DQ
发帖数: 1580 | 1 我没有断言吧，我只说从简单的事实来看，目前为止比较起来我真觉得买房子没有租房
省心。但我没有自信，所以才来让大家砸，看看大家是否真的能跟我说出买房子的奥妙
来。要真有自信，我还来让大家砸干吗？ |
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b****s
发帖数: 10197 | 2 所以买房子也是一个投资啊, 如果想租和我家一样大的房子,一样好的区, 租金相当于
Mortgage的,如果稳定了,为什么不买呢. |
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f*******g
发帖数: 1649 | 3 要看地方了，我们这里租房子开销是买房子的一半，而且住的房子还要新一些。
但是唯一的问题就是租房子不稳定，房东说不租了就要马上搬家。也不一定能找到满意
的房子。 |
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b****s
发帖数: 10197 | 4 两个phd学生的downpay哪来呢?
没点积蓄怎么买房子? 找家里人支援是另一回事. 而且前几年,便宜的地方是不少学生
买房子住的. |
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D*w
发帖数: 1011 | 5 很不理解为什么美国的好学区学校能够好下去
家长只要有钱在好学区买或租了房子,
不管多差的学生都能进入这个好学区的学校
那么好学区的学校的质量是如何保证的?
在中国, 重点学校好学校是通过选拔好学生来实现的,
在美国, 看起来是好学区学校是通过选拔家长来实现的, 但感觉不靠谱,
因为我们知道很多有钱的家庭的都是些纨绔子弟
所以,百思不得其解, 好学区学校只要买房子就可进入,如何保证学生质量?
很不理解为什么美国的好学区学校能够好下去?
同时感觉美国社会对于出身贫苦的孩子不公平, 他们因为父母贫穷而不能进入好学区好学校, 而中国出身贫苦的孩子却可以通过自身的努力而考入好学校. 不知道这样想是否有道理? |
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h**p
发帖数: 147 | 6 长宁也要看在什么地方，除了卢湾，静安，黄埔等基本都在内环内的区之外，其它每个
区都有一部分在内环内，这些地方通常都会比较贵，就长宁来说，我印象中比较贵的地
方是内环内的部分，和古北相临的部分，5年新的房子内环内的大约3.5万，内中环的2.
7-3.2万，如果你避开这些区域，长宁的房子大约是2-2.5万吧。不过现在的政策好像是
说先要有至少1年的工作/上税，然后才能买房，所以你好像回来至少也要等1年。
对于买房子，最近一直才出台政策，很密集，估计你要回来后具体问问情况/或许会出
台新政策也不一定；
租的话你这个75-150平米差别太大，而且考虑到地点，基本没法给参考建议。
幼儿园双语的大概5k-6k每月（我知道的），可能也有些学校会便宜些，你需要找找。
总体来说长宁区不算是特别贵的区，量入为出应该是可以的，不过上海生活不易，还是
比较贵的，要做好思想准备。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 7 你拿杨浦闸北和长宁静安比？脑子烧坏了吧。房价少说差一半。
大宁的新房3万出头。静安长宁的新房在6万以上。
我在静安和长宁都有房子。静安的一般人还是不要想了。
长宁的内环内和静安一样贵。长宁的中环板块虹桥古北也和静安差不多贵。稍微便宜点
的是天山板块。天山板块普通次新房在3万出头。小三房5百万左右可以拿下。如果资金
再不够，可以买北新泾，可能4百万就能拿下。
闸北和杨浦劝你别买。房子升值慢，地段差，到处棚户， 连老婆都找不到。 |
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l****u
发帖数: 84 | 8 我就想租，130多的房子 1个月也就1万多点，钱加点杠杆拿去投资，收益率不见得比买
房子差。小孩上学跟奶奶的户口也ok. 房子住腻了换一套租。 |
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X*******H
发帖数: 720 | 9 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: XiaoxiaoH (handle every second), 信区: Investment
标 题: 买房子出租，个人持有还是开个公司持有比较划算
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 30 13:15:46 2014, 美东)
是这样的，有个在中国的朋友想买2套房子出租。他问我要是在美国注册个公司以公司
的名义打理会不会比个人出租少交税？
我觉得商用rental搞不好管理更严格更多审批吧？但是我毕竟没经验所以来问问。
大家有考虑过这种途径么？
谢谢！！ |
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c*********t
发帖数: 2921 | 10 很多地方的很多房子，今年已经涨了50%了。这还是在所谓的影帝出台所谓的史上最严
厉的调控的措施下的涨幅。可以想象，未来的涨幅会越来越离谱。直到土工垮台。
你认为这可能吗？如果土工不垮台，就要讲政治，就要买房子。土工=房子。房价跌了
，土工就跨了。就这么simple, naive。 |
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w*********7
发帖数: 19 | 11 请问，我现在还是OPT身份，但有full time的工作了，想贷款买房子，但是听说，买了
房子，好像有工作的孩子可以退税，想问问大家，有木有人能稍微详细的阐述一下，这
个房产税到底怎么退，按照什么比例来退呢？为什么有工作就能退呢？
不好意思，我什么都不懂，白痴问题，请大家见谅~~不过，希望大家能帮帮我~~ |
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p**********k
发帖数: 13 | 12 我刚到公司两个星期，老板已经问过我好几次有没有买房子的打算了，还说现在房子便
宜应该赶紧买。
可是他知道我老公还没毕业，将来也不能100％能在附近找到工作。 他是不是在故意试
探我对公司有多忠心？
另外他好像还很想打听我有没有生孩子的打算。。。
是我想太多了吗？？？ |
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l**********1
发帖数: 2980 | 13 买房子会增值，尤其象美国这种国家，移民越来越多，导致总人口越来越多，即使经济
不景气，房子还是稳定增值。中国就不一样了，人口负增长，房子却拼命盖，10年内房
价会大跌。 |
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l**********1
发帖数: 2980 | 14 买房子会增值，尤其象美国这种国家，移民越来越多，导致总人口越来越多，即使经济
不景气，房子还是稳定增值。中国就不一样了，人口负增长，房子却拼命盖，10年内房
价会大跌。 |
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s**********1
发帖数: 4651 | 15 坑，而且是国内的。在美国买房子有那么难吗？有一份差不多的工作，国人基本都可以
买房子了。 |
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b******t
发帖数: 1974 | 16 纽约有过这种事，不过不是你单独去买一套房子，而是好像拿50万投资房产公司兴建公
寓楼，如果项目成功，好像3-5年后可以办绿卡，并且给你一套公寓。现在没听说了。
[在 rainforever (润物细无声) 的大作中提到：]
：朋友听回国的老人说，他们那里有几户人都是通过买房子（新房子）拿到绿卡的，所
以，朋友让我问问，我记得这个是前些年的说法（貌似还没有最终通过），可是，朋友
说老人说的很认真，说是同一个小区一个在家全职妈妈说的，说自己就这么过来的。想
向大家求证一下，不知道大家有人听说过吗？如果有，具体什么流程，哪里可以查到。
：
：........... |
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s******e
发帖数: 2181 | 17 国内老人搞错国家了，听说绿卡以为就是美国的。
有一些其他国家搞过，大概12、13年前，加拿大的某个省也有一帮人提交了一个议案要
求政府给在境内买房子的人发绿卡，我当时在国内接触了他们的代理，要求我买一栋
140万人民币的房子。后来议案通过没通过不知道，但在当时的140万人民币还是很值钱
的。 |
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o*****i
发帖数: 433 | 18 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ochichi (不曾看见它的瑕疵), 信区: Living
标 题: H1b身份买房子可以吗
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 27 23:11:19 2011, 美东)
H1b第二年，快三年了，labor certification的申请刚开始，广告还没贴出去。现在买
房子合适吗？主要担心身份不稳定。 |
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f*****8
发帖数: 810 | 19 这种男人，仗着自己几个臭钱说话还很横呢！真有本事，不要找她借钱啊？！
你这是孝，你的孝是建立在牺牲别人的利益之上，你已经把你和她的婚姻当成一种金钱
交易了，就是她怎么对你，你怎么对她，怎么合算。
还没有结婚，人家没有义务要对你父母尽孝心，，说人家小气，不也看出你同样是以金
钱来衡量你和她之间的感情吗？
反过来，现在她要替他父母买房子，让你拿这些钱你乐意吗？
结婚买房，上海男人哪个不是男人家买房子的？还不也说明你没本事吗？ |
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n****g
发帖数: 10 | 20 基本上是楼主不对。第一，你和未婚妻的纠纷，完全是你不对，因为你拿了她的钱，结
婚后要和她离婚的话，她是得不到那笔钱的，因为那房子是你们的婚前财产，而且是你
的名字，不是你和你老婆的共同的名字，所以你未婚妻不肯给钱完全是对的。事实也证
明，你和她未能走远。第二，你和现在的女友要借10万，去买房，也是婚前行为，你也
没提到是否写借据或房子写她名字，人家要提防安全应该。而且我不知道你女友的收入
是多少，我觉得10万存款对在中国工作的年轻人不是个小数字，上海白领好歹也得存个
2－3年，而且得省着点花，小城市可能更难。反过来再试问一下自己，如果你女友问你
借工作2－3年的存款给她家人买房子，不写你名字，不写借据，你是否很爽快地答应？
仔细思考一下吧，老兄。 |
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t****8
发帖数: 22 | 21 刚开始到Tempe这块上班，准备在Tempe，Chandler或Gilbert等这一块买房子，大家有
没有这边服务之类的比较好的agent，帮忙推荐下啊。第一次买房子，有很多不懂的。
谢谢各位啦 |
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c******7
发帖数: 2586 | 22
当然，除了加州以外，那里收入 x 6 买房子的都很多见（收入100K的买600K的房子）
不过 x 3 在大多数地方还是适用的，包括boston这里的市郊
南边的texas估计就只需要 x 1.5~ x 2之间了 |
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r*******t
发帖数: 8550 | 23 如果是我买房子，我肯定不会去买一个要装两个mitigation system后检测才能到正常
level的房子。
这不是花钱找罪受吗？ |
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b***b
发帖数: 13249 | 24 格式不对， 打回去重写。
标准格式：
买房子需要XX和OO
建议修改成：
买房子需要钱币和浮云
（除钱之外，其他的都是浮云） |
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S****6
发帖数: 214 | 25 买房子氡气结果8 radon可以接受不？卖房答应装减排系统
寻寻觅觅3个月，签下一老房子。主要部件都是最近几年更新的
检查， 白蚁，地基， 水淹，电器，房顶都没问题
有些小毛病， 房主都答应修
麻省28%房子氡气超过4的通常指标。减排系统效果很好不？ 会不会很影响以后卖房子？ |
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S****6
发帖数: 214 | 26 买房子氡气结果8 radon可以接受不？卖房答应装减排系统
寻寻觅觅3个月，签下一老房子。主要部件都是最近几年更新的
检查， 白蚁，地基， 水淹，电器，房顶都没问题
有些小毛病， 房主都答应修
麻省28%房子氡气超过4的通常指标。减排系统效果很好不？ 会不会很影响以后卖房子？ |
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j*****k
发帖数: 1198 | 27 boulder好多人longmont买房子，去boulder上班。
想要低于400k在boulder买套象样的房子，难。 |
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a***d
发帖数: 685 | 28 要看你在哪个城市.佛州大了去了.你的问题就象问美国现在是买房子的时候吗差不多.
有些城市可以看起来了.有些还可以等等.
我们南佛洲这里的房价跌了至少20%.
我有几个朋友都买到很好价钱的房子. |
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P**a
发帖数: 1267 | 29 Johns Creek 10万元的房子估计是旧condo或者foreclosure,condo以后很难脱手的,foreclosure风险比较大。而且买房子贷款少的话，
根本省不了税的，除了今年这个8千的credit.
养房子（地）的相关花费还是很可观的，尤其是旧房。水电气之类的开支也会增加不少
。如果要住4，5年以上还是可以考虑买房的，除去卖房的agent fee能打平算不错了，
再短就不划算了。。。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 30 我其实也觉得如果没有家人，自己也不会移民来美国的话，纯粹为了这个回报率来美国
买房子的话，有点犯不着。但是事实上就是有人通过各种渠道，买了美国的房子。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 31 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: juanxi (胡安 . 克塞), 信区: SanFrancisco
标 题: 搞不懂买房子看什么学区不学区的，有那么重要吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 16:13:18 2012, 美东)
咱中国人的娃，不管上好学校还是烂学校，都100%是第一名，超出第二名几条街。读个再烂的高中，将来照样上哈佛。
咱中国娃的父母，哪个不是硕士博士的，不比什么好学校的老师水平高？低素质没文化的，一元二次方程都不会解的，买房子才用看学区 |
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J******r
发帖数: 22 | 32 如题,最近打算买房子,想打听一下市场行情,现在在南加州买房子Realtor可返还的
Rebate大概是多少%的范围之内.
谢谢. |
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n**i
发帖数: 76 | 33 算那么仔细，关键还是买房看timing,05年买房子你算到最后还不如现在闭着眼睛买一
个便宜。 |
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N**i
发帖数: 3857 | 34 有的中国人很讲风水，不知道这里的朋友买房子的时候都看风水不？
我经常吃过晚饭到外面去散步，路过一些房子就看一下风水，同一个sub里，有些房子
的一楼比我的basement还低很多，一下大雨断电sump pump不工作的话我真为他们捏把
汗。
还有几家在sub的retention pond边上，那里一大片杂草湿地，简直就是一个蚊虫孳生
地，还有那青蛙的叫声震天动地的，我家离了半哩地远都老响的听见，不知道他们晚上
怎么睡觉的。 |
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x**********e
发帖数: 924 | 35 家里亲戚的孩子夏天要过来上学， 亲戚就想在这边买个房子，
孩子来读本科，未满21岁，正常买房子和成为房屋所有人，都是没有问题的吧？
另外，有什么好的中介可以推荐么？ 还有什么其他需要注意的呢？ 多谢了 |
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i*********o
发帖数: 772 | 36 想着买房子，看来看去，就是上班不方便，希望能够坐地铁上班（华大医学院）。
不知道有没有在U-city买房子的同胞，听说有的地方还蛮好。具体也不知哪一块好一些。
谢谢！ |
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N********n
发帖数: 543 | 37 谢谢， 现在似乎都没啥房子出来，开春看吧。。。。
这个买房子看房子真的是很累啊， 都没想好是不是再来这么一轮了 |
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u***a
发帖数: 52 | 38 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: umusa (umusa), 信区: Family
标 题: 想在新泽西北部买房子,如何开始 ？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 23 11:38:28 2015, 美东)
想在新泽西北部买房子， 如何开始 ？
求推荐靠谱的 网址 和
另外，产权所有人 可否是在国内的父母 ？
如何申请银行贷款？
谢谢 |
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w****u
发帖数: 3147 | 39 why not
F1都能买房子
H1 买房子的很多 |
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w****u
发帖数: 3147 | 40 why not
F1都能买房子
H1 买房子的很多 |
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G*******9
发帖数: 4371 | 41 如果在曼哈顿的华尔街附近上班，需要比较短的公共交通时间，是不是在NJ Edison靠
Transit地方买房子比较好？或者是NY的Westchester那里？
对于房子的要求，独立的房子，50万以内。安全。就近有较好的小学。旧也没有关系。
对于交通的要求：即使考虑交通堵塞也不能超过一小时。
如果谁比较了解这方面的情况，可否告知？或者回站内信箱。
谢谢！ |
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l*****e
发帖数: 413 | 42 看房子看的头大，请问曼哈顿中城上班到底应该在哪里买房子？forest hill太贵了，
同等价钱在rego park或是flushing可以买更大面积的，非常纠结，请指教！ |
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g*******a
发帖数: 31586 | 43 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: umQdOq (umQdOq), 信区: Joke
标 题: 大家买房子公婆出多少钱付首付？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 24 00:31:17 2014, 美东)
发信人: bia (bia), 信区: Living
标 题: 大家买房子公婆出多少钱付首付？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 24 00:10:48 2014, 美东)
这么好的帖子怎么被删了？ |
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m*****e
发帖数: 333 | 44 早没看到楼主的帖子，后悔呀。买房子的时候听说LINCOLN的比smithfield的好，我们
才买的是LINCOLN的房子。楼主说说LINCOLN好，还是smithfield的好呀。
还有LZ知道布朗每年招多少本地的RI的学生呀?是不是RI本地的学生好进布朗呀？
题, |
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b*****t
发帖数: 3928 | 45 是不是都买房子不太清楚。我们是租了一年后，买的。觉得还是要住住看，再选房子。 |
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k***k
发帖数: 80 | 46 今天看了个帖子说买车的贷款利率和贷款历史有关。
想知道买房子是不是也一样呢？ 还是基本由收入和首付决定？ （假设贷款是
conforming， 50w左右）
假设 首付：收入：房价 ＝ 25：14： 80
另外老公打算明年给我lease辆车赚credit，不知道1年的lease和2，3年的lease对信用
提高是不是一样呢？（我们是想赶
1，2年贷款买房子的，所以想搞个短的lease， 现在credit history 不够2年）
谢谢！ |
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g***t
发帖数: 201 | 47 北京的房子在我老公名下，如果在sd买房子放到我的名下，可以算gift吗？ |
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f***f
发帖数: 1842 | 48 你还别说，买房子这个事情真的很有意思。如果说offer是个“标杆”。一定是越长越
好，光是长还不行，还要强，各方面的条件都要强，不能有时间的要求，地点的要求，
不能有临阵退缩的意图，本钱还要首先雄厚。好了， 终于下offer了，要等待合适的时
机，不能太早，容易被动，不能太晚，容易错过，一旦下了，就要多方面的试探，审查
，这个时候很关键，对方还没有完全同意，自己也还七上八下，能不能保持住那种迫切
想要的心情和状态？在对方同意以后，以前那美丽的光环是不是一下就不见了，会不会
突然就cold feet，状态全无了？
好，终于买到了房子，马上就进去么？老练的人是不会这样的，一定要作足了前面的工
作，该刷的要刷，该换的要换，该抹的要抹，该消毒的要消毒。最好是装修一下，和情
趣内衣一样，说它没用？其实很有用。这个时间不能太短，也不能太长，要不就本末倒
置了。所以一切就绪了，要趁着兴奋劲马上进去，进去以后，不要马上再大干什么了，
前面那么多工作了，是时候慢慢享受了，这个过程叫磨合，磨合的时间长短要看人，更
要看女的，当然也有可能是男的，很有可能过了一段时间，突然说，这样太单调了，我
们应该大干，这 |
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D*w
发帖数: 1011 | 49 很不理解为什么美国的好学区学校能够好下去
家长只要有钱在好学区买或租了房子,
不管多差的学生都能进入这个好学区的学校
那么好学区的学校的质量是如何保证的?
在中国, 重点学校好学校是通过选拔好学生来实现的,
在美国, 看起来是好学区学校是通过选拔家长来实现的, 但感觉不靠谱,
因为我们知道很多有钱的家庭的孩子都是些纨绔子弟
所以,百思不得其解, 好学区学校只要买房子就可进入,如何保证学生质量?
很不理解为什么美国的好学区学校能够好下去?
同时感觉美国社会对于出身贫苦的孩子不公平, 他们因为父母贫穷而不能进入好学区好学校, 而中国出身贫苦的孩子却可以通过自身的努力而考入好学校. 不知道这样想是否有道理? |
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z******7
发帖数: 1559 | 50 现在在95014租房子，2600多一个月，是不是买房子更划算呢？
听说买房子以后每年会退税？几乎相当于房产税？真的假的？
刚来加州3个月，大家给点意见，谢谢 |
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