r****t
发帖数: 10904 | 1 你曲解我意了
一个房子值多少，除了没法量化的心理安慰以外，还有可以量化的部分。房子带来的收
入是每月省下来的房租，支出就是PITI(principal interest tax insurance)加维护（
time and money)。 因为 interest so far is fax deductible, 如果按照 3.6% 利率
，25% marginal income tax rate, 反税 3.6% * 0.25 = 0.9%, almost covered the
tax (1 to 1.1% here?) in the PITI. 因为 taxable value 很难说，有的地方比房价
低不少，可能比贷款额还低，有的又按照成交价，这里假定和贷款额差不多。如果有
HOA/门罗肉丝要额外算上。所以这里我们去掉 T 简称 PII.
一般买的房比租的要大/好些，所以支出部分很可能超过收入部分，超出部分作为心理
安慰的价格，如果能接受就买，不能就租。另外考虑买房可能commute 远，多出来的
time/gas 算在支出里面，最后比较收入和支出做决定。
对大多情况来说， ... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 685 | 2 我当初做买房的一些想法供你参考：（我家当时也是lg单工资）
感觉老公收入稳定（read:以法拍结局收场的risk很小）
要生娃有一定刚需（read：apartment环境不好扰邻）
打长持打算（read:没指着3年flip，对持有3年涨6%以上没什么信心）
觉得小学质量不是priority（个人感觉，每个人有自己的看法）
房价相对低位，利率绝对地位，买入美元负债笑看$贬值
买后all in的住房成本未显著比租高（我们边上的apartment一室要到1.7K），居住质
量则显著提高
买比租更适合我家
但如果有其他因素如L家庭收入不够稳定，三年后一定要换房，喜欢apartment环境，有
其他更好投资等等的话，那只有你自己才知道才能决定 |
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r********y
发帖数: 2540 | 3 REI. 总有打折，不喜欢不合适就退，夸张点儿说直到退到你找到满意的为止，他们家
服务好的不得了，退东西比Costco还利索。我一同事在那买了件滑雪服，穿了4年因为
体型变化太大竟然给全额退款了。话说这人也确实ws
真不明白有些人，一套装备几乎能用一辈子却非要去租，即使一年滑一次也是买合适，
孩子怎么了，孩子的鞋比大人的便宜一半以上。估计有些大妈一辈子都从来都没想过买
任何gear，所以连价钱都不知道.... |
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g******a
发帖数: 432 | 4 在san jose上班的话，还是租cupertino吧。Pleaston距离不远，但是那个traffic。。
。上班一个多小时都未必能到。你可以让你老公在上班时段亲自试一下。 而且你和孩
子刚来美国，还是需要老公在身边多照顾一下的。
cupertino有个小学叫De vagus，学校链接如下http://www.edline.net/pages/De_Vargas_Elementary_School
这个学校的特点是有个esl program。 ，母语非英文的小孩，要先参加这个学校的
program，英语达到一定水平之后，才会被分回home school。 而且这个学校是
cupertino唯一一家有school bus的学校，上下学都有专车接送，对于你们来说，应该
是很方便的选择。
建议你们直接在这个学校附近租房子，比cupertino中央可能还便宜一些。 你可以让你
老公去看看the park kiely，http://www.parkkiely.com/ 这是一个出租的appartment，我前年去帮朋友问过价格，两室两卫是2000左右，现在估计会更高了。 或者你让你老公在附近找... 阅读全帖 |
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s*******m
发帖数: 658 | 5 哪个烂区买比租便宜？
我们这儿人家都说是劳模区，TOWNHOUSE 已经９０万了。
一个人去抢飞机场边上学区３分的TH，７０万
比租便宜的，哪怕MOBILE HOME 都抢不到。 |
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s*****5
发帖数: 35 | 7 刚租了个apt 才六七十平 一室一厅 要1050欧 合计1400美刀。。。
NL没有国际一线城市。。。太扯了 比买房还贵！ |
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x********u
发帖数: 1322 | 8
呵呵，没错。不过江浦路控江路那里以前是工人集中的区域，相对于你前面所说的70年
代前的市中心比徐家汇更远。而徐家汇这十年已经成为仅次于人民广场那里的商务中心
。五角场那里这几年也在追赶，几年以后要与徐家汇对称。
还有一个原因与上海的西南角发展较快有关。90年代初，上海有过将市府迁到莘庄的预
案，因为那里是全上海市的地理中心，原来的市府（广场那里）长期租（其实是卖）给
美国某大公司，据传是3亿美金。所以西南一线猛地搞了五，六年。当时，莘庄地区连
新的闵行区委大楼都已经选好地点了，准备给市委腾地方。 |
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l*****g
发帖数: 685 | 9 这是惊讶之二
惊讶之一是，Omaha的售租比居然更高于Seattle和San Francisco
Omaha这个大农村的房子，难道是被巴菲特的弟子们超高的？
Top 10 Cities to Rent vs. Buy in 2010
City Price-to-Rent Ratio
1 New York, New York 33
2 Omaha, Nebraska 26
3 Seattle, Washington 25
4 Portland, Oregon 22
5 San Francisco, California 22
6 Oklahoma City, Oklahoma 21
7 Kansas City, Missouri 20
8 San Diego, California 20
9 Cleveland, Ohio 20
10 Dallas, Texa... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 10 房东不在，我第一次一个人住三室一厅，心里忍不住有点儿突突。泡泡走后，
我检查了好几次门锁，怕有坏人从外面破门而入。我把所有的灯都开着，怕有非人从犄
角旮旯里突然冒出来。
折腾到后半夜，我才怀着忐忑不安的心情迷迷糊糊地进入了梦乡。
第二天上班，我忍不住打电话给萝卜，让她今晚无论如何要过来陪我。
“啊？”萝卜为难的说，“我今天晚上有约了耶。”
“第101次相亲呐？反正最终的结果都是黄，你就别去了。”我问。
“可是这次不一样，这次那男的长得像rain！”萝卜挣扎道。
“我还长得像雪呢！相亲不就是吃顿饭嘛，人家又不会邀请你去开房。吃完你马上
赶到我家，不怕告诉你，你要是不来，我就跟你绝交！”我恐吓道。
想到我独守空房，如今要通过威胁的方式才能找到陪伴，我就觉得一阵凄凉。真想
打电话给房东，向他泣血演唱一首我的心声：郎阿郎你在哪嘎达藏，找的我是好心慌，
我东瞅瞅，西望望，咋就不见房东你个郎昂昂。
当然，像我这么矜持而内敛的人，这种直白的表达我只会在心里唱唱罢了。
不过，我还是给他发了条短信：“去哪了，什么时候回？我能把你那两间屋短租出
去吗？”
这次运气不错，半个小时之后就收到了... 阅读全帖 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 11 顶层又是西照的房子可崴了泥了，巨热，感觉老美房顶子上也不铺油毡，他们的顶子比
国内平房顶子更吸热。。。 顶层（2或者3楼）往往比同楼层的1楼热1-2度妥妥的。
租顶层的优点就是相对安静一点，不吵。 |
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o****n
发帖数: 1520 | 12 一般的靶场租枪有驾照就可以，枪还回去之前由靶场保管驾照。
网上安全课和打猎的课都不是必要的。
但是这些安全规则对保证你们射击时的人身安全非常重要。
宾州拥枪的环境比马州好多了，建议你们在宾州找靶场。
据说宾州到马州高速路边就有这类专供过客打靶的靶场，里头RO特别多，管得又严，比
较适合你们。
可以自己到这里找找看：
http://wheretoshoot.org/index2.cfm
如果你把帖子的标题改一下，寻找宾州的靶场，这样宾州的枪友或许可以帮忙。 |
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s**a
发帖数: 1995 | 13 过去住新泽西Edison, 都是跟着华夏中文学校组织的，去宾州 Jack Frost/blue
mountain/camel back。
后来有了小朋友就没滑了。今年他们学了一段时间滑冰，准备带他们冬天去滑雪。
不知道纽约市大家都去什么地方滑雪啊？有木有比宾州更近的，适合4岁和6岁小朋友初
学的雪场
推荐?
还有，一般纽约市大家都怎么买装备?可以只买靴子，租雪板么?是不是比租全套便宜些
？谢谢！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5 |
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a********n
发帖数: 648 | 14 不一定的，一般来说周末要比平时便宜很多，看你租的那天是周末还是平时了，跟你具
体取车地点又有很大关系，还要找找promotion，最好还是自己搜一搜 |
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g*********6
发帖数: 1149 | 15 有时候租28天（4星期）会比租一个月便宜，周一周二开始的要比周末开始的便宜，你
得经常留意去看看。我一般就在carrentals.com上看，如果版上有人知道有更好的地方
，也麻烦告知一下。
priceline bid也是个好办法，可以去试试。 |
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s*****r
发帖数: 100 | 16 我租过7天。比RV省油多了，就是个minivan。比camping暖和舒服多了，还带个冰箱，
路边一停就可以烧饭。其实要不是要洗澡，都不用定camping site.
价格也便宜，好像不比租车贵，就是车旧一些，我拿到一辆已经80K。 |
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w****r
发帖数: 15252 | 17 美国有按照week租的suits,你可以搜搜，比APT租期短，比hotel便宜 |
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d*****o
发帖数: 2868 | 18 住帐篷的话要现卖帐篷，据说还要充气床和睡袋。有经验的朋友，请问怎样才能比较舒
服，又不会很麻烦？
看下图。以前camping也不知道弄个垫子什么的，就一个sleeping bag, 睡得挺不舒服
的。后来弄了个air mattress, 这个air mattress和帐篷几乎是绝配。如果需要的话，
我可以帮找一下帐篷和air mattress的link.
麻烦与否，camping肯定比旅馆要麻烦。不过也不是1年365天天天这么弄，偶尔体验一
下，我觉得没什么大不了的。就是把帐篷搭起来，最好2个人，一人一边，斜对角，然
后把air mattress放到tent里面充气。不过camping确实要带这些东西，可如果是自己
开车过去，放在车后边就可以了，坐飞机肯定麻烦一些。
如果RV的话，因为没开过不知道有什么需要注意事项？
RV不比camping省事，而且第一次开rv肯定需要个适应的过程。每天开rv, 排废水，接
管道，有一堆事情需要做，不比camping要省事.
住帐篷 VS RV，朋友们更推荐哪个？
这个不太好推荐。要看你自己看重什么。如果希望省钱，肯定是camping, rv一个加仑
... 阅读全帖 |
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b***e
发帖数: 15201 | 19 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: aileengw (兔子), 信区: Automobile
标 题: Re: 大过节的有比我更惨的么？哭了一晚上
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 26 14:14:27 2014, 美东)
唉我来说一下差不多惨的吧。都是今年的事。
好友mm, 开导师的车回家拿东西，家是个长下坡，mm停完车还拉了手刹，结果刚一下车
，车就开始往下坡滑。mm说她挥舞着手在车后面一路追，还有好几个路人帮着追，但是
车越滑越快，最后total了。所幸没有撞到人。mm给老板发邮件。平时秒回邮件的老板
当天没有回。第二天才回了一封简短克制的邮件说，没事，有保险。
我自己面试dream company, dream company给租了一辆车。去吃饭进停车场的时候，转
过去感觉离取卡机太远，再最后一段路绝望的把方向盘往左打死，结果停完还是太远。
伸着胳膊够啊够，解了安全带够啊够还是够不着。最后开门下车去拿了。结果上车回来
忘了方向盘打死了，一踩油门就一头撞到升降杆柱子上了，车头撞的稀烂。摇摇晃晃把
已经没有形状的车停好，付了两小时16... 阅读全帖 |
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S********e
发帖数: 552 | 20 我计算过麻省Natick and Framingham地区，买比租便宜。
因为现在利息很低，贷款利息还可退税， 交银行利息比交租金给房东更便宜， 如果每
月租金$1250能租到700 sqft的房子；那么就可买到1300sqft的带院字的single family
房子。 |
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发帖数: 1 | 21 房租到期的那天，我跟房东算账。我说，我的工作地点已经转移，现在要把房子
退了，请把押金交给我。房东说，不行，这个月内等我把这房子再租出去的时候，押金
才可以给你。我在想，这不是在赖账吗，这个月如果过去了他还把房子租不出去，那么
我的押金不就打水漂了吗？于是，我生气了，但并没有像外向人那样发怒，睁大眼睛吵
吵，撕脸抓脖子的，而是气冲冲地说，我现在就走，你把帐给我算清楚。然后，房东也
生气地算起帐来，我把钱付给他，一毛都不少，然后不打招呼就收拾东西走人了。在他
而言，我似乎目中无人，当他是空气，这样的待遇应该实在不好受。
可能这人这辈子都忘不了我了，我对他的伤害那是比桃花潭水还深呐。
回想起来，站在对方的角度考虑，应该是这样。我于是感觉，内向的人发起火来
那不是要你的命，而是让你生不如死。虽然一声不吭，但是能让你这辈子都忘不了被人
气的感觉。人家外向的人发起脾气，过一会儿就雨过天晴了。而内向的人发脾气，就像
南极洲将要迎来漫长的黑夜，半年之间都不见阳光。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 22 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: aileengw (兔子), 信区: Automobile
标 题: Re: 大过节的有比我更惨的么？哭了一晚上
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 26 14:14:27 2014, 美东)
唉我来说一下差不多惨的吧。都是今年的事。
好友mm, 开导师的车回家拿东西，家是个长下坡，mm停完车还拉了手刹，结果刚一下车
，车就开始往下坡滑。mm说她挥舞着手在车后面一路追，还有好几个路人帮着追，但是
车越滑越快，最后total了。所幸没有撞到人。mm给老板发邮件。平时秒回邮件的老板
当天没有回。第二天才回了一封简短克制的邮件说，没事，有保险。
我自己面试dream company, dream company给租了一辆车。去吃饭进停车场的时候，转
过去感觉离取卡机太远，再最后一段路绝望的把方向盘往左打死，结果停完还是太远。
伸着胳膊够啊够，解了安全带够啊够还是够不着。最后开门下车去拿了。结果上车回来
忘了方向盘打死了，一踩油门就一头撞到升降杆柱子上了，车头撞的稀烂。摇摇晃晃把
已经没有形状的车停好，付了两小时16... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 23 长得是不是很丑
【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: aileengw (兔子), 信区: Automobile
标 题: Re: 大过节的有比我更惨的么？哭了一晚上
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 26 14:14:27 2014, 美东)
唉我来说一下差不多惨的吧。都是今年的事。
好友mm, 开导师的车回家拿东西，家是个长下坡，mm停完车还拉了手刹，结果刚一下车
，车就开始往下坡滑。mm说她挥舞着手在车后面一路追，还有好几个路人帮着追，但是
车越滑越快，最后total了。所幸没有撞到人。mm给老板发邮件。平时秒回邮件的老板
当天没有回。第二天才回了一封简短克制的邮件说，没事，有保险。
我自己面试dream company, dream company给租了一辆车。去吃饭进停车场的时候，转
过去感觉离取卡机太远，再最后一段路绝望的把方向盘往左打死，结果停完还是太远。
伸着胳膊够啊够，解了安全带够啊够还是够不着。最后开门下车去拿了。结果上车回来
忘了方向盘打死了，一踩油门就一头撞到升降杆柱子上了，车头撞的稀烂。摇摇晃晃把
已经没有形状的车停... 阅读全帖 |
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m***y
发帖数: 14763 | 24 房贷危机后过度纠正吧,总的来说,美帝的基本国策,美其名曰美国梦,还是软硬兼施让公
民出房子的大头的.
象老三那些地方,自打hitech开始,就是租比贷款买房划算,但是现款买房还是比租划算.
而老三们刚好cash多的没处放. |
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z****n
发帖数: 1933 | 25 高掌柜陪着东家转了一圈，回到铺子里，开始安排起事务。他一面使人去将账房伙计们
找回来，既然东家开出了如此优厚的条件，想必各人肯回来做这年前几天的。
另一面要租大车将煤拉回来，这几天北边杨员外送来的煤都囤在附近村落，没有运
进铺子煤场里。
不过临近过年，想要租到足够数量的大车不容易，但东家对此并不在意，好像无关
紧要似的，又让高掌柜暗暗纳闷。
忙碌到午时，高掌柜放下手里活计，随着李佑去了煤市公所。对中午这次会面，高
掌柜还是很期待的，因为东家给他画了一张诱人的大饼。
即使看起来很荒谬而不可能实现的美事，在真正破灭之前，人们多多少少都是存有
“万一发生呢”的期望。
李佑与高掌柜吃过午饭，慢慢悠悠的向公所行去。进了公所大堂，便见里面已经齐
齐整整的坐了一二十人，看着数目就知道，各家应该都有代表到会♀叫高掌柜心生得意
，看来东家威名已经真正立起来了。
的确，李大官人才在天牢住了一个晚上，便能毫发无伤的出来，并反手就干掉仇家
，对于这些商家而言，已经是神人了。
老而弥坚老当益壮老骥伏枥的行会会首叶老掌柜也是在座的，李佑有意看了他一眼
，数日... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 以前不知道，就现在看来，住在北京的郊区还是比市区要更加舒服一些，市区的小区主
要是太破旧了，一看就是十几年二十多年的老小区，楼板都很薄，不怎么隔音，睡不好
觉，而且小区里很拥挤，停车位都几乎没有。
毕竟二十多年前在北京私家汽车是没有这么多的，所以当时很多小区的设计根本就没有
考虑到停车位的问题，所以现在的有车一族住在三环里的老小区，停车就是很痛苦的一
件事。
甚至很多在三环内有房子的人，都是把市里的房子租出去，自己去五环外买更大的房子
更好的小区，或者是去租更好的小区和房子住，因为五环外有一些新小区真的非常棒，
低密度，绿化的也很不错，而且停车位充足，基本上到了北京五环外，就不用发愁停车
位的问题了。
郊区的路也没有市里那么拥挤了，开车出来买点菜，买点其他东西，都觉得是一种享受。
再有就是楼房很安静，在市里的小区，你晚上可以很清楚的听到楼上的脚步声，甚至隔
壁的说话声，谁家放着电视稍微大点声也能听见，甚至连谁家吵架都很清楚，而五环外
的房子就不会。 |
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发帖数: 1 | 27 不知不觉来北京已经都快五年了，那个时候是同学带我来的。要不然我可能这辈子都
不会来北京。刚来北京的时候什么都不懂，给我1000块钱我都觉得特别满足，最关键的
是管吃管住。这个对于北漂来说已经解决了一大部分的生活开销。
现在随着时间的推移，经验也越来越丰富，工资也越来越高。自己在外面也租了房，
之前想把父母接到北京玩玩，但是他们来了长时间住宾馆花费又很高。现在就不会，我
自己在外面租的房，空间也很大，随时都可以来。所以，这几年在北京不能说混的有多
好，但是比刚来的时候好很多。 |
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f********m
发帖数: 8397 | 28 Pros：
车比travers低，空间却大一些，因为floor低，几乎能站在车里。
动力还好，handling也不错。
cons:
座椅又硬又薄，和我的saab 95比。
还是太大了，停在车库里，Hatch还是打不开。
油耗大约18左右
那个sync的gps真是惊为天人的烂呀，我也是喜欢玩gadget的，输入一个地址居然花了
我10分钟。。
。最后只好用我的tomtom了。真是everything MS touches, it sticks. 感觉那个Ui和
navigation screen的设计大约是2000年左右的水平。不过想想朋友的bimmer上的gps好
像也这个
德行，以后买车坚决不要built in gps了。
结论：
平时开这个玩意上下班什么的太浪费了，要是能凑合，就搞个Cmax Grand,带turbo的，
开起来像
sedan, 应急能做6个人，真的要是带老人road trip,就去租个minivan好了。
现在看Minivan越来越顺眼了，实在不行，就上minivan； |
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f********r
发帖数: 3155 | 29 Charger没开过，后驱和外形是优点。不过它比impala重了三百磅，Chrysler的产品一
般都比同级别的重
: 个人会选charger，主要是冲着后驱 外观。几年前在佛州租过几天charger，没
觉得有
: 什么问题。impala没开过不知道
: 我之前以为4缸impala用的是camaro的发动机，刚才看了一下居然是2.5L NA，顿
时感觉
: 整个GM都不好了。。。
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n******n
发帖数: 12088 | 30 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 房坑：租好还是买好
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 16 12:46:33 2010, 美东)
不用租房, 900k好区一小黑屋, 月付三,四千, priceline上搞个四星还能剩一两千, 正
好抵伙
食.
不要说什么好区房子升值十年挣五十万. 好区九十万的黑屋, 比当年叶挺说的要挖个狗
洞爬出去的牢房强不了多少. 苍蝇, 老鼠, 咖哩味, 白蚁, 霉, 铅, 氡, 石棉, 屋顶漏水, 门合
不上, 地基开裂, 马路噪声, 加油站, 废水站, 垃圾站, 臭气熏天, 夏天没空调, 冬天不开暖气,
院子里一泳池也养不起, 得想办法填上. 你跟人说, 我全家老小, 冒着被叮死, 咬死, 毒死, 熏
死, 淹死,砸死的危险, 在比渣滓洞单间还小的小黑屋里睡了十年, 赚了五十万? 这跟卖身卖血有
什么不同?读到phd, 最大的本事居然是学会了坐牢赚钱? 就别说啥好区教育孩子了, 直接给他买
个房算了, 一辈子解决了. 还上大学干吗? ... 阅读全帖 |
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k******k
发帖数: 6800 | 31 精华阅读：
×过去国民党在四川的最高征粮数为一千二百万担，我们这次征收数为两千万担(三十
亿斤)。
×邓小平毫不掩饰征粮的困难：中共在西南的征粮不仅要比国民党重得多，还限定要一
两次缴纳完毕，且征收季节已过，征收方法又不合理。
×但邓小平坚持认为，“公粮必须完成，否则要产生严重的财政混乱”。
×对党内同志的不同意见，邓小平可就没有这么客气了。他在中共西南局征粮剿匪会议
上严厉批驳“合理负担”的观点，对川南军政领导人指名道姓地批评说：“征粮任务没
有完成，你李大章、彭涛、杜义德、郭影秋要负责，再完不成任务，我要给你们算账，
算历史账，新账老账一起算，算总账！”他还说：“什么是政策？当务之急是把粮食拿
到手，完成征粮任务就是政策。站不住脚跟，还有什么其他政策可讲！”
————————————
王海光：民变与“匪乱”：以中共接管贵州暨西南时的征粮为例
1950年初，中共新占领地区的许多农村和偏远地区，普遍发生了规模不等的武装暴动和
反抗新政权的情况。当时舆论统称之为“匪乱”，而将新政权的军事打击行动称为“剿
匪”。在“匪乱”严重的地区，叛乱者抢粮暴动，攻打基层政府，杀害政府工作人员和
征粮队... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 32 今年38岁的徐州人高某在家里算是剩男，一直在浙江打工。为此，父母隔三岔五地催高某结婚。见实在无法推诿，高某遂骗父母说在打工时找了一个女友，春节就带回家给父母瞧瞧。
去年春节前，为了向父母交差，高某只好发了份“高价租女友回家过年”的帖子。看到帖子后，在徐州上学的“90后”大学生谢某，为了赚钱，便应聘了。
在高某家过年期间，两人同居一室，彼此无法控制对方的吸引，很快便越过了“雷池”。几天后，谢某拿到了酬金。高某也继续外出打工，两人各奔东西。
几个月后，谢某却发现自己怀孕了，无奈之下，只好做了人流手术。但是多次电话联系，高某却表示拒绝承担任何费用。今年春节前，得知高某回家，谢某找到了高某，但对方态度还是如初。
无奈之下，谢某到徐州鼓楼区司法局法援中心寻求帮助。
2013年2月16日，该中心工作人员解到相关情况后，当即予以受理，告知男方高某对方怀孕并且人工流产是彼此的共同行为所造成，如让谢某独担后果，显然很不公平，即高某难辞其咎。最终当场达成协议：高某应承担一半以上3000元的赔偿责任。
新闻链接
网店出租男友女友 剩女比剩男更寂寞
过年回家，掀起又一轮的催婚大潮，广大大龄单身青年更是奇招百出... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 33 二楼摆着麻将机等设施供小偷们玩乐 本版图片由警方提供
抓捕现场
南京江北罗庄，一栋两层的居民楼，从2013年10月份开始，就被两个外地人整租了下来，随后陆续有50多人入住。一楼被改造成了厨房和餐厅，二楼被改成了娱乐会所和客房部。除了经营“会所”的两位男子只是偶尔带着大包小包外出，其余入住“会所”的人，每天都早出晚归。
这伙人很快引起了南京警方的注意，警方经过调查后，发现这伙人是来自贵州的两个盗窃团伙，其中经营“会所”的两人是收赃者。经过多天的摸排后，南京警方近日一举打掉了这个贼窝，抓获了涉案嫌疑人55名，并现场缴获手机47部。
案发
顾客试衣服丢包
“大肚婆”有嫌疑
2013年11月15日上午，大学生小刘和同学到南京浦口某商场逛街，她看中一件衣服，在镜子前试，挎包交给同学看管。
试完衣服，小刘准备拿钱包买单，却发现包不见了，同学也不知道包怎么会不翼而飞。于是，小刘报了警，民警赶到现场，进行了调查。
民警查看店内监控发现，小刘试衣服时，随手把包放在店堂沙发上，让坐在沙发上的同学帮忙照看，而她的同学则翻看店内时尚杂志，没大注意身旁的包。
此时，店里又来了两名顾客，一男一女两人。女子衣着时... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 34 把网吧当家的事曾经有过，但把网吧当成家，还带着10个月大的婴儿，而且一住就是半月你听说过吗？然而，这种让人揪心的事就在郑州市文化路上一个网吧内上演了。
6月24日日下午3时，网吧内一个由三面玻璃围起来的小包厢居于正中，很是扎眼。
比这个包厢更扎眼的是，包厢内狭窄的沙发上，一对年轻男女偎依着熟睡。旁边的一个小推车上，一名仍在襁褓中的婴儿同样在睡。
此时，这处包厢的电脑开着，显示的是一款网络游戏，正在运行。桌子上，奶瓶、奶粉罐、矿泉水瓶、冷饮杯等等乱七八糟摆放着。电脑桌下，各种擦拭过的废纸、塑料袋等垃圾随处可见。沙发后，小推车旁的地上，堆放着孩子的一些衣服、布娃娃、纸尿裤等物品。
与爆料人反映的“小夫妻带孩子在网吧居住俩月”的说法不同，网吧负责人辛先生说，网吧开业也才俩月多，小夫妻在这里没那么长时间，大概一个多星期。
“他们一般白天过来上网，晚上会出去，有时候会在这里要外卖吃。”辛先生说，因为是这对小夫妻是成年人了，他们也不好拒绝他们来上网，因为是老顾客，他们就一直占用着那个小包厢。
多名在网吧上网的年轻人说，这一家三口在这里确实很长时间了，至少有俩星期了。“从来没有见过这当父母的，一点也... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 35 在北京通州做销售的王小惠“蚁居”在唐家岭村一间不足10平方米的小单间里，每月
300元的租金。后来王小惠在海淀区找了一份新工作，由于一时间找不到房子，她只好
每天挤公交车转乘地铁，而且来回折腾近三个小时。往往是回到“小窝”时，已经疲惫
不堪，一头扎在床上，什么都懒得做，甚至连饭也不想吃。对于和男孩子合租，她表示
经常会遇到尴尬，早晨起床和夜里冲凉时，经常会在转角处碰到“衣冠不整”的合租男
孩。王小惠无比沮丧地说：“当初，我怀着梦想，怀着希望，带着信心来到北京，对未
来可以说是一片憧憬，然而，现在每一天的生活都在极其忙碌和迷茫中度过，但却不知
道路在何方。”
新一代地下室“蚁族”
在如此高的房价压力下，北京又形成了新一代地下室“蚁族”，即租住在地下室的人员
。地下室“蚁族”绝大部分都是刚来北京工作的大学毕业生，或来北京工作不久且每月
工资不足2000元的低收入群体。他们居住在地下室10平方米或不足10平方米的房间里，
必备的一张床和桌子占据了整个房间大部分的空间；有的则是两个或三个人合租在地下
室近20平方米的房间里，房间被两张或三张上下铺挤得严严实实，再加上各自的行李物
品，房间里几乎... 阅读全帖 |
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l********o
发帖数: 5629 | 36 根据网贷之家和盈灿咨询监控的数据，e租宝人均投资金额为8.20万，有近一半的投资
人投资额在1万以下，而投资额超过千万的“土豪”有300多人，投资金额最大的一位投
资人ID投了6621万元，从 2014年12月26日到2015年11月12日共投资78笔，平均每笔84.
88万元，其最大一笔投资为630多万。此外，监控显示，有位e租宝的投资人ID一次性就
投资了5000万元，直接将一个借款标投满。
另据网贷之家和盈灿咨询的舆情监控系统所知，在qq维权群中的投资人投资金额主
要集中在5万-50万，这部分占比为23.7%. |
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v*********u
发帖数: 10464 | 37 以前在波士顿时，有个中介告诉我租来的美国学区房也可以享受福利，我就问他最多可
以让几个小孩进学校，他也不知道
我一直很好奇，肯定有上限？既然能租为啥要买？是不是租房竞争压力太大，就靠砸钱
买下来比的就是谁更有钱？
当然更有钱的直接私立学校了 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 38 把网吧当家的事曾经有过，但把网吧当成家，还带着10个月大的婴儿，而且一住就是半
月你听说过吗？然而，这种让人揪心的事就在郑州市文化路上一个网吧内上演了。
一家三口住网吧，孩子还在襁褓中
6月24日日下午3时，网吧内一个由三面玻璃围起来的小包厢居于正中，很是扎眼。
比这个包厢更扎眼的是，包厢内狭窄的沙发上，一对年轻男女偎依着熟睡。旁边的
一个小推车上，一名仍在襁褓中的婴儿同样在睡。
此时，这处包厢的电脑开着，显示的是一款网络游戏，正在运行。桌子上，奶瓶、
奶粉罐、矿泉水瓶、冷饮杯等等乱七八糟摆放着。电脑桌下，各种擦拭过的废纸、塑料
袋等垃圾随处可见。沙发后，小推车旁的地上，堆放着孩子的一些衣服、布娃娃、纸尿
裤等物品。
与爆料人反映的“小夫妻带孩子在网吧居住俩月”的说法不同，网吧负责人辛先生
说，网吧开业也才俩月多，小夫妻在这里没那么长时间，大概一个多星期。
“他们一般白天过来上网，晚上会出去，有时候会在这里要外卖吃。”辛先生说，
因为是这对小夫妻是成年人了，他们也不好拒绝他们来上网，因为是老顾客，他们就一
直占用着那个小包厢。
多名在网吧上网的年轻人说，这一家三口在这里确实很长时间了，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 这么少？
我怎么听说能租个1w啊？
这tm租售比都快1000了
国内以租养贷款的人都是怎么扛下来的？ |
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m**********e
发帖数: 12525 | 40 租zipcar的肯定比租自行车的有钱，而且租zipcar门槛高,要扔河里也不容易，
扔之前也得三思好久，搞不好被抓住就吃上牢饭了 |
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发帖数: 1 | 41 最近收到郡政府的通告，要求民主投票，是关于给地主们额外加地税的，政府想通过让
广大市民投票来做出决定。事情的来龙去脉大概是这个样子的，给地主们加额外的地税
，地主包括所有有房之人哈，不光是做出租生意的。这税加了后干嘛用呢？是去支援公
立的中小学校。
我这里的地税大概是1%-1.4%, 每年是按3%的cap涨税，这不包括刚买的房子，刚买的房
，下一年也许给你涨百分十几到二十几都有可能，就是说，是不按3%的cap来涨地税的
，涨你没商量，涨得你心跳。
这次额外的地税，是从明年开始收，以价值50万的房子为例，就要收4百多刀地税，再
加上正常规定的3%的cap涨幅，就是说，如果投票通过，明年就要多交上面说的4百多刀
。额外的地税，也是按百分比的，我是以50万的房子为例，大家可以以此类推，也就是
说，越贵的房子，额外税收越多，房子越多，额外税收也越多。政府有自己的苦衷，感
到力不从心，公立中小学花费比较大，就想出了这个办法 - 剪羊毛，只能剪那些有毛
的。
以前跟一个算是非盈利机构的公司打过交道，他们的主要业务就是做中间商，换句话说
是把公立学校和搞维修的公司之间拉上关系，学校有啥需要维修或改建... 阅读全帖 |
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w*****n
发帖数: 2260 | 42 从national car rental 租了两天雪佛兰最新的2011年版impala谈点感受，
车很新， 租的时候两千mile, 开了一千mile， 还的时候是3000mile,
第一：内饰感觉还是非常粗糙，很难想象这是2011年GM 经历阵痛后的新产品， 我的是
深蓝外壳， 里面是灰黑色， 但是座椅的质量仔细看看摸摸感觉非常粗糙cheap， 仪表
盘那一大块搞了仿木纹的，但是仔细看那些黑色的塑料板， 真的显得很粗糙很cheap，
感觉就像小乡镇企业出来的模具，手感很差
第二：难道美国车就不能好好设计一下内部， 车门上放东西的夹层空间异常狭小，驾
驶员座位后面也没有放东西的夹层（乘客座位后面有一个）
第三：座位设计很不舒服，
第四：回头看盲区的视线非常糟糕， 两个前后玻璃窗中间的横梁很粗壮，加上高的椅
子背， 视线很糟
第五：作为full size 车， 座位空间感觉并不宽敞
第六：跑了两天高速， 感觉油耗较差， impala有自动统计平均油耗， 大约是25MPG，
比他们标称的29MPG低，
第六：transimision 好像还是5 speed auto transimtion |
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c*****v
发帖数: 1440 | 43 不是。我两田都有，只是最近租了棒子车，谈谈感受。几年前也租过好像是Kia Optima
， 感觉不很好。
租过不少美车，都不乍样。 |
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f***3
发帖数: 489 | 45 以前听人说其实从车行(dealer)那里也可以直接租他们的车，而且价格也不贵，不知道
是否有这么回事？有人这样租过吗？难道它比租车公司还划算？恳请各位分享你们的经
验。Thanks in advanced. |
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b**********h
发帖数: 419 | 46 我是新司机，初来加州，用的还是国内驾照。没买车，也没买车险。今天我从Hertz租
了一辆Nissan Versa,我只买了Hertz的Liability Insurance Supplement, Hertz说如
果出事只cover对方的损失。
我在一个T型路口的尽头右转时被一辆直行的皮卡撞倒左前方，证人说是我的fault，警
察来了后看没人受伤，也就没有file report,只是让exchange insurance info.
1.请问, 对方的损失可以被Hertz Cover, 那我租的车的损伤应该就是要我自己掏钱了
吧，能否帮估计下下面这样的损伤大概要赔多少？有无减少损失的补救方法？
详细经过及损伤如下：
我在T型路口的尽头准备右转，转弯前按程序检查了左-右-左方均无车后完成转弯到最
右侧车道（一共两条车道），这时只听到一声急刹车的声音，然后一辆直行的皮卡从我
的左侧擦过，侧撞倒我的左前轮处，冲上了路右侧的Lawn。停在了我前方10米处。他的
车体损伤不大：只是右侧轻微凹陷。但是我的左前轮flatted，Rim变形,左前论上方有
刮掉漆和多处凹陷，引擎灯亮但是还能开。
2.我... 阅读全帖 |
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f*******r
发帖数: 22 | 47 查了下，租10天比租一个月还贵。 假如租一个月，20天的时候不用了，还给租车公司
，会退钱么？ |
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m********n
发帖数: 211 | 48 搞明白这点事，用掉哗啦啦一大堆脑细胞，赶紧上来跟大家分享一下，补点RP。
租也好，买也好，车也好，房也好，都可以用这个公式算月供，(A(1+R)^T-B)/[(1+R)*
((1+R)^T-1)/R]
A是买入价
R是APR/12
T是多少个月
B是residual value。买的话就是零。
有趣的是，这个公式可以用(A+B)*R/2+(A-B)/T来近似。其实也没什么有趣，都是可以
推导出来的，只是脑细胞此时此刻实在是不够用了，从来也没够过。
然后用M(money factor)=R/2，结果就是(A+B)*M+(A-B)/T
也就是说，月付多少，只跟A,B,M和T有关。
搞了半天，说了跟什么没说一样。
但有一点，租的时候，B, M, T很多时候都是很难讨价还价的，因为不是dealer说了算
，而是车厂的financing arm定的，而且M下来，T就上去(30年的房贷总比15年的便宜)
，或者就是B下来（不是好事）。所以到最后，就是这个A,貌似和dealer讲数的时候唯
一有意义的杠杆。 |
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