h******n
发帖数: 50 | 1 知道问这个问题会被人拍.可是最近纠结得很厉害,就当自言自语了,大家给点意见.
最近一直想买房,可是LD和我两个人的工作现在都不稳定,说不定哪天就搬到别的城市去
了.估计要稳定下来也是1,2年之后的事.等到那个时候再买房,估计房价很有可能会涨起
来.如果1,2年之后房价不涨,对我们来说当然是好事.可是如果要涨呢,我们现在是否应
该先买一个,到时候如果要搬家再卖掉或租出去.这样到时再买房的压力起码会小一些.
我们是穷人,真怕房价贵时买不起房.
另外家有一个两岁的孩子,无论如何两年之后肯定要买房. |
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p**********9
发帖数: 3463 | 2 租的私人新房子， 我们的房东好心， 住了两年从来没涨。现在市场价涨200。
以前也是私人出租的，1100， 每年给我来给50块涨，后来决定搬走，想留住我，
还问我是不是因为涨价要搬走。 |
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m**6
发帖数: 6426 | 3 对了，蒙大夫，房子真涨到05-06最高点的话，我这种收租婆该怎么办？
房子涨价，地税也长了，但是一般房租不会涨。
房子升值对我们小业主一点好处也没有啊，把房子卖掉吧也不舍得，以后买不回来怎么
办？
蒙大夫，你就发个声，该咋办？ |
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s*****n
发帖数: 5488 | 4 等等技术恢复的。政策上，洗礼两位已经被证明是两个静坐的笨蛋。静等中国经济的奔
溃。
附：
月23日，美国著名投资公司GMO发表了这篇研究报告。一经面世，就引起了关于中国是
否存在泡沫的又一次大讨论。此前，今年1月，美国著名的空头投资者詹姆斯•查
诺斯预言，中国经济可能面临巨大的危机。
华尔街近年一直追捧中国，但内心深处的一丝隐忧始终存在。这份报告把这种担忧
表达了出来。
摩根大通董事总经理李晶已经在《华尔街日报》发表了反驳文章《中国固定资产投
资飙升未必是坏事》。但李晶的观点不乏批评者。财新网的名家博客Barrons即撰文驳
斥。
财新网已经在3月31日刊登文章“美国著名基金预警：中国现狂热投机先兆”，介
绍这篇报告。
为了让读者更全面地了解报告的内容，财新网将全文作了翻译，全文约1.2万字。
--编者
【财新网】（记者 陈璐 实习记者 黄玉蕾 译）金融危机之后，大多数发达经
济体的前景十分萧条：家庭需要减债，西方政府不得不... 阅读全帖 |
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a********n
发帖数: 369 | 5 四月分看的时候，基本上downtown１.５K还是能租到一个不错的convertabile，当时想
再看看，结果过了一个月涨到１.7K-１.８K了……是不是最近因为学生毕业过来工作所
以涨上去的呢？我现在的lease７月底到期，不知道再等一个月会不会降下来呢？还是
最近房价涨上去的原因？ |
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b********t
发帖数: 8181 | 6 想受保护就签长期租约或多找几家比价钱，我的很多房客都签了5 年的，没签的租约到
期后都要涨，这是必然的，市场决定一切，没有涨的都是房东自己管理的，不懂市场或
者心太软或者不缺钱，专业经纪人管理的到期后市场好必涨。 |
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e*c
发帖数: 642 | 7 这房子或者他们住不了多久就搬所以你不用赶他们；
或者他们还会住个一年你每月有租金收为啥要赶？
他们肯定在看房买房准备一月前搬出去。但目前没
看到合适的房子所以想先每月续着。这过不了多久
就holiday season了，他们找不到合适房子的可能
性大。一月份孩子一生哪还顾得上四处看房。再动
买房的心思得明年秋季了。
这种事要用胡萝卜诱惑。“你看这周围租金都涨，所
以month by month月租要涨10%的；如果签一年
合同给优惠只涨5%；听说你们要生孩子了替你们高
兴一年合同只涨3%”
吧？ |
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发帖数: 1 | 8 北京的房价也不只是政府控制的，有钱人都往北京跑，又都有住房刚需，北京的房价不
涨怎么可能？
这么贵都有人买得起，怎么会降价呢？
尤其是二手房，比如房主是花了300万买的房子，现在卖掉，280万他怎么可能卖呢？赔
钱没人卖的，反正北京房子租金也很高，大不了就先出租。
没有多少人是降价急卖的。
买主也都是有钱人或者是刚需，已经习惯了北京的高房价市场，房子贵也认为是理所当
然的了，再加上中介的经纪人口吐莲花的能力，各种吹嘘这套房子的好处，那就买了吧。
我朋友在北京丰台区花了310万买的三室一厅，都是朝向西北的，当时就是听中介人员
忽悠的，也不知道怎么就觉得那套房子好得很，结果买了住进去才意识到朝向西北真的
不太适合小孩子，没有很好的阳光，她那会才刚刚生了孩子。
结果现在就是把房子出租了，自己又出去租了一套朝南的户型。
但是她这个房子要是想卖也不难，并且现在已经涨到了将近400万。
有钱人太多了，一千多万的房子都有人直接现款不用贷款的，全款的都这么多人，能付
得起首付的人就更多了，房价也只能是继续涨。 |
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k********k
发帖数: 5617 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhelie (者列), 信区: Military
标 题: 上海大批实体店受网店挤压关门：租金涨利润不涨
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 14 04:23:37 2014, 美东)
东方网11月12日消息：11月11日，记者从上海市政协获悉，市政协经济委会同市商务发
展研究中心组成课题组（简称“课题组”），日前完成了《关于加快推进上海商业转型
升级的调研报告（草案）》（简称“报告”）。
课题组在调研中注意到，网络消费的高速增长，一方面创造了消费需求，另一方面
也对线下消费存在一定的挤出效应。
报告显示，2014年前9月，上海实现社会消费品零售总额6393.89亿元，同比增长8.
5%，低于去年同期的8.7%。其中，上海网络商店零售额实现669.34亿元，同比增长21.7
%，占社会消费品零售总额的比重达10.6%。
同期，上海百货店、大型综合超市、标准超市的销售额分别下降7.1%、3.8%和2.9%。
课题组指出，目前上海商业企业的租金、人工、水电、物流等经营成本持续上涨，
租金成本和人工成本分别是20年前... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 38元一只的青岛虾，事件背后的秘密
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 10 10:50:34 2015, 美东)
原创 2015-10-09 雾满拦江 雾满拦江微信号lwwuwuwu
38元一只的青岛虾，宰客事件背后的秘密
文：雾满拦江
（01）
先来道智力测试题：
一群海盗，运送一批珠宝，到某个地方。规则是，等到达后，幸存者来分享这些珠宝，
死了的则毛也捞不到一根。
想一下，海盗运宝的途中，会发生什么事儿？
沿途必是各怀机心，相互坑杀。剩下来的人越少，自己获利就越大，最好全部杀光光，
只剩下自己一个人，方可独占珠宝。大家不杀没天理。
——你能不能想个办法，让海盗们停止残杀，让他们变成善良的人，有高尚道德情操的
人，相亲相爱正能量爆棚的人？
在想出来办法之前，咱们先来尝尝38元一只的青岛虾。
（02）
10月4日，肖先生在青岛善德活海鲜烧烤家常菜就餐，点了38元每份的大虾。但吃完后
，老板却声称大虾价格为38元一只。
肖先生顿时惨了，原... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 中广网北京3月18日消息 据中国之声《全国新闻联播》报道，3月17号到18号，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝到河南考察农业生产。
这是温家宝任总理以来第九次到河南考察，河南是粮食大省，粮食产量占全国十分之一，小麦产量占全国四分之一，他一下飞机就去查看小麦苗情。
在漯河市临颍县的麦地里，温家宝碰到了村民吕焕云，她丈夫和大儿子跑运输，家里还有四亩地。
温家宝：家里地就你一个人种。
妇女：赁出去了。
温家宝：租跟赁是一个词。租出去，他给你多少钱？
妇女：租给这个大户了……
租她土地的种粮大户李新午就在旁边，马上站了出来，总理问他：
温家宝：你给他多少钱？
李新午：800一亩。
温家宝：你规模经营有多少亩地？
李新午：500亩，南边还有。
在很多地方农民自己辛苦种地，一亩还挣不到800块，而种粮大户通过规模化经营，提高了农业生产率，能获得更高的收益。李新午说，刨除每亩800的租金以及农资等所有开支，一年到头每亩地他还能挣200块。从种到收，李新午还将土地托管给专业合作社来打理。
李新午：我将农药、种子、化肥交给他，我每亩交给他多少钱，他给我从种到收，剩了是我的。这500亩，去年挣了十万零... 阅读全帖 |
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g********r
发帖数: 1251 | 12 我觉得租不起是好事，国内大城市人口太多，更糟糕的是人口还在不断的涌入，光房价
高不能遏制人口从乡村涌入大城市，房租必须涨起来。不要跟我说大城市可以扩展，繁
华商业区就那么几条街，又不是像造民房一样一下子可以造个几条出来的。 |
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y****g
发帖数: 36950 | 13
上海的房租还是很便宜的，2000多绝对租的到50平米的房子了。只要你不要到市中心去
租房。
如果是2人合租，一人1500，租个100平没问题。
我还记得我公司有3个小年轻租上海大学附近的简装别墅，3层楼，还带车库。。。门口
就是地铁。没家具，装修就是地砖那种。估计炒房的人买来就没打算住。 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 14 原创 2015-10-09 雾满拦江 雾满拦江微信号lwwuwuwu
38元一只的青岛虾，宰客事件背后的秘密
文：雾满拦江
（01）
先来道智力测试题：
一群海盗，运送一批珠宝，到某个地方。规则是，等到达后，幸存者来分享这些珠宝，
死了的则毛也捞不到一根。
想一下，海盗运宝的途中，会发生什么事儿？
沿途必是各怀机心，相互坑杀。剩下来的人越少，自己获利就越大，最好全部杀光光，
只剩下自己一个人，方可独占珠宝。大家不杀没天理。
——你能不能想个办法，让海盗们停止残杀，让他们变成善良的人，有高尚道德情操的
人，相亲相爱正能量爆棚的人？
在想出来办法之前，咱们先来尝尝38元一只的青岛虾。
（02）
10月4日，肖先生在青岛善德活海鲜烧烤家常菜就餐，点了38元每份的大虾。但吃完后
，老板却声称大虾价格为38元一只。
肖先生顿时惨了，原以为38元结帐，此时账单上却开出800元。
但肖先生这还算好的，另一位朱先生，帐单开出2175元。两次报警后，警察蜀黍要求两
位先生先埋单。事件披露而引发全面反响，当地物价局给饭店开出9万元罚款，但事件
仍在持续发酵。
一起宰客事件而已。
我们知道，青岛虾宰事件，并... 阅读全帖 |
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l****t
发帖数: 36289 | 15 那就十分不理解了
你为啥一定要住这么个流氓极品房东的这么个脏破房子
如果开始是一时没地方住，又签了一年合同没办法
那到第一个合同满一年时间你找不到更好的房子？
那么多问题那么多矛盾，居然之后原价散租又一年还不舍得搬
等第三年突然涨租25%了，按月散租没有合同限制，居然宁肯为俩月差价打官司也还不
舍得搬走
你这是图的啥啊
当地就没有第二家出租空房了么 |
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g******t
发帖数: 18158 | 16 lease 难道不是每年一签吗？下一年涨房租，爱租不租 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 17 没空写了，看看老文章吧
房地产的本质就是人的生存权和发展权
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_192041.html
作者：awaydream
发表时间：2011-11-10
更新时间：2011-11-10
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 房地产的本质就是人的生存权和发展权
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 17:23:09 2011, 美东)
我认为，在现有的中国，甚至世界，本质都是一样的，是人的生存权和发展权。
保证房价在合理的水平上，是对普通人的生存权和发展权的保护，有利于社会
的发展和人类文明的传承。因为，每一个家庭都需要一个遮风挡雨的地方，每一
个孩子都需要一个家，即使这个房子是租来的。
简单来讲，对于中国，这个国家不仅仅是富人的国家，更是广大劳苦大众的国家。
大家都要有生存权和发展权，不能因为有些家庭暂时穷困，就剥夺他们的生存权
和发展权。把房价炒高，鼓励炒家不断地哄抬房价，就是在抢夺广大弱势人群的
生存权和发展权。高房价，进而导致高房租，导致... 阅读全帖 |
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a**n
发帖数: 2994 | 18 当然不靠谱，厉害国金融创新就是这么运作的，
没有租约，就是租客和银行的贷款合同
房东和中介的每月发钱合同
到时候中介跑路，房东没钱拿，
银行不管，租客还要继续还贷，当然不愿意搬家，
风险都在房东租客身上 |
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w********2
发帖数: 632 | 19 从善林金融被查说起：线下理财终将覆灭
来源：网贷之家
作者：老七玩金融
最近对于那些线下理财的业务员来说，简直就是一场噩梦。
前两天财富中国才被爆料已经被经侦立案侦查。而今天善林金融和广群金融据说也
被警察上门封楼了。
警察突然上门的起因是什么？
我从一个曾在善林金融工作过的朋友那了解到的情况：
我用企查查查询了一下这家天津佳伦宏业房地产有限公司公司，发现了一些端倪：
我用企查查查询了一下这家天津佳伦宏业房地产有限公司公司，发现了一些端倪：
公司的实际控制是人周伯云本人。
失信信息10条，被执行人42次，法院公告1次，裁判文书128条，开庭公告50条。
失信信息10条，被执行人42次，法院公告1次，裁判文书128条，开庭公告50条。
（128条的裁判文书上，最多的一笔为56566000元。）（128条的裁判文书上，最多的一
笔为56566000元。）
经过查证发现，大概是佳伦公司09年做房地产，把房子卖给了这些业主。当时有要
求一个明确的交房日期，如果逾期，则有罚息。但因为佳伦公司自己的问题，这个项目
被停了一年多，最后交房都不知道哪一年了。。虽然最后业主住进去了，但房产证一直
没有下... 阅读全帖 |
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a*****p
发帖数: 1285 | 20 【 以下文字转载自 Travel 讨论区 】
发信人: aaandpp (不知道), 信区: Travel
标 题: 租expertise的车，撞到了，求助
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 30 19:35:43 2011, 美东)
昨天在expertise租了辆nissan altima，结果在一个停车场，拿车后退的时候，撞到后
面的一个铁杆，我根本没有踩油门，只是挂倒reverse上面，后面bumper左边几乎全部
变形了，因为倒时差，然后又感冒，头实在晕。明天还车，我想问下我租车的时候，买
了全保，就是那种所谓的full coverage，看了下contract，这种情况貌似是在
coverage范围的。
想问下明天去还车的时候，有什么需要注意的么？还有，之前他们没有问我自己的车保
信息，这个他们会要我的车保，然后涨我保险么？？ |
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B****z
发帖数: 36 | 21 昨天租了一辆车，晚上不小心把右后视镜撞坏了。租的时候买了全保包含Optional
Damage Waiver。
请问这种情况下需要自己修吗? 如果直接还回租车公司，以后我的保险会涨吗？
我在美国刚拿到驾照，还没有买车和保险。。。出了这么个事
谢谢大家！ |
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r***8
发帖数: 86 | 22 经济不景气，供房费用又涨了，只得短租个人住房，分担供房费用了。
REGO PARK， 新装修两房一厅，我本人住其中一房， 出租另一房，共用一个大厅，带
新家俱（新买QUEEN 床），包高速上网。
离地铁非常近（步行2分钟，只一个街），好区，安全，去任何地方（CITY，华人超市
，MALL）都方便，在高层，安静，短租，可以日租，有意可EMAIL： rayliu2004@gmail
.com
必复，价钱好商量。 |
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x****7
发帖数: 152 | 23 位置：11096 Caminito Alvarez，San Diego, CA 92126.离ucsd开车15分钟，这个你可
以查google地图，在805和15号高速之间。
介绍：公寓是2 bedroom 2 bethroom,我和一只小泰迪住主卧，另一个房间出租。洗衣
机烘干机都有，分租的房间没有任何家具。房租700其他的全包，我也刚来san diego不
知道这边水电煤气的价格会是多高，所以如果这些utility 价格太高可能房租会涨一点
，这个我们可以商量。
本人男，无不良嗜好，男女不限，学生优先。随时入住
联系方式：[email protected]
/* */
微信号：xmg_117
ps：站内信就请别发了，从来没有去看过
update: 若您打算长期分租（6个月以上）床和床垫我可以去买来免费给你用。
非家庭旅馆
非诚勿扰，谢谢 |
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l****u
发帖数: 980 | 24 从道理上说,一分价钱一分货,签租约时就没有自动门,没骗他们.他们签了约,就是接受
了房子的条件和价格.房东没有义务提供房屋improvement.如果要加自动门,应当加房租
.但是他们愿意承担安装费,也是一种选择.毕竟是给房子增值,有人share cost,要是我,
我会倾向于装.
装了之后的维修是房东的,让房客自己维修好像说不过去.不过续约时可以考虑房子新的
自动门,适当加租.安装费只能顶第一年的租子.还有,他们的女婿能装吗?可信吗?我觉得
请专业的安装比较好,cost两家分摊,或者房东独资,但是涨租. |
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G***o
发帖数: 5158 | 25 可靠性待考。YMMV。
http://www.zillow.com/blog/5-million-renters-plan-to-buy-171611
在美国大部分地区，租金中位数和家庭收入之间差距太大，已经到了难以接受的程度，
大部分租客现在已经考虑美国买房。这也导致了美国房地产出现了空前大热的情况！
房地产公司Zillow上周公布的美国房地产市场“住宅信心指数”显示，有12%租房者计
划在未来一年内考虑买房，比上一年增长了25%。
Zillow针对房屋市场状况、未来的期望以及对在20个大都市地区买房的看法等问题对
10000多户进行了调查发现，纽约、洛杉矶、迈阿密等城市是美国人置业的首选地。
在未来一年有购房计划的520万租房者中，241562人希望把家安在纽约和新泽西州北部
地区，225821选择达拉斯，199146人钟情洛杉矶，选择迈阿密的161052人，芝加哥
149744人。而选择加州圣何塞的仅为25411人，拉斯维加斯31117人，波士顿34898人。
研究发现，在过去的一年中，租金平均上涨15%，但租房者的收入仅增长了11%。租金涨
幅最高的五个城市分别是纽约(51%)... 阅读全帖 |
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m*****l
发帖数: 49 | 26 取了个吸引眼球的标题， 我其实是那个租客。
我想问的是除了信用卡没付钱，医院账单没付钱之类的。还有什么具体的事情可以导致
信用分数下降。
比如 （数字金额是虚构的），如果我租公寓（大型complex那种），先签了6个月的租
约，每月$1000， 都按时交了。租约快到时，因个人原因还需要短期住，但不可能再续
6个月。这时他们就通知我必须按 month by month 交，每月涨到 $1300 （较之以前较
大增幅）. 我收到这个信，也交了第一个月month by month 的钱，但是没有签任何合
同。如今是我month by month的第二个月，而且我也通知了他们本月底我会搬出了。
这个月初我本该交租金，但是没交。前两天收到一封信，说我必须14天之内搬出去，否
则通过法律途径驱逐我。在这期间我有权利申诉这个债务 （30天内by writing）， 就
是那种标准信件。
我不是想不付钱，我只想付原来的租金$1000每月。我的理由是当初在签6个月租约的时
候我就提到了我的自身情况，可能延长。当时我被告知没问题，到时候可以调整 （具
体怎么调整就没说）。 这个month by month... 阅读全帖 |
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q*****n
发帖数: 195 | 27 可以，只要他提供paystub我觉得基本就行，看你房子所在的社区大概是什么阶层
我的几套房子租客credit都不好，都是因为各种各样原因，但租了两三年到目前都是基本
按时付房租，偶尔会晚两天，但都自觉按每天30刀付late fee，有一个租户特别好，每
个月提前十天就把钱足额打过来了，今年涨了房租，还说more than fair
一般来说租房子的很多credit都不好，但不表明会赖账，当然也有赖账的，需要看租户
个人情况而定 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 28 别在这里意淫了。刚租出去一套，比去年价格涨了15%，现在都抢着租呢，每年几十万
新增人口，还有你们这些海龟，还怕租金下降？ |
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s********i
发帖数: 17328 | 29 如果土地财政不可持续，土地财政会不会崩盘就很难说。你的想法还停留在封建社会或
者认为集权可以控制一切。事实上不是这样的，比如，某大灾荒年，农民歉收，地主会
放弃收租子么？当然不会，收租的办法多的是，结果呢，可能就是农民起义了。现代社
会当然起义的可能性很小了，但可能会大大增加你的维稳成本，最后发现你多收的租子
都拿去维稳了，自己的粮库反到少了。当然，最不济，像朝鲜那样，中国也不会崩溃，
也不是没可能。 |
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w******y
发帖数: 54 | 30 根据澳大利亚房产监测机构（Australian Property Monitors）的报告表示，在过去12
个月，悉尼住宅周租上涨了近65澳元。
自2007年12月以来，市内独立屋的中等租金要价上涨了16.9%，达到每周450澳元。但公
寓的租金却连续第三个季度保持在每周400澳元的稳定价格。
房产监测机构高级经济师Liam O’Hara表示，不断增长的公寓租客将会非常高兴听到他
们的房东对上涨房租的要求失败。
Liam O’Hara表示，很难解释独立房租金不断上涨和公寓租金持续不变之间存在差异的
原因。
SQM Research的房产分析师Louis Crisopher表示，APM的数据暗示了租房市场的变化。
“过去两年，房东们竭力想抢占房产，最开始他们成功了。但现在却不一样了，我们发
现自去年年中开始，房产市场发生了变化，”Christopher说。
他表示，公寓租金保持稳定的部分原因是因为他认为租房空置率比新州房产协会在12月
报告的1.1%的数据更高。悉尼12月的住房空置率约为3.6%，很大程度上是因为本打算出
售住房的投资者将房屋转为出租。
BIS Shrapnel的房产分析 |
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c*******u
发帖数: 604 | 31 现在住的房子快到一年了，按照签的agreement上说要提前两个月确定是否续约。
本来想折腾找找其他地方的，不过其实觉得现在住的各方面都还不错，主要是习惯了要
搬家太麻烦了，而且还有一堆当时买的家具什么的。估计就续约了，今天刚发邮件问了
管理公司如果要续租的细节信息。人家还没回，不过我估计房东可能会涨房租，因为去
年我租的时间似乎和现在相比算是个低点了。
有没有什么这方面的经验可以分享的？如果我想在同一个地方换个好一点的朝向的房间
（因为这个是整幢一个管理公司管理的那种），有没有可能性的？ |
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g*****0
发帖数: 2998 | 32 你说的flushing指的是中心区那一小块地方 其实一直到lirr broadway站一直都是
flushing 那边的居住环境算queens最好的 房价中位数排名queens第二 仅次于
foresthill gardens
[在 jwalk (jwalk) 的大作中提到：]
:大家都灰常鸡冻啊。我也来说两句。
:FLUSHING的房子这几年升值很快，如果5年前投资一套做纯出租屋，年回报是非常高的
:。但是现在SKYVIEW房价已经超过1k/1尺，价格和brooklyn downtown一样了，以后的
回报还能不能维持很难说。
:FLUSHING的SKYVIEW除外，大多数地方虽然房价很高，但整体居住环境还是很差的。主
:要有几点原因。
:一，公寓楼的绝大多数是政府楼和老旧的co-op，住这些房子的收入普遍低下，很多是
:拿白卡的，对居住环境的要求也偏低。
:二，FLUSHING的独立屋价格确实很高，40年前这些房子还只有5，6万刀一栋的时候很
多中等收入人群买来自住。但这两年买入的人群里自住的很少，投资的占多数。10多年
前这些楼才50w左右，福建和温州老板买来之后分成很多小房间... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 33 你说的flushing指的是中心区那一小块地方 其实一直到lirr broadway站一直都是
flushing 那边的居住环境算queens最好的 房价中位数排名queens第二 仅次于
foresthill gardens
[在 jwalk (jwalk) 的大作中提到：]
:大家都灰常鸡冻啊。我也来说两句。
:FLUSHING的房子这几年升值很快，如果5年前投资一套做纯出租屋，年回报是非常高的
:。但是现在SKYVIEW房价已经超过1k/1尺，价格和brooklyn downtown一样了，以后的
回报还能不能维持很难说。
:FLUSHING的SKYVIEW除外，大多数地方虽然房价很高，但整体居住环境还是很差的。主
:要有几点原因。
:一，公寓楼的绝大多数是政府楼和老旧的co-op，住这些房子的收入普遍低下，很多是
:拿白卡的，对居住环境的要求也偏低。
:二，FLUSHING的独立屋价格确实很高，40年前这些房子还只有5，6万刀一栋的时候很
多中等收入人群买来自住。但这两年买入的人群里自住的很少，投资的占多数。10多年
前这些楼才50w左右，福建和温州老板买来之后分成很多小房间... 阅读全帖 |
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i********6
发帖数: 4766 | 34 好多人02,03年也是存同样想法，然后一租就租了快10年房子。啥也不说了，买的起的
早就买了，买不起的jw后还是继续租呗 |
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x****7
发帖数: 152 | 35 位置：11096 Caminito Alvarez，San Diego, CA 92126.离ucsd开车15分钟，这个你可
以查google地图，在805和15号高速之间。
介绍：2 bedroom 2 bethroom,我和一只小泰迪住主卧，另一个房间出租。洗衣机烘干
机都有，分租的房间没有任何家具。房租700其他的全包，我也刚来san diego不知道这
边水电煤气的价格会是多高，所以如果这些utility 价格太高可能房租会涨一点，这个
我们可以商量。
本人男，无不良嗜好，男女不限，学生优先。随时入住
联系方式：[email protected]
/* */
微信号：xmg_117
update: 若您打算长期分租（6个月以上）床和床垫我可以去买来免费给你用。
非诚勿扰，谢谢 |
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s***n
发帖数: 1280 | 36 从你讲述的情况看，你可能没必要付额外的钱。如果合同里没提additional guest要多
交钱的话，你可以认为是不要额外交钱的。房东现在要加钱，算更改合约，需要你同意
。你不同意，他不能加。房东可以在合同过期后和你另签合同来加租，但他们是不能在
合同有效期前因你不交额外的钱赶你们走。
哪怕合同里提了additional guest要交额外的钱，这些条款按联邦法律也可能被认定为
歧视家庭而无效。不过这个也是具体情况具体分析。
只要你的租住情况符合联邦和州法律，比如没有超过一个卧室居住人口的上限，人均居
住面积超过下限，法律应该是站在你这边的。一个需要注意的地方：合同上是把这两个
房间做为Two bedrooms租的呢，还是作为One bedroom unit租的呢？
你具体该怎么做，还要看更多合同细节和其他情况。如果是学生的话，建议咨询各校提
供的免费律师。
http://realestate.msn.com/article.aspx?cp-documentid=26554459
2. Overnight guest fee
Here’s another fee that doesn... 阅读全帖 |
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w*******d
发帖数: 221 | 37 别傻了。rc保护的现在的租客。现在不涨租了，mtv可租的房子就更少了，房租会暴涨 |
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w********u
发帖数: 1815 | 38 房主阶级想着长约省事情，中途按月来变卦太多太麻烦。
租客阶级想着我就一个一个月租着，想跑路我随时跑没有后顾之忧。
本来就是不可调和，所以白纸黑字写明白就好,租金怎么涨法,uw周围的房子按月租的都
比按年租的贵
吧？ |
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t*******e
发帖数: 1633 | 39 不要瞧不起uw, 自从最低工资涨了以后1200在uw租1b也很难，短租更难 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 40 吊灯不能自己安吧？公寓给的吊灯好像都不能换灯泡，都是巨大的跟橄榄球似的灯泡。
。。
我家俩娃已经把落地灯玩腻了，现在兴趣转到冰箱和马桶了。。。
就怕过两年也攒不下来钱，老公跟有钱人混，中午都不带饭了，出门买东西办事到了饭
点儿就全家拉进饭店，娃们都欢呼雀跃，一顿饭就40上下，我都肉疼。。。
之前他一定要上班能坐公交，甚至走路距离的，所以pass了一些不错的私人住宅，最后
租了这个看着最近的，在家能看到cancer center的楼，离他那里也不远，结果人今天
还是嫌下了公交得走几步，想以后开车。。。我觉得还不如买个电动轮椅更能满足他需
求。。。。
梨镇house多少钱啊？明年是不是也会涨？如果要买房，我还是租个更便宜的apt能更快
攒首付吧。。。 |
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C*******l
发帖数: 1198 | 41 本人在东北部，大部分房东都不升价，每年都升价的一般都是10块钱1年，但近日来听
闻有人因被逼升50甚至100烦恼不堪，在找我来分租。在东北区升50-100算正常吗？现
在这种环境，是该很少升租或不升吗？还是要通涨才正常？ |
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z*********n
发帖数: 94654 | 42 38元一只的青岛虾，宰客事件背后的秘密
文：雾满拦江
（01）
先来道智力测试题：
一群海盗，运送一批珠宝，到某个地方。规则是，等到达后，幸存者来分享这些珠宝，
死了的则毛也捞不到一根。
想一下，海盗运宝的途中，会发生什么事儿？
沿途必是各怀机心，相互坑杀。剩下来的人越少，自己获利就越大，最好全部杀光光，
只剩下自己一个人，方可独占珠宝。大家不杀没天理。
——你能不能想个办法，让海盗们停止残杀，让他们变成善良的人，有高尚道德情操的
人，相亲相爱正能量爆棚的人？
在想出来办法之前，咱们先来尝尝38元一只的青岛虾。
（02）
10月4日，肖先生在青岛善德活海鲜烧烤家常菜就餐，点了38元每份的大虾。但吃完后
，老板却声称大虾价格为38元一只。
肖先生顿时惨了，原以为38元结帐，此时账单上却开出800元。
但肖先生这还算好的，另一位朱先生，帐单开出2175元。两次报警后，警察蜀黍要求两
位先生先埋单。事件披露而引发全面反响，当地物价局给饭店开出9万元罚款，但事件
仍在持续发酵。
一起宰客事件而已。
我们知道，青岛虾宰事件，并非是特例，我曾听派出所的朋友，说起过一桩极神秘、极
诡异的鬼屋宰客奇案... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 买不起房，已经不算什么了，因为不啃老根本就买不起，很多人就算是啃老，老人也没
有钱，所以买不起房子的这个事实，大家基本上都接受了。
现在的问题是房租每年都在暴涨，并且租房搬家很麻烦，中介费很贵，房东有可能也不
好说话，这些因素，让租房也越来越痛苦了，尤其是房租的涨幅也是很快的。
地段好点的房子，每年房租上涨500-1500元不等，根据面积来定，这样真的是跳涨。
等于一个月收入1万元的人，出去房租之后，还得计算点过日子，不然就真的财政赤字
了。
想存钱，基本不可能，要么就是收入真的很高，每月能达到2万元以上，要么就是很能
吃苦，去租又小又破的房子。
但是要想收入能每月达到2万元以上，也是要吃很多苦的，其实都差不多。
并且每月支出房租这么多，也攒不下多少钱，归根结底再过N年，也还是买不起房子，
这是个残酷的事实。
不过年轻人还是有梦想的，只要还能租得起房子，就会继续留在北京寻梦，除非哪一天
，就连租房都已经成问题了，实在是待不下去了，那才会被迫的考虑回老家发展。
对于很多年轻人来说，这一天应该不远了。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 北京龙潭庙会，来自吉林的王成全以4万元租价租下龙潭庙会一个摊位卖烤鳄鱼肉，摊位前吸引不少年轻人驻足。
昨日，北京龙潭庙会，来自安徽的吴从叶(左）与合伙人孙乐义以7天11万元的租价租下龙潭庙会一个摊位卖茶汤。
昨日，龙潭庙会北门附近，烤鳄鱼肉摊位吸引了庙会游客围观。
逛庙会干什么？吃，可能是多数人的最大乐趣之一。羊肉串、爆肚、炸灌肠、杏仁茶汤……这些老北京的特色小吃，在庙会的地位仍旧不可撼动。而一些新潮食品则喜欢在庙会上扬扬名，前些年刮了几年港台风，这几年则出现了更多异域风情。今年就有人把鳄鱼肉再次带上庙会，吸引爱挑战的“吃主儿”。
20年来，尽管从没离开过食品摊位，但庙会“资深”摊主孙乐义也尝试过多种经营。“羊肉串等等，全都卖过，后来卖的人多了，就不赚钱了，还是干自己拿手的。”尽管自己的工作已经转做他业，但“茶汤”仍是孙乐义的庙会拿手好戏，每年庙会成为他展示手艺的唯一秀场。身边的摊主，都是孙乐义的熟人。“北京庙会摆摊的都是一个圈子，生人进来不赚钱就不做了；留下来的，肯定都能赚到钱。”他说。
从东单广场夜市小摊主到龙潭庙会“标王”的邻居，孙乐义近20年的庙会摆摊生活里，“看遍了时代变化”... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 45 房价涨房租不一定涨。
而且都是一年一欠。 我这几年每年续签时候都涨租百分之10到20 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 46 房价涨房租不一定涨。
而且都是一年一欠。 我这几年每年续签时候都涨租百分之10到20 |
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发帖数: 1 | 47 确实每年都在涨，没有一年不涨的，下半年现在就比上半年又涨了不少 |
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w********2
发帖数: 632 | 48 深圳未来可能类似硅谷的科技城市，可能会跌出一线城市。未来可能被杭州，武汉等其
他城市赶超。第一：深圳的面积。深圳的发展目前已经受制于土地面积。想扩大面积可
以说非常难。深圳当年可以说集全国之力广东之力建立起来的城市，土地，资源，政策
，广东省全力支持深圳，但是几十年来深圳却没给广东省缴过税，所以反过来说深圳对
广东的历史欠账也很多。为平衡广东省和省内地市的压力和矛盾，zy不会开这个口再把
东莞或者惠州的邻地划给深圳。迄今为止粤西粤北的山区依然落后贫穷，广佛东莞这些
城市的财力也无法支撑和拉动落后地区，更不用说再划出好点的给深圳了。说深圳直辖
则更无可能，深圳的经济发展有目共睹，但深圳在其他方面的影响和辐射能力，还不足
以达到周边城市的中心地位，他们之间是协作和分工的关系。二，深圳的定位是做科技
创新，高端制造的国际城市，而不是大而全的工业城市和商贸城市。换言之小而美的未
来城市。他的山寨根底保留了这种基因和潜力，这是非常难得的资源。这种定位也是符
合深圳的现状和未来的。科技创新对环境氛围要求高，要远离行政权力干扰和固旧守成
，全国找不出第二个地方了。山寨技术和人才的更新升级换代能轻便的... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: EUV (待租位), 信区: Military
标 题: 清华博士下月18好涨到1060块
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 18 21:32:31 2010, 美东)
不错！
发信人: dream1016 (热火), 信区: PhD
标 题: THU博士补助涨到1000+60，18日下午已发到银行卡
发信站: 水木社区 (Mon Jan 18 17:18:14 2010), 站内
开个新帖吧
补发09年9月到10年1月五个月钱，每个月760，确切消息，恩。 |
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D*****7
发帖数: 766 | 50 2W出头的新车，买的Geico的全保，25W/50W的人身伤害，10W的财产，250的Deductible
，外加己方责任的租车，因为刚拿美国驾照，保费相对而言很高，900出头半年。
然后在这半年内，报了4次保险，其中两次是停车场被撞，对方全责。我追尾一次，修
车大概接近5K的样子，对方的车大概是1K的样子（当时的Deductible是1K，而且没有己方责任的租车，亏大了），
LP在停车场刮墙一次，修车1.5K（租了辆奔驰C300爽了几天）。
接下来的保费涨到1.2K半年，然后转投Costco，继续900多半年。
不要用大砖头拍我，只是分享一下自己的经历。反正我的感觉是没必要为涨保险左担心
右担心的，只要人没事，修车的那几个钱保险公司应该不怎么在乎。 |
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