j*****e
发帖数: 27 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: jasonle (blueamber's), 信区: Living
标 题: 想南湾买房子，求推荐buyer agent
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 22 20:11:11 2012, 美东)
刚刚毕业的化工PHD，年薪在湾区贫困线下好多好多好多，还不到两位数。老婆还有3个
月PHD毕业。好处是双方父母还算有余力，会帮着把30%的首付出了，算是投资吧.
预算$600K-$800K，买single family house (一定要有一个院子，只要不是特别小就行
，可以种种菜啥的，没办法，本人人生理想是种菜...)，因此不考虑town house啥的。
不考虑学区，但考虑晚上跑步散步啥的安全性。目前计划在下面几个区域看房子，
1）Menlo Park and Redwood City
2) Mountain View (按照我的预算基本算是YY了)
3）Sunnyvale
4) Cupertino, Santa Clara, San Jose的话想靠近280沿线的。本人在Palo Alto上班
，走280还现实... 阅读全帖 |
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t*****o
发帖数: 43 | 2 刚从Bay area 搬到Sacramento 的Roseville工作, 我打算在2个月里买到房子。 请问
大家：我该在哪个地段买房子： Granite Bay, Folsm, anywhere else? 我喜欢学区
好，贵一点，但是有中国人的地方。 请提意见。谢谢！ |
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m********8
发帖数: 7463 | 3 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: otis (最爱白羊座), 信区: Living
标 题: Re: 五雷轰顶, 完了, 买房子被骗了!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 22 12:48:43 2014, 美东)
不懂为啥要借钱买房子
的. |
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I*******g
发帖数: 7600 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: IFloating (Floating Freely), 信区: Military
标 题: 底特律又要牛逼了，当初谁去那里买房子的赚了。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 16 00:13:03 2017, 美东)
当初谁去那里买房子的赚了。
重振雄风了。 |
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l*x
发帖数: 171 | 5 在旧金山downtown上班。小孩上小学，明年初中。还有个小孩再过几年上小学。
在哪里买房子比较好？有朋友推荐pleasanton，freemont，房子也都不便宜，上班好像
也不近。
高人能帮忙分析一下吗？
看了一下Pleasanton的房子，哪个区域比较推荐呢？如果是dublin的话，哪个区域比较
推荐呢？
另外，从国内转了些钱过来，大概down payment准备出25W，贷款的话，有什么好的贷
款公司推荐么？
谢谢。 |
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a***a
发帖数: 552 | 6 谢谢楼上的。 他们大概是买7,80万的，老婆希望有海景或者湖景的房子，不一定很大
。 自己住
他们马上会过来看，买房子他们速度很快，在HK一周就搞定一个。 这里计划几天之内
淡定，appraisal 就算了，inspection 会去做，然后就是title 过户等等法律文件。
他们说希望我帮他们做，找律师，看文件等等，因为他们不懂英文，一时也找不到可靠
的经纪人，所以要把经纪人的佣金给我，让我来做这个角色。 可是我又没有经纪人执
照，这种钱不能拿的。 |
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j********g
发帖数: 13 | 7 AUSTIN 刚刚搬来，在网上留言的关于学校好区买房得帖子。。觉得真的是下个很大功
夫，多谢你的那些信息。
我刚从加拿大过来这里一个星期，孩子9岁了，想在北边找个好学区开始买房子然后小
孩上学。现在当然是上小学，但是好像应该考虑后面的中学和高中啊。
就是round rock，我也在北边上班，能给我建议下去那里买房子么。 你说的那个叫做
Canyon Creek Elementary School的小学我看排名还可以，就是中学知道咋样，也查不
太出来，但是好像高中是Westwook，你也知道哦啊，我们想一下就住下，不想搬家太多
，呵呵，请多多给我参考，谢谢了。
多谢了
Justin in Austin |
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m****e
发帖数: 44 | 9 我上来问个问题。先谢谢大家。
我如果在77077 买个房子，就是BRIAR FOREST和ELDRIDGE 那里的，有一个地方叫LAKES
OF PARKWAY的。小学是BARBARA BUSH。中学不太好，叫WEST BRIAR。
如果在这里买房子，孩子上中学有什么别的OPTION 吗?附近有好的私立吗?或者可以考
HISD别的地方的好中学吗?如果考上了，是不是需要自己接送?
谢谢大家。 |
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S*********e
发帖数: 19 | 10 对啦 赞同高见
只是人都是这样嘛 第一次签证就像找个中介，确保自己没有什么手续漏掉
买房子也是啊 那么大的事情 其实找专业也是买个安心而已 比较你不是搞这个的 等你
研究的跟他们那么专业的时候 估计房子造跑掉了吧~
足够 |
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s*******e
发帖数: 287 | 11 还真没听说。 买卖同一个中介中介费大概便宜多少？
我承认我就一买房子方面的白丁，大白丁。望不吝赐教 |
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s*******e
发帖数: 287 | 12 还真没听说。 买卖同一个中介中介费大概便宜多少？
我承认我就一买房子方面的白丁，大白丁。望不吝赐教 |
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C***V
发帖数: 777 | 13 LZ你去找SummerRose 买房子，就不会有你现在的“待遇”, 现在换还来得及. |
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m********s
发帖数: 55301 | 14 25－35万的房子?楼主打算在哪里买？
老公今年要转成h1了，很多朋友建议买房子。我们的情况是，老公转了就是research
fellow, 我还是j1 visiting fellow, 未来可能再待2－3年回国找工........ |
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m****a
发帖数: 1685 | 15 俺说一下：
剥少族： 逼着子女为自己买房子的父母
吃手足： 逼着XDJM为自己买房子的。
俺都听说过 stories＠mitbbs. |
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e*******3
发帖数: 3763 | 16 其实，国内很多人买房子是为了落户口的
中国那个现实，年轻人没老人帮助根本买不起房子
没房子，很多人没法落户口，小孩子也没法在当地上学
如果取消了户籍，小朋友可以随便入学，我相信很多人也不那么着急了 |
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j****i
发帖数: 68152 | 17 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: juanxi (胡安 . 克塞), 信区: SanFrancisco
标 题: 搞不懂买房子看什么学区不学区的，有那么重要吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 16:13:18 2012, 美东)
咱中国人的娃，不管上好学校还是烂学校，都100%是第一名，超出第二名几条街。读个再烂的高中，将来照样上哈佛。
咱中国娃的父母，哪个不是硕士博士的，不比什么好学校的老师水平高？低素质没文化的，一元二次方程都不会解的，买房子才用看学区 |
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l**********y
发帖数: 127 | 18 那个房子好像从投资角度看不合算。是为了自己住的舒服。我也住圣地亚哥。那个房子
不在最好学区。内部装修好，比同等条件的房子贵不少。真为了孩子上学不是在那个区
买房子。 |
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w**********k
发帖数: 6250 | 19 不明白，老公死了为什么不能挪用买房子的钱先吃饭用?非得继续买这个房子然后伸手
要饭吃?
质量 |
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c*****l
发帖数: 53 | 20 丧父对孩子是个巨大变故，这时候孩子最需要的是稳定的生活环境，
熟悉的房子，熟悉的小朋友，熟悉的学校。还有母亲在家的陪伴。
康蕾在孩子最需要陪伴和安慰的时候，到处看房子买房子，不好好陪伴
他们，却把孩子们搬到陌生的环境里。学校里一个人都不认识。这个妈妈是怎么当的。 |
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L**********e
发帖数: 15 | 21 LA这边很多刚工作的小年轻也就5-6w年收入，然后cash offer买房子，少则70-80w，多
则几个millions，大家聚在一起还不是该吃吃，该喝喝，该玩玩儿，想那么多干什么。
人各有命，日子各有各的过法，你想多了啊？等到你哪天又有一个朋友过来，买一个比
你更大更贵的房子，开着更豪华的跑车，你咋办？ |
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y******4
发帖数: 1404 | 22 【 以下文字转载自 Immigration 讨论区 】
发信人: rainforever (润物细无声), 信区: Immigration
标 题: 买房子和绿卡（不好意思，考古没有结果）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 17 00:47:41 2015, 美东)
朋友听回国的老人说，他们那里有几户人都是通过买房子（新房子）拿到绿卡的，所以
，朋友让我问问，我记得这个是前些年的说法（貌似还没有最终通过），可是，朋友说
老人说的很认真，说是同一个小区一个在家全职妈妈说的，说自己就这么过来的。想向
大家求证一下，不知道大家有人听说过吗？如果有，具体什么流程，哪里可以查到。
先谢谢了 |
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p****u
发帖数: 1940 | 23 【 以下文字转载自 JLU 讨论区 】
发信人: perliu (面朝大海，春暖花开), 信区: JLU
标 题: 这里有最近长春买房子的吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 2 11:14:35 2014, 美东)
家里人现在长春投资买一个小户型的房子。
主要是老人住，有电梯最好了。地点离医院近点。不要爬3层以上楼梯都能接受的。
谁有消息，和我联系一下吧。我给包子。
谢谢 |
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k*********l
发帖数: 1218 | 24 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: katharinezl (linlin), 信区: TonyXuClub
标 题: 买房子的相关财务问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 11 20:10:53 2009)
刚刚开始买房，老公负责研究房子，我负责研究finance部分- mortgage和property
tax
事实贴一点实战的东西吧，也希望大家分享一下自己的经验
1） mortgage
发现ING的不错，一个4.25%的easy orange，一个4.5%的5年浮动的
2）Property Tax
看中的房子pricing list比高点已经跌30%了，但是那个property tax2008年还是按照
高点的appraisal，有没有和税务局减免tax的成功经验可以分享啊
算了一下，如果tax 按照listing price算house value，每个月省200刀property tax
，按照5%的利率，折合房价4。8万哪！！！
买房property tax的变动也是很关键的，给大家提供一个也许会被忽略的信息。
但是我就是不知道... 阅读全帖 |
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P******y
发帖数: 387 | 25 看到Ogleton，MD，（Columbia西南边，属于Anne Arundel 学区），房子很好。代理说
那边白人住的多，中国人很少。小学很好，初高中一般。看了一下到college park，
Nasa也不远，和住在Harward差不多。
不解中国人为什么都集中在Rockville，Harward那边买房子，这里的区房子好，学校也
ok啦？ |
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H*******6
发帖数: 602 | 26 刚买房子，需要换地毯，买些家居用品，如果省钱呢？大概要花到5000多，买home depot的GC合算
吗？想省些银子好用来买些自己喜欢的装修品，谢谢大家和，我是个菜鸟。。
。 |
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DQ
发帖数: 1580 | 27 没有说别人的意思，别人买不买是别人的自由，就如我爱买爱租是我的自由一样。
我的观点只是对于一些说了自己的观点的人来说的，并非要强加于别人。
而且发贴的目的主要是让大家砸醒我买房确实有好处——我肯定是说服不了我老公不买
房的，毕竟传统的观念还是买房子才算安定的。 |
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l****o
发帖数: 924 | 28 你认识的学生买房是什么时候？自08年经济危机以来贷款收得很紧。Refi都啰嗦的要提
交无数材料。
就算要买房子，也不是一天两天的事。
买前要考虑位置，交通，学区，户型；
买后要考虑种地，割草，施肥，浇水，装饰，还有无数的衍生家务。
俺在买了房的一年内迅速练就了分辨三种农药四种化肥五种杂草六种玫瑰七星瓢虫八腿蜘蛛的本事。家里添置了锄头、镐头、铁锨、雪铲、梯子、锤子、电钻、电锯，还有十八种螺丝和十五磅钉子。
当然，钱不紧张就容易了，尽量外包给别人干就好啦。
作投资希望升值就太远了。最近两三年RTP跌了，现在买房的，三五年以后卖的话，除
去税费能找平就不错啦。
想买就找个中国代理谈谈吧。买房不麻烦，只是搞定老妈比较麻烦。 |
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h***e
发帖数: 20195 | 29 小麦你要是那时把买房子的钱买金子，大概涨15%，要是买银子，大概涨80-110%
要是买金银币呢，大概涨100-500% |
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g*****k
发帖数: 1669 | 30 就是所谓的first time home buyer有什莫优惠吗？当然不是指房价，而是说 税上面有
没有什莫好处。可以从401k里面去钱用是吗？有什莫限制吗？其他什莫的？另外，如果
以我的名义买，我算第一次买。是不是下次我老婆买还可以算第一次买房子？谢谢大家。 |
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W*****d
发帖数: 4196 | 31 平时买电脑，手机，包包，都是货比三家，各种各样的review都看，必定要找最好的
deal, 但买房子却非常急促，看完立马就买，生怕不下手就晚了。 |
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n*********2
发帖数: 1760 | 32 买房子的时候问了代理，代理说卖家没有，不提供，签合同的时候的确注意到他把那个
home protection plan waived了。当时想 roof 和热水器都是新换的，也就那个空调
快十年了，也就没有纠结这个事，就签了合同。结果入住不到两个月，暖气就不加热了
，今天找人来修，还不知道要花多少银子呢。后悔啊没有要求买home waranty。我同事
说，一般买方代理会提醒你要你要求卖方买的。也许我的代理太想做成生意了。也是自
己没有把好关。给大家提个醒吧。 |
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n********h
发帖数: 13135 | 33 啥叫没到那个实力，买房的人也见得个个都是死撑。有人以做饭为乐趣，也有人觉得整
理家务是乐趣。
你不喜欢干的事，不见得别人不愿意。
有人挣了钱，喜欢买房子，有人挣了钱，喜欢花在别的地方，比如买衣服，买首饰。当
然，也有些人啥
都能买。你自己挣钱，愿意花在哪就花在哪。 |
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K******S
发帖数: 10109 | 34 那里小学最好的就是tampa palms.无论买或租就在那附近就可以了。
：马上就要搬去tampa了，usf附近有什么apartment推荐的，还有大家买房子都是买在哪
：里啊。有即将上k的小娃一枚，小学学区比较重要。 |
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c******n
发帖数: 16403 | 35 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: cynic (cynic@mitbbs 1998->2010->?), 信区: ChinaNews
标 题: 买房子买到钻石矿上
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 25 19:01:37 2011, 美东)
North Colorado (North Focus Weekly)
来自北京的孙普英先生2009年初变卖了其北京的三处房产，套现一千多万人民币，利用
美国EB5投资移民签证项目，投资50万美元，于2010年底移民美国，“买了个美国户口
”（孙先生语）。
来到美国后，孙先生选择在美国科罗拉多州（Colorado）的小镇尤里卡（Eureka）安居
。尤里卡位于科罗拉多州中部，依山傍水，是一个3万多人口的小城市。孙先生 用30万
美元购在镇郊购置了一套独栋庄园，除了一栋三层高的小别墅，还有一个面积大约3000
平米的前后草坪和一个小花园。
三十多天前，孙太太产下一女，为这个三口之家增添了一个新成员，也为家庭带来了无
限快乐。孙先生在兴奋之余，决定在自家小花园种植些茉莉花，以庆祝女儿出生（孙先
生为女儿起名J... 阅读全帖 |
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p*****u
发帖数: 9 | 36 这就像买股票。如果你是做短期投机，必须掐准了买卖时机。但是即便如此，谁能有把
握总能最低价买入？还不如学巴菲特，看好的股票，就长期hold.
买房子如果是自己住，这些基本不用考虑。就像楼上说的，你低买高卖了，一般会想换
个大房子，然后还是相对高价入场。你说你要租房，等房市回落，说不准一等就十年了
。牺牲自己的生活质量，就为了等待投资时机？
如果是作为投资，那就要看你是长期投资还是短期。如果是长期，那么也不必太在意。
房市总有起落，而长远来说，做还是上升的。只是投资回报率与其它投资相比如果，就
需要你自己权衡了。 |
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g*r
发帖数: 2116 | 37 需要的时候就买 买得起供得起的就买 买了就住不要管他是涨还是跌
这就是买房子的最佳时机 |
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g*r
发帖数: 2116 | 38 需要的时候就买 买得起供得起的就买 买了就住不要管他是涨还是跌
这就是买房子的最佳时机 |
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c****s
发帖数: 5892 | 39 2011年在加拿大哪里买房子最好?MoneySense的排行榜指出，你要忽略温哥华和多伦多，关注中等城市。
在今天的房地产市场上，要购买合适的地产并不是一件容易的事情。近几年，很多加拿大城市的房价都迅速上升，但是，如果我们能从经验中吸取经验，你就会发现这些地方并不是购买地产的好地方。
毕竟，房产还是要具有可够买性。在任何一个城市，房产的价格都可以大幅上升，但是供求的力量最终会起到抑制作用。比如，一个地区的房价已经超出了大部分人的购买能力，需求就会不可避免地降下来，价格就会稳定或者下降。如果你打算长期在地产市场上投资，你就要在那些房价上升很快但是还有继续上升空间的城市做投资。
这就是MoneySense为什么会花费三年的时间来调整用于寻找有价值地产的科学方法。这种科学方法可以让我们对地产数据有更深刻的分析，然后找到那些有价值的地产投资。这种方法最好的地方在于直白且易懂。
开始的时候，我们收集了详细的统计数据，然后给加拿大按揭与房屋公司跟踪的35个城市用字母来打分。我们的目标是找到那些有限风险的城市。在这些城市，地产价格仍然很便宜，但是收入水平和工作前景很好，而且会越来越好。这意味着这些城... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 40 薄的二姐在美国买房子是实名买的；薄的儿子开的（全新零售价）8万多美元的保时捷
是室友崔军(James Jun Cui）的。哎，火力要再猛一点，要不然难以塑造薄家贪污腐败
的形象。 |
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x***i
发帖数: 17 | 41 这是正道!
发信人: bianren (扁人), 信区: Military
标 题: Re: 薄的二姐在美国买房子是实名买的
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 16:20:35 2012, 美东)
James Jun Cui 是谁？
接着追， 呵呵。 上次红会的黑幕就是这么被追开的。 |
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g**1
发帖数: 10330 | 42 福布斯：中国富人黄金周赴美国买房子
2013年09月19日 19:39 新华网 我有话说(2,554人参与)
资料图：2013年5月31日，购房者在一美国楼盘展台咨询。当日，有中国南方房地产市
场风向标之称的珠三角房博会在广州开幕。新华社记者毛思倩摄 资料图：2013年5
月31日，购房者在一美国楼盘展台咨询。当日，有中国南方房地产市场风向标之称的珠
三角房博会在广州开幕。新华社记者毛思倩摄
参考消息网9月19日报道 美国媒体称，中国的十一“黄金周”马上到来，成百上千
腰包鼓鼓的中国人将在全球(主要是美国)开始寻找房产，这是精明的房地产商人和中国
买家建立联系的大好时机。
据美国《福布斯》双周刊网站9月17日报道，上海居外海外房产网首席执行官安德
鲁·泰勒说：“如果你突然有想看房的中国客户，有时候你会放下手头的一切，花一两
天时间开车带他们到处看房。他们在飞回中国前的时间非常有限，帮他们找到合适的房
子会使你自己受益。”
报道指出，中国人已经成了美国房地产的最火爆海外买家，尤其是在西海岸。中国
招商银行(11.15, -0.04, -0.36%)和贝恩公司数据显示，这些中... 阅读全帖 |
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l*****9
发帖数: 9501 | 43 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: maomaocong (linyun), 信区: WaterWorld
标 题: Re: KM买房子让我有点痛心
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 16 01:12:45 2014, 美东)
房子很漂亮还带游泳池，康妈就是让大家心安。不生活好点，你们能心安么 |
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发帖数: 1 | 44 劳模都买得起房子。你不买房子是自绝于人民。自作孽和美国梦没关系。 |
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v*********u
发帖数: 10464 | 45 不买房子，租房住，心态好的中国人，日子都过的很滋润啊
还认识一些上海人，卖了房子，租房或者买房到小地方去，也是吃吃喝喝玩玩，挺开心
的，当然2015年卖房的人，心里会有点落差，因为少赚了几十上百万）
很多中国人的不愉快，都是庸人自扰 |
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f****o
发帖数: 20 | 46 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: frollo (frollo), 信区: Living
标 题: 买房子前买车影响利率吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 6 11:58:39 2018, 美东)
已经开始看房子了，但可能还需要几个月才能定下来。可是突然车坏了，必须要换车了
。这个时候多个3万的车贷会影响最后的mortgage利率么？之前pre-approval得到的贷款
总额是绰绰有余的，就是担心会不会影响mortgage rate。 |
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l*****9
发帖数: 9501 | 48 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: maomaocong (linyun), 信区: WaterWorld
标 题: Re: KM买房子让我有点痛心
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 16 01:12:45 2014, 美东)
房子很漂亮还带游泳池，康妈就是让大家心安。不生活好点，你们能心安么 |
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l*x
发帖数: 171 | 49 在旧金山downtown上班。小孩上小学，明年初中。还有个小孩再过几年上小学。
在哪里买房子比较好？有朋友推荐pleasanton，freemont，房子也都不便宜，上班好像
也不近。
高人能帮忙分析一下吗？
谢谢。 |
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m********y
发帖数: 21909 | 50 平时感觉不真切，到了买房子的时候，就真真切切感到了。
现在的情况很尴尬，如同品味颇高，但囊中羞涩。人识货，但钱更识货。
房子文件上那个政府的价格当然要低很多，但一般在这个价格上加多少成交才不太吃亏
呢？
有研究的朋友给科普一下，本人愚钝，最后用通俗语言科普。谢谢了先。 |
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