏了社会公德，根据我国《合同
法》相关规定，此种“合同”是无效的，不受法... 阅读全帖 |
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d*********t
发帖数: 277 | 15 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: drhouserent (drhouse), 信区: Boston
标 题: 【供求】Boston红线地铁站旁一漂亮卧室-长/短租
关键字: boston，波士顿，单房，短租，长租
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 3 10:53:29 2012, 美东)
Hi，欢迎大家到波士顿来！这是新装修的公寓，所有东西都是新的，非常的漂亮
单房出租。
照片、价格和联系方式请见后部。。
更多照片相册请见链接：
http://s1059.photobucket.com/albums/t423/drhouserent/
房间描述：
公寓全新装修，
提供所有全新家具，拎包入住。
出租的一卧室位于
两卧房+客厅+餐厅+一厨+一卫+一阳台的新公寓中，
阳光明媚，非常的漂亮安静，
像家一样温馨，
女生们尤其喜欢，
距离红线地铁站步行6，7分钟，
无地铁和公路喧闹，整栋公寓无party，非常安静，
极其安全的小区neighborhood，
散步十几分钟即到海边beach。
卧室面积约135square feet。
卧室有IKEA办公桌椅，... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 16 2013年3月21日 | 分類: 公共政策,最新文章綜覽,產業經濟 | 作者: 白恩樑
根據香港政府地政總署的網頁，兩幅港人港地的招標條款將在三月廿八日同大家見面，
尚有一個星期，希望尚有時間，令香港市民正視所謂「港人港地」的缺失，而在這一星
期裡，政府能想清楚「港人港地」的政策目標和對象，不然的話，看對症，卻下錯藥，
浪費了「港人港地」這支動人的旗幟。
根據政府新聞公告，「港人港地」有以下限制︰
1. 單位只可售予持有有效香港永久性居民身份證的人士；
2. 如單位售予包括香港永久性居民和非香港永久性居民的聯合購買人，這些購買人須
為近親（即父母、配偶、子女、兄弟姊妹）；
3. 單位不得售予法團或公司；
4. 為避免藉信貸違約而轉讓物業予非香港永久性居民，購買人或業主如需安排按揭，
須向指明機構承造，包括《銀行業條例》第2條所指的認可機構、香港按揭證券有限公
司、與認可機構合夥經營的按揭保險公司及財政司司長法團；
5. 發展商不得分租單位，以確保住宅單位會推出市場發售；
6. 個別業主可分租單位（租戶的背景不設限制，可以是香港永久性居民、非香港永久
性居民或公司），但每份租約的租賃年期... 阅读全帖 |
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y********e
发帖数: 363 | 17 好久没去靶场，今天去忽然发现可以租夜鹰了，打完自己的200发，赶紧去租了玩，感
觉如下：
1.沉，平举久了（30秒以上）就会晃。
2.扳机很轻，上膛后，轻轻一捏就能击发，跟G19比，就像摸走火了；
3.后座当然大，单手会震得有摆开的感觉，后来绷直锁死，也可能是适应了，就好些，
不觉得蹦得离谱了；
4.打了50发，尤其单手，其实比G19时准，应该是枪沉的原因，尤其是果断击发不长时
间瞄；
5.跟上次打的一个1911比，没显著区别（优势）的感觉。。。暴殄天物了？。。。
6.单手拇指不能自然摸到上膛的锁，要动动来才能停在空仓或者上膛。看来跟老美比，
还是手小；
7.上膛不能放下击锤。反正靶场的人（可能看我菜鸟？）让我退了子弹再按住扳机放下
击锤，而且不能所谓双动击发。
8.弹夹很不爽，压子弹第7发就压不动，打完弹出弹夹也不能自然掉出，要拔出。
上图。 |
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l***i
发帖数: 37 | 18 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150 (租滿 12 個月抵退 $600)，另分攤
電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 19 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150 (租滿 12 個月抵退 $600)，另分攤
電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 20 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150 (租滿 12 個月抵退 $600)，另分攤
電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 21 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150 (租滿 12 個月抵退 $600)，另分攤
電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 22 【單房出租】【近哈佛】【附傢俱】即日起租，附照片，拎包即住
Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 即日起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1180，若長期租住至明年八月底之後則月租 $1150，另分攤電費與網
路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 23 第二天上班，中午吃饭的时候意外地吃到了一个天落的馅饼。韭菜鸡蛋馅的。
人事mm问我：“你上次说要跟我同学合租，怎么一直没下文啊。我同学问你还租不
租了，不租她就考虑别人了？”
我一把抓住人事mm的小手，不可置信道：“你的意思是，那房子还给我留着呢？”
“是啊，我同学说你定了上周末去看房，结果也没去。她以为你不想租了呢。”人
事mm道。
“我想租，我要租，我准租！”我豪情万丈道：“失而复得，失而复得啊！今天下
班我就去看房！”
下班之后，我在人事mm的陪同下去看了房。房子条件一般，但是交通比我想象的便
利许多。转了一圈之后，我果断地落槌道：我租了！
签了合同，付了定金，约好本周六搬。
坐在回程的地铁上，我长舒一口气，姐们终于找到下家了，这才是真正意义上的尘
埃落定啊。
出了地铁口，已经是万家灯火的八点钟了。一看手机，好几个未接来电，他伯父。
我回过去：“什么事，伯父？”
“你怎么不接电话呢？”伯父问。
“我刚刚在地铁上，信号不好。”我说。
“她说刚在地铁上。”伯父跟身边的人报备道。
话筒里听见八卦泡的质问：“她下班不用坐地铁啊，她去哪了？”
我老脸一沉，个死泡泡，不三八不能活是不是。（泡... 阅读全帖 |
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h*******2
发帖数: 42 | 24 含家具大独立卫间低价长短租，15分钟到纽约曼哈顿
咨询美国号码(打电话或者短信） 646-287-2858 MRS. MARY
15分钟到纽约曼哈顿，Journal square,jersey city 07306
地理位置优势：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 ; 4分钟步
行到地铁总站。 3.附近有生活超市或者饭馆 4. 靠近健身房中心
地铁:path train直达曼哈顿（详情时间表情google搜索 path train full
schedule，地铁路线图在最下面图片)
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地铁优势：从jersey city 到... 阅读全帖 |
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h*******2
发帖数: 42 | 25 含家具大独立卫间低价长租，新泽西15分钟到纽约曼哈顿
咨询美国号码(打电话或者短信） 646-287-2858 MRS. MARY
15分钟到纽约曼哈顿，Journal square,jersey city 07306
地理位置优势：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 ; 4分钟步行到地铁总
站。 3.附近有生活超市或者饭馆 4. 靠近健身房中心
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发帖数: 42 | 26 含家具大独立卫间低价长短租，15分钟到纽约曼哈顿
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发帖数: 42 | 27 含家具大独立卫间低价长短租，新泽西15分钟到纽约曼哈顿
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发帖数: 42 | 28 含家具大独立卫间低价长租，新泽西15分钟到纽约曼哈顿
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h*******2
发帖数: 42 | 29 含家具大独立卫间低价长租，新泽西15分钟到纽约曼哈顿
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l***i
发帖数: 37 | 30 出租一大房 近哈佛大學 自十一月底起租(可商量提前) 拎包可住
地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 210 sqft，非客廳作成房間，且客廳完整不
住人可置物，附所有傢俱廚具
限制: 沒有，比較傾向男性
房租: 短租四個月內月租 $1100，四個月以上月租 $1050，另與室友分攤水電網路開支
聯絡方式: 現租戶萬先生 (617)583-0924
其他補充:
完整房間附床具傢俱與一些抽屜櫃 (furnished)
廚房也附有炊具餐具等等
Roommate 小童入住兩年 (太太最近搬入合住)，對本宅大小事有很成熟的經驗
出租一大房/徵室友，自十一月底起租(可商量提前)。目前居住的室友小童是 MIT 的博
士後研究(他的太太剛搬入)。另一間萬先生即將搬離回國內，所以我們尋找新的室友，
並且也替尋屋者(就是看文章的你)提供很好的住房與室友。
照片: http://photo.xuite.net/luxti/16892324，包括廚房，客廳，全新完工浴室，你的房間三張，洗衣烘衣間。
地址:... 阅读全帖 |
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n*******s
发帖数: 216 | 31 工具是逐渐积累的，或者说是被逼出来的。
从不得不做的修理开始，产生买工具的必要。然后是主动的项目。
客观需要 ---------> 主观需求
所以建议从小的开始整，几年下来就成大器了。
上来问买啥工具，不如上网查怎么干具体项目。其中必有提到需要的工具。有的还很详
细。等你把项目想的差不多了，工具只是最后的添置。千万不要先弄一大堆崭新的工具
，项目还没想清楚。
看你帖子，再建议楼主先专注于一个项目。
至于买还是租的问题，实在没啥工具值得租的。如果你喜欢动手，长期住，你买个几千
块，即使一万块的工具也是值得的。随便雇人干个屁大的活，上千就去了。
以下是老夫买工具的套路：
1.项目出必要性
2.research,amazon,google看review
3.amazon看价格。上ebay用bing买 - 若相对便宜；或上craigslist找旧的；或直接去
HD / lowes-若价格相差不大或立即要用或可能买了要退 - 不是故意ws,而是某些东西
不上手试验不知道好坏。
4.卖。某些工具干过一次再也没用了 - 比如wet tile saw,买比租划算。用完后9成新
，立马卖了。绝对比租划算 |
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w**7
发帖数: 1265 | 32 ☆─────────────────────────────────────☆
longlonghair (来两碗孟婆汤，过一趟奈何桥) 于 (Sat Jun 26 23:54:54 2010, 美东) 提到:
如图。
打算租一个铲地，铺PATIO
租一个礼拜500刀。就是不知道比开车难多少。
俺不会开手动档的。
☆─────────────────────────────────────☆
pia (学武：屁吖) 于 (Sat Jun 26 23:57:27 2010, 美东) 提到:
多大的拍丢？小的话干脆手工挖算了
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longlonghair (来两碗孟婆汤，过一趟奈何桥) 于 (Sun Jun 27 00:00:31 2010, 美东) 提到:
~800 sf
自己挖了大概50个SF就累的实在不行了。
☆─────────────────────────────────────☆
pia (学武：屁吖) 于 (Sun Jun 27 00:02:15 2010, ... 阅读全帖 |
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w******2
发帖数: 1664 | 33 我自己租只租华人，不然我就交给agent全权负责，那些奇葩的老美不是我们这些租房
新手能搞得定的。Agent是full time干这个的，有的是时间open house，然后带人来看
房。也比我们有经验的多~~ 损失就是一点
Commission，和每个月的management fee. 租房前当然要查对方信用，职业，家庭结构
。学区房相对好租，租客素质
也相对高点，一般区就祈求按时交租就是上上大吉了！
租SFH的租客一般全套家具都有，包括洗衣机和冰箱，所以冰箱不是必须的。。。你可
以看情况选择卖了，还是留着。有时候留着，租客反而会倾向于用自己的，把你的搬到
车库去，时间久了反而坏了。 |
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l***i
发帖数: 37 | 34 出租一大房 近哈佛大學 自十一月底起租(可商量提前) 拎包可住
地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 210 sqft，非客廳作成房間，且客廳完整不
住人可置物，附所有傢俱廚具
限制: 沒有，比較傾向男性
房租: 短租四個月內月租 $1100，四個月以上月租 $1050，另與室友分攤水電網路開支
聯絡方式: 現租戶萬先生 (617)583-0924
其他補充:
完整房間附床具傢俱與一些抽屜櫃 (furnished)
廚房也附有炊具餐具等等
Roommate 小童入住兩年 (太太最近搬入合住)，對本宅大小事有很成熟的經驗
出租一大房/徵室友，自十一月底起租(可商量提前)。目前居住的室友小童是 MIT 的博
士後研究(他的太太剛搬入)。另一間萬先生即將搬離回國內，所以我們尋找新的室友，
並且也替尋屋者(就是看文章的你)提供很好的住房與室友。
照片: http://photo.xuite.net/luxti/16892324，包括廚房，客廳，全新完工浴室，你的房間三張，洗衣烘衣間。
地址:... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 35 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 九月底可起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150，另分攤電費與網路支出。無仲介費
用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，有長期居住三年以上
的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者因購屋而於九月底搬離，我是相當不捨，除了恭喜他之外
，在此時刻徵求租住... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 36 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150，另分攤電費與網路支出。無仲介費
用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月底交屋而將搬離，我是相當不捨
，除了... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 37 教科書價格高 租書換書舊書網站火爆
2012-09-04
教科書昂貴的價錢令很多學生望而生畏。
本報記者榮筱箐紐約報道：新學年即將到來，很多學生已經開始忙著購買上課需要
的教科書，但高昂的教材費已經成為學生們面臨的很大負擔，一些相關網站應運而生為
學生們提供二手書轉讓、出租業務，備受歡迎。
大學書費價格上漲迅速，教科書價錢從1986年至今已經上漲了三倍，漲幅是通貨膨
脹率的兩倍。其中原因包括教科書更新快，出版社只好將更新費用轉嫁到學生身上，教
課書銷量與大批生產的暢銷書無法匹敵，另外教課書往往要附帶輔助光碟也增加了費用。
兩年前開始實施的一條聯邦法案，要求出版商向學生提供更多的教科書定價的資訊
，同時停止將光碟和圖書套在一起出售以降低教科書費用。即使如此，根據市議會作出
的相關調查報告，一名市立大學新生花在購買教科書上的費用相當於學費的20%。 這份
報告針對歷史、生物、數學、哲學和英語這五門大學新生基本課程，對10所不同的市大
校園的教課書要求和費用進行調查，結果發現，一名選五門課的全職新生平均要花536
元購買教科書，這相當於州內學生學費的20%。
不過教科書並非一定要買，即使要買... 阅读全帖 |
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X****N
发帖数: 376 | 38 本来不想回帖，但总觉得做人要厚道。就来说几句。对不住了，看起来可能像房托。
>>租三年方， 如果能省十几万， 也划算。
您老咋知道三年后能够省十几万呢？去年便宜十几万，您都没有买，没有看对市场，怎
么这次就这么有把握能够未卜先知呢？您这叫speculation。同样的事在股票上您可能
没有这个把握和胆量，比如买30万APPL，三年后等到700一股，赚十几万。
>>我把买房的钱投资到国内二线城
>>市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
您投资的国内二线的房子对您来说很便宜。对当地的居民是否也算是白菜房，人首几套
？国内的富豪也没有觉得这边的房价贵吧？当然，具体投资美国房产和中国房产，这是
您个人的选择，但不能因为您觉得便宜就可以投资。
>>另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。
>>放在中西部城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房
>>都可以供一个比湾区房子更
可比性很差。100万可以在很多地方退休了。看看retire internationally。问题是每
个人都有自己的生活方式。
租房和买房是二种生活方式。中国人... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 39 楼主之前洗碗的时候默默总结了一下今晚的智慧交锋，楼主悲哀的觉得，楼主
不是房东的对手。
唉，你们自己看吧。
先是默默无语的吃了一小会，楼主没有奢望房东会夸赞楼主的厨艺，基本上他不当
场吐出来楼主就当是在夸赞了。
楼主在心里组织了半天的语言，状似不经意的问：“你是北京人吗？”
房东根本不看楼主，浙江的，他说。
（有钱银扎堆的地方啊，筒子们）
楼主接着话茬说：哦，那你吃这菜不习惯吧，我是XX人。（为避免人肉，楼主马赛
克了自己的家乡。）
挺好的。房东客气的说。
楼主苟昂：你今年多大了？（是不是很居委会范儿？）
房东看了楼主一眼，眼神中透露出警惕。
楼主只好尴尬的笑笑，拍马屁加自我解嘲道，我看你挺年轻的，不会是90后吧。
房东：我比你大。
（楼主承认，这是今晚让楼主最哈皮的一句话了，虽然真实性有待考证）
楼主：你怎么知道？
房东：我看过你身份证。
（楼主敏感的小神经，产生了一种寄人篱下的感觉）
楼主：你来北京多久了？
房东：比你久。
（靠，怎么老拿楼主做比较。）
楼主：你这房子挺好的，我听说你本来想卖的，怎么又租了呢？（中介小哥，原谅
我出卖了你，但是你也不能怪... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 280 | 40 如果你住一两年就走，租房子显然比买房子更划算。如果你住在交通优越的市中心，偶尔租下车也没什么。但有时候，租用是个财务陷阱。一次少付钱实际掩盖了比购买付出多、得到少的事实。
如何了解这两者间的差别？下面是5种最不能租的情形，以及5种可以租用的情形。
轮胎钢圈。这可能是MTV“Pimp My Ride”(帮你改装车)的后遗症，或者是汽车文化的异端。但闪闪发光的铬合金轮钢非常大，而且昂贵，通常一套在1千元以上，所以一大批以出租兜售轮钢和轮胎的“rent to own”店(先租后买。定期付租金，期限到了商品就是你的了。)应运而生，完全契合那些债务一团糟、而又有奢侈癖好的人。
比如：在加利福尼亚的Van Nuys市的“Rent A Wheel”，一套VCT Grissini车轮现金售价1,612元，或者每周62元、期限1年——实际付双倍价钱(62乘52周是3224元)。
老实说，如果你掉进这个陷阱里，那活该身无分文。如果你确实喜欢这套轮子，攒6个月就能买了。或者更短，如果你四处打探价格的话。
家具。说到身无分文，如果决定家具也要“先租后买”，那你很快就能身无分文而且是长时间身无分文。
在加利福尼 |
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U**s
发帖数: 3390 | 41 同推荐sixt
一直都用 优点是 取车方便(美国分公司小) 服务好
缺点还是因为美国这边的业务少 很多地点没有sixt
一个小小trick: 先预定比你期望车型低级别的 取车时候再升级 一般可以便宜不少
一个实例：一周前刚在LA租了5天X5 直接租预定的时候价格是200一天 我是先70一天租
了三系 到LAX后加30每天升级成X5 所以最后是100左右一天 比直接定便宜了一半 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 最近，一条名为《女生张榜租男友回家过年1天1万》的帖子在网上引起了一片哗然。据悉，张榜人是北京大学的一名女学生，她在北大男宿舍门口张榜：租男友回家过年1天1万。
其中写明了她租男友的原因是她母亲规定：不带个男友，别回来过年。榜上还列明了一系列的要求，以及租用时间和租金。
租个男友回家过年
对于“租友过年”，网友们褒贬不一，有认为这是一种欺骗父母的行为，是不道德的，而且还有那么多可能带来的后患，因此是不值得提倡的。网友“叶凡”就在留言中表示：坚决不赞成这种做法，这不管对谁来说都是一种伤害，是不负责任的做法，尤其对女孩子来说，更应慎重。网友“jane”更表示应该封杀该帖，婚姻是一个严肃的事情，应该建立在真实感情的基础上，最可怕的是，可能会给一些不法分子可乘之机。
当然也有人觉得，“租”个朋友总比随便定了终生好，能安慰父母，又不必把自己牵扯进去，花几个钱是值得的，这也是孝心的一种表示。网友“小紫”就在跟帖中诉说了自己相同的遭遇，由于大学里一段不成熟的恋爱让她一蹶不振，工作以后恋爱倒是谈了几次，相亲也相了不少，可是要命的“感觉”让她的“另一半”至今仍在天上飞。所谓“皇帝不急太监急”，她的父母每 |
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o***s
发帖数: 42149 | 43 “租一个重庆妹子当女友，主要陪我回家过年，费用全包，租金可以详谈。”近日，一位网名为“不知道怎么办”的网友在天涯重庆论坛发帖，称想租一位重庆女友回家过年。
网友“不知道怎么办”说，他并非没有女朋友，主要是女方不愿意和他回老家，无奈之下，他才选择在网上发帖，租一个重庆妹子冒充女友。
近日，记者以意向者的身份联系了网友“不知道怎么办”，他告诉记者，自己是一名外地人，来重庆读完大学后就留下来工作了，现在重庆某公司搞IT技术。而女朋友是一名地道的重庆妹子，“所以我租女友的前提就是，对方一定要是一个重庆妹子，不然肯定穿帮。”
“一是回家过年，二是把女朋友带回家见我的父母。”“不知道怎么办”说，本来去年年初的时候就已经和女朋友商议好，今年春节他们一起回男方的老家，如今眼看就要放假，女朋友却以她的母亲不同意为由，暗示不会陪他一起回家过年。
“不知道怎么办”说，他现在很矛盾，家里一堆人眼巴巴地等着他带女朋友回家，而且早早就为见面礼开始准备，实在不忍心让家人空欢喜一场，“她不同意也没办法，只能出此下策，租一个冒充总比让家人失望好。”记者随后提出要联系他的女友求证此事，该网友却予以回绝，他表示不希望将事情... 阅读全帖 |
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y***r
发帖数: 16594 | 44 提要：女子谎称“高官父母”可以买到低价房，拿租来的房子“卖”给了包括杨云、
罗雪娟、邹凯、王丽坤等文体名人在内的27人，共骗得5800多万元人民币、200余万元
港币。近日，北京市第二中级法院以诈骗罪判处王媞无期徒刑。
网易娱乐12月23日报道 女子谎称“高官父母”可以买到低价房，拿租来的房子“卖”
给了包括杨云、罗雪娟、邹凯、王丽坤（微博）等文体名人在内的27人，共骗得5800多
万元人民币、200余万元港币。近日，北京市第二中级法院以诈骗罪判处王媞无期徒刑。
为满足男友花销 诈骗多名奥运冠军
王媞1981年出生于大连的一个普通家庭，父亲做个体机电安装工程，母亲是银行职员，
案发时都已退休。王媞的前夫王某曾是大连实德队球员，在当年实德“太太团”中，穿
着时髦的王媞是颇为显眼的人物。2008年初，因为和王某吵架，王媞只身跑到北京散心
，在天鹅湾等小区租房子居住。
2008年10月，王媞代丈夫出席奥运冠军邢傲伟的婚礼。在这场婚礼上，王媞与同在一桌
的北京奥运会鞍马冠军肖钦相识，两人互留了联系方式。没过多久，王媞和肖钦的关系
就成了体操队众所周知的事情。按照王媞案发后的供述，她发现自己越来... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
15
摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46
现在很多事情，真的是比影视剧都可怕，但是它就真实的发生在了现实生活中。刚才在
网络上看到这样的一个消息，一对租客，他们和房子主人关系相处得非常的好，现在正
好是暑期，房子主人10岁的女儿放假，这对租客正好要出门喝喜酒，因为平时关系非常
的不错，所以，这对租客就把房子主人给带走去喝喜酒了。
可能，在你的感觉里，邻里邻居的住着，这也是非常正常的一个事情，孩子放假没人看
，跟着去凑凑热闹，这也没什么，结果，就真的出事了。
10岁的女孩丢了，孩子的父母报警，结果却非常得让人吃惊，那个带走孩子的两个租客
，竟然在外地已经自杀了，而10岁的小女孩，却至今下落不明。
看到这个消息，很多人都炸了，这是什么情况？难道是这两个租客一不小心把孩子弄丢
了，或者是孩子出意外已经遭遇不测，这两个人没办法承担这个责任，最终畏罪自杀？
还是这两个人，原本就是有预谋的自杀，这个孩子也是他们有预谋的带走的？
目前，这两个租客已经死了，死无对证，所以，这个案子也就成了一个谜团，很多人觉
得，或许这个孩子是碰上邪教组织被生祭了，但愿孩子没事，现在是暑期，... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 47 发信人: cynic (cynic@mitbbs 1998->2010->?), 信区: Military
标 题: 温州企业倒闭潮真相调查：日子比2008年更难过
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 02:33:39 2011, 美东)
“温州大批中小企业倒闭”的传言正不胫而走。温州知名企业崩盘的消息也如重磅炸弹
接二连三炸响。
清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，扔
下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某在离开温
州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿元贷款被
起诉。
温州真的在发生“企业倒闭潮”吗？这场危机的波及面到底有多大？
连日来，本报记者就此问题赴温州实地调查。遍访当地多家政府部门和多位企业主、官
员。所发现的情况是，目前温州尚未出现大面积的企业倒闭潮，但广大温州企业生存状
况正陷入多年来的最低谷。
温州官方的多项调查显示... 阅读全帖 |
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y***g
发帖数: 10422 | 48 网上看到正好 Enterprise 有特价，Large Pickup Truck 周六周日两天只要 $32/day
。于是租下玩玩，顺便也给LP练练开大车。同时买了租车公司的 LDW 保险，$18/day。
这样出事也不怕了麻烦了～～～
当时 Enterprise 有三辆 Large Pickup Truck：一辆 F-150 XLT Super Crew，两辆
Dodge RAM 1500 Quad Cab。其实我对 RAM 1500 更感兴趣些。但 QuadCab 后排空间太
小（还有
别人要坐），于是选了 F-150 SuperCrew。
这车第一感觉就是高。比一般的 car based SUV 还高。其实也不是特别高，没有前两
次搬家租的 U-Haul E150，E450 高。更没有 International 6500 高。然后是比较宽
。不过这两点 LP 很快适应了。
其次是长。轴距很长，转弯半径大。一般 parking lot 的车位，如果两边都有车的话
确实有一定难度。尤其是按老美习惯正着开进去，倒车出来，就更难停。如果倒进去反
而容易得多。回来查了一下数据：
F-15... 阅读全帖 |
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f**l
发帖数: 4396 | 49 本来订的是full size车，取车时“被迫”免费升到了escape。没见到车时很纠结，因
为要开长途，担心废油。看到车就乐了，只有1000mile，皮座椅，天窗。难道现在租车
行都赔钱赚吆喝了？
之前没试过别的suv，只租过森林人。sedan开过很多。对escape整体感觉不错。空间感
觉比森林人大不少，隔音效果也好不少（可能发动机声音小很多），操控性不输森林人
，动力不好比，因为上次跑山路，这次跑平路。
两天开了差不多1000mile。同样的路线几个月前刚租2012 camry跑过。虽然大家都说
full size sedan 比suv开长途舒服，个人却觉得escape舒适性优于camry。首先腿能伸
展开，而且视野好一些，腰也不那么累。据同去的老人讲，后排座也很舒服。mileage
比 camry 稍差。刚上路时只见油箱表飕飕地降，以为非常废油，加油时才发现这车油
箱跟俺的compact sedan一样大。。。所以虽然油钱没多太多，加油次数多了，这点有
些不爽。
不太适应的地方是，仪表盘太复杂，还有那个没盖子的油箱设计，虽然方便，总觉得不
太安全。回来以后看了价格，有点心动。 |
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f**l
发帖数: 4396 | 50 本来订的是full size车，取车时“被迫”免费升到了escape。没见到车时很纠结，因
为要开长途，担心废油。看到车就乐了，只有1000mile，皮座椅，天窗。难道现在租车
行都赔钱赚吆喝了？
之前没试过别的suv，只租过森林人。sedan开过很多。对escape整体感觉不错。空间感
觉比森林人大不少，隔音效果也好不少（可能发动机声音小很多），操控性不输森林人
，动力不好比，因为上次跑山路，这次跑平路。
两天开了差不多1000mile。同样的路线几个月前刚租2012 camry跑过。虽然大家都说
full size sedan 比suv开长途舒服，个人却觉得escape舒适性优于camry。首先腿能伸
展开，而且视野好一些，腰也不那么累。据同去的老人讲，后排座也很舒服。mileage
比 camry 稍差。刚上路时只见油箱表飕飕地降，以为非常废油，加油时才发现这车油
箱跟俺的compact sedan一样大。。。所以虽然油钱没多太多，加油次数多了，这点有
些不爽。
不太适应的地方是，仪表盘太复杂，还有那个没盖子的油箱设计，虽然方便，总觉得不
太安全。回来以后看了价格，有点心动。 |
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