X*G
发帖数: 187 | 1 请教如何找比较有经验，reliable的termite inspector? 另外， 他们检查attic吗? |
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c*******n
发帖数: 477 | 2 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: candyjoan (candyjoan), 信区: TonyXuClub
标 题: 求推荐：中半岛home inspector和termite inspector
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 3 02:23:23 2012, 美东)
最好价钱reasonable。谢谢！ |
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k***a
发帖数: 2400 | 3 这里的老房子几乎都有。termite report上有严重的程度和fix的估价。你的agent可以
和对方negotiate要卖方fix 或者credit back ，你自己找专业公司做。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 4 我个人认为， 8千以上的修理费就比较严重了。另外， termite report上的修理费不
靠谱。很多客人说一半费用就修好了。 |
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h**i
发帖数: 46 | 5 初来乍到，请推荐termite fumigate 的公司。yelp上有一堆，看花眼了，不知道做这
个的公司价钱和服务差别大不大。 |
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e***1
发帖数: 4 | 6 急需找个做termite tent fumigation 的公司，在南湾附近，请大家推荐个公司，谢谢
。 |
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h********g
发帖数: 706 | 7 俺用过两次这家，还不错 proven termite solutions |
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h********g
发帖数: 706 | 9 proven termite solutions 这个俺用过两次，还不错 |
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l******c
发帖数: 2555 | 10 I just ordered at amazon minutes ago, but it sounds that it is not effective
to Drywood
termites. |
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h********g
发帖数: 706 | 12 proven termite solutions 这个俺用过两次，还不错 |
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l******c
发帖数: 2555 | 13 I just ordered at amazon minutes ago, but it sounds that it is not effective
to Drywood
termites. |
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c*********i
发帖数: 570 | 14 如果卖家已经做了Property Inspection 和Termite Inspection--
是不是就可以不放Inspection Contingency？
谢谢 |
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m******g
发帖数: 1103 | 15 拿到房子立刻先做termite fumigation,然后做其他的。 |
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K******g
发帖数: 1870 | 16 那要是没检查到的地方有termite，那怎么办？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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h******e
发帖数: 305 | 17 townhouse发现一个section1的drywood termite在attic framing，检查方是建议用
lethal gas来fumigate the entire structure.但是没有给出估价。有做过的朋友吗？
这个大概要多少钱？必须要处理吗？做完以后能立刻入住吗？ |
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t**8
发帖数: 4527 | 18 townhouse/condo have HOA, you can do nothing to the frame, structure,
roof, etc
even if you fix all the major problems of your unit, you have to pay if
other units have problem, suppose totally 100 units, would you like to pay $
100,000 to clean the termites? |
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h******e
发帖数: 305 | 19 谢谢大家的回复，不是很理解ts78的意见，难道townhouse的section1的termite问题，
大家都不管啦？如果不修，难道要等到框架被吃光了再修？ |
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t**8
发帖数: 4527 | 20 for townhouse, the most important thing is contact HOA and READ the HOA doc
to see what' the policy and deposit money.
Usually, you only buy a share of the whole complex.
an extreme example, totally 10 buildings, one building collapse because of
termites, you have to pay money to rebuild it even if you do not live in
that building....., |
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s*********3
发帖数: 2890 | 21 那是因为townhouse是几家房子连起来的。 他们不知道你的intention是fumigate the
entire house （看来比较难） 还是entire building。所以要另外估价。First of
all, contact HOA.
处理后，过3天， 他们会来把tent拆走。 但是你要自己找PG&E把煤气开通。
我对客人的建议是： 如果要做的话， 最好在买卖房子的时候做。 搬进去以后再做就
比较麻烦了。有些condo， townhouse的HOA会安排每10年， 20年（或者发现严重的
termite情况时）做一次， 所有的居民都要撤离3天， 很麻烦。 |
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h******e
发帖数: 305 | 22 多谢大家的热心指导。这个房子是70年代末的，inspection上面也没有写是否严重。不
过看了HOA，有明确写需要自己负责清除termite，所以可能比较实用的方法就是局部清
理了，这个不知道有没有高手是自己动手完成的，我感觉就是在木头里面注射一些
foaming，不知道技术难度大不大。估价要1k以上了，不知道是否合理。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 23 像你这样的情况， 1K差不多。自己不太好做化学处理吧， 除非你也是化工？恐怕买药
水都要license吧。话说当年帮一个客户在Fremont买short sell投资房，房子termite
情形很严重，只看见劳模屋主在往烂门框上洒婴儿爽身粉， 说是墨西哥的杀白蚁的土
办法。 |
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c******n
发帖数: 4965 | 24 【 以下文字转载自 BayHandy 俱乐部 】
发信人: creation (努力自由泳50m/45sec !), 信区: BayHandy
标 题: termite company ??
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 4 15:02:01 2013, 美东)
fremont house, 1970. any recommendations for fumigation company?
thanks |
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Q***N
发帖数: 2972 | 25 TERMITE REPORT应该有各项维修的报价. 如果没有, 那时对方没把报告给全. 让你的
AGENT找对方要.
不管对方有没有REPORT,自己进合同后都要做自己的检查,不能相信对方的REPORT. 做检
查的时候人在场, 告诉INSPECTOR你是BUYER还是SELLER,因为是"估价",一般RANGE范围
内具体数字容易调整.作为BUYER,不能完全相信SELLER的REPORT.
HOME INSPECTION是General Inspection, 不能有具体的价格. ＴＥＲＭＩＴＥ／ＲＯ
ＯＦ／ＦＯＵＮＤＡＴＩＯＮ的报告应该都有估价． |
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a*****a
发帖数: 286 | 26 WOOD DESTROYING PESTS AND ORGANISMS INSPECTION REPORT，这个就是termite
report吧？
唉，难道卖方经纪没给全，没给报价？
还想着找他做dual agent呢。眼下不找dual agent都抢不到 |
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j*********6
发帖数: 407 | 27 应该是 subterranean termite
不过这两个是啥区别啊?
实在地基上 保温海绵周围 |
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j*********6
发帖数: 407 | 28 应该是 subterranean termite
不过这两个是啥区别啊?
实在地基上 保温海绵周围 |
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t******y
发帖数: 748 | 29 这地方似乎很常见，刚fumigation 杀了drywood termit. |
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s*********3
发帖数: 2890 | 30 说明那里的地势比较低，潮湿才容易产生subterranean termite，是长在土里的， 很
难彻底消除，地势低容易改变么？杀了以后，每隔5，6 年又回来了，这个就解释了为
什么15年的房子就有了。TH只能local treatment了，应该不超过1000刀吧？还好处理
起来相对比较简单，不用整个房子罩起来，打了药水后，半天后人就可以回到房间里了
。一般是要么一早家里人全出去， 晚上就可以回来了， 或者下午打，家里人住一晚旅
馆， 或者出去休假，第二天早上就可以回来了。 |
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t**8
发帖数: 4527 | 31 Townhouse condo 主要检查HOA 文件， 不懂为什么要检查termite。
即使你的房子perfect， 别人的房子有问题， 你一样出钱
你这个问题不是应该问的问题 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 32 咋又变了呢？15年的房子suppose不应该有drywood termite的。还是说明房子干燥保持
的不够好，TH么又不能罩起来，只能local 处理了。一时也没有特别大的危害， 但是
如果20年，30年都让他们这样烂下去是会影响结构滴。另外，买卖房子的时候，正好要
搬空，所以是杀虫的最好时机。有的客户会叫了： “老大，down payment 付完了，我
银行里没有多少钱了。” 不行，刷卡也要杀。 |
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b***z
发帖数: 921 | 34 准备在Fremont买房，房子是1962年的，房屋检查报告出来白蚁问题总的花费八千多，
上面写Drywood Termite All Over The Places，还有很多地下白蚁的问题。第一次买
房，对着个白蚁问题不是很清楚，总是有点担心，这个到处都是干木白蚁的问题。
不知道有没有人了解这个问题，要不要担心？
先谢过了。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 35 mold和termite检查要单独的执照。你找拥有这两个执照的inspector就可以了。
否则就要单独找人做这两个检查。
我印象里一般的中国inspector都有。我们就请了一个人，所有这些项目都查了。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 36 在屯子里最著名的inspector是老白，白朝阳（辣姐指出应该是白钊民/白朝民）。他的schedule很紧，要提前很久很久预约才行。我们当时来不及约，就通过我们的agent找了一个叫Richard Liu的台湾大叔，他有土木工程硕士学历，也有mold和termite的执照。检查报告有照片，写得也比较详细，反正我们挺满意的。
联系方式：
281 980 6788
832 434 4999
r********[email protected] |
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Y****n
发帖数: 812 | 37 ：）
谢谢～
的schedule很紧，要提前很久很久预约才行。我们当时来不及约，就通过我们的agent
找了一个叫Richard Liu的台湾大叔，他有土木工程硕士学历，也有mold和termite的执
照。检查报告有照片，写得也比较详细，反正我们挺满意的。 |
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x********u
发帖数: 2341 | 38 这里我也推荐一个吧, FOX INSPECTION, 不过是老美,收费小贵,但感觉非常专业,一次
就来了3-4个人,忙里忙外几个小时,还拿着仪器检测房间内空气质量和MOLD等,termite
也检查，我和LD 都累得陪不住了，服务挺不错的。 |
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J*****r
发帖数: 135 | 39 大胡，你真是热心的同学，经常有问必答。谢谢啊。就不去问加州的同学们了，那边房
子太老，绝大多数都有，就是严重程度的区别。
以前和我的agent闲聊的时候问过，agent说Austin这边不太多见。我们陆续看了不少房
子了，seller disclosure提到做过termite treatment的这个是独一家。房子内部还比
较满意，就是这个白蚁问题，唉，只好撤退了。 |
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c******r
发帖数: 1450 | 40 顶辣总！
我们买的房子没有白蚁问题，但原屋主每年都做termite treatment预防白蚁。之前看
到北边有个房子价钱地点里里外外都挺好的，很纳闷为什么一直卖不出去，后来agent
说那房子有过白蚁。所以这个能pass就还是pass吧，除非你非常喜欢这房子。westlake
的房子吧？呵呵。 |
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q******a
发帖数: 417 | 41 在rockville. 我打电话过去说要termite inspection，问需要多少刀。结果人家说
free。我怕听错了，又问了一遍，还是Free。我说好像"too good to be true". 人家
还说就是这样的。有人用过吗？本来没想要一个免费的检查，结果却送上来一个。不想
检查完之后被收很多钱，大家说这个靠谱吗？还是算了，去找另外的？ |
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w**i
发帖数: 1727 | 42 看重了一座townhouse，做了termite inspection， report出来说发现“Carpenter
Ant Body Parts Basement Window"..
这个房子还可以买吗？ |
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m*******r
发帖数: 8950 | 43 没问题！让SELLER做一下TREATMENT就行了。
Carpenter Ant只是在木头里做窝，并不象TERMITE那样吃木头。你的AGENT应该知道这
些的。 |
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x********n
发帖数: 131 | 44 版上有没有最近用过 termite inspection 的同学？能否推荐一下？
谢谢！ |
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x********n
发帖数: 131 | 45 版上有没有最近用过 termite inspection 的同学？能否推荐一下？
谢谢！ |
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c***1
发帖数: 467 | 46 刚才有人过来做了termite control，就拿个高压龙头对着房屋一圈墙根处喷了一圈，
我问他不用钻洞啊，他说不用，药自己就渗下去了。。。我咋觉得这么不靠谱呢？记得
邻居家都是钻洞，然后往里面灌药的。他们是不是忽悠我啊？ |
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j***a
发帖数: 10844 | 47 预防不需要打洞，用高压冲洗的目的是洗去Termite Tunnels。 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 48 怎么要2K？ 都干什么了？ 你的屋里是不是有TERMITE？
个。 |
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q******2
发帖数: 567 | 49 怀疑家里有白蚁，亲大家推荐个靠谱的termites inspection。大概要多少钱？我看见
有些说免费做，但不知道靠谱不靠谱不太敢找。 |
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l******5
发帖数: 65 | 50 Today, we found many termites came out of a hole around the window inside of
the house. Does anybody have experience with this? Can anyone recommend one
service company? |
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