c***s
发帖数: 70028 | 1 5月26日，位于北京西三环内的钓鱼台7号院。
1日，位于北京王府井附近的霞公府。
1日，位于建国路与西大望路交会处东南角的长安8号。
京城最贵楼盘成本4万元/平米
新华社记者调查发现，房地产行业普遍存在三种牟利手段，京城多处豪宅演绎房产暴利法则
5月份，北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院涨至30万元/平方米，从北京最贵蹿至全国最贵，曝出最严限购令下的楼市暴利，3日该项目已被暂停销售。然而经调查发现，京城另外两大在售豪宅霞公府和长安8号，尽管价格未现涨势，却也在以不同的手段攫取着暴利。狂涨价、久囤地、撬地球―――最经典的楼市三大暴利法则，在京城三大豪宅项目中演绎得淋漓尽致。据新华社电
成本仅4万售价30万
手段1：狂涨价 案例：钓鱼台7号院
想描绘北京豪宅价格步步高涨路线图，不能不提到位于西三环内的钓鱼台7号院。
2009年7月21日开盘时，以7.2万元的最高售价刷新北京最贵豪宅纪录。2010年第1季度，每平方米销售均价突破8万元，3季度已达到10.35万元。开盘后一年多的时间内，在北京市豪宅均价排行榜中，钓鱼台7号院稳居榜首。
不过，钓鱼台7号院似乎并不满足于北京最贵。
近日，该楼盘刚刚公... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 国土部:去年住宅均价上涨25% 一线城市泡沫严重
http://www.sina.com.cn 2010年03月31日19:08 中国广播网
中广网北京3月31日消息 (记者冯会玲 季苏平)据中国之声《全国新闻联播》18时
47分报道，国土部公布的数据显示，去年我国住宅均价上涨了25.1%，为2001年以来最
高水平。国土部坦陈，地价成为助推房价上涨的关键因素，一线城市地产泡沫严重。
国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的最新研究报告显示
，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达 25.1%，为2001年以来最高水平
。中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示和地价比较高的一线城市比较起来，小城市
涨得更快。
赵松：小城市有一些长得比较快，一些受自然资源条件影响的城市也长得比较多。
值得注意的是，这份报告同时坦承，“房价与地价二者呈现较大的相关性”，35个
重点监测城市的居住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。
赵松：只是说相关性，变动的一致性比较相近。
国土部的调查还显示“中国地价占房价平均为23.2%”。在长三角、珠三角以及环
渤海等地区的一 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 3 老龄化：中国人口结构危机开始爆发
作者：Value_at_risk 发布时间：2015-01-26 来源：华夏网 字体： 大 | 中 | 小
思考了很久，人口变化对经济、对行业、对公司有着巨大的影响。于是找了点资料
看(方正的研报)。这里分享给大家。
1.中国人口总量在2018-2023 年间达到峰值，生育率难以提升，育龄妇女人数在快
速减少，全球人口占比持续下降。
联合国《世界人口展望-2012 年修订版》中方案认为2010-2015 年中国生育率高达
1.66，2075-2080 年为1.86。只有将生育率稳定在略高于2.1 的水平，才能逐渐保持人
口数量的稳定和结构的稳定(美国、印度将长期是稳定的柱状人口结构)，才能让国家恢
复可持续发展能力。
2.中国由于生育率从1971 年开始快速下降，导致儿童抚养比、总抚养比的快速下
降。蔡昉、胡鞍钢等人口和经济学家将总抚养比下降称之为“人口红利”。但这显然是
伪命题。
日本的生育率从1949 年的4.3 快速下降到1956 年的2.2、1975 年的1.91、1990
年的1.54，导致儿童抚养比、总抚养比快速下降;也导致其后总劳... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 4
你没有意识到，能研发生产物美价廉的产品跟能卖得到国际市场上去，完全是两码事。
苏联当年生产的工业品未必不如西方，很多工业品可能比西方还要物美价廉，可是苏联
能出口自己的工业品到西方去吗？
同样的，今天中国的高铁早就超越物美价廉了，可是看看中国高铁在国外的发展，英国
、美国、泰国、委内瑞拉、墨西哥，有一个顺利的吗？为什么？请你查查一个叫做“帝
国特惠制”的东东。
破除帝国特惠制，靠的就是世界大战。不打世界大战，帝国特惠制不会自动灭亡。
问题是，中国做好打世界大战的准备了吗？
以中国目前的经济技术水平和发展势头，能赶在老龄化之前做好准备，发展出超越西方
的国力吗？
请你看看下面的数据。
思考了很久，人口变化对经济、对行业、对公司有着巨大的影响。于是找了点资料看(
方正的研报)。这里分享给大家。
1.中国人口总量在2018-2023 年间达到峰值，生育率难以提升，育龄妇女人数在快
速减少，全球人口占比持续下降。
联合国《世界人口展望-2012 年修订版》中方案认为2010-2015 年中国生育率高达
1.66，2075-2080 年为1.86。只有将生育率稳定在略高于2.1 的水平，才能逐... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5
13亿人的市场并不能持续下去，因为中国正面临老龄化危机，大批的人口正在老去，即
使你能够山寨最新的产品，老人们也不会再感兴趣。
1.中国人口总量在2018-2023 年间达到峰值，生育率难以提升，育龄妇女人数在快速减
少，全球人口占比持续下降。
联合国《世界人口展望-2012 年修订版》中方案认为2010-2015 年中国生育率高达
1.66，2075-2080 年为1.86。只有将生育率稳定在略高于2.1 的水平，才能逐渐保持人
口数量的稳定和结构的稳定(美国、印度将长期是稳定的柱状人口结构)，才能让国家恢
复可持续发展能力。
2.中国由于生育率从1971 年开始快速下降，导致儿童抚养比、总抚养比的快速下
降。蔡昉、胡鞍钢等人口和经济学家将总抚养比下降称之为“人口红利”。但这显然是
伪命题。
日本的生育率从1949 年的4.3 快速下降到1956 年的2.2、1975 年的1.91、1990
年的1.54，导致儿童抚养比、总抚养比快速下降;也导致其后总劳动力的减少，进而导
致老年抚养比的大幅上升和总抚养比的止跌回升。日本在1996 年、美国在2007 年、发
达国家(整体)在201... 阅读全帖 |
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m**a
发帖数: 1208 | 6 在回去的路上，我问殷晴：“曲校长在离婚申请书中写了什么？”
“唉，真不知她当时怎么想的。她说她嫁给高叶民是迫不得已的，要离婚。”
“迫不得已？”
“高叶民是曲家养子的事你知道吧？”
“知道。”
“他们同一屋檐下久了，难免有点接触。曲校长在离婚申请书中写道，高叶民在违背她
意愿的情况下与她发生了关系，她才不得不嫁给他的，高叶民与她之间没有一 点感情
。这句话，到了王大兴那就成了高叶民强奸。他把曲校长的离婚申请书当作证据，附进
严打对象申请表。高叶民就被当强奸犯严打枪决了。”
“哎呀！这王大兴果真恶毒！”我答应过殷晴不问林暮云的事，就没向下问。估计，曲
校长当时的确说了些出格的话，刺激得悲痛中的林暮云做了失去理智的事。
殷晴和我挤在小床上，都睡不着，各想着心事。
“殷晴，高叶民他们的事是我们的前车之鉴，你我可不能做出失去理智的事。”
“我不会的。”
“我也不会。”
我俩相拥着睡着了。
疯狂的星期一到来，化肥厂的地价飑涨 ，殷晴乐呵呵地又卖了好几块地，说，本金全
回来，放心了，再往下就是赚多赚少的问题。她还说，会将我投入的本钱打到我的银行
户头上。这音乐学校的股份问题，等化肥厂地皮生意做完再... 阅读全帖 |
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l********e
发帖数: 413 | 7 zt眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好 送交者: hebeiman 2013年08月26日08:
56:57 于 [股市财经] 发送悄悄话 zt眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好
天涯陈经热贴：大投资
评论1：陈经先生的见解之所以与人不同，在于其视角已经从“经典牛顿力学”跳出到
“爱因斯坦相对论”。而现今主流经济学家大都还在“地球系统”内转圈子。
怪不得这些年一直崩溃不了，让经济学家们大跌眼镜。“这不科学呀！”
很有可能某一天，大伙一致看好之时，兔子的经济才会“撞墙”（克鲁格曼语）。
眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好。
评论2：按中国人的理论，超前建设就是：“要想富，先修路。”先当了裤子饿着肚子
把基础建设好，后面才会有大发展。
而西方人的理论是：“你都穷的吃不起饭穿不起衣服了还修什么路，应该向国际
银行贷款来买粮食衣物，优先解决吃饱穿暖的问题再说。”
西方给非洲的大量救济走的就是这个路线，越救济非洲越穷，黑叔叔拼命卖资源还
债，几十年也还不完，西方鼓吹的消费型经济大体也是这么回事，欧美国家人民大举借
债消费，这种拿明天的钱来今天享乐的模式是不会有未来的。
评论3：简单的... 阅读全帖 |
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d*****e
发帖数: 7368 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lastminute (一篇顶一万篇), 信区: Military
标 题: zt眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 27 13:49:08 2013, 美东)
zt眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好 送交者: hebeiman 2013年08月26日08:
56:57 于 [股市财经] 发送悄悄话 zt眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好
天涯陈经热贴：大投资
评论1：陈经先生的见解之所以与人不同，在于其视角已经从“经典牛顿力学”跳出到
“爱因斯坦相对论”。而现今主流经济学家大都还在“地球系统”内转圈子。
怪不得这些年一直崩溃不了，让经济学家们大跌眼镜。“这不科学呀！”
很有可能某一天，大伙一致看好之时，兔子的经济才会“撞墙”（克鲁格曼语）。
眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好。
评论2：按中国人的理论，超前建设就是：“要想富，先修路。”先当了裤子饿着肚子
把基础建设好，后面才会有大发展。
而西方人的理论是：“你都穷的吃不起饭穿不起衣服了还修什么路，应该向国际
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m******r
发帖数: 485 | 9 今天跟同事说到要不要卖掉上海的房子,谈到日本以前疯狂的房地产泡沫.回来查看了下
面一篇文章,吓出一身泠汗. 估计还有几年中国房地产市场会象日本一样破灭,无法逃脱
市场规律, 将军们说说, 现在卖还是不卖?
让我们回过头来，冷眼相看日本泡沫经济产生的原因。
银行盲目放贷 热钱大炒地产
从上世纪70年代后期开始，日本经济进入了高速发展时期，日本人把它称为“高
度成长期”。经过战后20多年的复兴，日本经济出现了强劲的发展势头，索尼、松下、
丰田等一批民营企业在完成资本原始积累和技术创造后，由内向型企业转变为外向型企
业，并逐渐发展成跨国集团。
进入上世纪80年代，日本企业的出口大增，尤其是汽车、家电行业成了日本出口
创汇的龙头企业，并因此带动了钢铁、机械制造业的发展。走私货如“808”双卡收录
机也在中国市场泛滥，甚至中国的城市家庭中，几乎家家户户都有了日本的TDK录音带。
为了遏制日本的贸易顺差，在美国的主导下，西方五国1985年制定了《广场协议
》，迫使日元兑美元汇率在一年间从240：1飙升至120：1。为减少出口损失，日本资本
开始纷纷转入国内市场。而日本政府为了支持企业维持高出口额，... 阅读全帖 |
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T*********I
发帖数: 10729 | 10 李硕的日志
前天英国暴乱刚爆发的时候，我特意看了几条英媒的新闻，媒体并没有提Mark Dug
gan 的族裔问题，只说了Tottenham 是黑人聚集区。我当时就猜想，这个被打死的十有八
九是个黑人，不然也不会引起这么大的骚乱。今天有特意查了一下，确实是黑人。
英语国家都政治正确，黑人说不得碰不得，一说就是种族歧视。我曾经见过这样的
场景，地铁上，一个黑人经过一个白人妇女身边的时候挤了她一下，事前没说Excuse
me
事后没说Sorry，白人妇女不满，说他没礼貌，结果俩人就吵起来了，在我一个旁观者
看来
，白人妇女占理，黑人确实粗鲁，应该道歉。但是黑人说着说着就大喊了一声：You
raci
st! 结果白人妇女就噤声了。这就是政治正确，政治正确的唯一效果就是颠倒黑白。把任
何事情都归结为族裔问题，好像白人永远亏欠黑人一样。
白人贩运黑奴到北美不假，但是这些人的后代丝毫没有理由敌视白人，如果不是白
人的祖先把他们的祖先搞到北美或者欧洲，他们现在还在非洲大草原吃虫子呢，而且活到
20几岁就挂了。黑人对白人的那种敌视的sentiment 在我看来是极其愚蠢的，不理性的，
在发达国家的黑人应... 阅读全帖 |
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I********l
发帖数: 8702 | 11 无论是“大下访”，“上访无罪推定”，“大建公租房”，还是”24小时交巡警平台"
，以及经济上从“两头在外”变成“一头在内一头在外”，都是对邓小平改开理论的进
一步完善。事实上，薄熙来搞的这一套，虽然并不是毛泽东时代的路线，更接近于“市
场社会主义”；但是从效果上而言，的确缓解了社会矛盾，特别是官民矛盾，得到那么
多群众以及左派的支持也就不足为奇了。
但是很明显，重庆的改革越是靠拢群众，就必然越是导致官僚、特别是右派买办先富官
僚的忌恨和恐惧。看看下面这段当年的采访，就不难看出为什么27亿要给重庆扣上文革
的大帽子。
“张轩：当然有一个执政理念的问题，只有真正的重视这个问题才会去认真的对待。过
去讲共产党的执政基础是工人农民。问个问题，我们的工人得到实惠没有？我们的农民
得到实惠没有？改革中他们是不是真正的受益者？如果工农不支持我们，那么谁是我们
执政的基础？先不说工人、农民上访，就连退下来的区县委书记和保卫国家浴血奋战的
老战士也成为上访者，那我们到底依靠谁？个体户、民营经济觉得你给他的还不够，我
们到底依靠谁？比如，薄书记说过一句话：“上访群众就是什么理由都没有，但他如果
非常困难，... 阅读全帖 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Irrational (Herzog), 信区: Military
标 题: 再读2010年重庆模式的报道
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 14:39:05 2013, 美东)
无论是“大下访”，“上访无罪推定”，“大建公租房”，还是”24小时交巡警平台"
，以及经济上从“两头在外”变成“一头在内一头在外”，都是对邓小平改开理论的进
一步完善。事实上，薄熙来搞的这一套，虽然并不是毛泽东时代的路线，更接近于“市
场社会主义”；但是从效果上而言，的确缓解了社会矛盾，特别是官民矛盾，得到那么
多群众以及左派的支持也就不足为奇了。
但是很明显，重庆的改革越是靠拢群众，就必然越是导致官僚、特别是右派买办先富官
僚的忌恨和恐惧。看看下面这段当年的采访，就不难看出为什么27亿要给重庆扣上文革
的大帽子。
“张轩：当然有一个执政理念的问题，只有真正的重视这个问题才会去认真的对待。过
去讲共产党的执政基础是工人农民。问个问题，我们的工人得到实惠没有？我们的农民
得到实惠没有？改革中他们是不是真正的受益者？如果工农不支持我... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 国土部否认地王频出系制度原因造成
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 13 18:52:30 2010, 美东)
本报讯 (记者杨华云) 为保持地价平稳，国土部负责人表示可采取两种方式监管地价。
国土资源部副部长贠小苏昨日在国新办举行的发布会后接受记者采访时，具体解释了两
种监管地价的方式。该发布会是针对此前国务院发布的促进房地产市场平稳健康发展文
件而召开的。
对中国土地市场“地王”频出的现象，贠小苏表示，主要是房地产开发企业对房价
上涨预期过高，相互竞争抬高了地价，而不是制度原因造成的。
贠小苏表示，监管地价无非是根据不同的住房要求和标准，实行对地价的监管和供
应。他解释，可以用限房价竞地价的方式，将房价限死，地价可高点可低点。还有一种
方式即为国务院四号文件中提到的招投标综合评价得分的方法拿地，“不是地价谁高就
给谁。”
随着房价和地价的上涨，如何看待地方政府土地财政的问题，贠小苏对此表示，土
地收入作为地方财政收 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 “什么是有尊严的生活？给他一个适度的房子，而不是一买就要求90或100平米。四十几平方就没尊严了？我觉得四十几平方就挺有尊严的。”
黄孟复
自从在政协分组讨论中提出“房价上涨与老百姓没关系”、“年轻人租房结婚生子也挺有尊严”等论点之后，全国政协副主席、全国工商联主席黄孟复就成为媒体关注的焦点。昨日（11日）上午，黄孟复接受本报记者独家专访时，除详细解释劝年轻人不要急着买房的三大理由外，还谈到他对高房价的看法。
他表示，房价高的第一关键因素在于地价高。前几年为了防止腐败现象，我国将土地的议价方式改为招标模式，实施价高者得，于是便频频出现“地王”，而每出现一个“地王”，周边地区的房价也就跟着飞速上涨。“很多企业都认为地价推高房价的现象应该改变，否则房价很难降下来”。
“如果房租价格合理，房价也会逐渐趋于合理”
黄孟复还透露，全国工商联地产商会曾经在全国几个大城市调研，并形成一份书面报告。“从调研情况来看，很多城市的房价中，地价几乎占了一半。有些城市的地价加上各种税费，甚至已经超过了房价的50%。”
他表示，政府要通过加大力度建设保障性住房，保证中低收入者的住房需求，同时抑制房价上升。另外， |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 2012年的中国楼市，已届年关。
这一次，它裹挟着“崩盘”、“救市”、“价格跳水”的喧嚣，再度淬炼市场神经。
“坏消息”已然接连释放。无锡楼盘降价过万提早引发楼市震动，随后温州地价降18.03%、房价降40%的消息相继跟进。
成都三季度商业地产集中入市，推动甲级写字楼空置率至40.9%，创下历史最高水平。
在陕西，面对低迷的楼市，一纸 “限利”新政匆匆出台，地产项目利润率被要求控制在10%左右，引来业界哗然。
贵阳因“购房送户籍”新政，被舆论推至“崩盘论”的风口浪尖，成为年末楼市中的吸眼球话题。
正当贵阳地产业界、学界致力于反驳“崩盘论”之际，“全国超20城市上调公积金贷款限额”的消息即刻传来，11月，“温州崩盘”争议再起。
值此，《瞭望东方周刊》深入贵阳、温州等地楼市，考证楼市“崩盘”虚实，追踪地方政府“救市”源脉，挖掘楼市背后盘根错节的资金勾连。
我们试图呈现楼市的真实面目，并期许中国楼市在极端的“崩盘论”消极影响中获得积极反思。
贵阳楼市“崩盘”真相
“中国第一神盘”的价格被人称为在做“自由落体运动”。《瞭望东方周刊》注意到，当花果园在2010年首度开盘推出11000套房源时，贵... 阅读全帖 |
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i*****s
发帖数: 4596 | 16 读史：民国时期的工人生活水平位居世界前列
发表日期：2011年6月11日 本页面已被访问 483 次
南昌起义前后，老百姓究竟苦到什么程度？刚好我手边有几本书，其中两本是中共早期
革命家的回忆录，一位是张金保，另一位是包惠僧，通过他们的所见所闻，可看出当时
的生活状况并不是我们所想象的那样水深火热。
武汉的纺织女工一月30多块大洋
这两本回忆录对大革命时代的记述，主要是工人运动，那我们便沿着他们的记述往下看
吧：张金保曾经担任过第六届中央委员、中央妇委书记。上世纪20年代中期，她从鄂城
乡下来汉口第一纱厂做工，一个月后，“领到半个月的工资——7块大洋，另外半个月
的工资被厂里当作押金扣下了。我拿着钱心里高兴极了，因为这意味着我每个月可以挣
14块钱，可以勉强糊口养家。”第二年，张金保一人看管两台织布机，月薪30多块钱。
“这样，我的生活好些了，开始有了点积蓄。”
或许是不能淡化“万恶的旧社会”，否则怎么要起来闹革命呢？所以张金保才这样说“
14块钱，可以勉强糊口养家”。而在《银元时代生活史》中，作者陈存仁则毫无顾忌地
说自己在上海当见习医生时，每月薪资虽只8元，但袋中常有铿锵的银元撞... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 17 楼市“崩盘”虚实考
2012年的中国楼市，已届年关。
这一次，它裹挟着“崩盘”、“救市”、“价格跳水”的喧嚣，再度淬炼市场神经。
“坏消息”已然接连释放。无锡楼盘降价过万提早引发楼市震动，随后温州地价降18.
03%、房价降40%的消息相继跟进。
成都三季度商业地产集中入市，推动甲级写字楼空置率至40.9%，创下历史最高水平。
在陕西，面对低迷的楼市，一纸 “限利”新政匆匆出台，地产项目利润率被要求控制
在10%左右，引来业界哗然。
贵阳因“购房送户籍”新政，被舆论推至“崩盘论”的风口浪尖，成为年末楼市中的吸
眼球话题。
正当贵阳地产业界、学界致力于反驳“崩盘论”之际，“全国超20城市上调公积金贷款
限额”的消息即刻传来，11月，“温州崩盘”争议再起。
值此，《嘹望东方周刊》深入贵阳、温州等地楼市，考证楼市“崩盘”虚实，追踪地方
政府“救市”源脉，挖掘楼市背后盘根错节的资金勾连。
我们试图呈现楼市的真实面目，并期许中国楼市在极端的“崩盘论”消极影响中获得积
极反思。
贵阳楼市“崩盘”真相
“中国第一神盘”的价格被人称为在做“自由落体运动”。记者注意到，当花果园在
2010年首度开盘推出... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 18 【 以下文字转载自 Mod_CHN_Hist 讨论区 】
发信人: Math1978 (数学), 信区: Mod_CHN_Hist
标 题: 民国纺织女工工资比现在农民工高一万倍
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 14 17:54:25 2013, 美东)
作者：诸暨周刚杰
来源：凯迪社区
纺织女工工资比现在“农民工”高一万倍，那时，给地主做长工一年是一元大洋或者半
元，而纺织女工工资有14元，为什么说是一万倍呢？因为，现在的城市人不做活要农民
来做，且劳作强度远远超过民国时的纺织工，而工资却是不劳而获的城市人“下岗”者
的十分之一，详情看下文：
“黄金十年”的民国什么样？
所谓的中华民国“黄金十年”指的是上世纪二十年代中叶到三十年代末约略十年左右的
时间段，在这段时间内，蒋介石领导的国民革命军基本荡平了公开叛乱的军阀，国民政
府至少获得了形式上的统一，这一时期的亚洲第一共和国的大中华民国，政治上自由民
主，经济建设则得到了长足的发展。虽然跟列强比起来还是积贫积弱，但却是百年近代
史上中华民族第一次走上了宪政民主的普世大道。
我们看一个国家是否真的“富强”，标准只有一个... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 国土部否认地王频出系制度原因造成
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 13 18:52:30 2010, 美东)
本报讯 (记者杨华云) 为保持地价平稳，国土部负责人表示可采取两种方式监管地价。
国土资源部副部长贠小苏昨日在国新办举行的发布会后接受记者采访时，具体解释了两
种监管地价的方式。该发布会是针对此前国务院发布的促进房地产市场平稳健康发展文
件而召开的。
对中国土地市场“地王”频出的现象，贠小苏表示，主要是房地产开发企业对房价
上涨预期过高，相互竞争抬高了地价，而不是制度原因造成的。
贠小苏表示，监管地价无非是根据不同的住房要求和标准，实行对地价的监管和供
应。他解释，可以用限房价竞地价的方式，将房价限死，地价可高点可低点。还有一种
方式即为国务院四号文件中提到的招投标综合评价得分的方法拿地，“不是地价谁高就
给谁。”
随着房价和地价的上涨，如何看待地方政府土地财政的问题，贠小苏对此表示，土
地收入作为地方财政收 |
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l*****k
发帖数: 1059 | 20 第031话 偷和借的关系
现在是冬天，马内的清晨很冷，呼出来的全是白蒙蒙的雾气，地上更是结起薄薄的一层
寒霜，所以很滑，特别是那些原本就阴暗潮湿的小巷。
此刻天还没完全亮，东方只是微微发白，四周非常安静，连道人影都没看到，大部分人
还在熟睡中，但是有一个人却匆匆而行，而且他根本不走大道，从这条小巷穿到那条小
巷，这个人正是拉佩。
拉佩一点都不像第一次来马内，绝对比土生土长的马内人更熟悉这里的街道。
拉佩一边走，一边还不时看身后，这可不是因为谨慎，他感觉到有人在跟踪他，而且不
只一个人，其中有一个人是高级盗贼，另外还有一个魔法师。
拉佩之所以这么肯定，是因为他看到一个类似竹蜻蜓的东西从远处的树梢上一掠而过。
拉佩穿街走巷，甚至有几次翻墙而入，直接从别人的家里穿过去。
这时，那个类似竹蜻蜓的东西不见了，看来那个魔法师对马内并不是很熟，又或是不熟
悉跟踪的技巧。不过另外一个盗贼就有些麻烦，跟踪技巧肯定很厉害，拉佩怎么都甩不
掉。
拉佩一咬牙，朝着一幢豪宅闯过去。
拉佩刚翻墙进去，就听到里面响起一片犬吠声。
拉佩的速度极快，在那些狗追过来之前，就从侧门进入那幢房子，紧接着用一块符石把
自己和四... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 21 土地出让方式需要改改了 2009-8-4 网易博客 陈啸天
近期，可能大家也从有关媒体方面看到了若干报道，日前上海正在酝酿一系列土地
出让制度的改革，其中一条就是修改“价高者得”的竞地方式，酝酿采取招投标的土地
出让模式，并综合考虑定价以及开发商后期运作能力等。采取类似香港使用的“勾地”
制度出让土地。这些新的土地出让流程的探讨都表明政府正在寻求更合理的土地出让方
式。
之所以这么做，我个人认为主要是为了解决目前房地产业的“三弊”---高价难下
、供应不足、质量问题。通过改变土地出让方式，可以从源头上相对而言降低地价对房
价的推高效应、同时也避免因地价飙高而生成的被动囤地现象、当然还有就是前期做好
各种质勘工作有利于避免“莲花河畔景苑”式的质量问题。
有利政府控制地价保证今后供应
首先，修改对“价高者得”的竞地方式，可减少高价地的频繁产生率，间接调整了
整个地价。今年以来随着楼市的回暖，土地市场上高溢价率地块层出不穷（高溢价率是
指溢价率在50%及以上地块），虽然当前的高价地在整体的拍卖地块中所占比例不大，
但是地王对整体地块均价的提升无疑做出了“贡献”，近 |
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j***h
发帖数: 4412 | 22 对比美国：加国收入低 楼价却高50% 恐大跌30% 2010年11月18日 世界日报
加国楼市存泡沫 若不采降温行动
美国专家说﹐加拿大平均楼价比美国高一半﹐加拿大人平均收入不比美国人
高﹐加拿大地价不比美国高许多。 在这样的情况下﹐当局不采取行动﹐为地产业降温
﹐加拿大将有楼市泡沫。
华盛顿经济政策研究中心(Centre for Economic and Policy Research)的
贝克(Dean Baker)说﹐加拿大的平均房价比美国高约50%﹐他看不出理由。
加国收入低 楼价却高50% 恐大跌
Dean Baker
贝克指出﹐加拿大人的平均收入低于美国人，﹐地价不比美国高得多，这些
基本情况没法解释房价高企的原因。
他说﹐如果利率上升两个百分点﹐加拿大房价或会下跌25%到30%。
贝克周四会在渥太华出席加拿大另类政策中心(Canadian Centre for
Policy Alternatives)的研讨会﹐届时他会演讲... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 23 对比美国：加国收入低 楼价却高50% 恐大跌30% 2010年11月18日 世界日报
加国楼市存泡沫 若不采降温行动
美国专家说﹐加拿大平均楼价比美国高一半﹐加拿大人平均收入不比美国人
高﹐加拿大地价不比美国高许多。 在这样的情况下﹐当局不采取行动﹐为地产业降温
﹐加拿大将有楼市泡沫。
华盛顿经济政策研究中心(Centre for Economic and Policy Research)的
贝克(Dean Baker)说﹐加拿大的平均房价比美国高约50%﹐他看不出理由。
加国收入低 楼价却高50% 恐大跌
Dean Baker
贝克指出﹐加拿大人的平均收入低于美国人，﹐地价不比美国高得多，这些
基本情况没法解释房价高企的原因。
他说﹐如果利率上升两个百分点﹐加拿大房价或会下跌25%到30%。
贝克周四会在渥太华出席加拿大另类政策中心(Canadian Centre for
Policy Alternatives)的研讨会﹐届时他会演讲... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 24 作者：诸暨周刚杰
来源：凯迪社区
纺织女工工资比现在“农民工”高一万倍，那时，给地主做长工一年是一元大洋或者半
元，而纺织女工工资有14元，为什么说是一万倍呢？因为，现在的城市人不做活要农民
来做，且劳作强度远远超过民国时的纺织工，而工资却是不劳而获的城市人“下岗”者
的十分之一，详情看下文：
“黄金十年”的民国什么样？
所谓的中华民国“黄金十年”指的是上世纪二十年代中叶到三十年代末约略十年左右的
时间段，在这段时间内，蒋介石领导的国民革命军基本荡平了公开叛乱的军阀，国民政
府至少获得了形式上的统一，这一时期的亚洲第一共和国的大中华民国，政治上自由民
主，经济建设则得到了长足的发展。虽然跟列强比起来还是积贫积弱，但却是百年近代
史上中华民族第一次走上了宪政民主的普世大道。
我们看一个国家是否真的“富强”，标准只有一个，那就是普通百姓包括最下层的百姓
的生活状态。如果这个国家的权贵纸醉金迷，政权穷兵黩武，而百姓却民不聊生买不起
房看不起病上不起学民怨沸腾，那这个国家所谓的“富强”则是纸老虎，经不起一丝一
毫的风吹草动。那么普通百姓在民国“黄金十年”里是什么样子呢?我们且不看国民党
方面的... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 25 http://finance.qq.com/a/20140430/019926.htm
2014-04-30 毛大庆（万科副总裁、北京万科总经理）在建策沙龙上的发言：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，先
坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-14
年间，市场可能会有一个比较大的分化。个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的50
个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调控
以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下，
一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，个人将179份文件全部
找到，并拼到一起看过（嘲笑个人有病），发现：179份文件前言不搭后语，各种事情
也有很多没落实；但是这 179份文件给我一个启示：再一次印证了中国房地产有房地产
问题的地方，从这个国家有4部委以上文件开始，他的每个文件都有一段，叫做这个文
件的指向：从30多个城市，到70多个城市，最多情况下提到都是50-60个城市，其实，
再仔细看... 阅读全帖 |
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d****c
发帖数: 1472 | 26 今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，先
坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-14
年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的50
个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调控
以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下，
一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人受
任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到，并拼到一起看过（嘲笑个人
有病），发现：179份文件前言不搭后语，各种事情也有很多没落实；但是这179份文件
给我一个启示：再一次印证了中国房地产有房地产问题的地方，从这个国家有 4部委以
上文件开始，他的每个文件都有一段，叫做这个文件的指向：从30多个城市，到70多个
城市，最多情况下提到都是50-60个城市，其实，再仔细看，这个50-60个城市标志了中
国房地产比较明显的各种各样特征，万科长时间以来，我们的研究院和研究机构，自己
的研究部门... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 27 感谢小张的录音和记录。上周参加了一个沙龙，比较内部的沙龙，毛总说的比较实在，
大多数观点我都同意。说出了很多在公开场合不能说的话。
发言速记版：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，
先坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-
14年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的
50个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调
控以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下
，一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人
受任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到，并拼到一起看过（嘲笑个
人有病），发现：179份文件前言不搭后语，各种事情也有很多没落实；但是这179份文
件给我一个启示：再一次印证了中国房地产有房地产问题的地方，从这个国家有 4部委
以上文件开始，他的每个文件都有一段，叫做这个文件的指向：从30多个城市，到70多
个城市，最多情况下提到都... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统计，今年9月末个人购房贷款余额为17.93万亿元，同比增长33.4%，显示
居民购房贷款增速之快。比如，在深圳，截至9月个人购房贷款余额已超1万亿元，相比
2014年底翻了一倍。
相比“买房端”的高杠杆，更需警惕的是“买地端”的高杠杆。
今年8月，刚将总部从福建迁至上海的房企融信以溢价13... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市情况不妙啊:万科执行副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言（速
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 30 02:31:44 2014, 美东)
感谢小张的录音和记录。上周参加了一个沙龙，比较内部的沙龙，毛总说的比较实在，
大多数观点我都同意。说出了很多在公开场合不能说的话。
发言速记版：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，
先坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-
14年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的
50个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调
控以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下
，一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人
受任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市情况不妙啊:万科执行副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言（速
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 30 02:31:44 2014, 美东)
感谢小张的录音和记录。上周参加了一个沙龙，比较内部的沙龙，毛总说的比较实在，
大多数观点我都同意。说出了很多在公开场合不能说的话。
发言速记版：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，
先坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-
14年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的
50个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调
控以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下
，一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人
受任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 时寒冰：去掉“过快”是房价的转折点吗？
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 时寒冰 · 2018-08-02 · 来源： 功夫财经 · 浏览
数：3067次
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为时老师打Call
导致民众负债率攀升的一个极为重要的原因，就是高房价，这也是制约我国消费的一个
最重要的问题。
在贸易战恶化，经济下行压力加大的大背景下，支撑房价的力量已经耗尽。
房地产所导致的就业岗位的减少，要远远大于它所带来的新增就业。
7月31日的中共中央政治局会议决定：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策
，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房
地产市场平稳健康发展的长效机制。”
过去的重要会议，每当提到房价，用的表述都是“遏制房价过快上涨”，从决策出发点
看，调控的重点是要控制涨速不能“过快”。在这种思路主导下，调控其实在某种程度
上，扮演者支撑房价的作用。这次，第一次把“过快”去掉了，直截了当：“遏制房价
上涨”，又加上了“坚决”两个字，连起来就是“坚决遏制房价上涨”。
微信图片_20180802125022.jpg
这种表述跟过去是截然不同的。
... 阅读全帖 |
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y*******y
发帖数: 357 | 35 明报 2010-03-15 14:31:37
总理温家宝在刚闭幕的两会会议上，发表政府工作报告，提出要抑制土地价格上涨
过快。话音未落，北京随即出现新地王。有国企背景的远洋地产(3377)以40.8亿元(人
民币，下同)，投得朝阳区大望京村的住宅用地，平均每平方米楼面地价24,065.5元，
等同每迟2542港元，打破了北京每米地价的纪录。
独立经济学家谢国忠预期，由于不少国企发展商现时资金仍充足，料今年仍有其他
国企发展商高价投地，令楼价持续高企。
北京昨天成交6幅土地，地价金额合计143.5亿元。早前以挂牌方式推出由发展商报
价竞投，原于本月8日截止及随即进行拍卖，但因遇两会召开而顺延至昨天。市场人
士认为，北京市当局是想避免在两会热议楼市之际，出现地王。
果然远洋地产昨天以新「天价」投得该地皮。这是继去年12月，保利地产以每平方
米达2.35万元，投得朝阳区东四环东风乡的住宅地后的另一新高(不计入大龙地产在11
月，以平均每平方米楼面地价29,864元投得顺义区一幅住宅地，其后因欠付地价被收回
)。
该幅住宅地位于北京东四环与东五环之 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 36 http://news.online.sh.cn/news/gb/content/2011-01/06/content_432
上海等20城市去年卖地收入1.24万亿 未来还要涨
http://news.online.sh.cn 2011-01-06 08:59 [来源]：第一财经日报
刚刚结束的2010年又是一场土地的盛宴。中国房地产信息集团的数据显示，2010年全国
土地成交金额前20名的城市共成交近1.24万亿元，比2009年的9230亿元增加3155亿元，
增幅约为34%。
与2009年只有杭州、上海两城市土地出让金略高于千亿元不同，2010年北京、上海
、大连3个城市土地出让金大幅度超过千亿元。其中北京以1628亿元位列状元，上海以
1530亿元位列榜眼，而大连则以1117亿元位列探花。
土地财政不可持续
综观2009年和2010年的城市排名可以发现，北京从第三变成第一，杭州从第一变成
第五，南京从第十六变成第八，同时，重庆从第七到退出前20榜单。中国房地产信息集
团分析师薛建雄解释称，排名变化主要跟城市的用地供应量有关，上升比较快的城市，
主要... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 37 看吧！看吧！腐败在上，人民在下！
如此下去，反腐亡党？！不反腐亡国!共产党能走出王朝覆灭的周期律吗？
一幢幢违法“三无”建筑就那么庞然大物就在人民--主人的眼皮底下!一条条法
文那么清楚!一条条网民愤怒的贴文早就铺天盖地！国内用钱用关系用国家机器灭，国
外网坛愤怒沸腾！
看看当地的媒体，腐败透顶的中国最牛房地产书记中共泉州市委书记徐钢高
坐主席台，天天吐沫训斥着上千万的主人，传达着党中央、国务院的精神，高唱中央反
腐的赞歌！一‘墓"多么讽刺的现代话剧！
滑稽的表演，虚伪的说教游戏，天天表演着内心的邪恶，精英的无耻，平民的仇恨。
在一‘墓"话剧里， 中共威信在哪？！中国威严何在!!!
中国最牛房地产书记
----------- 独 断专行的泉州房地产书记——党政一身
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷纷落马
入狱。房地产业作为暴利行业也越来越成为权钱交易腐败犯罪的温床和高发区。中共泉
州市委书记徐钢先生就是一个典型的独断专行的... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 38 看吧！看吧！腐败在上，人民在下！
如此下去，反腐亡党？！不反腐亡国!共产党能走出王朝覆灭的周期律吗？
一幢幢违法“三无”建筑就那么庞然大物就在人民--主人的眼皮底下!一条条法
文那么清楚!一条条网民愤怒的贴文早就铺天盖地！国内用钱用关系用国家机器灭，国
外网坛愤怒沸腾！
看看当地的媒体，腐败透顶的中国最牛房地产书记中共泉州市委书记徐钢高
坐主席台，天天吐沫训斥着上千万的主人，传达着党中央、国务院的精神，高唱中央反
腐的赞歌！一‘墓"多么讽刺的现代话剧！
滑稽的表演，虚伪的说教游戏，天天表演着内心的邪恶，精英的无耻，平民的仇恨。
在一‘墓"话剧里， 中共威信在哪？！中国威严何在!!!
中国最牛房地产书记
----------- 独 断专行的泉州房地产书记——党政一身
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷纷落马
入狱。房地产业作为暴利行业也越来越成为权钱交易腐败犯罪的温床和高发区。中共泉
州市委书记徐钢先生就是一个典型的独断专行的... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 39 不是啃老本。你修条地铁，出口边上的地会升值，以前是穷乡僻壤的价，现在是高得
多得价，建设得更好，地价更高－－－－这里说得是纯地价。现在的地价大部分是基建
或者预期以后升值的地价，当然和以前贫困落魄时候的地价没法比。
GDP |
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s****n
发帖数: 8912 | 40 没买房子的赶紧了
核心提示：截至目前，北京2010年土地出让收入已达1430亿元，在剩下9天内，北京还
有土地出让，业内预计，北京今年土地收入可能超过1500亿元，与上海一争全国第一。
京华时报12月23日报道 继Z14、Z15地块落定后，昨天北京土地储备中心再次公布了Z3
、Z4、Z5、Z6地块，即原中服地块的最终结果。两天内，CBD6地块全部落定，总地价款
达222.57亿元。至此，北京全年土地出让收入已达1430亿元。在剩下的9天内，北京还
有土地出让，此前招标结果也会陆续出台，业内人士预计，北京今年土地收入很可能会
超过1500亿元，与上海一争全国第一。
6地块出让222.57亿元
Z3、Z4、Z5、Z6，就是原来备受瞩目的中服地块。
中服地块曾视为北京最黄金的地块，早在2008年就传出出让消息，但屡次受挫。业内最
高曾预计该地块单价会超过3万元/平方米，总价会超过170亿元，成为全国价格最高地
块。也许正是担心卖出天价，中服地块几次出让受挫后，被拆分为Z3、Z4、Z5、Z6地块。
昨天，Z3、Z4、Z5、Z6地块结果揭晓，分别由中国国际金融有限公司等5家公司联合体
、中国民... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 41 刚刚结束的2010年又是一场土地的盛宴。中国房地产信息集团的数据显示，2010年全国
土地成交金额前20名的城市共成交近1.24万亿元，比2009年的9230亿元增加3155亿元，
增幅约为34%。
与2009年只有杭州、上海两城市土地出让金略高于千亿元不同，2010年北京、上海、大
连3个城市土地出让金大幅度超过千亿元。其中北京以1628亿元位列状元，上海以1530
亿元位列榜眼，而大连则以1117亿元位列探花。
土地财政不可持续
综观2009年和2010年的城市排名可以发现，北京从第三变成第一，杭州从第一变成第五
，南京从第十六变成第八，同时，重庆从第七到退出前20榜单。中国房地产信息集团分
析师薛建雄解释称，排名变化主要跟城市的用地供应量有关，上升比较快的城市，主要
是今年住宅用地和主城区的商业用地推得比较多，导致总土地出让金较高。
按照2010年年初国土资源部的规划，2010年全国住房用地拟供应18.5万公顷，与2009年
7.6万公顷和前五年平均年度实际供地量5.5公顷相比，有了大幅增长。
与此同时，地价也出现了一定幅度的增长。薛建雄解释说，随着城市快速开发，主城区
土地的稀... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 42 各地一季度须公布房价调控目标
国务院明确地方政府调控责任；目标如未实现，相关负责人将被问责
政策4
地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市政府要根据
当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年
度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
会议指出，未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅
度超过年度控制目标的省（区、市）政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对
相关负责人进行问责。
【解读】
如何评价地方政府在房地产调控上的成败？“新国八条”中要求其公布调控目标的做法
，无疑是给出了政策效果的量化参考。昨日记者采访的专家，无不将此作为此轮调控亮
点。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰认为，公布调控目标的做法，改变了过去文件
中相对“空泛”的表述，“有目标就可以审查，对地方政府产生了实质压力，使调控责
任清晰化。这无疑是个进步。”
对于如何避免所设目标“过高”而使地方政府可以逃避追责的问题，中国房地产经理人
联盟秘书长陈云峰说，“新国八条”规定所设目标必须向外公布，这就说明调控目标不
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b*****d
发帖数: 61690 | 43 我国将全面清理今年以来异常成交地块
http://www.sina.com.cn 2011年05月30日20:18 新华网
新华网北京5月30日电(记者 王立彬)根据国土资源部有关单位的工作部署，全国各
地将对今年以来土地市场成交的地块进行全面清理，以监测土地市场的异常交易地块，
预防地价特别是居住用地价格反弹。
记者30日从国土资源部获悉，根据国土资源部有关业务司局近日做出的工作部署，
为建立健全异常交易地块上报制度，全国县级以上城市要对2011年以来成交的地块进行
清理，所有异常交易地块均须在6月30日以前上报补报。根据国土资源部不久前推出的
有关规定，各地要加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，凡可能出现“高价地”
的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地。对招拍挂出让中溢价率超过
50%、成交总价或单价创历史新高的异常成交地块，各地主管部门要在成交确认书签订
或中标通知书发出后2个工作日内，按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况，
上报国土资源部和省市国土资源主管部门。这一工作最初涉及北京、上海等105个重点
城市，重要一二线城市及许多土地市场活跃三线城市也... 阅读全帖 |
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r******h
发帖数: 248 | 44 【 以下文字转载自 Economics 讨论区 】
发信人: rockfish (rockfish), 信区: Economics
标 题: 奇文共欣赏： 有人知道这个北大教授陈平吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 28 13:21:08 2013, 美东)
好像基本的逻辑都有问题啊，这么篇博客，文字逻辑通通有问题，这不是误人子弟嘛。
好奇放狗看了此人的官网，竟然有如下内容，真是奇葩：
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
所获奖励
上海格致中学期间，多次获数学、作文、朗诵、绘画比赛的一等奖和三好学生奖；
北京中国科学技术大学期间，获优秀学生及军训的五好战士奖；
美国德克萨斯大学研究生期间，多次获美国与西欧的奖学金，及研究生院院长对博士答
辩后的亲笔来信嘉奖；
获中国留美经济学会荣誉会员；
2005年获北京大学正大教学大奖。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
这是此人的博客，偶然被转贴了：
薄熙来案与中国精英的生活危机：政治大案惊爆家庭内乱
信源：陈平博客｜编辑：2013-08-28｜ 网址：http://www... 阅读全帖 |
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T**********s
发帖数: 2135 | 45 日益推高的地价是高房价的主要原因，十八届三中全会上可能出台的集体土地流转的政
策，能否破解“地价推高房价”的魔咒？
10月15日，中信信托正式对外发布消息，全国首单集体土地经营权信托在安徽宿州落地
，金融政策的破冰，让农地流转打了“强心针”。
“对于有望在这次会议上形成共识的土地改革总体思路目前已经基本成形，但是以农村
集体建设用地流转范围为核心的一系列问题的改革力度和口径仍然需要进一步统一。”
一位参与提交改革方案建议的国务院发展研究中心负责人对记者表示。
但是，这位负责人同时表示，土地流转改革方案一旦成形，势必对土地供应、土地价格
等土地市场要素有所影响，不过，在短期内，新一轮土地制度改革取得的突破也将有限
，其影响也将是有限的。
另一位不愿具名的接近国土部的知情人士则坦言，农地流转改革初期肯定集中于农村腹
地，城市及周边地区有价值的集体土地入市量会比较小，多数选择集体土地建设保障房
等形式，对商品房开发的土地供应模式冲击不大，“地价不会一下子降下来。”
征地制度不会废除
“在这次会议上将基本明确思路的土地流转制度改革方案可能会比业内预计的要保守，
在进一步放开经营性农村建设用地使... 阅读全帖 |
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C****g
发帖数: 2220 | 46 李嘉诚接受南方周末专访 详谈撤资传闻、香港环境、政商关系
“我不会去赚最后一个铜板”
谈“撤资”：我一定不会“迁册”，长和系永远不会离开香港。不过规模的大小是另一
回事，我有百分之百的责任保护股东的利益。
谈香港：香港拥有不少有竞争力的核心价值：自由开放的市场，重视法治的原则。但如
果管治失当，也可以一夜之间荡然无存。
谈政治：政府永远不能选择性行使权力，勿令人对政府的公平性失去信心。
谈楼市：我一生的原则是不会去赚最后一个铜板。若地产业务继续艰难经营，高价投地
而亏本，就是对不起股东。
这是一次没有第一个问题的采访——刚刚落座，没等南方周末记者发问，李嘉诚就直奔
主题：“说长和系‘撤资’是一个大笑话。”
2013年11月22日下午两点半，香港黄金地段之巅，长江集团中心顶层70楼，雄踞华人首
富宝座15年的李嘉诚在会议室接受专访，一开口就对南方周末2013年11月7日有关其“
撤资”风波的专题报道作出了回应。
一墙之隔就是李嘉诚的办公室，横跨52个国家的李氏商业帝国的指挥中心，俯瞰着整个
维多利亚港。已经85岁的李嘉诚只要在香港，至今每周一至周五均在此办公，周六也上
半天班。办公桌上，... 阅读全帖 |
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m****5
发帖数: 1131 | 47 真实的民国：1927年女工工资高于公务员科长
在被称为"重大革命历史题材电影创作的重头戏"《八月一日》中，有句台词，是贺龙在
决心跟党走的时候，向周恩来说的一段话。贺龙说："这些年打来打去的，军阀还是军
阀，贪官还是贪官，老百姓呢，到头来还得过苦日子"。
那么，南昌起义前后，老百姓究竟苦到什么程度？
刚好我手边有几本书，其中两本是中共早期革命家的回忆录，一位是张金保，另一位是
包惠僧，通过他们的所见所闻，尽管"是劳苦大众的痛苦呻吟"，但仍可看出当时的生活
状况并不是我们所想象的那样是在"水深火热"之中。
这两本回忆录对大革命时代的记述，主要是工人运动，而马克思主义认为工人阶级一无
所有，受苦最深，那么，我们便沿着他们的记述往下看吧：
张金保曾经担任过第六届中央委员、中央妇委书记。上世纪二十年代中期，她从鄂城乡
下来汉口第一纱厂做工，1个月后，"领到半个月的工资--七块大洋，另外半个月的工资
被厂里当作押金扣下了。我拿着钱心里高兴极了，因为这意味着我每个月可以挣十四块
钱，可以勉强糊口养家。"
第二年，张金保一人看管两台织布机，月薪30多块钱。"这样，我的生活好些了，开始... 阅读全帖 |
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S*********n
发帖数: 3939 | 48 2015-10-20 e制造
据波士顿咨询公司2013年的研究报告，当时在美国制造商品的平均成本只比在中国
高5%。在2015年，在美国低成本地区生产已经变得和在中国生产一样经济划算。更令人
震惊的是，到2018年，美国制造的成本将比中国便宜2-3%。
中国的制造业成本为何变得这么高?以下是一位熟悉中美制造业的浙江老板给出的
成本对比分析。
浙江省慈溪市江南化纤有限公司成立于2000年，是同行中最早开拓海外市场的企业，一
直位居国内同行出口的前二位。目前，公司占地7.9万平方米，500名员工，5条自动化
生产线，年产10万吨。
去年，“江南化纤”在美国南卡罗莱纳州投资办厂，成为首家在美国建立再生聚酯短纤
维制造工厂的中国企业，一期计划投资2500万美元，二期计划投资2000万美元。“江南
化纤”反映，去美国投资办厂，主要原因是国内综合成本连年攀升，颇感吃力。“江南
化纤”测算比较了创办相同规模企业的中美成本，并提供了部分成本构成对比表。
1、土地成本：中国是美国的9倍
国内地价是美国地价的9倍，并且美国是永久性产权，我们是50年产权。例如，2000年
浙江省慈溪市工业用地价格是18万元... 阅读全帖 |
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