z*****4
发帖数: 1259 | 1 看见这种关于买房子为了女人的叽歪帖子就想吐，也特讨厌，拿房子说事的人，好像买
了房子就怎么了不起了。女人希望有房子，天经地义，没有哪个女人希望结了婚还在到
处租房子，女人希望有个稳定的家，但是没有哪个女人会列出这三个理由。房子是家的
载体，衣食住行，房子是其中不可缺少的一个。不管买的起，买不起不要拿女人说事。
另外买了房子，男人不住？买不起房子，可以找个不要房子的结婚。不要说女人的不是。 |
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发帖数: 1 | 2 这都已经是三四年前的事情了，说实话当时也没看到那么远，如果当时能够看到的话那
肯定就算是去银行贷款也得在门头沟那边买一套房子啊，现在说什么都晚了，就是每次
看到门头沟的房价心里都会隐隐作痛。
如果前几年在门头沟买了房子的话不说多，一百万的买的房子现在少说都能卖到两百万
，别看离北京比较远，可廊坊的房子都卖到好几万了更何况是北京六环的门头沟呢。
那时候经常去门头沟，原因还是因为一个朋友在那边包了一片地种蘑菇所以会经常往那
边去，最后也赔钱了。我知道我那个朋友当初还有想法在门头沟买房子，虽然离市内远
一点，可是当初那边的房子基本上也就一万左右没平米，按照那时候的价钱来说已经不
算便宜了，可是如果放到现在呢？现在门头沟的房价均价每平米在两万二，还是有价无
房。
今天偶然看到一篇报道，说是门头沟地区的房子现在仅仅只剩下差不多有十五套，我的
天啊，门头沟可是比一个小市区还大呢仅仅只剩下十五套房子，能看出来房子有多抢手
，后悔也晚了啊，早知道就能轻轻松松赚个几百万。 |
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t********l
发帖数: 996 | 3 买房子也好像找人谈恋爱一样，喜欢看到上的才会买，对于喜欢的人当然要舍得花钱啦
，房子也一样，不太会为了便宜去买不喜欢的房子吧。如果挑剔房子的问题，那还是不
要买，换个房子看看，你即使杀价买了也不会喜欢的。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 4 人算不如天算，天算不如不算 ：）
转篇文章给各位看看：
【转载】什么时候是买房子的最好时机？BY围观生活
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能
，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现
在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美
国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。
一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末
去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”
这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。
又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着
像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升
到了科技大泡泡时代，好区房... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 现在观望、犹豫、算计、担心等等各种复杂的心情是这些没有买房等待买房的人的真实
写照，
手里就这点钱，几十万或者几百万对于一个买了房子是刚需的人来说，一定是这辈子能
拿得出来的数目了，再加上还贷，一生付出为了一套房子，很多人其实也不甘心，
所以犹豫不决，一直下定不了决心，
天津这房价也是够可以了，
但是犹豫的过程也不是那么好玩和悠闲的，每天心里都静不下来，因为买房是个大事儿
，谁都很希望住在自己拥有的，很漂亮的，装修的是自己喜欢的风格的，这样的干净房
子里，小区也是自己满意的，绿化之类的都很好，这些不是不憧憬，
再加上中国人的归属传统理念一直没有变，就觉得死也要死在自己家里，不能死在租的
房子里，所以是很在乎买一套房子的，
房价涨到现在这样子，人们的心里不痛苦那是假的，有的人是就算买完了之后房价暴跌
，房产成为泡沫也认了，不在乎了，反正自己也是要居住的，就算涨价也不会卖掉，
抱着这样的心理，很多人就出手了，
其中给孩子买房子的占了很大一部分，这些人推高了房价是一点错都没有，而国外就没
有父母给孩子买房子这一说。 |
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发帖数: 1 | 6 美国人民更喜欢租房子，因为可以没成本，而且想走就走，特别符合他们的社会需求。
那我找到合适的工作可能我会在这里落户，有了家庭我就落户在这里了。有这种可能。
美国人民才会考虑买房子。如果不是这样的话，年轻人多半住的都是那种公寓楼。
公寓楼方便邀约也方便自己搬家，最好早点从家里出去独立，这样乱喝乱玩的时候不会
有人知道。这就是美国人民的家庭买房的想法了。
还有一个就是买房子对他们来说是要看时机的，不是看钱是看当地的情况。美国人鸡贼
的很，如果买的房子不符合自己的心意的话，他们也不会买。美国人买房子都是独栋，
甚至是和日本人一样，自己建的。所以耗费的时间和钱也不少。所以这个部分也是需要
考虑的。
其实很多美国人对房子的要求不高。不像是国人那么多要求反而找不到适合自己的房子。 |
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p****v
发帖数: 293 | 7 亲娘来电话，跟我说想买房子，我说你们在农村好好的，买房子干吗，再说前几年你们盖了一栋小别墅的好吗，虽然是在农村，但是自己花钱盖的，也是花了有30万，而且全部是豪华装修啊，就因为外公一句话，老娘受了刺激，非要搬到城里去生活，说自己越来越大了，不能继续在农村生活了，而且我也不在身边。关键的点来了，因为他们之前盖那个小别墅几乎花光了家里的积蓄，所以他们要买房子，就是让我出钱，我心有不甘啊，我不想出钱，我自己不可能回去住，而且最主要的是我觉得他们完全没必要买，明明有很好的房子，为什么为了自己的那点虚荣心要搬到城里去，说不准到时候又觉得城里不舒服了又要回到农村，折腾来折腾去的，可是我亲娘，如果不给，就会给我乱扣帽子，我也是醉了，而且，她真是没事就喜欢叨叨我，当然最主要的是叨叨我离婚的事情，我不喜欢什么，她就喜欢叨叨我什么，我以前都是拿钱买她高兴，尽量让她不要再提起我的伤心事，可是这次买房子，不是个小数目，我要是给他们了，我就是一贫如洗了，我一个离婚女人日子也不好过啊，幸好我是独生女，否则真要成为樊胜美第二了。 |
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发帖数: 1 | 8 这两天关于雄县的房子不再对外出售的事情是闹得沸沸扬扬，我也看到有的中介因为卖
房子被抓了起来，之前有的要出售自己房子的人现在也开始反悔了，这些事说明这些人
无非就是看中了雄县以后的价值和发展。
现在想要在雄县买房子确实是难，因为他们已经不卖了，再说了，目前来看雄县的房价
那涨的叫一个厉害。雄县的房价在六千块钱平米左右，可是现在竟然高达两万左右，这
才短短几天的时间就已经翻了三倍，至于之后还会长成什么样，没有人知道，但那些雄
县的居民也不会考虑把自己的房子卖掉，鬼知道几个月后会不会跟北京的房价一样呢。
我就在想，既然想要在雄县买房子这件事已经不太可能了，那我考虑一下雄县周边的城
市呢，包括霸州还有涞水以及永清县，这些地方到目前为止房价相对来说还是比较便宜
的，如果说长远来看的话那我觉得雄县周围城市的房子是肯定会涨价的，因为这些地方
的北面是北京，南边是雄县，西边是涿州，东边是天津，没有理由不涨的，也许在雄县
周围买房子会比雄县的投资更高。 |
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l***a
发帖数: 33 | 9 我家的房是COOP ,,现在有人买了，，价钱还算可以，，因为买房子的人这个月底前必
需和们要签合同，敢在6月底的那个政府8000优惠.。
我们的情况 呢。。。打算在好学期买房子，，最近在JERICHO 看房子，，，还没有看
到合适的。。6月底前不知道能不能买到房子还是个问题，，毕竟这边要是卖了，，我
们没有地方住了，面临租房子，，所以很麻烦，，大家给个意见我参考了。。。谢谢 |
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C*****8
发帖数: 5758 | 10 这个帖子我支持小小人，我们第一次买房时就跟agent说我们只要one-family house的
，你知道agent怎么回应我们吗？她说：“有钱人都买一家庭的，没钱的还有就是钱不
好赚的人多数买二家庭的。”我们觉得非常有道理因为这些人1。每个月的房租对他们
来说是不小的数目甚至指望这些钱帮助付他们的月供 2。这些人没有其他更好更多收益
的回报。
看看Jim Cramer的rich dad, poor dad 里就说到poor dad有钱就去买房子，而rich
dad 有钱就投资做生意。我来自出名的侨乡，我有二个很亲的亲戚都在美国， 一个是
70年代家属移民父亲移民女儿全家，女儿20多岁了才来美国英语啊都不会说自然地她就
只能打工了，他父亲在银行做事，后来女儿有钱了不是去买房子而是去投资加油站，结
果很成功，开了一家又一家，现在是千万富婆了，人家也才有自助房一个。我还有一表
哥是90年代初来美，他来美20多年了至今在美国没有自己的房子，他是非常成功的，辞
职之前在雷曼公司工作，后来到北京经营软件公司，现在目标就是到花街上市。他在北
京有房子自住而已。这二个亲戚都是富人，试想一下他们要是有... 阅读全帖 |
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B*********n
发帖数: 2552 | 11 1年内或者2年内在芝加哥买房子是不是一个好的idea呢
不会投资也没有心思去研究市场的人，是不是买个房子是最好的选择呢？
弄死农活的，能够在股市赚多少钱呢？存点钱买个房子，是不是就能够beat很多投资了
呢？
我在想大家如果没有房子的话，总是要付房租，不如攒钱买房，在芝加哥不知道现在是
不是买房子的好时间呢？
明显的，前段时间有8000 tax credit的买房子，省了8千，但是房价接着跌。
现在呢？1，2年内？各位都说说吧。 |
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B*********n
发帖数: 2552 | 12 1年内或者2年内买房子是不是一个好的idea呢
不会投资也没有心思去研究市场的人，是不是买个房子是最好的选择呢？
弄死农活的，能够在股市赚多少钱呢？存点钱买个房子，是不是就能够beat很多投资了
呢？如果没有房子的话，总是要付房租，不如攒钱买房，不知道现在是
不是买房子的好时间呢？
明显的，前段时间有8000 tax credit的买房子，省了8千，但是房价接着跌。
现在呢？1，2年内？各位都说说吧。 |
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发帖数: 1 | 13 反正我混在帝都的同学，凡是买上房子的，基本上不管是同学群里边聊天，还是聚会侃
大山，自然带出一种优越感，好像比别人都高了一个阶层一样，那种感觉是发自肺腑的
，是自然而然带出来的，丝毫不做作，不演戏的那种感觉，可见他们心里是如何安逸，
如何满足，怎么还会累呢？
不管房子大小，或者坐落的位置在哪里，反正他们就是有一种看对形式，对未来有十足
把控的那种感觉。所以，不管同学之间还是亲朋之间，遇到不管是工作上的事儿，还是
情感上的事儿，他们都能以过来人的那种笃定感给指点一二。
别说帝都房子贵，越贵他们越有优越感。而且以现在的情势来看，帝都房子只会越来越
贵，那么不管他们有没有房贷，心里都是满足的。如果买的早点，赶在房价暴涨之前买
的，那么那种感觉更是牛气的很嘞。就算是赶在价格高点买了，也会有一种俯视众生的
感觉，毕竟房价高买房子需要花钱就多，能拿出首富也是一种成功的象征了。
反正有时候，我是很受不了这种感觉的，但是没办法，这种就像是运气一样，谁让人家
在对的时间，对的地点，买了对的房子。 |
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发帖数: 1 | 14 现在国内还是倡导最好是买房子，觉得租房是把钱都给了别人，最后自己连一套属于自
己的房子都没有，
这个想法是没有错，但是问题是上哪里去找那么多钱买呢？？
钱不够，就得借钱，就的贷款，那么还贷款就得是20-30年，差不多一辈子就进去了，
而且现在国内的房价就是买还是比租贵很多，同样一套房子，买不但要付首付和各种税
费，就连每月还的贷款金额也比租金要贵多了，所以还是租房子便宜，
这个还贷的压力真的不是好受的，本来可以去旅游去享受点其他生活内容，都因为贷款
告吹了，这样的情况很多很多，甚至连孩子都不敢早点要，
这一步错就是步步错，整个儿人生的节奏都因为买房推迟了，人家没有买房的，孩子都
上小学了，买房的这还不敢生呢，
以后房价会不会像一些人分析的那样，会跟车子和手机一样变得很便宜，这个不好说，
因为房子涉及到土地资源，但是有一点却是事实，
那就是的确有很多家庭是爷爷奶奶姥姥姥爷再加上父母，最下面只有一个孩子，但是家
里有好几套房子，这样的话，资源还是分配不均，早晚还是会给需要房子的人。 |
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发帖数: 1 | 15 我们现在租的房子的条约规定，如果提前搬走，需要支付一个月的break lease费，如
果没有人接盘，我们还要要支付剩下几个月的所有房租，utility等等一切费用。这点
也算是常规条约，我可以理解。
我们今年准备买房子，租约是6月底到期，现在只有两个月我们还没看上房子。于是跟
房东商量能不能续一个short term lease比如三个月，我们已经住了两年了。房东秒据
。好吧，这个我们也理解，可能暑假是租房旺季，错过就不好租了。
后来我们想着干脆买房做好打长久战的准备，但是我们现在住的地方太小，我们就想着
租期结束以后换一个这社区里大一点的房子里住一年。我以为这是顺理成章的事，反正
这房东有好多空房子。换房子租就相当于一个新租客嘛。没想到房东不同意，不允许搬
，因为很多麻烦。于是我写邮件说我们不需要internal move，我们就相当于不续约当
前的lease，然后以新租客的身份租一个大的房子。一切按程序来，该付的move in
move out费用我们都承担。然后有两周overlap时间，这样房东也不会一面要交接现在
住的房子，一面要准备新的房子。没想到房东说如果你们只租一年我f... 阅读全帖 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 16 买不买房子都不会死， 日子一样还是每天继续。 不过我发现中国人有买房子情节。
所以我的房子不租给中国人， 否则一年就想搬， 不到一年也有想走的， 原因就是自
己可以买房子了。
中国人住房子还有一点， 就是不喜欢给我的草地多浇水， 不喜欢给我的草地请
gardener。 因为不是自己的房子， 不爱惜。
当然， 中国人的房租都按时付的。 |
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f******h
发帖数: 269 | 17 坐标新泽西Fortlee。 准备买个小的coop。 感兴趣的小区要有个open house说是私人
卖房子。周末准备去看看。看起来卖家是不想出钱卖房子。如果我自己买的话，是我自
己找个buyer agent， 然后自己出钱给他么。如果这样的话 我大概出多少合适啊。还
是我自己上，找律师和银行什么的。有啥风险不。
不幸的是我第一次买房子，流程啥的我就是听人说过。所以我才有找个buyer agent的
想法。 （fortlee的coop的管理费确实不低，但是总价便宜，面积稍微大点，相对于纽
约来说）。
我自己感觉房东应该比较抠门。我就是担心产权不明晰 （PS 我咋能知道这个房子是他
的啊，难道这里也有房产证么，或者离婚的夫妻俩财产没分明确呢，其中一个卖房子。
我是不是想多了），如果是租户在卖房子，我买了不就麻烦了么。 |
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发帖数: 1 | 18 美国每个州的法律都不太一样。在美国最富裕的州德克萨斯，一直以牛排、牛仔和扑克
而出名，而扒鸡是国内德州的，不是美国德州的。
德克萨斯是美国最富裕的地方，因为有石油，所以超级有钱，而且自然环境的保护极其
的好。我问当地人，既然你们的石油工业如此强大，为何天总是这么蓝，环境没有受到
太大影响。当地人的回答很直接：因为处理废水和环境保护花的钱，远远超过了建厂花
的钱。
除了石油，德克萨斯在医疗方面非常强大，在中东有句话：富人每年都要去德克萨斯做
一次体检。可见德州医疗水平的强大，在美国也是数一数二的。这也就让德州成为了最
适合养老的地方。
而德州的房子远远便宜于加州，不过房产税却比后者高很多。当地人很自豪地说，他们
收到的税主要用于教育，在德克萨斯，所有最好的东西，都留给孩子。德州的教育是独
立的，政府无法干涉，教育资金都无法被挪用。在德州，所有孩子必须要去上学，不管
是不是绿卡还是偷渡来的，教育部雇佣教育警察，在大街上发现有闲逛的孩子就要去查
问为什么不去上学。德州人相信，他们的富有是现在的，如果未来一直富有下去，靠的
就是教育。
我记得以前有朋友就说过，他的朋友在德州买房子，装修的时候从... 阅读全帖 |
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e**e
发帖数: 993 | 19 楼主说, 租房子比买房子好, 为什么大家还买房子.
蓝金子说: 买房子就好像去高级餐厅吃饭, 租房子就像在麦当劳吃饭
北金子说: 没本事的人才不买房子
EML说: 想买就买, 不想买就不买
阳光女孩说: 抽油烟机就是好呀就是好
欢迎补充 |
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j*****y
发帖数: 2042 | 20 虽然国内很多东西很恐怖，污染、食品、贪腐，balahbalah
但是买房子这个东西还真没那么恐怖。
我老婆在国内做startup的时候招了一个小助理（其实也不小了，跟我老婆一样大），
江苏接近山东地
方的人，大专毕业，薪水大约1000多1500不到吧。其实这个薪水不错了因为我以前招过
类似薪水的IT
民工……
这个小助理跟我们一起吃饭的时候说，她买了房，正在装修。当时我很惊诧，不是说上
海买房压力很大
么？我同学们都抱怨得不行，怎么她好像很轻松一样？
后来知道，她、她丈夫和她丈夫的弟弟三个人一起凑份子买房，在上海郊区的郊区的地
方，每天上班2小
时，很辛苦，但是至少在落脚了。他们现在也租在一起，以后也准备住在一起，一起烧
饭，一起生活，
听着她描述的时候都可以感受到她那么开心，对生活充满希望。
其实不同收入阶层的人对于房子的要求程度不同，老总想要上海市中心还要花园洋房，
知识分子们看不
上单位分的房子向往好社区好学区，买不起……中层白领想要郊区花园洋房or市中心宽
景大房，还是一样
买不起……复兴路的一栋栋老别墅对他来说仍是买不起的……
找到自己想要的生活，那才是重要的。喜欢国内的吃喝... 阅读全帖 |
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b*****e
发帖数: 144 | 21 快要开始工作了，我父母非常希望我买房子，我妈说钱一直贬值，希望能给我买个房子
保值
虽然我妈可以直接给我买个房子，但是有很多人说贷款可以少交税，因为我没结婚要交
很多税，所以还是决定贷款买，首付付多少合适啊，是不是付的多可以少出点利息呢，
另外如果是OPT的身份，可以贷款吗？
这样刚工作就立马买个房子，会不会不太好呢，毕竟好像还没稳定下来，但是我妈真的
非常着急，因为她说人民币实在是贬值的特别特别快。 我现在也非常矛盾，我妈天天
催，我心里总觉得没底，从来也没工作过，非常怕什么都不会，又要花很多时间看房子
什么的，好烦，好担心耽误我的工作 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 22 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: harrsion (哈里森), 信区: LosAngeles
标 题: 最近好多国内人来洛杉矶买房子-房价再次升高
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 16:49:22 2013, 美东)
现在太多国内的人来洛杉矶买房子了，到处买房子，房价再次提高，现在买房子人多，
卖房子人少
昨天有一个国内的朋友来玩，说叫我带他看看这边的房子，靠，看上一个房子380万的
房子，立马就说OK啦，买下啦，晕啦，买房和买菜一样，靠 |
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T******g
发帖数: 21328 | 23 http://www.mitbbs.com/article_t1/LosAngeles/32815501_0_1.html
【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: harrsion (哈里森), 信区: LosAngeles
标 题: 最近好多国内人来洛杉矶买房子-房价再次升高
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 16:49:22 2013, 美东)
现在太多国内的人来洛杉矶买房子了，到处买房子，房价再次提高，现在买房子人多，
卖房子人少
昨天有一个国内的朋友来玩，说叫我带他看看这边的房子，靠，看上一个房子380万的
房子，立马就说OK啦，买下啦，晕啦，买房和买菜一样，靠 |
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S**b
发帖数: 1883 | 24 哪个国家？
上海北京房价贵。世界上哪个大城市里面工作了3-5年就可以轻松买房子？ 纽约华尔街
做投行的，大部分也是一辈子在曼哈顿买不起房子。
买房子做房奴？ 是人那枪逼着你脑袋买房子，然后做房奴？
房价贵？贵怎么在北京上海，一开盘这么多人抢着买？一个下午100套房子一售而空？
没有人买房地商会卖那么贵？ 你买不起，说明你经济能力低于社会平均，那一个经济
能力低于社会平均水平的人有什么资格抱怨房价贵？ |
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g*****n
发帖数: 8800 | 25 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: melodymm (melodymm), 信区: Living
标 题: 买房子碰到难题了。大家参谋下啊。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 20 23:08:55 2011, 美东)
看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住... 阅读全帖 |
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e*******y
发帖数: 71 | 26 大家好，我和老婆最近一直在犹豫是否买房子，但是都没有定论，所以上来问问大家，
象我们这种情况是否该买。
我刚刚上班，在南方一中型城市工作，拿到手一个月大概不到5500，老婆在外地上学，
有奖学金啊，够自己自足，但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款，每个月还
350.
存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W，才够付首付。
我们算了算，如果买了这个房子，每个月房子至少要还1500，保险，维修和税平摊在每
个月也要500。再加上水电吃饭等，每个月最多剩下不到1500，还要存钱快点还来换借
来的钱。至少未来三年会很紧张。
想听听大虾们的意见，是不是该再等等呢？等到我们手头上存款多一些，经济再稳定一
些再买？还是现就就买呢?貌似那个8000的返税还能用吧？可是又怕等过两年，房价突
然上升了很多，更买不起了，真愁人。
谢谢！ |
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e**********0
发帖数: 283 | 27 还有几个月孩子就要出生了，必须考虑为孩子买房子的事情了。穷人买房，也只考虑公
立的学校。自己观察了几天，实在是困惑。
1 对于好学区中的学校，我的理解：好学区中也有好的和不好的学校。那么，怎么保证
在我所买的房子中孩子可以上到指定的好学校，而不是好学区中的坏学校？
2 哪里去查房子所属的学校？是不是特定街道的房子，都划分指定到某个学校？那么，
万一我不喜欢分配到的学校或者入学后看老师不顺眼，我可以给孩子换同学区的其他学
校么？操作容易么？
3 如果是某个房子指定划分到某个学校这种情况，那么这种划分是不是多少年不变的？
我担心的是，今年这个房子划到了好学校，明年这个房子又被划到了临近的烂学校。如
果是这种情况，我得哭了。我看中了一套房，希望6年后孩子读书的时候，房子还是划
归到好学校的。
谢谢了。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 28 买房子买房子，变成买毒气室啦
怕新生婴儿被毒死
怕怀孕对孩子不好
怕正在成长的孩子中毒
怕孩子污染学习不好
怕孩子污染长大成残疾
那就别买房子了，接着住你的鸽子笼吧
买什么房子都会有味的
小心被毒死 |
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S**P
发帖数: 1290 | 29 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: SSLP (sslp), 信区: NewYork
标 题: 求指点在哪里买房子
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 14 12:31:42 2015, 美东)
明年需要在nyc附近买房子，想早点开始研究起来。家里各种要求很多，不知道是否现
实，请大家指点。
要求如下：
1，大人要去岛上上班，希望从家到grand central或者penn station在75分钟内。
2，有小孩要上学，希望学区好（现在还没上学，所以主要得小学初中好）
3，有老人，希望可以步行或坐公交去公园或者活动中心，能碰到其他中国人聊聊天。
4，有精力超级旺盛的狗狗，所以院子不能太小，感觉至少得有0.2acre吧。
5，budget 90万，撑一下可以到1M， 希望房子至少有2000尺4卧，老点可以，不要太破
，有中央空调。
请教有哪些选择。如果没有地方符合要求的话，我就得改心里预期了。
我现在最喜欢的是great neck, 但是那边房子太贵，好像我的预算买不到想要的房子。
其次看中西温莎附近，因为房子好lot大，但是不知道是否有地区满足条件... 阅读全帖 |
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DQ
发帖数: 1580 | 30 昨晚睡不着瞎琢磨来着。不知道买房子有什么好处呢？当然这里指在美国。另外买
房做投资的不算。就普通人，贷款买个房子的。
我觉得在美国租房比较发达，法律什么的也算保护租客（不像国内租房和买房的差
别太大了），正规的租房公司也不用担心黑房东之类的，条条框框都在呢。租房实在比
买房好处多多了：
1.租房省心，什么东西坏了告诉leasing office一声，立马有人换了修了。
2.买个SFH，小小的也很大了，收拾起来费时。我现在租个1bd的，每周收拾一次，也累
得半死。买了房子还要院子啊什么的，就算不加院子的，上上下下的房间收拾一遍不瘫
了太怪。而且有了小孩，前脚收干净后脚又给弄乱了。整日跟在屁股后面收拾。好吧，
现在租房，老公一人能养活全家，买了房我肯定也要出去上班，回家再这么收拾，更加
没时间陪小孩玩了。
3.买房可以请客之类的，估计一年也请不了一次客的，而且就算请，租房的也可以。
4。买房大，住的舒服——租房也可租大的，喜欢上下楼的也有townhouse可以租。而且
我觉得房子太大，人太少，住在里面空荡荡的，渗人呀。
5。买房退税？这个我不清楚，不过我觉得应该退不了多少吧 |
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n********h
发帖数: 13135 | 31 这个有个世俗的观点在里面。就好像好多老中认名校一样。大部分人都是先租，后买，
然后越换约大，
越来越贵。然后，大家多少都会拿房子当个指标。当然，如果一个富人买个小房子或者
祖房子，大家会
觉得是有个性。一个穷人说买房子没租房子好，大家难免会说酸葡萄。
买房子对我来说，就是一个使用价值比较高的投资。可以投资股票，黄金，但是这些使
用价值没有房子
好。 |
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f*******g
发帖数: 1649 | 32 我这些体会都有过，这么跟你说吧。
买房子的最大好处就是稳定。但是你说的不确定因素也的确存在，所以保守一点的话，
最好确保在工作机会多的地方买。比如IT行业在西雅图买房，就不存在你说的问题。如
果本地除了自己的公司，在没有其他职位了，那我就不建议仓促买房。可以等工作几年
需要下一次jump的时候再说。
等孩子上学的时候，你大概就会迫切感觉到需要买房子了。比如孩子之间都会playdate
，如果家里地方比较小，就比较难。
还有一点，自己的房子可以坐home improvement，租来的房子除非特别满意的，只能干
瞪眼。
我建议你可以租一个TH，或者house来体验一下，再来看看要不要买房子。 |
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B******e
发帖数: 126 | 33 唉，俺从一开始就在关注这个帖子，好几次想回帖都想想算了。。。
其实我觉得这个帖子的关键不在于房子，而在于不同的选择。楼主和楼主老公有不同的
看法，而且很显然，楼主的想法是与众不同的，楼主老公的想法和多数人是一致的。感
性来讲，我觉得买房子可以让男人更有成就感更成熟更有家庭责任感，遂了ld的愿，也
没啥~
楼主反复强调的打扫问题：一，楼主可以变得勤快一点，就当锻炼了；二，嫌累的话而
且家里不经常来人的话，对打扫的频率和质量的要求可以放低一些；三，楼主老公工作
再忙，偶尔帮个手，相信一个爱老婆爱孩子有家庭责任感有男人使命感的男人都是可以
做到的。
关于钱咋花的问题：我觉得给小孩子买的玩具啊衣服啊够玩够穿有足够的幸福感就可以
了，从经济学上来讲，就是到了一定程度，买再多，幸福感也不会增加了。而且，这个
是要看小孩子的感觉的，有的妈妈有时候就是抑制不住地想给孩子买玩具买衣服，这个
还是要控制在理性范围内比较好的。孩子的需要是多方面的，除了玩具衣服，出去玩啊
，早期兴趣培养啊，有大点的房子邀请别的小朋友来玩来party啊。。。
关于稳定的问题：买房子必然是有风险的；租房子也有，但要小很多。但风险 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 34 最佳的情况还是在Arcadia 或者temple city 买房子。 生活还是比其他地方要方便很
多。
这两个地方房子确实不好买。 但是不等于说买不到。 要时间。 让自己好好多看看房
子。
RC 的房子， 做投资还是不错的。 老了去住住也不错。 但是要买也不是很容易的。
我也买了很久RC 的房子了， 现在放弃。 |
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a****a
发帖数: 60 | 35 想问2个NJ买房子的事情
1. 本人在靠近NYC的地方上班，但是无奈那里房价实在太高，而且以后想要在NJ中部的
学校读晚上的part time的学业，所以看了看 Union county的房子。但是我不知道
union county的区域好不好，我看了看，那主要是工业区。
2. 买房子是买新房子合适还是买2手房子合适呢。
想要看看价格在30W左右的。
谢谢大家提供信息了
如果有谁知道哪里的房子不错，也麻烦吼一下哦。
谢谢了 |
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S**P
发帖数: 1290 | 36 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: SSLP (sslp), 信区: NewYork
标 题: 求指点在哪里买房子
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 14 12:31:42 2015, 美东)
明年需要在nyc附近买房子，想早点开始研究起来。家里各种要求很多，不知道是否现
实，请大家指点。
要求如下：
1，大人要去岛上上班，希望从家到grand central或者penn station在75分钟内。
2，有小孩要上学，希望学区好（现在还没上学，所以主要得小学初中好）
3，有老人，希望可以步行或坐公交去公园或者活动中心，能碰到其他中国人聊聊天。
4，有精力超级旺盛的狗狗，所以院子不能太小，感觉至少得有0.2acre吧。
5，budget 90万，撑一下可以到1M， 希望房子至少有2000尺4卧，老点可以，不要太破
，有中央空调。
请教有哪些选择。如果没有地方符合要求的话，我就得改心里预期了。
我现在最喜欢的是great neck, 但是那边房子太贵，好像我的预算买不到想要的房子。
其次看中西温莎附近，因为房子好lot大，但是不知道是否有地区满足条件... 阅读全帖 |
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b*******m
发帖数: 37 | 37 国内的存款利率能比得上通货膨胀吗？
举例说温哥华的房子就很保值，租金只是cover平时房子开销，可能还有倒贴；但真正
赚钱就是房子本身的升值，尤其是有土地的房子。
加州的房子不敢说，但有一点就是只要华人多的地方房价抗跌性就很好。其实买房子自
住只要budget范围以内，什么时候买都不晚。
还有，加州或者温哥华的房子再贵，也没有北京的贵，而且北美的房子都是有土地的。
值。 |
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L******4
发帖数: 7 | 38 华语买房客户有福了。。。。怎么样才能在美国拥有属于自己的梦想房子呢？请听我们
的第一次买房讲座。由全华洲最大的银行-Wells Fargo的代表和最有经验的房地产经记
人之一Lucy Li提供的宝贵资料让您的梦想成真。
欢迎来参加第一次买房讲座：
时间：
9:30am to 11:00am, March 22nd, Saturday
地点：
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相关网占，等。。。
主持人：
Lucy Li,
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Better Properties Prestige-Bellevue, WA
Wendy Jia, Home Mor... 阅读全帖 |
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n****g
发帖数: 33 | 39 请问现在买房子和买房子的中介返点大概是多少？
如果买1M-1.1M左右的房子，买家中介的返点一般是多少？如果同时卖掉一个600k-700k
的旧房子，卖房子的中介返点一般是多少？谢谢 |
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d********u
发帖数: 2 | 40 我在美国某个小地方读博士，还要三年毕业，离休斯顿很远。我想投资是基于几个考虑
，1，人民币贬值，加入SDR据说2016年底将贬值到7，那么我家本来国内的闲钱就不多
，想转移20万美元到了美国。2，钱放在美国貌似无法升值，也没有基金这类投资吧？
我是学生，也不能买养老保险什么吧？那么就想到买房子了。3，貌似美国一些大城市
房价一直在涨，比如加州啊，纽约啊，德州的几个城市，我很担心未来等我毕业后买不
起房子了。4，选择休斯顿是因为这里房价还是很便宜的，20万可以买个不错的HOUSE，
只是可能地理位置不那么好。
但是我也很犹豫。1，我无法贷款，所以只能一次性现金买了，然后用来出租，但是我
人不在那里，不知道以后的出租维护交给中介怎么样？像HOUSE的草坪什么维护是房客
自己弄吗？
2，我想出租至少三年，三年后我可能会去那里找工作，但也可能找不到那里的工作只
好去其他城市，并把这个房子卖掉。最重要的问题，我应该先问的，不知道大家觉得休
斯顿的房价还会涨吗？现在石油不太好了，但休斯顿的其他产业貌似还不错。但那个城
市貌似像国内一样，城市中心拥挤，外部可以不断扩大，新楼盘还是很多很多，不知道
还... 阅读全帖 |
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i*********y
发帖数: 1674 | 41 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Pierre6 (小石头儿), 信区: Returnee
标 题: 现在买房子，傻瓜才掏钱！（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 11 00:34:55 2010, 美东)
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的
钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对
我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出
入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的？
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清
全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我
一分钱没花，贷款18万买了房（贷款 |
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x********9
发帖数: 682 | 42 老公今年要转成h1了，很多朋友建议买房子。我们的情况是，老公转了就是research
fellow, 我还是j1 visiting fellow, 未来可能再待2－3年回国找工作，也可能有机会
就留下来了。现在我的first baby7月份要生了，考虑是再租大点的地方住，还是干脆
买房子。家在maryland bethesda地区，不知道现在买房子是否合适，买的话能负担的
起25－35万的房子，如果贷款20％－25％，大概选什么区买比较合适。如果买了三年后
要回国，再卖掉是否不合算？
实在的新手，请教各位有经验和对美国房地产了解的朋友们给点建议，万分感谢！ |
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f******c
发帖数: 503 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: firstqcc (firstqcc), 信区: Military
标 题: 现在买房子，傻瓜才掏钱！(转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 5 21:19:35 2010, 美东)
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱
压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对
我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出
入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清
全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 这大概是娱乐记者们见过的最简单的发布会：不算宽敞的中央戏剧学院会议室，一排暗红色的木头讲桌与几十张黑色的办公椅相对，没有任何装饰，除了一幅红色幕布，上书中央戏剧学院校友姜逸磊、杨铭捐赠发布会。
没有开场音乐，穿着白衬衫、黑短裙的主角姜逸磊与其中戏同学、合伙人杨铭一起，将其去年拍卖广告所得的2200万元人民币（扣除税金后是2066万6千余元）全数捐赠给母校。姜逸磊还发表了一番关于艺术理想的陈词。发言中，姜逸磊甚至没有提及她另外一个被全国人民熟知的名字Papi酱。
2016年，Papi酱创造了最快走红、拿到天价融资1200万、拍出天价广告2200万三项纪录，完成了从素人到草根代言人，从网红到资本宠儿的两级连升。但是这也引发了潮水般的热议：获得了天文数字的广告拍卖款后，papi酱会不会脱离草根阶层？她还有资格做大众代言人吗？
然而，还没等人们讨论完毕凭什么她拿到这么多钱、被资本裹挟的Papi酱会不会变等议题，Papi酱就又制造了更令人咋舌的新闻：她宣布，将全部广告拍卖款捐给母校中央戏剧学院。人们在震惊之余，也从商业的角度给出各种分析，认为其放弃资本是为了保持草根代言人的身份，从而在未来获得更... 阅读全帖 |
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s**********7
发帖数: 18 | 45 【 以下文字转载自 Connecticut 讨论区 】
发信人: stone1234567 (stone1234567), 信区: Connecticut
标 题: 买房子还是不买 求建议 fairfield区域
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 28 12:28:39 2015, 美东)
最近刚刚开始考虑，不知道怎样决定好。
情况是，一人工作，年薪20W左右，另外一人自费读书，一个小孩6个月大。手上积蓄10
万左右，在fairfield区域工作，今后很可能去纽约上班。感觉在fairfield区租房比较
贵，所以考虑买个便宜的apt作为过渡。
犹豫的地方：
1，小孩子过几年就要上学了，便宜的apt一般学校都不怎么样6 out of 10 小学 这样
的是不是已经很差了的。
2，一个apt一般也是20万左右，怕现在买了这个过几年学区房的时候如果这个房子卖不
出去，就没有钱买学区房了。考虑的当然是卖不出去就出租。
3，租房子真是烦了，经常搬家，而且房租还很贵。几乎2000一个月。值不值得因为嫌
租房子太贵买个过渡房子呢？
有经验的人过来说说建议吧。 是应该留着钱等几年买学区... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 52 | 46 谁规定在国外就是赚钱的啊，我都不知道自己很能赚钱，爸妈一通电话就让我给
他们打钱。我不是一个不孝顺的孩子，给爸妈打钱是天经地义的事情，毕竟是将自己养
大的人，很不容易。可为了弟弟买房子和我拿钱是个什么意思呢？当初我来留学的时候
，学费基本上都是我自己打工赚的，家里就直接说没有钱，我也不能说什么，谁让我自
己想出来看看外面的风景啊。刚来美国的时候，条件太苦了，经常自己躲在被子里面哭
。看到很多留学生都是要什么有什么，还经常出去旅行什么的，生活简太幸福了。我既
要上课又要去打工，睡眠时间真的很少，都是喝大量咖啡才可以呢。这些事情我是从来
没有和自己的父母说过，觉得没有必要。可父母居然都不问我在这边的生活，上来就直
接说你弟弟要买房子，你那边有多少钱赞助一些吧。我当时真是恨不得把电话摔了，要
不要这么重男轻女啊？这么说好像我不是爸妈的亲生孩子似的，待遇也是这么的不公平
。买房子的话，怎么不说给我买一套，虽然我还不能决定自己以后要不要回去，可如果
我回去又不能和爸妈一起住啊。真是不明白两个老人家怎么想的，就说我以后要嫁人的
话，也不能这样直白的和我说要钱的事情啊。是在国外赚了一些钱... 阅读全帖 |
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m******z
发帖数: 608 | 47 新手，第一次买房子，以前都住得是apartment，很多东西都不懂。希望大家能给点意
见。情况如下：
我们8月份搬到大约1000 mile以外的另一个城市。准备5月中旬飞过去一个星期去那边
看房子(单位可以报销一次看房的开销)，单位给推荐了一个agent，人看起来还不错，
同事的房子都是在他那里买的。agent已经给发了一些property。我们自己也在网上
homes.com, zillow看了一些，对当地房子有了大致的了解（会和同事们买在同一个区
，所以就在看那个区的房子，所以选择范围不大，估计3天左右能做出决定）。但是看
起来好像有很多手续要办。不知道总共一个星期能搞定吗？还是先搬过去租房，然后慢
慢看房比较现实？
另外，我们也是贷款买房，估计首付在10%-20%之间。现在首付10%还可以吗？听起来大
家都说必须到20%了。
谢谢！ |
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s*8
发帖数: 1933 | 48 不攒到50%不要买房子。把去吃饭，旅游，买衣服统统砍掉，如果过了4年还没有你目标
房子的50%，就买小一点的房子。如果小一点的房子也买不起，考虑别的方法（比如换
工作或者抢银行）
越贵的房子，开销越大。 |
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x********9
发帖数: 682 | 49 老公今年要转成h1了，很多朋友建议买房子。我们的情况是，老公转了就是research
fellow, 我还是j1 visiting fellow, 未来可能再待2－3年回国找工作，也可能有机会
就留下来了。现在我的first baby7月份要生了，考虑是再租大点的地方住，还是干脆
买房子。家在maryland bethesda地区，不知道现在买房子是否合适，买的话能负担的
起25－35万的房子，如果贷款20％－25％。如果买了三年后要回国，再卖掉是否不合算？
实在的新手，请教各位有经验和对美国房地产了解的朋友们给点建议，万分感谢！ |
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h********o
发帖数: 3320 | 50 我买房子的时候市场上根本就没有几个房子可卖，当时的那个buy agent一周能给我们
找到两三个房子，还不如我自己在网上找的多。而且她给我们找的房子，我们早已经在
网上看过了。可以说在找房子上，这个agent对我们是零帮助。不但零帮助，还有负面
影响，如果我们完全依靠她而自己不去找，会丧失一些机会。最后我们看中了一个自己
找到的房子，准备下offer，那个buyer agent听说了，要我们让她作代理人，说可以保
护我们。后来我们找了卖家的agent代理我们，就是大家鄙视的dual agent.幸亏这么做
了，要不然买不到房子。
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