z**********e
发帖数: 22064 | 1 http://news.sohu.com/20170324/n484488732.shtml
2017-03-2400:00:29
来源：综合作者：中国新闻周刊
原标题：他们被317楼市政策卡在半路上……
房子是用来住的。
3月17日，北京发布加强版楼市调控措施，认房又认贷。居民只要有商业性住房贷
款记录或公积金住房贷款记录，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通
自住房的首付款比例不低于80%。据央视新闻，新政次日实施，实施节点以网签为准。
此举是为了坚决打击投机炒房者、给楼市降温，但在实际执行中，却有购房者被“
误伤”：
那些已经签过合同、交付定金、只差网签最后一步的买房自住人群。他们正焦急地
等待一个“说法”。
“卖小换大”一脚踏空，其中很多是连环单，进是难以背负的债务，退是巨额的违
约金甚至“无家可归”，迷茫、焦虑、孤注一掷，那些被317楼市政策卡在路上的人们
举步维艰……
“知道要买房，我爸偷偷去广西砌砖打工，合同都签了，房却没着落了”
“签完合同的第二天，我们就骑车到了新小区，站在楼下看哪个是我们的房子。那
天很暖和，我们绕着小区走了好几圈，逛了附近的菜市场和家... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 住房问题是谁造成的？——城市建设中的“狗恶酒酸”现象
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时间：2017-12-02 14:40
•来源： 察网
•作者： 长河红阳
•浏览：886
评论： 0
字号： 大 中 小
如果把近期的火灾事故比作是“狗恶酒酸”里的“酒酸”，自然的，“恶狗”就是北京
的高房价了，那么，北京的高房价是怎么来的?很明白的，是任志强这路饿狼养活大的!
一些责难者，绝口不提任志强们在搞垄断!也正是在这样的鼓噪声中，多一事不如少一
事的官僚作风没有被根除的地方政府，就把事关民生的人权事业无限度的下放给任志强
们，自己“无为而治”了!
【本文为作者向察网的独家投稿，文章内容纯属作者个人观点，不代表本网观点，转载
请注明来自察网(www.cwzg.cn)，微信公众号转载请与我们联系。】
住房问题是谁造成的？——城市建设中的“狗恶酒酸”现象
成语“狗恶酒酸”，我能知道的最早出处在《韩非子·外储说右上·说三》：
【宋人有酤酒者，升概甚平，遇客甚谨，为酒甚美，悬帜甚高，然不售，酒酸怪其
故。问其所知，问长者杨倩，倩曰：“汝... 阅读全帖 |
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d******i
发帖数: 745 | 3 老是有些人说国内房价泡面要到天上了，泡沫肯定有，有些地方可能很严重，但是整体
上并没有想象的那么严重，
地方上或者国家层面各种政策手段都不是西方可以想用就能用的，但在国内就是常规的
，很常见的手段。
国内房产冒泡大，也不见得多大的原因:很多房子是被一些企业投资的，这个也是资金
为啥一直进不到实体领域，不是不进去，是这些实体企业拿到钱或者用自己企业的现金
流去投资房产了，披露出来的上市公司里面，大概40%多的企业投资了房产，这块儿资
金大概1万亿多。没上市的公司或者很多小公司的情况，没有披露数据，政府手里肯定
有，比例也不会很低。老百姓炒的房子只是其中占比不大的。一部分居民还是刚需，或
者改善换房的人压力还可以。对于加杠杆炒房的人，不少人租金就抵得上房供了。
对于大的房企，特别是一些地王，现在地方上已经帮这些房企回笼部分资金了，不至于
很快死一大批，手段就是:房子想卖，得找政府申请销许，销许会规定价格，政府定价
时，照顾下拿地成本，把商品房价格定得比周围二手房价格还低，给炒房者或者刚需的
人有个套利空间，房子很快就卖下去了，而且房子必须精装，这样就又消化了部分建材
，不至于拿个空架子来回... 阅读全帖 |
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h***e
发帖数: 2 | 4 稳赚不赔的秘笈 专业炒房团是怎样“炒房”的？
日月与共 2005-02-24 13:42:26 发表于搜狐焦点南京房地产网-谈房论市-朗诗熙园
论坛
他们为什么能稳赚不赔，为什么即使房地产崩盘也不会影响他们？高人答：炒房者是
利用自己买自己的房子的方式进行炒房的，稳赚不赔，崩盘也不受影响。
我对这句话的理解，直观的案例：比如某楼盘开盘是均价5000，我购买100平房子一套
，花费50万。三年后，经过我的努力，把房子炒到10000，这样我手中房子的总价是100万
。于是我自己再购买自己的房子（当然实际操作中可以让家人出面购买），可以向银行贷
款，按二手房最高贷款额70％，我可以从银行拿到70万。
那现在是怎样一种结果呢？是我已经实际赚了20万（70－50），而且房子还是我的，
我可以出租，或找下家出售来获得终极暴利。如果出现房地产崩盘，我也不怕，因为我已
经实际赚了钱，到时候大不了不还银行贷款，让银行收走房子而已。我拿着20万走人。当
然，炒一套房子20万的绝对稳利润，那我炒N套呢？
这是极端假设，个人没有能力把一个楼盘炒高，但是炒房团呢？温州炒房团手中1000
多亿，足以把一个 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 北京楼市新政发布后 他们被卡在买房路上
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 23 20:12:45 2017, 美东)
http://news.sohu.com/20170324/n484488732.shtml
2017-03-2400:00:29
来源：综合作者：中国新闻周刊
原标题：他们被317楼市政策卡在半路上……
房子是用来住的。
3月17日，北京发布加强版楼市调控措施，认房又认贷。居民只要有商业性住房贷
款记录或公积金住房贷款记录，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通
自住房的首付款比例不低于80%。据央视新闻，新政次日实施，实施节点以网签为准。
此举是为了坚决打击投机炒房者、给楼市降温，但在实际执行中，却有购房者被“
误伤”：
那些已经签过合同、交付定金、只差网签最后一步的买房自住人群。他们正焦急地
等待一个“说法”。
“卖小换大”一脚踏空，其中很多是连环单，进是难以背负的债务，退是巨额的违
约金甚至“无家可归... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 1114 | 6 以利益分析法分析当前的房价走势
查子虚 2010年3月31日
如果你是中国人，你应该深刻的了解中国的政治体
制、行政体制、中国的吏治、中国的人治，政府的运
作、经济的现状，其实，99%的人并不了解，这也是宣传
工具愚民的结果。高房价的本质是什么，我以前从来没
有认真思考过，总是相信政府的宣传。直到现在才有所
领悟。
我自已多年来一直顽固坚持不买房的行为，遭到了
很多人的嘲笑，当然，嘲笑我的，都是买房者。的确，
从06年到09年，房价的走势屡屡背离我的预期。我一直
最痛恨任志强、潘石屹，是时寒冰、牛刀的最坚定支持
者。现在，我不得不冷静的思考，我的这样的思想是道
德价值的判断，还是客观冷静的思考。我做到了做够的
客观吗？时寒冰的利益分析法，我很赞同，现在就是采
用这种分析法分析当前的房价和未来的房价走势。
有几个客观前提先讲一下。
1 有三种关系最为牢固，血缘关系，男女关系，利
益关系。利益的驱动，是最具有持久力的驱动。利益的
关系，是最牢固的关系。
2 地产的招投标是当前比较公平的土地出让方式。
现在，政府还找不到一种比招投标方式更为公平公正的
土地出让方式。所以暂时这种土地出让方... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 1613 | 7 揭北京假结婚产业链：男女不同价 先签离婚协议(图)
外地户口购房者揭假结婚产业链
结婚之前先签好离婚协议书,双方盖好手印。
如此反常做法的原因只有一个,这本就是一桩为利益而缔结的婚姻。男方为了能在北京
买一套房,女方则是为了6万元人民币。
这个“故事”还得从一对“北漂”夫妇的购房经历说起。
“北漂”多年,虽然挣了不少钱,但仍不具备北京买房资质的张彬夫妇(化名),在儿子即
将上幼儿园之际,决定“拼一把”,“给自己一个家”。
户籍不在北京的张彬,因社保中断两年,没有取得在北京购房的资质,夫妻二人一直租房
居住。儿子的降生,让买房成为这个家庭的头等大事。
2016年8月,张彬看中了北京市丰台区一处100平方米的学区房,标价560万元。经过讨价
还价,558万元成交。
接下来,张彬要解决的便是购房资质问题。
最开始,张彬曾研究过“强过”这一招。所谓“强过”,根据张彬的介绍是,房产中介找
人,通过人为方式给没有买房资质的人过户,关键在于找的这个人。“按照中介的说法,
这个人是个内部人士,办成这件事的费用是10万元。”张彬说。
不过,张彬最终放弃了“强过”这个办法,原因是“这个关键的人,我看不见摸... 阅读全帖 |
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T****k
发帖数: 1374 | 8 轻松一下，请看天朝房价飘升的秘密。阴谋，任何不合理的事，无论是天朝房价还是绿
卡，背后都有个巨大的阴谋！
摘要：最近几天有一篇以炒房者口吻叙述的帖子，在网上疯传。作者以炒房者的亲身经
验向广大群众揭示了一幕幕关于房地产及房价诸多幕后交易，把房地产开放商，炒房者
及有关官员的形象描写的淋漓尽致，深刻地把他们的贪婪，丑陋，卑鄙，狡诈，无耻等
人性最恶的一面展现在人们眼前，其程度比热播的现实批判剧《蜗居》更直白，更透彻
。文章最后还简要的分析了中国社会各阶级对房价的关心程度，虽然其中有些待商榷的
地方，但总的来说，是一篇值得人们思考的文章，尤其可以帮助那些被沉重高房价压迫
的人民觉悟的好文章。这篇文章又同时告诉那些买不起房，觉得对不起家人而自愧的善
良人民：买不起现在的房子，不是你们的错，更不是你们不能干，不勤劳，而是住房商
品化后剥夺了你们本该通过正常的工作就能买得起住房的基本权利，是私有化剥夺了人
们住房的基本权利。房子已经同化成股票一样，成为虚拟金融产品，成为金融投机者剥
削压迫劳动人民财富的工具，希望看了这篇文章的人民，能更多的觉醒。
附：绝密：告诉你房价飙升的十大绝密内幕
2008 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 9 八成人指踏實工作難致富 「炒錢族」成風尚
【明報專訊】從炒股炒樓到炒茶炒蒜，中國內地近年掀起各式各樣「炒風」，不少年輕
人加入「炒錢族」行列。一份最新的調查更顯示，近八成受訪者認為腳踏實地工作不如
投機更易致富，近九成年輕人表示身邊有「炒錢族」。對於社會上湧現的「搵快錢」觀
念，有社會學家直言是打工收入微薄，財富分配不均造成，要改變現狀，就要「資產泡
沫破滅，工人繼續罷工」。
由《中國青年報》社會調查中心於上周透過「題客調查網」所做的調查顯示，中國大陸
年輕人熱中成為「炒錢族」投機賺錢。調查訪問了11,557人，其中30.6％的人承認自己
是「炒錢族」，88.1％的人表示身邊存在「炒錢族」，更有76.8％的人認同踏實工作很
難致富。而這萬多名受訪者中，「80後」佔59.3％，「70後」佔25.4％。
「工作40年不如炒房3年」
網上一些如「找工作難不如去炒股」、「工作40年不如炒房3年」等留言都說明，年輕
人通過踏實工作很難致富，當長輩辛苦工作一輩子才積攢幾十萬元時，很多根本不踏實
工作的人，僅靠炒樓炒股就成了百萬富翁。
浙江省一間證券公司職員陳瑩便指出，愈來愈多年輕人成為其公司客戶， |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 【环球时报综合报道】“当户口腐败反复出现在房产丑闻中，中国人愤怒了”，英国《
卫报》5日以此为题报道了中国社会最近的“房姐”、“房爷”、“房叔”事件。《纽
约时报》6日评论说，在中国房价高耸的同时，拥有几十甚至上百套住房的“房爷”、
“房姐”和“房叔”不断浮出水面，强烈刺激着中国民众的神经，中国网民除了在网上
激烈地宣泄愤怒外，也在困惑：究竟还有多少这样的特权阶层人物没有被挖出来，中国
社会公平的天平究竟倾斜到了什么样的地步？《华尔街日报》称，新一代中国高层领导
人呼吁要为反腐败斗争做出新的努力，但目前的现状远未能达到民众的要求。
“中国权贵的双重人格综合征”，亚洲通讯社6日以此为题报道称，最新被爆出类
似丑闻的是广东省陆丰市公安系统的高官赵海滨，他的两个身份证照片甚至都一样，据
称在当地无人不知。《卫报》说，赵海滨被指认非法拥有192套房子，“这是令人震惊
的、创纪录的数字”，他也被愤怒的中国网民们称为“房爷”。此前同样利用假身份证
拥有41套住房、房产总估价超过10亿元人民币的陕西省神木县银行副行长龚爱爱已经被
拘留，她被称为“房姐”。而已被拘捕、家族拥有约30套住房的河南省郑州市... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 前言：汇率和楼市历来都是本公众号重点关注的主题，在一些朋友的建议下，本篇文章
结合俄罗斯保楼市和日本保汇率的经典案例，对当前神州汇率和楼市的两难困境进行了
分析。如有不当之处，请大家多多包涵！
两条新闻 一股阴气
“自古逢秋悲寂寥”，“多事之秋”，秋天总是给人不好的印象。国庆假期，有两
件事情显得格外引人关注，给人一种不祥的预感。
一是楼市调控。国庆假期期间，当大家在外兴高采烈旅游排队时，一场影响全国轰
轰烈烈的楼市监管大风暴席卷全国，包括北上广深四个一线城市，以及被称为“新四小
龙”的苏州、南京、合肥、厦门等15个城市都出台调控政策，对当前火爆的楼市进行降
温。有的城市甚至限购、限贷双管齐下，新政的密集程度、铺开范围和行动之迅速，可
谓是史无前例，让人咋舌。
回想2011年40个一二线城市先后颁布限购令，部分地区的市场由此进入了长达5年
的冬眠期。看本次国庆全国一二线重要城市这种集体限购限贷的架势，力度比2011年是
有增无减，力度空前。借国庆假期，有预谋地对楼市资金进行集体封存、冻结的行为，
从侧面说明高层已经意识到了楼市的风险，本次调控事关神州经济的生死存亡，已经上
升到了国家战... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 房价高人工涨，国产元件制造商出路何在？
作为较为高端高价格的集成电路产业，中国IC设计公司已经获得了国家巨额的资金投入
，既赚了名气，又拿了Money。但阻容元件，电容、电阻或电感这些很传统的生产企业
，他们现在过得怎么样？
从2015年到2016年，深圳房价从3万进入6万，深圳炒房者的利润，远超制造业。还在深
圳坚持做实业，而没有去炒房的人，在微信朋友圈里，大概都会表面上被人赞美，背地
里被人称为傻子。
从华强北的衰落，再到各个工厂的外迁，深圳已经不适合制造业，或者说是不适合利润
不高的制造企业，这是一个不争的事实。作为较为高端高价格的集成电路产业，中国IC
设计公司或芯片企业的成功，已经获得了国家的认可，政策上国家投入巨额资金投入。
可以说IC设计产业是既有名，也有利。但作为基础的阻容元件，电容、电阻或电感这些
很传统的生产企业，他们现在过得怎么样？
电子工程专辑日前走访了一家位于深圳光明新区的本土铝电解电容生产企业-深圳市杰
容电子科技有限公司（以下简称“杰容电子”）。通过对这家企业高管的采访，深入探
讨了现在的行业状况。 20160926-jcapacitor001 图：深圳市... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 13 发信人： fvvoid(fvvoid), 信区： Working
标题： 中国的房价是不会跌了！
发信站： BBS未名空间站(Fri Oct 27 10:27:16 2017,GMT)
别仅仅因为一句“房子是用来住的不是用来炒的”就对房价抱有太多幻想。中国的房价
想跌都很困难，更何况是暴跌了，主要原因有一下几点：
一、前车之鉴犹在眼前。
中国的房价有没有泡沫？有，而且很大。但会被挤破么？答案是不会。为什么？因为一
旦房地产泡沫被挤破，对于中国经济和很多人来讲都将是灭顶之灾。不信？看看90年代
初的日本就知道了：房价3个月暴跌65%，无数人失业，大量破产者自杀……所以，日本
就是我们的前车之鉴。无论是政府还是任何人都不会坐视房地产崩盘，我们的体制也有
这种强控制力来避免出现这种情况。有时万马也恨的牙疼，恨不得房价暴跌让这些炒房
狗都破产去死，但是一想房价暴跌之后最倒霉的还是我们这些辛苦工作还房贷的diao丝
、P民，就一阵绝望。这些炒房者已经攫取到了大量的资金，即便经济危机爆发，怕也
是能安全度过，这帮蛀虫、蚂蟥、寄生虫。
二、经济仍在飞速发展
中国的经济扔保持着高速发展，只要经济不停止... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 前几天琢州的房价还没有解决，这又来了一个雄县，闹得竟然比涿州还要厉害，一夜之
间全国很多的炒房的人都杀到雄县去买房，又一夜之间雄县的县政府领导干部召开紧急
会议，然后给出了一个政策，说是禁止来到雄县炒房，另外还宣布一切的售楼行为将被
暂停。也就是说不管你是雄县人还是其他城市的人想要在雄县买房的话，目前来说是不
可能的事情，因为雄县的房子已经不对外出售！不管是谁，现在雄县的房子就是不让卖
。其实我觉得这种做法挺好的，大批的炒房者都去雄县购买房子，如果说这样他们得成
的话，那对雄县的房价来说是恶性的，因为就算找了，他也不是一个良性的上涨，而是
被恶性的炒作上涨的。而对于雄县的老百姓来说也是不公平的。打个比方说，现在雄县
的房价在3000块钱左右一平米，炒房者如果说没有利润的话都翻倍的话，他们是肯定不
会买的，那以后房价涨到6000对，雄县的老百姓，会是一个什么样的影响呢？
雄县火了也好，这样的话，就会有更多的人以及地方政府去关注这个地方的房价，对老
百姓的权益，也是一种保障。 |
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C********g
发帖数: 9656 | 15 张经伦
编者按：房产税暂行条例空转多年，现今借打压房价为名又再次推出，征收范围扩展到
了居民住房，而且征收标准变成了市值。现今的房产税实际上就是个物业税，只是挂上
了房产税的名字狡猾地避过了人大立法的过程！
2011年1月18日召开的上海“两会”上，上海市长韩正表示，上海房产税将对超过一定
人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。
此前1月9日召开的重庆市两会上，重庆市政府表示将对房地产加强财税调节，并确定开
征高档商品房产税。
重庆和上海确定开征房产税，这标志着中国即将进入房产税时代，但与众不同的是，中
国的房产税却是彻头彻尾的恶税。所谓恶税，通常指税种设置不当，征税不合理，重复
征税，也就是俗称的苛捐杂税。将中国的房产税归类恶税，理由众多。
“房产税”偷梁换柱 违法！
在中国的税种里有两个税种是针对房屋来征收的，一个是房产税，一个是物业税。因为
物业税的征收，必须要通过全国人大，需要人大的一个立法程序，为了“方便行事”，
1986年中共国务院通过了房产税的暂行条例，提出对经营性住房进行征税，但是非经营
的、自住的住房并不征税。
物业税和房产税有两大区别：根据1... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 核心提示：从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在北京市通州区果园已经接连购置了11套房，至今，一套房一平方米至少升值5000元。最保守按照 11套房平均每套面积60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万元的升值收入。
每日经济新闻4月15日报道 “一个月的时间投资了11套房！”日前，北京市通州区果园出现了一位神秘炒房客。
昨日 （4月14日），《每日经济新闻》记者从果园一位二手房业内人士处获悉，从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在这片区域已经接连购置了11套房，包括一居、两居、三居，大小户型全部通吃，“他下手特别快、狠，只要看到价位合适的房源，几乎不用考虑。”
“简直赚大发了，一套房一平方米至少升值5000元，他现在还捂房不卖。”这位业内人士告诉《每日经济新闻》记者，3月初这里小户型的均价是 17000元/平方米，大户型15000～16000元/平方米，而现在都已经涨到22000元/平方米甚至更高。那么最保守按照11套房平均每套面积 60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万元的升值收入。
这只是 |
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v****d
发帖数: 2300 | 17 "中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可
能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。
" 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因
为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发
展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们
还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的
话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活
不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说
呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天
破产的时候也那样而已。
而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各
种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，
运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革... 阅读全帖 |
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t******r
发帖数: 8600 | 18 中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产
水木周平
“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事
可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听
。”就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。
因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的
发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青
们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性
的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生
活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说
呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天
破产的时候也那样而已。
而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各
种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如:银行，金融，冶金，能源，信息，
运输，医疗，教育，土地... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 新西兰通过了一项法律，禁止外国人购买大部分区域的住宅，只允许购买期房和公寓。
此前，新西兰总理曾指责外国炒房团炒高了其国内房子价格，使国内人民买不起房子。
事实上，新西兰自2008年至今十年时间内，房子价格差不多快翻了一番，去年涨幅甚至
达到6%，这对于以旅游著称的新西兰来说，他们无法接受这一现实。
这份禁止令，有些奇怪，新西兰虽然禁止外国人买房，但澳洲和新加坡国家却不在此列
，让人不禁想起是否是针对中国买家，要知道澳洲可是在新西兰购房第二多的国家。根
据一份数据显示，中国买家仅在今年第二季度就消耗掉550多套住宅，相比第二名的澳
洲高出300多套，所以，从这个角度来看，新西兰人痛恨中国炒房团也是有一定根据的。
不仅是新西兰，加拿大宣布对温哥华针对外国人房产转让税由15%提高到20%，其征收范
围也扩展到温哥华以外地区。其实，早上2015年，根据当地媒体数据统计，温哥华的房
产市场上，仅2015年一年，中国人的购房资金超过600亿，占当地销售额的1/3。更有甚
者，有新楼盘刚刚上市，最终销售出去的房子超7成为中国人。
澳大利亚也未能幸免，根据该国投资审查委员会报告显示，澳大利亚房地产市... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 20 兀峰金融研究 兀峰金融研究 微信号 wufengxxkj
功能介绍
专注于金融研究，透过现象，剖析金融行为的核心
导读
这是一篇完全用数据与朴素语言来说明中国经济多重矛盾与根本原因的文章，是最真实
反映中央经济工作重点的指向与存在问题的文章。全文两万字，全面直击经济下滑、国
进民退、房地产、投资拉动、融资难所有真相。
最近一段时期，围绕国进民退的话题争论很多，国企、民企似乎已成为对立的两面，经
济数据也显示出明显的偏离。
第一组数据：
可以看出，国有企业利润同比去年上升幅度较大，而私营企业利润急剧下滑，而且7、8
、9月份下降速度还在加快。此间国家统计局在统计私营企业环比数据与实际绝对值对
比出现了巨大差异，引发了社会上广泛的争议，两者一正一负相差高达40%。国家统计
局解释是由于规模以上私营工业企业样本的变化及调整统计口径等原因导致，而公众认
为统计局将很多亏损企业人为调出样本，制造增长率假相。我们按常理分析，统计学上
的“规模以上工业企业”是指年主营业务收入超过2000万元的工业企业，这个数据最可
靠的来源就是全国税务部门统计的企业纳税申报数据，这个数据应是一个总量数据而不
是抽样... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 21 各地频现“质量门” “楼字辈兄弟”出尽风头 2009年08月28日 搜房网
“质量门”接二连三不断出现，令人不禁对楼房质量产生了极大的不信任。面对当前的
房产形式购房者又该如何选择呢？我们又以什么作为我们安全保证呢？
近年来，随着大量外来人口涌进城里，加之把房子作为投资的炒房者越来越多，很多新
开楼盘都是开盘即售罄。僧多粥少、人多房少，需房者、炒房者，让房市水涨船高，供
不应求。但是伴随着楼盘的热销也出现的一系列的问题。最近，很多地区都陷入了“质
量门”。
我们看最近媒体的几篇文章
1.楼市三姐妹：歪歪倒倒脆脆！
成都“楼歪歪”
福建“楼歪歪”
上海“楼倒倒”
北京“墙脆脆”
8月25日，两家业主的阳台隔断已被推倒。近日，北京西三旗瑞旗家园，两住户装修时
发现墙壁酥脆
望江矶2号数栋房屋开裂
南京“楼脆脆”
2.假如有人认为只有开发商才发黑心财那我们再来看
业主季方打开门，迎面的墙上，几处方块、长条深浅不一的水泥印格外醒目。他叹了口
气说:“这是前两天刚补的，距离上次修补还不到一个月。”
6月底，地处杭州九堡的蓝桥名苑一期845套经济适用房陆续交付。等了三年的经济适用
房，年近四十 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 1999年，胡润查阅了100多份报纸、杂志及上市公司的公告报表，然后凭着兴趣和职业特长，做出了中国第一份与国际接轨的财富排行榜。” 4月12 日，“2011胡润财富报告”宣称，“中国每1400人中就有1个是千万富豪”，其中“十亿富豪”就多达4000人。
编辑：闫杰 美编：刘冰霖 组版：马秀霞
“十亿富豪”多达4000人
从2009年起，胡润一手打造的胡润研究院，每年都会针对中国内地的富豪阶层发布“财富报告”，如今已是第三年。今年的报告着实令人瞠目。
该报告显示：截至2010年年底，中国内地的所有人口中，资产超过1000万元（人民币，下同）的富豪人数，已达96万人，与去年相比增长了 9.7%。其中，亿万富豪有6万人，与去年相比增长了9.1%。报告还宣称，北京的富豪人数最多，有17万名千万富豪和1万名亿万富豪；广东富豪队伍的规模位列第二，上海则排在第三。这三大城市的富豪总人数，占了全国的近一半。此外，在这些富豪中，企业主、炒房者、职业股民和金领（注：金领普遍是指外商投资企业的高级管理人士、外商驻华机构的中方代表、规模较大的民营公司的经理、国企的高层领导等）四类人组成了“千万富豪俱乐部”；... 阅读全帖 |
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l****o
发帖数: 2909 | 23 二手房有200多万套。操。北京总共才1500万人。相当于每十个人里就有一套房子是属
于炒房者所有的。泡沫太大了
二手房有200多万套。操。北京总共才1500万人。相当于每十个人里就有一套房子是属
于炒房者所有的。泡沫太大了
二手房有200多万套。操。北京总共才1500万人。相当于每十个人里就有一套房子是属
于炒房者所有的。泡沫太大了 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 24 德国现在还希特勒当政？
http://bbs1.people.com.cn/postDetail.do?boardId=2&view=1&id=101470625
让我们看看德国，2003年,德国全年只有6万套房屋成交,2004年却一跃升至35万套。
2005年,外国投资者对德国楼市投资比例首次超过德国本土资本。到了2007年,前3季度
443亿欧元的房屋总交易中,仅有30%是由德国本土投资完成的。从去年6月起,“海外炒
房团”大规模连续抛售买进不久的德国房地产,百仕通当月出售了3.1万套住宅,瑟伯勒
斯公司也接着宣布出售德国2.2万套经济住宅。金融投资者仓促退出的原因,主要是收益
比预期低得多。
德国法律规定,对于房价、房租超高乃至暴利者,地产商和房东甚至要承担刑事责任。如
果地产商制订的房价超过“合理房价”的20%为“超高房价”,根据德国《经济犯罪法》
,就已经构成了违法行为。购房者可以向法院起诉,如果房价不立即降到合理范围内,出
售者面临最高5万欧元的罚款。如果地产商制订的房价超过 50%则为“房价暴利”,这已
经触犯《刑法》构成犯罪,可以判处三年徒刑。据记者说,这些“杀手锏”也... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 25 个人感觉,光靠这个20%个人所得税,对房价是否能产生立竿见影并且长远的影响,恐怕还
不好说.表面上看,只是减少了炒房者的收益预期,但是目前看,无法确定是否可以打击炒
房者对房市的看涨预期.只要社会上存在依然强烈而普遍的看涨预期,那么即使这个突然
降临的20%事实交易税,也会在买卖双方之间消化掉的,并且参考历史,基本可以肯定是要
被买房吃下来,或者顶多是买卖双方均摊.
关键是看是否有后续政策,比如房产税/持有税,跟进.这个税一旦跟进,就会根本上影响
社会上的预期,打击掉普遍的投机心理,同时也消减普遍以房产作为优先投资方式的所谓
社会潮流.当大多数人都因为各种原因统一到"房子归根结底还只是用来居住的"这个共
识上,疯涨的房价自然会回落,那些炒房者自然会想方设法把房子脱手,把钱"落袋为安".
关键是要打掉全社会性的房产投机心理. |
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R*********j
发帖数: 1957 | 26 银行信贷资金是房价上涨最主要的推动力
这个版面上懂经济学基本常识的人还很少，另外，对中国的实际房地产市场运作也了解
太少。
除非是计划经济政府控制价格，否则只要按市场原则，商品的价格就是由供需决定的。
一定要有人买，价格才会上涨。但光有人愿意买还不行，还得有钱买。所以人多不是原
因，钱多才是原因。
在中国，首先是地方政府卖地，为了增加财政收入推高地价。开发商拿地主要是靠银行
贷款，而且预售，因此高地价完全可以消化。不会有人以为开发商主要是自己有钱盖楼
的吧？这是供给方。
那需求方的资金是哪里来的呢？普通工薪阶层靠工资收入是不可能买得起房，往往是几
代人凑起来首付。光靠自己收入买房是最惨的一群人，就是被高房价绑架的房奴们。然
而，这只是一部份所谓的刚需。如果光靠这群人，还不可能不断推高房价。至于那些体
制内内部价买到房子的人，也不至于推高房价，因为基本是自住，没有在市场上买卖。
推高房价的最主要的是那些炒房的人和先富们（包括贪官）。先富们有资金实力购买多
套房。而房价的主要推手是炒房者。你们没有认识炒房的人吗？是不是以为只有温州人
才炒房？而炒房主要就是靠银行信贷。这就是为什么房贷政策首... 阅读全帖 |
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f**e
发帖数: 1109 | 27 昨天，胡润发布最新的2013中国财富报告称，截至去年底，全国的千万富豪（含亿万富
豪）人数达105万人，比上一年增加3万人，涨幅3%；其中亿万富豪人数达6.45万人，比
上一年增加1000人，涨幅2%。这两个数字增速已是连续2年放缓，为5年来最小涨幅。
目前，全国每1300人中有1人是千万富豪，而在重庆，胡润的统计是，目前重庆拥有的
千万富豪数量为1.28万人，比去年增加300人；亿万富豪810人，比去年增加了10人。
重庆的千万富豪是什么样子？昨天，胡润为记者勾勒出了他们的轮廓：他们的平均年龄
为38岁，比去年年轻了一岁，男性占了7成。
在胡润看来，重庆的千万富豪有四种类型：企业主、职业股民、炒房者和金领。其中，
企业主占了半璧江山，企业占其所有资产的70%，他们平均拥有约260万的自住房产和价
值20万的汽车。
另一类人群是职业股民，他们的收益主要来自股票投资，占千万富豪的15%，占比下降5
%。同时，他们的股票投资占其资产的30%，比例比去年减少10%。他们平均拥有450万的
自住房产，200万的投资性房产和50万的汽车。
“炒房者”在千万富豪中也占有15%的比例。胡润称，投资性... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 29 金融资本大举进入住房租赁市场，别让“杠杆”毁了这件好事！
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 经济参考报 · 2017-11-29 · 来源：经济参考报 ·
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各地发展住房租赁市场动作频频。《经济参考报》记者调研发现，从政策支持到土地出
让的嬗变，从企业探索转型到金融配套的实现，住房租赁市场迎来前所未有的发展机遇
，多方资本竞逐万亿租赁市场。
多位业内人士认为，贯穿租赁业务“开发-运营-消费-退出”全产业链的金融支撑体系
有望逐步确立。但与此同时，住房租赁制度体系建设必须进一步加快，而今后大量信贷
资金和社会资金涌入租赁金融领域是必然趋势，要防止租赁贷款变为楼市“加杠杆”的
工具。
多路资本抢滩
住房租赁市场的商机已经显现，引来各方资本竞相追逐。东方证券一份报告预测，目前
我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。至2030年我国租赁人口将达2
.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。
随着住房租赁被确定为我国住房体系的重要组成部分，2017年7月，住建部等九部委下
发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、... 阅读全帖 |
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l*******e
发帖数: 1869 | 30 （转载）
核心提示：从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在北京市通州区果园已经接连
购置了11套房，至今，一套房一平方米至少升值5000元。最保守按照 11套房平均每套
面积60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万
元的升值收入。Mitbbs.com
每日经济新闻4月15日报道 “一个月的时间投资了11套房！”日前，北京市通州区果园
出现了一位神秘炒房客。Mitbbs.com
昨日 （4月14日），《每日经济新闻》记者从果园一位二手房业内人士处获悉，从今年
3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在这片区域已经接连购置了11套房，包括一居、
两居、三居，大小户型全部通吃，“他下手特别快、狠，只要看到价位合适的房源，几
乎不用考虑。”Mitbbs.com
“简直赚大发了，一套房一平方米至少升值5000元，他现在还捂房不卖。”这位业内人
士告诉《每日经济新闻》记者，3月初这里小户型的均价是 17000元/平方米，大户型
15000～16000元/平方米，而现在都已经涨到22000元/平方米甚至更高。那么最保守按
照11套房平均每套面积 60平方米、 |
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t*****g
发帖数: 7455 | 31 下午8:45（1 小时前）我们的钱被谁拿走了？从 政府丑闻 作者：Robert原始来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_46904e310100mkpe.html
晨报周刊：晨报周刊记者调查了长沙市一个工作8年的白领，他的感觉是这些年拼
命挣钱，但从来没有宽裕过。刘老师，您能否从一个普通人的角度分析一下这是为什么？
刘植荣：你提出的这个问题可是个大题目，够做十篇博士论文的。我不可能在短暂
的采访时间里把这个问题谈透，只能谈谈粗略的认识。
我非常理解那个白领的感觉，因为我也生活在这个环境中。
宽裕程度不在于你挣多少钱，而在于你花多少钱。你每月挣1000元，支出999元，
那你就是宽裕的；你每月挣10000元，支出10001元，那你也显拮据。
这些年来，百姓的收入有不同程度的提高，这是事实，但百姓不但没感到生活好起
来，反而感到生活压力越来越大，这也是事实。其根源就在于社会保障退化，物价上涨
，支出增大。
我举个自身的例子。我左手有麻木的感觉，前几天到医院检查，做了个颈部磁共振
扫描就花了900元，加上输液半个月，共花了2500多元。我有医疗保险，最高报销比例... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 32 发现不是厅官亲戚 深圳发展商叫停7.8折优惠
南方网
深圳一女子自称找了“政府的关系”，从开发商手中拿得批条，可以7.8折购买两套大
南山紫园别墅，低于市价800多万元。不过事后，开发商不同意按折扣价卖房，女子指
其不讲信用出尔反尔。
对此，开发商深圳市恒裕实业(集团)有限公司(以下简称恒裕集团)否认有批条存在
，称女子确实找了关系，他们仅同意让她优先选房，后因女子为炒房者，遂不愿将房子
卖予她，且在此过程之中，双方未签订任何合法有效的文件，公司不存在违约。南方都
市报22日曾报道此事。
近日，南都记者获得的相关录音显示，恒裕集团董事局主席龚某龙确实曾答应给李
女士7 .8折优惠。龚某龙称，他一度以为李女士是深圳某厅级官员的亲戚，因此才以成
本价卖房，后来发现李女士为炒楼客，且并非该官员的亲戚，遂不愿意再将房卖予李女
士。
老板确曾承诺7.8折
李女士所持的批条翻拍件是否为恒裕集团董事局主席龚某龙所签？该公司营销总监
称并没有见过批条，否认公司让李女士低折扣购房。龚某龙则一直没有接听记者电话也
没有回复记者短信。
不过，李女士向南都记者提供了一段与龚某龙的通话录音，这段通话录音明确证实... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 33 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
个房子，都得课税，一刀切。
区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
请个外国人搞说不定还有戏。 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 34 商品房限售是为了关门打狗？
2017-09-26
字号：
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我们对房地产的进入白银周期的预测得到印证。
9月22日、23日，南宁、重庆、南昌、长沙、西安、贵阳、石家庄共七城升级楼市
调控。除西安外，其余六城剑指“限售”。
南宁、重庆、南昌要求商品住宅房源在取得不动产权证满两年后方可转让；贵阳、
长沙要求商品住宅房源在取得不动产权证满三年后方可转让；石家庄要求自9月23日起
新购住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易。
事情远未结束。据《人民网》报道，粗略统计3月份至今全国已有41城出台限售政
策，预计后续或有其他城市跟进。保定“限售”属全国最严，一地块要求“限售”期更
是高达10年。
限售是为了去杠杆。
这一波抢到房的人，大约一到两年才能拿到现房，拿到房产证后两年才能上市交易
，也就是说，一笔购房起码要锁定三、四年。股票市场T+1，已经有人大叫大嚷，现在
房地产市场很多城市交易到了T+730天！
额滴神呐！做投资的人都知道，这意味着投资市场的活跃性没了，敏感的投资资金
一定会离开。
这一来，房地产市场投... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 35 原创：量化精灵 家富看投资 微信号 jiafuinvest
功能介绍
本公众微信号主要提供以下内容： （1）介绍本人对权益类市场的一些基本看法和观点
（2）分享高质量交易策略文章（3）分享新三板，股权众筹等一级及一级半市场的资讯
和银行信托券商等相关的金融干货。
善战者，致人而不致于人。
特朗普究竟可以通过什么途径刺破中国房地产泡沫，从而在中国引发一场金融危机来打
跨中国？他的主攻方向在哪里？
针对中国的套路是什么？
随着7月6日和7月25日等关键时间点的临近，中美贸易战即将进入决战阶段。我一直对
此次中美贸易战持相对乐观的态度，很多网友认为我料事如神，但是，与很多事情一发
生就能快速下结论的专家、学者和大V们完全不同，我不认为此次特朗普的整套战略策
略是那么容易看明白的。经过几个月时间的苦思和观察，直到最近，我才有信心基本理
清中美贸易战的大致策略和内在逻辑。战略上一定要藐视对手，这是基于对中美实力的
基本对比分析——美国不具备对中国的压倒性优势；但在战术上一定要重视对手，毕竟
美国不是其他任何国家，他依然是一个经济、科技、军事和软实力等都超过中国的国家
，尤其对手有大量极为擅长战略... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 【 以下文字转载自 Salon 讨论区 】
发信人: jms5134 (njf), 信区: Salon
标 题: 中共首提房地产税征收原则 哪些人受影响？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 9 18:39:31 2017, 美东)
【大纪元2017年11月07日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）日前，中共财政部部长肖
捷在十九大报告辅导读本中，首次明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收，消息引
发热议。
据报导，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，征收房地产税对房价上涨起到一定
的抑制作用，能够干预多套住房持有行为。
有网民表示：先把70年的土地出让金去掉，再算房价和征收房产税，不然就是重复收税
；屯房者、炒房者都是有钱有势的人，哪那么容易出台房地产税？征收房地产税，负担
全落到租户头上，租金又得涨了；不相信通过征收房地产税能抑制房价上涨……
房地产税征收一直也是民众关心的话题。中国民众买房，由于没有房屋所在地的土地所
有权，他们买到的只是房子的70年使用权，相当于租房，只是一次性缴清70年房租。
中国商品房70年土地使用权到期之后，房主是否继续拥有房产，官方一直没有... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 国家发改委特聘研究员、深圳大学金融研究所所长国世平教授深度剖析我国股市楼市语出惊人：今年一定要卖掉多余的房子买股票，中国投资者最坏的一个毛病是哪个贵买哪个，我的一学生在广东东莞买了680套房。他建议投资者今年不要买房，不然很可能会成为最后一棒。
本来，这条新闻的亮点是国世平教授对于房地产市场“变盘”的观点，而引起我更大关注的是一个人竟然在广东东莞市购买了680套住房的信息。那么，让我们粗略分析一下这680套住房大约是一个什么样的概念：先说资金，根据公开数据显示，目前东莞市商品房均价为8460元每平米，即使按照每套100平米计算，需用资金5个多亿；再说面积，仍然按照100平米计算，680套房，总计68000平米，建设部曾公布我国人均住房面积为28平米，这680套房，足够2000多人居住；除此以外，此新闻传达给社会公众一个更重要的信息是：在国家连续出台政策打击炒房的大背景下，一些地方的炒房现象仍然相当严重，足见房地产调控之难！到底难在哪里？
首先，难就难在决策部门对于拥有多套存量房的态度，在房地产调控当中，是应当与增量房一视同仁还是将存量房放过？因为必须面对的一个客观事实是，拥有680套房... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 内参君：今天中央开了一次很不寻常的会议，楼市再响巨雷
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 内参君 · 2017-12-09 · 来源：内参君 · 浏览数：
525次
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QQ截图20171209205952.png
一
先知先觉者胜，后知后觉者平，不知不觉者败。
今天，一个超级重磅的信号释放出来，可能有些人还没注意到：
中央政治局召开会议，研究2018年经济工作，对楼市给出了最新的说法：加快住房制度
改革和长效机制建设。
更具体的表述，是这样的：
加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。推动高质量发展
是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。
防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制，金融服务实体经济能力增强，防范风
险工作取得积极成效。
在这里，内参君想提醒你：这个会议召开的时间点同样值得关注！要知道，过个十来天
，每年的中央经济工作会议就要召开了。在这时候，召开中央政治局会议，很大程度上
，是为中央经济工作会议定基调的。
换句话说，上面关于楼市的这个表述，可以看作是指导明年楼市大方向的权威论断了。
说到这... 阅读全帖 |
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u*****y
发帖数: 239 | 39 全美国有近百分之四十的人租房子，越是大城市，买不起房子的人越多，只能租房子住
，而且趋势是有能力拥有自住房的会越来越少。大城市，沿海地区，人口可以膨胀，土
地不能再生，这是不能更改的事实。所以，房地产就是个绕不开的话题，出租房子的生
意从长远来看只能说越来越好。
先驳斥一下谬论，一直在欧洲旅行，没腾出时间。有人说，原话：
“买多余自需的房子的人，就是炒房者。”
我想问一句，您外出旅行不会是睡火车站吧？您有钱就住希尔顿，没钱住B&B，也不能
睡大街上吧？我有多余的房要不学大型公寓长时间出租，要不就搞B&B短期租，都是收
租，我和希尔顿酒店老板有什么本质区别呢？只不过他走他的阳关道，我走我的独木桥
。有些智商高的人看不上掏粪的弱小地主，毕竟掏粪是要身体力行，事必躬亲。自视清
高， 眼高手低，四体不勤，五金不分，劳心者治人劳力者治于人，自己做不来，又看
不惯别人做，典型的恨人有，笑人无。绝大多数的地主有几个破房子就很有成就感，有
底气在狐朋狗党面前吹吹牛逼，知足了。很少人奢望成为希尔顿酒店的老板，百岁思春
，想也白想。但高智商的人不同，高智商的人不会满足于赚点蝇头小利，总以为会成为
巴菲特第... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 13723 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: superphase (多情应笑我), 信区: Military
标 题: 妓者心声
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 9 19:56:16 2010, 美东)
继续种个刺：某二线演员，完全不红。一年收入汇总：电视剧一集四万，一年365天拍200多天戏，共演了200多集，全是女配角，有些就是迅速去串几集，共收入片酬800多万。温州式小品牌广告4个（上不了电视），拿产品拍个照而已，共收入200多万，炒房收入400万，炒基金略亏。刨去税及分成，落袋 1100万左右。
一线娱妓们普遍收入：工资每月5000--10000不等，若是跑会拿包的，一般工资不高，5000-7000，跑会跟小姐出台差不多，顶着“犯法”的危险，一般出台一次，200-500元，有些人拿习惯了，一摸信封，就知道有几张100。但无论是坚守新闻战线还是拉下脸皮拿包，一年总收入超不过30万元。
这就是艺人和娱妓的年收入对比。当然，妓者们其实也懒得管TM的艺人的事，你JB爱
跟谁好跟谁好，爱跟谁睡跟谁睡，爱开啥车爱炒啥房关我们DIAO事！可，面 |
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c***s
发帖数: 70028 | 41 美国纽约大学斯特恩商学院的经济学教授鲁里埃尔-鲁比尼（Nouriel Roubini），曾经以精准预言美国住房市场崩盘及随后的全球信贷危机而闻名。他于2011年4月间，给出了“毁灭性”的预言：中国经济很可能在2013年后硬着陆。另外，国际上还有许多经济学家也早就看出中国楼市存在泡末，都预感到这个泡末最终会破灭。
寄情于山水之间，就个人修为而言，当然是最高境界。但是，民族的荣誉感还是不能丢。在预测方面，绝对不能让孙辈把头功抢走。同时，也不能就这么轻易地让孙辈出尽风头从而把老祖宗的脸丢了。由此，我今天不揣冒昧，按照中国独有的预测理论，即《易经》的理论，来为大家预测中国的楼市崩盘的具体时间。
2012年，岁次壬辰(时间为中国阴历时间，（以下同），房价将真正有所下降。但是，下降的幅度，应该不会很大。就全国平均数而言，大概是下降10%左右。同时，雅玛人的预言，将会破灭。到了年底，你会发现，2012年并不是世界末日。至少在中国，并没有特大的灾害发生。
2013年，岁次癸巳，房价将继续下跌。这一点，跟鲁比尼的预言基本上相似。但是，也并不是他所说的“毁灭性”的硬着陆。其下降的幅度，也不会太大。在201... 阅读全帖 |
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p******m
发帖数: 121 | 42 我觉得收紧银根的效果跟现在这个政策是类似的，可以打击空手套白狼的炒房者，但是
对温州炒房团和外资之类有大量现金的炒房者效果有限。 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 43 是呀，房地产商和炒房的只不过是搭下政府的车，却替政府背了黑锅，刚开始炒房的其
实是帮政府抬高地价，搜刮p民，现在政府卖地的钱也收上来了，又觉得房价太高p民要
不玩了，所以出个限购令，一个飞腿就把还要挤上车的炒房者给踢下去了，然后一个扫
堂腿，还在车上的炒房的就都趴下了，跑得慢的就都炒成房东了。政府才不管你的房子
跌不跌呢，反正他的土地出让金都转到手了，顶多二手房交易的税他少收点... |
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C***J
发帖数: 7594 | 44 习近平高层内部讲话，中国没有信仰和民主， 民生有问题！
目前有三大问题，可能让中国走上不归路。
一、民众信仰问题——民信问题
人民大众和治国者，必须找到一种信仰。这种信仰，老百姓相信，官场也信。大家心往
一处想，劲往一处使，一个国家就能形成一个合力，这个国家是任何强大的外敌不能战
胜的。
问题就在这，改革开放30年，经济是发展了，却把一个民族的信仰搞丢了。一个国家，
从统治者到普通大众找不到一个可以认同的价值观，这是最可怕的。
毛泽东活着，毛泽东是中国人民心目中的太阳，毛泽东死了，金钱成了中国人民心目中
的太阳。以金钱为主导的价值观，必然出问题。都为了钱，官场就会腐败，买官卖官。
都为了钱，教育也会腐败，高学费，低质量，一个大学就会变成文凭批发部。都为了钱
，医院就不再施行人道主义，就会见死不救。都为了钱，企业就会生产假劣产品，残害
大众。……这就是30年来存在的最大问题。当今所有的乱象，皆出于信仰的丢失。金钱
主导的价值观，几乎成了全民族共识。原因也在于“四高问题”——高物价、高房价、
高学费、高医疗费。
你有辆宝马，我骑个自行车，我不嫌丢人。你穿世界名牌，我穿30块钱... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 45 一线财富的确是增加，但是都增加到地产商、炒房者手中去了。工作的实际收入是下降
的。炒房者是用自己的炒房收入补贴自己的工作收入。
如果一个人过去5年工作收入不变，他用工作积攒起来的积蓄去购买房子，它能买到的
房子面积是减小的，而不是增加的
: 破熊脑子也跟着傻了吗，一线城市财富是增加的，二三线城市才是被相对
剥夺的
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w*********g
发帖数: 30882 | 46 楼市突传凶讯！暴跌73%！
2018-03-12 中华元智库
综合自：每日财经精读、第一财经
一
房产税要来了！在这次两会上，房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新
闻发布会，还是财政部副部长的表态，都指向一个事实：房地产税肯定要开征，而且时
间不会太远。
房地产杠杆率还将继续降低。银监会主席郭树清说得很明白：目前居民家庭个人借钱消
费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。中财办副主任杨伟民也说了：要通过
控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
“锁楼”或者说“冻楼”或将持续。海南省委书记刘赐贵就透露了一个重要信息。他说
：过去，在中国，只要有钱有买房资格就可以想买多少就能买多少，而现在这样的“待
遇”恐怕不见了。
再看看，最近很多银行提高房贷利率，中信银行干脆直接停止了北京地区的房产抵押贷
款，都告诉我们：2018年楼市调控依然，许多城市只紧不松！
可以断定，炒房客原来憧憬的，2018年楼市调控会放松的判断，基本破灭了！
二
山雨欲来风满楼！
虽然春天来了，但楼市并没有随着气温上升而回暖，而是继续在一天天退烧。很多城市
展现了从炙... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 刚刚看到这样的一个消息，个人住房的贷款即将再次调整，一套房还算可以，二套房的
贷款应该是有了一个说法了。
虽然发布的利率的调整比较官方，很多人表示看不懂，而且声明也说了，这对于普通民
众的买房贷款实际上是影响不太大的，但是大多数的网友还是觉得，这个利率的调整，
极有可能又是一个坑。
真正的有钱人，或许是真正的炒房者，怎么可能会被这个束腹呢？也就是说，这样的商
业住房利率的一系列的调整，对于那些想要治理的炒房者或者是多套房的人，其实这些
所有的政策性的调整都是没有什么办法的。
现在在国内，房地产的行业还是发展得比较好的，很多城市的房子已经被炒得非常的厉
害了，放假一直是在涨，很多一线的城市，房价是已经涨的让人望而却步的地步了，很
多普通的民众，为了拥有一套自己的房子，贷款也就成了一个必然之路。所以“房奴”
也就应运而生了，一点都不奇怪。
其实，房地产如果真的有成为泡沫的那一天，不知道多少人会觉得日子不好过，经济高
速发展的这些年，如果有一天房地产方面发生断裂，还真的是挺让人觉得可怕的一件事
情。 |
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E******d
发帖数: 3514 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 国内房价开始下跌了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 12 09:26:50 2018, 美东)
楼市突传凶讯！暴跌73%！
2018-03-12 中华元智库
综合自：每日财经精读、第一财经
一
房产税要来了！在这次两会上，房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新
闻发布会，还是财政部副部长的表态，都指向一个事实：房地产税肯定要开征，而且时
间不会太远。
房地产杠杆率还将继续降低。银监会主席郭树清说得很明白：目前居民家庭个人借钱消
费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。中财办副主任杨伟民也说了：要通过
控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
“锁楼”或者说“冻楼”或将持续。海南省委书记刘赐贵就透露了一个重要信息。他说
：过去，在中国，只要有钱有买房资格就可以想买多少就能买多少，而现在这样的“待
遇”恐怕不见了。
再看看，最近很多银行提高房贷利率，中信银行干脆直接停止了北京地区的房产抵押... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 50 其实这四条路并不是我分析的，因为我不属于这四条路之中，现在也不是千万富翁，所
以在我看到这个时候我是格外的关注啊，想着说不定以后能用同样的方式方法也成为一
个千万富翁。
看看这四条路都是有哪些吧，我也会在里面做出一些评价：
一条路：企业家，通俗点来说的话想要成为千万富翁就老老实实的创业去吧，但做过这
件事的人知道创业的路到底有多难走，我就是一个典型的失败者，而且还活生生的失败
了两次，创业之路不好走啊。
二条路：金领，这个也很容易理解，上班上班，一直上到你能成为一个打工皇帝，比如
说你能成为苹果公司某个部门的大领导或者某个国际公司的区域执行官等等，反正就是
做到你老板之下的第一人就行了，这样你就有可能成为千万富翁。
三条路：炒房者，这个我不想说了，因为绝大多数没有钱的人也不会去炒房的，因为每
本钱买房子啊。
四条路：炒股者，得，我觉得第三条和第四条有点相似，炒股，尼玛的，搞不好本钱都
赔了进去。
其中企业家的占比是55%，20%是金领，15%炒房者，10%炒股者，我说的是千万富翁目前
职业占比。 |
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