s****n
发帖数: 8912 | 1 核心提示：温家宝26日主持国务院常务会议，会议确定了八条政策措施,要求将二套房
房贷首付比例提至60%，还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼政策，实施差别
化住房信贷政策。此次“国八条”还规定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健
康发展的责任。
综合新华社电 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好
房地产市场调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后
，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问
题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房
地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施。
二套房首付再涨一成
“国八条”对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策延续，又
是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房
的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。去年9月底的“
国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷
款利率不低于基准利率1.1... 阅读全帖 |
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标 题: 中国楼市的4大忽悠 这些谎言坑了多少人啊！(转载自天涯）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 11 23:42:15 2011, 美东)
忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁... 阅读全帖 |
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l**********r
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发信人: cfabull (slcbull), 信区: Stock
标 题: 中国楼市的4大忽悠 这些谎言坑了多少人啊！(转载自天涯）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 11 23:42:15 2011, 美东)
忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁... 阅读全帖 |
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s********n
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 信贷依赖症和中国房市的controlled release model
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 7 20:41:30 2014, 美东)
中国房市是一个彻底被炒房者操控了的市场，其具体实际做法就是囤积居奇，先囤房子
，然后操纵价格，炒高房价，牟取高额垄断利润。 什么是controlled release model?
实际上就是囤货后搞饥饿营销，就是无论有多少新房源，地产商卖多少，投机商就吃多
少货（当然这个部分实际上是地产商和地产投机商相互勾结好的），先将其中大部分房
源如80-90%吃下来，只由少数部分剩下去卖，而这个剩下去卖的部分是价格蓄意被炒高
的，因为80-90%的房源都被囤积，所以房价是很容易被炒家炒高的。
要做到这样一个模式，难点就是囤积房源这一步，而在这一步中银行信贷的作用是关键
性的。因为炒家不可能有这样源源不断的资金来囤房，他们只有靠银行信贷，贷款给他
们来囤积大量房源。
一旦银行切断信贷，房市囤积者就无法收购... 阅读全帖 |
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c*****l
发帖数: 3551 | 5 忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁愿大力发展色情业，也不会
去再一次发展房地产。要灭一个国家，未必要用飞机大炮。常规战争，伤敌一万，自损
八千，不到万不得已，没有哪个国家会用。但是，有一种战争没有硝烟，当一个国家的
楼市股市汇市的发展脱离了经济运行的正常轨道，那么在金融层面上就会出现破绽，很
容易被境外资本... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 信贷依赖症和中国房市的controlled release model
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 7 20:41:30 2014, 美东)
中国房市是一个彻底被炒房者操控了的市场，其具体实际做法就是囤积居奇，先囤房子
，然后操纵价格，炒高房价，牟取高额垄断利润。 什么是controlled release model?
实际上就是囤货后搞饥饿营销，就是无论有多少新房源，地产商卖多少，投机商就吃多
少货（当然这个部分实际上是地产商和地产投机商相互勾结好的），先将其中大部分房
源如80-90%吃下来，只由少数部分剩下去卖，而这个剩下去卖的部分是价格蓄意被炒高
的，因为80-90%的房源都被囤积，所以房价是很容易被炒家炒高的。
要做到这样一个模式，难点就是囤积房源这一步，而在这一步中银行信贷的作用是关键
性的。因为炒家不可能有这样源源不断的资金来囤房，他们只有靠银行信贷，贷款给他
们来囤积大量房源。
一旦银行切断信贷，房市囤积者就无法收购... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 信贷依赖症和中国房市的controlled release model
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 7 20:41:30 2014, 美东)
中国房市是一个彻底被炒房者操控了的市场，其具体实际做法就是囤积居奇，先囤房子
，然后操纵价格，炒高房价，牟取高额垄断利润。 什么是controlled release model?
实际上就是囤货后搞饥饿营销，就是无论有多少新房源，地产商卖多少，投机商就吃多
少货（当然这个部分实际上是地产商和地产投机商相互勾结好的），先将其中大部分房
源如80-90%吃下来，只由少数部分剩下去卖，而这个剩下去卖的部分是价格蓄意被炒高
的，因为80-90%的房源都被囤积，所以房价是很容易被炒家炒高的。
要做到这样一个模式，难点就是囤积房源这一步，而在这一步中银行信贷的作用是关键
性的。因为炒家不可能有这样源源不断的资金来囤房，他们只有靠银行信贷，贷款给他
们来囤积大量房源。
一旦银行切断信贷，房市囤积者就无法收购... 阅读全帖 |
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g*********1
发帖数: 359 | 8 国内的房价就是2007年的A股，当时是90%的股民没有见过熊市。而现在是100%的中国购
房者没有见过房市熊市。 觉得中国房价上涨的利用太充分了。
1. 人口红利。
2. 国家不希望房市跌。
3.人民币升值。
我觉得中国房市必须要让北京四环以内涨到5万，然后购房者90%都是炒房者的时候，就
是崩盘的时候，因为不是炒房的人，买房自住的人就会觉得房子会像海洋之心一样的贵。
一般人必须工作200年才能买得起房子。。。
而一旦进入熊市，差不多要漫漫熊途至少20年。因为乡下要购房的已经进城了，
人口红利已经不再了。随着出生率进一步降低，人口老龄化的加剧。估计是一人4套房或
者还多。。。 |
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C**8
发帖数: 536 | 9 在国外混的大陆内地人士，一旦回了国，还是依然老老实实地买不起房，还是依然乖乖地做蚁民，还
是被中共的权贵官老爷们肆意强奸而不敢大声出一口气。可怜的海龟们，你们爱国，可是祖国爱过你
吗？
中国亿万富豪5.5万人 众多炒房者跻身千万富豪
2010-04-01 20:25:00 来源: 中国新闻网(北京)
核心提示：《2010胡润财富报告》发布。内地千万富豪人数达87.5万人，比去年增长6.1%，亿万富
豪达5.5万人，比去年增长7.8%。《报告》将内地千万富豪分为4种类型：商人、高收入人士(如跨国
公司高层)、“炒房者”和“职业股民”。千万级富豪的平均年龄39岁，亿万富豪43岁。
中新社三亚4月1日电 胡润百富4月1日在海南三亚发布《2010胡润财富报告》(下称《报告》)称，
中国内地千万富豪人数已达87.5万人，相比去年增长6.1%，其中亿万富豪达5.5万人，相比去年增
长7.8%。《报告》还显示，中国内地现在已有1900位十亿富豪和140位百亿富豪。
胡润在今天的发布会上分析说，中国内地富豪数量的增长主要依赖三个方面的因素，即股指上涨、房
价上涨和中国2009年GDP的快速增长。《报告 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 近日，有自称中国房地产业内人士在新浪乐居论坛等网站发帖揭秘房地产业得真相。帖子称，开发商利用种种手段骗取暴利：骗客户、骗银行、偷税漏税等等。最后作者希望“刚需”们慎重对待自己的血汗钱，避免成为“刀俎的鱼肉”。帖子原文如下：
我从事房地产销售差不多快3年了，很多老百姓会去分析我们的市场状况，包括我们是怎么赚钱的。我今天可以通通告诉大家。原因就是我对这个行业感到愤怒！
在销售一个楼盘之前我们会做一些前期工作，通常会积累一些意向客户，这些意向客户通常能决定我们的销售业绩。
开盘前以预约之名来收受意向金，这其实是开发商的一种变相非法集资，因为在未获得预售许可证的情况下，即可以摸清市场状况，又能收入很大一笔资金来弥补资金不足，从而根据市场状况来确定房价。在预约和开盘这一期间内，就是业务员和案场经理赚钱的时间。我们通常会去找中介帮忙，然后联系预约的客户或是有意向留过电话的客户，想要买到理想的房源就交保留金，就是可以帮你保留房号，到时排队装个样子就可以买到你想要的房子。保留金一般是5,000至 20,000元不等，也要分高低档次，通常中介能拿10%左右，其余都是我们业务员和经理瓜分，这种灰色收入很难... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 11 别以为房产税与大多数人无关
2011-01-14 01:57:47 来源: 现代金报
继重庆市长黄奇帆明确表示今年将对高档商品房征收房产税后，上海市有关方面日前表
示，上海房产税征收方案已上报北京，“发号令一响，我们就开始做”。据悉，上海市
将首先对人均面积超过70平方米的新购住房（增量房）征收房产税，然后逐步过渡到存
量房。上海市有关方面表示，房产税肯定“不会影响合理的居住需求。”（据1月13日
《东方早报》）
尽管有关房产税的争议很多、很大，但很多人可能笃定地认为，房产税主要是针对炒房
者和富人的，只是对高档房、多套房、大房子征税，与大多数普通百姓无关，亦即“不
会影响合理的居住需求”。重庆、上海传出的消息似乎也印证了人们的判断（重庆只是
对别墅、面积超过144平方米的住房以及累加面积超过 200平方米的多套住房征收房产
税）。我要说的却是，不要以为房产税与普通百姓无关，更不要以为房产税“不会影响
合理的居住需求”。
首先，房产税会并入租金转嫁给租房者。
力挺房产税的人的逻辑是：房产税抑制多套住房抑制购房需求抑制房价。可他们似乎忘
记了，还有很多人买不起房，买不起房就只能先租房。既... 阅读全帖 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 12 你对中国的银行和房地产市场还不是很了解。如果仅仅是自住房，直接影响是不大。但
是高房价除了卖地内在因素外，只要是炒房炒起来的，有大量炒房者大头是靠银行贷款
，房价快速下跌对银行信贷的影响是极为严重的甚至是致命的。
而政府维持高房价是以牺牲经济持久发展为代价。决策者不得不衡量利弊。
[在 FoodGod (饭中淹) 的大作中提到：]
:中国现在房价高不高？高。中国的房价会不会跌？会。
:中国的房价现在其实一直是政府手里的一张大牌，涨跌完全看政府觉得怎么做有利。
之前的暴涨主要是为卖地收钱，但卖地是几十年一次的买卖，在大多数人还没有住房的
情况下，以尽可能高的价格卖地当然是最好的盈利方式。随着现存房的数量越来越大，
收房产税确实看起来对政府来说越来越有吸引力，所以收房产税肯定是板上钉钉的事；
从社会政治经济层面来考虑，一线城市目前的房价已经使绝大多数老百姓失去的做房奴
的资格，而民间对房价的抱怨声也越来越大，且高房价对实体经济的挤压终有一天会导
致百业凋零，所以政府也有越来越强的意愿停止拉升房价。所以房价的下调在一两年内
应该是大概率事件。
:有人认为中国房价下跌会导致经济崩溃，所以政府... 阅读全帖 |
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I***8
发帖数: 1949 | 13 嘿嘿。 你有信心给自己壮胆吧。 养套杀这流程千古不变。10年牛市养肥了炒房者，现
在是套住，然后是上屠宰场屠杀。 躲是躲不掉的。
中国本来大好形势，就是被官僚疯狂掠夺还有你这样的想炒房致富的帮凶们给弄到了这
个境地。 可惜的是，TG开始动手剪羊毛了， 小羊还在快乐的咩咩叫。哈哈哈
比如TG还不断臂求生的话， 就像你们这些炒房的想的一样接着推高房市的话，房市泡
沫自然破的话，下场只会比日本失去的20年还惨。
5年内用1/4的美元买同样的房子不是小概率事件。 很简单，要么房价直接跌70%，要么
房价跌一半，RMB贬值一倍就行了。
至于谈到爱不爱国，我想我比你更爱国。 而你就是为了自己炒房能赚钱，你哪里管它
十年或几十年后洪水滔天。 |
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G****a
发帖数: 10208 | 14 在中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可
能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。
就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因
为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发
展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们
还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的
话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活
不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢
。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢?今天的白领明天破
产的时候也那样而已。
改革开放30多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种
重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运
输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放
... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 15 当初房改的初衷，就是一部分商品房，一部分房改房廉租房。商品房的根本属性就是商
品，从商品房购买者而言，他们以远高于当时其他房源的代价，承担了市政开支、社会
福利开支、市政建设，有的商品房连旁边修的公园都打入了成本。
商品房从起初就不是让大多数底层人民来购买的，其基本意图是劫富济贫，把劫来的钱
补贴给廉租房建设。现在的事实是，政府打着劫富的旗帜把钱劫了，却没去济贫。最后
把责任推给了炒房者，实际上炒房的能有多少呢？北京一个楼盘上千亿，温州炒房团全
进去也填不满一个楼盘。
真正让楼价高起的是任治强的实话，政府收费（土地金、层层收的税金）占了成本的2/
3，修房+kfs利润不过是1/3。政府不把那2/3的利润吐出来，却还想更多地剪羊毛，甚
而制定法规间接没收商品房的商品属性，这种行径跟强盗差不多吧。 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 16 深圳最近几年经济其实已经不行了，出口下滑，很多工厂关门，很多打工仔卷铺盖回家
乡去了，所以到处是空房子，空厂房，空写字楼。 商店等店铺也大都没有生意。
晚上天一黑，你在深圳市区乘公交车，会发现路两边的原本应该用作居民楼的建筑物黑
漆漆的没有灯光。 有时也能看见一些窗口亮着灯，但阳台上空荡荡的，说明是房地产
商故意开灯制造有人住的假象，因为如果真的有人住，阳台上应该挂着晾晒的衣服并且
会有杂物，实际上没有。
倒是有一些百米以上高的写字楼的外墙有彩色ＬＥＤ灯广告，属于亮化美观工程。 写
字楼里即使有人，夜间也都下班回家了，所以写字楼的灯光，无论是外墙的发光广告，
还是窗户发出的貌似屋里有人的灯光，都不能说明这些写字楼里有人。
从其它渠道，也知道深圳的建筑物十室九空。 所以你如果在深圳参观，凭直觉不会相
信这些空置闲置建筑物会涨价。
然而在这种一片萧条的情况下，你会惊奇地发现到处都耸立着塔吊，在现有的建筑物已
经大面积空置，成为烂尾楼的情况下，深圳却在大兴土木建造更多的大楼。 深圳嫌自
己的泡泡不够大。
然后你又看报纸说深圳的房价在涨。 在这种情形下深圳的房价怎么会涨，而且真的涨
了，真是幽... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 1970 | 17 地产总理温总要到站了，看看下个总理啥态度。
http://news.sina.com.cn/c/2011-04-16/164622304996.shtml
李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 13723 | 18 继续种个刺：某二线演员，完全不红。一年收入汇总：电视剧一集四万，一年365天拍200多天戏，共演了200多集，全是女配角，有些就是迅速去串几集，共收入片酬800多万。温州式小品牌广告4个（上不了电视），拿产品拍个照而已，共收入200多万，炒房收入400万，炒基金略亏。刨去税及分成，落袋 1100万左右。
一线娱妓们普遍收入：工资每月5000--10000不等，若是跑会拿包的，一般工资不高，5000-7000，跑会跟小姐出台差不多，顶着“犯法”的危险，一般出台一次，200-500元，有些人拿习惯了，一摸信封，就知道有几张100。但无论是坚守新闻战线还是拉下脸皮拿包，一年总收入超不过30万元。
这就是艺人和娱妓的年收入对比。当然，妓者们其实也懒得管TM的艺人的事，你JB爱
跟谁好跟谁好，爱跟谁睡跟谁睡，爱开啥车爱炒啥房关我们DIAO事！可，面对10-30万
的高收入，我们矛盾啊！至少比民工下岗工搬运工工资高吧？而且，我们一般手不能提
肩不能扛，长的又不帅媳妇娃娃又得养，唉只好当“贱人”吧!
我们是挺卑贱的，跟在一帮能把我们买下，能雇个把黑手随便把我们弄死的富豪屁股
后面， |
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z*m
发帖数: 3227 | 19 国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，但一些地方的学区房却成为“房
坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。记者在北京等地采访发现
，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此
，仍一“坑”难求。
调侃：
去哈佛剑桥旁买房
ONIME NO KYO：现在的丈母娘无法推动房价，只能靠学区房了。
/ka伟：个人建议，去哈佛和剑桥学校旁买房。
质疑：
是否会是一场炒作？
天道酬勤1：能否采访一下当事人，再让大家看看4平方米房间。4平方米就厕所那
么大，这样的房子有房产证吗？
渔乐圈：有4.4平方米一套的房吗？厕所呢？厨房呢？还一套？大约要30万元一平
方米，有可能吗？
阳光的冷：孩子优秀读哪里都优秀、难道好学校出来后都是人才吗？
举报波：建的4.4平米的房子是让人住的吗？为了钱，这些无良开发商可真是想尽
办法！
晴朗天空：这样的教育风气还能教育培养好的人才？
欢乐时刻：如果不是孩子上好学校报名难，哪来的高价学区房！
精算：
千万不要最后接棒
失去的记忆：只要相信学区房不会跌，那任何位置买都是合算的。现在135万元买
入，6年后180... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 20 口述者：陈思进 加拿大皇家银行风险管理资深顾问
实录者：本报记者 张一君
在我居住的加拿大城市多伦多，大街小巷随处可见中国来的新移民。比起之前的热
情好客，当地白人现在表现出强烈的抵触情绪。
有一位加拿大朋友说他所在的社区发生了一件奇怪的事情，一栋房子里总是进进出
出十几个人。“一层的大厅里被隔成很多个方块，从墙壁的这边看不到那边。”“他们
在干吗？”
我不得不给这白人朋友解释，屋主是把大房子隔成了很多小房子租给了别人，并不
得不解释，在中国国内人口密集的很多大城市的房子都是这样被打成隔断出租的。
加拿大朋友睁大了眼睛，似乎不相信我说的话，因为当地人的一栋房子即便家里有
3个孩子也仅仅住5个人而已。
虽然我理解把房子打成隔断出租的新移民，但估计当地的居民很快会向房屋的管理
方反映情况，隔断很快会被拆除，一切都是原来的样子，但当地人对华人移民的看法却
完全变了。
我的同事麦克是个挺神气的大帅哥，土生土长的加拿大人，是我所在部门的系统管
理工程师，年收入7万多加元(1加元=5.04人民币)，比加拿大同龄人的平均收入高了一
倍多。麦克6年前结婚，之后添了一男一女两个孩子，3年前买了一栋大洋房... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 21 老毛革命胜利，立马封锁国门，就地正法种鸦片卖罂粟的所有人，祸害中国一个多世纪
的鸦片危机，六个月就销声匿迹，从此太平无事。
大清王朝贩卖私盐危机巨大，掏空了国库，税收急剧减少，引发了经济危机，不可收拾
，大有国家崩溃的架势，不得已，大清痛下杀手，炒盐者杀无赦，抄家盐商，没事了。
当今中国头号祸国殃民是全党全国全民炒房，不务正业，人心浮动，国之根基动摇，危
害巨大，不用重典不中了，杀光炒房者，也是不得已。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 22 发信人： bjrhbx(史蒂夫), 信区： Investment
标题： 现在有没有必要买房？
发信站： BBS未名空间站(Tue Oct 31 13:51:08 2017,GMT)
房价高涨是一种货币现象，与现实的经济状况没有直接的关系。
核心一个是钞票印多了，另一个则是缺乏能够容纳海量资金的投资渠道，股市不靠谱，
则只有房市能容得下这么大的资金了。
于是，房价一路高涨，持续上涨20年。
到了现在，估计多数人都知道房价到了很高的程度了，要么突然崩盘，要么慢慢下降，
再涨，也跟普通老百姓关系不大了，因为老百姓以及玩不起了。当扫地的大妈都知道炒
股赚钱的时候，股市有什么变化来着？现在的场景何其相似！
那么，现在还有没有必要买房呢？
自然是没有必要，起码3-5年内没有必要。
我曾经对房价做过预测，写过一篇文章，题目就是《为什么说房价必降，2018年将是降
价元年》，仅从题目上应该就可以看出什么来了吧。
现在大的趋势是，炒房者将会是最后的接盘侠，天量信贷，将由炒房者背负高昂的利息。
之前抽身及时的，是他们的幸运。而贪得无厌的，以及看不清形势后来进入的，则必须
吞下这个苦果。
无人同情，无人怜... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 23 前两天，全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众的资产严重受损，而且房价还在继续跌跌不休，预计还得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们决不会在房价高位时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，美国银行(Bank of America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说，人们本不应当把房子看作一种资产，“应当把它看作一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言，恢复了欧美人对持有房子的传统理念，买房不过是选择另一种生活方式，它和买一辆奔驰没有本质的区别。
不过美国“老大哥”的痛楚，丝毫也不影响“小弟”加拿大，特别是温哥华和多伦多这两大海外华人比例最高的城... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 房贷政策的收紧一度让豪宅市场遇冷，但随着通胀压力继续加大，具有稀缺性的豪宅可能成为富豪们兼顾居住与保值、增值的硬通货
深圳观澜湖别墅
与明清两代皇宫同处北京城“龙脉”上，向东180米即是水立方，500米则是鸟巢，远远望去，就像一条雪白的东方巨龙。这是京城顶级住宅盘古大观给《瞭望东方周刊》记者的第一印象。
站在样板间的超大落地窗前，680公顷奥林匹克公园美景俯首可拾，极目远处，整个北京城尽收眼底。室内的装修亦可“引经据典”，“门廊尽头的桌案和镜子是在意大利米兰的一座宫殿里发现的；地毯来自法国，与爱丽舍宫的极为相似；墙上挂的是18世纪的欧洲油画；所有家具都来自意大利，主卧盥洗室的镜子是从威尼斯淘来的古董。”在680平米的超大样板间，盘古大观售楼小姐这样向《瞭望东方周刊》记者介绍。
几乎每一栋超级豪宅销售都会摆出类似的噱头。“我们的房子是可以用来收藏的。”售楼小姐骄傲地说。早在2005年，上海汤臣一品因11万元/平米的天价（是当时上海第二豪宅单价的两倍以上）而受到公众质疑，时任汤臣集团总经理的徐彬也曾说过几乎完全相同的话。
只不过在当时，他的观点并没有得到认可。过了6年，徐彬的“预言”照进了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 2009年12月，时任国家统计局副局长的贺铿在接受采访时表示，作为副部级官员，靠工资自己也买不起房子。3年后，当本报记者再问这个问题，他仍表示：“靠工资现在仍然买不起房！”作为全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任委员的贺铿在今年“两会”上最关注什么？作为我国经济计量学开拓者，他如何看待2012年的中国经济？日前，本报记者专访了贺铿。
华商报：2009年您在接受采访时表示：“作为副部级官员，靠工资自己也买不起房子。”三年过去了，房价在国家各项政策的调控下，也开始出现了下滑，您买得起房了吗？
贺铿：我现在的工资收入仍然买不起房，尤其是像样的房子。
如果真没有房子住，买一个40-50平方米的房子，我能买得起。但是像样的房子我真买不起，你比如在北京买150平方米的房子，位置稍好一点，五环之内，房价即使降了，现在也是2-3万元每平方米，那么一套150平方米的房子，至少400-500万元左右。所以别说一年的工资收入，就是把30年的积蓄拿出来也买不起！
我这样一个收入在北京肯定不是低收入，那么现在北京一般的老百姓怎么办？
解决夹心层住房
公租房未受重视
华商报：游离在保障与市场之外的“夹心层”... 阅读全帖 |
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w********t
发帖数: 12853 | 26 如果对房子的需求有一天崩溃了，或者对卖房子的需求有一天成了大多有房人的冲动，
那么泡沫就会破灭，你说的地方政府随之破灭。
从政府到民间，从经济专家到普通百姓，大家都在关注这个问题。以前，我也觉得中国
存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念，但今天我忽然感悟，原来多少年来包括我
在内的几亿中国人都被蒙骗了，中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题，“房地
产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
，中国是市场经济吗?显然不是，否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场
经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场，更不是市场经济，而是计划经济与市场经济
相结合的一个怪物，政府操纵着房地产行业，政府对房地产有着绝对的掌控能力。
，即当泡沫足够大的时候，会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济，所以当日本与
美国的房地产产生泡沫的时候，就会破裂。
裂了，中国的房地产泡沫比日美大几倍，当然也会破裂。事实却是，中国的房地产泡沫
在几年年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫，中国的泡沫几年来虽然
翻倍，但却没有破裂，这是何故?显然，经济学家们犯了一个错误，那就是把中国的房
地产乃至中国经济当成了... 阅读全帖 |
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c********x
发帖数: 2905 | 27 说的挺好的，中国经济是一个怪胎，政府主导下的市场经济，类似菜市场有个恶霸，控
制价格，所以市场规律都比较扯淡，如果政府和市场绑在一起，那么政府就是神，就像
现在的
货币制度下，美帝就是神。
从政府到民间，从经济专家到普通百姓，大家都在关注这个问题。以前，我也觉得中国
存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念，但今天我忽然感悟，原来多少年来包括我
在内的几亿中国人都被蒙骗了，中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题，“房地
产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
，中国是市场经济吗?显然不是，否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场
经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场，更不是市场经济，而是计划经济与市场经济
相结合的一个怪物，政府操纵着房地产行业，政府对房地产有着绝对的掌控能力。
，即当泡沫足够大的时候，会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济，所以当日本与
美国的房地产产生泡沫的时候，就会破裂。
裂了，中国的房地产泡沫比日美大几倍，当然也会破裂。事实却是，中国的房地产泡沫
在几年年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫，中国的泡沫几年来虽然
翻倍，但却没有破裂，这是何故?显... 阅读全帖 |
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c********x
发帖数: 2905 | 28 说的挺好的，中国经济是一个怪胎，政府主导下的市场经济，类似菜市场有个恶霸，控
制价格，所以市场规律都比较扯淡，如果政府和市场绑在一起，那么政府就是神，就像
现在的
货币制度下，美帝就是神。
从政府到民间，从经济专家到普通百姓，大家都在关注这个问题。以前，我也觉得中国
存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念，但今天我忽然感悟，原来多少年来包括我
在内的几亿中国人都被蒙骗了，中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题，“房地
产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
，中国是市场经济吗?显然不是，否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场
经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场，更不是市场经济，而是计划经济与市场经济
相结合的一个怪物，政府操纵着房地产行业，政府对房地产有着绝对的掌控能力。
，即当泡沫足够大的时候，会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济，所以当日本与
美国的房地产产生泡沫的时候，就会破裂。
裂了，中国的房地产泡沫比日美大几倍，当然也会破裂。事实却是，中国的房地产泡沫
在几年年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫，中国的泡沫几年来虽然
翻倍，但却没有破裂，这是何故?显... 阅读全帖 |
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h****n
发帖数: 3447 | 29 以目前政府印钱速率，任何泡沫都不可能是泡沫。
印1万亿都不够银行一个月花的。
这点儿房价涨幅算个啥？十年后你再看，一千块只能买一个苹果的时候，才知道，现在
的房价太便宜了。
从政府到民间，从经济专家到普通百姓，大家都在关注这个问题。以前，我也觉得中国
存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念，但今天我忽然感悟，原来多少年来包括我
在内的几亿中国人都被蒙骗了，中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题，“房地
产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
，中国是市场经济吗?显然不是，否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场
经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场，更不是市场经济，而是计划经济与市场经济
相结合的一个怪物，政府操纵着房地产行业，政府对房地产有着绝对的掌控能力。
，即当泡沫足够大的时候，会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济，所以当日本与
美国的房地产产生泡沫的时候，就会破裂。
裂了，中国的房地产泡沫比日美大几倍，当然也会破裂。事实却是，中国的房地产泡沫
在几年年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫，中国的泡沫几年来虽然
翻倍，但却没有破裂，这是何故?显然，经济学家们犯... 阅读全帖 |
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p**********d
发帖数: 7918 | 30 泡沫不是市場經濟的專屬。泡沫的存在，代表了市場的不完全（信息不充分）。
从政府到民间，从经济专家到普通百姓，大家都在关注这个问题。以前，我也觉得中国
存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念，但今天我忽然感悟，原来多少年来包括我
在内的几亿中国人都被蒙骗了，中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题，“房地
产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
，中国是市场经济吗?显然不是，否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场
经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场，更不是市场经济，而是计划经济与市场经济
相结合的一个怪物，政府操纵着房地产行业，政府对房地产有着绝对的掌控能力。
，即当泡沫足够大的时候，会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济，所以当日本与
美国的房地产产生泡沫的时候，就会破裂。
裂了，中国的房地产泡沫比日美大几倍，当然也会破裂。事实却是，中国的房地产泡沫
在几年年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫，中国的泡沫几年来虽然
翻倍，但却没有破裂，这是何故?显然，经济学家们犯了一个错误，那就是把中国的房
地产乃至中国经济当成了市场经济来看待，而事实是中国的房地产市场根本不是市... 阅读全帖 |
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r********n
发帖数: 7441 | 31 中国城镇地区房子涨价是必然的，也是长期的，虽然会有波动，但是大的趋势肯定是这
样的
这是供需决定的，除非中国经济停止增长，中国农村就有9亿多农民，他们中很多人只
要有条件，就会想方设法进城去住
从政府到民间，从经济专家到普通百姓，大家都在关注这个问题。以前，我也觉得中国
存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念，但今天我忽然感悟，原来多少年来包括我
在内的几亿中国人都被蒙骗了，中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题，“房地
产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
，中国是市场经济吗?显然不是，否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场
经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场，更不是市场经济，而是计划经济与市场经济
相结合的一个怪物，政府操纵着房地产行业，政府对房地产有着绝对的掌控能力。
，即当泡沫足够大的时候，会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济，所以当日本与
美国的房地产产生泡沫的时候，就会破裂。
裂了，中国的房地产泡沫比日美大几倍，当然也会破裂。事实却是，中国的房地产泡沫
在几年年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫，中国的泡沫几年来虽然
翻倍，但却没有破裂，这是何故... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 32 2012年03月03日 11:05 华商网-
2009年12月，时任国家统计局副局长的贺铿在接受采访时表示，作为副部级官员，
靠工资自己也买不起房子。3年后，当本报记者再问这个问题，他仍表示：“靠工资现
在仍然买不起房！”作为全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任委员的贺铿在
今年“两会”上最关注什么？作为我国经济计量学开拓者，他如何看待2012年的中国经
济？日前，本报记者专访了贺铿。
华商报：2009年您在接受采访时表示：“作为副部级官员，靠工资自己也买不起房
子。”三年过去了，房价在国家各项政策的调控下，也开始出现了下滑，您买得起房了
吗？
贺铿：我现在的工资收入仍然买不起房，尤其是像样的房子。
如果真没有房子住，买一个40-50平方米的房子，我能买得起。但是像样的房子我
真买不起，你比如在北京买150平方米的房子，位置稍好一点，五环之内，房价即使降
了，现在也是2-3万元每平方米，那么一套150平方米的房子，至少400-500万元左右。
所以别说一年的工资收入，就是把30年的积蓄拿出来也买不起！
我这样一个收入在北京肯定不是低收入，那么现在北京一般的老百姓怎么办？
解决夹... 阅读全帖 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 33 接最后一棒的炒房者是要倒霉的。
按揭贷款买了高价房的自住者，确实风险也很大，因为还贷压力大，还有可能负债超过
房子净值，那值得同情。
这轮炒房的占多数。 |
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L*********g
发帖数: 3001 | 34 设立雄安新区是千年大计、国家大事，绝不能让“炒房”者逞快！
雄安是一张白纸，可画最新最美图画
“就让我回到家乡，再回到它的身旁……” 中央决定设立雄安新区的消息，传得比春
风还快，瞬间刷爆朋友圈。河北人民特别是保定人民更是“喜大普奔”，激动的心、颤
抖的手，恨不得立刻到雄安走一走。
雄安新区的规划范围，主要包括雄县、容城、安新3县，一直都在保定市管辖下。
麻辣姐是保定人，家里的七大姑八大姨，有不少亲戚都在保定生活工作。这两天，麻辣
姐的朋友圈互动频繁，话题都离不开雄安。亲友们关心未来的发展：“新区就在咱家门
口，真是没想到！北京那么多优质资源迁到雄安，将来孩子们上学、找工作，是不是机
会更多了？”
北京朋友提的问题，则主要跟房子有关：“麻辣姐，你在老家有房子吗？这回肯定发了
！”“雄安的房子还能买到吗？现在是什么价位？”
有这样的想法，太正常了。因为雄安新区比肩深圳和上海浦东，如此重要的定位，
人们的第一反应就是：从小县城跃升为大新区，这房价还不蹭蹭地往上涨！
果然，4月1日，一大波外地人连夜赶往雄安新区，都是冲着房子来的。这里面，有
不少人是媒体同行，小长假加班探访雄安楼市；还有不少... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 35 在中国炒房炒一次糊一次的真的很少见。过去若干年买了房子的我知道的都赚了。
炒房的本钱很少，首付30%就可以了。而且很多城市对于海外高学历人才买房子有很多
好的政策。你不去了解。这些政策让海外炒房者赚钱尤其容易。海外高学历者可以以更
少的钱买到房子。政府的好政策不用白不用。 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 36 房地产税征收原则首次确立，谁最害怕？
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2017-11-06 18:15:39 字号：A- A A+ 来源：央视财经
关键字: 肖捷 房地产税房产税 最新房产税 政策房地产税 政策
央视财经11月6日消息，财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房
地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商
业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐
步建立完善的现代房地产税制度。
房地产税征收原则确立
肖捷在上述文章中，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的
原则，推进房地产税立法和实施。
1、立法先行
在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍
共识。
2、充分授权
“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方
案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。
国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当
地房地产情况更熟悉，给地方充分... 阅读全帖 |
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d******i
发帖数: 745 | 37 国内房产冒泡大，也不见得多大。很多房子是被一些企业投资的，这个也是资金为啥一
直进不到实体领域，不是不进去，是这些实体企业拿到钱或者用自己企业的现金流去投
资房产了。老百姓炒的房子只是其中占比不大的。一部分居民还是刚需，或者改善换房
的人压力还可以。对于加杠杆炒房的人，不少人租金就抵得上房供了。
对于大的房企，特别是一些地王，现在地方上已经帮这些房企回笼部分资金了，不至于
很快死一大批，手段就是:房子想卖，得找政府申请销许，销许会规定价格，政府定价
时，照顾下拿地成本，把商品房价格定得比周围二手房价格还低，给炒房者或者刚需的
人有个套利空间，房子很就卖下去了，而且房子必须精装，这样就又消化了部分建材，
不至于拿个空架子来回倒手没法住人在那里空转，这个估计就是一些西方的思路要是想
不通国内的一些经济情况的原因。 |
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发帖数: 1 | 38 就算大家都明白中国的房子早就够住了，根据统计局也一再的强调我国的人均住房面积
达到40.8平米，已经远远超过发达国家了，但是大家对房子的热情依旧还是这么高，笔
者不想分析大家为什么一定要买房子的原因，但是却可以肯定告诉你未来的房子真的可
能像马云说的那样跟大葱一样便宜。
中国的房子多已经是不争的事实了，而且开发商盖房子的脚步还一直没有停止，甚至还
在不断的加快。笔者在网上看到一个统计数据，目前我国的房子已经够40亿人居住了！
而中国目前的总人口才不到14亿人口。更可怕的是开发商还在不断的盖房子，这样一来
中国的房子只会越来越多，空着没人住的房子也会越来越多，就单单现在已经有很多小
区的房子是空着的，晚上根本没有几户人家的灯是亮着的，特别是在一些城郊地区新开
发的小区，晚上黑漆漆的一片，根本就看不到人活动的迹象。
这还是城市里的现象，在农村里就更夸张了。因为城镇化的原因，农村的青壮年劳动力
都跑到城市里打工上班，甚至还带着小孩子一起去到城市了，现在农村里留下的都是一
些不习惯城市生活或者不愿意离开家乡的孤寡老人。这些农村的老人都是自己住一栋三
四层楼高的小房子，别说晚上看不到灯光，就是白... 阅读全帖 |
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s*d
发帖数: 18 | 39 我觉得有些人总是抱有不切实际的幻想！
中国的房价会不会降？什么时候降？这是一个特别难的问题，套用GCD的话——中央在
下一盘很大的棋，其言外之意就是：大家耐心受着，总有解决的那一天的！是啊，人死
了就解决了。
现在政府里面有几个不贪，几个不枉法的啊？越赚钱的行业就越有政府的大人物，其不
仅仅支持，更要命的是这些人都是主要获利者。你们查查，有几个领导或其直系亲属不
搞房地产，不开矿的？！
就算大家给予厚望的hw等core，我也怀疑其自身的干净，当然作秀的本事是一代比一代
强很多了。
另外，多数炒房的真的不缺钱！只有真正想买了自己住的人才缺钱。所以调整首付、调
整利息对炒房者没影响的，而打击的是普通人；
我相信房价总会降的，那就是gcd倒台的那一天！总不能永远一党专制吧，那咱中国人
命也太差了。从中国历史看，革人命者总有被革命的一天，早迟而已。 |
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m******r
发帖数: 6963 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: rcam (八戒悟空), 信区: Military
标 题: 刺死辱母者案背后：房地产正侮辱实体经济 实业惨败
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 28 14:15:27 2017, 美东)
刺死辱母者”案背后|起底实业家苏银霞和地产老板吴学占：实业惨败于房地产
http://finance.sina.com/gb/chinamkt/sinacn/20170326/23211577951.html
做实业的正常贷不到款只能向房地产商借高利贷，而房地产商赚的盆满钵满横行跋
扈，做对实体的人进行侮辱。这是一个对目前中国经济的一个最好隐喻，房地产正在肆
意侮辱实体经济，实体经济反抗了，然后被判无期。
作者：杨沁锟
来源：快刀三侠
金钱面前，人性赤裸。这几天，朋友圈被“刺死辱母案”霸屏了。
这起案件涉及到的人物关系大抵如下：
苏银霞：女企业家，债务人。
吴学占：地产公司老板，债权人。
杜志浩：11名催债人的领头者。除了辱骂，他还脱下于欢的鞋子，捂在苏银霞的脸
上。他还脱下裤子，当着苏银霞儿子于欢的面，把自己的生殖器往苏... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 41 三十年前，日本人在美国豪掷千金;三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地
冲向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨
胀的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托(Palo Alto)买一
套房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付
款，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里
被称为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一
般买了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多
，且对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民，干脆现在就买房”。
Amy仍然觉得不可思议：怎么可能存够那么多现金呢?
事实上，越来越多出手阔绰的中国买家正像黄蜂一样涌入美国地产市场及其他投资... 阅读全帖 |
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m******i
发帖数: 546 | 42 http://money.163.com/14/0911/13/A5S93JKC00253G87.html#from=mone
截至2013年末，中国拥有1000万资产以上的富豪有109万人；其中亿万富豪人数已达6.7
万人，比上一年增加2,500人，涨幅3.7%；拥有资产十亿以上的富豪大约有8300人，比
去年增加200人。百亿富豪有300人，比去年增加20人，上升比例为7％。
◆ 中国千万富豪人数已达109万人，比上一年增加4万人，涨幅3.8%；其中亿万富豪人
数已达6.7万人，比上一年增加2,500人，涨幅3.7%。
◆ 胡润研究院首次对3年后中国千万富豪和亿万富豪的人数作出预测：未来3年，中国
千万富豪人数可能达到121万人，亿万富豪人数可能达到7.3万人。
◆ 高净值人群对自身健康的满意度不高，平均79分；最想拥有的是健康。加班和熬夜
是最大的健康困扰，分别有一半的高净值人群有这两大困扰；失眠多梦、头痛头晕和易
疲倦是最普遍的健康问题。
◆ 健康饮食和运动是高净值人群最普遍的养生方式，分别有超过8成的人选择，其次是
定期体检，有78%的人选择。
亿万富豪居住地Top10
地区... 阅读全帖 |
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f******i
发帖数: 4647 | 43 1月31日，“四季雅苑”售楼处工作人员否认有诱导被限购人员买房的行为。肖允 现场
图片
根据目前本市的楼市限购令，来自浙江温州的潘小姐本来无法在上海买房，但“四季雅
苑”的一名售楼人员却向她提出了一条捷径——“只要你没在上海买过房子，其他证明
我们都可以想办法搞定，让你能顺利买房。 ”面对承诺，潘小姐缴付了约500万元的首
付款以及其他手续费。孰料，最终房子无法办理过户手续。
让潘小姐气愤的是，当她要求开发商退房时，“他们不但不退回首付款，居然还要求我
支付总价1620万元的10%作为违约金。赔偿他们162万元。 ”
近日，记者暗访发现，有“四季雅苑”的售楼人员仍声称可以帮外地人员绕过限购令买
到房子。
“确定没问题”，匆匆交付约500万首付款
去年7月初，来自浙江温州的潘小姐经朋友推荐看中了一套“四季雅苑”的复合式公寓
。该楼盘位于浦东新区花木路，多以别墅为主。潘小姐说：“对小区的地段以及周边的
配套设施都较满意，考虑到复式房相对别墅会便宜些，便有了购买的打算。”
当时接待潘小姐的是售楼处的一名王姓销售人员，在她所推荐的几套公寓中，潘小姐看
中了其中一套房型朝向都较好的房子。可是，对... 阅读全帖 |
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r**m
发帖数: 1825 | 44 刺死辱母者”案背后|起底实业家苏银霞和地产老板吴学占：实业惨败于房地产
http://finance.sina.com/gb/chinamkt/sinacn/20170326/23211577951.html
做实业的正常贷不到款只能向房地产商借高利贷，而房地产商赚的盆满钵满横行跋
扈，做对实体的人进行侮辱。这是一个对目前中国经济的一个最好隐喻，房地产正在肆
意侮辱实体经济，实体经济反抗了，然后被判无期。
作者：杨沁锟
来源：快刀三侠
金钱面前，人性赤裸。这几天，朋友圈被“刺死辱母案”霸屏了。
这起案件涉及到的人物关系大抵如下：
苏银霞：女企业家，债务人。
吴学占：地产公司老板，债权人。
杜志浩：11名催债人的领头者。除了辱骂，他还脱下于欢的鞋子，捂在苏银霞的脸
上。他还脱下裤子，当着苏银霞儿子于欢的面，把自己的生殖器往苏银霞脸上蹭。被刺
死者。
于欢：苏银霞儿子，因母亲被催债人羞辱而刺死催债人杜志浩。
从表层上看，这是做实业的正常贷不到款只能向房地产商借高利贷，而房地产商赚
的盆满钵满横行跋扈，做对实体的人进行侮辱。
事实上，真相远远没那么简单。这是一个对目前中国经济的一个最好隐喻... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 欢乐颂樊胜美说的一段话：是多么深的领悟……什么是归属感？就是在你每天累死
累活赚钱的时候，下了班回到家，鞋脱了往床上一倒，你望着的那块天花板是你的，躺
着的床也是你的，就算所有人都背叛了你，但你至少还有自己的房子，那是折磨你却也
是最忠实的存在，你不用担心会被人赶出去流落街头，也不用看任何人的脸色，那种“
等室友上厕所”的痛苦都与你无关。 在外打拼，有房才是家。如果你想买房，其实很
简单，买不起大的，就先买小的，买不起中心区的，就买稍微远点的郊区，买不到高楼
层先买个低楼层，没有什么好考虑的，反正是要买房，早买早享受，先上车再说，上了
车再考虑换个好的座位，不上车永远追不上车的速度，没房买一套房子住很正常，而有
房子还买房，炒房，囤房，为儿子买房，为孙子买房，买来买去把一套普通住房炒成了
天价，这都是有钱人惹的祸，受害人是没钱者，是穷人，用尽毕生精力买一套房，或贷
款买房，一生在还款，一生为房而发愁，而奔波，这是中国的房奴，真的好寒心。我是
个自由主义者，我宁愿住帐篷也不负债！房子不是走到哪里都带得走的，所以对于房子
，看你持什么样的态度，我觉得有钱可以买，没钱还是租房！有的人... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Math1978 (数学), 信区: Military
标 题: 深度好文：阶级竞争即将由抢房，升级为抢……
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 17 22:25:47 2018, 美东)
2018-02-16江南隐士 微信号jnyinshi
功能介绍
隐居江南山村，耕种垂钓，写写文章
2018年已经注定的是中国中产嗷嗷叫的一年，此时起，『阶级固化』深入骨髓，我们越
来越像一个那个我们曾经口诛笔伐的『万恶的资本主义』：
中产屌丝化：以土地恢复阶级划分。中产和屌丝的区别是谁的负债更多一点。
货币信仰裂痕：人民币信任度屡创新低，排列在房产、美元、食品之后。这年头连老太
太都不敢存钱了，几乎全民押注人民币持续贬值，纷纷用资产来和央行对赌，去拼命购
买无法印刷的土地。
阶级门票高涨：教育成为阶级军火，从幼儿园开始的新科举之路，一线城市一个孩子上
学的开支等于买一辆解放军99式主战坦克。
中产们恐慌了，选择用房地产捍卫阶级。但是，当全社会60%以上的财富都在固定资产
上的时候，几十万亿级别获利盘的规模是根本无法兑现的，一旦... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 租房和买房，郎咸平告诉你区别在那里，聪明人怎么选！
在中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。
改革开放30多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 鄂尔多斯穷人六房六车抵工钱 富人曾打车上厕所
2012年12月13日 18:23 《全球商业经典》杂志 评论(703人参与)
文/黄冰
对初来乍到者来说，夜晚的鄂尔多斯(7.92,-0.12,-1.49%)最美。
从位于伊金霍洛旗的机场出来(“旗”是内蒙古的一种行政区划，相当于县)，一路
上灯光闪烁夜景璀璨，比之白天，更能代表这个富裕之城的实力。这里的夜景，比上海
更大气，比北京更耀眼。粗线条的现代建筑群配上中国传统美学里最喜欢的金色和赤红
色，夜幕下轮廓清晰，一望之下，仿佛西亚童话故事里的宫殿，十分气势恢宏，十分—
“体面”。
这种“体面”感，如果放在北京或者上海，大概不会让人在惊羡之外产生某种复杂
的情愫：夹杂着少许怀疑和不屑。可是这里是鄂尔多斯，一个十年前还带着贫穷落后标
志的中西部城市。于是，这种“体面”深深地刺激和鼓舞了人们辩驳的欲望。
多年来，关于鄂尔多斯的故事，被浓缩为两个字：“暴富”，这个词意味着简陋的
获利方式、粗暴的消费习惯和荒诞的致富故事。
鄂尔多斯盛产富翁：据说市区人口不到70万的鄂尔多斯，有超过6000个亿万富翁，
近10万个千万富翁。但是想找到这些人并不... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 从2004年开始，政府年年房地产调控，但中国房地产市场的调控则是越调控，价格越是
上涨或疯狂，出台的房地产政策往往会事与愿违。何也？十几年来出台的房地产调控政
策从来没有动房地产投资炒作的奶酪。只要不动房地产投资的奶酪，即扼住房地产投资
赚的利益，房地产投资者肯定是会越战越勇，政府出台的任何房地产政策，房地产投资
炒作者都有办法与方式来化解。
特别是这十几年，在房地产投资者赚得盆满盘满之后，房地产投资成了国内居民财富增
长或暴富的工具。现实的生活，身边大量的房地产投资炒作成功的经验，把许多没有财
富的家庭推到中产阶级或财富持有者的顶端。这更是把房地产投资能够增长财富的观念
深入到国人的内心深处。在这种情况下，政府想通过行政性的事前限制或劝告式的方式
让投资者不进入市场，即所谓的限购限贷等政策，用行政性的市场管理方式等想让中国
住房投资者退出现在这个市场，几乎是不可能的事情。
反之，只要房价不下跌，无论是一线城市，还是其他二线三线四线城市，住房投资炒作
者都能够找到化解当前这些房地产调控政策的办法及方式。也就是说，在当前住房投资
是财富增长最好的途径的这个观念引诱下，在当前住房按揭贷款利... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 50 全民上杠杆炒房，通胀一来，利息涨起来，一大波人肯定要去排着队跳楼。
这些人绝大多数都不是无辜的，如果房价不崩，他们肯定欢天喜地得骂买
不起房的人傻逼！
天道轮回，有报有还，到了还账的时候了。
这些炒房者和推波助澜的人，几乎没有无辜的人，人人手上都沾着鲜血。
房价炒这么高，把年轻人，落户农民工朝死里压榨，让那么多年轻人，
没有地方住，结不了婚，生不了孩子。再不改变一下，以后没人了，中国
会崩得更惨！ |
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