a**l
发帖数: 112 | 1 疯狂赚钱的时候默不作声，一有点亏损就天天哭爹喊娘的，等着ZF去救。
干的还是对社会没啥贡献的炒房。
这种人活该。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 2 中国炒房者才为所欲为，毫无顾忌，也没有多少成本。
世界各国是如何对付空置房的！！！这个真可以接轨！
2011-04-18 12:07
作者：剑气冲霄 发表日期：2010-4-26 9:50:00
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屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然
不同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百
怪，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.
5%，第三年为15%，以此类推;丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的
所有者进行罚款。
不仅欧洲，美国也对闲置房毫不客气。在美国亚特兰大的一些地区，甚至有业主出钱让
人租住其房屋以逃... 阅读全帖 |
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n*****t
发帖数: 22014 | 3 国内如果不追讨的话，刚需照样断供。炒房的反而不怕了，资产能转的早转移了。 |
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m*t
发帖数: 7490 | 4 根本不会被追讨
现在短供的都是两三年前炒房的，
大户型，当年限贷限购，这帮人都是以公司的名义买的
公司贷款利率高，但是不限贷不限购，而且可以破产！
所以短供后他们亏了首付（很有可能也是借款，不是自己的），但是被追讨是不会的
说白了就是华尔街的那一套，借钱炒作，赢了自己的，输了亏大家 |
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m******r
发帖数: 6963 | 5 2016年02月06日08:36 综合 3,721
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中国房价猴年会否“蹿高”（市场观察）
暴涨暴跌难再现 自主需求可出手
本报记者 王俊岭
猴年钟声即将敲响，各方关注楼市走向。不久前，中国指数研究院发布的百城价格
指数显示，1月份全国100个城市新建住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%
，涨幅较上月收窄0.32个百分点；而同比则上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点
。分析人士指出，在各项利好政策的“暖风频吹”之下，居民自住型消费需求正在有序
释放，但楼市库存高企、房价分化的格局却难以在短期内改变。
自住需求正在释放
按惯例，春节前通常是政策的“空窗期”，但本月初购房首付政策的调整却让不少
人对猴年楼市的“去库存行情”充满期待。
根据央行和银监会的最新政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买
普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百
分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商
业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 现在的房市热，在很大程度上来说都是有钱烧的。热钱指向哪里，哪里的房价就暴涨，所向披靡。 现在的房市热，在很大程度上来说都是有钱烧的。热钱指向哪里，哪里的房价就暴涨，所向披靡。新近成为国际旅游岛的海南楼市眼下又成了游资们眼中的新贵，那楼市之火，连楼里面的钢筋估计都得发热。
公开资料显示，目前三亚已售楼房中，投资投机性购房的比例达80%以上。在海南国际旅游岛规划通过后，当地房价暴涨，三亚首当其冲，某楼盘甚至创造了一天之内涨价50%的“奇迹”。
如果一套房一天之内涨50%，那么如果有十多套房那是什么概念：发大了！为此，海南省三亚市城乡建设和住房保障局2月2日向媒体披露，该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。
不过让人叹息的是，即使开发商也没把这个政策当回事。三亚某开发商负责人表示，炒房者今后要一人购置多套房产，只需要携带更多的身份证或者别人代劳，就可规避该数量限购政策。
应该说，海南的楼市之殇刚刚被抚平。人们不应忘记的是，在上世纪八九十年代当时只有700万人口的海南，烂尾楼占了全国的十分之一，居然用了10多年的时间才 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 7 另外，新政没有必要挡住所有的炒房者
能挡住50%，
另外一半也就不敢进场了 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 8 如果人人都有十套房（就像让人均100双鞋一样，建筑技术上很容易做到）， 就没法炒
房了， 房子成了价格跌到零的股票， 没人要。所有按房产计算的财产，收入， 利润
，GDP，全部归零。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 10 好像比全民抽鸦片还要坏，人心不古，发疯发狂，十四亿中国人就剩下一件事，炒房。
: 和以前的吸鸦片一样？
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s********i
发帖数: 17328 | 11 不炒房，政府怎么卖地？你让政府喝西北风吗？其心可诛。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 12 中国再不悬崖勒马，继续全民炒房下去，就只有崩溃灭国啦!
: 确实， 就像以前的盐商一样， 凡是沾边的一律杀全家
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q********u
发帖数: 15519 | 13 靠卖地的各级政府官员罪大恶极!
: 不炒房，政府怎么卖地？你让政府喝西北风吗？其心可诛。
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q********u
发帖数: 15519 | 14 地方各级官员就干一件炒房发财事情，中国能有前途吗!
: 收房地产税吧
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P******r
发帖数: 273 | 15 炒房就是好啊，让全国人民都过上了好日子，让大家自信心爆棚。继续房产经济，
北京房价100万/平米，赶英超美不是个事了，卖个厕所就能移民全世界。看好中国！厉
害了,word国。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 16 这可能是唯一的办法。
谁炒房，没收财产。
包括各级官员和亲属。 |
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w**********l
发帖数: 8501 | 18 一样的争论，一样的腔调，一样的不满，一样的愤青，但依然没有改变房价再也没能回
到原点的事实。
* 致炒房的投资移民！ - 加国华人[4520](2011-06-08 22:40:39)
a UBC卖房开始了！ - lao wang[468](2011-06-08 22:44:07)
b 你也太土了，UBC早就有而且一值都有卖买。反正我买
不起也没有的卖，于我猴干？(无内容) - Lao Wang[37](2011-06-09 06:07:02)
b 要说你这个房子实在不贵：钢金水泥楼，金的(无内容)
- ABCDE[3](2011-06-09 22:56:54)
a 那我听听除了炒房我们还能干什么？ - 北京老泡[375](2011-
06-08 22:44:09)
b 六十多了，那就在 - ！！！！！！！！！！！[288](
2011-06-08 ... 阅读全帖 |
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w**********l
发帖数: 8501 | 19 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: wallwallwall (wall), 信区: Stock
标 题: 从温哥华房价被暴炒，让我看到了20年前的LA和10年前的硅谷
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 10 08:11:03 2011, 美东)
一样的争论，一样的腔调，一样的不满，一样的愤青，但依然没有改变房价再也没能回
到原点的事实。
* 致炒房的投资移民！ - 加国华人[4520](2011-06-08 22:40:39)
a UBC卖房开始了！ - lao wang[468](2011-06-08 22:44:07)
b 你也太土了，UBC早就有而且一值都有卖买。反正我买
不起也没有的卖，于我猴干？(无内容) - Lao Wang[37](2011-06-09 06:07:02)
b 要说你这个房子实在不贵：钢金水泥楼，金的(无内容)
- ABCDE[3](2011-06-09 22:56:54)... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 20 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532956.html
每经记者 徐杰 发自温州
“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”……极刺眼的文字出现在多家房产中介门
店的房源信息上，使得“抛房”的气氛愈发浓厚——这里不是别处，正是中国民营资本
最集中的城市之一温州。
一切看上去充满戏剧性：向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入一场“抛房”
尴尬。
近两周，刊登在温州媒体上关于抛售房产的广告多了起来，有时报纸上甚至连续几个大
版面都是售房广告。在外界人士看来，温州全城正在刮“抛房风潮”。
《每日经济新闻》记者为此赴温州实地调查，结果发现，“抛房风潮”来自于两股力量
：一是炒房者，二是急于自救的中小企业主。
炒房客变身抛房客
昨日(8月16日)，记者在温州市水心街道、上陡门、新城等地看到，多数房产中介生意
冷清。
“目前急着抛售的主要是资金链紧张的炒房者。”21世纪不动产温州运营总监黄慧华表
示，这段时间房东着急卖房的案例比以往多了不少，尤其是一部分拆借资金来炒房的人
。据介绍，温州房地产市场比较特殊，投资投机成分比较多，这些炒房者资金多是借贷
来... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 21 http://www.zaobao.com.sg/zopinions/views/story20160901-661306
迄今为止，世界经济史上只有凭借传统的制造业和新兴的信息产业，支撑和带动了当代
大国发展的奇观，鲜有哪个国家凭借“盖房子”将国家“盖”出大国神韵的。
眼下，中国地王频现，一个比一个牛。同时，制造商纷纷“转型”炒楼，曾被喻为“世
界工厂”的东莞市近年因制造业陷入寒冬，不少工厂老板改为投资房地产，厂房十室九
空。
“最好赚钱的还是买房子”，大量原本应当投向制造业的资金流向房地产，楼市杠杆化
越来越高，泡沫也越吹越大。
2016年以来，房地产升温，呈现出高房价、高涨幅、高地价、高库存、投资升的运行态
势：
1月至6月份，全国房地产开发投资4.6631万亿元（人民币，下同），同比增长6.1%；房
地产开发企业到位资金6.8135万亿元，同比增长15.6%。其中，其他资金3.3314万亿元
，增长38.3%。在其他资金中，定金及预收款1.8934万亿元，增长34.1%；个人按揭贷款
1.1245万亿元，增长57.0%。
数据还显示，以往制造业在投资中占比超过30%，但从今年二... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 回顾D的纠大错的历史，纵观发达国家房市历史，研究30年来中国房市发展史，推知并预测：
财政泡沫世界第一 →导致纸币泡沫→导致房市泡沫→导致物价泡沫→导致外贸泡沫岌岌可危→导致热钱泡沫蠢蠢欲动→导致政俯调控→导致反应灵敏的股市泡沫破裂消灭大量流动性→ 将导致房市泡沫“先死”→将导致外贸泡沫“陪葬”→将导致财政泡沫“后死”→将导致基建泡沫“瘫死”→将导致信贷泡沫“半死”→将导致银行雨天收伞→将导致税收泡沫破裂和土地流拍→将导致地方财政饥肠辘辘→将导致房产税不得不普遍开征→将导致房价进一步下跌→将导致土地大流拍刺破土地泡沫→将导致地方财政更加困难→将导致房产税越来越多，土地财政转化为“住房财政 + 土地财政”→将不会有人愿意闲置住房，炒房客将成为历史名词，中国史无前例的炒房运动将划上句话。
一 正俯对房市的态度已经有了很明显的转变，房市泡沫最终会被新的“政治需要”击破。
1. “政治经济学”是最大的中国特色。建国初期搞了30年政治挂帅和计划经济。改革开放后搞市场经济，仍然带有明显的政治干预和计划色彩。市长只是二把手，只有政治的钥匙才能开启中国房市的最后一道门。2005年后的房市已经带有垄断性... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 政府在冀中画了一个圈，称之为“千年大计”——这就是“雄安新区”。
政策红利，如天降甘霖，当地将搅动如何的惊涛骇浪？
一群“食利而动”的炒房团，如野兽嗅到金钱的血腥，政策公布之后，成千上万的炒房团，组队涌入雄安新区。
政府早有防备，在4月2日上午，所有的楼盘、二手房、中介门店都被封，禁止销售。
但依然没有挡住炒房团的热情，他们携带数百万现金，当下就和房主签订“私下协议”；一位内蒙古大老板，一口气花7200万买下8层楼……
这场盛大的食利盛宴背后，是一张张为利扭曲的面孔……
01 开场的盛宴
“你卖不卖？你到底卖不卖？”
三个人围着雄县男子陈大星，咄咄逼人。
陈大星在雄县县政府附近小区购买了一套“小产权房”，120平米，30万，今年“十一”拿钥匙。
而突如其来的政策，让他有诸多担忧：买的房子是否作数？将来拆迁，小产权是否给补偿？
而一个从北京开车来的、一个从深圳连夜坐飞机来的，一个从保定搭顺风车来的，3位炒房客，却团团将他围住，让他无暇思考。
“这样，我给你翻一倍，60万，卖给我，如何？”深圳人说。
“我再给你加10万”，北京人罗玉明说。
陈大星应接不暇：“行了行了，1平米低于1万，我都不... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 2011年3月14日10时，国务院总理温家宝在北京人民大会堂与中外记者见面，并回答记者提问。
[温家宝]至于房价，我们也是三管齐下。
第一，还是要控制货币的流动性。我想补充一点，对于物价这一点也是重要的，也就是说消除房价物价上涨的货币基础。
第二，运用财政、税收和金融的手段来调节市场的需求；
第三，加强地方政府的责任，无论是物价和房价，地方都要切实负起责任来。
也就是说“米袋子”省长负责制，“菜篮子”市长负责制，房价也由地方来负主要责任。
一问：房产的本质属性到底是什么?
众所周知，房产的本质属性当然就是供人居住，它是人们生活的必需品，是事关民生的一件大事。而如今房产又成了一个金融产品，像股票一样，提供给人们投资，提供给人们投机炒作。以致造成现在扭曲奇高的房价，让老百姓怨声载道，苦不堪言。
对于一个13亿的人口大国，政府必须给房产的基本属性定位。否则一切调控皆为浮云。房价越调越高的“奇观”不已经说明这一点了吗?
所以，对一个13亿的人口大国，房子只能是提供给老百姓居住，而非其它。这就是政府对房产基本属性应有的定位。在这个定位之下，政府必须杜绝投机炒房，这是政府的职责。
二问：炒房肥了谁... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 25 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 房地产市场的好消息一个接一个，从不断加码的限购到如今将要实行的房产税，似乎整
个房地产市场都将实现“房子是用来住的，不是用来炒的”。但是很多人忽略了一个事
实，那就是无法炒房，基本上就代表了无法买卖。
虽然炒房者让人很厌恶，导致了很多人买不起房子。但是炒房者本身的做法，既没有违
规也没有违法。炒房的性质和炒股一样，只是正常的买卖行为。只是因为炒房导致价格
太高，结果很糟糕而已。然而近期提出的，房子是用来住的，不是用来炒的。看似很合
理，其实这句话暗藏玄机。
只要楼市还有空间，就一定有人炒房，究竟要如何杜绝呢？其实国家给出的办法，是禁
止交易。
从限购到房产税，其实这整个的逻辑都是让房地产市场不再交易，事实上我们也能看出
来，无论是刚需购房还是炒房，几乎都无法交易了。只要交易停止，那么价格如何定，
就是国家说了算的。这才是最终的目的。
房子将和车子一样，市场中即使有再多的车子也没有用，只要没有拍照就不能上路。而
从中获利的方式，也将不是房子本身，而是从拍照中获利。例如房产的税，虽然理论上
持有的多就要多缴税，但是也能看到其实是各地区有“充分授权”的，谁要收谁不要收
并不是顶死了的，这其实... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 中国炒房团奔袭美国
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 14 05:39:33 2012, 美东)
来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Faceboo... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 28 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 29 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 30 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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z********1
发帖数: 774 | 31 在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走
低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。
在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该
店的店员告诉记者：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差
不多，普通住宅最低也降了1万元。”
各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位
在杭州炒房的人士向记者透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售
手中的房源。
温州本地的一位炒房客向记者表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老
房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平
方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”
温州房地产供过于求
3月底到4月初，温州不少楼盘或开盘或采取降价促销。据记者不完全统计，温州的
二季度将有10多个楼盘在售。
温州市物价局监测预警分局最新公布数据显示，2013年温州市区将有19个项目上市
，再加上目前80万平方米的库存，市场供应可能达到160万平方米，该供应量是2012年
市区新建商... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhizunbao1 (500nian le), 信区: Military
标 题: 温州炒房团集体被深度套牢：有人跑路有人跳楼
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 15 22:58:12 2013, 美东)
在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走
低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。
在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该
店的店员告诉记者：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差
不多，普通住宅最低也降了1万元。”
各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位
在杭州炒房的人士向记者透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售
手中的房源。
温州本地的一位炒房客向记者表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老
房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平
方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”
温州房地产供过于求... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 33 拿1000万现金买房不是意味着自己银行存款有1000万。现在有很多专门给购房者发放高
利贷的民间机构。一些炒房者去这些民间机构贷款炒房，赚了钱再还。比如你借1000万
买套房，2个月之后涨到1200万，还利息50万，你还赚150万。
他们愿意一次性付清是因为如果按揭，银行对婚姻关系、夫妻双方工作的稳定性、收入
等查得特别严，贷款有可能批不下来，而且还不利于继续炒房。而一次性付清这些麻烦
都没有。
我自己拿不出1000万，但是并不意味者中国的一些人，尤其是一线城市有房者、短线炒
房者拿不出1000万。没看那个新闻吗，清华一个老师卖套房就得了1760万，当天全部被
骗光。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 34 海外炒房，中国人要买下全世界？
“中国人来了！”从美欧，到日韩、澳大利亚，各国的房地产市场纷纷感受到了携款而
来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。近年来，外国媒体密集报道中国人正在大肆去美
国、英国、澳大利亚等国家购买房产。在众多报道中，财大气粗、腰缠万贯一时间成了
中国人的形象专利。美国福布斯网站甚至为“中国制造”找了个“兄弟”——“中国购
买”。
中国人在海外买了多少房？
中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高
力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海
外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民
币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买
家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房
的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场
的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 35 2015年深圳新房成交面积暴涨65%，成交价格暴涨47%，单价突破4万元/平方米，成为全
国楼市“领头羊”。记者调查发现，与以往中介炒房、合伙炒房等传统手段相比，去年
以来深圳炒房出现了新手法、新特点。其中包括自买自卖转按揭，即先通过担保公司的
过桥贷款还清房贷，之后去另一家银行按涨价后的房价办理房产抵押贷款，套出70%的
房款。这种炒楼方式相当于自买自卖，在没有购房者接盘的情况下，反复套利，扩大了
炒房者的头寸。 2015年，炒房者周先生将深房传麒山小区一套房产，通过3次转按揭操
作，以抵押贷款的方式从银行套出“利润”约500万元。周先生表示，一旦房价下行，
他就把房子扔给银行，“反正已经赚了500万”。 |
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t**********n
发帖数: 283 | 36 来源：南方周末 作者：陈中小路
2010年10月22日15:47
过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产
十几套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房
子逐一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）
副局长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈”三日。同期，上海房地系统内部也小范围
通报了这一情况，称其因“经济问题”被查。
很快，这位分管“政策法规、行政复议和诉讼、行业科技、教育培训、机关后勤服
务”的官员，名字被从上海市房管局网站“机构领导”栏目里抹掉。
更早以前，他长期分管的是上海房地系统里最“肥”的土地业务，业内普遍认为他
的涉案与其手上的权力密不可... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 中央冷不防出手, 深圳房改把全国地方政府和炒房客都得罪了!
点击：592 作者：评论部老徐 来源：手抄报 发布时间:2018-06-08 10:35:38
等了六年
中国的要害在哪里？
在房地产！
政治、经济、社会、民生，所有的问题，都追根溯源到房地产。
万恶之源！
十八大以来，大家都很着急，狠不得立即砍掉这棵恶之树。
可十八大五年，中央对房地产基本没讲什么话，2015年底讲了一句去库存，2016年底讲
了一句“房子是住的，不是炒的”。
十九大，放风房地产税，掀起巨大波澜。
2016年去库存，地方政府卖地收入3.8万亿，达到历史最高水平；2017年房住不炒，地
方政府卖地收入增长40%多，达到5.4万亿；2018年前5个月又增长40%，有人预计今年地
方政府卖地收入会达到七、八万亿。
房价节节攀升，更多的人涌进房地产，要在房地产继续一夜暴富，县城的房价翻番，多
数到了七八千元，不少过万。
任志强大声呼喊，中国房价还要大涨20年。
似乎，中央对房地产真的没办法，不可能降伏这头巨兽灰犀牛。
正是在这个时候，深圳的一项房地产改革，就让房地产利益集团鸦雀无声，他们说：... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 38 现在航拍三灶机场附近，仍然是大片农田，保留了上世纪八十年代初的面貌。
映月路现状。
十年前的映月路仍未从楼市崩盘中恢复。
总顾问：国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任 李铁
编年史第一部
探路城镇化(1984-1992)
样本关键词：
房地产业过热导致
城镇化停滞不前
1988年，广东深圳、东莞、佛山等城市的工业化热潮已经如火如荼，城镇建设风生水起，现代厂房和高楼大厦取代了昔日的庄稼地和旧平房，渔村变城市的传奇几乎每个月都在上演，但珠海第一次大规模的城镇化这一年才刚刚从三灶镇启动。
总面积约9 6平方公里的三灶镇，交通闭塞、孤悬海上，连到珠海市区都要靠摆渡，工业基础近乎为零，城镇化开发起步又晚，缺乏资金，决策者们只能另辟蹊径，开始了用土地来运作资本，继而完善基础设施，再引入工业。第一轮房地产热悄无声息地来了，但很快又因宏观调控戛然而止。
三灶镇的第一次开发，也是珠海第一次大规模的城镇化建设之路，虽然迂回、曲折甚至充满迷惑与争议，但不少当地干部强调，这一时期珠海所建设的大交通、大机场、大港口大格局奠定了未来几十年的发展基础。得益于此，三灶镇在十几年后破茧成蝶，于2 0 0 6年一般预算... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 39 作者: 南方周末记者 陈中小路 发自上海
2010-10-21 08:35:25
来源:南方周末
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开发商内讧爆官员低价买房灰幕——先举报后诉讼四年追讨至今无果标签
财产申报财产公开房子陶校兴已有评论34条
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过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产十几
套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房子逐
一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
上海一些官员帮某些开发商实现种种灰色利益，也从中得到了低价买房等回报 （CFP/
图）
落马的上海市房管局副局长陶校兴
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）副局
长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 40 内参君：今天楼市再传凶讯;炒房客在劫难逃了
2017-10-25 07:20栏目：汉唐归来
浏览数：11246次
一
初冬已至，霜降不已！
比气候更早入冬的，是房地产业。
扛不住了，楼市已经巨变！
俗话说：买的永远精不过卖的。当一些人还在加杠杆冒险冲进楼市的时候，先知先觉的
房地产商正在从楼市里鱼贯而出。
刚刚，号称“房地产界第一网红”潘石屹，在这个霜降之日，以49.44亿出清了上海凌
空SOHO。
卖、卖、卖，是今天潘石屹的SOHO中国的主打歌。此前的6月底，潘石屹已宣布以35.7
亿卖掉了上海虹口SOHO。按照计划，过不了多久，北京光华路SOHO2也会被潘石屹抛掉。
潘石屹不仅急吼吼地卖房，而且还宣布，将不会再拿地开发新项目了。为啥这么干？潘
石屹自有潘石屹的判断。
潘石屹的理由是：中国尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩，以后SOHO中国不会再
拿地开发新项目，也基本不会收购改建。
当然，做出这种判断的，除了潘石屹，还有业界老大万科。早在今年3月下旬，正在各
家房地产商卖房卖得手抽筋、赚钱赚的合不拢嘴的时候，万科就已经先知先觉地宣告：
准备迎接楼市下跌！
无独有偶，据香港媒体报道... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 41 广州首个退房潮爆发了！
截至发稿前，广州几个片区多个楼盘今天同时爆发维权活动。
广州的这些业主们
为何要求退房？
今天下午，每个出现维权潮的楼盘大多聚集了数十到上百名业主，他们的诉求各有
不同。
我们以其中一个楼盘维权者的诉求为例，让大家了解一下这波退房潮发生的背景。
据A楼盘的业主们表示，他们购买该项目的产品时，售价在5.2-6万/平不等。然而
近期，该项目产品的价格开始下调，目前该项目均价在5.3万/平左右。
业主们刚开始抱着愿赌服输的心理，不打算追究，也以为项目只是拿一些朝向或者
楼层不好的产品来做促销。后来才发现，其实项目已经将该产品的价格全线下调。前几
天业主发现，有新业主是以4万多/平的价格成交的，这让他们觉得非常过分。
C先生是该项目的业主，他告诉我们，当时他花665万，购入了该项目一套建面128平的
产品。而近段时间他的一个朋友给他发了一张认购书，他惊讶的发现，同一户型产品的
售价变成了561万，而且还送了62年的管理费。
不止C先生如此，在场的业主们资产基本缩水了20%左右。现场有一名业主，当时买
的是128平的西南向户型，总价770万，降价后资产缩水了210万。
本... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 作者: 易宪容
在中国，前十几年，凡是购买住房的都会赚得盘满盆满，买房就是赚钱成了国人的一种
信仰。所以，在早几年，全民都在谈论购买住房，谈论投资住房，谈论如何通过购买住
房赚钱。即使是十九大报告把“只住不炒”来定位中国房地产市场，但炒作住房赚钱这
种根深蒂固的信仰似乎还是没有多少改变，国内房地产市场销售仍然在创历史记录，多
数城市的房价仍然在上涨。
正是国人对炒作住房赚钱是一种信仰，国人的炒作住房热很快就蔓延到海外，美国、加
拿大、澳大利亚、英国、新西兰、西班牙等地，到处都看到中国人炒作住房身影，而且
凡是国人住房炒作过的地方，当地的房价无不快速飚升。加拿大的温哥华、多伦多，澳
大利亚的悉尼和墨尔本，新西兰，英国伦敦等地都是如此。
加拿大的温哥华与多伦多，曾就华人炒房是否会推高房价，争论得不亦乐乎，谁都没有
理由来说服只有不到10%的华人炒作住房，竟然会在短期内把这些城市的房价炒得如此
之高。不过，后来无论是温哥华还是多伦多出台了海外购买住房者征收15%海外买家的
购买税，两地房价很快就手起刀落，立即下跌。很简单，在一个以投机炒作为主导的投
资市场，其价格完全是由市场的预期来决定，而... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 43 2013年12月11日 02:33 21世纪经济报道 我有话说(1,227人参与)
新浪财经客户端 新浪财经客户端：证监会新政激活A股 IPO改革八大关键词
宁夏
11月15日至12月10日这18个交易日，上证指数上涨136点，涨幅仅6.52%。但在波澜
不兴的指数背后，增量资金正悄然进场。
“我们发现有一部分场外资金开始进入股市。”12月10日，申银万国[微博]研究所
一位内部人士对21世纪经济报道记者表示。这批资金并非A股市场传统的投资者，而是
来自房地产、期货市场以及海外投资的增量客户。
21世纪经济报道记者从多渠道了解的信息显示，近期确有多路增量资金流入A股，
其中趋势最明显的资金流来自房地产领域。
炒房资金入场
近期搬资金由房地产转入股市的的群体既有资金实力雄厚的炒房客，也有一批不准
备再拿地的中小地产商。
“现在股票账户资金有1500万，最近还会慢慢加，1个月内会增加至2000万左右。
” 最近几个月，刘林(化名)一直忙着将炒房资金套现，再逐步转入股票账户。
今年40多岁的刘林是典型的炒房客，在北、上、广、深等四地拥有十几套房产。其
中在广州的房产均位于天河、越秀区等核心地... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 44 2013年12月11日 02:33 21世纪经济报道 我有话说(1,227人参与)
新浪财经客户端 新浪财经客户端：证监会新政激活A股 IPO改革八大关键词
宁夏
11月15日至12月10日这18个交易日，上证指数上涨136点，涨幅仅6.52%。但在波澜
不兴的指数背后，增量资金正悄然进场。
“我们发现有一部分场外资金开始进入股市。”12月10日，申银万国[微博]研究所
一位内部人士对21世纪经济报道记者表示。这批资金并非A股市场传统的投资者，而是
来自房地产、期货市场以及海外投资的增量客户。
21世纪经济报道记者从多渠道了解的信息显示，近期确有多路增量资金流入A股，
其中趋势最明显的资金流来自房地产领域。
炒房资金入场
近期搬资金由房地产转入股市的的群体既有资金实力雄厚的炒房客，也有一批不准
备再拿地的中小地产商。
“现在股票账户资金有1500万，最近还会慢慢加，1个月内会增加至2000万左右。
” 最近几个月，刘林(化名)一直忙着将炒房资金套现，再逐步转入股票账户。
今年40多岁的刘林是典型的炒房客，在北、上、广、深等四地拥有十几套房产。其
中在广州的房产均位于天河、越... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 2016年9月开始，在多伦多购置了多处房产华裔移民都接到了税务局（CRA）的来信，要
求提供购房资金的来源。CRA认为这些钱是来自海外。很简单的推理，你在加拿大收入
申报那么少，却这里买一套房子，那里也买一套房子，你的钱从哪里来，说说清楚。确
定了有大量资金来自海外，那么对不起，加拿大就要采取限制性措施了。
加拿大的调控做法很简单，就是要在大幅增加你的税。一些在多伦多购置了房产的华裔
移民已经接到了CRA的查税通知书。
在以往，人们出售自住房的时候，只要符合自住房免税条例，就不用为其中的增值收益
而缴税，甚至不用在个人税收和退税那一栏填写你出售了房屋。现在，那就要改变这一
套做法。从2017年起，尽管房主只要符合自住房免税条例，仍然不需要缴税，但是被要
求在个人收入报税和退税栏报告基本信息，例如买卖日期，房产的描述，以及收益。可
是，若不属于自住房，税就相当地高。
2016年10月初，加拿大联邦财政部长莫奈（Bill Morneau）宣布控制外国资金涌入加拿
大房地产市场的新政策，包括：对最自住房免税优惠政策（principal residence tax
exemption）做出调整... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 为了防控风险，银行对二手房贷款进一步收紧。记者今天上午从京城各大银行证实，银行已经全面收紧向房龄20年以上的二手房发放贷款。 其实不给超过20年房龄的老公房发商业贷款，上海早就实行几年了，只不过没有明文颁布出来而已，但是这些市中心的老房子我看非但没跌，而且还在上涨，上涨幅度比一般偏远区域的房子还要大，但是为什么会有这样的情况发生？
我个人认为有以下几点原因:
1.市中心区域的老公房，虽然破一点，但是在出租市场却比一般外围的房价收益利高，而且市中心的房价抗跌性肯定比近几年炒作起来的外围新房子要强，所以这反而会助长炒房者新一轮的投资目标，尤其是市民阶层的投资客(相对于这几年，今后几年郊区新房子的利润会大幅度下降，而中心地带老房子作为保值和增值手段却会他特定的价值)，这样一来，这些老房子在今后可能会演变成为“全民炒房”的工具。
“全民炒房”有别于一般集团性质的炒房概念，而且这样的炒房会使郊区新房子受到影响，对没有钱只能买间小房子的普通市民也会有影响，对国家的危害更大。原因很简单，很多人是抱有投资目的购房的，这些老公房总价低，便于全民投资，投资收益利在今后有可能会超过郊区大二手房。更何况这些房 |
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u***s
发帖数: 318 | 47 今天，一份离婚协议书刷屏了！
这份签于6月23日的离婚协议书显示，财产分割涉及的房产多达63套！
在这个离婚协议书上，63套房产中50套归女方所有，13套归其20岁的女儿所有。存款分
割中，100万元归男方所有。另外，一辆奔驰C180轿车归女方所有。债权及债务全部由
女方处理。
调查发现，此前男方在武汉注册成立过多家公司，夫妻二人还于今年2月注册成立了一
家科技公司，注册资本50万元。其中女方为法人，男方为监事。
看到网上流传的离婚协议书，她很愤怒，正在查找是从哪个环节流传出去，待查实后将
起诉泄密者。张女士表示，这份离婚协议书绝非从她和前夫处流传出去，早上有朋友发
给她看，她当时就气得不行。据其猜测，因最近准备买房，离婚证和离婚协议书给售楼
部和贷款银行各复印了一份，她怀疑是由此流传开来。还建的房子多是三四十平方米的
小房子，希望网友们不要信谣传谣。
不知哪些房子是否都是“三四十平方米的小房子”，即使是，那也是63套房呀！“信谣
传谣”从何说起？
起初，不少网友怀疑离婚协议书是假造的，没想到是真的！
事情得到了证实。很多吃瓜群众不是闲着没事儿嘛，又开始认真地打量这份离婚协议书
，甚至... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 48 在雄县成为国家级新区后的24小时里，从北京、天津、河北、山西、河南等地蜂拥而至的抢房者，将这个县城的房价从每平方米四五千元抢到两万以上
“两万二是吧？可以啊，不贵！你现在手里有多少套，如果能去天津签欠条公证，我都要了！”开着一辆京牌黑色GLE级奔驰越野车，因事耽搁中午才从从北京一路疾驰而来，刚刚抵达河北雄县不过半小时的宋建龙对中介说。
时间是4月2日下午5点，距河北雄县成为“国家级新区”已23小时，在当地最好的小区“鑫诚小区”门外，宋建龙想拿下今天看到的第一套房子，即便条件听起来有些冒险：全款，只签买卖双方合同，暂不过户。
2017年4月2日，河北容城县航拍，俯瞰地面建筑。图/财新记者 陈玮曦
宋建龙在从4月1日晚18点开始形成的雄县抢房大军中已属“迟到者”。自4月1日晚上18时03分新华社发布《中共中央、国务院决定设立河北雄安新区》通稿后，来自北京、天津、河北、山西、河南等地的抢房者，乘坐飞机、火车、汽车，以最快的速度迅速聚集到组成雄安新区的雄县以及容城、安新两县，他们的目的只有一个：买房。
通过携程旅行搜索雄县当地酒店，4月2日下午，价格从85元一晚的普通招待所到白洋淀景区附近22... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 49 haoliu 于 2012/3/29 10:02:16 发布在 凯迪社区 > 经济风云
一场隐秘而难分胜负的博弈，正在温州的开发商和炒房团之间展开。温州同人欣
园，这个两年前还是没有150万意向金就不能参与摇号的楼盘，现在正遭遇一场业主联
合退房的风波。
事实上，这正是前段时间中小企业信贷危机的余波。受部分中小企业资金链断裂
甚至企业主“跑路”的影响，温州多年来的民间借贷信用体系发生变化，房地产投资客
们的后续融资变得前所未有的困难，一些后续投资难以为继。
3月10日，是号称城中豪宅的温州同人欣园的付款期限，但是王女士（化名）逾
期了，“借不到钱。”她无奈地告诉记者，逾期的不仅是她一个人，而是一批。此后，
这批购房户开始谋划一场“联合行动”。
“想联合更多的业主，人多力量大。”一番谋划之后，3月22日，这批人在《温州
商报》一版刊登了一则“寻找同人欣园业主”的广告，组织者还在这份广告中公布了购
房者的QQ群号。目前，他们已经联合了100多名购房者，共同要求延迟付款，否则只能
退房。
“一些房主不仅交不出余下的款项，房价还跌了很多，所以纷纷要求退房。一些
业主还说，现在想向别人借钱也借不... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 50 大妈V5
岁末年头找热词，2013年全国最红的词是什么？
《咬文嚼字》编辑部发布了2013年度十大流行语，“中国梦”位居榜首，“光盘”
、“倒逼”、“逆袭”、“微××”、“大V”、“女汉子”、“土豪”、“奇葩”、
“点赞”等入选，关注度较高的词语“抢头条”、“小伙伴”、“高大上”、“雾霾”
等未上榜，我等并不感到蹊跷，蹊跷的是“大妈”没上榜。
不要忘了，2013年横空出世的“中国大妈”曾震撼国际新闻！
曾记否，她们重装掠阵，重金出手，搅得世界金界周天寒彻？！而近日，一则关于
“Dama(大妈)”、“Tuhao(土豪)”等中文热词有望收录《牛津英语词典》的消息更是
引爆网民关注。
她们究竟怎么啦，或曰，中国大妈“懂经济”，抄底黄金、转战比特币、瞄准国外
房产市场；或曰，中国大妈能歌善舞，没事跳个广场舞、呼朋引友去旅游；或曰，中国
大妈精力过剩，家庭财权一把抓、日常家务没少干、一家大小安排妥；或曰，中国大妈
“够精明”，柴米油盐算得精、国家大势看得清……
或曰，中国大妈，就是一棵中国的大树！
为什么？为什么“可怜”的中国大妈身不在江湖，而江湖上关于却她们的传说却沸
反盈天？
对于各种“沸反... 阅读全帖 |
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