n**i
发帖数: 64 | 1 大家都是大牛，筒子们别笑我的问题好弱，主要是房子看了大半年啦，很多原因前面的
offer都泡了汤。
现在有个60年代的银行屋，里面的lay out很好，房子是坐南朝北的（不好？）。因为
从去年10月这个房子被银行收走后没有人居住，有一些mold是可以明显看出来的（比如卧室的墙面上），还有就是看房子时就发现很严重的ermite的问题，
，可能Drywood Termite和Subterranean Termite都有。
这种房子以后的麻烦大不大呀？毕竟房子有50多岁了，俺们这疙瘩的房子这个年纪的很
普遍。After termite treatment可能保持有多久，还有Chlordane会很影响健康（家
里有小孩子）是气味还是什么？
大家的经验足，给我一些建议吧，我的realtor说做完treatment和kill mold不会有大问题，可是agent的话不能全信。我现在很模棱两可的，因为完全不知道以后的影响有多大。
还是从此以后死心这类房子就不要看了。 |
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h****a
发帖数: 628 | 2 basement 发现termite tube 但没造成damage. termite tube没有reach 到wood. yard
发现termite 吃 的mulch. treatment 是肯定需要的.
请问需要退出吗? 可以讲多少价下来呢?
谢谢 |
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H**L
发帖数: 118 | 3 请问subterranean termites vs drywood termites 哪个危害更大？
谢谢！ |
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k******o
发帖数: 3328 | 4 据说subterranean termites危害更大，不过我不是expert.
加州，大部分旧房都有某种程度的drywood termites。 |
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v*********l
发帖数: 181 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: villagegirl (乡女), 信区: SanFrancisco
标 题: Pls help: 湾区房子有termite很普遍吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 14 00:21:28 2012, 美东)
看中一个房子,但卖方的白蚁检测报告表明有地下白蚁,干木白蚁,以及Fungas.
"Subterranean termite and fungus damage was found to the rim joist".
卖方承诺会fix所有的section one问题.
LD 不想出offer. 我觉得湾区房子有termite的很普遍,如果卖方不出检测报告我们自己
要求检测也很可能会在别的房子里同样发现白蚁.我们看中的是40年的房子,区域里符合
条件的新房子很少或几乎没有.
Please help. |
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c********t
发帖数: 16 | 6 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: consultant (niuniu), 信区: Boston
标 题: 有termite的房子能不能买呢？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 17 10:36:46 2012, 美东)
最近看上一个房子，很喜欢，可是有termite，不知道该不该买？
麻州termite是不是很普遍阿？ |
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W***e
发帖数: 178 | 7 我现在的公司是Massey service。看网上评价好像不咋地。还有值不值得每年交300刀
就为了每年有个人来15分钟瞅两眼就走？大家对于这个termite bond有什么认识？看到
不少公司出了事就拼命耍赖，降低赔款，包括这个Massey service. 有没有风评好一些
的termite company推荐 |
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t********g
发帖数: 208 | 8 有过termite treatment的痕迹，但不知道是什么时候处理过，现在没有检查到termite
. 这种房子是不是很麻烦？termite是一定还会再出现的吧？ |
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w******t
发帖数: 16937 | 9 考古
有过termite treatment的痕迹，但不知道是什么时候处理过，现在没有检查到termite
. 这种房子是不是很麻烦？termite是一定还会再出现的吧？
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b***s
发帖数: 93 | 10 东部100年的老房子。Inspection 做过了，没有大问题，小问题seller都答应修好，贷
款也差不多搞定了。刚刚又特地作了termite inspection, inspector说地下室的窗户
和旁边的木头都有被termite咬过的痕迹。不过他没有看到活的termite，一楼和二楼也
都没有被咬过的痕迹。现在我们有点担心，因为不知道房子内部有没有被蛀过，这种情
况要walk away吗，还是让卖方做一下treatment就好了？ |
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w*****1
发帖数: 88 | 11 我买的房子在bayside,ny,不知道这里的termite是不是普遍情况呢？
这里也算是学区房，最近房子抢的厉害。好不容易看到一个价钱合适的，真的不想放弃
。房主愿意负责termite treatment，但是不会修车库。第一次买房所以每次想到花这
么多钱，还买了有termite的房子就很郁闷阿。 |
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r******d
发帖数: 1879 | 12 YES, it will. I found termite in my house on the back yard fence and deck,
also around window wood frame. Termite company said the termites try to get
into the house from window too. |
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g*******r
发帖数: 1414 | 13 而且听说HOA会每年检查？但不知如何verify？
请的第三方inspetor说不管termite，但是可以refer，不过也说了要查的小区基本hoa
定期检查而且那种townhouse结构也不大会出现termite，但是依然可以refer
所以不知这样的房子做inspection是否有必要加入termite？有的inspector可以做但是
我估计那也是走个过场吧
新手，请指点，谢谢 |
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z****e
发帖数: 555 | 14 My agent told me that the house I am interested:
6 years ago they had termite damage they found in their garage.
House was treated and wood replaced. Terminex has been monitoring house for
6 years and have found NO termite activity.
Have no experience at all on termite. This house was built in 1986. The
house seems well maintained. Should I worry about this problem?
Thanks |
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z****e
发帖数: 555 | 15 Hi, The house I am interested had termite damage history 6 years ago.
I was told the damage was limited to garage door, and the whole house was
treated and since then they have not found any termite activity.
For inspection, do I need any pest control specialist, or just a normal
inspector but include termite inspection? The inspector I have in mind is
also a registered wood destroying insects inspector with the New England
Pest Management Association.Is that enough?
First time, many thanks, |
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R****r
发帖数: 609 | 17 看房一月。南方白蚁州。第一个看中的1990年建的。2000年termite damage repaired
。 but seller couldn't provide document for treatment. annual inspection
report show 2006年termite damage. 放弃.
第二个看中的2000年建的。2010年现房主买.Disclosure termite damage repaired。
房主也没有document for treatment.只有代理口述是2010年重新做浴缸时发现下面有
白蚁. annual inspection report只到2010年后. 现房主说只能有买后的报告,没有前
房主的.是这样吗, 还是房主隐瞒?
当心以后卖房是被下家要证明,我拿不出来卖不了房.
建议继续催要证明吗?
谢谢 |
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y*******e
发帖数: 268 | 18 三年前买的house，可能buider请公司treat下termite。然后这个公司每年给我发
termite warrant的bill。价钱是年年上涨，现在已经是$200多每年。每年这公司就派
人来家看看有没有termite。大家说着个warranty值不值得买？ |
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z*******i
发帖数: 2904 | 19 sellers disclosure其中有一项是这样的
1. Are termites; other wood-destroying organisms, including fungi; or pests
present on the property or has the property had any structural damage by
them?
2. Has the property been treated for termites; other wood-destroying
organisms, including fungi; or pests?
3. If any answer to question 1-2 is yes, please explain.
1回答是No，2回答是Yes，但是3没有写，所以不知道具体咋回事。我让agent去跟
seller问一下咋回事。
关于2，我理解的是这个房子之前出现过termites或者其他啥情况，但是处理了，现在
没有了，所以问题1是No。
但是问了一圈，有朋友认为问题2指的是这个房子有没有做过防白蚁处理，而不是出现
... 阅读全帖 |
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a*****a
发帖数: 19262 | 20 我们找了一家termite inspector，说是房子里面没找到，但是房子周围找到了，说要
960刀做treatment。
卖家呢，看到report之后又找了一家termite inspector,说没找到termite。
这种情况，我们应该怎么做？
多谢多谢。 |
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m*******7
发帖数: 352 | 21 I do not like this company. I have used it once, the inspector from
Cambridge chemicals said the house is OK, no termite problem. But my
inspector said there was termite problem. From the damage of the wood, it
turned out to be termite problem in the trim. |
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i******8
发帖数: 3 | 22 谢谢大家的热心回复。房子是96年的，list price $275,000. 我们就是看disclosure
发现termite history的。这房子倒是一直有termite bond，今年4月最新的报告说没有
发现termite. 第一次买房，觉得心里没底，所以上来问问。还有一个问题，大家对
corner lot 怎么看？这个房子的fence是半人高的那种，挺漂亮的，但是会不会
privacy不太好。 |
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m******e
发帖数: 428 | 23 Around here, there are three kinds of houses:
those that had termite problems.
those that are having termite problems.
those that will have termite problems. |
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L**P
发帖数: 3792 | 24 这个谁出钱倒还不是关键
就是担心这治理是不是能根治和担心已经造成的damage影响不影响房子结构安全
里面吃了多少也看不见啊，还两种termite有，地下termite和干木termite，1975的房子 |
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R********8
发帖数: 45 | 25 現在的確是房巿較火。賣主少，買主多。我就聽說價錢要的合理的房子都有十多個
offer. 在Offer 價差不多情況下，賣主當然選要求少的買主。98 年的房應該termite
問題不大。如果賣至連termite inspection 都不願作，你可自己找，求亇安心。
termite inspection 費用很便宜的，大約一佰能搞定。如果結果出來有問題，你可考
慮要不要這房，或close 之後在自己修。不會影響closing 的。
我們能穩定的在30 天內close escrow. 請參考以下加州利率。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Mortgagepro.html |
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q********e
发帖数: 312 | 26 One inspector told me: There are only 3 kinds of houses in NJ, the ones had
termites, the ones are having termites and the ones will have termites.
:) |
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N**********8
发帖数: 122 | 27 As long as your inspector can figure out the extent of the termite damage,
seller has to do the repair and treatment, otherwise, you will not able to
get mortgage.
Sellers will never reject your request for termite repairs, so might be hard
to get out of contract with this reason. You can use other inspection
issues to walk away.
Well,in NJ most of the houses are in a wood area, and it is hard to find a
house without termite, unless you buy a new construction.
You can hire a pest control co... 阅读全帖 |
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g*****g
发帖数: 34805 | 28 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: goodbug (好虫), 信区: Living
标 题: 急问fungus在termite report里很常见吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 21 18:47:57 2010, 美东)
今天看到termite report，termite倒是不严重。
Roof的frame和beam都有fungus damage。房底也发现
有fungus。
fungus damage的quote大约有5K.
该不该back out今天就得决定，很头疼，谁有这方面的经验吗？ |
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l***1
发帖数: 489 | 29 可以买有subterranean termites和drywood termites房子么?
treat的话要花多少钱? 谢谢 |
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H**L
发帖数: 118 | 30 请问subterranean termites vs drywood termites 哪个危害更大？ 谢谢！ |
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i*****0
发帖数: 1113 | 31 home inspection 的时候inspector 说有drywood termite和Fungus/Dryrot, 建议是
Seal up the entire structure and fumigate with VIKANE or Zythor (Sulfuryl
Fluoride) gas to eliminate all known and unknown infestations of Drywood
Termites.
求做过termite的朋友推荐考普的contractor,谢谢 |
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i*****0
发帖数: 1113 | 32 大家都不碰有termite的房子？ 弯曲的房子少有完全没有termite的吧，毕竟都是5，60
年的房子了
发现termite了怎么能杀干净呢？ |
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d****m
发帖数: 489 | 33 请教一个常识问题，是不是foster city和redwood shores上的老房子，termite问题都
比较严重？在买房过程中termite问题影响大吗？我知道湾区房子都有termite问题，但
多严重才算真的严重？谢谢！ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 34 一般来说， 房龄30年以下的有termite 比较少， 但是也有看到。 是Drywood termite
还是 subterranean termite？ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 35 Drywood Termite吃住都在木头里，药水很难进到木头里面杀死TERMITE，想干净的除
Drywood Termite,需要把房子罩起来熏：Fumigation. 价格到是不贵，一般的房子1500
-3000就能搞定。 价格差距在于房子的大小。 |
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H**L
发帖数: 118 | 36 请问subterranean termites vs drywood termites 哪个危害更大？
谢谢！ |
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J*****r
发帖数: 135 | 37 今天看了一个90年的老房子，本来都准备下offer了，然后收到了seller agent发过来
的seller's disclosure。里面提到房子处在termite contract下，原来在2001年的时
候做过termite treatment。看了好些房子了，这是第一个曝光有过termite的。以前也
问过agent，貌似Austin发现有过白蚁的房子不太多，于是我现在很犹豫了。请教同学
们，白蚁在德州常见吗？要因为这个问题退出吗?今年在Austin买个房子可真不容易。 |
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d*********r
发帖数: 179 | 38 现在有点混淆，问了身边2个买了房子也有termite contract的朋友，可他们知道的也
不是很多，所以来这里麻烦大家一下。
房子07年造的，有pre-treatment that is effective up to 5 years。 inspector现
在给我们的报价是95/per year，他解释的是这个contract就像一个warranty一样，他
们每年定期过来看看有没有白蚁的征兆，如果有他们就免费retreat, 如果没发现任何
东西他们就只是过来看看什么都不做。
问过的这2个朋友，一个说他们根本不知道inspoctor多就来一次，因为不用预约也不需
要人在家，所以他们也不知道他们每次过来做过些什么。另外一个是发现院子里有白蚁
了叫的service，第一笔确实花了上千，因为没有这个contract，然后就是每个月的固
定费用，他们也不知道inspector 多久来一次。
我的问题是，95/per year这个价格正常吗？有没有什么其它的选择，例如3-6个月来一
次，每次都撒些东西做好prevention？还是说termit contract就是这个样子的？
第一次买 |
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y********n
发帖数: 145 | 39 and it has never had termite before, is it still necessary to do termite
inspection before closing? |
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l******9
发帖数: 21 | 40 房子就要close了，之前检查说整个房子要杀termite，据老外inspector说要把整个房
子罩起来然后杀。因为外墙的木头有一些被白蚁损害了要换，但如果同样找老外做很贵
。所有今天找了个中国人装修的。他告诉我们最好是先换了木头，再杀白蚁，这样新换
的木头也同时被消了毒，不会再生白蚁。请教有经验的人，是这样吗？这些杀termite
的主要目的只是杀死白蚁还是同时也要消毒？这关系到我们是应该先装修还是先杀白蚁。
包子答谢有帮助的回答。 |
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r*********r
发帖数: 1892 | 41 你这个大概要化多少钱?
kill termite and repair the wood.
termite
蚁。 |
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D******a
发帖数: 394 | 42 今天在地板上发现一只蚂蚁，看起来不想是subterranean termite 或drywood
termite，但是把照片放大后看，又不确定了。 大家帮我看看是不是白蚁？ |
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x**********6
发帖数: 1240 | 43 昨天做了inspection， 发现onwer做过3次termite treatment（owner 说很多年前做的
，但是没有证明，不知道可靠不可靠。inspector看不出到底是什么时候做的）...很担
心以后termite还会回来。。。大家有什么建议么？能下offer 么？ |
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g*****g
发帖数: 34805 | 44 今天看到termite report，termite倒是不严重。
Roof的frame和beam都有fungus damage。房底也发现
有fungus。
fungus damage的quote大约有5K.
该不该back out今天就得决定，很头疼，谁有这方面的经验吗？ |
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y******n
发帖数: 8667 | 45 那就是没有termite。可能只是看到有termite曾经飞过来，做的预防。 |
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c******n
发帖数: 72 | 46 我觉得你需要去做termite inspection, 也不贵。我做了home inspection, termite
inspection and roof inspection. 三个都是分开做的。 |
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n**h
发帖数: 694 | 47 termite这事就是赌。因为termite inspection也就是看看房子周围有没有mud tunnel,
屋里可
见的木头组件有没有破坏痕迹。墙里的也看不到，以后就是发现了有也很难从
inspector那里要回要回
补偿。 |
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IV
发帖数: 209 | 48 a termite inspection only costs $30-40. actually, it's not a bad thing to
find evidence of termite treatment, because they were treated at least. |
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D*******y
发帖数: 4252 | 49 Termite is normal in some places like bay area.
You cannot find any old house (say 30-year or 40-year) without termite
history. |
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p*******p
发帖数: 220 | 50 Need termite service before move in new purchase home. Want to find a
company with good quality and reasonable price. Anyone knows termite company
in south bay area?
Thanks. |
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