j***h
发帖数: 4412 | 1 新民财经快读：刘嘉玲苏州买房与迪拜破产 2009-11-30 新民网 沈小栋
【新民财经快读】今日有本城媒体披露，刘嘉玲昨天豪掷千万去苏州再购豪宅一栋
。目前其已买下4套上海豪宅、比香港的3套还多一套。作为个案，我们可以看到全球有
钱人购买人民币资产的热度。不过远在中东的迪拜危机至少为热钱跑到新兴市场炒楼会
有什么惨烈结果做了注脚。
事实上今天美元的暴涨就是对热钱去向的最新解，全球热钱再次发现美元并没有变
成橘子皮，而仍然是全球最有保值价值的货币之一。
当然，热钱并没全逃回美元市场，毕竟美联储还在印钞票。今日媒体披露，最近两
个月内至少有550亿美元的热钱流入了全球农产品期货市场，对新兴市场失望的热钱还
是有可能再次涌去炒农产品的。
海外热钱忙着挪窝，国内热钱的热炒正逼出政府部门更多的监管。
今日有媒体披露，为了打击开发商囤地，国土部正在酝酿启动增值地价政策。而国
土部部长日前也表态，谈及通过财税改革避免土地财政弊端。靠炒高地价拉动房价的老
游戏看来会面临些新监管。
媒体今日还披露，随着房产热后的炒股热，证监会正将监管目标直指江浙游资，已
监控几百个江浙游资的资金账户。涨停板敢死队可 |
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x********n
发帖数: 398 | 2 对于这个问题，如果做个调查，我相信没有几个人的回答是“YES”。为什么这么说？
首先，国际金融危机以来，游资进入和撤离中国的事几乎每天都在发生。美元贬值，人
民币走强吸引了大量国际游资进入中国。它们之所以进入中国主要是来套汇、套利的,
当然这在一定的间接的程度上会推高物价，这种影响必定是在美元的持续暴跌和人民币
持续的暴涨的情况下才会发生。然而，无论是美元持续的暴跌还是人民币持续暴涨都不
可能长期存在。此外，游资撤离中国毕竟只是一部分，除非有个统一的“命令”，否则
不可能所有的境外游资一夜之间撤离中国，事实上根本不会有这样统一的“命令”。因
此，游资撤离中国不会导致中国的房价大跌,更谈不上引发中国楼市的崩盘。之所以会
有这样的认识，是因为10月29日,就在美联储宣布退出QE的当天，国务院常务会议要求
重点推进住房等六大领域消费,被有些人解读为,是中国及时应对QE退出的措施。这显然
是牵强附会。美国退出QE对中国房价不会有什么直接影响。
其次，游资的特点是快进快出，如果境外游资来中国炒楼的话很有可能被套牢。中国的
房地产市场受政策的影响很大。虽然这些年来，政府一直强调房地产市场的健康发展... 阅读全帖 |
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l*****r
发帖数: 2123 | 3 https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404229201610849824#_0
五代悍匪，四大家族，三轮升浪，两种极端，一个香港。
香港众多富豪当中，花边新闻最多的，恐怕要数华人置业的董事长刘銮雄。这位人称“
大刘”的多情巨富，早年长期占据奢侈和绯闻的头条，李嘉欣、关之琳、蔡少芬等知名
女星都曾拜倒他的魅力和财富之下。不过，享尽人间春色的刘銮雄起家时，靠的却是一
门土里土气的生意：电风扇制造。
尽管现在香港大多数富豪的财富都来源于地产业，但他们商业生涯早期，从事的都是各
类各色的实业，如李嘉诚的塑胶花，李兆基的兑金铺，郑裕彤的周大福，包玉刚的船运
业等，这些实业为他们赚取了第一桶金。刘銮雄也同样如此，他的电风扇生意起步于港
岛南区黄竹坑的一个只有26个工人的狭小作坊。
刘銮雄的吊扇能够畅销美国，主要靠低成本，黄竹坑作坊的工作环境恶劣，工人每天工
作超过18个小时。1978年秋天小作坊着火，一位磨打部的工人参与救火被烧伤，康复后
找公司要赔偿费，却被刘銮雄拒绝。第二年，刘銮雄将厂房搬到了新兴工业... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 4 新民财经快读：刘嘉玲苏州买房与迪拜破产 2009-11-30 新民网 沈小栋
【新民财经快读】今日有本城媒体披露，刘嘉玲昨天豪掷千万去苏州再购豪宅一栋
。目前其已买下4套上海豪宅、比香港的3套还多一套。作为个案，我们可以看到全球有
钱人购买人民币资产的热度。不过远在中东的迪拜危机至少为热钱跑到新兴市场炒楼会
有什么惨烈结果做了注脚。
事实上今天美元的暴涨就是对热钱去向的最新解，全球热钱再次发现美元并没有变
成橘子皮，而仍然是全球最有保值价值的货币之一。
当然，热钱并没全逃回美元市场，毕竟美联储还在印钞票。今日媒体披露，最近两
个月内至少有550亿美元的热钱流入了全球农产品期货市场，对新兴市场失望的热钱还
是有可能再次涌去炒农产品的。
海外热钱忙着挪窝，国内热钱的热炒正逼出政府部门更多的监管。
今日有媒体披露，为了打击开发商囤地，国土部正在酝酿启动增值地价政策。而国
土部部长日前也表态，谈及通过财税改革避免土地财政弊端。靠炒高地价拉动房价的老
游戏看来会面临些新监管。
媒体今日还披露，随着房产热后的炒股热，证监会正将监管目标直指江浙游资，已
监控几百个江浙游资的资金账户。涨停板敢死队可 |
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j***h
发帖数: 4412 | 5 新民财经快读：刘嘉玲苏州买房与迪拜破产 2009-11-30 新民网 沈小栋
【新民财经快读】今日有本城媒体披露，刘嘉玲昨天豪掷千万去苏州再购豪宅一栋
。目前其已买下4套上海豪宅、比香港的3套还多一套。作为个案，我们可以看到全球有
钱人购买人民币资产的热度。不过远在中东的迪拜危机至少为热钱跑到新兴市场炒楼会
有什么惨烈结果做了注脚。
事实上今天美元的暴涨就是对热钱去向的最新解，全球热钱再次发现美元并没有变
成橘子皮，而仍然是全球最有保值价值的货币之一。
当然，热钱并没全逃回美元市场，毕竟美联储还在印钞票。今日媒体披露，最近两
个月内至少有550亿美元的热钱流入了全球农产品期货市场，对新兴市场失望的热钱还
是有可能再次涌去炒农产品的。
海外热钱忙着挪窝，国内热钱的热炒正逼出政府部门更多的监管。
今日有媒体披露，为了打击开发商囤地，国土部正在酝酿启动增值地价政策。而国
土部部长日前也表态，谈及通过财税改革避免土地财政弊端。靠炒高地价拉动房价的老
游戏看来会面临些新监管。
媒体今日还披露，随着房产热后的炒股热，证监会正将监管目标直指江浙游资，已
监控几百个江浙游资的资金账户。涨停板敢死队可 |
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t***u
发帖数: 77 | 6 中国房价疯狂上涨启动于朱镕基总理卸任之年，如今十二年过去了，中国城市房价在这
十二年间究竟上涨了多少倍？无论是官员还是专家学者恐怕都不愿回答这个问题！而基
本的判断是十二倍！
今天我所居住的北京，房价已经涨得足以让无房人绝望的地步，尤其是在对比了一套普
通住房和自己的年收入之后，人们都会立刻产生痛不欲生的感觉。北京四环内外的二手
房价格基本在5万以上，新房普遍都在8万以上。这意味着100平米的二手房要500多万，
新房要800多万。即使所谓的精英金领，年薪在20万上下，20年不吃不喝也换不来这么
一套房。
一个十三亿人口的大国，完全照搬弹丸之地的香港地产模式，把财政收入跟土地出让牢
牢捆绑在一起，这样的房价岂有不涨的道理？知名经济学家徐滇庆认为房价和所有价格
一样都是货币惹来的祸，水涨船高，只要过度增发货币，中国的房价物价必然轮番上涨
。而中国8%的人拥有80%的财富，因而12亿人中国人根本买不起房，能够拥有住房购买
能力的最多1亿人，其中拥有多套房的不足3000万人。
推动中国房价上涨的因素很多，除了货币增发、土地财政、政绩冲动之外，官场贪腐也
是一大因素。购房置业已成为官员受贿洗钱... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 7 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 上海围剿楼市资金链 “查到不能查为止”
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 3 17:24:54 2016, 美东)
大陆高杠杆资金链导致楼市泡沫巨大，当局持续严控进入楼市的资金。近日，上海围剿
楼市资金链，对买地资金实施穿透式排查，“查到不能查为止”。
21世纪经济报道11月3日报道，上海10月成立了联合小组，对开发商竞拍土地款进行穿
透核查。据上海银行业高管处消息，目前上海市规划和国土资源管理局已经对开发商竞
拍土地的资金进行穿透式管理。“拿地的项目公司的钱哪里来的，从哪个公司什么账户
转过来，查到不能查下去为止”。
该银行高管表示：“除了资金特别雄厚的大房企、央企、地方国企，一般房企拍地资金
都经不起这样的穿透检查。”
房企高杠杆资金链 拿地融资资金占比高达70%以上
报道称，上海银行业人士提供的数据显示，1-8月，全国房地产开发投资资金来源中，
企业自有资金仅占不到15%。房企发债、银... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 经常有朋友向娓娓打听，美国人的收入情况以及生活成本。今天在网上看到一篇以加州为例的分析文章。美国有很多华人都在加州，所以还比较有代表性。
有人说，加州有世界上最好的阳光和海滩，得天独厚的气候条件使加利福尼亚州成为全美最宜居城市榜单前三名的常客，但同时，加州也被公认是美国生活成本最高的州之一。这里的衣食住行样样都不便宜，让想留居加州打拼的人们费劲脑汁。今天我们具体来看看：年薪10万美元，在加州能过什么样的日子？
收入：年薪10万，其实每月到手不到6000刀
每月净收入＝每月税前收入8333.33－1252.92（联邦税）－350.00（社会保险）－120.83（社会医保，不包括个人医保）－603.76（加州州税）－83.33（残保SDI）＝5921.49（刀）
以上还不是每个月真正能领到手的钱。在加州，养老保险401k是按照个人需要存入，可多可少。一般每月存1000多刀，每年的上限约为1.7万。严格来说，养老保险作为存款也可以算是净收入的一部分。另外，已婚人士的家庭医保每个月还要交上几十到几百刀。
支出：加州的生活成本真的不容小觑
租房子：具体的租房费用在不同区域差距很大，即使同时在加州... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 9 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 上海围剿楼市资金链 “查到不能查为止”
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 3 17:24:54 2016, 美东)
大陆高杠杆资金链导致楼市泡沫巨大，当局持续严控进入楼市的资金。近日，上海围剿
楼市资金链，对买地资金实施穿透式排查，“查到不能查为止”。
21世纪经济报道11月3日报道，上海10月成立了联合小组，对开发商竞拍土地款进行穿
透核查。据上海银行业高管处消息，目前上海市规划和国土资源管理局已经对开发商竞
拍土地的资金进行穿透式管理。“拿地的项目公司的钱哪里来的，从哪个公司什么账户
转过来，查到不能查下去为止”。
该银行高管表示：“除了资金特别雄厚的大房企、央企、地方国企，一般房企拍地资金
都经不起这样的穿透检查。”
房企高杠杆资金链 拿地融资资金占比高达70%以上
报道称，上海银行业人士提供的数据显示，1-8月，全国房地产开发投资资金来源中，
企业自有资金仅占不到15%。房企发债、银... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 872 | 10 中国房地产市场偏离市场经济越来越远，经济规律已经被“宏观调控”支配的颜面尽失
。诸如不准买
卖，不准贷款，悍然加息和上调准备金来遏制需求而不是增加供给，出台争论纷纷的房
产税，整个市
场已经陷入了存在的悖论之中。
媒体报道说，国家信息中心经济预测部15日在中国证券报独家发布的报告表示，住建部
已经初步拟定
了第三批执行“限购令”的城市名单，未来房地产调控政策将进一步细化。报告认为，
为贯彻落实稳健
货币政策，央行年内很可能继续加息和上调准备金率。
央行货币政策误判形势，从去年一开始就企图以紧缩货币政策对付信贷畸形和成本推动
型的物价上
涨。但是，越来越多的有识之士都意识到：当前最应当做的不是加息继续增加成本，不
是上调准备金
以堵死中小企业的活路，而最应当对于当前畸形的贷款制度，予以纠正，彻底断绝炒房
、炒地皮和炒
股以及炒作物价的资金源头。对待物价上涨问题，紧缩货币政策，只能从压制需求角度
来掩盖问题，
实际上属于皮球越拍越高。最应当动用的“财政政策”，即促使增加供给做法，才能解
决当前物价上涨
和房价上涨的难题。
我们多次以日本的衰落，告诫不要大搞紧缩货币政策，这会致使中国经济全面... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 11 踩在2010年的尾巴上，回望这一年，它没有2008年宏观经济的跌宕起伏，也没有2009年的单边上扬，更多升斗小民对今年财经热点的感受，可能就一个“紧”字。
星岛环球网报道，在人民币的升值和对外贸易问题上，中国与欧美之间展开了博弈，加剧了中外之间的“紧”张局势。此外，房价上涨、租金上涨、菜价上涨、油价上涨、棉价上涨，凡关系到市民日常衣食住行的各个方面，价格都在快速上涨，导致通胀日益严重，市民不得不看“紧”自己的钱袋。面对此起彼伏的涨风，政府开始收“紧”钱袋，控信贷、加息，减少市场的流动性，并为货币政策从宽松转向稳健作准备。同时，政府还“紧”急制定各项调控政策，防止价格的过快上涨。
英文的“紧”(Tight)可分解成五个字母，而这五个字母代表了今年财经热点的五大方面。
Tameless(难驯的)——调控难驯房价野马
故事：今年6月，小T看中了越秀区的一套二手房，当时地产经纪人告诉他，调控后炒客抛盘的数量有一定程度的增多，买房的议价空间也大，有的房子成交总价甚至比报价降了数十万元。然而，小T最终没有出手，“当时对别人的说法是觉得朝向和户型不好，其实还是想再等等，等房价降得更多。”事实证明，买... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 中国楼市很可能进入最后逼空阶段。楼市泡沫破灭将发生在2015年底之前，未来一年将是楼市既得利益者对刚需者进行最后的逼空。
过去的一两个月，可谓是中国刚需者最受煎熬的两个月，一方面看着楼价比2012年大幅上升；另一方面看到房贷收紧，生怕未来付出更高的利息，其中更有很多人一直观望等待国家调控使房价下跌，却不想每次略有调整后暴涨更甚，终于被煎熬得快疯狂了，忍无可忍进入市场。
这一幕与2007年中国A股何其相似，随着股价大幅暴涨，日开户数不断飙升，10万、20万、30万……这其中的很多人在一年前对股票毫无概念，甚至在3个月前仍对股市赚钱不屑一顾。
可在上证指数5,000点以上，他们终于经不起周围同事、邻居赚钱的炫耀，在羡慕嫉妒恨和懊悔心理的烧烤下，在铺天盖地的千载难逢的大牛市，在“死了都不卖”的鼓噪中，终于把省吃俭用多年积蓄的财富投入股市……从此就被套牢在高高的山岗上。
对于主力来说，这就是逼空散户，他们就不停地推高股指，直到最大规模散户最后疯狂买入来接盘，他们才从容撤退。
所不同的是，与中国A股的超级大牛市发展了2年相比，中国房地产的牛市周期要长得多，从前一个低谷1998-2000年开始，从... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 13 http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=537958&id=
印度经济神话正面临破灭
外媒开始唱空
http://www.creaders.net 2012-10-27 09:42:52 多维
笔者主张维护中印关系稳定，积极推进中印经贸发展，但正当国际经济形势阴晴不定之
际，国内外投资者和外经贸企业，你们认清了这个市场的真实稳定性和潜力了吗？致力
于探讨中国经济增长模式转型而推崇印度者，你们看全了这个国家经济模式的真实业绩
和前景了吗？
2012年6月11日，“标准普尔”（Standard&Poor‘s，世界权威金融分析机构——
编者注）警告将把印度评级进一步下调到垃圾级，使之沦为老金砖四国中第一个丧失投
资级信用评级的国家。从《纽约时报》、德国《经济周刊》到加拿大《环球邮报》，西
方主流媒体纷纷批评印度经济和社会问题，就连英国《经济学人》杂志也发表了以《再
见，不可思议的印度》为题的文章唱空印度。
1990年代后期以来，西方舆论就开始炒热中印比较话题，声称由于经济增长主要依
靠内需驱动而不是外需拉动，由于印度服务业... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 各地房价涨跌分化 近七成民众难以接受高房价
2013年09月20日 02:40 人民网-人民日报 我有话说(14,574人参与)
国家统计局9月18日公布的房价数据显示，8月份70个大中城市中新建商品住宅价格
同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。
与此对应的是，当天，中国人民银行公布的第三季度储户问卷调查报告显示，三季
度67.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季度增加0.9个百分点，其中一线
城市居民中认为“房价过高”的比例为77%，居民高房价的感受强于二、三线城市。
分析人士认为，目前全国一、二、三线城市房价涨跌已呈现分化趋势。在宏观经济
面逐渐回稳的大背景下，房地产政策亟待长效机制推出。
开发商资金情况好于往年
央行调查报告显示，对下季度房价，35.8%的居民预期“上涨”，45.2%的居民预期
“基本不变”，6.5%的居民预期“下降”，12.5%的居民“看不准”。
刚到上海工作3个月的李小姐已经准备出手了。她告诉记者，由于其公积金尚未缴
满半年，只能申请商业贷款，还贷成本很高。“即便如此，也不能再等了。房价一天天
涨下去，远高于... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 15 当全球制造业进行新一轮的调整时，我们不能说苏州错了。
苏州是整个中国制造业的缩影，在这里，我们可以看到中国改革开放的经济腾飞，
也能看到中国工业城市必然要经历的转型阵痛。
苏州模式错了吗？
“无耻小日本！”
现在你看到的这句义愤填膺、充满民族情怀的标语，道的却不是一场反日爱国运动
，而是“中国制造业之都”苏州所遭遇的一场外资撤离大潮。
说是“大潮”，一点也不为过，来看看曾经让苏州人骄傲的声名赫赫的外资企业这
两年都做了什么：
2015年7月，三星专用的代工厂普光电子宣布倒闭，三星在华其他子公司或代工厂
陆续裁员；
2015年8月，美资企业泰科电子科技昆山CD事业部宣布关闭；
2015年12月，在苏州扎根17年的诺基亚苏州工厂关闭；
2015年8月，富士康宣布对印投资50亿美元建厂，并计划在2020年前提供10万个就
业岗位，截止到2016年富士康苏州工厂已减员6万多工人，用机器代替人工；
2016年6月，造纸业巨头芬兰斯道拉恩索集团投资的苏州紫兴纸业停产解散；
2017年1月，全球最大的硬盘制造商希捷宣布关闭苏州工厂；
2017年9月，药企葛兰素史克(GSK)宣布将逐步关停已有20年之... 阅读全帖 |
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l****u
发帖数: 8729 | 16 华网广西频道１２月１１日电（记者 董振国 苏万明 王军伟）今年以来，我国农产品
价格轮番上涨，引起社会强烈反响。对此，各界众说纷纭，如“供需关系变化论”、“
中间环节加价论”、“人为炒作论”等等。记者采访发现，上述原因确实在短期内不同
程度地推高了农产品价格，从更深层次上，则是随着工业化、城镇化进程加速，我国农
业正在步入“高成本时代”。
－－农产品轮番涨价
“每斤小麦卖到１块钱以上了！”回忆起这几年的种粮历史，山东省枣庄市市中区
永安乡寨子村村民邵长义感慨不已。我国北方地区小麦收购价格长期徘徊不进，这种状
况近年来被逐渐打破。
在山东多数地区，今年新小麦收购价格由刚上市之际的１．８６元／公斤左右，在
一周左右的时间内迅速提升到２元／公斤以上，而且至今居高不下。在鲁西南小麦主产
区，目前小麦收购价格最高已达２．１元／公斤左右，而且农民还惜售。
和小麦一样，稻谷、玉米、蔬菜、水果、白糖等大宗农产品，今年以来收购价格均
涨势明显。“蒜你狠”、“豆你玩”、“玉米疯”、“糖高宗”等网络热词迅速蹿红，
成为２０１０年中国最引人关注的经济现象和民生话题。
对... 阅读全帖 |
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c*****c
发帖数: 606 | 17 石旷：请与正义同行（二）
——记法轮功和世界人民反迫害十二年
作者﹕石旷
【大纪元2011年07月14日讯】红潮落
1991年，误入共产主义歧途的各国人民觉醒，其阵营溃散。
传承衣钵
社会主义这杆大旗被中国共产党扛起，共产主义红色衣钵东落。十三年，共产党变换各
种说辞，拒绝政治改革，拒绝人民享有权利，在无限拖延签署人权B公约。对法轮功修
炼者，剥夺信仰权，对中国人民，剥夺选举权、言论自由权。面对人民要求民主、宪政
的呼声，今年，吴邦国强硬地代表共产党声明：坚决不搞轮流执政；不搞思想多元化；
不搞联邦制；坚决不搞三权鼎立；不搞私有化；不搞两院制。用人类文明的尺度来衡量
中共，以西方的民主角度看，中共就是独裁，得推翻，就是侵犯人权，得公审；以儒家
的仁政角度看，中共就是暴政，得倾覆，是民贼，得诛杀。所以，本年初发生孔子像立
起来又撤了的闹剧。本月初，是全国人民唱红歌，看红片，加上垄断媒体高颂，共产党
伟大光荣正确的闹剧。近期中共在危机下，更加大肆的打压上访群众，抓捕异议人士，
民运人士。谎言和暴力对人民交结使用，忽阴忽阳，又打又骗，然而，皇帝想万岁和共
产党想永远红色独裁，都是痴人说梦。共... 阅读全帖 |
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n**e
发帖数: 230 | 18 当前中国经济是转型的阵痛，还是透支的衰退，御用的专家、学者，无法从统计局
的数字中分析出什么结果。专门搞就业研究的官员感叹道：统计局公布的失业率没有敏
感性，无法预警。于是，从来没有相信过“中国崩溃论”的人，开始关注自媒体的“悲
哀论”。自媒体的人来自第一线的感受，体制内的人学识再高，也是经济下滑也能增加
薪水的公家人，他们注定最迟钝，最容易被“中国经济向好”的谎话欺骗。那些在象牙
塔里说出中国5年后成为高收入国家的大学教授，更是搞不清状况。
出口增长变成负数，外需靠不住了，只能看国内的表现。于是，统计局计算出了6.
9%的增长率，显然这是高估马云们的力量，这也是搞统计的人确信中国还有增长的唯一
因素。国家把希望寄托在电商的身上，农业部搞出了培训农民手机上网便利生活的计划
，也就是不管农村还是城市，都要让他们热爱上网购。决策者们已经被淘宝之类的东西
欺骗了。如果说在目前经济下滑的情况下网购有所增加，那么我想问，增加的部分能抵
消大量实体店关门、亏损的减少吗？实体店被电商打败了，因此服务业的就业损失能通
过增加物流公司来代替吗？如果阿里巴巴真的这么牛，前些日子它的股票怎么会狂跌到
发行价... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 19 高房价拐点只等一件大事 会很快发生
2016年09月27日 06:41
来源：新京报
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5547人参与 319评论
楼市追踪
人民币实现可自由兑换之际，就是房价暴跌之时；反过来，由于高房价绑架了中国经济
，同样会成为人民币国际化进程中的最大障碍。
房价近日如此疯长，很多读者疑问，高房价的拐点究竟何时到来？
在回答这个问题前，需要科普点金融常识。简言之，人民币实现国际化、可自由兑换之
际，就是房价暴跌之时。反过来，由于高房价绑架了中国金融和经济，这样也会成为人
民币国际化进程中最大的障碍。
人民币国际化正在加速进行中，一旦实现人民币可自由兑换，游戏就结束了，快则一年
内，最多不会超过3年。
任志强称，拉动中国经济增长只能靠房地产，目前看来的确是这样。央行公布的数据显
示，七月份银行新增贷款的全部，八月份的大部分都是房地产按揭贷款，企业停止投资
，还贷款或者把钱存入银行，造成M1（主要是企业活期存款）增幅爆表。
但房价真的会一直涨下去吗？答案是：不会。中国房地产与世界绝大多数国家不一样，
地价是政府供应，出卖土地使用权获取土地出让金，各地政府当然希望房价... 阅读全帖 |
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f****y
发帖数: 737 | 20 经常有朋友向娓娓打听，美国人的收入情况以及生活成本。今天在侨报网上看到一篇
以加州为例的分析文章。美国有很多华人都在加州，所以还比较有代表性。
有人说，加州有世界上最好的阳光和海滩，得天独厚的气候条件使加利福尼亚州成为全
美最宜居城市榜单前三名的常客，但同时，加州也被公认是美国生活成本最高的州之一
。这里的衣食住行样样都不便宜，让想留居加州打拼的人们费劲脑汁。今天我们具体来
看看：年薪10万美元，在加州能过什么样的日子？
收入：年薪10万，其实每月到手不到6000刀
每月净收入＝每月税前收入8333.33－1252.92（联邦税）－350.00（社会保险）－120.
83（社会医保，不包括个人医保）－603.76（加州州税）－83.33（残保SDI）＝5921.
49（刀）
以上还不是每个月真正能领到手的钱。在加州，养老保险401k是按照个人需要存入，可
多可少。一般每月存1000多刀，每年的上限约为1.7万。严格来说，养老保险作为存款
也可以算是净收入的一部分。另外，已婚人士的家庭医保每个月还要交上几十到几百刀。
支出：加州的生活成本真的不容小觑
租房子：具体的租房费用在不同区域差距... 阅读全帖 |
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w***o
发帖数: 899 | 21 农民要价为什么会高？还不是因为房价太高，所以他们期望值也高。早些年地哪这么值
钱。
如果政府真打算努力建廉租房，房价自然会下来，农民要价自然就低。
从另一方面讲，廉租房地价肯定是低价，这是公益事业，地又不是去建高价房赚钱了，
这又不叫什么压榨，只是说你农民期望值必须得降低。 |
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h*h
发帖数: 27852 | 22 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hsh (三胡), 信区: ChinaNews
标 题: 房价高的原因
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 1 11:21:46 2011, 美东)
房价高的原因：
1。贷款太容易，无论是房产商还是买房人。
2。“你妈逼的”
3。房产持有成本太低：没有房产税
4。政府印钱太多。
地价高是因为房价高，如果房子卖不起价，你以为房地产商是为人民服务啊 |
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s********k
发帖数: 2352 | 23 房价高，就是高在地价上， 中国的土地是公有的， 政府用公有的土地高价批给开发商
，开发商在从国有银行贷款造房。 而政府批地这部分钱并没有用来改善老百姓的住房
问题， 如果用这些钱造廉租房， 经济适用房。 那房价早就控制了。
也就是说中国房价高最大的收益者是政府。 倒霉的是老百姓， 国内高房价的本质就是
政府在收刮来百姓的钱。 还要用再收税的方式来控制房价，这不是搞笑吗？ |
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g*****1
发帖数: 666 | 24 NYT也加入打脸？
印度经济衰退暴露国家深层顽疾
KEITH BRADSHER 2013年09月06日
Santosh Verma for The New York Times
印度孟买一家铝线厂的工人。
印度孟买——印度经济乱了阵脚，未来几个月的经济前景可能还会更加惨淡。经济学家
是这么预测的，商界人士也是这么感觉的。孟买的进口电脑硬盘批发商维诺德·瓦尼戈
塔(Vinod Vanigota)说，过去两周里其销售额下降了四分之一。近些天来，印度货币卢
比波动极大，以至于他开始每隔半小时就更新一次价目表。
瓦尼戈塔是Chip Com Traders公司的董事总经理兼合伙人，由于该公司的业务显著放缓
，已经有运输公司跑来乞求生意了。瓦尼戈塔说，“其中一家公司今天打来电话问，‘
难道您今天没有任何类型的包裹需要我们运送吗？’”
孟买的安森斯电气机械公司每家工厂不超过50名工人，以规避劳工法规。
在中国和东亚地区，经济的高速增长把亿万人口从贫困中解放了出来，而印度原本似乎
马上要踏上同样的高速增长之路。
这个梦想现在受到了经济衰退的威胁。一些并未在前不久的繁荣时期中受到关注，却又
长期存在的问... 阅读全帖 |
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P*********u
发帖数: 881 | 25 调查：湖北副省长撰文谈楼市去库存，你怎么看？
原标题：一城一策去库存确保房地产市场健康平稳发展
来源：湖北日报
湖北省副省长 曹广晶
去库存是中央经济工作会议提出的“三去一降一补”五大重点任务之一，关系到经
济增长、社会稳定、民生大计。
今年上半年来，北京、上海、广州、深圳等地房地产涨势迅猛，成为关注焦点。房
地产关系到民生，关系到经济，关系到金融，它是构成整个经济大厦的基石。去库存目
的，是要促进房地产平稳健康可持续发展，要站在这个高度，对房地产市场进行长远谋
划。
一、房地产去库存最根本的目标是确保行业健康、平稳、可持续发展
改革开放以来，中国城市化进程迅猛，造就异常火热的房地产市场。从上世纪90年
代开始，经营城市理念逐渐风行，首先营造环境，然后推高地价，进而推高房价。房地
产行业的繁荣、房地产价格的上涨，大大增加财政收入，为城市建设提供大量资金。这
些年城市面貌日新月异，基础设施大为改善，就是经营城市的结果，客观讲是房地产行
业的贡献。
另外，房地产行业产业链较长，对拉动经济作用很大。但凡事都有度，原则上讲，
凡是能够工业化批量生产的物品，都不可能只涨不跌。尽管有些房地产项目地... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 3694 | 26 中国的工资早就不低了，房价高，地价高，新政成本高，税收高。
你现在就是去武汉，成都这种地方找好的软件工程师硬件工程师试试看，两万人刀一个
月的（算上社会统筹，工资实际支出大概要3万了），平均水平还真不一定有这边7万刀高 |
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h*h
发帖数: 27852 | 27 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hsh (三胡), 信区: ChinaNews
标 题: 房价高的原因
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 1 11:21:46 2011, 美东)
房价高的原因：
1。贷款太容易，无论是房产商还是买房人。
2。“你妈逼的”
3。房产持有成本太低：没有房产税
地价高是因为房价高，如果房子卖不起价，你以为房地产商是为人民服务啊 |
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z****e
发帖数: 54598 | 28 【 以下文字转载自 Australia 讨论区 】
发信人: zhaoce (米高蜥蜴), 信区: Australia
标 题: Re: 澳大利亚人的收入比美国高了28.5%（2011年统计数据） (转
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 13 23:26:57 2013, 美东)
不看新闻？
http://www.kfw001.com/news/html/kfkx/shichang/2013/0213/98160.h
加拿大房地产泡沫全世界最大,中国第十
2013年02月13日 09:14 快房网字体大小： 大 小[收藏][关闭]
核心提示：加拿大的房地产泡沫是真的吗？是的，比其他国家还要真实。曾经加拿大有
一个看起来很有价值的倡议——发展房地产业。
加拿大的房地产泡沫是真的吗？是的，比其他国家还要真实。曾经加拿大有一个看
起来很有价值的倡议——发展房地产业。但现在，加拿大正在努力避免房地产泡沫破裂
后引发的灾难性恐慌。现在看来，当时高调发展房地产业的倡议是多么的荒谬和无聊。
北京时间2月11日下午消息，大西洋月刊网站刊登题为《世界上最大的房地产泡沫
在... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 29 朱镕基退任总理，温家宝接任已经8年了。经过8年的沉淀，朱镕基其任内的各项经济政
策的效果几乎释放殆尽，现可对其经济政策做一个历史性的评价了。同时，温家宝总理
任期也所剩无几，对其政策也可以做一展望。当然，是非功过，角度不同，结论可能差
以千里。我也仅仅为一家之言。
现在很多人在分析中国的问题的时候，喜欢就问题论问题；不能从一个历史的角度
来动态分析问题。一个经济现象都有其深厚的历史背景。只有从历史的角度来分析问题
，我们才能不会重蹈覆辙。
经济政策分为两个层次。一层为表层，即为其政策本身，；另一层为深层，即为政
策制定的理论基础，规律，或者指导思想。就评价政策来说，表层的东西非常容易得出
结论，这是一个简单的逻辑问题。然更重要的为深层次的政策制定的指导思想，这才对
中国现在以及今后的政策制定产生深远影响。
“朱政“
朱镕基1991年开始4月8日开始担任副总理，但是其对中国经济政策之主宰应始于
1993年起担任第一副总理，后1998年接任总理直至2003年退任为止，前后共10年。朱镕
基任内适逢中国有计划经济向市场经济过渡的关键时候，其强力推动各项改革政策，为
中国的市场经济体制的建立可... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 30 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hsh (三胡), 信区: ChinaNews
标 题: 房价高的原因
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 1 11:21:46 2011, 美东)
房价高的原因：
1。贷款太容易，无论是房产商还是买房人。
2。“你妈逼的”
3。房产持有成本太低：没有房产税
地价高是因为房价高，如果房子卖不起价，你以为房地产商是为人民服务啊 |
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j***h
发帖数: 4412 | 31 蜗居集装箱含泪的浪漫 2010-03-20 钱江晚报
广州日报消息，从深圳东边的盐田、布吉，到西边的民治、福永，沿着公路行走，随处
可见“住入集装箱，每人每日6元”的广告，一些集装箱企业，因此订单大增。
集装箱本为装货，如今却增添了住的新功用，不得不说这是一种无奈之下的创举。尽管
报道称，以集装箱为居，可以“十分个性化，可以根据自己的喜好任意涂装，可以做得
非常另类”，为其抹上一丝浪漫主义色彩，但实际上，住在集装箱中与浪漫毫无瓜葛。
13平方米的空间，吃喝拉撒都在其中———如果说这是浪漫，也是辛酸的浪漫，含泪的
浪漫。
蜗居奇观，在每一个高房价城市上演。深圳有集装箱房，杭州有公厕房。十几年前，收
入比现在还低的农民工还可以住进城中村的平房或者合租小区房，今天，他们只能住在
集装箱和厕所里。明天，他们的蜗居又在哪里？
高房价绑架了城市。当然，这也让GDP节节攀升。当一些政府官员在为高房价和高地价
喜上眉梢时，集装箱房和公厕房就是打在他们脸上的狠狠一巴掌。 |
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W****n
发帖数: 591 | 32 所有曾经的计算模型都是土地私有化地区的经验。
天朝的case很特别，因为土地供给量完全由政府决定，所以可以看成一种特殊的
monopoly。高地价产生的高房价也就是monopoly pricing的顺延，如果能无限期控制供
给并在市场造成这样一种期望，那么这就是一个rational equilibrium，那么地产的定
价也就不存在泡沫，因为definition都不apply。
不过如果认为高房价是由于过度需求造成的，那就相当于站在了镜子的另一面来理解这
个问题，而如果以这个为理由要求限制国民自由流动，剥夺他们寻求致富与发展的机会
，那就是邪恶愚蠢的小人之心了。
不论如何，房价高不是好事，不过除了丈母娘，也没人逼你买房是不？ |
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h*h
发帖数: 27852 | 33 房价高的原因：
1。贷款太容易，无论是房产商还是买房人。
2。“你妈逼的”。普遍啃老
3。房产持有成本太低：没有房产税
4。政府印钱太多。
地价高是因为房价高，如果房子卖不起价，你以为房地产商是为人民服务啊 |
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发帖数: 1 | 34 2015年以来，中国房价开始逐渐复苏上涨，到5月之后，深圳房价开始疯狂上涨，到目
前为止已经上涨90%以上，而北京、上海的房价则上涨了30%以上，一年来全国房价则平
均上涨了11%。尤其，苏州、南京、合肥等城市上涨的幅度更大。也就是说，一年多来
，中国不少城市的房价上涨到了前所未有的地步，或出现了房价上涨的疯狂。
房价一上涨，土地的价格上涨的疯狂也随之而来。截至6月2日，北京、上海、深圳三个
一线城市和南京、苏州、合肥等热点二线城市，共计22座城市已经产生了总价、单价或
溢价率地王113个，远高于2015年全年的95个。
中原地产研究部统计数据显示：2016年前5月，土地市场总价超过15亿元105宗高价地块
，成交总价为3,288.2亿元，其中有52宗被国企获得，合计成交金额达1,785.8亿元，占
比为54%。6月8日，深圳光明新区高新技术园区东片区拍卖一块15.24万平方米土地的使
用权，结果以每平方米人民币2.76万元、总价140.6亿元拍出，成为国内最近总价最高
的地块。
但是，今年以来中国房地产市场的繁荣，房价的疯狂上涨，土地市场火爆，一百多个地
王的出现，并没有在中国房地产... 阅读全帖 |
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l**********k
发帖数: 29 | 35 “70亿的新地王，这块地的房价肯定要高到不胜寒处，老百姓怎么能买得起呀！”近
日，中海地产以70亿之巨拿下了上海市长风地块成为中国“新地王”，其楼面地价高达
22409元/平方米，在合肥某新闻单位工作的小张看到这则消息感叹道。
小张的房子是父母掏钱付的首付款，可由于房款太高，买房后小张每月仍需要父母
支持才能负担贷款。小张不禁长叹，原以为工作了就能自食其力，可现在房价压的自己
不做“啃老族”也不行！
全国有超过85%的青年多少存在“啃老”现象，其中尤其以房价高涨是一大主因。
今年1月到7月，合肥商品房每平方米价格上涨了300元左右，成交均价约 4316.93元/㎡
。而合肥市在岗职工平均工资15716元，月均2619元，虽也呈上涨趋势，但与节节攀高
的房价相比，仍显得微乎其微。
人们常用“刚性需求旺盛”来形容房市超乎寻常的红火。7、8月本是楼市的“淡季
”，合肥楼市却量价齐升，两月销售量均突破万套大关。而在进入“金九”的第三周，
合肥一周就卖出了2706套房子，创造了今年以来住宅周的成交第二高记录。在合肥经济
技术开发区，一个楼盘在开盘当日即被认筹订购400套房子，火爆场面连开发商也始 |
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c******7
发帖数: 1081 | 36 10-11月的几个帖子被删了，某俱乐部的也算是我老的马前炮的变体。
呵呵，我老对天朝的担心，在北非上演了，还是系列剧。美帝真是搬起了通胀的石头，
砸了自家兄弟的脚。
我老唐僧式的再唠叨几句：只要天朝继续在稳定和发展环境中，将最上游的金融和最下
游的粮油的关口把好，掀不起任何大浪。天朝谨防金融开放过快导致的的高通胀高汇率
高利率高地价的金融堰塞湖被中弹。
呵呵呵
发信人: cobra007 (大盘回顾), 信区: Chinook
标 题: 以通膨和政改看温JB
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 31 18:08:40 2010, 美东)
温JB其实是隐藏很深的“老将”！
放手通货膨胀，米面油基本生活品都敢放，！只要国家想控制一下，不要太容易。相比
美国反而是社会主义，基本吃住行医都有保障。
土共政权的核心是民心和稳定，其他都是次要的。温JB就是瞎搞，经济搞得算是改革开
放以来最差得2届总理，最后反而喊起政改来了，似乎目标就是经济上扰乱民心，政治
上破坏稳定。十足的影帝政客。
看具体的吧。米面油代表的农品，中国农品现货市场价基本跟着美国期货走，美国各大
超市
的农品现货价2... 阅读全帖 |
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c******7
发帖数: 1081 | 37 今天人民币对外汇期权开闸，华尔街希望的汇率市场化正式登场亮相。
所谓汇率市场化，无非就是内外勾结的人民币汇率市场由华尔街定价化。
小将老将们，
静等天朝利率的市场化和国际化，以及利率衍生期权市场的建立。
届时，做空天朝的股指/汇率/利率的期货/期权工具一应俱全，泄洪天朝的未来不是梦！
高通胀高汇率高利率高地价的金融堰塞湖被中弹之时，就是老将们回国“民主化创业”
的最佳时机，波澜壮阔的大舞台正在等待着你们！
呵呵呵 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 38 汗，俺不是专家，国内时事财经节目都是讨论房地产的，多看看就知道怎么回事了。国
内那些人不论是搞经济的、搞金融的、还是房地产商其实讨论来讨论去都在暗指政府垄
断房地产市场造成高房价，只不过很少人敢明着说是政府在搜刮民脂民膏罢了。
象任志强、潘石屹他们总是强调政府要加大土地供应来平抑房价，其实就是指责政府在
通过垄断土地，减少土地供应来抬高地价增加自己的单位土地获益，从而导致高房价。
而那个清华的教授和中央一个财经研究所姓贾的所长（这家伙好像是政府智囊），强调
通过地方财税改革、收房产税来降低房价，其实也是在说政府搜刮了太多民脂民膏了。
只不过这些人都不太敢明说罢了....
只有任志强和郎咸平说的露骨点。 |
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b******r
发帖数: 1619 | 39 近日，一篇《中国的现状 中国人明明爱"守财"但是为什么偏偏"财"没守住？》的网文
热传，文中揭示了中国老百姓现在没存钱，没花钱却负债累累的背后原因，以及这些钱
的去向。
全文如下：
水满则溢，中国大部分家庭目前是负债纍纍？我们当然不希望自己的家庭是一个满
负债务的家庭，但是，这就是中国的现状。中国人明明爱"守财"，但是为什么偏偏"财"
没有守住，倒"流"了不少？
从银行储蓄中，我们其实就可以看出端倪。中国人喜欢存钱，喜欢将所有的事情按
照流程规章处理，我们喜欢规划金钱的去向，不像外国人更加的随意，觉得钱赚来就是
可以肆意花掉的。
但是从2010年开始，中国居民的银行储蓄明显有所下降。中国人不爱存钱了，不喜
欢将钱放在银行了。那么，中国人的钱去哪里了呢？为什么中国家庭的负债率会越来越
严重？这是一件大事，上至国家下至个人，都要重视。
截止到2019年的8月份，央行公布了中国目前负债状况。其中我们可以看到，中国
家庭部门的负债，最多还是来自于贷款。到今年的8月末，中国家庭部门的贷款余额竟
然足足达到了52.8万亿人民币。
这里值得注意的一点是，这52.8万亿人民币还只是从银行方面统计出来的... 阅读全帖 |
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n*****t
发帖数: 22014 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: looklooklook (looklooklook), 信区: Military
标 题: 中国高房价催生出的“啃老族” 更多的还是无奈
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 11 01:16:47 2009, 美东)
“70亿的新地王，这块地的房价肯定要高到不胜寒处，老百姓怎么能买得起呀！”近
日，中海地产以70亿之巨拿下了上海市长风地块成为中国“新地王”，其楼面地价高达
22409元/平方米，在合肥某新闻单位工作的小张看到这则消息感叹道。
小张的房子是父母掏钱付的首付款，可由于房款太高，买房后小张每月仍需要父母
支持才能负担贷款。小张不禁长叹，原以为工作了就能自食其力，可现在房价压的自己
不做“啃老族”也不行！
全国有超过85%的青年多少存在“啃老”现象，其中尤其以房价高涨是一大主因。
今年1月到7月，合肥商品房每平方米价格上涨了300元左右，成交均价约 4316.93元/㎡
。而合肥市在岗职工平均工资15716元，月均2619元，虽也呈上涨趋势，但与节节攀高
的房价相比，仍显得微乎其微。
人们常用“刚性需求 |
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发帖数: 1 | 41 相比李嘉诚 富士康跑了才更危险
齐俊杰
7月底美国正式宣布，富士康将在威斯康星州投资100亿美元，
建液晶面板工厂，该工程可创造13000个就业机会。美国总统特朗普盛赞郭台铭，说他
是一个伟大的商人。而且大嘴特朗普，还继续气人，说郭台铭私下里告诉他，富士康在
美国的实际投资可能是3倍，也就是300亿美元。然后还告诉你这事还没确定，不要告诉
别人。
富士康的这个工厂生产的液晶面板，未来将广泛应用于影响消费者日常生活的诸多高科
技领域，从新一代电视机到自动驾驶汽车、飞行系统，再到智能教育、娱乐、医疗健康
、先进制造系统，以及办公自动化、互动式新零售、安全生活等。。除了作为苹果、谷
歌、亚马逊等科技巨头的供应商，富士康还为汽车、医疗保健及其他设备制造电子显示
屏。高达300亿美元的投资，对于美国制造业而言无疑是一个标志性事件。而对于中国
制造来说，这确实是一个赤裸裸的威胁，一旦富士康把美国制造的模式跑通，那么也就
意味着中国制造的优势彻底丧失。
其实，富士康要去美国建厂这事传了不是一天两天了，2013年富士康就在美国宾夕法尼
亚投资3000万美元，由... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 42 蜗居集装箱含泪的浪漫 2010-03-20 钱江晚报
广州日报消息，从深圳东边的盐田、布吉，到西边的民治、福永，沿着公路行走，随处
可见“住入集装箱，每人每日6元”的广告，一些集装箱企业，因此订单大增。
集装箱本为装货，如今却增添了住的新功用，不得不说这是一种无奈之下的创举。尽管
报道称，以集装箱为居，可以“十分个性化，可以根据自己的喜好任意涂装，可以做得
非常另类”，为其抹上一丝浪漫主义色彩，但实际上，住在集装箱中与浪漫毫无瓜葛。
13平方米的空间，吃喝拉撒都在其中———如果说这是浪漫，也是辛酸的浪漫，含泪的
浪漫。
蜗居奇观，在每一个高房价城市上演。深圳有集装箱房，杭州有公厕房。十几年前，收
入比现在还低的农民工还可以住进城中村的平房或者合租小区房，今天，他们只能住在
集装箱和厕所里。明天，他们的蜗居又在哪里？
高房价绑架了城市。当然，这也让GDP节节攀升。当一些政府官员在为高房价和高地价
喜上眉梢时，集装箱房和公厕房就是打在他们脸上的狠狠一巴掌。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: looklooklook (looklooklook), 信区: Military
标 题: 中国高房价催生出的“啃老族” 更多的还是无奈
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 11 01:16:47 2009, 美东)
“70亿的新地王，这块地的房价肯定要高到不胜寒处，老百姓怎么能买得起呀！”近
日，中海地产以70亿之巨拿下了上海市长风地块成为中国“新地王”，其楼面地价高达
22409元/平方米，在合肥某新闻单位工作的小张看到这则消息感叹道。
小张的房子是父母掏钱付的首付款，可由于房款太高，买房后小张每月仍需要父母
支持才能负担贷款。小张不禁长叹，原以为工作了就能自食其力，可现在房价压的自己
不做“啃老族”也不行！
全国有超过85%的青年多少存在“啃老”现象，其中尤其以房价高涨是一大主因。
今年1月到7月，合肥商品房每平方米价格上涨了300元左右，成交均价约 4316.93元/㎡
。而合肥市在岗职工平均工资15716元，月均2619元，虽也呈上涨趋势，但与节节攀高
的房价相比，仍显得微乎其微。
人们常用“刚性需求 |
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发帖数: 1 | 44 没有点名，有些话却一定是说给他们听的。更多听的人应该反躬自省，自己是不是也存
在类似问题。
我国发改委相关人士7月18日回答提问时，明确表示：
支持国内有能力、有条件的企业，开展真实合规的对外投资活动。有关部门将继续关注
房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域非理性对外投资倾向，防范对外投资
风险，建议有关企业审慎决策。
不听话，一定不会有好果子吃。结合最近万D的一些事情，今天来谈谈海外投资风向的
最新信号。
1、为国分忧：海外投资不能投“非理性”领域和行业
万D海外交易融资被传限制，信用评级机构又对其债务状况，表示了忧虑。上周，万D宣
布出售半壁江山给融创。周一市场迅速做出反应，万D几家子公司的股票和债券价格急
挫。
所有这些信息组合在一起，没有谁还会怀疑，万D的一些海外投资被认为是“不理性”。
进而，受万D交易波及，7月18日，交易对手融创股债双杀，跌得那个惨。融创当然是无
辜的，但道理是一样的，负债太多、杠杆率太高，始终对企业运营造成严重压力。现金
流、现金流，一旦有闪失，就要断片儿。
如果只是他们断片儿也没啥，公司太大、资产太多、负债太多，受影响的自然包括我们
的金融机构... 阅读全帖 |
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r****f
发帖数: 1041 | 45 台湾和俄罗斯现在的情景就是政府不但不限制生育而且鼓励生育，可是生育率还是上不
来，都远远低于世代更替水平。中国大陆现在就是放开生育的话很可能也是这样。早生
贵子，多子多福的传统生育文化已经被多年来的“计划生育好”洗脑宣传破坏了，铲子
政府的高地价高房价高税低福利使得抚养成本相对民主收入水平畸高。中国今后30年的
人口急降和老化是人类史上无战争无瘟疫时期从未有过的规模和速度。
海归的人要想想自己的后路：三十年后你退休的时候，你是希望呆在一个老人近一半经
济负增长的地方残喘，还是在一个有足够移民和年青劳动力加入经济能维持增长的国度
养老？
feetl
other |
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c******7
发帖数: 1081 | 46 也没什么。11/12，技术面，阻力位。经济面，通胀恶性抬头，单看菜价都是翻了倍的
涨；政策面，货币紧缩，货币委李/夏非正式场合吹风加息；担心1988恶性通胀引起的
群体甚至政治事件，政府从电子盘，现货，政策法规调控管紧市场。
其实按照西方的经济金融本本主义的条条框框映射出的结果，天朝早就该崩溃N回了。
只要天朝继续在稳定和发展环境中，将最上游的金融和最下游的粮油的关口把好，掀不
起任何大浪。墙街的分析师不过几个苍蝇。现在，
农业口，危中稳。
天朝天气恶劣反常，华北百年大旱，很可能出现七个递增丰收年后的第一个递减年。辞
旧迎新，胡温体察旱情，政策面十年四万亿修水利，亡羊补牢未晚。
金融口，急中险。
标普的Chambers，今天继续接着盖特纳/瑞银/高盛的老调调，叫嚣利率自由化，增强汇
率弹性以应对通货膨胀。真tmd扯淡，其实他们想自己说了算而已。天朝金融最大的危
险反而在于内部和十二五开放过快。
全球化，美帝米犹最希望的就是金融和粮食的控制权，可以是间接和隐性的。开放唯有
彻底的开放，天朝的高通胀高汇率高利率高地价的金融堰塞湖全然失去屏障，让你躺着
也能中弹，以至于被泄洪。
呵呵呵
色... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 47 蜗居集装箱含泪的浪漫 2010-03-20 钱江晚报
广州日报消息，从深圳东边的盐田、布吉，到西边的民治、福永，沿着公路行走，随处
可见“住入集装箱，每人每日6元”的广告，一些集装箱企业，因此订单大增。
集装箱本为装货，如今却增添了住的新功用，不得不说这是一种无奈之下的创举。尽管
报道称，以集装箱为居，可以“十分个性化，可以根据自己的喜好任意涂装，可以做得
非常另类”，为其抹上一丝浪漫主义色彩，但实际上，住在集装箱中与浪漫毫无瓜葛。
13平方米的空间，吃喝拉撒都在其中———如果说这是浪漫，也是辛酸的浪漫，含泪的
浪漫。
蜗居奇观，在每一个高房价城市上演。深圳有集装箱房，杭州有公厕房。十几年前，收
入比现在还低的农民工还可以住进城中村的平房或者合租小区房，今天，他们只能住在
集装箱和厕所里。明天，他们的蜗居又在哪里？
高房价绑架了城市。当然，这也让GDP节节攀升。当一些政府官员在为高房价和高地价
喜上眉梢时，集装箱房和公厕房就是打在他们脸上的狠狠一巴掌。 |
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z****0
发帖数: 3942 | 48 您忘了一条：土地供给的垄断性。
应该倒过来说，房价高是因为地价高。 |
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a***n
发帖数: 53 | 49 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hifriends (11), 信区: ChinaNews
标 题: 个人觉得物业税可能5年内要上马了吧
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 25 17:17:09 2009)
从经济学角度看，这主要看地方政府的土地财政能不能维持下去。
从高地价，高房价和大多数人的收入来看，要维持下去很难，
因为房价收入比在不断攀升，现在新毕业新工作的人收入比以前低，
房价比以前高多了，这个土地财政可能快到breakpoint的时候，
地方政府百分百要找出其他收入来源，物业税，这个有钱收，
又和国际接轨，名正言顺，光明正大，不收这个，地方政府那是
脑子进水。不过，估计有权的，自己的物业税能少交。
真正的小市民，中产阶级，那是真的又要出血了。
这个土地财政的breakpoint我觉得在五年内。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 房价之所以到现在的高位，超出了大多数工薪阶层的承受能力，主要有两方面原因：其一是超发的货币，中国2001年至2008年8年间新增信贷20万亿元;2009年新增信贷9.6万亿元，2010年新增信贷7.5万亿元，如包括银信合作及银行表外新增的信贷，2009-2010年新增信贷相当于过去八年。
超发的货币传导至房地产市场的方式有两项：一些大企业并不缺乏资金，各种原因使他们接受贷款进行投资理财并进入房地产市场，炒地炒房生财，大量的地王改换成国有大企业也就不足为怪。超规模的投资，既得利益阶层受益最大，其所得的各种收入包括灰色收入大部分也流入了房地产市场。其二是土地财政：地方政府是高房价高地价的最大收益者，同时地方政府也控制着土地的出让节奏等。
其他的因素诸如国内缺乏投资渠道，特殊的住房消费模式、房地产开发模式以及政府将房地产作为国民经济支柱产业也是房价居高不下的重要原因。
如果政府继续超发货币、卖地生财的模式没有制度性的变革，那么，在未来N年内房价绝无大跌的可能。相反，每次调控都是刚需们买入的好机会。
以此推论，判断2011年房价的走势，可以观察以上两个因素明年的发展趋势。
1.贷款增量。据内部... 阅读全帖 |
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