m******e
发帖数: 228 | 1 准备买房子了。本来想等房子有点眉目就可以生二宝了，也没想到那么快，第一个月中
了。：）
按理说也是好事，不过我还没看到心仪的房子呢！问问买过房子的姐妹，我这样的时间
表排得怎么样？中间会不会还需要多点时间，那我得早点下offer。
我是想冬天前搬，11月搬。我给自己一个半月打理新房。我们对装修不是很在乎。一个
半月够吗？就可能刷个墙，铺个地板。还需要做些什么吗？
那10月初就要close了，45天close，八月底就要offer acceptted的了，是吗？这个时
间表能行吗？
还有房子买在湖边对小孩安全吗？湖边有很高的稻草。但秋天稻草是不是就没用了？
先谢了！ |
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DQ
发帖数: 1580 | 2 我觉得你这个人很奇怪。在美国，大家都差不多的，又不是偷渡来的，谁会买不起
房子？我不想买房子确实是所谓的买房的好处对我来说没有特别明显的诱惑。
我本来是诚心实意的来请教你们这些买了房子的人，希望能更具体的说说住自己
SFH的享受感来勾起我买房的欲望而已，就如我一条条的列举出来的大家常说的买房后
的好处，但是这些好处在我看来租个高级点的——比如我现在住的公寓——都可以具有
，甚至还有更多的，比如我爱清静，比较懒，不爱收拾屋子，等等，你们可以言之有物
的一条条的反驳，或者一条条的列举我还没看到的买房的好处让我信服，而不是像你们
这些人非要觉得自己买了房子就比我们这些租房的高人一等而已，觉得我是吃不到葡萄
说葡萄酸，真是可笑啊。不知道你们的所谓的优越感哪儿来的。
还扯到孩子身上。要么你家孩子很大了，大到足够理解一个房子的价值了，那也没
什么好Show off的，一个20岁的孩子跟一个20个月的孩子在认知上有可比性吗？如果你
的孩子还很小，就知道这么多，无非两种，第一你们一直在灌输这些思想，小孩只是囫
囵吞枣的记住了而已，这也没什么可show off的，第二，你们真的生 |
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m**h
发帖数: 381 | 3 最近打算买房子，孩子快一岁了，我和LD都在boston城里上班。第一次买房子，没什么
经验，上来请教一下大家！谢谢了！
打算买个sigle family house，最好能在学区好点的town，中国人能多点就最好了，这
样老人过来以后能有些朋友。boston附近看了看，好的town例如belmon，newton，
lexington，brookline，3W等都太贵了，买不起。再远点的natick，sharon，canton，
medfield，acton等又只能在小火车站和小学附近找，比较受限制，而且看上眼的房子
也都不便宜。
昨天看了看braintree和milton的房子，倒是看到不少不错的房子，价钱也可以接受。
尤其是braintree，离红线地铁也不算远，周围学校8，9分的小学。不过初中高中不算
特别好，估计以后得再换。
想上来问问版上有经验的同鞋们，braintree这个town怎么样？黑人多吗？治安如何？
不认识朋友住哪里，所以对那里的环境和学校没什么概念。milton这个town怎么样？
谢谢大家！ |
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m****6
发帖数: 8689 | 4 如果你是第一次买房子，我建议你几步走。
第一步先找准自己喜欢的地点，可以把范围缩小到一个你喜欢的学校的学区。这个我觉
得需要3个月时间做好研究。
第二步，也别急着在那里买房子，先租，不要租APPARTMENT，租人家的house.熟悉环境
，同时也看看了解一下，维护house要花费的钱和精力，自己是否喜欢和胜任。
然后，在租房子的过程中，留意附近的房源，现在即使再好的学区，在坚挺的地段，都
时不时的会出short sale 的好deal. 如果看到低于市场价20%的房子，而且不是烂房子
需要装修的，我觉得就是好时机赶紧介入了。
租房子另外还有一个因素，就是你老公的工作，租房子的这段时间，也是他和公司的磨
合期，可以了解了这份工作是否能干久，才好决定是否买房子。 |
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h******n
发帖数: 437 | 5 现在太多国内的人来洛杉矶买房子了，到处买房子，房价再次提高，现在买房子人多，
卖房子人少
昨天有一个国内的朋友来玩，说叫我带他看看这边的房子，靠，看上一个房子380万的
房子，立马就说OK啦，买下啦，晕啦，买房和买菜一样，靠 |
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a***s
发帖数: 5417 | 6 我收回我刚才说的话。因为刚看了几个挂出来还不到一个月的，我觉得价格都很高了，
可是已经contingent了。 不过不知道是高于还是低于开价成交的。要是大于等于开价
成交的，那压力就要大了。这趋势如果继续的话，一眨眼就要恢复2007年价格了。
我之前48万没买的房子，类似户型的挂出来将近60万，不到半个月就成交了。我觉得这
个买家肯定是被忽悠了。没准真是国内现金买家不懂行情。我邻居也挂了一个特别高的
价格在卖，要是他的房子卖掉了，我也要卖我的.买房子斗不过现金买主，只能把房子
卖给他们。希望国内现金买家能在市价上加价20万买我的房子…… //嘘~~~别吵醒我
的白日梦! |
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h*********i
发帖数: 2605 | 7 最近太多国内的人来买房子了，到处买房子，房价再次提高，现在买房子人多，
卖房子人少
昨天有一个国内的朋友来玩，说叫我带他看看这边的房子，靠，看上一个房子380万的
房子，立马就说OK啦，买下啦，晕啦，买房和买菜一样，靠 |
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x********9
发帖数: 682 | 8 老公今年要转成h1了，很多朋友建议买房子。我们的情况是，老公转了就是research
fellow, 我还是j1 visiting fellow, 未来可能再待2－3年回国找工作，也可能有机会
就留下来了。现在我的first baby7月份要生了，考虑是再租大点的地方住，还是干脆
买房子。家在maryland bethesda地区，不知道现在买房子是否合适，买的话能负担的
起25－35万的房子，如果贷款20％－25％。如果买了三年后要回国，再卖掉是否不合算？
实在的新手，请教各位有经验和对美国房地产了解的朋友们给点建议，万分感谢！ |
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C*****8
发帖数: 5758 | 9 agree! 80贷款买的房子也是欠银行一屁股债的有什么地方让你朋友嫉妒了，至于吗？
贷款买80万的房子不也是钓丝吗?! 我想是你父母都是拿工资的平民百姓现在生活好了
些就以为自己是富人了？看你对另一好朋友的回答：“我半开玩笑地说我们也是。。。
。”确实不是你朋友的问题是你自己心态的问题！80万的房子还贷着款你自己说说你是
富人吗？ 你好朋友说的很实在但在你看来就变味了你就认为人家嫉妒你了。醒醒吧，
该上班赚钱去就得去否则小心供不起房子，还有现在美国又准备裁员了，你买房子如果
aggrasive就很可怕了！ |
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l****t
发帖数: 36289 | 10 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 抱怨父母不给钱买房子的都省省吧！
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 15 16:23:47 2016, 美东)
我家才是真惨。我男的，85后，兢兢业业的老实人。
夫妻双方双码工。加起来大概20多万吧。一般人肯定以为，哇，钱不少，不过烦心事在
后头。
我家境比较一般，家里基本上补贴不了什么钱，但也绝非拖累。
老婆家稍微好点，但是更不讲理一些。刚结婚时麻烦不断，矛盾不少。
结婚一年多时，我俩有10万美元的存款，就买了套40万的房子；
然后老婆他爹，还是国内一个什么处长，傻逼得很，炒股票一赔就是几十万，说话不会
说，做事不会做，还爱瞎指挥，一听说他要来美国我就头疼。
后来他说要买投资房，管我们借钱，我当时还傻逼一样借给他了，我当时自己家有房贷
，老婆快生娃了。
我家只借给了岳父两万美元，岳父后面一直也没还。不过奇葩的是她家还一致认为我家
穷，瞧不起我和我家，认为我老婆是个美女，嫁亏了。
所以啰嗦这么多，现实就是我买房子双方家里一分钱没给，我还倒贴... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 11 我瞅着新一轮暴涨要来了
是不是受45万亿投资的影响？
环北京在暴涨，每个售楼处都人头攒动，去年同期武清5000-6000，现在已经2万。北京
周边这些地方，燕郊已经讨论过的，还有什么香河，大厂，固安。。。，好些听名字非
常土鳖，都老早破万，逼近2万。受北京减少住宅用地审批和京津冀一体化的影响，环
北京挺疯狂。真是干啥不如买房子赚钱，我一个同学2015年年底在官厅买的房子已经翻
倍，有一个去年年初在国贸买的800万现在1350万。感觉帝都房子是全中国最保值最值
钱的。唉，由于北京的政治地位和国家投入，北京跟全国的差距正在拉大，遥想温州房
价超过帝都的年代，是一去不复返了。
东莞新盘要上三万了，还有郑州因为高铁枢纽地位房子被哄抢。今天杭州限购又加码了
。上海其实比较波澜不惊，二手房交易很冷清。
房子已经把人分成了不同的阶级，800万是一个阶级，1200万又高一级。这样的时代让
人完全无法不浮躁。回想2011-2014年是楼市很平稳的时期，也是幸福感比较强的几年
，那几年现在看看是买房最好的窗口期。自从2014年开始炒股，钱没赚到，心态不好了
，2015年牛市以后，房市在酝酿暴涨，然后201... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 12 京华时报讯 在昨天的海南代表团开放日上，海南省委书记罗保铭说，海口在海南的
空气质量并不是最好的，但在全国74个城市的空气质量监测中是最好的，“要深呼
吸，请到海南深呼吸”。海南省省长刘赐贵也对记者们说，“你们要买房子现在赶
快去买，以后就很难说了”。
海南省省长刘赐贵对现场记者说，海南的房子肯定还会涨价的，“海南是中国
的一块宝地，人们对海南的认识也越来越到位，生态健康长寿用钱买得来吗？亿万
富翁可以把海南的空气买走吗？”
罗保铭笑着接过话茬：“买不走就买房子。”刘赐贵继续说，“记者朋友们今
天有额外的收获啊，给你们透露了这个消息”。会上笑声一片。
据罗保铭介绍，去年海南商品房销售了970万平米，外地购房者占到了60%-70%
，特别是高档房。他表示，海南今后要发展高能耗、低排放、高附加值的产业，海
南是靠旅游吃饭的，不能自己砸自己的饭碗。 |
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h******d
发帖数: 92 | 13 前几天我父母也要买房，因为房子还没盖好，可能到明年年底才能交工入住，于是现在
的住房不能卖了凑钱。
新买的这个房子，我出了一半的钱（我的积蓄这次真的被榨干了，帐户里就留了一个月
工资），父母出一半的钱，然后房子在弟弟名下。弟弟刚毕业出来，现在也就是能顾住
他自己而已。
我在msn上和弟弟显摆，我老弟气得跳脚，说：靠，将来赚了钱还你。
其实在我的感觉，就算在老弟名下，那也是父母的房子。我出钱是赡养父母，并不是给
弟弟买房子。
政府不是在调控房市嘛，父母说是担心把房子也放在他们名下会有什么问题，于是放在
弟弟名下。这种说法我是信的，但是心里还是有一点点不舒服。 |
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s*******y
发帖数: 70 | 14 背景： 本人男，单身
我虽然在美国已经6年，但是经常跳槽，而且不是很喜欢安定的生活。到现在为止，已
经换了3个不同的城市。钱没有攒下来多少，但是也够花。日子过得也是我喜欢的那种
，有滋有味的。自己一个人久了，不想结婚，不想找女朋友，什么事情都顺其自然。
但是这都是我的想法啊，我亲妈可不这么想。我亲妈的想法，就是典型的中国想法，想
让我必须找一个地方安定下来，然后买个房子。起码就能有一些保障了。但是我就觉得
租房子挺好，怎么方便怎么来，压力也没有很大。但是我妈妈，最近天天和我洗脑，一
个男人这么大了，天天飘忽不定的，没有房子是绝对不行的。如果再不买房子，就回国。
我这在这好好的，干嘛突然回去啊。就因为没有房子就让我回去，这太不讲理了。而且
我很享受现在的生活。想去哪个城市住了，就自己调整一下工作，租个房子。多好啊。
简直是两代人无法交流。我也没有办法直接拒绝我妈妈，怕她气病。但是我俩现在无法
交流简直，和她说不通啊。真是头疼。我可不想因为一套房子，而捆绑自己的一辈子啊
。你们说是不是啊。。。租房子也挺好的吧。。。。。我现在都有点动摇了。真是的。 |
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p********h
发帖数: 166 | 15 看房子，和别人飙价，劳神费劲了几周最后还是一个都没抢到，8000算是没赶上了。其
中最满意的那套房子，刚一出来第二天就去看了，回来就签了offer寄出去，对方传话
过来说有人出价高得多，如果我们想要的话，就出个原价房子就是我们的了。我们立刻
给了原价，以为可以安心睡觉了。第二天早上联系过对方agent还好好的，去开了个会
回来对方agent写email说seller已经接受另外一家offer了。急忙再和对方agent联系，
都是转成留言状态，再一上网发现已经pending了，前后不过3个小时的时间。估计对方
最后出的价比我们高的不是一点点。
现在肠子都悔青了，早知道抢得那么厉害，就应该weekday请一天假不停地follow up。
也怪我们的agent反应不够快。买房子都买出病来了。不过反正什么也没买到，8000过
后好好歇歇。 |
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z**n
发帖数: 10 | 16 请问各位大虾买房子从看房子到买到拿到钥匙搬进去大概要多长时间呢？听说从定下来
要买某一个房子到拿到钥匙还要一两个月时间等一些paperwork，不知道是不是属实？
我们已经看了一些房子，想这个暑假买一个尽快搬进去。谢谢！ |
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c*********o
发帖数: 402 | 17 每个人认为的主次要求可能不一样。不过第一要求大家都排安全吧。第二，没小孩的话
，我排交通方便，30分钟能到上班地点的话算方便了，30-60也还行。最好走路10分钟
内能到公交车车站，这样父母过来的话也能self-sufficient。第三，没小孩的话，学
区中等偏上也可以了，主要是学区差的房子不抗跌。这样筛选一下，定下来1-2个town
。然后就留意这些town有什么新出来的房子，单身的话，condo 和 townhouse可能是要
合适点。但是单身也要理财嘛，我不觉得一定要结婚才开始理财。
房子具体的位置也重要，不要在主路边，但是又要开车方便上主路。房子结构没有问题
，土地没有问题。
屋里面的layout也很重要，不方不正不像房子的，quality不好。改结构要花很多钱，
而且HOA还不一定让改,还是放弃的好。还有你在不在意房子朝向（西晒）什么的。
condo 和 townhouse的话，一定要了解清楚他们的条框，例如让不让出租房子之类的。
condo fee太贵的，管理很乱的不要，这个condo fee只会往上涨，不会变低。
有的人对房子里面的装修看得很重，我却不太在意（budge... 阅读全帖 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 18 中午和同事吃饭，提到差点下了一单，后来房子有问题就算了。同事问，多少钱，我说
要价26万。同事很惊讶，你买这么贵的，还是第一次买？
这算是很便宜的房子了吧，在富人区只能买老房子，而且差的了。没敢说上星期下了一
个30多万的。我只有说父母资助了，他们要过来玩，所以房子要大一点。也是为他们买
房子了。 |
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c*******g
发帖数: 152 | 19 我觉得买房子还是需要魄力的， 有的时候， 就是有一种房子， 你一进去就爱上了。
我刚买的房子勉强算这种，我们饿着肚子下午两点多看的 ， 就看了 十分钟就回去吃
饭了， 晚上写offer。 最后侥幸在5方围剿中胜出， 我们现在感到十分幸运， 也很庆
幸没有拖！
另外就是这个也和大环境有关， 现在大家都在抢的。 5年前买第一个房子的时候， 我
们挑挑拣拣看了两年：） |
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b**********l
发帖数: 116 | 20 第一次买房子没经验，想问一下agent是做什么用的？
问的问题比较小白，请轻拍。。。
亲戚介绍了做agent的朋友，然后agent就把我加到了他的list里面可以看到某个town的
房子。我的问题是：
1.用给agent钱吗？一开始查是说，钱都是卖方付。后来问一些外国的agent，他们说加
他们mls list是付费的，并且要确认是找他们做agent，他们才肯加。所以我是不是应
该给这个亲戚朋友钱阿？
2.我不确定我要买哪个town的房子（比如现在有3个town都觉得可以），有的town离
agent远，有的离agent近。我每周都找人家说我想看房子这样好不好？主要是我也没给
人家钱，人家就给我加进去了，但是只有当时说的一个town。我现在在realtor上自己
看见了一个房子想找他带我看，这样合适吗？
3.一般看房子的流程是个什么样的？比如，就要先自己定下来【一个】town吗？然后让
agent每周带自己去看？每次去用给agent一些好处啥的么？我觉得人家带着我看也挺辛
苦的。。。 |
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DQ
发帖数: 1580 | 21 不过衣服玩具都是必须的呀。而且娃玩玩具也就那么几年的时间，大了也不玩了。为了
买房子剩下买衣服买玩具的钱，说不定娃长大了还说小时候没玩具玩呢：（
对他们来说是看不到房子的价值的
我现在就觉得年轻的时候为了省钱（也是没钱呀）不能买漂亮的衣服穿，现在想买漂亮
的衣服，可身材走样了，皮肤变黄了，唉。
反正生了娃后我觉得想法变了很多，就想趁着现在还没真正到黄脸婆的时候好好的买点漂亮衣服什么的，给娃也打扮打扮。买房子八字还没一撇的事情就先不要考虑那么多了。不过说不通老公而已：（ |
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L**P
发帖数: 3792 | 22 yes or no
简单说，没有什么买房子给绿卡的，这两者没有必然联系。
复杂说，投资房产开发公司建房子卖房子，满足eb5条件，能拿绿卡。有的eb5项目的回
报形式是建好了给你一套房子，所以最后结果一般人看起来就是买了套房子，以为买房
子拿绿卡，其实没这么简单，要是没建好公司破产了，投资也就没了，房子更不要想了
。这样的eb5项目挺多。 |
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g***l
发帖数: 352 | 23 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: xiaoxiaoren (可爱小宝宝), 信区: Stock
标 题: 买房子的核心FA
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 1 12:33:26 2015, 美东)
虽然人人都知道美国买房子特傻逼，但是几乎人人都会去做。
为啥呢？
昨天我问朋友，小E有男朋友吗。
她说，你别想了，不合适的。
我说为啥
她说她想要买房子，要一个家。你又不买房子…… |
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v****y
发帖数: 723 | 24 第一次准备买房子，准备去sugar land中国人多的地方买个房。一来求大家建议，二来
想问问down payment付多少好？20% ？ 30%？
七凑八凑能准备八万刀左右，还得留点钱买家具。钱挺紧张的，另外就是还想买个小
condo，一来平时租出去，二来是为了老人过来的时候能有个独立的空间。不知道这个
想法实际不？
听说如果第一个房子买的小的话，第二个算upgrade然后税收上能有些优惠，不是很明
白，哪位大侠给解释一下？是不是说先买个condo再买个房子这样就会省钱？没有绿卡
还有这个优惠不？ |
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wh
发帖数: 141625 | 25 【 以下文字转载自 Connecticut 讨论区 】
发信人: wh (wh), 信区: Connecticut
标 题: 我要买房子了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 7 13:28:16 2010, 美东)
我写下这句话时突然有个错觉，好像在说“我要结婚了”似的……唉人生就是这样一步
步走过来的……
我们看房子看了三年多，从二十多万的condo看到一百多万的豪宅，大长见识。以前一
直犹豫没买，因为没看到非常中意的房子，就这么拖着。今年看的几个，都相当不错。
尤其房价诱人，搁两年前起码要贵二三十万。现在经济低迷，据说一年之内房价还会低
谷。不过我们也不想再等了，寻寻觅觅找房子要花很多时间精力，而且再低的房价也不
一定有自己中意的房子。还不如看到中意的时候，趁着高兴劲办完拉倒，一了百了。
顺便夸一下附近的几个友邦睦邻。我们看的房子大都在cheshire, orange, guilford,
woodbridge这几个学区好的小镇。数guilford和orange建设最好，最有community的友
好活跃气氛。市中心也比别的town大一点，图书馆、博物馆等文化设施 |
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h*h
发帖数: 27852 | 26 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: marshfield (run flat), 信区: Family
标 题: 我有义务给弟弟买房子吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 28 12:58:09 2010, 美东)
弟弟在一沿海市级城市国企工作，工资只有2000块，现在快结婚了，女方要他买了房才
肯结婚，但是房价偏高，要75万才能买100平米的房子，父母现在威胁我要拿钱给弟弟买房。说给弟
弟买就算给父母买了，以后他们一起住。给弟弟买了房也算尽孝了。否则就是白养了我了。我有义务给
弟弟买房子吗？而且要75万全部我付清。而且对我口气很强硬，好像没商量的余地。同时这个弟
弟是从来不联系我的，已经两年没打电话给我了，所以没多少感情。如果我拒绝他们要求，以后这家庭
关系该如何处理？ |
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发帖数: 1 | 27 表妹准备结婚，最近在看房。据她说，现在不管看新房或者二手房，都跟买白菜一
样，看好出手，立马定。新盘的话得排号，二手房的话有可能隔一天就涨好几万。根本
没时间让你好好看看房子，好好考虑一下性价比到底合适不合适，反正就是一个字快。
老姨（表妹的妈妈）跟他们看了一次，回来得出的结论是，跟八九十年代抢副食品和电
器差不多。有关系托人当然好，能有点门路，没关系的就是干着急，全靠抢。老姨还纳
闷呢，如果按照现在国家的能力，盖房子也不是啥大事啊，咋这房子就弄得永远是紧俏
商品呢，当初抢副食品和电器，都强怕了。当年她为了抢一台电视机，还特地去找人，
托了好久的关系才买到。现在买房子也一样的感觉。去了一次售楼处，据说人山人海，
就跟那房子不要钱一样，哎，真是。。。。。。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 本文作者正在实验室进行生物医学方面的研究。
时间过得真快，自1990年出国读博士，到现在已经20多年了。这20多年来，我先在苏格兰读博士，毕业后从事教育工作，先后带过十几位博士后、研究生和访问学者，现任美国印地安纳大学医学院教授。回想这些年的海外生活有得也有失，我想借人民日报海外版一角，把我从亲身经历中总结出的一些经验介绍给读者，特别是刚刚出国或准备出国求学、工作的人，希望能对他们有所帮助。
第一关是语言关
我刚到苏格兰时英语水平很差，看电视时打瞌睡，听讲座时打哈欠，还常常让同学给我写字条。由于不好意思，语言不通也不想麻烦别人，有时用“yes”应付别人，又往往造成误会，因此不太愿意与人交往。后来，我的导师为了让我尽快摆脱语言的困境，就帮我找了个英语老师辅导。另外，我还通过学校与一个苏格兰家庭取得联系，去他们家过周末。这样大概过了半年多，语言才逐渐地得到了提高。
虽然现在的年轻人，外语水平要比我们当年好上许多，但真正与外国人交流起来还会感到吃不消。我想在我的经验中，有两点对刚出国的学生还是有用的：一是当你听不懂别人讲的话时，要委婉地提醒对方你没有听明白，不懂装懂对你没有好处。二是要在语言... 阅读全帖 |
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f******c
发帖数: 503 | 29 昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱
压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对
我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出
入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清
全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我
一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资
金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得
已，我找老关系—— |
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发帖数: 1 | 30 其实人和人的想法差很多，我就不想买房子，因为我不是那种一下子全款好几百万不眨
眼的人，我没有这个经济实力，而我也不想贷款把自己搞成一个房奴。
人生短短几十年，我只想按照自己的想法，有自己的快乐，而这些跟买不买房子并没有
必然的联系，不买房子也不代表露宿街头，我可以租房，一辈子都可以租。
只是跟家里人说不通这些，真的每次回去说着说着就感觉要吵架了，大家都发表各自的
看法，没有人站在别人的立场考虑，总是认为自己想的就是最对的人生路线，总是把自
己的想法强加给别人，好像不着急买房就是傻逼一样。
我真的够了，一点也不想回家了，干脆就在外面好了，也许我这辈子是成不了有钱人，
但是我挺快乐的，可惜家里人都理解不了，他们认为是我太傻了。
不管怎么样，我也不会迫于家里的压力，就把自己搞成一个房奴的，自己的生活节奏，
没有必要听别人的，哪怕是自己的家人也不行，他们不会为我的人生负责，我能依靠的
只有自己，就算是爱人，也有感情不好离婚的可能，这都是很现实的问题。 |
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v***e
发帖数: 2108 | 31 一个朋友在外地要买房子，他本人不穷但是他w2上收入比较低
怕银行不给贷款，所以想把我的名字也加上，
我给了他我的payslip， w2之类让他去看房。
不是让我真出钱，就是用我一个名字这样他就能贷到款了，
因为我有工作。
等买到了房子，他再把我的名字从title上拿下来。
现在银行接受了他的offer。 我想请问几个问题，
1. 像这种情况，我能拿到买房的tax rebate吗？我和他买的房子不在一个地方
所以他的房子也不是我的primary residential
2. 我自己也可能在local要买房，像这种情况，是不是我就不算first time
home buyer了？
3. 如果银行如果认为我还在他帮他还贷款（虽然实际上我不用），是不是也影响我的
贷款额度？
4. 我对他的贷款有什么reliablity呢？比如他如果拖欠morgate，是不是我的
credit也完蛋了?
一个很好的朋友，很想帮忙，只是对买房还不懂。
请大家指教。
谢谢！ |
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s******r
发帖数: 267 | 32 国内有个闲房
放在那里不装修也没法出租 租出去也没多少钱
我爸考虑他国内养老金以后比较少
想一次性卖了, 在美国买个condo或者小house
然后出租, 每月的租金1000多美元也够国内的花费了
即使不怎么升值, 还是比较划算的吧
我想想也是, 从道理上来说听起来是不错的主意
但是我自己没结婚也还都没有买房子(一两年也会买), 所以没什么经验
大家说说这样可操作么
如果房子放我的名下, 将来两个房子, 是不是税啊什么都会很高? |
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a*****5
发帖数: 161 | 33 请问版内有朋友买了房子或者准备买房子的吗？或者有朋友房子需要REMODEL的吗？我
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w***n
发帖数: 2474 | 34 你的情况还算好的。我们为了买房子吵得几乎要闹离婚。不过，我们还是避免了。最近
，我们终于一致喜欢上了一栋房子，再过一个星期也许就可以搬家了。所得的教训是买
房子一定要两人都喜欢。看不中的，意见不一致的都说明那房子与你们没缘份。
顺贴一张新居的照片。 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 35 有人说,现在利率低,应该尽可能多借钱,尽可能买大的贵的房子.
我同意多借钱,但是不同意尽可能买大的贵的房子.除非你认为美国的房子有很大的升值
空间.
手里多一些流动资金,不仅是增加抗风险能力,也是增加将来投资/其它事业发展的可能
性.
比如有一天,你想海龟,你想自己开公司,你想投资自己/配偶(读Top 商学院,法学院,医
学院).你想入股朋友的生意...
买房子太撑,你就放弃了这些可能性, 也放弃了很多人生的乐趣 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 36 诸位高手，难道是俺理解有误？俺的理解是这个“定金”是指那个"earnest money"，
递合同的时候，买方写个支票，给了买方agent了，对不？还要在签字的买房意向上写
明白你交了多少银子作为“earnest money”，要不凭啥卖方相信你有诚意买这个房子
？当然卖主同意不同意卖是下一步的事儿，人家不点头你交再多的earnest money也没
戏，也根本就谈不到啥合同不合同的。那个钱要存也是存在某个指定的第三方帐号，不
到最后签字买房谁也拿不到这个钱（当然买方如果不买了，那钱自然就回来了）。
交这个支票这好像挺正常的啊，前一次试图买房子俺也交了这个，结果卖主卖给一个用
现金买的土豪，俺的agent根本就没存这个钱，把支票还给我就了了，他说只有offer被
接受以后他才会把这个支票存到一个啥地方（没搞清楚，个人理解是个escrow或者类似
的帐号），回头买房子签合同就算到downpayment里了。
估计是楼主的代理没解释清楚。也可能不同地方规矩不一样？如有错误，敬请指正！ |
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s*****0
发帖数: 112 | 37 最近在看房子，今天看上了一个房子，因为是第一次买房子，没有经验，大家帮我出出
主意 。
我们在湾区，今天看上的这个房子在很好的学区（小学，初中， 高中都很好），房子
也很大，价格也在我们的budget之内。房子里都remodel过了，很新，我们都很喜欢，
可以说没有需要改动的地方了。但是问题是，这个房子是个patio house (就是房子的
左右都和邻居挨着，有两个卧室是和邻居share wall的）， 我们看了下这个社区周围
的房子，都是这种patio的； 还有一个问题就是，后院很小，从屋子门出去到后院的墙
，大概就是3，4米的距离。
我们现在的concern是，这种和邻居share wall的，会不会隔音效果不好，后院小的话
，会不会以后不好卖呢。我们的agent说这种patio house两家之间的墙都应该是双层墙
，隔音应该不成问题，可是我还是比较担心。大家有没有什么好建议呢？ |
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f*******g
发帖数: 1649 | 38 有人查出来，据说买的房子不过就40多万。用这个论英雄，太好笑了。就事论事说买房
的优点就好了。
其实买房的唯一优点就是稳定。否则那些买房子的好处，租一个大house一样能享受到
。还能住很多自己买不起的房子。但是问题是租房子的不稳定性很强，将来小孩大了，
也不会希望老搬家换学校，所以归根到底都是需要买房子的。 |
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DQ
发帖数: 1580 | 39 我说孩子看不到价值，说的是大多数孩子吧。反正就我的经验来看，虽然我也乐意住大
房子，但是小时候的我更喜欢跟爸爸妈妈在一块玩。我特别不爽的就是父母给了我大房
子住，但为了维持这个生活水平又整日的奔波在外做生意，还美其名曰的说“为了给你
更好的生活水平”。如果买房子需要额外的精力和时间来（当然有人可能不用，但是就
我们的工作来说，都是有上班时间没下班时间的），而减少了跟孩子在一块的时间，哪
有何必要买房子呢？不如一家人挤个apt还其乐融融的。
你可以反驳我，因为你可能命好，又赚了钱，又享受到了生活，还能和孩子在一块玩。
不过也有人买了房子觉得劳心劳力的，你也不能否认的。
我希望能听到不同层面的人的说法，当然更希望听到可能跟我们类似层面的人的想法。
而不是你们一味的强加于你们的观点给我——我从来就没有也不想去强加我的观点给你
们，除非你们非要争论。 |
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f*******g
发帖数: 1649 | 40 你也要看到这样一个事实，绝大多数买了房子的人，最终并没有被这个壳压死。
愿意买房子的人，为了房子的好处愿意承担你说得这个risk。
不愿意买房子的人，就会放大这个risk。 |
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s******t
发帖数: 12883 | 41 是啊, 要是在房价2,3,40万的地方,我肯定早就买个新的大house了. 没什么可犹豫的.
在加州,想来想去还是租房子算了,收入没有买大house那么高, 不如租个房子住了.
同等的房子,租金比mortgage+tax+hoa要低很多. 而且越是好的房子, 相对而言
租金越是便宜. 而且住得近一点, 每天节省出很多生命啊.
即使节省出来的生命都灌水灌掉了, 那也比开车堵在路上强啊.
现在的想法是, 除非以后家庭收入过了20w, 考虑买房, 否则就一直租下去了.
暂时不考虑退休以后怎么办. 能不能活到那么久还不一定呢,想那么多,我太累.
不如今天想好明天的就够了. 当然我承认缺乏计划是我的缺点之一.
另外我喜欢租房是因为我喜欢让孩子上学特别近. 我不想让孩子在车子里呆太久.
浪费我自己的老生命比浪费孩子的年轻的生命合算多了. 买房子比较难兼顾离
小学中学高中都很近. 买房卖房的折腾,比搬家多多了.
第二个喜欢租房的原因是我不怕搬家. 我喜欢扔东西,凡是不多用的东西我都扔掉
或者送掉. 我从以往的经验来看, 存东西最不合算,占体积却不太会再用到.
鞋啊,衣服啊, 生活用品啊,凡是不喜欢 |
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x*****i
发帖数: 1329 | 42 很认同文中高晓松及其母亲的观点。
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作者：高晓松
关于房子，我跟大多数人概念不一样。
我从小住在清华校园里，家是那种二层的小楼，外表看起来很普通，面
积也不是特大，但是特别安静。
这地儿都没动过，也没装修之说，从我生下来就是这样红色的，很老很
旧。但我在那儿真觉得挺好。
有一个家，不仅仅是睡觉的地方，我自己也不知道这房子多少年了。
我们也在感慨：后边的院子多好啊，出门就是操场、游泳馆，还有漂亮
的女生，白发的先生；
四周的邻居，随便踹开一家的门，里面住的都是中国顶级的大知识分子
，进去聊会儿天怎么都长知识，梁思成林徽因就住我前面的院子。
小时候有什么问题家里老人就写一张字条，说这问题你问谁谁谁。我找
到人家家里，打开字条一看，哦，你是那谁家的孩子，那你讲吧，都是中国头把交椅啊。
这才是住处真正的意义吧，它让你透气，而不是豪华的景观、户型和装
修什么的。
2007... 阅读全帖 |
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p*****6
发帖数: 5 | 43 昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的
钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对
我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出
入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的？
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清
全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我
一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资
金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得
已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新
增贷款”的 |
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发帖数: 1 | 44 朋友说好多的90后都在二三线城市买房子，说是这样以后养老有地方去。
感觉特别搞笑啊。你说你一个城市的孩子，什么都不会，到了村子里你会生活吗？我记
得过年回家有不少的90后回老家来探亲，只会玩手机，屁毛也不会，这样的90后到了村
子里能生活的下去。大概全部都靠着网购和外卖来过活吧，根本就是无稽之谈。
还有很多的90后大言不惭的说，以后农村会发展的更好，现在买房子杜绝连十五环的房
子都买不起的现状。真的是特别搞笑。你以为你老了乡村建设就上来了，就算国家推行
的再快也没有那个可能了。只能说有的二线城市会跟着往前走走。而且你能买的到的现
在都是没产权的，到了那个时候人国家一收房子，你到哪里哭去？
所以说现在的90后的孩子脑子啊真的是不好用，不想缴保险就想着靠着房子来养老，破
灭吧这个幻想。到哪里都还得靠着那点公费医疗。这是中国最棒的政策制度了。 |
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k*****o
发帖数: 1486 | 45 可能我们的definition对于富人穷人不一样。。
我是指刚刚走出学校开始工作的<30的人，除非是富二代或者管父母要，靠自己本事的
普通人只能买得起~1m的房子暂时住着（而且我们真的不觉得是小破屋，我们觉得是自
己挣钱后花钱享受的luxury，很enjoy）。
我所指的富人穷人也都是在这个范围内，你所指的富人应该是事业已经established的
人。这些离我们还比较遥远。而且你觉得是“很差的小破屋”我们可能觉得已经满足基
本的生活需要，再大反而会成为事业发展的distraction
因此我也不太建议朋友们买房子然后rent out，有那时间多学点有用的东西或者在专业
上多发展。（point就是买房子就是要给自己住着享受的，你如果觉得1m的房子很憋屈
，就别买。纯粹为了投资总感觉不划算） |
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M**********n
发帖数: 14 | 46 是第一次买房子，符合8000的条件。想早点把这钱拿到，可以买家具，装修什么的。
如果我的房子在4月中旬保税截止日期前 close, 是不是保2008税的时候， 就可以把这
个8000拿到了。
如果房子在6-7月份买，是不是我现在file 一个delay request, 然后房子买好好，再
file tax return, 一并把这个8000 拿到呀。
请高人指教。
谢谢 |
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l**6
发帖数: 220 | 47 请教B2签证买房子后租金收入报税问题
简单介绍一下，2013年来美旅游5个月，买了两个town house, 一个租出去了，
租金收入报税，
(1) 买两个房子交的税可以用来抵扣租金收入吗？
（2） 没有出租的房子算自住吗？地税和管理费可以用来抵扣租金收入吗？
（3） 出租的房子一定算是投资房吗？必须折旧吗？ |
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d*********u
发帖数: 2100 | 48 请帮个忙解答一下，买了房子和没买房子，税表1040，具体差在哪行？都说有房子能省
税，算了半天，也没省一下。想请高人指点一下，到底有房能在1040表的哪行体现可以
省税。
还是federal税表省不了，state 税表可以省？
谢谢。 |
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l******y
发帖数: 28 | 49 买房子和找老婆都是人生的大事,仔细想想,这两者还有许多相似之处。
有了买房子的打算, 就开始寻寻觅觅, 四处看房, 跑遍了全城跑细了腿, 就象那多次相亲
的, 见了不知多少姑娘, 看花了眼, 都不知该找哪个好了。反正房子各有各的长处各有各
的缺点。有那十全十美的房子,地段好,环境好,户型好,什么CBD精英商务圈,什么水景豪华
别墅,什么花园洋房TOWNHOUSE,什么彰显尊贵,尽享生活,但这样的地方, 几千美金起价,
咱老百姓只有看的份, 就象那沉鱼落雁, 闭月羞花的大美女,大明星主持人之类的, 咱只
有远远地瞧一瞧, 做梦想一想, 偷偷地咽口口水, 真是可望而不可得。
虽然高攀不上那大家闺秀,但掂量掂量自己,应该还是娶得起小家碧玉的。买不起豪宅咱就
买普通的住宅楼。期房就象是人家给你介绍的对象。先是介绍家庭情况——售楼人员向你
吹嘘开发商如何如何资金雄厚,信誉卓著,小区规划如何商店医院学校体育馆美容院一应俱
全；然后看照片,看写真集——美仑美幻的沙盘图, 效果图摆在面前…… 你左思右想,举
棋不定,介绍人(售楼小姐)在那边催促：不满意可有别人抢着要呢! 你头脑一热, 咬咬牙
关, 取 |
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