w*********g
发帖数: 30882 | 1 朋友正跟着这家里几个壮劳力说着什么，简单的布置了一下。
几个壮汉就开始抡起大锤，把偏宅的一面墙给砸了。
我看的目瞪口呆的，房子看似已经年久失修了，没成想却很坚固。
几体壮如牛的砸了半天，才把这面墙砸开。
朋友在旁边一直盯着，又砸了一会，朋友说停。
就跑到砸坏的墙根找什么，一会儿，居然真的拿了一个轴子出来。
日期：2012-04-06 23:22:21
我站的位置比较靠后，也看不太真切，看起来大概是幅画。
等到走进看的时候，才发现并不是画，而是一个织物。
我又看了两眼就觉得眼熟，却还是没想出是什么。
问了朋友才知道，居然是圣旨。
这可真是天方夜谭了，合着他们家墙里面一直藏着一副圣旨。
上面写的字虽然很工整，无奈书读的太少，我也看不出是什么意思。
朋友简单解释了一下，说大概就是说他们家这个人，可以领命回京官复原职的意思。
朋友接着给众人解释。
他们家这个祖宗在朝廷里面犯了点事，被贬了三级。
具体是什么事呢，估计可能是跟当时的文字狱有点瓜葛。
然后这个人还比较心高气傲的，就直接跟皇上申请告老还乡了。
皇上倒也仁厚，给他赏了这个宅子。
估计此人还是有一定才学的，回家了两年，皇上居然还能记起他来... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 2 在我今天了解到的就是雄县之所以会在一夜之间有那么多的炒房者去雄县购买房子，又
一夜之间雄县的政府领导开会讨论出一个“停止一切售楼行为”的政策，能够看出来雄
县最近有大动作，为此我还专门儿去查了一下关于雄县这段时间到底会有什么大动作，
会导致那么多人去雄县卖房子呢？结果表明我没有想错，那些去雄县炒房的人也没有想
错，因为中央在河北设立“雄安新区”，别觉得这里面没有什么内容，其实这里面的事
儿大了去了。在此之前，国内有两个被中央定为经济新区的地方，一个是深圳经济特区
，另外一个是上海浦东新区，也就是说在系深圳经济特区和上海浦东新区之后的第三个
经济新区将会在雄县落户，这对雄县以后得发展可以说是有推动性作用的。这就很明显
了，为什么会有那么多人去雄县炒房？原来都是有小道消息，都已经听说了这件事。 |
|
t********t
发帖数: 432 | 3 1，中国的建设的发展真的已经完备到“钢材水泥业”只能靠房地产支撑了吗？
很多基础性产业向中部转移是迟早的事
2，房产业不可能倒，目前将泡泡戳破，只是让他们赚得少一些
3，炒房者和开发商是两个概念，新政的主要打击对象是炒房者
4，房价肯定大跌，此据 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 4 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: I8888 (I8888), 信区: Returnee
标 题: 关于中国房价的最后一次发言
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 3 15:56:50 2010, 美东)
某社团执政中国。 要维护收支平衡。
因为吃财政饭的人员非常多 （具体数字我不想讨论，常识大家都知道。 至少要养活一
套政务系统人员，还有一套党务系统人员）
某社团腐败成风，某社团还好面子工程， 政绩工程，常常不按经济规律办事。行政效
率不高。
所以相比其他国家行政系统，必然需要多收税来维持政府的正常运转。
国际上通行的税肯定是要和国际接轨来收的。 国际上没有的税目也要创造性地去收。
物业税 （或者说房产税） 各国都收。 这么好的捞钱税目，而且和国际接轨收钱名正
言顺，岂可放过？
某社团一直在准备。 86年房产税就留下伏笔。
但是直接抛出来这个税目，估计群众意见会很大，而且税基不大，也收不上来几个钱，
解决不了财政大问题。
于是某社团推选出一二号演员，来下一局大棋， 十年房产牛市，牛气冲天，泡沫巨大
。 二号演员由于表演出色，获广泛好评，一致... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 5 有多少钱才算得上新贵族？他们是如何消费的？昨日，《2010胡润新贵族消费门槛报告》给出的答案是：新贵族消费门槛为1.1亿元，比去年提高了22%，并首次突破1亿元。目前全国有5.5万财富人士具备这样的消费能力，比去年增加了7.8%。
千万富豪主力
“炒房者”和“职业股民”
胡润表示，此报告以财富人士当前固定资产总值和消费总额来确定新贵族消费门槛。截至2009年底，吉林省的千万富豪6300人，亿万富豪430人，与去年相比，今年千万富豪增加了400人，亿万富豪则增加了40人。而我国千万资产以上的富豪平均年龄为39岁，亿万富豪平均年龄为43岁。在这些人数中，由于去年股市和楼市的活跃，“炒房者”和“职业股民”成为千万富豪中的主力军。
胡润告诉记者，吉林省富豪多集中于长春和通化，医药、房地产、农副产品这些行业集中了较多的亿万富豪。
新增年消费2400万元
主要买房、买车和收藏
调查结果显示，2010胡润新贵族主要用于家庭消费、先生消费、太太消费和孩子消费，其中新增年消费2400万元，主要用于购置新房、新车、收藏和慈善捐款。
值得一提的是，过去一年中国古代书画的价格提升很快，很多新贵族开始尝试收藏古 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 6 中国大陆大家目前最为关心，讨论最为热烈的一个问题就是中国的房地产泡沫问题。从政府到民间，从经济专家到普通百姓，大家都在关注这个问题。以前，我也觉得中国存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念，但今天我忽然感悟，原来多少年来包括我在内的几亿中国人都被蒙骗了，中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题，“房地产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
如同市场经济一样，房地产泡沫也是一个外来事物，它是市场经济的产物。但问题是，中国是市场经济吗?显然不是，否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场，更不是市场经济，而是计划经济与市场经济相结合的一个怪物，政府操纵着房地产行业，政府对房地产有着绝对的掌控能力。
房地产泡沫是市场经济的产物，既然是泡沫，那么这个泡沫也会遵循市场经济的规律，即当泡沫足够大的时候，会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济，所以当日本与美国的房地产产生泡沫的时候，就会破裂。
目前包括中国在内的几乎所有世界经济学家都以为，当年日本与美国的房地产泡沫破裂了，中国的房地产泡沫比日美大几倍，当然也会破裂。事实却是，中国的房地产泡沫在几年年前的膨胀程度... 阅读全帖 |
|
f**********s
发帖数: 3095 | 7 调控房价为什么？？
应尽快出台对多套房产的物业税，让真正炒房的人吐货，让真正没有房的人能买得起。。
真正的炒房者不怕房子在手中原先3个月出货，现在半年出货。他们资金抗的起。
至于老百姓要结婚的刚需就没办法了。
举例：某人几年前结婚时贷款购买一套房，面积很小，现在生子需要换房。
原住房刚出售，房款付贷款已还清；现在新房还没办理贷款手续，但新政一出，
某日一刀切!!
现在大城市房价动辄2-3万，因为原来有贷款记录，首付由20%提升至50%，利率1.
1倍。
至少要多付出30.40万。
看中想买的新房交的订金瞎了，还要赔偿卖房者房款赔偿金，怎么办？
买也买不起，还要赔偿违约款。。原来的房子也卖了，现在只能租房了。
这部分人就是改善性住房者，全国很大一部分人都是。新政大大打击这部分人。 |
|
d***y
发帖数: 8536 | 8 草 搞大了。中央这付药的剂量会不会太大？
“五一”假期，原本是一线城市的楼市传统旺季，今年却明显遇冷。成交量下降，观望
、试探气氛趋浓，业内人士将此现象归因于4月以来国家出台的一系列调控政策。
那么，调控效果如何？炒房客会不会离场？开发商会不会降价促销？带着疑问，本
报记者深入北京、上海、广州、杭州等城市一探究竟。
北京——
调控细则出台 签约量降82%
4月30日，北京市政府制定并发布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏
制部分城市房价过快上涨文件的通知》，开发商和购房者一直在等待的北京版调控政策
正式落地。
业内人士普遍认为，北京版调控细则在个人购房套数、差别化信贷、个人售房计税
方法、商品房定价等四个方面均非常严厉。通知规定，同一购房家庭只能新购买一套商
品住房。根据以往的成交情况分析，仅此一条，就可能切断30%以上换房者的需求。
此外，通知首次明确：个人售房在计征税款时，税务部门可通过住房城乡建设部门
查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。这种个人售
房计税核定方法调整，将有效降低全款炒房者避税的可能性。
北京市房地产交易管理网最新数据显示，“ |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 9 楼市调控新政明确房产税将出台并全国推广
http://www.sina.com.cn 2010年09月30日02:05 北京晨报
不出意外，人们一直忐忑中的二轮楼市调控细则在昨晚终于落地。
虽然最新的调控措施没有明确执行的时间表，但是首次明确了购房人贷款买房一律
3成起、严控消费类贷款用于购房，外地购房禁令全国推广，房地产税由传说转向现实
进而全国推广……
上述细则被业界认为购买商品房的门槛被全线提高，给5个月前的楼市调控加码。
不少开发商和业界人士还是感到有些突然，更茫然的是购房者。有声音认为，真正
的炒房者不需要贷款，而这条新政打压的是基本的购房需求。
信贷
首套首付三成 三套直接叫停
根据多部委昨日公布的新政要求，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上
住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发
放购房贷款。
对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家
庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定；各商业银
行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
■专家解读
炒房者消费者 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 10 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: I8888 (I8888), 信区: Returnee
标 题: 关于中国房价的最后一次发言
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 3 15:56:50 2010, 美东)
某社团执政中国。 要维护收支平衡。
因为吃财政饭的人员非常多 （具体数字我不想讨论，常识大家都知道。 至少要养活一
套政务系统人员，还有一套党务系统人员）
某社团腐败成风，某社团还好面子工程， 政绩工程，常常不按经济规律办事。行政效
率不高。
所以相比其他国家行政系统，必然需要多收税来维持政府的正常运转。
国际上通行的税肯定是要和国际接轨来收的。 国际上没有的税目也要创造性地去收。
物业税 （或者说房产税） 各国都收。 这么好的捞钱税目，而且和国际接轨收钱名正
言顺，岂可放过？
某社团一直在准备。 86年房产税就留下伏笔。
但是直接抛出来这个税目，估计群众意见会很大，而且税基不大，也收不上来几个钱，
解决不了财政大问题。
于是某社团推选出一二号演员，来下一局大棋， 十年房产牛市，牛气冲天，泡沫巨大
。 二号演员由于表演出色，获广泛好评，一致... 阅读全帖 |
|
T*R
发帖数: 36302 | 11 这税显然是为了地方政府捞钱的。
大部分老百姓的房子大概在60-120平米。估价1万的话，就是2千到4千这样。让你出点
血，但是又死不了。
不过对炒房者来说心理压力还是增加了不少。
以前你可以说大不了我不买就是了。
现在房产税一来，再加物业费，对现金流不是很理想的炒房者来说压力就很大了。 |
|
n*******n
发帖数: 7628 | 12 2010年05月21日 09:54 来源：环球时报
这几天一则题为“普京一句话，莫斯科房价狂跌60%”的新闻引起了中国人的强烈
关注，网上转载率很高。尽管文中并没有列出狂跌前后的具体房价，但在被高房价困扰
的中国老百姓眼中，这则来自邻国俄罗斯的消息似乎给了他们急需的安慰，也使他们对
政府调控房价有了更多期望。《环球时报》记者通过多方调查发现，莫斯科的房价确实
比最高点时有所回落，但下跌幅度没那么大，今年以来又有回涨，如今莫斯科平均房价
仍然比北京高很多。而把莫斯科房价下跌归功于“普京一句话”，有些夸张，因为下跌
最大的原因还是受金融危机冲击。不过，俄政府近年来确实出台了一些调控房价和让居
民“买得起房”的措施，对中国不乏借鉴意义。
降是降过，又开始重新涨了
网上流传的这则新闻大意是：普京2009年在一次政府会议上强调，房价应该至少让
40%的民众能够负担得起，于是俄罗斯政府采取各种措施降价，包括建经济适用房、打
击开发商捂盘等，效果显著。据英国《泰晤士报》2009年8月报道，莫斯科房价在过去
的一年中下跌了近60%，许多房产项目现在都陷入停顿。
———事实果真如此吗？
据俄《生意人报》... 阅读全帖 |
|
J*********r
发帖数: 5921 | 13 歪哥看来怨气真的很重阿。收收炒房者的税，有什么不可以？当然你下一个问题肯定是
说怎么甄别炒房
者，怎么保证收的不是平民老百姓的税，收到的税肯定又被贪污腐败了云云。我只能说
收房产税的初衷
是好的，具体措施值得商榷，要逐步推行，先试点再推广。非黑即白的思维要不得阿。 |
|
s*****l
发帖数: 7106 | 14 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 中国房地产泡沫：一个忽悠了几亿国人的伪概念
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 14 20:00:33 2011, 美东)
中国大陆大家目前最为关心，讨论最为热烈的一个问题就是中国的房地产泡沫问题。从政府到民间，从经济专家到普通百姓，大家都在关注这个问题。以前，我也觉得中国存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念，但今天我忽然感悟，原来多少年来包括我在内的几亿中国人都被蒙骗了，中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题，“房地产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
如同市场经济一样，房地产泡沫也是一个外来事物，它是市场经济的产物。但问题是，中国是市场经济吗?显然不是，否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场，更不是市场经济，而是计划经济与市场经济相结合的一个怪物，政府操纵着房地产行业，政府对房地产有着绝对的掌控能力。
房地产泡沫是市场经济的产物，既然是泡沫，那么这个泡沫也会遵循市场经济的规律，即当泡沫足够... 阅读全帖 |
|
k*********u
发帖数: 2897 | 15 人口是房子的基石，没有人口，再玩花样都是扯淡。
再说，政府玩来玩去图个啥？为了给炒房者方便，把屁民逼死，
或者 逼着屁民起义，把政府推翻？政府为什么要保障炒房者
的利益，这些人本来就该跳楼。
这是他们自己选的路，既然为了赚钱不给别人活路，那末他们
死了也是活该，不值得怜惜。
发信人: IamAlpha (Lleva Esperanza, Manda Mensaje), 信区: Military
标 题: Re: 中国房地产Vs 美国房地产， 谁能挺到最后？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 14 23:08:47 2011, 美东)
你假设除了中国政府除了计划生育就没有别的办法了么？
你这个假设你自己相信么？ |
|
k*********u
发帖数: 2897 | 16 发信人: kunlunrunyu (返璞归真), 信区: Military
标 题: Re: 中国房地产Vs 美国房地产， 谁能挺到最后？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 14 23:13:37 2011, 美东)
人口是房子的基石，没有人口，再玩花样都是扯淡。
再说，政府玩来玩去图个啥？为了给炒房者方便，把屁民逼死，
或者 逼着屁民起义，把政府推翻？政府为什么要保障炒房者
的利益，这些人本来就该跳楼。
这是他们自己选的路，既然为了赚钱不给别人活路，那末他们
死了也是活该，不值得怜惜。
发信人: IamAlpha (Lleva Esperanza, Manda Mensaje), 信区: Military
标 题: Re: 中国房地产Vs 美国房地产， 谁能挺到最后？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 14 23:08:47 2011, 美东)
你假设除了中国政府除了计划生育就没有别的办法了么？
你这个假设你自己相信么？ |
|
b*****n
发帖数: 2478 | 17 谈逻辑？这是你的弱项啊，我是为你着想，既然你想谈，那我们不妨聊聊
首先，你提到别墅征税，然后呢，你想说明什么？是不该给别墅征税，还是征得少了？
你是不是从来没接受过基本的高等教育啊？可以先自己把这两个的关系搞明白了再来扯
淡么？提到别墅，然后就虚晃一枪把屁股亮给大家，怪不得每个马甲都被大家一眼看出
来是哪个顶风臭八里的温家五毛发的。因为你脱裤子的节奏从来没变过，加上你那惊人
的脑残智商，啧啧
再次，天朝在影帝的十年造就了世界上最牛叉的贫富差距，官民冲突。你拿富人的别墅
奢侈品去类比平头老百姓的住宅是否恰当？别墅的税对中国富人而言根本算不上什么，
丝毫不影响别人的生活。但是普通住宅征税，对炒房者，譬如阁下，就是一件很难受的
事情了。你看，刚出个消息，你老人家就坐不住了，立马从温家的大便里钻出来冒充经
济学家。我善意提醒你脱离工作岗位是要扣钱的，也是为了你的生计着想，丢了发帖的
工作，你妈如何为你自豪啊？
最后，对房产征税是世界各国用来防治房产泡沫的通行政策，有利于国家经济的健康良
性发展。你这样的炒房者不喜欢是正常的，因为本身就是为打击你这种害虫而定制的，
你越叫，我们越开心。呵呵 |
|
D**S
发帖数: 24887 | 18 纠结这些细节都是炒房者的一贯伎俩而已。
连房产大量囤积在少数人手里，都不承认，已经非常说明问题了。
可以说，过去10年炒房者和政府事实上是同盟，双方彼此收益很多。这个关系不是牢不
可破的。自己掂量吧。 |
|
|
c*********d
发帖数: 9770 | 20 http://src.kunlunce.com/ssjj/guojipinglun/2017-08-12/118211.html
点击：2746 作者：评论部老徐 来源：手抄报 发布时间:2017-08-1210:52:32
8月3日下午，北京市委市政府举行有关会议，北京市委书记蔡奇讲话，下面是讲话
摘录。大家会发现许多省委书记都讲过类似的话。把这些话从冗长的讲话公文中摘录出
来，大家会发现重大的政治信号。
1、在当代中国，最大的政治和首要的政治纪律，就是坚决维护好习近平总书记的领导
核心地位，这是党和国家前途命运所系，是全国各族人民根本利益所在，也是衡量每一
位党员干部“四个意识”强不强、对党是不是绝对忠诚的重要试金石。
2、要把习近平总书记两次视察北京重要讲话和对北京工作一系列重要指示作为案头卷
、工具书、座右铭。
3、要坚持严肃党内政治生活，强化党内监督，严明政治纪律和政治规矩，坚决破除圈
子文化、码头文化。
4、要切实提高政治站位，时刻保持对党的绝对忠诚，一切听从以习近平同志为核心的
党中央指挥，确保党中央政令在北京畅通。
5、北京的党员干部，决不允许出现妄议中央的现象，对中... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 21 胡润财富报告：大中华区资产600万的家庭总财富达125万亿
分享到：
9
39
2017-09-05 20:30:18 字号：A- A A+ 来源：胡润研究院
关键字: 胡润财富报告600万资产美金资产国际超高净值家庭总财富125万亿中国全年
GDP1.5倍
“富可敌国”不是一句假话……
“大中华区600万资产家庭比去年增长6.3%达460万户，其中八成在中国大陆；千万资产
“高净值家庭”比去年增长8.6%达186万户；亿万资产“超高净值家庭”比去年增长10.
5%达12万户；大陆每940人中有1人是千万富豪，每1.4万人中有1人是亿万富豪；大中华
区拥有600万资产的家庭总财富达125万亿，是GDP的1.5倍；香港是高净值人群最密集城
市，每34人中就有1人是千万富豪，其次是北京，每83人中有1人是千万富豪。前五大高
净值人群最密集城市中还有台北、澳门和上海。深圳、杭州、广州、珠海和宁波均在前
十之列；上海600万资产家庭数量首次超越香港。”
9月5日，胡润研究院发布《2017胡润财富报告》（Hurun Wealth Report 2017），揭示
了目前大中华区拥有600万资产、千... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 22 财政部确定：房产税即将开征，按房屋评估价征收！
点击：1070 作者：记者 来源：央视财经 发布时间:2018-07-03 10:32:09
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来
的房地产税将按照房屋评估值征收。
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商
业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐
步建立完善的现代房地产税制度。
房地产税征收原则确立
肖捷在上述文章中，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的
原则，推进房地产税立法和实施。
1. 立法先行
在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍
共识。
2. 充分授权
“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方
案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。
国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当
地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税
率、征收对... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 23 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: I8888 (I8888), 信区: Returnee
标 题: 关于中国房价的最后一次发言
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 3 15:56:50 2010, 美东)
某社团执政中国。 要维护收支平衡。
因为吃财政饭的人员非常多 （具体数字我不想讨论，常识大家都知道。 至少要养活一
套政务系统人员，还有一套党务系统人员）
某社团腐败成风，某社团还好面子工程， 政绩工程，常常不按经济规律办事。行政效
率不高。
所以相比其他国家行政系统，必然需要多收税来维持政府的正常运转。
国际上通行的税肯定是要和国际接轨来收的。 国际上没有的税目也要创造性地去收。
物业税 （或者说房产税） 各国都收。 这么好的捞钱税目，而且和国际接轨收钱名正
言顺，岂可放过？
某社团一直在准备。 86年房产税就留下伏笔。
但是直接抛出来这个税目，估计群众意见会很大，而且税基不大，也收不上来几个钱，
解决不了财政大问题。
于是某社团推选出一二号演员，来下一局大棋， 十年房产牛市，牛气冲天，泡沫巨大
。 二号演员由于表演出色，获广泛好评，一致... 阅读全帖 |
|
p***n
发帖数: 344 | 24 政府现在就是装出一幅“总理说了不算”得窝囊样，实则是引炒房者接盘，然后咔嚓一
下，下个猛药。反正这节骨眼上还在入市的普通老百姓已经很少了，猛药干倒的都是有
一定耐受力的人（不差钱的人，炒房者），没事。还得民心呢。 |
|
p***n
发帖数: 344 | 25 http://news.sina.com.cn/c/2010-04-16/041320084330.shtml
据每日经济新闻报道 “高位放量，这是典型的庄家出货行情！”面对深圳3月份二手房
成交量高达181.95万平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面，中原地产策略
总监周曜显得十分震惊。
根据中原地产监控，目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。而这在周
曜看来，正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，正在快速出货的举动。根
据监测，3月份深圳二手房放盘套数为27389套，比2月份上涨146.66%。从历史放盘套数
走势可以看出，3月放盘量较上月出现较大幅度上涨，也是2009年以来的次高。
“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，然后在高位出货，就好像炒股一样。
”在周曜看来，深圳市场尤其适合炒房者生存，“深圳、上海、北京这些城市资产流动
性最好，所以更加合适炒房者的生存，根据中原的监测，手上持有百来套甚至两三百套
物业的大有人在，甚至有投资客一次性就挂出上百套物业。”
至于这种火爆的“出货”行情还将持续多久？周曜认为大约还会持续两三个月的时
间：“根据我 |
|
I***8
发帖数: 1949 | 26 某社团执政中国。 要维护收支平衡。
因为吃财政饭的人员非常多 （具体数字我不想讨论，常识大家都知道。 至少要养活一
套政务系统人员，还有一套党务系统人员）
某社团腐败成风，某社团还好面子工程， 政绩工程，常常不按经济规律办事。行政效
率不高。
所以相比其他国家行政系统，必然需要多收税来维持政府的正常运转。
国际上通行的税肯定是要和国际接轨来收的。 国际上没有的税目也要创造性地去收。
物业税 （或者说房产税） 各国都收。 这么好的捞钱税目，而且和国际接轨收钱名正
言顺，岂可放过？
某社团一直在准备。 86年房产税就留下伏笔。
但是直接抛出来这个税目，估计群众意见会很大，而且税基不大，也收不上来几个钱，
解决不了财政大问题。
于是某社团推选出一二号演员，来下一局大棋， 十年房产牛市，牛气冲天，泡沫巨大
。 二号演员由于表演出色，获广泛好评，一致被称为当之无愧的影帝。
某社团吃尽好处，为对付民意，假意调控。 并制造出只有房产税才能调控房价的共识
。 获民意基础，适时推出房产税，解决地方财政大问题。
至于有人说社团内部持有房产多，不会出此政策自宫。 嘿嘿。 这是扯淡。 与社团收
税执政的百年... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 27 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: I8888 (I8888), 信区: Returnee
标 题: 关于中国房价的最后一次发言
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 3 15:56:50 2010, 美东)
某社团执政中国。 要维护收支平衡。
因为吃财政饭的人员非常多 （具体数字我不想讨论，常识大家都知道。 至少要养活一
套政务系统人员，还有一套党务系统人员）
某社团腐败成风，某社团还好面子工程， 政绩工程，常常不按经济规律办事。行政效
率不高。
所以相比其他国家行政系统，必然需要多收税来维持政府的正常运转。
国际上通行的税肯定是要和国际接轨来收的。 国际上没有的税目也要创造性地去收。
物业税 （或者说房产税） 各国都收。 这么好的捞钱税目，而且和国际接轨收钱名正
言顺，岂可放过？
某社团一直在准备。 86年房产税就留下伏笔。
但是直接抛出来这个税目，估计群众意见会很大，而且税基不大，也收不上来几个钱，
解决不了财政大问题。
于是某社团推选出一二号演员，来下一局大棋， 十年房产牛市，牛气冲天，泡沫巨大
。 二号演员由于表演出色，获广泛好评，一致... 阅读全帖 |
|
l*****9
发帖数: 109 | 28 175人中就有1个是千万富豪
上海富豪姚明最年轻
爱奥迪A8，也爱阿斯顿马丁；爱路易威登，也爱乔治•阿玛尼；
爱爱马仕，也爱卡地亚；爱红酒，也爱威士忌；
爱旅游，也爱高尔夫和书；爱三亚和香港，也爱法国和美国；
爱投资房地产和股票，也爱老洋房；
我们平均年龄39岁，我们不是一般人，我们和你们不一样，我们是上海的千万富翁。
175挑一
上海地区“每175个人中就有1个是千万富豪”，胡润百富首席调研员胡润推算。
5月12日，胡润研究院与第三方财富管理机构高傅财富俱乐部联合发布《高傅2011
胡润上海财富白皮书》（下称“白皮书”），白皮书显示，上海经济和地产的快速发展
，造就了亿万富豪7800人，千万富豪13.2万人。
根据今年5月初上海市统计局公布的第六次全国人口普查数据显示，上海市常住人
口已经突破2300万。如此，175挑一并非哗众取宠。
对比全国其他城市，上海地区千万富豪人数居全国第二，北京以17万人居全国第一
。上海千万和亿万富豪人数分别占全国总数的13.8%和13%。
金领：在亿万中“走失”
白皮书中的“富裕人士”为：拥有1000万元人民币以上资产的个人，资产包括可投
... 阅读全帖 |
|
c**a
发帖数: 1085 | 29 "这是堵死了新楼盘的投资需求，买房的基本是刚需。这一决策看来是把炒房者给抛弃
了，把刚需的需求引导给房地商，让房地商软着陆（看来这是这届长老和前界妥协的结
果），最后房产税全面铺开，这样抛弃炒房者，安抚刚需后，486，586双赢"
觉得天涯上的这条回贴有道理。不过不明白最后一句486，586是什么意思？ |
|
w**********o
发帖数: 2099 | 30 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
作用。
4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
5.收紧住房贷款，肯定是炒房者受影响更大，这个毋庸置疑。自住客的首付比例一般都
比较高，而且目前第一套房的首付比例仍然维持在20%-30%，还是很好地保护了自住购
房需求。
总之，我认为这个二套房贷政策还是管用的，至少能够把新房的价格约束住，这样，二
手房的价格也会相应的下调。 |
|
b**z
发帖数: 1351 | 31 如下分析来自留园，还是比较合理
国内刁民太多，采取和地方政府勾结等手段，房价可能还是难以下降
但可以肯定的是，跟风抢购房产者是最惨的
而目前所谓的‘抢购’房地产的‘3月春潮’有80%来自房地产商的托和相互吹捧
1.二手房交易征税20％,受影响最大的是一手房市场，因为大部分投机客和囤积客
已经没有再购房的理由，将导致一手房销量下降，价格下滑 www.6park.com
2.二手房交易征税20％，为多套房持有者提供了一个信号，要卖就趁早，不然房产
税肯定会接踵而至，到时候大家都抛售的时候，你即使价格打五折也卖不出去,炒
房者深刻认识到，二手房已经不能再积压在自己手中了，不过可能为时已晚，这个
周末开始就已经找不到接盘的人了。 www.6park.com
3.二手房交易征税20％，部分二手房出售者或将欲出售方转为出租，租房市场房源
将大增，导致房租大幅度下滑（租金下滑和房产税实施将导致更多人不会买房去投
资）。 www.6park.com
4.至于二手房出售者转嫁成本将交易税转嫁给买房者等猜测，毫无成立的依据，因
为一手房源价格在下调，买房者不可能接受这种转嫁而去购买二手房 www.6par... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 32 中国房市泡沫的根本性问题是房价远远高于民众收入可以支持的价格，并非限购或
者银行信贷太紧，相反，过于宽松的房贷政策是推涨房市泡沫急剧上涨的第一推
手。很多投机囤房倒房炒作房地产的正是借助了银行过于宽松的房地产贷款，一步
步将中国房产价格越推越高。
政府放松限购，银行进一步放松涉房信贷，并不能避免房市泡沫的破灭，其根本就
在房地产价格远远高过百姓可以承受的程度，即便信贷宽松，真正需要房子的老百
姓并不愿意去冒倾尽全家财富去贷款买房的风险。 如果形成百姓不顾自己收入多
少，而滥贷款买房的风气，银行即刻面临大面积坏账的风险，类似米国两房次贷危
机的局面不久就会出现。如果这些贷款是落于炒房者手中，不但无益于房地产泡沫
消化，反而进一步推涨中国的房市泡沫。米国也曾经犯过滥贷款给民众买房的严重
错误，而这个错误直接导致2008年金融危机的全面爆发，中国要避免重蹈覆辙。
要想中国房地产健康发展，房价必须降下来，靠放松限购和提供超量信贷的办法，
是于事无补的，there is no other way out. |
|
I****8
发帖数: 5829 | 33 任何事情都要一个限度。 今年初是炒房者制造反弹假象的最佳时期。 去年行情低迷，
刚性需求积累了一段时间，现在贷款利率也低。买房的都是买涨不买跌。一见掉头向上
，刚性的不再犹豫，炒房的也蜂拥入市。 所以这个反弹比较狠。 但是这种反弹不可持
续。 一旦掉头，弹的越凶跌得越狠的可能性越大。这几个月入市的可能就是接的最后
一棒。
说是防通胀，可是中国的贷款利率都不是 30年fix的而是随市场变化的。 如果恶性通
胀真的来了，除非现金买房，否则房奴供房的压力会越来越大。到时候怕是真的会出类
似次贷的问题。 |
|
z**********a
发帖数: 32 | 34 女3---------------------------师妹师妹，陪吃陪睡，有了孩子，自己受罪
收 2010-5-13 11:39 不知道到底是哪次埃。去做手术了,一个人去的,很勇 敢吧
。想了想还
是不告诉你了,告诉你也有很多麻烦,你也麻烦,何况你也不能陪我
发 2010-5-13 11:48 师妹受苦了。以后得注意啦。
收 2010-5-13 11:57 没关系,呵呵,不然要师妹干嘛。只是那段时间你心里 觉得
害怕老打扰
你
发 2010-5-13 12:00 那些证据还是销点好。嘿。对不起哦。都是我的 错。
收 2010-5-13 12:03 恩,好。快到了吧,中怎么吃饭啊
发 2010-5-13 13:55 在柳林馆吃的。到办公室了。休息会
收 2010-5-13 13:56 恩,好的,快休息吧。
发 2010-5-13 16:53 让师妹受苦啦。他不知道吧？以后一定小心。
发 2010-5-13 17:07 有点累。师妹有先回啦。
收 2010-5-13 17:... 阅读全帖 |
|
z**********a
发帖数: 32 | 35 女3---------------------------师妹师妹，陪吃陪睡，有了孩子，自己受罪
收 2010-5-13 11:39 不知道到底是哪次埃。去做手术了,一个人去的,很勇 敢吧
。想了想还
是不告诉你了,告诉你也有很多麻烦,你也麻烦,何况你也不能陪我
发 2010-5-13 11:48 师妹受苦了。以后得注意啦。
收 2010-5-13 11:57 没关系,呵呵,不然要师妹干嘛。只是那段时间你心里 觉得
害怕老打扰
你
发 2010-5-13 12:00 那些证据还是销点好。嘿。对不起哦。都是我的 错。
收 2010-5-13 12:03 恩,好。快到了吧,中怎么吃饭啊
发 2010-5-13 13:55 在柳林馆吃的。到办公室了。休息会
收 2010-5-13 13:56 恩,好的,快休息吧。
发 2010-5-13 16:53 让师妹受苦啦。他不知道吧？以后一定小心。
发 2010-5-13 17:07 有点累。师妹有先回啦。
收 2010-5-13 17:... 阅读全帖 |
|
w****2
发帖数: 6 | 36 郭嘉一直喊的是去库存，而且没发现！调控一次房价涨一次吗！其实只是想上泡沫
转移到很多接盘侠手中，实现软着陆，剪一二线城市的羊毛，又大力发展三四线城市开
发完后又会收三四城市的羊毛，说到底羊毛大部分还是被郭嘉收了，小部分为房地商及
炒房者收获买房出羊毛。厉害了，我的国。一个大学生，苦干一辈子，也买不起一套房
。大学毕业参加工作，制造业，月薪5000，除去生活成本、租房开支3000，每月存2000
，一年存24000，30年可以存72万，这点钱也买不起现在的房！如果房屋涨价或工作不
顺失业，就只能呵呵了。房子是用来让人民住的，是最基本的生活基础，如果房子拿来
炒，弄到一般百姓住不起，那这个国家是很悲哀的，社会矛盾是尖锐的。为了一套房，
把两代人的积蓄掏空，还要背上几十年的巨额债务。这就是今天中国房地产的真相。
醉翁之意不在酒，越限越高的房价！“限价”就不是市场经济？限价和不限价刚需
都买不起房，限价又有何意义？随便涨么！华润董事长任志强十年前就说过：房子不会
降价的，高价房不是卖给你的，这话一点也没错！有钱就买呗，限啥价？ |
|
b********3
发帖数: 92 | 37 这是一位在华尔街混了很多年的，最近在国内有点名气的人写的文章，观点更加激进。
我只是想问过去一年长得太猛了，现在是不是会稳定下来呢？
2013-06-10 11:38
作者： 陈思进
过去一年，美国房市的确有见底回升的迹象，但美国楼市真正回春还有待时日，我敢断
言，美国房价甚至很快将跌回原来的价位。其主要原因是：
首先，这次房市复苏是由投资者（甚至是投机炒房者）引导的，他们利用了当前的低利
率和低房价，一旦利率和房价一齐上涨，这部分投资者就会退市。
在过去的两个世纪中，美国已经完成了城市化的进程。目前，有五分之四以上的美国人
居住在城市地区。所以，美国不存在所谓住房“刚需”的先决条件。
其次，从100多年来美国房价的走势图可以看出，美国房价仅仅和通胀呈正相关，而不
会随着经济增长和股票收益一起上涨。
第三，美国的持房成本巨大，仅房产税平均每年2%以上，还需加上其它的费用。而且，
在美国投资房产即便赚钱了，也要打很多折扣。
且举一例：假如2010年7月，我在迈阿密花16万美元买到一栋独立大洋房，再花费4万美
元把老旧的厨房装修一新，这样，我买房的实际成本是20万美元。
再假设2012年9... 阅读全帖 |
|
F******l
发帖数: 2379 | 38 “金九银十”破灭
继惨淡“金九”后，进入10月，楼市成交持续走低，多数城市10月周均成交较上年
同期大幅下降，“银十”已成“铁十”。中国指数研究院统计显示，延续此前两周颓势
，上周监测的35城市中，28城市楼市成交量同比下降，8城市成交量跌幅在50%以上，其
中长沙同比跌幅最大，达到76.43%。其次是扬州，同比跌幅达73.02%。重点城市成交量
均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达65.03%，其次广州、成都和上海同比下降幅度也皆
超过50%。
国泰君安最新一期住宅周报也显示，上周33个主流城市一手房销量单周整体同比下
降43%，其中一线城市下降42%，二线城市下降37%，三线城市下降58%。一手房销量年初
至今整体累计同比下降5%，其中一线城市下降13%，二线城市上升2%，三线城市下降10%。
连续走低的成交量令楼市库存激增，国泰君安住宅周报显示，15个典型城市一手房
整体平均可售面积环比略升1 .5%，同比上升40%，相比2010年4月低点上升58%。去化时
间上，目前15个城市的一手房平均去化时间从年初的7个月上升至17个月，环比上升2%
，同比上升156%。
这在北京、上海等一线... 阅读全帖 |
|
w******g
发帖数: 591 | 39 又来扯淡了
国内买房大都是直接付款,美国买房有几个这样的?
房价是被zf,kfs和炒房者炒起来的
结果吸引大批资金涌入房地产
导致其他行业缺血严重,同时,一些空手套白狼的才利用银行资金浑水摸鱼
现在不降,整个经济都会被绑架
更没机会降了
而且对自住的人来说,房子几百万和几十万有啥区别?
只是对炒房的来说降价就亏了罢了 |
|
q**n
发帖数: 87 | 40 房价是地方政府，开发商，还有炒房者共同作用的结果，地方政府其实更像企业行为，
而不是政府，所以我把他们跟私企归一类，可能不太恰当。不过不影响其他分析，关系
国计民生的行业不能私有化。而且不是每个地方的地方政府都在房地产中扮演重要角色
的。我老家的房价纯粹是让外地炒房团给炒起来的。中国很复杂，不是一两句话就能说
清所有情况的。 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 41 呵呵，房子要折旧的，能耗几十年？另外贷款炒房的贷款和利息也要还的，你以为炒房
者都是用自己钱在炒？ |
|
m********5
发帖数: 17667 | 42 2002年至今，中国房地产市场的发展可谓波澜壮阔。十年里，中国的房地产业成为中国
经济发展的重要支柱。十年里，为了解决高房价问题，满足民生需求，中国大规模建设
保障型住宅。而这种转变则是中国房地产市场发展的十年思变。
让1亿人受惠的保障房
在中国，有为数众多的居民根本无法依靠市场化手段解决居住问题。过百的房价增幅，
让刚刚踏入社会的年轻人无法实现自己的刚性需求，也让年过半百逐渐失去劳动能力的
人望房生畏。即将结婚生子的年轻人只能砸锅卖铁借几代人的钱购买一套数十平米的房
屋居住。民间的怨声载道引起了决策层的注意。
为了遏制高房价上涨的不合理趋势以及满足更多人的住房需求，中国开始了至今最为严
厉的宏观调控与保障房建设。
2009年开始，中央不断制定政策着手干预具有全国趋势的高房价问题。在出台“国八条
”、“新国八条”等政策后，诸如“限贷”“限购”手段有效遏制了全国房价高企的病
态。
不仅如此，决策层制定了具有更加长远效果的措施----大力兴建保障房。
2007年以来，中央财政投入力度不断加大，从当年的72亿元到2011年的1,522亿元，仅
仅5年的时间，用于保障性安居工程建设的资金实现了... 阅读全帖 |
|
M******8
发帖数: 10589 | 43 http://news.sohu.com/20130503/n374741774.shtml
2013年05月03日14:55
原标题 [山西男子用两身份在京买房109套 出资人为其父]
来源：中国网
两桩合同纠纷案的多份法律文书显示：7年前，一名山西年轻人以自己的两个身份
证，在东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。
109套房子的出资人是他父亲杨三俊曾是山西洪洞县的煤矿主。开发商称，他出资
以儿子名义买房是不想太显眼。如今，这109套房子已经升值4倍。
案中内幕
7年前近1.3亿买房109套
数日前，一起商品房预售合同纠纷案由北京市朝阳区法院移交到北京市第二中级法
院二审审理。
原告杨文婷称，2006年至2007年，他与北京金政房地产公司签约买房，且已收房多
年，但至今金政房地产公司不肯与他签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证
，为此起诉，要求确认买卖关系有效。
经过审理，朝阳区法院一审判决杨文婷胜诉，金政房地产公司不服判决，提出上诉。
涉案房产是锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。但案件材料显示，杨文婷
在锦鸿阁B座买的房产共有109套... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 44 http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-08/doc-ifxrcizu3827218.sht
2016年04月08日16:01法制晚报
陕西省横山县最大保障性住房项目凤凰新城建在毛乌素沙漠，距离横山县城约40公里。
记者实地探访发现，由于配套设施不完善，小区难觅人影
法制晚报讯(记者杨国华)陕西省横山县最大的保障性住房项目凤凰新城，建设在毛
乌素沙漠，距离横山县城约40公里，距离榆林市区20多公里。
至2016年3月9日，规划2104户居民的小区实际入住96户。由于不通公交，没有市政
供暖，周边没有学校、医院，十多名业主起诉了开发商横山县龙盟伟业房地产有限公司。
法庭上开发商辩称，凤凰新城是县政府通过招标投资建设的民生工程，是政府配套
的水、供热、排污等配套设施不具备，且开发商已经投资百万自行打水井解决了业主吃
水问题。法院终审判决驳回了业主对开发商的诉讼请求，认为问题可向政府申请解决。
《法制晚报》(微信ID：fzwb_52165216)记者探访发现，除了凤凰新城，横山县还
有其他多个小区也建在沙漠里，虽然也存在配套设施不完善的问题，但它们离城区很近... 阅读全帖 |
|
m********5
发帖数: 17667 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mitbbs2715 (好吃不懒做), 信区: Military
标 题: 中国房地产10年打造富豪流水线 成经济发展支柱产业
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 06:12:41 2012, 美东)
2002年至今，中国房地产市场的发展可谓波澜壮阔。十年里，中国的房地产业成为中国
经济发展的重要支柱。十年里，为了解决高房价问题，满足民生需求，中国大规模建设
保障型住宅。而这种转变则是中国房地产市场发展的十年思变。
让1亿人受惠的保障房
在中国，有为数众多的居民根本无法依靠市场化手段解决居住问题。过百的房价增幅，
让刚刚踏入社会的年轻人无法实现自己的刚性需求，也让年过半百逐渐失去劳动能力的
人望房生畏。即将结婚生子的年轻人只能砸锅卖铁借几代人的钱购买一套数十平米的房
屋居住。民间的怨声载道引起了决策层的注意。
为了遏制高房价上涨的不合理趋势以及满足更多人的住房需求，中国开始了至今最为严
厉的宏观调控与保障房建设。
2009年开始，中央不断制定政策着手干预具有全国趋势的高房价问题。在出台“国八条
”、“新国八... 阅读全帖 |
|
I*******J
发帖数: 62 | 46 房产税可以给地方政府一个收入新来源，而且这来源
可以是跟房价脱钩的。间接保证了地方政府利益。
税收永远是控价的最好手段 - 房产税，增值税，等等。
也就是炒房可以，但我政府要拿走你大部分的收益。
炒房者要承担风险。目前他们通过去银行贷款又把风险
转嫁出去了一大部分。国家要求提高首付就是为了对付。
不过，房产税是无法通过银行贷款把风险转嫁的。
在New Jersey，每个房子的政府沽值是不变的（除非有
重大修整）。而税率基本上是年年涨。如果有恶性通涨，
现金买房者也会因房产税而面临风险（房产税率大涨）。
击鼓传花都是指望‘钢需’买家在最后接盘。如果钢需
购买力没有大幅赠加，同时又有政府来分利造成的投机
成本增加/风险增大，房价当然能控制。就看政府是否
真想那样。
补偿房奴因房产税而导致的损失是技术问题。国内不是
也在谈几种方案 - 如按户/人减免面积等。当然，不可
能有十全十美的方案。 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 47 我不是炒房者，因为作为外出打工仔而言，还没有那么多的资金来炒房，而且对于中国的房产未来的走势也只是雾里看花。我也并非受“回老家买房论”的影响，因为两会是在春节之后两会提出的新论调。写这篇文章仅是记录春节回家买了房后，却被人耻笑或者瞧不起的感受的一种渲泄吧！
农村的变化非常大也非常快，快得令我有些吃惊。以往回家，那种农村气息的春节味很浓也值得留连，可今年回家过年，这种味道没了，甚至感觉到一丝丝凄凉。整个山村迷罩在浓浓而寂寞的夜色中。以往那种炊烟袅袅或鞭炮声声消失了。因为这个以前繁华的村落曾人丁兴旺，其乐融融。可今天，我们同村的很多老乡都搬迁了，他们搬迁到了交通和购物很方便的镇上，他们修建了新房或者在镇上购买了商品房。因为我们村离镇上很远，大约要走一个多小时的路程，而且也没有通乡村公路，生活方面很不方便。所以，很多在外打工的老乡在外挣了钱回家后，就在镇上修(买)了新房，他们把年迈的父母都接到镇上去居住了。所以，整个村落除了我母亲还另外的两户人家之外，就再也没有多余的人在这个给我童年无限美好的记忆的村落过年了。年三十的晚上，我们一家四口，母亲，我和丈夫，以及5岁的儿子，同样也看了春晚，也吃了 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 48 朋友JQG已加入了美国籍，工作、定居在新泽西州大西洋城。前几天回国了，他说：“我在美国依旧是穷人!我的薪水并不高，每月也就4000多元(美元)。除了缴纳房子的按揭贷款、所得税、水电费之外，只剩2000多元。”
我问：“你的孩子上学花钱多吗?”
朋友说：“孩子上学不花钱，国家供到高中毕业。”
“那么，吃饭花钱多吗?”
“吃饭也花不了多少，美国物价低。”
“这么说，你的生活可以啊!怎能算穷人?”
“怎么不算穷人?我几乎没有什么存款，我的房子、车子都是低档次的。”
“你住的什么房子?”
“32万元一套的房子。”
“几楼啊?多大面积?”
“什么几楼?美国的‘房子’相当于中国的独栋别墅，中国的‘房子’相当于美国的公寓。建筑面积也就500多平米。不过，院子挺大的，差不多1公顷。”
“好家伙!院子有1公顷!等于15亩啊!这那是穷人住的地方?这简直是‘总统府’啊。
“美国的土地不值钱，一般都是买房子送院子。”
“你房子的位置肯定偏僻，交通不大方便吧?不然怎么这么便宜?”
“位置还可以，上班20分钟，到最近的机场30分钟。”
“这么大的院子怎么利用啊!何不种庄稼?”
“我不是爱钓鱼玩吗?我在院子里挖了个... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 49 温州人赵智强进京拿地有了眉目
个人合作建房 房价1万5
个人合作建房，就是买房人自己集资拿地，自己找开发商盖楼，从而省掉中间成本，拿到便宜房。2005年，合作建房第一人于凌罡在北京发起过这事，但因实力、运作问题铩羽而归。昨天下午，来自温州的发起人赵智强透露，来京重启个人合作建房，目前已有两个目标地块：一块位于南四环，房子定价每平方米大约1万5；另一块位于南五环，每平方米大约5000多元。
北京合作建房 拒绝炒房客介入
作为合作建房取得进展的第一人，赵智强给这次北京参与合作建房的人设定了门槛，“先考虑在北京没有住房，或是有改善需求的且住宅只有一套的人可以参与，以防炒房客对其他参与者不公平。”
提到价格，赵智强表示，“根据温州经验，合作建房的价格至少比同路段同品质的房子便宜四成以上。”据介绍，北京两块地分别在南四环和南五环，面积都是100亩以下。初步预算，南四环合作建房价格约为一万多，南五环约为5000多元，“我们会根据两块地的综合情况及参与者的选择，先运作一块。”
赵智强没有透露地块的具体位置。他表示：“这两块地暂不对外公开，只有正式加盟的成员才会带去看地，而且事先还要签保密协议。” 赵... 阅读全帖 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 50 就是炒房的也值得同情。整个楼市完全就是政府做的局，政府收去了楼价的70%，实际
上购买的房子建筑成本不过20%。
刚需、房奴、炒房者、开发商都是被政府玩了，最后就看房子砸在谁手上了。 |
|
